隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。

沈陽(yáng)二手房合同范本篇一

買方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),，建筑面積為_(kāi)__________平方米。,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)_____________元整。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

2,、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整申請(qǐng)公積金按揭,，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè),、水、電,、煤氣、有線電視、電話,、寬帶,、采暖等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方交易稅費(fèi)如在人民幣五千元以下的由乙方承擔(dān),，如甲方交易稅費(fèi)超過(guò)五千元的，超出部分由甲方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是________________________共______人,。

2.乙方是________________________共______人,。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證,。

____市商品房買賣居間合同

第九條本合同一式兩份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，或甲方委托代理人一份,，乙方一份,。或乙方委托代理人一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

1,、因該房所發(fā)生的________年____月____日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、因該房所發(fā)生的________年____月____日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3、甲方于________年____月____日前交房,，并將所有鑰匙及相關(guān)證件交付乙方,。

出賣方：_________________購(gòu)買方：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：_________________

身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼：___________________

簽訂日期：________年____月____日鑒訂日期：________年____月____日

沈陽(yáng)二手房合同范本篇二

賣方(甲方)：________________

立合同人：________________

買方(乙方)：________________

身份證號(hào)碼或法人代碼證號(hào)碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

甲,、乙城改房買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，就城改房買賣達(dá)成如下協(xié)議：

1.本合同中“城改房”是指__________(已購(gòu)公有住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房,、按房改政策由個(gè)人集資建設(shè)的城改房),。

2.甲方自愿將位于_________第_____棟_____單元_____樓_______號(hào)的已購(gòu)城改房出售給乙方,。該房屋系_____結(jié)構(gòu),，建筑面積_______平方米，城改房所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_______,。乙方已對(duì)甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意購(gòu)買該房改房,。

4.城改房買賣雙方商定的付款及交房方法,、期限：_________,。

5.城改房買賣乙方逾期付款的違約責(zé)任(自行約定)_______。

6.城改房買賣甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任(自行約定)______,。

甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________

住所：________________住所：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

________年________月________日________年________月________日

沈陽(yáng)二手房合同范本篇三

買方：身份證號(hào)碼：住所：

賣方：身份證號(hào)碼：住所：

第一條為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下,，乙方自愿將下列房屋賣給甲方所有;房屋坐落于;買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀,，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售;

第二條甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣;

甲方于該房屋辦理更名手續(xù)成功之時(shí),，將扣除履行合約保證金后的余款人民幣交付于乙方;

第三條乙方在該房屋更名成功當(dāng)日將上述房屋交付給甲方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓;

第四條乙方于甲方交清全部房款當(dāng)日到房管部門(mén)及開(kāi)發(fā)商辦理房屋更名手續(xù);

第五條違約規(guī)定：

買賣雙方規(guī)定，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的0%,，即人民幣作為違約金支付給守約方，若實(shí)際損失大于違約金時(shí),，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

第六條逾期付款違約責(zé)任：

甲方如未按照本合同規(guī)定時(shí)間付款,，按下列方式處理：按預(yù)期時(shí)間,，分別處理

1、逾期在7日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額的萬(wàn)分之3的違約金,，即人民幣，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)7日后,，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,，甲方按房?jī)r(jià)總額的0%,，即人民幣向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)乙方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方支付逾期房?jī)r(jià)總額萬(wàn)分之5的違約金,，即人民幣;

第七條因合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴。

第八條本合同經(jīng)當(dāng)事人雙方簽字蓋章即生效,，本合同一式兩份,，當(dāng)事人各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

電話：電話：

日期：日期：

沈陽(yáng)二手房合同范本篇四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議,，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,，建筑面積 ㎡，每平方米 元,，共計(jì)(人民幣) 元整,。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅,、費(fèi)和公共維修基金)

二,、雙方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。

2,、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi),、公共維修基金全部由甲方承擔(dān),。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶手續(xù),，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方,。

4、乙方提供過(guò)戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。

三、違約條款甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

在執(zhí)行本合同的過(guò)程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過(guò)雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四,、其他事宜本補(bǔ)充協(xié)議與原購(gòu)房合同具有同等法律效力,，本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份;甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

________年____月____日 ________年____月____日

沈陽(yáng)二手房合同范本篇五

出賣方(乙方)：身份證號(hào)碼：

買受方(乙方)：身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等,、真實(shí),、自愿、協(xié)商一致前提下訂立本合同,，以昭信守,。

