隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

按揭購房合同二次貸款篇一

抵押人： (借款人)

擔保人： (擔保人)

第一條 總則

抵押權人與抵押人于20 年 月 日會同擔保人簽訂本按揭借款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人,，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權,，并愿意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押借款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款,。擔保人同意承擔該筆借款之擔保責任,。

經三方協商，特訂立本合同,，應予遵照執(zhí)行,。

第二條 借款內容

一、借款金額 幣 元整,。抵押人必須將此筆借款全部以抵押人購樓款名義,，存入售房單位賬戶。

二,、借款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月,。

三、借款利率：月息 ‰,。如遇國家利率調整,，借款利率相應調整。

第三條 還本付息

一,、本合同項下之借款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息,。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動),，首期還款日_______________。

二,、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押借款有關之本息和一切費用,，可照付該賬戶,，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責,。

三,、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息,。抵押權人有權在原利率基礎上,，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,，按日累積計收,。

第四條 提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時,，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可,，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。

二,、在下列所述之任何情況下,，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際借款額，及(或)立即追討擔保人,。

1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款,。

2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。

3.抵押人及(或)擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力,。

4.抵押人舍棄抵押房產,。

第五條 手續(xù)費及其他費用

一、抵押借款手續(xù)費：抵押人應按借款金額的3‰繳付手續(xù)費,，在借款日一次性付清,。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。

二,、抵押借款文件及保管費：抵押人在借款日一次性付￥100元整,。

三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用,，全部由抵押人支付,。

四、由于抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人采取正當行為而引起的費用,，概由抵押人及(或)擔保人負責償還,，且該項費用自發(fā)生之日起至收到之日止,，同樣按日累積計收利息。

第六條 房產抵押

一,、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押,，包括：

1.房產物業(yè)建筑期內(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產物業(yè)抵押(見附表),。

二,、抵押房產物業(yè)登記：

1.物業(yè)建筑期之購房權益抵押應向××市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執(zhí)和保管,。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產物業(yè)抵押登記,，抵押物業(yè)之《房產權證書》由擔保方負責辦妥并交由抵押權人收執(zhí)和保管。

三,、抵押房產物業(yè)的保險

1.抵押人須在規(guī)定時間內,，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。保險標的為本合同項下之抵押房產,。投保金額不少于重新購置抵押房產金額之全險,。在借款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險,，否則由此引起的一切費用及損失,，概由抵押人承擔。

2.保險單上必須注明抵押權人為保險第一受益人,，且不得附有任何有損于抵押權人權益和權力的限制條件,，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執(zhí)管,。

3.若上述保險賠償金額數,，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償,，直到全部收回,。

4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經濟原則者,，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分,。

四、抵押之解除：

該抵押人依時清還抵押權人一切款項,，并履行合同全部條款及其他所有義務后,，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益,，并退回抵押物業(yè)之“房產權證書”及“房產買賣合同”,，另具函××市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以注銷。

五,、抵押物之處分：

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規(guī)定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時,，抵押權人即可通過拍賣,、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力,。

2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用,、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠借款及應付利息,。如有余款,，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足,，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。

3.抵押權人于運用其權力及權利時,，而令抵押人受到不能控制之損失,，抵押權人概不負責。

第七條 抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時,，還作聲明及保證如下：

一,、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處,。

二,、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置,。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損,，不論何原因所致，亦不論何人之過失,，均由抵押人負全部責任,，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三,、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意,，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內,，租客即須遷出,。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款,，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人,，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權,。

五,、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益,。

第八條 擔保及擔保責任

一,、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下借款抵押人的介紹人及擔保人,，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下借款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限,。

2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發(fā)出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止,。

二,、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時,、按質完成抵押物業(yè)的建造工程,，抵押權人對此不負任何責任。

第九條 抵押權人在核實已收齊全部借款文件后起3天內須將借款金額全數貸出,。

第十條 其他

一,、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改,、放棄,、撤銷或終止。

二,、在本合同履行期間,，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力,，均不能損害,、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。

三,、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同,、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任,。若發(fā)生上述情況,，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項,。

四,、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(有明顯錯誤者例外),，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據,，抵押人和擔保人不得異議。

五,、本合同未盡事宜,，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。

第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障,。

第十二條 附則

一,、本合同須由三方代表簽字，并經××市公證處公證,。

二,、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三,、本合同內所述之附表一,、二，抵押借款申請書,，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分,。

四、本合同用中文書寫,，一式五份,，均具有同等法律效力，抵押人,、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份,，公證處,、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款,。

以下簽章作實：

抵押人：(公章) 抵押權人： 擔保人：

代表： 代表： 代表：

登記機關：

抵押登記編號：

抵押登記日期20 年 月 日

按揭購房合同二次貸款篇二

購房人通過銀行按揭所購買的房屋,。

由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用，保險公司負責賠償：

1,?；馂模?,。爆炸,；3。雷電,；4,。颶風、臺風,、龍卷風,；5。風暴,、暴雨,、洪水；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫,、運河,、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；6,。冰雹,；7。地崩,、山崩,；8?；鹕奖l(fā),；9。地面下沉,，但不包括由于打樁,、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉；10,?？罩羞\行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌；11,。水箱,、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱,、水管爆裂,。

