在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

鋪位租賃合同簡版篇一

承租方：_____________

房主：_____________

為明確甲,、乙,、丙三方的權(quán)利義務(wù),，在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，根據(jù)國家法律，達成協(xié)議約定如下：

一,、甲方將所承租座落于補拉塔移民區(qū)和諧雅苑的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方,。

二、商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣 元整,，小寫( ￥ ),。注明：轉(zhuǎn)租費包括從 年 月 日至 年 月 日的房租和室內(nèi)設(shè)備

三、當房租到期的前一個月,，需預(yù)先告知是否續(xù)租商鋪

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人。

五,、在承租期間乙方只有使用權(quán),。不得改變商鋪面貌結(jié)構(gòu)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押、典當,、變賣等有越權(quán)違法活動,。

六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔,。

七,、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費,、衛(wèi)生,、水、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的'稅費均由乙方承擔,。

八,、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設(shè)施,，如有損壞乙方必須照價賠償,。

九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應(yīng)交費用,，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪,，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

十,、在承租期間,，乙方要注意電器、煤,、煙,、液化汽等使用安全，做到防火,、防盜,、防煤氣中毒，否則由此引起的一切事故,，后果,，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔。

十一、在乙方租賃期間,，不違反上述約定的條件下,，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用,。

十二,、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效,，以甲方收據(jù)為準,。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

________年____月____日

鋪位租賃合同簡版篇二

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條保證金,、租金,、設(shè)施費、管理費等

1,、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2,、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元,。設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元。

3,、當月管理費(含公共衛(wèi)生,、保安、消防、公共綠化等管理費用)每月每平方米2元,。

4,、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤)。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條甲方責任

1,、甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2,、甲方負責制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員(如保安員,、清潔工、電工,、水工),，做好保安、防火,、防盜,、清潔、供電,、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序。

4,、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2、乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5,、乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔,。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息),，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔全部違約責任,。

3,、租金、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任,。

4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

5,、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

6,、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方。

第八條其它

1,、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證。一式三份,，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同簡版篇三

出租方(以下稱甲方)：____________

聯(lián)系電話：________________________________

承租方(以下稱乙方)：____________

聯(lián)系電話：________________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：___________________________________________,，建筑面積_______________平方米。

第二條租賃期限

租期_______年,，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止,。租期為_______年，每年付一次房租上打,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限

1、每年租金為為人民幣_____________________元整(￥____________元),。

2,、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分_期付款,，付款期限及金額約定如下：___________________,。

第四條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：____________向物業(yè)管理公司交納;

2,、水電費：由__________繳納;(水表表底數(shù)為__________度,，電表底數(shù)為__________度，__________取暖費的費用由__________承擔,，直至合同期滿),。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2,、租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔原乙方的義務(wù),。

第六條違約金和違約責任

1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金____________元。

第七條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第八條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

第九條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元,。本合同共_______頁，1式_______份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份，均有同等法律效力,。

甲方(簽章)：___________________

乙方(簽章)：___________________

__________年__________月________日

鋪位租賃合同簡版篇四

甲方：(出租方)

乙方：(承租方)

經(jīng)過友好協(xié)商,，甲、乙雙方自愿達成以下協(xié)議,，以資共同信守,。

一、 經(jīng)營體制

廣場實行商業(yè)鋪位的獨立經(jīng)營模式,，整個廣場進行統(tǒng)一經(jīng)營管理,，對外統(tǒng)一名稱，由乙方簽約經(jīng)營的鋪位,，獨立核算,，自負盈虧,。

二、 商鋪編號,、面積及位置

甲方將位于東莞市長安鎮(zhèn)財富廣場 號鋪位,，出租乙方經(jīng)營，建筑面積共 平方米,。

三,、租賃期限及經(jīng)營范圍

(1)租賃期自 年 月 日到 年 月 日止，共計 年,。其中乙方享有裝修期 個月和免租期 個月,，共計 個月，即從 年 月 日至 年 月 日止不計算租金,。

(2)商鋪經(jīng)營范圍： (經(jīng)營范圍和項目以甲方解釋為準,，乙方必須在甲方核準的經(jīng)營范圍內(nèi)經(jīng)營，不得隨意更改,，如需變更,，需向甲方書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更,，并在合同上注明),。否則，甲方有權(quán)終止合同,，禁止乙方繼續(xù)經(jīng)營,，收回鋪位，不承擔任何賠償責任,，并扣除乙方的履約保證金作為違約賠償,。

四、租金,，水,、電及其他費用

(1)租金

在本合同經(jīng)營期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時繳納租金,，租金計算標準為：

第一次租金,，即 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/平方米/月,，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整),，租金均為甲方稅后實得，可按乙方要求提供租賃發(fā)票,，相應(yīng)稅費由乙方負責;

第二次租金,，即 年 月 日至 年 月 日，租金為 元/平方米/月，即人民幣 元/月(人民幣大寫：元整),，租金均為甲方稅后實得,，可按乙方要求提供租賃發(fā)票，相應(yīng)稅費由乙方負責;

(2)水費,、電費

乙方用電容量和用水容量需控制在經(jīng)甲方或甲方委托之管理方核準的用電用水容量之內(nèi),，容量之內(nèi)的計算標準按長安鎮(zhèn)相關(guān)的收費標準以實際發(fā)生額和變壓器電損實際發(fā)生額交納，超出容量的部分需另外申請,，并經(jīng)批準后按相關(guān)部門的相應(yīng)計費標準計費交納,。

(3)管理費

從 年 月 日至 年 月 日甲方(或甲方委托之管理方)收取的管理費，是用于提供廣場內(nèi)部公共衛(wèi)生,、保安,、廣場整體形象維護，宣傳費及公共用水,、電量正常支出,。收費標準(按建筑面積 平方米) 元/平方米/月，即人民幣 元/月,，管理費均為甲方稅后實得,，可按乙方要求提供發(fā)票，相應(yīng)稅費由乙方負責,。

