現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版一
甲方(產(chǎn)權(quán)人)：________________乙方(租賃人)：________________
甲,、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門店一事經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租賃甲方門店的時(shí)間期限為___,。自___日至__日止,。
二、甲方門店年租金為元( ),。收取方式為上打租,，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿后,，如乙方要續(xù)租,，甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續(xù)約之事,。
三,、甲方門店設(shè)備有上、下水管道,，洗面池一個(gè),，XX顯示電表一塊，暖氣兩組共片,，照明管燈個(gè),，門燈個(gè)，雙面玻璃店門及卷簾門,。以上設(shè)備由于乙方使用和保養(yǎng)不當(dāng)造成損壞,，乙方要負(fù)責(zé)按價(jià)修復(fù)。
四,、租期內(nèi)乙方要裝修門店,，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿后,，乙方拆除裝修部位，乙方要負(fù)責(zé)恢復(fù)甲方門店原樣,。
五,、租賃期內(nèi)，水,、電費(fèi),、暖氣費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)交付,。期滿之前乙方要結(jié)清以上費(fèi)用。
六,、租賃期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)繳納各種經(jīng)營稅、費(fèi),，負(fù)責(zé)門前三包,，治安及防火工作。凡因治安,、防火方面不利造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方自負(fù),，并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的損失。
七,、乙方不準(zhǔn)利用所租門店進(jìn)行非法活動或私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借。
八,、乙方在租賃期內(nèi)如遇國家政策,、____市規(guī)劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，可根據(jù)實(shí)際情況退還部分當(dāng)年租金。
九,、乙方租賃本門店屬獨(dú)立經(jīng)營,，自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。
十,、以上條款甲,、乙雙方要共同遵守，如有違約行為,，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失,。此協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方簽字即生效,，每方各持一份。
乙方租賃人姓名：________________
甲方產(chǎn)權(quán)人姓名：________________
身份證號：________________
聯(lián)系電話：________________
聯(lián)系電話：________________
________年____月____日
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版二
出租方甲方：
住址： 身份證號：
承租方乙方：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。
一,、 甲方同意將地址為：
面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業(yè)用房。
二、租賃期限為10年,，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,。
三、該門面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年,；第二個(gè)三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年,；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_____元/年。
四,、租金按年度支付,，乙方需提前___天支付下一年度租金。
五,、物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按政府統(tǒng)一定價(jià)或物業(yè)公司的收取標(biāo)準(zhǔn),，不另加價(jià),。
六、本協(xié)議門店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為____萬元,，合同生效時(shí),，乙方一次性向甲方支付。
七,、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1,、有權(quán)向乙方及時(shí)收取租金；
2,、確保出租的門面具有合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù),，如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任,；
3,、房屋如出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和修繕,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),；甲方維修修繕不及時(shí)，影響乙方使用,，應(yīng)對乙方給予賠償,；
4、合同到期,，雙方無意續(xù)約,，及時(shí)向乙方退還保證金；
5,、乙方若需全部轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，甲方無條件給予支持配合。
八、乙方的權(quán)利義務(wù)：
1,、確保按時(shí)支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100,000.00,；合同到期或中止時(shí),，有權(quán)收回保證金。
2,、保證合法經(jīng)營,，不得在商鋪內(nèi)從事違法、犯罪活動,；自行負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的人員,、財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),。
3,、租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租該門面,，但需提前一個(gè)月通知甲方,。
4、乙方在租賃門面內(nèi)的裝修方案應(yīng)經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),，且不得損壞房屋的結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施,。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時(shí),，甲方對乙方的裝修無需作任何補(bǔ)償,。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同,，除要向乙方支付違約金外,，乙方還有權(quán)要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。
九,、甲,、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個(gè)月征得對方同意,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。租賃期滿，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。
十,、甲、乙雙方如有一方違約,，須賠償對方違約金壹拾萬元整,。
十一、本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決,；協(xié)商不成時(shí),，可向乙方所在地人民法院起訴。
本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
年 月 日 年 月 日
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版三
出租方(簡稱甲方)： 身份證號：
承租方(簡稱乙方)： 身份證號：
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于 省 市 區(qū) 街 號商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為 使用,，出租商鋪的建筑面積為 ㎡。
第二條 租賃期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條 租金、保證金：
1,、租金為 元/平米/月,。每月租金為人民幣 元(大寫： );租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月 日前一次性付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。
2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫) ( 元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。
2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂,。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動,。
2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意,。
3,、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。
4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的,，由乙方負(fù)責(zé)。
5,、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。
1、租賃期屆滿,。
2,、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。
3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。
4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。
5,、乙方遲延交付房租超過10天的。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的 違約金,，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。
第九條 補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明),、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版四
x
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：
一,、被租房屋為_____________________________門面房_____間,。
二、租賃期限,。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包。
三,、租金每年為________元(大寫____________________________),，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過一天,，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。
四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕,。
五,、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。
六,、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更
1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意,，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋,。