本公司對下列名項不負責賠償：

1。投保人,、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用,；2。地震,、海嘯引起的損失和費用,；3。貶值,、喪失市場或使用價值等其他后果損失,；4。戰(zhàn)爭,、類似戰(zhàn)爭行為,、敵對行為、武裝活動,、謀反,、政變、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用,；5,。政府命令或任何公共當局的沒收、征用,、銷毀和毀壞,；6。核裂變,、核武器,、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用,；7,。大氣、土地,、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用,，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險；8,。本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額,；9。其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失,。

與購房貸款期限相同,。

為所購房屋全部的實際價值。

1,。如果發(fā)生本保險責任范圍內的損失，本公司可選擇下列方式賠償：（1）按受損財產的價值賠償,；（2）賠付受損財產基本恢復原狀的修理,、修復費用；（3）修理,、恢復受損財產,，使之達到與同類財產基本一致的狀況。

2,。受損財產的賠償損失按當時的市價計算,。市價低于保險金額時，賠償按市價計算,；市價高于保險金額時,，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時,，賠款按本規(guī)定逐項計算,。

3。保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付,，其殘值應在賠款中扣除,，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。

4,。任何屬于成對或成套的項目,，若發(fā)生損失，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例,。

5,。發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用,，本公司予以賠償,，但本項費用以保險財產的保險金額為限。

6,。本公司賠償損失后,，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少，并且不退還保險金額減少部分的保險費,。如被保險人要求恢復至原保險金額,，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。7,。被保險人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年,。

1,。在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實,、詳盡的說明或描述,；2。被保險人投保時一次交清保險費,；3,。保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施,，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議,，由此產生的一切費用，均由被保險人承擔,；4,。在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：（1）立即通知本公司,，并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發(fā)生的經過,、原因和損失程度,；（2）采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前,，保留事故現場及有關實物證據,；（4）根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據,。

購房人還貸完畢,，由貸款人出具證明，貸款人的保險權益喪失,，保險人出具批單,，保險人繼續(xù)負責本保單項下的保險責任。

被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協商解決,。如果協商不成,，按（）項辦法解決：（1）向仲裁機關申請仲裁；（2）向法院提出訴訟,。

按揭購房合同二次貸款篇三

出售方：__________________(以下簡稱：甲方)

購買方：__________________(以下簡稱：乙方)

經甲乙雙方友好協商,，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1,、甲方所售房屋所有權證號為“____________號”,，房屋土地使用權證號為“____________號”;該房屋的土地使用權取得方式為：____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止;

2,、甲方所售房屋位于____________________________________,。

第二條房屋價格及其他

1、甲方所售房屋建筑面積為：____________平方米(以房產證面積為準);

2,、甲方所售房屋單價為：____________元/平方米;房款總計為__________________,。

3、因甲方與現有租房人簽訂的租房價格低,，甲方同意在按每平方____________元的標準對超出現有租房價格的部分在房屋售價中提前進行抵扣(計算時限為____________年________月_______日至____________年________月_______日,，計算面積以房產證上面積為準)，經過甲乙雙方共同測算,，抵扣的總價款為：____________(大寫：____________)

4、乙方實際應付甲方的房屋總價款為(抵扣后的總價)：____________(大寫____________________)

5,、以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產生的一切稅收和其他費用全部由甲方負責承擔并支付,。

第三條雙方權利義務

1、甲方協助乙方在____________年________月_______日前與現有租房人新的租房協議簽訂完畢,，租房費用及租房時間等相關事項另行協商,，新的租房協議作為本協議的補充協議，新的租房協議自簽訂之日起生效,，同時乙方即成為房屋新的出租房,。

2,、乙方在與現有租房人簽訂新的租房協議生效后，于2日內支付甲方購房訂金____________元(大寫：____________),。待甲方將房產證,、土地使用證過戶辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房屋抵押貸款手續(xù)后,，將剩余房款一次性支付給甲方,，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。

3,、新的租房協議簽訂后,，甲方于3日內負責將房屋及房屋相關手續(xù)交接給乙方。

4,、甲方在收到乙方購房訂金后,，在三個月內負責將該房屋產權證、土地使用證過戶到乙方或乙方指定人名下,，否正造成的損失由甲方承擔,。

5、甲方保證在交接房屋時沒有產權糾紛和財務糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項,、水電,、物管費等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任甲方對該房屋地震修復后的工程質量(工程質量應是國家規(guī)定的相關部門驗收合格)負責,。

第四條違約責任

1、該協議簽訂生效后,，甲乙雙方不得以任何理由違約;

2,、如乙方違約，甲方不退還乙方交納的購房訂金,，該訂金作為甲方的經濟損失賠償費;

3,、如甲方違約，甲方按乙方支付的訂金總額2倍賠償給乙方,，作為乙方經濟損失賠償費,。

第五條其他

1、本協議未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,，補充協議與本協議具同等法律效力,。

2,、協議在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協商解決,。協商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

