隨著法律觀念的深入人心,,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一,。那么常見的合同書是什么樣的呢,?下面是小編整理的2022商鋪租賃合同標準版,供大家參考閱讀,。
第一篇:2022商鋪租賃合同范本
出租人(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,,同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守。
一,、甲方同意將坐落在區(qū)路街(巷,、里)號部位的房屋(連同土地,下同)出租給乙方作使用,,房屋建筑面積平方米,,該房屋的基本情況已載于契約附件一,乙方愿意承租,。
二,、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家、省,、市有關(guān)法律,、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,接受當?shù)胤康禺a(chǎn)主管機關(guān)的監(jiān)督,、管理,。
三、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自年月至年月日止,,共計個月,。
月租金為(幣)拾萬仟佰拾元角分。
租金按結(jié)算,,由乙方在每的第日前繳付本期租金給甲方,。
付款方式
四、乙方向甲方交納(幣)元的保證金,,甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金,。
五、在租賃期內(nèi),,甲方負責承擔下列責任:[由wwW.HaoZuoWen.com整理]
1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用,。
2.負責對房屋定期安全檢查,承擔除乙方應(yīng)負擔房屋維修費以外的其他維修費用;因甲方維修責任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,,應(yīng)負責賠償。
3.轉(zhuǎn)讓房屋時,,須提前3個月書面通知乙方,。
4.租賃期內(nèi),,甲方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得乙方同意,。
5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,,應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。
六,、在租賃期內(nèi),乙方承擔下列責任:
1.依約按時交納租金,。
2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,,并按規(guī)定重新議定房租。
3.因使用需要對房屋進行擴,、加,、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,,并按規(guī)定重新議定房租,,甲方有權(quán)委托他人對工程進行監(jiān)督管理。
4.因使用不當或者人為造成房屋損壞的,,應(yīng)負責修復或者賠償,。
5.負責對下列項目房屋維修費用:
①排水管、廁所,、化糞池的清疏;
②飲用水池清洗及垃圾池清理;
③門窗玻璃及小五金的更換,,分電表或無分電表內(nèi)電線,、電掣,、燈頭,、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;
④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;
⑤水泵設(shè)備的維修和更換。
因乙方維修責任延誤房屋維修造
成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的,,應(yīng)負責賠償,。
6.協(xié)助甲方檢查房屋安全,,因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,,造成人身傷亡、財產(chǎn)遭受損失的,,應(yīng)負責賠償,。
7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,,并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),,費用由乙方負擔。
8.不得貯存有危險,、易燃、違禁物品,。
9.租賃期內(nèi),,乙方須提前解除契約的,應(yīng)事前征得甲方同意,。
10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,,如須繼續(xù)承租的,應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,,雙方另簽訂契約,。
七、在租賃期內(nèi),,因房屋危破維修,,須乙方臨時搬遷時,甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議,,乙方不得以任何借口刁難,,也不得向甲方索取任何費用。
八,、租賃期屆滿或者解除契約的,,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,,甲方不以予補償,。
九、租賃期屆滿或者解除契約之日,,雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備,,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,,不足部分,,由乙方負責賠償。
十,、如因不可抗力的原因,,造成本契約無法履行時,雙方互免承擔違約責任
十一,、違約責任:
1.任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國家,、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定,另一方有權(quán)提前解除本契約,。
2.乙方逾期交付租金,,每逾期一日,由甲方按月租金額的千分之一收取違約金,。
3.租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的,,另一方有權(quán)要求賠償損失,還有權(quán)按租租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金,。
4.租賃期屆滿,,甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,乙方逾期不交出承租房屋的,,除限期遷出和補交占用期間租金外,,不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。
十二,、違約金,、賠償金應(yīng)在確定責任后l0天內(nèi)付清,否則按逾付租金條款處理,。
十三,、本商鋪租房樣本履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,,協(xié)商不成時,,任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機關(guān)申請調(diào)解或者裁決,或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
十四,、上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費,由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。
十五,、本商鋪租房協(xié)議書樣本未盡事項,甲乙雙方可另行議定,,其補充議定書經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機關(guān)登記后作為本契約附件,,與本契約具有同等法律效力。
