現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

營業(yè)房租房合同分期付篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同,。

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路，建筑面積_________平方米,。

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1,、每年租金為人民幣_________元整（_________元）,，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整（_________元）,。

2,、必須按照約定向出租方繳納租金,。不得無故拖欠租。

1,、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納,。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,，如出租方同意續(xù)租的.，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的,。

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

4、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,。

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，依法向人民法院起訴。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

營業(yè)房租房合同分期付篇二

營業(yè)房非普通住宅,，而是用來做生意的。那么營業(yè)房

租房合同

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

一、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號(1-3層)的營業(yè)房 號,，現(xiàn)出租給乙方使用,。

二、租賃期限為 年,，自二0一 年農(nóng)歷十二月廿十三日至二0一 年農(nóng)歷十二月廿十三日止,。第一年租金 ,，第二年租金，第三年租金 ,。

三,、用途：經(jīng)營棉織品、人造棉布,。(否則甲方有權(quán)收回該營業(yè)房,，并不退租金)。

四,、簽訂合同時向乙方收取保證金貳萬元,，保證金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付,，第一年租金在簽訂合同同時一次性付清,。后二年提前一個月支付。甲方向乙方收取水電押金人民幣 伍仟 元,。該押金到租賃期滿結(jié)清,。

五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改動必須經(jīng)甲方同意,。

六、租賃期間發(fā)生的一切營業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

七,、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及附屬設(shè)施,，乙方對房屋有后續(xù)裝修的,，可移動部分由乙方自行收回，不可拆分部分歸甲方所有,。

八,、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)做好防火、防盜等一切安全防范工作,，如因該租房產(chǎn)生事故如直接或間接財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無涉,。

九,、魚的水商業(yè)廣場免收三年物業(yè)管理費(fèi)(包括衛(wèi)生費(fèi))，提供給每戶提車位一只,。

十,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

代表簽字： 代表簽字：

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

一,、租賃期限為 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止,。

二,、租賃金額一年租金 元。

三,、租賃金付款方式：一次性付一年租金,，租金應(yīng)提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金,。

四,、租賃方法：

1、甲方具有絕對的房屋管理權(quán),，乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理,，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備,，不得違法經(jīng)營,，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi),、外裝飾裝修，但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標(biāo)準(zhǔn)同意后,，方可實(shí)施,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、乙方在租賃期內(nèi)的水,、電、工商管理費(fèi),、經(jīng)營稅,、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)租金營業(yè)稅,，由乙方負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)租賃行業(yè),、營業(yè)稅房產(chǎn)稅,、由乙方負(fù)擔(dān)。

五、其他事項

1,、在本合同有效期內(nèi)甲,、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方,。

3,、玻璃門由于人為損壞，由乙方負(fù)擔(dān),。

4,、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，

5,、本合同自雙方簽字后具有法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

一,、租賃房屋描述

1,、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共 平方米,，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖,。

2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為5年，自xx年10月10日起至xx年10月9日止,。

四,、租金及支付方式(單位：人民幣)

1、第一年租金為18000元,，第二年租金為19200元,，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元,，第五年的租金為30000元,。

上述租金每半年支付一次,，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，xx年4月 日前支付第一年下半年租金9000元,。

xx年10月 日支付第二年上半年租金9600元,，xx年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元,，xx年4月 日前支付第三年下半年租金11400元,。

xx年10月 日支付第四年上半年租金13200元，xx年4月 日前支付第四年下半年租金13200元,。

xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元,，xx年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4,、在承租期內(nèi),，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，應(yīng)提前60日書面通知乙方,。

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋,。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,、裝璜，甲方不得干涉,。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。

八、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知,，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的房屋被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第八條第1,、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十、其他約定

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份

甲方： 乙方：

代表： 代表：

營業(yè)房租房合同分期付篇三

甲方：xxx(以下簡稱甲方)

乙方：xxx(以下簡稱乙方)

一,、租賃期限為xx年，至xx年xx月xx日算起到xx年xx月xx日止,。

二,、租賃金額一年租金xx元。

三,、租賃金付款方式：一次性付一年租金,，租金應(yīng)提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金,。

四,、租賃方法：

1、甲方具有絕對的房屋管理權(quán),，乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理,，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備,，不得違法經(jīng)營,，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi),、外裝飾裝修,，但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標(biāo)準(zhǔn)同意后，方可實(shí)施,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3、乙方在租賃期內(nèi)的水,、電,、工商管理費(fèi),、經(jīng)營稅、物業(yè)管理費(fèi),、房產(chǎn)租金營業(yè)稅,，由乙方負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)租賃行業(yè),、營業(yè)稅房產(chǎn)稅,、由乙方負(fù)擔(dān)。

五,、其他事項

1,、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同,，違約方按租金的50%付給另一方,。

3、玻璃門由于人為損壞,，由乙方負(fù)擔(dān),。

4、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，

5、本合同自雙方簽字后具有法律效力,。

甲方：xxx

乙方：xxx

xx年xx月xx日

營業(yè)房租房合同分期付篇四

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

一,、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落于阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用于經(jīng)營,。該房屋建筑面積共 平方米,，具體座落方位及四至見房屋所有權(quán)證上的附圖。

