隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同。下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

2022年租房合同【優(yōu)秀10篇】一

【房屋租賃合同】房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的,、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,。在合同履行過程中如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方,，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償,。如果合同到期,，那么該合同自然終止,。

一,、提前解除租賃合同的情形

房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期,，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期,，出租人家庭人口增多，住房困難,，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋,；(3)房屋承租人確實(shí)另有住房,，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的,；(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞,，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

如果承租人在上述情況下,，不允許出租人提前解除租賃合同,，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院，請求法院調(diào)解或者判決,，來保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

二、提前解除租賃合同該如何賠償

問：今年,，我租了一間店面房，租期約定兩年,。在經(jīng)營使用了3個(gè)月后，我因故無法繼續(xù)承租該房屋,，并向房東提出解除合同。房東稱,，不租也行，但我要將剩余租期的租金賠給他,。請問,，如果我提前解除租房合同，要賠房東那么多錢嗎

答：處理此類糾紛的原則是,，租賃合同中對此有約定的,，按約定辦理,；沒有約定的,，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行,。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí),，合同才能解除,。

至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定,，承租人單方解除合同的,，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說,，剩余租期超過3個(gè)月的,，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付,；剩余租期不滿3個(gè)月的,，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付,。因此,，就你的情況而言，你需賠償3個(gè)月的租金給房東,。

三、提前解除房屋租賃合同需注意的問題

1,、 押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除,。

在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題,，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議,，尤其是承租人提前解約,，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金。實(shí)際上,，押金并非是提前解約的違約金,。

之所以出租人要收取押金,，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償,，才設(shè)定押金,。從這個(gè)角度講,，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同,，只要租賃物沒有受以損害，押金都應(yīng)該退還,。

除非雙方在租賃合同中明確約定,，一方違約解除合同,，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額,。

2、 單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定

身為律師,，我經(jīng)常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同時(shí)詢問：“法律有沒有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)”

這里我要再次告訴大家：“沒有！”

在合同法中對于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則：“有約定從約定,，無約定以實(shí)際損失計(jì)。”這一點(diǎn)在本書第一篇介紹違約責(zé)任時(shí)我們早已介紹過了,，房屋租賃也沒有特殊規(guī)定,。

但是,，房屋租賃合同解約時(shí)，如果沒有約定的違約金,，如何確定單方解除給另一方造成的損失這很難準(zhǔn)確認(rèn)定,。

出租人單方解除合同,，承租人的損失如何認(rèn)定承租人要另尋房子租住,，花費(fèi)的時(shí)間很難計(jì)算,，除必要的搬家費(fèi)等，不管找到還是沒找到,，都很難準(zhǔn)確地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額,。

承租人單方解除合同呢理由上似乎好找一些,，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”，但是空置幾個(gè)月的損失是合理的呢你總不能永遠(yuǎn)空著不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失,，最終法院只支持了四個(gè)月的,。

所以,，為了避免這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭議，律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方一定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中,。比如明確約定幾個(gè)月的房租為違約金,，或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額,。

這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況,，守約方主張違約責(zé)任簡單方便,；而違約方呢對自己的違約行為的后果也有所預(yù)期,，可以事先準(zhǔn)確判斷后果,，在是否違約時(shí)就會(huì)有一個(gè)得與失的客觀衡量,。對雙方都有好處。

3,、 如何做到提前解約,，而不承擔(dān)違約責(zé)任

經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。我們前面說過,，如果在解除時(shí),，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任,，當(dāng)然可以不承擔(dān)。

可是誰能保證協(xié)商一致呢能不能提前就做好這個(gè)工作能,！如果事先在合同中采取些變通措施,，是可以做到的。

比如雙方可以在租賃合同中先明確約定,，發(fā)生何種情況,，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任,，比如房屋需要拆遷,、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等，當(dāng)然,，如果有這些情況發(fā)生,，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時(shí)間才算合理。

再比如,，從租賃雙方的目的上看,，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利,。所以,，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任。

比如可以做類似如下的約定：

如果承租人想提前解除租賃合同,，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金,，但是，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件,，為出租人找到新的承租人,，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任；

如果出租人想提前解除租賃合同,，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金,，但是，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋,、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用,，除必要的搬家費(fèi)用外，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任,。

其實(shí),，上述變通辦法,，即使提前沒有約定，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來與對方協(xié)商,，但是如果提前沒有約定,，就算您的方案是合理的，對方也未必就要絕對接受,，所以，可能的話,，還是事先約定為好,。

4、 提前解除合同要有必要的書面手續(xù),。前面我們講過,，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù),，要清點(diǎn)物品,，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明,。

在提前解除合同的情況下,，當(dāng)然也少不了上述文件，另外,，還要再多出一份,，就是《解除租賃合同確認(rèn)書》，在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除,、另一方的態(tài)度是什么,、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確,。

比如我們前面提到的這個(gè)案例,，尹某在搬離時(shí)到底與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責(zé)任由于沒有書面文件,，根本無法確認(rèn),。

所以，不管解合同是否協(xié)商一致,，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件,。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》,，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利,，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對方?jīng)]有反應(yīng),，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟,。

