隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

購房擔保借款合同篇一

告貸人：(以下簡稱甲方)

告貸人：(以下簡稱乙方)

確保擔保人：(以下簡稱丙方)

1﹑原合同第2條第1款內容為房產(chǎn)稱號及場所改動為合同第2條第1款房產(chǎn)稱號及場所,。

2、原合同第2條第2款內容建筑面積2條第2款建筑面積

3,、原合同第2條第3款內容置辦價改動為同第2條第3款內容置辦價

4,、原合同第2條第5款內容房產(chǎn)買賣合同編號改動為合同第2條第5款內容房產(chǎn)買賣合同編號。

除上述改動條款外,，合同中其他條款的內容不變,。

本協(xié)議作為被修正的個人購房告貸及擔保合同的補充協(xié)議，與個人購房告貸及擔保合同具有相等效能,。

本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起收效,。

本協(xié)議一式份，各方各執(zhí)一份,，效能相同,。

告貸人(蓋章)告貸人

擔任人(典當人)

或授權代理人

確保擔保人(蓋章)

法定代表人或授權代理人

年月日

購房擔保借款合同篇二

貸款人： (以下簡稱甲方)

借款人： (以下簡稱乙方)

保證擔保人： (以下簡稱丙方)

1﹑原合同第2條第1款內容為房產(chǎn)名稱及處所 變更為合同第2條第1款房產(chǎn)名稱及處所 。

2,、原合同第2條第2款內容建筑面積2條第2款建筑面積

3,、原合同第2條第3款內容購置價變更為同第2條第3款內容購置價

4、原合同第2條第5款內容房產(chǎn)買賣合同編號 變更為合同第2條第5款內容房產(chǎn)買賣合同編號 ,。

除上述變更條款外,，合同中其他條款的內容不變。

本協(xié)議作為被修改的個人購房借款及擔保合同的補充協(xié)議,，與個人購房借款及擔保合同具有同等效力,。

本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議一式 份,，各方各執(zhí)一份,，效力相同。

貸款人(蓋章) 借款人

負責人 (抵押人)

或授權代理人

保證擔保人(蓋章)

法定代表人 或授權代理人

年 月 日

甲方(開發(fā)商)

乙方(監(jiān)管銀行)

丙方：

第一條 合作原則：三方承諾堅持依法經(jīng)營,、平等互利,、誠實信用的合作原則，互不欺詐,，互不侵犯對方權益,。

第二條 乙方對甲方開發(fā)建設并依法銷售的商品房,、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款，丙方對甲方開發(fā)建設并依法銷售的商品房,、經(jīng)濟適用房提供個人購房貸款擔保,。甲方不再為自己銷售的房產(chǎn)提供個人貸款擔保。

第三條 貸款額度,、期限和比例按甲方要求和相關金融政策,，由甲

乙丙三方協(xié)商辦理，保證貸款足額,、及時到位,。

第四條 甲、乙,、丙三方的權利和義務

一、乙方配合甲方做好發(fā)放貸款申請表,、收集貸款資料等工作,。

二、甲方應將乙方發(fā)放的,、由丙方擔保的購房人的全部貸款用于本協(xié)議第二條所指住房的建造,，直至竣工驗收交付使用，不能挪作他用,。乙方,、丙方對甲方使用借款人的貸款資金享有監(jiān)管的權利。

三,、甲方應向丙方提供保證金,，保證金額不低于

四、甲方保證購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設置抵押權,，且不存在任何產(chǎn)權和債務糾紛,。

五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全,、房屋質量問題,、延期交工、無法辦理房屋所有權證等原因造成借款人拒絕按期償還丙方擔保的貸款本息,，甲方應回購其房產(chǎn)并承擔連帶保證責任,。

六、甲方應在房屋竣工驗收后及時辦理房屋所有權初始登記和相關權證,，丙方返還保證金,。

七、甲方在房屋交付使用前有義務將所售房屋的初始登記及變動情況及時提供給丙方,。甲方對購房人故意損毀房屋,、改變房屋用途、轉賣房產(chǎn)等情況負有監(jiān)督和告知丙方的義務。

八,、丙方同意在擔保的貸款額度內,，購房人辦理貸款手續(xù)時，對每一購房人向乙方借款提供連帶責任保證,，保證金額為借款人貸款本金,、利息(包括罰金)及銀行為實現(xiàn)債權而發(fā)生的有關費用(包括處分抵押物費用等)。

九,、丙方負責為提供擔保的雙方當事人辦理預購商品房抵押權預告登記手續(xù),。

十、房屋竣工后兩個月內,，甲方完成房屋所有權初始登記并協(xié)助丙方對借款人所購房產(chǎn)辦理房屋所有權證和它項權證,。丙方將它項權證移交給乙方后，擔保責任即告解除,。

十一,、甲乙丙三方均應對購房協(xié)議的真實性負責，如出現(xiàn)因為簽訂假合同而造成假個人貸款的情況,，丙方有權向責任方索賠由此造成的損失,。

第五條 三方對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密義務,，一方因泄露商業(yè)秘密造成另一方損失的,，泄密一方負有賠償責任。

第六條 對本協(xié)議任何內容的變更及未盡事宜,，雙方友好協(xié)商,，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,，本協(xié)議在合作期限內,，三方均不得擅自提前解除，確因客觀原因需要解除協(xié)議時,，一方應提前通知另外兩方,，并征得另外兩方的同意。

第七條 雙方在履行過程中發(fā)生爭執(zhí),，首先通過友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成，提交滄州仲裁委員會仲裁,。在協(xié)商或仲裁期間,，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款，三方仍須履行,。

第八條 其他需要約定的事項

本協(xié)議簽訂后,，三方均應嚴格按協(xié)議規(guī)定履行,，對于任何一方違約給其他方造成損失的，由違約方負責賠償其損失,。

第九條 本協(xié)議經(jīng)甲,、乙、丙三方法定代表人(或授權代理人)簽字并加蓋公章后生效,。

第十條 本協(xié)議一式三份,，甲、乙,、丙方各執(zhí)一份,，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人

或授權代理人(簽字)：

丙方(公章)：

法定代表人

或授權代理人(簽字)：

簽訂日期：年 月 日

出借人：(本合同簡稱為”甲方”)

借款人：(本合同簡稱為”乙方”)

借款人的擔保人：(本合同簡稱為”丙方”)

1.借款人：

2.出借方向借款方出借人民幣總金額為小寫

3.出借方在x年xx月xx日以轉賬的方式將款項打入借款方指定的帳號,出款人收到借款確認書為憑,。

4.借款方已于xx年xx月x日收到了借款,。

5.雙方約定的借款期限為天，年xx年xx月xx日),。

6,、如借款方對本合同借款逾期，則乙方須額外支付違約金給甲方,，違約金按借款總金額的每天仟分之四計收。

6.借款人承諾該筆借款只用于收購,，保證不挪作他用,。

7.還款方式：借款方在借款期限屆滿內以現(xiàn)金方式將借款本金打入出借方賬戶。

第二條乙方義務和責任

1.乙方應如實向甲方提供與借款相關的資料,提供真實的本年度月財務報表和年度審計報表,、開戶行的基本賬戶或相應的銀行一般賬戶,、銀行存貸款情況;生產(chǎn)經(jīng)營、財務活動情況及借款資金使用去向,，還款資金來源;借款人和擔保人還需提供工商管理部門辦理年檢手續(xù)的營業(yè)執(zhí)照及公司章程等資料,。

