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裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇一

乙方：

為了加強(qiáng)裝修管理,，規(guī)范物業(yè)裝修行為，根據(jù)建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》,、《住宅市內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法規(guī),，甲、乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本《裝修管理服務(wù)協(xié)議》,，各自按照協(xié)議約定,，行使權(quán)利，履行義務(wù),。

第一條,、裝修的基礎(chǔ)情況

1、業(yè)主姓名：;

2、房號(hào)：號(hào)樓單元層戶;

3,、建筑面積：平方米;

4、裝修工期：天,，自年月日至年月日,。

第二條、甲方按照有關(guān)法規(guī),，對(duì)乙方的裝修行為實(shí)施日常檢查和管理,，以保障房屋安全、維護(hù)公共設(shè)備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當(dāng)利益,。

1,、甲方應(yīng)當(dāng)將裝修的相關(guān)法規(guī)，裝修的禁止行為,、禁止敲鑿的部位,、注意事項(xiàng)等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場(chǎng)裝修施工許可證和裝修施工人員臨時(shí)出入證,，指定建筑垃圾集中堆放地點(diǎn)等,。

2、甲方應(yīng)當(dāng)不定期檢查乙方施工人員的臨時(shí)出入證,，如發(fā)現(xiàn)證件過期,，應(yīng)督促其及時(shí)辦理續(xù)期手續(xù);對(duì)無出入證或人、證不相符的裝修施工人員,，甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入從事施工活動(dòng),。

3、甲方應(yīng)按乙方裝修施工的進(jìn)展情況,，對(duì)涉及水,、電、氣和結(jié)構(gòu)等隱蔽工程,，以及其它裝修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視和檢查,。對(duì)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)采取勸阻,、警告,、發(fā)出書面整改通知等;必要時(shí)，有權(quán)責(zé)令停工,。對(duì)涉及房屋結(jié)構(gòu)安全檢查的違規(guī)行為,，應(yīng)及時(shí)通知業(yè)主，并報(bào)告市房產(chǎn)管理部門依法查處,。

4,、對(duì)乙方整改不及時(shí)的，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，甲方將采取相應(yīng)措施,，收回臨時(shí)出入證,、責(zé)成相關(guān)施工人員退出小區(qū)，直至乙方改正,，再辦理確認(rèn)手續(xù)為止。對(duì)施工不當(dāng)造成公共部位或設(shè)備設(shè)施損壞的,，有權(quán)督促責(zé)任人及時(shí)修復(fù)或賠償,。

5、甲方接到乙方的裝修竣工通知后,，及時(shí)組織對(duì)竣工現(xiàn)場(chǎng)的檢查,。

第三條、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守裝飾裝修相關(guān)法規(guī)和本小區(qū)對(duì)業(yè)主裝修的管理規(guī)定,，接受甲方的日常檢查和管理,。督促施工企業(yè)辦理入場(chǎng)裝修施工許可證和施工人員臨時(shí)出入證等，方可開始施工,。

1,、乙方有權(quán)從甲方獲取所裝修物業(yè)的結(jié)構(gòu)、公用設(shè)備,、公共設(shè)施等基本情況,。對(duì)甲方提出超越政策法規(guī)和《業(yè)主裝修管理規(guī)定》及本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕,。

2,、乙方的施工人員進(jìn)入本小區(qū)，應(yīng)自覺出示臨時(shí)出入證;人員有變動(dòng),，應(yīng)主動(dòng)辦變更手續(xù),。施工人員須文明規(guī)范施工，服從甲方人員的管理,，不得影響四鄰的正常工作和生活,。

3、乙方應(yīng)維護(hù)房屋建筑立面統(tǒng)一,，在未經(jīng)得甲方允許的情況下不得擅自封閉陽臺(tái),、安裝外伸曬衣架、遮陽棚,、花架和隨意安裝室外空調(diào)機(jī),、防盜網(wǎng)，不得在外墻,、門窗外搭建或加建任何建筑物,。不得違反相關(guān)法規(guī)和《業(yè)主裝修管理規(guī)定》中對(duì)禁止行為的規(guī)定,。

4、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在施工期間采取有效措施,，減輕或避免施工過程中對(duì)相鄰業(yè)主或使用人日常工作和生活造成的影響,，在白天 、夜間 ,、節(jié)假日 不得從事敲,、鑿、鋸,、鉆等產(chǎn)生重噪音的施工。

5,、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在施工期間關(guān)閉戶門,，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾,。應(yīng)自覺維護(hù)公共秩序,，不在公共部位亂寫亂畫，保持環(huán)境整潔,。建筑垃圾應(yīng)袋裝化,，并按規(guī)定時(shí)間集中在指定地點(diǎn)堆放。搬運(yùn)材料或垃圾后應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)打掃,，保持公共部位清潔,。

6、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在施工期間對(duì)公共區(qū)域(包括門廳,，電梯廳,、電梯、樓梯,、廊道等)采取必要的防護(hù)措施,，并接受相鄰業(yè)主和甲方的監(jiān)督。

7,、乙方應(yīng)督促施工隊(duì)在使用電梯運(yùn)送裝修材料或設(shè)備時(shí),，嚴(yán)格遵守電梯安全使用管理的各項(xiàng)規(guī)定。

8,、乙方施工隊(duì)在施工期間應(yīng)嚴(yán)格按照《業(yè)主裝修管理規(guī)定》中安全管理?xiàng)l款的規(guī)定,，指定防火安全責(zé)任人，租賃或自備足夠的滅火設(shè)備,，動(dòng)用明火和電焊作業(yè)需審批備案,。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)進(jìn)行防火安全宣傳教育，施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁抽煙,、烤火取暖,、用電爐或火爐做飯,，保證各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

9,、乙方在裝修竣工經(jīng)甲方查驗(yàn)合格并向甲方提供裝修管線布置圖等竣工資

第四條,、裝修收費(fèi)項(xiàng)目

1、裝修管理服務(wù)費(fèi)用,，本協(xié)議簽訂生效之日交納,。

2、裝修保證金個(gè)月后,，經(jīng)甲方復(fù)查確認(rèn)符合規(guī)定,，如無違章賠償裝修保證金全額退還。

3,、裝修施工人員《臨時(shí)出入證》一人一證,，工本費(fèi)：10元/證，押金20元/證,，在辦證時(shí)交納,。

4、裝修垃圾清理費(fèi),，施工企業(yè)辦理入場(chǎng)裝修施工許可證之日交納,。

第五條、違約責(zé)任

1,、乙方或施工隊(duì)擅自調(diào)換裝修施工人員不辦理小區(qū)出入證的,，甲方可拒絕其進(jìn)入小區(qū)從

2、乙方或施工隊(duì)因裝修不當(dāng)造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的,， 責(zé)任,。

3、乙方違反國(guó)家,、省,、市裝飾裝修管理的相關(guān)法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定，拒不改正的,，應(yīng)負(fù)相應(yīng)違約責(zé)任并賠償相應(yīng)損失,。

第六條、本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

第七條,、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟,。

第八條、本協(xié)議自甲,、乙雙方簽字蓋章生效,。本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。本協(xié)議有效期限 日至年月日,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇二

租戶(以下簡(jiǎn)稱乙方),，提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心珠海民營(yíng)科技園(以下簡(jiǎn)稱甲方)批準(zhǔn),，在號(hào)房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工,。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，共同遵守,。

1,、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后,，方可開始裝修,。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納的費(fèi)用為500m2以內(nèi),，支付垃圾處理費(fèi)20__元,，超過500m2的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收,，其余的面積按比例計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納25元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)元,，押金元,。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,，退還乙方委托的裝修公司押金,。

2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方日或直至年月日為止的裝修期,。在裝修期內(nèi)乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣元(不足一個(gè)月或超過一個(gè)月,，按實(shí)際天數(shù)計(jì)收)，超出給定的裝修期,，無論乙方裝修是否完工,，甲方將按規(guī)定收取場(chǎng)地使用費(fèi),。乙方因特殊要求，需改變?cè)懈魤?、通道,、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意,。但乙方在使用期滿遷出時(shí),，必須恢復(fù)墻體、通道,、設(shè)備等原狀(甲方書面同意不必恢復(fù)者除外),，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失,。

3,、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地,，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

4,、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。

5,、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證,，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無證者拒絕進(jìn)暢3鋈脛ぱ航鵜恐ぉ20元,，含工本費(fèi)5元(實(shí)退還15元,，遺失出入證，押金不予退還,。

6,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管,。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù),，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動(dòng),，應(yīng)于改動(dòng)前報(bào)經(jīng)甲方審批,。

7、無論在什么情況下,，未經(jīng)甲方同意,，乙方裝修人員不得使用客梯,，所有裝修人員和材料只能搭乘消防(貨)梯。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi),，公共場(chǎng)地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物,。

8、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工,，保證公共場(chǎng)地清潔暢通,，愛護(hù)樓房?jī)?nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間,。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞,、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻(窗)的損壞,，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用,，并處以100—1000元/次的違約罰金。

9,、每周一至周五8:00～18:00,，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染,、強(qiáng)烈氣味的施工操作,，如使用電鋸、沖擊鉆,、拆除天花和隔墻,、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內(nèi)進(jìn)行,，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改,，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以200元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理,，由此而耽誤的施工進(jìn)度,，由乙方自負(fù)。

10,、乙方在裝修期間,，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口,，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶,。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào),，否則,，除照價(jià)賠償外,，違者一次處以1000元的違約金。

11,、為統(tǒng)一科技園形象,，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等,，均須向甲方提出申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝。

12,、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施,，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火,，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只,，可向甲方借用，(每只有償使用費(fèi)元),，裝修竣工后退回,。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償,。施工如需動(dòng)火作業(yè),，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規(guī)定,，處以500元/次違約罰金,。

13、施工用電時(shí),，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭,，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷,，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)(乙方自備電源線開關(guān))。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電,，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,，并處以30元/次違約罰金。

14,、裝修期間,，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心,、拖鞋，不得在非施工區(qū)逗留,，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙,、扔煙蒂，不得高聲喧嘩,、打鬧;施工場(chǎng)內(nèi)禁止賭博,、酗酒。,，違反上述情況者一次處以20—100元/人的違約罰金,。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物,，必須用包裝袋包好,，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方,。

16,、裝修保證金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等,，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用,，甲方有權(quán)追收差額部分。

17,、乙方裝修施工期間,，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水、消防(貨)梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用,，并保障裝修室內(nèi)的電源開通(電費(fèi)由客戶承擔(dān)),。

18、本協(xié)議一式二份,，甲方一份,，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，裝修施工結(jié)束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī),，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：年月日日期：年月日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇三

本協(xié)議當(dāng)事人

物業(yè)管理公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

購(gòu)房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

裝修單位：(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

為加強(qiáng) 裝飾裝修的管理和監(jiān)督,，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)-，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔,、美觀,、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全,、清潔,、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境,。根據(jù)建設(shè)部<住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法>及 物業(yè)管理,、消防、供水,、供電,、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),，管理公司,、購(gòu)房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議,。