2022年租房合同【優(yōu)秀10篇】二

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

電話： 電話：

身份證號： 身份證號：

在平等自愿的基礎(chǔ)上,，甲方將房屋租予乙方居住使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一：房屋概況

房屋位置 面積 平米

二：租賃期限

該房屋租賃期共計(jì) 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止,。 甲方不能提供租期時(shí)間長度租房或乙方租期不足均屬違約,，提前終止合同，需提前_____月通知對方,，并支付壹月租金作為違約金,。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

房屋租賃到期后，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)在合同時(shí)間內(nèi)搬離租賃房屋,。如乙方要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后,，需在合同期滿提前一個(gè)月交納續(xù)租金,。并重新簽訂租賃合同。

三：租金及押金

1,、該房屋每月租金為人民幣 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）,。

2、按半年結(jié)算,。每半年初七日內(nèi),，乙方向甲方支付半年租金寫 萬 仟 佰 拾 元整)。

3,、合同簽訂之日甲,、乙雙方驗(yàn)收水、電,、家具,、電器能正常使用后，乙方繳納保證押金,，房屋押金為 ,，房租期滿驗(yàn)收合格后由甲方原數(shù)退還乙方。

四：租賃期間相關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間以下費(fèi)用以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1,、水費(fèi) 水底數(shù)_______.

2、電費(fèi) 電底數(shù)_______.

3、燃?xì)赓M(fèi) 燃?xì)獾讛?shù)_______.

4,、光纖電視費(fèi)

5,、網(wǎng)費(fèi)

6、物業(yè)管理費(fèi)

此協(xié)議租金不含以上費(fèi)用,。乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi),。

五：免責(zé)聲明

1,、 乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋以及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。如因使用不當(dāng)造成事故或人生傷害的由乙方自負(fù)。

2,、 如需裝修改造，需先征得甲方書面同意,，并由乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用,。乙方對房屋裝修后的非移動(dòng)性物品不得拆除，同時(shí)乙方不得向甲方收取殘值費(fèi)用,。租賃結(jié)束時(shí),，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。

3,、 乙方必須正確用電,，用水，用燃?xì)鈺r(shí)刻注意防火,、防盜,、防事故，保證自己和他人的生命財(cái)產(chǎn)安全,，如因使用不當(dāng)造成事故或人生傷害的由乙方自負(fù),。

4、 現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,，如有丟失責(zé)任自負(fù),。乙方不得把社會(huì)閑散人員帶入房屋內(nèi)，對自身安全負(fù)責(zé),。

六：合同終止

1,、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房，而且乙方應(yīng)按壹月租金向甲方支付違約金,。

1) 未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租、裝修,、承租房屋,。

2) 損壞承租房屋或設(shè)施，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?/p>

3) 未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的家庭住房租賃用途,。

4) 利用承租房存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)以居住的房去經(jīng)營。

5) 合同到期內(nèi)提前一個(gè)月,，沒有續(xù)租意向,。甲方有權(quán)租給他人，乙方要配合甲方租房,、看房,。

2、如因國家政策需要拆遷等不可抗力因素甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前___壹__個(gè)月通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。租金按實(shí)際使用的時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

七：房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如水,、電,、家具、電器,、裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出,。

2,、 乙方在租房期間水、電,、家具,、電器損壞，由乙方承擔(dān)配件維修費(fèi)用,。

3,、 乙方應(yīng)于房屋租期滿后，將承租房房屋及附屬設(shè)施、家具電器設(shè)備交還甲方,。應(yīng)保證房屋及設(shè)施,、水、電,、家具,、電器設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用,，甲方將押金退還給乙方,，對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處理,。

八：合同效力

甲乙方需提供真實(shí)有效身份證復(fù)印件一張,。本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。本合同之附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同組成部分。填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力,。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行,。本合同及附件一式兩份,，甲、乙雙方各持一份,。自雙方簽字之日起生效,。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，提請當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

年 月 日

2022年租房合同【優(yōu)秀10篇】三

出租方（以下簡稱甲方）_____（本人）

（法定代表人）姓名：_____國籍：_____

承租方（以下簡稱乙方）_____（本人）

（法定代表人）姓名：_____國籍：_____

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層,，

第二條 房屋用途。

該房屋用途為_____.

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止,。

第四條 租金,。

該房屋月租金為（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn),；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金,。

第五條 付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。租金按（月)（季）（年）結(jié)算,，由乙方于每（月）（季）(年）的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方,。

第六條 交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔_____（月)(年）檢查,、修繕一次,，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲)（乙）承擔(dān),；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）(乙）承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失,。

租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定,。

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時(shí),，除另有約定外,，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1,、水、電費(fèi),；

2,、煤氣費(fèi),；

3、供暖費(fèi),；

4,、物業(yè)管理費(fèi)；

5.___________________________;

6.___________________________.

