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房屋租賃管理實施細則篇一
第一條為加強商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護商品房屋租賃雙方當事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)，制定本辦法,。
第二條____市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃(以下簡稱房屋租賃)及其監(jiān)督管理,，適用本辦法。
第三條房屋租賃應當遵循平等,、自愿,、合法和誠實信用原則。
第四條國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監(jiān)督工作,?？h級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。
第五條____市,、市,、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門應當加強房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息,。
第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
(一)屬于違法建筑的;
(二)不符合安全,、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;
(四)法律,、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形,。
第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定,，一般應當包括以下內(nèi)容：
(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;
(二)房屋的坐落,、面積、結(jié)構(gòu),、附屬設施,，家具和家電等室內(nèi)設施狀況;
(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;
(四)租賃用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能;
(六)租賃期限;
(七)房屋維修責任;
(八)物業(yè)服務,、水,、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納;
(九)爭議解決辦法和違約責任;
(十)其他約定,。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法,。建設(房地產(chǎn))管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用,。
第八條出租住房的,，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的.最低標準,。廚房,、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
第九條出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內(nèi)設施安全,。未及時修復損壞的房屋,，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金,。房屋租賃合同期內(nèi),，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設施,，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O施損壞的,，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任,。
第十一條承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應當經(jīng)出租人書面同意,。承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的,，出租人可以解除租賃合同，收回房屋并要求承租人賠償損失,。
第十二條房屋租賃期間內(nèi),，因贈與、析產(chǎn),、繼承或者買賣轉(zhuǎn)讓房屋的,，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋,。
第十三條房屋租賃期間出租人出售租賃房屋的，應當在出售前合理期限內(nèi)通知承租人,，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
第十四條房屋租賃合同訂立后____日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地____市,、市,、縣人民政府建設(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案,。
第十五條辦理房屋租賃登記備案,，房屋租賃當事人應當提交下列材料
房屋租賃管理實施細則篇二
甲方：(商品房出租方)_____________
乙方：(租用方)_____________
甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號門面，出租給乙方經(jīng)營針,、棉類或床上用品類產(chǎn)品,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，一致同意以下幾條：
一,、租用時間：從__年__月__日至__年__月__日止，租期貳年整到期，合同終止,，甲方要收回此門面,，乙方終止續(xù)租權(quán)。
二,、租金：第一年租金為__元(小計幣),，當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為__元(小計幣),，必須在__年三月二十七日前主動交給甲方,，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán),，合同終止,。
三、在租用期間,，乙方不允許轉(zhuǎn)租,，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止,，甲方收回此門面,，甲方有權(quán)另租他人，押金,、租金一律不退,。
四、門面到期后,，甲方要收回門面,，乙方不得以任何理由干涉甲方,，無條件退還門面給甲方,，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。
五,、在租用期間,，本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理,、稅收,、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付,。(包括本門面第二年上繳費用上漲),。
六、在租用期間,，乙方要服從市場管理,，遵守市場規(guī)章制度，如有違反，一切后果由乙方負責,，并交押金__元整,，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用,，方可退押金給乙方,，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用,，從押金中扣除,。
七、在租用期間,，乙方要安全經(jīng)營,，如門面發(fā)生人為事故、電,、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān),，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任，全由乙方負責,，甲方不負任何責任,。
八、此協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽之日起生效,，具有同等的法律效力,。
甲方：_____________
乙方：_____________
日期：
房屋租賃管理實施細則篇三
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落,、面積及狀況
出租房屋坐落于
第二條 房屋用途
該房屋用途為 ,。
第三條 租賃期限
租賃期一年，出租方從 年 月 日起將出租房屋交承租方使用,，至 年 月 日止,。