一,、 裝修流程說明

1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》,，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫,。

2、業(yè)主本人選定裝修施工單位,，確定裝修方案,，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

3,、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：

(1),、 填好裝修申請(qǐng)表;

(2)、 裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司公章);

(3),、 裝修項(xiàng)目明細(xì)表(可在裝修申請(qǐng)表上載明);

(4)、 裝修方案;

(5),、 裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張,。

(6)、 辦公樓或商場(chǎng)的裝修面積≥50平方米以上,，需到縣消防管理部門申報(bào)審批,，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。

4,、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門,，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場(chǎng)予以審批,。裝修方案的審批原則如下：

(1),、不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：

(2)、不能破壞建筑物的建筑面積;

(3),、確定用電負(fù)荷;

(4),、廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施;

(5),、裝修方案是否符合防火要求;

5,、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用,。

6,、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù),，包括辦理施工人員《裝修出入證》,、領(lǐng)取裝修許可證等。

7,、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過程中,，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章,，對(duì)違反裝修規(guī)定者,，物管公司將酌情對(duì)施工單位或有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰,。

8,、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi),，辦理人員增補(bǔ)手續(xù),，其它人員一律不予辦理;

9、裝修竣工后,，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收,。初次驗(yàn)收通過后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》,、辦證押金收據(jù),、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù),、領(lǐng)取《裝修出入證》押金。

10,、自初次驗(yàn)收通過之日起__月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn),，復(fù)驗(yàn)合格后，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù),。

二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)

三、裝修規(guī)則

1,、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制,，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00-12：00，14：00-19：00,，周六,、日9：30-12：00，14：00-19：00,。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工,，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定,，物管公司有權(quán)責(zé)令

2,、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：

(1),、改變建筑物的外觀及造型,，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;

(2)、樓房外墻,、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建,、安裝、鋪設(shè);

(3),、一切屋外更改或加建皆在禁止之列,。例如：天線、附加建筑物及標(biāo)志等,。

3,、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公司規(guī)定安裝：

(1),、空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì),，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則,，裝修業(yè)主(住戶)要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面,、空調(diào)墜落等);

(2)、必須安裝在物管公司指定的位置,，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊,。

4、凡安裝防盜門,、防盜網(wǎng)的,，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝。

5,、施工人員的行為

各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上,。裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé),，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊,，不得在非工作區(qū)逗留;嚴(yán)禁隨地吐痰,、喧嘩、打鬧,、賭博飲酒等,。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，則按《重慶市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊９と嗽谶M(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》,。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否,。裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶,，違者酌情給予處罰,。

6、垃圾/雜物清理區(qū),，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn),。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi),。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午12：00-14：00,，晚上6：00-9：00。嚴(yán)禁將建筑材料,、垃圾堆放在公共場(chǎng)所(包括公共走廊及公共區(qū)域),，違者給予處罰。嚴(yán)禁高空拋物,。(違者將扣除違約金500-1000元),，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。如經(jīng)通告后,，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排,，物管公司將自行雇用工人清理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除,。

7,、防火責(zé)任

(1)施工現(xiàn)場(chǎng)必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器,。要求每50m2建筑面積設(shè)2kg滅火器一個(gè)(每戶至少兩個(gè)),。

(2)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作,，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人,，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作,，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

(3)各施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,，使施工人員提高安全意識(shí),，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度,。

(4)如發(fā)生消防事故,，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

8,、安全

(1)各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工、焊工,，方可進(jìn)行作業(yè),。

(2)施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程。

(3)施工動(dòng)火,，一律到物管公司辦理動(dòng)火審批手續(xù),。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定，否則一切后果自負(fù),。

(4)未經(jīng)批準(zhǔn),，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施,。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明,。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下，因施工需要使用碘鎢燈的,，應(yīng)先征得物管公司的書面同意,，并要做好安全措施，人離燈滅,。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí),，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用適當(dāng)絕緣電線,。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān),，在施工完成后及時(shí)拆除。

9,、違章處理

物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查,，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場(chǎng)即予糾正,。重者物管公司有權(quán)作如下處理：

(1)責(zé)令停工;

(2)責(zé)令恢復(fù)原狀;

(3)扣留或沒收工具;

(4)停水,、停電;

(5)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

(6)根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。

以上幾種處罰可同時(shí)并處,。

10,、更改/還原工程

物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對(duì)所有裝修工程(如該工程影響樓宇設(shè)施,、結(jié)構(gòu)，或嚴(yán)重影響外觀)進(jìn)行更改或還原,。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶,，業(yè)主/住戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/還原工程，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用,。如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完,，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程,，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān),。

五、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

六,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)仲裁或向人

七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利,，履行義務(wù),。

甲方蓋章：

代 表 人：

年 月 日

乙方蓋章：

代 表 人：

年 月 日

丙方蓋章：

代 表 人：

年 月 日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇四

甲方: 身份證號(hào)碼:

工作單位:

聯(lián)系電話：

乙方:?

甲方于 年月日租住中山市住宅區(qū)(大廈棟(樓,為維護(hù)小區(qū)(大廈)良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作的開展,明確雙方責(zé)權(quán),甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

1. 甲方需攜帶《租賃合同書》、戶主及家庭成員身份證及復(fù)印件,、相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù),。

2. 甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報(bào)臨時(shí)戶口：

(1)在本市工作的暫住人員,，須持有本轄區(qū)派出所簽發(fā)的暫住證,。

(2)在本市工作的港、澳,、臺(tái)和外國(guó)人,，須持有居住證。

3. 入住后,，于每月日向乙方按時(shí)交納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi),、本體維修基金等費(fèi)用,，逾期按萬分之五/日向乙方支付違約金，

4. 根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書面同意,，并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建,、拆建, 否則除責(zé)令停工,、責(zé)令恢復(fù)原貌外，還應(yīng)賠償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

5. 甲方應(yīng)與乙方密切配合,，自覺遵守國(guó)家法律和物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)規(guī)定,共同維護(hù)住宅區(qū)良好的生活環(huán)境,，嚴(yán)禁高空拋物,、無證養(yǎng)犬、在樓道擺放物品等,，對(duì)于違反有關(guān)規(guī)定造成危害的,，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6. 甲方必須按時(shí)如數(shù)交納乙方代收代繳的水電費(fèi)等費(fèi)用,，否則按政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金,，并有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制追繳。

7. 甲方應(yīng)按租賃合同的條款使用承租的房屋,，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng),，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)提請(qǐng)相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)處理。

8. 甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)提出意見或建議,。

9. 以上協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,，經(jīng)雙方簽字生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇五

甲方：__________

乙方：__________

小區(qū)棟號(hào)__________

姓名：__________

為加強(qiáng)對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的管理，維護(hù)小區(qū)正常運(yùn)作秩序,，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議,。

一、總則

為加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)裝修活動(dòng)的管理,，保持良好的生活環(huán)境,，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，特制定本協(xié)議書,。

二、雙方權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門頒發(fā)的《承建資格證書》,。如乙方違反本規(guī)定,，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2,、乙方在房屋裝修前,，必須會(huì)同其委托的裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報(bào)登記，如實(shí)申報(bào)裝修項(xiàng)目,、標(biāo)準(zhǔn),、施工人數(shù)、擬開工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容,，并提交裝修合同復(fù)印件,、裝修圖紙、交驗(yàn)裝修單位《承建資格證書》復(fù)印件(加蓋公章),，經(jīng)審查并取得《裝修許可證》,，施工人員辦理《裝修臨時(shí)出入卡》方可開始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里,。施工時(shí)須將《裝修許可證》復(fù)印件在戶門外張貼,。

3、乙方施工人員進(jìn)入小區(qū)應(yīng)佩帶《裝修臨時(shí)出入卡》,，否則甲方有權(quán)拒絕其進(jìn)入小區(qū)施工,。

4、裝修前乙方應(yīng)交納裝修保證金元,、裝修管理費(fèi)用元/平方米,、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元/平方米、施工人員《人員臨時(shí)出入卡》工本費(fèi)按元/張的標(biāo)準(zhǔn)收取,。

5,、乙方裝修施工內(nèi)容、施工期限應(yīng)與簽字確認(rèn)的《裝修申請(qǐng)表》相符,，住宅裝修施工期限最長(zhǎng)不得超過三個(gè)月,，裝修施工時(shí)間為：每天8:00-12:00，14:00-19:00,。不得延長(zhǎng)時(shí)間,，否則甲方有權(quán)采取措施責(zé)令停工。

6,、裝修完畢,，乙方驗(yàn)收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請(qǐng),，如無違章裝修行為,，可在裝修檢查合格一個(gè)采曖期后退還裝修保證金。

三、甲方對(duì)乙方裝修時(shí)的禁止行為和注意事項(xiàng)

1,、乙方所有裝修活動(dòng)必須遵守建設(shè)部頒布的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》之條款,，保證建筑物結(jié)構(gòu)和使用安全，并嚴(yán)格按照乙方申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)行,，嚴(yán)禁下列行為：

(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案(非住宅用途房屋須報(bào)政府部門審批并取得裝飾裝修工程施工許可證),，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，超過建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載(如隨意在室內(nèi)砌墻,、超負(fù)荷吊頂,、安裝大理石和大型吊燈等);

(2)在承重墻、天花,、地面上打孔,，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚,、混凝土墻體,、門窗;

(3)未經(jīng)市規(guī)劃國(guó)土部門批準(zhǔn)，搭建建筑物,、構(gòu)筑物(如雨篷,、遮陽篷、花架等),，改變住宅建筑外立面，在非承重外墻上開門,、窗;

(4)任意刨鑿,、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道,，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線;

(5)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房間，將生活污水排入雨水管;

(6)破壞或者拆改廚房,、廁所的地面防水層,，或破壞毛坯房防水層的保護(hù)層及防水涂膜;

(7)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施;

(8)使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料和設(shè)備;

(9)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的,。

2,、乙方在裝修前應(yīng)測(cè)試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報(bào)甲方,，裝修毛坯房或裝修時(shí)確需改動(dòng)衛(wèi)生間,、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,，完工后需做24小時(shí)閉水試驗(yàn),。

3、乙方確定改動(dòng)、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的,，應(yīng)提前一個(gè)月向供氣單位申請(qǐng),，由供氣單位組織實(shí)施。

4,、乙方經(jīng)批準(zhǔn)的樓頂,、平臺(tái)、外門,、窗,、陽臺(tái)的裝修，應(yīng)按甲方統(tǒng)一款式(包括材料和顏色等)進(jìn)行,，須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,。

5、乙方裝修使用的材料和設(shè)備須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號(hào),、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，生產(chǎn),、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃,、難燃材料，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝修材料和設(shè)備,。

