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農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇一

出賣(mài)人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

_______________

身份證號(hào)碼_____________________

_______________

身份證號(hào)碼_____________________

_______________

身份證號(hào)碼_____________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。

買(mǎi)受人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在__________，位于第____層,，共______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________,，建筑面積為_(kāi)_____平方米,，房屋用途為_(kāi)______。,。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括：______________________________

第三條,、房屋聲明

本合同中所述房屋為_(kāi)_______，是________的家庭共同財(cái)產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài),，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：____________________元/平米

共計(jì)人民幣_(tái)________________元整,。

第五條,、付款時(shí)間與辦法：

分期：

乙方于_________年__________月___日將首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾__________元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾__________元整于_________年__________月___日付給甲方，第三筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾__________元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方,。

一次性：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并且甲方已經(jīng)完成戶口遷出事宜，乙方一次性支付房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及到的所有款項(xiàng),，人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾__________元整,。

第六條、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，,。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶的鑰匙等物品全部交付給乙方,。

第七條、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金,。逾期不超過(guò)______天，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過(guò)_陸拾_天,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_____天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同,，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,，按_10%_利率付給利息。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí),，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金__________元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下第____種約定進(jìn)行。

1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按已付款的______%賠償乙方損失。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，有權(quán)利延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要,，向甲方提出要求，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料,，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)

向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓,。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方,。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí),，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費(fèi)用，由___________承擔(dān),。

4.如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù),，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。

5.如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的______%賠償乙方損失

6.乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,，將此房出租出售或者二次拆遷,，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十二條本合同主體

1.甲方是________________共_____人,，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。

2.乙方是共_____人，代表人是____________,。

第十三條,、合同公證

本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)________________公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效,。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條、合同生效

本合同需由甲方,，乙方,，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1.提交__________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條,、本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行約定,，作為本合同的附件，其補(bǔ)充約定由甲方,，乙方,，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

合同簽字蓋章：

出賣(mài)方：_______________

身份證號(hào)碼：_________________

____________________

身份證號(hào)碼：_______________

____________________

身份證號(hào)碼：_______________

地址:_________________________

郵編______________________

日期：______年______月___日

購(gòu)買(mǎi)方：________________

身份證號(hào)碼：_________________

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇二

出賣(mài)人：

受買(mǎi)人：

根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況,。

買(mǎi)受人自愿購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的商品房，位于淄川經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)眉山,，第______號(hào)樓_____單元____室,，該商品房用途為_(kāi)______,，建筑面積為_(kāi)______平方米;輔房

[儲(chǔ)藏室車(chē)庫(kù)]_____單元____號(hào),，合同約定建筑面積為_(kāi)______平方米,。(最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn))

第二條：面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),，并據(jù)實(shí)調(diào)整合同總價(jià)款。

第三條：房屋計(jì)價(jià)方式及價(jià)款,。

1.該商品房按建筑面積計(jì)算,，單價(jià)為每平方米______元，計(jì)價(jià)_______元;輔房單價(jià)為每平方米______元,，計(jì)價(jià)_____________元,。共計(jì)總房款為人民幣?元整(￥：?)。

2.水電無(wú)開(kāi)戶費(fèi),，暖氣開(kāi)戶費(fèi)以供暖部門(mén)標(biāo)準(zhǔn),，望釀村村委負(fù)擔(dān)20%。

第四條：付款方式及期限,。

乙方按下列第____種方式按期付款,。

1.一次性付款

乙方在_______年_______月_______日前一次性付清該商品房的全部房款。共計(jì)人民幣?元整(￥：?),。

2.分期付款

(1)_______年_______月_______日前支付總房款的50%,，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。

(2)該商品房封頂時(shí)再支付總房款40%,，共計(jì)人民幣_(tái)________元整,。

(3)該商品房交付使用時(shí)再支付總房款10%，共計(jì)人民幣_(tái)________元整,。

3.其他款項(xiàng)付款時(shí)間

__________________________________________________________________________________________________________________________________

4.分期付款的時(shí)間(封頂,、交付使用)界定以甲方的通知為準(zhǔn)。

第五條：乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究滯納金。

1.逾期超過(guò)十五天時(shí),，視為乙方單方解除本合同并自動(dòng)放棄購(gòu)房權(quán),，乙方按總房款的10%向甲方支付違約金;甲方有權(quán)將該房屋另行出售。

3.購(gòu)房客戶在簽訂《房屋銷售合同》后悔約的,，已收取的房款將作為違約金被甲方?jīng)]收,。

如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金。

第六條：交付期限,。

本工程竣工日期為_(kāi)______年_______月_______日,，甲方應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房交付乙方使用,。但如遇下列特殊原因，交付日期可予以順延,。

1.受不可抗力因素影響時(shí);

2.受?chē)?guó)家及地方政府政策影響而導(dǎo)致工程停建或緩建時(shí);

