通過制定方案,，我們可以有條不紊地推進(jìn)工作,，并提高工作的效率和質(zhì)量。在編寫方案時(shí),，我們可以借鑒行業(yè)內(nèi)的最佳實(shí)踐和創(chuàng)新思維,。以下是一些成功案例的方案,，希望能夠?qū)δ阌兴鶈l(fā)。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇一

為了規(guī)范xx小區(qū)地面車輛停放秩序,，保障小區(qū)內(nèi)各方合法權(quán)益,，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》,、xx《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》和西安市停車管理有關(guān)規(guī)定，特制定本管理方案,。

1,、地面停車位登記制度。

xx業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時(shí),，由具體交房人員負(fù)責(zé)在“車位需求登記表”登記該戶業(yè)主信息,，并當(dāng)面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用，“車位需求登記表”中登記的序號(hào)不作為地面停車卡排隊(duì)序號(hào),。

2,、地面停車位車卡發(fā)放方式。

xx地面停車卡發(fā)放以抽簽形式進(jìn)行,，抽簽時(shí)間以樓宇集中裝修期結(jié)束時(shí)間節(jié)點(diǎn)為準(zhǔn),，車卡有效期限為一年。已購買xx地下停車位的業(yè)主,，不再參與地面停車卡抽簽,。

3、地面停車位車卡抽簽準(zhǔn)備階段：

在抽簽實(shí)施工作開始之前的一個(gè)月,，由客戶經(jīng)理負(fù)責(zé)通知各自分管區(qū)域內(nèi)已入住業(yè)主具體抽簽時(shí)間,，并做好記錄，以備后期查詢,。對(duì)于重點(diǎn)客戶,，可通過呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料,。

4,、地面停車位車卡抽簽實(shí)施階段：

(1)抽簽工作實(shí)施當(dāng)天，由xx客戶服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組織所有符合抽簽條件的業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間和場(chǎng)地進(jìn)行抽簽,，并做好記錄,。秩序維護(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)抽簽現(xiàn)場(chǎng)秩序的維持。

(2)為了保證抽簽工作的公正性及透明度,，并將抽簽結(jié)果在小區(qū)進(jìn)行公示,。

(3)xx地面停車位為林間全體業(yè)主共同所有，因此車卡抽簽比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算,，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時(shí)也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用,。

1、業(yè)主辦理停車卡,，需簽訂《xx地面停車服務(wù)協(xié)議》(期限為一年),，業(yè)主須攜帶持卡人身份證復(fù)印件，車輛行駛證復(fù)印件,。車卡的有效期均為一年,，且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡,。

2、符合辦理手續(xù)的業(yè)主,，辦理新車卡時(shí)由客服接待員與業(yè)主簽訂《xx地面停車服務(wù)協(xié)議》,，協(xié)議須由經(jīng)辦人簽字、服務(wù)中心經(jīng)理審核簽字,、主管副總審批,，行政主管根據(jù)審批手續(xù)在《xx地面或地下停車服務(wù)協(xié)議》上加蓋“xx物業(yè)服務(wù)中心公章”;客服接待員填寫“地面停車卡領(lǐng)用登記表”。

7,、業(yè)主停車卡丟失,，需持已簽訂的《xx地面停車服務(wù)協(xié)議》前往物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)卡手續(xù)，客服接待員負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)主房號(hào)核對(duì)業(yè)主丟失的車卡信息,，核對(duì)無誤后，收費(fèi)人員收取業(yè)主補(bǔ)卡費(fèi),，由客服接待員領(lǐng)取停車卡并填寫“地面停車卡續(xù)費(fèi)登記表”,，通知弱電主管授權(quán)輸卡，弱電主管于兩個(gè)工作日內(nèi)辦理原車卡注銷手續(xù)及新車卡注冊(cè)授權(quán)手續(xù),，新卡授權(quán)應(yīng)與原卡同等期限,，并將停車卡移交客服接待員，并簽字確認(rèn),。

1,、小區(qū)車位采取不固定車位方式,對(duì)停放在車位上的車輛實(shí)行統(tǒng)一管理。

2,、小區(qū)地面停車依照市物價(jià)【20xx】xx號(hào)“xx市物價(jià)局關(guān)于xx小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價(jià)格的批復(fù)”文件規(guī)定的80元/輛月收取車位服務(wù)費(fèi),。

3、xx區(qū)域所有地面停車卡為“一車一卡”制,，只限指定車輛使用,，不得轉(zhuǎn)借、涂改,、偽造,。

4、車輛進(jìn)出小區(qū)和停車位時(shí),秩序維護(hù)員認(rèn)“證”對(duì)車,通行證與車牌號(hào)不符者,秩序維護(hù)員有權(quán)阻止該車輛進(jìn)入小區(qū),。

5,、車主(司機(jī))須保管好通行證,如通行證/車卡丟失或損壞,車主(司機(jī))要立即到物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)。

6,、凡在xx區(qū)域地面停車位停放的車輛,，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮,，按規(guī)定位置停放車輛,，自覺維護(hù)車場(chǎng)內(nèi)秩序,。

7、停放在xx地面車位的車輛,，請(qǐng)注意關(guān)好車門車窗,，勿在車內(nèi)存放貴重物品，物業(yè)服務(wù)中心對(duì)車輛及車內(nèi)物品無保管義務(wù),。

8,、臨時(shí)進(jìn)出車輛的停放管理。

(1)臨時(shí)進(jìn)出車輛進(jìn)入小區(qū)前需在門崗處進(jìn)行登記后方可進(jìn)入,。

(2)臨時(shí)進(jìn)出車輛依照市物價(jià)市物價(jià)【20xx】xx號(hào)“xx市物價(jià)局關(guān)于xx小區(qū)一期交通工具停放服務(wù)價(jià)格的.批復(fù)”文件規(guī)定的4元/輛次(連續(xù)停車每8小時(shí)為一次)收取車位服務(wù)費(fèi),。外來車輛不允許在小區(qū)內(nèi)過夜。

(3)xx小區(qū)原則上禁止出租車入內(nèi),如遇有乘載老,、弱,、病、殘,、孕等特殊乘客或攜帶過重物品的,門崗執(zhí)勤人員視情況可予以臨時(shí)放行,。

(4)送貨車輛必須進(jìn)行登記方可進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維護(hù)員的管理,不得隨意停放,。

(5)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,同時(shí)接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放,對(duì)不按規(guī)定停放的車輛,，秩序維護(hù)員有權(quán)依照物業(yè)服務(wù)中心相關(guān)管理規(guī)定處理。

(6)停放在小區(qū)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品,、重要文件等,離車時(shí)車主(司機(jī))要鎖好門窗,否則后果自負(fù),。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇二

領(lǐng)秀新硅谷小區(qū)是一個(gè)相對(duì)停車車位比較匱乏，停車資源比較緊張的小區(qū),，從小區(qū)入住以來,，停車問題以及帶來的安全問題一直是業(yè)主滿意度中關(guān)注的重點(diǎn)，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立后,，配合金地物業(yè)管理有限公司,，對(duì)小區(qū)停車現(xiàn)狀進(jìn)行了認(rèn)真的分析，對(duì)后續(xù)的停車管理方案進(jìn)行了友好討論,，并共同草擬了該停車管理方案-征求意見稿,。

領(lǐng)秀新硅谷小區(qū)目前ab區(qū)地上車位有553個(gè)，地下車位有212個(gè),，獨(dú)立車庫228個(gè),，共計(jì)993個(gè)車位，ab區(qū)地上地下車位比例為0.81個(gè),，現(xiàn)在ab區(qū)近期統(tǒng)計(jì)夜間停車基本保持在1200輛左右,，cd區(qū)地上車位424個(gè)，地下車位349個(gè),，獨(dú)立車庫145個(gè),，共計(jì)918個(gè),，cd區(qū)目前地上地下車位比例為0.72個(gè)，cd區(qū)夜間停車在1300輛左右,，abcd區(qū)共入住2486戶（不含商鋪）車位已出現(xiàn)嚴(yán)重不足,。

小區(qū)內(nèi)主路路面寬度6米的雙行車道，部分路面寬度在4-4.5米,，在主要路段安裝有減速帶,、禁止鳴笛、限速標(biāo)志和反光鏡,。ab區(qū)地上車行出入口有六個(gè),，地下車庫出入口有兩個(gè)，cd區(qū)車行出入口有六個(gè),，地下車庫出入口有兩個(gè),，均采用深圳捷順自動(dòng)道閘收費(fèi)系統(tǒng)對(duì)車輛進(jìn)行控制。該系統(tǒng)經(jīng)過調(diào)試,，升級(jí),，目前可以錄入業(yè)主車輛的基本信息。

小區(qū)有人防車位55個(gè),，?開放業(yè)主停放需要履行相關(guān)人防設(shè)備使用申請(qǐng)手續(xù)，向人防部門繳納相應(yīng)人防場(chǎng)地租用費(fèi)用,。具體人防停車位使用方法及管理方案在條件具備后另行公布,。

?

1．最大限度的滿足業(yè)主停車需求，提高小區(qū)業(yè)主滿意度,；

2．對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行登記,，符合小區(qū)安全管理需要；

3．對(duì)車輛停放進(jìn)行疏導(dǎo),，符合消防管理需要,；

?

1：

小區(qū)針對(duì)不同的停放地、不同用途發(fā)放不同的出入卡,。分類為：

2：藍(lán)色：???業(yè)主非固定車位的`首輛用車

3：黃色：????業(yè)主非固定車位的,，除首輛用車的其他車輛

小區(qū)業(yè)主辦理綠色、藍(lán)色,、黃色車卡的,，須提供車輛行駛證及駕駛證等復(fù)印件：同時(shí)留存車主的聯(lián)系方式后方可辦理。

小區(qū)只在停車位尚有一定富裕的情況下發(fā)放黃色停車卡,。辦理黃色停車卡的只能是業(yè)主本人或親屬持有車輛,，且每戶最多只能辦一張黃色停車卡。

所有卡片辦理收取適當(dāng)成本費(fèi)用,，首次辦理綠色,、藍(lán)色的,，享受物業(yè)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼后收取費(fèi)用10元,。黃色以及后期丟失或損毀補(bǔ)辦的不享受補(bǔ)貼,。白色卡發(fā)放不收取費(fèi)用，但損毀或丟失需要按照規(guī)定賠償,。

為保證小區(qū)卡片的安全,，?綠卡、藍(lán)卡需要每兩年進(jìn)行一次激活,。黃色卡需要每3個(gè)月進(jìn)行一次激活,。

在發(fā)放小區(qū)車輛出入卡的時(shí)候，同時(shí)發(fā)放車輛標(biāo)識(shí)底卡,，車輛標(biāo)示底卡必須放置在車前方醒目位置,，便于小區(qū)保安巡邏人員檢查和緊急情況下聯(lián)系相關(guān)人員。標(biāo)識(shí)底卡不再作為車輛出入小區(qū)的憑證,。

2：

對(duì)于藍(lán)色卡,、綠色卡，車輛出入小區(qū)不做任何限制,；

對(duì)于黃色停車卡,，如小區(qū)停車位緊張，由物業(yè)工作人員根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行車輛疏導(dǎo),；

對(duì)于臨時(shí)停車,，駕駛?cè)藛T應(yīng)明確說明要聯(lián)系的業(yè)主信息，待物業(yè)管理處與業(yè)主核實(shí)后,，經(jīng)過業(yè)主授權(quán)同意后再領(lǐng)取白色停車卡,，同時(shí)必須留下聯(lián)系信息，并把聯(lián)系信息卡放到車前擋風(fēng)玻璃明顯處,。白色停車卡在離開小區(qū)后交還,，若在小區(qū)內(nèi)丟失，應(yīng)持駕駛證,，車輛行駛證到小區(qū)管理處辦理手續(xù),，并賠償卡片價(jià)格。

若小區(qū)車輛停放已飽和,，由物業(yè)工作人員根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行車輛勸阻或疏導(dǎo),；

?

對(duì)于公安，消防,，急救,，出租等特種車輛，不在此限制范圍內(nèi)，公安,，消防,，急救進(jìn)入小區(qū)，物業(yè)工作人員應(yīng)提供引導(dǎo)和必須的配合,。

3：

在小區(qū)車輛已經(jīng)飽和后,，對(duì)于晚歸的業(yè)主車輛，物業(yè)工作人員提供車輛停放引導(dǎo),，將車輛引導(dǎo)至合適位置停放,。對(duì)于深夜回家的業(yè)主，如停放地距業(yè)主樓宇較遠(yuǎn),，巡邏人員應(yīng)提供相應(yīng)安全保全措施,。

4：

地面保安巡邏將檢查車輛停放情況，對(duì)發(fā)生以下情形的應(yīng)立即處理：

1,、?????????一車占用多個(gè)車位的,；

3、?????????占用重點(diǎn)部位的,，如消防通道,、單元門前及部分單行車道；

4,、?????????停放在小區(qū)非規(guī)劃停車位內(nèi)的,，且未在車前明確標(biāo)示聯(lián)系信息的；

5,、?????????停車占用小區(qū)公共綠化的,；

6、?????????小區(qū)內(nèi)車輛停放,，未在駕駛座前方放置車輛標(biāo)示底卡的,；

發(fā)生上述情況后,，物業(yè)工作人員應(yīng)立即聯(lián)系車主或業(yè)主進(jìn)行處理,，若無法取得聯(lián)系，將進(jìn)行貼條,、鎖車處理,。

停車方案的實(shí)施可能會(huì)給您帶來出行的不便，敬請(qǐng)諒解和支持,！

小區(qū)將在征求意見結(jié)束后,，根據(jù)大家的意見出臺(tái)小區(qū)車輛管理措施，并開始試運(yùn)行,。

領(lǐng)秀新硅谷業(yè)主委員會(huì)

金地物業(yè)管理有限公司北京分公司領(lǐng)秀新硅谷管理處

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇三

1,、制定完善的停車場(chǎng)管理制度，并遵照?qǐng)?zhí)行。

2,、定期檢查停車場(chǎng)配置足夠的消防栓等滅火器械,，并可通過防火卷簾將整個(gè)車場(chǎng)分割成若干個(gè)防火區(qū)域；車管員對(duì)易燃易爆物品,、煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān),，提高警惕性，杜絕隱患,。

3,、私家車位設(shè)立明顯識(shí)別標(biāo)示，車管員不讓其他車輛擠占私家車位,；對(duì)于一些禁止停車的場(chǎng)所,，設(shè)置顯著的禁停標(biāo)志，對(duì)違禁的車輛實(shí)施處罰,。

4,、對(duì)于臨時(shí)泊車卡、月?？ㄅc私家車位卡采用不同顏色印制,，便于識(shí)別管理，在車卡背面注明有關(guān)事項(xiàng)如：不賠償損失,、車輛應(yīng)自辦保險(xiǎn)等,，盡量避免事后糾紛。

5,、車場(chǎng)配置顯著的出入口指示,、限高標(biāo)志、禁鳴標(biāo)識(shí),、限速標(biāo)志,、車場(chǎng)管理須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,。

6,、車管員對(duì)每輛進(jìn)入車場(chǎng)車輛作適當(dāng)檢查，注意車輛是否有被撞,、被刮等跡象做好現(xiàn)場(chǎng)記錄由車主簽字確認(rèn),，在此減少不必要的糾紛；主動(dòng)禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi),，同時(shí)阻止閑雜人員進(jìn)入車場(chǎng),。

7、停車場(chǎng)將安排專職車管員對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施巡查管理,，并引導(dǎo)車輛停放,，提供問詢服務(wù)。

8、對(duì)車場(chǎng)出入口附近的路面實(shí)施人車分流,，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動(dòng)的安全,；對(duì)于易產(chǎn)生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo),。

9,、在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案，以便車輛發(fā)生危險(xiǎn)情況或緊急疏散時(shí)使用,；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況（自燃等）要立刻采取措施實(shí)施補(bǔ)救,，若車輛之間發(fā)生交通事故，要盡快處理,，以不妨礙車輛通行為準(zhǔn)則,，并好事件報(bào)告。

10,、對(duì)于長期亂停亂放,、耍賴不交車輛保管費(fèi)的車輛，車場(chǎng)管理部按規(guī)定給予發(fā)函提醒,，再實(shí)施鎖車處理,，或?qū)⑵鋸?qiáng)拖走交由交警部門進(jìn)行處罰。

二,、月保,、臨保、ic卡辦理,。

停車場(chǎng)的出入口勻使用ic卡智能系統(tǒng),。有月保車輛需求的業(yè)主/租戶首先到服務(wù)中心填寫月保車輛申請(qǐng)，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納月保費(fèi)用,，由管理中心工作人員按技術(shù)要求將ic卡一卡通輸入停車場(chǎng)月保通行指令,，此時(shí)業(yè)主可享用ic卡一卡通的全程服務(wù)。若到月底未重新辦理月保交費(fèi),，ic卡一卡通將終止停車場(chǎng)通行服務(wù),。

