隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇一

甲方(出讓人)：

乙方(受讓人)：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī),、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。

二、合同標(biāo)的：

甲方(出讓人)自愿將給甲方的私人土地法律規(guī)定之相關(guān)使用權(quán)屬,，有償轉(zhuǎn)讓給乙方(受讓人),。出讓的土地位于_____,，土地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓土地界址圖》。

三,、合同金額

本合同項下土地面積為370平方米,，轉(zhuǎn)讓金額總計人民幣大寫：貳萬元整(小寫_____元)。

四,、付款方式：

合同簽定日以現(xiàn)金支付一次性交清,。

五、本合同項下出讓宗地的用途為：

庫房用地

六,、雙方責(zé)任

1,、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。

2,、甲方確認(rèn)其家人(包括父母親及兄弟姐妹)對本合同項下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必須保證對該土地享有合法的使用權(quán),，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵,。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失,。

3,、該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有,、使用,、轉(zhuǎn)租、收益和處分權(quán),，甲方不得以任何理由加以干涉,，若需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以協(xié)助,。

4,、甲方必須承認(rèn)轉(zhuǎn)讓后的土地世世代代屬于乙方。

5,、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項下的一切權(quán)利,，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵犯。

6,、若遇該土地有權(quán)屬糾紛,，由甲方(出讓人)出面解決，所造成的費用損失，由甲方(出讓人)承擔(dān),，乙方(受讓人)不承擔(dān)任何費用;

7,、若遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行;

8,、該土地若被國家或村集體征用,，所得收益和相關(guān)補償概由乙方單獨享有，甲方不得主張任何權(quán)利,，且甲方必須協(xié)助乙方實現(xiàn)上述權(quán)利,。

9、在乙方如約付清各款項后,，本交易標(biāo)的物如果未能辦理各種土地使用手續(xù),，甲方全部權(quán)屬所有人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求,，乙方依然擁有完全該標(biāo)的物處置權(quán),。

七、違約責(zé)任：

當(dāng)事人各方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項條款,。若甲方違約,，甲方除了須退還乙方支付的全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建造相關(guān)設(shè)施所支出的全部費用和造成的損失,，除此之外,，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的10倍向乙方支付違約金,。若乙方違約,，自愿放棄所支付的相關(guān)費用。

八,、其他___,。

九、本合同未盡事宜,，可在該合同第八條進(jìn)行協(xié)商補充,，補充內(nèi)容同樣生效。

十,、本合同為最終合同,，如果以后須重新簽定或續(xù)簽合同。必須以本合同為基礎(chǔ),，并將本合同附在新合同之后,，新合同方可生效,。

十一,、本合同一式三份，雙方當(dāng)事人各一份,，見證人一份,，具同等法律效力,。

十二、因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

十三,、本合同于____年7月29日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇二

甲方：__________________

乙方：__________________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將甲方______畝地轉(zhuǎn)讓給乙方,。并達(dá)成以下規(guī)定;

1,、轉(zhuǎn)讓土地四至

東至______為界，西至______為界,，南至______為界,，北至______為界。

2,、轉(zhuǎn)讓土地面積

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為______畝,。

3、轉(zhuǎn)讓金額

本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝(______)計算,，共計______元整,，作為征地補償費。由乙方一次性付給甲方,。

4,、其他規(guī)定

(1)乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項后，所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,，甲方不得干預(yù),。

(2)若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時，甲方須無條件協(xié)助辦理,，并不再向乙方收取其他任何費用,。

(3)若國家或政府等其他部門占用該地塊時，由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補償費,，所以因土地所得的一切補償費及其他收入全部歸乙方所有,，與甲方無關(guān)。

5,、轉(zhuǎn)讓期限

由于本次轉(zhuǎn)讓,，乙方已一次性付給甲方土地補償費，因此，轉(zhuǎn)讓期限永久,。

6,、違約責(zé)任

甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或單方解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方雙倍損失。