3、本協議自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

4、本協議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

____________年________月_______日____________年________月_______日

按揭購房合同二次貸款篇四

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經協商一致,，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在婁底市婁星區(qū)甘貴路80號移民基地4,、5層(建筑面積192平方米)房屋出賣給乙方,，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方。

二,、雙方議定上述樓層總價款為人民幣大寫貳拾肆萬玖仟陸圓整;即人民幣小寫249600.00元,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金,，即小寫100000.00元整。(后續(xù)款以收據為準)

四,、甲方保證該房產合法,、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金),。

五,、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由乙方承擔，甲方提供有關資料……

六,、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時,，乙方應向甲方付清全部房款余額,。

七,、甲方應在年2月交房給乙方;交房后乙方付清余款,。

八,、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款,，該方應向對方加倍賠償違約金,。

九、本協議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

按揭購房合同二次貸款篇五

購房人通過銀行按揭所購買的房屋,。

由下面列明的原因引起的房屋物質損失和費用,，保險公司負責賠償：

1．火災；

2．爆炸,；

3．雷電,；

4．颶風、臺風,、龍卷風,；

5．風暴、暴雨,、洪水,；但不包括正常水位變化、海水倒灌及水庫,、運河,、堤壩在正常水位線以下的排水和滲漏；

6．冰雹,；

7．地崩,、山崩；

8．火山爆發(fā),；

9．地面下沉,，但不包括由于打樁、地下作業(yè)及挖掘作業(yè)引起的地面下陷下沉,；

10．空中運行物墜落以及外來的建筑物和其他固定物體倒塌,；

11．水箱、水管爆裂,，但不包括由于銹蝕引起水箱,、水管爆裂。

1．投保人,、被保險人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費用,；

2．地震、海嘯引起的損失和費用,；

3．貶值,、喪失市場或使用價值等其他后果損失,；

4．戰(zhàn)爭、類似戰(zhàn)爭行為,、敵對行為,、武裝活動、謀反,、政變,、罷工、民眾騷亂引起的損失和費用,；

5．政府命令或任何公共當局的沒收,、征用、銷毀和毀壞,；

6．核裂變,、核武器、核材料,、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費用,；

7．大氣、土地,、水污染及其他各種污染引起的任何損失和費用,，但不包括由于保險單第二條責任范圍列明的風險；

8．本保險單明細表有關條款中規(guī)定的應由被保險人自行負擔的免賠額,；

9．其他不屬于本保險單第二條責任范圍列明的風險引起的損失,。

與購房貸款期限相同。

為所購房屋全部的實際價值,。

（1）按受損財產的價值賠償,；

（2）賠付受損財產基本恢復原狀的修理、修復費用,；

（3）修理、恢復受損財產,，使之達到與同類財產基本一致的狀況。

2．受損財產的賠償損失按當時的市價計算,。市價低于保險金額時，賠償按市價計算,；市價高于保險金額時，賠償按保險金額與市價的比例計算。如本保險所載項目不止一項時,，賠款按本規(guī)定逐項計算,。

3．保險項目發(fā)生損失后,，如本公司按全部損失賠付,，其殘值應在賠款中扣除,，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。

4．任何屬于成對或成套的項目,，若發(fā)生損失,，本公司的賠償責任不超過該受損項目在所屬整對或整套基礎上的保險金額中所占的比例。

5．發(fā)生損失后,，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用,，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產的保險金額為限,。

6．本公司賠償損失后，由本公司出具批單將保險金額從損失發(fā)生之日起相應減少,，并且不退還保險金額減少部分的保險費。如被保險人要求恢復至原保險金額,，應按約定的保險費率加繳恢復部分從損失發(fā)生之日起至保險期限終止之日起按日比例計算的保險費。

7．被保險人的索賠期限,，從損失發(fā)生之日起，不得超過2年。

1．在投保時,，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實,、詳盡的說明或描述；

2．被保險人投保時一次交清保險費,；

3．保險期限內,，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議,，由此產生的一切費用，均由被保險人承擔,；

4．在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：

（1）立即通知本公司,，并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發(fā)生的經過、原因和損失程度,；

（2）采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度,；

（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現場及有關實物證據,；

（4）根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據,。

被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協商解決,。如果協商不成,，按_________項辦法解決：

（1）向仲裁機關申請仲裁；

（2）向法院提出訴訟,。

按揭購房合同二次貸款篇六

賣方：___________

買方：____________

注明：甲方于20xx年____月____日以按揭的方式向___________有限公司夠買商品房一套,，總金額__________元。甲方已付房款的________%,，付款金額為_________元。其余________萬元,，向中國工商很行股份有限公司潁上支行,，以按揭方式貸款購買。貸款期限為___20xx年,。截止本合同簽訂之日已支付_________個月的貸款。

現甲乙雙方經充分協商,，甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

購房條款

甲乙雙方現就按揭房屋買賣事宜訂條約如下：

一,、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方，雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣_________元,。