一、甲方自愿將其位于_______________________________的房屋(建筑面積_____平方米)以人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整(￥元)的價(jià)款出售給乙方,，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的,，雙方互不找補(bǔ),。該房屋為現(xiàn)房，乙方在簽訂本合同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘該房屋,，對(duì)房屋的相關(guān)情況已經(jīng)知曉,。

二、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方,。

三,、本合同簽定時(shí)，該房屋尚不具備過(guò)戶條件,，甲乙雙方對(duì)此予以認(rèn)可,，且不影響甲乙雙方的交易。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方,。

乙方如果交易該房屋,若有需要,甲方無(wú)條件配合,。等具備過(guò)戶條件時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時(shí)發(fā)生的所有稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，甲方對(duì)該房屋的使用,、收益,、出租、擔(dān)保,、抵押,、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議,、合同或其它任何方式的處分。

五,、乙方在支付完畢所有購(gòu)房款后,，甲方即將該房屋交付給乙方。該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視等費(fèi)用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。自合同簽定日起之后發(fā)生的任何費(fèi)用(指物業(yè)管理處增收費(fèi)用以及其它相關(guān)雜費(fèi))均由乙方支付,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋,。甲方未按時(shí)交付房屋,，應(yīng)支付按日計(jì)算的房?jī)r(jià)千分之一的違約金給乙方。逾期超過(guò)兩個(gè)月,，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí)，甲方需將已收的房款即時(shí)全額退還,、支付五萬(wàn)元違約金作為乙方損失賠償,。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

2、乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的,。其逾期部分應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方,。逾期超過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí),，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方,扣除兩萬(wàn)元作為甲方損失賠償。

3,、甲方保證本房屋無(wú)查封,、交易、抵押,、通知拆除等現(xiàn)象,、保證無(wú)隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。若有所列情形之一,，影響到乙方權(quán)利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權(quán),并按所收款項(xiàng)雙倍返還給乙方,以為違約處罰,。

4,、本合同簽訂、房款付清后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的雙倍支付給對(duì)方。

5,、如因政府規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏模追讲怀袚?dān)任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。

七,、甲方應(yīng)及時(shí)將可能影響本合同或該房屋價(jià)值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封,、扣押,、訴訟、仲裁或其它爭(zhēng)議事件)通知乙方,。

八,、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行,。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國(guó)家政策限制,，合同簽定生效后乙方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人和實(shí)際所有人,，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動(dòng)失效,。

九,、合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴,，違約方應(yīng)支付守約方因訴訟而支付的律師費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用,。

十,、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實(shí)有效,否則承擔(dān)連帶責(zé)任,。本合同簽訂后,，中介費(fèi)即付。

十一,、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見(jiàn)證人各一份,。

十二,、附件：甲乙雙方身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件,。

甲方：乙方：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

沈陽(yáng)二手房合同范本篇六

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū)______房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ;即人民幣小寫(xiě)__元 ,。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金三十萬(wàn)元整 ,，即小寫(xiě)300000元 。

四,、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內(nèi),，向甲方支付首付款，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán),。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方;

屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用;

無(wú)欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn) 元的違約金;

一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期30日視為毀約;

如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái),，空調(diào)兩臺(tái)，熱水器,，浴霸,，飲水機(jī)，音響兩臺(tái),，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方,。

十一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

年月日

沈陽(yáng)二手房合同范本篇七

出賣方：

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號(hào)： 地址：

買受方：：

身份證編號(hào)： 地址： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正,、誠(chéng)實(shí)守信的原則,，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成協(xié)議如下：

一,、 房屋基本情況：房屋座落：_____________________,，樓盤(pán)名： ， 幢單元 室,，產(chǎn)權(quán)：個(gè)人所有房產(chǎn),，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數(shù)：層,，所屬樓層： 層,，用途： ，房權(quán)證監(jiān)號(hào)：字第號(hào),，裝修狀況：_____________,。

二,、 甲方出售此房屋

首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法,。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng),、租金等，甲方均在交易前辦妥,。

交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三,、 房?jī)r(jià)款：甲,、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價(jià)為￥： 元。

四,、付款方式及交易方式：

1,、乙方向甲方支付￥元整)，作為購(gòu)房定金,，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,。

2、 本協(xié)議簽定后,，甲,、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購(gòu)買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購(gòu)房款。交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后,，簽房屋買賣合同,，交￥：元，作為定金,，以后自動(dòng)轉(zhuǎn)為房屋首付款,，并到廉江市房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

② 買賣雙方把相關(guān)資料交給銀行,，去辦理相關(guān)的資料,。到銀行審查通過(guò)后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,。如果銀行放款不夠,，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