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿,。

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定,。

乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,；

1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的,；

2,、拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月；

3,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

4,、故意損壞承租房屋的；

第十三條 提前終止合同,。

租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。

如因國家建設(shè),、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí),，一般應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十四條 登記備案的約定,。

自本合同生效之日起_____日內(nèi),，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請登記備案,。

第十五條 違約責(zé)任,。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金,。

第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。 第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十九條 甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

第

二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。（甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴,。）

第二十一條 本合同連同附表共_____頁,，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）_____

乙方（簽章）____

2022年租房合同【優(yōu)秀10篇】四

甲方（出租方）：____

身份證號碼：__

乙方（承租方）：____

身份證號碼：__

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,，一致達(dá)成如下個(gè)人租房協(xié)議書：

一、房屋的坐落,、面積,、裝修及設(shè)施、設(shè)備

_,；

二,、租賃期限

即__年_______月_______日至__年_______月_______日。

三,、租金及交納時(shí)間

每月__元,，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住,。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),，將房租付給甲方；第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。

四,、租房押金

乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金__元,，到期結(jié)算，多余歸還,。

五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

1,、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件,。

2,、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,，應(yīng)由甲方修理,。

3、水,、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。入住日抄見：水度,，電度，煤氣度,。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,。

4,、房屋只限乙方使用,，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后,，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件,，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時(shí),，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償,。

5、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6,、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

7,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商,，協(xié)商不成的,，由人民裁定。

8,、本個(gè)人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效,。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為__元，損失超過違約金時(shí),，須另行追加賠償,。

七、本合同一式_____份,，甲乙兩方各執(zhí)_____份,，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_

電話：___

___年月_______日

乙方（簽章）：_____

電話：___

___年月_______日

2022年租房合同【優(yōu)秀10篇】五

出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層,。

第二條房屋用途,。

該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

第三條租賃期限。

租賃期限自年月日至年月日止,。

第四條租金和押金,。

該房屋年租金為（人民幣）元整。押金為（人民幣）元整,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金。

第六條交付房屋期限,。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起1日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),，提供相應(yīng)證明,。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān),。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用,。

在房屋租賃期間,，以下費(fèi)用由乙方支付：

1、水,、電費(fèi),；

2、煤氣費(fèi),；

3,、物業(yè)管理費(fèi)；

4,、電視,、寬帶費(fèi)。

第十條租賃期滿,。

1,、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃,；

2、租賃期滿后,，如甲方未明確表示不續(xù)租的,，則視為同意乙方繼續(xù)承租。

第十一條違約責(zé)任。

租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，須向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月租金作為違約金。

第十二條其他約定

出租方為乙方已提供物品如下：

第十三條合同份數(shù)

本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

年月日年月日

2022年租房合同【優(yōu)秀10篇】六

出租方（以下簡稱甲方）______________

承租方（以下簡稱乙方）______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、乙方租借甲方座落于_________________________,。

二、該房屋租賃期共___個(gè)月,。即____年__月___日至___年__月___日,。

三、每月租金為________元整（仟____佰____拾____元整）,，其它費(fèi)用______方承擔(dān),。

四、付款方式為____________,。如拖欠房租,，甲方有權(quán)收回房屋。

五,、乙方應(yīng)注意愛惜房屋內(nèi)部設(shè)施,，如有損壞需照常賠償。

六,、乙方支付押金_________元（仟____佰____拾____元整）,，合同期結(jié)束后，甲方對以上三,、四,、五三點(diǎn)沒有異議，應(yīng)立即退回乙方,。

七,、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回,。

八,、爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

九、甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：

1,、家具型號及數(shù)量：_______________。

2,、燃?xì)夤艿?；______________________。

3,、房子狀況：______________________,。

十、水表起用噸數(shù)____,，電表起用度數(shù)_______，燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)______,，暖氣______方,。

甲方簽字：___________

乙方簽字：___________

日期：____年__月___日

2022年租房合同【優(yōu)秀10篇】七

出租人（下稱甲方）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租人（下稱乙方）：

身份證號：

聯(lián)系電話：

乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜,，雙方經(jīng)充分協(xié)商,，達(dá)成如下一致協(xié)議條款。

一,、租賃物及用途

甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的座落于面積約為平方米的房屋租賃給乙方使用,。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋,，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營范圍從事活動(dòng),。

二、租賃期間

乙方租賃甲方房屋的期限為,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

經(jīng)雙方協(xié)商同意后本協(xié)議書提前解除或終止的，租賃期間不受前款限制,。

三,、租賃費(fèi)用及給付

乙方租用甲方房屋的月租金為___元/月，采取先付租金后使用的原則,，按季繳納（每個(gè)季度按三個(gè)月計(jì)算）,。乙方在簽訂本協(xié)議書的同時(shí)給付第一個(gè)月租金___元后使用，第一季度的剩余兩個(gè)月租金共計(jì)___元須于12月30日前一次性繳納給甲方,；以后租金在當(dāng)個(gè)季度期限屆滿前五日內(nèi)繳納下一季度的租金,。同時(shí),，乙方須支付甲方人民幣____仟元作為房屋家電的押金，此筆款項(xiàng)自租賃期限屆滿后,，若房屋及家電均無人為損壞,，由甲方全額無息退還給乙方。

乙方所用水,、電,、煤氣、物管,、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,；

2、甲方應(yīng)按約定條件及時(shí)將租賃房屋交乙方合理使用,；

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定用途使用所租用的房屋并及時(shí)給付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