臨保車輛是用入停車場(chǎng)自動(dòng)取卡，出車場(chǎng)時(shí)讀卡交費(fèi),。車輛臨保的業(yè)主,，不享受一卡通全程服務(wù),。其他外來人員使用的臨時(shí)停車ic卡不具備從停車場(chǎng)進(jìn)入樓層的功能,。凡業(yè)主的大堂門ic卡皆具備從停車場(chǎng)進(jìn)入樓層之功能。

三,、負(fù)一層管理建議,。

負(fù)一層為住宅、商業(yè)公寓合用之地，按發(fā)展場(chǎng)出入口不字的要求,，負(fù)一層將按照住宅109個(gè)車位,，商業(yè)、公寓100個(gè)車位的'劃分明確區(qū)域,，設(shè)置明確的行駛,、停放指引牌，各行其線共享其路,，并在負(fù)一層車場(chǎng)管理人員的配置上比負(fù)二層多設(shè)一人,。

停車場(chǎng)將定期開啟風(fēng)機(jī)換氣，保證空氣流通,。每日清潔人員將對(duì)車場(chǎng)實(shí)施保潔作業(yè),，定期對(duì)地面進(jìn)行沖洗、管網(wǎng)實(shí)施擦抹,。巡查人在其巡查過程中將隨時(shí)注意地面衛(wèi)生情況,，并對(duì)大件垃圾立刻實(shí)施清理。

停車場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)用,，我公司將按照行業(yè)規(guī)定對(duì)每一月保車位收取管理費(fèi)100元,，對(duì)每一臨保車位收取管理費(fèi)150元，空置車位另行商定,。

停車場(chǎng)的物業(yè)管理費(fèi)的收取費(fèi)用,，主要用在支付停車場(chǎng)管理人員的工資、福利,，停車場(chǎng)設(shè)備,、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)維修，停車場(chǎng)用水,、用電費(fèi)用以及其它不可預(yù)見的費(fèi)用,。

七、停車場(chǎng)標(biāo)識(shí)：市場(chǎng)各區(qū)域豎立停車場(chǎng)標(biāo)識(shí),。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇四

北京通州運(yùn)河灣小區(qū)毗鄰北京奧體公園,，是北京市一個(gè)較高檔的大型城市綜合體，周邊有著度假村,、酒店,、銀行、學(xué)校,、醫(yī)院和商業(yè)區(qū)等現(xiàn)代化配套設(shè)施,，每逢節(jié)假日或者傍晚時(shí)分，這里總是有非常多的游客在奧體公園內(nèi)休憩,。

運(yùn)河灣小區(qū)存在著一定的停車問題：一是奧體公園經(jīng)常有游客自助開車游玩,，因此會(huì)將車就近停在運(yùn)河灣小區(qū)內(nèi),，出入口經(jīng)常發(fā)生擁擠；二是在運(yùn)河灣小區(qū)有專門的一棟大樓作為出租的辦公樓,，因此每個(gè)工作日內(nèi)也有很大的車流量,，地面停車位無法滿足需求,；進(jìn)出小區(qū)的人員較多較雜,，無法保證車輛的安全,。

運(yùn)河灣小區(qū)停車場(chǎng)管理方找到了廈門大手控制技術(shù)有限公司（http://）尋求幫助，并提出了以下要求：1,、有效地排除出入口-交通的擁擠現(xiàn)象,；2、保證小區(qū)內(nèi)車輛的安全,；3,、以停車場(chǎng)收費(fèi)和車位有效利用的方式帶來一部分收入。

通過實(shí)地的考察和調(diào)研,，針對(duì)運(yùn)河灣小區(qū)停車場(chǎng)的情況,，并結(jié)合停車場(chǎng)管理方的要求，大手為該小區(qū)停車場(chǎng)做出了以下的方案設(shè)計(jì)：地面車場(chǎng)采用三進(jìn)三出的pm810c停車場(chǎng)管理系統(tǒng),，610,，并配備月卡系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)和圖像對(duì)比兩個(gè)模塊。其中業(yè)主車（以下稱為“月卡車”）停在地下車庫,。

臨時(shí)車或月卡車靠近地面停車場(chǎng)入口時(shí)會(huì)觸發(fā)地感,，月卡車主將月卡在入口處控制機(jī)上讀取、臨時(shí)車輛按“讀卡”取卡,，同時(shí)攝像機(jī)會(huì)對(duì)車輛進(jìn)行拍照,，讀完卡后入口道閘升起，車輛進(jìn)入停車場(chǎng),。月卡車進(jìn)入地下車庫時(shí),，在入口處的控制機(jī)上再次讀卡，讀完之后道閘升起,，月卡車順利進(jìn)入地下車庫,。

臨時(shí)車出場(chǎng)時(shí)，將入場(chǎng)時(shí)取的卡在控制機(jī)上讀取或者交給工作人員,，繳完費(fèi)用之后道閘升起,，臨時(shí)車順利出場(chǎng)；月卡車出場(chǎng)時(shí),，則免去了繳費(fèi)過程,，車輛出場(chǎng)更為簡單快捷。（期間攝像機(jī)再次進(jìn)行拍照過程,，并將進(jìn)出場(chǎng)兩次照片自動(dòng)提供給工作人員進(jìn)行對(duì)比,，發(fā)現(xiàn)前后不一致，系統(tǒng)不予放行,。）

1,、車位的有效利用。停車場(chǎng)分為臨時(shí)車位和月卡車位,，但是臨時(shí)車位往往無法滿足車輛的需求,，而白天工作期間，地下車庫月卡車位因工作原因空余出來,，沒有得到充分的利用,，兩者形成了鮮明的對(duì)比。因此,，大手通過“錯(cuò)時(shí)管理”將車位進(jìn)行有效的利用,，將白天空出的車位提供給游客或者辦公人員等臨時(shí)車輛。

2,、前后進(jìn)出場(chǎng)圖像對(duì)比功能保證車輛的安全,。進(jìn)出場(chǎng)時(shí)，攝像機(jī)分別對(duì)車輛進(jìn)行拍照,，在車輛出場(chǎng)時(shí),，自動(dòng)將照片調(diào)出以供工作人員對(duì)比，前后信息一致給予放行,，不一致則不予放行,。

3、車輛進(jìn)出場(chǎng)快速通行,。月卡車無需取卡,，直接讀卡進(jìn)場(chǎng)；臨時(shí)車無需登記,，只需自助讀卡進(jìn)場(chǎng),；出場(chǎng)時(shí)月卡車只需再次讀卡便可快速通行，而臨時(shí)車輛繳費(fèi)采用讀卡方式,，更加簡便快捷,。

自2012年6月使用大手停車場(chǎng)系統(tǒng)后，運(yùn)河灣小區(qū)的交通狀況得到了很大的改善：停車場(chǎng)出入口車輛快速通行,，以往的交通堵塞現(xiàn)象消失,；來泊車輛得到了安全保障，車主放心停車,；車位錯(cuò)時(shí)利用,，為管理方增加了一部分額外可觀的收入。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇五

航空路等八個(gè)停車場(chǎng)均由xxxxxxx運(yùn)營有限公司（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼xxxxxxxxxxx）管理,，采取無人值守方式營運(yùn),。具體情況如下：

（一）申請(qǐng)情況,。

根據(jù)《湖北省機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（鄂價(jià)工服〔20xx〕151號(hào)）第十四條規(guī)定，實(shí)行政府定價(jià)管理的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，由經(jīng)營者向價(jià)格主管部門提出申請(qǐng),，20xx年2月15日，襄陽靈秀家園智慧城市運(yùn)營有限公司向我局提出了關(guān)于制定停車場(chǎng)停車服務(wù)收費(fèi)的定價(jià)申請(qǐng),。

（二）停車場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)探勘情況,。

我局2名工作人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)踏勘，停車場(chǎng)具備下列條件:,。

1.具有合適場(chǎng)地,，申報(bào)場(chǎng)地與現(xiàn)場(chǎng)踏勘位置相符；

2.設(shè)有明顯的車輛通行和停放位置的標(biāo)志和標(biāo)線,；

3.配有巡檢人員定期巡檢,；

4.計(jì)費(fèi)設(shè)施已安裝到位；

5.內(nèi)部收費(fèi)管理,、財(cái)務(wù)管理,、安全防范、崗位責(zé)任等規(guī)章制度已建立,。

（三）制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù),。

1.定價(jià)權(quán)限。根據(jù)《湖北省定價(jià)目錄》,，“具有自然壟斷經(jīng)營及公益性特征的機(jī)動(dòng)車停車實(shí)施服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”定價(jià)部門為：市（州）,、縣人民政府，由同級(jí)價(jià)格主管部門負(fù)責(zé)具體工作,，我局有定價(jià)權(quán),。

2.是否屬于政府定價(jià)。根據(jù)《湖北省機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（鄂價(jià)工服〔20xx〕151號(hào)）第五條規(guī)定,，下列場(chǎng)所的機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi),，可實(shí)行政府定價(jià)管理：

政府的財(cái)政性資金、城市建設(shè)投資（交通投資）公司全額投資建設(shè)的停車場(chǎng),；

以上停車場(chǎng)符合上述規(guī)定,，應(yīng)納入政府定價(jià)。

3.制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的`依據(jù),?！秶鴦?wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于推動(dòng)城市停車設(shè)施發(fā)展意見的通知》（國辦函〔20xx〕46號(hào)）、《湖北省機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（鄂價(jià)工服〔20xx〕151號(hào)）等相關(guān)規(guī)定,。

根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于推動(dòng)城市停車設(shè)施發(fā)展意見的通知》（國辦函〔20xx〕46號(hào)）差別化停車有關(guān)要求,，綜合考慮停車設(shè)施等級(jí)、服務(wù)條件,、供求關(guān)系及社會(huì)承受能力等因素,，區(qū)分不同區(qū)域,、位置、時(shí)段,、車型和占用時(shí)長等,，擬定以下收費(fèi)方案。

（1）小,、中型車3小時(shí)內(nèi)（含）收費(fèi)5元,，3—24小時(shí)白天（早7∶00—晚20∶00）每增加1小時(shí)加收1元,，夜間（晚20∶00—次日早7∶00）每增加1小時(shí)加收0.5元,。一次停車24小時(shí)內(nèi)最高限額20元。

（2）大型車3小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)8元,，3—24小時(shí)白天（早7∶00—晚20∶00）每增加1小時(shí)加收2元,，夜間（晚20∶00—次日早7∶00）每增加1小時(shí)加收1元。一次停車24小時(shí)內(nèi)最高限額40元,。

（3）小,、中型車實(shí)行包月計(jì)費(fèi)方式的，每月不超過200元,；大型車實(shí)行包月計(jì)費(fèi)方式的,，每月不超過500元。

（4）停車30分鐘內(nèi),，免收停車費(fèi),。

（5）超過24小時(shí)重新按以上規(guī)定計(jì)收。

2.鉆石大道停車場(chǎng),、鉆石大道北生態(tài)停車場(chǎng),。

（1）小、中型車4小時(shí)內(nèi)（含）收費(fèi)5元,，4—24小時(shí)白天（早7∶00—晚20∶00）每增加1小時(shí)加收1元,，夜間（晚20∶00—次日早7∶00）每增加1小時(shí)加收0.5元。一次停車24小時(shí)內(nèi)最高限額15元,。

（2）大型車3小時(shí)以內(nèi)收費(fèi)7元,，3—24小時(shí)白天（早7∶00—晚20∶00）每增加1小時(shí)加收2元，夜間（晚20∶00—次日早7∶00）每增加1小時(shí)加收1元,。一次停車24小時(shí)內(nèi)最高限額35元,。

（3）小、中型車實(shí)行包月計(jì)費(fèi)方式的,，每月不超過150元,；大型車實(shí)行包月計(jì)費(fèi)方式的，每月不超過300元,。

（4）停車1小時(shí)內(nèi),，免收停車費(fèi),。

（5）超過24小時(shí)重新按以上規(guī)定計(jì)收。

（二）優(yōu)惠減免政策,。

1.對(duì)懸掛公安部門核（換）發(fā)的新能源汽車號(hào)牌的車輛,，停車前2個(gè)小時(shí)免收停車費(fèi)；第二個(gè)2小時(shí)減半收取停車費(fèi),。超時(shí)停車,，按正常標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi)。

2.執(zhí)行任務(wù)的軍車,、警車,、消防車、救護(hù)車,、救災(zāi)搶險(xiǎn)車,、郵遞車、環(huán)衛(wèi)車,、市政設(shè)施維護(hù)維修車,、殯葬車等免收停車服務(wù)費(fèi)。

3.根據(jù)法律,、法規(guī)規(guī)定,，應(yīng)當(dāng)免收車輛停放服務(wù)費(fèi)的車輛，如殘疾人持公安機(jī)關(guān)交通管理部門核發(fā)的殘疾人專用通行證駕駛殘疾人本人專用車輛,，免收停車費(fèi),。

4.車型大小具體分類，參照中華人民共和國公安部有關(guān)機(jī)動(dòng)車類型劃分的規(guī)定確定,。

（三）嚴(yán)格落實(shí)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定,。

實(shí)施收費(fèi)時(shí)，在停車場(chǎng)入口處和交費(fèi)處醒目位置,，按明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定公示車型分類,、計(jì)費(fèi)時(shí)段、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、收費(fèi)依據(jù),、服務(wù)承諾、監(jiān)督機(jī)關(guān)及價(jià)格舉報(bào)電話等有關(guān)內(nèi)容,，接受社會(huì)監(jiān)督,。

（一）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況。一是停車服務(wù)車位增加,，能更好地服務(wù)于民,、方便于民，有利于社會(huì)效益提升；二是優(yōu)惠幅度更大,。全省執(zhí)行30分鐘免費(fèi)停車,，對(duì)新能源汽車，多數(shù)規(guī)定2小時(shí)免費(fèi),，第二個(gè)2小時(shí)減半收取停車費(fèi),。停車超過4小時(shí)，按正常標(biāo)準(zhǔn)收取停車費(fèi),。綜合評(píng)估,，本方案無風(fēng)險(xiǎn)。

（二）執(zhí)行時(shí)間,。擬定標(biāo)準(zhǔn)于印發(fā)之日起執(zhí)行,。

（三）公開征求意見截止時(shí)間：20xx年7月25日。

(一)郵寄:,。

(二)聯(lián)系人:,。

(三)郵箱:,。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇六

第一條為加強(qiáng)停車場(chǎng)管理,，規(guī)范停車行為，維護(hù)靜態(tài)交通秩序,，保障道路交通安全暢通,，根據(jù)《中華人民共和國道路交通管理?xiàng)l例》、《城市道路管理?xiàng)l例》,、《江蘇省道路交通管理?xiàng)l例》和公安部,、建設(shè)部《停車場(chǎng)建設(shè)和管理暫行規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況,，制定本辦法,。

第二條本辦法適用于本市市區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的建設(shè)和管理。

第三條市公安交通管理部門負(fù)責(zé)市區(qū)停車場(chǎng)的日常管理工作,，市交通行政主管部門負(fù)責(zé)市區(qū)營業(yè)性停車場(chǎng)的行業(yè)管理工作,。

第四條本辦法所稱停車場(chǎng)，是指根據(jù)規(guī)劃配建,、自建,、補(bǔ)建的室內(nèi)或室外（含地下）停車場(chǎng)和占用道路停車泊位的臨時(shí)停車場(chǎng)所。

第五條城市停車場(chǎng)是城市重要基礎(chǔ)設(shè)施,，城市規(guī)劃部門應(yīng)會(huì)同公安交通管理部門,，依據(jù)城市道路交通規(guī)劃編制城市停車場(chǎng)規(guī)劃，并根據(jù)城市發(fā)展,，逐步組織實(shí)施,，以適應(yīng)城市交通與管理的需要。

轉(zhuǎn)載自 www.sevw.cn

第六條凡已建、新建,、改建和擴(kuò)建的大中型臨街建筑停車場(chǎng)面積未達(dá)到公安部,、建設(shè)部《停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則（試行）》標(biāo)準(zhǔn)的，必須補(bǔ)建或出資另建停車場(chǎng),。

小型臨街建筑必須按規(guī)劃配建和補(bǔ)建非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng),。

第七條公安交通管理部門應(yīng)協(xié)同城市規(guī)劃部門制訂停車場(chǎng)的規(guī)劃，并對(duì)停車場(chǎng)的建設(shè)和管理實(shí)行監(jiān)督,。停車場(chǎng)的專項(xiàng)規(guī)劃,，應(yīng)當(dāng)與道路交通發(fā)展相協(xié)調(diào)，有計(jì)劃,、有步驟發(fā)展大型專用停車場(chǎng),。停車場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)按公安部、建設(shè)部《停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則（試行）》的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行,。

第八條建立規(guī)劃,、土地、建設(shè),、公安交通管理部門參加的臨街停車場(chǎng)建筑圖紙會(huì)審制度,。新建公共建筑必須按規(guī)定配建停車場(chǎng)；沒有配建停車場(chǎng)的,，市規(guī)劃,、土地部門不予核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地許可證》。

第九條居民住宅小區(qū)的建設(shè),，應(yīng)當(dāng)根據(jù)小區(qū)的規(guī)模,、居住人口數(shù)和規(guī)劃規(guī)范要求配建相應(yīng)的停車場(chǎng)地。