二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用,，以下費用按發(fā)票為依據支付

1.甲方已付_________個月銀行貸款元,。

2.抵押登記費________元，

3.貸款公證費_________元,。

4.契稅_________元。

5.房產費用______元，

6.水入戶________元,，

7.電入戶_________元，

8.物業(yè)費__________元,，

9.防盜窗__________元,。

10.公共維修金________元。

以上費用合計元：_______________元,。

三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金人民幣___________元,。

甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清,，付款方式為現金支付。

五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為___20xx年______月_______日到___20xx年______月___日,。共計________個月。

六,、乙方還清借款后，甲方應在_________個月之內及時協助乙方辦理房屋過戶手續(xù),。

七、1,、房屋狀況

房屋座落：______________幢____號_____室______號,。建筑結構為____________，總層數___________,，建筑面積____________，用途_________________,。

2,、該房屋的所有權證號為：________________;國有土地使用權證號為：_____________________。

3,、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得，合同一經簽訂,，該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

八,、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內部結構、狀態(tài),、設施、質量等現狀,、情況如實告知乙方,，并無任何隱瞞,。乙方對該房屋的所處環(huán)境,、用途、內部結構,、狀態(tài)、設施,、質量等現狀、情況均已知悉,，并無任何異議。

九,、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償。

違約條款

十,、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權,，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。

十一,、房屋在乙方付清借款期間，因自然升值,，貶值，由乙方享受利潤,，承擔風險，甲方不得從中干涉,。

十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù),，乙方有權要甲方返還購房款,，所支付的銀行借款，房屋升值款,。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。

十三,、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金,。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方,。乙方不能按期向甲方付清購房款,，或乙方付清房款后甲方不能按期協助乙方辦理房產證過戶，每逾期一日,，由違約一方向對方給付房地產價款千分之________的違約金,。

十四,、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔，甲方應當協助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù),。

十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議,，雙方應采取協商辦法解決,。協商不成,，任何一方均可向_________人民法院起訴。

十六,、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守,。本合同未盡事項，可另行議定,，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

十七,、本合同一式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份，

賣方：____________

身份證號碼：_________________

聯系電話：___________________

20xx年____月____日

買方：_________________

身份證號碼：_________________

聯系電話：_______________

20xx年____月____日

按揭購房合同二次貸款篇七

賣方：_____________

身份證號碼：__________________

住址：___________________

電話：____________________

買方：_______________

身份證號碼：__________________

住址：___________________

電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》,、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產,，達成如下協議：

第一條房產狀況

乙方同意購買甲方所有的位于的房屋，該房產的產權證號_____________,，建筑面積為_________________平方米。

該房所占土地的使用權為國有土地使用權,，土地使用證號為________________________。

第二條抵押情況

甲方保證該房產未設定抵押權,，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù),，否則,，乙方有權解除合同,，并由甲方雙倍返還定金,。

第三條價格條款

甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價為人民幣_________元/平方米,，總價款為人民幣___________元。

第四條定金條款

乙方于_20xx年______月_____日已向甲方支付的定金_________元人民幣,，在乙方支付首付款時充抵首付款。

第五條付款方式及期限

甲,、乙雙方共同與______市房地產市場綜合服務中心《_____市存量房交易資金托管協議》，本合同簽訂后日內，乙方將首付款_______萬元存入服務中心專用賬戶,。剩余房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶,。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應______在天內一次性補足存入專用賬戶,。產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證后,，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶,。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款,，逾期以首付款為基數按每日向甲方支付違約金________,。超過____天,，甲方有權單方面解除合同，并不退還定金,。

乙方逾期支付尾款超過_____天，乙方應以欠款數為基數按每日向甲方支付違約金_______,。

第六條稅、費分擔

甲,、乙雙方辦理房產過戶等手續(xù)所產生的相關稅,、費用，按法律規(guī)定應該由賣方承擔的由甲方承擔,，應該由買方承擔的由乙方承擔。

該房屋土地使用權為劃撥取得,，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金,，雙方約定,，該費用由□甲方承擔□乙方承擔,。

如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費,，另一方可在墊付后向對方追償,，并由違約方承擔元的違約金,。

第七條房屋產權轉移登記

全部購房款轉入服務中心專用賬戶日內，甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續(xù),，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下,。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記,，乙方有權單方面解除合同，并由甲方雙倍返還定金,。

第八條房屋交付

甲方于年月日將該房屋騰空交付乙方入住,，并協助乙方天內將上述房產內的水,、電、有線電視,、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名后交付給乙方,，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清,。

甲方逾期交付房屋的,，每逾期一天,，按總房價款的萬分之_______支付違約金。

第九條戶口遷出

甲方應在____年_____月______日前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出,。甲方逾期遷出戶籍關系的，每逾期一天,，按總房價款的萬分之_____支付違約金,。

第十條裝修及設施設備等情況清單

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任,。

第十一條違約責任

1、甲,、乙雙方房屋買賣合同簽定后，若乙方中途毀約,，應書面通知甲方,，乙方應在_____天內支付甲方本房產成交價格的作為違約金,。甲應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方。

