9.在簽訂合同之前,，雙方應(yīng)當(dāng)充分了解合同的條款和法律的約束力,。合同中應(yīng)包含違約責(zé)任的條款,，以保障合同的履行。在撰寫合同時,，我們可以參考行業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)合同范本，確保合同的合規(guī)和合法性。

農(nóng)村房屋出售合同篇一

甲方：

乙方：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《^v^合同法》,、《^v^農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同,。

一,、承包期限屬于永久性，乙方子孫有繼承轉(zhuǎn)讓權(quán),。

二,、土地四至邊界：東至彭幫權(quán)地邊;南至路邊為界;西至彭幫富地為界;北至彭幫富地為界,。

三,、成交后一切土地糾紛由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān),。

四,、乙方一次性向甲方付款陸萬叁仟元整(元)。

五,、如甲,、乙雙方有違反合同者，違反方付守約方違約金貳拾萬元整(元),。

六,、合同從雙方成交之日起生效，本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效,，具有同等法律效力,。

甲方簽字：

乙方簽字：

20_年十一月二十七日。

農(nóng)村房屋出售合同篇二

依據(jù)國家的法律,、法規(guī)及本市的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、誠信的基礎(chǔ)上,，就甲方向乙方出售其合法擁有的房屋事宜,，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、房屋概述,。

2,、房屋面積：建筑面積______________平方米;產(chǎn)權(quán)類型：商品房;。

4,、甲方向乙方出售本房產(chǎn)的價格為人民幣：______________萬元(大寫：_______拾_______萬元),。

二、甲方的責(zé)任和義務(wù),。

1,、甲方所提供的身份證件，房屋證件和手續(xù)必須真實,、有效;,。

2、在收到乙方交納的購房定金后,，甲方須在____日內(nèi)和乙方一起去辦理過戶手續(xù)并在____日內(nèi)辦清相關(guān)手續(xù),。

過戶手續(xù)費乙方負(fù)責(zé)付元(大寫：貳仟元)，其余由甲方負(fù)責(zé);,。

4,、甲方在________年____月____日前騰空房屋;。

5,、甲方應(yīng)把________年____月____日前該房屋產(chǎn)生的水電,、物業(yè)管理及電視費等相關(guān)費用交清。

三,、乙方的責(zé)任和義務(wù),。

1、乙方所提供的身份證件須真實,、有效;,。

4、乙方必須在甲方交房前交清所有購房款項,，否則甲方有權(quán)保留房屋鑰匙直到乙方交清所有款項,。

四、付款方式,。

2,、甲乙雙方在房產(chǎn)過戶后(以拿到乙方新的房產(chǎn)證為準(zhǔn))，由乙方以銀行貸款的方式支付購房余款_______萬元(大寫：_______萬元)給甲方,。

3,、甲方在收到購房定金、過戶手續(xù)費及購房余款時都須向乙方開具收據(jù)。

五,、違約責(zé)任,。

1、甲方在簽定本協(xié)議后,，不得以任何理由停止出售該房屋(因國家政策不允許上市外)否則甲方以雙倍定金返還予乙方,。

3、因乙方原因致使本協(xié)議不能履行的,，甲方有權(quán)保留乙方支付的定金,。

六、終止條款,。

1,、甲、乙雙方同意在本協(xié)議出現(xiàn)下列情況之一時,，本協(xié)議即視為終止,，并且甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方將乙方交納的定金退還予乙方,。

(1)經(jīng)協(xié)商，甲,、乙雙方均同意終止協(xié)議;,。

(2)因不可抗力事件發(fā)生(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等),，本協(xié)議無法履行;,。

(3)因國家法律、法規(guī)和政策的原因,，本協(xié)議無法履行;。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

八,、補(bǔ)充條款。

1,、房屋的門,、鑰匙、掛鉤,、窗子,、窗簾、燈飾、鞋柜,、衣柜,、廚房里的廚柜、抽油煙機(jī),、廁所里所有設(shè)施,、馬桶、太陽能,、各種線路管道,、水籠頭等房屋部件為出售房屋的附帶財產(chǎn)，甲方不能帶走,。

甲方(簽章)：______________電話：______________,。

乙方(簽章)：______________電話：______________。

簽字日期：________年____月____日

農(nóng)村房屋出售合同篇三

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明,。

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得_____的房屋所有權(quán)證書,，所有權(quán)證書_____房權(quán)證(_____)字第____號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),，使用面積為____平方米(不含柴棚),。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明。