(4)費用收取

乙方應(yīng)于每月(遇節(jié)假日順延)前向甲方(或甲方委托之管理方)繳納當月租賃費,、管理費、污水處理費和上月水,、電費，不得以任何理由拖欠,，乙方逾期不交,，則每天按所拖欠金額的1%0向甲方支付逾期違約金;拖欠超過一個月，甲方有權(quán)隨時單方終止合同,，并收回商鋪,，履約保證金不予退還。

(5)工商管理費,、稅金

工商管理費,、稅金由工商、稅務(wù)部門與乙方核定后由乙方自行交納,。

五,、履約保證金

乙方應(yīng)于簽定本合同之日，向甲方支付履約保證金人民幣(大寫)： 元整 ( 元),，水電押金人民幣(大寫)：壹萬元整 ( 10000 元),，共人民幣(大寫)： ( 元)。如乙方出現(xiàn)本合同約定的違約事項，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相關(guān)款項或者沒收履約保證金,。合同期滿,，如乙方無違約行為，甲方于 拾 日內(nèi)將保證金和水電押金無息退還予乙方,。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(1)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)按期收取租賃費及乙方應(yīng)承擔的其他費用。

(2)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的經(jīng)營是否合法,、是否遵守廣場營運管理各項規(guī)章制度實行監(jiān)督,。

(3)經(jīng)營者有以下情形之一時，甲方有權(quán)單方解除合同,，并不退還履約保證金：

a. 擅自改變商鋪的使用性質(zhì),，改變經(jīng)營范圍。

b. 擅自將商鋪對外出租,、轉(zhuǎn)讓或利用商鋪進行非法經(jīng)營活動,。

c. 逾期不交納租賃費及管理費、水電費等費用,，并經(jīng)甲方限期要求到期仍不繳納者,。

d. 嚴重違反廣場管理紀律和有關(guān)制度又不予改進的。

(4)甲方(或由甲方委托之管理方)應(yīng)向乙方提供約定的經(jīng)營商鋪,、廣場名稱及與經(jīng)營活動有關(guān)的經(jīng)營條件,。

(5)乙方需在甲方書面通知交鋪后30天內(nèi)前來收鋪，逾期不來收鋪的,，視為違約,，本合同自動解除，甲方有權(quán)收回商鋪另作處理,，并不退還履約保證金,。

(6)甲方(或由甲方委托之管理方)應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動,。

(7)甲方(或由甲方委托之管理方)有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計方案進行審核,，方案須經(jīng)甲方或甲方委托管理方審批同意后方可實施，乙方的裝修工程必須在完工后經(jīng)驗收合格方可投入使用,。如裝修驗收未合格將不予營業(yè),，裝修過程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規(guī)定》。

(8)甲方不得無故提前收回商鋪,、終止合同,，如甲方無故提前收回商鋪、終止合同,，甲方雙倍返還乙方履約保證金,，乙方已裝修的,，經(jīng)折舊后的殘值，由甲方賠償,。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(1)在合同約定的時間和經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負盈虧,。

(2)依據(jù)本合同約定取得經(jīng)營場地的使用權(quán)和廣場名稱的權(quán)利,。

(3)未與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的商鋪對外轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,。

(4)不得非法經(jīng)營、變更經(jīng)營,，經(jīng)營范圍不得突破甲方核準的經(jīng)營項目,。

(5)乙方承擔商鋪的日常維修責任，愛護商鋪設(shè)備及公共設(shè)施,，若損壞,，除自行承擔修復(fù)及賠償責任外，還將對造成的一切后果承擔責任,。

(6)合同簽定同時,，乙方即成為經(jīng)營場地的防火責任人，同時簽署防火責任書,，負責店員的消防意識及器材使用的培訓(xùn),。

(7)消費者在乙方經(jīng)營場所接受服務(wù)或者購買商品，其合法權(quán)益受到損害的,，由乙方承擔全部責任;因乙方的經(jīng)營行為而使甲方遭受任何損失,、發(fā)生任何費用或者承擔責任的，乙方對此應(yīng)予以全額補償,。

(8)乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)辦理收鋪手續(xù),。

(9)按時、足額交納商鋪租金,、水電費用、管理費及其他應(yīng)由乙方承擔的費用,。

(10)服從甲方(或甲方委托之管理方)對廣場的各種管理工作,。

(11)乙方須在起租日起3個月內(nèi)開業(yè)，如未能正常開業(yè),，則乙方的后續(xù) 2 個月免租期取消,。

八、乙方經(jīng)營遵守事項

(1)乙方必須具有符合長安鎮(zhèn)工商行政管理部門規(guī)定的經(jīng)營資格,，并在規(guī)定時間內(nèi)自行辦理營業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)營許可證及稅務(wù)登記證，辦理費用自理。

(2)乙方在廣場必須亮證經(jīng)營,，實行經(jīng)營商品明碼標價,，不得采取惡性壓價、強拉顧客等不正當手段干擾其他商家經(jīng)營秩序,，乙方在售出商品及提供服務(wù)時,，應(yīng)主動開具有效的購物憑證(如收據(jù)、發(fā)票),。

(3)乙方應(yīng)自覺按章納稅及工商管理費,，嚴禁走私、販私,、出售假冒偽劣商品,，否則，乙方除承擔相應(yīng)的法律責任外,，并向甲方支付商品總價十倍的違約金,，以彌補甲方經(jīng)營及名譽所造成的損害，甲方有權(quán)單方面終止合同,。

(4)乙方對其經(jīng)營場地的裝修,，需先向甲方或甲方委托之管理方申請，并報三維效果圖,，經(jīng)甲方或甲方委托之管理方同意后方可實施,。其裝修及用料的標準需符合消防部門及廣場管理的有關(guān)規(guī)定，裝修完畢并由甲方或甲方委托之管理方驗收合格后方可營業(yè),。

(5)乙方應(yīng)按甲方或甲方委托之管理方規(guī)定的裝修期限完成裝修,，沒有完成并影響開業(yè)的，每天要向甲方或甲方委托之管理方支付1000元的違約金,。