2.與本合同有關的一切費用均由乙方支付或者償還。該費用包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用(例如評估費,、拍賣費,、律師代理費、訴訟費,、因調查取證而發(fā)生的費用,、抵押物品產(chǎn)權轉移而發(fā)生的稅費和相關費用等)和其他不可預計而實際發(fā)生的費用。

3.在本合同有效期限內,，如乙方經(jīng)營管理不善或與第三方發(fā)生債務糾紛,，或者擔保人財務狀況出現(xiàn)較大問題時，甲方有權提前收回合同借款,。

第三條擔保

1.丙方同意本合同乙方的保證人,，保證乙方完全履行本合同中的全部義務及承擔因本合同所有條款所產(chǎn)生的民事責任,。

2.保證范圍：包括保證乙方在任何情況下都應按合同的規(guī)定支付借款本金金額、借款利息,。如果乙方違約或乙方出現(xiàn)其它危及甲方利益的行為或出現(xiàn)甲方有權提前解除合同的情形時,，則由保證人無條件向甲方承付乙方應付的全部債務，保證人對該筆借款負有償還的無限責任,。本款及以下條款中所提“全部債務”包括乙方的借款本金,、利息和第二條第二款所提到的“一切費用”。

3.保證方式：連帶責任擔保,。本擔保是獨立的,、不可撤消的、持續(xù)的擔保,。保證人的保證責任不因本合同變更履行期限或標的,、或本借款合同全部或部分無效、可撤消而有所改變,，也不因借款人和保證人任何變更自身經(jīng)營或管理體制的行為而有所改變,。

4.保證期間：自合同開始履行直至屆滿后兩年。如甲,、乙雙方協(xié)商同意變更合同的履行期限或標的,，無需另行通知保證人，保證人繼續(xù)為乙方承擔連帶保證責任,。保證期間至變更合同約定的主債務履行期滿后兩年,。

5.賠償：保證人不可撤消地保證，出借人因保證人的保證行為無效或未履行或推遲本合同的任何條款而蒙受的任何損失,，保證人均承擔連帶賠償責任,。

第四條其他約定

未盡事宜，簽訂補充協(xié)議,。如發(fā)生糾紛,，由甲、乙,、丙三方協(xié)商解決,。如需起訴，則在合同履行地法院起訴,。

本合同一式三份,，由甲、乙,、丙三方各執(zhí)一份,，經(jīng)甲、乙雙方及乙方保證人蓋章簽字后生效,。本合同自其項下乙方對甲方所負的全部債務清償完畢后終止,。

出借人(甲方)

簽(章)字

借款人(乙方)

簽(章)字

借款人的擔保人(丙方)

簽(章)字

簽約地點：

簽約時間：xx年xx月xx日

購房擔保借款合同篇三

乙方：_____借款人

丙方：_____擔保人

甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,。

1、借款金額

乙方向甲方借款________元(人民幣,，下同),。

由甲方于本合同生效之日直接通過銀行轉賬的方式轉入乙方下述指定賬戶。

銀行名稱：________

銀行賬戶：________

銀行賬號：________

2,、借款期限

借款期限________年,，自________年________月________日起，至________年______月_______日止,。

3,、借款利息

每月________日，乙方按借款金額的________%向甲方支付借款利息,。利息由乙方通過銀行轉賬的方式,，直接轉入甲方下述銀行指定賬戶。

銀行名稱：________

銀行賬戶：________

銀行賬號：________

4,、借款擔保

三方經(jīng)協(xié)商一致,，同意選擇下述擔保方式

5、甲,、乙,、丙方權利和義務

5.1甲方于本合同生效之日向乙方交付借款本金;

5.2甲方有權向乙方收取利息。

5.3乙方應按時償還甲方借款;

5.4乙方應按時向甲方支付利息;

5.5乙方保證借款用做于加工廠的注冊資金;

5.6丙方按本協(xié)議約定為本協(xié)議項下借款提供擔保,。

6、違約責任

6.4乙方違反借款用途,，或將借款用于非法途徑,，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方賠償損失,。

7,、爭議解決

本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，向北京仲裁委員會申請仲裁。

8,、其他

本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力,。

本合同自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：________

乙方：________

丙方：________

簽約日期：________年________月________日

購房擔保借款合同篇四

貸款方：___________________________（甲方）

借款方：___________________________（乙方）

擔保方：___________________________（丙方）

一,、借款種類：____________________________,。

二、借款幣別：人民幣

三,、借款額：（大寫）__________________元整,，_________（小寫）

四、借款用途：用于_______________________,。

五,、還款方式：乙方于借款到期日將本金歸還甲方。

六,、借款期限：自_________年________月______日起_________年________月______日止,。

七、還款保證

1.丙方受乙方委托為乙方的借款提供_____的連帶的責任擔保,。

2.擔保范圍為借款本金,。

3.擔保期限至主債務履行期限屆滿之日止兩年。

八,、權利和義務

2.本合同所規(guī)定項目完成后,，乙方應向甲方提交書面報告，向甲方申請鑒定或驗收,。該項目鑒定后,，乙方必須在一個月內向甲方提供完整的鑒定資料和經(jīng)費決算。

3.乙方承諾,，屬技術保密項目必須由技術保密審查部門審查后,，才能確定可否發(fā)表或用于國際合作和交流。

九,、違約責任

1.乙方有以下行為之一者,，甲方可單方終止合同，提前收回所撥款項（即《_________》所述經(jīng)費下達總額）,，并有權要求乙方支付違約金,，該違約金為已發(fā)放金額的10%。

（1）乙方未進一步對本合同規(guī)定的項目開展研制,、開發(fā)和生產(chǎn)工作,；

（6）乙方不配合甲方進行本合同所規(guī)定項目運作情況的監(jiān)督、檢查,；

（7）乙方有其他不利于本合同所規(guī)定項目研制,、開發(fā)和生產(chǎn)工作或有可能妨礙所發(fā)放款項回收的情況。

2.乙方保證按期還款,，否則須按銀行同期貸款利率的1.5倍向甲方支付逾期還款違約金,。

十,、糾紛解決：合同履行期間如發(fā)生糾紛，當事人各方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可向法院起訴，管轄法院為_________人民法院,。

十一,、其他特別約定條款：_______________________________________________。

十二,、本合同的附件：___________________________________________________,。

十三、合同文本：本合同一式四份,，甲方存兩份,，乙方存一份，丙方存一份,，具有同等法律效力,。合同必須由三方法定代表人簽字并加蓋法人單位公章后生效。

購房擔保借款合同篇五

出借方：________; 借款方：________; 擔保方：________,。

三方經(jīng)過充分協(xié)商,，特簽訂本合同。

第二條 出借方應按期,、按金額向借款方提供貸款,，否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù),，付給借款方違約金,，違約金數(shù)額的計算，與逾期借款罰息同,。

第三條 借款利率,，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調整,，按調整的.新利率和計息辦法計算。

第四條 借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息,。否則,按中國人民銀行延付款計算辦法計算罰息,。

第五條 借款方的借款由擔保人用_______作擔保,擔保期限為_______,擔保范圍為為借款方償還本息和逾期罰息。 第六條 借款到期后,，如借款方不按期歸還本息時,，由擔保單位(或擔保人)依法承擔連帶責任。