6,、對(duì)乙方違反以上規(guī)定的行為及其它未經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，乙方除恢復(fù)原樣,，扣除乙方所有保證金外,，乙方及裝修單位還須承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7,、乙方對(duì)有線電視,、寬頻網(wǎng)、電話線路及插座改造須事先咨詢服務(wù)提供商并在其指導(dǎo)下施工,。

8,、乙方聘請(qǐng)的裝修單位負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵紀(jì)守法，嚴(yán)禁下列行為：

(1)嚴(yán)禁用磚頭或其他物品頂住電梯,、防盜門;

(2)嚴(yán)禁在陽臺(tái)上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品;

(3)嚴(yán)禁將裝修垃圾,、各類膠、漆等雜物倒入下水管道(污水,、雨水);

(4)嚴(yán)禁騷擾其他住戶或影響其他住戶的正常生活,或造成其他住戶投訴和財(cái)產(chǎn)損失;

(5)嚴(yán)禁在小區(qū),、其它樓及其他住戶門前逗留,、休息;

(6)嚴(yán)禁在規(guī)定的裝修時(shí)間外施工;裝修施工時(shí)必須關(guān)閉房門;避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境;

(7)嚴(yán)禁擅自進(jìn)入地下室和天臺(tái)，嚴(yán)禁在天臺(tái)或地面等公共場(chǎng)所加工作業(yè);

(8)嚴(yán)禁私自在戶外接駁水,、電;

(9)嚴(yán)禁將電源線直接連接在漏電開關(guān)上,，裝修房屋內(nèi)嚴(yán)禁抽煙、使用電爐或生火做飯;

(10)嚴(yán)禁隨地大小便;

(11)施工人員不得在裝修戶內(nèi)過夜留宿,。

9,、乙方裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防工作，遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的滅火器(至少兩個(gè)),并制定落實(shí)防火措施,。

10、乙方裝修過程中,，如需要進(jìn)行燒,、焊等動(dòng)火操作，須事先提供操作人員的合法有效操作證件,，落實(shí)消防措施,在監(jiān)護(hù)下方可施工,。

12、乙方施工過程中,，裝修單位必須指派專人負(fù)責(zé)安全,，嚴(yán)密巡視，防止案件發(fā)生,發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)知物業(yè)服務(wù)中心,。

13,、其它應(yīng)遵守的國(guó)家和地方相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范文件的要求,。

四,、裝修垃圾的清運(yùn)及處置

乙方裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運(yùn)，并按照甲方指定的位置,、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn),，對(duì)違章堆放,、拋棄裝修垃圾者，甲方有權(quán)責(zé)令限期清理,，如不及時(shí)清理由甲方代為清理,，費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。乙方裝修垃圾在搬運(yùn)過程中不得在地面拖拉造成損壞麿花,，不得損壞電梯等公用設(shè)施,，否則將按責(zé)任給予處罰。

(1)垃圾堆放時(shí)間為18：00—19：00;

(2)垃圾堆放地點(diǎn)：各單元縷道口外,。

五,、違約責(zé)任

1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水,、停電,、損毀他人物品等，均由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償由此造成的損失,。

2,、乙方施工人員必須愛護(hù)公共設(shè)施，對(duì)于違反操作規(guī)定破壞公共設(shè)施(包括樓道,、墻面,、天臺(tái)等)的行為，按責(zé)任照價(jià)賠償,。

3,、乙方施工人員不得在本管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有吵架、斗毆,、吸毒,、色情等違法亂紀(jì)活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將嚴(yán)肅處理直至移交公安機(jī)關(guān),。

4、甲方指定專人對(duì)裝修工程進(jìn)行檢查,，如發(fā)現(xiàn)有違章裝修或滲,、漏、堵,、損壞等情況,，須按責(zé)任照價(jià)賠償,。賠償費(fèi)用從裝修保證金中扣除,，多退少補(bǔ)。

5,、如乙方與裝修單位因裝修問題產(chǎn)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規(guī)定自行協(xié)商解決。甲方無權(quán)處理雙方的糾紛,，也無權(quán)代其中一方對(duì)另一方履行約束或追繳行為,，且不承擔(dān)由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。

六,、處罰辦法

1,、乙方對(duì)違反本協(xié)議書的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方均有權(quán)制止,、責(zé)令改正,，并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門按照建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，相關(guān)規(guī)定予以處罰,。

2,、甲方有權(quán)視違章情節(jié)輕重，拒絕裝修單位進(jìn)入住宅區(qū)裝修,。

七,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的,，可向人民法院起訴,。

八、未盡事宜,，雙方可另協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效,。

甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________

聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇六

物管公司：____________物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

購(gòu)房人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

裝修單位：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

為加強(qiáng)_________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為,，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一,，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀,、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序,，使業(yè)主有一個(gè)安全、清潔,、優(yōu)美,、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理,、消防,、供水、供電,、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，管理公司,、購(gòu)房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議,。

一,、裝修流程說明

1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》,，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫,。

2,、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案,，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人,。

3、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：

（1）填好裝修申請(qǐng)表,；

（2）裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司允許復(fù)制的公章）；

（3）裝修項(xiàng)目明細(xì)表（可在裝修申請(qǐng)表上載明）,；

（4）裝修方案,；

（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

（6）辦公樓或商場(chǎng)的裝修面積≥50平方米以上,，需到縣消防管理部門申報(bào)審批,，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。

4,、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門,，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全、受理裝修申報(bào)后,，現(xiàn)場(chǎng)予以審批,。裝修方案的審批原則如下：

（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：

（2）不能破壞建筑物的建筑面積；

（3）確定用電負(fù)荷,；

（4）廚房,、衛(wèi)生間等樓板防水措施；

（5）裝修方案是否符合防火要求,；

5,、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用,。

6,、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù),，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等,。

7,、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查,，糾正違章,，對(duì)違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對(duì)施工單位或有關(guān)人員給予處罰,。高空拋物者從重處罰,。

8,、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi),，辦理人員增補(bǔ)手續(xù),，其它人員一律不予辦理；

9,、裝修竣工后,，由業(yè)主（或其授權(quán)委托人）通知物管公司安排初次驗(yàn)收。初次驗(yàn)收通過后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》,、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù),、領(lǐng)取《裝修出入證》押金,。

10、自初次驗(yàn)收通過之日起＿＿月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn),，復(fù)驗(yàn)合格后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

二,、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)

│序號(hào)│收費(fèi)項(xiàng)目│繳費(fèi)主體│收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)│備注│

│1│裝修保證金│業(yè)主│住宅：______元/│1,、業(yè)主與裝修單│

││││戶。其它性質(zhì)物業(yè)│位可協(xié)商確定繳費(fèi)│

││││另行約定,。│主體,；2、確定管│

│││││理公司推薦的裝修│

│││││公司,，不用再行繳│

│││││納保證金,；│

│2│裝修出入證押金及│裝修公司│出入證押金：＿＿││

││工本費(fèi)││元/個(gè)；工本費(fèi)：││

││││＿＿元/個(gè),。││

│3│裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)│業(yè)主│＿＿－＿＿元/戶│x業(yè)主與裝修單│

│││││位可協(xié)商確定繳費(fèi)│

│││││主體,；x100以│

│││││下100元，150以│

│││││下150元,，150以│

│││││上200元,，躍層250│

│││││元。│

三,、裝修規(guī)則

1,、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五8：00－12：00,，14：00－19：00,，周六、日9：30－12：00，14：00－19：00,。其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工,。如違反規(guī)定,，物管公司有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具,，視情節(jié)輕重給予處罰,。

2、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀,，以下內(nèi)容為禁止之列：

（1）改變建筑物的外觀及造型,，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建；改變外墻的顏色,；

（2）樓房外墻,、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝,、鋪設(shè),；

（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線,、附加建筑物及標(biāo)志等,。

3、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù),，按物管公司規(guī)定安裝：

（1）空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì),，固定螺栓須經(jīng)防銹處理，否則,，裝修業(yè)主（住戶）要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵銹污染外墻面,、空調(diào)墜落等）；（2）必須安裝在物管公司指定的位置,，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊,。

4、凡安裝防盜門,、防盜網(wǎng)的,，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝。

5,、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上,。裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件,，必須衣著整齊,，不得在非工作區(qū)逗留；嚴(yán)禁隨地吐痰,、喧嘩,、打鬧,、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火,，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù),；如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，則按《________市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?。工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否,。裝修人員嚴(yán)禁串棟,、串戶，違者酌情給予處罰,。

6,、垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn),。各戶裝修垃圾裝袋后,，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午12：00-14：00,，晚上6：00-9：00,。嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所（包括公共走廊及公共區(qū)域）,，違者給予處罰,。嚴(yán)禁高空拋物。（違者將承擔(dān)違約金______-______元）,，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任,。如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排,，物管公司將自行雇用工人清理,，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除。7,、防火責(zé)任

（1）施工現(xiàn)場(chǎng)必須自備足夠滅火設(shè)備,，如手提滅火器。要求每______建筑面積設(shè)______kg滅火器一個(gè)（每戶至少兩個(gè)）,。

（2）根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定,，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人,，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作,，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

（3）各施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識(shí),，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度,。

（4）如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位,、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。

8、安全

（1）各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工,、焊工，方可進(jìn)行作業(yè),。

（2）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程,。

（3）施工動(dòng)火，一律到物管公司辦理動(dòng)火審批手續(xù),。動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定,，否則一切后果自負(fù)。

（4）未經(jīng)批準(zhǔn),，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐,、電炊具等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明,。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在＿＿w以下,，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意,，并要做好安全措施,，人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時(shí),，務(wù)必采取可靠的安全措施,，包括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān),，在施工完成后及時(shí)拆除,，違者承擔(dān)違約金______元。

9,、違章處理物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查,，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場(chǎng)即予糾正,。重者物管公司有權(quán)作如下處理：

（1）責(zé)令停工,；

（2）責(zé)令恢復(fù)原狀；

（3）扣留或沒收工具,；

（4）停水,、停電；

（5）賠償經(jīng)濟(jì)損失；

（6）根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款,。

以上幾種處罰可同時(shí)并處,。

10、更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對(duì)所有裝修工程（如該工程影響樓宇設(shè)施,、結(jié)構(gòu),，或嚴(yán)重影響外觀）進(jìn)行更改或還原。物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶,，業(yè)主/住戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/還原工程,，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完,，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程,，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān)。

四,、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

五,、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴,。

六,、____濱江新城業(yè)主臨時(shí)公約、住戶手冊(cè)為本協(xié)議的附件,。

七,、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

八、甲,、乙雙方在自愿,、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利,，履行義務(wù),。

九、本協(xié)議雙方必須遵守,，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金______元,，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

甲方蓋章：____________物業(yè)管理有限公司乙方蓋章：丙方蓋章：

代表人：代表人：代表人：

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇七

甲方：____________(物業(yè)管理人)

乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)

丙方：____________(業(yè)主或合法使用人)

為維護(hù)(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益及公共設(shè)施設(shè)備的完好，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一美觀,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲,、乙,、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號(hào),、建筑面積(下稱本房屋包括住宅,、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：

第一條：裝飾裝修申報(bào)登記

1,、裝飾裝修申報(bào)登記

a),、乙方(丙方)進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協(xié)議，辦理裝修登記,、提交由業(yè)主、裝飾單位共同簽名的裝修申報(bào)登記表;

b),、乙方(丙方)隨同裝修申報(bào)登記表應(yīng)附上詳細(xì)的裝飾裝修施工方案，包括裝修項(xiàng)目明細(xì)表(各種設(shè)備、設(shè)施的位置及所用建筑材料的材質(zhì)和防火性能等)和施工圖紙;平面圖,、水,、電、氣系統(tǒng)圖,、天棚平面圖,、風(fēng)管平面圖(商鋪若有適用)、煙溫感平面圖(商鋪若有適用);

c),、乙方應(yīng)向甲方提交加蓋鮮章的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書》等復(fù)印件;

d)、乙方應(yīng)向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復(fù)印件貳份(需出示身份證原件);

e),、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人,，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明文件。

2,、裝飾裝修審核

a),、凡不涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、妨礙相鄰,、影響觀瞻的裝飾裝修,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請(qǐng)、施工方案和相關(guān)裝修費(fèi)用后,，三個(gè)工作日內(nèi)給予審核批復(fù)并發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》;

b),、凡涉及改動(dòng)房屋建筑結(jié)構(gòu)、外觀,、消防,、環(huán)保等與國(guó)家規(guī)范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經(jīng)甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心初審后,，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報(bào)由原開發(fā)單位,、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門、消防,、環(huán)境監(jiān)測(cè),、規(guī)劃等相關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門確認(rèn)批準(zhǔn)后,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心發(fā)放《房屋裝飾裝修入場(chǎng)證》;

c),、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結(jié)構(gòu)或外觀改變，須事先到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心補(bǔ)報(bào)并得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)后方可施工,。

3,、裝飾裝修驗(yàn)收

a)、乙方于裝修期間若增加或改動(dòng)隱蔽線,、管的封閉施工,，應(yīng)提前4小時(shí)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)，服務(wù)中心將派專業(yè)技術(shù)人員在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)同意后方可封閉;

b),、裝飾裝修施工完畢后,，丙方應(yīng)約同甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心，與乙方共同進(jìn)行查驗(yàn);甲方僅負(fù)責(zé)對(duì)房屋結(jié)構(gòu),、外觀,、消防是否存在違規(guī)改動(dòng)、是不妨礙相鄰業(yè)主單元及影響共用管線,、公共設(shè)施備等進(jìn)行查驗(yàn);若存在違規(guī),，甲方有權(quán)要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;

c),、驗(yàn)收合格后,，三方《裝飾裝修完工驗(yàn)收表》內(nèi)簽字認(rèn)可。裝修保證在工程駿工______天后無違約,、無賠償時(shí),，由乙方與丙方憑房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)保證金收據(jù)及驗(yàn)收證明文件，全額無息退還,。

第二條：裝飾裝修期限

裝飾裝修期限從年月日起到年月日止,，共計(jì)天。若需延期,，乙方(丙方)應(yīng)提前三個(gè)工作日到甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)及繳納延期費(fèi)用后方可繼續(xù)施工,。

第三條：裝飾裝修時(shí)間

a),、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);

b),、周六,、周日9：00-18：00，(12：00-14：00實(shí)行靜音操作);

c),、乙方(丙方)若裝修工期緊,、在征得甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長(zhǎng)至晚上21：00,，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動(dòng)機(jī)械或其它大噪間工具,，禁止在戶內(nèi)進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工,。

2,、非裝飾裝修時(shí)間

a)、法定節(jié)假日及高考期間不準(zhǔn)施工;

b),、配合政府有關(guān)部門需要,。

4、裝飾裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間

a),、周一至周五9：30-11：30,、14：30-16：30;

b)、周六、周日10：00-11：00,、15：00-16：00

第四條,、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用

1、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無關(guān)),。

a),、為加強(qiáng)工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進(jìn)行,，有效維護(hù)本物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的完好,、房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全,，乙方在簽定本協(xié)議時(shí),，應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金;

b),、裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金：按收取，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結(jié)構(gòu)安全及公共財(cái)產(chǎn)安全保證金退還辦法,，參照本協(xié)議第一條第3小條執(zhí)行,。

2,、根據(jù)______市物價(jià)局,、______市房產(chǎn)管理局“關(guān)于貫徹實(shí)施《______省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理細(xì)則》意見通知”有關(guān)規(guī)定，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)應(yīng)向甲方繳納裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi),、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用;

a),、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)：按______元/平方米/天收取，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整);延期,，須按以上標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算申請(qǐng)延期天數(shù)補(bǔ)交上述費(fèi)用;

b),、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：按______元/平方米/天收取，共計(jì)元整(大寫：______人民幣元整),。

第五條,、裝飾裝修管理規(guī)定

1、在裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應(yīng)禁止下列事項(xiàng)：

a),、嚴(yán)格遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結(jié)構(gòu),、主體結(jié)構(gòu);不得將原設(shè)計(jì)未進(jìn)行防水處理的房間可陽臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體,、外觀形象;不得破壞外墻裝飾,，不得擴(kuò)大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載，在室內(nèi)做分隔或填充裝飾時(shí)必須使用輕質(zhì)材料,，裝飾施工材料嚴(yán)禁集中堆放,，不得超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽臺(tái)上攪拌水泥,、河沙;嚴(yán)禁往熱排水,、排污、通風(fēng)等管道內(nèi)傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆,、水泥,、沙漿等)，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能;

b),、要保證各樓層公共設(shè)施的完好,、不得占用、損壞房屋的公用部位,、共用設(shè)施或者移裝公共設(shè)施設(shè)備;

c),、禁止封閉,、移裝或改、破壞水,、電,、氣等配套設(shè)施、設(shè)備;

d),、不得侵占,、毀壞綠地、不得亂倒垃圾,、雜物,、高空拋物;

e)、在物業(yè)區(qū)域內(nèi)不得排放有毒,、有害物質(zhì)或者發(fā)出超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;不能使用易燃材料進(jìn)行裝飾裝修,，以免造成安全隱患;

f)、房屋室內(nèi)原防水層,，在施工過程中不得隨意損壞,，如有損傷應(yīng)及時(shí)做好防水處理;

g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電,、用水;

h),、躍層單元住戶不得在后陽臺(tái)、屋頂上違章搭建,，不得在廳內(nèi)加層;

i),、使用電錘必須安裝限位器，吊頂,、安裝木地板其厚度不能超過5公分,，以免鉆穿樓板;

j)、樓板及墻體內(nèi)埋設(shè)有電線管,、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應(yīng)查明管線位置,，以免引起破壞;

k),、陽臺(tái)裝修時(shí)應(yīng)確保外觀顏色與原建筑顏色相統(tǒng)一，不得以任何形式封閉陽臺(tái)或改變其使用功能,，陽臺(tái)上不允許安裝防盜網(wǎng)及鋁合金窗等設(shè)施;

l),、門窗玻璃外側(cè)嚴(yán)禁安裝防盜網(wǎng)及任何設(shè)施;在門窗玻璃及陽臺(tái)內(nèi)側(cè)安裝防盜網(wǎng)須甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定的樣式(詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢);

m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆,、張貼物品等;

n),、不得在外墻上開孔打洞;若因安裝空調(diào)等需要，應(yīng)在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定位置安裝(詳情請(qǐng)向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心查詢);

o),、嚴(yán)禁改動(dòng)給排水主管道,、若室內(nèi)安保系統(tǒng),，包括對(duì)講機(jī)門鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設(shè)備需作改動(dòng)，需待甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心批得同意后,，方可按圖進(jìn)行施工;

p),、必須對(duì)電器用電負(fù)荷進(jìn)行檢查，并確保與原來設(shè)計(jì)的供電系統(tǒng)容量兼容;施工時(shí)超容量用電與甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心協(xié)商后,，在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心監(jiān)督下,，在指定的位置處接臨時(shí)電源線，否則一切后果及損失由業(yè)主自負(fù);

q),、安裝分體空調(diào)不得改變預(yù)留的空調(diào)外機(jī)或甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心指定的統(tǒng)一位置;要定期檢查排水管應(yīng)采用硬塑料管,，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放;商鋪空調(diào)安裝應(yīng)高于地面2米,，且應(yīng)增設(shè)與本物業(yè)統(tǒng)一的空調(diào)外機(jī)裝飾架;

r),、嚴(yán)禁私自改動(dòng)燃?xì)夤艿溃艿拦庠O(shè)施和燃?xì)庥镁弑仨毞蠂?guó)家標(biāo)準(zhǔn),，任何安裝,、維修、拆移和改裝,，必須由持有專業(yè)資格證書的單位施工;用戶不得私自或自行安裝,、拆除和改裝;熱水器入口須裝設(shè)燃?xì)忾y門;燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿艿啦坏门c抽油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道;

s)、不得在天臺(tái),、露臺(tái)上搭建陽光房,、涼亭、雨蓬等構(gòu)建物,，亦不得裝設(shè)影響相鄰住戶通用,、采光、安全防盜等權(quán)益及妨礙觀瞻之任何設(shè)施;

t),、不得在建筑物,、構(gòu)筑物上亂張貼、涂寫,、刻畫,，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)派發(fā)傳單、廣告;

u),、未經(jīng)甲方書面同意不得懸掛,、安裝任何形式的招牌、名牌,、廣告,、旗幟。

2、裝飾裝修過程中,，乙方(丙方)應(yīng)遵守下列規(guī)定：

a),、乙方在領(lǐng)取《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》后方能進(jìn)場(chǎng)裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場(chǎng)證》貼于進(jìn)入戶門上高約1.6-1.8米處;

b),、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域前,，必須進(jìn)行登記，辦理臨時(shí)出入證;臨時(shí)出入證若有遺失,，須繳納補(bǔ)辦工本費(fèi)20元/個(gè);工程裝修完畢應(yīng)退還辦理的所有出入證后,，方可按退款程序退還押金;嚴(yán)禁超期使用和轉(zhuǎn)借、冒用證件;

c),、施工人員臨時(shí)出入證由施工負(fù)責(zé)人在甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一辦理;裝修人員須佩帶《臨時(shí)出入證》進(jìn)出小區(qū)及施工,，必須自覺遵守物業(yè)公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員有權(quán)進(jìn)行檢查核實(shí),，并拒絕無證人員進(jìn)入及施工,。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人或業(yè)主(或其委托人)持裝修人員身復(fù)印件和照片前住甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心人員辦理,。嚴(yán)禁裝修人員串棟,、串戶、嚴(yán)禁涂改,、偽造,、轉(zhuǎn)借裝修人員《臨時(shí)出入證》、一經(jīng)查出,，予以沒收證件,、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰;本物業(yè)施工人員僅限乘座貨運(yùn)電梯或經(jīng)裝飾保護(hù)的其他電梯;