甲方(簽章):乙方(答章):
代表代表
立約時間:地點:
第二篇:2022商鋪租賃合同范本
出租人(甲方)證件(身份證號)
住址:
承租人(乙方)證件(身份證號)
住址:
甲,、乙雙方于年月日簽署了《》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,,作為商鋪,乙方向甲方支付租金,,雙方合作期限為年,,協(xié)議有效期為年月日至年月日,甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于年月日提前終止協(xié)議,,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,甲、乙雙方本著平等,、自愿,、互諒、互讓的原則,,就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款,,雙方共同恪守:
一、甲乙雙方同意,,提前終止雙方于年月日簽訂的《房屋租賃合同》,。
二、乙方在本終止協(xié)議簽字生效后一次性向甲方支付補償款元(大寫:),。
三、甲方收到乙方支付的補償款后,,將扣除應(yīng)付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方,。
四、本終止協(xié)議生效后,,乙方按照原狀返還房屋及附屬物品,、設(shè)備、設(shè)施,,甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品,、設(shè)備、設(shè)施及水電使用情況進行驗收,,結(jié)清,。
五、《房屋租賃合同》終止后,,甲乙雙方因合同存續(xù)期間及提前終止本合同相關(guān)義務(wù)與權(quán)利已全部結(jié)清,,甲方不得就合同存續(xù)期間及提前終止本合同所產(chǎn)生的任何事宜提起仲裁、訴訟,、申訴,、信訪。否則,,視為甲方根本性違約,。
六、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本終止協(xié)議,,任何一方違反本終止協(xié)議的約定,,依法承擔相應(yīng)賠償責任。
七,、因本終止協(xié)議所引起的或與《房屋租賃合同》有關(guān)的爭議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,違約方應(yīng)當承擔守約方處理本終止協(xié)議項下糾紛產(chǎn)生的仲裁費,、律師費,、差旅費等一切損失。
八,、本終止協(xié)議未盡事項,,參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。
九,、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效,,本終止協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為證,,具有同等法律效力,。
甲方:(簽字)乙方:(簽字)
年月日年月日
第三篇:2022商鋪租賃合同范本
出租方(甲方):身份證號碼:
承租方(乙方):身份證號碼:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,,在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪,,乙方用于酒店達成以下條款:
第一條:租賃物業(yè)
甲方向乙方出租位于樓,,二間共三層,第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪,,供乙方經(jīng)營使用,,甲乙雙方簽字后作為本合同附件。
第二條:租賃期限和經(jīng)營范圍
1.租賃期限為五年,,自月起至年月日止,。從第二年起,租金按前一年遞增8%,,直至合同結(jié)束,。
2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書面形式向甲方提出申請,,否則視為乙方不續(xù)合同,。
3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,本合同期滿后即自行失效,。
4.乙方的經(jīng)營范圍是酒店,,在未征得甲方許可的情況下,其不得隨便經(jīng)營項目,。
第三條:租金標準及支付方式,、支付時間
1.第一年租金人民幣元,大寫,。第二年租金人民幣¥元,,大寫,。甲方應(yīng)于年月日,向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣¥元,,大寫,。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金。
2.租金按年支付,,乙方于每年月賃費用及物業(yè)管理費,。
3.乙方需交納1個月的租金,即人民幣元,,大寫整,。作為履約保證金,在租賃期間如乙方違約,,此保證金將作為甲方的補償金,,不予退還;如乙方履約,待合同期滿后甲方足額退還給乙方,。
第四條:甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費
2.乙方有下列情形之一時,,甲方有權(quán)解除合同。
1擅自改變經(jīng)營場所的使用性質(zhì),。
2擅自轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所或利用經(jīng)營場所從事非法活動,。
3逾期不交納租金,,物業(yè)費,經(jīng)限期交納后,,仍拒絕不交納
4嚴重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān),。
3、尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營活動,。
4、為乙方經(jīng)營提供方便,。
5,、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,未按合同約定提供房屋的每逾期一日,,須按月租金額的10%向乙方交付違約金,。
6.負責對房屋定期安全檢查,承擔房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費用及甲方的修繕責任,。因甲方延誤維修而行造成他人,,人身傷亡,財產(chǎn)損失的,,由甲方負責賠償并承擔由此引起的法律責任,。
7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,,但必須提前通知乙方,甲方也有權(quán)抵押該房屋,,但必須提前30日通知乙方,,并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時,在租賃合同中約定的,,甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔,,若因此給乙方造成損失的,由甲方承擔責任,。
8.租賃期間內(nèi),,甲方如需提前解除合同,須征得乙方同意,。
第五條:乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.在經(jīng)營范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營活動,,不受甲方干預。
2.不得從事非法經(jīng)營,,經(jīng)營活動不得超出甲方的經(jīng)營范圍,。
3.愛護經(jīng)營場所設(shè)施,在租賃期間如損壞設(shè)施,,必須承擔修復賠償責任,。