甲方保證該房屋是符合國家及______縣房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及____縣相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明,。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

第四條房屋售價,。

雙方同意上述房屋售價為_____萬元整(含柴棚)。

第五條付款方式,。

1,、乙方應(yīng)在簽訂____時，支付相當(dāng)于總房款的_____的定金,。

農(nóng)村房屋出售合同篇四

乙方：_________(______鎮(zhèn)______村___組村民),。

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方,，現(xiàn)就相關(guān)事宜說明如下：

一,、房屋坐落情況及邊界：

1,、本協(xié)議所指的房屋為______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間),。

2,、房屋邊界：東至______;南至申______;西至______;北至______。

二,、房屋價格及付款方式：

1,、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)。

2,、乙方在簽訂協(xié)議時一次性向甲方付清款項,。

三、雙方的權(quán)利及義務(wù)：

1,、從本合同生效之日起,，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無關(guān),。

2,、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方,，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有,。

四、其他事宜：此協(xié)議一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)乙方(簽字)證明人(簽字),。

農(nóng)村房屋出售合同篇五

第一條：甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn),，甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

第二條：房屋及附屬設(shè)施總價格：經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：(六萬元整)。

第三條：付款方式：本合同簽訂之日后,，乙方一次性支付甲方全部金額60000:00元(大寫六萬元整),。

乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條,。

第四條：甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時,，甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第六條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實信用，認(rèn)真履行協(xié)議,。

任何一方違約,，應(yīng)向守約方返還價款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第七條：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第八條：本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效,。

第九條：本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,。

甲方：乙方(代理人)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂時間:__年__月__日,。

公證人：

聯(lián)系電話：

__年__月__日。

農(nóng)村房屋出售合同篇六

合同編號：

立房地產(chǎn)買賣合同人,。

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)xxx有關(guān)法律,、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________,；

（三）房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（附件一）,；

（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情景（附件二）,；

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰,、租賃等其他關(guān)系）見附件五,。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情景和相關(guān)關(guān)系,，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為（_______幣）__________元,。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲,、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_____次付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議（附件三）。乙方交付的房價款,，甲方應(yīng)開具收款憑證,。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理,。

（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方,。

第四條甲、乙雙方同意,，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交割,。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情景進(jìn)行查驗,。查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付（轉(zhuǎn)移占有）給乙方。

第五條甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞,、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲、乙雙方確認(rèn),，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn),。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,，進(jìn)取給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時供給相關(guān)材料的，造成乙方損失的,，甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險職責(zé)自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅,、費。

在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水,、電、燃?xì)?、通信費等其他費用,，按本合同附件四約定支付?！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲,、乙雙方同意按下列_______款資料處理。

一,、每逾期一日,，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行,。

二,、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的,，甲方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,，視作乙方無異議,。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分,，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,，甲,、乙雙方同意按下列第____款資料處理,。

一、每逾期一日,，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi),，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同,，并書面通知交甲方,，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議,。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外,，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,，實際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn),。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

第十三條本合同適用xxx法律,、法規(guī)。甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的,，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】,。

第十四條本合同一式______份，甲,、乙雙方各持______份,，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

甲方：

乙方：

日期：

農(nóng)村房屋出售合同篇七

甲,、乙雙方就房屋買賣事項是在平等自愿,，協(xié)商一致前提下訂立本合同，條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將其住房___戶型（建筑面積_____平米）室廳衛(wèi)以單價______元,，總價人民幣大寫拾萬仟佰拾元整，即人民幣小寫____元整的價格出售給乙方,。

二,、甲方所售房屋包含房屋整體及地下室等一切附屬設(shè)施。

三,、房屋交付及付款方式,。

由于該房屋為拆遷保障性住房，合同簽訂時交房日期無法確定,，現(xiàn)約定：

1,、合同簽訂三十日內(nèi)乙方向甲方支付房屋購房款共計人民幣大寫拾萬仟佰拾元整，即小寫元整,。

2,、房屋由連隊交付甲方后三十日內(nèi)交付乙方（含房屋及一切附屬設(shè)施），同時協(xié)助乙方完成房產(chǎn)證,，土地證等房屋及其一切附屬設(shè)施相關(guān)手續(xù)辦理工作,，直至一切手續(xù)辦理完畢。

