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房屋買賣協(xié)議模板篇一

身份證號碼：

買受人

身份證號碼：

根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：

一,、甲方自愿將其位于_____________________________的房產及其土地使用權以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整的價款出售給乙方,。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元,，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退,。

三,、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時,，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),，辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負擔,。甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費,。乙方在甲方交付房屋后一次性將房款交付甲方。

四,、本合同簽訂后,，甲方對的房屋使用、收益,、出租、擔保,、抵押,、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,。

五,、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,，乙方保證按期繳納購房后應付的各項物業(yè)費用,。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關聯(lián)與他人訂立任何合同,。

六,、違約責任

1、甲方應當于______年____月____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方,。逾期超過30天時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付定金不退。

3,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1)本房屋合同轉讓金額本金及利息,，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2)解除合同時本房屋市場評估價,，并賠償乙方的房屋裝修費用,，搬遷等損失。

5,、如因規(guī)劃部門,、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方;如有補償款發(fā)放,，甲方應當全額退還乙方,。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴,。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

九,、本合同一式2份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。

甲方：

______年____月____日

乙方：

______年____月____日

見證人：

______年____月____日

房屋買賣協(xié)議模板篇二

出賣人：_______________

身份證號碼：__________________________

買受人：_________________

身份證號碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層,，共______,，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______,。

第二條,、房屋內部設施設備：包括__________________________________________。

第三條,、本合同中所述房屋為_____________________________,，是________________________的個人財產。原建房售房單位允許轉賣,，該房屋沒有產權糾紛,，不存在房屋抵押，債權債務,，以及其他權利瑕疵,。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔,，乙方不負任何責任,。

第四條、上述房產的交易價格：成交價格為：人民幣___________元整,。

第五條,、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在__年____月___日將首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元交付甲方,，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途,。第二筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元,，于_______年____月___日付給甲方，第三筆房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當日付給甲方,。

第六條,、房屋交付：甲方應在交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)、余款,、拆遷補償款等一切和該房有關的文件及票據(jù)交付乙方,。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條,、戶口遷出：甲方應在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責任：除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_______天,，違約金自約定房屋交付之日第_____天起至實際交付之日止,，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行逾期超過_______天,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任,。

1.甲方按乙方累計已付款的________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_______天內交付房屋,。

2.終止合同,，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_______%利率付給利息,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人,、房屋位置、質量問題,，影響乙方的居住及使用時,，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔,。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應在______天辦理結束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條、關于產權登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產權證,，土地證等其它手續(xù),，經甲乙雙方協(xié)商，按以下第____種約定進行,。

1.在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失,。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù),。但如乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù)的需要,，向甲方提出書面要求,，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料，并協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓,。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方,。但在辦理此房房屋產權證,，土地證及其手續(xù)時，甲方負責在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______名下,，并在房屋產權證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內交與乙方,，所需費用,，由______承擔。如因甲方原因不能將此房房屋產權證,，土地證產權直接辦理為乙方______名下,，甲方須為乙方辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續(xù),，所須費用由____________承擔,。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產權證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內取得姓名標注為乙方______的房地產權屬證書,，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的'______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)與否,，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產權證,，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應該提供一切與之有關的手續(xù)及資料,，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條本合同主體

1.甲方是_____________________共_____人，委托代理人為_________，即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證本房屋,，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。

2.乙方是_____________________,，代表人是____________,。

第十一條本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同需由甲方，乙方,，見證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，甲方產權人及甲方委托代理人共持_______份,，乙方______份,見證方____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔,。在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛,。

1.提交______仲裁委員會仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

第十四條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方,，乙方,，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

出賣方：________________

身份證號碼：__________________

地址__________________________________________

郵編_____________

電話_____________________

日期：___年___月___日

購買方：__________________

身份證號碼：___________________

地址__________________________________________

郵編____________

電話_________________

日期：___年___月___日

見證方：_______

身份證號碼_____________________

地址__________________________________________

郵編____________

電話_________________

日期：___年___月___日

房屋買賣協(xié)議模板篇三

????????身份證號

身份證號

????????身份證號

根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關法律規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議,，雙方共同嚴格遵守,。