2,、乙方對房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu),。

3、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動(dòng),，損害公共利益,。

4、乙方應(yīng)盡善良管理職責(zé),，合理使用甲方的房屋,、附屬設(shè)施及有關(guān)財(cái)產(chǎn)。

5,、乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行活動(dòng),，不得作出任何有損甲方利益的行為。

6,、乙方不得轉(zhuǎn)讓,、抵押甲方財(cái)產(chǎn)，亦不得以甲方財(cái)產(chǎn)為他人提供擔(dān)保,。

六,、協(xié)議的解除,、終止及違約責(zé)任

本協(xié)議書約定的租賃期限屆滿時(shí)，本協(xié)議書自行終止,。若經(jīng)雙方協(xié)商同意延期的,，繳納相關(guān)租金費(fèi)用后按本協(xié)議條款自動(dòng)延期。

本協(xié)議書履行過程中,，雙方一致同意提前終止履行協(xié)議的,，本協(xié)議書提前解除。符合本協(xié)議書約定的其他條件的,，本協(xié)議書終止履行,。

乙方擅自違反本協(xié)議書的，甲方有權(quán)解除協(xié)議提前終止協(xié)議履行,，且乙方繳納的房屋押金不予退還,。

七、其它約定

1,、協(xié)議書履行期間,，承租房屋由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內(nèi)家電之外,，對于非人為因素造成的租賃房屋及屋內(nèi)家電的損壞,，甲方應(yīng)及時(shí)給予維修完善以保證其正常使用，其相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2,、協(xié)議提前解除或終止的,，乙方未能在約定的期限內(nèi)及時(shí)辦理移交手續(xù)的,，甲方有權(quán)直接接受所出租房屋并清理出乙方財(cái)物等，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān),。

3,、協(xié)議期限內(nèi)若遇拆遷、改制,、破產(chǎn)或其他非甲方原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的,，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方終止本協(xié)議書履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，雙方按實(shí)際天數(shù)結(jié)算租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

4、財(cái)產(chǎn)移交清單為本協(xié)議書的`組成部分,；乙方的有關(guān)身份證明文件影印件為本協(xié)議書的附件,。

八、合同法律效力

1,、若因本協(xié)議書履行產(chǎn)生爭議的,，由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院訴訟解決,。

2,、本協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3,、本協(xié)議書一式二份,，雙方各執(zhí)一份。

甲方：____________

乙方：____________

______年___月___日

2022年租房合同【優(yōu)秀10篇】八

出租方房東（甲方）：聯(lián)系電話：

承租方房客（乙方）：聯(lián)系電話：

茲有甲方房屋一套,，戶型：二室一廳一衛(wèi)一廚房自愿租給乙方使用,，雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、租期暫定1年,。即從20xx年3月21日至20xx年3月21日。

二,、租期內(nèi)房租每月人民幣850元,。由乙方按每月21日付給甲方。不得拖欠,，乙方不得轉(zhuǎn)租,。

三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià),，并將月以前水,、電、等房屋費(fèi)用一次結(jié)清,，乙方概不承擔(dān),。租期內(nèi)（水、電,、燃?xì)?、有線電視、物業(yè)）等一切費(fèi)用有乙方自付,。

四,、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證，以證明房屋的所有權(quán),，如發(fā)生房屋糾紛事件,，由甲方解決，乙方概不負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān),，乙方必須提供身份證的復(fù)印件。

五,、甲,、乙雙方如不租或續(xù)租,，都應(yīng)提前壹個(gè)月通知對方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。未到合同期限乙方需退租房屋，甲方有權(quán)收取一個(gè)月做為違約賠償金,，剩余的租金,、押金等其他費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算后多退少補(bǔ)。

六,、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),，如須裝璜，需經(jīng)得甲方同意,。

七,、租期內(nèi)，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水,、電等的供應(yīng)問題,，保證正常暢通，當(dāng)面檢查,，一切正常交給乙方使用,。

八、租房押金：xx元,，如乙方到期不租,，各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清，甲方應(yīng)將押金退還給乙方,。

九,、房屋內(nèi)甲方提供以下家具及電器：

家具：沙發(fā)1套、電視柜1套,、床鋪2張,。

電器及設(shè)備：電視機(jī)1臺,、燃?xì)庠?臺,、燃?xì)鉄崴?臺、油煙機(jī)1臺,、洗衣機(jī)1臺,。

十、乙方退租時(shí)應(yīng)保證以上家具及設(shè)備齊全,，并能正常使用,。

十一、補(bǔ)充條款：

十二,、其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,、本協(xié)議一式二份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,、自簽字之日起生效，甲,、乙雙方共同遵守,、不得違約。

十三,、租期內(nèi)如發(fā)生爭議,、甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,、如協(xié)商不成,，可向法院起訴。注：房租費(fèi)和押金以收據(jù)或銀行匯款憑證為準(zhǔn),。

