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房產(chǎn)擔保協(xié)議書篇一

乙方(賣方)：_________________開發(fā)公司法人(預售房產(chǎn)登記人)

丙方(買方)：_________________

丁方(擔保人)：_________________

經(jīng)以上各方協(xié)商,，就丙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)(房產(chǎn)的具體情況：_________________)達成如下協(xié)議：

一、甲方開發(fā)的上述房產(chǎn)已與乙方簽訂預售協(xié)議并在房管部門辦理登記,。

二,、甲乙雙方均同意以單價___元/平方的價格將上述房產(chǎn)出售給丙方，房屋總售價___元,，以房管部門核準的房產(chǎn)面積結合單價計算的總價為準,。

三、如該房產(chǎn)能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產(chǎn)及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產(chǎn)及土地證的過戶手續(xù),。為確保丙方能夠購得上述房產(chǎn),，甲方及乙方均應與丙方就該處房產(chǎn)簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任,。

四,、該房應于_____年_____月_____日前上房。

五,、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房后日內(nèi)無法辦理房產(chǎn)及土地證,，則丙方有權終止或解除合同，并有權要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款,。

六,、丁方自愿以其自有房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況、房產(chǎn)證號)作為對甲方及乙方履行交付房產(chǎn)的擔保,，并應到房產(chǎn)及土地部門辦理抵押登記,。丁方擔保范圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。

七,、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記后一次性交付給甲方或乙方,。

本協(xié)議一式四份，各方各執(zhí)一份,，自各方簽字(章)起生效,。

擔保人：___________

_____年_____月_____日

房產(chǎn)擔保協(xié)議書篇二

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證： 地址： 電話：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證： 地址： 電話： 擔保人(以下簡稱丙方)： 身份證： 地址： 電話： 擔保人(以下簡稱丁方)： 身份證： 地址： 電話：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》的原則,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買供銷新村小產(chǎn)權房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同遵守,。

第一條 小產(chǎn)權房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于 ,，房屋為獨幢別墅,，空置、無門窗及任何裝修,，建筑面積 420 平方米(詳見原房屋買賣合同),，土地面積 243.1 平方米(土地證號為 )。

第二條 出售價格：

雙方約定上述房屋及土地總售價為人民幣 萬元整(￥： ),。

第三條 付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付120萬元整,，余款 萬元在20xx年 10 月 31 日前付清。

第四條 房屋交付：

1,、甲方保證對上述房屋及土地具有所有權,，并沒有任何出租，也沒有其他的共有權人,，對于該房屋及土地的出售,，沒有任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利,，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況,，否則，甲方將承擔全部違約責任,。

2,、乙方給付首付款時，甲方需將房屋土地證交給乙方保管,。乙方付清全部余款之日,，即該房屋及土地的正式交付之日，甲方需將該房屋,、土地,、原購房合同及原購房發(fā)票交付乙方。交付之后該房屋及土地之上的一切權利都有乙方享有,。

第五條 關于房屋及土地過戶的約定：

本合同簽定時,，該房屋為小產(chǎn)權房，不具備過戶條件,，今后國家政策允許過戶時,，甲方應無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)，過戶時發(fā)生的稅費全部由乙方承擔,。

第六條 關于房屋拆遷的約定：

本合同簽訂后,，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù),，拆遷補償款,、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉,。拆遷過程中若需要甲方配合的,，甲方需無償配合,。

第七條 關于房屋再次買賣的約定：

1、本合同簽訂后,，乙方有權將該房屋轉售給其他人,，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉,。

2、本合同中乙方擁有的權益,，新的買受人同樣擁有,，甲方需要積極配合。

第八條 關于房屋收回的約定：

由于該房屋屬于小產(chǎn)權房,，甲方有權隨時收回該房屋,，但在收回房屋之前需向乙方支付補償金，補償金按要求收回時該房屋市場評估價的叁倍一次性支付給乙方,。

第九條 違約責任：

1,、因甲方隱瞞事實或者無權處置導致本合同無法履行，甲方除了退還全部已收房款外,，還需向乙方支付已付房款20%的違約金,。

2、乙方付清全部價款后,，甲方不同時交付房屋及資料,，每逾期一天，甲方按累計已付款的1%向乙方支付違約金,。逾期超過30日,，乙方有權解除合同，解除合同時,，甲方除了退還全部已收房款外,，還需向乙方支付已付房款20%的違約金。