四,、乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方未按照合同規(guī)定的支付方式及支付時間付款，每逾期一日,，按照合同的購房款的0.2%支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款10%違約金。

五,、甲方逾期交房的違約責(zé)任,。

甲方未按照本合同第三條第2點規(guī)定將房屋交付乙方，每逾期一日,，按照合同的購房款的0.2%支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，屆時將由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用,，并向乙方支付購房款10%違約金,。

六、在甲方向乙方交房時,，如房屋面積發(fā)生變更由補(bǔ)充合同另行約定,。

七、甲方保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

八,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行商議,，并簽訂補(bǔ)充合同,，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

九,、本合同在履行時發(fā)生爭執(zhí),，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地法院起訴,。

十,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

十一,、本合同一式三份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，見證人一份。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

住址：

住址：

工作單位：

工作單位：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

______年____月____日,。

______年____月____日,。

見證人（簽章）。

工作單位：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

______年____月____日,。

注：本合同附件,。

1、甲,、乙雙方及見證人身份證復(fù)印件各一份,。

2、房屋戶型平面圖一份。

農(nóng)村房屋出售合同篇八

賣方(以下簡稱甲方)：姓名：身份證：

買方(以下簡稱乙方)：姓名：身份證：

依據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，買賣雙方本著平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，就套房買賣有關(guān)事項,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況。

途為：住房,。

第二條價格及付款方式,。

該坐落和套房經(jīng)過甲乙雙方平等協(xié)商，中間調(diào)解人公開,、平等調(diào)節(jié),，雙方自愿買賣協(xié)議，以萬元成交(大寫：萬仟),。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付80%房款，其余20%的余款在乙方認(rèn)為套房質(zhì)量,、生活用水,、生活用電、廚房,、廁所,，下水道排水等無任何問題時，乙方將20%的余款一次^v^清給甲方,。

第三條交付方式,。

自本合同簽訂之時起，房屋的所有權(quán),、使用權(quán),、轉(zhuǎn)讓權(quán)統(tǒng)歸乙方所有。

第四條乙方具體要求,。

1,、因甲方所建房屋為農(nóng)村集體土地，乙方能否辦理房產(chǎn)證,，乙方通過有關(guān)部門咨詢后,，如能辦理，甲方應(yīng)提供相應(yīng)證件予以積極協(xié)助解決,，如不能辦理,，乙方有權(quán)要求甲方退還全部金額及利息。

2,、本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V,。

3、套房在使用期間,，包括套房質(zhì)量,、生活用水、外電等出現(xiàn)任何問題時,，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,，房屋公共部分損壞如：大門等，乙方概不負(fù)責(zé),。

4,、套房在使用期間內(nèi)，如有屋頂漏水,，樓上戶主必須對廁所,、衛(wèi)生間、廚房等做好防水,、隔水措施,。

5、今后房屋無論漲價,、降價甲乙雙方都不得反悔,。

6、今后乙方如進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押等工作時,，需要甲方證明,、簽字,，甲方應(yīng)當(dāng)義務(wù)配合乙方證明,、簽字,。

7,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后即日起生效,。

8,、本合同共兩頁,，一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

9,、其他未盡事宜,。

甲方簽字(手印)：乙方簽字(手印)：

證明人簽字(手印)：

農(nóng)村房屋出售合同篇九

郵政編碼：____________________,。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________。

企業(yè)資質(zhì)證書號：______________,。

法定代表人：_______聯(lián)系電話：__________,。

委托代理人：_______聯(lián)系電話：__________。

委托銷售代理機(jī)構(gòu)：______________________,。

通訊地址：_____________________________,。

郵政編碼：____________________________。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________,。

買受人：_____________________________,。

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_______國籍：_______。

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：________,。

出生日期：____年___月___日,，性別：________

通訊地址：___________________________。

郵政編碼：________聯(lián)系電話：________________,。

【法定代理人】【委托代理人】：____國籍：______,。

【身份證】【護(hù)照】：________________________。

出生日期：___年__月__日,，性別：______________

通訊地址：__________________________________,。

郵政編碼：______聯(lián)系電話：________________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，出賣人和買受人在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于____地塊的國有土地使用權(quán),。該地塊【國有土地使用證號】為：____,，土地使用權(quán)面積為：_____，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：____,，土地使用年限自____年___月___日至___年___月___日止,。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為：______，該商品房所在土地用途為：____,，土地使用權(quán)出讓年限自___年__月__日至___年__月___日止,。