3.其它經(jīng)建筑部門(mén)認(rèn)可的不可預(yù)見(jiàn)因素時(shí);

4.經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程延期;

第七條：甲方逾期交付的違約責(zé)任。

除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按已付房款向甲方追究違約金，按本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付逾期已付款萬(wàn)分之五的違約金,。

第八條：交接。

1.商品房竣工驗(yàn)收合格后,，甲方屆時(shí)通知乙方辦理交付該商品房手續(xù),。

2.若在合同期限內(nèi)，乙方仍沒(méi)按要求付清相應(yīng)款項(xiàng)的,，導(dǎo)致商品房不能辦理交接,，按乙方違約處理，可按本合同第六條的規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任,。

第九條：保修責(zé)任及期限,。

1.甲方嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,，經(jīng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格后交付使用,。

2.甲方在交房時(shí)需向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

3.甲方自商品房交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。但屬于乙方未按《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的要求使用，從而造成意外損壞,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方可協(xié)助維修。

第十條：基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑交付時(shí)間的承諾,。

交房時(shí)達(dá)到水、電通的基本要求,，必須保證客戶的正常使用,。

第十一條：產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)約定,。

1.乙方所購(gòu)房屋交付使用后，產(chǎn)權(quán)等由經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)及望娘村委統(tǒng)一辦理,。

2.該商品房交付使用后,，乙方按房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)和土地部門(mén)規(guī)定提交所有有關(guān)登記手續(xù)。所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3.因乙方不能及時(shí)向甲方提_____權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用而導(dǎo)致房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的辦理延遲或不能辦理,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第十二條：其他事項(xiàng),。

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方共同選定_____機(jī)構(gòu)進(jìn)行_____或依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2.本合同生效后,，甲乙雙方任何一方在合同履行期間提出解除或終止合同時(shí),，責(zé)任方除負(fù)擔(dān)對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失外，另外負(fù)擔(dān)合同總價(jià)款10%的違約金,。

3.本合同附件與本合同具有同等法律效力,，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

4.本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份(望娘村委一份)，合同副本送有關(guān)部門(mén)備案,，自雙方簽字,、蓋章后生效。雙方義務(wù)履行完畢后自行終止,。

出賣(mài)人(簽章)

經(jīng)辦人：

受買(mǎi)人(簽章)：

經(jīng)辦人：

年?月?日

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇三

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

姓名：___(身份證號(hào)碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

共有人： 姓名：___(身份證號(hào)碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

姓名： (身份證號(hào)碼)：

地址： 聯(lián)系電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_，房產(chǎn)證登記面積____平方米,，地下室一間,，面積 平方，房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為 .

第二條 價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米 元,，該房屋售價(jià)總金額為 萬(wàn)元整，大寫(xiě)： .

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫(xiě)： ,， 日內(nèi)交付 萬(wàn)元(大寫(xiě) )，余款 元(大寫(xiě) )在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條 房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過(guò)__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過(guò)__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)解

除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條 簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān),。

第九條 甲方保證在辦理完過(guò)戶手續(xù)之日起 日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過(guò)___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇四

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確商品房買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利,、義務(wù),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同并共同遵守,。

一、商品房基本情況

1.甲方依據(jù) 房許字第______號(hào)《商品房銷售許可證》將坐落在______市______區(qū) 路(街)______號(hào)(小區(qū))______號(hào)樓(總層數(shù),、用途,、結(jié)構(gòu)) 單______元 層 室 廳______號(hào)(管理號(hào) )的商品房出售給乙方。

2.乙方購(gòu)買(mǎi)商品房 套,，建筑面積(大寫(xiě))______平方米,，(小寫(xiě))______平方米。房屋建筑面積以______市房地產(chǎn)管理局實(shí)地測(cè)量后計(jì)算的測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn),。

3.乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房的土地使用權(quán)以 (劃撥,、出讓)方式取得，土地使用權(quán)______年限至 ______年 ______月______日,。

4.甲方于 ______年 ______月______日前將上述所列房屋交付乙方使用,。

5.甲方出售的商品房除《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》所列設(shè)施外，還有等設(shè)施,。

二,、總價(jià)款及付款方式

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米____________元銷售給乙方，總價(jià)款(小寫(xiě))____________元,，(大寫(xiě))____________元,。

2.自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交付購(gòu)房定金____________元,。

3.乙方可將購(gòu)房款一次付清,，也可分期付款。乙方一次性付款的,，應(yīng)于 ______年 ______月______日付清全部房款;乙方分期付款的,，其購(gòu)房定金在第 次付款時(shí)沖抵，分期付款日期,、金額為：_ 合同定額(______元) 付款日期

