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深圳二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(3篇)

格式:DOC 上傳日期:2022-12-17 19:23:37
深圳二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)(3篇)
時(shí)間:2022-12-17 19:23:37     小編:zdfb

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深圳二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇一

乙方:____________________

1、買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致,,可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改,、補(bǔ)充,但修改,、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律,、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

2,、在簽訂本合同之前,,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件,,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性,、補(bǔ)充性,、修改性?xún)?nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),,可向法律人士咨詢(xún),。

3、買(mǎi)方在簽訂本合同前,,應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,。對(duì)房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通,、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位,、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況,、租賃情況,、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息,。

4、為保證交易資金安全,,建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜。

5,、本合同生效后,,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫(xiě)的有效文字與符號(hào)均視為買(mǎi)賣(mài)雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力,。

6,、買(mǎi)方需按揭購(gòu)房時(shí),應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料,。

7,、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),只有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記,,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)才算完成,。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,,期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,,因[4]此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)事人基本信息:_________________

賣(mài)方:_________________

姓名:_________________

國(guó)籍/地區(qū):________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________

所占份額:__________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

所占份額:_________________

通訊地址:________________

郵政編碼:_________________

法定代表人:___________________

聯(lián)系電話(huà):_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:_________________

代理人:_____________

聯(lián)系電話(huà):________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:_____________

通訊地址:________________

郵政編碼:_________________

共有權(quán)人:_________________

姓名:________________

國(guó)籍/地區(qū):________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:_________________

聯(lián)系電話(huà):________________

通訊地址:_____________

郵政編碼:________________

所占份額:_____________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):_____________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________

所占份額:_____________

通訊地址:_____________

郵政編碼:_____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話(huà):_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________________

買(mǎi)方:_________________

聯(lián)系電話(huà):________________

通訊地址:_________________

郵政編碼:________________

姓名:________________

國(guó)籍/地區(qū):___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________

郵政編碼:___________________

通訊地址:________________

聯(lián)系電話(huà):___________________

所占份額:_______________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________________

所占份額:_____________

通訊地址:________________

郵政編碼:_____________

法定代表人:_____________

聯(lián)系電話(huà):___________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:_____________

代理人:________________聯(lián)系電話(huà):_____________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________

通訊地址:________________郵政編碼:________________

深圳二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》,、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。

房地產(chǎn)證號(hào)為:______________________,。

房地產(chǎn)用途為:______________________,。

登記建筑面積為:_______________平方米。

套內(nèi)建筑面積為:______________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。

該房地產(chǎn)于________年____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________,,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元),。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____:

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。

租賃合同見(jiàn)附件租賃編號(hào):_________,月租金

元整(小寫(xiě)_________),,租期自________年____月____日至________年____月____日。

賣(mài)方須于簽署《____市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,,否則視為賣(mài)方違約,。

買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效,。

賣(mài)方須于___________________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,,同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù),。

②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,,買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口,,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起____日內(nèi)遷出,,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元),。

該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)。

買(mǎi)方同意按以下方式支付:本合同簽訂時(shí),,向賣(mài)方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元),,合同范本《深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本》。

本合同簽訂后____日內(nèi),,向賣(mài)方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元),。

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行

第三方賬戶(hù)監(jiān)管。

買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),,即視為賣(mài)方收訖,。

定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外,。

第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn),,督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%),。

此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,。

此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

1、交由居間方托管;

2,、其它:

第八條【付款方式】買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金,、購(gòu)房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金,、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元):

1、一次性付款買(mǎi)方須于________年____月____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù),。

2,、買(mǎi)方向銀行抵押付款

(1)買(mǎi)方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù);

(2)買(mǎi)方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),,抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外),,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:

1,、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金,。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】按有關(guān)規(guī)定,,賣(mài)方需付稅費(fèi):

(1)營(yíng)業(yè)稅;

(2)____市建設(shè)維護(hù)稅;

(3)教育費(fèi)附加;

(4)印花稅;

(5)個(gè)人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

(8)土地使用費(fèi)。

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息,。

1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納。

3,、其他:買(mǎi)方支付:______________%;賣(mài)方支付:______________%,。

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi),因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,,法律責(zé)任不因納稅方的.變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,,并履行下列手續(xù):

1,、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,,記錄水,、電、氣表的讀數(shù),,并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、_________等費(fèi)用結(jié)清,,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同____日內(nèi),,共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起____日內(nèi),,買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù),。

該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。

買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,,在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù),。

第十五條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),,守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金,。

第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或者全部免除責(zé)任,,但法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明,。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,,以本合同為準(zhǔn),。

第十八條【合同附件】本合同共有附件_____份,。

合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力,。

第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛,,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時(shí),,依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,,采取下列第_____種方式解決:

1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

3,、向人民法院起訴。

第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式_____份,,賣(mài)方_____份,,買(mǎi)方_____份,其他交有關(guān)部門(mén),,均具同等法律效力,。

第二十一條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條【合同生效】本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲方(簽章):________________________

代表人:____________________

____年____月____日

乙方(簽章):________________________

代表人:____________________

____年____月____日

深圳二手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇三

當(dāng)事人基本信息:

賣(mài)方:

姓名:____________________________國(guó)籍/地區(qū):_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:_________________聯(lián)系電話(huà):_________________

