隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
租房合同電子版本篇一
電話:_______________
地址:_______________
承租方(乙方):_______________
電話:_______________
地址:_______________
甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用,，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)房屋租賃的規(guī)定,，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，特訂立本合同,，共同遵守:
第一條甲方出租寫字樓座落地址,，建筑面積328平方米。
第二條租期________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。
第三條租金和租金交納方式:
1、租金為40元2，即每月租金為人民幣13120元(大寫壹萬叁仟壹佰貳拾元整),，乙方每三個(gè)月繳納一次租金,，于租金到期前10天繳納。兩年后租金以每年5%遞增,。
2,、房屋裝修期為2個(gè)月，即房屋計(jì)算期為________年____月____日,。
第四條物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、暖氣費(fèi),、維修費(fèi)及其他費(fèi)用的繳納辦法:
1,、物業(yè)費(fèi)月標(biāo)準(zhǔn)為元2:由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
2、水電費(fèi)(含公攤):由乙方每月自行向物業(yè)部門繳納費(fèi)用;
3,、電話,、寬帶費(fèi):乙方自行申請(qǐng)并繳納費(fèi)用;
4、維修費(fèi):租賃期間,，非乙方原因?qū)е碌呐c房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，由甲方負(fù)責(zé)維修，保證乙方的正常使用,，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù):
1、甲方保證帶給的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,，以保證出租房真實(shí)合法,，保證房屋正常使用。
2,、甲方負(fù)責(zé)帶給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的相關(guān)證明,，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照。
3,、甲,、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月書面通知，合同方能終止,。
4,、乙方務(wù)必依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)收回房屋,。
5、乙方在租賃期間,，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
6、租賃期滿或合同解除,，乙方務(wù)必按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜租用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。
7,、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和____市政府的各項(xiàng)政策,，不違法經(jīng)營,。
第六條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán);租金能夠隨著社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整，但須征得乙方同意,。
第七條免責(zé)條件:因不可抗力原因,，如地震，洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,，甲乙雙方互不承擔(dān)職責(zé),。
第八條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)透過甲乙雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效,，租賃期滿后失效，本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方):_______________簽字(蓋章)承租方(乙方):_______________簽字(蓋章)
簽定時(shí)間________________
租房合同電子版本篇二
出租人(以下簡稱甲方)：
承租人(以下簡稱乙方)：
甲,、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同,，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除,。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同,，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租,，每逾一天,，需向甲方支付元的違約金。
二,、乙方需交清租金,、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。
三,、退租時(shí)原有水,、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修,，損壞應(yīng)照價(jià)賠償,。
四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì) 元的押金,。
五,、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失,。
六,、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
七,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，同具法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
_________年____月____日 _________年____月____日
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租房合同電子版本篇三
甲方(出租方)___________,，身份證號(hào)碼___________
乙方(承租方)___________,，身份證號(hào)碼___________
現(xiàn)甲乙雙方本著誠實(shí)守信、自愿的原則,，經(jīng)了解,、協(xié)商，一致達(dá)成如下租房合同：
一,、房屋坐落于,。
二、租賃期限：1年,，即____年____月____日至____年____月____日,。
三、租金及交納時(shí)間：年租金為人民幣肆仟元整(即4000元∕年,、月租金350元),。支付方式：租金于甲方交付房屋的同時(shí)一次性付清(即先付后住),。
四、房屋鑰匙,，租賃房屋大門鎖為“保民牌十字形”鎖,，共五把鑰匙，甲方于乙方支付租金的同時(shí)一次性交與乙方,。租賃期間,，乙方可以自行更換大門鎖，費(fèi)用自理,。
五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方簽訂合同前應(yīng)查看真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件,。
2、甲方提供完好的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù),，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,，否則應(yīng)按價(jià)賠償,。租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備如需簡單維修,，由乙方自行維修,，費(fèi)用自理;如需請(qǐng)專業(yè)人員維修，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用,，乙方應(yīng)給予積極配合,。
3,、經(jīng)乙方實(shí)地查看,，甲方交付房屋時(shí)的廚房、衛(wèi)生間的下水道及廚房的排氣扇均能正常使用,，日后下水道如遇阻塞,、排氣扇不能使用，均由乙方自行處理,，費(fèi)用自理;如是整個(gè)管道,、化糞池等疏通、維修,，費(fèi)用由甲方支付,。
4,、水、電,、生活垃圾處理費(fèi)(3元∕月)等所有費(fèi)用都由乙方支付,。租賃期間所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清水表情況系整棟樓部分住戶“共一總表”與“各住戶室內(nèi)一分戶表”組成。入住日抄室內(nèi)水表767噸;電表系單獨(dú)立戶,，繳費(fèi)戶號(hào),。甲方將相應(yīng)費(fèi)用繳至____年____月____日止。
5,、數(shù)字電視收視費(fèi)23元∕月,，乙方將相應(yīng)月份的費(fèi)用支付給甲方，由甲方到祁門安廣網(wǎng)絡(luò)公司辦理繳費(fèi)等手續(xù),。
6,、房屋只限乙方家庭日常生活使用，不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,，否則，甲方有權(quán)解除本租賃合同,，并不返還相應(yīng)期間租金,。