2,、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。

二,、租賃房屋用途

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三,、租賃期限

本合同租賃期為5年,，自2006年10月10日起至2011年10月9日止。

四、租金及支付方式(單位：人民幣)

1,、第一年租金為18000元,，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元,，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元,。

上述租金每半年支付一次,，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，2007年4月 日前支付第一年下半年租金9000元,。

2007年10月 日支付第二年上半年租金9600元,，2008年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

2008年10月 日支付第三年上半年租金11400元,，2009年4月 日前支付第三年下半年租金11400元,。

2009年10月 日支付第四年上半年租金13200元，2010年4月 日前支付第四年下半年租金13200元,。

2010年10月 日支付第五年上半年租金15000元,，2011年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，但物業(yè)管理費(fèi)除外。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4、在承租期內(nèi),，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時,，應(yīng)提前60日書面通知乙方,。

5、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,、裝璜,，甲方不得干涉。

3,、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用,、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5,、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七、續(xù)租

租賃期滿,，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,。

八,、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 60 天以上的。

(2) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的,。

3,、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間,，乙方承租的`房屋被征收,、征用或被拆遷的。

(4)因地震,、臺風(fēng),、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九、違約責(zé)任及賠償

1,、符合本合同第八條第1,、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

十,、其他約定

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方： 乙方：

代表： 代表：

;

營業(yè)房租房合同分期付篇五

乙方承租甲方門面前,，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項目,，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證,、計生證,、流動人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方,。

乙方在簽訂本合同之前,，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金,，乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同,，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。

合同簽定后,，中途不允許將門面退還甲方,，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面,，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取________元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi),。如私自轉(zhuǎn)讓,，則對乙方處以________元的罰款（在押金中扣除）,，并對新承租戶主處以________元的罰款后，提高房屋租金的________%,，重新簽訂租賃協(xié)議,。

門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房,，月底時先將次月的門面租金交清,，決不允許拖欠，如有拖欠,，第一次給予____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金）,，再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金,。

乙方必須遵守國家的法規(guī),、法令和政策，搞好綜合治理,，服從各管理部門的管理,，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì),，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負(fù),，后果特別嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同,，沒收押金。

乙方在承租期內(nèi),，其工商管理費(fèi),、稅金、水電費(fèi),、設(shè)施維修費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主,，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生,，特別是要保證下水道的暢通,，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。

乙方在承租期內(nèi)要搞好防火,、防盜,、“門前三包”等各項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處罰，甲方對乙方處以________元的罰款,，在押金中扣除,。發(fā)生責(zé)任事故造成自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果特別嚴(yán)重的將移交司法部門處理,。

乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施,，如有損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻,、開門,、開窗等），如需對門面進(jìn)行外觀裝修,，則應(yīng)征得甲方同意,，否則甲方有權(quán)收回門面,，沒收押金。

本協(xié)議有效期為________年,，即從__________年________月________日至__________年________月________日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化,、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃,、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時,，甲方須提前________個月通知乙方,，乙方必須無條件服從,。合同終止后不得向甲方提出補(bǔ)償要求。

本合同一式________份,，自簽字之日起生效,，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決,。合同到期后,，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán),。

營業(yè)房租房合同分期付篇六

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

一,、租賃期限為年，至年月日算起到年月日止,。

二,、租賃金額一年租金元。

三,、租賃金付款方式：一次性付一年租金,，租金應(yīng)提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金,。

四,、租賃方法：

1、甲方具有絕對的房屋管理權(quán),，乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理,，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備,，不得違法經(jīng)營,，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

2,、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi),、外裝飾裝修,，但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標(biāo)準(zhǔn)同意后,，方可實(shí)施,，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、乙方在租賃期內(nèi)的水,、電、工商管理費(fèi),、經(jīng)營稅,、物業(yè)管理費(fèi),、房產(chǎn)租金營業(yè)稅，由乙方負(fù)擔(dān),。房產(chǎn)租賃行業(yè),、營業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負(fù)擔(dān),。

五,、其他事項

1、在本合同有效期內(nèi)甲,、乙雙方不得擅自終止合同,，違約方按租金的50%付給另一方。

3,、玻璃門由于人為損壞,，由乙方負(fù)擔(dān)。

4,、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，

5,、本合同自雙方簽字后具有法律效力,。

甲方：乙方：

年月日

營業(yè)房租房合同分期付篇七

出租方： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

監(jiān)督方：

甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋（或資產(chǎn)）（以下稱租賃物）出租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》等相關(guān)法律及規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意,，簽訂本合同。

第一條 租賃物基本情況

1,、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號,。

2、租賃物使用面積共 平方米,，共 間,。

3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見清單,，該清單作為本合同附件，同時作為乙方在本合同租賃期滿交還該租賃物時的驗(yàn)收依據(jù),。