d),、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區(qū)域內(nèi),，嚴(yán)禁高聲喧嘩、嚴(yán)禁追逐打鬧;遵守社會(huì)公共秩序,，遵守治安管理規(guī)定,，嚴(yán)禁打架斗毆。

e),、不準(zhǔn)踐踏,、占用綠地，不準(zhǔn)摘拆花木;不準(zhǔn)在公共地方拉繩晾曬衣服;不準(zhǔn)攀,、涂藝術(shù)雕塑;不準(zhǔn)在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨地吐痰、亂丟煙頭,、紙屑,、果皮、飲料罐瓶;不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)打赤膊,、穿拖鞋,，不得在裝修房?jī)?nèi)煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具;

f),、遵守消防法規(guī)、不得破壞消防設(shè)備,、設(shè)施,，不得堵塞消防通道，不得引起火災(zāi)事故,，木工,、漆工場(chǎng)地禁止吸煙和使用明火;

g)、當(dāng)日施工結(jié)束,，施工人員應(yīng)自動(dòng)離開物業(yè)區(qū),，非裝修時(shí)間不得進(jìn)入物業(yè)區(qū)域，未經(jīng)許可,，施工人員不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)留宿;經(jīng)同意的留宿人員,，夜間22：00以后嚴(yán)禁進(jìn)出物業(yè)區(qū)域或在小區(qū)內(nèi)游走;

h)、裝修垃圾必須及時(shí)用袋裝清運(yùn),，其中廢棄木材類應(yīng)用繩子全部扎成捆,，堆放在指定地點(diǎn);

i)、嚴(yán)禁向窗外,、陽臺(tái)外以及在樓梯,、過道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所堆放,、拋灑垃圾,，嚴(yán)禁將垃圾倒入下水道內(nèi)或?qū)⑸钗畚镉捎晁艿琅懦?

j)、進(jìn)入小區(qū)的裝飾裝修材料必須經(jīng)過包裝的,，凡散溢性材料,，如水泥、河沙,、石子等應(yīng)袋裝后方可進(jìn)入小區(qū),，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈;油漆,、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝,，所有材料不得敞口運(yùn)輸和堆放;運(yùn)送裝修材料的車輛必須停放在指定的場(chǎng)地，不得駛進(jìn)人行道路,、中心花園,。沙子、水泥,、磚等材料必須用編織袋裝好后再進(jìn)行搬卸;

k),、帶入本物業(yè)區(qū)域的物件如電動(dòng)工具、裝飾材料等，應(yīng)主動(dòng)向門崗人員出示登記;帶離物件,，應(yīng)由乙方(丙方)書面確認(rèn)的委托人前往甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心,，開具出門條后方可帶離物業(yè)區(qū)域;否則，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)禁止物件帶離或采取合法的處理措施;

l),、所有裝修材料均由樓梯搬運(yùn),，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)注意不得污損地面、墻面或其它公共部位,，如有任何污損,，一切修復(fù)費(fèi)用由業(yè)戶承擔(dān);確需使用電梯運(yùn)輸?shù)奈锲罚坏贸?、超長(zhǎng),、超重，且應(yīng)提前24小時(shí)辦理電梯使用申請(qǐng),，以便甲方物業(yè)服務(wù)中心合理安排使用電梯時(shí)間;

m),、電梯內(nèi)禁止吸煙、隨地吐痰,、亂丟垃圾;保護(hù)電梯內(nèi)設(shè)備,，不得隨意操作電梯內(nèi)的按鈕或用利器刮傷保護(hù)層;保持電梯內(nèi)整潔，不得張貼或涂寫任何廣告,、電話等宣傳文字;

n),、乙方(丙方)必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，并指定一名專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理,，具體落實(shí)安全防火措施;否則由此引發(fā)的安全事故和造成的損失均由乙方(丙方)負(fù)責(zé);

o),、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設(shè)施的完好，不得圈占,、損壞消防設(shè)施,，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物;

p),、用電時(shí)要采用適當(dāng)?shù)牟孱^,，嚴(yán)禁將電源線直接接在漏電開關(guān)上，嚴(yán)禁在室內(nèi)使用電爐,、電烤火器等高電負(fù)荷產(chǎn)品;不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明(一般限制在100w以下);

q),、在裝修過程中，需要進(jìn)行電焊和明火作業(yè)的,，必須事先向甲方提出申請(qǐng),，經(jīng)過同意后方能施工，并在現(xiàn)場(chǎng)配置必要的消防設(shè)施;

r),、裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足的滅火設(shè)備,，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個(gè),，并放置在明顯位置，否則,，甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供,，亦可向甲方項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心租用,。

第六條：裝飾裝修違約責(zé)任及處理措施

1、違約責(zé)任

a),、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞,、滲漏、停電,、物品毀壞等,，由丙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償,，如屬乙方責(zé)任,，由丙方與乙方修復(fù)和賠償;

b),、乙方應(yīng)對(duì)施工人員的行為承擔(dān)連帶責(zé)任;

c),、甲,、乙,、丙均應(yīng)遵紀(jì)守法,，加強(qiáng)協(xié)作與溝通,，共同維護(hù)裝修秩序;如違反本協(xié)議約定,，造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任;

d),、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規(guī)定條款,，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應(yīng)立即對(duì)違章項(xiàng)目進(jìn)行整改;否則,，甲方有權(quán)采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)由乙方(丙方)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

2、違約責(zé)任

甲方對(duì)違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為有權(quán)予以制止,，并視情節(jié)采取以下處理措施：

a),、批評(píng)教育;

b)、發(fā)出整改通知,，限期整改;

c),、責(zé)令恢復(fù)原狀;

d)、發(fā)出違章通知,，處以違約金;

e),、收繳出入證，不予退還;另行補(bǔ)辦,，須繳納工本費(fèi);

f),、停工、扣留或沒收工具,、停止能源(如水電)供應(yīng);

g),、要求賠償損失;

h)、申請(qǐng)有關(guān)政府職能部門如房地產(chǎn)行政部門等予以處罰;

(以上各條可單處也可并處)

第七條：其他約定：

1,、乙方與丙方產(chǎn)生爭(zhēng)議,，應(yīng)由雙方自行解決，甲方無義務(wù)代表任何一方,。甲方可作為中間人進(jìn)行協(xié)調(diào);

2,、本協(xié)議中有關(guān)按理裝飾裝修規(guī)定未盡事宜，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)該管理規(guī)定作增加或修改,，以甲方現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)中心的書面通知為準(zhǔn),，無須征得乙方(丙方)同意，但所有管理規(guī)定均遵照政府有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。本規(guī)定若有與《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)公約》相沖突的條款,，以后者為準(zhǔn);

3,、本協(xié)議如發(fā)生糾紛,，甲、乙,、丙三方自行協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可向本物業(yè)所在地法院起訴;

4、本協(xié)議壹式份,，以甲,、乙、丙三方簽字,、蓋章后生效,，三方各執(zhí)份，均具有同等法律效力,。

甲方:______ 乙方:______ 丙方:______

______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇八

甲方（物業(yè)管理單位）：_________聯(lián)系電話：_________

乙方（裝修人）：_________聯(lián)系電話：_________

丙方（裝修施工單位）：_________聯(lián)系電話：_________

為了規(guī)范小區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱裝修）活動(dòng)及管理行為,，維護(hù)小區(qū)正常秩序和公共利益，根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對(duì)本小區(qū)_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜,，達(dá)成本協(xié)議,。

一、裝修項(xiàng)目或方案（可加附頁）

1,、_________,；

2、_________,；

3,、_________；

4,、_________,。

二、裝修期限

裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。如超期裝修,，乙方應(yīng)與甲方續(xù)簽住宅室內(nèi)裝飾裝修管理協(xié)議。

三,、裝修禁止行為

1,、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

2,、擅自增加樓面荷載,；

3、在承重墻上穿洞或擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,，拆除連接陽臺(tái)的墻體,；

4,、將廳、房,、陽臺(tái)改為衛(wèi)生間,、廚房間，將雨水管用于排放生活污水,；

5,、破壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層,；

6,、違法搭建建筑物、構(gòu)筑物,；

7,、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗,；

8,、擅自改動(dòng)、接駁燃?xì)夤艿涝O(shè)施和公共管線,；

9,、占用、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位,、共有設(shè)施設(shè)備,；

10、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為,。

四,、裝修管理規(guī)定

1、裝修施工人員進(jìn)入小區(qū)需佩帶《裝修出入證》,，并接受甲方人員的查驗(yàn),。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個(gè)，交納押金_________元/個(gè)共_________元,。

2,、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內(nèi)內(nèi)住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場(chǎng),，乙方應(yīng)向甲方申報(bào)登記,。

3、裝修施工作業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守消防規(guī)定,，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)至少配備2個(gè)滅火器,。

4、施工時(shí)間為每天8:00-12:00、14:00-18:00,，其余時(shí)段禁止施工,。

5、裝修施工期間,，丙方須對(duì)各種管道口采取保護(hù)措施,，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。

6,、甲方在履行管理職責(zé)時(shí)有權(quán)采取下列措施,，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

（1）要求乙方或丙方提供有關(guān)資料；

（2）進(jìn)入裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,；

（3）制止違規(guī)裝修行為,，要求停工或整改；

（4）向政府有關(guān)部門報(bào)告,；

（5）采取_________措施,；

（6）_________；

（7）_________,。

五,、室外設(shè)施及防盜門窗的安裝規(guī)定

1、室外各種設(shè)施如空調(diào),、太陽能熱水器等,，應(yīng)當(dāng)安裝在建筑設(shè)計(jì)預(yù)定的位置，尺寸不得超出設(shè)計(jì)要求,。如原設(shè)計(jì)未預(yù)定位置,，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進(jìn)行規(guī)范合理安裝,?？照{(diào)機(jī)冷凝水應(yīng)當(dāng)接入管道內(nèi)，不得滴漏,。

2,、室外防盜門窗應(yīng)按規(guī)定安裝，不得違反有關(guān)法規(guī),。

3,、_________。

六,、裝修材料與裝修垃圾的存放,、清運(yùn)與處置

1、裝修材料應(yīng)存放于裝修住宅室內(nèi)內(nèi),，不得堆放在公共部位或公共場(chǎng)所,，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應(yīng)盡快清理；不及時(shí)清理的，經(jīng)甲方通知后,，乙方或丙方仍未做出適當(dāng)安排的,，甲方有權(quán)進(jìn)行處置，處置費(fèi)用可從乙方的裝修保證金中扣除,。