定金 ______年 ______月______日

一期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) ______年 ______月______日

二期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) ______年 ______月______日

三期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) ______年 ______月______日

四期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) ______年 ______月______日

五期 (大寫(xiě)) (小寫(xiě)) ______年 ______月______日

貸款 (大寫(xiě)) (小寫(xiě))______年 ______月______日

4.其中第 期乙方申請(qǐng)貸款,，付款期限屆滿金融機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)貸款，且乙方無(wú)力支付該款項(xiàng)的,，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方,，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準(zhǔn),，或乙方逾期不申請(qǐng)貸款,，另一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。

三,、面積誤差

該商品房交付時(shí),，實(shí)際建筑面積與合同約定面積誤差超過(guò)約定面積 %時(shí)，乙方可選擇下列任一種方式處理：

1.乙方有權(quán)退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還乙方,，并按同期銀行貸款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋。每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款金額按實(shí)際建筑面積調(diào)整;

3. ,。

四、合同登記

自本合同簽訂之日起十五日內(nèi),，雙方應(yīng)持本合同到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同登記,，同時(shí)鑒證或公證;稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān),。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理登記,、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對(duì)方按房款的 %賠償并有權(quán)要求解除合同,。

五,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)收合格，同時(shí)必須實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度;凡未實(shí)行《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》,、《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》的住宅房屋,，如因質(zhì)量問(wèn)題與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

六,、產(chǎn)權(quán)登記

乙方應(yīng)于房屋交付三十日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方應(yīng)予協(xié)助,。

七,、設(shè)計(jì)變更的約定 預(yù)售商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案做重大調(diào)整時(shí),，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后 天內(nèi)書(shū)面通知乙方,，乙方必須在收到該通知之日起 天內(nèi)提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按同期銀行貸款利率付給利息,。

八、配套設(shè)施的承諾

甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：

九,、房屋的用途及公共設(shè)施的使用

乙方的商品房?jī)H作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康姆课萁Y(jié)構(gòu)和用途,，除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享受與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,。

甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施,、公共用地的使用性質(zhì)。

十,、合同的變更和解除

1.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建,、緩建，應(yīng)在______日內(nèi)通知對(duì)方變更或解除合同,。

2.在合同規(guī)定期限內(nèi),，甲方未能按時(shí)交房或乙方逾期交付款項(xiàng)的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外,，無(wú)權(quán)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同;而守約方要求繼續(xù)履行的,，對(duì)方必須履行。

3.房屋未達(dá)到國(guó)家和省市規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，或未達(dá)到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，乙方有權(quán)解除合同。

4.合同發(fā)生變更或解除，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)到合同登記機(jī)關(guān)辦理變更或注銷手續(xù),。

十一,、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運(yùn)行基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑,，乙方有權(quán)按已付房款額的百萬(wàn)分之 向甲方追究逾期期間的違約金。

如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用,，乙方有權(quán)按下列方式之一追究甲方的違約責(zé)任：

(1)終止合同,。甲方應(yīng)將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計(jì)算至實(shí)際還款日的違約金;

(2)甲方向乙方支付上述按日計(jì)算的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

2.乙方如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬(wàn)分之 向乙方追究逾期期間的違約金,，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款,，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責(zé)任：

(1)終止合同。甲方應(yīng)將乙方已付房款扣除上述按日計(jì)算的違約金在三十日內(nèi)退還乙方;

(2)乙方向甲方支付上述按日計(jì)算的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3.甲方交付房屋設(shè)施、裝修不符合合同約定的,，乙方有權(quán)要求甲方改正或要求甲方賠償未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的差額,，并要求甲方付房款總額 %的違約金。

十二,、爭(zhēng)議的解決方式

甲,、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：_

1. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2. 直接向人民法院起訴。

十三,、本合同一式六份,，甲、乙雙方各二份,，送房地產(chǎn)所在地交易市場(chǎng)登記機(jī)關(guān)一份,、鑒證或公證機(jī)關(guān)一份。

十四,、雙方承認(rèn)的附加條款,。

十五、本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定。本合同及補(bǔ)交規(guī)定,、空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效,。

十七,、《商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房住宅使用說(shuō)明書(shū)》同本合同具有同等法律效力。

十八,、商品房平面圖作為本合同附件,。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________

法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________

____________年__________月____________日

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇五

合同編號(hào)：_________

甲方(出賣(mài)人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：_________

國(guó)籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買(mǎi)受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國(guó)籍：_________

(身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

國(guó)籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________。

第二條房屋面積的特殊約定

1,、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

2,、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

3,、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按_________利率付給利息,。

(2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

(3)_________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)________。

2,、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格

按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,，總金額為(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

2,、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，支付方式為以下第_________種：

(1)現(xiàn)金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1,、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算。

2,、逾期超過(guò)_________天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),，甲方有權(quán)按下述第_________種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1,、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算,。

2,、逾期超過(guò)_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_________種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

