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二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇一

住所地：____________

郵編：____________

電話：________________

傳真：________________

法定代表人：____________

買受人(乙方)：____________

住所地：____________

郵編：________________

電話：____________________

傳真：________________

法定代表人：____________________

甲,、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守,。

一,、買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,，其房屋平面圖見本合同附件一)坐落市路號(hào)。

該房屋包括住宅和非住宅兩部分：

其中,，住宅部分的建筑面積共_____________平方米,，套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;

非住宅部分的建筑面積共_____________平方米,，套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米。

有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái),、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備(設(shè)施,、設(shè)備清單見本合同附件三)，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,，不再另行支付價(jià)款。

二,、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，其中：

住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_(tái)___千____百___拾___萬___千___百___拾___元整;

非住宅房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣_(tái)___千____百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

房屋面積以房產(chǎn)證所確認(rèn)的面積為準(zhǔn)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,。

三,、房屋價(jià)款支付方式

房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔(dān)保手續(xù)辦理完畢之日，付人民幣萬元;

第二期：在交付房屋之日,，付人民幣萬元;

第三期;在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付清尾款萬元。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

四、權(quán)利保證

1、為確保乙方所購房屋權(quán)益的順利實(shí)現(xiàn),，確保房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全,，甲方同意對此向乙方提供擔(dān)保。

擔(dān)保合同另行訂立,。

2,、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況,，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)：

解除與承租方的租賃關(guān)系,，因解除租賃關(guān)系而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);如果甲方?jīng)]有履行該項(xiàng)義務(wù)，可以在房屋買賣手續(xù)辦理完畢后,，由乙方解除租賃關(guān)系,，但解除租賃關(guān)系過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以及承租方的損失)由甲方承擔(dān),，乙方有權(quán)向甲方追償,。

解除與抵押權(quán)人的抵押關(guān)系，確保過戶手續(xù)的順利辦理,。

3,、出賣人保證在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，其他任何第三方不會(huì)對買受人所購的房屋提出任何其他權(quán)利要求,，不會(huì)要求買受人支付任何價(jià)款以達(dá)到取得所有權(quán)的目的,。

如發(fā)生此等情況，由甲方負(fù)責(zé)解決,。

如果甲方不能解決,，買受人有權(quán)解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價(jià)萬分之的違約金,。

五,、甲方應(yīng)自乙方交付第一期付款之日起天內(nèi)將房屋騰空交付乙方。

自乙方接受房屋鑰匙之日起,，乙方即取得房屋產(chǎn)權(quán),，有權(quán)進(jìn)行任何合法之處分。

六,、雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。

如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。

如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房價(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

七,、本合同訂前,，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),，概由甲方負(fù)責(zé),。

本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅,、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。

逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同,。

解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方,。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。

逾期超過3個(gè)月時(shí),，甲方得解除本合同,。

十、甲方應(yīng)保證其交付的房屋及設(shè)施,、設(shè)備完好,。

交房時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施,、設(shè)備與合同約定的不符,，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房價(jià)款中扣除,。

如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房價(jià)款外，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十一,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

十二,、任何一方違反本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金萬元,，本合同另有約定的除外,。

十三、本合同自雙方簽章之日起生效,、本合同自雙方簽章之日起生效,。

本合同的附件與合同有同等效力。

十四,、因履行本合同發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,，可向人民法院起訴,。

十五、本合同一式4份,，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

立約人：________________________

甲方：(簽章) ________________乙方：(簽章)____________________

________年____月____日________年____月____日

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇二

出賣人：

買受人：

____市建設(shè)委員會(huì)

____市工商行政管理局

________年月修訂

說 明

1,、本合同文本為示范文本,，由____市建設(shè)委員會(huì)和____市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣,，

北京二手房買賣合同,。存量房，即二手 房,，是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋,。

2、簽訂本合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件,。

3,、簽訂本合同前，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性、填充性,、修改性的內(nèi)容,。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。【 】中選擇內(nèi)容,，以劃方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除,。

4,、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條 款后留有空白行,，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

5,、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立專用賬戶的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件,。

6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅,、印花稅,、土地出讓金(已購公有住房有此項(xiàng)),、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng))、營業(yè)稅及附加,、所得稅,、土地增值稅等。

