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農(nóng)村售房協(xié)議書篇一
購房方(乙方)：____________身份證號(hào)碼：________________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：
一,、基本情況
甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于_______________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____，建筑面積_____平方米)以人民幣_(tái)_________元整(￥_____元整)出售給乙方,。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房,，并以購得的上述房屋向__________分行申請(qǐng)購房抵押貸款。
二,、甲方承諾
1,、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2,、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件,。
3、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決,。
4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
三、乙方承諾
1,、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2,、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋,，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3,、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款,。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。
5、在辦理房屋過戶時(shí),，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金,，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五,、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的_____%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。
六,、違約責(zé)任
1,、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。
2,、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七,、本協(xié)議的定立,、履行,、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,。
八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九,、本協(xié)議壹式_____份,，雙方各執(zhí)_____份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)_____份,。
十,、特別約定
____________________________________________________________
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
農(nóng)村售房協(xié)議書篇二
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________身份證號(hào)碼：____________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________身份證號(hào)碼：____________________________
第一條、房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________;位于第___層,，共___(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_______,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________________.
第二條,、房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3._______________________________.
第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條,、價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
第五條、付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條,、交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),，將該房屋付給乙方,。
第七條、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任,。
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________.
第八條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
3._______________________________.
第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。
第十條、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條,、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條、本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十三條,、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條、甲,、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)
第十六條、本合同連同附表共_____頁,，一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)____份,，均具有同等效力,。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
農(nóng)村售房協(xié)議書篇三
農(nóng)村購房協(xié)議書模板
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方),，身份證號(hào)：
買房：(以下簡(jiǎn)稱乙方)，身份證號(hào)：
甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于。
第三條房屋價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫,，小寫。
第四條付款方式,。
第五條特別約定：
1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。
2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，則由甲方無條件承擔(dān)。
3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時(shí),，甲方應(yīng)
予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。
第六條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條如國(guó)家征地,，土地賠償,住房面積賠償及地上物賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合;
第八條本合同簽訂之后，房?jī)r(jià)漲落,，買賣雙方不得反悔;
第九條本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;
第十一條本合同一式二份，甲,、乙方各執(zhí)一份,。
甲方(簽字)：
住址：聯(lián)系電話：
乙方(簽字)：
住址：聯(lián)系電話：
中間人(簽字)：
住址：聯(lián)系電話：
證明人(簽字)：
住址：聯(lián)系電話：
四鄰(簽字)：、
簽訂日期：年月日
農(nóng)村購房協(xié)議書范本
委托人：________________
受托人：________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致,，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、委托事項(xiàng)
二、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房________套的各項(xiàng)事宜,。
1.購買的商品房共________套，總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置,，可在________市________區(qū)________路以東,，________路以西，________路以南,，________路以北范圍之內(nèi)選購;
4.其他_____________________________________,。
三、委托報(bào)酬
受托人如完成委托事宜,，委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,，給付勞務(wù)費(fèi)________元。
四,、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用
根據(jù)實(shí)際需要,，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
五,、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限
委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付,，每季度未結(jié)算一次,。
所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
六,、委托授權(quán)期限
自________年______月______日起,，至________年______月______日止。
七,、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.委托人在合同生效之后,，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙委托人;
八,、爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決：
1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
九、雙方議定的其他事宜
委托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托代理人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號(hào)：_____________________
受托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托代理人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號(hào)：_____________________
合同簽訂地點(diǎn)：_________________
合同簽訂時(shí)間：_________________
農(nóng)村私人購房合同參考
簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),，根據(jù)我國(guó)民法典,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分,、平等協(xié)商,，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：
一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。
二,、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為,，建筑面積,，北屋，東屋,，西屋,，南屋，院落面積為,，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下,。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有,、使用,。
四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：
1,、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利;
2,、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;
3,、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款30%的違約金。
五,、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值,、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日,，乙方一次性付清全部款項(xiàng),，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。
七,、房屋交付：乙方根據(jù)第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外。
八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān)。
九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,，包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,，除全部給付補(bǔ)償款外,，須向乙方支付元的違約金,。
十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方,。
十一,、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。
十二,、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì),、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2,、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印。
3,、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。
甲方(簽字捺印)身份證號(hào)：
乙方(簽字捺印)身份證號(hào)：
見證人(簽字捺印)身份證號(hào)：
見證人(簽字捺印)身份證號(hào)：
農(nóng)村售房協(xié)議書篇四
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________身份證號(hào)碼：____________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________身份證號(hào)碼：____________________________
第一條,、房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________;位于第___層，共___(套)(間),，房屋結(jié)構(gòu)為_______,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________________.