7,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,。本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇三

第一條 本合同雙方當(dāng)事人：

出讓方：中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）_________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；

受讓方：________________________（以下簡稱乙方）,；

根據(jù)《_____________________________》,、《______________________》和國家及地方有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商,，訂立本合同,。

第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國,。地下資源,、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán),，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動,，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù),；但不得進(jìn)行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負(fù)有依法合理開發(fā),、利用,、保護(hù)土地的義務(wù)。

第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：

１．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍,，即本合同第五條界定的范圍,。

２．“總體規(guī)劃”指經(jīng)中*政府批準(zhǔn)的_________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃,。

３．“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中*政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)各項建設(shè)的具體布置,、安排,，以及開發(fā)后土地利用方案,。

４．“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進(jìn)行綜合性的開發(fā)建設(shè),，建成的供排水、供電,、供熱,、道路、通信等供公共使用的設(shè)施,。

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于__________,。（見附件_________地塊地理位置圖，略）,。

第六條 第五條所指地塊總面積為_________平方米,。

第七條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_______年；自取得該地塊《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。

第八條 本合同項下的出讓地塊,、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目（建設(shè)項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許_________%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施,。（注：根據(jù)具體情況定）,。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第十條 在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費,、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的稅（費）,。

第十二條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_______元人民幣，總額為________元人民幣,。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后_______日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%共計________元人民幣，作為履行合同定金,，定金抵作出讓金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi),，支付完全部土地使用權(quán)出讓金。

第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后_______日內(nèi),，依照規(guī)定申請辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

第十五條 乙方同意從_______年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當(dāng)年______月______日,。土地使用費每年每平方米為______元人民幣,。

第十六條 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi),。銀行名稱：________銀行________分行，帳號為________,。

甲方銀行,、帳號如有變更，應(yīng)在變更后_______日內(nèi),，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃,，并完成全部公用設(shè)施建設(shè)，形成工業(yè)用地和其他建設(shè)用地條件（除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達(dá)到投資總額的______%,，或建成面積達(dá)到設(shè)計總面積的_______%,，或根據(jù)具體情況定）后，有權(quán)將合同項下全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）,。

第十八條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內(nèi)外的公司,、企業(yè),、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同,，不得違背中華人民共和國的法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條 乙方在作出轉(zhuǎn)

讓_______日前應(yīng)通知甲方,。轉(zhuǎn)讓雙方在轉(zhuǎn)讓合同簽字后______日內(nèi),，應(yīng)將轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)附件的正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，換領(lǐng)土地使用證,，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅,。

第二十條 自轉(zhuǎn)讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權(quán)利,、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

第二十一條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后,，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給承租人使用,。

第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背中華人民共和國法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第二十四條 土地使用權(quán)隨同地上建筑物,、其他附著物出租,，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后,，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。

第二十六條 乙方有權(quán)將本合同項下全部或部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押。抵押人與抵押權(quán)人簽定的抵押合同不得違背中華人民共和國的法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

每一抵押所擔(dān)保的債務(wù)必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔(dān)的債務(wù)。

第二十七條 乙方在作出抵押_________日前應(yīng)通知甲方,。乙方在抵押合同簽字后_______日內(nèi)應(yīng)將抵押合同,，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記,。

依照有關(guān)規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權(quán)的抵押權(quán)人或第三人,，應(yīng)在實現(xiàn)抵押權(quán)后_______日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人,，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，甲方有權(quán)無償收回出讓地塊的使用權(quán),，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),。

第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿________天前向甲方提交續(xù)期申請書,，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后,，簽訂續(xù)期出讓合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第三十一條 本合同存續(xù)期間,，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權(quán),，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應(yīng)的補償。

第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任,。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

第三十三條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在_______小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后_______日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù),，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金_______%的違約金,。

第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進(jìn)行建設(shè),，應(yīng)繳納已付出讓金________%的違約金；連續(xù)兩年未投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無償收回該地塊土地使用權(quán),。