7、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,，如一方提出提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金800元整,。租賃期內(nèi),，如遇不可抗力因素及因“舊城改造”實(shí)施統(tǒng)一拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方返還乙方相應(yīng)租期的租金。
8,、此合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛，應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則友好協(xié)商,。
六,、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字之日生效,。
甲方(簽字)：________
乙方：(簽字)：________
聯(lián)系電話：___________
聯(lián)系電話：___________
簽字日期：____年____月____日
簽字時(shí)間：____年____月____日
租房合同電子版本篇四
甲方：____________________________
乙方：____________________________
經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見,，訂立協(xié)議如下：
一,、房屋坐落及面積
甲方無償提供給乙方使用，房屋位于,，使用面積為平方米,。
二、使用期限
經(jīng)甲乙雙方商定,，使用期限自____年____月____日至____年____月____日止,。
三,、其他約定
經(jīng)甲乙雙方商定,，甲方將房屋無償提供給乙方使用,，但乙方使用的水電等相關(guān)費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。
四,、本合同一式二份,，甲方一份，乙方一份,。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效,。
甲方：____________________________乙方：____________________________
日期：____________________________日期：____________________________
租房合同電子版本篇五
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據(jù)國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等,、自愿的原則,，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守,。
第一條甲方同意將坐落在____區(qū)____路_______街(巷,、里) ____號(hào)____房號(hào)的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼_________)出租給乙方作________用途使用，建筑(或使用)面積____平方米,，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e____平方米,。
第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：
注：期限超過20年的,，超過部分無效,。
租金按(月,、季,、年)結(jié)算，由乙方在每(月,、季,、年)的第____日前按________付款方式繳付次月租金給甲方,。
第三條乙方向甲方交納(人民幣) ____元保證金(可以收取不超過三個(gè)月月租金數(shù)額)，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金退回乙方,、抵償租金)
第四條雙方的主要職責(zé)：
1,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》,、《_省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,、《_市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)，且不得擅自改變房屋規(guī)劃用途,。
2,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃,、房屋安全,、消防安全、治安的,、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作,。
第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。未按約定提供房屋的,，每逾期一日，須按月租金額的____%向乙方支付違約金,。
2,、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任
3、租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí),，須提前____個(gè)月書面通知乙方;抵押該房屋須提前____日書面通知乙方,。
4、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、用途致使租賃物受到損失的,，或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的，甲方可解除合同,，收回房屋,，并要求賠償損失。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1,、依時(shí)交納租金,。逾期交付租金的，每逾期一日,，乙方須按當(dāng)月租金額的____%向甲方支付違約金,。
2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：
3,、租賃期屆滿,，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同,。
第七條其他約定
第八十條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違有關(guān)法律,、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。
第九條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí),，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
第十條本合同一式三份,，甲乙雙方各持一份,，送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴,，或向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
____年____月____日
____年____月____日
租房合同電子版本篇六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、現(xiàn)甲方將座落于____,，面積____租給乙方,，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋。現(xiàn)已未抵押,。
二,、租賃時(shí)間：從____年____月____日起____年____月____日止。房屋租金每月人民幣_(tái)___整(￥：____元),，支付方式____,，押金人民幣_(tái)___(￥：____元)。簽定合同當(dāng)天內(nèi)支付六個(gè)月租金和押金(1個(gè)月租金),，同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用,，每季度提前一天交付下季度租金。
三,、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水,、電、煤氣、電話,、有線費(fèi),、物管費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方支付,。
四、租賃期間,，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同,，必須提前30天書面通知對(duì)方解除合同，違約方支付給守約方違約金,，違約金的數(shù)額為押金數(shù),，并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任。
五,、甲方的責(zé)任：
甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,，延遲期間內(nèi)甲方應(yīng)按20元/天計(jì)算，向乙方償付違約金,。
六,、乙方的責(zé)任：
1、乙方如果拖欠租金,，應(yīng)按20元/天計(jì)算向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達(dá)5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金,，并可收回出租之房屋,，并追究違約責(zé)任。
2,、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失,。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意,。
3,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件,。搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物,，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
七,、合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán),。