2,、裝修垃圾清運(yùn)采用下列第_________種方式：

（1）自行清運(yùn)。乙方或丙方必須于每天18:00前清運(yùn)堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾,；未按時(shí)進(jìn)行清運(yùn)的,，甲方將代其進(jìn)行清運(yùn)，清運(yùn)費(fèi)用按_________元/車（不足一車按一車計(jì)）從裝修保證金中扣除,。

（2）委托甲方清運(yùn),。乙方或丙方應(yīng)在需清運(yùn)垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn),；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)_________元/車,，不足1車按1車計(jì)。

3,、_________,。

七、裝修保證金及管理服務(wù)費(fèi)用

1,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，乙方即按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修保證金：

住宅物業(yè)每戶_________元；

非住宅物業(yè)每戶_________元,。

2,、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無違章裝修,、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的,，甲方在驗(yàn)收后_________天（不得超過30天）內(nèi)將裝修保證金退還乙方。

3,、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費(fèi)_________元,。

4、_________,。

八,、其他約定

1、因裝修造成共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備損壞,、共用管道堵塞、滲漏等,，乙方應(yīng)當(dāng)立即組織修復(fù),；造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的,，可申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟,。屬于丙方責(zé)任的，乙方可向丙方追償,。

2,、_________。

3,、_________,。

4、_________,。

甲方（蓋章）：_________乙方：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負(fù)責(zé)人（簽名）：_________

_________年____月____日

附件

1,、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本,。適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記時(shí),，與裝修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂。使用之前,，雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀協(xié)議示范文本的內(nèi)容,，對(duì)本示范文本條款或?qū)I(yè)用詞理解不一致的，以國(guó)家,、省,、市的法律、法規(guī),、文件,、規(guī)范為準(zhǔn)，也可向珠海市建設(shè)局,、珠海市物業(yè)管理處咨詢,。

2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿,、協(xié)商一致的原則,，雙方當(dāng)事人可以對(duì)本示范文本的內(nèi)容進(jìn)行選擇,、填寫,、修改、增補(bǔ)或刪減,。協(xié)議簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3,、本示范文本中有符號(hào)的為選擇項(xiàng),，選用內(nèi)容的，以劃√方式表示；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定的,，應(yīng)在中及其它留有空格的部位打×,，以示刪除。

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇九

農(nóng)村裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

為加強(qiáng)_________房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督,，有效制止違章裝修行為,，保障房屋的結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔,、美觀,、協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個(gè)安全,、清潔,、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境,。

根據(jù)建設(shè)部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及________市物業(yè)管理,、消防、供水,、供電,、燃?xì)狻h(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),，管理公司,、購(gòu)房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議,。

一,、裝修流程說明

1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取《裝修申請(qǐng)表》,，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫,。

2、業(yè)主本人選定裝修施工單位,，確定裝修方案,，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。

3,、業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報(bào)材料到物管公司辦理報(bào)批手續(xù)：

(1)填好裝修申請(qǐng)表;

(2)裝修施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允許復(fù)制的公章);

(3)裝修項(xiàng)目明細(xì)表(可在裝修申請(qǐng)表上載明);

(4)裝修方案;

(5)裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。

(6)辦公樓或商場(chǎng)的裝修面積≥50平方米以上,，需到縣消防管理部門申報(bào)審批,，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。

4,、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門,，在查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全,、受理裝修申報(bào)后，現(xiàn)場(chǎng)予以審批,。

裝修方案的審批原則如下：

(1)不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：

(2)不能破壞建筑物的建筑面積;

(3)確定用電負(fù)荷;

(4)廚房,、衛(wèi)生間等樓板防水措施;

(5)裝修方案是否符合防火要求;

5、裝修方案經(jīng)審批同意后,，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修管理費(fèi)用,。

6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件,、l寸照片2張和財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù),，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領(lǐng)取裝修許可證等,。

7,、裝修人員進(jìn)場(chǎng)施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查,，糾正違章,，對(duì)違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對(duì)施工單位或有關(guān)人員給予處罰,。

高空拋物者從重處罰,。

8、若在裝修過程中增加施工人員,，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人來物管公司填表繳費(fèi),，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理;

9,、裝修竣工后,，由業(yè)主(或其授權(quán)委托人)通知物管公司安排初次驗(yàn)收。

初次驗(yàn)收通過后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》,、辦證押金收據(jù)、初驗(yàn)合格單財(cái)務(wù)室辦理退證手續(xù),、領(lǐng)取《裝修出入證》押金,。

10、自初次驗(yàn)收通過之日起__月內(nèi)安排復(fù)驗(yàn),，復(fù)驗(yàn)合格后,，由裝修單位負(fù)責(zé)人會(huì)同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗(yàn)合格單到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。

二,、裝修規(guī)則

1,、前期統(tǒng)一裝修無時(shí)間限制,，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工時(shí)間為：周一至周五 ,，周六,、日 。

其余時(shí)間可以進(jìn)行墻面粉刷等無聲響的裝修施工,，禁止進(jìn)行一切噪音施工,。

如違反規(guī)定，物管公司有權(quán)責(zé)令停工,，扣留或沒收工具,，視情節(jié)輕重給予處罰。

2,、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀,，以下內(nèi)容為禁止之列：

(1)改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂搭建;改變外墻的顏色;

(2)樓房外墻,、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建,、安裝、鋪設(shè);

(3)一切屋外更改或加建皆在禁止之列,。

例如：天線,、附加建筑物及標(biāo)志等。

3,、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù),，按物管公司規(guī)定安裝：

(1)空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì)，固定螺栓須經(jīng)防銹處理,，否則,，裝修業(yè)主(住戶)要承擔(dān)由此造成的返工及其它損害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等);

(2)必須安裝在物管公司指定的位置,，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊,。

4、凡安裝防盜門,、防盜網(wǎng)的,，必須按照物管公司的規(guī)定和要求進(jìn)行安裝。

5,、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的《裝修許可證》張貼在入戶大門上,。

裝修單位必須對(duì)所屬裝修人員的行為負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件,，必須衣著整齊,，不得在非工作區(qū)逗留;嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩,、打鬧,、賭博飲酒等。

物管公司亦嚴(yán)禁工人在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火,，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦理擔(dān)保手續(xù);如私自居住在樓宇內(nèi),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，則按《________市治安管理?xiàng)l例》規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊?/p>

工人在進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶《裝修出入證》。

物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否,。

裝修人員嚴(yán)禁串棟,、串戶，違者酌情給予處罰,。

6,、垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng)一清運(yùn),。

各戶裝修垃圾裝袋后,，按物管公司指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。

戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時(shí)間定為每日上午 ,，晚上 ,。

嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共場(chǎng)所(包括公共走廊及公共區(qū)域),，違者給予處罰,。

嚴(yán)禁高空拋物。

(違者將承擔(dān)違約金______-______元),，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任,。

如經(jīng)通告后，業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安排,，物管公司將自行雇用工人清理,，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修押金中扣除。

7,、防火責(zé)任

(1)施工現(xiàn)場(chǎng)必須自備足夠滅火設(shè)備,，如手提滅火器。

要求每______㎡建筑面積設(shè)______kg滅火器一個(gè)(每戶至少兩個(gè)),。

(2)根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防條例》實(shí)施細(xì)則第十條的規(guī)定,，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人,，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火安全工作,，確保各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)。

(3)各施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育,，使施工人員提高安全意識(shí),，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)程和制度。

(4)如發(fā)生消防事故,，由發(fā)生事故的施工單位,、個(gè)人以及雇請(qǐng)施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

8、安全

(1)各施工單位必須聘請(qǐng)有合格證的電工,、焊工,，方可進(jìn)行作業(yè)。

(2)施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理?xiàng)l例和規(guī)程,。

(3)施工動(dòng)火,，一律到物管公司辦理動(dòng)火審批手續(xù),。

動(dòng)火作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定,，否則一切后果自負(fù)。

(4)未經(jīng)批準(zhǔn),，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐,、電炊具等電熱設(shè)施。

不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明,。

照明燈泡瓦數(shù)一般限制在__w以下,，因施工需要使用碘鎢燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意,，并要做好安全措施,，人離燈滅。

裝修工人使用電器設(shè)備時(shí),，務(wù)必采取可靠的安全措施,，包括采用適當(dāng)絕緣電線。

臨時(shí)接駁電線須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān),，在施工完成后及時(shí)拆除,，違者承擔(dān)違約金______元。

9,、違章處理物管公司每天將不定時(shí)派專人入戶進(jìn)行巡查,，監(jiān)督裝修情況，對(duì)違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場(chǎng)即予糾正,。

重者物管公司有權(quán)作如下處理：

(1)責(zé)令停工;

(2)責(zé)令恢復(fù)原狀;

(3)扣留或沒收工具;

(4)停水,、停電;

(5)賠償經(jīng)濟(jì)損失;

(6)根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。

以上幾種處罰可同時(shí)并處,。

10,、更改/還原工程物管公司保留權(quán)利要求業(yè)主/住戶對(duì)所有裝修工程(如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu),，或嚴(yán)重影響外觀)進(jìn)行更改或還原,。

物管公司發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在指定時(shí)間內(nèi)完成更改/還原工程,，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用,。

如業(yè)主未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完，物管公司有權(quán)安排施工力量完成該項(xiàng)工程,，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān),。

三,、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國(guó)家有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。

四、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴,。

五、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

六,、甲,、乙雙方在自愿、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，各自依照協(xié)議約定,，行使權(quán)利,，履行義務(wù)。

七,、本協(xié)議雙方必須遵守,，否則違約方應(yīng)支付守約方違約金______元，并主動(dòng)按本協(xié)議予以糾正及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

甲方蓋章：________ 乙方蓋章：________ 丙方蓋章：________

代表人：________ 代表人：________ 代表人：________

______年____月____日 ______年____月____日 ______年____月____日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十

杭州市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議

甲方：（物業(yè)管理單位）

乙方：（裝修企業(yè)）

丙方：（裝修人,，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。

為了加強(qiáng)______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范,、安全、合理,，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞,，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議,。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定。

一,、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng),，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，到物業(yè)管理單位登記備案即可,；涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工,。

1,、進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房頒發(fā)的資質(zhì)證書,，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書,。

2、裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案,。

3、裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證,。

4,、施工人員留宿的,，應(yīng)經(jīng)裝修人同意,，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證，再到物管單位辦理登記,。

二,、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn)。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時(shí)完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記,，延長(zhǎng)施工時(shí)間。

禁止夜間_____時(shí)至次日_____時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng),。

三,、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn),。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場(chǎng)地的完好、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物,，踐踏綠地，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場(chǎng)手續(xù),。

四、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃,、外墻材料,、陽臺(tái)等細(xì)部做法、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除,。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置,，并須將冷凝水管接入各層對(duì)應(yīng)的下水口,。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購(gòu)房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定。