一、20__年5月5日甲方愿將??????????????????????????????????的房號賣給乙方,。（甲方所轉讓的購房指標所指向的房屋位于????街????號和??????????????????????????公司職工高層住宅樓,。）

二,、上述房號雙方協(xié)定替換人民幣貳萬元整，由甲方自愿出售給乙方,。（后期無論行情漲跌甲乙雙方都不得要求加價或者差額補償,，除此指標轉讓費，甲方不能以辦理手續(xù)等任何理由再收取乙方費用,，即合同買斷價）,。

三、房號價款乙方按照20__年5月5日簽訂協(xié)議的支付方式支付給甲方,，甲方收到后出具收據(jù),。

甲方在收到乙方房號款后，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù),，所產生的費用由乙方負擔,。

四、將本房交付使用后,，甲方要積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),，手續(xù)費由乙方承擔。???????????房產證過戶及費用特別說明：1,、在辦理房產證時如單位同意讓甲方在房產證上更改所有者的名字,，甲方應向單位出具相關證明資料及房產證名字更改的委托書，將房屋所有權直接更改到乙方名下,。2,、若單位不同意，則先以甲方名義辦理房產證,，但是房產證由乙方保存,，直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下，甲方應提供一切房產證過戶相關的資料,，過戶相關費用由乙方承擔,。

五、甲方保證其出賣給乙方的房號,，產權清楚,，絕無其他項權利變賣或其他糾紛,。

六,、自20__年5月5日甲乙雙方簽訂協(xié)議起至今，乙方已經付清全部購房款共計人民幣???????????元,。

七,、如果該房屋在5年之后不能辦理房產證，乙方不得采取法律手段起訴甲方,。

八,、本協(xié)議簽訂后,，如乙方違約，向甲方賠付人民幣壹拾萬元整違約金,，若甲方違約,，除向乙方退還房號款和該房產生的所有費用，并付人民幣壹拾萬元整,。

本合同一式三份,，甲方、乙方,、證明人各持一份,。

甲方：???????電話：

乙方：??????電話：

證明人：?????電話：

簽訂日期：?????年??月??日

房屋買賣協(xié)議模板篇四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米,，儲藏室40平方米,，產權證號_________)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖),。

二,、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100xx元.

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整,，即小寫300000元.

四、乙方支付定金之日起2個月內,，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五,、甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

六,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由甲方承擔。

七,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保,、抵押,、房產瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費,、水電費、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網費、有線電視費等,。

九,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金,，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構,、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號：),，熱水器(型號：),，浴霸(型號：)，飲水機(型號：),，音響兩臺(型號：258695),，涼衣架，房內燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施,，等讓與乙方(含在房屋價值內),。

十

一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)： 簽字日期：

乙方(買方)： 簽字日期：

房屋買賣協(xié)議模板篇五

出賣人：____________?身份證號碼：____________

買受人：____________?身份證號碼：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律,、法規(guī)和濟南市相關規(guī)定，經出賣人,、買受人雙方友好協(xié)商,，本著平等自愿和誠實信用原則，就房屋買賣相關內容協(xié)商達成一致意見,，簽訂本房屋買賣協(xié)議,。

第一條?房屋狀況

(一)?房屋基本情況

《房屋所有權證》證號：____________?，出售房屋坐落于：____________?,，建筑面積：____________?平方米,，用途：____________?。

(二)?該房屋的抵押情況：____________?,。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經設定抵押,。

抵押權人為：____________?，抵押金額為：____________?,。出賣人應于申請辦理房屋權屬轉移登記前注銷該房屋抵押登記,。

(三)出賣人保證對該房屋享有合法的處置權，出賣意愿真實,。保證該房屋沒有產權糾紛,，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任,。