第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項（出讓金除外），從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費用的_______%繳納滯納金,。

第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期至少______日前通知甲方,。如果甲方認(rèn)為必要,，可根據(jù)情況適當(dāng)延長完成日期；如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,，或甲方有理由認(rèn)定上述延期理由無法成立并不同意延期,，甲方有權(quán)無償收回部分土地使用權(quán)。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等,。

第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后,，因不可抗力的特殊情況，乙方在_______年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目,，則應(yīng)在規(guī)定日期至少_______日前通知甲方,，經(jīng)雙方協(xié)商，可根據(jù)情況適當(dāng)延長本合同規(guī)定的建設(shè)期限,，否則,，甲方有權(quán)無償收回并安排建設(shè)項目地塊的使用權(quán),。

第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效,。雙方的地址應(yīng)為：

甲方： 乙方：

法人住所地____________； 法人住所地____________,；

郵*編碼______________,； 郵*編碼______________；

電話號碼______________,； 電話號碼______________,；

傳 真_________________； 傳 真_________________,；

任何一方可變更以上通知和通訊地址,，在變更后______日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。

第四十一條 本合同訂立,、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄,。

第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意向xx市仲裁委員會申請仲裁。

第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字,，并經(jīng)有權(quán)一級政府批準(zhǔn)后生效,。

第四十四條 本合同采用中________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力,。合同的正本一式_______份,，雙方各執(zhí)______份。

第四十五條 本合同于________年______月______日在中國_______?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）_______市（縣）簽訂。

第四十六條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：___________________

土地管理局（章）

代表人（簽字）___________

乙方：___________________

（章）

代表人（簽字）___________

１．１ 土地使用者須依照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè),，開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理,，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行*管理權(quán)和司法管轄權(quán),，開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關(guān)系是商務(wù)關(guān)系,。開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī),，其合法權(quán)益受中華人民共和國法律保護(hù),。

２．１ 《國有土地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_______日內(nèi)，________市（縣）土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標(biāo)的界樁,；面積無誤后,，雙方在出讓宗地圖上簽字認(rèn)定。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護(hù),，不得私自改動,，界樁遭到破壞或移動時，應(yīng)及時報.

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇四

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，在平等互利的前提下商議決定,。甲方同意將自己的一塊閑地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，并達(dá)成如下協(xié)議：

1、該宗土地的位置,、四至界限及面積,，在景洪xx下側(cè)，土地面積0.37畝,，四至界限,，東以排水溝為界，南以巖罕章橡膠林為界,，西xx集體地為界,，北以巖應(yīng)醒墻為界。

2,、轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該宗土地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方,，即________年____月____日直到永久。永久屬于乙方所有,，任何人無權(quán)改變,。

3、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式：該宗土地轉(zhuǎn)讓價為13萬元(壹拾叁萬元整),，地上所有橡膠樹及其他樹不作賠償;付款方式,，簽訂合同后一次性付清。

4,、自該合同生效后,，土地使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)改變土地的使用性質(zhì)，如建房商業(yè)用地等,。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)給他人承包,，出租、轉(zhuǎn)讓和永久性高價轉(zhuǎn)讓等,。甲方無權(quán)干涉乙方對該宗土地使用權(quán),。

5、該宗土地如有糾紛,，有甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決,，與乙方無關(guān)，若造成乙方經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方按乙方所損失的經(jīng)濟(jì)總值賠償給乙方,。

6、如國家建設(shè)征用,、公路擴(kuò)大建設(shè)征用,，其他企業(yè)建設(shè)占用等由乙方負(fù)責(zé)處理，所有獲得賠償金額多少與甲方無關(guān),，

7,、辦理該合同的全部費用，由乙方全部負(fù)責(zé),，甲方不負(fù)責(zé)辦理該合同的任何費用,。

8、該宗土地如果以后國家允許辦證,，那么由甲方負(fù)責(zé)將該宗土地的使用證辦到乙方戶頭上,，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)事項，費用由甲方負(fù)責(zé),。