八,、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可向人民法院提起訴訟解決。
九,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽訂之日起生效,，本合同具有同等法律效力。
備注：電：____度,，水：____噸
床：貳張
空調(diào)：壹臺(tái)掛機(jī)
熱水器：一臺(tái)
茶幾：一張玻璃
餐桌：一張
桌椅：三張
電視機(jī)：一臺(tái)
鞋柜：一張
整體櫥柜：一套
甲方：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
乙方：
聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
簽訂日期：____年____月____日
租房合同電子版本篇七
出租方（以下簡稱“甲方”）：
甲方代理人（簽字）：_________
承租方（以下簡稱“乙方”）：
乙方代理人（簽字）：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜,，訂立本合同。
一,、房屋的坐落,、面積、裝修,、設(shè)施情況
1,、甲方將其擁有的坐落于__________________的房屋出租給乙方使用。
2,、該房屋情況如下：_____________________以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。
二、租賃期限,、用途
1,、該房屋租賃期共月月日止，合同租賃期滿后乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán),，雙方約定在下一個(gè)租賃期內(nèi),，根據(jù)市場行情租金漲跌幅度的10%范圍內(nèi)協(xié)商決定,。租賃期滿后，乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，將甲方同意后重新簽訂租賃合同。
2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為辦公使用，不得作為其他用途,。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋,，乙方應(yīng)如期交還并搬離其所屬物品。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
三,、租金及其他費(fèi)用
1、該房屋年租金人民幣_(tái)________,。
2,、其他費(fèi)用___________________________
3、支付方式為：租金每季度付一次,，第二次付款,，即新季度月初10號(hào)之前支付。以上費(fèi)用首次付款共計(jì)_________元（大寫：_________）,，合同簽訂時(shí)乙方以現(xiàn)金交付甲方代理人,。第二次起付款匯入以下賬戶：
四、保證金
乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金_________元,，大寫（_________）,，甲方向乙方提供保證金收據(jù)，合同期滿,，若乙方無違約行為,，甲方應(yīng)在合同到期當(dāng)日將保證金無息退給乙方。
五,、房屋維護(hù)與使用
1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的結(jié)構(gòu)使用安全,。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。
2,、該房屋所屬設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),，各種意外引起后果自負(fù)。
3,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,，但其設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
六,、違約的處理
1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋,。
（1）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；
（2）未經(jīng)甲方同意,，擅自變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正修復(fù)的,；
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（4）拖欠房租累計(jì)15天以上的,。
2,、因甲方房屋權(quán)屬問題而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金,。
3,、在租賃期內(nèi)，甲方因非乙方違約的情況,，擅自解除本合同,，提前收回該房屋，甲方應(yīng)退還剩余租金,，同時(shí)按合同年租金的20%向乙方支付違約金,。
七,、免責(zé)條件
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1,、甲乙雙方協(xié)商一致的,；
2、自然災(zāi)害等不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的,；
3,、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；
4,、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的,。
5、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
八,、其他
本合同一式兩份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟,。
甲方（簽字）：___________
甲方代理人（簽字）
甲方代理人身份證號(hào)________
地址______________
電話____________
乙方（簽字）：___________
乙方代理人（簽字）______
乙方代理人身份證號(hào)_______
地址______________
電話______________
租房合同電子版本篇八
甲方姓名(出租方)：_________________
身份證號(hào)碼：________________
乙方姓名(承租方)：__________________
身份證號(hào)碼：________________
經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于______________________________房屋出租給乙方居住使用,。
以后應(yīng)提前___天支付。
1,、乙方入住時(shí),，應(yīng)及時(shí)更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi),、電,、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
2,、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,，及屋內(nèi)家具家電,，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,，否則照價(jià)賠償,。并做好防火，防盜,，防漏水,，和陽臺(tái)擺放、花盆的安全工作,，若造成損失責(zé)任自負(fù),。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租,，否則視為乙方違約,。協(xié)議終止。
4,、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度,，按時(shí)繳納水、電,、氣,、光纖、電話,、物業(yè)管理等費(fèi)用,。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水,，電,，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具,、家電無損壞,，下水管道，廁所無堵漏,。甲方如數(shù)退還保證金,。
5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,。如遇拆遷,，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還,。
6,、備注;_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
另水_____
噸氣____
立方電___度
甲方簽章(出租方)：
乙方簽章(承租方)：
電話：
電話：
20年月日
租房合同電子版本篇九
在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的,，出租人可以中途解除房屋租賃合同：
①未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的;
②逾期不支付租金累計(jì)超過六個(gè)月的;
③故意損壞房屋的;
④房屋租賃合同中沒有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的;
⑤租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,。
房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿,、合法和誠實(shí)信用原則,。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同,。那么，租賃房屋合同糾紛應(yīng)該怎么解決呢?無效租賃房屋合同糾紛又該怎樣處理呢?請(qǐng)大家閱讀下面的文章了解!