7,、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請。

8,、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致,。

____市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】：_______________________

出生日期：________年____月____日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護(hù)照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

編碼：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________

共有權(quán)人

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇三

甲方(賣方)：_________________身份證號(hào)：_________________

乙方(買方)：_________________身份證號(hào)：_________________

根據(jù)平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲,、乙雙方訂立二手房買賣合同,，共同遵照執(zhí)行,。

一、甲方自愿將位于售給乙方，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解,，自愿購買該房,。

二,、該房成交價(jià)為人民幣_(tái)______________元整(小寫：_________________元整),，一次性付清,。

三,、乙方付清購房款后,，甲方正式將房屋交付乙方。

四、建筑面積：_________________平方米。

五,、乙方購買甲方房屋,，由甲方提供過戶的相關(guān)證件并無條件幫助乙方將土地使用證,、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,，一切費(fèi)用均由方承擔(dān)。

六、甲方應(yīng)保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費(fèi)用,，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負(fù)責(zé)修復(fù),。

七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

自簽定之日起生效。

甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇四

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房、店面)買二手房合同范本,，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人 民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款 人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本,，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

地 址：___________________ 地址：____________________

郵 編：___________________ 郵編：____________________

電 話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號(hào)碼:___________________ 身份證號(hào)碼：___________________

見證方： 鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經(jīng)辦人：

日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇五

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：居民身份證號(hào)碼：居民身份證號(hào)碼： 地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的原則,，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a14號(hào)4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于**年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),，層高為4層,，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米),。

第二條 價(jià)格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,，每套單價(jià)**元，總價(jià)款為人民幣,，大寫： 佰 拾萬 仟 佰 拾元整,，即人民幣小寫240000.00元。

第三條 付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行。

第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后,，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有,。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件

第十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力,。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時(shí),，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方簽名(簽章)： 乙方簽名(簽章)：

年___月___日 ____年__月___日

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇六

賣方(以下簡稱甲方)：____________,、____________(含共有人)

買方(以下簡稱乙方)：____________,、____________(含共有人)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行,。

第一條

甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房,。

房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米,。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有,、所有權(quán)人同意出售。

同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電,、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用,。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋。

第二條

甲,、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元整(大寫)。

第三條付款時(shí)間及方式

房屋價(jià)款分_______次付給甲方,。

_______年____月___日,，乙方向甲方支付房款_______元。

_______年____月___日,，乙方向甲方支付房款_______元,。

余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付,。

第四條辦理過戶及房屋交付

1,、甲方應(yīng)于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日,。

2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,，乙方承擔(dān)_______元,。

第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對房屋構(gòu)造,、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解,。

房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第六條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電,、通訊,、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用,。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng),。

第七條協(xié)議的變更,、終止

1、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同,。

如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件,。

第八條違約責(zé)任

1,、本合同簽訂后，乙方悔約的,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，乙方承擔(dān)違約金_______元,。

如甲方悔約,，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元,。

2,、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始,，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過_______

日的,，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息,。

乙方逾期付款的，自逾期之日始,，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過_______

日的,，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金,。

3,、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金,。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,。

協(xié)商不成的,，向人民法院提起訴訟。

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同一式份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方、乙方各一份,，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,，以本合同為準(zhǔn))。

出賣方(甲方,，含共有人)：_________________ 購買方(乙方,，含共有人)：__________________

簽章： 簽章：

身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________

住址：___________________ 住址：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

______年______月______日 ______年______月______日

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇七

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

按照有關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則,，訂立本合同,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

座落于安陽市街單位，建筑面積平方米;

出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為;

房屋平面圖及其四至范圍見附屬文件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在前付給甲方定金元,，元。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。

甲方收到定金后,，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金,，乙方未能如期簽訂購房合同,、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還,。

第四條該房屋房價(jià)款為人民幣_(tái)___________元，人民幣_(tái)_____元,。

房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之五支付違約金,。

2、乙方逾期支付房價(jià)款超過___天,，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過______元的,，甲方有權(quán)解除本契約。

甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,，所收定金不予退還,。

第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;

甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

雙方定于____前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1,、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價(jià)款的萬分之五支付違約金,。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的□約定價(jià)值□評估價(jià)值□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、甲方逾期交付房屋超過___天的,，乙方有權(quán)解除本契約,。

甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房價(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房價(jià)款的百分之一支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條甲、乙雙方同意,，在本契約生效后___日內(nèi),，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;

并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1,、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

2,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;

雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3,、除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān),。

第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。

第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十一條本契約未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1,、提交安陽市____仲裁委員會(huì)仲裁

2,、提交____仲裁委員會(huì)仲裁

3、依法向人民法院起訴,。

第十四條本契約一式三份,。

其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

第十五條甲,、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方：乙方：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇八

賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面），建筑面積為_____平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）

第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購房定金,。

第三條 付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）_________________ 購買方（乙方）__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

身份證號(hào)碼： ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇九

賣方(以下簡稱甲方)：____________,、____________(含共有人)

買方(以下簡稱乙方)：____________、____________(含共有人)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同,，以資共同遵守執(zhí)行,。

第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房。

房屋建筑面積_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米,。

甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵,，同戶籍,、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,。

同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電,、有線,、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,，愿意購買上述房屋,。

第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________________元整(大寫),。

第三條付款時(shí)間及方式

房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

_______年____月___日,，乙方向甲方支付房款_______元,。

_______年____月___日，乙方向甲方支付房款_______元,。

余款_______元,，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

第四條辦理過戶及房屋交付

1,、甲方應(yīng)于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用證，上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日,。

2,、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元，乙方承擔(dān)_______元,。

第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,，配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,，做充分了解,。

房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條權(quán)利義務(wù)

甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水,、電,、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用,。

甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押,、戶口等未清事項(xiàng),。

第七條協(xié)議的變更、終止

1,、本合同生效后,，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議,，任何一方不得擅自變更本合同,。

如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,，并簽署書面文件,。

第八條違約責(zé)任

1、本合同簽訂后,，乙方悔約的,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,，乙方承擔(dān)違約金_______元,。

如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方,，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元,。

2、甲方逾期交付房屋的,，自逾期之日始,，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同,，并要求甲方按前述條款支付違約金,，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息,。

乙方逾期付款的,，自逾期之日始,，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同,，并要求乙方按前述條款支付違約金,。

3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除合同,，并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金,。

第九條爭議的解決

甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決,。

協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力,。

第十一條本合同一式份,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方,、乙方各一份,，房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)),。

出賣方(甲方,，含共有人)：_________________購買方(乙方，含共有人)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

住址：___________________住址：____________________

電話：___________________電話：____________________

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇十

賣方：_______________

身份證號(hào)：_____________________________

買方：_______________

身份證號(hào)：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方所賣房屋位置,、結(jié)構(gòu),、面積、附屬設(shè)施：

1,、甲方所賣房屋位于_____________,。

2、甲方所賣房屋為結(jié)構(gòu),建筑面積為_____________平方米,。

3,、甲方所賣房屋附屬設(shè)施有:__________________________________________________________________________________________________________第二條房屋價(jià)格：

甲、乙雙方協(xié)商一致,，甲方愿將上述房屋,、儲(chǔ)藏室、附屬設(shè)施以人民幣共計(jì)____________________________的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用和擁有,，不論市場價(jià)格如何變動(dòng),，永不反悔;該房屋及儲(chǔ)藏室占用范圍內(nèi)土地所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)__________________________，余款____________________________,。甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用,。交付后,，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán),、處分權(quán),、擁有權(quán)均歸屬乙方。

第五條責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證上述房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法,、未用作抵押或擔(dān)保,、未被查封，且其共有人對出售無異議;若交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

2,、甲方把房屋及儲(chǔ)藏室鑰匙交給乙方，并在雙方在場的情況下,，由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收,，乙方如無任何異議，則甲方完成房屋交付,。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用;無欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi),、垃圾處理費(fèi)等,。