第七條 本合同一式四份,，出借方和借款方各持正本一份,，擔保方一份,。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

出借方：________(章)

借款方：________(章)

擔保方：________(章)

簽約日期：

購房擔保借款合同篇六

甲方(開發(fā)商)

乙方(監(jiān)管銀行)

丙方：

第一條協(xié)作準則：三方許諾堅持依法運營,、相等互利,、誠實信譽的協(xié)作準則，互不詐騙,，各不相犯對方權益,。

第二條乙方對甲方開發(fā)制作并依法出售的商品房、經(jīng)濟適用房供給個人購房告貸,，丙方對甲方開發(fā)制作并依法出售的商品房,、經(jīng)濟適用房供給個人購房告貸擔保。甲方不再為自己出售的`房產(chǎn)供給個人告貸擔保,。

第三條告貸額度,、期限和份額按甲方要求和相關金融方針，由甲

乙丙三方洽談處理,，確保告貸足額,、及時到位。

第四條甲,、乙,、丙三方的權力和職責

一、乙方協(xié)作甲方做好發(fā)放告貸申請表,、搜集告貸材料等作業(yè),。

二、甲方應將乙方發(fā)放的,、由丙方擔保的購房人的悉數(shù)告貸用于本協(xié)議第二條所指住宅的制作,，直至竣工檢驗交付運用，不能挪作他用,。乙方,、丙方對甲方運用告貸人的告貸資金享有監(jiān)管的權力。

三,、甲方應向丙方供給確保金,，確保金額不低于

四、甲方確保購房人所購的房產(chǎn)在購買之前未設置典當權,，且不存在任何產(chǎn)權和債款膠葛,。

五、如因甲方開發(fā)項目手續(xù)不全,、房子質量問題,、延期交工、無法處理房子悉數(shù)權證等原因形成告貸人回絕如期歸還丙方擔保的告貸本息，甲方應回購其房產(chǎn)并承當連帶確保職責,。

六,、甲方應在房子竣工檢驗后及時處理房子悉數(shù)權初始掛號和相關權證，丙方返還確保金,。

七,、甲方在房子交付運用前有職責將所售房子的初始掛號及變化狀況及時供給給丙方。甲方對購房人成心損毀房子,、改動房子用處,、轉賣房產(chǎn)等狀況負有監(jiān)督和奉告丙方的職責。

八,、丙方贊同在擔保的告貸額度內,，購房人處理告貸手續(xù)時，對每一購房人向乙方告貸供給連帶職責確保,，確保金額為告貸人告貸本金,、利息(包含罰金)及銀行為完結債款而產(chǎn)生的有關費用(包含處置典當物費用等)。

九,、丙方擔任為供給擔保的兩邊當事人處理預購商品房典當權預告掛號手續(xù),。

十、房子竣工后兩個月內,，甲方完結房子悉數(shù)權初始掛號并幫忙丙方對告貸人所購房產(chǎn)處理房子悉數(shù)權證和它項權證,。丙方將它項權證移交給乙方后，擔保職責即告免除,。

十一,、甲乙丙三方均應對購房協(xié)議的實在性擔任，如呈現(xiàn)由于簽定假合同而形成假個人告貸的狀況,，丙方有權向職責方索賠由此形成的丟失,。

第五條三方對在協(xié)作過程中知悉的對方商業(yè)秘密，負有保密職責,，一方因走漏商業(yè)秘密形成另一方丟失的,，泄密一方負有補償職責。

第六條對本協(xié)議任何內容的改動及未盡事宜,，兩邊友愛洽談,，另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有相等法律效能,，本協(xié)議在協(xié)作期限內,，三方均不得私行提早免除，確因客觀原因需求免除協(xié)議時,，一方應提早告訴別的兩方，并征得別的兩方的贊同。

第七條兩邊在實行過程中產(chǎn)生爭執(zhí),，首要經(jīng)過友愛洽談處理,，洽談不成，提交滄州裁定委員會裁定,。在洽談或裁定期間,，本協(xié)議不觸及爭議部分的條款，三方仍須實行,。

第八條其他需求約好的事項

本協(xié)議簽定后,，三方均應嚴厲按協(xié)議規(guī)則實行，關于任何一方違約給其他方形成丟失的,，由違約方擔任補償其丟失,。

第九條本協(xié)議經(jīng)甲、乙,、丙三方法定代表人(或授權代理人)簽字并加蓋公章后收效,。

第十條本協(xié)議一式三份，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份，均具有相等法律效能,。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人

或授權代理人(簽字)：

丙方(公章)：

法定代表人

或授權代理人(簽字)：

簽定日期：年月日

購房擔保借款合同篇七

證件號____________________

尊敬的客戶：為了維護您的權益,，請在簽署本合同前，仔細閱讀本合同各條款(特別是含有黑體字標題或黑體字文字的條款),，注意本合同涉及數(shù)量和質量,、價款或者費用、履行期限和方式,、安全注意事項和風險警示,、售后服務、民事責任等內容的條款,。如您有疑問或不明之處,，請向貸款行咨詢，或者咨詢您的律師和有關專業(yè)人士,。如需進行業(yè)務咨詢和投訴,，請撥打農(nóng)業(yè)銀行客服熱線：95599。

根據(jù)國家有關法律法規(guī),，本合同特別條款所列各方當事人各方經(jīng)協(xié)商一致,，基于誠實、信用,、平等,、自愿的原則訂立本合同,。本合同由通用條款和特別條款兩部分組成。

第一部分 通用條款

借 款

第一條 借款

1.1 借款金額見本合同第二十三條,。

1.2 借款用途,。

1.2.1 本合同項下的借款用途見本合同24.1。

1.2.2 借款人購買房產(chǎn)的具體情況見本合同24.2,。

1.3 借款期限見本合同第二十五條,。

1.4 借款利率

本合同適用之利率浮動幅度、執(zhí)行利率,、利率調整方式等信息見本合同第二十六條,。

1.4.1 本合同適用浮動利率，即以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎浮動上浮或下浮一定比例(具體見本合同26.1)確定執(zhí)行年利率,。借款發(fā)放后,，遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，借款執(zhí)行利率按借款人自下述方式中所選擇的方式進行調整,，具體見本合同26.2,。各方按調整后相應期限檔次的基準利率和本合同約定的借款利率浮動幅度確定新的借款執(zhí)行利率。

(1)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整生效當日起調整,。

(2)以本合同26.2約定的月數(shù)(從借款發(fā)放之日起至次月的借款發(fā)放日的對應日為一個月,，以此類推;如無借款發(fā)放日的對應日，則為次月最后一天)為一個調整周期,。在一個調整周期內,，如遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整，則借款執(zhí)行利率自下一個周期首月的借款發(fā)放日的對應日起進行調整,，如無借款發(fā)放日的對應日,，則自該月最后一天起調整。

(3)自中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整后的次年1月1日起調整,。

1.4.2 本合同執(zhí)行利率以人民銀行基準利率為基礎下浮的,，在借款期限內，如借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行申請的借款(包括但不限于本合同項下的借款)出現(xiàn)連續(xù)90天(含)以上或累計180天(含)以上逾期記錄,，貸款人有權取消利率下浮,，并自逾期之日起至本合同項下借款到期之日止，將本合同項下借款執(zhí)行利率調整為人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率,。

1.5本合同履行期間,，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下 借款時,，各方按調整后的規(guī)定執(zhí)行。