(6)乙方應(yīng)遵守消防安全管理規(guī)定,，愛護公共消防設(shè)施，并按消防部門規(guī)定自行購置相應(yīng)數(shù)量及規(guī)格的消防器材,，如因乙方的原因造成火險等災(zāi)害,，且導(dǎo)致他方損失的，乙方應(yīng)承擔全部責任,。

(7)乙方存放在商鋪內(nèi)的所有財產(chǎn)需自行投保及妥善保管,，如有損失甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

(8)甲方或甲方委托之管理方有權(quán)要求乙方守法經(jīng)營,、加強管理,，杜絕出現(xiàn)違法或損害公共利益的行為。

(9)乙方不得以任何理由占用廣場的公用面積,，堵塞消防通道,，不得擅自改變廣場統(tǒng)一裝修格局,。

(10)乙方嚴重違反本廣場經(jīng)營管理規(guī)定，甲方或甲方委托之管理方有權(quán)責令其停業(yè)整頓,，停業(yè)整頓期間乙方仍需交納所有費用,，直到終止合同。

(11)乙方有義務(wù)參加甲方或甲方委托之管理方因需要召集的會議,，有義務(wù)傳播廣場統(tǒng)一的宣傳廣告資料,，自覺維護廣場的良好形象。

(12)在經(jīng)營中,，乙方所發(fā)生之債權(quán),、債務(wù)及糾紛、訴訟等概由乙方負責,，乙方不得將經(jīng)營的設(shè)施,、商品向任何單位和個人作擔保、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押，否則按違約處理,，甲方有權(quán)單方面解除合同,。如乙方不遵守上述事項造成自身損失及受有關(guān)部門處罰的，由乙方自行承擔責任;造成甲方或第三方損失的,，乙方承擔民事賠償及其他的法律責任,。

九、合同的生效及解除

(1)本合同自簽定之日起生效,。

(2)本合同期滿后,，若乙方有意繼續(xù)經(jīng)營本商鋪，在同等條件下,，乙方擁有續(xù)約的優(yōu)先權(quán),。但乙方應(yīng)在合同到期前提前60天通知甲方。乙方對商鋪裝修所作的固定添附,，在合同到期或因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的,，乙方不得拆除，甲方不對乙方裝修給予任何補償,。

(3)若因特殊情況發(fā)生變化,，本合同有必要進行修訂，則雙方可簽定補充合同,，補充合同與本合同有同等法律效力。

(4)如因乙方違反本合同及其附件情節(jié)嚴重時,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，乙方已交的費用全部不退,，如乙方欠甲方相關(guān)費用的，乙方應(yīng)補足甲方,。如乙方違約造成甲方損失的,，乙方還應(yīng)負責賠償，乙方同意以本合同約定的商鋪內(nèi)部所存放的全部貨物作為擔保,。同時,，甲方保留追究乙方法律責任的權(quán)利。

(5)由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,，則本合同自動終止,，甲乙雙方不承擔責任。

(6)合同履行期滿或合同終止,、解除的,，乙方應(yīng)三日內(nèi)退出經(jīng)營場地，并及時將場內(nèi)所有貨物,、柜臺及設(shè)施撤出,。但乙方的固定裝修設(shè)備不得拆撤或更換，因乙方拆撤或更換造成的損失由乙方賠償,。

(7)合同期滿,，乙方不續(xù)約又不及時辦理撤離手續(xù)者，甲方及甲方委托之管理方將按每逾期1天扣 叁仟 元的標準,，從履約保證金中扣除相應(yīng)費用作為賠償;逾期10天仍未撤走的,，視為乙方放棄商鋪內(nèi)的一切物品，甲方有權(quán)對乙方原場地予以清理,，履約保證金不予退還,，所造成的損失一概由乙方承擔。

(8)合同期滿,，乙方撤場后,，其履約保證金在一個月內(nèi)用于支付可能因商品質(zhì)量“三包”發(fā)生的費用，如有不足,，乙方需如數(shù)補交,。若未違反以上問題，自本合同終止之日起三個月后,，甲方或甲方委托之管理方退還乙方履約保證金(不計利息),。

十、其他

(1)乙方確保本合同登記的地址為有效的通訊地址,，如有變更應(yīng)書面通知甲方,，因乙方通訊地址錯誤造成的責任由乙方承擔。

(2)若在執(zhí)行本合同期間發(fā)生爭議,，雙方首先應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時,，則通過法律途徑解決，由租賃物所在地人民法院管轄,。

(2)本合同一式貳份,，甲方壹份、乙方壹份,，具有同等法律效力,，自雙方簽章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同簡版篇五

甲方：____________________________

乙方：____________________________

根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的______________鋪位（復(fù)式）租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條?租賃地點與鋪位面積

租賃地點：____________________________________________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米,。

第二條?租賃期限

租賃期限為_____年，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條?保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

2.乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元,。

設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元,。

3.當月管理費（含公共衛(wèi)生、保安,、消防,、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元。

4.電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格_____（含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分攤）,。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條?甲方責任

2.甲方負責制定《______________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員（如保安員、清潔工,、電工、水工）,，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔。

第五條?乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身_____。

3.乙方要做好商鋪的安全,、防火,、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔,。

10._________年_______月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

第六條?合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2.在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。

第七條?違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額；扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

3.租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

5.乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條?其它

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方）,，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條?爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向______________市人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）：__________

甲方代表：______________

乙方（簽名）：__________

______年_______月_____日

附件：（略）

鋪位租賃合同簡版篇六

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

甲,、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為了明確相互間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律,、法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,，雙方共同遵守,。

一、建物地址：_________________

甲方將位于*街號商鋪出租給乙方使用,。

二,、商鋪面積：_________________

出租商鋪登記面積為平方米(建筑面積)。

三,、出租期限：_________________

出租期自年月日起至年月日止為**年,。

四、租金：_________________

雙方議定每月租金為壹仟肆佰元(1400),，,，乙方以現(xiàn)金形式交付給甲方。押金為壹仟元(1000),。

五,、責任：_________________

甲、乙雙方應(yīng)認真執(zhí)行合同,，不得導(dǎo)致中途終止合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，違約方應(yīng)彌補無過錯方之損失，雙方同意違約金為壹仟元整,。

