合同的簽訂可以促進(jìn)商業(yè)合作與合理的資源配置,。涉及金額較大或風(fēng)險(xiǎn)較高的交易，建議尋求專業(yè)律師的意見(jiàn),。在簽署合同之前,，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同的每一個(gè)條款，并保留自己的權(quán)益,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇一
據(jù)我們從北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)了解到，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》,。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統(tǒng)一使用此合同,。
1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;,。
2,、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū);,。
3,、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;,。
4,、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;,。
6,、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導(dǎo)價(jià),，否則不要輕易簽訂;,。
7、詢問(wèn)裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢,，能否提供質(zhì)檢記錄,。
首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版),，下面要填寫(xiě)是發(fā)包方(甲方),、承包方(乙方)各是誰(shuí),、資質(zhì)等級(jí)及合同編號(hào)，最下面寫(xiě)的北京市工商行政管理局監(jiān)制,，日期是1999年6月?，F(xiàn)在家裝工程統(tǒng)一發(fā)的是家裝資質(zhì)證書(shū)，您一定要查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書(shū),。另外提醒您注意,，合同必須加蓋施工單位的公章，以保證合同的合法性,。
合同首頁(yè)有使用說(shuō)明,，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方)，應(yīng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應(yīng)資格;第三是甲,、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份,，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的應(yīng)一式三份(甲,、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門各執(zhí)一份)。
合同第一頁(yè)是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款,。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方),、承包方(乙方)寫(xiě)明，特別是承包方一欄,，應(yīng)寫(xiě)明裝飾公司的名稱,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址,、法定代表人,、委托代理人、本工程設(shè)計(jì)人及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人,，如果裝飾公司屬掛靠,、承包企業(yè)的，“委托代理人”一欄要填寫(xiě)法人委托的代理人姓名及聯(lián)系電話,，并請(qǐng)?jiān)摴境鍪居杀粧炜繂挝环ㄈ碎_(kāi)具的“法人委托書(shū)”,。
1、合同第一條是工程概況,，首先是工程地點(diǎn),，一定要填寫(xiě)詳細(xì);其次是工程承包可采用三種方式，即乙方包工,、包全部材料;乙方包工,、部分包料，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,，采取何種方式完全由甲方?jīng)Q定,。其次是工程期限，最后將合同總造價(jià)寫(xiě)清楚,。
2,、合同第二條寫(xiě)到若本工程實(shí)行工程監(jiān)理,，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位,、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方,。
3、合同第三條是施工圖紙,。合同中規(guī)定了兩種方式,，第一是甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙。
4,、合同第四條規(guī)定了甲方的工作,，即您的施工地要具備施工的條件。
5,、第五條規(guī)定了乙方應(yīng)做的工作,，即避免野蠻裝修。
6,、第六條是工程變更,。
7、合同第七條是材料供應(yīng),。第一按合同約定由甲方提供的材料,，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料,，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方,，雙方共同驗(yàn)收。
8,、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法,。
9、合同第九條是雙方約定本工程施工質(zhì)量按照20xx年3月1日?qǐng)?zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》,。
10,、合同第十條是雙方約定在施工過(guò)程中分幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格的填寫(xiě)是：第一階段是即主要材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)驗(yàn)收;第二階段是隱蔽工程結(jié)束后進(jìn)行驗(yàn)收;第三階段即工程全部結(jié)束,，驗(yàn)收合格用戶簽字,，結(jié)算完畢，進(jìn)入保修去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收,，階段驗(yàn)收后,，應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。
11,、合同第十一條是幾種工程款支付方式,，一種是開(kāi)工前先付60%，然后在工程進(jìn)度過(guò)半后,，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場(chǎng)合同認(rèn)證處,，再由市場(chǎng)根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量付給裝飾公司。另一種是分三次付款,，您可按開(kāi)工前三日付60%,、工程進(jìn)度過(guò)半付35%、驗(yàn)收合格后付5%來(lái)安排,。
12,、合同第十二條是違約責(zé)任，其中規(guī)定合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律,、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。一定要認(rèn)真填寫(xiě),，出了問(wèn)題，全靠它的約定賠償您的損失,。
13,、合同第十三條是合同爭(zhēng)議的解決方式，首先您可以填向裝飾公司所在的市場(chǎng)的管理部門申請(qǐng)解決,，解決不了,，可到所區(qū)消協(xié)或北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)家裝委員會(huì)調(diào)解，實(shí)在解決不了,，可向當(dāng)?shù)?區(qū)或縣)人民法院起訴,，由法院裁決。
14,、合同第十四條是幾項(xiàng)具體的規(guī)定,，涉及到垃圾清理費(fèi)、施工期間及工程竣工驗(yàn)收后鑰匙的保管及更換,、施工期間乙方每天的工作時(shí)間等等,。
15、合同第十五條是附則,，其中規(guī)定合同必須經(jīng)雙方簽字,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇二
簽訂裝修合同需要注意什么?為了簽訂一份可靠全面的裝修合同,，了解裝修合同的注意事項(xiàng)很重要。小編提醒您簽訂裝修合同時(shí)應(yīng)注意裝修工程書(shū)面文件是否齊全;裝修材料要標(biāo)記清楚;工期的約定;工程項(xiàng)目的增減等內(nèi)容,。
在簽訂裝修合同前,，首先要看一下該裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。其次,，除了裝修合同本身,，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計(jì)圖紙(房間的平面圖,，必要的立面圖,，必要的天花圖、水電圖,，以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖),，并由雙方確認(rèn)并簽字,。所有裝修文件要妥善保存,，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒(méi)有嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，可以根據(jù)這些文件,，要求返工,。
對(duì)于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌,、產(chǎn)品名稱,、規(guī)格、型號(hào)等,。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細(xì)列表作為裝修合同附件,。所有材料進(jìn)場(chǎng)必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料,，必須返工,。由此產(chǎn)生的人工費(fèi)，材料費(fèi),，誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān),。
一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話,，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天,。如果業(yè)主急于入住,，可以在簽訂時(shí)和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期,，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期,，對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任,，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主,。若再合同中只約定工期,，卻無(wú)注明違約責(zé)任，工期的約定等于一條空文,。