第二條?成交價款及支付方式

(一)成交價款

買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋,、設施設備、裝修裝飾及相關物品)成交價款為人民幣￥?元(大寫：____________?),。

上述成交價款分兩期支付,，首期價款為人民幣￥?元(大寫：____________?)，剩余價款為人民幣￥?元(大寫：____________?),。買受人應于申請辦理房屋權屬轉移登記前向出賣人支付首期價款,。剩余價款于申請辦理房屋權屬轉移登記后，出賣人取得房屋權屬證書后支付,。

買受人于?年?月?日前向出賣人支付定金,，定金為人民幣?￥?元(大寫：____________?)。該定金于申請辦理房屋權屬轉移登記時抵作首期價款,。

(二)支付方式,，按以下第?2?種方式支付：____________

1.現(xiàn)金支付;

2.匯入出賣人賬戶：____________

戶?名：____________

開戶行：____________

賬?號：____________

第三條?買賣雙方就該房屋產權轉移登記發(fā)生的稅費承擔約定如下：____________?。

1.由出賣人承擔：____________

2.由買受人承擔,。

第四條?房屋交付及辦理房屋產權轉移登記

(一)出賣人應于?向買受人交付該房屋,。

(二)該房屋交付時，水,、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關雜費,，出賣人應全部結清,。

(三)因出賣人取得該房屋證號為?的《房屋所有權證》不足兩年，故買賣雙方于?年?月?日起七日內,，向房屋權屬登記機關申請辦理房屋產權轉移登記,。

(四)出賣人應積極、及時配合買受人辦理房屋產權轉移登記,。買受人向出賣人提出配合辦理房屋產權轉移登記的,，出賣人在三日內不配合辦理的，視為拖延辦理房屋產權轉移登記,。

第五條如所售房屋的專項維修資金在出賣人名下,，該專項維修資金分賬戶中的結余的資金隨房屋所有權同時轉讓，買賣雙方同意本房屋維修資金過戶,、變更至買受人名下,。

第六條?協(xié)議的解除

(一)?買賣雙方經協(xié)商同意，可以變更或者解除本協(xié)議,。

(二)?如買受人以擔保貸款的方式付款,，但未能訂立擔保貸款合同導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，買賣雙方有權解除本協(xié)議,。除因買受人故意或重大過失造成擔保貸款合同無法訂立的外,，買受人對本協(xié)議的解除不承擔責任。

第七條?違約責任

(一)出賣人有下列情形之一的,，應當承擔違約責任,，按照本協(xié)議成交價款總額的30%向買受人支付違約金。

1.該房屋權屬存在爭議的;

2.出賣人將該房屋出賣給他人的;

3.出賣人隱瞞,、偽造房屋真實情況的;

4.出賣人拖延辦理該房屋產權轉移登記的;

5.導致本協(xié)議無法履行的其他情形,。

(二)買受人未按約定支付價款的，出賣人已收取的定金不予退還,。

第八條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第九條雙方約定的其他事項：____________

第十條本協(xié)議自買賣雙方簽字之日起生效,，本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議附件,。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十一條本合同一式叁份，買賣雙方各執(zhí)一份，辦理該房屋產權轉移登記時向房屋權屬登記機關提交一份,。

出賣人(簽章)：____________?買受人(簽章)：____________

聯(lián)系電話：____________?聯(lián)系電話：____________

簽訂日期：____________?簽訂日期：____________

房屋買賣協(xié)議模板篇六

出售方： (以下簡稱甲方),。

購買方： (以下簡稱乙方)。

經甲乙雙方協(xié)商,，一致達成以下協(xié)議:

1,、甲方愿將位于 私有門面一間,，面積 平方米(以房產證上面積為準)所有權出售給乙方,。

價格為人民幣 元(小寫 元)整。

2,、付款方式：雙方正式簽定《房屋買賣協(xié)議》時,，乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣 元整，同時,，甲方將該房屋的房產證,、土地證等一切房產手續(xù)。