(3)_________,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失,。

第十條保證

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

水、電,、煤氣、物業(yè),、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對(duì)在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃,、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_(kāi)________年,。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________(書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效,。

第十八條爭(zhēng)議的處理

1,、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺(tái)風(fēng),、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、本協(xié)議一式_________份,，甲方,、乙方各_________份，具有同等法律效力,。

3,、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)

附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議(略)

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇六

出賣(mài)人(甲方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：__________________________?_______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________?_______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________?_______________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼___________________________

以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。

買(mǎi)受人(乙方)：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：___________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：?甲方房屋座落在__________________________________,，位于第____層,，共______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,，建筑面積為_(kāi)_____平方米,，房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,，位于___________________,，面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：?包括__________________________________________,。

第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________________，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài),，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：?成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第五條,、付款時(shí)間與辦法：?甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在__年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬(wàn)元整于xx年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(xx年____月___日)付給甲方,。

第六條,、房屋交付：?甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(xx年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方,，(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方,。

第七條,、戶口遷出：?甲方應(yīng)在房屋交付(xx年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條,、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：?除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金,。逾期不超過(guò)30天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的__%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)60天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。

1.?甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋,。

2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,，按_10%_利率付給利息,。

3.?_________________________________________。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí),，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。?甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù),。

第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：?本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下第____種約定進(jìn)行。

1.在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失,。

2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù),。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求,，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失

3.因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理,，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方,。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)時(shí),，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費(fèi)用,，由______承擔(dān),。?如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由____________承擔(dān),。?如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%賠償乙方損失乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條本合同主體?1.甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證本房屋,，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。?2.乙方是_____________________,，代表人是____________,。

第十一條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(______年______月______日)起生效,。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十二條本合同需由甲方,，乙方,，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十三條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：?雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。?1.?提交______仲裁委員會(huì)仲裁,。?2.?任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方,，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力。

第十五條本合同說(shuō)明：?1.?為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。?2.?對(duì)本合同文本中空格部分填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x,，以示刪除,。

第十六條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：________________身份證號(hào)碼：__________________?_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________?_____________________(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)身份證號(hào)碼_____________________?地址__________________________________________?郵編_____________電話_____________________日期：___年___月___日

購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________身份證號(hào)碼：___________________?__________________身份證號(hào)碼：_____________________?地址__________________________________________?郵編____________電話_________________日期：___年___月___日

見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼_____________________日期：___年___月___日

見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼_____________________日期：___年___月___日

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇七

甲方：____________________

乙方：____________________

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將____________________單位分配的全額集資家屬樓名額,，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,。為防止其他情況發(fā)生，保證雙方利益不受任何損失,，特簽定以下協(xié)議：

一,、甲方自愿將__________單位新建的第四棟樓房(其中一套)名額，無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方應(yīng)按__________單位的要求,，將建家屬樓的一切費(fèi)用及時(shí)支付，待新建家屬樓建成后,，樓房所有權(quán)歸乙方所有,，甲方要為乙方提供辦理樓房過(guò)戶的一切手續(xù)。

二,、甲方以個(gè)人名義為乙方辦理住房抵押貸款__________萬(wàn)元整,，期限為_(kāi)_________年，利率以銀行規(guī)定的為準(zhǔn),。

三、__________單位在分配住房過(guò)程中,，不管樓房面積大小,，樓層高低，集資金額需求多少,，都與甲方無(wú)關(guān),。

四、甲方所辦理的.住房抵押貸款,，屬樓房集資所有,，歸乙方支配使用，甲方不得干涉,。

五,、為確保無(wú)任何風(fēng)險(xiǎn)，要求乙方按月按時(shí)償還銀行貸款本息,，乙方也可以提前還清銀行住房抵押貸款本息,。

六,、如乙方因特殊情況造成住房貸款無(wú)法償還，按截止日,，乙方期前所支付的一切貸款本息及費(fèi)用,，不得向甲方索賠，甲方有權(quán)將乙方新建家屬樓收回,，用于歸還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款,，一切后果有乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。反之,，甲方不能以任何理由，任何方式反悔,。

七,、協(xié)議從今日起執(zhí)行，不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力,。雙方各執(zhí)一份,。

此協(xié)議從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款之日起自動(dòng)失效。

甲方(簽字)：______________

乙方(簽字)：______________

_________年________月______日

_________年________月______日

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇八

出賣(mài)人(甲方)：

買(mǎi)受人(乙方)：

甲方欲將位于天長(zhǎng)市西城區(qū)經(jīng)二路南湖花苑房產(chǎn)一套出售給乙方?，F(xiàn)甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一事簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在，安置房屋面積為80.98平方米,，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為14.4平方米,，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證,。

第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān),，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第三條,、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買(mǎi)賣(mài)房屋面積為80.98平方米，按3470元/每平方米計(jì)價(jià),，共計(jì)人民幣281000元整(大寫(xiě)：貳拾捌萬(wàn)壹仟元整),。