2,、若甲方中途毀約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應將已付款返還給乙方同時支付乙方本房產成交價格的作為違約金,。

第十二條本合同一式_______份,，由雙方簽字后生效。

賣方：______________

買方：_______________

20xx年____月_____日

20xx年____月______日

按揭購房合同二次貸款篇八

抵押人(甲方)：_________

抵押權人(乙方)：_________

為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡稱主合同)的履行,，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保,。甲方保證提供的資料真實合法有效,。為此,，甲、乙雙方根據自愿,、公平和誠實信用的原則，經協商,，訂立本合同,。

第一條 甲方購買的該房地產座落于_________建設面積_________m2,，系_________房地產開發(fā)公司開發(fā)的商品房,，商品房預(銷)售合同號_________,，土地使用權性質為出讓(劃撥)。

第二條 甲方同意將上述房地產及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給乙方,。

第三條 甲方購買房地產的價格為￥_________萬元,，甲方已交房款人民幣(大寫)_________萬元,。抵押貸款額為人民幣(大寫)_________萬元。

第四條 設立抵押之房地產擔保范圍為被擔保債務的主債權及利息,、違約金,、損害賠償金,、實現抵押權的費用。

第五條 抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止,。

第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管,。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好,，乙方有權檢查抵押物的管理情況,，甲方不得拒絕,。

第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉讓,、出租,、再抵押,、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,，上述行為無效,。

轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物,。

甲方轉讓抵押物所得的價款,，應當向乙方提前清償所擔保的債權或者向乙方同意的第三人提存，超過債權數額的部分歸甲方所有,，不足部分由債務人清償。

第八條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保,。

第九條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞,，甲方應當采取措施，負責保養(yǎng)和維修,，以減少損失，其費用由甲方自負,，并及時通知乙方,。因意外毀損或滅失,，不能或不足以作為債務擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權,。

第十條 抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價值降低不足以作為債務擔保時,，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保,。

第十一條 甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保,，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內,，不得自行撤銷保險，在保險期限結束而本合同未結束時,，應繼續(xù)全額投保。

第十二條 抵押關系中合同主體發(fā)生變更,，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權利,、義務,，由變更后的合同主體享有、承擔,。抵押當事人應共同到揚州市房產交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,，并征得對方同意,。

第十三條 違約責任：_________

第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產)，債務人如未能按主合同履行債務,，乙方可按國家規(guī)定，向有關部門申請?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時,，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外,，所得款項按如下順序分配：

(一)支付處分抵押物的費用;

(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;

(三)償還債權人的債權本金、利息,、違約金及損害賠償金;

(四)剩余價款交還甲方。

如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權本息或有關費用的,，乙方有權追索應償還部分。

第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協商解決,。協商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴,。

第十六條 本合同生效后，甲,、乙雙方應到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權利登記，并領取《房屋他項權證》,。

第十七條 本合同全部條款履行完畢,，甲、乙雙方應在三十日內(港,、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內)到揚州市房屋產權產籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權注銷手續(xù),。

第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響,。

第十九條 甲方因工作調動，變更常住地址,，應及時書面告知乙方。

第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定,，本合同及補充協議經雙方簽章并經揚州市房產交易所登記監(jiān)證后生效,。

第二十一條 本合同及補充協議,、附件一式_________份，甲,、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份,。本合同補充協議、附件有_________,，本合同及補充協議、附件具有同等法律效力,。

第二十二條 雙方約定的其它事項：_________

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

法定代表人(簽章)：_________ 法定代表人(簽章)：_________

法定地址：_________ 法定地址：_________

委托代理人(簽章)：_________ 委托代理人(簽章)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽約地點：_________ 簽約地點：_________

20xx年個人按揭購房合同電子格式4

購買方(甲方)：______________________

地址：________________________________

身份證號碼：__________________________

電話/bb機/手機：______________________代理方(乙方)：______________________

地址：________________________________

電話：________________________________

傳真：________________________________

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

一,、甲方經過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細考察,，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜,。

二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2，實付房款(小寫)_________元,，(大寫)_________元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用),。

三、簽訂本合同時,，甲方即付認購金_________元，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元,。否則按甲方棄權處理,，并不得要回認購金,。

四,、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為_________元,，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。

五,、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項,，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產買賣契約》,，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費,、抵押登記費、律師費,、公證費。

六,、若甲方不供房款超過_________個月,，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七,、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0,。5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方。

1,、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

2,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八,、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力,。

甲方(簽章)：_______________

代理人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

乙方(簽章)：_______________

經辦人：_________________

_________年____月____日

簽訂地點：_________________

按揭購房合同二次貸款篇九

甲方：______________________地址：________________________________身份證號碼：__________________________

乙方：______________________地址：________________________________電話：________________________________

經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議：

一,、甲方經過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________其中附屬面積_________)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜,。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/,，實付房款(小寫)_________元，(大寫)_________元(含傭金,，不含交易稅費及按揭費用),。

三、簽訂本合同時,，甲方即付認購金_________元,，并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元。