(一)合同不解除,，出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的,，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平,，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金,。
(二)合同解除時(shí)有關(guān)問題的實(shí)體處
1、關(guān)于解除合同的條件：通常出現(xiàn)以下幾種情況之一的,，出租人有權(quán)要求解除合同：
(1)承租人欠租超過合同約定期限;
(2)合同未約定期限的,，欠租達(dá)三個(gè)月以上;
(3)承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的;
(4)承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或約定用途的。
出現(xiàn)以下幾種情況之一的,，承租人有權(quán)要求解除合同：
①出租人未按約定的時(shí)間向承租人提供出租房屋的;
②出租人所提供的房屋不符合合同約定,，導(dǎo)致承租人不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
③出租人不按合同約定的責(zé)任負(fù)責(zé)維修房屋及其設(shè)施，保證房屋安全的;
④租賃物危及承租人的安全或健康的,。
此外,，因不可抗力的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同,。
(一)房屋使用費(fèi)的處理,。合同被確認(rèn)無效后，承租人尚欠出租人的租金不再給付,，而按照指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付房屋使用費(fèi),，指導(dǎo)租金高于合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，以較低者計(jì),。當(dāng)合同約定的租金高于指導(dǎo)租金時(shí)，對(duì)于糾紛發(fā)生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高于指導(dǎo)租金的部分,，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理：
1 ,、因違反法律或行政法規(guī)的規(guī)定且有損國家、集體或社會(huì)公共利益導(dǎo)致合同無效的,，高出部分應(yīng)判收繳國庫;
2 ,、其它原因?qū)е潞贤瑹o效的，高出部分承租人一般無權(quán)要求返還,。
(二)承租人裝修物的處理,。房屋租賃合同被確認(rèn)無效后，裝修物能拆則拆,，不能拆的,，對(duì)出租人可用部分經(jīng)評(píng)估折舊后由出租人承頂;其余部分經(jīng)評(píng)估折舊后作為無效合同的損失，由雙方按過錯(cuò)責(zé)任比例予以分擔(dān),。
租房合同電子版本篇十
轉(zhuǎn)出租方：(以下簡稱甲方)
受轉(zhuǎn)租方：(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同,。
一、轉(zhuǎn)租房屋的情況
1,、甲方依法承租的座落于市區(qū)街號(hào)小區(qū)單元室的公有居住(公有居住非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋部分(全部部分)即室_______(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積___平方米,。
2,、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修,、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲、乙雙方在本合同附件
(一)________
(二)中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件
(三)________
(四)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二,、租賃用途
1,、乙方租該房屋的用途為________________。
2,、乙方保證,，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,，不擅自改變該房屋使用用途,。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1,、甲,、乙雙方約定，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為__個(gè)月,。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出____(租賃合同前一個(gè)轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2,、轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個(gè)星期向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。
四、租金,、支付方式和期限
1,、甲、乙雙方約定,，該房屋月租金總計(jì)為(__幣)___元,。該房屋租金___(年月)內(nèi)不變。自第___(年月)起,，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由___(甲乙)雙方在補(bǔ)充條款中約定。
2,、乙方支付租金的方式如下：_______,。
五、其它費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、物業(yè)管理,、等費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān),。其它有關(guān)費(fèi)用另算,。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),，應(yīng)用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定進(jìn)行維修,。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3,、轉(zhuǎn)租期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負(fù)責(zé),。
4、在轉(zhuǎn)租期間,，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。
5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行,。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日,，乙方應(yīng)按(__幣)____元天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi),。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù),。
八,、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,，租賃合同被解除的`,，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益或____市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的,。
2,、甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金;給對(duì)方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分,。本合同一式兩份,。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力,。
甲方(簽章)：________
乙方(簽章)：________
________年____月____日________年____月____日
附件
一：房屋交付時(shí)裝修,、家具、設(shè)備情況,，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任附件
二：增加的裝修,、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任附件
三：合同未盡事宜，雙方訂立的補(bǔ)充條款版北京租房合同范本二
第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米,。
第二條租賃期限租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。
第三條租金和租金交納期限：
1,、每年租金為為人民幣_(tái)________元整(_________元)。月租金每平方米不得超過_________元,，每米柜臺(tái)不得超過_________元,。
2、從第________年起,，租金每年比上________年度增加_________元(即第________年為_________元,，第________年為_________元，第________年為_________元),。