第十條停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)方案須經(jīng)城市規(guī)劃部門審核,，并征得市公安交通管理部門同意,，方可核發(fā)《建筑工程規(guī)劃許可證》，辦理開工建筑手續(xù),。

第十一條因特殊情況需臨時(shí)占用城市道路設(shè)置停車場(chǎng)點(diǎn),，必須由市公安交通管理部門會(huì)同建設(shè)、城-管部門批準(zhǔn),，并辦理占道許可證,，由公安交通管理部門統(tǒng)一管理，其他任何單位和個(gè)人不得占道設(shè)置臨時(shí)停車場(chǎng)點(diǎn),。

第十二條建設(shè)停車場(chǎng),，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃的要求，保障道路交通安全暢通,，控制占道,，并鼓勵(lì)投資者采取多種方式投資建設(shè),，誰投資、誰受益,。

第十三條新建公共建筑應(yīng)按規(guī)定配建停車場(chǎng),，并與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工,、同時(shí)竣工,。

第十四條單位內(nèi)部自備停車場(chǎng)所，由單位投資建設(shè),，并全部對(duì)外開放,，實(shí)行統(tǒng)一收費(fèi)服務(wù)，并經(jīng)市公安交通管理部門審核后,，納入社會(huì)化停車場(chǎng)管理,。

第十五條停車場(chǎng)建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)按國家,、省,、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，承擔(dān)停車場(chǎng)建設(shè)的施工單位應(yīng)按照批準(zhǔn)的停車場(chǎng)設(shè)計(jì)圖紙施工,，不得擅自改變,。

第十六條停車場(chǎng)應(yīng)配建照明、通訊,、排水,、消防等設(shè)施,，并按國家標(biāo)準(zhǔn)gb5768-1999《道路交通標(biāo)志和標(biāo)線》的規(guī)定,，設(shè)置明顯標(biāo)志和標(biāo)線，保障車輛安全進(jìn)出,。有條件的必須安裝停車場(chǎng)監(jiān)視設(shè)備,。

第十七條停車場(chǎng)建設(shè)工程竣工后，須經(jīng)有關(guān)部門參與驗(yàn)收合格后,，方可使用,。未經(jīng)驗(yàn)收和驗(yàn)收不合格的，不得投入使用,。

第十八條未經(jīng)市規(guī)劃,、國土和公安交通管理部門的批準(zhǔn)，不得擅自停止使用或改變其用途,，不得縮小停車場(chǎng)的使用面積,。

第十九條凡開辦經(jīng)營性收費(fèi)停車場(chǎng)的，應(yīng)經(jīng)市公安交通管理部門審核批準(zhǔn),，提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)注明名稱,、位置、面積、泊位,、負(fù)責(zé)人,、管理人數(shù)、產(chǎn)權(quán)證明和平面圖,，并分別到工商,、地稅部門領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》及辦理稅務(wù)登記后，購置停車場(chǎng)標(biāo)志牌,，領(lǐng)取停車場(chǎng)登記本,、月報(bào)表和地稅部門專用發(fā)票，方可開業(yè),。

第二十條停車場(chǎng)實(shí)行等級(jí)管理制度,。市公安交通管理部門會(huì)同物價(jià)部門根據(jù)停車場(chǎng)所處地理位置、內(nèi)部設(shè)施,、管理水平,、服務(wù)條件和供求關(guān)系等因素，將停車場(chǎng)分為一,、二,、三級(jí)，并每年進(jìn)行審查驗(yàn)收,，頒發(fā)相應(yīng)的等級(jí)合格證書,。

第二十一條物價(jià)部門根據(jù)停車場(chǎng)的等級(jí)，核定其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)行分類收費(fèi),。

第二十二條停車場(chǎng)經(jīng)營者應(yīng)履行下列職責(zé)：

（四）負(fù)責(zé)車輛查驗(yàn)、登記,；

（五）維護(hù)場(chǎng)內(nèi)停放秩序和行駛秩序,；

（七）定期清點(diǎn)場(chǎng)內(nèi)車輛，發(fā)現(xiàn)長期停放或可疑車輛,，應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)告,；

（八）保持停車場(chǎng)環(huán)境整潔。

第二十三條所有車輛必須在停車場(chǎng)或市公安交通管理部門指定的停放點(diǎn)依次停放,，并服從交通民-警和停車場(chǎng)管-理-員的指揮和管理,。

第二十四條機(jī)動(dòng)車停放時(shí)，須嚴(yán)格遵守停車規(guī)定,，按指定的泊位或停車線停放車輛,，車主應(yīng)關(guān)閉電路、拉緊手制動(dòng)器,、鎖好車門,，并按標(biāo)準(zhǔn)交納停車費(fèi),。

第二十五條裝載易燃、易爆,、有毒等危險(xiǎn)品和不清潔的車輛,，不準(zhǔn)進(jìn)入停車場(chǎng)停放。

第二十六條市公安交通管理部門負(fù)責(zé)對(duì)停車場(chǎng)管理的監(jiān)督和管理人員的.培訓(xùn),，督促停車場(chǎng)車輛安全防范措施的落實(shí),，維護(hù)正常的交通秩序。

第二十七條未經(jīng)批準(zhǔn)停用停車場(chǎng)或者改變停車場(chǎng)用途的,，由公安交通管理部門責(zé)令限期恢復(fù),，并可從停用或改變之日起按每日每平方米5元的標(biāo)準(zhǔn)處以罰款。

第二十八條在停車場(chǎng)年度審查驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)有下列行為之一的,，由市公安交通管理部門會(huì)同有關(guān)職能部門視情節(jié)輕重分別作出責(zé)令整改,，降低停車場(chǎng)等級(jí)，取消停車場(chǎng)等級(jí)合格證的處理,。

（一）不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)的,；

（二）不按核定的等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,；

（三）停車場(chǎng)經(jīng)營者沒有執(zhí)行“五有”,、“五統(tǒng)一”、“四公開”管理規(guī)范的,；

（四）停車場(chǎng)年度審驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重治安,、消防隱患的；

（五）發(fā)生車內(nèi)物品失竊,、機(jī)動(dòng)車失竊,、因管理原因引起火情等重大刑事、治安事件的,。

第二十九條違反本辦法其它規(guī)定的,，由規(guī)劃、建設(shè),、城-管、工商,、地稅,、物價(jià)等部門按照有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處罰。

第三十條所轄市可根據(jù)實(shí)際情況參照本辦法施行,。

第三十一條本辦法自2002年11月1日起施行,。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇七

近兩年，因小區(qū)停車費(fèi)過高,，不少業(yè)主被-迫將家用汽車“流浪街頭”,，還有不少小區(qū)因停車問題矛盾升級(jí),。近日，河北省物價(jià)局和河北省住建廳聯(lián)合出臺(tái)了《河北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》(以下簡稱《辦法》),，新辦法將從今年9月1日起實(shí)施,，其中對(duì)最受關(guān)注的停車收費(fèi)問題做了規(guī)定：停車服務(wù)費(fèi)和規(guī)劃的停車場(chǎng)地占用費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，由當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門制定,；車輛特約保管服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),；已購買或租賃車位場(chǎng)地使用權(quán)的，合同約定使用期限內(nèi)不再收取場(chǎng)地占用費(fèi),；業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地上的停車場(chǎng)地占用費(fèi)需依法經(jīng)業(yè)主共同決定,。

物業(yè)費(fèi)收多少不能只物業(yè)定

《辦法》所稱的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修,、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行,、管理,，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的'環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或者物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用,。我省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)根據(jù)不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主大會(huì)成立之前的住宅區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),，別墅,、業(yè)主大會(huì)成立之后的住宅區(qū)及其它非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的住宅區(qū)公共性物業(yè)服務(wù)收費(fèi),，由設(shè)區(qū)市,、縣(市)人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等因素，制定相應(yīng)的等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度和相關(guān)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，并向社會(huì)公布,。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、收費(fèi)方式及收費(fèi)起始時(shí)間、合同終止情形,、違約責(zé)任等內(nèi)容,。

停車服務(wù)費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)

小區(qū)停車一直是備受業(yè)主關(guān)心的話題。新的《辦法》規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的車輛停放服務(wù)收費(fèi)管理,，按照政府價(jià)格主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

住宅區(qū)的車輛停放服務(wù)包括提供場(chǎng)地,、停車服務(wù)及車輛特約保管服務(wù),。停車服務(wù)費(fèi)和規(guī)劃的停車場(chǎng)地占用費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),，由當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門制定。車輛特約保管服務(wù)費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià),。已購買或租賃車位場(chǎng)地使用權(quán)的,，合同約定使用期限內(nèi)不再收取場(chǎng)地占用費(fèi)。業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地上的停車場(chǎng)地占用費(fèi)需依法經(jīng)業(yè)主共同決定,。

物業(yè)不得收取裝修押金

新《辦法》進(jìn)一步明確了物業(yè)服務(wù)成本項(xiàng)目,，包括人員費(fèi)用、物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用,、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用,、物業(yè)共用部分及共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用,、辦公費(fèi)用、管理費(fèi)分?jǐn)?、固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用,。

其中，有以下情況不得計(jì)入成本項(xiàng)目：供水企業(yè)已接管物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)供水設(shè)施的,，二次加壓運(yùn)行費(fèi)用不得計(jì)入,；保修期內(nèi)應(yīng)由建設(shè)單位履行保修職責(zé)而支出的維修費(fèi)和應(yīng)由住宅專項(xiàng)維修基金支出的維修和更新、改造費(fèi)用不計(jì)入,。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)可單獨(dú)制定,。

按照規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向業(yè)主收取裝修垃圾和渣土清運(yùn)費(fèi),，具體標(biāo)準(zhǔn)及管理辦法由當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門制定,；但是，不得向業(yè)主收取裝修保證金(押金),、裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修電梯使用費(fèi),。

電梯廣告應(yīng)征得業(yè)主同意

目前,，石家莊大部分小區(qū)的電梯都張貼著廣告，而這些廣告經(jīng)營究竟誰有決定權(quán),？收益怎么分,？都是一筆糊涂賬。根據(jù)新《辦法》,，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的,，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主,、業(yè)主大會(huì),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金,，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。

受業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)委托實(shí)行小區(qū)出入證(卡)管理的,，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可按制作成本收取工本費(fèi),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門制定。未經(jīng)多數(shù)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)委托實(shí)行小區(qū)出入證(卡)管理的,，不得收取出入證(卡)費(fèi),。

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收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇八

xx村危房改造“xx住宅樓"項(xiàng)目，在全體村民和有關(guān)部門的幫助支持下,，于20xx年以全部竣工,。住宅樓的質(zhì)量和設(shè)計(jì)理念新穎超前，為xx市獨(dú)一無二的建筑物,，成為我村的標(biāo)志性建筑,，住宅樓整體建筑漂亮美觀，新穎亮麗,，房屋結(jié)構(gòu)緊湊實(shí)用,，現(xiàn)以具備室內(nèi)裝修。為營造舒適清潔,，溫馨和諧的生活環(huán)境,，提高住戶的生活質(zhì)量，確保小區(qū)長期有效健康發(fā)展,，根據(jù)我們村和小區(qū)的實(shí)際情況,，協(xié)同小區(qū)住戶共同制定小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，實(shí)行小區(qū)自治,。

1：三個(gè)單元選舉三名單元小組長,。管理，監(jiān)督,，協(xié)調(diào),，小區(qū)的日常事務(wù)，搞好樓宇的環(huán)境衛(wèi)生,，收取單元的費(fèi)用,，協(xié)助樓長處理各類事務(wù)，促進(jìn)小區(qū)清潔衛(wèi)生,，和諧發(fā)展,。

2：選舉住宅樓樓長一名。統(tǒng)一住戶的意見,，制定合理的管理方案,，協(xié)調(diào)處理小區(qū)一切事務(wù),，共同維護(hù)大家的利益，營造舒適清潔,，美觀愉悅,，文明幸福，溫馨和諧的生活環(huán)境,。

3：為減輕住戶和小區(qū)的開支,，單元組長和樓長不領(lǐng)工資，住戶推薦,，本人自愿,。

4：樓長和組長要有責(zé)任感，辦事公道合理,，有協(xié)調(diào)矛盾的能力,。

5：主要開支;水，電,，暖氣等各種設(shè)施費(fèi)用和維修費(fèi)用,。水電費(fèi)以表收取。

主要是暖氣費(fèi),，為保證冬季供暖正常,，暖氣費(fèi)住戶均攤，不可不交,，不得拖欠,。

（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同商討約定，統(tǒng)一意見達(dá)成共識(shí),，水費(fèi),，電費(fèi)與暖氣費(fèi)捆綁制約收取等）。

6：外墻,，樓道,，樓頂不得私自打眼，錠釘,，隨意安裝物件,，保證樓體清潔美觀。

7：裝修房屋不得損壞墻體,，避免物件傷損樓梯,，樓道的地磚。施工垃圾及時(shí)自行處理,，不準(zhǔn)在小區(qū)周圍有遺留垃圾,，自覺維護(hù)小區(qū)環(huán)境。

8：維護(hù)住宅樓的周邊環(huán)境，共同抵制亂修亂建,，監(jiān)督抵制街道規(guī)劃內(nèi)新建建筑物,。小區(qū)環(huán)境長遠(yuǎn)發(fā)展,。（如有侵害大家共同利益,，影響街道長遠(yuǎn)規(guī)劃的行為，三個(gè)單元組長要協(xié)同樓長,，帶領(lǐng)24戶齊心協(xié)力合力抵制,。）。

9：遵守社會(huì)公德,，保持良好的生活環(huán)境,，不亂丟垃圾、雜物,；不亂貼亂寫亂涂,，保持住宅樓的環(huán)境清潔。鄰里和睦友愛,，團(tuán)結(jié)互助,。

10：樓道內(nèi)不得擺放雜物，保持樓道整潔干凈,，不得影響破壞公有資產(chǎn),。

11；不準(zhǔn)在住宅樓的樓道,，窗戶窗外燃放煙花炮竹,，愛護(hù)公有設(shè)施。要將生活垃圾按時(shí)投放到垃圾池內(nèi),，方便清潔人員清理,。

12；甲方保證向乙方提供水,，電正常供給,，滿足乙方生活需求，費(fèi)用與村民同等支付,，維護(hù)乙方的權(quán)利,。

美好的環(huán)境有利于大家的身心健康，提高大家的生活質(zhì)量,，讓住戶精神愉悅,。請(qǐng)大家自覺主動(dòng)配合，共同維護(hù)我們的共同利益,，營造舒適清潔,，美觀愉悅，文明幸福，溫馨和諧的生活環(huán)境,，長久保持xx小區(qū)的環(huán)境清潔規(guī)范,，望大家要齊心協(xié)力，共同努力,。

xx村村民委員會(huì),。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇九

隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，如今一線城市已經(jīng)出現(xiàn)買車容易,、停車難的現(xiàn)象,。尤其一些小區(qū)出現(xiàn)車輛爆滿的情況！那么,、小區(qū)如何才能做好停車場(chǎng)管理服務(wù)呢,？在這里我們博思凱為大家詳細(xì)介紹。

車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn),，小區(qū)物業(yè)服務(wù)處應(yīng)向業(yè)主,、使用人做好宣傳工作，共同勸阻,、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生,。自覺到指定停車泊位停車。以下是小區(qū)停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)為大家準(zhǔn)備的管理方案：

1,、對(duì)小區(qū)的業(yè)主,、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案（車輛型號(hào),、車牌號(hào)碼,、顏色等），對(duì)已登記備案的車輛發(fā)給小區(qū)出入通行證,。

2,、為業(yè)主臨時(shí)停車提供方便，小區(qū)設(shè)有地面停車場(chǎng),，并采取按次收費(fèi)辦法,。

3、長期使用停車泊位的業(yè)主,、使用人和單位,，可到小區(qū)物業(yè)服務(wù)處辦理停車泊位租賃手續(xù)。

4,、對(duì)業(yè)主,、使用人已租賃的泊位，小區(qū)負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制,，確保停車方便,。

5,、各種車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放，臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放,，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放,。

6、停放在停車場(chǎng)的所有車輛,，車主必須關(guān)好車門,、車窗，帶走貴重物品,。車場(chǎng)管理人員如發(fā)現(xiàn)車輛門窗未關(guān)好等情況,，應(yīng)及時(shí)通知車主，防止車內(nèi)物品丟失,。

7、停車場(chǎng)只提供場(chǎng)地,、車位有償使用,，不負(fù)責(zé)車輛的保管，如車輛丟失或損壞,，停車場(chǎng)不負(fù)責(zé)賠償,。

8、車輛進(jìn)入小區(qū)應(yīng)減速慢行,，最高時(shí)速不得超過小區(qū)限速標(biāo)志的規(guī)定,，進(jìn)出車場(chǎng)時(shí)遇對(duì)面行來車輛，應(yīng)做到先出后進(jìn),。

9,、小區(qū)停車場(chǎng)不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動(dòng)車，嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭,。

10,、對(duì)進(jìn)入小區(qū)的出租車同樣實(shí)行計(jì)次卡出入，夜間22：00以后,，謝絕出租車進(jìn)入小區(qū),。對(duì)外來人員乘坐的出租車應(yīng)謝絕入內(nèi)。

11,、對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)維持一定的清潔度,，保證不污染道路；5噸以上大型機(jī)動(dòng)車未經(jīng)小區(qū)物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)處許可,，不得進(jìn)入小區(qū),。車輛停放必須服從管理人員指揮，注意前后,、左右車輛的安全,，不得停放在綠化帶和人行通道上,。

12、裝載裝修材料的車輛進(jìn)入小區(qū),，應(yīng)停在規(guī)定場(chǎng)地裝卸材料,，不得影響小區(qū)交通，裝載裝修材料的車輛駛離小區(qū)還需出示業(yè)主的書面證明,，方可駛離,。

13、對(duì)所有進(jìn)出小區(qū)的車輛都應(yīng)實(shí)行憑車輛出入卡進(jìn)出,，門崗需在卡上寫清車輛進(jìn)出的時(shí)間,、車牌號(hào)碼及門崗保安的姓名或工號(hào)，并在值班記錄上做好外來車輛的登記工作,。

14,、應(yīng)妥善保管好在使用中的車輛出入卡，必須保證有具可查,，不能有流失現(xiàn)象發(fā)生,。

學(xué)院班級(jí)學(xué)號(hào)姓名工商管理學(xué)院級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)營管理陳志龍2010201006124008一、車輛管理規(guī)定車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn),，物業(yè)管......