第二條、房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息,。
2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
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第三條,、土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。
第四條、價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條,、付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。
第六條、交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。
第七條,、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任,。
1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
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第八條,、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同,，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。
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第九條,、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。
第十一條,、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十二條、本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條,、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十四條,、甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第十五條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由__________委員會(huì)_____。(甲,、乙雙方不在本合同中約定_____機(jī)構(gòu),，事后又沒有達(dá)成書面_____協(xié)議的，可向人民法院起訴,。)
第十六條,、本合同連同附表共_____頁，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力,。
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
農(nóng)村售房協(xié)議書篇五
賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）________________?身份證號(hào)：________________
買房：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________?身份證號(hào)：________________
一,、根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條?乙方同意購買甲方擁有的座落在__________縣_____交易市場(chǎng)_____號(hào)擁有的房產(chǎn)（住宅），占地面積為_______平方米,，建筑面積為_______平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。
第三條?付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_______萬（________圓整）給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)_________萬元（五拾萬圓整）用住房公積金貸款付給甲方。
第四條?稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān),。
二、甲方承諾：
1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有_____產(chǎn)權(quán),，與任何人無異議,。
3、保證該出售房屋未予出租,。
4,、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人（若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍）,。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
三、乙方承諾：
1,、保證按要求付清房費(fèi),，以貸款清還。
2,、按照前述業(yè)務(wù)需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
4在辦理房屋過戶時(shí),，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
四,、違約責(zé)任
1、甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2,、乙方違約,，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。
五,、協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
六,、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
七、協(xié)議壹式_____份,，雙方各執(zhí)_____份,。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
農(nóng)村售房協(xié)議書篇六
賣房方(甲方)：____________身份證號(hào)碼：________________________
購房方(乙方)：____________身份證號(hào)碼：________________________
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商,，達(dá)成協(xié)議如下：
一,、基本情況
二、甲方承諾
1,、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有_____產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
3,、保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4,、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。
5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。
6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
三,、乙方承諾
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,，并依規(guī)定支付費(fèi)用,。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋,，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款,。
3、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款,。
4,、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。
5、在辦理房屋過戶時(shí),，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金,，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五,、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的_____%,，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。
六、違約責(zé)任
1,、如果甲方違約,，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。
2,、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。
七,、本協(xié)議的定立、履行,、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八,、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
九、本協(xié)議壹式_____份,，雙方各執(zhí)_____份,。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)_____份。
十,、特別約定
____________________________________________________________
甲方：______________________乙方：______________________
代表人：___________________代表人：_____________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
農(nóng)村售房協(xié)議書篇七
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),，根據(jù)我國(guó)《民法典》、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分,、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：
一,、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員,。
二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,，相鄰為_________,，建筑面積_________，北屋_________,，東屋_________,，西屋_________，南屋_________,，院落面積為_________,，房屋登記在_________名下或宅地基使用權(quán)證登記在_________名下。
三,、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意,，可以長(zhǎng)期占有,、使用。
四,、在房屋交付給乙方前,，甲方保證：
1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利;
2,、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;
3,、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款30%的違約金,。
五,、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。
六,、房款支付：自該合同雙方簽字之日起_________日，乙方一次性付清全部款項(xiàng),，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為_________的賬戶;如未按期交付房款,，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_________的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意,，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。
七,、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_________日內(nèi),，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付_________元的違約金,，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意,，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外,。
八,、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_________日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,，不予以配合，甲方須向乙方每日支付_________元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力,、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關(guān),。
九,、該房屋交付給乙方后,，該房屋的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償,、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外,，須向乙方支付_________元的違約金,。
十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣,、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方,。
十一,、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意,，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金,。
十二,、其他事項(xiàng)：
1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì),、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2,、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,，并在本合同上簽字摁手印。
3,、本合同正本一式六份,，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效,。
甲方：_________身份證號(hào)：_________
乙方：_________身份證號(hào)：_________
見證人：_________身份證號(hào)：_________
見證人：身份證號(hào)：_________
農(nóng)村售房協(xié)議書篇八
賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）________________?身份證號(hào)：________________
買房：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________?身份證號(hào)：________________
甲乙雙方根據(jù)《_____》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議,，以資共同信守執(zhí)行,。
第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米,，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣給乙方,。
第二條房屋價(jià)款及支付方式：
1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）
（1）甲,、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,，并經(jīng)交易中心受理,，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方,。
（2）乙方于______年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。
（3）乙方于______前向甲方支付人民幣_(tái)_____元整,；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣_(tái)_____元,，均由乙方______前支付給甲方。
（4）其他方式：______________________________.