3、甲方保證該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理,，沒有向乙方隱瞞任何安全隱患;甲方保證該房屋不存在漏水,、管道老化,、用電線路不達(dá)標(biāo)、墻體有裂紋等嚴(yán)重影響乙方居住的情況;若甲方故意隱瞞實(shí)情,，一旦該房屋給乙方的居住造成嚴(yán)重影響或給任何居住在內(nèi)的人造成人身傷害時(shí),，甲方應(yīng)無條件退還乙方的全部房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律和民事責(zé)任,。

4,、房屋一旦交付乙方，乙方即擁有對上述該房屋,、儲(chǔ)藏室的永久所有權(quán)和使用權(quán),，并且乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓他人或讓子女繼承，甲方不得以任何理由收回,。

5,、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證,，當(dāng)需要甲方出示相關(guān)證件或證明時(shí),，甲方不得以任何理由拒絕;辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6,、若政府部門規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并且甲方保證房屋拆遷款和土地賠償金全額歸乙方所有,。

7,、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)0天以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同。

第六條戶籍遷移：

若甲方已將戶口落戶于該房屋,，甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系全部遷出,。

第七條其他未盡事宜：

本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致后,，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式,，且與本合同具有同等法律效力,。

第八條爭議解決辦法：

本合同若在履行過程中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。

第九條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

本合同簽訂日期為：貳零壹年月______日,。本合同一式六份,，每份都具同等法律效力。甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，見證人每人一份。

若甲乙雙方同意以上各條款,，請簽字,、摁手印。

甲方：

乙方：

見證人：

日期：

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇十一

甲方(賣方)：____________ 乙方(買方)：____________ 丙方(中介方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙,、丙三方就甲,、乙雙方房屋買賣事項(xiàng)，訂立本合同,。

一,、甲方自愿將座落于沈陽市區(qū)街(路)巷號(hào)樓單元層號(hào)建筑面積平方米、使用面積平方米的產(chǎn)權(quán)房屋出售給乙方,，該房朝向,、竣工于年、水氣,。

二,、建筑面積每平方米售價(jià)元，成交金額合計(jì)人民幣元,，人民幣(大寫)

三,、甲、乙雙方商定,，定金(人民幣大寫：)于合同簽訂之時(shí)由乙方付給甲方,。

乙方于年月日前將購房款全部付給甲方。

付款方式：于年月日由甲方將上述房屋正式交付給乙方,。

四,、中介服務(wù)費(fèi)人民幣大寫,，支付方為方。

本合同簽訂之日,，由方將中介費(fèi)一次性付給丙方,。

五、本合同簽訂后,，由方負(fù)責(zé)辦理交易手續(xù),。

六、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚,，并結(jié)清房屋交接前采暖費(fèi),、煤氣費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)等費(fèi)用,。

若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,。

因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

七,、甲方悔約，甲方應(yīng)將定金退還給乙方,，另付給乙方等同于定金數(shù)額的違約金,。

乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金,。

如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款,，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房屋價(jià)款‰的滯納金,。

八,、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產(chǎn)行政管理部門投訴,。

本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲,、乙,、丙三方經(jīng)協(xié)商、調(diào)解未達(dá)成一致的,，任何一方均可向沈陽市仲裁

委員會(huì)申請仲裁,，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九,、上述房屋辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

十、本合同一式份,，甲,、乙、丙方各執(zhí)一份,。

本合同未盡事項(xiàng),，三方可另行議定。

其補(bǔ)充協(xié)議書經(jīng)三方簽章后與本合同具有同等效力,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙丙三方簽章后生效。

十二,、三方約定的其它事項(xiàng)：房屋轉(zhuǎn)讓之日起,，如該房屋在20__年12月31日前出現(xiàn)動(dòng)遷，則甲方負(fù)責(zé)退還當(dāng)年己收房租,。

(即動(dòng)遷之日至本年年底,，該房如在20__年12月31日以后發(fā)生動(dòng)遷等事宜，造成損失由乙方負(fù)責(zé),。)

甲方(簽字蓋章)：____________ 乙方(簽字蓋章)：____________ 丙方(簽字蓋章)：____________

簽訂日期：__年 __月 __日 簽訂日期： __年 __月 __日簽訂日期：__ 年 __月 __日

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇十二

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于區(qū)路號(hào)小區(qū)號(hào)樓號(hào),，建筑面積平方米(地下室平方米)，結(jié)構(gòu)房屋及其附屬設(shè)施,、設(shè)備出售給乙方,。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。