第四條、付款時(shí)間與方式：

本合同簽署之日前乙方已將購(gòu)房款拾陸萬(wàn)元整(￥160000元)交付給了甲方,。交付方式為現(xiàn)金支付,。

第五條、房屋交付：

1,、本合同簽署后,，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件交由乙方保管;

2、甲方應(yīng)在通知交房后五日內(nèi),，將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方,，由乙方所有。

第六條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進(jìn)行,。

1、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方,。

2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù)之后,，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過(guò)戶手續(xù),，所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi),、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第七條,、違約責(zé)任條款：

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方并承擔(dān)逾期付款的購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金;

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。

3,、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,，視為甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方,。

4,、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方,。

5,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū),，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整。

6,、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元,。

第八條、合同無(wú)效的特別約定：

若本合同無(wú)效,，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無(wú)效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬(wàn)元整,。

第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方一致同意向本合同的簽署地天長(zhǎng)市人民法院提起訴訟,。

第十條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決,，與本合同具有同等法律效力,。

本合同在雙方簽字之時(shí)生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同一式叁份,，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份,，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(簽字生效)： 乙方(簽字生效)：

年月日：

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇九

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人(甲方)：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：_________

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

身份證號(hào)碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人,。

買(mǎi)受人(乙方)：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

(乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在________________________________,，位于第___層,，共___套，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)__________,，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______(提供圖紙,、資料);甲方并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,。

成交價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。

第四條、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款,，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,，首付款付款當(dāng)時(shí)甲方開(kāi)出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于____年____月___日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方,，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過(guò)戶到乙方的當(dāng)日付給甲方,。

第五條,、房屋交付：

甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù),、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方,，至此該項(xiàng)房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。

乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租,，甲方不得以任何方法方式阻撓,。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等),，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。

第六條,、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款金額的壹%(大寫(xiě)數(shù)字)的違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)陸拾天(大寫(xiě)數(shù)字),，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同,，甲方應(yīng)將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,，乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的`利息款并追究甲方的違約責(zé)任。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人,、房屋位置,、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí),，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān)，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任,。

第七條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

由于本房產(chǎn)屬安置房，當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方應(yīng)在60日內(nèi)完成登記,，否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在15日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理過(guò)戶手續(xù),。如無(wú)法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書(shū)面證明材料,，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任,。

如果此項(xiàng)房產(chǎn)在____年____月___日前因國(guó)家對(duì)此房產(chǎn)的政策原因(依國(guó)家下發(fā)的政策為準(zhǔn)，參考此小區(qū)其他同類房產(chǎn))而使甲方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán),，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款,，并要按照同期銀行貸款利率計(jì)算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任,。

第八條,、違約責(zé)任條款：

1、甲方不得擅自解除合同,，若甲方單方解除合同,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任,。

2,、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過(guò)戶問(wèn)題和追究違約責(zé)任,。

3,、本合同約定價(jià)款為一口價(jià)，日后房屋是否升值貶值與甲方無(wú)關(guān)不得以任何理由追加房款,，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任,。

4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有,。

5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承,、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

6,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元的違約金。

7,、乙方如不能按規(guī)定支付房款,，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付五十元罰金,，逾期30日即為違約;

8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn),，每逾期一日,，應(yīng)向乙方支付五十元罰金，逾期30日即為違約;

9,、甲乙雙方故意拖延辦理過(guò)戶,，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,，逾期90日即為違約;

第九條,、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人,，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。

2,、乙方是________________________________，代表人是____________,。

十條,、但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年_____月_____日)起生效,。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十一條、本合同需由甲方,，乙方,，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十二條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同,，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1,、提交_____委員會(huì)_____。

2,、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十三條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方,，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,，與本合同同具法律效力。

甲方(簽章)：?乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼：?身份證號(hào)碼：

電話：?電話：

年?月?日?年?月?日

見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：

日期：____年___月___日

見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：

日期：____年___月___日

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇十

甲方：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________

乙方：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)位于__________________住宅回遷樓買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下協(xié)議,，雙方共同信守執(zhí)行,。甲方在位于__________________有一套回遷房，具體房屋編號(hào)為：______________室,，建筑面積暫登記為_(kāi)___________平方米,。因目前該房暫不能到房地產(chǎn)管理處辦理《房屋所有權(quán)證》手續(xù)，而甲方又急于對(duì)空閑住宅加以利用,，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議,，具體內(nèi)容如下：

第一條 甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方已對(duì)該房產(chǎn)相關(guān)狀況做了充分了解自愿購(gòu)買(mǎi)。

第二條 房屋作價(jià)經(jīng)過(guò)甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方同意乙方以人民幣_(tái)_________________元向甲方購(gòu)買(mǎi)該回遷房。