五,、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第?141?號(hào)令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國(guó)家建設(shè)部?110?號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩,、喧嘩,、酗酒、賭博,，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向,。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū)，必須佩帶出入證,，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源，施工過程中若需動(dòng)用明火,，須向物管單位提出用火申請(qǐng),，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴(yán)禁將泥漿,、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場(chǎng)所攪拌水泥。搬運(yùn)材料過程中不得損壞樓道,、墻面,、地面或電梯設(shè)備等。

六,、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi)?元,，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。

七,、違約責(zé)任：

1,、由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償,。

2,、對(duì)于違反以上協(xié)議的行為,，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失,。

3、對(duì)經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè),，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理,。

八、糾紛的解決：

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人,，可以協(xié)商或者調(diào)解解決,；也可按下列第?種方式處理：

1、提交杭州_____委員會(huì)_____,；

2,、依法向人民法院起訴。

九,、其他需要約定的事項(xiàng)：

1,、

2、

3,、

注：本協(xié)議一式三份,，簽字?（?蓋章1,，后即日生效,，裝修人、裝修單位,、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）,。

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十一

科技園二次裝修管理服務(wù)協(xié)議

____________租戶（以下簡(jiǎn)稱乙方），提交的室內(nèi)二次裝修方案,，經(jīng)______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）批準(zhǔn),，在_______號(hào)房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù),，使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守,。

1,、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后,，方可開始裝修,。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納的費(fèi)用為_______m2以內(nèi),，支付垃圾處理費(fèi)_______?元,，超過_______m2的,，?整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收，其余的面積按比例計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金,。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)_______元，?押金_______元,。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后,，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金,。

3,、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地,，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

4,、?乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。

5,、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證,，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無證者拒絕進(jìn)場(chǎng),。出入證押金每證_______元,，含工本費(fèi)_______元（實(shí)退還_______元，遺失出入證,，押金不予退還,。

6、?乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工,，并接受和配合甲方監(jiān)管,。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù)，由租房用戶辦理,，施工中如有局部變動(dòng),，應(yīng)于改動(dòng)前報(bào)經(jīng)甲方審批。

7,、?無論在什么情況下,，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯,，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯,。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi),，公共場(chǎng)地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物。

8,、?乙方施工人員應(yīng)做好文明施工,，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛護(hù)樓房?jī)?nèi)外公共設(shè)施,，合理使用衛(wèi)生間,。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施,、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞,，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用，并處以_______-_______元/次的違約罰金,。

9,、?每周一至周五_______～_______，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音,、粉塵污染,、強(qiáng)烈氣味的施工操作，如使用電鋸,、沖擊鉆,、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚_______至次日_______或雙休日內(nèi)進(jìn)行,，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改,，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理,，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù),。

10,、?乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)_____空調(diào),，并應(yīng)封閉新風(fēng)口,，以免粉塵和油漆等異味通過_____空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施,、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào),，否則，除照價(jià)賠償外,，違者一次處以_______元的違約金,。

11,、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴,、密碼鎖及銘牌等,，均須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝,。

12,、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙,，做到安全防火,，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反,，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用,，（每只有償使用費(fèi)_______元）,，裝修竣工后退回。若遺失或損壞,，則照價(jià)賠償,。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證,。違反動(dòng)火規(guī)定,，處以_______元/次違約罰金。

13,、施工用電時(shí),，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上,。如需增加用電負(fù)荷,，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè)?（乙方自備電源線開關(guān)）,。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電,，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以_______元/次違約罰金,。

15,、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好,，及時(shí)清理,，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。

16、裝修保證金除支付電費(fèi)外,，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等,，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用,，甲方有權(quán)追收差額部分。

17、乙方裝修施工期間,，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水,、消防（貨）梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用,，并保障裝修室內(nèi)的電源開通（電費(fèi)由客戶承擔(dān)）。

18,、本協(xié)議一式二份,，甲方一份，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，裝修施工結(jié)束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī),，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。



甲方：乙方：

代表：代表：

日期：?年?月日日期：?年月?日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十二

二次裝修管理服務(wù)協(xié)議

珠海民營(yíng)科技園



租戶（以下簡(jiǎn)稱乙方）,，提交的室內(nèi)二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心珠海民營(yíng)科技園（以下簡(jiǎn)稱甲方）批準(zhǔn),，在 號(hào)房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工,。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，共同遵守。

1,、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn),，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn),。所應(yīng)交納的費(fèi)用為500m2以內(nèi),，支付垃圾處理費(fèi)20__ 元，超過500m2的,， 整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收,，其余的面積按比例計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納 25 元/平方米的裝修保證金,。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)元,， 押金 元。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后,，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,，退還乙方委托的裝修公司押金。

2,、甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方日 或 直至年 月 日為止的裝修期,。在裝修期內(nèi)乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣 元（不足一個(gè)月或超過一個(gè)月，按實(shí)際天數(shù)計(jì)收）,，超出給定的裝修期,，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場(chǎng)地使用費(fèi),。乙方因特殊要求,，需改變?cè)懈魤Α⑼ǖ?、設(shè)備等設(shè)施的,，必須經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時(shí),，必須恢復(fù)墻體,、通道、設(shè)備等原狀（甲方書面同意不必恢復(fù)者除外）,，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。

3,、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定,，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止非正常損壞,。協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地,，并保證其原有消防設(shè)施的完好,，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

4,、 乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張,。

5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證,，憑證進(jìn)場(chǎng)施工,，無證者拒絕進(jìn)暢出入證押金每證20元，含工本費(fèi)5元（實(shí)退還15元,，遺失出入證,，押金不予退還。

6,、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工,，并接受和配合甲方監(jiān)管。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù),，由租房用戶辦理,，施工中如有局部變動(dòng)，應(yīng)于改動(dòng)前報(bào)經(jīng)甲方審批,。

7,、 無論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意,，乙方裝修人員不得使用客梯,，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi),，公共場(chǎng)地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物,。

8、 乙方施工人員應(yīng)做好文明施工,，保證公共場(chǎng)地清潔暢通,，愛護(hù)樓房?jī)?nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間,。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞,、其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞,，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用,，并處以100—1000 元/次的違約罰金。

9,、 每周一至周五8:00～18:00,，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染,、強(qiáng)烈氣味的施工操作,，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻,、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內(nèi)進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè),，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以 200 元/次的違約罰金,，并酌情給予停電處理,，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負(fù),。

10,、 乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào),，并應(yīng)封閉新風(fēng)口,，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施,、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào),，否則，除照價(jià)賠償外,，違者一次處以 1000 元的違約金,。

11、為統(tǒng)一科技園形象,，如裝修涉及安裝門鈴,、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請(qǐng),，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝,。

12、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施,，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙,，做到安全防火，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》的有關(guān)規(guī)定,，如有違反,，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只,，可向甲方借用,，（每只有償使用費(fèi) 元），裝修竣工后退回,。若遺失或損壞,，則照價(jià)賠償,。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證,。違反動(dòng)火規(guī)定,，處以 500 元/次違約罰金。

13,、施工用電時(shí),，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上,。如需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè) （乙方自備電源線開關(guān)）,。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,，并處以30元/次違約罰金,。

14、裝修期間,，乙方施工人員須著裝整齊,，不得赤足、穿背心,、拖鞋,，不得在非施工區(qū)逗留，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙,、扔煙蒂,，不得高聲喧嘩、打鬧,；施工場(chǎng)內(nèi)禁止賭博,、酗酒。,，違反上述情況者一次處以 20—100 元/人的違約罰金,。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物,，必須用包裝袋包好,，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方,。

16,、裝修保證金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等,，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用,，甲方有權(quán)追收差額部分,。

17、乙方裝修施工期間,，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水,、消防（貨）梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通（電費(fèi)由客戶承擔(dān)）,。

18,、本協(xié)議一式二份，甲方一份,，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結(jié)束時(shí)終止,。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī),，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，停止裝修室內(nèi)的供電,，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期： 年 月日日期： 年月 日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十三

甲方：

乙方：

根據(jù)租戶，提交的室內(nèi)二次裝修方案,，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心珠海民營(yíng)科技園批準(zhǔn),，在號(hào)房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù),，使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境,，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守,。

1,、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn)，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后,，方可開始裝修,。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納的費(fèi)用為以內(nèi),，支付垃圾處理費(fèi)元,，超過的，整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收,，其余的面積按比例計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的.裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)元,，押金元,。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,，退還乙方委托的裝修公司押金,。

2,、甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方日或直至為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣,，超出給定的裝修期,，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規(guī)定收取場(chǎng)地使用費(fèi),。乙方因特殊要求,，需改變?cè)懈魤Α⑼ǖ?、設(shè)備等設(shè)施的,，必須經(jīng)甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時(shí),，必須恢復(fù)墻體,、通道、設(shè)備等原狀,，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失,。

3,、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地,，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

4,、乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張。

5,、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證,，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無證者拒絕進(jìn)暢出入證押金每證元,，含工本費(fèi)元梯,。裝修材料只能選擇至次日之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi)，公共場(chǎng)地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物,。

8,、乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通,，愛護(hù)樓房?jī)?nèi)外公共設(shè)施,，合理使用衛(wèi)生間,。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞、其他公共設(shè)施,、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻的損壞,，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用，并處以—1元/次的違約罰金,。

9,、每周一至周五～，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音,、粉塵污染,、強(qiáng)烈氣味的施工操作，如使用電鋸,、沖擊鉆,、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚至次日或雙休日內(nèi)進(jìn)行,，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改,，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理,，由此而耽誤的施工進(jìn)度,，由乙方自負(fù)。

10,、乙方在裝修期間,，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào)，并應(yīng)封閉新風(fēng)口,，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶,。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào),，否則,，除照價(jià)賠償外，違者一次處以元的違約金,。

11,、為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴,、密碼鎖及銘牌等,，均須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝,。

12,、乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施,，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火,，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只,，可向甲方借用，,，裝修竣工后退回,。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償,。施工如需動(dòng)火作業(yè),，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規(guī)定,，處以元/次違約罰金,。

13、施工用電時(shí),，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭,，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷,，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè),。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電,，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并處以元/次違約罰金,。

14,、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊,，不得赤足,、穿背心、拖鞋,，不得在非施工區(qū)逗留,，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂,，不得高聲喧嘩,、打鬧;施工場(chǎng)內(nèi)禁止賭博、酗酒,。,，違反上述情況者一次處以—元/人的違約罰金,。

15、乙方裝修過程中的垃圾雜物,，必須用包裝袋包好,，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方,。

16,、裝修保證金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等,，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用,，甲方有權(quán)追收差額部分。

17,、乙方裝修施工期間,，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水、消防梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用,，并保障裝修室內(nèi)的電源開通,。

18、本協(xié)議一式二份,，甲方一份,，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，裝修施工結(jié)束時(shí)終止,。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī)，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,，停止裝修室內(nèi)的供電,，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期：日期：