承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同,，收回房屋,，造成出租方損失，由承租方負責賠償：
1,、承租方利用承租房屋進行非法經(jīng)營,，損害國家和公共利益的或影響學生身心健康的娛樂活動的;
2,、承租方在租賃期間違犯國家法律、法規(guī)的;
3,、承租方擅自改變或擴大房屋原狀及結(jié)構(gòu)的;
4,、承租方擅自改變房屋用途的;
5、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或交換使用的;
6、承租方拖欠租金達一個月的;
7,、影響出租方學校正常教育教學及管理秩序的;
8,、承租方未按時繳納水、電等費用,，影響出租方利益的,。
合同期滿后一個星期內(nèi)，承租人將房屋返還出租方,。需延續(xù)租賃的,，承租方提前一個月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同,，(在同等條件下,，承租方享有優(yōu)先全)。
第四條 租金及付款方式
1,、年租金為(人民幣) 萬元,。
2、承租方應在合同簽定生效后 日內(nèi)足額繳納租金,。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,，水、電費等費用由承租方支付,，并由承租方承擔延期付款的違約責任：
在租賃期,，如果發(fā)生有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付,。
第六條 雙方責任
(一)出租方責任
1,、按合同規(guī)定提供出租房屋,。
2,、委托勝利實驗小學對出租房屋進行日常管理。
(二)承租方責任
1,、按合同規(guī)定按時交納租金及水,、電等費用;
2、不得擅自改變承租房屋用途;不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或交換使用;
3,、未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變或擴大承租房屋和附屬設施的原狀,。如有違犯,，承租方應負責無償恢復原狀;如確屬必須時，必
須事先征得出租方的同意方可實施,。承租方經(jīng)出租方批準對承租房屋改建,、擴建或裝飾，其一切費用由承租方自負;改建或擴建增加的面積,，產(chǎn)權(quán)歸出租方所有,，合同終止時，承租方在承租房屋中的裝飾或擴建及新建設施,，無償歸出租方;
4,、對承租房屋及附屬設施，應負責保管,，愛護使用,，并注意安全;
5、在租賃期間,，防火安全,、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查,，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害,，均由其承擔全部責任，出租方不負擔連帶責任;若造成房屋損壞,，由承租方負責恢復或賠償;
6,、必須合法經(jīng)營，必須遵守國家法律,、法規(guī),，否則，由于違法而造成的一切責任后果,，由承租方自負,，出租方不承擔連帶責任;
7、租賃期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理,，出租方不負連帶責任;
8,、在租賃期間，出租房屋的日常修繕和維護由承租方負責;
9,、承租方應遵循出租方學校的正常教育教學要求;
第七條 違約責任
1,、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天,，按年租金總額的 0.1% 交納違約金,。
2,、承租方必須按時繳納租金，否則每逾一天,，按年租金總額的 0.1%交納違約金,。
3、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或交換使用;擅自改
變承租房屋用途;或擅自改變或擴大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外,，承租方已交納的租金,，出租方不予退還，承租方還應按年租金的0.1%交納違約金,。
第八條 合同變更或終止
1,、簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的,，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議,，否則，變更或終止無效,，并由責任方承擔一切責任,。
2、承租方承租的房屋因政策原因必須騰讓時,，出租方應提前一個月通知承租方,，租金按實際租期按日收取，本合同終止,，雙方互不承擔違約責任,。
3、如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同自然終止,，租金按實際租期按日收取，雙方互不承擔違約責任,。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商、調(diào)解不成,，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁,，也可向人民法院起訴。
第十條 本合同未盡事宜,，按國家有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。 第十一條 本合同自雙方簽字蓋章后生效,，履行完本合同規(guī)定的全部義務時終止,。
第十二條 本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份,，合同副本貳份,。
出租方(章)： 承租方(章)：
代理人(簽字)： 代理人(簽字)：
合同簽訂日期年 月 日
房屋租賃管理實施細則篇四
出租方(甲方)：
注冊號：
承租方(乙方)：
身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,，就下列房屋的租賃自愿簽訂本合同，共同遵守：
第一條,、甲方將位于(建面的商業(yè)門面,，
出租給乙方經(jīng)營 使用。
1,、 乙方經(jīng)營所需的各項證照,、手續(xù)，由乙方自行到相關(guān)職能部門辦理,。
2,、 乙方租用期內(nèi)不得改變用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租或借給他人使用，否則視為違約,。如因特殊情況需改變用途或轉(zhuǎn)租他人必須經(jīng)甲方同意,，如乙方確屬經(jīng)營不善，經(jīng)甲方同意乙方可按此合同約定條件轉(zhuǎn)讓,。
第二條,、租賃期為 年，從 年 月 日起到 年 月 日,，合同簽訂日期為 年 月 日,，其中 個月為免租期。
本合同期滿前兩個月,，雙方必須以書面形式函告對方,，期滿后是否繼續(xù)出租和承租，如雙方均有意繼續(xù)合作,，則雙方根據(jù)市場情況另行協(xié)商租金等事宜,，并重新簽訂租賃合同，否則視為合同期滿后即終止,。
第三條 租金及繳納辦法,，租金為 年分段計算：
第一年( )
租金為￥ .00元(大寫 ： 元整 );
第二年( )
租金為￥ .00元(大寫 ： 元整 );
第三年( )
租金為￥ .00元(大寫 ： 元整 );
備注：以上租金為每年租金，租金從月之前的時間為免租期,。
1,、 本合同所約定的一年按12個月自然月為一年,。
2、 本著先交租金后使用的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商乙方第一次繳納租金方式為簽訂合同當日繳納一季度(3個月),，以后每次的租金乙方應在上次季度末5日前一次性向甲方繳納下次季度(3個月)的租金。
3,、 乙方必須按時將應向甲方交納的房屋租金付至：
戶名：
帳號：
開戶行：
甲方收到租金后向乙方出據(jù)收款憑證,。
4、 乙方如超過三天未繳納應交租金,，甲方每天將按當次應收租金總額的
1%/天收取乙方的滯納金,，如遲交租金十天，甲方除按本條約定標準收取乙方滯納金外,，同時甲方有權(quán)單方終止合同,，要求乙方交清所交租金，并沒收乙方所繳納的全部保證金,。
第四條,、保證金：于簽訂合同當日甲方向乙方收取履約保證金￥ .00元(大寫： );
1、 保證金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方繳納,。
2,、 保證金在合同期滿，如乙方無任何違約行為且雙方完清房屋交接手續(xù)后當時甲方將保證金全額退還給乙方(保證金不計利息),。
第五條,、租賃房屋的交接使用及維修：