否則按甲方棄權處理,，并不得要回認購金。

四,、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務,，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準),。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),，并簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費,、保險費,、抵押登記費,、律師費、公證費,。

六、若甲方不供房款超過_________個月,，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七,、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的5%的手續(xù)費后二個工作日內退還甲方,。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務;

2,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交,。

八、爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決,，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

九、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效,，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_______________代理人：__________________________年____月____日簽訂地點：_________________

乙方(簽章)：_______________經辦人：__________________________年____月____日簽訂地點：_________________

按揭購房合同二次貸款篇十

受讓人：

見證方：

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條甲方對產權的聲明甲方根據國家規(guī)定,，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證字第號,。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構,，使用面積為平方米。

第二條甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及縣相關政策法規(guī)而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為萬元整。

第五條付款方式

1.乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的三分之一的定金。

2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前一年內,，支付剩余房款,。

第六條違約責任

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3.甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1.沒有房屋欠帳，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、水費等;

2.沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條關于產權辦理的約定

1.本協議簽訂后,，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續(xù),，待啟辦二手房過戶手續(xù)時，甲方務必協助乙方辦理上述手續(xù),，同時,，產生的稅費及相關費用,，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納。

2.鑒于甲方目前資金周圍困難,，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方,。

3.在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時,，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續(xù),，并按乙方授意簽署相關文件,。

4.在房屋未過戶期間，如遇規(guī)劃或政策性拆遷,，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續(xù)，并按乙方授意簽署相關文件,，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

第九條有關爭議本協議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協商解決,。協商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋交易管理部門留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字之日起生效。

甲方：

電話：

經辦人：

電話：

乙方：

電話：

丙方：

電話：

日期：

按揭購房合同二次貸款篇十一

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守。

1,、甲方愿將其擁有完全產權的位于市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。

2、本合同簽定前,，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔,。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔,。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。

3,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰,，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元,。

4,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方,。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

5,、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

6,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決,。

7、(1)提交______________________________________仲裁委員會仲裁,。

(2)依法向人民法院起訴。

8,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議,，補充協議與本合同具有同等法律效力,。

9,、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

地址：_______________________ 地址：___________________________

電話：_______________________ 電話：___________________________

傳真：_______________________ 傳真：___________________________

日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

按揭購房合同二次貸款篇十二

賣方(甲方)：買方(乙方)：

經雙方協商一致,，甲方自愿將縣公安局宿舍幢樓住房一套，產權建筑面積為平方米的產權房及房內所有家具家電賣給乙方,，經雙方協商達成如下協議：

1,、甲方必須保證房屋產權的真實性，不得有因甲方原因所產生的任何麻煩和糾紛,，否則乙方的一切經濟損失由甲方負責。

2,、甲乙雙方協定房屋總價為人民幣___整( ￥___元)，乙方預付定金人民幣整__( ￥__元),，雙方不得以任何理由違約，甲方違約雙倍返還定金給乙方,，

乙方違約則甲方定金不退還定金,。

3、甲乙雙方商定產權在

20_年_月_日到房產局進窗辦理交易手續(xù),，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款整( ￥元)付給甲方,，甲方將房屋鑰匙及屋內所有的家具家交給乙方。

4,、乙方在付清余款前，甲方應將房屋的水,、電、有線,、網絡,、物管等所有費用全部結清,。

成交日期以后所產生的費用由乙方負責。

5,、過戶的交易稅及一切費由

方承擔,，因乙方須申請貸款,，甲方必須提供相關證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

6,、甲、乙雙方共同遵守以上條款,，不得違約。

合同一式兩份,，甲,、乙各執(zhí)一份,，簽字后生效，不得涂改,。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號碼：身份證號碼：

電話：電話：

20_年_月_日

按揭購房合同二次貸款篇十三

出賣方(以下簡稱甲方)：

身份證編號： 地址： 聯系電話：

出賣方共有人：

身份證編號： 地址： 聯系電話：

委托代理人：

身份證編號： 地址：

買受方：(以下簡稱乙方)：

身份證編號： 地址： 聯系電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙主經友好協商，本著公平公正,、誠實守信的原則,，就該下列房屋買賣的相關事項,，達成協議如下：

房屋座落：_____________________，樓盤名： ,， 幢單元 室，產權：個人所有房產,，房層建筑面積： 平方米，房屋總層數：層，所屬樓層： 層,，用途： ，房權證監(jiān)號：()字第號,，裝修狀況：_____________。

首先,，具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù),，否則承擔一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權屬清楚合法,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，有關按揭、抵押債務,、稅項、租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

甲,、乙雙方自愿協商該房屋的成交總價為￥： 元(大寫：人民幣),。

1,、 乙方向甲方支付￥元整)，作為購房定金,，進入交易程序后即轉為購房款。

2,、 本協議簽定后，甲,、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協第三條規(guī)定之購房款。

① 雙方協商達成一致后，簽房屋買賣合同,，交￥：元( 元整),，作為定金,，以后自動轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產權證,。