③ 三方一起到廉江市房管所去辦理過(guò)戶手續(xù),。在房管所把稅和費(fèi)的票據(jù)打印后,，到過(guò)戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證,、結(jié)婚證,、戶口資料通過(guò)后，并開(kāi)收據(jù)證明為準(zhǔn),。由于甲方房款沒(méi)有收到,，乙方要打一個(gè)欠條并以簽名畫(huà)押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到,， 個(gè)工作日后,，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,，此時(shí)乙方的欠條應(yīng)交給乙方,。

中介人作為見(jiàn)證人。甲方未到的房款,，銀行會(huì)轉(zhuǎn)入甲方在銀行開(kāi)的銀行賬號(hào)上,。

3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),，逾期責(zé)任自己承擔(dān),。

4.甲、乙雙方應(yīng)無(wú)條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,，甲方代理人 負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合,。因甲,、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任,。

5.房屋交割方式：待甲方收到此購(gòu)房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無(wú)損，此購(gòu)房交割后的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，此購(gòu)房的水,、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更,。甲方協(xié)助乙方辦理,，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式：買房付給中介方的服務(wù)費(fèi)是房屋總成交價(jià)的 %,，即 元,，在買賣雙方簽訂合同時(shí)各付 %，即￥：元,。

五.違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，甲方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費(fèi)用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元,。

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為乙方違約,。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元,。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外,，任何一種違反本購(gòu)房協(xié)議書(shū)的行為都視為違約,。違約方賠中介方服務(wù)費(fèi)。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對(duì)雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償損失，支付違約費(fèi)用,。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無(wú)法履行,，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費(fèi),、水電氣等費(fèi)用交清,，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),，一經(jīng)交割,，甲方不再承擔(dān)任何維修。

七.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意由

八.本協(xié)議未盡事項(xiàng),，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》,。

九.在整個(gè)房屋交易過(guò)程中，若遇國(guó)家的大政方針的變化,，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn),。

十.慎重聲明，為了保障個(gè)人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫(huà)押,，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。

十一.本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫(huà)押即生效,，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時(shí)間：年月日

沈陽(yáng)二手房合同范本篇八

賣方：__________身份證號(hào)碼：__________

買方：__________身份證號(hào)碼：__________

甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方自愿將其位于________________號(hào)雜物房出售給乙方,該房屋所有權(quán)證號(hào)為邕房權(quán)證字第__________號(hào),產(chǎn)權(quán)證面積為_(kāi)______平方米,。

二、甲,、乙雙方約定上述雜物房的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整,。房款由乙方在辦理完相關(guān)手續(xù)當(dāng)日通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式支付給甲方。

三,、該房屋在移交前所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,由甲方負(fù)責(zé)在移交前結(jié)清,甲方還應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù),。

四、甲方應(yīng)保證該雜物房權(quán)屬清楚,無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,符合買賣條件,。該雜物房若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛與債權(quán)債務(wù)的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成的損失,由甲方賠償,。

五、若開(kāi)發(fā)商向乙方收回或封存該雜物房,由甲方將房款全額退還給乙方.

六,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,，同合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向南寧仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，也可以直接向人民法院起訴,。

七、本合同一式兩份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：__________乙方：__________

聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

現(xiàn)住址：__________現(xiàn)住址：__________

簽約日期：__________簽約日期：__________

沈陽(yáng)二手房合同范本篇九

甲方(賣方)：

姓名：

身份證號(hào)：

乙方(買方)：

身份證號(hào)：

為了確保樓房買賣雙方的合法權(quán)益,，甲乙雙方現(xiàn)就 ? ? ? 路北 ? 號(hào)樓北1單元 ? 室112平方米，地下室2號(hào)12.33平方米,，住宅樓一套買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將住宅樓一套賣于乙方，甲方保證對(duì)其所售樓房擁有完全的所有權(quán),，沒(méi)有抵押等各種糾紛,。

第二條：上述住宅的出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬(wàn)陸仟元(小寫(xiě)：346000元)，此價(jià)格自甲,、乙雙方在簽訂合同之后,，雙方不得變更。

第三條：付款方式,，甲乙雙方在簽訂合同之后,，甲方交給乙方鑰匙之日，乙方一次性交清購(gòu)房款,。

第四條,，乙方支付甲方的購(gòu)房款時(shí)，甲方需把此房的所有權(quán)相關(guān)證件,，《山陰縣青年?yáng)|街閆家巷段房屋拆遷補(bǔ)償,、補(bǔ)助(編號(hào)： 213)》和房屋補(bǔ)差價(jià)收據(jù)和各類收據(jù)9張，收據(jù)票為準(zhǔn),，由乙方擁有和保管,。