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一,、車輛管理規(guī)定車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn)，星光耀客服中心將向業(yè)主,、使用人做好宣傳工作,，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生,，自覺到指定停車泊位停車,。一......

范文停車場(chǎng)管理方案一、車場(chǎng)運(yùn)行管理細(xì)則二,、車場(chǎng)保安員工作細(xì)則三,、車場(chǎng)收銀員工作細(xì)則四、車場(chǎng)員工配備及其他五,、車場(chǎng)守則六,、車場(chǎng)應(yīng)急措施七,、車場(chǎng)財(cái)......

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇十

xx村危房改造“xx住宅樓"項(xiàng)目，在全體村民和有關(guān)部門的幫助支持下,，于20xx年以全部竣工,。住宅樓的質(zhì)量和設(shè)計(jì)理念新穎超前，為xx市獨(dú)一無二的建筑物,，成為我村的標(biāo)志性建筑,，住宅樓整體建筑漂亮美觀，新穎亮麗,，房屋結(jié)構(gòu)緊湊實(shí)用,，現(xiàn)以具備室內(nèi)裝修。為營造舒適清潔,，溫馨和諧的生活環(huán)境,，提高住戶的生活質(zhì)量，確保小區(qū)長期有效健康發(fā)展,，根據(jù)我們村和小區(qū)的實(shí)際情況,，協(xié)同小區(qū)住戶共同制定小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，實(shí)行小區(qū)自治,。

1：三個(gè)單元選舉三名單元小組長。管理,，監(jiān)督,，協(xié)調(diào)，小區(qū)的日常事務(wù),，搞好樓宇的環(huán)境衛(wèi)生,，收取單元的費(fèi)用，協(xié)助樓長處理各類事務(wù),，促進(jìn)小區(qū)清潔衛(wèi)生,，和諧發(fā)展。

2：選舉住宅樓樓長一名,。統(tǒng)一住戶的意見,，制定合理的管理方案，協(xié)調(diào)處理小區(qū)一切事務(wù),，共同維護(hù)大家的利益,，營造舒適清潔，美觀愉悅,，文明幸福,，溫馨和諧的生活環(huán)境。

3：為減輕住戶和小區(qū)的開支,，單元組長和樓長不領(lǐng)工資,，住戶推薦,，本人自愿。

4：樓長和組長要有責(zé)任感,，辦事公道合理,，有協(xié)調(diào)矛盾的能力。

5：主要開支;水,，電,，暖氣等各種設(shè)施費(fèi)用和維修費(fèi)用。水電費(fèi)以表收取,。

主要是暖氣費(fèi),，為保證冬季供暖正常，暖氣費(fèi)住戶均攤,，不可不交,，不得拖欠。

（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同商討約定,，統(tǒng)一意見達(dá)成共識(shí),，水費(fèi)，電費(fèi)與暖氣費(fèi)捆綁制約收取等）,。

6：外墻,，樓道，樓頂不得私自打眼,，錠釘,，隨意安裝物件，保證樓體清潔美觀,。

7：裝修房屋不得損壞墻體,，避免物件傷損樓梯，樓道的地磚,。施工垃圾及時(shí)自行處理,，不準(zhǔn)在小區(qū)周圍有遺留垃圾，自覺維護(hù)小區(qū)環(huán)境,。

8：維護(hù)住宅樓的周邊環(huán)境,，共同抵制亂修亂建，監(jiān)督抵制街道規(guī)劃內(nèi)新建建筑物,。小區(qū)環(huán)境長遠(yuǎn)發(fā)展,。（如有侵害大家共同利益，影響街道長遠(yuǎn)規(guī)劃的行為,，三個(gè)單元組長要協(xié)同樓長,，帶領(lǐng)24戶齊心協(xié)力合力抵制。）,。

9：遵守社會(huì)公德,，保持良好的生活環(huán)境,，不亂丟垃圾、雜物,；不亂貼亂寫亂涂,，保持住宅樓的環(huán)境清潔。鄰里和睦友愛,，團(tuán)結(jié)互助,。

10：樓道內(nèi)不得擺放雜物，保持樓道整潔干凈,，不得影響破壞公有資產(chǎn),。

11；不準(zhǔn)在住宅樓的樓道,，窗戶窗外燃放煙花炮竹,，愛護(hù)公有設(shè)施。要將生活垃圾按時(shí)投放到垃圾池內(nèi),，方便清潔人員清理,。

12；甲方保證向乙方提供水,，電正常供給,，滿足乙方生活需求，費(fèi)用與村民同等支付,，維護(hù)乙方的權(quán)利,。

美好的環(huán)境有利于大家的身心健康，提高大家的生活質(zhì)量,，讓住戶精神愉悅。請(qǐng)大家自覺主動(dòng)配合,，共同維護(hù)我們的共同利益,，營造舒適清潔，美觀愉悅,，文明幸福,，溫馨和諧的生活環(huán)境，長久保持xx小區(qū)的環(huán)境清潔規(guī)范,，望大家要齊心協(xié)力,，共同努力。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇十一

以“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),，以貫徹落實(shí)《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）為主線,，以爭(zhēng)創(chuàng)“中國最佳旅游城市”為契機(jī)，堅(jiān)持“科學(xué)謀劃,，抓點(diǎn)帶面,，點(diǎn)面結(jié)合,，穩(wěn)步推進(jìn)，全面落實(shí)”的原則,，理順物業(yè)管理體制,，擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面，建立管理規(guī)范,、責(zé)權(quán)明確的長效管理機(jī)制,，不斷改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，促進(jìn)全市各項(xiàng)事業(yè)健康快速發(fā)展,。

（1）會(huì)同主管部門參與新建居住小區(qū)的物業(yè)承接驗(yàn)收,，對(duì)未按規(guī)劃建設(shè)配套共用設(shè)施、社區(qū)和物業(yè)管理用房或存在質(zhì)量問題的,，要提請(qǐng)有關(guān)部門責(zé)令開發(fā)建設(shè)單位整改,。

（2）指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的成立、改選和換屆工作,，并對(duì)業(yè)主委員會(huì)的備案提出審核意見,。

（3）對(duì)本轄區(qū)內(nèi)沒有物業(yè)管理或物業(yè)公司棄管的住宅小區(qū)，在業(yè)主大會(huì)沒有確定管理方式之前,，負(fù)責(zé)組織保潔隊(duì)伍實(shí)施保潔,，并向業(yè)主收取相應(yīng)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由街道辦事處與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商確定,。業(yè)主不愿交費(fèi)的,，由社區(qū)委員會(huì)組織業(yè)主進(jìn)行保潔，樓房的維修由業(yè)主自行選擇維修單位,，并承擔(dān)維修費(fèi)用,。

（4）協(xié)調(diào)處理轄區(qū)內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理投訴和信訪方面的工作。

（5）合理劃分區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理小區(qū),，建立物業(yè)管理責(zé)任制,，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)社區(qū)物業(yè)管理工作的組織、考核,。

（6）協(xié)調(diào)監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理項(xiàng)目的移交,、接管工作。

（7）負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,、業(yè)主公約的備案工作,。

（8）組織建立轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，

根據(jù)街道轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的劃分,，組織成立業(yè)主委員會(huì),，協(xié)調(diào)業(yè)主、業(yè)委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)之間的關(guān)系。

（1）組織指導(dǎo)成立業(yè)主大會(huì)籌備組,，派代表參加籌備工作,。

（2）會(huì)同開發(fā)建設(shè)單位組織新開發(fā)的小區(qū)召開第一次業(yè)主大會(huì)，并監(jiān)督指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)依法選舉,。

（3）監(jiān)督指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)的工作,。積極傳達(dá)街道對(duì)社區(qū)公共利益作出的決定，對(duì)業(yè)主委員會(huì)的決議提出建議和意見,。

（4）指導(dǎo)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)換屆和新老業(yè)主委員會(huì)的交接工作,。

（5）經(jīng)市物業(yè)主管部門同意，可直接召開業(yè)主大會(huì),。

（6）配合街道辦事處建立轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理責(zé)任體系,，對(duì)未實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)落實(shí)保潔工作，協(xié)助業(yè)主委員會(huì)選聘維修項(xiàng)目施工隊(duì)伍,，并及時(shí)處理轄區(qū)內(nèi)物業(yè)糾紛,。

（7）組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)之間的關(guān)系,。

物業(yè)管理辦公室是全市物業(yè)管理工作的行業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的政策制定、業(yè)務(wù)指導(dǎo),、考核及物業(yè)從業(yè)人員培訓(xùn)等工作,。

（1）宣傳,、貫徹,、執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,。

（2）對(duì)社區(qū)業(yè)主委員會(huì)的組建工作進(jìn)行指導(dǎo),。

（3）監(jiān)督物業(yè)承接、交接工作和物業(yè)用房的使用,。

（4）負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)成立的相關(guān)資料和物業(yè)服務(wù)合同的備案管理工作,。

（5）受理物業(yè)管理投訴和違法案件的查處工作。

（6）負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)管理招投標(biāo)活動(dòng)的指導(dǎo)監(jiān)管,。

（7）負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可證的審批發(fā)放和商品房預(yù)售款的監(jiān)督使用工作,。

（8）負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的征繳、管理和使用,。

（9）對(duì)街道物業(yè)管理工作進(jìn)行考核，對(duì)物業(yè)管理工作人員進(jìn)行培訓(xùn),。

（10）負(fù)責(zé)新建小區(qū)交付使用時(shí)的物業(yè)驗(yàn)收工作,。

（11）負(fù)責(zé)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證的年檢、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的制定和等級(jí)評(píng)定,。

開放式的老舊小區(qū)要采用保障型物業(yè)管理模式,，即以社區(qū)為管理主體組織居委會(huì)劃分責(zé)任區(qū)，以單元或業(yè)主為單位落實(shí)衛(wèi)生責(zé)任區(qū)保潔,、綠化,，房屋及設(shè)施維修由業(yè)主委員會(huì)自聘維修企業(yè),，社區(qū)對(duì)居委會(huì)工作進(jìn)行檢查。住宅樓以居民自我管理,、自我服務(wù)為主要形式,，以充分發(fā)揮社區(qū)組織的作用為手段，通過動(dòng)員居民積極參與社區(qū)物業(yè)管理活動(dòng),，形成居民共建,、共管、共享的局面,。

具有一定規(guī)模并且沒有物業(yè)管理的小區(qū)（如實(shí)驗(yàn)小區(qū),、長安小區(qū)、長安新村,、賓館小區(qū)）,，由業(yè)主委員會(huì)聘請(qǐng)物業(yè)公司或與街道辦事處組織的物業(yè)服務(wù)站簽訂服務(wù)委托合同，進(jìn)行規(guī)范管理,，按標(biāo)準(zhǔn)收取一定費(fèi)用,，轉(zhuǎn)變居民享受福利服務(wù)的觀念，逐步實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理規(guī)范化,。

一是規(guī)范程序,。社區(qū)要積極組織已有物業(yè)管理小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，在同意原物業(yè)管理企業(yè)繼續(xù)服務(wù)的前提下,，指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務(wù)委托合同,，用合同約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，為依法解決物業(yè)糾紛奠定基礎(chǔ),。二是規(guī)范服務(wù)和收費(fèi),。制定物業(yè)管理企業(yè)收費(fèi)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，促使業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)權(quán)力和履行義務(wù),。同時(shí)開展優(yōu)秀小區(qū)評(píng)比活動(dòng),，召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，推廣優(yōu)秀小區(qū)的管理和服務(wù)模式,，以點(diǎn)帶面,，穩(wěn)步推進(jìn)，逐步擴(kuò)大影響,，推動(dòng)全市物業(yè)管理規(guī)范運(yùn)行,。

對(duì)群眾反映強(qiáng)烈且問題比較突出的小區(qū)優(yōu)先進(jìn)行整治，采取政府投一點(diǎn),、物業(yè)維修基金出一點(diǎn),、社會(huì)集一點(diǎn)的辦法，有組織、有計(jì)劃地整治,，本著整治一個(gè),、規(guī)范一個(gè)、達(dá)標(biāo)一個(gè)的原則,，逐步完成住宅小區(qū)物業(yè)管理從無到有,、從簡單到規(guī)范的過渡。

開發(fā)建設(shè)單位在辦理施工許可證前必須到物業(yè)管理辦公室備案,，并采取招投標(biāo)形式,，招聘前期物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)的承接驗(yàn)收和物業(yè)范圍內(nèi)的質(zhì)量監(jiān)管，待業(yè)主入住50%以上后,，再公開選聘物業(yè)公司,。嚴(yán)格控制開發(fā)商私自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人管理，物業(yè)管理辦公室要制訂控制物業(yè)小區(qū)接管與棄管的辦法,，對(duì)擅自棄管的物業(yè)管理企業(yè)要取消其資質(zhì),。規(guī)劃設(shè)計(jì)部門要在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)將物業(yè)管理用房設(shè)計(jì)在門市或顯赫位置，并及時(shí)通知物業(yè)管理和產(chǎn)權(quán)部門備案,，嚴(yán)格對(duì)物業(yè)管理用房的預(yù)留和使用進(jìn)行監(jiān)督和管理,。物業(yè)管理部門在物業(yè)驗(yàn)收時(shí)一定要堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求,，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),，物業(yè)管理配套設(shè)施沒達(dá)到要求的，不予頒發(fā)驗(yàn)收合格通知,。質(zhì)量監(jiān)督管理站沒有接到物業(yè)驗(yàn)收合格通知不予辦理綜合驗(yàn)收備案手續(xù),，產(chǎn)權(quán)處不予辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。紀(jì)檢監(jiān)察部門要定期對(duì)此項(xiàng)工作進(jìn)行檢查,，不按此規(guī)定辦理的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要嚴(yán)肅查處，并追究責(zé)任,。

各有關(guān)部門要研究制定切實(shí)可行的維修基金征繳辦法,，解決資金不平衡和無法使用問題。要增加物業(yè)維修基金繳存與使用的透明度,，建立自動(dòng)查詢系統(tǒng),，定期通報(bào)繳存使用情況。要加大物業(yè)維修基金的歸集力度,，做到應(yīng)收盡收,。

要加強(qiáng)對(duì)社區(qū)物業(yè)管理的政策扶持，使其盡快走上獨(dú)立生存,、自我發(fā)展的健康軌道。一是堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃，盡量以現(xiàn)有社區(qū)為依托,，加快對(duì)社區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施的整治改造,。二是保證社區(qū)物業(yè)管理的基礎(chǔ)設(shè)施投入。三是放寬物業(yè)管理企業(yè)準(zhǔn)入制度,，先準(zhǔn)入后規(guī)范,。要鼓勵(lì)具有一定實(shí)力的物業(yè)管理企業(yè)參與競(jìng)爭(zhēng)，提高我市物業(yè)管理水平,。

要充分利用媒體,，采取散發(fā)宣傳單、電視講話,、張貼標(biāo)語,、宣傳板報(bào)、文藝演出等多種形式,，廣泛深入宣傳《條例》和我市相關(guān)政策,，切實(shí)讓物業(yè)管理法律法規(guī)深入人心。要把《條例》的宣傳納入“”普法內(nèi)容,，認(rèn)真組織好不同層面人員的法律知識(shí)和業(yè)務(wù)知識(shí)培訓(xùn),。

各部門要齊抓共管，相互配合,，落實(shí)支持物業(yè)工作的各項(xiàng)政策,。城管部門要積極做好小區(qū)垃圾清運(yùn)工作，及時(shí)對(duì)主巷路及分支的下水管線進(jìn)行維修,、維護(hù),。各街道辦事處物業(yè)服務(wù)站要積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，及時(shí)對(duì)老舊房進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù),，并向業(yè)主收取適當(dāng)費(fèi)用,。供電、供水,、供熱,、供氣和通訊等部門要各自抓好小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)及養(yǎng)護(hù)工作。公安,、交通,、稅務(wù)和法院要制訂相應(yīng)的扶持政策，對(duì)物業(yè)糾紛從速從快裁決,。機(jī)關(guān)工委要監(jiān)督各部門干部職工在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)維修基金的繳存和物業(yè)服務(wù)費(fèi)的交納,，增強(qiáng)物業(yè)管理的保障能力，擴(kuò)大物業(yè)服務(wù)保障范圍,，為業(yè)主提供舒適,、高品質(zhì)的生活環(huán)境,。