在施工過(guò)程中難免會(huì)有項(xiàng)目的調(diào)整,，即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目。比如多做個(gè)柜子,，多改幾米水電路等等,。對(duì)于增減項(xiàng)，有兩個(gè)注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上：
1,、所有項(xiàng)目增減,，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效，否則可以拒絕支付,。
2,、裝修結(jié)束后，費(fèi)用結(jié)算一般都會(huì)超出預(yù)算,。對(duì)于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好,。比如，除業(yè)主主動(dòng)要求增加項(xiàng)目部分,，實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過(guò)預(yù)算的10%,。這個(gè)比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的`可控,。
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%,，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過(guò)了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%,，水電驗(yàn)收結(jié)束30%,，油漆結(jié)束30%，全部驗(yàn)收合格后10%,。
對(duì)于環(huán)保要求,，一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面，這樣才能對(duì)裝修公司進(jìn)行有效地約束,。裝修完工后,，要檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量,，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理,。因治理造成工程延期交付視同工程延誤,。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
一般免費(fèi)保修期為一年,，終身負(fù)責(zé)維修;工程完工,、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”,、“工程保修單”,。比如，出了問(wèn)題,，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料,，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計(jì)師后,，會(huì)先交定金,。設(shè)計(jì)師在完成設(shè)計(jì)稿以及工程預(yù)算后,，會(huì)和業(yè)主確認(rèn),，并做二次修改，直到業(yè)主滿意,。在所有設(shè)計(jì)以及工程預(yù)算都談妥后,，就可以和裝修公司簽合同了。
裝修合同,，是裝修工程中最主要的法律文件,。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同,。一般地,，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：
(1)工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等,。
(2)工程項(xiàng)目：包括序號(hào),、項(xiàng)目名稱、規(guī)格,、計(jì)量單位,、數(shù)量、單價(jià),、計(jì)價(jià),、合計(jì),、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中,。
(3)工程工期：包括工期為多少天,、延期的違約金等。
(4)付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定,。
(5)工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定,。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇三
作為發(fā)包方,，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1,、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,，是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求,。
2、確認(rèn)簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書(shū),。
3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍,、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力,，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。
二,、裝修合同之材料
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備,，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,。
三、裝修合同之工期
在合同中,，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定,，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期應(yīng)當(dāng)順延,。但如因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,，工期不順延。
四,、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中,，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定,，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
1,、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,，按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議,。
2,、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì),、施工方案和做法說(shuō)明完成工程,，確保質(zhì)量。
五,、裝修合同之檢驗(yàn)
為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。
裝修合同應(yīng)約定,，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，可要求承包方賠償或返工,。
六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程保修單,。
七,、裝修合同之價(jià)款
為了避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間,、方式,、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票，分期支付制,。
2,、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開(kāi)工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后,，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,，支付總價(jià)款50%的工程款。
總的來(lái)說(shuō)就是大家要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程的一切事物細(xì)節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好,，盡可能的降低合同雙方的損失,，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項(xiàng)，維護(hù)好自身的合法利益,。
無(wú)論是找裝修公司還是裝修團(tuán)隊(duì)完成家庭裝修任務(wù),，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同。家庭裝修合同是具備法律效應(yīng),，來(lái)保障雙方的權(quán)利和義務(wù),。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定，作為普通業(yè)主如果沒(méi)仔細(xì)看細(xì)節(jié)就簽下名字,，那么可能會(huì)損害個(gè)人的利益,，導(dǎo)致很多裝修項(xiàng)目沒(méi)有按自己心目中的要求完成，但是對(duì)方又沒(méi)有違反合同,。因此在簽訂家庭裝修合同的時(shí)候業(yè)主要能夠多加注意,。
家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)
1、頭腦要清晰,。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時(shí)候,，好像將所有事情都集中在一塊，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒(méi)看清楚合同里的內(nèi)容,。
2,、檢查裝飾公司的合法性。裝飾公司無(wú)證經(jīng)營(yíng)的有很多,，簽訂家庭裝修合同之前要請(qǐng)對(duì)方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照等必備的證件,。
3、檢查設(shè)計(jì)方案,。一般在家庭裝修合同簽訂前都會(huì)先設(shè)計(jì)好裝修方案,，對(duì)于裝修設(shè)計(jì)方案內(nèi)容、具體的工藝、材料,、報(bào)價(jià)等都需要看清楚,。
4、具體了解合同內(nèi)容,。對(duì)于家庭裝修合同內(nèi)容不了解,，就很容易給自己造成隱患，應(yīng)該要在簽訂合同之前對(duì)每一條內(nèi)容做個(gè)理解,。
5,、簽合同的時(shí)候雙方都要在場(chǎng)。雙方共同在場(chǎng)來(lái)簽訂合同,，才能夠防止對(duì)方給合同內(nèi)容造成修改,，影響到個(gè)人權(quán)益。