3、為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時(shí)間為________年____月____日,。
第二期：租金為_________,，付款時(shí)間為________年____月____日。
第三期：租金為_________,，付款時(shí)間為________年____月____日,。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。
2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，(水表表底數(shù)為_________度,，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿),。
3、維修費(fèi)：租賃期間,，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中,，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1,、必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
2,、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。
3,、不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人,。
4、違反____市規(guī)劃及____市管理規(guī)定,，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),，禁止出租并予以撤銷。
5,、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。
6,、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便,。
第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
1,、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍,。
2、必須在承租柜臺(tái)或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。
3,、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái),，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng),。
4、文明經(jīng)營,，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。
5,、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。
6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,，辦理納稅登記,，依法納稅,。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);
7,、禁止轉(zhuǎn)借,、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。
8、自覺接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生,、____市管理等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。
第八條出租方與承租方的變更：
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2、租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給
第三方使用,，必須事先書面向出租方申請(qǐng)，由
第三方書面確認(rèn),，征得出租方的書面同意,。取得使用權(quán)的
第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù),。
第九條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。
3,、承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條續(xù)租
1,、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的,，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租,，租期為不定期，租金同本合同,。
2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十一條合同中止承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,，損害公共利益的;
3,、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元,。
第十二條合同的終止
1,、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3,、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
7,、_________。
第十三條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方,。
第十四條爭議處理方式
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式。
2,、各方通訊地址如下：_________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。
第十七條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。
出租方(蓋章)：_________
承租方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
聯(lián)系電話：_________
聯(lián)系電話：_________
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
租房合同電子版本篇十一
出租方(以下簡稱甲方) ：天津xx科技企業(yè)孵化器有限公司 承租方(以下簡稱乙方) ：天津xx科技有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的 權(quán)利,、義務(wù)關(guān)系,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合同。
第一條 房屋基本情況： 甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路 8 號(hào),， 建筑面積為 27 平方米和 19 平方米的辦公用房租賃給乙方使用,。
第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意 改變房屋用途,。
第三條 租賃期限： 租賃期限為一年,， xx 年 8 月 1 日至 xx 即 年 7 月 31 日止。
第四條 甲,、乙雙方一致確認(rèn),，自 xx 年 8 月 1 日至 xx 年 7 月 31 日該辦公用房租金為每平方米 50 元/年， 年租金分別為 16200 元,， 大寫：壹萬陸仟貳佰元整和 11400 元,，大寫：壹萬壹仟肆佰元整;合 計(jì) 27600 元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整,。
第五條 甲,、乙雙方約定，付款時(shí)間為 xx 年 8 月 1 日,。
第六條 付款時(shí)間和方式,。
雙方約定，按照每平方米 50 元/月標(biāo)準(zhǔn) 預(yù)收 xx 年 8 月 1 日至 xx 年 7 月 31 日房屋租金,，乙方應(yīng)于 xx 年 8 月 1 日之前一次性繳納租金 27600 元,， 大寫： 貳萬柒仟陸佰元整。
第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任,。
甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù),， 租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。
乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好,，在租賃期間必須符合國 家防火規(guī)范,，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任人，乙方并指定專 1 人負(fù)責(zé)防火,、防盜等安全措施制定落實(shí)和檢查防范,，由乙方因素引起 的安全事故，由乙方負(fù)責(zé),，并根據(jù)具體情況追究其法律責(zé)任,。
第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。
乙方不得隨意損壞房屋 設(shè)施,，如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí),，應(yīng)先征得甲 方書面同意，投資由乙方自理,。