9、土地四至界限已協(xié)議上說明,，乙方只能在該宗土地范圍內(nèi)使用,，不得跨越界線避免糾紛。

10,、違約責(zé)任：甲乙雙方必須共同遵守該合同條款,，雙方不得違約。若甲方違約,，非法干預(yù)乙方對該宗土地的使用權(quán),，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失的,，則處罰甲方違約金按本合同轉(zhuǎn)讓費用加乙方后續(xù)投入資金之和的50倍賠償給乙方;如乙方違約,，則資金不退還，外加處罰本金50倍的違約金賠償給甲方。

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1,、本合同一式四份,，甲乙雙方各自保留一份直到永久，村民小組保留一份,，村委會保留一份,，見證存檔。

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2,、本合同自甲乙雙方簽字按手印,，村小組蓋章、村委會蓋章后生效,。

1

3,、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，望甲乙雙方及子孫后代共同遵守,。

甲方(出讓方)簽字：

乙方(受讓方)簽字：

村小組(蓋章)：

村委會(蓋章

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇五

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：__________________

受讓方(以下簡稱乙方)：__________________

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)地

甲方將其承包經(jīng)營的______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______村______組______畝土地(地塊名稱,、等級、四至,、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事______(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

2、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為______年,，即自______年______月______日起至______年______月______日止,。

3、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為______元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補償金。本合同的補償金為______元(沒有補償金時可填寫為零元),。兩項合計總金額為______元人民幣,。

4、支付方式和時間

乙方采取下列第______種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

(1)現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為______,。

(2)實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),，實物為______(具體內(nèi)容見附件)。時間為______,。

5,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于______年______月______日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。

交付方式為______或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

6,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

(1)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

(2)甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

(3)乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

(4)乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán),。

(5)乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

(6)乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害,，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn),。

(7)乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

(8)其他約定：__________________,。

7,、違約責(zé)任

(1)甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為______,。

(2)如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟(jì)損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決,，也可由人民法院判決,。

8、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按下列第______種方式解決：

(1)提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;

(2)提請______仲裁委員會仲裁;

(3)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

9,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字,、發(fā)包方同意并經(jīng)______鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

10、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份,。

甲方代表人(簽章)：__________________

乙方代表人(簽章)：__________________

日期：______年______月______日

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇六

出讓人(以下稱甲方)：__________________________

受讓人(以下稱乙方)：__________________________

甲,、乙雙方本著平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，就甲方將位于市區(qū)街轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：

1,、轉(zhuǎn)讓土地概況

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于____________________________________________________,，為________平方米，為土地,。

2,、轉(zhuǎn)讓期限

甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制,，甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權(quán),，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會、基層政府的關(guān)系,。

3,、轉(zhuǎn)讓用途

乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房,。在乙方建房過程中,，甲方要全力配合乙方的建房工作,。(如水、電,，包括鄰里糾紛問題等)

4,、轉(zhuǎn)讓價格

甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整,。

5,、付款方式

簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方元整,，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清,，甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。

6,、違約責(zé)任

(1)如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負(fù)責(zé)。

(2)如甲方違反本協(xié)議約定,，拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,，則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款，即元,。

(3)如乙方購買該轉(zhuǎn)讓土地后無正當(dāng)理由要求反悔,，則無權(quán)要回轉(zhuǎn)讓款。

7,、本協(xié)議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字,、捺印時生效。

甲方(蓋章)：__________________乙方(蓋章)：__________________

___________年_________月_______日___________年_________月_______日

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇七

第一條 本合同雙方當(dāng)事人

(以下簡稱甲方) 轉(zhuǎn)讓方：xxxxxxx

法定住址：xxxxxxxxxxxxxxx;郵政編號：xxxxxx

法定代表人：xxx;職務(wù)：xxx

受 讓 方：(以下簡稱乙方) 法定住址： 法定代表人： 職務(wù)：

根據(jù)《xxxxx省實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償原則訂立本合同,。

第二條 甲方將座落為,，面積(號碼：xxxxxxxxxxxx)及界址圖劃定范圍的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作商業(yè)用地。