2、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。
七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé),。
八,、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施,，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商,，合同期滿時(shí),，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償,。
九、在合同履行期間,，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。
十,、在合同履行期間,，要遵紀(jì)守法，講文明道德,，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水,、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。
十一,、甲方責(zé)任
1,、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
3,、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。
十二,、乙方責(zé)任
1,、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益,。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。
3,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟(jì)損失,。
4、合同終止后要及時(shí)搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款。
十三,、免責(zé)條件
如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。
十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十五,、本合同自簽字之日起生效,。
十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù),，如乙方違背,，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租門面,。)
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
手?。?手印：
年 月 日
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版五
出租房(以下簡稱甲方)：______________聯(lián)系電話：________________________
承租方(以下簡稱乙方)：______________聯(lián)系電話：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1.甲方將位于_____________________________號商鋪?zhàn)赓U給乙方,。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。
2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米,。
3.甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
4.甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備,。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi),。
5.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況詳見合同附件。
第二條租賃期限
1.租賃期___年(___月),，自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止,。
第三條租金及其它費(fèi)用
1.合同租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元人民幣/平方米/月，月租金總額為_________元人民幣,，年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣____________________元整)
2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元人民幣/平方米/月,，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為________元人民幣(大寫人民幣_________________________元整)
3.商鋪的租金和物業(yè)管理費(fèi)在免租期滿后開始正式計(jì)算，乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個(gè)月的月租______元人民幣交付甲方,，乙方從第二次付款開始,，每次月租金在本月前___天交付。
4.每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,，每年租金按______%的增幅遞增,。
6、合同租賃定金：人民幣__________元(大寫：_______________整),。
7,、租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同,。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款,。若乙方在簽署意向書后未能按約定時(shí)間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同,，甲方有權(quán)終止意向書,，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因,，在簽署意向書后未能在個(gè)工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同,，乙方有權(quán)終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金,。
8.租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該商鋪有關(guān)的費(fèi)用,，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。
9.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
10.電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),，每月__日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
11.乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五)在合同期內(nèi),，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),，并清除該商戶,。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電,、火檢合格證書復(fù)印件,。甲方須負(fù)責(zé)租賃影院區(qū)域一次性消防驗(yàn)收合格及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)影院二次消防相關(guān)手續(xù),，甲方予以配合,。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,，如甲方不能及時(shí)實(shí)施,，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。
(八)在租賃期內(nèi),，甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),。
(九)甲方應(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補(bǔ)償,。
2.乙方
(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,。
(二)合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用,。(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))(四)乙方放棄或不租商鋪,，所有流動資產(chǎn)和庫存貨物，由乙方自行處理,，甲方無權(quán)干涉,。
(五)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個(gè)月給甲方提出異議,，達(dá)成協(xié)議后方能放棄,，如合同期滿不清倉，甲方有權(quán)處理一方貨物,。
第五條履約保證金
1.乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_______元人民幣作本合同定金,。
2.乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時(shí)，該定金甲方無需返還,。
3.若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r(shí),，由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權(quán)利單方面解除本意向書,，乙方不承擔(dān)任何不利后果,。
4.待合同簽訂后，該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金,。
第六條房屋裝修或改造
1.乙方如需要對所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí),，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),，乙方裝修所花費(fèi)用,，甲方按每年__%折舊，于________年內(nèi)折完,，如乙方重新裝修,，甲方不承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用。
2.乙方在征得甲方書面同意后,，對所租賃商鋪進(jìn)行的裝修,、改造或所設(shè)置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有,，乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費(fèi)用。
第七條續(xù)租
1.在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
2.乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。
第八條其它
1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址,、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
2.本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
3.雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,。
4.乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
1.甲,、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同,。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,，直至全部收回終止合同,。
2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
3.任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方,。
4.乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天,，除付清所欠款項(xiàng)外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,，收回商鋪,。
5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
6.因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失,。