二,、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元(大寫：元),，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應(yīng)予以積極協(xié)助,。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，無爭議;未被判決,、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押,，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

四,、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,，或者甲方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的購房款,。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)全部承擔(dān),。并向乙方支付總房款10%的違約金,。

(二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認(rèn)后,，甲方退還乙方所交的購房款項(xiàng)。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，乙方應(yīng)全部承擔(dān),。并向甲方支付總房款10%的違約金。

六,、在合同期限內(nèi),，如因洪水、地震,、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止,。

七,、若對其它事項(xiàng)有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力。

八,、其他約定事項(xiàng)：

九,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份,，每份共兩頁，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇十三

賣方(以下簡稱甲方)：姓名：___(身份證號(hào)碼)：地址：____聯(lián)系電話：____

共有人：姓名：___(身份證號(hào)碼)：地址：____聯(lián)系電話：________

買方(以下簡稱乙方)：____姓名：(身份證號(hào)碼)：地址：____聯(lián)系電話：________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第___層____戶,，房屋結(jié)構(gòu)為______，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積____平方，房屋權(quán)屬證書號(hào)為____,。

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米____元，該房屋售價(jià)總金額為____萬元整,，大寫：____,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____,，____日內(nèi)交付____萬元(大寫____),，余款____元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的.房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：________乙方：________

____年____月____日____年____月____日甲

二手房交易協(xié)議和程序注意事項(xiàng)篇十四

甲方(賣方)：

立契約人 ：

乙方(買方)：

附記人中介機(jī)構(gòu)：

甲,、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則,，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約,。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)坐落于市區(qū)路號(hào)室,，建筑面積平方米;

(二)出售房屋所有權(quán)證號(hào)碼：

共有權(quán)證號(hào)碼：

房屋權(quán)利來源：

房屋用途：

土地使用權(quán)證號(hào)碼：

土地面積：××平方米;

土地用途：

土地使用權(quán)取得方法：□劃撥□出讓□其它：

土地使用總年限年,，尚余年。

(三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種)(大寫)××萬元，(小寫)××￥元 上述定金：

在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款

在時(shí)由甲方退還乙方,。

第四條該房屋房價(jià)款為(幣種)：(大寫)××萬元,，(小寫)××￥元 房價(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：

1、年月日前現(xiàn)金支付房款萬元(￥)

2,、乙方領(lǐng)取房屋所有證時(shí)現(xiàn)金支付余款萬元(￥)

乙方未按規(guī)定支付房價(jià)款的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

乙方逾期支付房價(jià)款的，每逾期一天,，按應(yīng)付到期房價(jià)款的萬分之支付違約金,。

乙方逾期支付房價(jià)款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過元的,，甲方有權(quán)解除本契約,。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價(jià)款退還乙方,，但所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價(jià)款百分之的違約金,。

其它：

第五條甲,、乙雙方定于年月日時(shí)正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。雙方定于年月 日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天,，按總房價(jià)款的萬分之支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,，按不符部分的：□約定價(jià)值;□評估價(jià)值;□市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約,。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方,，并按總房價(jià)款的百分之支付違約金,。

其它：

第六條

甲、乙雙方確定,，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方(附書面同意材料),。

第七條甲,、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定,，該費(fèi)用由□甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

其它：

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由：

甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān);

甲方承擔(dān); 乙方承擔(dān)。

第八條甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間,。

第九條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自：

房屋正式交付之日起;權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方起。

第十條該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理,、水、點(diǎn),、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：

甲方結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用,，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用,，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算,。

其它：

第十一條本契約未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條本契約：

自甲乙雙方簽定之日起生效。

自之日起生效,。

第十三條甲,、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的： 提交鹽城市仲裁委員會(huì)仲裁

第十四條本契約一式份,。其中甲方留置份，乙方留執(zhí)份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份,。

第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方(簽章)：證照/身份證號(hào)碼：

法定代表人：(甲方為單位時(shí)填寫)

乙方(簽章)：證號(hào)/身份證號(hào)碼：

法定代表人：(乙方為單位時(shí)填寫)

年月日：