1.6 除本合同1.4約定的利率調整情形之外,，貸款人有權決定在本合同26.1約定的借款執(zhí)行利率基礎上,，為本合同項下借款確定相比約定更低的執(zhí)行利率,。

貸款人有權根據(jù)情況確定或調整該更低的執(zhí)行利率的執(zhí)行期間,，亦有權調整或取消該更低的執(zhí)行利率。

1.7 本合同記載的借款金額,、借款期限、利率(利率調整按本合同約定規(guī)則執(zhí)行)等與借款憑證記載不一致時,，以借款憑證記載為準,。借款憑證為本合同的組成部分。

第二條 先決條件

2.1 未滿足下列條件之一的,，貸款人有權不發(fā)放本合同項下的借款：

(1)擔保人具有為本合同擔保所需的資格及/或取得合法有效授權;

(4) 購房首付款及與本合同有關的應付款項和費用均已付清;

(6)借款人、擔保人或抵押物未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利情形;

(7)借貸雙方在第二十七條約定的其他條件,。

2.2 自本合同簽訂之日起六個月內,，借款人未能落實2.1中所約定條件的，貸款人有權采取調減或取消本合同項下借款額度對本合同項下借款重新審批,、解除本合同等一項或多項措施,。

第三條 借款提取

人已依據(jù)約定向借款人發(fā)放借款，且借款人收妥借款資金,。借款人了解并自愿承擔與本條約定相關的所有風險,。借款人對支付信息的真實性、準確性,、完整性負責,。借款人的支付委托申請存在與本合同約定不符、交易資料不完備或者不真實等情形的,，貸款人可以不發(fā)放,、不支付相應的借款;由此造成借款人對交易對象違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔責任,。因借款人提供的支付信息不準確,、不完整、不及時導致借款資金支付差錯,、失敗或延誤,，由此造成借款人對交易對手違約或者形成其他損失的，借款人自行承擔責任,。

3.2借款人應保留用途證明材料,，按貸款人的要求告知借款資金支付情況，并按貸款人要求及時提供借款資金使用記錄和與用款相應的合同,、發(fā)票及其他憑證等相關資料,。貸款人可以通過賬戶分析、憑證查驗,、現(xiàn)場調查等方式核實借款支付是否符合約定用途,，借款人應配合貸款人進行借款支付核查。采用受托支付的,，貸款人有權限制借款人相關賬戶網(wǎng)上銀行,、電話銀行等非柜臺渠道的自助貸款功能,。采用自主支付的，自主支付的適用范圍和額度有約定的從約定,，未作約定的按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行,。

3.3 法律法規(guī)調整個人借款資金支付方式的，貸款人將依據(jù)相關規(guī)定執(zhí)行,。

3.4 借款人發(fā)生信用狀況下降,，借款資金使用出現(xiàn)異常，違反合同的借款支付約定,，以化整為零,、提供虛假資料等方式規(guī)避貸款人受托支付等情形的，貸款人可與借款人協(xié)商補充借款發(fā)放和支付條件,，或停止借款發(fā)放和支付,，提前收回已發(fā)放借款。

3.5 提款回轉

出借款人為相關交易實際支付款項的或者發(fā)生交易款項回轉的,，貸款人有權要求借款人歸還相應的借款資金,。

3.5.2 借款人未按約定方式進行借款資金支付的，貸款人有權收回未按約定支付的借款資金,。

3.5.3 借款資金按照本條約定歸還至貸款人前,，按第一條約定計息、結息,。

第四條 還款

(1)等額本息還款法：

借款本金×期利率×(1+期利率)

借款期數(shù)借款期數(shù) 每期還款額=——————————— (1+期利率)

(2)等本遞減還款法：

借款本金

(3)第二十九條約定的其他還款方式,。

逾期處理。合同履行期間借款人要求變更指定還款賬戶的,，須經(jīng)貸款人同意,，并到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。

4.3 借款人的還款,，除雙方另有書面約定外,，按以下順序清償：

4.3.1借款人與貸款人之間存在數(shù)筆到期債務，且借款人的還款不足以清償全部到期債務的,，借款人的給付所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由貸款人確定，雙方另有約定的除外,。

4.3.2貸款人依照法律規(guī)定或者本合同約定,，對借款人行使抵銷權的，所抵銷的債務及抵充順序,，由貸款人確定,，雙方另有約定的除外;貸款人依法行使代位權時，次債務人向貸款人的給付所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由貸款人確定,，各方另有約定的除外,。

4.4借款的還款不足以清償應付債務數(shù)額的，貸款人可以選擇將還款用于清償本金,、利息,、罰息、復利或實現(xiàn)債權的費用,。

第五條 提前還款

5.1 借款人承諾在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內不提前還款,。借款人確需在借款實際發(fā)放之日起三十六個月內提前還款的，貸款人有權按提前歸還金額加收一個月的貸款利息(如第三十條就提前還款補償金另作約定的,，則借貸雙方按該約定執(zhí)行),。借款人提前還款的，須至少提前三十天向貸款人提出書面申請并經(jīng)貸款人書面同意,。

5.2 借款人已知悉貸款人與中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構屬于同一法人。本協(xié)議生效后,，借款人與貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構辦理提前還款業(yè)務時,，借款人同意按照貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構要求將提前還款款項優(yōu)先償還借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行的無擔保信用借款，待無擔保信用借款清償完畢后再行提前歸還保證或抵質押擔保借款,。

5.3 借款人應先支付加收利息,、補償金、違約金,、罰息,、復利及當期借款本息以及其他需要優(yōu)先支付的款項，再提前償還借款本金,。

5.4 借款人提前償還部分借款的,，提前還款本金最低數(shù)額為壹萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額和還款期限,。

5.5借款人與貸款人就提前還款另有約定的,，按約定執(zhí)行。

第六條 債權債務轉讓

6.1 貸款人有權依法將本合同項下的權利轉讓給第三人,，并有權選擇是否轉讓相應的抵押權,。

6.2 貸款人或中國農(nóng)業(yè)銀行可根據(jù)經(jīng)營管理需要授權或委托中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構履行本合同項下權利和義務，或將本合同項下借款劃撥歸中國農(nóng)業(yè)銀行其他分支機構承接管理,，借款人對此表示認可,，貸款人的上述行為無需再征得借款人同意。

6.3 借款人要求將本合同項下的債務轉讓給第三人的,，應提前十個工作日向貸款人提出書面申請,，經(jīng)貸款人同意并征得擔保人書面同意后，按貸款人要求辦理相關手續(xù),。

第七條 借款人聲明與保證

7.1 借款人向貸款人保證購房行為真實性,，保證向貸款人提供的所有文件,、資料和憑證均真實、完整,、合法,、有效。

7.2 借款人聲明并保證簽訂本合同已得到配偶或所購房產(chǎn)其它共有人的同意,。

7.3 借款人未向貸款人隱瞞任何已經(jīng)發(fā)生或正在發(fā)生的,、可能影響其財務狀況和償債能力的事項，包括但不限于：債務和擔保負擔,、訴訟,、仲裁、其他行政程序或索賠事件,。