7.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
8.甲方違反本合同約定,，提前收回商鋪的,，應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任,。
9.甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
10.乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同：
(一)未經(jīng)甲方書面同意,，轉(zhuǎn)租商鋪。
(二)未經(jīng)甲方書面同意,，拆改變動房屋結(jié)構(gòu),。
(三)利用商鋪進(jìn)行違法活動的。
第十條保密條款：除非征得他方同意,，任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款,、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害,，違約方同意給予守約方賠償,，并承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第十一條合同生效,、糾紛解決
1.本合同經(jīng)甲,、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。
2.在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請商鋪所在地人民法院解決,。
3.本意向書未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并正式簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議,，本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時(shí),，以正式商鋪?zhàn)赓U協(xié)議為準(zhǔn),。
4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
5.本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
甲方(簽章)：______________
乙方(簽章)：______________
_________年_______月______日
_________年_______月______日
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版六
出租方（甲方）：________________________________
承租方（乙方）：________________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī),，甲,、乙雙方在“平等、自愿,、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。
一、甲方出租給乙方的門面房位于___________市_________區(qū)（縣）________________________街_______號門面房,，該門面房面積共_________平方米,。
甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
二,、租賃期限、用途
1,、租賃期共_______年,，________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為_____________________________________使用。
3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿_______個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。
三、租金及支付方式
1,、該門面房年租金總額為人民幣__________________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）,。
2、房屋租金支付方式：_________________________
3,、甲方收款后應(yīng)提供給乙方發(fā)票,。
四、房屋租賃合同生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付________________元押金（不計(jì)利息）,，合同期滿押金退回,。
五、乙方必須按時(shí)交付租金,，如有拖欠,，按拖欠額每日收取________%的違約金。
六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌,。
七,、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水,、電供應(yīng),。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定，如有違反,，按甲方的水電管理辦法處理,。因甲方責(zé)任停水、停電,，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失,。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八,、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償,。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,，本合同則自然終止,。
十,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途。租期屆滿或解除合同時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商,。
十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同,，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,，必須提前_____個(gè)月書面通知乙方,，并取得乙方同意；如乙方需退還也必須提前______個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意,，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_________元,，并賠償不足部分損失,；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失,。
十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。
十三,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理。
十五,、本合同及附件一式_______份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力,。
十六,、其他約定事項(xiàng)
1、___________________________________________________________________________________________
2,、___________________________________________________________________________________________
甲方： 乙方：
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： 身份證號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
房產(chǎn)證號：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：
簽約代表：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版七
出租方：__________(以下簡稱甲方)身份證號：____________________
承租方：__________(以下簡稱乙方)身份證號：____________________
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址_____________________________商鋪(以下簡稱該商鋪),。該商鋪建筑面積約為__________平方米,。
1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_______年,，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止,。
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。
A、租金支付
A-1：該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按每月__________元;每年__________元;
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,，每年年租金為__________元);。
(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,，每年年租金為__________元),。
A-2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付____次,，并必須提前____個(gè)月時(shí)間交付下年的房租,。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金____萬元整,。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用;乙方逾期支付超過____日,，甲方有權(quán)要求解除合同。
A-3：為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元,，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息),。
B、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
B-1,、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
B-2,、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿)。
B-3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
5-1,、甲方允許乙方按其經(jīng)營需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,，自行設(shè)計(jì)并裝修,。乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，應(yīng)事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行,。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意,，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得拆除地磚和吊頂,，更不能破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架,。
A、水電的安全約定：
因乙方承租商鋪后對商鋪水電進(jìn)行改造!對商鋪的設(shè)施，包括水電的鋪設(shè)和布置,，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線,，所以對水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無關(guān)!
B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定：
B-1,、乙方合同到期或者終止合同,，應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金,。
B-2,、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后,，甲方確認(rèn)后退還交房押金。
C,、商鋪消防安全責(zé)任約定：
根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求,，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定,，特簽訂本責(zé)任約定,，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,，所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!