甲方(蓋章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

鋪位租賃合同簡版篇七

甲方(出租方):

乙方(承租方): (聯(lián)系電話： )

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同商議,，同意訂立如下合同并嚴格遵守。

一,、甲方將學(xué)校鋪位(由校門口往南數(shù)起第 間,，包含二樓)出租給乙方。出租時間由20 年 月 日起至20 年 月 日止,。

二,、鋪位每月租金為人民幣壹佰捌拾元整，每月5日前繳納當月鋪租,，乙方不能以任何理由拖欠鋪租,，除非甲方同意，否則在當月結(jié)束前,，如果乙方仍未繳清欠租,，甲方有權(quán)終止合同，將鋪位另租給別人,，并追收乙方欠租,。

三、簽訂合同后,，乙方須向甲方預(yù)交三個月租金作為按金,，甲方應(yīng)開具收據(jù)給乙方,。合同結(jié)束后，乙方將合同,、收據(jù)及所有鑰匙交還給甲方,，才領(lǐng)回按金。如果乙方未付清鋪租或其它費用,，甲方有權(quán)在按金中扣除上述費用,，如有剩余，交還乙方,。

四,、甲乙雙方在合同期內(nèi)不能隨便加租、減租或退租,，否則按照離合同到期剩余時間計算,，以每月租金的雙倍賠償對方。如因特殊情況可由雙方協(xié)商解決,。

五,、合同期間乙方不能將鋪位分租或轉(zhuǎn)租別人，除所租用鋪位外,，其它地方不能占用,，否則甲方有權(quán)無條件終止合同收回鋪位，且不賠償乙方任何損失,。

六,、合同即將到期，乙方如需繼續(xù)租賃或退租,，應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方提出申請,。續(xù)租應(yīng)重新簽訂合同，舊合同作廢,。

七,、乙方退租后，應(yīng)在十天內(nèi)將私人物品清理好,，否則作為自動放棄處理,，甲方將處理其剩余物品。

八,、乙方所租鋪位用于經(jīng)營生意的所有稅務(wù),、水電費、管理費,、衛(wèi)生費等均由乙方負責支付,。

九、乙方應(yīng)保持鋪位原來建筑結(jié)構(gòu),，不能隨便改動,，并小心保護室內(nèi)原有裝修,、設(shè)施，如需改動,，到合同期滿時,，須經(jīng)甲方同意才可拆回，但必須保持鋪位原來裝修完整,，否則所產(chǎn)生的維修費在乙方預(yù)交按金中扣除,，超出部分由乙方負責。

十,、乙方租賃鋪位后,，如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)設(shè)施存在問題，應(yīng)及時向甲方反映,，由甲方解決,。使用過程中，如果墻體,、天棚等固定設(shè)施非人為因素出現(xiàn)問題則由甲方負責維修,。如果活動設(shè)施出現(xiàn)問題(如門窗、卷閘,、水頭,、電線等損壞)則由乙方負責維修。

十一,、租賃期間乙方未經(jīng)甲方同意不得拆墻改建,，不能私自改變建筑結(jié)構(gòu)，乙方的裝修物到期無償歸甲方所有,。甲方物件：(

1)水電路設(shè)備;

(2)原有的門窗、卷閘等,。

十二,、鋪位只能作為合法商業(yè)或居住之用，乙方不得在鋪位內(nèi)儲存危險違禁品或進行非法活動,。租賃期間乙方要守法經(jīng)營,，如果出現(xiàn)生意糾紛由乙方全部負責，所引起的一切法律責任由乙方承擔,，與甲方無關(guān),，并且甲方有權(quán)終止合同，扣除按金,。

十三,、甲方收乙方按金費伍佰元整，合同到期如不續(xù)租時由甲方退回按金(不計利息)給乙方,。

本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，并于雙方簽章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同簡版篇八

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________,。

租賃面積：_________平方米，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米,。

第二條租賃期限

租賃期限為_________年，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條保證金,、租金、設(shè)施費,、管理費等

1.乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣_________元，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________,。

3.電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

第四條甲方責任

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員,、清潔工,、電工,、水工)，做好保安,、防火,、防盜、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條乙方責任

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有,、承擔,。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),，其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額,。

第七條違約責任

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的,，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任,。

3.租金、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任,。

5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還,，并由乙方承擔全部違約責任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條其它

1.租賃期內(nèi)，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止，互不承擔責任,。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同簡版篇九

出租方?(以下簡稱甲方)：____________

承?租?方(以下簡稱乙方):____________

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方同意將______________________________房間出租給乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,，定立本合同,。

第一條?租賃內(nèi)容

一、甲方將位于________________________的____________門面租賃給乙方,。____________門面合法產(chǎn)權(quán)為蓋一市場所有,，甲方已經(jīng)從蓋一市場買下了40#門面____________年到______________年的合法經(jīng)營權(quán)。

二,、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,，其經(jīng)營范圍由乙方自己決定。

第二條?租賃期限

三,、租賃期______年,，自__________年______月?_____日起至?_________年______月?_____日止。

第三條?租金和租金交納形式

四,、40#門面的租金為每月壹__________________圓整(__________________),，190#門面的租金為每年____________整(__________________)。乙方每______年的______月______號到______月7號期間向甲方繳納_____年的租金__________________圓(____________),，乙方每______年______年底向蓋一市場繳納____________門面的租金____________圓(__________________),。

五、乙方在簽訂合同時付給甲方__________________圓(__________________)人民幣做為合同履行保證金,。

六,、乙方交付的履行保證金甲方在合同到期后應(yīng)全額交還乙方。

七,、乙方向甲方支付的租金用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第四條?雙方的權(quán)利和義務(wù)