第三條 本合同轉(zhuǎn)讓的土地是在原xxxxxxxxxx出讓合同規(guī)定條件下的轉(zhuǎn)讓,，該地塊使用期限約40年,，即從 年 月 日起至

年 月 日止。

第四條 轉(zhuǎn)讓地價(評估地價)為每平方米 元人民幣,，地價款總額

第五條 乙方同意在合同簽訂后十天內(nèi)半地價款總額50%即 元人民幣付給甲方作履行合同定金,，逾期不付的，甲方有權(quán)解除合同,，定金減半返還,。甲方收到全部款項后，將從《國有土地使用證》和轉(zhuǎn)讓地塊移交給乙方,。

第六條 本合同一式五份,，合同雙方各執(zhí)一份備查，送(市)縣地產(chǎn)交易所一份,，余下送有關(guān)部門,。

第七條 本合同要求或允許的通知，通訊和付款,，不論以何種方式傳遞,，自行收到起生效。雙方的地址和銀行帳號應(yīng)為： ,。

甲 方：

乙 方：

法定名稱：xxxxx有限公司 法定名稱：

法定地址：

電 話：

郵政編號：

開戶銀行：

帳 號：

任何一方若變更以上通訊地址和帳號,，在變更后3天內(nèi)應(yīng)將新的地址和銀行帳號通知另一方。

第八條 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。

第九條 本合同于 年 月 日在xxxxxx簽訂,。

甲方(章)：

甲方法定代表(簽字)：

乙方(章)：

乙方法定代表人(簽字)：

年 月 日

帳 號： 開戶銀行： 郵政編號： 電 話： 法定地址：

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇八

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地轉(zhuǎn)讓條例》規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿、友好充分協(xié)商,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下條款,，并共同遵守。

一,、甲方自愿將 字第 號,，轉(zhuǎn)讓給甲方。

二,、乙方對上述土地使用性質(zhì)為商住用地的`國有土地使用權(quán)經(jīng)行確認(rèn),，對土地證載明的內(nèi)容無任何異議。

三,、土地轉(zhuǎn)讓使用期限為上述土地使用權(quán)證所載明的剩余期限,。

四、上述土地畝數(shù)為18畝,，土地轉(zhuǎn)讓價款每畝人民幣155萬元,，轉(zhuǎn)讓總價為2800萬元。

五,、付款方式：乙方在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)四方共管 萬元,。待土地證辦到乙方名下解付給甲方充當(dāng)土地款。

六,、甲方在本協(xié)議簽訂之日起90個工作日內(nèi)將上述商住用地國有出讓土地使用權(quán)辦至乙方名下之日起三天內(nèi),，甲方將國有土地使用證(容積率2.65,，以土地證為準(zhǔn))交付乙方，雙方簽署交付手續(xù),。

甲方接到土地管理部門新土地證并交到乙方的當(dāng)天,，乙方向甲方付清上述土地的一切受讓金。

七,、雙方責(zé)任

1,、甲方承諾對本協(xié)議約定項下標(biāo)的物擁有合法權(quán)益，沒有任何顯性或潛在的權(quán)益爭議;

2,、負(fù)責(zé)辦理以上標(biāo)的物的過戶手續(xù);

3,、支付該八宗地轉(zhuǎn)讓(除乙方支付契稅以外)的所有稅費。

4,、乙方付清受讓金之日起5天內(nèi),，甲方清理該土地上的所有隨著物。

1,、配合甲方辦理土地過戶手續(xù);

2,、依約按時支付受讓土地定金及土地轉(zhuǎn)讓款;