本合同簽訂且乙方完清所有手續(xù)后，甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交給乙方使用,，同時將房屋內(nèi)電表一塊,、水表一塊交給乙方使用(明確計量表的記載)。
1,、 乙方接房后可根據(jù)自己經(jīng)營需要對房屋進行適當裝修,，但裝修不能破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和影響周邊共用部分等建筑，否則視為違約,。
2,、 乙方裝修時應自行完善消防設施的安裝，以及排油排煙的處理等設施,，并將裝修方案向相關(guān)職能部門進行報批,，否則視為違約。
3,、 甲方提供給乙方使用的電表容量如不能滿足乙方使用的需要,，由乙方自行辦理增容更換并承擔費用，甲方負責配合。
4,、 乙方租賃期限內(nèi)應自行負責對房屋進行維修,，并承擔費用，甲方負責配合協(xié)調(diào),。
5,、 租賃期滿,，乙方退場時其房屋內(nèi)乙方投入的可動設施由乙方自行處置,，固定裝修部分不得拆除或損壞，并作為附屬物歸甲方所有,。乙方應在合同到期的最后一天將房屋清空后完好交還甲方,，否則存于租賃房屋內(nèi)的一切乙方購置物品，視為乙方棄物,，甲方有權(quán)自行處置,。
第六條、租賃期內(nèi)各項稅費由乙方承擔
由于租金較低,，甲,、乙雙方商議租賃期內(nèi)乙方應自行按月向相關(guān)部門繳納水費、電費,、物管費,、清潔費，門前三包費,、房屋租賃等各項稅費,，否則視為違約。
第七條,、租賃期內(nèi),，乙方應認真貫徹《消防法》、《重慶消防條例》,、《環(huán)境保護法》,、《治安管理處罰法》和食品衛(wèi)生管理等相關(guān)法律法規(guī)及條例。自行加強租賃房屋內(nèi)的用電安全,、防火,、防盜、治安等各項管理工作,，如出現(xiàn)火災,、被盜、治安等問題由乙方承擔所有法律責任和經(jīng)濟賠償責任,，甲方不承擔任何責任,，如給甲方造成損失應全額賠償。
第八條、租賃期內(nèi),，乙方應嚴格按所報批的經(jīng)營許可證上的范圍開展經(jīng)營,，必須做到守法經(jīng)營，不得在租賃房屋從事違法犯罪活動,，不得在租賃房屋內(nèi)存放危險品,、違禁品、易燃易爆物品等,，如有違反,，被相關(guān)執(zhí)法部門查處查封,、沒收,，其責任全部由乙方自行承擔，甲方概不負責,、同時視為乙方違約,。
第九條,、甲方出租給乙方的房屋如因片區(qū)開發(fā)建設或市政建設需拆遷拆除，乙方應在接甲方通知后30日內(nèi)無條件退場,，將房屋退還給甲方,，甲方不負責任何賠償責任，乙方已繳納租金按實際使用時間多退少補,。
第十條,、違約賠償
1、租賃期內(nèi),，如乙方有本合同中約定的違約行為發(fā)生,，甲方有權(quán)單方終止合同，要求物管部門停供水,、電并收回房屋,，同時沒收乙方的全部保證金，如因乙方的違約給甲方造成損失,，應由乙方全額賠償甲方,。
2、租賃期內(nèi),，不可因甲方與其它第三方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法使用,，否則視為甲方違約。
第十一條,、租賃期內(nèi)乙方不得提前終止合同,，如有發(fā)生應向甲方支付本
合同所約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給甲方;如因銀行抵押致使本合同無法履行，則甲方按照合同約定租賃期限未履行部分時間租金總額的50%作為違約金支付給乙方,。 第十二條,、按本合同約定,，乙方存在違約或出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同,，收回房屋,，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
(一) 乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月;
(二) 因乙方使用不當或不合理使用,，出租商鋪及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，致使房屋或設備嚴重損壞的，乙方未及時維修或賠償?shù)摹?第十三條,、
如因不可抗力之因素造成本合同無法繼續(xù)履行,，甲方不承擔賠償責任。 第十四條,、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商后可作補充,，合同履行中如發(fā)生爭議,，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商解決未果,，任何一方可向出租房屋所在地人民法院管轄,。
第十五條、本合同一式兩份,，經(jīng)過甲乙雙方簽字,，并乙方交納履約保證金后生效，雙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。
附件：
1、 甲,、乙雙方有效證件復印件;
2,、 房屋產(chǎn)權(quán)證復印件;
甲方：年 月 日
乙方： 年 月 ?日
房屋租賃管理實施細則篇五
出租人(甲方)：__________________身份證號：_________________
承租人(乙方)：__________________身份證號：__________________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況房屋坐落于______________,，建筑面積_________________平方米,。
第二條雙方約定租賃用途為居住用，居住人數(shù)為：_______________,。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自____年___月___日至____年___月____日,，共計___年。甲方應于____年___月___日前將房屋
按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施。
甲乙雙方應對房屋和附屬物品,、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，乙方應結(jié)清其承擔的相關(guān)費用。乙方繼續(xù)承租的,，應提前10日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：_____________元/月，租金總計：人民幣____________元整(￥：_______________),。
支付方式：________________,。
(二)押金：人民幣________________元整(￥：_______________________)
租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分甲方應如數(shù)返還給乙方,。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)該房屋水費,、電費、燃氣費等實際發(fā)生的費用由乙方支付,。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
(二?)乙方在未征得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修,，不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局，不得拆除現(xiàn)有承重墻,、隔斷墻,。乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品,、設備設施及鄰里房屋受損的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉(zhuǎn)租
乙方不得將房屋進行轉(zhuǎn)租,，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失,。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1,、遲延交付房屋達10日的,。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
3、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋：
1,、不按照約定支付租金達5日的。
2,、欠繳各項費用達100元的,。
3、擅自改變房屋用途的,。
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的,。
?