此后,，該房屋產權歸乙方所有,。

3、在乙方辦理該房屋產權等過戶手續(xù)中,，甲方必須予以協(xié)助,，提供有關證明(包括簽字等)。

房屋過戶中產生的一切費稅由乙方負責,。

4,、本合同一式兩份，經甲乙雙方簽字生效,，各執(zhí)一份,，均具有法律效力。

雙方應共同遵守,，不得違約,，違約責任定為 萬元。

甲方： 年月日

乙方： 年月

房屋買賣協(xié)議模板篇七

房屋買賣合同

甲方（出賣方）：

乙方（買受方）：

丙方（中介方）：某某房地產經紀有限公司

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,，就甲,、乙雙方共同委托丙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協(xié)議：

第一條 房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于 。該房屋用途為 ,，建筑面積為 平方米（以該房屋產權證標注面積為準）,。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產權證書，所有權證號為 字第 號,，所有權人為 ,。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買,。

第二條 房屋交易價格

甲,、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元，總價款合計為人民幣 元（大寫 元整）,。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的費用按國家和北京市有關規(guī)定執(zhí)行,，由甲、乙方承擔,，由丙方代收代繳,。經甲、乙雙方確認,，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一,。

若乙方需要向貸款，則乙方還應支付保險費,、評估費和律師費,，該費用在評估報告完成并確定后仍應由丙方代收代繳，具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二,。

第四條 委托事項和服務費

甲,、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產權過戶等服務,。甲,、乙雙方應向丙方支付相應服務費。經甲,、乙雙方確認,，具體支付的服務費用種類和數(shù)額見附件一。

若需要從貸款,，則乙方委托丙方為其提供代辦貸款服務,。乙方應向丙方支付相應服務費。經乙方確認,，具體支付的服務費用見附件二,。

第五條 定金支付

甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向,，在簽訂本合同當日,，乙方需向丙方支付相當于房屋交易價格10％的購房定金，計人民幣 元（大寫

元整），甲,、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付,。在支付定金同時，甲方應將該房屋的產權證,、身份證等相關證件的原件交付于丙方,。

第六條 付款方式

甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款：

（一） 一次性付款

1,、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內,，乙方應將該房屋交易所需款項（包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關的費用以及服務費）共計人民幣 元（大寫 元整）交付于丙方（此時已付定金自動轉為房款）,；

2,、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內,，丙方將該房屋交易價格的70％交付于甲方,，計人民幣 元（大寫 元整）；

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內,，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付于甲方,，計人民幣

元（大寫元整）,。

（二） 貸款

1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,，乙方應將該房屋的首付款（該房屋交易價格減去實際貸款額）以及與該房屋交易相關費用和服務費交于丙方（此時已付定金自動轉為房款）,；

2、在放貸手續(xù)完成后,，由丙方配合甲方持相關證件,、材料辦理70％的房款；

3,、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內,，丙方在扣除甲方應付稅費及服務費（共計人民幣 元整）后，把剩余房款交付甲方,，計人民幣

元（大寫元整）,。

第七條 房屋交付

（一） 甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內將該房屋交付給乙方。

（二） 該房屋交付當日,，甲,、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,，甲,、乙雙方應簽訂《物業(yè)交割單》。

（三） 該房屋交付前，因該房屋所產生的各項費用如：水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等費用,，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,，因該房屋所產生的各項費用如：水,、電、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔,。該房屋交付時,，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。

（三） 如該房屋原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè),、供暖費用的，乙方應按照原產權單位要求辦理,。

（四） 甲方交付該房屋的裝修,、設備狀況應符合國家標準。

第八條 甲,、乙,、丙三方義務

（一） 甲方義務

1 甲方應保證該房屋無抵押、無查封,、無產權糾紛和債權債務糾紛,，由此而引起的法律及經濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權屬證件的合法性,、真實性和有效性負全責,。