為加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任,，市政府決定對(duì)蛟河市物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,，并將物業(yè)管理工作納入街道重點(diǎn)工作目標(biāo)責(zé)任制，與街道簽訂責(zé)任狀,。各街道辦事處和相關(guān)部門要建立物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),，建立“一把手”負(fù)總責(zé)的責(zé)任體系，明確分管領(lǐng)導(dǎo),，抽出精干力量落實(shí)社區(qū)責(zé)任及考核標(biāo)準(zhǔn),，及時(shí)解決轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作中的重大問題。市物業(yè)管理辦公室要制訂相關(guān)政策,、工作計(jì)劃和考核機(jī)制,，完善工作制度，提高人員素質(zhì),，及時(shí)處理蛟蛟河市物業(yè)管理工作中的矛盾和問題,。市政府督查室、監(jiān)察局,、物業(yè)管理辦公室要每半年對(duì)街道辦事處組建業(yè)主委員會(huì)等工作進(jìn)行1次檢查,、督辦，對(duì)有令不行,、欺上瞞下的單位,，要嚴(yán)格督辦并通報(bào)檢查結(jié)果，確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行,。

（一）20xx年4月至5月,，市物業(yè)管理辦公室要進(jìn)行調(diào)查摸底，抓好試點(diǎn)工作,，并組織有關(guān)部門大力宣傳《物業(yè)管理?xiàng)l例》,。

（二）20xx年5月，組織召開物業(yè)管理工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì),，推廣物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),，創(chuàng)新物業(yè)管理機(jī)制。

（三）20xx年2月至4月,，市物業(yè)管理辦公室要將對(duì)全市物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì),、管理人員的技術(shù)等級(jí)和服務(wù)合同承諾兌現(xiàn)等情況進(jìn)行審查，清理整頓物業(yè)管理市場(chǎng),。

（四）20xx年5月至12月,，組織物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶進(jìn)行培訓(xùn)，重點(diǎn)對(duì)《物業(yè)管理?xiàng)l例》知識(shí),、崗位資質(zhì),、業(yè)主委員會(huì)如何開展工作等內(nèi)容進(jìn)行培訓(xùn),。

（五）20xx年4月至12月，民主街道辦事處和長安街道辦事處要在本行政區(qū)域的住宅小區(qū)或以樓為單位成立業(yè)主委員會(huì),，加大工作力度,，組織落實(shí)小區(qū)的物業(yè)管理工作，年底前轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的覆蓋率達(dá)到100%,。

（六）20xx年11月至12月，市政府對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行檢查,、總結(jié)和驗(yàn)收,。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇十二

為提高渝中區(qū)停車管理水平，不斷完善停車管理體系,，有效規(guī)范停車秩序,，綜合治理老舊小區(qū)周邊違法停車問題，加快緩解“停車難”矛盾,，切實(shí)提升城市交通出行品質(zhì),，依據(jù)《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)中心城區(qū)停車管理工作的實(shí)施意見》（渝府辦〔20xx〕10號(hào)），結(jié)合渝中區(qū)實(shí)際,，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)渝中區(qū)停車管理工作制定如下實(shí)施方案,。

牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想，立足城市交通發(fā)展戰(zhàn)略,，強(qiáng)化系統(tǒng)治理,、依法治理、綜合治理,、源頭治理,，著力解決“停車難”、“停車亂”等突出問題,，促進(jìn)城市交通與經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展,，不斷增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感,、安全感,。按照遠(yuǎn)近結(jié)合、建管結(jié)合,、動(dòng)靜結(jié)合的原則,，持續(xù)推進(jìn)停車設(shè)施建設(shè)，綜合調(diào)控停車需求,，盤活存量停車資源,，加強(qiáng)停車智能化管理，嚴(yán)格規(guī)范停車秩序,，強(qiáng)化重點(diǎn)區(qū)域管理,?！笆奈濉逼陂g，渝中區(qū)停車泊位總量持續(xù)增長,；路內(nèi)停車泊位數(shù)量控制在泊位供給總量的5%以內(nèi),；對(duì)經(jīng)過充分論證并有條件的路內(nèi)停車實(shí)現(xiàn)智能化管理全覆蓋，基本形成政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào),、部門密切配合,、社會(huì)協(xié)作共管、公眾深度參與的停車管理新格局,。

（一）加強(qiáng)停車場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)供給,。

1.落實(shí)停車專項(xiàng)規(guī)劃。依據(jù)中心城區(qū)停車專項(xiàng)規(guī)劃及差別供給分區(qū)方案,，按照“建筑配建停車為主,，路外公共停車為輔，道路路內(nèi)停車為補(bǔ)充”的原則,，制定規(guī)劃實(shí)施計(jì)劃,，明確停車設(shè)施布局、規(guī)模,、建設(shè)時(shí)序等,，經(jīng)住建部門研究后納入建設(shè)計(jì)劃。（責(zé)任單位：區(qū)規(guī)資局,、區(qū)住建委）,。

2.落實(shí)停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)。停車配建指標(biāo)參照《重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》執(zhí)行,，優(yōu)先滿足居住區(qū),、醫(yī)院、學(xué)校等基本停車需求,，統(tǒng)籌兼顧商業(yè),、辦公等出行停車需求。（責(zé)任單位：區(qū)規(guī)資局）,。

3.推動(dòng)停車設(shè)施建設(shè),。嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定和我市停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)新建,、改建,、擴(kuò)建的公共建筑、居住小區(qū)的停車設(shè)施配建數(shù)量及出入口設(shè)計(jì)進(jìn)行審查,。加大公共停車設(shè)施用地,、資金、政策支持保障力度,，積極推動(dòng)停車樓,、地下停車庫,、機(jī)械式立體停車庫等集約化停車設(shè)施建設(shè)。研究利用城市綠地地下空間,、橋下空間,、“坡坎崖”地形高差建設(shè)公共停車設(shè)施，鼓勵(lì)在待建土地,、空閑廠區(qū),、邊角空地等閑置場(chǎng)所設(shè)置臨時(shí)停車設(shè)施。創(chuàng)新停車產(chǎn)業(yè)投融資機(jī)制,，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu),、社會(huì)企業(yè)提供融資支持，支持通過發(fā)行專項(xiàng)債券,、企業(yè)債券等多種渠道籌集建設(shè)資金，探索推廣政府和社會(huì)資本合作（ppp）模式建設(shè)公共停車設(shè)施,，廣泛吸引社會(huì)資本投資停車產(chǎn)業(yè),，推動(dòng)停車設(shè)施與城市地塊的開發(fā)同步規(guī)劃、同步建設(shè),、同步使用,。（責(zé)任單位：區(qū)規(guī)資局、區(qū)住建委,、區(qū)城管局,、區(qū)財(cái)政局）。

4.實(shí)施停車差別供給,。對(duì)重點(diǎn)管理區(qū)實(shí)行停車設(shè)施有限供給,，對(duì)一般管理區(qū)實(shí)行停車設(shè)施擴(kuò)大供給，引導(dǎo)鼓勵(lì)公眾優(yōu)先選擇公共交通等綠色出行方式,，改善停車供需矛盾,。（責(zé)任單位：區(qū)城管局、區(qū)規(guī)資局,、區(qū)住建委,、區(qū)公安分局）。

5.推行路內(nèi)停車統(tǒng)一管理,。按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)置路內(nèi)停車泊位,，對(duì)路內(nèi)停車泊位進(jìn)行集中統(tǒng)一管理，按照市政公共資源有償使用收入管理有關(guān)規(guī)定及時(shí)上繳區(qū)財(cái)政,。路內(nèi)停車收費(fèi)特許經(jīng)營權(quán)的取得應(yīng)通過公開招標(biāo),、拍賣等公平競(jìng)爭(zhēng)方式，并按出讓協(xié)議約定所得收入,。（責(zé)任單位：區(qū)城管局）,。

6.劃分路內(nèi)停車管理區(qū)域,。結(jié)合土地開發(fā)強(qiáng)度、區(qū)域功能定位,、公交發(fā)展水平及路網(wǎng)容量等因素,，將渝中區(qū)解放碑商圈、大坪龍湖時(shí)代天街商圈及51條主次干道劃分為停車重點(diǎn)管理區(qū)域,，其他區(qū)域?yàn)橐话愎芾韰^(qū)域,，在征求公眾意見后對(duì)外公布。（責(zé)任單位：區(qū)城管局,、區(qū)發(fā)改委,、區(qū)公安分局）。

7.規(guī)范停車服務(wù)收費(fèi)管理,。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照《重慶市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于公開征求重慶市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于機(jī)動(dòng)車路內(nèi)停放服務(wù)收費(fèi)有關(guān)問題的通知（征求意見稿）意見的公告》（渝發(fā)改收費(fèi)〔20xx〕1231號(hào)）執(zhí)行,，機(jī)動(dòng)車路內(nèi)停放服務(wù)收費(fèi)，以半小時(shí)為計(jì)費(fèi)單位,，不足一個(gè)計(jì)費(fèi)單位的`按一個(gè)計(jì)費(fèi)單位計(jì)費(fèi),；跨白天、夜間時(shí)段停放的按不同時(shí)段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)累計(jì)計(jì)收,；不得采取包月,、包年等其他方式收費(fèi)。路內(nèi)停車泊位停放時(shí)間不足15分鐘的免收停放服務(wù)費(fèi),，超出15分鐘的從始停時(shí)間起計(jì)費(fèi),。按照路內(nèi)高于路外、重點(diǎn)管理區(qū)域高于一般管理區(qū)域,、白天高于夜間等原則實(shí)施差別化收費(fèi)政策,。（責(zé)任單位：區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局）。

8.優(yōu)化停車管控引導(dǎo)措施,。遵循“先重點(diǎn)后一般,、控制和疏導(dǎo)相結(jié)合”的原則，依據(jù)道路交通擁堵狀況,，設(shè)立停車嚴(yán)管區(qū),、示范路，嚴(yán)肅查處違法停車行為,，培養(yǎng)群眾良好停車習(xí)慣,，逐步擴(kuò)大示范帶動(dòng)效應(yīng)。（責(zé)任單位：區(qū)城管局,、區(qū)公安分局）,。

9.強(qiáng)化路內(nèi)停車動(dòng)態(tài)管理。區(qū)城市管理部門、區(qū)公安部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)道路交通狀況,、周邊停車場(chǎng)情況等綜合因素,，及時(shí)對(duì)路內(nèi)停車位進(jìn)行評(píng)估調(diào)整。老舊居住區(qū)周邊道路具備節(jié)假日,、夜間等時(shí)段性停車條件的,，由區(qū)公安部門牽頭設(shè)置動(dòng)態(tài)路內(nèi)停車位，超過規(guī)定時(shí)間在動(dòng)態(tài)路內(nèi)停車位停放機(jī)動(dòng)車的,，由區(qū)公安部門根據(jù)道路交通安全規(guī)定進(jìn)行處理,。結(jié)合道路功能、交通流量等因素,，加強(qiáng)路內(nèi)停車泊位限時(shí)管理,，嚴(yán)格控制停車泊位使用時(shí)段、時(shí)長,，有條件,、低限度滿足臨時(shí)停車需求，合理調(diào)控出租汽車,、物流快遞,、公廁周邊等特殊臨時(shí)停車需求。（責(zé)任單位：區(qū)城管局,、區(qū)公安分局）。

10.加強(qiáng)配建及公共停車設(shè)施管理,。全面排查整治停車場(chǎng)（庫）擅自停止使用或改變用途等違規(guī)行為,。（責(zé)任單位：區(qū)規(guī)資局、區(qū)城管局）,。

11.推動(dòng)停車設(shè)施有償錯(cuò)時(shí)共享,。推動(dòng)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位停車泊位非工作時(shí)間有償錯(cuò)時(shí)共享,，鼓勵(lì)相鄰單位,、小區(qū)利用停車高峰時(shí)間差異，互相借用停車泊位,；探索錯(cuò)時(shí)開放,、有償使用、收益分享等經(jīng)營模式,，合理統(tǒng)籌利用企事業(yè)單位,、居住小區(qū)、個(gè)人停車設(shè)施等資源,，提高停車設(shè)施使用效率,。（責(zé)任單位：區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局、區(qū)住建委、各街道辦事處）,。

12.完善更新城市停車設(shè)施信息,。建立停車設(shè)施基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)庫，持續(xù)更新停車設(shè)施建設(shè),、管理,、布局及停車泊位使用、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等數(shù)據(jù),，強(qiáng)化信息資源共享,、數(shù)據(jù)互通，依法依規(guī)向社會(huì)開放,。停車場(chǎng)經(jīng)營管理者應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),，將其停車信息納入全市停車信息系統(tǒng)。定期對(duì)停車設(shè)施總量,、分布,、建設(shè)和使用情況等進(jìn)行普查，推行停車泊位統(tǒng)一編碼制度,。（責(zé)任單位：區(qū)城管局,、區(qū)住建委）。

13.推動(dòng)停車管理智能化創(chuàng)新應(yīng)用,。建設(shè)區(qū)智慧停車管理平臺(tái),，整合停車設(shè)施數(shù)據(jù)資源，打通停車信息資源數(shù)據(jù)壁壘,，構(gòu)建行政監(jiān)管,、車場(chǎng)管理、公眾服務(wù)三大子平臺(tái),，實(shí)現(xiàn)政府,、企業(yè)、公眾“三位一體”綜合服務(wù)功能,。推廣停車誘導(dǎo),、泊位共享、預(yù)約停車,、圖像識(shí)別,、不停車收費(fèi)系統(tǒng)等停車智能化技術(shù)應(yīng)用落地，推動(dòng)轄區(qū)范圍內(nèi)的新建,、改建,、擴(kuò)建停車場(chǎng)（庫）智能化管理系統(tǒng)按統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工,、驗(yàn)收,。（責(zé)任單位：區(qū)城管局、區(qū)住建委）。

14.優(yōu)化停車場(chǎng)備案登記,。按照《重慶市停車場(chǎng)管理辦法》嚴(yán)格辦理停車場(chǎng)備案登記,，精簡停車場(chǎng)備案登記變更受理材料，優(yōu)化辦理流程,。（責(zé)任單位：區(qū)城管局）,。

15.完善配建停車場(chǎng)臨時(shí)備案。對(duì)因歷史遺留原因,，已取得產(chǎn)權(quán)證但規(guī)劃驗(yàn)收資料缺失的老舊停車場(chǎng)（20xx年3月《重慶市停車場(chǎng)管理辦法》施行前已建成并投入使用的停車場(chǎng)）,，在尊重客觀事實(shí)的基礎(chǔ)上，以產(chǎn)權(quán)證作為規(guī)劃核實(shí)的替代材料予以臨時(shí)備案,。（責(zé)任單位：區(qū)城管局）,。

16.完善其他停車場(chǎng)臨時(shí)備案。對(duì)利用城市綠地地下空間,、橋下空間,、“坡坎崖”、待建土地,、空閑廠區(qū),、邊角空地及產(chǎn)權(quán)人自有空地等閑置場(chǎng)所設(shè)置的臨時(shí)停車設(shè)施，在取得區(qū)公安部門同意設(shè)置臨時(shí)車道口的書面意見并經(jīng)停車管理部門公示7日無異議后,，予以臨時(shí)備案,；對(duì)產(chǎn)權(quán)人利用自有其他規(guī)劃功能的建筑改建為停車場(chǎng)的，經(jīng)營管理者完善規(guī)劃變更或提交場(chǎng)地使用安全評(píng)估并經(jīng)停車管理部門公示7日無異議后,，予以臨時(shí)備案,。（責(zé)任單位：區(qū)城管局、區(qū)公安分局,、區(qū)規(guī)資局）。

17.停車場(chǎng)臨時(shí)備案時(shí)效,。停車場(chǎng)臨時(shí)備案有效期為兩年,，到期后應(yīng)當(dāng)重新辦理備案。臨時(shí)備案停車場(chǎng)經(jīng)營管理者變更備案事項(xiàng)的,，應(yīng)當(dāng)重新辦理備案手續(xù),，停車場(chǎng)停止使用或者改變用途后30日內(nèi)應(yīng)主動(dòng)向區(qū)城市管理部門報(bào)告。（責(zé)任單位：區(qū)城管局）,。

18.加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)備案及運(yùn)營管理的執(zhí)法,。對(duì)未按規(guī)定時(shí)限辦理備案、提供虛假備案材料,、未備案開放經(jīng)營停車場(chǎng)的依法實(shí)施行政處罰,；對(duì)停車場(chǎng)（庫）擅自停止使用或改變用途等違規(guī)行為依法實(shí)施行政處罰；對(duì)停車場(chǎng)經(jīng)營主體遵守消防法律法規(guī)的情況依法進(jìn)行監(jiān)督檢查，嚴(yán)肅查處違反消防法律法規(guī)的行為,；對(duì)停車場(chǎng)服務(wù)收費(fèi)開展監(jiān)督檢查,，嚴(yán)肅查處不執(zhí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)等價(jià)格違法行為,。（責(zé)任單位：區(qū)城管局,、區(qū)消防救援支隊(duì)、區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局）,。