3,、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款,，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。
第三條甲,、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶轉(zhuǎn)移登記,，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任,。
第四條稅費(fèi)分擔(dān)
1,、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納,。
2,、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過戶登記費(fèi),、契稅,、印花稅、估價(jià)費(fèi),、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用,，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。
3、其他：______________________________,。
第五條甲方應(yīng)于______前,，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。
第六條違約責(zé)任
1,、因房管部門確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售,、過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng),，本合同解除,。
2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn),，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付乙方,。逾期超過______日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付______元的違約金給付乙方,。
3,、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的______計(jì)算違約金給付于甲方,。逾期超過______日時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),，乙方應(yīng)支付______元的違約金給付甲方,。
4、甲方保證其出賣給乙方的房產(chǎn),，產(chǎn)權(quán)清楚,，無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,，如因買受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛,，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任,，并賠償乙方因此遭受的損失,。
5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房,，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng),，并付違約金___________人民幣給乙方。
第七條其他
1,、因不可抗力使本合同不能履行的,，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng),，本合同解除。
2,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。
3,、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份,，交______房屋土地管理局_____份,。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
租房合同?|?房屋出租合同?|?房屋轉(zhuǎn)租合同
購房合同?|?售房合同?|?商品房買賣合同?|?二手房交易合同?|?裝修合同?|?建房合同
農(nóng)村售房協(xié)議書篇九
甲方：____________身份證號(hào)碼：____________________________
乙方：____________身份證號(hào)碼：____________________________
甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)_____,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)充分、平等協(xié)商,，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議：
一,、基本情況
本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二,、房屋情況
本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道_______,，相鄰為_______,，建筑面積_______,，北屋_______，東屋_______,，西屋_______,，南屋_______，院落面積為_______,，房屋登記在_______名下或宅地基使用權(quán)證登記在_______名下,。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造,，使用的土地為______村_____組集體土地,，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有,、使用,。
四、在房屋交付給乙方前,，甲方保證
1,、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意,，擁有處分該房屋的權(quán)利;
2,、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議,、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證,，須向乙方支付本合同全部購房?jī)r(jià)款_______%的違約金,。
五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元,，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值,、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。
六、房款支付
自該合同雙方簽字之日起_______日,，乙方一次性付清全部款項(xiàng),，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為_______的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_______的違約金,，如乙方在合同簽訂之日起_______天仍未付清房款,，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利,。
七,、房屋交付
乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起_______日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,，須向乙方每天支付_______元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),，仍未交付房屋,，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任,，因乙方未付清房款的原因除外,。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_______日,，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合,，甲方須向乙方每日支付_______元違約金,，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,，與甲方無關(guān),。
十、在交付房屋之日起,，房屋的一切事宜與甲方無關(guān),，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有,、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,，造成乙方無法繼續(xù)占有,、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外,，須按照發(fā)生妨礙乙方占有,、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。
十一,、在本合同簽訂之日起,，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定,，擅自處分房屋,，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款_______%的違約金。
十二,、其他事項(xiàng)
1,、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì),、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。
2、本合同正本一式_______份,，雙方各持_______份;自雙方簽字摁手印之日起生效,，并持續(xù)有效。
甲方：______________________乙方：______________________
電話：______________________電話：______________________
日期：______年_____月_____日日期：______年_____月_____日
農(nóng)村售房協(xié)議書篇十
賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）________________?身份證號(hào)：________________
買房：（以下簡(jiǎn)稱乙方）________________?身份證號(hào)：________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿,、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條?甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1,、座落于___________,，建筑面積為___________平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米,；