3、支付受讓該八宗土地的契稅,。

八,、違約責(zé)任

本協(xié)議生效后，自乙方向甲方支付定金之日起90個工作日內(nèi),，甲方?jīng)]有將上述商住地土地使用權(quán)過戶到乙方指定名下,，視為甲方違約，甲方應(yīng)解除共管賬戶,。并賠償乙方 萬元人民幣違約金,。乙方在接到轉(zhuǎn)讓的商住土地證后三個工作日未付清一切受讓金視為乙方違約，則甲方不退還乙方 萬元,。并立即收回國有土地證使用權(quán),。

九、其他:

2,、本協(xié)議自甲,、乙方簽字蓋章，簽訂之日起生效,。本協(xié)議如有未盡事宜,，雙方可友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

3、本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

丙方：

法定代表人：

丁x：

法定代表人：

簽約時間：

簽約時間

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇九

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成合同如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于__________,，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂合同書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，取得該土地的國有土地使用證后

個工作日內(nèi)支付,。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用(

)字第__________號和成國用(

)字第__________號),，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本合同簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三,、違約責(zé)任

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本合同,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四,、其他

1、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本合同未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5,、本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本合同一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

代表：

乙方(蓋章)：

代表：

丙方(蓋章)：

代表：

____年____月____日

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇十

第一條 訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定,，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn),，成為競得人,。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項，甲乙雙方本著平等和自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守,。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

3,、地號：_________

4,、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6,、土地面積：_________平方米

7,、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。

8、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置,，回遷安置總面積為_________平方米,，其中，回遷住宅_________平方米,，非住宅_________平方米,，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費,、代管房租金除四害費等_________元,。

9、抵押情況：_________

第三條 公開交易情況和結(jié)果

1,、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2,、公開交易期限：_________

3、成交確認(rèn)書編號：_________

4,、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5,、成交價格：人民幣_________元，大寫人民幣_________元整,。

第四條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實,，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件,。

第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果,，甲方同意按公開交易成交價格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意接受,。

第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的,，由受讓方單獨獲取國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的,，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓,。

第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,，辦理交易手續(xù),，向相關(guān)部門交納交易稅費后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》,，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記,。

第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外,，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任,。出現(xiàn)糾紛或違約行為,，應(yīng)本著實事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決,。

第九條 其他約定事項

1、土地轉(zhuǎn)讓時回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人,。

2,、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3,、移交地塊及項目的相關(guān)資料：

(1)《國有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計要點批文》

(5)回遷補償安置協(xié)議書

4,、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,，如因甲方的原因,，(包括司法機關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價款,。 (1)(2)

(2)乙方在簽訂本合同后,，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價款給甲方，否則,，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

第十一條 本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，_________房地產(chǎn)交易中心存一份,，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇十一

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_______

受讓方(乙方)：_______

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《江蘇省土地登記辦法》等有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方就國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與受讓事宜,，本著平等、自愿原則,，訂立本合同,。

第一條轉(zhuǎn)讓地塊概況

土地座落：_______

地號：___________

土地證書號：_______

宗地總面積：_______

m2轉(zhuǎn)讓面積：_______m2

使用權(quán)類型：_______

終止日期：_______

批準(zhǔn)用途：_______

實際用途：_______

批準(zhǔn)建設(shè)期限：_______

實際投資比例：_______

國有出讓土地轉(zhuǎn)讓時土地開發(fā)建設(shè)必須達(dá)到《國有土地使用權(quán)出讓合同》所約定的條件，轉(zhuǎn)讓后原《國有土地使用權(quán)出讓合同》所載明的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

第二條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的終止期限不變,，仍為甲方原土地使用證所載明的終止期限。若國家建設(shè)需要收回國有土地使用權(quán)的除外,。

第三條根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定,，土地轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府有優(yōu)先收購權(quán),。