6,、對(duì)合同的關(guān)鍵內(nèi)容要仔細(xì)分析,。不如價(jià)格、施工日期,、工期,、材料明細(xì)、有無(wú)特殊情況,、支付方式,、違約懲罰等。
7,、委托他人簽合約,，應(yīng)該要檢查對(duì)方有無(wú)得到授權(quán)。如果對(duì)方?jīng)]有得到他人的授權(quán),，那么簽訂的合約是沒(méi)有任何法律依據(jù),。提醒大家，授權(quán)應(yīng)該要是裝飾公司法人親自授權(quán),，不能是公司經(jīng)理或部門主管沒(méi)有法人資質(zhì)的人授權(quán),。
8、要能夠?qū)贤M(jìn)行驗(yàn)證,，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場(chǎng)上的兼管部門進(jìn)行認(rèn)證,，這樣才能讓它們對(duì)施工進(jìn)行監(jiān)督等，確保裝飾公司按照合約內(nèi)容完成裝修工程,，不搞花樣。
家庭裝修合同八大注意事項(xiàng)就是這些,，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前,，都要仔細(xì)的看清楚，避免什么都不了解就盲目下筆簽名,，日后可有得后悔,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇四
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。
這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況,，在雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。
二,、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任,。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書(shū),，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”,。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們?cè)谝婚_(kāi)始就不至于處于被動(dòng)的位置,。
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
四,、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)
1,、書(shū)面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,，均為合同有效構(gòu)成要件,。
有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患,。
消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
2,、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方,、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
3、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行,，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù),。
裝修過(guò)程中，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度,，比如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全問(wèn)題,、施工人員身體狀況等等，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確,。
4,、增減項(xiàng)未加入合同
5、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。
五,、裝修合同簽訂前注意事項(xiàng)
1,、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。
當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,，簽訂裝修合同是裝修開(kāi)工前必須履行的一道手續(xù),。
很多消費(fèi)者在面臨簽合同時(shí)，就開(kāi)始急躁,，希望盡快和裝飾公司簽合同,，盡快進(jìn)入施工階段。
但是在此建議消費(fèi)者,，簽合同不能著急,，需要各方面做好了解，談好設(shè)計(jì)和預(yù)算等后才簽合同,，以防止吃虧,。
2、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全
一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司,，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的,。
現(xiàn)在很多公司都開(kāi)設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書(shū),。
提醒千萬(wàn)不要和只有一張營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件的人談家裝工程,，因?yàn)檎l(shuí)也不知道那是不是真的。
六,、常見(jiàn)裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了,，其實(shí)，在裝修公司的合同中,，同樣也存在一些隱含的漏洞,、陷阱，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”,。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應(yīng)對(duì)方法,，各位業(yè)主在裝修的時(shí)候可千萬(wàn)要小心了。
1,、工藝說(shuō)明模糊不清
裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會(huì)關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,，而經(jīng)常忽略工藝說(shuō)明,，尤其是用什么材料,、什么規(guī)格,、什么等級(jí)以及應(yīng)有的說(shuō)明。
一業(yè)主訴說(shuō)親身經(jīng)歷：當(dāng)時(shí)啥也不懂,，裝修公司和工頭給的報(bào)價(jià)單上就是用了模糊字詞,，例如：柜體、柜框用大芯版,，實(shí)木收邊,，水泥，刷界面劑,，紙面石膏板封面等等,，都是一道道陷阱。
2,、單項(xiàng)面積上做手腳
一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格,，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些,，單項(xiàng)價(jià)格又高,，那么少則幾百,，多則幾千就出去了。
單項(xiàng)價(jià)格談定了以后,，一定要和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下,，并記下來(lái)落實(shí)到紙面上,，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
3,、在報(bào)價(jià)單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會(huì)在工藝說(shuō)明或面積上做些手腳,，簡(jiǎn)化一些工藝或者說(shuō)對(duì)某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
在簽定合同時(shí),，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對(duì)相應(yīng)的條款,，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié),，不給留下任何可乘之機(jī),。
4、材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品
雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫(xiě)得很清楚,，該用什么材質(zhì),、什么規(guī)格、什么等級(jí)的產(chǎn)品,，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會(huì)鋌而走險(xiǎn),，改頭換面來(lái)個(gè)以假蒙真,，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話,，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場(chǎng)了,。
材料進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，最好要自己親自到場(chǎng),，帶上合同和報(bào)價(jià)單,，并請(qǐng)懂行的人或監(jiān)理到場(chǎng)一起驗(yàn)收。
5,、材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料蒙騙過(guò)關(guān)
材料陸續(xù)進(jìn)場(chǎng)時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過(guò)關(guān),，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。
工人進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候工頭肯定會(huì)進(jìn)一部分材料,，并要求業(yè)主到場(chǎng)驗(yàn)貨,。
有一開(kāi)始就按合同規(guī)定來(lái)的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭,，先進(jìn)一些好材,，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程,，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里,。
七、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無(wú)良裝修公司,，出現(xiàn)裝修合同糾紛應(yīng)該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來(lái)去盡力維護(hù)自己的合法權(quán)益,。
大部分人應(yīng)該都會(huì)選后者吧，但是大家知道出現(xiàn)這種情況有哪些方法解決么?