7.4 借款人有義務接受和配合貸款人進行貸后監(jiān)督檢查和貸款支付核查,。貸款人有權要求借款人定期向貸款人報告貸款資金支付情況，并在規(guī)定的時間內提供所貸款項的用途證明,。 按本合同約定使用借款,、歸還借款本息和支付有關費用，不將借款用于投資股市,、期市或任何其他股本權益性投資等法律法規(guī)禁止的用途,。本合同第二十八條約定的支付賬戶若為借款人借記卡，不得是第三方存管,、銀期轉賬,、銀商通等具有股票性質賬戶或供購買基金及其他股本權益性投資使用的簽約借記卡。

7.6 借款人未按約定及時歸還或支付借款本金,、利息及其他應付款項和費用的,，貸款人均可直接從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機構開立的賬戶中劃收，依據(jù)法律法規(guī)或雙方約定不得劃收的賬戶除外,。

7.7 當借款人,、保證人、抵押物出現(xiàn)本合同21.2約定的重大不利情形時,，借款人應立即書面通知貸款人,，并落實貸款人認可的債權保全措施。

7.8 接受貸款人的貸款管理檢查與監(jiān)督,。

7.9 發(fā)生下列事件時,，借款人應立即書面通知貸款人：

(1)借款人改變住所、通信地址,、聯(lián)系方式,、工作單位等信息;

(4)借款人涉入重大訴訟或仲裁，或因違法行為涉入刑事案件;

(5)出現(xiàn)其他不利于貸款人債權實現(xiàn)的事項。

(2)借款人足以引起本合同債權債務關系發(fā)生重大變化或者影響貸款人債權實現(xiàn)的其他重大不利情形,。

7.11 借款人不以抽逃資金,、轉移資產(chǎn)或擅自轉讓股份等任何方式逃避對貸款人的債務，不從事?lián)p害貸款人利益的其他行為,。

7.12 借款人同意接收貸款人通過手機短信,、電子郵件等電子渠道發(fā)送的與借款相關的信息服務及相關通知。借款人如遇手機,、手機號碼或電子郵箱等變更,、暫停、遺失,、被盜等情況,，應及時通知貸款人，以免借款信息泄露,。若未來中國農(nóng)業(yè)銀行決定對信息服務收取費用,，按國家有關規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。

7.13貸款人在辦理本合同項下相關業(yè)務及履行風險管理程序時,，可根據(jù)需要向金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫查詢,、打印、保存和使用借款人和擔保人的信用報告,、個人信息和包括信貸信息在內的信用信息;可按照有關規(guī)定向金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫提供借款人和擔保人本人個人信息和包括信貸信息在內的信用信息。

7.14 借款人需要轉讓所購房產(chǎn)的,，應事先征得貸款人書面同意,。貸款人同意轉讓的，所得款項首先用于歸還本合同項下債務,。

7.15 依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定或者各方約定行使其他權利,、履行其他義務。

本合同簽訂后至借款發(fā)放前,，若借款人與售房人就所購房屋的權屬,、質量等問題發(fā)生糾紛，或者出現(xiàn)可能導致借款人還款能力惡化的事項,，貸款人有權決定中止本合同的履行或終止本合同,。

擔 保

第九條 借款擔保

本合同項下債權的擔保方式見第三十一條。

9.1 保證

9.1.1 保證方式為連帶責任保證,。本合同項下有多個保證人的,，各保證人共同對貸款人承擔連帶責任。

9.1.2 保證范圍包括本合同項下借款本金,、利息,、罰息、復利,、違約金,、損害賠償金,、按《民事訴訟法》有關規(guī)定確定由借款人和保證人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金，以及訴訟(仲裁)費,、律師費等貸款人實現(xiàn)債權的一切費用,。

9.1.3 保證期間為借款到期日起二年。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的,，保證人繼續(xù)承擔保證責任,，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務履行期限屆滿之日起二年。若發(fā)生法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的事項,，導致本合同項下債務被貸款人宣布提前到期的,，保證期間自貸款人確定的債務提前到期之日起二年。

9.1.4 保證人聲明,、保證和承諾：

(1)已按有關規(guī)定和程序取得本合同擔保所需要的授權;

(4)發(fā)生以下事件時,，保證人應立即書面通知貸款人：保證人名稱、法定代表人,、住所地,、通信地址、聯(lián)系電話,、工作單位等發(fā)生變動;保證人涉入重大訴訟或仲裁,，或因違法行為涉入刑事案件;出現(xiàn)本合同21.2約定的重大不利情形;借款人與售房人之間的房屋買賣合同可能或者已經(jīng)被確認無效、解除,、撤銷;出現(xiàn)其他不利于貸款人債權實現(xiàn)的事項,。

(7)保證人變更主體資格、資本結構,、經(jīng)營體制,，或者為第三人債務提供保證擔保或者以其主要資產(chǎn)為自身或者第三人債務設定抵押,、質押擔保的,，保證人應提前十五日通知貸款人，在征得貸款人同意后根據(jù)貸款人要求提供新的擔?；虿扇∠鄳獋鶛啾Ｈ胧?。

(8)本合同項下借款同時存在物的擔保(含借款人或第三人提供)和保證擔保的，貸款人可以就物的擔保實現(xiàn)債權,，也可以要求保證人承擔保證責任,。貸款人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保人/擔保物來實現(xiàn)債權的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保人/擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權,。

償全部到期債務的,，保證人同意所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞颍少J款人確定，各方另有約定的除外,。

9.1.5 發(fā)生下列情形之一的,，貸款人有權要求保證人承擔擔保責任。保證人支付的款項不足以清償本合同項下所擔保的債權的,，貸款人可以選擇將該款項用于歸還本金,、利息、罰息,、復利或者費用,。

(1)債務履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務;

(2)貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款;

(3)保證人被撤銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照,、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

(4)保證人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;

(5)借款人、保證人違反本合同項下聲明,、保證,、承諾或義務;;

(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴重危害貸款人權利的情形。

9.2 抵押

9.2.1 抵押人與抵押物共有人同意以本合同第三十二條所列財產(chǎn)擔保本合同項下借款本金,、利息,、罰息、復利,、違約金,、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規(guī)定確定由借款人和抵押人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金,，以及訴訟(仲裁)費,、律師費、處置費,、過戶費等貸款人實現(xiàn)債權和抵押權的一切費用。若本合同第三十二條約定抵押房地產(chǎn)的權屬證書尚未辦妥,，則“房地產(chǎn)權屬證書編號”等尚不能確定內容在本合同簽訂時不需填寫,。

9.2.2 抵押權的效力

抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利,、代位物,、附合物、混合物,、分離物,、加工物和法律法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)或權利。

9.2.3 抵押人聲明,、保證與承諾：

(4)抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人同意;

(5)抵押物不存在其他影響貸款人實現(xiàn)抵押權的情形;

(6)抵押人發(fā)生或知悉7.9和9.1.4(4)所列事件時,，將立即書面通知貸款人。

(7)抵押人已充分認識和理解利率風險，并承諾承擔因本合同項下借款利率變動而增加的擔保責任,。

9.2.4 抵押物占管

9.2.4.1 抵押人應妥善保管和合理使用抵押物,，貸款人有權對此進行監(jiān)督檢查。

9.2.4.2抵押期間,，抵押人對抵押物作出贈與,、轉讓、出租,、再抵押或其他任何方式的處分需經(jīng)貸款人書面同意;經(jīng)貸款人書面同意處分抵押物所得價款,，應用于提前清償所擔保的債權或者提存。