水表底數(shù)：電表底數(shù)：燃?xì)獾讛?shù)：,。

甲方：身份證：身份證：

乙方：身份證：

簽訂日期：

2022年租房合同【優(yōu)秀10篇】九

出租方（以下簡稱甲方）：_____

承租人（以下簡稱乙方）：_____

甲乙雙方就租賃下列房屋達(dá)成如下協(xié)議：

住房的第一個(gè)基本信息。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于一樓,。

第二條房屋用途,。

房子的用途是出租房子。

除非雙方另有約定,，乙方不得擅自改變房屋用途,。

第三條租賃期限。

租賃期限自_________________________,。

第四條租金,。

這房子每月租金（大寫）一百元整。

第五條支付方式,。

乙方應(yīng)向甲方支付租金,。

第六條房屋交付期限。

甲方應(yīng)自本合同生效之日起將該房屋交付給乙方,。

第七維護(hù)責(zé)任,。

因乙方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條關(guān)于租賃期間的相關(guān)費(fèi)用,。

租賃期內(nèi)，下列費(fèi)用由乙方支付：

1,、水電費(fèi),；

第九條住房儲蓄

乙方自本合同簽訂之日起向甲方支付定金。

第十條租賃期滿。

1,、租賃期滿后,，乙方要求續(xù)租的，甲方將優(yōu)先續(xù)租,；

2,、租賃期滿后，甲方未明確表示不再續(xù)租的,，視為同意乙方繼續(xù)租賃,；第十一條因不可抗力造成房屋毀損、滅失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第十二條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

第十三條本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜,，按照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條其他協(xié)議

（1）出租人提供了下列項(xiàng)目：

（二）水電儀表的現(xiàn)狀：

（1）水表示為：____度,；（2）電以____度表示。

第十五條因履行本合同發(fā)生的任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟,。

第十六條本合同自雙方簽字之日起生效,，一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。

甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______

電話： 賬號：

2022年租房合同【優(yōu)秀10篇】十

自20xx年以來，中國留美學(xué)生總數(shù)一直保持著16.5%的平均增長速率,，在20xx-20xx學(xué)年中有274439名中國學(xué)生被美國高校錄取,，國外高校提供的宿舍非常有限，這就需要留美學(xué)生自己租賃房屋,。留美學(xué)生都是剛剛來到陌生的地方,，不熟悉美國當(dāng)?shù)氐囊?guī)定和法律,，在租房子的時(shí)候常遇到很多問題,，筆者就整理了關(guān)于美國房屋租賃的相關(guān)法律常識問答。

1. 在美國租房子，是否一定需要簽合約,？

租約可以是口頭的,，也可以是書面的。但是,，一年以上的長期租約通常要求是書面的才具法律效力,。

口頭合約：口頭上達(dá)成協(xié)議也可以具備法律效力。但隨時(shí)閑推移,，雙方對合約的記憶和理解可能都有變化,，加上口說無憑，經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛及誤會(huì),，最好雙方簽署書面的合約為好,。

書面合約：一定要仔細(xì)閱讀，因?yàn)橛袝r(shí)租約會(huì)有特別的規(guī)定或條款,。同時(shí),，留意合約上留空的地方是否在你簽字之前已經(jīng)填寫完整。簽字之后,，你有權(quán)索要一份副本,。

租房時(shí)，向房東或其經(jīng)紀(jì)人索要房東的名字,，地址和電話,。遇到緊急情況或需要房東修理時(shí)，可以及時(shí)通知房東或其代理,。 房客可以要求房東將其聯(lián)絡(luò)電話寫入合約上,。

2. 是否所有租屋合約都一樣？

不是的,。租屋合約主要有二種,，一是固定期限的長期租約(LEASE)，二是每周或每月的短期租約(RENTAL AGREEMENT),。除非你違反長期租約或者短期租約規(guī)定,，否則房東不能擅自更改租約期限或者加租。房東也不能在租約到期前讓你搬走,。

短期租約并沒有一定期限,，直到你決定搬出或者房東要求你離開。如果你要搬走,，需要提前三十天通知房東,。如果房東要加租，加租幅度在10%或以下,，必須提前三十天以書面形式通知租客,；加租幅度在10%以上的，則提前六十天。如果你依照短期租約居住不滿一年,，而房東希望你搬走,，房東需要提前三十天給你書面通知；如果居住在一年以上,，房東需要提前六十天給租客通知,。除非雙方均同意其它的期限。

如果你未依約支付租金或在租屋內(nèi)從事一些非法活動(dòng)如吸毒販毒等,，房東可給你三天的`提前通知,，要求你馬上繳租或停止所有非法活動(dòng)，如果租客未交租或繼續(xù)從事非法活動(dòng),，房東可以在三天后可以到法院申請驅(qū)逐令,。

3. 合約看起來像是官方文件一樣打印好的，我可以更改書面合約嗎,？

不要被這些正規(guī)打印好的表格被迷惑住,，房東所提供的合約表格大都偏袒房東，里面的內(nèi)容都可以透過雙方協(xié)商而進(jìn)行改動(dòng),。只要房東同意,，在你簽字前可以進(jìn)行修改?？稍诤贤现苯觿澣ルp方都同意刪除的部分,，或者進(jìn)行補(bǔ)充。雙方都必須在更改的地方注明各自的姓名縮寫,。