1,、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對(duì)裝修糾紛,，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。
如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》,、建設(shè)部[997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》,、建設(shè)部[997]9號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定,，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛,，可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或者其指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴，也可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹈袷略V訟,。
2,、解決裝修糾紛的五大途徑
依據(jù)《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭(zhēng)議時(shí),，可以通過(guò)下列途徑解決：
1,、與裝修公司協(xié)商解決
2、業(yè)主請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解
3,、向有關(guān)行政部門申訴
4,、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁
5,、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下,，如提請(qǐng)了仲裁,，便不得再向法院提出訴訟。
3,、解決裝修糾紛的流程
此外,，行業(yè)規(guī)定對(duì)糾紛的解決也提供了諸多方法。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇五
家裝合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,、簽訂的合同。家裝合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛的保證書(shū),。下面來(lái)了解一下簽訂家裝合同流程是怎么樣的以及家裝合同里有哪些貓膩。
1,、確定意向
2,、設(shè)計(jì)確認(rèn)
3、預(yù)算提交
4,、總價(jià)確認(rèn)
5,、確定質(zhì)量和協(xié)商工期
6、付款
7,、合同責(zé)任確認(rèn),，簽字即生效
一、選擇正規(guī)的家裝公司,，簽訂合同之前,，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二,、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況,。
三、對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖,。預(yù)算報(bào)價(jià),，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢,。如果委托裝飾公司選擇建材的話,，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照,。
四,、在簽訂合同時(shí),，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料,、隱蔽工程,、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明,、甲乙雙方各自提供的材料的`明細(xì)表和日期等,，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，一定要非常細(xì)致,，包括外墻、內(nèi)墻,、頂棚,、地面、廚房,、衛(wèi)生間,、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌,、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼,。
五,、驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用,。
六,、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的,，需要復(fù)印委托書(shū),，同時(shí)向裝飾公司
索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話,。
七、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù),，并索要建筑安裝專用發(fā)票,，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。
八,、工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期,，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金,。
九,、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料，承包人包工,、住戶自己包料,，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的,，要向其索要購(gòu)買的材料明細(xì)表,、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的,，選用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱,、規(guī)格,、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名,、廠址等，禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料,。
十,、另外，在裝修工程竣工后,，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任,，承包人應(yīng)返工,，并承擔(dān)相應(yīng)損失。
十一,、預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí),，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇六
裝飾公司為了保險(xiǎn)起見(jiàn),，一般會(huì)把工期約定得比實(shí)際完成多出10~15天,，如果門店著急開(kāi)業(yè)的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)師商榷此條款,。
二,、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%,，木工驗(yàn)收合格后交納35%,，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過(guò)了一半左右后,，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時(shí)候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。
三,、增減項(xiàng)目
裝修過(guò)程中容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子,，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢,？如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能,，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱,，改換價(jià)格,。
五、保修條款
裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,，難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題,。因此，合同中注明保修時(shí)間內(nèi)裝飾公司應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任就尤為重要了,。比如出了問(wèn)題,，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚,。
六,、水電費(fèi)用
裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水,，電,，煤氣等。一般到工程結(jié)束,，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字,，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
七,、按圖施工
嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，可以要求返工,。
八,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)
的設(shè)計(jì)是否相符合。
1,、工期約定：一般2居室100平米的房間,，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右,，裝飾公司為了保險(xiǎn),，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話,，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款,。
2、付款方式：一般的裝修合同,，約定首付60%,，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的`話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時(shí)候,，能把首付壓到30%，中期交納30%,。
中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間,，只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”,。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚,、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束,。
3、增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中,，很容易有增減項(xiàng)目,，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的,。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能,，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱,，改換價(jià)格,。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候,，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的,，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的,，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
4,、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題,。保修時(shí)間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題,，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
5,、水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中,，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電,，煤氣等,。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字,，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付,，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6,、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,，您可以要求返工。