9.2.4.3 抵押期間,，抵押物毀損,、滅失或者被征收、征用等,，貸款人有權就獲得的保險金,、賠償金、補償金等優(yōu)先受償,。被擔保債權的履行期未屆滿的,，貸款人有權要求提前清償債務或者提存。

9.2.4.4 抵押期間,，抵押物價值減少的,，貸款人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的與減少價值相當?shù)膿！?/p>

9.2.5 抵押(預告)登記

(3)按貸款人通知時間到登記管理機構辦公場所辦理登記,。

9.2.5.2 抵押物的預告登記證明,、他項權利證書、抵押登記文件或其他權利證書由貸款人持有,。預告登記后,，自抵押物權利證書辦妥之日起，抵押人應及時通知貸款人并在本合同第三十三條約定期限內申請辦理抵押登記,。

9.2.5.3 借款人/抵押人同意在抵押物辦妥房屋權屬證書前,，將所持有的商品房買賣合同正本交由貸款人保管;同意在辦妥抵押物房屋權屬證書后，辦妥抵押登記前,，將房屋權屬證書及所持有商品房買賣合同正本交由貸款人保管,。

9.2.6 抵押權轉讓

貸款人轉讓部分債權的，有權不轉讓相應的抵押權,。貸款人轉讓抵押權的,，抵押人應當協(xié)助辦理相應的變更登記手續(xù)。

9.2.7 抵押權的實現(xiàn)

清償所擔保的全部債權的,，貸款人可以選擇將該款項用于歸還本金,、利息,、罰息、復利或者實現(xiàn)債權,、抵押權的費用,。

(1)債務履行期限屆滿，借款人未按約定足額清償債務;

(2)貸款人按照法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定提前收回全部或部分借款;

(3)抵押人被撤銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照,、責令關閉或者出現(xiàn)其他解散事由;

(4)抵押人被人民法院受理破產(chǎn)申請或者裁定和解;

(5)擔保期間，抵押物被查封,、扣押,、監(jiān)管或者被采取其他強制措施;

(6)擔保期間，抵押物毀損,、滅失或者被征收,、征用;

(7)借款人、抵押人違反本合同項下聲明,、保證,、承諾或義務;

(8)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形或嚴重危害貸款人權利的情形。

9.2.7.2本合同項下借款同時存在兩個以上物的擔保人的(含借款人提供物的擔保),，貸款人有權就其中任一或者各個擔保物行使擔保物權,。貸款人已經(jīng)選擇某一擔保方式/擔保人/擔保物來實現(xiàn)債權的，也可同時主張通過其他擔保方式/擔保人/擔保物來實現(xiàn)全部或部分債權,。

9.2.7.3 抵押人以本合同項下的抵押物為一個或數(shù)個債務人(包括但不限于本合同項下的債務人)與抵押權人之間存有的包括但不限于本合同項下的數(shù)筆債務提供擔保,，且抵押物折價或者拍賣、變賣所得價款不足以清償全部到期債務的,，所清償?shù)膫鶆占暗殖漤樞?，由抵押權人確定，各方另有約定的除外,。

9.2.8 關于抵押房屋拆遷的特別約定

10.2.8.1若本合同項下的抵押房屋發(fā)生拆遷,、征收或類似情形(以下統(tǒng)稱“拆遷”)，借款人,、抵押人應在知悉拆遷消息后的10日內通知貸款人,。

9.2.8.2若拆遷采用產(chǎn)權調換補償形式，借款人,、抵押人應與貸款人協(xié)商提前清償債務,，或以拆遷調換的房屋繼續(xù)為借款設定抵押并簽訂相關協(xié)議,，配合貸款人為調換房屋辦理預告登記和抵押登記,。在新抵押登記辦理完成前，借款人,、抵押人應當提供貸款人認可的擔保,。

9.2.8.3 若拆遷采用貨幣補償形式,，貸款人有權就獲得的拆遷補償款優(yōu)先受償;借款履行期未屆滿的，貸款人有權要求提前清償債務,，或要求抵押人將拆遷補償款通過開立保證金專戶或存單等形式為債務提供擔保并簽訂相關協(xié)議,。

9.2.8.4 借款人、抵押人違反本條承諾或約定的,，應按本合同項下借款本金數(shù)額的一定比例向貸款人支付違約金,，具體比例見本合同第三十四條，同時貸款人有權宣布借款提前到期,，并要求抵押人和抵押物共有人履行擔保責任,。

9.3 階段性保證擔保+抵押

借款人以本合同第三十二條約定房產(chǎn)做抵押的，由第三十一條約定的階段性保證人提供階段性保證擔保,。除階段性保證人按第三十五條約定承擔保證責任外,，其他有關保證和抵押的約定按9.1、9.2約定執(zhí)行,。

違 約 責 任

第十條 貸款人的違約責任

11.1 借款人未按雙方約定期限歸還借款本金的,，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執(zhí)行利率基礎上上浮百分之伍拾計收罰息，直至本息清償為止,。逾期期間,，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率調整，自基準利率調整之日起罰息利率相應調整,。

的借款執(zhí)行利率基礎上上浮百分之壹佰計收罰息,，直至本息清償為止。借款人不配合貸款人核查貸款用途或違約使用之日無法查明的,，從貸款發(fā)放之日起計收罰息,。在此期間，如遇中國人民銀行同期人民幣貸款基準利率調整,，自基準利率調整之日起罰息利率相應調整,。

11.3對應付未付利息，貸款人依據(jù)中國人民銀行規(guī)定計收復利,。應付未付利息包括借款期內產(chǎn)生的應付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息),。借款期內產(chǎn)生的應付未付利息，在借款期內按合同約定借款執(zhí)行利率計算復利,，自借款到期之日起,，按逾期借款利率計算復利;逾期借款的應付未付利息，按逾期借款利率計算復利,。

11.4發(fā)生下列情形之一的,，貸款人有權限期糾正違約行為、停止發(fā)放借款,、提前收回已發(fā)放借款,，有權提前行使擔保權,，有權宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施，并有權在遭受損失時要求借款人,、擔保人全額賠償,。

(2)借款人未按約定按期足額償還借款;

(3)借款人、擔保人死亡,、被宣告失蹤或者被宣告死亡;

(4)借款人,、擔保人聲明不實或違反本合同項下所作的任何保證或承諾;

(6) 借款人、擔保人違反本合同其他約定;

(2)向借款人追繳應付未付借款利息,。應付未付利息金額為,，依調整后的借款利率計算，借款人在已履行的合同期限內應付利息金額與已付利息金額的差額,。

11.6 非因貸款人原因造成房地產(chǎn)權屬證書未在本合同第三十三條約定的期限內辦妥,，或以貸款人為抵押權人的抵押登記申請未在本合同第三十三條約定的期限內提出，或貸款人為抵押權人的抵押預告登記未在本合同第三十三條約定的期限內辦妥的,，借款人,、抵押人應自約定的期限屆滿次日起，對借款剩余本金按每日萬分之伍的比例向貸款人支付違約金;貸款人有權直接從借款人在中國農(nóng)業(yè)銀行各機構開立的賬戶中扣收上述違約金,，并有權采取停止發(fā)放借款,、提前收回已發(fā)放借款、宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期,、要求借款人另行提供貸款人認可的擔?；蚱渌Y產(chǎn)保全措施。