7,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8,、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件,，應承擔全部責任以及賠償。
(五)其他法定的合同解除情形,。
第九條違約責任
(一)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的,，應提前通知對方,，并按月租金的150%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向_______________法院起訴,。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式份,，甲乙雙方各一份,。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章：_______________承租人(乙方)簽章：___________________
______年____月____日
房屋租賃管理實施細則篇六
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
第一條房屋坐落,、面積及狀況
出租房屋坐落于安慶市人民路皖寧公寓1棟3單元506室
第二條房屋用途
該房屋用途為住宅。
第三條租賃期限
租賃期一年,，出租方從 年 月 日起將出租房屋交承租方使用,，至 年 月 日止。
第四條租金及付款方式
1,、年租金為(人民幣) 萬元,，押金 萬元。
2,、承租方應在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金,。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，水,、電費等費用由承租方支付,，并由承租方承擔延期付款的違約責任：屋內(nèi)設施：
第六條違約責任
1、出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋,，否則每逾一天,，按年租金總額的0.1%交納違約金。
2,、承租方必須按時繳納租金,，否則每逾一天，按年租金總額的0.1%交納違約金,。
第七條本合同正本兩份,，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份,。
出租方(簽字)：
承租方(簽字)：
日期：
房屋租賃管理實施細則篇七
出租方(以下簡稱甲方)：
姓名：________ 身份證號：___________________
承租方(以下簡稱乙方)：
姓名： ________身份證號：_____________________
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方房屋位于______________________________
出租面積：____________
具體結(jié)構(gòu)圖：___________
第二條 房屋用途____________________________
第三條 租賃期限____________________________
備注：( )
第四條 租金
該房屋一年租金為：___________________元(大寫： )
按季度交費，一個季度為：_____________元(大寫： )
房屋轉(zhuǎn)讓金：________________元(大寫： )
備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂,，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營自己餐飲項目的時,，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋,，轉(zhuǎn)讓金兩萬五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。
甲方保證乙方在正常經(jīng)營期間不得與其他方簽訂合同,，以保證乙方正常經(jīng)營,，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。
第五條 付款方式
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_____________元(大寫： )即__________ 到__________以后從__________到__________續(xù)簽下季度房租,。
房租交定后合同隨之生效,。
第六條 交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日__________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期,。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾
甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,。
如有甲方承擔法律責任。
第八條 維修養(yǎng)護責任
租用期間,，一般日常維修保養(yǎng),，均由乙方負責。
若屬常規(guī)房屋大修,，費用則由甲方承擔 . 修繕房屋是甲方的義務,。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕,，
做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用,。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行,。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助,，不得阻撓施工
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
所有需付費的項目和物品等，如水,，電,，燃氣,電話，網(wǎng)絡,，有線電視,，供暖設備等等,均由乙方自己付費。
第十條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失，由乙方負責賠償;
1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,。
2.拖欠租金累計達一個月,。
3.利用承租房屋進行違法活動的,。
4.故意損壞承租房屋的。
第十一條提前終止合同
如因國家建設,、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方,。
乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。
第十二條 違約責任：
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實輕重,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%50%做為違約金。
乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。
本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
本合同共2頁,，一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
甲方(簽章)：
乙方(簽字)：
簽約日期： 簽訂日期：
商品房屋租賃合同范本2
出租人(甲方)
承租人(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于_______________________________________,，建筑面積 _____平方米,。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：________________________,，房屋(□是/□否)已設定了抵押,。
第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案
(一)租賃用途：作為辦公經(jīng)營使用。
(二)租賃用途為公司住所的,，乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),，到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續(xù)。
如產(chǎn)權(quán)人屬于私人所有需提供產(chǎn)權(quán)證原件,，在法院查封期內(nèi)的房產(chǎn)不得辦理租賃備案,。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,，共計_______ 年_______個月。
甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方,。
(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。
甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應當承擔的費用,。
乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/年，租金總計：人民幣_____________元整(￥：_________________)支付方式：_______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)
(二)押金：_______人民幣______________元整(￥：_____________________)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還給乙方,。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔,，______________由乙方承擔：
(1)水費
(2)電費(3)電話費(4)物業(yè)管理費(5)房屋租賃稅費(6)衛(wèi)生費(7)室內(nèi)設施維修費(8)_
____________________費用,。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。
如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用,。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;
承租人保證遵守國家,、省,、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi),，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1,、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復,。
甲方應在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修,。
逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。
因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。
2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租,。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同;
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除;
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同;
1,、遲延交付房屋達_______日的，2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的，3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的，4,、 .
(四)乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1,、不按照約定支付租金達_______日的;
2,、欠繳各項費用達______________元的;
3、擅自改變房屋用途的;
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的;
5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?
6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
(五)其他法定的合同解除情形,。
第九條 違約責任
1,、甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______ %向乙方支付違約金;
乙方有第八條第四款約定的情形之一的,，應按月租金的_______ %向甲方支付違約金,，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失;
2、租賃期內(nèi),，甲方需提前收回房屋的,，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方,，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;
甲方還應退還相應的租金;
3,、因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的,，甲方應承擔賠償責任;
4,、甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的,，應按 標準支付違約金;
第十條 合同爭議的解決辦法
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
本合同(及附件)一式_______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份,，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份,。
甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件作為本合同附件。
出租人(甲方)簽章：?
承租人(乙方)簽章：?
鑒證機關(guān)(章)
委托代理人：?
委托代理人：?