7,、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成,，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔,，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要,。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次,。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次,，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇七
裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,、簽訂的合同,。
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議,。
簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng),，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法,、合理利益,，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時(shí),，一定要謹(jǐn)慎,。
一、裝修合同之承包方資格審查,。
作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐,，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1,、確認(rèn)承包方的`主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。
2,、確認(rèn)簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書(shū)。
3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍,、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力,，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,。
在合同中,，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,，工期不順延,。
裝修合同中，作為承包方,，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,。
1,、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議,。
2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì),、施工方案和做法說(shuō)明完成工程，確保質(zhì)量,。
為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。
裝修合同應(yīng)約定,，工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收,。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，可要求承包方賠償或返工。
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程保修單,。
為了避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式,、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票，分期支付制,。
2,、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開(kāi)工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后,，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,，支付總價(jià)款50%的工程款。
因此,，訂立合同時(shí),，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任,、管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法,、合理利益,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇八
1.拒絕以不賺錢，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人,。
2.家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：材料費(fèi)、施工費(fèi),、治理費(fèi),、利潤(rùn)等都應(yīng)該明確,，而沒(méi)有信譽(yù)、質(zhì)量和服務(wù)保證的裝修公司或施工隊(duì)往往采取“低開(kāi)高走”報(bào)價(jià)的做法承攬業(yè)務(wù),。
3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目,。他們往往利用客戶不懂裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng),，到施工期間再增項(xiàng)增加報(bào)價(jià),。
4.拒絕材料以次充好。報(bào)價(jià)單上的材料與實(shí)際使用的不符,，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢,。或有意加大材料損耗,，并借損耗之名加大工程量,。
5.小心施工隊(duì)減少施工程序、偷工減料以減少本錢,。如本該刷六道油漆的只刷兩道,，水泥以次充好，木質(zhì)基層不作牢固與防潮處理,，全部變成釘子連接,，乳膠漆加水等。
6.用流行的套餐報(bào)價(jià)法蒙騙客戶,，看似科學(xué),，實(shí)際項(xiàng)目含糊。
7.裝修前竭力揄?yè)P(yáng),，承攬業(yè)務(wù),，裝修竣工后，泛起質(zhì)量題目便逃之夭夭,，質(zhì)量和維修成了大題目,。
8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則，當(dāng)真選擇有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司或者個(gè)人,，尊重其勞動(dòng)所得的公道利潤(rùn),。
9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目,，檢查報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱,、材料、數(shù)目,、做法,、單價(jià)、總價(jià),，并要求設(shè)計(jì)職員提供“材料合格證書(shū)”報(bào)表,。
10.注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜,，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名，作為合同附件,。
11.一定注明非業(yè)主意愿增加項(xiàng)目所需款項(xiàng)的比例,，一般不超過(guò)10%。
12.與施工企業(yè)簽訂合同前,，一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意,，假如施工方竭力抵觸，業(yè)主就要格外當(dāng)心,。
13.不要依靠樣板間,，要以國(guó)家尺度驗(yàn)收工程質(zhì)量。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質(zhì)工程展覽”,。
14.簽訂合同確當(dāng)時(shí)一定要注明負(fù)責(zé)工程的工長(zhǎng)姓名,、籍貫，避免企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì),。
15.前期付款的比例一定要盡量壓縮,，最好執(zhí)行3331制，以使自己把握主動(dòng),。
16.向企業(yè)索要工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，資質(zhì)證實(shí)復(fù)印件，到建設(shè)主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當(dāng)性,。
17.交納設(shè)計(jì)押金時(shí)一定注明,，“假如業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿足，應(yīng)足額退還設(shè)計(jì)押金”,。
18.最好采用幾個(gè)設(shè)計(jì)方案由業(yè)主組合一套完整設(shè)計(jì)方案,，有3～5個(gè)施工單位報(bào)價(jià)，業(yè)主自選,。
關(guān)鍵詞一：合同公章,。
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方、乙方,。注意聯(lián)系方式一定要寫(xiě)清楚,，且在蓋章的時(shí)候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章，還要把裝修公司的名字一并寫(xiě)上,，不能一個(gè)章子就算了,，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合，不能有半字的差錯(cuò),。如果不符,，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,，以備將來(lái)投訴或起訴，省去查詢的麻煩,，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
關(guān)鍵詞二：明晰報(bào)價(jià),。
說(shuō)完合同蓋章,、主體身份確認(rèn)的問(wèn)題，下面我們來(lái)講一下裝修合同中具體事項(xiàng)應(yīng)該注意的問(wèn)題：裝修公司一般喜歡裝修的.總體報(bào)價(jià),，混淆材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià),，混淆概念多算費(fèi)用。簽合同時(shí)將某一材料籠統(tǒng)報(bào)價(jià)計(jì)算,，施工時(shí)更換單項(xiàng)材料,，從中賺取差價(jià)。比如：只說(shuō)五金件總價(jià)多少錢,，并沒(méi)有說(shuō)明五金件具體用什么品牌,，業(yè)主在此忽略了，裝飾公司從其中以不同的材質(zhì)賺取差價(jià),。此外,，還會(huì)炮制一些不具體或可多種解釋的條款，來(lái)糊弄業(yè)主,。業(yè)主在簽訂合同時(shí)候特別要注意這一項(xiàng),，要明確材料，注意仔細(xì)詢問(wèn)清楚,，并且明確標(biāo)明,。
關(guān)鍵詞三：一個(gè)都不能少。
對(duì)于裝修過(guò)程中材料的增減情況一定要提前寫(xiě)入合同,，切不可在裝修的過(guò)程中增減材料,，造成裝修最后超出預(yù)算。如果在施工的過(guò)程中,，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議,，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
特別提醒：與裝飾公司簽訂合同，一定要詳盡,，書(shū)面文件一定要齊全,，經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件,。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護(hù)好,，不要丟失了，另外消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存,。
裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛的保證書(shū)。因此,，簽訂家裝合同時(shí)一定要在全面考察市場(chǎng)價(jià)的基礎(chǔ)上,，對(duì)于裝修流程、所需建材,、詳細(xì)價(jià)格,、基本工藝等都要有一個(gè)大致了解，對(duì)協(xié)商到的設(shè)計(jì)和施工都要寫(xiě)入合同或補(bǔ)充協(xié)議里,，做到細(xì)致入微,，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細(xì)了解情況,，切不可疏忽大意,，可以多問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的人和裝修過(guò)來(lái)人，確保合同簽訂萬(wàn)無(wú)一失,。
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
姓名：
身份證號(hào)碼：