② 買賣雙方把相關資料(賣方的：房產證,、夫妻身份證,、戶口本、結婚證復印件;買方的：身份證,、戶口本、婚姻證明,、收入證明的復印件)交給銀行，去辦理相關的資料,。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶,。如果銀行放款不夠,，乙方以現金的形式補夠,。

③ 三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù),。在房管所把稅和費的票據打印后，到過戶中心把甲方產權證,、身份證、結婚證,、戶口資料通過后,，并開收據證明為準。由于甲方房款(￥： 元)(大寫：萬元)沒有收到,，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到,， 個工作日后，買賣雙方,、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款,，此時乙方的欠條應交給乙方,。中介人作為見證人。甲方未到的房款,，銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3.在本協議簽訂后,，甲乙雙方于年月 《房屋所有權證》權屬登記交易手續(xù),，逾期責任自己承擔。

4.甲,、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),，甲、乙雙方應積極予以配合,。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易,，中介方不承擔責任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,，并保證室內原有設施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔,，此購房的水,、電,、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協助乙方辦理,，至此協議圓滿結束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的 %,，即 元( 大寫： 元整),，在買賣雙方簽訂合同時各付 %,，即￥：元( 大寫： 元整)。

1.甲方違約：自本協議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，甲方任何一種違反本購房協議書的行為都視為甲方違約,。甲方應承擔辦理產權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥： 元( 大寫： 元整)。(定金除外)

2.乙方違約：自本協議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協議書的行為都視為乙方違約,。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥： 元(大寫： 元整)。

3.自本協議簽字生效后,，除不可抗拒自然因素外,，任何一種違反本購房協議書的行為都視為違約,。違約方賠中介方服務費。

1.本合同經雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行,。如有違約，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失,，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協議無法履行,，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲,、乙雙方自理,。

3在銀行放款前,，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清,，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準,，一經交割，甲方不再承擔任何維修,。

由雙方當事人協商解決，協商不成的,，甲,、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴.)

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

按揭購房合同二次貸款篇十四

賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）

買方：_________________________________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買合法所有的住房,，達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構、層次,、面積、附屬設施及：甲方對該房產擁有合法的所有權,，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產,，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。

第二條房屋及附屬設施總價格：

經甲,、乙雙方協商,，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：（___________元整）,。

第三條付款方式：_________________________________。

本合同簽訂之日后,，乙方一次性支付甲方全部金額______________________元（大寫___________元整）。乙方支付價款后,，甲方給乙方出具收款收條。

第四條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生

該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任,，包括給乙方造成的經濟損失,。

第五條甲,、乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續(xù)，在辦理乙方房屋產權登記證書時,，甲方應給予協助。

第六條甲,、乙雙方應秉承誠實信用,，認真履行協議。任何一方違約,，應向守約方返還價款（或房產）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金,。

第七條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議,，補充協議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第九條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方（簽字）：_________________

乙方（簽字）：_________________

___________年________月_______日

___________年________月_______日

按揭購房合同二次貸款篇十五

貸款人__________________銀行股份有限公司

住所地：________________________

郵編：____________________

法定代表人負責人：_________________

職務：：______________________

電話：________________________

傳真：____________________________

借款人姓名：_________________

身份證號碼：_________________

開戶銀行：_______________________________________

合同簽訂地：_________________

特別提示乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款,，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢,，甲方一定積極解答。

乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款,。

乙方因購買第一條所述房產，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款,，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。

甲方經審查,，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物,，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金,。

為明確各方權責，甲,、乙雙方經充分協商，根據有關法律,、法規(guī),，在平等,、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條房產情況房產地址：__________市__________區(qū)的商品房商鋪;

建筑面積：_____平方米;

購房總價款：_______元;

土地使用年限：____年;

商品房預售合同號__________________________.

第二條貸款與用款

一,、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;

貸款金額：人民幣____________________________元整;

乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的賬戶。

二,、貸款期限共____個月，從貸款發(fā)放之日起算,，貸款發(fā)放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準,。

三,、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款：

1,、乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件;

2、乙方已支付了不低于購房款總價__%的首期款項;

3,、乙方與本合同相關的費用已經付清;

4、已辦妥抵押物的投保手續(xù),，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人;

5、本合同已經生效,，乙方已填寫了借款借據;

6,、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù);

7,、乙方已在甲方處開立還款賬戶;

8、甲方要求的其他條件,。

第三條利率及計息方式

一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行,，當前貸款利率為月___‰,，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。

二,、根據國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內的,，遇法定利率調整,，本合同項下人民幣利率不作調整;

貸款期限在一年以上的,，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的__________月__________日起,，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額,。

三、在本合同履行期內,，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息,，并在調整當月通知乙方。

甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更,。

第四條還款

一,、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款賬戶,，并于每月還款日前在該賬戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本,、息。

乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該賬戶劃收當期還款及或欠款,。

二、乙方應從貸款發(fā)放日起,，按月分期償還貸款本、息,，還款日為每月___號,，乙方還款總期數為____期,。

三、乙方選定按第___種方式按月分期償還貸款本,、息：

1、第一種方式：等額本,、息償還法合同本金_月利率_貸款期數月還款額=_____________________________貸款期數-

2、第二種方式：等額本金償還法合同本金月還款額=__________________+當期未償還本金_月利率貸款期數

3,、第三種方式：其他還款方式：___________________________________.