2 甲方應保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

3 甲方應及時提供該房屋辦理產權過戶手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

（二） 乙方義務

1 簽訂本合同的同時交付定金。

2 提供該房屋過戶交易和貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件,，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

3 若乙方申請按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料,。

（三） 丙方義務

1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行,。

2 代辦該房屋過戶,、貸款的相關手續(xù)。

3 代收甲,、乙方支付的定金,、房款，并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款,。

4 甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)商,；協(xié)商無效時,，應采取中立態(tài)度，并證明事實,。

第九條 違約責任

（一） 乙方支付定金后,，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方,，甲方同意按上述定金額賠償乙方,，甲方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5％的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還,；若乙方違約,，不購買該房屋，則無權要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有，乙方仍應支付丙方相當于該房屋成交價2.5％的違約金,。三方對此條款均無異議,。

（二） 若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日,，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還,，并按本條第（一）款中的甲方悔約條款處理。

（三） 若乙方逾期付款,，每逾期一日,，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日,，甲方可解除本合同,，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第（一）款中的乙方悔約條款處理,。

（四） 在辦理立契過戶和按揭貸款過程中,，若因甲,、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約,，按本條第（二）款和第（三）款處理,。

第十條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調整,，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任,，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還,，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還,。

第十一條 解決爭議的方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第 種方式解決：

（一） 提交 仲裁,；

（二） 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十三條 對于未盡事宜，甲,、乙,、丙三方可簽訂補充協(xié)議。

第十四條 本合同一式三份,，三方各持一份,。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

身份證號： 身份證號： 身份證號：

通信地址： 通信地址： 通信地址：

編碼： 編碼： 編碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽字日期： 簽字日期： 簽字日期：

附件一 略

附件二 略

房屋買賣協(xié)議模板篇八

房屋買賣協(xié)議

出賣人(以下簡稱甲方)：天津某設備廠

住所：天津市河東區(qū)路號

法定代表人：

買受人(以下簡稱乙方)：天津市某有限公司

住所：天津市河東區(qū)路號

法定代表人：

保證人(以下簡稱丙方)：天津開發(fā)區(qū)某有限公司

住所：天津開發(fā)區(qū)第二大街捷達路號門

法定代表人：

鑒于：甲方已經進行了企業(yè)改制，原國有投資全部退出,，為盤活有效資產,，甲方決定將擁有產權的坐落于天津市河東區(qū)路號大樓0-5層房屋(總建筑面積6320.52平方米，房屋結構為框架,，詳見本協(xié)議附件1《房屋產權證書》)依法轉讓給乙方;乙方為公司業(yè)務拓展的需要,，有意購買甲方擁有產權的上述房屋;丙方為甲方的實際控制人及大股東，就甲乙雙方前述房屋買賣行為,，愿意作為甲方的保證人,，向買受人乙方承擔連帶保證責任。

為此,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙,、丙三方在平等、自愿,、誠實信用的基礎上,，經友好協(xié)商，于20__年12月?日于中國天津達成如下協(xié)議,，以資各方共同遵守,。

第一條房屋基本情況

1.?乙方購買甲方坐落于天津市河東區(qū)路號的大樓0-5層房屋，經房地產產權登記機關測定的建筑面積為6320.52平方米,。房屋結構為鋼混,。詳見本協(xié)議附件1。

2.?該房屋所有權證號為房權證河東字第號,。土地使用權方式為劃撥,，土地使用權證號為東單國用(20__)自第號，土地使用權面積為849平方米,。

3.?該房屋四至界限：東至?南至?西至?北至?,。

4.?隨該房屋一并轉讓的附屬設備、設施和房屋建筑設計,、裝飾及施工圖等資料(見本協(xié)議附件2),。

5.?房屋目前使用情況：

第二條房屋轉讓價格

該房屋整體轉讓價格為人民幣

萬元(大寫

人民幣)。該價格不包括辦理房屋及土地過戶交易手續(xù)所需的各種費用,，該房屋轉讓過戶交易發(fā)生的各項稅費(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲,、乙雙方平均分擔，但甲方對本協(xié)議項下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費用由甲方自行承擔,。