經(jīng)辦人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房屋租賃管理實施細則篇八
雙方訂立合同：
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱乙方）
甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，達成以下租賃協(xié)議，共同遵守愿意執(zhí)行下列各項協(xié)議：
1,、甲方愿意將租給乙方使用,。
2、乙方要遵守公共秩序,，搞好鄰居關(guān)系,，不得影響別人休息，租住期間不得大聲暄嘩,。
3,、乙方只許租期內(nèi)自有，不能轉(zhuǎn)讓他人居住;更不得作其它非法用途,，如發(fā)現(xiàn)使用用途與合同有違背時,，甲方完全有權(quán)收回房屋并沒收押金。
4,、乙方在租期內(nèi)不得搞違法活動,，更不準在房屋內(nèi)賭博,、吸毒、嫖娼,、窩藏制造毒品等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，甲方有權(quán)收回房屋,，沒收租金，押金不退回乙方;且產(chǎn)生的法律效果及所引起的一切經(jīng)濟問題全部由乙方負責,。
5,、乙方不能隨意改變房屋所有設施(墻壁、地面,、窗門,、玻璃)，不能損壞屋內(nèi)設備,，如屋內(nèi)的設備自然損壞的由甲方負責;乙方如需增加設施必須征得甲方同意,。租期內(nèi)甲方原有東西如有遺失及損壞，乙方要按價賠償;如需要修理的,，維修期不能超過10天,，修理不好的要及時與甲方協(xié)商如何解決或賠償。乙方如有其它要求可向甲方提出,，甲方盡自己能力幫助,。
6、租期內(nèi)每月水電費,、治安費,、文明小區(qū)管理費、清潔費,、電視天線費,、燃氣費及因租屋所有發(fā)生一切費用均由乙方負責;甲方另收取乙方房屋人民幣押金小寫：1000元(大寫：壹仟元正)，并出具收據(jù)給乙方,，租期滿,，如無違約，30天內(nèi)押金原數(shù)退還,。
7,、在租期內(nèi)甲方不能隨意收回房屋，乙方不能中途退房,，在租期內(nèi)如乙方中途退房,，甲方有權(quán)沒收余下房租及房屋押金;如甲方在租期未滿途中要求乙方搬走的，甲方則賠償乙方人民幣小寫：1000元(大寫人民幣：壹仟元正),，并無條件退回押金給乙方,。
8,、合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租用甲方此合同內(nèi)的物業(yè),，在同等條件下,，甲方需優(yōu)先與乙方續(xù)租。
9,、租期內(nèi)廁所堵塞由乙方負責疏通,。
10、乙方退房時必須把租住地主清潔干凈;電器(包括燈泡,、光管,、插座、水制)無損毀,，屋內(nèi)設施無損壞,，并交清所有費有，甲方查驗無誤后,，才如數(shù)退回押金給乙方,。租期滿時，是否續(xù)租提前1個月通知甲方,。
11,、房屋租賃期間，居住人的所有行為均與甲方無關(guān);如果發(fā)生人身意外事件,，該合同自動解決,。
12、居住人數(shù)
13,、每月 1 日前交租,，先交租金后入住，每逾期5天支付的,，每天按人民幣50元累計收滯納金,。
14、合同租賃有效期個月,，從年月日起至
15,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同自雙方簽名后即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃管理實施細則篇九
（合同編號：）
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20__年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達。
一,、出租寫字樓情況
1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座落：上海市_____區(qū)____路___號（弄）____室（以下簡稱該房屋）。
建筑面積：________平方米,。
土地用途：__________.
結(jié)構(gòu)：__________.
樓層：本房屋所在建筑共____層,，本房屋位于第__層，有/無電梯,。
裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）,。
（簡裝修不配家具電器）
（毛坯房）
該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件（一）。
甲方已向乙方出示原件,，乙方確認復印件與原件一致,。
房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________.
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押,。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）,。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理,。
1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________.甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認,，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛,。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效,，并承擔相應的法律責任,。）
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,；現(xiàn)有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二,、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定,，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元,。
3-2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。
四,、租金,、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定,，該房屋每月租金總計為人民幣_______元（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整）,。
該房屋租金____年內(nèi)不變，自____年__月__日起,，雙方同意對租金標準進行調(diào)整,，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi),。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。
4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
房屋租賃管理實施細則篇十
甲方：
乙方：
根據(jù)城市房屋租賃管理方法及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂本合同,，希共同遵守,。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議：
1、乙方因需要租用甲方的,。
2,、租期日至________年________月________日。
3,、租金每月15天,，否則甲方有權(quán)不予繼續(xù)租用。如租期滿后乙方是否繼續(xù)租用甲方房屋必須提前1個月通知甲方,，同時甲方在租賃期滿后是否繼續(xù)將房屋租予乙方使用也必須提前1個月通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)租用甲方房屋,。
4,、在租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的以下費用由乙方承擔：□水費________□電費________□物業(yè)管理費________□視聽費________□網(wǎng)絡費，同時以下設備也租予乙方使用,，設備清單：________如有損壞須照價賠償,。
5、乙方需付甲方水,、電費押金________元,，抄見數(shù)：水________度，電________度,，租期滿時乙方付清一切費用后甲方退還乙方押金,。
6、未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改動或損壞房屋結(jié)構(gòu)或因使用不當所造成的房屋損壞須照價賠償,。
7,、乙方在租賃期間必須遵紀守法,，如有違法行為及治安事故，則一切責任由乙方自負,。
8,、甲、乙雙方未經(jīng)對方同意不能終止合同,，如有違反按違約處理,，應承擔違約責任，并支付對方違約金________元,。在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租他人,，否則按違約處理。
9,、未盡事宜：________,。
10、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效,。
甲方簽字：
乙方簽字：
簽訂時間：________年________月________日
房屋租賃管理實施細則篇十一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一,、租賃地點及設施：
1.租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶;房型規(guī)格_______室_______廳;居住面積_______平方米;
2.室內(nèi)附屬設施：
a：電器：
b：家俱：
二,、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;
2.房屋租金：每月_______元人民幣;
3.付款方式：按_______支付，另付押金_______元,，租房終止,，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方,，不計利息,。第一次付款計_______元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水、電,、燃氣,、電話、有線電視,、衛(wèi)生治安費,、物業(yè)管理費由乙方支付，房屋修繕等由甲方支付;
5.租用期內(nèi),，乙方有下列情形之一的甲方可以終止,，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達_______天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三,、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水,、電、燃氣,、電話等費用,，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方,，并配合甲方及時給予修復。
四,、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。
本協(xié)議一式三份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效,。
五、其它說明：
水費,、物業(yè)費從____年____月份由承租方交
電費從____年____月份由承租方交
燃氣費從____年____月份由承租方交
出租方：____________
承租方：____________
簽約日期：____年____月_____日
房屋租賃管理實施細則篇十二
出租方(以下簡稱甲方)______________身份證號碼：______________ 承租方(以下簡稱乙方)______________身份證號碼：______________ 甲,、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
一,、租賃地點及設施：
1.租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶;房型規(guī)格_______室_______廳;居住面積_______平方米;
2.室內(nèi)附屬設施：
a：電器：
b：家俱：
二,、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用_______ 年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;
2.房屋租金：每月_______元人民幣;
3.付款方式：按_______支付,，另付押金_______元，租房終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方，不計利息,。
第一次付款計_______元人民幣;
4.租賃期內(nèi)的水,、電、燃氣,、電話,、有線電視、衛(wèi)生治安費,、物業(yè)管理費由乙方支付,，房屋修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,，收回房屋使用權(quán),、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失,。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;