C-1,、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器,，酒精爐,，液化氣，禁止亂拉,、亂接電線,。
C-2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,，加強(qiáng)對雇員的消防安全知識教育,。
C-3、不得在商鋪內(nèi)亂堆,、亂放雜物,，廢棄物要及時(shí)清理。
C-4,、對違反以上規(guī)定并造成嚴(yán)重后果的,，由公安消防機(jī)關(guān)依照有關(guān)規(guī)定對責(zé)任人進(jìn)行處罰。
C-5,、租賃期間,，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害,、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,，同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任,。
7-1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金,。
7-2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。
7-3,、租賃期內(nèi),，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi),、地震等突發(fā)事件時(shí),，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7-4,、租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
7-5、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失,。
7-6,、租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán),。
7-7,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件,、圖紙,、資料等。甲方對此類協(xié)助不另行收費(fèi),。
8-1,、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、網(wǎng)絡(luò)通訊,、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，不得從事違法亂紀(jì)活動,。
8-2、乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi),。
8-3,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意，可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾,，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞,。
8-4,、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全,。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆、火災(zāi),、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-5,、為避免以上條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購買合適的保險(xiǎn),。
8-6,、租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意，乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,，否則甲方可單方面解除本合同。
乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí),，應(yīng)告知甲方,，經(jīng)甲方同意，甲方重新和新的承租人簽訂合同!乙方不得私自和他人(第三方新承租人)簽訂合同,。
8-7,、乙方在未違反租約的前提下,，本合同期滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),，應(yīng)重新簽訂合同。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前____個(gè)月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
9-1,、經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同,。
9-2,、非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。
9-3,、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
(二)商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
(三)非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的;
9-4,、承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。
9-5,、承租方有下列情形之一的,，出租方有權(quán)終止該合同，并無條件收回該店面使用權(quán)：
1,、租賃期屆滿。
2,、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。
4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。
5、乙方遲延交付房租超過____天的,。
6,、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的,。
7,、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的,。
8,，承租方未經(jīng)出租方同意，單方面改變房屋用途的,。
10-1,、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的,，合同期內(nèi)乙方提前終止合同，已提前交納的租金不作退回,，甲方不退還租賃押金;
10-2,、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金,。
11-1,、本合同的簽訂、履行,、解釋,、效力均適用中華人民共和國法律。
11-2,、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效,，不影響合同其他條款的法律效力。
11-3,、本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
11-4,、甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴,。
11-5、本合同____式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)____份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效,。
甲方：____________________乙方：____________________
簽字：____________________簽字：____________________
聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系地址：________________聯(lián)系地址：_______________
日期：____________________日期：____________________
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版八
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
茲有乙方租用門面一套,。
1、租期日期從 年 日至 月止,。租金每季度 元整,，應(yīng)提前 個(gè)月支付，超過一天將收取每日 元的滯納金，超過 天房主有權(quán)收回門面。
2,、門面內(nèi)裝修由經(jīng)營者負(fù)責(zé),，合同終止后，裝修不得隨意破壞拆除，未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內(nèi)結(jié)構(gòu)，屋內(nèi)、屋外的原有設(shè)施在使用期間,，本著誰使用誰負(fù)責(zé)的原則，由經(jīng)營者負(fù)責(zé)維修,。
3,、門面水電費(fèi)按表收取，必須當(dāng)月由經(jīng)營者交清,，包括有線電視費(fèi),，門面及住房和線路如私自改動影響收費(fèi)，造成罰款影響生意由經(jīng)營者承擔(dān),。
4,、合同期內(nèi)收取元作為押金(以另開收據(jù)為準(zhǔn))，押金不抵租金,、水電費(fèi),，合同終止后清算水表、電表,，交還好門面,，房主必須全額退還，不得克扣,。
5,、合同期內(nèi)，經(jīng)營者變更經(jīng)營方向,，須經(jīng)房主同意后方可,，合同期內(nèi)，房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門面,。
6,、租金交付后概不退租，但因政府原因拆除,，無法繼續(xù)經(jīng)營,，在接到通知后，房主必須退還剩余租金及押金,。
7,、經(jīng)營者應(yīng)合法經(jīng)營，不得利用門面進(jìn)行非法活動,，如有違法所造成的后果自負(fù),，如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關(guān),。
8,、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關(guān)。
9,、住房門面一套租給乙方使用,，乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉(zhuǎn)讓或出租。但不能租給經(jīng)營鞭炮,、油漆,、噴繪、歌舞廳等,，晚上噪音大等都不行,。晚上注意噪音不能過超 點(diǎn)。
10,、交款方式在銀行上存折交清,。
11、家電有冰箱,、熱水器,、空調(diào)、燃?xì)庠钔旰?。如有損壞,，乙方負(fù)責(zé)維修好。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版九
出租方(以下簡稱甲方)
名稱：
承租方(以下簡稱乙方)
名稱：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿、平等,、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，特定立本合同,。
第一條租賃內(nèi)容
1、甲方將位于門面租賃給乙方,。
2,、甲方為乙方提供的房內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,，包含在租金之內(nèi),，乙方不再另行付費(fèi)。
3,、合同簽訂后甲方原有裝潢,、經(jīng)營設(shè)備、商品歸乙方所有,，甲方原有債務(wù)乙方不承擔(dān),。
第二條租賃期限
租賃期年月日起至年月日
第三條租金及支付方式
租金為元/年(到租期前不得以任何理由漲價(jià))，按年以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付,，下一年度租金提前一個(gè)月支付,。