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十四

____________租戶（以下簡(jiǎn)稱乙方）,，提交的室內(nèi)二次裝修方案,，經(jīng)______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）批準(zhǔn)，在_______號(hào)房屋進(jìn)行室內(nèi)二次裝修的施工,。為便于二次裝修的管理與服務(wù),，使已入住客戶有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議,，共同遵守,。

1、乙方委托的裝修公司應(yīng)事先向甲方及消防局報(bào)批裝修方案并獲準(zhǔn),，交納有關(guān)費(fèi)用和辦理裝修許可證后,，方可開始裝修。裝修垃圾應(yīng)運(yùn)至園內(nèi)指定地點(diǎn)。所應(yīng)交納的費(fèi)用為_______m2以內(nèi),，支付垃圾處理費(fèi)_______ 元,，超過_______m2的， 整數(shù)倍面積的部分按倍數(shù)計(jì)收,，其余的面積按比例計(jì)收,。同時(shí)乙方應(yīng)按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納_______元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費(fèi)用為垃圾處理費(fèi)_______元,， 押金_______元,。裝修完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收后，待三個(gè)月內(nèi)確認(rèn)周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響,，退還乙方委托的裝修公司押金,。

甲方同意自乙方委托的裝修公司報(bào)批裝修方案獲準(zhǔn)之日起給予乙方_______日 或 直至_______年_______月_______日為止的裝修期。在裝修期內(nèi)乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納裝修管理費(fèi)合計(jì)人民幣_(tái)______元（不足一個(gè)月或超過一個(gè)月,，按實(shí)際天數(shù)計(jì)收）,，超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工,，甲方將按規(guī)定收取場(chǎng)地使用費(fèi),。乙方因特殊要求，需改變?cè)懈魤?、通道,、設(shè)備等設(shè)施的，必須經(jīng)甲方書面同意,。但乙方在使用期滿遷出時(shí),，必須恢復(fù)墻體、通道,、設(shè)備等原狀（甲方書面同意不必恢復(fù)者除外）,，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書面同意內(nèi)容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失,。

甲方向乙方提供的場(chǎng)地應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)消防安全的規(guī)定，而乙方二次裝修部分的消防核準(zhǔn)則由乙方負(fù)責(zé),。乙方應(yīng)正確使用并愛護(hù)場(chǎng)地內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí),，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回場(chǎng)地,，并保證其原有消防設(shè)施的完好，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用,。

?乙方應(yīng)向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復(fù)印件及登記照片各一張,。

乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無證者拒絕進(jìn)場(chǎng),。出入證押金每證_______元,，含工本費(fèi)_______元（實(shí)退還_______元，遺失出入證,，押金不予退還,。

?乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監(jiān)管,。二次裝修方案圖紙的審核報(bào)批手續(xù),，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動(dòng),，應(yīng)于改動(dòng)前報(bào)經(jīng)甲方審批,。

?無論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意,，乙方裝修人員不得使用客梯,，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇_______至次日_______之間運(yùn)至裝修房屋內(nèi),，公共場(chǎng)地嚴(yán)禁占用和堆放材料等雜物,。

?乙方施工人員應(yīng)做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通,，愛護(hù)樓房?jī)?nèi)外公共設(shè)施,，合理使用衛(wèi)生間。如因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞,、其他公共設(shè)施,、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或費(fèi)用,，并處以_______-_______元/次的違約罰金,。

?每周一至周五_______～_______，嚴(yán)禁從事一切可能造成噪音,、粉塵污染,、強(qiáng)烈氣味的施工操作，如使用電鋸,、沖擊鉆,、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè),。以上操作必須在每晚_______至次日_______或雙休日內(nèi)進(jìn)行,，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶,。違者若勸阻不改,，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以_______元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度,，由乙方自負(fù),。

?乙方在裝修期間，不得開啟室內(nèi)中央空調(diào),，并應(yīng)封閉新風(fēng)口,，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調(diào)系統(tǒng)影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內(nèi)外原裝設(shè)施,、設(shè)備的損壞和消防系統(tǒng)的誤報(bào),，否則，除照價(jià)賠償外,，違者一次處以_______元的違約金,。

為統(tǒng)一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴,、密碼鎖及銘牌等,，均須向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后在指定位置安裝,。

乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施,，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火,，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》的有關(guān)規(guī)定,，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任,。裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備滅火器不少于兩只,，可向甲方借用，（每只有償使用費(fèi)_______元）,，裝修竣工后退回,。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償,。施工如需動(dòng)火作業(yè),，必須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規(guī)定,，處以_______元/次違約罰金,。

施工用電時(shí)，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭,，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負(fù)荷,，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電,，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè) （乙方自備電源線開關(guān)）。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失,，并處以_______元/次違約罰金,。

裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊,，不得赤足,、穿背心、拖鞋,，不得在非施工區(qū)逗留,，不得隨地吐痰及在公共區(qū)域吸煙、扔煙蒂,，不得高聲喧嘩,、打鬧；施工場(chǎng)內(nèi)禁止賭博,、酗酒,。，違反上述情況者一次處以 _______-_______元/人的違約罰金,。

乙方裝修過程中的垃圾雜物,，必須用包裝袋包好，及時(shí)清理,，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方,。

裝修保證金除支付電費(fèi)外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補(bǔ)費(fèi)用或支付裝修過程中的違約罰金等,，如果該保證金不足以彌補(bǔ)其損失及費(fèi)用,，甲方有權(quán)追收差額部分。

乙方裝修施工期間,，甲方負(fù)責(zé)提供裝修用水,、消防（貨）梯運(yùn)輸和衛(wèi)生間等生活設(shè)施的使用，并保障裝修室內(nèi)的電源開通（電費(fèi)由客戶承擔(dān)）,。

本協(xié)議一式二份,，甲方一份，乙方一份,，甲乙雙方簽字蓋章后生效,，裝修施工結(jié)束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴(yán)重違規(guī),，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議,，停止裝修室內(nèi)的供電，待問題解決后方能恢復(fù)裝修施工,。

甲方：乙方：

代表：代表：

日期： 年 月日日期： 年月 日

裝修管理服務(wù)協(xié)議書篇十五

甲方：____________________（物業(yè)管理單位）

乙方：________________________（裝修企業(yè)）

丙方：______（裝修人,，即業(yè)主或物業(yè)使用人）

合法擁有______小區(qū)______幢______單元______室房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)

為了加強(qiáng)______住宅小區(qū)的物業(yè)管理,，確保物業(yè)使用規(guī)范、安全,、合理,，房屋的外觀和結(jié)構(gòu)不受損壞，全面維護(hù)業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益,，根據(jù)國(guó)家和杭州市有關(guān)規(guī)定,，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴(yán)格遵守本協(xié)議規(guī)定,。

一,、裝飾裝修施工前應(yīng)辦理的手續(xù)：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請(qǐng)，不涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修,，到物業(yè)管理單位登記備案即可,；涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)的住宅裝修，應(yīng)報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門審批,，領(lǐng)取裝修許可證后方可開工,。

1.進(jìn)入小區(qū)施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書，從業(yè)人員應(yīng)具有上崗證書或相關(guān)技術(shù)證書,。

2.裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工前需簽訂杭州市統(tǒng)一的裝修合同,，并到物管單位登記備案。

3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區(qū)應(yīng)辦理出入證,。

4.施工人員留宿的,，應(yīng)經(jīng)裝修人同意，并到當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理暫住證,，再到物管單位辦理登記,。

二、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準(zhǔn),。因其它原因?qū)е卵b修工程不能按時(shí)完工而延期的,，裝修人或裝修企業(yè)應(yīng)到物業(yè)管理單位登記，延長(zhǎng)施工時(shí)間,。

禁止夜間_____時(shí)至次日_____時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng),。

三、廢棄物的清運(yùn)與處置：裝修垃圾不得在小區(qū)內(nèi)隨意堆放,，裝修企業(yè)應(yīng)每日清理垃圾,，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。裝修人和裝修企業(yè)必須維護(hù)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和場(chǎng)地的完好,、整潔,，不得向公共區(qū)域隨意拋物，踐踏綠地,，嚴(yán)禁隨地大小便,。裝修工程完畢后,，裝修施工單位應(yīng)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，經(jīng)裝修人驗(yàn)收認(rèn)可后,，到物業(yè)管理單位辦理離場(chǎng)手續(xù)。

四,、住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃,、外墻材料、陽臺(tái)等細(xì)部做法,、空調(diào)室外機(jī)安裝位置）,；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護(hù)小區(qū)統(tǒng)一風(fēng)格,，不得有任何損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的行為,。業(yè)主安裝空調(diào)室外機(jī)僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對(duì)應(yīng)的下水口,。

住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購(gòu)房協(xié)議》和《小區(qū)業(yè)主公約》相關(guān)規(guī)定,。

五、禁止行為和注意事項(xiàng)：除杭州市政府第?141?號(hào)令《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》和國(guó)家建設(shè)部?110?號(hào)令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外,，嚴(yán)禁封死地漏檢查孔,，嚴(yán)禁施工人員在園區(qū)內(nèi)游蕩、喧嘩,、酗酒,、賭博，禁止擅自改變進(jìn)戶總線和公共管線走向,。裝修施工人員進(jìn)出園區(qū),，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內(nèi),，施工過程中未經(jīng)批準(zhǔn)不得私自外接電源,，施工過程中若需動(dòng)用明火，須向物管單位提出用火申請(qǐng),，裝修施工單位不得野蠻施工,，嚴(yán)禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管,，不得在公共場(chǎng)所攪拌水泥,。搬運(yùn)材料過程中不得損壞樓道、墻面,、地面或電梯設(shè)備等,。

六、管理服務(wù)費(fèi)用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)用已包含在物業(yè)管理費(fèi)中,，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費(fèi)用,，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金,，施工人員辦理出入證每證工本費(fèi)?元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強(qiáng)行推銷裝飾材料和裝飾施工企業(yè),。

七,、違約責(zé)任

1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)修復(fù)賠償,。

2.對(duì)于違反以上協(xié)議的行為,，物業(yè)管理單位有權(quán)責(zé)令裝修企業(yè)停工整頓，對(duì)于情節(jié)特別嚴(yán)重造成公共部位或公共設(shè)施損失的,，物管單位可要求裝飾公司賠償損失,。

3.對(duì)經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門依法處理,。

八,、糾紛的解決

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)過程中發(fā)生糾紛的當(dāng)事人，可以協(xié)商或者調(diào)解解決,；也可按下列第?種方式處理：

1.提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁,；

2.依法向人民法院起訴。

九,、其他需要約定的事項(xiàng)

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

注：本協(xié)議一式三份,，簽字?（?蓋章1，后即日生效,，裝修人,、裝修單位、物業(yè)管理單位各執(zhí)一份）,。