第三條?付款方式

1,、甲乙雙方將辦理房屋產權過戶的手續(xù)遞交相關部門并被依法受理，且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見附件8)之約定在甲方指定的第三人辦理完畢房產抵押登記手續(xù),、乙方取得《房屋他項權證》后，乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣?420萬元(占總房款的20%,，可以折為購房款),，同時，乙方另行支付甲方購房款420萬元,，即總房款的20%;

2,、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產權證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,，下同)等房屋產權手續(xù)后,，3日內向甲方支付房款人民幣?840萬元，即總房款的

%;

3,、乙方在取得上述房屋產權手續(xù)并在雙方實際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內,，乙方向甲方支付房款人民幣萬元,，即總房款的15%;

4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,，在乙方進住本協(xié)議項下的房屋?年\\月后,，如果房屋無嚴重的建筑質量問題及房屋權屬瑕疵等問題，乙方一次性支付給甲方,。

第四條交房方式

自本協(xié)議簽訂之日起?40?日內(該時間越短越有利于買方利益的保護,，畢竟占據(jù)房子會掌握主動，因此,，建議將此時間盡量縮短,，最好在第一次付款后就能進駐)，甲方將本協(xié)議項下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,，甲方應同時將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設備,、設施和房屋建筑設計、裝飾,、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方,。

第五條甲方承諾條款

1、?甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋的房屋具有所有權,，并沒

有任何出租,，也沒有任何其他的共有權人，同時,，對于該房屋的出售,，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋之上沒有設定任何諸如抵押等他項權利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況,，否則，甲方將承擔全部責任,。

2,、甲方承諾：對于本協(xié)議項下房屋(含所屬土地)過戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水,、電,、電話、有線電視,、網絡使用費,、衛(wèi)生費等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等應該由甲方承擔的費用由甲方承擔。甲方承諾在過戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費用的確認及相關繳費權證的交接手續(xù),，并根據(jù)前述承諾承擔交接之日前的費用,。

3、?甲方承諾：由于土地紅線距離本協(xié)議項下房屋太近,，甲方

同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,，甲方不收取任何費用,，但乙方應承擔國家規(guī)定的有關稅費，如遇國家征地等土地的收益權屬甲方;對劃出歸乙方使用的該部分土地,，乙方可以采用砌制圍墻,、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割,，并對該土地享有相對獨立的使用權,。甲方如果以后處置其他房屋及土地，應該與受讓人講清楚關于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用,。

對于前述范圍的土地,，甲乙雙方將對現(xiàn)場進行丈量后做出補充協(xié)議，并作為本協(xié)議的附件,。

第六條?甲方的違約責任

1,、甲方沒有及時根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時將房屋騰空并交付乙方，或者沒有一并轉移或者房屋的附屬設備,、設施和房屋建筑設計,、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,，甲方應雙倍返還乙方定金,，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。

2,、在本協(xié)議生效后,，甲方應配合乙方及時向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續(xù)。在本協(xié)議履行過程中,，如果有可歸責于甲方的原因導致本協(xié)議項下房屋(含土地)的過戶變更登記手續(xù)不能及時辦理完畢的,，甲方應該雙倍返還乙方定金，并賠償遲延辦理過戶手續(xù)期間乙方已經支付房款的利息,，按照日萬分之二點一的標準計付,，并應繼續(xù)履行本協(xié)議。

3,、在協(xié)議履行過程中,，如果甲方出現(xiàn)惡意違約，不再履行本協(xié)議,，或者明示毀約，甲方應雙方返還乙方定金,，并承擔乙方已經支付房款的利息,，該房款按照日萬分之二點一的標準計付，此外,，甲方還應該賠償乙方的可得利益損失,，該損失包括但不限于甲方違約時該房屋之市場價與雙方約定的協(xié)議價之差價部分,。