第四條、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。合同期內(nèi)甲方不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者：或在租賃合同期內(nèi)房租加價(jià),。
3、租賃期內(nèi),，保證水電落戶,。
4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離,。
第五條,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。
2、乙方在不破壞原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進(jìn)行裝修,。
3,、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)等—切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
4,、按本協(xié)議約定支付租金。
5,、在租賃合同期內(nèi)乙方可以將甲方的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者,，但不得轉(zhuǎn)賣。
第六條,、門面使用要求和維修責(zé)任
1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí),，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)完好,。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),。
3,、在租賃期間，甲方需要對該門面進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修的,，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲,、乙雙方另行商定,。
第七條、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。
第八條、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同：
(1)來按約定期限交付租金,，超過15天以上的。
(2)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知,，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的,。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2,、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。
3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況的,，雙方均可變更或解除合同：
因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽約日期：簽約日期：
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版十
出租方(簡稱甲方)：李林蔚
承租方(簡稱乙方)：肖文飛 身份證號：3607320
根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途：
甲方同意將位于興國縣將軍大道南外村委會西側(cè)2號樓D2110商鋪(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營___使用,，出租商鋪的建筑面積為__61.03_㎡。
第二條 租賃期限為_3年,，自 20_ 年 7 月 22 日起至 20_ 年 7 月 21 日止,。
第三條 租金、保證金：
1租金為_30_元/平米/月,。每月租金為人民幣__1830.00__元(大寫：壹仟捌佰叁拾元整 );租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月__1_日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。
2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__叁仟元整_(_3000.00___元)作為房屋使用保證金,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)。
第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：
1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé),。
2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：
1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。
2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。
第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：
1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動,。
2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意。
3,、在租賃期間,，乙方對于出租房屋未經(jīng)甲方同意不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為,。
4,、承租期內(nèi),，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失,，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé),。
5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。
第七條 合同的解除
本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。
1,、租賃期屆滿。
2,、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。
4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5,、乙方遲延交付房租超過10天的,。
第八條 違約責(zé)任
任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的10%_違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。
第九條 補(bǔ)充約定：
承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。
第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。
第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
電話：135 電話：
地址：興國縣將軍大道 地址：興國縣將軍大道
年 月 日 年 月 日
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版十一
甲方：xx
乙方：xx
為更好提高單位房屋的.使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同,，如下：
一,、甲方將座落于縣城xx中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用,。
二、租期從二OO 四年元月一日起至20xx年十二月三十一日止(即：兩年),。
三,、年租金x萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票,。
四、生效后,，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金(不計(jì)利息),，合同期滿押金退回。
五,、乙方必須依約交付租金,，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的,。
六,、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,，其裝修材料由乙方自行處理,，若拆除,，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七,、合同期內(nèi),，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng),。水,、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水,、電管理規(guī)定,，如有違反，按甲方的水電管理辦理,。因甲方責(zé)任停水,、停電，致使乙方損失,，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
八、租賃期間,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。
九,、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止,。
十,、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意,，不得將房屋租給第三方,，或改變用途，租期屆滿或時(shí),，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,。
十一,、租賃期間,，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建,、擴(kuò)建要收回房屋,，必須提前3個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意,，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,，并取得甲方同意，如甲方違約,，除退還押金外另賠償違約金xxx元,，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失,。
十二,、合同期滿，乙方如需續(xù)租,，在同等條件下,，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三,、本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力,。
十四,、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可訴請人民法院處理,。
十五、本合同一式肆份,，甲方兩份，乙方兩份,，合同自簽訂日起生效,。
甲方代表簽字： 蓋章
乙方法人代表簽字： 蓋章
年 月 日
商鋪門面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版十二
出租方（下稱甲方）：______________身份證：____________________________
承租方（下稱乙方）：______________身份證：____________________________
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同。
1—1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪（以下簡稱該商鋪）,。該商鋪建筑面積約為__________平方米,。