八,、甲方允許乙方因經(jīng)營需要對房屋進行裝修和必要的改造。

九,、甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用。

十,、在合同期內(nèi),，甲方不得再在蓋一市場其他門面進行經(jīng)營活動，如有,，視為單方終止合同違約行為,。

十一,、乙方在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營,，遵守國家法律法規(guī)，遵守蓋一市場各項規(guī)章制度,。

十二、甲方承諾給乙方無償使用的設(shè)備(設(shè)備清單及設(shè)備狀態(tài)見附件),，乙方在合同期內(nèi)可以使用,，乙方也可以不使用，代為甲方保存,。由于甲方設(shè)備自身所具有的特性,，設(shè)備隨時間會老化，合同期滿后,，乙方交付給甲方時,，乙方不承擔相關(guān)折舊費用。

第五條?續(xù)租

十三,、在本合同期滿后,，乙方在同等條件下(租金、押金等)有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十四,、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。

十五、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

第六條?違約

十六,、乙方應(yīng)在合同規(guī)定期間內(nèi)交付甲方房租，如未交付,，每滯納一天甲方扣除乙方保證金的5%做為滯納金,，如______月未交清，甲方有權(quán)收回門面并終止合同,。

十七,、合同期滿后,，甲方可以重新確定租金和押金標準。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金,，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

十八,、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同，乙方已交納保證金后,，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,，屬于甲方違約。甲方每天按______年租金的5%向乙方支付延期違約金,。

十九,、任何一方單方面取消、中斷合同,，應(yīng)提前__________________通知對方,，未經(jīng)雙方同意不得終止合同。

二十,、任何一方單方面強行終止合同需賠償對方合同租賃期租金總額,。

第八條?其它

二十一、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在二十天內(nèi)書面答復(fù)對方,，在二十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

二十二,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,，互不承擔任何形式之風險責任。

二十三,、乙方營業(yè)范圍可根據(jù)需要可自行調(diào)整,。

二十四、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由岳陽仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

二十五,、本合同連同附件共______頁,，一式______份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方簽字(蓋章)____________

乙方簽字(蓋章)____________

合同簽訂日期____________

鋪位租賃合同簡版篇十

出租方(以下稱甲方)：____________聯(lián)系電話：________________________________

承租方(以下稱乙方)：____________聯(lián)系電話：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

一、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于_______________________________________的門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_________平方米。

2,、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)

二,、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年,，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止,。

四、租金及支付方式

簽訂日開始租金為每年__________________人民幣,，大寫_________________________,。第一次需支付_______年租金，一次性支付_______________元,，大寫______________________,。第年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年_______%遞增,?；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定,。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見,，無使用之糾紛,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

4、按本協(xié)議約定按時支付租金,。

5,、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面,，如出現(xiàn)危害甲方的實質(zhì)性結(jié)果,，乙方全權(quán)承擔法律責任。

七,、房屋使用要求和維修責任

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應(yīng)提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責。

八,、續(xù)租

租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、合同的'變更和解除

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過_______天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu),，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的,。

3、在租賃期間,，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金,，但下列情況除外：

(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的,。

(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(三)因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

十、其他條款

1,、在租賃期間,，乙方所繳納的水費、電費,、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方,。

2、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補充條款及附件共頁,，壹式兩份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

十一,、其他約定

租賃期間的水費,、電費(其中水____________元/噸，電____________元/度)無特殊情況約定不變,。已方在承租時交納給甲方水電費押金_______________元,，大寫__________________。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項費用以后,，甲方退還給乙方,。

甲方(簽章)：___________________

乙方(簽章)：___________________

___________年__________月________日

鋪位租賃合同簡版篇十一

出租人(甲方)：____________________________

承租人(乙方)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方位于 ，總面積約 平方米,，用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;

第二條 租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,，共計____年___個月;

第三條 租金

本合同租金實行季度支付制，租金標準為 季度;大寫人民幣 租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;以上租金不含稅,。

第四條 保證金

保證金屬于雙方約定事項,。

自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額 元的保證金,，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保,。

第五條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,，直至單方解除合同。

2,、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營。

3,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第六條 乙方權(quán)利義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù),。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營,。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應(yīng)按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5、應(yīng)愛護并合理使用場內(nèi)的各項設(shè)施,，如需改動應(yīng)先征得甲方同意,，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。

6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果。

7,、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),，并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營業(yè)執(zhí)照,。

8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

第七條 合同的解除

1,、不具有合法經(jīng)營資格的,，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的,。

2,、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 2 次書面通知未改正的,。

3,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。

4,、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地的。

8,、逾期 10 日未支付租金的,。

6、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。

7,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

第八條 其他違約責任

1,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔賠償責任。

2,、乙方未按照約定支付租金的,，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金 5 %的違約金。

第九條 租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 3 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔,。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式 貳 份，甲乙兩方各執(zhí) 壹 份,。

第十一條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,，以本合同為準，但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同簡版篇十二

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：

第一條房屋地址

甲方出租的商鋪坐落于,，建筑面積平方米。

第二條租賃期限

雙方商定房屋租期為______年,，自______年__月__日起至______年__月__日止,。經(jīng)甲方向乙方移交房屋鑰匙后視為交付完成。

第三條租金及支付

1,、租金為每月人民幣_________元,，大寫：______________，租金總計：__________元,。

2,、支付方式為現(xiàn)金。

3,、支付時間為本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付第一期三個月租金共計________元,，此后每期支付期限為____月____日前、____月____日前,、____月____日前,，每次支付后三個月租金_____元。

第四條房屋用途及保持

1,、乙方租賃該房屋用途僅限于____________________,，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品,。如因此發(fā)生損害的,，乙方應(yīng)承擔全部責任。

2,、乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動,。如乙方利用甲方房屋經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動，與甲方無關(guān),。

第五條房屋修繕及添附

1,、房屋交付后,，乙方因經(jīng)營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意,，并自負費用進行裝修或修繕,，但不得破壞已裝修部分、房屋構(gòu)架及其他設(shè)施,。