3,、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù),，甲方按照已付總房價20%向乙方支付違約金，并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù),。

4,、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)或者不同意無償配合時，乙方有權要求甲方按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金,。

第十條 擔保人責任：

丙方和丁方充分了解甲方及所售房屋的基本情況,，同時也充分了解上述合同，并自愿為甲方向乙方提供連帶責任保證擔保,，且本擔保不可撤銷,。

丙方和丁方的擔保范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產(chǎn)生的全部債務,，包括退款、違約金,、補償金,、利息、綜合費用,、實現(xiàn)債權的費用等,。

第十一條 其他事項：

1、本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

2,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院起訴,。

3,、本合同的附件共印件、結婚證,、交易時房屋現(xiàn)狀的照片,。

4、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方及共有人(簽章) ：

乙方(簽章) ：

丙方(簽章)：

年 月 日簽訂于

房產(chǎn)擔保協(xié)議書篇三

甲方(轉讓方)：_________________性別，民族,，年齡,，職業(yè)，身份證號：_________________

地址：_________________電話：_________________

乙方(受讓方)：_________________性別,，民族,，年齡，職業(yè),，身份證號：_________________

地址：_________________電話：_________________

一,、甲方將坐落在個人產(chǎn)權的房屋使用所有權以元的價格轉讓給乙方。該房屋產(chǎn)籍號為，戶型為室廳,，建筑面積為平方米,，樓層為住，(正,、廂)樓,。

二、乙方應向甲方支付購房定金元,，并將過戶所需材料于本合同簽訂之日天內(nèi)移交給乙方,，否則視為違約行為。由方于年月日前辦理完交易手續(xù)并承擔全部過戶費用,，將該房屋的所有權登記在乙方名下,，新房證下發(fā)7日內(nèi)，乙方應將購房余款一次性給付甲方,。在乙方交付全部購房余款的當日,，甲方將房屋移交丙方使用,。

三,、乙方交納定金后、甲方遷出前,，在未征得乙方同意的前提下,，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途,、內(nèi)部設施和結構,。

四、乙方交納定金后,，在尚未辦理交易手續(xù)的情況下,，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷范圍的,，雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成，甲方應主動向乙方返還定金,。

五,、水、電,、煤氣費以及衛(wèi)生費,、房費、電話費,、有線電視費,、公共房屋維修費、物業(yè)管理費等費用由甲方結清,，交付后發(fā)生的費用由乙方支付,，甲方如有拖欠,，乙方可從購房余款中予以扣除或向甲方追償。水表字,、電表字,、煤氣表字。

六,、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清,，交易當年的取暖費由乙方承擔。

七,、乙方違約,，無權要求返還定金;甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償,。

八,、其它約定事項：_________________。

九,、因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向人民法院起訴,。

十、本協(xié)議一式伍份,，由甲乙雙方,、公證處、發(fā)證中心及交易中心各留存一份,，經(jīng)甲方,、乙方簽字后生效。如有其他協(xié)議與本協(xié)議不符,，以本協(xié)議內(nèi)容為準,。

甲方(簽字)：_________________乙方(簽字)：_________________

簽約日期：________________

房產(chǎn)擔保協(xié)議書篇四

甲方：________________

乙方：________________

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同,，共同遵守,。

第一條

甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,，其房屋建筑面_______m2,，占地面積_______m2。

第二條

根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條

第四條

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務,，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任,。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用,。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督,。

第八條

抵押期間，甲方如發(fā)生分立,、合并,，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn),，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同。

第十條

本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條

本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條

在抵押期間,，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況,，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條

抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息,。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜,，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省,、市有關規(guī)定辦理,。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,，方為有效,。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。房屋抵押合同范本

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：________________甲方(簽章)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

委托代理人：________________委托代理人：________________

地址：________________地址：________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________

合同簽定地點：________________

合同簽定時間：________年________月________日

抵押人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

房產(chǎn)擔保協(xié)議書篇五

甲方：

住所：

負責人：

乙方姓名：

身份證號碼：

住所：

電話：

乙方于 年 月 日與甲方簽訂了一份保證合同，自愿為甲方代理人 提供擔保,，并承擔連帶保證責任?，F(xiàn)乙方因 原因向甲方提出解除原《保證合同》。經(jīng)雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一,、甲方同意從 年 月 日起解除乙方對代理人 的保證責任，原《保證合同》同時終止,。