上述住宅樓一經(jīng)甲乙雙方簽訂合同，樓房的產(chǎn)權(quán)由乙方完全所有,，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及其使用權(quán)等任何權(quán)利,。

第五條，自甲方售樓給乙方之日起,，如遇拆遷等與此樓房相關(guān)的權(quán)利,，義務(wù)等均由乙方享受和承擔(dān)，在此之前此房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)及其它糾紛,，均有甲方享受和承擔(dān),。

第六條，上述住宅的交易過(guò)戶及辦理房產(chǎn)證,，甲方必須協(xié)助辦理給予需要出據(jù)的一切證明,。

第七條，本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

第八條,，甲、乙雙方付款成交后,，房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，甲方概不負(fù)責(zé)。

甲方簽字：

乙方簽字：

證明人簽字：

20xx年 月 日

出 賣 人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

買 受 人： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況 買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。 該房屋的用途為 ,，屬 結(jié)構(gòu),，層高為 ，建筑層數(shù)地上 層,。 該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。 該房屋建筑面積共 平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該房屋價(jià)款： 1.按建筑面積計(jì)算,，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。 2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該房屋單價(jià)為( 幣)每平方米 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整,。 3.按套(單元)計(jì)算,，該房屋總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。 4. ,。

第三條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款,。 1.一次性付款 。 2.分期付款 ,。 3.其他方式 ,。 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理： 1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加) (1)逾期在 日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過(guò) 日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金。

第四條 交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用： 1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格,。 2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。 3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。 5. 但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1.遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的; 2. ,。 出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,，按下列第 種方式處理; 1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過(guò) 日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金,。

第五條 交接 房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單,。所購(gòu)房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。 第六條 出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條 產(chǎn)權(quán)登記 出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后 日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案,。如因出賣的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理; 1.買受人退房,，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失,。 2.買受人不退房,，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。

第七條 買受人的房屋僅作 使用,，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

出賣人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

買受人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況

買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。

該房屋的用途為,，屬結(jié)構(gòu),，層高為，建筑層數(shù)地上層,。

該房屋陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該房屋建筑面積共平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該房屋價(jià)款：

1.按建筑面積計(jì)算,，該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整,。

2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元,，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整,。

3.按套(單元)計(jì)算，該房屋總價(jià)款為(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整,。

4.,。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款。

1.一次性付款,。

2.分期付款,。

3.其他方式。

買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金,。

第四條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格,。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5.

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;

2.,。

出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理;

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過(guò)日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)日后,，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

2.,。

第五條交接

房屋達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購(gòu)房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

第六條出賣人保證銷售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,，雙方同意按下列第項(xiàng)處理;

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,，并按已付房?jī)r(jià)款的賠償買受人損失,。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的向買受人支付違約金,。

沈陽(yáng)二手房合同范本篇十

出賣人：

身份證號(hào)碼：

買受人：

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：甲方房屋座落在,，位于第____層，共______,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______,。,。

第二條、房屋現(xiàn)狀：,。

第三條,、本合同中所述房屋為，是________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,，甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)責(zé)任,，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條,、上述房屋的交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整,。

第五條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,，當(dāng)日甲方開(kāi)出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。剩余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后一周內(nèi)支付,。

第六條,、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條,、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條和第七條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方所有,，甲方應(yīng)當(dāng)按已交付的房?jī)r(jià)款的%按日向乙方違約金，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)天,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起天內(nèi)交付房屋,。

3.終止合同，甲方將乙方已付款全額還與乙方,，并支付違約金,，即房?jī)r(jià)款的%。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí),，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條,、產(chǎn)權(quán)登記的約定：

1、因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣給乙方。

2,、但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下,，并在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用,，由______承擔(dān),。如房屋因甲方及甲方承諾的原因不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證或不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證直接辦理為乙方______名下，甲方須承擔(dān)房?jī)r(jià)款的%違約金責(zé)任,，其所產(chǎn)生的與辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失。

4,、乙方如在本房屋買賣合同成立后,，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條,、違約責(zé)任條款：

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達(dá)到一個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方。

3,、乙方根據(jù)本合同第九條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，甲方超過(guò)______________天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付已付款的______%違約金,。

4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是,，拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有,。

5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承,、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。

本合同在雙方簽字之日起生效,。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十二條、本合同需由甲方,，乙方,，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。

本合同一式_____份,，一份_____張,。甲方一份，乙方一份,見(jiàn)證方____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十四條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方,，乙方,，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

電話：電話：

年月日年月日

見(jiàn)證方：_______

身份證號(hào)碼：

____年___月___日

見(jiàn)證方：_______

身份證號(hào)碼：

____年___月___日

沈陽(yáng)二手房合同范本篇十一

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購(gòu)買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，建筑面積__________平方米，車庫(kù)_____________平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條：付款方式

1. 雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為_(kāi)_______________________元整,。此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。

2. 辦理過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方付款_______________________元整,。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))由銀行直接劃撥給甲方.