4、?如果出現(xiàn)本條第1款,、第2款的情況,，乙方可以給予甲方

一定的寬限期，超過寬限期甲方仍然不履行相應義務的,，視為甲方根本違約,，乙方可以單方解除本協(xié)議,，并根據(jù)本條第3款的規(guī)定追究甲方的違約責任。

房屋買賣協(xié)議模板篇九

房屋買賣合同

本合同雙方當事人：_________________

賣方（以下簡稱甲方）：_________________身份證號：_________________買方（以下簡稱乙方）：_________________身份證號：_________________

甲乙雙方就房屋買賣事項,，經協(xié)商一致,，達成以下協(xié)議條款,。一,、甲方房屋（如有共有權人,，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）坐落于建筑面積平方米，房屋用途為。

二,、雙方商定該房屋轉讓價格為：_________________總金額萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）,。三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款萬元（大寫：_________________拾萬仟佰拾元整）乙方保證房屋過戶后一個月內付清余款。

四,、甲方應于乙方付清全部房款之時,，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收,。接收后房屋的占有、使用,、收益和處分權利歸乙方行使,，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付,。

五,、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。

六,、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,。

七,、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔,。

八,、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方,，否則乙方有權追究甲方責任,。

九、甲方及配偶共同擁有一套住房,，辦理房產證所產生的費用,，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房,，所發(fā)生的相關費用,，全部由甲方承擔。

十,、本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

十一、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

年月日年月日

房屋買賣協(xié)議模板篇十

賣方：_______________身份證號碼：____________________

買方：_______________身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產，建筑面積為___________平方米,。,。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣______________元整。

第三條付款時間與辦法：

1,、本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金,。

2,、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭,，并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。

第四條甲方應于手續(xù)辦理完畢之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將物業(yè),、水、電,、煤氣、有線電視,、電話,、寬帶、采暖等費用結清,。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商,，甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔，如甲方交易稅費超過五千元的,，超出部分由甲方承擔,。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是________________________共______人。

2.乙方是________________________共______人,。

第八條本合同如需辦理公證,，經國家公證機關公證處公證,。

沈陽市商品房買賣居間合同

第九條本合同一式兩份。甲方產權人一份,，或甲方委托代理人一份,，乙方一份?；蛞曳轿写砣艘环?。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

1、因該房所發(fā)生的______年______月______日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任,。

2,、因該房所發(fā)生的______年______月______日前的產權糾紛和財務糾紛由甲方承擔全部責任。

3,、甲方于______年______月______日前交房,，并將所有鑰匙及相關證件交付乙方。

出賣方：_________________購買方：__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：_________________

身份證號碼:___________________身份證號碼：___________________

簽訂日期：_______年____月____日鑒訂日期：_______年____月____日

房屋買賣協(xié)議模板篇十一

甲方：______________乙方:______________

身份證號碼：______________身份證號碼：______________

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,，經協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在______________的宅基地及房屋出售給乙方,。

二,、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣_____________________元。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人,，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因導致乙方損失,，甲方愿承擔全部賠償責任。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產證手續(xù),。如因甲方原因,，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還,。

五,、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產證手續(xù)，導致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求,，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六,、土地稅由甲方承擔,，契稅由乙方承擔;其他稅務由國家指定各自承擔。

七,、土地使用證及房產證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款,。

八,、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔,。

九,、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權,、處置權,、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

十,、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準,。

十一,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二,、按《民法典》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三,、本合同一式_______份,，甲、乙雙方各執(zhí)_______份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：______________乙方簽字：______________

聯(lián)系地址：______________聯(lián)系地址：______________

電話：______________電話：________________

___年_____月_____日_____年_____月_____日

房屋買賣協(xié)議模板篇十二

1.房屋出賣方：上海 投資有限公司(以下簡稱甲方)

2.房屋買入方： (以下簡稱乙方)