19.加強(qiáng)對(duì)違法停車的聯(lián)動(dòng)執(zhí)法,。建立違法停車執(zhí)法聯(lián)動(dòng)機(jī)制，區(qū)城市管理部門負(fù)責(zé)市政人行道區(qū)域執(zhí)法,、區(qū)公安部門負(fù)責(zé)市政車行道區(qū)域執(zhí)法,、區(qū)消防救援機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)消防通道區(qū)域執(zhí)法，加強(qiáng)信息互通共享,，按照各自職責(zé)及時(shí)查處違法停車行為，定期聯(lián)合排查清理長期占用停車泊位的“僵尸車”,，提高停車泊位周轉(zhuǎn)率,。同時(shí)，結(jié)合《重慶市“門前三包”責(zé)任制管理辦法（試行）》的實(shí)施,，強(qiáng)化屬地管理責(zé)任,，由“門前三包”責(zé)任人對(duì)責(zé)任范圍內(nèi)違反車輛停放規(guī)定的行為進(jìn)行勸告、制止,，并及時(shí)向?qū)俚亟值缊?bào)告,。（責(zé)任單位：區(qū)城管局、區(qū)公安分局,、區(qū)消防救援支隊(duì),、各街道辦事處）。

（一）健全停車管理機(jī)制,。成立由分管副區(qū)長任組長，各區(qū)級(jí)相關(guān)部門為成員的渝中區(qū)停車治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)停車設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)及管理工作,，推進(jìn)區(qū)域治理。區(qū)城管局負(fù)責(zé)本實(shí)施方案的具體組織協(xié)調(diào)及政策落實(shí)工作,；區(qū)發(fā)改委配合修訂完善停車收費(fèi)價(jià)格政策,；區(qū)公安分局與區(qū)城管局負(fù)責(zé)加強(qiáng)違法停車治理；區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)政府投資公共停車場(chǎng)（庫）,、路內(nèi)停車泊位等市政公共停車資源有償使用收入的監(jiān)管；區(qū)規(guī)資局負(fù)責(zé)保障停車設(shè)施建設(shè)用地,，執(zhí)行停車設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)住建委負(fù)責(zé)加強(qiáng)公共停車場(chǎng)（庫）工程建設(shè)過程的監(jiān)督管理,；區(qū)城管局與區(qū)大數(shù)據(jù)發(fā)展局負(fù)責(zé)推動(dòng)停車管理智能化創(chuàng)新應(yīng)用,；區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局負(fù)責(zé)指導(dǎo)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)經(jīng)營者的價(jià)格行為；區(qū)經(jīng)信委負(fù)責(zé)牽頭推進(jìn)新能源汽車充電設(shè)施建設(shè),；區(qū)消防救援支隊(duì)負(fù)責(zé)依法進(jìn)行消防安全監(jiān)督檢查,。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在區(qū)城管局，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)停車管理工作,，領(lǐng)導(dǎo)小組將不定期召開工作會(huì)專題研究停車管理重難點(diǎn)問題。

（二）加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)督檢查,。區(qū)級(jí)各相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)停車場(chǎng)的監(jiān)督檢查,，開展停車場(chǎng)專項(xiàng)執(zhí)法監(jiān)督檢查工作，對(duì)違反相關(guān)法律法規(guī)的行為依照各自職責(zé)進(jìn)行依法處理,。

（三）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),。以促進(jìn)城市健康交通和可持續(xù)發(fā)展為主題，加強(qiáng)停車管理政策宣傳,，倡導(dǎo)市民綠色低碳出行,，引導(dǎo)市民規(guī)范、有序,、文明停車,。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇十三

為進(jìn)一步提高我市城鄉(xiāng)人居環(huán)境質(zhì)量，爭(zhēng)創(chuàng)全國文明城市,，加快推進(jìn)城市管理工作上水平,、上臺(tái)階，堅(jiān)持“管理科學(xué),、執(zhí)法依規(guī)”的理念,，全力打造秩序盤錦,，規(guī)范車輛停放秩序,。結(jié)合市綜合執(zhí)法局工作職能，制定此方案,。

按照“著眼現(xiàn)狀,，強(qiáng)化管理,，管建并舉，疏堵結(jié)合”的方針,，以暢通城市道路交通為目標(biāo),，以解決城市道路環(huán)境管理的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題為突破口,，規(guī)范路邊石以上車輛停放秩序,，推進(jìn)和落實(shí)長效管理機(jī)制，改善城市交通環(huán)境,。

通過開展全市停車秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動(dòng),，城市主次干道、重點(diǎn)地段,、企事業(yè)單位門前車輛停放秩序達(dá)到創(chuàng)建全國文明城標(biāo)準(zhǔn),；車輛按標(biāo)線停放，車頭朝外,、擺放整齊有序,；違章停車的巡查處罰率和“包公共秩序”責(zé)任制工作的檢查覆蓋率達(dá)到100%，營造便利,、安全,、暢通、有序和整潔的城市環(huán)境,。

（一）加大對(duì)城市道路路邊石以上車輛停放秩序的監(jiān)管力度,，引導(dǎo)駕駛?cè)藛T將車輛按規(guī)定地點(diǎn)和要求有序停放，不能占用盲道,、車頭朝向馬路停放,。

（二）規(guī)范主次街路兩側(cè)黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位門前機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放秩序工作,。加強(qiáng)宣傳和督導(dǎo),，力爭(zhēng)使各單位主動(dòng)配合執(zhí)法部門開展規(guī)范車輛停放秩序活動(dòng)。

（三）規(guī)范醫(yī)院,、學(xué)校門前機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛停放秩序工作,。

（四）督促主次街路商家落實(shí)“包公共秩序”責(zé)任制，確保責(zé)任區(qū)內(nèi)車輛有序停放,。

（五）推進(jìn)重點(diǎn)區(qū)域部位交通整治工作,。對(duì)勝利崗、二百周邊,、步行街,、興隆大廈、鉆井市場(chǎng),、油田高中等重點(diǎn)部位開展大規(guī)模集中清理整治行動(dòng),，重點(diǎn)整治馬路牙石以上車輛停放秩序,，堅(jiān)持疏堵結(jié)合的辦法，采取集中整治與日常管理相結(jié)合的有效手段,，錯(cuò)時(shí)上下班的辦法,，在交通擁堵高峰對(duì)重點(diǎn)部位進(jìn)行死看死守，防止違章現(xiàn)象反彈,。

（六）加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)管理,，鼓勵(lì)專業(yè)停車場(chǎng)對(duì)外開放，積極倡導(dǎo)新建商場(chǎng),、賓館,、辦公樓免費(fèi)提供停車泊位。

按照“門前四包”責(zé)任制工作職責(zé),，機(jī)動(dòng)車停放管理馬路牙石以下由市交警部門負(fù)責(zé),，馬路牙石以上由綜合執(zhí)法部門負(fù)責(zé)。市綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)全市車輛停放秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的統(tǒng)一部署和綜合協(xié)調(diào),；市直機(jī)關(guān)工委負(fù)責(zé)全市黨政機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位門前車輛停放秩序的監(jiān)管工作；雙臺(tái)子區(qū)綜合執(zhí)法局,、興隆區(qū)綜合執(zhí)法局,、大洼區(qū)綜合執(zhí)法局、盤山縣綜合執(zhí)法局,、遼東灣,、遼河口經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)、遼河油田礦區(qū)事業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)本轄區(qū)車輛停放秩序工作的具體實(shí)施,；市工商部門負(fù)責(zé)個(gè)體工商業(yè)戶“門前四包”責(zé)任制落實(shí)情況的督促檢查,。市綜合執(zhí)法局各網(wǎng)格大隊(duì)利用數(shù)字化城市管理系統(tǒng)負(fù)責(zé)各網(wǎng)格區(qū)域內(nèi)車輛停放秩序的監(jiān)察工作。

1,、各綜合執(zhí)法部門要建立和完善網(wǎng)格化管理,，網(wǎng)格到人、責(zé)任到人,，利用數(shù)字化城市管理系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管,，提高精細(xì)化管理水平。

2,、市直機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位、學(xué)校,、團(tuán)體等臨街單位,，要加強(qiáng)本單位門前車輛停放的管理，確保所停車輛有序,、朝向一致,。

3、堅(jiān)持“監(jiān)察教育為主,，嚴(yán)管重罰為輔”的工作原則,，各綜合執(zhí)法部門要加大對(duì)路邊石以上機(jī)動(dòng)車違停的處罰力度。

4,、雙臺(tái)子區(qū)綜合執(zhí)法局,、興隆區(qū)綜合執(zhí)法局、大洼區(qū)綜合執(zhí)法局,、盤山縣綜合執(zhí)法局,、遼東灣、遼河口經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì),、遼河油田礦區(qū)事業(yè)服務(wù)部要建立和創(chuàng)新工作機(jī)制,，實(shí)行措時(shí)工作制，確保工作時(shí)間以外和節(jié)假日車輛亂停亂放有人管理,，做到全天候,、無死角。建立和完善違停車輛處罰文書和檔案管理制度,，做到各項(xiàng)工作有據(jù)可查,。

5、市直機(jī)關(guān)工委和市綜合執(zhí)法局定期或不定期的對(duì)黨政機(jī)關(guān),、事業(yè)單位門前車輛停放秩序進(jìn)行檢查,，對(duì)車輛不按要求停放的，將對(duì)該單位進(jìn)行通報(bào)批評(píng),。

6,、采取綜合執(zhí)法部門與交警部門聯(lián)合執(zhí)法的方式，統(tǒng)一處罰,，加大車輛停放秩序整治工作力度,，突出嚴(yán)管重罰，將路邊石以上違章停車記錄納入盤錦市交通違法數(shù)據(jù)庫和駕駛員罰款,、扣分處罰,、車輛年檢管理系統(tǒng)。

（一）全面動(dòng)員排查階段（5月12日至5月15日）,。召開停車秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作會(huì)議,，部署工作任務(wù)，下發(fā)方案,。各區(qū)縣安排部署本地區(qū)的專項(xiàng)整治工作,，進(jìn)行自查自檢，細(xì)化工作方案,，做到任務(wù),、責(zé)任,、措施三落實(shí)。

（二）組織實(shí)施階段（5月16日至8月底）,。各區(qū)縣綜合執(zhí)法部門要指定專人負(fù)責(zé),，全時(shí)、全天候抓好車輛停放秩序整治工作,，確保車輛停放秩序達(dá)到創(chuàng)建全國文明城標(biāo)準(zhǔn),；車輛按標(biāo)線停放，不占盲道,、車頭朝外,、擺放整齊有序。市綜合執(zhí)法局每周進(jìn)行檢查并通報(bào),。

（三）建立長效管理機(jī)制（8月底至12月底）,。本著“著眼長遠(yuǎn)，建立長效”的原則,，在停車秩序整治工作中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn),，探索新思路、新方法,，建立和完善科學(xué)高效的'管理模式,，形成長效管理機(jī)制，杜絕反彈,。

（一）提高認(rèn)識(shí),，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。加強(qiáng)全市停車秩序?qū)ｍ?xiàng)整治是推動(dòng)精神文明創(chuàng)建,、優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境,、改善人民群眾生活質(zhì)量的一項(xiàng)重要舉措。各責(zé)任單位要統(tǒng)一思想,、提高認(rèn)識(shí),，把此次停車秩序整治擺在當(dāng)前工作的突出位置，精心組織,、周密部署,、廣泛發(fā)動(dòng)，積極調(diào)動(dòng)執(zhí)法隊(duì)員的工作積極性,、主動(dòng)性,，創(chuàng)造性地開展工作。

（二）強(qiáng)化宣傳,，提高自律意識(shí),。采取各種宣傳手段，加大宣傳工作力度，營造強(qiáng)大聲勢(shì),，提高群眾自律意識(shí),，加強(qiáng)社會(huì)及輿論監(jiān)督。特別是強(qiáng)化對(duì)執(zhí)法相對(duì)人的宣傳,，使其能夠認(rèn)識(shí)隨意停放車輛屬違規(guī)行為,，增強(qiáng)其法制觀念和配合整治行動(dòng)的自覺性。

（三）建立車輛整治工作責(zé)任制,，狠抓工作落實(shí)。各責(zé)任單位要根據(jù)工作總體要求,，圍繞實(shí)施方案,，確定各階段的目標(biāo)、任務(wù),，將各階段的整治任務(wù)層層分解,，明確工作標(biāo)準(zhǔn)和完成時(shí)限，逐次落實(shí)到位,。停車秩序整治領(lǐng)導(dǎo)小組將加強(qiáng)對(duì)整治工作的具體指導(dǎo),，定期開展階段性的評(píng)價(jià)和檢查，并及時(shí)通報(bào)車輛整治工作落實(shí)情況,。

（四）密切配合,、協(xié)同作戰(zhàn)。本著預(yù)防與整治并重的原則,，各單位要在依法查處的基礎(chǔ)上,，強(qiáng)化法制和證據(jù)意識(shí)，注意工作方式方法,，做到文明執(zhí)法,、規(guī)范執(zhí)法，避免因工作方法不當(dāng)激化矛盾,，影響社會(huì)和諧穩(wěn)定,。

（五）加強(qiáng)督查和考核工作。市綜合執(zhí)法局將加大督促檢查的力度和頻次,，創(chuàng)新督查方法,，依據(jù)數(shù)字化指揮中心管理平臺(tái)，加大對(duì)各區(qū)縣和經(jīng)濟(jì)區(qū)車輛停放管理的監(jiān)督考核力度,。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇十四

為進(jìn)一步緩解我市中心城區(qū)停車矛盾,，切實(shí)改善交通出行環(huán)境，促進(jìn)城市全面協(xié)調(diào)發(fā)展,，現(xiàn)就20xx年緩解中心城區(qū)停車難問題制定以下工作方案,。

堅(jiān)持以黨的十九大，十九屆三中、四中,、五中全會(huì)精神為指導(dǎo),，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展理念，以解決我市中心城區(qū)停車設(shè)施供需矛盾為突破口,，按照“政府主導(dǎo),、市場(chǎng)引領(lǐng)、社會(huì)共治,、公眾參與”的總要求,，鞏固成果、擴(kuò)大增量,、盤活存量,，合理配置停車資源，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),，科學(xué)引導(dǎo)交通需求,，創(chuàng)新信息化應(yīng)用，構(gòu)建有序停車環(huán)境,，打造共建共治共享的城市停車管理新格局,，全面提升人民群眾獲得感、幸福感和安全感,。

（一）鞏固成果,，規(guī)范管理。鞏固中心城區(qū)緩解停車難工作成果,，不斷拓展停車資源,，強(qiáng)力整治停車亂象，提升停車資源利用率,、周轉(zhuǎn)率,。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，制定符合我市實(shí)際的停車管理法規(guī)制度,，加快行業(yè)信用體系建設(shè),，推動(dòng)停車管理工作常態(tài)化、制度化和規(guī)范化,。

（二）規(guī)劃引領(lǐng),，保障供給。依據(jù)漢中市中心城區(qū)整體規(guī)劃,，充分利用地上地下空間資源,，科學(xué)修改完善出臺(tái)停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃，優(yōu)化停車設(shè)施布局,，切實(shí)保障用地供給,，加大停車設(shè)施建設(shè)力度,，解決停車亂、停車難等靜態(tài)交通問題,。

（三）突出重點(diǎn),，挖掘潛力。聚焦醫(yī)院,、學(xué)校,、商場(chǎng)、黨政機(jī)關(guān),、體育場(chǎng)館等停車矛盾突出的區(qū)域,，強(qiáng)化周邊停車秩序管理，充分挖掘資源潛力,，著力增加停車設(shè)施供給,，分區(qū)域、分路段穩(wěn)步實(shí)施,，以點(diǎn)帶面,，整體推進(jìn),，擴(kuò)大增量,。

（四）簡政放權(quán)，共建共享,。按照轉(zhuǎn)變職能,、主動(dòng)服務(wù)的工作思路，堅(jiān)持政府投資和社會(huì)資本參與雙輪驅(qū)動(dòng),，創(chuàng)新停車設(shè)施投融資機(jī)制,。進(jìn)一步簡化投資建設(shè)、運(yùn)營管理手續(xù),，廣泛吸引社會(huì)資本投資城市停車設(shè)施建設(shè),，加快推進(jìn)停車產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。

（五）信息驅(qū)動(dòng),，提升效能,。加快智慧停車管理平臺(tái)推廣運(yùn)用，逐步將現(xiàn)有和新建停車設(shè)施納入平臺(tái)統(tǒng)一管理,，促進(jìn)停車管理科學(xué)化和信息資源共享化,。加快推進(jìn)立體化、智能化停車設(shè)施建設(shè),，從單一化的“地面”式停車轉(zhuǎn)向多元化的“空間”式停車,。