2、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_______________,；
3,、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款,，房屋單價(jià)為人民幣每平方米__________元，總金額人民幣_(tái)_________元整,；房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為_______________：
乙方在_______年_____月_____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）__________元,，（小寫）__________元,。該定金條款的約定，受《_____》條款的調(diào)整,。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______年_____月_____日,，付人民幣_(tái)_______萬元；
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元,。?；
第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣_(tái)_______萬元,。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。
第五條
1,、甲、乙雙方定于_______年_____月_____日正式交付該房屋,；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。
2、雙方定于_______年_____月_____日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3,、甲方應(yīng)在_______年_____月_____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條?甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條?甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同,，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條?甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期_______天按房?jī)r(jià)的總額_______%計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日_______%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條?甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第十一條?該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條?該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
第十三條?本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條?甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條?本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_____份。均具有相同的法律效力,。
第十六條?本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
農(nóng)村售房協(xié)議書篇十一
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________ 身份證號(hào)：________________
買房：(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________ 身份證號(hào)：________________
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__________縣_____交易市場(chǎng)_____號(hào)擁有的房產(chǎn)(住宅)，占地面積為_______平方米,，建筑面積為_______平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)______元整(大寫：陸拾萬圓整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整，作為購房定金,。
第三條 付款時(shí)間與辦法：
甲乙雙方同意以兩次付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______萬(________圓整)給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_________萬元(五拾萬圓整)用住房公積金貸款付給甲方,。
第四條 稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由乙方承擔(dān)承擔(dān)。
二,、甲方承諾：
1,、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。
2,、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),，與任何人無異議。
3,、保證該出售房屋未予出租,。
4、自簽訂本協(xié)議起,，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人(若違反則至少支付給乙方所交定金的2倍)。
5,、按照前述業(yè)務(wù)的需要,，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6,、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三,、乙方承諾：
1,、保證按要求付清房費(fèi)，以貸款清還,。
2,、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。
4在辦理房屋過戶時(shí),，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四,、違約責(zé)任
1,、甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方,，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。
2、乙方違約,，沒有向甲方購買房屋,，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
五,、協(xié)議的定立,、履行、接觸,、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,。
六、協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
七,、協(xié)議壹式_____份，雙方各執(zhí)_____份,。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
農(nóng)村售房協(xié)議書篇十二
賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)________________ 身份證號(hào)：________________
買房：(以下簡(jiǎn)稱乙方)________________ 身份證號(hào)：________________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1,、座落于___________,，建筑面積為___________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米;
2,、出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_______________;
3,、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái),、走道、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施、設(shè)備,，轉(zhuǎn)讓給買受人,，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款,。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米__________元,，總金額人民幣_(tái)_________元整;房?jī)r(jià)款的支付方式,、支付時(shí)間為_______________：
乙方在_______年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)__________元,，(小寫)__________元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款,。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在_______年_____月_____日，付人民幣_(tái)_______萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元,。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)_______萬元,。
每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1,、甲,、乙雙方定于_______年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2,、雙方定于_______年_____月_____日前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。
3、甲方應(yīng)在_______年_____月_____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。
4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第六條 甲、乙雙方確認(rèn),，雖然房屋所有權(quán)證未作記載,，但依
