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宅基地合作建房協(xié)議書通用一

甲方:

身份證號:

乙方:

身份證號:

甲乙雙方在公平合理、互惠互利,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。

一、乙方XXX以其土地使用權(quán)（證號:南寧國用20xx第XX號）出資與甲方合伙建房（雙方已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號:青秀20xx私建字第XXXX號,，施工紅線圖項目編號:XXXXXXXX），建房所需資金全部由甲方承擔(dān),，甲方負責(zé)建房資金及施工的管理，乙方不得以任何理由侵占甲方建房資金。

二、甲乙雙方?jīng)Q定共建五層,，所建房屋雙方按份共同享有永久所有權(quán),，第二層及第五層歸甲方所有，第一層及第三、四層歸乙方所有,，乙方自行加建的樓層歸乙方所有,，但不得影響房屋質(zhì)量。

三,、甲乙雙方合伙所建房屋竣工之日起甲乙雙方即按份對房屋享有所有權(quán),，甲乙雙方均有對歸本方所有的樓層占有、使用,、收益及處分的權(quán)利,，雙方互不干涉。

四,、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權(quán)證辦至乙方XXX名下,，但乙方不得以任何理由侵占、破壞,、出租,、出賣及抵押甲方所有部分房屋。

五,、甲乙雙方合伙所建房屋所需的稅費及罰款,，由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān),。

六、因政府拆遷所得的補償款,，甲乙雙方按樓層數(shù)量比例分配,。

七、甲乙雙方合伙所建房屋在竣工前因各種原因損毀,，所有經(jīng)濟損失由甲乙雙方按樓層數(shù)量比例承擔(dān),。

八、如乙方擅自侵占,、破壞,、出租、出賣及抵押甲方所有部分房屋,，乙方應(yīng)當按房屋市場價格賠償甲方全部經(jīng)濟損失,。

九、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議,，否則違約方應(yīng)當賠償守約方全部經(jīng)濟損失,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方可以另行協(xié)商解決,，簽訂補充協(xié)議。

十一,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字并捺手印生效,。

甲方:

地址:

電話:

xx年x月x日

乙方:

地址:

電話:

xx年x月x日

宅基地合作建房協(xié)議書通用二

甲方：xxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxxxxxx

電話：xxxx傳真：xxxx

授權(quán)代表：xxxx職務(wù)：xxxx

乙方：xxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxxxxxx

電話：xxxx傳真：xxxx

授權(quán)代表：xxxx職務(wù)：xxxx

第一條前言

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，基于：

1,、甲方已于xx年xx月xx日依法以招標（或拍賣、行政劃撥）方式取得位于xx,、編號為xx的地塊的土地使用權(quán),，該地塊的規(guī)劃用途為xxxx、容積率為xx,、計劃建筑面積為xx平方米,、土地使用權(quán)年限自xxxx年xx月xx日至xx年xx月xx日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號為xxxx;

2,、乙方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),；

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同,。

第二條合作建房

甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成xxxx棟xxxx層的辦公（或商住,、住宅）樓，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分成,。

第三條建房資金

建房資金預(yù)計為人民幣xxxxxxxx元，全部由乙方提供,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有,。

建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時止所需的一切成本、費用,。該建房資金不包括甲方因招標,、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補繳的地價款。

第四條報批手續(xù)

除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外,，包括本合同在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由乙方負責(zé)辦理,，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料,。

第五條設(shè)計,、建筑

工程設(shè)計和建筑的招標、施工監(jiān)督由甲方負責(zé),，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計圖紙須經(jīng)甲方書面認可后方可報批并實施,。

工程設(shè)計的招標工作應(yīng)在本合同生效后第xxxx天內(nèi)完成，整個建筑工程應(yīng)在本合同生效后第天內(nèi)開工,，并在第個月內(nèi)完成竣工驗收工作,。

第六條產(chǎn)權(quán)分成

全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有xxxx棟xxxx層房屋的產(chǎn)權(quán),，乙方擁有xxxx棟xxxx房屋的產(chǎn)權(quán),。

乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后xxxx日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

第七條違約責(zé)任

1,、如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設(shè)計的招標工作,、或在本合同生效后第xxxx天內(nèi)開工、或在第xxxx個月內(nèi)完成竣工驗收工作,，甲方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

2,、除因甲方的原因造成延誤外,，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向甲方支付違約金,。

3,、如因甲方的原因造成報批手續(xù)或工程的延誤,，當拖延時間在xxxx個月以內(nèi)時，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門發(fā)布的指導(dǎo)租金價格向乙方支付違約金,；當拖延時間超過三個月以上時,，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失,。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會,，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第九條合同生效