2,、乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。

3,、甲方因任何原因收回房屋,，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分,，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施,，否則應(yīng)向甲方進行賠償。

第六條各項費用的繳納

1,、水電費：由乙方自行繳納,。(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度,，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

2,、維修費：租賃期間,，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀，包括但不限于門窗,、水電等,，由乙方負責維修、恢復(fù)原狀并承擔費用,。

3,、乙方使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方自行繳納，包括但不限于安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用。

第七條轉(zhuǎn)租

租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方,，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任,。

第八條房屋返還

1,、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋,，乙方應(yīng)按原狀返還房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙,。

2,、乙方逾期返還房屋及鑰匙或拖延搬遷的，每逾期一天按照約定房租的三倍支付房租,，并承擔違約責任,。

第九條押金

1、押金金額為__________元,，大寫：____________,，須與第一期租金同時支付。

2,、合同終止后,，乙方應(yīng)及時搬遷，并付清所有費用,。甲方在確認房屋完好及乙方付清所有費用的情況下,，將押金無息退還乙方。

3,、因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金,、損害賠償金以及所欠租金、費用等,，甲方可在押金中抵扣,，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。

4,、甲方扣留押金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔的違約賠償責任或其他責任,。

第十條合同解除

1、有下列情形之一的,，甲方有權(quán)在合同期限屆滿前書面通知乙方解除合同,，并有權(quán)依法追究乙方違約責任及要求其承擔全部賠償責任：

(1)乙方遲延支付租金超過_____日的，或欠繳各項費用達______元的;

(2)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借,，或擅自改變房屋用途的。

(3)乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致房屋及附屬物品損耗,，或擅自對房屋進行改造的,。

(4)乙方利用承租房進行任何違反法律活動，或損害公共,、他人利益的,。

(5)乙方存在其他不符合合同約定或房屋用途的行為,。

2、租賃期內(nèi),，任一方提前三十日通知對方并額外向?qū)Ψ街Ц度齻€月租金,，可提前解除合同。

3,、合同因任何原因解除,，乙方須立即向甲方返還房屋、恢復(fù)原狀,，無法恢復(fù)原狀的須支付甲方因此遭受的損失,，并支付已租賃期間的租金、繳納因租賃產(chǎn)生的一切費用,。

第十一條違約責任

1,、甲方遲延交付房屋的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金,。

2,、乙方遲延支付房租或遲延返還房屋及鑰匙的，每逾期一日均應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金,。

3,、違約金不足以抵付給另一方造成的損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分,。

第十二條不可抗力

若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的,，雙方互不負責。

第十三條其他

1,、合同期滿后,，如乙方繼續(xù)租賃房屋，須于期滿前_____日向甲方提出請求,，由雙方另行協(xié)商并簽訂合同,。

2、本合同如有未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3、本合同一式二份,，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方(簽字)：________________

乙方(簽字)：________________

______年______月______日

鋪位租賃合同簡版篇十三

甲方：_________

乙方：_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號鋪位(復(fù)式)租給乙方使用,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

租賃地點：_________.

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_________平方米,，二樓_________平方米。

租賃期限為_________年,，即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

1.乙方須在簽訂本合同時，向甲方繳納保證金為人民幣_________元,，租賃期滿,，費用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計息),。

2.乙方應(yīng)在每月10號前向甲方繳交當月的以下費用_________.

3.電費,、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價格收費(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤),。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費。

1.甲方負責在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施,、公共衛(wèi)生,、供水、供電設(shè)施,，并負責上述設(shè)施的維修保養(yǎng),。

2.甲方負責制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理,，甲方負責配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電,、供水等項目工作，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

1.乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2.乙方在承租商鋪之后,，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險,。

3.乙方要做好商鋪的安全、防火,、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用,。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償。

4.未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5.乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費用由乙方負擔。

6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交,、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由。

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7.乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾,、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。

8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用,。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9.乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔,。

10._________年_________月_________日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè),，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)不得超過七天,，否則按本合同第七條第6項處理。

1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2.在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計息),，其余50%保證金無償歸甲方。

3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用,，則由乙方補足差額,。

1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物,、設(shè)施的，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額;扣除保證金后,，乙方應(yīng)在5天內(nèi)補足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任,。

3.租金、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任,。

4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任,。

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5.乙方如擅自改動、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失,。

6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置,、歇業(yè)超過七天;不得將商鋪作經(jīng)濟擔保,、抵押;更不得利用商鋪進行非法活動。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔全部違約責任,。

7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分，而不作任何補償給乙方,。

1.租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達25天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。

2.合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3.本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同由_________律師事務(wù)所見證,。一式三份,，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

本合同如發(fā)生糾紛,，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

鋪位租賃合同簡版篇十四

出租方(簡稱甲方)：_________________

承租方(簡稱乙方)：_________________

為明確甲,、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù),，在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上,，根據(jù)國家法律,，達成協(xié)議約定如下：

一,、甲方將所承租座落于______補拉塔移民區(qū)和諧雅苑______的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。

二,、商鋪轉(zhuǎn)租費為人民幣______元整,，小寫(￥____)?！咀⒚鳎恨D(zhuǎn)租費包括從______年______月______日至______年______月______日的房租和室內(nèi)設(shè)備】

三,、當房租到期的前一個月，需預(yù)先告知是否續(xù)租商鋪

四,、租賃期間乙方必須合法經(jīng)營,，否則甲方有權(quán)終止合同并收回商鋪另行租給他人。

五,、在承租期間乙方只有使用權(quán),。不得改變商鋪面貌結(jié)構(gòu)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、抵押、典當,、變賣等有越權(quán)違法活動,。