承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
工程責(zé)任人身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1,、工程地點(diǎn)2,、工程承包方式：包工包料3、工程期限開(kāi)工日期竣工日期第二次付10天年年月月日日,，元,。4、雙方商定,，本工程的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）__13000.00_元,。
首付元，第三次付5,、工程竣工后,，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單,。在工程款結(jié)清后,，辦理移交手續(xù)。
6,、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年,。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫(xiě)工程保修單,。
7,、因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對(duì)方造成損失的,，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失,。
8,、施工過(guò)程中，乙方因施工不當(dāng)造成的安全事故,，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任,。
9、一方原因,，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù),，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失,。
10、合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份,，合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效,。甲方：
日期：乙方：
日期：
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇九
為了維護(hù)自身的合法利益,，在簽訂裝修合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，下面為大家介紹簽訂施工合同需要注意的事項(xiàng),。
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作為發(fā)包方,，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1,、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,，是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求,。
2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書(shū),。
3,、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力,，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng),。
在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備,，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。
承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn),，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。
在合同中,，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定,，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期應(yīng)當(dāng)順延,。但如因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的.，工期不順延,。
裝修合同中,，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定,，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
1,、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定,，按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議,。
2,、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì),、施工方案和做法說(shuō)明完成工程,，確保質(zhì)量。
為保障發(fā)包方的合理利益,，應(yīng)在合同中明確約定,，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。
裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù),。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,，可要求承包方賠償或返工,。
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,，保修期在驗(yàn)收合格后起算,，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程保修單。
為了避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間,、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票，分期支付制,。
2,、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開(kāi)工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后,，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,，支付總價(jià)款50%的工程款。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù),，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的,，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)?！边@意味著如果未驗(yàn)收,，消費(fèi)者就開(kāi)始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,，因裝修現(xiàn)場(chǎng)的破壞使質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任不易界定,，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。因?yàn)檠b修工程很多項(xiàng)目在短時(shí)間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，除雙方以協(xié)商的方式在合同中約定保修期外,，還應(yīng)約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的,，根據(jù)質(zhì)量檢驗(yàn)證明裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失,。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決,，但大多數(shù)消費(fèi)者在房屋裝修合同中沒(méi)有約定出現(xiàn)爭(zhēng)議后的解決辦法,。
1、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)反映,，請(qǐng)求消協(xié)幫助處理此事,。
2、如果是在家裝市場(chǎng)簽訂的合同,，應(yīng)要求市場(chǎng)處理此事,。
3、向工商行政管理部門反映情況,，請(qǐng)求工商部門協(xié)調(diào)處理,。
4、向所在地家裝委員會(huì)提出申請(qǐng),，請(qǐng)求協(xié)助處理,。
5、如雙方合同中約定仲裁,，影響約定的仲裁機(jī)關(guān)提請(qǐng)仲裁(約定的仲裁機(jī)關(guān)必須寫(xiě)明全稱),。
6、向有管轄權(quán)法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外),。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十一
作為發(fā)包方,，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：
1,、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法,，是否是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì),，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求,。
2、確認(rèn)簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書(shū),。
3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍,、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力,，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。
二,、裝修合同之材料
在合同中
關(guān)于
材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定,，如可約定由承包人提供的材料,、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗(yàn),。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明,，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做,。
三,、裝修合同之工期
在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定,，承包方應(yīng)按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延,。但如因承包人責(zé)任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的,，工期不順延。
四,、裝修合同之質(zhì)量
裝修合同中,，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確,、詳細(xì)約定,，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。
1,、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議,。
2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和
其他
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì),、施工方案和做法說(shuō)明完成工程，確保質(zhì)量,。五,、裝修合同之檢驗(yàn)
為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定,，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),。
裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后,，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收,，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收,，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收,。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工,。
六,、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期,，保修期在驗(yàn)收合格后起算,，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫(xiě)工程保修單。