本合同自政府主管部門批準后生效。

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxxxxxxxxxxxxxxx

授權(quán)代表（簽字）：xxxxxxxx授權(quán)代表（簽字）：xxxxxxxx

日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

地點：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

宅基地合作建房協(xié)議書通用三

轉(zhuǎn)讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

甲方現(xiàn)將的土地與乙方合作開發(fā)建房,，為明確雙方 baihuawen.c baihuawen.cn n的權(quán),、責(zé)、利,，特訂協(xié)議如下：

一,、宅基地概況：宅基為的良田（約1畝）與方勇的良田（約260個平方）。

二,、合作方式：的宅基地與乙方合作開發(fā)建房,，乙方將車庫上的一樓二個套間和壹萬元現(xiàn)金補償給甲方，另外方勇的宅基地乙方以現(xiàn)金陸萬的方式一次性補償給方勇,。

三,、付款方式：簽訂合同付，其余部分待動動工付清元,。

四,、權(quán)利與責(zé)任：甲方必須保證現(xiàn)方勇修的通道給乙方正常使用，乙方享有該條路的永久性使用權(quán),，但無所有權(quán),，甲方不得向乙方收取道路及其他一切費用。甲方必須保證周圍群眾的不得無理取鬧,，遮光,、前后間距所發(fā)生的費用概由甲方負責(zé)，乙方不承擔(dān)其他任何費用,。乙方必須保證該房屋的質(zhì)量,，甲方的兩套住房享有乙方房屋的同等權(quán)利。甲方不負責(zé)所有的建房手續(xù)費用,。甲方必須負責(zé)經(jīng)辦該房屋施工期間和以后的生活水電,，但所發(fā)生的費用概由乙方負責(zé),。

五、乙方所給甲方的兩套住房,，乙方不負責(zé)房產(chǎn)證件手續(xù),。

六、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,，具有同等法律效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年月日

宅基地合作建房協(xié)議書通用四

出地皮方（以下簡稱甲方）：

出資金建房方（以下簡稱乙方）：

經(jīng)甲乙雙方共同磋商，達成如下協(xié)議:

一,、甲方自愿將馬場里 四組謝家灣六戶人家舊房改建(占地面積約長米中

對中 ，寬米中對中,，與乙方合伙建房,，前、后留過道米 ,，左右留過道米,，前面是房屋，后面是,，左邊是,，右邊是房屋。) 其中各戶主占地面積如下：

1,、戶主舊房占地面積：長米中對中 ,，寬米中對中

2、戶主舊房占地面積：長米中對中 ,，寬米中對中

3,、戶主舊房占地面積：長米中對中 ，寬米中對中

4,、戶主舊房占地面積：長米中對中 ,，寬米中對中

5、戶主舊房占地面積：長米中對中 ,，寬米中對中

6,、戶主舊房占地面積：長米中對中 ， 寬米中對中

舊房改建權(quán)由乙方全權(quán)負責(zé),。

二,、乙方出資金在甲方建房基地上建樓梯房或電梯房，房屋建成后,，按占地面積第層 和第層共兩層住房及產(chǎn)權(quán)乙方,，其余樓層歸乙方所有,，由乙方自行出售，甲方不得以任何理由干涉,。（甲方六戶人家均不得以任何理由任何形式私自出賣乙方所有權(quán)的樓層,，如違背被乙方發(fā)現(xiàn)，甲方除退回房款給乙方外,，另賠償乙方賣房款總價的5倍）,。

三、甲,，乙雙方分工事項：乙方負責(zé)建房手續(xù),，甲方承擔(dān)一切工地糾紛，如有任何人或單位阻攔施工,，給乙方造成經(jīng)濟損失由甲方負責(zé),。

四、甲方負責(zé)處理該房新建的一切事務(wù)（其中包括任何人以任何理由阻攔拆遷進展及平整地基和施工當中正常進行,，若造成拖延時間和損失,，甲方負責(zé)賠償）。（如乙方中途無故中止合同所造成的損失,，甲方必須賠償乙方已投資總款的雙倍投資款,。）

五、甲方應(yīng)出面負責(zé)與乙方辦理建房當中的一切事務(wù),，甲方不得以任何理由搪塞或推脫責(zé)任,。否則造成的損失由甲方負責(zé)賠償。

六,、在簽訂本合同之日至,，甲方之前有關(guān)本棟房層的債權(quán)債務(wù)由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān),。