第五條乙方未按還款計劃還款,，且又未就展期事宜與甲方達成協議,，即構成貸款逾期。

甲方有權就逾期貸款部分按國家規(guī)定的逾期利率計收逾期罰息,。

貸款逾期后，乙方必須盡快補足,，通知并同時向甲方支付逾期罰息，否則甲方有權持續(xù)計收罰息并計收復利,。

第六條提前還款

一,、貸款發(fā)放后,，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息,，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意;

二,、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍,，且應先償還當期還款,，再償還部分貸款。

三,、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的'利息作為對甲方的補償。

第七條抵押

一,、在本合同簽訂后，應及時辦理合同公證,、抵押物的抵押備案手續(xù)或抵押登記手續(xù),，辦妥后,，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存,，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止,。

二,、乙方按期或提前還清全部借款本,、息及本合同約定的費用后，抵押關系終止,，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續(xù),。

三,、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的,，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則,，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本,、息,。如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息,，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本,、息,。

第八條保險

一,、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人,，投保金額應不低于貸款本金額的05%，保險期限應不短于貸款期限,。

保險單正本交由甲方保存,。

二、抵押物如發(fā)生損毀等保險范圍內的損失,，乙方應及時通知甲方，并積極向保險公司索賠,。

保險公司支付的賠償金優(yōu)先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用,，在乙方還清貸款本、息之前,，乙方不可撤銷地授權甲方為接受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本,、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續(xù)向乙方追償,。

三、在抵押期間,，乙方不得以任何理由中斷保險。

如乙方中斷保險,，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔,，甲方有權向乙方追償。

第九條甲方的權利和義務

一,、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本,、息、并支付本合同約定的費用;

二,、有權要求乙方提供與貸款有關的文件資料,，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料;

三,、有權隨時了解,、查閱和索取乙方各種經營活動,、財產狀況及乙方涉及的重大法律糾紛的文件資料等甲方承諾對上述資料予以保密;

四,、有權監(jiān)督乙方按本合同約定用途使用授信款項;

五、有權依法律規(guī)定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收乙方應償付的貸款本金,、利息,、復利、罰息及所有其他應付費用;

六,、對乙方逃避甲方監(jiān)督、拖欠貸款本息,、提供虛假資料,、虛構借款用途,、違約或違法使用授信的,，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收;

七,、當發(fā)生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到期的部分或全部貸款金額及應付利息：乙方未能履行本合同第十條第三,、四、五,、六,、七、八款約定的義務,，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利,，或違反本合同第十條第九,、十款約定的義務持續(xù)__________個工作日以上的;

乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重大法律糾紛將影響本合同履行的;

乙方逃匿,、死亡,、被依法追究刑事責任或涉及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的;

乙方發(fā)生重大變故,，致使其缺乏償債誠意,、償債能力受到嚴重損害的或喪失的;

乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。

第十條乙方的權利和義務

一,、乙方有權按合同約定取得貸款;

二、抵押期間,，有權繼續(xù)占有、使用抵押物;

三,、抵押期間，轉讓抵押物的,，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;

出租抵押物的,，應當通知甲方并且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的,，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的,，應當通知甲方;贈與抵押物的,，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處置的其他約定.

四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料,，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處;

五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有,、爭議、被查封和已設定抵押等情況的;

六,、乙方應主動按本合同約定按期足額償還貸款本、息;

七,、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續(xù)、購買財產保險等;

八、積極配合甲方對其資金使用,、消費和經濟收入等方面進行監(jiān)督;

九、變更住所,、通訊地址、聯系電話,、經濟收入、資產轉讓等重要事項的,，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方;

十、如發(fā)生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件,，包括但不限于涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行,、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方,。

第十一條本合同項下費用的承擔甲方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________,，乙方承擔的費用有以下幾項：________________________________________________.

第十二條違約責任

一,、本合同生效后甲,、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務,，應當承擔違約責任。

二,、合同生效后，甲方無故不發(fā)放貸款,，造成乙方損失的,，應當賠償損失,。

三、乙方未能按時還款即構成違約,，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的,，甲方有權采取下列但不限于下列措施：

1、發(fā)放的貸款均視為到期債權,，并提前收回部分或全部的貸款債權;

2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息,，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利;

3,、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償;

4,、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行賬戶中劃收全部債權本、息和費用,。若該賬戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理：□按當日匯率折算成債權幣種以實現債權;

5,、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任,。

第十三條合同的生效、變更,、解除和終止

一、本合同經甲,、乙雙方簽章,，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金,、利息、復利,、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。

二,、乙方如要求展期,，應于到期日前__年限：___________________________

第十四條因本合同發(fā)生的爭議，經協商不能達成一致意見,，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟,。

第十五條本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效,。

第十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。副本____份。

甲方：________________乙方：____________________

法定代表人或個人：__________法定代表人：_________________

_________年_________月_________日_________年__________月_________日