七,、裝修合同之價(jià)款
為了避免風(fēng)險(xiǎn),，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式,、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定,。
1、明確約定款項(xiàng)的支付方式,，如以現(xiàn)金,、匯票或是支票，分期支付制,。
2,、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開(kāi)工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后,，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后,，支付總價(jià)款50%的工程款。
總的來(lái)說(shuō)就是大家要根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程的一切事物細(xì)節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好,，盡可能的降低合同雙方的損失,，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項(xiàng)，維護(hù)好自身的合法利益,。
一,、裝修合同概念
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議,。
二,、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任,。裝修合同是家裝質(zhì)量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書(shū),，是業(yè)主維護(hù)自身合法權(quán)益的重要“武器”,。
三、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們?cè)谝婚_(kāi)始就不至于處于被動(dòng)的.位置,。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設(shè)計(jì)確認(rèn)——預(yù)算提交——總價(jià)確認(rèn)——質(zhì)量——工期——付款——合同責(zé)任確認(rèn)——簽字生效。
四,、裝修合同簽訂應(yīng)避免的事項(xiàng)
1,、書(shū)面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙,，均為合同有效構(gòu)成要件,。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽定裝修合同時(shí)，這些書(shū)面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患,。消費(fèi)者應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。
2,、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方,、乙方名稱和聯(lián)系方式，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對(duì)。此外,，還應(yīng)注意簽定合同裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3,、權(quán)利義務(wù)不清
為保證工程順利進(jìn)行,，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù)。裝修過(guò)程中,，難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度,，比如施工現(xiàn)場(chǎng)的
安全
問(wèn)題,、施工人員身體狀況等等,，在合同中應(yīng)逐一細(xì)化，讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確,。4,、增減項(xiàng)未加入合同
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裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十二
這種承包方式一定要在合同中明確寫(xiě)清包與不包的內(nèi)容,；雙方的權(quán)責(zé)清楚,，避免內(nèi)容遺漏，權(quán)責(zé)不明而引發(fā)糾紛,。
施工預(yù)算項(xiàng)目是否齊全,；每個(gè)項(xiàng)目的材料是否寫(xiě)明材質(zhì)、等級(jí),、品牌,、計(jì)量方法；合同中應(yīng)當(dāng)明確竣工后的決算按實(shí)計(jì)算,；消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)主動(dòng)提出使用在行業(yè)協(xié)會(huì)登記備案的居室裝飾裝修示范合同,；合同語(yǔ)句清晰、明確,、無(wú)歧義,。
在裝修合同中應(yīng)該對(duì)施工工期做詳細(xì)約定，以便按時(shí)收房,。但是他提醒,，消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)，還是不能忽略這個(gè)內(nèi)容,。
據(jù)了解,，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對(duì)施工工期做了相關(guān)規(guī)定，如上海最新版的示范文本中第一條第8項(xiàng)就是關(guān)于工期的規(guī)定,，開(kāi)工,、竣工時(shí)間均能反映出來(lái)。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,，根據(jù)房屋面積大小,、裝修的不同程度,，施工工期一般是固定的,，如一套100平方米兩居室，簡(jiǎn)單裝修只需35天左右,。相應(yīng)的還應(yīng)該明確違約責(zé)任,。如果不能按期竣工,，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，目前上海的做法是按一定的數(shù)額收取違約金,，如每拖欠一天,，收取50～100元不等。
裝修款如何支付,，這也必須事先約定,。
據(jù)了解，在一些內(nèi)地城市的裝修合同中規(guī)定，裝修合同一經(jīng)簽訂,，消費(fèi)者應(yīng)付100％工程材料款和施工工費(fèi)的50％,；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半之后，消費(fèi)者第二次付施工工費(fèi)的40％,。剩余10％尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算,。專家表示，如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過(guò)了一半左右后,，消費(fèi)者就已經(jīng)向裝修公司交了90%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話,，就很難在錢上面制約裝修公司了,。所以建議在簽訂合同時(shí)候，應(yīng)把首付壓到30%,，而其余的則按工程進(jìn)度支付,。
工驗(yàn)收時(shí)支付一部分，每次具體的支付金額可以協(xié)商,。
在家庭居室裝飾中,，裝飾內(nèi)容、材料變化是常有的事,，因此臺(tái)同中不存在“一口價(jià)”和“閉口合同”,，因此要事先講清楚；要簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，防止口說(shuō)無(wú)憑,。允許通常材料變化，其費(fèi)用浮動(dòng)在10％左右,，工程結(jié)束時(shí)工程總價(jià)上下浮動(dòng)一般不超過(guò)15％,。開(kāi)工、竣工日期是合同中必不可少的內(nèi)容,，在合同中必須寫(xiě)明,，并嚴(yán)格遵守，因?yàn)樗婕斑`約責(zé)任的認(rèn)定,。
在實(shí)際裝修過(guò)程中,，很容易產(chǎn)生增減項(xiàng)目。因此在簽訂合同時(shí),，則需對(duì)此做出詳細(xì)規(guī)定,。
專家建議，在施工過(guò)程中,，消費(fèi)者提出變更修改設(shè)計(jì),、增減工程項(xiàng)目或者變更材料設(shè)備,，須提前與裝修公司聯(lián)系,，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后,，方能進(jìn)行施工，因此影響竣工日期的,，由雙方商定,。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目,。
所有增減項(xiàng)目都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的,。那么這些項(xiàng)目的費(fèi)用究竟應(yīng)該是多少呢？如果等到已經(jīng)開(kāi)工后,，那這可能就是由裝修公司說(shuō)了算,。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初的完整報(bào)價(jià)單,，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),，裝修公司偷梁換柱,，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn),，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候,，所應(yīng)該支付的增減費(fèi)用,，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由消費(fèi)者簽字認(rèn)可的,，如果是沒(méi)有簽字認(rèn)可的,，可以一概不管,。
專家提醒,，盡可能嚴(yán)格按照自己簽字認(rèn)可的圖紙施工，而不要輕易做出更改,，這樣可節(jié)約費(fèi)用,。另外一個(gè)好處是，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,，可以要求返工,。
電器可保修,，房屋裝修也不例外,。因此事先必須約定保修條款，并在裝修工程驗(yàn)收之后,，一定要保留《工程保修單》,。
點(diǎn)評(píng)：上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所王展律師提醒，房屋裝修工程保修必不可少,，而為了能夠?qū)ρb修公司起到更好的約束作用,，必須事先約定保修期限,。
就目前的狀況來(lái)看，實(shí)現(xiàn)工廠化的裝修公司畢竟是少數(shù),，不少公司還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主,，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi),，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題,，裝修公司是包工包料全負(fù)責(zé)保修,，還是只包工,，不負(fù)責(zé)材料保修,，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚,。
專家提醒，一定要取得《工程保修單》,，因?yàn)橥ㄐ械淖龇ㄊ菓{保修單實(shí)行保修,。同時(shí),，別忘了向裝修公司索取管線竣工圖等資料。
律師提醒,，在簽訂裝修合同時(shí),，消費(fèi)者可以根據(jù)合同約定，來(lái)防止自己的利
益受到損害,。但是作為裝修公司，他們同樣也會(huì)要求消費(fèi)者信守相應(yīng)約定,。
在上海、北京等地實(shí)行的裝修合同中,，有下列情形之一的，如消費(fèi)者自身原因造成停工,，未按約定對(duì)隱蔽工程,、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，以及不按合同約定時(shí)間付款的,，裝修公司均可以提出賠償要求,。因此消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí),，一定要注意,。