(3)乙方無故拖欠房屋租金達_______天;
(4)連續(xù)三個月不付所有費用的。
三,、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水,、電、燃氣,、電話等費用,，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用;
2.無論在任何情況下,，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;
4.租用期滿后,，乙方如需繼續(xù)使用,，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,，必須提前一個月通知對方,，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施,，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞,，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復,。
四,、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。
本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字后即行生效。
五,、其它說明：
水費,、物業(yè)費 從____年____月份由承租方交 電費 從____年____月份由承租方交
燃氣費 從____年____月份由承租方交
出租方：____________ 承租方：____________
聯(lián)系電話： ____________聯(lián)系電話：____________ 簽約日期：____年____月_____日
房屋租賃管理實施細則篇十三
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋
甲方將坐落于_________________租予乙方作為______________________使用。
第二條：租賃期限
租賃期共為_____年_____個月,，甲方從______年_____月_____日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年_____月_____日收回。
租賃期屆滿時,，租賃關(guān)系自然終止,，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租,，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向,，并議定合理租金和續(xù)租合同。
第三條：租金
每月租金為人民幣_____元整,，付款方式為_____付。
第四條：協(xié)議事項
1,、房屋內(nèi)外水電費,，煤氣費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由乙方負擔,。
2,、乙方應妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設備,，未征得甲方同意,，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設備。
3,、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,，影響公共安全。
4,、租賃期間雙方均不得無故解除合同,，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方,，并支付一個月租金作為賠償,。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方,，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,，并退還乙方未滿租期的租金。
5,、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件,，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔,。
第五條：甲方與乙方的變更
1,、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2,、甲方出賣房屋，須在三個月前通知乙方,，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
3、乙方需與第三人互換住房時,，應事先征得甲方同意,。
第六條：違約責任
1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,，甲方應對此向乙方予以賠償,。
2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的,，對乙方造成財務損失和人員傷害,，應承但賠償義務。
3,、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,，乙方應負賠償責任。
4,、乙方故意逾期未交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外,，還應支付一個月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時未交租金的,，甲,，乙雙方可協(xié)商解決。
5,、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的,，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方,。如因此對出租房屋造成損壞的,，乙方還應負賠償責任。
第七條：甲方提供設施
1,、三星柜式空調(diào)壹臺,、分體空調(diào)兩臺、西門子雙門冰箱壹臺,、海爾滾筒洗衣機壹臺;
2,、25寸電視壹臺、微波爐壹個,、熱水器壹臺,、大小床各壹張、沙發(fā)壹張,。
第八條：甲乙雙方補充條例
第九條：免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的,，雙方互不承擔責任。
第十條：本合同正本一式二份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字后生效,。
甲方：
乙方：
簽章：
簽章：
日期：
日期：
身份證號碼：
身份證號碼：
房屋租賃管理實施細則篇十四
出租方____________承租方____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條房屋座落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量
第二條租賃期限
租賃期共_________年零____月，出租方從______年____月____日起將出租房屋交付承租方使用,，至_____年____月____日收回。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達__個月的,。
租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限,。
如承租方逾期不搬遷,，出租方有權(quán)向人民起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán),。
第三條租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,，按國家__的規(guī)定執(zhí)行
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月認真檢查,、修繕一次,，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時,，承租人應積極協(xié)助,，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修,，屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。
2.出租人出賣房屋，須在____個月前通知承租人,。在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
3.承租人需要與
第三人互換住房時,，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求,。
第六條違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__________元,。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,，負責償付違約金__________元。
3.出租方未按時修繕出租房屋的,，負責償付違約金__________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的,，除仍應及時如數(shù)補交外,，應支付違約金__________元,。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應支付違約金__________元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應負責賠償。
第七條免責條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,，雙方互不承擔責任,。
第八條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,，也可以向人民起訴
第九條其他約定事項
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。本合同正本一式2份,，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本__份,，送__單位備案,。
出租方____________承租方____________
地址：____________________地址：________________
法定代表人________法人代表人________
委托代理人________委托代理人________
開戶銀行：________________開戶銀行：________________
帳號：____________________帳號：____________________
電話：____________________電話：____________________
電話：____________________電話：____________________
房屋租賃管理實施細則篇十五
立約人：
出租人：(以下簡稱甲方)
姓名：
單位名稱：
地址：
電話：
承租人：(以下簡稱乙方)
姓名：
原籍：
身份證號碼：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同,，共同遵守,。
一、甲方同意將座落在區(qū)鎮(zhèn)(村)街號的房屋出租給乙方(包括乙方之家屬名單)作使用,。房屋使用面積平方米,，該房屋的基本情況載于合同，乙方愿意承租,。
二,、甲乙雙方愿意共同遵守國家和本市有關(guān)房屋管理的各項法律、法規(guī),、規(guī)章和政策,，接受當?shù)胤课萃恋毓芾頇C關(guān)的監(jiān)督、管理,。
三,、甲乙雙方議定上述房屋月租金為元;租賃期限自年月日至年月日止，共計個月,。租金按月結(jié)算,，由乙方于每月的15日前向甲方交納租金。
四,、在租賃期限內(nèi),，甲方承擔下列責任：
(一)依約將房屋及設備交付乙方使用,。
(二)負責對房屋和設備的定期安全檢查，承擔房屋設備的正常維修,。如因維修房屋須乙方臨時搬遷時，甲方應提前通知并與乙方簽訂回遷協(xié)議,。因甲方延誤房屋維修致使乙方的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，甲方負責賠償,。
(三)甲方出賣房屋,，須提前三個月書面通知乙方。
(四)租賃期內(nèi),，甲方需提前解除合同的,，應事前征得乙方同意。
(五)租賃期屆滿甲方要求收回房屋,，應在租賃期屆滿之日前三個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方在同等條件下，可有優(yōu)先承租權(quán),，并應訂立新的租賃合同,。
(六)如乙方死亡，應準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù),。
五,、在租賃期內(nèi)，乙方承擔下列責任：
(一)依約按時交納租金,，不得擅自改變房屋用途,。
(二)未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租或與第三人互換。
(三)未經(jīng)甲方書面同意,，不得對房屋進行擴,、改建、裝修或增加設備,。
(四)要愛護和正常使用房屋及其設備,，發(fā)現(xiàn)房屋及其設備自然損壞，應及時通知甲并積極配合甲方檢查和維修,。因乙方責任造成甲方或第三人的人身,、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償,。
(五)租賃期屆滿或解除合同之日應交還承租房屋和設備給甲方,，如需繼續(xù)承租房屋,，應提前三十日與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同,。