1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。
3—1租賃期限
租期為_______年,，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。
3—2租賃期滿,，甲方有權(quán)收回該商鋪,，乙方應(yīng)如期返還（雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外）。
A—1：該商鋪的租金采取固定租金的方法,，按每月__________元,；每年__________元；
（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,，每年年租金為__________元）,；。
（自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元,，每年年租金為__________元）,。
A—2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次,，并必須提前二十天時(shí)間交付下年的房租,。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約,，違約金六千元整,。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；乙方逾期支付超過七日,，甲方有權(quán)要求解除合同,。
A—3：為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_______________元,，作為房屋使用保證金（租賃押金）,。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用及交接完成后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）,。
B,、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
B—1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納,，或交付給甲方,；
B—2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為_______________度,，
電表底數(shù)為___________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）,。
B—3,、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
A,、水電的安全約定：
因乙方承租商鋪后對商鋪水電進(jìn)行改造！對商鋪的設(shè)施,，包括水電的鋪設(shè)和布置,，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,！與甲方無關(guān),！
B、營業(yè)執(zhí)照注銷約定：
B—1,、乙方合同到期或者終止合同,，應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金,。
B—2,、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照,，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后,，甲方確認(rèn)后退還交房押金。
C,、商鋪消防安全責(zé)任約定：
根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機(jī)關(guān)的要求,，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定,，特簽訂本責(zé)任約定,，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置,，所以因?yàn)樗妼?dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任！
C—1,、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi),，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器，酒精爐，液化氣,，禁止亂拉,、亂接電線。
C—2,、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材,，加強(qiáng)對雇員的消防安全知識教育。
C—3,、租賃期間,，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞,，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失,，同時(shí)乙方負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和刑事責(zé)任。
6—1,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。
6—2、租賃期內(nèi),，甲方如需出售該商鋪的,，應(yīng)提前兩個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。
6—3,、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人,，否則,，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。
6—4,、租賃期內(nèi),，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán),。
6—5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料,。
7—1,、乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、網(wǎng)絡(luò)通訊,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)服從甲方和物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,，不得從事違法亂紀(jì)活動,。
7—2、乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
7—3,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,，可按照乙方的需要進(jìn)行裝飾，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),，在租用到期后所附屬的裝修無償歸甲方所有,，乙方不得將所有裝修進(jìn)行損壞。
7—4,、乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的防火防盜及商鋪內(nèi)的人身,、財(cái)產(chǎn)的安全。對于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災(zāi)、煙霧,、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
7—5,、租賃期內(nèi)沒有甲方的書面同意,，乙方對于出租屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、分租或其他有損于甲方利益的行為均視為無效,，否則甲方可單方面解除本合同,。
乙方如需轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)告知甲方,，經(jīng)甲方同意,，甲方重新和新的承租人簽訂合同！乙方不得私自和他人（第三方新承租人）簽訂合同,。
7—6,、乙方在未違反租約的前提下，本合同期滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)重新簽訂合同,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請,，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。
8—1,、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同,。
8—2、非經(jīng)雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同,。
8—3、甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同自行解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
（一）商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的,；
（二）商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；
（三）非甲方原因造成該商鋪毀損,、滅失的,；
8—4、承租期內(nèi),，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止合同,，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金,。
8—5,、承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)終止該合同,，并無條件收回該店面使用權(quán)：
1,、租賃期屆滿。
2,、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的,。
3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。
4,、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。
5,、承租人擅自將店面房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的,。
6、承租人利用承租房進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的,。
7，承租方未經(jīng)出租方同意,，單方面改變房屋用途的,。
9—1、租賃期內(nèi),，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,，乙方中途擅自退租的，合同期內(nèi)乙方提前終止合同,，已提前交納的租金不作退回,，甲方不退還租賃押金；
9—2,、合同期內(nèi)甲方提前終止合同收回房屋的,，甲方應(yīng)退還乙方雙倍租賃押金。
十,、其他
10—1,、若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力,。
10—2,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。
10—3、甲,、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴,。
10—4、本合同1式2份,，甲,、乙雙方各執(zhí)1份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章或簽字按壓指紋后生效,。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
電話：________________________電話：________________________
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