11.7擔保人違反本合同項下聲明與保證或其他約定,，造成貸款人損失的,，應給予全額賠償。

11.8因借款人,、擔保人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權的,，借款人、擔保人應當承擔貸款人為此支付的律師費,、差旅費及其他實現(xiàn)債權的費用,。

其 他

第十二條 借款人與售房人之間就本合同第二十四條所述房產(chǎn)的房屋質量、權屬或其他方面產(chǎn)生的任何糾紛,，均與貸款人無關,，本合同項下所有承諾、聲明,、保證,、義務和責任等約定仍應正常履行。

第十三條 借款人與售房人的商品房買賣合同被確認無效,、變更,、撤銷、解除的,，貸款人有權根據(jù)情況單方面解除與借款人的借款合同或采取其他相應措施,。本合同被解除時，借款人同意貸款人有權要求售房人將借款人結欠借款本息及相關費用由售房人賬戶直接劃至貸款人指定賬戶,，用于償還本合同項下債務,。如售房人將購房貸款本金和利息直接返還貸款人，借款人應承擔本合同項下其他剩余債務;如售房人未將購房貸款本金及利息直接返還貸款人,，借款人應承擔本合同項下全部債務,。

第十四條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務承擔連帶清償責任,。若借款人違約,，貸款人有權要求任一借款人承擔全部債務，并可依法行使抵押權或/和要求保證人履行保證責任,。

第十五條 本合同履行期間,，貸款人對借款人、擔保人的任何遲延或違約行為作出的任何寬容,、寬限或延緩執(zhí)行本合同項下貸款人應有權益或權利,，均不影響、限制或損害貸款人依據(jù)本合同和有關法律法規(guī)應享有的權益或權利,，也不視為貸款人對延誤或違約行為的認可/許可,，不視為貸款人現(xiàn)在或未來放棄采取追究或救濟行為的權利。

17.1擔保物是否辦理保險以及險種,、期限等內容由各方當事人另行約定,。商定辦理保險的，保險單據(jù)原件交貸款人保管,。

17.2抵押期間,，抵押人應履行保險合同(含保險單或者其他保險憑證，下同)項下的義務,。

17.3抵押期間內,，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得單方或與保險人協(xié)商變更,、解除或終止保險合同,，不得放棄保險金的請求權或向第三人請求賠償?shù)臋嗬?/p>

17.4 抵押期間內，抵押物發(fā)生保險事故的,，抵押人應立即通知保險公司及貸款人,，并負責索賠事宜;因怠于通知或索賠，給貸款人造成損失的,，應承擔賠償責任,。

19.1 本合同生效后,，經(jīng)協(xié)商一致，可變更本合同約定,，并另行簽訂變更協(xié)議,。本合同另有約定的除外。

19.2 借款人變更借款期限,、還款方式,、借款利率種類、保證人,、抵押物,、還款賬號等借款要素的，需提前十個工作日提出書面申請,，經(jīng)貸款人同意后辦理變更手續(xù),。

第二十條 爭議解決

20.1本合同履行中發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的按本合同第三十八條約定的方式解決,。

20.2在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行,。

第二十一條 其他事項

21.1 本合同所稱“期限屆滿”或“到期”包括本合同項下債務履行期限屆滿,，以及貸款人依照國家法律法規(guī)規(guī)定或本合同的約定宣布本合同項下債務提前到期的情形。

21.2 本合同所稱重大不利情形包括但不限于以下情形：借款人已全部或部分喪失還款能力;保證人財務狀況惡化或因其他原因導致?lián)Ｄ芰γ黠@下降;抵押物價值減少,、毀損,、滅失、被征用,、被征收或擔保物出現(xiàn)權屬糾紛等影響貸款人實現(xiàn)抵押權的,。

21.3本合同項下的擔保人指向對象包括保證人、抵押人,。本合同未盡事宜或涉及業(yè)務術語的,，各方同意依照有關法律法規(guī)和金融慣例辦理。

21.4貸款人有權依據(jù)法律法規(guī),，實施貸款風險分類級次調整,，將與本合同有關的信息(包括但不限于貸款形態(tài)分類及其調整、貸款逾期信息等)和借款人,、擔保人的其他相關信息提供給金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫,，供適格的機構或個人查詢、使用,。任何適格第三方因信賴或使用上述信息對借款人,、擔保人造成不利影響或損失的，貸款人不因此承擔任何形式的責任。

21.5 在本合同有效期內,，如果任何法律法規(guī)的頒布或修改,，導致貸款人無法繼續(xù)履行本合同或本合同部分條款的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的借款并根據(jù)有關規(guī)定采取相應措施,。因此所產(chǎn)生的責任由各方依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔,，法律法規(guī)未作規(guī)定的，由各方協(xié)商確定,。

21.6借款人和擔保人應留存真實有效的名稱、通信地址,、聯(lián)系方式等信息,，如有變更，借款人和擔保人應及時通知貸款人,。因借款人和擔保人留存信息有誤或未及時通知貸款人變更信息導致的不利后果由其本人承擔,。

七個工作日，自貸款人以書面,、口頭或者其他形式通知之日起計算,。

21.8本合同所稱法律法規(guī)包括中華人民共和國法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),、規(guī)章、司法解釋及其他具有法律效力的規(guī)定,。

21.9其他約定見本合同三十九條,。

第二十二條 合同的生效及份數(shù)

本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù)見本合同第四十條,。

第二部分 特別條款(涉及選擇項的,，請劃√選擇)

合同編號：

第二十三條 借款金額為人民幣(大寫) 。

第二十四條 借款用途

24.1 借款用途為□購買房產(chǎn)/□歸還購買房產(chǎn)的借款/□ ,。

24.2 借款人購買的房產(chǎn)位于 ,，購房合同編號 。

24.3 借款人聲明：上述房產(chǎn)為借款人家庭(借款人及配偶,、未成年子女)范圍內的第 套房產(chǎn),。借款人保證上述聲明的真實性，理解并自愿承擔因做出上述聲明產(chǎn)生的責任,。

第二十五條 借款期限 個月,，實際借款期限和具體起止日期以借款憑證記載為準。

第二十六條 借款利率

26.1 借款執(zhí)行利率以借款發(fā)放日中國人民銀行同期同檔次人民幣貸款基準利率為基礎 (上/下)浮百分之 (大寫)后確定,。26.2 借款期間遇中國人民銀行人民幣貸款基準利率調整,，執(zhí)行利率按1.4.1約定的第 種方式進行浮動，選擇1.4.1條第(2)種方式的，利率調整以 (1/3/6/12個月為一個周期,。

第二十七條 其他先決條件為 ,。

借款人不可撤銷地申請并授權貸款人將全部借款直接劃入以下賬戶：

戶 名

開戶行

賬 號

第二十九條 還款

期末月的借款發(fā)放日對應日。

借款人的還款賬戶賬號/卡號 ,。

第三十條 提前還款

借貸雙方對提前還款的特別約定為 ,。

第三十一條 借款擔保

本合同項下借款采用以下 所列擔保方式：

(1)保證。由_______(保證人全稱)按9.1約定提供保證擔保,。

(2)抵押,。由在本合同簽章的抵押人按9.2約定提供抵押擔保。

9.1和9.3約定提供保證擔保,，由在本合同簽章的抵押人按9.2和9.3約定提供抵押擔保,。

第三十二條 抵押

(1)自本合同簽訂之日起______日內辦妥抵押預告登記，本合同簽訂之日起日內辦妥抵押登記,。

(2)自本合同簽訂之日起 日內辦妥抵押預告登記;自本合同第二十四條所述房屋滿足借款人與售房人約定交付條件之日起 日內辦妥房地產(chǎn)權屬證書,。自房地產(chǎn)權屬證書辦妥之日起一個月內向房地產(chǎn)登記管理機構申請辦理抵押登記。