法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí),，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。
除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān),。
第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期_______天按房?jī)r(jià)的總額_______%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過_______個(gè)月時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。
第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日_______%計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過_______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同,。
第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間,。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條 該房屋正式交付時(shí),，物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。
第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份,，乙方留執(zhí)_____份,，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_____份。均具有相同的法律效力,。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。
甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
農(nóng)村售房協(xié)議書篇十三
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守,。
一,、買賣的標(biāo)的及價(jià)款：甲方向乙方出售位于 商業(yè)用房,，建筑面積 ㎡，每平方米 元,，共計(jì) (人民幣) 元整,。(比價(jià)格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)稅,、費(fèi)和公共維修基金)
二,、雙方責(zé)任與權(quán)利
1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件,。
2,、甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下的產(chǎn)權(quán)過戶，由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi),、公共維修基金全部由甲方承擔(dān),。
3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后 日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。
4,、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件,。
三、違約條款
甲,、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,，違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中,，如遇雙方發(fā)生糾紛,，先行通過雙方協(xié)商;協(xié)商不成時(shí)可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
四,、其他事宜
本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力,，本補(bǔ)充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本協(xié)議自簽定之日起生效,，一式二份;甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
日期：年 月 日
二,、購房合同簽訂后違約會(huì)有什么后果
1,、若買方上訴法院，可能判決強(qiáng)制過戶給賣方
法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行,、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?/p>
若買方不接受協(xié)商,，可以上訴至法院要求賣方必須履行購房合同,。當(dāng)買方滿足以下5個(gè)條件時(shí)，也可主張強(qiáng)制過戶：
(1)簽訂的買賣合同有效;
(2)購房人具有購房資質(zhì);
(3)購房人具有全款能力,，若批貸函已下發(fā),，部分法院也會(huì)支持過戶;
(4)售房人構(gòu)成根本違約，即售房人明確表示不賣的證據(jù)材料及逾期履行合同約定的義務(wù)超過十五日的證據(jù)材料;
(5)交易房屋未被限制,，如查封等;
但是,，法院是否會(huì)判決強(qiáng)制過戶，需要根據(jù)具體的案情來定,，并且如果法院支持買方訴訟,，買方還可以要求賣方支付違約金，盡管違約金酌情承擔(dān),，但屆時(shí)真是得不償失了,。
2、買方解除合同并要求賣方承擔(dān)根本違約責(zé)任
一般情況下,，購房合同中都會(huì)有一條補(bǔ)充協(xié)議：“拒絕將該房屋出售給乙方(買方)或者擅自提高房屋交易價(jià)格的,，則甲方(賣方)構(gòu)成根本違約，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi),，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向乙方支付違約金,。”
所以,，如果賣方在簽訂定金協(xié)議以及房屋買賣合同之后違約,，那么雙方可自行協(xié)商違約金數(shù)額。協(xié)商不成買方可以以訴訟的方式要求售房人承擔(dān)房屋總價(jià)款的20%的違約金;且違約金數(shù)額多少是根據(jù)實(shí)際損失而定,。
此外,，購房人也可同時(shí)要求售房人按照合同約定承擔(dān)其已向居間方支付的代理費(fèi)用。
3,、雙倍返還定金
購房人可通過協(xié)商或者訴訟的方式要求售房人雙倍返還定金,。
農(nóng)村售房協(xié)議書篇十四
委托人：________________
受托人：________________
雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一,、委托事項(xiàng)
二,、委托人授權(quán)________辦理有關(guān)購買商品房 ________套的各項(xiàng)事宜。
1.購買的商品房共________套,，總面積在________平方米之內(nèi);
2.商品房的購入價(jià)應(yīng)掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之間;
3.商品房所在位置,，可在________市________區(qū)________路以東，________路以西,，________路以南,，________路以北范圍之內(nèi)選購;
4.其他_____________________________________。
三,、委托報(bào)酬
受托人如完成委托事宜,，委托人給付報(bào)酬________元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜,，給付勞務(wù)費(fèi)________元。
四,、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用
根據(jù)實(shí)際需要,，按支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。
五,、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限
委托酬金在合同簽訂后________日之內(nèi),，先付________%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。
其他費(fèi)用先由受托人墊付,，每季度未結(jié)算一次,。
所有經(jīng)費(fèi)往來均通過銀行結(jié)算。
六,、委托授權(quán)期限
自________年______月______日起,，至________年______月______日止。
七,、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)
1.委托人在合同生效之后,，對(duì)授予托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉,，雙方遇有問題可隨時(shí)研究協(xié)商;
2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利,，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀,，欺騙委托人;
3.________________________________。
八,、 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 ________種方式解決：
1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴,。
九、雙方議定的其他事宜
_______________________________________
委托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托代理人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號(hào)：_____________________
受托人：(簽章)_______________
地址：_________________________
郵政編碼：_____________________
法定代表人：(簽字)___________
委托代理人：(簽字)___________
開戶銀行：_____________________
銀行帳號(hào)：_____________________
合同簽訂地點(diǎn)：_________________
合同簽訂時(shí)間：_________________