3.房屋買賣標的：

(1)甲方同意將上海“ 中心”大廈內第 樓 室公寓房屋 套(包括室內裝修,、設備,、家具等等)賣給乙方,。本買賣協(xié)議所規(guī)定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計 平方米(附房屋平面示意圖，室內用品清單各一份),。

(2)本買賣協(xié)議所涉之“ ”大廈地址為上海市 路 號,，該地塊是經上海市土地局批準，甲方以 萬美元中標,，獲得五十年有償使用權(截止公元 年 月 日),，因此乙方購入的公寓房屋連同相應的 平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本協(xié)議所規(guī)定的買賣范圍的房屋產權和 平方米的土地使用權,，截止期限為公元 年 月 日,。

(3)甲方的土地有償使用權結束時，本合同即行終止,。

4.房屋買賣價格：

本協(xié)議所規(guī)定的公寓房買賣價格為 美元,，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

5.房屋的移交：

(1)本房屋買賣協(xié)議簽訂后,，乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單,，對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,，房屋鑰匙交接完畢,，即視為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

(2)自房屋移交之日起,，房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方,。不論乙方住進使用與否，均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用,、管理和維修責任,。

6.管理、維修和其他費用：

(1)“ 中心”大廈管理,、維修等項工作,，均由甲方負責管轄，并向各用戶進行分攤及收取相應費用,。

(2)甲方暫定每月向乙方收取 (大寫)美元的大樓管理費,。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費,、公用部位綠化保養(yǎng)費,、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等,。

(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施,、設備大修、小修儲存費，收費標準另議,。儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地,、道路、給排水系統(tǒng),、供電供氣系統(tǒng),、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng),、照明系列和消防設備,、給排水設備、供電供水設備,、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復,。

(4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算,、分攤,，甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,，另加 %代辦手續(xù)費,。

(5)本買賣協(xié)議價格中不含停車位費用，乙方若需租用地下停車場車位,，請與甲方商議,，另簽訂停車場地租用合同。

(6)本買賣協(xié)議價格中不含室內清潔費,，若需清掃室內衛(wèi)生,，乙方請與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,，費用另議,。

(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后 天內一次付清,，逾期按日計收應繳款額的千分之 ( ‰)滯納金。

7.房屋維修：

本協(xié)議項下的房屋經驗收后,，房屋的維修即由乙方負擔,。但驗收后一年內，因施工質量造成的房屋維修,，由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決,。但因人為損壞造成的維修，損壞人應承擔其修理費用并賠償損失,。

8.房屋產權和土地使用權的再轉讓：

(1)乙方購入的房產權和相應的土地使用權若需要再轉讓,，須按政府有關房產買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費用由乙方負擔。

(2)乙方再轉讓的合同簽約,，必須將本協(xié)議中乙方應承擔的職責無條件地轉移到其買入者,，并必須將本協(xié)議作為再轉讓合同的附件之一。若在再轉讓中發(fā)生經濟等糾紛,，一切責任由乙方負擔,。

9.《上海“ 中心”用戶手冊》是本協(xié)議不可分割的組成部分,，乙方對其中有關房屋購置戶部分的職責條件理解并同意遵守,。

10.過戶手續(xù)辦理：

(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣協(xié)議后,，須經有關部門公證,。

(2)乙方憑協(xié)議、公證書等有效的合法文件向上海市房地產管理部門辦理過戶手續(xù),，繳納過戶費和領取不動產權證書,。未經過戶的房產買賣無效。

11.甲乙雙方違反上述約定構成違約的,，承擔 的違約責任,，并賠償對方因此遭受的全部損失。

12.爭議解決條款

凡執(zhí)行本合同或與本合同有關的爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，提請中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁,。

13.本協(xié)議所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關法規(guī)約束,，若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定，則按新法規(guī)執(zhí)行,。

14.本協(xié)議自 時起生效,，壹式 份，雙方各執(zhí) 份,， 執(zhí) 份,， 執(zhí) 份。

甲方：上海 投資有限公司乙方：

法人代表簽章：法人代表簽章：

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