在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【推廣名名】為：____，該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_______,，現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收,。

第二條銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號為：_____,，填發(fā)單位為：___________,。

第三條基本情況。

經(jīng)公安行政管理部門核準(zhǔn),，該商品房地址為：_______,。該商品房為第一條規(guī)定項目中的____【幢】【座】第____層____單元____號。

該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______,，建筑層數(shù)為：______層,，其中地上_____層，地下____層,。

該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】：____;【層高】【凈高】為：____米,【坡屋頂凈高】最低為：___米,，最高為：___米。該商品房朝向為：___;有___個陽臺,，其中___個陽臺為封閉式,，____個陽臺為非封閉式。

出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)是_____,，其實測建筑面積共___平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積____平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__平方米,。

該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二,。

本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。

第四條抵押情況,。

該商品房的抵押情況為：____,。

1、該商品房未設(shè)定抵押,。

2,、該商品房已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_____,，抵押登記部門為：_____,，抵押登記日期為：____。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三,。

第五條租賃情況,。

該商品房的租賃情況為：____。

1,、出賣人未將該商品房出租,。

2,、出賣人已將該商品房出租，【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】,。

第六條計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。

1,、按照套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價每平方米__(幣)__元，總價款__(幣)_佰__拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫),。

2,、按照建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__(幣)__元,，總價款__(幣)___佰___拾__億___仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元整(大寫),。

3、按照套(單元)計算,，該商品房總價款為__(幣)__佰__拾__億__仟__佰__拾___萬___仟__佰__拾__元整(大寫),。

4、按照____計算,，該商品房總價款為___(幣)___佰___拾___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾__元整(大寫),。

具體約定見附件四。

本條所稱建筑面積,，是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,，包括陽臺、挑廊,、地下室,、室外樓梯等，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑,。

所稱套內(nèi)建筑面積,，是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和,。

第七條付款方式及期限,。

買受人采取下列第____種方式付款。

1,、一次性付款,。

2、分期付款,。3,、貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】,。買受人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向【_____】【住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付,。

4,、其他方式。

具體付款方式及期限的約定見附件五,。

第八條逾期付款責(zé)任,。

買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第___種方式處理,。

1,、按照逾期時間，分別處理,。((1)和(2)不作累加),。

(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的,，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起__日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的__%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起____日內(nèi)向出賣人支付違約金,。

本條所稱逾期應(yīng)付款是指依照第七條約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

2,、_________________,。

第九條交付條件。

(一)出賣人應(yīng)當(dāng)在__年___月___日前向買受人交付該商品房,。

(二)該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第1,、2、______,、______,、______項所列條件。

1,、提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)完成的該商品房面積實測技術(shù)報告書,。

2、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。

3,、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件。

4,、該商品房為住宅的,，出賣人提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》(20_年1月1日起進(jìn)行住宅工程竣工驗收的房屋適用)。

第十條逾期交房責(zé)任,。

除不可抗力外,，出賣人未按照第九條約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照下列第______種方式處理,。

(2)逾期超過___日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,，并于該商品房實際交付之日起____日內(nèi)向買受人支付違約金,。

2、__________________________,。

第十一條交接手續(xù),。

(一)該商品房達(dá)到第九條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,，書面通知買受人辦理交接手續(xù)的時間,、地點以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。雙方進(jìn)行驗收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示第九條約定的證明文件,，并滿足第九條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,，或未滿足第九條約定其他條件的,，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十條處理。

(二)驗收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單,。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

___________________________,。

(三)雙方同意按照下列第______種方式繳納稅費,。

1,、出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件。

2,、買受人同意委托______代交下列第___,、___、種稅費,，并在接收該商品房的同時將上述稅費交給出賣人,。

(1)專項維修資金;。

(2)契稅;,。

(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用;,。

(4)供暖費;。

3,、買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____,、____、____,、種稅費,，并在接收該商品房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據(jù)。

(1)專項維修資金;,。

(2)契稅;,。

(3)第二十一條約定的物業(yè)服務(wù)費用;。

(4)供暖費;,。

第十二條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾,。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1、市政基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)上水,、下水：____年___月___日達(dá)到_____________;,。

(3)供暖：___年___月___日達(dá)到_________;。

(4)燃?xì)猓篲__年___月___日達(dá)到__________;,。

(5)電話通信線：____年___月___日交付,，敷設(shè)到戶;。

(6)有線電視線：____年___月___日交付,，敷設(shè)到戶;,。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(1)________________;,。