第三條 付款方式雙方可選擇下列第種方式付款,。1,、乙方一次性付款給甲方，甲方在收到房款之后同時(shí)甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》,、《進(jìn)戶證》,、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)以及該房鑰匙,、房款收據(jù)等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。2,、房款乙方分______次付給甲方,。第一次：__________乙方于______年______月______日向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元。同時(shí)甲方將該房的《拆遷補(bǔ)償協(xié)議》,、《進(jìn)戶證》,、身份證復(fù)印件等所有回遷手續(xù)全部交給乙方保管。待開(kāi)發(fā)商通知甲方可以到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》時(shí),，甲方第一時(shí)間取得該房屋《房屋所有產(chǎn)權(quán)》后,，甲方將該《房屋所有權(quán)證》交給乙方保管，待甲方無(wú)條件協(xié)助乙方將該房《房屋所有權(quán)證》過(guò)戶到乙方名下,，所有過(guò)戶手續(xù)辦完后,，乙方將余下購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元一次性付給甲方,。

第四條 房屋過(guò)戶事項(xiàng)1,、本協(xié)議簽訂后，甲方要與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系詢問(wèn)房產(chǎn)證登記辦理進(jìn)度,，如果第一時(shí)間得知可以辦理房產(chǎn)證,，甲方必須及時(shí)出面與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房《房屋所有權(quán)證》，甲乙雙方必須一同辦理,。在甲方辦理該房《房屋所有權(quán)證》時(shí)所發(fā)生的契稅,、印花稅、營(yíng)業(yè)稅,、個(gè)稅,、手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等全部費(fèi)用甲方自行承擔(dān),。如果因甲方原因未能及時(shí)完全支付上述費(fèi)用而造成此房過(guò)戶延誤,，所產(chǎn)生后果由甲方承擔(dān)。2,、甲方取得房產(chǎn)《房屋所有權(quán)證》后,，必須在________個(gè)工作日內(nèi)與乙方一同到房地產(chǎn)管理處辦理該房過(guò)戶到乙方名下手續(xù)。此次過(guò)戶所產(chǎn)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),。如甲方故意不協(xié)助的,，導(dǎo)致增加過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)的或不能過(guò)戶到乙方名下，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān),，并承擔(dān)違約責(zé)任,。3、乙方向甲方支付完全部房款后,，該回遷房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,。雙方應(yīng)該共同遵守,，甲方不得以任何理由反悔，不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利,。

第五條 違約責(zé)任1,、甲方必須保證有權(quán)利出賣(mài)該房產(chǎn)，對(duì)該房享有完全所有權(quán),，其他人不得對(duì)該房有任何主張權(quán)利,。甲方必須保證該房沒(méi)有進(jìn)行抵押、沒(méi)有"一房多賣(mài)"的現(xiàn)象,，甲方更不準(zhǔn)將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人,。如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的,，均由甲方承擔(dān)責(zé)任,。如果因甲方原因?qū)е略摲繜o(wú)法辦理過(guò)戶至乙方名下，屬甲方違約,。乙方有權(quán)不買(mǎi)此房,。甲方除了退還乙方交納的所有購(gòu)房款和利息及有關(guān)費(fèi)用外，還須支付乙方違約金人民幣_(tái)___________元,，雙方買(mǎi)賣(mài)合同終止,。2、如果乙方違約,，甲方在扣除____________元違約金后將其余____________元房款退還乙方,，雙方買(mǎi)賣(mài)合同終止。

第六條 回遷手續(xù)甲方在______年______月______日本協(xié)議簽訂后,，乙方接收該回遷房時(shí),，同時(shí)拿到張收據(jù)和一份《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》、《進(jìn)戶證》等手續(xù),。

第七條 本協(xié)議簽字之日,，甲方應(yīng)將該房鑰匙、收據(jù),、《拆遷房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)》,、《進(jìn)戶證》等所有手續(xù)轉(zhuǎn)交給乙方保管。將該協(xié)議交給乙方保管后出現(xiàn)丟失或者毀損,，導(dǎo)致不能進(jìn)行房產(chǎn)登記等后果由乙方完全負(fù)責(zé),。

第八條 爭(zhēng)議解決在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向人民法院起訴。

第九條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)行一份,，各份具有同等法律效力,。

簽訂地點(diǎn)：__________

甲方：________________乙方：_________________

_______年______月______日______

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇十一

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

一,、甲方已經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱協(xié)議),，根據(jù)該協(xié)議，甲方將________年____月____日獲得動(dòng)遷房一套,。甲方是動(dòng)遷協(xié)議規(guī)定的該動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))的權(quán)利人,。在本合同有效期間，甲方不得設(shè)立任何抵押,、其他租賃關(guān)系,，也不得遷入任何戶口。