第四條國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及轉(zhuǎn)讓金支付方式：

(1)本合同項下地塊國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金每平方米為____元(幣種：人民幣);轉(zhuǎn)讓總金額(大寫)_______(幣種：_____人民幣)

(2)付款方式：_______

第五條轉(zhuǎn)讓的地塊,，乙方須按原規(guī)定用途使用，確需改變用途的,，須按有關(guān)規(guī)定辦妥用途變更手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓,。

第六條甲方須在__年__月__日前將國有土地使用權(quán)交付乙方使用。

第七條甲,、乙雙方必須持有關(guān)手續(xù)到江陰市國土資源局土地交易中心共同簽署本合同,，辦理國有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。不能到場簽署需委托他人簽訂的,，必須出具有效書面委托書,。

第八條其他約定事項：

_________________

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

第十條本合同一式四份(須提供打印件原件),，甲,、乙雙方簽字蓋章有效，并經(jīng)審核登記后生效,，甲乙雙方及土地交易中心各執(zhí)一份,，另一份用于辦理土地變更登記手續(xù)。

甲方(蓋章)

乙方(蓋章)

法定代表人(簽名)

法定代表人(簽名)

地址：地址：

電話：電話：

合同簽訂時間：__年__月__日

審核單位(簽章)：

經(jīng)辦人(簽名)：

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇十二

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、該地塊位于____市,，土地面積為平方米(折畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,，屬開發(fā)用地。

1,、甲方與乙方共同出資成立房xx公司(以下簡稱合作公司),，甲方以所售賣的土地作價470萬入股認(rèn)繳注冊資本，占70%股權(quán);乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本,，占30%股權(quán),。

2,、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜,。并確保該地塊的容積率大于等于2.0,，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

3,、土地的轉(zhuǎn)讓價為萬元畝包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補償費、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣670萬元,。

4,、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的5%,，計人民幣33.5萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資,。

第二期,，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元,。

第三期,，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個工作日內(nèi)支付地價款的55%，計人民幣368.5萬元,，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清,。

5、為保證前款

第一期地價款的及時支付,，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議,，以確保過戶等工作的實施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。

6,、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費返還及政策協(xié)調(diào),。

1,、甲方誠邀乙方參與其畝土地的

第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金,。

3、甲方,、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用,。

1、在土地出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表：代表：

________年____月____日

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇十三

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守,。

一、轉(zhuǎn)讓土地

甲方將其承包經(jīng)營的查干花鎮(zhèn)查干花村x坰(畝)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事種植(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

二,、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為x年，即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止,。

三,、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為x年x萬元人民幣。

四,、支付方式和時間

現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓x元,，或者x次x元。

支付時間：

五,、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3,、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5,、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

六,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為x元,。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟(jì)損失時,，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

七,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：xxx 乙方(公章)：xxx

法定代表人(簽字)：xxx 法定代表人(簽字)：xxx

日期：20xx年xx月xx日 日期：20xx年xx月xx日

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇十四

轉(zhuǎn)讓方(甲方)： ,，住址： ，法定代表人： ,，身份證號碼： ,， 電 話： ;

受讓方： ，住址： ,， 法定代表人： ,，身份證號碼： ，電 話： ,。

一,、雙方根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關(guān)法律、法規(guī),，本著平等自愿的原則,，通過友好協(xié)商，訂立本合同,。

二,、甲方同意將位于 的國有土地，證編號為： ,，宗地面積大寫 平方米(小寫 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方,，其位置與四至范圍如本合同詳見附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn),，并經(jīng)龍口市土地管理部門核準(zhǔn)。

上述土地范圍內(nèi)的一切建筑物,、附著物的所有權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。建筑物： ,， ; 附著物： ， ,。

三,、乙方愿意以總價人民幣： 元(小寫： 元)。

四,、除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的轉(zhuǎn)讓地價款匯入甲方指定的帳戶內(nèi),。開戶銀行： 帳戶號： ,，帳戶名稱： 。

