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房屋維修合同范本 篇1

甲方：xx學(xué)校 (以下簡稱甲方)

乙方： (以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，由乙方承攬甲方教學(xué)樓房屋維修工作，雙方本著平等互利,、真誠合作原則,，結(jié)合本工程具體情況,，依據(jù)《合同法》和國家有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同,，具體條款如下：

第1條 工程概況

1.1工程名稱：二號教學(xué)樓房屋維修工程

1.2工程范圍：升達二號教學(xué)樓房屋墻面平整,、樓梯加固、地板重修等,。

1.3工 期：20xx年7月28日至20xx年8月28日,，工程必須滿足業(yè)主要求。

1.4質(zhì)量標準：達到按國家相關(guān)專業(yè)規(guī)定的專業(yè)質(zhì)量檢驗評定標準,。

1.5工程款的價格：價格￥=45700.00元,，大寫：肆萬伍仟柒佰元整。其他費用不計,。

1.6工程施工完畢經(jīng)雙方驗收合格后,，甲方在一周內(nèi)一次性支付工程款。

第2條 甲方職責

2.1甲方應(yīng)積極支持乙方工作,，協(xié)助乙方全面履行合同,。

2.2對乙方分包經(jīng)營中的施工質(zhì)量、工程進度,、安全生產(chǎn),、文明、環(huán)保施工等有協(xié)調(diào),、監(jiān)督,、檢查權(quán)利，并與甲方簽訂相關(guān)的安全,、技術(shù)協(xié)議,。

2.3乙方不服從甲方的協(xié)調(diào)、管理,，有嚴重的質(zhì)量,、安全問題，有不履行合同的情況,，甲方有權(quán)下達停工整改通知,，嚴重的直至終止合同。

第3條 乙方職責

3.1負責工程項目正式開工前的一切準備工作,。

3.2乙方應(yīng)按照現(xiàn)場文明施工及環(huán)保有關(guān)條例進行施工,，遵守當?shù)卣⒂嘘P(guān)部門及甲方對施工現(xiàn)場的一切規(guī)定和要求,，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款,。

3.3乙方在現(xiàn)場施工應(yīng)接受甲方及甲方委托施工的項目部施工人員的監(jiān)督和管理，積極配合現(xiàn)場其他施工隊伍的施工。乙方在承攬期間應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時調(diào)整生產(chǎn)能力,，以滿足甲方的工作要求,。

第4條 爭議

本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成時,，雙方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方不能按合同約定履行自己的的各項義務(wù)應(yīng)承擔各自的違約責任按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。

第5條 其他

本合同經(jīng)雙方代表簽字,、蓋章后生效。本合同一式貳份,，甲方壹份,，乙方壹份。

甲方（蓋章）xx學(xué)校 乙方（蓋章）

代表： 代表：

年 月 日

房屋維修合同范本 篇2

甲方：____（以下簡稱甲方）

乙方：____（以下簡稱乙方）

因蒸汽管道施工影響福前村老年過渡房,，依照《中華人民共和國合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，雙方就福前老年過渡房房屋維修事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、工程概況

合同工期：開工日____年____月____日,，竣工日____年____月____日，該工期包工,、包料,，總工程款一次性定價為____元。

二,、施工責任

1,、乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果,，乙方施工人員的人身安全由乙方負責,。乙方應(yīng)為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關(guān)的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故,，均由乙方承擔責任,。

2、甲方在乙方施工中為乙方提供水,、電等便利,，乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道,、花草樹木，不能損壞,。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度,，如有住戶投訴或乙方損害物品,，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除,。

3、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點,，保持施工現(xiàn)場的清潔,，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作,，否則,，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除,。

4,、本合同壹式貳份，甲,。乙雙方各執(zhí)壹份,，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（公章）：_____________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_____________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋維修合同范本 篇3

發(fā)包人(全稱)(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，將甲方房屋的維修承包給乙方并達成如下幾點協(xié)議：

一,、維修工程內(nèi)容及時間

1,、維修房屋地址為：，維修內(nèi)容為：,。

2,、維修時間：乙方在本合同簽署后10天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收,，并形成驗收文件用于結(jié)算,。

3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,，發(fā)包人可以單方解除本協(xié)議,。

二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進行保修,，在質(zhì)量保修期內(nèi),，按照有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,，承擔已維修工程質(zhì)量保修責任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下：

1、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

2、裝修工程為2年;

3,、電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

4,、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期,、供冷期;

5、其它項目保修期限約定如下：

質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算,。

三,、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、由甲方工程師共同配合乙方施工,，行使合同約定的職權(quán),，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行,。