(六)乙方另有房屋居住,，甲方提出退房的，乙方應交還承租房屋給甲方,。
六,、違約責任：
(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的,、另一方有權(quán)提前解除合同,，由此造成的損失由責任方承擔。
(二)乙方逾期交付租金,，應付違約金,。
(三)租賃期內(nèi)，一方未征得另一方同意而單方面解除合同,，另一方除有權(quán)要求賠償損失外,，還有權(quán)收取違金。
七,、違約金,、賠償金應在確定日期內(nèi)付清。
八,、如因不可抗力的原因,，造成租賃合同無法履行時，雙方互免承擔責任,。
九,、租賃期內(nèi)因房屋拆遷，雙方應共同遵守《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》,，不遵守而造成損失的由責任方承擔,。
十、本合同履行中發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，可向人民法院或仲裁機關(guān)起訴,。
十一,、房屋在租賃期內(nèi)，應按規(guī)定向稅務機關(guān)交納稅費,。
十二,、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定。
十三,、本合同經(jīng)雙方簽章后,，須到房屋土地管理機關(guān)登記備案。
十四,、本合同一式二份,，甲乙雙方執(zhí)一份;一份送房屋土地管理機關(guān)備案。
十五,、雙方約定的其他事項：
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人(簽章)：
委托代理人(簽章)：
委托代理人(簽章)：
聯(lián)系地址：
電話：
聯(lián)系地址：
電話：
簽約日期：年月日
房屋租賃管理實施細則篇十六
甲方：(商品房出租方)
乙方：(租用方)
甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的嫩溪垅批發(fā)廣場一樓78號門面,，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上用品類產(chǎn)品,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，一致同意以下幾條：
一,、租用時間：從年月日至年月日止，租期貳年整到期,，合同終止,，甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán),。
二,、租金：第一年租金為元(小計幣)，
當年一次性付清第一年租金,，第二年的租金為元(小計幣),，必須在xx年三月二十七日前主動交給甲方，否則,，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán),，合同終止。
三,、在租用期間,，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租,，合同從發(fā)現(xiàn)日起終止,，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人,，押金,、租金一律不退。
四,、門面到期后,，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無條件退還門面給甲方,，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用,。
五、在租用期間,，本門面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理,、物業(yè)管理、稅收,、水電,、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門面第二年上繳費用上漲),。
六,、在租用期間，乙方要服從市場管理,，遵守市場規(guī)章制度,，如有違反，一切后果由乙方負責,，并交押金元整,，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門面的一切設施和沒欠任何費用,，方可退押金給乙方,，否則，如果有損壞門面設施或欠繳費用,，從押金中扣除,。
七、在租用期間,，乙方要安全經(jīng)營,，如門面發(fā)生人為事故、電,、火災及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān),，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任，全由乙方負責,，甲方不負任何責任,。
此協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，從雙方簽之日起生效，具有同等的法律效力,。
甲方：乙方：
年月日
房屋租賃管理實施細則篇十七
甲方：(出租人) 身份證：
乙方：(承租人) 身份證：
雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)《民法典》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議,。
第一部分 房屋概況
第 1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),。(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃，應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人：_________
身份證號碼：_________
房屋所有權(quán)證書編號：_________
土地使用權(quán)證書編號：_________
房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：_________
房屋的使用面積：_________
房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施：_________
第3條 出租房屋概況
(包括從落地址,、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設備等)
第二部分 租賃期限
第4條 房屋租賃期限：_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應順延：
1.發(fā)生不可抗力事由的;
2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3.非乙方原因致使房屋無法居住的;
4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。
第三部分 租金條款
第5條 租金每月_________元(大寫：_________整)。
第6條 租金按_________(月季半年年)支付;自本合同生效之日起_________日內(nèi),，乙方應支付給甲方_________元)的租金;以后應在每_________(月季半年年)最后一個月的_________日前付清下一_________(月季半年年)的租金,。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條 租金支付地點：_________,。
第8條 租金支付方式：_________(現(xiàn)金,、支票、匯票,、轉(zhuǎn)帳等),。
第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的收據(jù)，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金,。
第四部分 保證金和其他相關(guān)費用
第1 0條 為保證乙方按照合同履行義務,，甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_________個月的租金，即_________元,。保證金收取后,，甲方應向乙方開具收款憑證。
第11 條 當乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費用時甲方有權(quán)利從保證金中扣取,。乙方應補足保證金,。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補足的話，則甲方可以單方解約，并追究乙方相應的違約責任,。
第1 2條 租賃關(guān)系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。
第 13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔,，不因本租賃合同無效、撤銷,、變更而變動,，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。
第 14條 租賃期間,，乙方因正常生活之需要的煤氣費,、水電費、電話費,、有線電視費,、網(wǎng)絡使用費等由_________方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費、治安費,、物業(yè)管理費用等每月每平方米共計_________元由_________承擔,。
第 15條 租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方,，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂、地下空間,、及房屋的附屬配套設施(如自行車位,、汽車車位)等,。
第五部分 免租裝修
第1 6條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期,，在此期間由_________方負責對房屋進行裝修,，裝修費用由_________方承擔，甲方在此間期間免收乙方的租金,。
第1 7條 裝修期間的水費,、電費、電話費,、物業(yè)管理費等費用由_________方負擔,。
第六部分 房屋變更與設立他項權(quán)利
第1 8條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應提前_________個月書面通知乙方,，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方,，享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務,，甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務。
第1 9條 租賃期內(nèi),，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,，不得分割轉(zhuǎn)租,。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有,。
第年)檢查,、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。
第20條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,，或人為損壞,，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的,，甲方應在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕,，超過_________天，乙方有權(quán)自行修繕,。
對房屋進行的修繕費用,，乙方可以抵消租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任,。
第21條 租賃期間,，如房屋有傾倒危險,，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的,，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,，如果甲方對此怠慢,，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力,，乙方可以退租或代甲方修繕,。
第22條 租賃期間，房屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設施,、設備的維修由_________方負責，維修費用由_________方負擔,。
第23條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電,、家具等附屬設施,、設備的損失和維修費用，由 方承擔責任并賠償損失,。
第24條 租賃期間,，防火安全、門前三包,、綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第25條 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可,，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。
第八部分 保險責任
第26條 在租賃期限內(nèi)，_________方負責購買租賃房屋的保險,，_________方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險),。若_________各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任由_________方承擔,。
第九部分 甲方權(quán)利與義務