(2)________________,。

2、其他設(shè)施,。

(1)公共綠地：____年___月___日達(dá)到___________;,。

(2)小區(qū)非市政道路：___年___月___日達(dá)到________;。

(3)公共停車場：___年___月__日達(dá)到___________;。

(4)幼兒園：___年___月___日達(dá)到____________;,。

(5)學(xué)校___年___月___日達(dá)到______________;,。

(6)會所：__年__月__日達(dá)到________________;。

(7)購物中心：__年___月___日達(dá)到_______________;,。

(8)體育設(shè)施：__年___月___日達(dá)到_________________;,。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

(2)________________________________________________,。

第十三條商品房質(zhì)量,、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定,。

(一)出賣人承諾該商品房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計文件的要求,。

(二)出賣人和買受人約定如下：

1、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,，自該商品房交付之日起___日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日),，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,，并按照______利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔(dān),。

買受人不退房的或該商品房交付使用已超過_____日的，買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

2,、交付該商品房時，該商品房已經(jīng)由建設(shè),、勘察,、設(shè)計、施工,、工程監(jiān)理等單位驗收合格,，出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗收房，發(fā)現(xiàn)有其他問題的,，雙方同意按照第_____種方式處理,。

(1)出賣人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該商品房交付。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),，并按照第十條處理,。

(2)由出賣人按照國家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在商品房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、出賣人交付的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理,。

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

(2)___________________________________,。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見附件六,。

(三)出賣人和買受人對工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議的，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,，雙方均有協(xié)助并配合對方檢測的義務(wù),。

第十四條居民建筑節(jié)能措施。

該商品房為住宅的,，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會,、北京市建設(shè)委員會聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十五條住宅保修責(zé)任,。

(一)該商品房為住宅的，出賣人自該商品房交付之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國家和北京市有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程的要求。

該商品房為非住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

(二)在該商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),，買受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。

第十六條建筑隔聲情況,。

該商品房為住宅的,，出賣人承諾該商品房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》(gbj118-88)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》(gb8485-87),、《隔聲門》(hcrj019-98)標(biāo)準(zhǔn),，對該商品房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實準(zhǔn)確。商品房建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的聲環(huán)境狀況見附件八,。

商品房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施，并承擔(dān)全部費用;因此給買受人造成損失的,，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第十七條使用承諾和風(fēng)險提示。

1,、買受人使用該商品房期間,，不得擅自改變該商品房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買受人在使用該商品房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

2,、出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房,。

第十八條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

(一)出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(二)商品房交付使用后,，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1、雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

2,、買受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

3,、買受人同意委托_______向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費用______元人民幣(大寫)。

(三)買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1,、如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房,。買受人退房的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___利率付給利息,。買受人不退房的,，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金,。

2、如因買受人的責(zé)任,，____________,。

第十九條共有權(quán)益的約定。

1,、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

3,、____________________。

第二十條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的約定,。

雙方同意該商品房的地下停車庫等附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第種方式處理,。

1,、出賣人出賣該商品房時，該商品房附屬的_____隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

2,、出賣人出賣該商品房時，商品房附屬的_____不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓,。

第二十一條前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會),。

(一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_______，資質(zhì)證號為：_______,。

(二)前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費價格為____/月·平方米(建筑面積)。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費,、公共秩序維護(hù)費,、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費,、綜合管理費,、_________,。

地上停車管理費_______，地下停車管理費______,。

(三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第___種方式收取物業(yè)服務(wù)費,。

1、按照年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費,。

2、按照半年收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前和__月__日前繳費,。

3、按照季收取,，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的__月__日前,、___月__日前、__月__日前和__月__日前繳費,。

(四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同,、臨時管理規(guī)約)見附件七。買受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約,，同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守臨時管理規(guī)約。

第二十二條專項維修資金,。

買受人委托出賣人代交專項維修資金的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該商品房之日起_____日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證,。

買受人自行繳納專項維修資金的,，應(yīng)當(dāng)在商品房交付【時】【之日起_____日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè)出示專項維修資金繳納憑證,。

第二十三條不可抗力,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

第二十四條爭議解決方式,。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按照下列第______種方式解決,。

1、提交____________仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向人民法院起訴,。

第二十五條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn),。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第二十六條本合同及附件共___頁，一式___份,，具有同等法律效力,，其中出賣人______份，買受人__份,，___份，___份,。