退租時(shí),，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費(fèi)用,。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費(fèi)用,。
在房屋租賃期間，房 產(chǎn)稅,、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納,，日常用電、用水,、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施 使用等費(fèi)用以及乙方經(jīng)營活動(dòng)中所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支 付,，甲方代收代付費(fèi)用將出據(jù)收據(jù)給乙方,。
如遇國家政策費(fèi)用調(diào)整， 以上所有費(fèi)用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳,。
第十條保險(xiǎn)責(zé)任：在租賃期限內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)購買房屋內(nèi)乙方的財(cái) 產(chǎn)、員工相關(guān)的保險(xiǎn)及其它必要的保險(xiǎn),。
第十一條租賃期滿,。
在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個(gè)月就續(xù) 租事宜達(dá)成一致的,，則租賃期滿后,，本合同自行終止，屆時(shí)乙方應(yīng)在 合同到期后 10 日內(nèi)將房屋退還甲方,。
否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金,。
第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,， 甲方有權(quán)終止合同并收回房屋,，造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的; 2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的; 3,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的; 4,、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲 方正常工作及其他單位正常工作的。
第十三條提前終止合同,。
租賃期間,，任何一方均可提前兩個(gè)月向 對(duì)方書面提出終止合同，提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€(gè)月的房屋租金 作為違約金,。
第十四條違約責(zé)任,。
租賃期間，雙方必須信守合同,，任何一方違 2 反本合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由違約方承擔(dān)責(zé)任。
乙方逾期未繳 付租金的,，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金,，甲方有權(quán)停水、停電,。
第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的,，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十六條本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議中與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同和補(bǔ) 充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策 執(zhí)行,。
第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不 成或者不能協(xié)商的,，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起 訴，敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)及對(duì)方的律師費(fèi)等費(fèi)用,。
第十八條本合同共四頁,。
一式四份，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份,，均具 有同等法律效力。
甲方(蓋章) ：天津帝達(dá)科技企業(yè)孵化器有限公司
甲方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字) ：
簽約日期： 年 月 日
乙方(蓋章) ：天津聚集科技有限公司
乙方負(fù)責(zé)人(蓋章或簽字) ：
簽約日期： 年 月 日
租房合同電子版本篇十二
【房屋租賃合同】房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的,、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議,。在合同履行過程中如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同,，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償,。如果合同到期,，那么該合同自然終止。
一,、提前解除租賃合同的情形
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期,，出租人家庭人口增多,，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實(shí)另有住房,，承租房屋長期閑置,，不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞,，改變房屋用途,、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>
如果承租人在上述情況下，不允許出租人提前解除租賃合同,，出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院,，請(qǐng)求法院調(diào)解或者判決，來保護(hù)自己的合法權(quán)益,。
二,、提前解除租賃合同該如何賠償
問：今年，我租了一間店面房,，租期約定兩年,。在經(jīng)營使用了3個(gè)月后，我因故無法繼續(xù)承租該房屋,，并向房東提出解除合同。房東稱,，不租也行,，但我要將剩余租期的租金賠給他。請(qǐng)問,，如果我提前解除租房合同,，要賠房東那么多錢嗎
答：處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對(duì)此有約定的,，按約定辦理;沒有約定的,，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí),，合同才能解除,。
至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對(duì)此約定，承租人單方解除合同的,，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失,。一般來說，剩余租期超過3個(gè)月的,，賠償數(shù)額按3個(gè)月租金計(jì)付;剩余租期不滿3個(gè)月的,，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計(jì)付。因此,，就你的情況而言,，你需賠償3個(gè)月的租金給房東。
三,、提前解除房屋租賃合同需注意的問題
1,、 押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除,。
在房屋租賃合同中一般會(huì)涉及簽訂合同后房主預(yù)先收取幾個(gè)月的租金為押金的問題,，如果雙方一旦發(fā)生什么爭議，尤其是承租人提前解約,，出租人往往會(huì)扣留押金做為違約金,。實(shí)際上，押金并非是提前解約的違約金,。
之所以出租人要收取押金,，是因?yàn)槌鲎馊税炎约旱姆孔雍拖嚓P(guān)附屬物品交給承租人使用，為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到賠償,，才設(shè)定押金,。從這個(gè)角度講，不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系,，還是一方提前解除租賃合同,，只要租賃物沒有受以損害,，押金都應(yīng)該退還,。
除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同,，以押金為標(biāo)準(zhǔn)確定約定的違約金數(shù)額,。
2,、 單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)如何確定
身為律師，我經(jīng)常碰到出租人或承租人在某一方提前解除合同時(shí)詢問：“法律有沒有規(guī)定一個(gè)明確的違約金數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)”
這里我要再次告訴大家：“沒有!”