二,、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起,，將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期________年,。租賃期間屆滿,，乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同,，甲方應(yīng)當(dāng)簽訂,。依次類推。自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,，并且該房地產(chǎn)根據(jù)國(guó)家或者地方的動(dòng)遷房政策,，可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起，甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止),。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個(gè)工作日內(nèi),，和乙方簽訂《____市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(或者當(dāng)時(shí)房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文本)，并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時(shí)有權(quán)的類似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。根據(jù)第二條第二款簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;買(mǎi)賣(mài)合同約定不明確的,，本合同所述的交易條件構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)合同的一部分。雙方可以另行簽署租賃合同,，租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;沒(méi)有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的,，本合同所述的`交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。任何一方都不得主張不合理的買(mǎi)賣(mài),、租賃條件,。如果任何一方主張的條件，在當(dāng)時(shí)國(guó)家主管機(jī)關(guān)推薦的買(mǎi)賣(mài),、租賃示范文本(如果有)上沒(méi)有示范條款的約定的,，或者屬于空白可以自由約定的,，而另外一方在本合同約定的期限內(nèi)無(wú)法同意的，視為該方的主張不合理;雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該條件不再進(jìn)行討論,，也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜,，依法處理”);任何一方不得以此為由不履行本合同。

三,、 本合同所述的交易,，總價(jià)款為人民幣_(tái)______元整，另加第二款所述款項(xiàng),。

1,、 乙方應(yīng)當(dāng)，自本合同簽訂之日起____日內(nèi),，支付人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整給甲方,。

2、 乙方應(yīng)當(dāng),，自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起____日內(nèi),，支付人民幣_(tái)__________萬(wàn)元整給甲方。

3,、 乙方應(yīng)當(dāng),，自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方之日起____日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整給甲方,。乙方在支付本條

第一款所述第3期價(jià)款時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項(xiàng)給甲方，其計(jì)算方式如下：(人民幣萬(wàn)元)(自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日所跨的時(shí)間)(同期人民銀行同期定期存款利率 )

四,、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，應(yīng)當(dāng)由甲方支付給有關(guān)國(guó)家、公司,、其他組織的維修基金,、電話初裝費(fèi)、煤氣初裝費(fèi),、有線電視開(kāi)通費(fèi)等均已包括在本合同所述價(jià)款之內(nèi),，由甲方自行支付，不再與乙方另行結(jié)算;但是,，

1,、租賃期間，水,、電,、煤、電話的使用費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)提供繳納費(fèi)用的便利;

2,、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),，甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù)，更名費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

五,、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施,、設(shè)備以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內(nèi),，并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六,、甲方承諾戶口

七,、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起，甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的,，從交付給甲方之日起第15天起,，乙方有權(quán)選擇：要求甲方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金，并解除合同;或者要求繼續(xù)履行合同,，甲方每遲延____日(從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計(jì)算),，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起,，在甲方通知到乙方,，但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的，從通知到乙方第15天起,，甲方有權(quán)選擇要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金,，并解除合同;或者，要求繼續(xù)履行合同,，乙方每遲延____日(從甲方通知到乙方之日起計(jì)算),，應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金,。乙方開(kāi)始租賃使用之后,，甲方單方解除租賃關(guān)系，或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,、或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,，乙方有權(quán)選擇：要求甲方返還已經(jīng)支付的所有款項(xiàng)，并且支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金,，甲方無(wú)權(quán)主張任何租金;或者要求繼續(xù)履行合同,，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。乙方開(kāi)始租賃使用之后,，乙方單方解除租賃關(guān)系,，或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)選擇：要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金,，乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng),，在扣除同期市場(chǎng)合理租金之后予以返還;或者要求繼續(xù)履行合同，并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失,。

八,、合同可分

九、訴訟

十,、本合同系雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn),，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。由于本合同簽訂時(shí)甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證,，而且本合同履行期限較長(zhǎng),，雙方確認(rèn)對(duì)此情況有充分認(rèn)識(shí)。雙方對(duì)各自的權(quán)利,、義務(wù)清楚明白,，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。如任何一方違反本合同,，另外一方有權(quán)按本合同約定索賠,。

甲方：______________

乙方：______________

________年________月______日

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇十二

出賣(mài)人(甲方)：_______________

買(mǎi)受人(乙方)：_______________

甲方原有位于的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人,，甲方與————市————區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議,，根據(jù)協(xié)議，甲方對(duì)原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米,，甲方自愿將其中————平方米出售給乙方?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條、房屋的基本情況：

甲方拆遷安置房屋座落在_____________________________,，安置房屋面積為_(kāi)_____平方米,，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未選房和安置,。

第二條,、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第三條,、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價(jià)格：

買(mǎi)賣(mài)房屋面積為_(kāi)_120____平方米，按元/每平方米計(jì)價(jià),，共計(jì)人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),，但實(shí)際安置房屋不足或超過(guò)120平方米，按實(shí)際面積元/平方米計(jì)算總房款,，多還少補(bǔ),。