2,、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。

3,、組織相關(guān)單位進行驗收,，評定質(zhì)量標準。

4,、按合同約定的期限支付工程款,。

5、負責各部門的關(guān)系協(xié)調(diào),。

(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、提供相關(guān)的施工方案。

2,、按建筑規(guī)范進行施工管理,，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量,。

3,、抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生,，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責,。

4、每日完工后必須保證環(huán)境整潔,、干凈,。

四,、維修計價及費用支付

維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價,，每月匯總后進行結(jié)算,，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗收合格一個月復(fù)查合格后支付,。

五,、違約責任

甲乙雙方務(wù)必嚴格履行合同的所有條款，不得違約,，否則,，另一方有權(quán)利追求其違約責任,，并處以工程總價款的10%作為違約賠償,。

下列情況為違約：

1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標準施工,，造成質(zhì)量低劣,。

2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù),。

3,、現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰,。

六,、本合同一式三份，甲方二份,，乙方一份,，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止,。

發(fā)包人(公章)：

承包人(簽字)：

日期：

房屋維修合同范本 篇4

根據(jù)京國土房管房字[20xx]767號文規(guī)定,，本合同文本（乙種本）適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以下（含150萬）的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物,、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕,、養(yǎng)護、加固,、拆改,、翻建、安裝,；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕,、復(fù)建、遷建等,，以及隨同上述各項工程同時進行的裝修工程或單純進行二次或多次裝修工程,，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外,。

第一部分 協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）：_________

承包人（全稱）：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī)，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程概況

工程名稱：_________

工程地點：_________

資金來源：_________

工程內(nèi)容及性質(zhì)：_________

工程立項批準文號：_________

二,、工程承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三,、合同工期

開工日期：_________

竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四,、質(zhì)量標準

工程質(zhì)量標準：_________

五,、合同價

￥_________元，金額大寫：_________元（人民幣）

六,、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分,。

七,、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八,、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工,、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。

九,、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項,。

十、合同生效

合同訂立時間：______年_______月______日

合同訂立地點：_________

雙方約定本合同自_________生效,。

第二部 分合同條款

一,、詞語定義及合同文件

第1條 詞語定義

下列詞語除雙方另有約定、補充,、修改外,，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1.1 合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，結(jié)合具體工程實際,，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。

1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定,，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人,。

1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定,，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

1.4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表,。

1.5 設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位,。

1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。

1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定,。

1.8 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。

1.9 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項,。

1.10 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款,。

1.11 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出,。

1.12 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù),。

1.13 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人開始施工的絕對或相對的日期,。

1.14 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。

1.15 圖紙及作法說明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明（包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明）,。

1.16 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

1.17 書面形式,；指合同書,、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳,、傳真,、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1.18 違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔的責任,。

1.19 索賠：指在合同履行過程中,，對于并非自己的過錯,，而應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失,，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求,。

1.20 不可抗力：指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況,。

1.21 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的,，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）,；規(guī)定按天計算時間的,，開始當天不計入,，從次日開始計算,。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外,。時限的最后一天的截止時間為當日24時,。

第2條 合同文件及解釋順序

2.1 本合同文件相互解釋、互為說明,。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：

（ ）本合同協(xié)議書

（ ）中標通知書

（ ）投標書及其附件

（ ）本合同合同條款

（ ）標準,、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

（ ）圖紙及作法說明

（ ）工程量清單

（ ）工程報價單或預(yù)算書

2.2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進行的情況下,，由雙方協(xié)商解決,。實行監(jiān)理的工程可請監(jiān)理工程師做出解釋。

發(fā)包人（簽章）：承包人（簽章）：

**年**月**日**年**月**日

房屋維修合同范本 篇5

甲方：_____（以下簡稱甲方乙方：_____（以下簡稱乙方）

甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律,、行政法規(guī),，本著平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就山東女子學(xué)院教職工宿舍7號樓1單元201室、_____室三個衛(wèi)生間和201室外墻維修事項協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、工程項目：_____

二,、承包方式：_____

三,、質(zhì)量標準：施工質(zhì)量雙方同意參照《濟南市建設(shè)工程管理條例》的規(guī)定，衛(wèi)生間,、外墻防滲漏的保修期為5年,，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔,。

四,、施工期限：_____年_____月_____日做衛(wèi)生間滲水修復(fù)，_____月_____日前做完外墻滲水修復(fù),。

五,、工程造價：甲方按照衛(wèi)生間_____元/個，三個衛(wèi)生間,，合計1200元,；外墻防水_____元/m2，需做_____,，合計20__元,。以上費用共計叁仟貳佰圓整。

六,、付款方式：工程完工后,，經(jīng)甲方驗收,，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，先付貳仟柒佰元,，伍佰元作為質(zhì)保金,，兩年后支付。

七,、本合同一式兩份,，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力,。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：_____乙方：_____代表：_____

簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋維修合同范本 篇6

甲方：

乙方：

甲方擬對校園主干道、圍墻等進行維修,。為了確保用材及施工質(zhì)量,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同：

一、維修改造項目：

1,、重建幼兒園圍墻,。

2、維修校園東西兩側(cè)南北墻,。

3,、硬化校園主干道。

二,、施工方式,、雙方責任：

1、施工方式：乙方采取包工包料的方式組織施工,并由乙方負責施工的安全,，若發(fā)生施工造成的安全事故，責任一律由乙方負責,。

2,、雙方責任：

①甲方負責為乙方施工過程中提供一定的便利。

②甲方有責任按照雙方預(yù)約監(jiān)督催促施工質(zhì)量和時間,。

③乙方必須嚴格按照甲方要求把好材料關(guān),、加工質(zhì)量關(guān)。

④乙方施工完畢應(yīng)自覺接受甲方驗收,，據(jù)實結(jié)算并提供規(guī)范票據(jù),。

⑤乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，采取嚴格的安全防護措施,，在施工過程中要特別注意安全施工,，杜絕一切事故，并承擔由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責任和因此發(fā)生的一切費用,。

三,、工程質(zhì)量

1,、乙方按甲方提供的要求施工，若發(fā)現(xiàn)有不合理部分,，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進行施工。

2,、因乙方方面自身原因達不到工程質(zhì)量合格條件,，乙方應(yīng)承擔導(dǎo)致返工、修改,、重作等人工,、材料等所有費用。

四,、面積,、工價：

1、幼兒園圍墻：重建面積為75平方米,，每平方米100元,，共計7500元；

2,、維修加固校園東西兩側(cè)南北墻：面積為90平方米,，每平方米30元，共計2700元,；

3,、混凝土硬化校園主干道：長40米，寬3.5米,，厚0.12米,，每平方米70元，計9800元,。

以上共計20000元,。

五、合同的生效與終止,。

1,、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份,。

2,、本合同自簽訂之日起生效。

3,、在竣工驗收合格,、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動失效,。

甲方： 乙方：

20xx年5月30日 20xx年5月30日

房屋維修合同范本 篇7

甲方：

乙方：

經(jīng)甲,、乙雙方本著互利互惠、責任共擔的原則,，經(jīng)認真協(xié)商達成如下協(xié)議共同遵守：

一,、甲方委托乙方維修的項目：

二、工程總金額：（以實際發(fā)生決算為準）,。

三,、付款程序：

A種—合同生效后，甲方預(yù)付給乙方 的工程款,，工程進度超半后,，第二次預(yù)付，在工程竣工驗收合格后余款結(jié)清（預(yù)留工程總價款的5%作為工程質(zhì)量保證金,，半年后付清）,。

B種—一般工程先施工后付款，本次工程按 方式付款,。

四,、甲、乙雙方協(xié)商施工時間：

五,、為維修工程安全順利的進行,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方：

1、提供必要的水,、電等設(shè)施及其他方便,。

2、提供安全場所存放工具和施工材料,。

六,、乙方為甲方的經(jīng)營和利益出發(fā)，施工中做到：

1,、按甲方安全制度出入施工區(qū),。

2、作業(yè)時間安排不影響甲方正常營業(yè),。

七、驗收標準和方法：參照建筑施工的驗收規(guī)范予以確定,。

八,、工程驗收合格后，甲方應(yīng)無條件全部付清維修工程價款,。

九,、違約責任：

1、在合同有效期內(nèi)，任意一方未經(jīng)對方同意不得隨意終止合同,。

2,、處罰規(guī)定：任意一方因為違約而造成對方的經(jīng)濟損失，必須給予賠償,。

十,、合同未盡事宜，雙方協(xié)商后再作補充,。

十一,、該合同一式兩分，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效，存檔備查,。

甲方單位：

乙方單位：

甲方代表：

乙方代表：

日期：

房屋維修合同范本 篇8

本合同雙方當事人：

發(fā)包方（以下簡稱甲方）：名稱：

地址： 

聯(lián)系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：工程責任人

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

1,、工程地點：

2,、工程承包方式：包工包料

3、工程期限：30天

開工日期20xx年01月05日

竣工日期20xx年02月05日

4 ,、雙方商定,，本工程的價款為人民幣（大寫） __20000.00_元。首付 18000.00第二次付20xx.00元,。

5,、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收,。甲方應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù),。

6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修半年,。雙方應(yīng)在驗收合格簽字后,，即填寫工程保修單。

7,、因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策,，受到罰款或給對方造成損失的,，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失,。

8,、一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時,，該方應(yīng)及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的損失,。

9,、合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,，合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方： 

日期：

乙方：

日期：