在合同法中對(duì)于違約金數(shù)額的確定主要就是一個(gè)原則：“有約定從約定,，無約定以實(shí)際損失計(jì),。”這一點(diǎn)在本書第一篇介紹違約責(zé)任時(shí)我們早已介紹過了,，房屋租賃也沒有特殊規(guī)定,。
但是,，房屋租賃合同解約時(shí)，如果沒有約定的違約金,，如何確定單方解除給另一方造成的損失這很難準(zhǔn)確認(rèn)定,。
出租人單方解除合同，承租人的損失如何認(rèn)定承租人要另尋房子租住,，花費(fèi)的時(shí)間很難計(jì)算,，除必要的搬家費(fèi)等，不管找到還是沒找到,，都很難準(zhǔn)確地認(rèn)定實(shí)際損失數(shù)額,。
承租人單方解除合同呢理由上似乎好找一些，可以說“造成房屋空置產(chǎn)生損失”,，但是空置幾個(gè)月的損失是合理的呢你總不能永遠(yuǎn)空著不找新的承租人吧比如前面的案子中原告主張一年半的空置損失,，最終法院只支持了四個(gè)月的。
所以,，為了避免這種違約金標(biāo)準(zhǔn)的不確定性和爭議,，律師建議在簽訂房屋租賃合同時(shí)雙方一定要把單方解除合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)明確在書面合同中。比如明確約定幾個(gè)月的房租為違約金,，或者直接表述按押金的標(biāo)準(zhǔn)確定違約金的數(shù)額,。
這樣，一旦發(fā)生單方解除的情況,，守約方主張違約責(zé)任簡單方便;而違約方呢對(duì)自己的違約行為的后果也有所預(yù)期,，可以事先準(zhǔn)確判斷后果，在是否違約時(shí)就會(huì)有一個(gè)得與失的客觀衡量,。對(duì)雙方都有好處,。
3、 如何做到提前解約,，而不承擔(dān)違約責(zé)任
經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況,。我們前面說過，如果在解除時(shí),，雙方協(xié)商一致解除而不承擔(dān)違約責(zé)任,，當(dāng)然可以不承擔(dān)。
可是誰能保證協(xié)商一致呢能不能提前就做好這個(gè)工作能!如果事先在合同中采取些變通措施,，是可以做到的。
比如雙方可以在租賃合同中先明確約定,，發(fā)生何種情況,，合同自動(dòng)解除，雙方不須承擔(dān)違約責(zé)任,，比如房屋需要拆遷,、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等,，當(dāng)然，如果有這些情況發(fā)生,，也應(yīng)該給另一方保留必要的準(zhǔn)備時(shí)間才算合理,。
再比如，從租賃雙方的目的上看,，承租方是為了使用特定的房屋,，出租方是為了出租獲利。所以,，也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責(zé)任,。
比如可以做類似如下的約定：
如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金,，但是,，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人,，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任;
如果出租人想提前解除租賃合同,，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是,，如果出租人在解除合同時(shí)能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋,、租金標(biāo)準(zhǔn)相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家費(fèi)用外,，出租人可以不承擔(dān)違約責(zé)任,。
其實(shí)，上述變通辦法,，即使提前沒有約定,，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來與對(duì)方協(xié)商，但是如果提前沒有約定,，就算您的方案是合理的,，對(duì)方也未必就要絕對(duì)接受，所以,，可能的話,，還是事先約定為好。
4,、 提前解除合同要有必要的書面手續(xù),。前面我們講過，合同正常到期解除,，雙方要有交房手續(xù),，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金,，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明,。
在提前解除合同的情況下,，當(dāng)然也少不了上述文件，另外,，還要再多出一份,，就是《解除租賃合同確認(rèn)書》，在解除時(shí)雙方應(yīng)該就哪一方提出解除,、另一方的態(tài)度是什么,、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中明確,。
比如我們前面提到的這個(gè)案例,，尹某在搬離時(shí)到底與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責(zé)任由于沒有書面文件,，根本無法確認(rèn),。
所以，不管解合同是否協(xié)商一致,，雙方均應(yīng)該注意保留必要的書面文件,。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》,，協(xié)商不一致無法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利,，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng),，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟,。
租房合同電子版本篇十三
甲方(房主)：______________身份證號(hào)碼：______________________ 聯(lián)系電話:________________
乙方(承租人)：___________ 身份證號(hào)碼：_______________________ 聯(lián)系電話:________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲方乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市_______區(qū)___________________，建筑面積_______平方米,。
(二)房屋權(quán)屬情況：甲方持有房屋所有權(quán)證,，房屋所有權(quán)人姓名___________，房屋沒有進(jìn)行抵押,。
(三)該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,，由雙方在《物業(yè)驗(yàn)收單》中加以說明。除雙方另有約定外,，該《物業(yè)驗(yàn)收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)收收據(jù),。
第二條 房屋租賃情況
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用,，不得轉(zhuǎn)為他用,。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計(jì)_______年_____月。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成,。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 若乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前_____日向甲方提出要求,，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣_(tái)_________元/月,。