如果合約說房子各項(xiàng)條件良好,，而你未有機(jī)會(huì)檢查，你可以在該條邊上注明“有待檢查”,。很多人都是直接從網(wǎng)上下載打印合同,，其中有些條款由于法律的更新現(xiàn)在已經(jīng)無效。你不會(huì)被這些已經(jīng)過時(shí)或者違法的條款所制約,。例如,，合同可能會(huì)說如果你因?yàn)榻ㄖ餂]有按時(shí)維修而受傷，房東不負(fù)責(zé),。但是這樣的條款在法律上不一定有效,。或者合同規(guī)定你不能自己維修然后從租金中扣除維修費(fèi)用,，但事實(shí)上,，如果你通知房東維修而他們置之不理，你可以依法先維修而事后從租金中扣除預(yù)付的修理費(fèi)用,。

4. 我和房東簽了一年的合約,，但住了二個(gè)月就不想住了,，能退嗎？

一般不能,，除非房東同意,。一旦租客簽署了長期租約,，租客就要承擔(dān)整個(gè)租期的租金,，縱使租客搬走不住，房東仍有權(quán)要求租客所有的租金,。法律規(guī)定房東有責(zé)任在租客搬走后盡最大的努力找到新租客,，但是簽署長期租約的租客必須向房東支付空置期間的租金。

5. 除了合約之外我還需要支付其它費(fèi)用嗎,？

在簽署合約時(shí),，房東有權(quán)利要求租客支付以下費(fèi)用：預(yù)先支付最后一月的房租，押金,，清潔費(fèi)或信用背景調(diào)查費(fèi),。

除要求支付租金外，房東可能要求押金(Security Deposit),。押金主要是房東為了保證自己的財(cái)產(chǎn)免受不必要的損壞,，在租客搬走后，房東可以從中扣除租客損壞房屋的所有費(fèi)用以及清潔費(fèi)用,。

當(dāng)你搬走前,，你可以請房東檢查房子，如果有問題你自己先修理好,，這樣可以取回押金,。但如果你是欠租金而被要求搬走，則不適用以上情況,。

你搬走的三個(gè)星期之內(nèi),，房東必須返還押金或者給出解釋為何不能返還，以及押金的使用情況,。房東扣除清理費(fèi)之后應(yīng)返還余額,。同時(shí)，加州對押金數(shù)額也有要求,，對未帶家具的房子,，押金不應(yīng)超過2個(gè)月的月租， 對有家具的房屋,，則不應(yīng)超過三個(gè)月的租金,。押金最好用支票支付，這樣有銀行記錄,，如果是現(xiàn)金,，請索取收據(jù),。

6. 我的朋友剛來美國，我替他租屋時(shí)做擔(dān)保人,，他不付租金,，房東可以要我負(fù)責(zé)嗎？

可以的,，如果你是租約的共同簽署人的話,。

7. 我們?nèi)煌瑢W(xué)一起簽約合租一個(gè)公寓，其中一位同學(xué)搬走而不再付租金,，房東可以要我們二位負(fù)責(zé)所有的租金,，這樣做合法的嗎？

這樣做是合法的,，房東可以要求任何一位簽約的人士支付全部的所有租金,。

8. 我的租約到期，如果沒有續(xù)簽會(huì)怎么樣,？

租約可能對此有規(guī)定,，例如合約是否會(huì)自動(dòng)續(xù)約。但是這類條款如果不是以8號粗體字出現(xiàn)在合約內(nèi),，則可能被視為無效,。如果合約沒有此類條款，但是如果你按月付租而且在租約滿后房東照樣接受你的租金,，則你的租約自動(dòng)按月租租約延續(xù),。如果房東不接受你的租金，你則需要搬離,。 如果是長期租約而雙方?jīng)]有續(xù)簽,，此合約就會(huì)變?yōu)槊吭碌亩唐谧饧s。

9. 房東有哪些權(quán)利,？

房東有權(quán)要求房客按租約行事,，包括按時(shí)交租金，合法使用所租用的房屋,，例如,，租客不能租來做商業(yè)用途，租屋內(nèi)不能養(yǎng)動(dòng)物,，租客不能分租給他人等,。如果你違反租約規(guī)定，房東有權(quán)請你搬走,，如果你拒絕搬走,，房東可以上法庭要求驅(qū)趕你。房東也可以規(guī)定房客的人數(shù),。 此外,，房東有權(quán)變賣房產(chǎn),。如果房子被賣了，你的租約不會(huì)受到影響,。房東必須把你的租約轉(zhuǎn)給新房東或者退款給你,。

10. 租客有什么權(quán)利？

分租或轉(zhuǎn)租： 你可以轉(zhuǎn)租或分租,，除非合約禁止你轉(zhuǎn)租或分租,。如果合約禁止，你可以和房東商量,，房東可以書面同意,。如果承租者造成房屋的損害,，你需要付賠償責(zé)任,。