六、在承租期間乙方裝修商鋪要得到甲方同意且發(fā)生的一切費用由乙方自己承擔,。

七,、在承租期間商鋪所發(fā)生的物業(yè)管理費、取暖費,、衛(wèi)生,、水、電費及店面經(jīng)營所產(chǎn)生的稅費均由乙方承擔,。

八,、在承租期間，乙方要愛護甲方商鋪及設(shè)施,，如有損壞乙方必須照價賠償,。

九、乙方如果不能按期交納承租商鋪應(yīng)交費用,，甲方有權(quán)以乙方違約收回租賃商鋪,，并由乙方自行承擔由此引起的一切損失。

十,、在承租期間,，乙方要注意電器、煤,、煙,、液化汽等使用安全,，做到防火、防盜,、防煤氣中毒,，否則由此引起的一切事故，后果,，經(jīng)濟損失以及第三方的損失責任等都由乙方承擔,。

十一、在乙方租賃期間,，不違反上述約定的條件下,，甲方不得再承租給第三方，否則退還乙方全年房租費用,。

十二,、本合同一式兩份，從雙方簽字起生效,，以甲方收據(jù)為準,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方(租賃方)：_____________

乙方(承租方)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，協(xié)商一致,，締結(jié)本合同，以資信守,。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項目,。

第二條租賃期限

2.1該商鋪租賃期限共壹年,，自20__年_月_日起至20__年_月_日止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于年11月1日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間,，但租賃期限不順延,。

3.2該商鋪交付使用時,，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進行交接，并對其核對后簽字確認,。

3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費用

租金按照該商鋪的建筑面積計算,，具體如下：租金合計為人民幣(大寫)元整(￥：元),。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開具收據(jù),。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費,、水、電,、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔。

第五條租賃保證金

5.1保證金,，雙方簽訂本合同當日,，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣(大寫)：元整(￥：)給甲方作為租賃保證金。

5.2在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒收保證金,。

第六條物業(yè)管理

6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費用與履行其他義務(wù),。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護由乙方負責,，乙方應(yīng)進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責任進行維修維護與保養(yǎng),。

6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責,。

第七條裝修和改建

7.1乙方可根據(jù)實際需要對該商鋪進行裝潢裝飾,、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),，相關(guān)費用由乙方承擔,。

7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案,，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進行,，費用由乙方承擔,。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負責,，并承擔相應(yīng)責任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負責或承擔責任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任乙方獨立承擔。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性,。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任,。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵,、激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用,。

7.7乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,，或功能,，否則回復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)責任,。

7.8乙方裝修作業(yè)需進行環(huán)保,、衛(wèi)生、消防等驗收的,，應(yīng)自行負責該等工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。

第八條轉(zhuǎn)租,、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分,。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負責,。

第九條雙方權(quán)利義務(wù)

甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用,。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準的水,、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助,。

9.2.1乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或從事違法活動,。

9.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證),。

9.2.3乙方自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任,。

9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負責賠償，乙方必須及時予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,，亦由乙方負責賠償。

9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的,，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負責賠償,。

第十條合同終止與續(xù)期

10.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品,，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線,、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形),，應(yīng)每日按月租金10%標準向甲方支付占用費,，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理,，而不予乙方任何賠償或補償,。

10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請,，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

10.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費等各種費用,，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的,，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。

10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任,。

第十一條違約責任

11.1乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金,，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品，逾期超過15日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實際給付日),。

11.2甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金,，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償,。

11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同,，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有,。

11.4乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第10。3款承擔違約責任,。

第十二條管轄法院

12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

第十三條其它

13.1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),，并非完全獨立,，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋,。

13.2本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方：_____________

乙方：_____________

________年____月____日

鋪位租賃合同簡版篇十五

甲方：

乙方：

根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位（復(fù)式）租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條?租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米，二樓______平方米,。

第二條?租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

第三條?保證金,、租金,、設(shè)施費、管理費等

2,、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當月的以下費用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當月租金：人民幣______元,。

設(shè)施費每月分攤?cè)嗣駧臺_____元,。

3、當月管理費（含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元,。

4,、電費、水費按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格_____（含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分攤）。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費,。

第四條?甲方責任

2,、甲方負責制定《_________商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。

3,、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,，對商業(yè)小區(qū)進行日常管理，甲方負責配備相應(yīng)的管理,、服務(wù)員（如保安員,、清潔工、電工,、水工）,，做好保安、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負擔,。

第五條?乙方責任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定《_________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身_____。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負責賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。

5,、乙方負責保管,，維護商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞,，要及時維修，費用由乙方負擔,。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪、設(shè)備,、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準后方能施工。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,，甲方也不予補償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔,。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條?合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。

2,、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的,，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方（不計息）,，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費用后,，將余額退回乙方（不計息）,，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額,。

第七條?違約責任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補足差額；扣除保證金后,，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任,。

3、租金,、設(shè)施費,、管理費和水電費等乙方應(yīng)繳費用，乙方應(yīng)如期繳交,，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天,，除必須繳清所欠費用外,，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪,，保證金不予退還,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金,、單方解除合同的處理,。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔全部違約責任。

5,、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時,，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走,，視乙方放棄該財產(chǎn)，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進行處分,，而不作任何補償給乙方,。

第八條?其它

1、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達_____天以上,，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的,，則作本合同自動終止,，互不承擔責任。

2,、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi),，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,，甲方將另行安排其它租戶,。

3、本合同在履行過程中有未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條?爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_________市人民法院提起訴訟,。

甲方（蓋章）：乙方（簽名）：

甲方代表：

_______年_______月_______日

附件：（略）

鋪位租賃合同簡版篇十六

出租方(以下稱甲方)：_______________

承租方(以下稱乙方)：_______________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址_______________________，建筑面積__________平方米(使用面積__________平方米)

第二條租期_____________年,自________年________月__日至________年________月__日,。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每______月租金為人民幣__________________元,，乙方每個______月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金,。

甲方開戶銀行：_____

收款人名稱：_____

帳號：_____

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當于個______月租金的押金。合同終止,，乙方交清租金及水電,、煤氣，電話等相關(guān)費用后,，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用,。

第四條水電費,、管理費、電話費,、清潔費和維修費的繳費辦法：

1.管理費：_____甲方每______月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費,、煤氣費：_____乙方每______月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費：_____乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費：_____租賃期間,，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,，維修費由乙方負責,。但正常磨損除外,。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個______月書面通知乙方,，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利,，承擔原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔乙方的義務(wù),。