出賣人(簽章)：

買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】(簽章)：【負(fù)責(zé)人】：

【委托銷售代理機(jī)構(gòu)】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年__月__日簽訂時間：____年__月__日,。

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)。

附件二共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明,。

附件三關(guān)于抵押的相關(guān)約定,。

轉(zhuǎn)載自 www.sevw.cn

附件四計價方式與價款的其他約定。

附件五付款方式及期限的約定,。

附件六裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定,。

附件七物業(yè)服務(wù)。

附件八該商品房的建筑設(shè)計文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評價文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時通過實測取得),。

農(nóng)村房屋出售合同篇十

出賣人：_________（以下簡稱甲方）

買受人：_________（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以便共同遵守,。

一、甲方愿將自有座落安丘市新安街道付家廟子村______號房屋______間,，建筑面積_______平方米售賣給乙方,。

二、上列房屋包括附屬設(shè)備及院落,，雙方議定房屋價款人民幣________元,。

三、房屋價款乙方一次性付給甲方,，甲方收到后出具收據(jù),。

四,、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件交給乙方,。

五,、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚,，絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,；乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,，影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失,。

六,、自本合同簽訂之日起，該房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)完全歸已方,，涉及該房屋的交易,、出租、拆遷等權(quán)益由已方所有,，如需甲方出具相關(guān)證明,，甲方應(yīng)無條件配合。

七,、本合同一式四份,，甲乙方各執(zhí)一份，另兩份分別送交房產(chǎn)土地管理機(jī)關(guān)和付家廟子村委,。

甲方（簽字）：_________

乙方（簽字）：_________

鑒證單位（章）

________年____月____日

農(nóng)村房屋出售合同篇十一

甲,、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,。

二,、乙方支付甲方合同保證定金萬千元，如甲方反悔本合同,，雙倍賠償;如乙方反悔本合同,，定金不退。

三,、本房屋等過戶條件成熟時,，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,，過戶費用等由乙方負(fù)擔(dān),。

四,、本合同簽訂后，甲方的房屋使用權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

六,、違約責(zé)任。

1,、甲方應(yīng)當(dāng)于_____年_____月_____日交付乙方房屋,，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方,。逾期超過_____個月時,，乙方有權(quán)解除本合同。解約時,，甲方除將已收的`房價款全部退還乙方外,，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_______元。

2,、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,，甲方有權(quán)解除合同,。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金,。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,，一切責(zé)任由甲方承擔(dān),，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用。

5,、如因規(guī)劃部門,、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,，如有補(bǔ)償款發(fā)放,，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決,。

1、提交仲裁委員會仲裁,。

2,、依法向_____區(qū)人民法院起訴。

八,、其他約定,。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份,。

甲方：_____乙方：_____,。

_____年_____月_____日_____年_____月_____日。

見證人：_____,。

_____年_____月_____日,。

農(nóng)村房屋出售合同篇十二

賣方(以下簡稱甲方)。

買方(以下簡稱乙方),。

經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方的房屋坐落于。

第二條：該房屋的地基為永久性出售給乙方使用,，該房屋地基四至界致東抵路,，南抵本人修建的石砌堡坎，西抵本人修建的石砌堡坎,，北抵本人修建的石砌堡坎,。

第三條：價格。

該房屋地基永久性租金和該房屋總價為貳拾玖萬捌仟捌佰元整(298800.00元),。

第四條：付款方式,。

1、乙方于本協(xié)議簽訂之日前向甲方支付定金肆萬捌仟捌佰元整(48800.00元)已付,。

2,、該房屋地基為永久性出租，所有租金一次性付清,，(地基租金款包含于該房屋總價內(nèi)),。

3、本協(xié)議簽訂之日內(nèi)付余款方式拾萬貳拾壹萬元整(210000.00無)。

4,、剩余肆萬元于甲方搬出,，并交付給乙方使用后付清。

5,、付款以收款收據(jù)為準(zhǔn),。

第五條：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起2個月內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用,。

第六條：乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按合同的規(guī)定的時間內(nèi)付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究的違約責(zé)任,，自本協(xié)議規(guī)定的付款限期的第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的10%向甲方支付違約金,，逾期超過10天,，即視為不履行協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同,，并按房屋總價50%追究乙方的違約責(zé)任,。