第四條、付款時(shí)間與方式：

甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬(wàn)元整交付甲方,，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付,。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內(nèi)付元;第二期在交付房屋和鑰匙付元;第三期在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)三日內(nèi)付元。甲方的銀行帳戶：開(kāi)戶行戶名賬號(hào),。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的帳戶,。

第五條、房屋交付：

甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號(hào)證辦理選房,。待通知交房后五日內(nèi),，甲方將約定買(mǎi)賣(mài)的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有,。

第六條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進(jìn)行。

1,、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi),，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。

2,、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后,，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶請(qǐng)求之日起30天內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),，不得用任何方式拒絕阻撓。

第七條,、補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)

1,、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),，每平方米每個(gè)月5元,，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除,。

2,、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價(jià)全部由甲方承擔(dān)。

第八條,、違約責(zé)任條款：

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇十三

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人(甲方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼：

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人(乙方)：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、房屋的基本情況：

甲方房屋座落在__________________,，位于第____層，共______(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)______,。并附帶_________一間,，位于___________________，面積為_(kāi)_____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)),。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條,、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：

包括_______________,。

第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________,，是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn),。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

第四條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第五條,、付款時(shí)間與辦法：

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,，并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途,。第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)元整于_____年____月___日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方,。

第六條,、房屋交付：

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款,、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明),。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條,、戶口遷出：

甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天,，違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,，每延期一日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫(xiě)數(shù)字),，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1、甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同,，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,，按_壹拾%_利率付給利息。

3,、______________________,。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置,、質(zhì)量問(wèn)題,，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房,，一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍),。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約,，并支付乙方違約金貳仟元整,，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下第____種約定進(jìn)行,。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù),。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失,。

2,、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù),。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書(shū)面要求,，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),，并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓,。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書(shū)面要求起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失

3、因本房建房售房單位及甲方原因,，此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要,，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方,。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí),，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,，所需費(fèi)用，由______承擔(dān),。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù),，所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。

如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方______(姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，按_______________利率付給利息,，并按已付款的______%賠償乙方損失

乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,，將此房出租出售,，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第十條、違約責(zé)任條款：

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,，其余款項(xiàng)退回給乙方。

2,、甲方不得擅自解除合同,，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

3,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方,，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū),，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整,。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元,。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有,。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承,、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任,。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

本合同附件如下：

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)》

《首付款(定金)收條確認(rèn)書(shū)》

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單,、確認(rèn)書(shū)》

第十二條,、本合同主體

1、甲方是_____________________________________共_____人,，委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人,。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意,。

2,、乙方是________________________________，代表人是____________,。

3,、鑒于_________系未成年人，_________,、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,，_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,，且無(wú)其他糾紛,，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān),。(注：本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用,。)

第十三條、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力,。本合同在雙方簽字之日(_20xx_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力,。

第十四條,、本合同需由甲方，乙方,，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效,。本合同一式_____份，一份_____張,。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,，乙方一份，見(jiàn)證方(中間人)____________一份,，留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛,。

1,、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方,，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

電話： 電話：

年月日年月日

見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼：

日期：____年___月___日

見(jiàn)證方(中間人)：_______身份證號(hào)碼

農(nóng)村私人買(mǎi)賣(mài)房屋協(xié)議書(shū)篇十四

轉(zhuǎn)讓方：______________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方：______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方愿將______期工程超遷安置卡搬安字(______)第______號(hào)安置房轉(zhuǎn)讓給乙方,。

一：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：每平方______元,按實(shí)際平方計(jì)算。

二：門(mén)窗.水電及光纖不計(jì)價(jià).天然氣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

三：甲方盡可能在國(guó)土局交房前將戶頭轉(zhuǎn)給乙方,經(jīng)努力,實(shí)在轉(zhuǎn)不了戶頭就形成買(mǎi)賣(mài)關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用,按規(guī)定甲乙雙方各承擔(dān)自己的繳納費(fèi)用,。

四：付款方式：

乙方在____________年______月______日向甲方繳納______元整,______月______日繳納______元整,作為該房定金。在__________年_____月______日低付房款,、______元整,余款在交房時(shí)一次性付清,。

五：違約責(zé)任：

乙方不能按本協(xié)議第四條按期履行付款,所繳納_____元定金作為違約金,賠償給甲方.甲方在國(guó)土局交房后______月內(nèi)未將該房交給乙方,甲方將乙方所繳納______元定金退給乙方,并再賠償______元違約金給乙方。

六：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字生效,。

七：本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各兩份,。

以上就是我和賣(mài)方簽定的合同,此合同有見(jiàn)證人,合同上也有見(jiàn)證人的簽字。

甲方（簽字）：______

乙方（簽字）：______

日期：______年______月______日