第二條 租賃期限,、用途

1、租賃物租賃期共 年。自 年 月 日至 年 月 日止,。

2,、租賃物租賃給乙方作 場所，不得改作其他用途,。

3,、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物,，乙方應(yīng)如期交還,。

第三條 租金、押金,、費(fèi)用及支付方式

1,、租賃物每月租金為 元（大寫： ）年租金總額為 元（大寫： ）

3、租賃物租金支付方式：乙方每 上交 租金,。

4,、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為押金，押金不計息,，不抵扣租金和其它按期限交納的各項費(fèi)用,。押金包括：店面押金；水,、電押金,；計劃生育押金；門前三包押金,；綜合治理押金,。租賃期內(nèi)如無違約情況，到合同期滿之日,，押金將全額返還給乙方,。

第四條 租賃期間租賃物的修繕

1、租賃期間,，租賃物主體大修是甲方的.義務(wù),，甲方維修租賃物時，承租人應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓,。日常的租賃物維修義務(wù)則由乙方承擔(dān)，日常的租賃物維修包括但不限于出租租賃物門,、窗,、室內(nèi)地板、天花板,、墻壁,、室內(nèi)各種管,、線,、水表,、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。

2,、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和維修義務(wù),，由乙方承擔(dān)。

第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定

租賃期間,，乙方不得損壞租賃物設(shè)施,，如需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需經(jīng)征得甲方書面同意,，費(fèi)用由乙方自理,。租賃期滿后，乙方不得拆除和損壞,，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有,，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的,，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有,。甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租租賃物。

第七條 租賃物的退租

乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租,，如有特殊情況確需退租,，其經(jīng)營時間必須超過一年，且需提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方書面同意后方可退租,。同時，乙方需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟(jì)損失,。

第八條 合同的變更,、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,，但須報經(jīng)營管理中心同意,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租租賃物的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的,；

（3）損壞承租租賃物,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物租賃用途的,；

（5）利用承租租賃物存放危險品或進(jìn)行違法活動的,；

（6）拖欠租金累計超過1個月的。

3,、租賃屆滿時,，按《xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法》重新實(shí)行公開租賃。

第九條 租賃物的收回

1,、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后,，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,。

2,、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響租賃物的正常使用,。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方承擔(dān),。

第十條 違約責(zé)任

1,、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,，每逾期一日,，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。

2,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還,，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金,。

第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同租賃期內(nèi),，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

2、在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)使用租賃物。未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，未經(jīng)甲方同意,，不準(zhǔn)經(jīng)營對市容市貌有影響的營業(yè)項目。

3,、租賃期間,， 防火安全,、門前三包、綜合治理,、計劃生育及安全,、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,。同時還需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理,。

4,、自辦各種營業(yè)執(zhí)照,，獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧,，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān),。租賃期間各項運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)包含稅收,、工商費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等各項費(fèi)用,。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費(fèi)用,，均由乙方支付,。

第十二條 免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行造成的損失,，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2,、因國家,、市政府及公共建設(shè)需要拆除或改造已租賃的租賃物，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

第十三條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，并報xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補(bǔ)充條款,。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十四條 合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。

第十五條 其他約定事項

第十六條 本合同未作約定的,，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行,。

第十七條 本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生效,。

第十八條 本合同及附件一式四份,，甲方兩份、乙方一份,，監(jiān)督方一份,，具有同等法律效力。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 身份證號碼：

電話號碼： 電話號碼：

簽訂時間： 簽訂時間：

監(jiān)督方：

審核人：

審核日期：

營業(yè)房租房合同分期付篇八

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

一,、租賃期限為 年,，至 年 月 日算起到 年 月 日止。

二,、租賃金額一年租金 元,。

三、租賃金付款方式：一次性付一年租金,，租金應(yīng)提前兩個月付清,，如不付清甲方收回營業(yè)房并扣除二個月的租金。

四,、租賃方法：

1,、甲方具有絕對的房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營服從金貿(mào)廣場物業(yè)有限公司的管理,，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施,、設(shè)備，不得違法經(jīng)營,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

2,、乙方在租賃期間內(nèi),，可以根據(jù)經(jīng)營需要在室內(nèi)、外裝飾裝修,，但必須按金貿(mào)廣場物業(yè)管理有限公司標(biāo)準(zhǔn)同意后,，方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、乙方在租賃期內(nèi)的水、電,、工商管理費(fèi),、經(jīng)營稅,、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)租金營業(yè)稅,，由乙方負(fù)擔(dān),。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營業(yè)稅房產(chǎn)稅,、由乙方負(fù)擔(dān),。

五、其他事項

1,、在本合同有效期內(nèi)甲,、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方,。

3,、玻璃門由于人為損壞,，由乙方負(fù)擔(dān),。

4、本合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，

5、本合同自雙方簽字后具有法律效力,。

甲方： 乙方：

年 月 日