第七條：甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

甲方如果未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按所交付的金額向甲方追究責(zé)任,，每逾期一天，甲方按所付金額10%向乙方支付違約金,，逾期超過10天,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，并按房屋總價50%追究甲方的違約責(zé)任,。

第八條：簽訂合同后，所售房屋室內(nèi),、外裝飾不再變更,，甲方保證在交易該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，須量符合有關(guān)規(guī)定,，房屋交付使用之前費用包括電、電視等費用由甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理,，與乙方無關(guān)。在5天內(nèi)處理不當(dāng)責(zé)視為違約,。

第九條：本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條：本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方可申請本轄區(qū)的人民法院起訴。

第十一條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。甲,、乙雙方簽字之日起生效,。場具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

農(nóng)村房屋出售合同篇十三

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條基本情況

(一)甲方自愿將以下房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋,。

該房屋具體狀況如下：

2,、該房屋的所有權(quán)證證號為________;

3、該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,。

(二)附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款,。

(三)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條房價款與付款方式

(一)甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，上述房屋(包含

第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：________元整(小寫：___元),。

(二)支付方式、支付時間

1,、甲,、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣______萬元整,，(小寫：______元),，作為乙方購買甲方房屋的定金。

2,、在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款_________萬元(小寫：______元),。

(三)甲方在每次收取付款后,，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間,。

第四條交付期限

(一)甲,、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

(二)甲,、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房,。

(三)甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后____日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

(四)甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起____日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

(五)辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

(六)甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,。

第五條違約責(zé)任

(一)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。

如需要甲方出面處理的.,，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

(二)甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。

逾期超過___個月時,，乙方有權(quán)解除本合同,，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款,。

(三)乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計算的違約金給與甲方,。

逾期超過3個月時,，甲方有權(quán)解除本合同。

第六條其他

(一)該房屋正式交付前,，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,。

(二)本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,。

補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同均為本合同不可分割的部分,。

(三)甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民提起訴訟,。

(四)本合同一式___份,。

其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)___份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。

均具有相同的法律效力。

(五)本合同自甲乙雙方簽訂之起生效,。

農(nóng)村房屋出售合同篇十四

甲,、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室（建筑面積120平方米,，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 ）房地產(chǎn)出賣給乙方,，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）,。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ,；即人民幣小寫100xx元 ,。

三、乙方在簽訂本合同時,，支付定金三十萬元整 ,，即小寫300000元 。

四,、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi),，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）,。

五,、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）,。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔(dān),。

七,、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八,、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方,；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無人租住、使用,；無欠賬,，如電話費、水電費,、物業(yè)管理費,、取暖費,、入網(wǎng)費、有線電視費等,。

九、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款,，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期一日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約,；如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款,。

十,、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu),、地面和墻壁及不適移動的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺（型號：1005648485 ），空調(diào)兩臺（型號：0152468549 ）,，熱水器（型號：1095874554）,，浴霸（型號：1025456985 ），飲水機(jī)（型號：1084759264 ）,，音響兩臺（型號：258695 ）,，涼衣架，房內(nèi)燈具,，前后門窗窗簾,、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施,， 等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）,。

十一、本協(xié)議一式兩份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效。

十二,、附加條 款：

1,、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改,。

甲方（賣方）：趙 升 （?。?身份證號：

住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24號 電話：

**年**月**日

乙方（買方）：張沙沙 （?。┥矸葑C號：

農(nóng)村房屋出售合同篇十五

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在縣棟單元號(建筑面積平方米,，產(chǎn)權(quán)證號：丘(地)號10020xx0042號房產(chǎn)出賣給乙方,。

二、雙方議定上述房產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫玖萬伍仟元：即人民幣(小寫)95000元,。

三,、乙方將所有購房款在過戶手續(xù)辦理完畢后一次付清給甲方，乙方先預(yù)付定金3000元,，如甲方違約愿付雙倍違約金,。

四、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的房屋所有權(quán)證。

五,、辦理房屋轉(zhuǎn)戶,、水、電,、氣,、電視收視等過戶手續(xù)產(chǎn)生的所有費用由甲方承擔(dān)。

六,、甲方應(yīng)在乙方付清購房款后隨即將該房屋所有權(quán)證等交付乙方,。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押,，無人租住,、使用，無欠賬,，如電話費,、水電費等。

七,、交付該房產(chǎn)時,，甲方不得損壞該房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不宜移動的物件,，并將設(shè)施等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi)),。

八、本合同一式三份,，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。