第27條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,，應包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理,、治安、環(huán)境等,，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,，否則視為欺詐行為。
第28條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,，每日向乙方償付違約金_________元,，累計不超過_________個月的租金。
第29條 租賃期間,，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后,，甲方應支付違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。
第30條 租賃期間,，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第31條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行裝修,，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋,，則甲方除承擔違約責任外,，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。
折價裝修費用由雙方協(xié)商,，協(xié)商不一致,，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。
第十部分 乙方權(quán)利與義務
第32條 乙方按本合同約定交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任。
第33條 租賃期間,，如乙方需要退房,，必須提前_________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,，乙方應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_________%計算。
第34條 租賃期間,，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻,、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意,，如需要經(jīng)政府審批的,，則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工。
第35條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備,、物品,，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除,，恢復至房屋原狀,。超過_________天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔,。
第36條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設備,、物件，但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金,。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,，如雙方無約定,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理,。
第37條 租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失,。
第38條 租賃期滿,，乙方需續(xù)租，應提前_________天書面通知甲方,，甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復,，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長_________年,，自_________天期滿次日起計,。
第39條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。
第十一部分 不可抗力和例外
第40條 不可抗力意指不能預見,、不能避免且不能克服的客觀自然情況。
第41條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務時,，甲乙雙方相互不承擔違約責任,。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明,。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi),，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。
第42條 不可抗力影響如持續(xù)_________個月以上,，任一方均有權(quán)單方面終止合同,。
第43條 合同履行期間，如非因乙方原因,，房屋發(fā)生漏水,、倒塌，或房屋被認為危房,，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金,。
第44條 因不可抗力致使本合同無法履行,，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理,。
第十二部分 通知
第45條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以_________文書寫，通知可以專人遞交,，或以掛號信件,、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：
1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;
2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第 個工作日視為送達。
第十三部分 爭議解決
第46條 本合同歸中國法律,、法規(guī)管轄,。
第47條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁;
2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴
第十四部分 合同生效
第48條 本協(xié)議自_________日起生效，本合同另有約定或法律,、行政法規(guī)有規(guī)定的,，則從其約定或規(guī)定。
第49條 _________方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證,、房屋租賃備案登記,、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi),，仍然沒有辦理上述手續(xù),，則_________方有權(quán)解除本合同。
第50條 由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,，該代理人應向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應和對方應在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,，代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)委托方書面追認的,，對委托方不發(fā)生法律效力,。
第十五部分 違約責任
第51條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
第52條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在_________日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在_________日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。在此情形下,，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的,，按本協(xié)議爭議條款解決,。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十六部分 索賠
第53條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行,，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用,，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用,、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用,、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用(如：有線電視安裝費,、電話安裝費,、電器安裝費用,、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費,、煤氣管道安裝費,、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等),。
第54條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行,，甲方應在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對乙方的間接損失補償。
第55條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行,，乙方應在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補償金_________幣_________元(大寫：_________)作為對甲方的間接損失補償,，否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金,。乙方基于信賴而先期投入的各類費用甲方不予以補償,。
第56條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的_________%向甲方支付違約金,，但違約金累計不超過_________個月的租金,。乙方如拖欠租金達_________天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責任,。
第57條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,，自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_________元，但違約金累計不超過_________個月的租金,。甲方逾期交付房屋超過_________天,，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責任。
第58條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,，則違約方應承擔守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費,、訴訟費、取證費,、律師費等費用,。
第十七部分 保證
第59條 由_________作為乙方的保證人，保證乙方按照此合同履行義務,。此保證為_________(一般保證連帶保證),。保證人的權(quán)利義務見附件。
第十八部分 其他
第60條 本協(xié)議一式_________份,，甲,、乙雙方各存_________份，稅務部門_________份,，房屋租賃管理部門_________份,，均具有同等法律效力。
第61條 雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的,，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失,。
第62條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任,，但乙方對第三人之損害有過錯的除外,。
第63條 本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定,，自合同生效之日起_________日內(nèi),，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。
第64條 本合同經(jīng)登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。
第65條 本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準。
第76條 本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋。
甲方簽字：_________(出租人) 乙方簽字：_________(承租人)
住址：_________ 住址：_________
身份證件號碼：_________ 身份證件號碼：_________
電話：_________ 電話：_________
時間：_________ 時間：_________