五,、甲乙雙方對上述土地己勘察核實,，對現(xiàn)狀無異議。

六,、 由甲,、乙雙方按國家現(xiàn)行規(guī)定向市稅務(wù)部門交納土地交易有關(guān)稅費。

七,、按該土地使用證確定的用途使用,，轉(zhuǎn)讓后乙方不得擅自改變土地用途。

八,、在土地使用期限內(nèi),，乙方如需要改變土地用途，必須報請龍口市土地管理部門批準(zhǔn),，經(jīng)批準(zhǔn)后與龍口市土地管理部門重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整地價，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),。

九,、轉(zhuǎn)讓地塊原是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，在辦理轉(zhuǎn)讓過程中因增值所補交的土地增值稅及其他費用由雙方方另行協(xié)商,。

十,、原土地使用權(quán)出讓年期 年，土地使用剩余年期為年,，從 年 月 日起至 年 月 日止,。

十一、雙方在合同簽訂之日起三十天內(nèi),，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方到龍口市土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù),，換領(lǐng)國有土地使用證及房屋所有權(quán)證。

十二、乙方在本地塊范圍內(nèi)進(jìn)行的開發(fā),、利用、經(jīng)營土地的活動,，必須遵守國家和省的有關(guān)法律,、法規(guī)，履行該地塊的土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)并不得損害社會公共利益,。

十三,、土地使用期滿，乙方有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利,，須于期滿前180天向龍口市土地管理部門提出申請,，經(jīng)同意后與龍口市土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，繳付土地價款,，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

十四、甲方保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及其房屋和附著物歸其所有,，且不存在租賃和抵押的情況,。

十五、甲方隱瞞該宗地存在爭議,、共有,、出租、抵押,、被查或不符合轉(zhuǎn)讓條件等情況,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

十六,、任何一方違反本合同規(guī)定,，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方無條件給予補償,。

十七,、甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭議時,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可申請縣級以上國土管理部門仲裁或向人民法院起訴,。

十八,、本合同未盡事宜，可由雙方自行簽訂補充合同,。補充合同經(jīng)臺山市土地交易中心監(jiān)證后與本合同具有同等法律效力,。

十九、本合同正本一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，其余由主管的龍口市土地管理部門持有及分送有關(guān)部門。

二十,、本合同經(jīng)雙方簽字后生效,。

甲 方： 乙 方：

法定代表： 法定代表： 監(jiān)證單位：

20xx年10月21日

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同篇十五

甲方：，漢,，現(xiàn)年歲,，生于月日，家住縣鎮(zhèn)村組,，身份證號碼：,。

乙方：，漢,，現(xiàn)年歲,，生于月日，家住縣鎮(zhèn)村組,，身份證號碼：,。

甲、乙方經(jīng)協(xié)商,，就甲方位于村組（小地名）的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙方一事,，達(dá)成如下協(xié)議。

1,、甲方將其合法擁有的土地共（其中靠寬米,，至向外延伸米）的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以為參照,，上至,，左抵，右至,。

2,、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營使用權(quán)合法屬于甲方，且無任何糾紛及債務(wù)抵押,，否則由此給乙方造成的損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。

3,、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元,。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實際交付乙方,，同時系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方,。在以后因國家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時,，甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙方辦理。

4,、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時,，甲方均不得拒絕、推諉,、拖延等,，否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方，并且賠償乙方相應(yīng)的損失,。

5、甲方向乙方承諾,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,，如出現(xiàn)第三人追索的事宜等，需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失,。

6,、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場地和必要的通行道路。

7,、本協(xié)議簽定后,，乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,，乙方一次性全部付清,。

8、本合同一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份,。自簽定之日起生效,。

9、未盡事宜,，由甲乙雙方本著實事求是的原則協(xié)商處理,。

甲方：

乙方：

________年____月____日

________年____月____日

村委會主任：

________年____月____日

________年____月____日

見證人簽字：