二,、自甲方同意乙方解除擔保責任之日起 年內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)代理人 在原乙方為其提供擔保期間有違反有關法律法規(guī)規(guī)定及保險代理合同約定并給甲方造成損失的,，乙方仍應在原擔保責任范圍內(nèi)承擔連帶保證責任,。如雙方因此產(chǎn)生糾紛，仍可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟,。

三,、未盡事宜，甲,、乙雙方另行協(xié)商決定,。

四、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后生效,。

五,、本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及代理人 各執(zhí)一份,。

甲方(蓋章)： 乙方：(簽字)

負責人(簽字)：

年 月 日

房產(chǎn)擔保協(xié)議書篇六

抵押權人：__________________有限公司(以下簡稱甲方)

抵押人：__________________大廈(以下簡稱乙方)_______________年_______________月_______________日,，_________________有限公司與________________實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江_______________有限公司將2萬平方米_______________山莊用地退還給________________實業(yè)有限總公司,，________________實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江_______________有限公司,。乙方杭州_______________大廈愿為________________實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：_________________

第一條抵押擔保的債權

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據(jù)_______________年_______________月_______________日甲方與________________實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大________________實業(yè)有限總公司應支付的_______________萬元補償款，其支付期限分別為_______________年_______________月_______________日支付_______________萬元;_______________年_______________月_______________日支付_______________萬元,。

第二條抵押物

乙方愿提供座落于__________市_______________路號的_________________大廈的房產(chǎn)作________________實業(yè)有限總公司履行義務的抵押擔保,，該房產(chǎn)面積________________平方米，屬框架結構,，屬乙方所有,，其房產(chǎn)權證號為________________;土地使用證號。

第三條雙方同意抵押擔保的范圍與________________實業(yè)有限總公司履行義務承擔責任的范圍相同,，包括主債權及利息,、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用,。

第四條抵押期間,，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn),。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的,，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后,，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書和土地使用權證號,，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關登記相關辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔,。

第六條因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的,，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，另一份送有關機關登記備案,。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

房產(chǎn)擔保協(xié)議書篇七

借款人(甲方)： 自然人身份證號碼： 法人營業(yè)執(zhí)照注冊號： 機構代碼證號： 貸款人(乙方)： 自然人身份證號碼： 法人營業(yè)執(zhí)照注冊號： 機構代碼證號：

第一條 為確保甲方與______(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行,，乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)____號____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方,，以作為償還借款合同項下之借款的擔保,。

第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息),、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費和訴訟費),。

第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力,。

第四條 本合同項下有關的評估,、保險,、鑒定、登記,、保管等費用均由乙方承擔,。

抵押合同的登記

第五條 乙方不可撤銷地授權甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同,、購房合同及全套有關該抵押物的證明文件到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理抵押的登記備案手續(xù),。

第六條 乙方不可撤銷地授權甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權證明后，依有關法律法規(guī)的規(guī)定,，到有關的房地產(chǎn)管理機關辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù),，并將該抵押物的他項權利證書及抵押登記證明交存于甲方。

抵押物的使用和保管

第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用,，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的,。

第八條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變,。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物,，自動轉為本合同的抵押物。

第九條 抵押期間,，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將該抵押物轉讓、出租,、變賣,、再抵押、抵償債務,、饋贈或以任何形式處置,。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任,。

第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管,，負有維修、保養(yǎng),、保證完好無損的責任,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞,，由乙方承擔責任,。

第十一條 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失,，乙方應負責賠償,。

抵押物的保險

第十二條 乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險,。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災,、水災,、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務,，抵押人應繼續(xù)購買保險,，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi),，將保險單正本交甲方保管,。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件,，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意),。

第十四條 乙方不可撤銷地授權甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金,，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項,，此授權非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

第十五條 抵押期內(nèi),，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險,。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失,。

第十六條 乙方如違反上述保險條款,，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險,，所有費用由乙方支付,。

第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損,，乙方應就受損部分及時提供新的擔保,，并辦理相應手續(xù)。

抵押物的處分

第十八條 發(fā)生以下情況的,，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：

(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

(二)乙方違反本合同第八條,、第十條、第十三條,、第十四條,、第十五條、第十六條,、第十八條;