調(diào)漲租金：有些城市會(huì)有租金調(diào)漲的限制，規(guī)定屋主漲租金的幅度,。但是,，大部份城市都允許房東與房客自已商定。

居住環(huán)境：租客有權(quán)享有一個(gè)適合人居住的環(huán)境,。如果你的房子變得不適合居住,，你可以搬走。搬走后你可能無需繼續(xù)付租金,。你也可以就居住期間付的租金告房東而要求退還不適宜居住期間的租金,。所謂不適宜居住的情況包括：漏水，破損的窗戶,；房子結(jié)構(gòu)出現(xiàn)危險(xiǎn),；沐浴和清潔的熱水和冷水供應(yīng)不足； 沒暖氣,；電路系統(tǒng)故障,；房子地面或建筑不衛(wèi)生；蟑螂和老鼠為患,；沒有足夠的垃圾桶等,。

最常見到的是，當(dāng)?shù)厥姓男l(wèi)生部門或房屋安全檢查部門因?yàn)樽馕莸陌踩蛐l(wèi)生采取禁制行動(dòng),。

11. 房子的修理誰來負(fù)責(zé),？

一般來說，誰損壞,，誰負(fù)責(zé),。如果不是被你損壞，則通常由房東負(fù)責(zé),。提出修理的最好時(shí)機(jī)是簽約后,，但搬進(jìn)來之前,。你可帶上你的朋友一起視察房子，發(fā)現(xiàn)損壞可當(dāng)場向房東提出或是拍攝照片,，你的朋友可以做證人,。關(guān)于修理的請求最好以書面方式提出，并注明日期,，自己保留證據(jù),。

12. 如果房子環(huán)境不適合居住，我可以投訴房東嗎,？

可以,。你可以要求房東維修，如果房東拒絕,，你可以向當(dāng)?shù)厥姓姆课莨芾聿块T投訴,。如果房子內(nèi)發(fā)現(xiàn)老鼠，你可致電城市衛(wèi)生健康部門清理,。如果垃圾堵塞防火通道,，你可以向消防部門投訴房東。政府部門一般會(huì)給房東六十天時(shí)間改正,。如果房東還未改正,，你可以透過法律途徑來保護(hù)自己的權(quán)益。

13. 除了投訴房東以外我還可以做什么,？

你可以暫停繳租直至房東修理好房子,。但是這么做房東可能以違約為由將你告上法庭?；蛘吣憧梢园逊孔饨坏降谌弑９苜~戶,，這樣確保房東改正后你可以支付租金。無論如何,，你該書面通知房東,，向其解釋你準(zhǔn)備怎么做。同時(shí)要預(yù)留房東合理的時(shí)間進(jìn)行維修,。請?jiān)跁和ＶЦ蹲饨鹬跋蚵蓭熥鼍唧w咨詢,。如果其它房客有同樣的問題，大家可以一起討論,，再向房東提出,。如果你是低收入者，可以向一些法律援助社求助,。

14. 房東可以未經(jīng)我同意進(jìn)入房子嗎,？

可以，但只有在緊急情況下才允許,。例如你樓上的浴缸的水滿溢,，房東有權(quán)在你不在家的情況下進(jìn)你房子查修水管,。如果是非緊急情況，房東必須提前24小時(shí)通知你,，而且進(jìn)入的時(shí)間必須是白天工作時(shí)間,。例如你要搬走，房東有權(quán)向其它有意租房的房客展示房屋,，或者房東有權(quán)請電工來查電路,。如果房東要在你搬走前檢查房子，他/她要給你提前48小時(shí)的書面通知,。

15. 我的租屋被人入屋偷盜,，房東要負(fù)責(zé)嗎？

一般不會(huì),，除非該租屋經(jīng)常被偷而房東置之不理或不采取任何補(bǔ)救措施,。房東所購買的責(zé)任保險(xiǎn)是賠償租客在租屋外面，如樓梯,，停車場,，游泳池等公共場所發(fā)生的人體傷害案件,，而不負(fù)責(zé)租屋內(nèi)的財(cái)物損失,。租客如有貴重的物件，應(yīng)到銀行申請保險(xiǎn)箱,，將一些貴重的物件及重要的文件放在保險(xiǎn)箱內(nèi),。如有必要，租客也可以購買租客保險(xiǎn)(renter insurance),。

如果租屋發(fā)生火災(zāi)而租客的財(cái)物受損,，房東的保險(xiǎn)應(yīng)該作出賠償。為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)以及避免將來維修費(fèi)的糾紛,，租客可以在遷入前先對租屋的狀況錄像或拍照,，在搬入后，再對住屋內(nèi)的所有財(cái)物錄像或拍照,，最好能顯示出每次拍照的時(shí)間（除錄影機(jī)或照相機(jī)設(shè)置顯示功能外,，可在旁放置一份有日期的報(bào)紙來確定日期）。