第三條：房屋過(guò)戶

甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失,，由責(zé)任方賠償守約方,。

第四條：雙方責(zé)任

1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰,，

無(wú)抵押,、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效,，不含虛假內(nèi)容,，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2. 甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3. 甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

4. 房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

第五條：合同變更

1. 在合同履行期間,，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。

2. 本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第六條：違約責(zé)任

本合同簽訂后,，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方房款,，如乙方違約,，房款不退。

第七條：合同爭(zhēng)議的解決

本合同履行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

第九條：本合同共____頁(yè),，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第十條：其他約定

甲方：乙方：年月日：

沈陽(yáng)二手房合同范本篇十二

出售方：__________________

購(gòu)買方：__________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就乙方向甲方購(gòu)買房屋,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”,，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為“____________號(hào)”;該房屋的土地使用權(quán)取得方式為：____________,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

2,、甲方所售房屋位于______市______路______號(hào)營(yíng)業(yè)房第______樓,。

第二條房屋價(jià)格及其他

1、甲方所售房屋建筑面積為：______平方米,。

2,、甲方所售房屋單價(jià)為：______元/平方米;房款總計(jì)為_(kāi)___________。

3,、因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低,，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣，經(jīng)過(guò)甲乙雙方共同測(cè)算,，抵扣的總價(jià)款為：____________,。

4、乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為：____________,。

5,、以上房屋買賣的一切過(guò)戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。

第三條雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租房人新的租房協(xié)議簽訂完畢,，租房費(fèi)用及租房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)另行協(xié)商,，新的租房協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，新的租房協(xié)議自簽訂之日起生效,，同時(shí)乙方即成為房屋新的出租房,。

2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后,，于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____________元,。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后,，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后，將剩余房款一次性支付給甲方,，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款,。

3、新的租房協(xié)議簽訂后,，甲方于3日內(nèi)負(fù)責(zé)將房屋及房屋相關(guān)手續(xù)交接給乙方,。

4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后,，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證過(guò)戶到乙方或乙方指定人名下，否正造成的損失由甲方承擔(dān),。

5,、甲方保證在交接房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)、水電,、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥,。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地震修復(fù)后的工程質(zhì)量負(fù)責(zé),。

第四條違約責(zé)任

1,、該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約,。

2,、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購(gòu)房訂金,，該訂金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi),。

3、如甲方違約,，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,，作為乙方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi),。

第五條其他

1、本協(xié)議未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力,。

2、協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

3,、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

4,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

日期：

沈陽(yáng)二手房合同范本篇十三

合同編號(hào)：

填寫(xiě)說(shuō)明：本合同條款中帶“□”的內(nèi)容供填寫(xiě)時(shí)選擇使用,，請(qǐng)打“√”選擇,打×刪除,;空白部分三方不作約定時(shí),，應(yīng)以劃線刪除。每一條款中有數(shù)個(gè)選項(xiàng)的,，只能選擇一項(xiàng),。

本合同簽訂于 年 月 日

合同之第一方(以下簡(jiǎn)稱“賣方”)：

賣 方： 身份證號(hào)碼：

通訊地址：

委托代理人： 身份證號(hào)碼：

通訊地址：

合同之第二方(以下簡(jiǎn)稱“買方”)：

買 方： 身份證號(hào)碼：

通訊地址：

委托代理人： 身份證號(hào)碼：

通訊地址：

合同之第三方(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)方”)：

經(jīng)紀(jì)方：? ? ? ? 房地產(chǎn)置業(yè)有限公司 注冊(cè)地址：

買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方促成以下物業(yè)的買賣事宜，現(xiàn)合同三方本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：

第一條 物業(yè)權(quán)屬情況

1,、 物業(yè)地址為： (下稱“該物業(yè)”)。

2,、該物業(yè)建筑面積為 平方米(以□房地產(chǎn)權(quán)證,或□ 為準(zhǔn)),。賣方合法持有□《房地產(chǎn)權(quán)證》或□ ，號(hào)碼為 ,。賣方保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整的所有權(quán)且該物業(yè)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封的情況,，如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為的，或因賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,，賣方應(yīng)賠償由此而給買方及經(jīng)紀(jì)方造成的全部損失,。