(月租金大寫：仟佰拾元整)
支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬,，押______付_______，各期租金支付日期：_________ ,、_________,、__________、________,。
(二)押金：人民幣(大寫)___________元整,。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_________________由甲方承擔(dān),，_________________由乙方承擔(dān)：
(1)電費(fèi)
(2)水費(fèi)
(3)供暖費(fèi)
(4)燃?xì)赓M(fèi)
(5)物業(yè)管理費(fèi)
(6)上網(wǎng)費(fèi)
(7)物業(yè)費(fèi),。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)有甲方支付的費(fèi)用,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用,。
第六條 房屋維護(hù)及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài),。
1、對(duì)于該房屋及其附屬品,、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限,。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第七條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：
1,、遲延交付房屋達(dá)10日的,。
2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用房屋的,。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同,，收回房屋：
1,、不按照約定支付租金達(dá)10日的。
2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的,。
3、擅自改變房屋用途的,。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5,、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品,、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第八條 違約責(zé)任
(一)甲方有第七條第三款約定的情形之一的,，應(yīng)按月租金的100%向乙方支付違約金;乙方有第七條第四款約定的情形之一的,，應(yīng)按照租金的100%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失,。
(二)租賃期內(nèi),，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的,，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并按月租金的100%支付違約金,，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金,。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
出租人(甲方)簽章：__________
承租人(乙方)簽章：___________
簽章時(shí)間：_________________
簽章時(shí)間：__________________
租房合同電子版本篇十四
甲方(出租方)
乙方(承租方)
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,，一致達(dá)成如下租房合同：
一,、 房屋的坐落、面積,、裝修及設(shè)施,、設(shè)備：
二、租賃期限：,，即年月日至年月日,。
三、租金及交納時(shí)間：每月元,，乙方應(yīng)每月付一次,，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),，將房租付給甲方;第二次及以后付租金,，乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四,、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金元,，到期結(jié)算，多余歸還,。
五,、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件,。
2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施,、設(shè)備,，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設(shè)施,、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償,。如使用中有非人為損壞,，應(yīng)由甲方修理。
3,、水,、電、煤氣,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè),、電梯,、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見：水度,，電度,，煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清,。
4,、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記,、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果,。在租賃期限內(nèi),，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意,，給乙方造成損失的,，應(yīng)當(dāng)予以賠償。
5,、合同一經(jīng)簽訂,，雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，本合同自然終止,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6,、甲乙雙方約定,，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付,。
7,、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決,，并作出補(bǔ)充條款,，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的,，由人民法院裁定,。
8、本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效,。
9,、其他約定事項(xiàng)：
六、違約責(zé)任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金,，違約金為元，損失超過違約金時(shí),，須另行追加賠償,。
七、本合同一式兩份,，甲乙兩方各執(zhí)一份,，具有同等 法律效力。
甲方(簽字) 乙方：(簽字)
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期：