4、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,,端正經(jīng)營態(tài)度,,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)定,。
5.依時交納租金,,逾期交付租金的每逾期一日,乙方須按當月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,,并收回房屋,。
6.嚴格按房屋使用性質(zhì)使用房屋,乙方改變使用,,用途與甲方協(xié)商,,并取得甲方同意。
7.在甲方同意的前提下,,可以將房屋轉(zhuǎn)租,,必須簽定轉(zhuǎn)租合同,該合同必須在甲方備案,。
8.愛護和正常使用房屋設(shè)備,,發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞,應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,,因乙方過錯延誤維修而造成他人,、人身傷亡,、財產(chǎn)損失,乙方負責賠償,,使用房屋不當或者造成房屋損壞,,應(yīng)負擔修復或賠償。
9.租賃期間內(nèi),,乙方提前解除合同的,,應(yīng)事前征得甲方同意。
10.租賃期滿日,,甲方要求收回房屋或解除合同之日,,應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方。如繼續(xù)租房屋,,應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商,,雙方另訂合同,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第六條:免責條約
因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失,,因國家政策,需要拆除或造成損失,,甲乙雙方不負擔責任(房屋租金按實際天數(shù)據(jù)實計算租金),。
第七條:合同的終止和解除
1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),,另一方有權(quán)依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔,。
2.租賃期間內(nèi),,任何一方無法定或約定的理由而單方提出解除合同的,,由違約方承擔全部責任,。
3.雙方可協(xié)商解除合同,協(xié)商一致的可終止合同,。
第八條:爭議解決
本合同履行中發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,可向項目當?shù)胤ㄔ浩鹪V解決,。
第九條:其它條款
1.在甲方交付乙方該房屋前,乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理,,房屋租賃期間物業(yè)管理費用等由乙方負擔,。
2.本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。
備注:
該房屋已精裝修,,合同終止時,乙方需保持正常使用的狀況,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
第四篇:2022商鋪租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
承租方:甲,、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定,本著互惠互利,、友好合作的宗旨,,在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達成共識,特簽定本合同以便共同遵守,。
一,、門面位置、面積及用途:
甲方將位于(填地點)棟樓號房屋,,面積約平方米租賃給乙方使用,,用于經(jīng)營。
二,、租賃期限:
1,、本著賃合同期限為年,即從年月日起至年月日止(以下簡稱合同期限),。
2,、合同期屆滿,如乙方需續(xù)簽本合同,,應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽,否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利,。
3,、合同期滿前,如乙方不租賃經(jīng)營,,應(yīng)于四十五天前以書面形式提出申請,,經(jīng)甲方同意后可終止合同;若未經(jīng)同意單方終止合同,屬于乙方違約,,乙方交納的保證金不予退還,。
三、租金及支付時間:
本合同期內(nèi)壹年租金為元,,于簽合同時一次性付清,,在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金,雙方協(xié)商隨行情而定,。
四,、合同保證金的約定:
簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,,方可憑租賃合同和退還保證金,。
五、房屋裝修:
1,、乙方進行裝修不得影響,、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風格,裝修費用由乙方自行承擔,。
2,、租賃期屆滿,對乙方裝修未撤除部分,,甲方不于補償,,其所有權(quán)屬甲方享有。
六,、其他費用:
1,、水、電等費用按照乙方日常使用數(shù)(計量),,按相關(guān)部門統(tǒng)一收費標準按月繳納,。
2、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,,由其自行承擔,。
七、雙方的權(quán)利,、義務(wù):
1,、甲方的權(quán)利、義務(wù):
(一)甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用;
(二)對乙方使用的租賃物裝修時的方案進行審批,,適時提出修改建議,,并對方案的實施進行監(jiān)督;
2、乙方的權(quán)利,、義務(wù):
(一)按國家法律,、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營;
(二)乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責任由乙方自行承擔;
(三)乙方不得利用所承租門店進行非法活動,不得私自轉(zhuǎn)租;
(四)對租賃房屋裝修時,,執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案;
(五)合同期內(nèi),,除房屋主體外的其他設(shè)施由乙方負責維修(如卷門,、水電設(shè)施等),,費用由乙方承擔;
(六)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán);
八,、違約責任:
以上條款甲,、乙雙方共同遵守,如一方違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失,。租賃期內(nèi)如因國家政策,、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,本合同自行終止,,雙方均不承擔違約責任,。
九、補充條款:
未盡事宜,,甲,、乙雙方協(xié)商處理。
十,、附則:
本協(xié)議一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日即生效,。
甲方:(簽章)
電話:
乙方:(簽章)
電話:
年月日
【2022商鋪租賃合同標準版 商鋪租賃合同模板優(yōu)質(zhì)四篇】相關(guān)推薦文章:
商鋪租賃合同標準版 正規(guī)商鋪租賃合同范本
商鋪租賃合同標準版下載 商鋪租賃合同范本四篇
2022商鋪租賃合同協(xié)議書范本5篇