3、該物業(yè)以現(xiàn)狀按套售予買方,，而買方或其授權(quán)代表已全面檢查和了解該物業(yè)的所有情況并無(wú)異議,。該物業(yè)現(xiàn)狀：

(1)□不附帶家私電器 □ 附帶有家私電器(詳見(jiàn)家私電器清單№： );

(2)□不附帶租約 □ 附帶租約,，賣方保證承租方已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，買方同意連同現(xiàn)有之租約一起購(gòu)入該物業(yè),，賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約或繼續(xù)履行原租約;□買方于交樓當(dāng)天或□領(lǐng)取房地產(chǎn)證當(dāng)天□或 當(dāng)天開(kāi)始收取該物業(yè)租金;

(3)□不帶戶口 □帶戶口,，賣方應(yīng) 年 月 日前遷出;

(4)沒(méi)有抵押登記;

第二條 成交價(jià)、稅費(fèi)和物業(yè)交割,。

1,、該物業(yè)之成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整(小寫(xiě))￥ 元整(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn),，下同),。此成交價(jià)包含該物業(yè)所有樓款及現(xiàn)有已繳交和已發(fā)生之全部雜費(fèi)(包括管道煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi),、電話初裝費(fèi)及入住費(fèi)用,、物業(yè)維修基金等等)。買賣雙方應(yīng)如實(shí)申報(bào) 成交價(jià)格,，否則自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2,、買賣雙方稅費(fèi)繳付方式：□買方全部承擔(dān) □按政府規(guī)定各付各稅 □賣方全部承擔(dān),。在本合同履行過(guò)程中因政府部門(mén)原因發(fā)生稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)的變化，則由：□賣方自行承擔(dān) □買方自行承擔(dān) □雙方各自承擔(dān),。

3,、買賣雙方同意賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：□賣方收齊全部樓款當(dāng)天或□ 。

4,、賣方在交付該物業(yè)予買方使用之日期前,，必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(包括水電、煤氣,、管理費(fèi),、電話費(fèi)及有線電視費(fèi)等)，賣方保證在交樓后買方無(wú)須對(duì)上述賣方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé),，且賣方還需配合買方辦理物業(yè),、水電等各項(xiàng)轉(zhuǎn)名手續(xù)，否則視為賣方逾期交樓,，買方有權(quán)追償及拒絕收樓,。

第三條 付款方式

(一)、物業(yè)無(wú)抵押登記情況適用

一次性付款

1,、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元),，買方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣方。

買賣雙方需于簽署本合同后 個(gè)工作日內(nèi)提供齊全辦理房屋買賣交易的全部資料,。

2,、定金余款：人民幣 元整(￥ 元),，買方須在 年 月 日前自行交付賣方。

3,、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元),，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;

4、買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶申請(qǐng)手續(xù);

5,、部分樓款：人民幣 元整(￥ 元),，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;

(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方;

6、樓價(jià)余款：人民幣 元整(￥ 元),，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應(yīng)在應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證當(dāng)天直接支付給賣方;

(3)買方應(yīng)在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證回執(zhí)當(dāng)天直接支付給賣方;

(二)物業(yè)無(wú)抵押登記情況適用

銀行按揭付款 申請(qǐng)貸款種類：□ 商業(yè)貸款 □公積金貸款 □組合貸款

1,、□定金 □部分定金：人民幣 元整(￥ 元)，買方應(yīng)在簽署本合同同時(shí)自行交付賣方,。

2,、定金余款：人民幣 元整(￥ 元)，買方須在 年 月 日前自行交付賣方,。

3,、首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ 元)，買方按下列第 種方式交付;

(1)買方應(yīng)在 年 月 日前直接支付給賣方;

(2)買賣雙方到房管部門(mén)簽訂《梧州市房地產(chǎn)買賣合同》(網(wǎng)簽合同)當(dāng)天買方直接支付給賣方;

4,、買賣雙方應(yīng)在簽署本合同后 年 月 日前備齊交易所需資料到房屋登記機(jī)關(guān)辦理申請(qǐng)過(guò)戶手續(xù),。

5、買方應(yīng)在出新不動(dòng)產(chǎn)證后 個(gè)工作日內(nèi)簽署銀行按揭文件及支付貸款所需費(fèi)用,，并在簽署銀行按揭文件后 個(gè)工作日前自行提供齊全辦理銀行貸款所需要的資料,。并向銀行申請(qǐng) 年 萬(wàn)元的銀行按揭貸款(以銀行批準(zhǔn)的結(jié)果為準(zhǔn))。同時(shí)賣方必須提供協(xié)助,。