請注意,，房東的保險(xiǎn)一般不涵蓋你,，所以如有需要，請購買租客保險(xiǎn),。

16. 房東可以上法庭要求驅(qū)趕我嗎,？

可以。房東可以以你不付房租為由驅(qū)逐你,。這種情況下,，房東上庭前需要給你提前三天書面通知,。針對各人情況請具體咨詢律師。

如果房東要驅(qū)趕你,，他/她必須去法院提出訴訟,。驅(qū)趕房客程序如下：當(dāng)你收到房東的逐驅(qū)通知書，你可以與房東協(xié)商自動(dòng)搬走,，如果你在三天內(nèi)沒有達(dá)成協(xié)議,，房東必須向法院提供正式的驅(qū)逐令。你收到法院的通知后,，你有五天時(shí)限對起訴作出書面回應(yīng)并出庭應(yīng)訴,。如果你未按時(shí)回應(yīng)，房東自動(dòng)獲勝,。如果租客出庭應(yīng)訴而法官裁定租客必須搬離,，房東有權(quán)要求支付未付的租金以及訴訟費(fèi)用。除訴訟以外,，你還可以通過調(diào)節(jié)解決爭端,。中立的調(diào)解員可以為你和房東進(jìn)行調(diào)解。

17. 房東可以把我擋在房外不讓我進(jìn)嗎,？

根據(jù)法律規(guī)定,，即便房東想你搬走，他必須透過法院的逐驅(qū)程序,，在法院未作判決前,，房東不能擅自換鎖，不得將租客鎖在門外或是把租客的個(gè)人物品丟出門外或窗外,，也不能擅自斷水,，斷電或者斷暖氣。如果有以上情況發(fā)生,，你可以起訴房東,。如果你勝訴，房東將支付所有損失,，包括你的律師費(fèi),。如果你敗訴，你可能需要支付房東的律師費(fèi),。

如果房東已獲取到法院的驅(qū)逐令,，房東可以叫警察來驅(qū)逐租客，如果租客不搬走,，即構(gòu)成非法侵占他人財(cái)產(chǎn)而警察有權(quán)逮捕租客,。

18. 我搬走后，房東以各種理由扣除我大筆押金，該如何處理,？

法律規(guī)定房東在房客搬走的三個(gè)星期內(nèi)必須將押金退還給租客,。房東可以扣除合理的清理費(fèi)用以及租客造成的財(cái)物損壞，如地毯被燒,，墻壁被打破,，但是租客不應(yīng)賠償日常使用的損耗。租客有權(quán)利向房東索取所有的開支收據(jù),，如果認(rèn)為所扣除的數(shù)額不合理,，可以到小額法庭告房東而要求房東退還不應(yīng)扣除的金額以及法庭訴訟費(fèi)用。加州法律規(guī)定,，如果涉及的數(shù)額不到一萬元,，必須到小額法庭審理，雙方都不能聘請律師,。

19. 如果就驅(qū)趕房客一案,，法庭判我敗訴，我怎么辦,？

如果法官判你敗訴,，你需要搬走，而且法院可能還會(huì)判你支付房東的訴訟費(fèi)用,，包括其律師費(fèi)和到期但未交得租金,。同時(shí)，你有上訴的權(quán)利,。但上訴并不意味著你可以不搬,，除非法院批準(zhǔn)你暫緩搬離直至上訴有決定為止。如果你不上訴,，你必須要搬。否則,，房東有權(quán)請警察來帶你搬走,。警察會(huì)在你門上貼驅(qū)逐令，你必須在驅(qū)逐令規(guī)定的日期前搬走,。如果你不搬,，警察有權(quán)把你的物品鎖在房里，迫使你搬離,。如果你遺漏了一些物品在房里,，房東必須給你十五天時(shí)間領(lǐng)取。如果你未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取,，房東有權(quán)將其視為被遺棄的物品從而進(jìn)行處理,。如果你的物品價(jià)值在$300美金以下，房東有權(quán)保留或是丟棄。如果超過$300美金,，房東須公開拍賣,。

20. 我從房東租來大屋，然后經(jīng)房東的同意分租給其它同學(xué),，分租的房客不付房租,，我該怎么辦？

你從屋主處租來房屋再分租給他人,，雖然你是屋主的租客,，但是對于你的分租客而言，你就是房東,。這種二房東的出租形式要注意兩點(diǎn)： 第一,，你的分租期約不能超過你與屋主簽署的期約；第二,，你必須遵守所有房屋出租的房東責(zé)任,，如維修等，如果分租客不付房租,，你仍必須按照房東驅(qū)逐房客的程序進(jìn)行驅(qū)逐,。

此外，即使你的分租客不付房租,，你仍必須遵守與屋主簽署的合約依時(shí)支付租金,。

21. 我想租房屋，但是覺得房東因?yàn)槲沂峭鈬魧W(xué)生而故意歧視我,，我該怎么辦,？

房東可能因?yàn)槟愕姆N族，性別,，年齡,，膚色，收入,，宗教信仰,，身體疾病，所屬國家,，婚姻狀況或收入而拒絕出租房屋給你,。但房東可以用你沒有良好的信用記錄，或你養(yǎng)寵物為由拒絕出租,。因而,，“只限女性”，“不租給中國留學(xué)生”等理由都構(gòu)成歧視行為,。

如果你的懷疑是正確的,，房東這種做法即屬違法,。他們不能因?yàn)橐陨夏愕膫€(gè)人狀況而拒絕出租給你。如果你認(rèn)為你受到歧視,，你可以寫信或致電就近的加州平等就業(yè)及住房部門或者房屋及城市發(fā)展局(HUD),。

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