(三)當有任何糾紛,、訴訟、仲裁發(fā)生,，可能對抵押物有不利影響的。

第十九條 乙方保證,，在借款人不履行借款合同約定條款時,，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償,。

第二十條 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：

(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;

(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用;

(三)扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項,。

第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分,，甲方應退還乙方。 抵押人聲明及保證

第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠,，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)準許甲方或其授權人,，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

(三)乙方在工作單位,、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時,，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

(四)乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定,，按時付清該抵押物的各項管理費用,，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任,，須賠償甲方因此遭受的損失;

(五)當有任何訴訟,、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時,，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方,。

違約金

第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的,，應向對方支付借款合同項下貸款余額的____%違約金,，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償,。

爭議的解決

第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會裁決,。

第二十五條 爭議未獲解決期間,，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

其 他

第二十六條 雙方商定的其他條款：

第二十七條 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用,，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止,。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù),，并將抵押房產(chǎn)的所有權權屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

第二十八條 本合同一式____份,，均有同等效力,。由____方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份,。

借款人(甲方)： 貸款人(乙方)：

年 月 日

房產(chǎn)擔保協(xié)議書篇八

抵押權人名稱(以下稱甲方)： 身份證號：

抵押人名稱(以下稱乙方)： 身份證號：

身份證號：

為確保 與 借款合同(以下稱主合同)的履行,，乙方愿意以其有權處分的房屋作抵押擔保,。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的房屋抵押擔保,。甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條,、乙方自愿將其享有處分權的位于沈陽市 建筑面積 平方米的房屋抵押給甲方，作為償還主合同之借款的擔保,，并保證承擔法律責任,。抵押物詳細情況見本合同所附房屋所有權證。

第二條,、本合同項下抵押房屋共作價人民幣(大寫) 萬元整,，抵押率為百分之 百 ，實際抵押額為人民幣(大寫) 萬元整,，(小寫) 元整,。

第三條、抵押擔保范圍為主合同項下的借款本金,、利息,、罰息、違約金,、以及實現(xiàn)債權的各項費用,。

第四條、抵押期間從抵押登記之日起至主債務履行完畢止,。設定抵押物需要到相關主管部門進行抵押登記,，乙方應與甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押設定并登記完畢之日,，將該抵押物的他項權利證書或抵押登記證明交存于甲方保管,。

第五條、乙方在抵押期間應妥善保管抵押物,，并負責維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損,，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查,。

第六條、抵押物抵押期間由于乙方的過錯造成抵押物價值減少,，應由乙方承擔責任,，乙方應在十天內(nèi)或甲方規(guī)定的期限內(nèi)向甲方提供與減少的價值相當?shù)膿！Ｒ曳讲荒芴峁﹥r值相當?shù)膿５模追娇梢赃x擇提前處分抵押物以行使抵押權,。

第七條,、抵押物抵押期間,，乙方出租抵押物的,，須通知甲方;乙方以變賣、抵償債務,、贈與等方式處分抵押物的所有權的,，須征得甲方同意。乙方擅自處分抵押物引起甲方的損失,，由乙方承擔責任,。

第八條、出現(xiàn)下列情況之一時,，甲方有權依法定方式處分抵押房屋：

1.主合同約定的還款期限已到,，借款人未依約歸還借款本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息的：

2.借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的：

3. 處理抵押房屋所得價款,，不足以償還借款本息,、違約金和費用的：

第九條、本合同生效后,，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時,，應經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效,。

第十條、違約責任

1.乙方違反本合同約定的,，甲方可以視情況提前收回已發(fā)放的借款本金及利息或行使抵押權,。

2.乙方違反第七條約定，擅自處分抵押房屋的,，其行為無效,。甲方可視請況要求乙方恢復抵押房屋原狀，或提前收回主合同項下借款本息,，并可要求乙方支付借款總額的20%的違約金,。

3.乙方因隱瞞抵押房屋存在共有、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償,。

4.應履行本合同發(fā)生糾紛的雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可訴至沈陽市皇姑區(qū)人民法院。

第十一條,、本合同項下有關的公證,、保險、鑒定,、登記等費用由乙方承擔,。

第十二條、本合同自抵押手續(xù)辦妥或抵押登記之日生效,。

第十三條,、本合同一式五份，甲,、乙,、借款人各執(zhí)一份，房管局報抵押存檔二份,。

抵押權人名稱(甲方)：

抵押人名稱(乙方)： 擔保人名稱：

年 月 日