6,、樓價(jià)余款(即申請(qǐng)貸款額)：人民幣 元整(￥ 元)，由貸款銀行直接劃到賣方銀行帳戶,。

7,、如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請(qǐng)的貸款金額，二者相差金額,，買方應(yīng)在貸款銀行放款當(dāng)天直接支付給賣方,。

以上各項(xiàng)約定:

1. 凡若因銀行政策調(diào)整導(dǎo)致銀行貸款利率提高的，買方須配合銀行調(diào)整相應(yīng)利率或選擇以一次性付款的方式進(jìn)行支付,，

以確保賣方收取房款的權(quán)利,。

第四條 買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、 買賣雙方應(yīng)及時(shí)提供與該物業(yè)交易相關(guān)的完整資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件,、有關(guān)身份證明原件等),，及時(shí)配合經(jīng)紀(jì)方簽署相關(guān)文件及辦理相關(guān)手續(xù)。

2,、賣方逾期遷出戶口或交樓的,，賣方應(yīng)賠償與定金同等數(shù)目之金額給買方以彌補(bǔ)買方之損失,，不足彌補(bǔ)的，買方仍有權(quán)追討,。

第五條 經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)

1,、經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用、廉潔高效,、勤勉盡責(zé)的原則為買賣雙方提供服務(wù),。

2、基于買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù),，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽署本合同,，買賣雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方傭金，其中

(1)賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣 元整(￥ 元)或詳見(jiàn)《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(№ );

(2)買方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)人民幣 元整(￥ 元)或詳見(jiàn)《服務(wù)收費(fèi)確認(rèn)書(shū)》(№ ),。

買賣雙方或其中任一方逾期支付上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的,，每逾期一天則按應(yīng)付費(fèi)用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付滯納金，

直至上述中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)全部支付完畢之日止,。房地產(chǎn)買賣合同的履行與否不影響本傭金的支付,。

在履行合同中，任何一方不履行合同,，違約方應(yīng)代守約方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金,。守約方已支付的，經(jīng)紀(jì)方不予退還,，應(yīng)由違約方直接賠償守約方,。應(yīng)由守約方支付而尚未支付的,，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)選擇向守約方或違約方任何一方要求支付,，守約方墊付后可向違約方追償。未經(jīng)經(jīng)紀(jì)方同意,，買賣雙方私下解除本合同的,，由買賣雙方共同對(duì)經(jīng)紀(jì)方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第六條 違約責(zé)任

1,、本合同簽訂后,，若買賣雙方有以下情形之一，即視為違約,。屆時(shí),，守約方有權(quán)解除本合同，賣方已收之房款應(yīng)于解除合同通知書(shū)發(fā)出之日起五天內(nèi)退還,，違約方需支付房屋成交價(jià)的10%作為違約金給守約方,。

(1)一方拒絕按約定收取或支付定金、樓款的;

(2)一方拒絕出售或購(gòu)買該物業(yè);

(3)任何一方隱瞞或所提供的資料不真實(shí)/不完整/不合法/不準(zhǔn)確等情形,，從而導(dǎo)致本合同的目的不能實(shí)現(xiàn);

(4)在守約方,、或有關(guān)政府部門(mén),、或銀行等其他機(jī)構(gòu)、或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出關(guān)于辦理有關(guān)本次交易手續(xù)的通知后五天,，仍不履

行本合同之條款時(shí);

(5)違反資金托管協(xié)議及有關(guān)合同的其他補(bǔ)充協(xié)議的;

(6)買賣一方拒不配合提供交易所需要資料或逾期辦理交易,、按揭、過(guò)戶等買賣相關(guān)手續(xù),、逾期交付房產(chǎn),、逾期支付房款、逾期不遷出戶口等無(wú)故不履行或怠于履行本合同項(xiàng)下義務(wù)超過(guò)五天的;

(7)其他不履約或不完全履約之情形,。

合同未約定明確履行期限的,，以守約方或經(jīng)紀(jì)方發(fā)出敦促履行通知之日起五天為履行期限。

2,、若買賣雙方任何一方出現(xiàn)本條第1點(diǎn)的違約行為時(shí),，違反方除應(yīng)即時(shí)向經(jīng)紀(jì)方支付應(yīng)付而未付的中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)外，還應(yīng)即時(shí)賠償因其違約給經(jīng)紀(jì)方造成的損失,，賠償損失的范圍包括經(jīng)紀(jì)方所應(yīng)收而未收的買賣雙方中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi),。守約方已支付中介代理費(fèi)及咨詢費(fèi)的，經(jīng)紀(jì)方不退回,，應(yīng)由違約方賠償給守約方,。