第三十四條 保險

借貸雙方對抵押物保險的約定為 ,。

各方對費用收取和承擔的特殊約定為 ,。

第三十六條 爭議解決

本合同爭議解決方式為第 種。

(1)由 人民法院管轄,。

(2)提交 (仲裁機構全稱)按其仲裁規(guī)則進行仲裁,。

第三十七條 其他約定

(1)委托貸款人從售房人處代領房地產(chǎn)權屬證書，并同意在未辦妥正式抵押登記手續(xù)前,，由貸款人留存房地產(chǎn)權屬證書,。

(2)委托貸款人辦理以本合同項下對應所購房產(chǎn)的抵押預登記手續(xù)及正式抵押登記手續(xù)。

第三十八條 合同生效及份數(shù)

本合同一式貳份,，其中借款人壹份,，貸款人壹份，效力相同,。

借款人,、擔保人聲明：貸款人已依法向我方提示了本合同相關條款(特別是含有黑體字標題或黑體字文字的條款)，應我方要求對相關條款的概念,、內容及法律效果做了說明,，我方已經(jīng)知悉并理解上述條款。

借款人： 身份證：

負責人或授權代理人：聯(lián)系電話：

簽約時間： 年 月 日

簽約地點：

購房擔保借款合同篇八

貸款人：________________

保證人：

（1）___________

（2）__________

（3）__________

借款人因購房需要,，向貸款人申請________________借款,，經(jīng)保證人保證擔保，貸款人同意向借款人發(fā)放上述貸款,。經(jīng)各方協(xié)商一致,，根據(jù)有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定,，簽訂本合同，共同遵守,。

第一條主要借款內容

2,、本合同項下借款按日利息，按________結息,。在本合同有效期內,，如遇利率調整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行,。

第二條提款和還款

2,、借款人在提款前應向貸款人遞交具體的提款計劃，并提供表明借款合理用途的書面文件,。

3,、貸款人按提款計劃辦理借款憑證手續(xù)，在________個營業(yè)日內將貸款放出,。在本合同期限內,，實際放款日,、還款日和實際借款額以借款憑證為準,。

4、借款人和保證人負責償還貨款本息,。貨款人依照本合同規(guī)定收回或提前收回貨款本息時均可直接從借款人或保證人帳戶中扣收,。

第三條還款資金來源

借款人應用下列資金，但不僅限于下列資金,，歸還本合同項下借款本息,。

1、_____________________________

2,、_____________________________

3,、____________________________

4、_____________________________

第四條擔保內容

1,、保證人保證期間：自本合同生效之日起至本合同項下貨款本息全部還清為止,。

2、保證人保證范圍：本合同項下借款本金,、利息,、違約金以及貨款人實現(xiàn)債權的費用。

3,、保證人和借款人承擔連帶責任,；有兩個以上保證人的，保證人承擔連帶責任,。當借款人未按本合同約定支付借款本息和相應費用時,，保證人保證在接到貸款人書面索款通知后15日內無條件地代為償付。

4，保證人接受貸款人對其資金和財產(chǎn)狀況的調查了解,，并應及時提供財會報表等資料,。

5、在本合同保證期間內,，保證人如再向他人提供擔保,，不得損害貸款人的利益，并須征得貸款人的同意,。

6,、在本合同保證期間內，保證人的保證責任不因借款人與其他單位簽訂有關協(xié)議和借款人財力狀況的變化,，以及本合同涉及借款人和貸款人的條款無效而受到任何影響或免除,。

7、保證人應予賠償因自身過失而造成的貸款人損失,，向貸款人支付借款金額________%的賠償金,。

第五條權利、義務及違約責任

1,、借款人必須遵守中國人民銀行和中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行關于政策性貸款賬戶管理及資金結算管理的規(guī)定,；否則，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款,，并可提前收回已發(fā)放的部分或全部貸款,。

2、借款人必須嚴格按本合同約定的用途使用貸款,；否則,，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，并可提前收回已發(fā)放的.部分或全部貸款,。同時,，對違約使用部分，按日利率計收利息,。

3,、借款逾期而又未簽訂延期還款協(xié)議，貸款人對借款逾期部分按日利率計收利息________,。

4,、借款人應及時向貸款人提供真實完整的財會報表和統(tǒng)計報表等資料，配合貸款人的調查,、審查,、檢查；否則,，貸款人有權采取包括停止發(fā)放貸款,、提前收回已發(fā)放貸款等相應的信貸制裁措施,。

5、借款人有承包,、租賃,、合并、分立,、聯(lián)營等改變經(jīng)營方式行為,，均應最遲于變更前30天書面通知貸款人，并積極落實債務,；否則,，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貸款免受損失的防范措施。

6,、借款人不得擅自對他人債務提供擔保,，以保證政策性貸款得安全。借款人對外任何擔保均應提前30天通知貸款人,，并以不超過其凈資產(chǎn)總額為限,。否則，貸款人有權采取相應的制裁措施和使貨款免受損失的防范措施,。

7,、借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權安全的情況時，應及時通知貨款人,，并應及時采取保全措施,。

8,、貸款人應按本合同第二條約定向借款人提供貸款,，未能及時提供貸款的，應按違約金額和違約天數(shù),，每日付給借款人________違約金,。

9、對貸款人的違約行為,，借款人有權向貸款人的上級行反映,；因貸款人的違約行為而受到損失的，有權要求貸款人給予賠償,。

10,、承擔政策性任務的借款人，有權享受政策性貸款的各項優(yōu)惠政策,；貸款人不得擅自提高貸款利率,，不得無故提前收回貸款。

第六條合同的變更

1,、本合同生效后,，各方不得擅自變更或解除合同,。

2、借款人因客觀原因造成不能還清貸款的,，應在貸款到期前10天向貸款人提出書面展期申請,，經(jīng)保證人同意后由貸款人決定是否延期。同意延期還款的,，簽訂延期還款協(xié)議,。

3、各方不得擅自將本合同項下的權利,、義務轉讓給第三者,。

4、在合同有效期內,，借款方,、保證方更換法定代表人，改變住所時,，應在變更后10天內書面通知貸款人,。

第七條爭議的解決

在本合同履行中發(fā)生的爭議，由各方協(xié)商或者通過調解解決,；協(xié)商或者調解不成的,，可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同附件

借款申請書,、借款憑證,、延期還款協(xié)議書、授權委托書,、變更本合同條款的協(xié)議和貸款人要求借款人,、保證人提供的其他有關材料，均為本合同的組成部分,。

第九條其他事項

第十條本合同未盡事宜,，按有關法律法規(guī)和銀行貨款規(guī)定辦理。

第十一條本合同正本一式______份,，借款人,、貨款人、保證人各持一份,。本合同自各方簽章之日起生效,。

（或合同專用章）（或合同專用章）

（或授權代理人）（或授權代理人）

開戶銀行：_________________

帳號：____________________

保證人公章：________________

（或合同專用章）

法定代表人：________________

（或授權代理人）

開戶銀行：__________________

簽約日期：_____年____月___日

簽約地點：__________________