（一）鞏固緩解停車難工作成果，擴(kuò)大停車設(shè)施供給,。

1．鞏固緩解停車難工作成果,。一是持續(xù)強(qiáng)化停車執(zhí)法管理，健全聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，嚴(yán)格查處機(jī)動(dòng)車亂停亂放,、隨意侵占道路等違法行為,，對(duì)私設(shè)錐桶、私劃車位,、“僵尸車”等占用公共資源的現(xiàn)象進(jìn)行強(qiáng)力整治,；二是20xx年新增的臨時(shí)工（空）地停車泊位、人防車位等,，無建設(shè)要求或其它特殊情況繼續(xù)保持對(duì)外開放,；三是20xx年新增的租售并舉車位，要定期督查“回頭望”,，嚴(yán)防“只售不租”現(xiàn)象反彈,；四是加大對(duì)違規(guī)收取停車費(fèi)的整治力度，規(guī)范停車經(jīng)營管理秩序,。（責(zé)任單位：市城管局,、市公安局、市自然資源局,、市人防辦,、市住建局、市發(fā)改委,、市市場(chǎng)監(jiān)管局,，漢臺(tái)區(qū)、南鄭區(qū)人民政府）,。

2．利用閑置資源增設(shè)停車泊位,。在閑置土地、拆遷征收未開發(fā)空地,、邊角地帶新增停車泊位,，面向社會(huì)停放車輛。充分發(fā)揮人防工程的社會(huì)效益,、經(jīng)濟(jì)效益,，在不影響國土防空及戰(zhàn)時(shí)保障情況下，利用部分地下人防工程新增停車泊位,。（責(zé)任單位：市自然資源局,、市住建局、市人防辦,、市城管局,，漢臺(tái)區(qū)、南鄭區(qū)人民政府,，興漢新區(qū),、濱江新區(qū)管委會(huì)）,。

3．推進(jìn)立體停車設(shè)施建設(shè)。充分利用地上地下空間,，引導(dǎo)醫(yī)院,、商場(chǎng)、酒店等單位利用現(xiàn)有資源新建,、改建,、擴(kuò)建停車設(shè)施，積極推進(jìn)立體停車設(shè)施建設(shè),。（責(zé)任單位：市城管局,、市商務(wù)局、市衛(wèi)健委,、市發(fā)改委,、市自然資源局，漢臺(tái)區(qū),、南鄭區(qū)人民政府）,。

（二）有序推進(jìn)停車設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化停車供給結(jié)構(gòu),。

4．修改完善停車設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃,。依據(jù)城市總體規(guī)劃和城市綜合交通體系規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮中心城區(qū)停車現(xiàn)狀及長遠(yuǎn)供需關(guān)系,，結(jié)合城市區(qū)位特征,、停車矛盾等因素,，按照差別化供給和需求調(diào)控的基本原則,，明確停車設(shè)施布局、規(guī)模和建設(shè)時(shí)序,，編制完善具有前瞻性和長期性的停車設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃,。（責(zé)任單位：市自然資源局）。

5．科學(xué)配建建筑物停車設(shè)施,。加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目管控力度,，嚴(yán)把建設(shè)用地規(guī)劃、工程規(guī)劃等關(guān)口,，根據(jù)各類建設(shè)項(xiàng)目停車需求,，合理確定停車設(shè)施配建指標(biāo)，保證新建,、擴(kuò)建,、改建建筑按照標(biāo)準(zhǔn)配建相應(yīng)的停車設(shè)施。對(duì)不按要求配建停車設(shè)施的不予辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)和核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，確保新建停車設(shè)施不欠“新賬”,。（責(zé)任單位：市自然資源局,、市住建局，漢臺(tái)區(qū),、南鄭區(qū)人民政府,，興漢新區(qū)、濱江新區(qū)管委會(huì)）,。

6．規(guī)范施劃道路停車泊位,。科學(xué)分析道路停車泊位的位置,、數(shù)量等對(duì)交通的影響,，在不侵占非機(jī)動(dòng)車通行空間的路段單側(cè)或雙側(cè)設(shè)置停車泊位。對(duì)已施劃車位的路段進(jìn)行優(yōu)化提升,，對(duì)新開通的非城市主干道路段按照不影響行人,、車輛通行的原則，可視具體情況增加停車泊位,；對(duì)較為寬敞,、路面條件允許的廣場(chǎng)、人行道,，在兼顧行人出行暢通的前提下增設(shè)停車泊位,。（責(zé)任單位：市公安局、市城管局,，漢臺(tái)區(qū),、南鄭區(qū)人民政府，興漢新區(qū),、濱江新區(qū)管委會(huì)）,。

（三）盤活現(xiàn)有停車資源，科學(xué)調(diào)控停車需求,。

7．推動(dòng)內(nèi)部停車設(shè)施對(duì)外開放,。有序引導(dǎo)現(xiàn)有停車資源對(duì)外開放，鼓勵(lì)具備安全管理?xiàng)l件的`政府機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位等內(nèi)部停車場(chǎng)在節(jié)假日,、雙休日對(duì)外開放。（責(zé)任單位：漢臺(tái)區(qū),、南鄭區(qū)人民政府,，市政府各工作部門、直屬事業(yè)單位）,。

8．整治改變規(guī)劃停車位使用性質(zhì)現(xiàn)象,。進(jìn)一步強(qiáng)化運(yùn)營商家事中事后監(jiān)管，嚴(yán)格排查整治改變建筑物配建停車位使用性質(zhì)現(xiàn)象,，對(duì)規(guī)劃停車場(chǎng),、地下人防工程改作商場(chǎng),、超市等行為要求限期整改，恢復(fù)原規(guī)劃用途,，增加停車泊位,。（責(zé)任單位：市市場(chǎng)監(jiān)管局、市自然資源局,、市公安局,、市人防辦、市城管局）,。

9．著力緩解住宅小區(qū)停車矛盾,。對(duì)中心城區(qū)部分小區(qū)配套車位只售不租、租價(jià)過高等問題開展集中整治,，對(duì)拒不落實(shí)政府緩解停車難工作的開發(fā)企業(yè)由行業(yè)行政主管部門納入誠信考核,，給予扣分處理。推動(dòng)小區(qū)車位實(shí)行租售并舉,，滿足小區(qū)業(yè)主停車需求,。推動(dòng)具備條件的小區(qū)按停車位的一定比例面向社會(huì)錯(cuò)時(shí)開放、有償使用,。結(jié)合老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,，通過改造空閑場(chǎng)地、拆除違章建筑等措施增設(shè)車位,，改善老舊小區(qū)停車現(xiàn)狀,。優(yōu)化小區(qū)內(nèi)部及周邊道路交通組織，在符合安全管理和基本通行條件下,，利用周邊路段設(shè)置夜間限時(shí)停車泊位,，滿足居民夜間停放需求。（責(zé)任單位：市住建局,、市自然資源局,、市發(fā)改委,、市市場(chǎng)監(jiān)管局,、市城管局，漢臺(tái)區(qū),、南鄭區(qū)人民政府）,。

10．實(shí)施差異化停車收費(fèi)政策。完善中心城區(qū)停車價(jià)格機(jī)制,，嚴(yán)格規(guī)范停車經(jīng)營秩序,，提升停車收費(fèi)服務(wù)水平。經(jīng)營性停車場(chǎng)遵循市場(chǎng)規(guī)律和合理盈利原則制定停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，利用政府公共資源設(shè)置的停車場(chǎng)實(shí)行政府定價(jià),。充分發(fā)揮價(jià)格杠桿作用,，按照“路內(nèi)高于路外、地上高于地下,、繁忙區(qū)域高于外圍區(qū)域,、擁堵時(shí)段高于空閑時(shí)段”的基本原則，推動(dòng)制定分路段,、分時(shí)段的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，合理調(diào)控停車需求，有效提高停車泊位周轉(zhuǎn)率,、利用率,。（責(zé)任單位：市發(fā)改委、市市場(chǎng)監(jiān)管局,、市城管局,，漢臺(tái)區(qū),、南鄭區(qū)人民政府）。

11．提高公共交通出行分擔(dān)率,。堅(jiān)持公共交通組織“精耕細(xì)作”,，向管理要效益、要空間，通過增設(shè)公交線路,、增加公交運(yùn)營時(shí)間、提高發(fā)班頻次和優(yōu)化線路,、站點(diǎn)布局等措施,，有效擴(kuò)大公共出行供給,。統(tǒng)籌考慮道路條件、日常騎行率等因素,，科學(xué)確定共享單車（助力車）投放規(guī)模和停放點(diǎn)位,，加強(qiáng)電子圍欄技術(shù)應(yīng)用,，提高共享單車管理水平,，引導(dǎo)市民綠色出行。（責(zé)任單位：市交通運(yùn)輸局,、市城管局,、市公安局，漢臺(tái)區(qū),、南鄭區(qū)人民政府）,。

12．提升停車信息化服務(wù)水平,。加快智慧停車管理平臺(tái)推廣運(yùn)用,，融通停車資源數(shù)據(jù)信息,，推動(dòng)停車管理和移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用融合發(fā)展，利用手機(jī)app,、微信小程序等現(xiàn)代信息手段，科學(xué)引導(dǎo)停車,，減少尋位繞行時(shí)間,，促進(jìn)靜態(tài)交通高效運(yùn)轉(zhuǎn),。（責(zé)任單位：市智慧城市建設(shè)局,、市城管局、市公安局,、市住建局,，漢臺(tái)區(qū)、南鄭區(qū)人民政府）,。

（四）創(chuàng)新停車共治模式,，破解重點(diǎn)區(qū)域停車難題。

13．優(yōu)化醫(yī)院內(nèi)部停車供給結(jié)構(gòu),。鼓勵(lì)醫(yī)院職工停車需求向周邊空余停車設(shè)施疏解,，將醫(yī)院車位提供給就診車輛,。優(yōu)化醫(yī)院內(nèi)部交通組織，推行進(jìn)出口獨(dú)立設(shè)置,、車流單向同行,、增設(shè)臨時(shí)落客通道等措施,，打通內(nèi)外部交通循環(huán),。（責(zé)任單位：市衛(wèi)健委，市自然資源局）,。

14．科學(xué)治理學(xué)校周邊停車問題,。針對(duì)接送學(xué)生車輛潮汐化特點(diǎn)，鼓勵(lì)有條件的學(xué)校利用校園周邊停車資源設(shè)置臨時(shí)?？客ǖ?，合理設(shè)置臨停泊位、即停即走泊位,，減少對(duì)周邊道路交通干擾,。在中心城區(qū)車流量大、道路狹窄路段的學(xué)校,，探索實(shí)施錯(cuò)時(shí)上學(xué)和彈性放學(xué),，有效分散接送學(xué)生車輛。（責(zé)任單位：市教育局）,。

（五）強(qiáng)化政策支持力度,，加大停車財(cái)政資金保障。

15．積極推進(jìn)停車產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,。在國家政策允許范圍內(nèi)制定規(guī)范減免,、減稅降費(fèi)等優(yōu)惠政策，創(chuàng)新停車設(shè)施投融資機(jī)制,，簡化停車設(shè)施立項(xiàng)審批,、投資建設(shè)、運(yùn)營管理等手續(xù),，鼓勵(lì)吸引社會(huì)資本參與停車設(shè)施建設(shè),。統(tǒng)籌做好停車設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)財(cái)政資金安排和管理工作，對(duì)公共停車設(shè)施及老舊小區(qū)改造中新增的停車設(shè)施給予一定的資金補(bǔ)助,，對(duì)單獨(dú)建設(shè),、超配建及結(jié)合建設(shè)的公共停車設(shè)施項(xiàng)目可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)減免城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。對(duì)建設(shè)機(jī)械式停車設(shè)施的,，可參照相關(guān)特種設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，結(jié)合實(shí)際制定設(shè)備年檢費(fèi)用減免政策。停車設(shè)施可依法設(shè)置廣告,。探索推廣政府和社會(huì)資本合作模式建設(shè)公共停車設(shè)施,，加快制定停車產(chǎn)業(yè)化發(fā)展配套政策,，充分利用市場(chǎng)機(jī)制破解停車難問題。（責(zé)任單位：市財(cái)政局,、市發(fā)改委,、市自然資源局、市住建局,、市城管局,、市市場(chǎng)監(jiān)管局，漢臺(tái)區(qū),、南鄭區(qū)人民政府）,。

（一）加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。成立以分管副市長為組長,，市政府分管副秘書長,、市城管局局長為副組長，漢臺(tái)區(qū),、南鄭區(qū)人民政府,，市發(fā)改委、市教育局,、市公安局,、市財(cái)政局、市自然資源局,、市住建局,、市城管局、市交通運(yùn)輸局,、市商務(wù)局,、市衛(wèi)健委、市市場(chǎng)監(jiān)管局,、市人防辦,、市智慧城市建設(shè)局，興漢新區(qū),、濱江新區(qū)管委會(huì)為成員單位的緩解中心城區(qū)停車難工作領(lǐng)導(dǎo)小組,，辦公室設(shè)在市城市管理局。工作小組適時(shí)召開會(huì)議,，研究和解決工作推進(jìn)中的困難和問題,，統(tǒng)籌推進(jìn)各項(xiàng)任務(wù)細(xì)化落實(shí)，及時(shí)總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn),，不斷健全長效化停車管理機(jī)制,。

（二）強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。各成員單位要進(jìn)一步提升使命感和緊迫感,，嚴(yán)格按照實(shí)施方案的任務(wù)分工,，結(jié)合自身實(shí)際制定相應(yīng)工作方案（計(jì)劃）,，緊盯任務(wù)目標(biāo)，采取靈活有效措施確保20xx年12月10日前完成工作任務(wù),。請(qǐng)各成員單位將本單位的工作方案（計(jì)劃）及分管負(fù)責(zé)人,、聯(lián)絡(luò)員信息（姓名、職務(wù),、聯(lián)系方式）報(bào)送至市委督查辦（市政府督查室）,，同時(shí)抄送領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。每月28日前將截至目前工作開展情況及相關(guān)印證資料（含整治前,、整治中,、整治后的影像印證資料）加蓋公章報(bào)送至領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室,，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后向市委,、市政府報(bào)送工作進(jìn)展情況。

（三）堅(jiān)持跟蹤問效,。由市考核辦將緩解中心城區(qū)停車難問題工作列入年度任務(wù)考核目標(biāo),，市委督查辦（市政府督查室）對(duì)此項(xiàng)工作進(jìn)行定期督查，對(duì)工作開展過程中動(dòng)作遲緩,、推諉敷衍,、未按計(jì)劃完成任務(wù)的予以跟蹤督辦，推動(dòng)工作有序開展,。年底由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭,，聯(lián)合市委督查辦（市政府督查室），對(duì)各成員單位任務(wù)完成情況進(jìn)行驗(yàn)收,，并向社會(huì)進(jìn)行公開,，確保年度任務(wù)圓滿完成。

（四）加大宣傳引導(dǎo),。由市城管局,、市廣播電視臺(tái)、漢中日?qǐng)?bào)社負(fù)責(zé),，其他成員單位參與,，充分利用電視、報(bào)刊,、網(wǎng)站,、微博、微信等平臺(tái),，積極宣傳城市停車管理工作中的典型經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)優(yōu)惠政策,，發(fā)動(dòng)社會(huì)資本參與停車設(shè)施建設(shè)，共同補(bǔ)齊停車設(shè)施短板,。大力開展交通文明宣傳活動(dòng),，進(jìn)一步提倡綠色出行,，培養(yǎng)市民文明停車意識(shí)，引導(dǎo)廣大群眾對(duì)停車管理工作的支持和配合,，最終形成全社會(huì)共同參與,，齊抓共管的良好氛圍。

收費(fèi)員的物業(yè)小區(qū)停車收費(fèi)管理方案篇十五

近年來,，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,，人民生活水平的提高，機(jī)動(dòng)車保有量不斷增長,，城市機(jī)動(dòng)車“停車難”“收費(fèi)亂”“管理亂”（以下簡稱“一難兩亂”）等問題日漸突出,，嚴(yán)重影響群眾獲得感、幸福感,、安全感,。為有效解決當(dāng)前停車收費(fèi)管理方面存在的突出問題，推動(dòng)黨史的學(xué)習(xí)教育“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)走深,、走實(shí),，現(xiàn)結(jié)合工作職能，制定本實(shí)施方案,。

牢固樹立以人民為中心的管理理念,，深入貫徹落實(shí)省紀(jì)委監(jiān)委全省機(jī)動(dòng)車停放“一難兩亂”問題專項(xiàng)整治監(jiān)督試點(diǎn)工作部署會(huì)議精神，充分發(fā)揮部門職能,，以群眾需求為導(dǎo)向,，進(jìn)一步優(yōu)化城市公共資源，規(guī)范城區(qū)停車管理秩序,，全力解決我區(qū)停車需求和停車場(chǎng)建設(shè)不充分,、分布不平衡之間的矛盾，著力構(gòu)建權(quán)責(zé)明晰,、服務(wù)為先,、管理優(yōu)化、執(zhí)法規(guī)范,、安全有序的停車管理秩序,。