第七條 若非本合同三方中任何一方原因而導(dǎo)致本合同交易未能按期完成，本合同三方均同意有關(guān)交易日期相對(duì)順延,。本合同簽訂

后,，若因不可抗力或合同三方約定的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，則本合同各方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任,，由此造成的損失各自

承擔(dān),。

第八條 任何過(guò)往之三方在談判中的聲稱、理解,、承諾以及協(xié)議等書(shū)面文件均屬于本合同的組成部分,，有相沖突的地方以本合同

為準(zhǔn)。買賣雙方簽訂的《存量房買賣合同》(網(wǎng)簽合同)與本合同具同等效力,，不一致時(shí)以本合同為準(zhǔn),。

經(jīng)紀(jì)方已就本合同所有條款向買賣雙方作出詳盡解釋。合同三方對(duì)上述每一條款之含義均清楚明白且并無(wú)異議,。

備選條款：

1. 買方知悉該物業(yè)業(yè)權(quán)人 ,，現(xiàn)業(yè)權(quán)人委托 作為代理人代為出售該物業(yè)，簽訂本合同,。

買賣雙方代理人保證具有合法的代理權(quán)限,，否則應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2. □賣方同意 / □賣方不同意，本次交易過(guò)程中,，買方可指定過(guò)戶到 名下或□以《指定產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)書(shū)》為準(zhǔn),。

第九條 在本合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議三方協(xié)商解決，協(xié)商不成三方同意按如下方式解決本合同之爭(zhēng)議糾紛：

向物業(yè)所在地法院提起訴訟

第十條 本合同首頁(yè)記載的各方通訊地址為所有通知,、文件,、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更,，應(yīng)在變更后三日內(nèi)書(shū)

面通知,，否則一經(jīng)正常投遞則視為送達(dá)。合同注明由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)交款項(xiàng)的,，以經(jīng)紀(jì)方劃出之日期為準(zhǔn),。

第十一條 本合同共三頁(yè)，一式三份,，自簽訂之日起生效,，賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方各持一份,，具同等法律效力,。

第十二條 三方約定的其他事項(xiàng)：

特別告知

1、經(jīng)紀(jì)方已就當(dāng)前的限購(gòu)政策及貸款政策向買賣雙方作出詳盡告知,，買賣雙方清楚知悉,。

2、買方通過(guò)按揭付款的,，應(yīng)提前查詢自身的征信情況,。

3、簽訂合同前,，買賣雙方應(yīng)自行到房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)查詢房屋是否存在抵押,、查封、預(yù)告登記等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限的情況,。

4,、凡經(jīng)紀(jì)方員工向客戶收取任何款項(xiàng)及費(fèi)用,，需開(kāi)具經(jīng)紀(jì)方正規(guī)收款憑證且加蓋公司財(cái)務(wù)印章,。否則，經(jīng)紀(jì)方一律不予認(rèn)

可,，相關(guān)責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān),。

5.根據(jù)政府部門(mén)的規(guī)定，我司不代收任何的交易資金,，買賣雙方可向銀行申請(qǐng)交易資金托管,。

賣 方 買 方 經(jīng)紀(jì)方(蓋章)

賣方代理人 買方代理人

合同三方茲于上述 年 月 日親筆簽名(請(qǐng)用正楷簽名)屬實(shí)。

沈陽(yáng)二手房合同范本篇十四

出賣人：____________買受人：____________

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守：

一、甲方自愿將其位于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整的價(jià)款出售給乙方,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金______萬(wàn)元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本合同簽定時(shí),，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí),，甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，辦理過(guò)戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān),。

甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi),。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對(duì)的房屋使用、收益,、出租,、擔(dān)保、抵押,、買賣,、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五,、本合同簽訂后,，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納購(gòu)房后應(yīng)付的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用,。

本合同簽訂后,，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于________年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之三計(jì)算違約金支付給乙方,。逾期超過(guò)30天時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之三計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)30天時(shí),，甲方有權(quán)解除合同,。解約時(shí)，乙方已付定金不退,。

3,、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失,。

4、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方：

1)本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,，利息按年息20%計(jì)算,，計(jì)息期自合同簽訂日起算

2)解除合同時(shí)本房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,，搬遷等損失,。

5、如因規(guī)劃部門(mén),、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方,。

七,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民起訴,。

八,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同一式______份，甲、乙方各執(zhí)一份,。

甲方：__________________乙方：__________________

________年____月____日________年____月____日