通訊地址:________________________郵政編碼:_________________

所占份額:_____________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):_______________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________所占份額:__________________

通訊地址:_______________________郵政編碼:__________________

法定代表人:_____________________聯(lián)系電話(huà):__________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________________________________________

代理人:_________________________聯(lián)系電話(huà):_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:______________________________________________

通訊地址:_______________________郵政編碼:__________________

共有權(quán)人:

姓名:_____________________________國(guó)籍/地區(qū):_________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________________聯(lián)系電話(huà):_________________

通訊地址:_________________________郵政編碼:_________________

所占份額:___________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):___________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________所占份額:_________________________

通訊地址:_________________________郵政編碼:_________________________

法定代表人:_______________________聯(lián)系電話(huà):______________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:_____________________________________________________

買(mǎi)方:

姓名:_______________________________國(guó)籍/地區(qū):_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:____________________郵政編碼:_____________________

通訊地址:___________________________聯(lián)系電話(huà):_____________________

所占份額:_______________________________________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):____________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________所占份額:_________________________

通訊地址:___________________________郵政編碼:_________________________

法定代表人:_________________________聯(lián)系電話(huà):_____________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:___________________________________________________

代理人:_____________________________聯(lián)系電話(huà):_________________________

身份證/護(hù)照號(hào)碼:____________________________________________________

通訊地址:___________________________郵政編碼:____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)坐落于:____________________________________.

房地產(chǎn)證號(hào)為:______________________.房地產(chǎn)用途為:______________________.

登記建筑面積為:_______________平方米,。套內(nèi)建筑面積為:______________平方米,。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工,。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________,,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán),。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____:

1,、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約

2、該房地產(chǎn)之上存有租約,。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,,月租金元整,租期自______年____月____日至______年____月____日].賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,,否則視為賣(mài)方違約,。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_______

____________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,,同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,,買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,,買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任,。“

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口】

該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口,,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi),。

第六條【交易定金】

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分買(mǎi)方同意按以下方式支付:

本合同簽訂時(shí),,向賣(mài)方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

__分

本合同簽訂后________日內(nèi),向賣(mài)方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟

__佰__拾__元__角__分

上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管,。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣(mài)方收訖,。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,,但另有約定的除外。

第七條【交房保證金】

為防范交易風(fēng)險(xiǎn),,督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

__分作為交房保證金此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

1,、交由居間方托管

2,、其它:

第八條【付款方式】

買(mǎi)方所支付款項(xiàng),除有特別約定,,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管,。

買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣:__億__仟__佰

__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分

1,、一次性付款

買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù),。

2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)

買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)

銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,,雙方約定按以下第____種方式處理:

○1,、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

○2,、合同解除,,賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項(xiàng),。

3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式:

__________________________________________________________________________.

上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù),。

第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】

買(mǎi)方逾期付款的,,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任:

1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),,按日萬(wàn)分之四支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

2,、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金,。

第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】

按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi),。提前還款短期貸款利息提前還款罰息,。

買(mǎi)方需付稅費(fèi):印花稅契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費(fèi)借款合同公證費(fèi)授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用:權(quán)籍調(diào)查費(fèi)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)評(píng)估費(fèi)律師費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)其他_____________________________________________

經(jīng)雙方協(xié)商,,其中:

上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付,。

上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

本合同履行過(guò)程中因法律,、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),,按以下第___方式處理:

1、由法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納,。

3,、其他:買(mǎi)方支付:______________%

賣(mài)方支付:______________%.

以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方支付的稅費(fèi),因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移,。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),,導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十一條【房地產(chǎn)交付】

賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,,并履行下列手續(xù):

1,、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,,記錄水、電,、氣表的讀數(shù),,并辦理交接手續(xù)

2,、交付該房地產(chǎn)鑰匙

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】

除本合同另有約定外,,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,,自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,,合同繼續(xù)履行,。

第十三條【附隨債務(wù)的處理】

賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話(huà)費(fèi),、有線(xiàn)電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、_________等費(fèi)用結(jié)清,,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi),。

第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),,共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿(mǎn)之日起_____日內(nèi),,買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取,。

買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,,在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

第十五條【其他違約責(zé)任】

任何一方不履行本合同約定義務(wù),,致合同目的不能實(shí)現(xiàn),,守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

第十六條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,,根據(jù)不可抗力的影響,,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,,并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】

買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,,如有與本合同不相符的,,以本合同為準(zhǔn)。

第十八條【合同附件】

本合同共有附件_____份,。合同附件為本合同組成部分,,具有同等法律效力,。

第十九條【法律適用與糾紛解決】

因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),,依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第_____種方式解決:

1,、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

2,、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁

3、向人民法院起訴,。

第二十條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式_____份,,賣(mài)方_____份,買(mǎi)方_____份,,其他交有關(guān)部門(mén),,均具同等法律效力。

第二十一條【送達(dá)】

當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址,。

第二十二條【合同生效】

本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效,。

賣(mài)方買(mǎi)方

賣(mài)方代理人買(mǎi)方代理人

年月日年月日

附件一:

雙方其他約定:

1、___________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

______________________________________________________________

2,、___________________________________________________________

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______________________________________________________________

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______________________________________________________________

______________________________________________________________

3,、___________________________________________________________

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