開展機(jī)動(dòng)車停放“一難兩亂”問題專項(xiàng)整治行動(dòng)，全力落實(shí)各基層單位的監(jiān)管職責(zé),，堅(jiān)持問題導(dǎo)向,，找準(zhǔn)找實(shí)問題，列出問題清單,，逐一整改銷號(hào),，切實(shí)解決公共停車領(lǐng)域群眾反映強(qiáng)烈的“一難兩亂”問題，到20xx年底,，全區(qū)城區(qū)機(jī)動(dòng)車“停車難”問題有效緩解,，“收費(fèi)亂”“管理亂”問題得到有效治理,，實(shí)現(xiàn)“一活一擴(kuò)一降一升”階段性目標(biāo)，即停車泊位存量資源有效盤活,、增量逐步擴(kuò)大,，群眾投訴舉報(bào)大幅下降、滿意度明顯提升,，逐步實(shí)現(xiàn)停車有位,、停車有序、停行一體的良好局面,。

（一）整治時(shí)間：20xx年7月至12月底,。

（二）整治范圍：城區(qū)所有占用城市道路設(shè)置的停車場(chǎng)（點(diǎn)）及納入我局管理范圍的地下停車場(chǎng)。

（一）“停車難”方面,。

1.未充分利用城區(qū)公共道路資源,，在盤活停車泊位存量資源、新增停車泊位的設(shè)置上缺乏科學(xué)規(guī)劃,。

整治要求：充分利用城區(qū)公共道路資源,，在現(xiàn)有停車泊位的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步盤活存量停車泊位資源,，優(yōu)化停車泊位，對(duì)新建,、改建,、擴(kuò)建的道路、住宅周邊合理增設(shè)停車泊位,，最大化滿足周邊群眾“停車難”問題,。

責(zé)任單位：廣場(chǎng)管理處。

責(zé)任人：康軍,。

配合單位：道北,、北道埠、橋南,、馬跑泉等城區(qū)各中隊(duì),。

2.擅自在道路和其他公共區(qū)域安裝地樁、地鎖,，“僵尸車”“罩衣車”長期霸占道路公共停車泊位,，導(dǎo)致群眾車輛“無位可停”問題,。

整治要求：加強(qiáng)對(duì)道路公共停車泊位停車情況的執(zhí)法檢查,，整頓長期霸占停車泊位問題。

責(zé)任單位：道北,、北道埠,、橋南,、馬跑泉等城區(qū)各中隊(duì)。

責(zé)任人：周淼鋒李華何銳強(qiáng)葛連玉,。

配合單位：廣場(chǎng)管理處,、機(jī)動(dòng)中隊(duì)。

3.中心城區(qū),、繁華地段以及學(xué)校商場(chǎng)醫(yī)院車站景區(qū)等人員密集,、車流量大的重點(diǎn)區(qū)域停車泊位緊缺問題。

整治要求：各責(zé)任單位對(duì)各自轄區(qū)內(nèi)機(jī)關(guān),、企事業(yè)單位,、商業(yè)設(shè)施,、寫字樓,、旅游景區(qū)、體育場(chǎng)館,、居民小區(qū)等停車設(shè)施進(jìn)行摸底普查,，積極協(xié)調(diào)對(duì)接,，鼓勵(lì)在加強(qiáng)安全管理和滿足基本停車需求的前提下，在空閑時(shí)段向社會(huì)車輛合理開放,，盤活存量資源,，提高使用效率。對(duì)醫(yī)院,、學(xué)校,，以及餐飲、購物場(chǎng)所集中的區(qū)域,，結(jié)合實(shí)際增設(shè)特殊時(shí)段臨時(shí)停車泊位或減免停車費(fèi)用等措施,，合理滿足重點(diǎn)區(qū)域群眾就醫(yī)、上學(xué),、就餐等出行停車需求,。

責(zé)任單位：道北、北道埠,、橋南等城區(qū)各中隊(duì),、廣場(chǎng)管理處。

責(zé)任人：周淼鋒李華何銳強(qiáng)康軍,。

（二）“收費(fèi)亂”方面,。

4.未按照規(guī)定設(shè)置停車公示牌，群眾對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不清楚問題,。

整治要求：對(duì)城區(qū)占用城市道路（含人行道）停車場(chǎng)（點(diǎn)）設(shè)置情況的排查,，對(duì)未按照規(guī)定設(shè)置停車公示牌的，督促停車場(chǎng)（點(diǎn)）經(jīng)營者在入口等顯著位置設(shè)立停車公示牌，明確路段類別,、收費(fèi)時(shí)間,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),。

責(zé)任單位：廣場(chǎng)管理處,。

配合單位：道北、北道埠,、橋南,、馬跑泉等城區(qū)各中隊(duì)。

5.未經(jīng)批準(zhǔn)私自設(shè)定或擅自提高停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，加重群眾停車負(fù)擔(dān)問題,。

整治要求：加強(qiáng)城區(qū)占用城市道路（含人行道）停車泊位收費(fèi)情況的監(jiān)督檢查，督促經(jīng)營者嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)動(dòng)車停放分區(qū)分類定價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),。對(duì)不執(zhí)行計(jì)時(shí)收費(fèi),、不執(zhí)行政府定價(jià)政策、擅自提高停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及不落實(shí)免費(fèi)停車政策的停車場(chǎng)（點(diǎn)）,，責(zé)令整改,；拒不整改或不按要求整改、整改不到位的,，取消停車場(chǎng)（點(diǎn)）經(jīng)營資格,，并移送發(fā)改部門依法查處。

責(zé)任單位：廣場(chǎng)管理處,。

責(zé)任人：康軍,。

配合單位：道北、北道埠,、橋南、馬跑泉等城區(qū)各中隊(duì),。

6.未經(jīng)審批或備案占用城市道路,、公共廣場(chǎng)、市政公共用地等施劃停車泊位,，私自設(shè)場(chǎng)收費(fèi)問題,。

整治要求：對(duì)未經(jīng)審批或備案占用城市道路、公共廣場(chǎng),、市政公共用地等施劃停車泊位,，擅自設(shè)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)開展停車收費(fèi)的，移送市場(chǎng)監(jiān)管部門依法查處,。

責(zé)任單位：廣場(chǎng)管理處,。

配合單位：道北、北道埠、橋南,、馬跑泉等城區(qū)各中隊(duì),。

7.停車發(fā)票管理不規(guī)范，存在收費(fèi)不給票,、多收費(fèi)少給票,、不要票少收費(fèi)、收費(fèi)給廢票等問題,。

整治要求：加強(qiáng)停車場(chǎng)（點(diǎn)）經(jīng)營者及收費(fèi)管理人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn),，統(tǒng)一為收費(fèi)人員配發(fā)工作服裝、工作證,、發(fā)票等,，要求收費(fèi)人員主動(dòng)向繳費(fèi)人提供發(fā)票。實(shí)行無人收費(fèi)管理的停車場(chǎng),，通過科技手段,，采取線上、線下相結(jié)合的方式,，公示發(fā)票索取方式,，為有需求的繳費(fèi)人提供電子發(fā)票，促進(jìn)停車管理收費(fèi)規(guī)范化,。

責(zé)任單位：廣場(chǎng)管理處,。

責(zé)任人：康軍。

配合單位：道北,、北道埠,、橋南、馬跑泉等城區(qū)各中隊(duì),。

（二）“管理亂”方面,。

8.擅自施劃增加泊位，超泊位停車,，以及車輛亂停亂放,，影響道路通暢和公共安全的問題。

整治要求：加強(qiáng)城區(qū)占用城市道路（含人行道）停車泊位經(jīng)營管理情況的監(jiān)督檢查,，整頓規(guī)范停車場(chǎng)（點(diǎn)）停車秩序,，嚴(yán)肅查處停車場(chǎng)（點(diǎn)）擅自施劃增加泊位、超泊位停車以及車輛亂停亂放,，影響道路通暢和公共安全的`問題,，營造安全、暢通的停車環(huán)境,。

責(zé)任單位：廣場(chǎng)管理處,。

責(zé)任人：康軍。

配合單位：機(jī)動(dòng)中隊(duì)及道北、北道埠,、橋南,、馬跑泉等城區(qū)各中隊(duì)。

9.停車場(chǎng)所只收費(fèi),、不負(fù)責(zé),，導(dǎo)致車輛受損失竊等損害群眾利益的問題；停車場(chǎng)所收費(fèi)人員態(tài)度惡劣,，導(dǎo)致群眾停車體驗(yàn)差的問題,。

整治要求：加強(qiáng)對(duì)停車場(chǎng)所收費(fèi)車輛的停放管理，及時(shí)提醒車主保管好車內(nèi)所有物品,，并在停車場(chǎng)所安裝監(jiān)控設(shè)備,，隨時(shí)監(jiān)控停車場(chǎng)內(nèi)狀況，積極配合公安機(jī)關(guān)對(duì)有關(guān)車輛受損,、車內(nèi)物品失竊等案件的調(diào)查,。加強(qiáng)對(duì)停車收費(fèi)管理人員的日常管理，對(duì)不主動(dòng)向繳費(fèi)人提供發(fā)票或用語不文明,、態(tài)度惡略的收費(fèi)管理員,，嚴(yán)肅批評(píng)教育；對(duì)投訴反映突出,、集中的'停車場(chǎng)（點(diǎn)）收費(fèi)員,，一律予以調(diào)換或清理辭退，不斷提升收費(fèi)管理人員的素質(zhì)水平,。

責(zé)任單位：廣場(chǎng)管理處,。

責(zé)任人：康軍。

配合單位：道北,、北道埠,、橋南、馬跑泉等城區(qū)各中隊(duì),。

10.停車場(chǎng)（點(diǎn)）內(nèi)車輛違規(guī)停放,、人行道上亂停亂放機(jī)動(dòng)車輛問題。

整治要求：加強(qiáng)靜態(tài)道路交通秩序綜合管控,，采取勸導(dǎo)教育、批評(píng)警告,、拍照取證,、張貼違停告知書等措施，對(duì)人行道上停車場(chǎng)（點(diǎn)）外亂停亂放機(jī)動(dòng)車輛的行為進(jìn)行集中整治,，強(qiáng)制拖離長期占用人行道亂停放的僵尸車,、無主車等，并依法查處不按照管理要求與標(biāo)準(zhǔn)，在停車場(chǎng)（點(diǎn)）內(nèi)隨意違規(guī)停放（如跨線停放,、已繳費(fèi)但未停放在停車位等）機(jī)動(dòng)車輛的行為,，著力營造良好的道路通行秩序。

責(zé)任單位：機(jī)動(dòng)中隊(duì)及道北,、北道埠,、橋南、馬跑泉等城區(qū)各中隊(duì),。

責(zé)任人：宋菲周淼鋒李華何銳強(qiáng)葛連玉,。

配合單位：廣場(chǎng)管理處。

11.停車場(chǎng)管理不規(guī)范問題,。

整治要求：健全完善城區(qū)停車場(chǎng)（點(diǎn)）考核管理制度,，對(duì)不符合管理要求的停車場(chǎng)（點(diǎn)）經(jīng)營者實(shí)行末位淘汰和清退，并督促停車場(chǎng)（點(diǎn)）經(jīng)營者落實(shí)“誰受益,、誰管理,、誰負(fù)責(zé)”的要求，全面加強(qiáng)停車安全隱患排查,，不斷提高停車服務(wù)水平,。

責(zé)任單位：廣場(chǎng)管理處。

責(zé)任人：康軍,。

配合單位：辦公室,、執(zhí)法股、法制股,、督查股,。

（一）動(dòng)員安排階段（20xx年7月底前）。結(jié)合城區(qū)現(xiàn)有停車資源現(xiàn)狀和單位職能,，研究制定全局機(jī)動(dòng)車停放“一難兩亂”問題專項(xiàng)整治實(shí)施方案,，召開專題工作會(huì)議，把解決城區(qū)機(jī)動(dòng)車停放“一難兩亂”問題作為為民辦實(shí)事的重要內(nèi)容,，堅(jiān)持問題導(dǎo)向,，明確整治要求，全面分解工作任務(wù),，靠實(shí)工作責(zé)任,，扎實(shí)組織開展專項(xiàng)整治。

（二）排查摸底階段（20xx年8月1日—8月31日）,。各單位依據(jù)職責(zé)分工,，按照逢場(chǎng)必進(jìn)、逢場(chǎng)必查的要求,，對(duì)城區(qū)所有停車場(chǎng)（點(diǎn)）,、停車資源以及停車場(chǎng)（點(diǎn)）運(yùn)營管理中存在的突出問題等進(jìn)行全面細(xì)致地摸底排查,，詳細(xì)掌握停車場(chǎng)（點(diǎn)）基本信息、經(jīng)營單位,、審批手續(xù),、突出問題等，分類建立排查摸底工作臺(tái)賬,，并列出問題清單,，做到底數(shù)清、情況明,，為專項(xiàng)整治奠定堅(jiān)實(shí)的工作基礎(chǔ),。

（三）集中整治階段（20xx年9月—11月底）。各責(zé)任單位細(xì)化工作措施,，明確整治任務(wù),，集中時(shí)間、精力,，全面開展城區(qū)機(jī)動(dòng)車停放“一難兩亂”問題專項(xiàng)整治,。加強(qiáng)協(xié)作配合，對(duì)摸底排查階段所發(fā)現(xiàn)的問題,，堅(jiān)持發(fā)現(xiàn)一件,、查處一件、銷號(hào)一件,，并定期組織執(zhí)法檢查,，徹底治理停車場(chǎng)（點(diǎn)）管理亂象，有效改善城區(qū)停車環(huán)境,。

（四）社會(huì)評(píng)議階段（20xx年12月）,。面向社會(huì)公示整治情況，重點(diǎn)公示落實(shí)承諾,、解決具體問題等情況,，讓群眾切實(shí)感受到看得見、摸得著的成效,，并通過發(fā)放調(diào)查問卷,、開展網(wǎng)絡(luò)調(diào)查等方式，接受社會(huì)監(jiān)督和群眾評(píng)議,。

（五）常態(tài)管理階段（長期堅(jiān)持）,。各責(zé)任單位對(duì)本次專項(xiàng)整治行動(dòng)進(jìn)行全面檢查分析，總結(jié)管理經(jīng)驗(yàn),，不斷鞏固和深化整治成果,，完善各項(xiàng)制度，探索建立長效管理機(jī)制,，全面規(guī)范停車場(chǎng)（點(diǎn)）管理工作,。

（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，靠實(shí)責(zé)任,。全局成立以局主要領(lǐng)導(dǎo)任組長,、班子及黨組成員任副組長的專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組，全面加強(qiáng)對(duì)專項(xiàng)整治工作的領(lǐng)導(dǎo),。各單位要充分認(rèn)識(shí)城市機(jī)動(dòng)車“停車難”“收費(fèi)亂”“管理亂”問題的必要性,、重要性和艱巨性，切實(shí)加大工作力度,，全力推進(jìn)專項(xiàng)整治,。結(jié)合日常管理實(shí)際，細(xì)化具體工作措施,，確定專人具體抓好落實(shí),，真正做到組織得力、任務(wù)清楚,、分工明確,、責(zé)任靠實(shí)，確保此次專項(xiàng)整治取得實(shí)效,。

（二）突出重點(diǎn),，集中整治。各單位要嚴(yán)格按照整治任務(wù),，對(duì)各自承擔(dān)的工作任務(wù)要做到情況明,、底子清，特別是對(duì)一些重點(diǎn)區(qū)域和管理亂象問題,，要精心組織,，合理部署，抽調(diào)政治素質(zhì)高,、業(yè)務(wù)能力強(qiáng),、責(zé)任性強(qiáng)的執(zhí)法人員，集中時(shí)間,，限期突破,。

（三）廣泛宣傳，營造氛圍,。各單位要通過各種方式,，深入各機(jī)關(guān)事業(yè)單位、住宅小區(qū),、商場(chǎng),、酒店等，廣泛宣傳全省機(jī)動(dòng)車停放“一難兩亂”問題專項(xiàng)整治工作相關(guān)政策和要求,，積極爭(zhēng)取全區(qū)各界對(duì)專項(xiàng)整治工作的支持,，自覺參與并配合此次專項(xiàng)整治活動(dòng),，營造良好的工作氛圍。

（四）強(qiáng)化督查,，嚴(yán)肅紀(jì)律,。局“一難兩亂”問題專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要不定期開展督導(dǎo)檢查，對(duì)整治過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)督促限時(shí)整改,；對(duì)需要其他部門配合的,，積極向區(qū)“一難兩亂”專項(xiàng)整治工作領(lǐng)導(dǎo)小組請(qǐng)示匯報(bào)。局紀(jì)檢組要切實(shí)履行監(jiān)督職責(zé),，強(qiáng)力推動(dòng)專項(xiàng)整治,，對(duì)工作推進(jìn)過程中出現(xiàn)的排查整治不實(shí)不細(xì)，基層單位之間相互推諉扯皮,，以及漠視群眾利益,，對(duì)群眾反映和合理訴求遲遲不辦、久拖不決的,，要嚴(yán)格按程序啟動(dòng)執(zhí)紀(jì)問責(zé)程序,，追究相關(guān)單位、責(zé)任人的責(zé)任,。