七,、甲、乙雙方簽訂合同后,，具有法律效力,，甲方提供舊房土地使用證給乙方辦理建房手續(xù)，本合同一式柒份,，甲方各戶主各執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。

八,、本合同未盡事宜待雙方協(xié)商解決,。

甲方：乙方：

宅基地合作建房協(xié)議書通用五

甲方：

乙方：

第一條根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，

甲方已于[1997]營集建(97)字第號登記的土地使用權(quán)面積為142.78㎡,，因年久失修和5.12地震的影響，現(xiàn)無法居?。?011年月申請房屋改建,，國土民許№批準非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地為125㎡。我因無資金重建,，經(jīng)與乙方商議,，自愿達成如下建房協(xié)議．

第二條合伙建房

在甲方同意提供依據(jù)現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金,，雙方合作開發(fā)建成每層三套6加1的住宅房,，并按本合同第六條的約定進行產(chǎn)權(quán)分配。

第三條建房資金籌集和管理,。

在甲方按規(guī)劃和設(shè)計圖紙要件平整地基,，打好一層房屋基礎(chǔ)后，乙方一次性支付給甲方,，建房資金人民幣叁拾萬元,，實際建筑成本高于或低于該預(yù)計數(shù)額的部分由甲方自行承擔(dān)籌集資金，建筑材料的采購和日常臨星支出費用由甲方負責(zé),，必須建立每日記錄臺帳本（寫明:項目名稱。.數(shù)量,。價款金額,。支出和下欠款金額，時間）,，在每月1至3日將上月的支出記錄交乙方簽字確認,。

第四條。工程設(shè)計和施工,。管理

整個工程設(shè)計和建筑工程監(jiān)督,、施工安全管理。由甲方負責(zé),，甲方負責(zé)與建筑承包方簽定安全承包合同書,，并給建筑承包方購買拾人一年的意外人生保險。設(shè)計圖紙須經(jīng)甲乙方書面確認后方可實施修建,。

第五條,。建筑材料和建筑工人工資的資金預(yù)算和購買．

按半框架現(xiàn)澆磚混結(jié)構(gòu)每平方米480元，（肆佰捌元）和工人工資162元（壹陸貳元）每平方米進行核算,，包括開挖基礎(chǔ)和頂蓋為青瓦房,，內(nèi)外為搓沙墻，前墻貼條磚。,，院壩,。.水溝。.?？?。樓梯。側(cè)所,。廚房排水管的安裝都在建筑工程承包之內(nèi),。樓梯過道鐵管撫欄和側(cè)所。廚房排水管,。用材按雙方確認的價款進行核算,。辦理各種審批手續(xù)的臨時性開支,，建立日記帳本,，以雙方簽字確認后核算,，除因不可抗力的自然因素外,，必須在開工后的10至12個月完成主體工程和附屬基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，工程竣工驗收合格后,，交由甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)．

第六條,。產(chǎn)權(quán)分配

（1）按照甲方已于[1997]營集建(97)字第號登記的土地使用權(quán)面積的兩倍補償原有住宅房面積,，以國土民許批文為據(jù),。所還樓層待擬,。

（2）對少占或多占部分面積按所在樓層的實際面積和銷售價款實行貨幣價款方式進行清算。

（3）房屋竣工驗收合格后,，按補償原有住宅房面積的套數(shù)余下部分,，進行樓層和套數(shù)達配，按抓鬮的辦法確定甲乙雙方應(yīng)分得的房屋產(chǎn)權(quán),。

（4）房屋的處分和轉(zhuǎn)售價款由甲乙雙方商議確認后方可轉(zhuǎn)讓,，每套房屋轉(zhuǎn)讓的收入資金按投入的清算資金比例分次支付，收益部分甲乙雙方各占50‰,。

第七條違約責(zé)任

（1）若乙方不能按第三條投入建設(shè)資金,，因塊資金造成的經(jīng)濟損失應(yīng)由乙承擔(dān)。應(yīng)承擔(dān)陪償責(zé)任,。

（2）甲方因產(chǎn)權(quán)原因,，造成乙方在兩年內(nèi)不能全額收回投入的資金及利息和收益，甲方應(yīng)按乙方首次投入資金日期陪償給乙方投入的資金,。利息和收益共計人民幣伍拾萬元,。

（3）辦理各種審批手續(xù)甲方提供依據(jù)，乙方協(xié)助辦理,。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)公平友好協(xié)商,，協(xié)商不成，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)則進行仲裁,，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第九條合同生效

經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,。（甲乙雙方各持一份）

甲方:

乙方:

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