第六條乙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天,，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個______月書面通知對方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途,，需經(jīng)甲方同意后方可進行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除,。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備,、儀器或機械,，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),，費用由乙方自理,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用,，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負責賠償,。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證,、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋,，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：_____

(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括;

(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;

(3)負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修,。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾,。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。

第八條租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止,，互不承擔責任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器,、家俱的數(shù)量,、型號和裝修的標準，以附件確認為準,。

第十條本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日

乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日

鋪位租賃合同簡版篇十七

出租人(甲方)：

承租人(乙方)：

承租人身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢互補、互惠互利的原則,，就租賃濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司部分場地從事經(jīng)營活動事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同,，以便雙方共同遵守：

第一條 租賃場地

乙方承租甲方位于新黃路1號濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司 區(qū) 層 號鋪位,，面積 平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照所核準的經(jīng)營范圍為依準,。

第二條 租賃期限

1,、本合同租賃期限為。

2,、自年月日起至年月 日止，為合同租賃期,。

第三條 租金及相關(guān)費用交納

1,、本合同租金實行按年度繳納。

2,、簽訂本租賃合同時,，首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫 元】

3、下一年度房屋租金提前2個月繳納，如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金,，則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動廢除,。

4、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營鋪位租金收取標準為 元/平方米/天,。

5,、乙方在簽訂租賃合同時，按照每個鋪位標準繳納經(jīng)營保證金,。如乙方在合同到期后不再與市場續(xù)約經(jīng)營,，其前期所繳納經(jīng)營保證金將于乙方退場后三個月內(nèi)予以無息返還。經(jīng)營保證金收取伍仟元整,。

6,、濟南歷山長隆商貿(mào)有限公司消費收取標準為 元/立方：電費收取標準為 元/度;如水電費收取標準有更改，將提前一個月予以通知,。

7,、水、電費每月5至10日到甲方指定地點繳納,，逾期每天加收1%的滯納金,，超過7日不繳納的，甲方有權(quán)給予停止水,、電供應(yīng)的處罰,，所造成損失均由乙方自行承擔。

第四條 甲方義務(wù)

1,、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項治安,、消防、物業(yè)管理,、衛(wèi)生,、水電、營業(yè)時間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。

2,、協(xié)助各級行政管理部門對違反相關(guān)市場管理規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育,、整頓,。

3、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,，保障乙方正常經(jīng)營,。

4、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時所需要的各種證明材料,。

5,、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

第五條 乙方義務(wù)

1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項義務(wù),。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證經(jīng)營,。

3、應(yīng)按照約定用途開展經(jīng)營活動,，自覺遵守甲方依照國家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項規(guī)章制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。

4,、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費,。

5、乙方所使用的營業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動,，應(yīng)先征得甲方同意,，如果造成損壞，應(yīng)承擔相應(yīng)修復(fù)或賠償責任,。

6,、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理,、誠實守信的原則從事合法經(jīng)營,，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔因違法經(jīng)營造成的一切后果,。

7,、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位，應(yīng)以書面形式先征得甲方同意后,，再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費用(轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場簽定合同期限)。

8,、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)備案資料,。

9、建筑物外立面,、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳和私自占用,。

10,、為了市場內(nèi)業(yè)戶的財產(chǎn)安全，所有業(yè)戶冬季嚴禁使用土暖,。

11、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財產(chǎn)安全等問題的投保工作，由乙方入駐業(yè)戶自行解決,，甲方不負此方面的責任,。

第六條 合同解除

乙方有發(fā)生下列情形之一者，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營場地,，并視情節(jié)輕重與否,，保留罰款、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利,。

1,、不具備合法經(jīng)營資格，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回營業(yè)執(zhí)照,。

2、未按照本合同所約定經(jīng)營用途使用場地,。

3,、利用租賃場地加工、銷售假冒偽劣商品,。

4,、進行其它違法活動或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。

5,、將租賃場地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,，或和其他租戶交換場地,。

6、超過合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金,。

7,、未按甲方最終規(guī)定開業(yè)日期入駐進行正常經(jīng)營活動。

8,、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度,，情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理。

第七條 免責條款

1,、因不可抗拒或其它不可歸責于雙方原因,，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金,，或甲乙雙方共同協(xié)商,、解決此事。

2,、因市場升級改造使合同不能正常履行,，甲方應(yīng)提前二個月通知乙方,，由此造成乙方損失甲方不承擔。

3,、因上述原因致使本合同自動解除后,，甲方應(yīng)退還剩余租金，雙方互不承擔違約責任,。

4,、合同期內(nèi)，乙方因自身原因使合同不能正常履行,，所交租金及經(jīng)營保證金不予退還,。

第八條 續(xù)租

租賃期滿乙方如無違約行為，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),，如乙方無意續(xù)租,，應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方如在經(jīng)營過程中有違約行為，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。

第九條 配套設(shè)施

乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場時,，應(yīng)保證甲方提供的各項配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方前期各項裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除,，由此造成的損失由乙方承擔。

第十條 爭議解決方式

本合同如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列2種方式之任一種方式解決：

1,、提交濟南市天橋區(qū)仲裁委員會仲裁;

2,、依法向濟南市天橋區(qū)人民法院起訴。

第十一條 其它約定事項

1,、如場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動,，將不影響本合同法律效力。

2,、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式貳份，甲方壹份,，乙方壹份,。

3、雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,，并由雙方簽字蓋章以作為合同附件,，合同附件與本合同具有同等的法律效力。

4,、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件,，相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突,，以本合同為準，但國家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外,。

5,、乙方的經(jīng)營活動須與市場有關(guān)，如有違反,，甲方有權(quán)收回房屋，退還剩余租金,，保證金不退,，損失自負。

注：所租房屋不得作為倉庫使用,，必須正常開門營業(yè),。

第十二條 附加約定

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日