關(guān)于材料供應(yīng)的約定是涉及裝飾質(zhì)量和工程款項(xiàng)的重大問(wèn)題。所以無(wú)論是包工包料還是清包工都應(yīng)在臺(tái)同附件的材料清單上詳細(xì)寫(xiě)上材料的名稱,、品牌,、規(guī)格、型號(hào),、質(zhì)量等級(jí),、單位,、數(shù)量、單價(jià),、合價(jià)，在甲方供的料單上還應(yīng)明確寫(xiě)上材料送達(dá)地點(diǎn)和時(shí)間,。合同規(guī)定：甲方負(fù)責(zé)提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并按時(shí)送達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)．如甲方供應(yīng)的材料,、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出,，甲方仍表示使用的,，由此造成的工程損失由甲方承擔(dān),。甲方提供的材料,、設(shè)備抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后經(jīng)乙方驗(yàn)收保管,，甲方應(yīng)支付乙方的保管費(fèi)，因保管不當(dāng),，造成損壞,，乙方負(fù)責(zé)賠償,，同時(shí)乙方應(yīng)保證甲方提供的材料,、設(shè)備均用于該居室裝修,，如發(fā)現(xiàn)挪用,，乙方應(yīng)以材料,、設(shè)備的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方,。作為臺(tái)同的相互制約，乙方提供的材料,、設(shè)備如系偽劣商品,，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍賠償給甲方。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十三
合同中應(yīng)首先填寫(xiě)甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法,。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié),，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章,，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿,，并進(jìn)行核對(duì),。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
如果不符，必須問(wèn)明二者之間的關(guān)系,，并在合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,，以備將來(lái)投訴或起訴,，省去查詢的麻煩,，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理,，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托,，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動(dòng),?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書(shū),，具有法人資格的公司,、監(jiān)理事務(wù)所或單位,。由此可以看出,，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的,。
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書(shū)以及全套設(shè)計(jì),、施工圖紙,，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí),，這些書(shū)面文件不齊全,，給以后進(jìn)行家裝工程帶來(lái)了隱患。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行,，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于消費(fèi)者來(lái)講,，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的,，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù),。如果在施工期間,，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作,。
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多,。一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開(kāi)工后逐步增加,，讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司,，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià),，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解,，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下,，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素,，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料,，甲方提供部分材料”,，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上,，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料,，并請(qǐng)裝修公司對(duì)自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn),，并辦理交接手續(xù),。
如果出現(xiàn)工期延誤問(wèn)題,，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項(xiàng)的原因,，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更,，不可抗力,，及甲方同意工期順延的其他情況,，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延,。
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第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān),，工期順延。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,，應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,，工期不順延,，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。
在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法1999413號(hào))中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并在家居裝飾合同中約定,。”
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù),，消費(fèi)者提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé),。”這意味著如果未驗(yàn)收,，消費(fèi)者就開(kāi)始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議,，因裝修現(xiàn)場(chǎng)的破壞使質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任不易界定,，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問(wèn)題時(shí),，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決,，但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒(méi)有約定出現(xiàn)爭(zhēng)議后的解決辦法。
委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________,。
甲,、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢,。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。
(二)居室規(guī)格：
三室一廳,、雙陽(yáng)臺(tái),、一衛(wèi)生間,，建筑面積____平方米,。
(三)施工內(nèi)容：
1,、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚,、粉刷修復(fù);,。
2、衛(wèi)生間瓷磚,、地磚、水電,、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝,、門窗修復(fù);。
4,、房屋整體修復(fù)、刮瓷,、刷乳膠漆兩遍,，電路排線及插座開(kāi)關(guān)安裝修復(fù);,。
5,、電路埋線;,。
6,、門框粉刷修復(fù);,。
7、防盜籠,、門窗等除銹、打磨,、刷漆2遍;,。
8、裝修垃圾清理干凈,，刷漆,、刮瓷等施工過(guò)程中產(chǎn)生的污染清洗干凈。
(四)材料要求：
由乙方購(gòu)買所有材料要求質(zhì)量?jī)?yōu)良,。例如乳膠漆要立邦,、多樂(lè)士環(huán)保凈味漆。
(一)施工內(nèi)容第1,、2、3項(xiàng)價(jià)款為_(kāi)_____元,。
(二)施工內(nèi)容第4、5,、6項(xiàng)價(jià)款為_(kāi)_____元。
(三)施工內(nèi)容第7項(xiàng)價(jià)款為_(kāi)_____元,。
(四)施工內(nèi)容第8項(xiàng)______,。
1、工程使用主要材料的品種,、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可;,。
2、凡由甲方自行采購(gòu)的材料,、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);乙方購(gòu)買材料質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé),。施工質(zhì)量由乙方全部負(fù)責(zé)。
1,、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,，或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用。如已使用,，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
2,、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
衛(wèi)生間、后陽(yáng)臺(tái)完工后甲方先支付工程款________元予乙方,，所有工程完工后，乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,，驗(yàn)收合格后付清余款,。
1、在施工過(guò)程中乙方應(yīng)注意安全,，如發(fā)生事故責(zé)任由乙方自負(fù)。
2,、工程質(zhì)量驗(yàn)收,，待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收,。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
合同生效后,，在合同履行期間，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償,。
1、本合同履行期間,，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
2,、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商,、調(diào)解解決,，或協(xié)商,、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;________人民法院提起訴訟,。
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,，雙方必需嚴(yán)格遵守,。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出,，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù),。
2,、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出,，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除,。
1,、本合同向雙方簽章后生效。
2,、本合同共3頁(yè),、一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十四
1,、甲方：家庭業(yè)主作為房屋的主人和裝修后的使用者，在工程中主要承擔(dān)的工作包括：向施工單位提供住宅圖紙或做法說(shuō)明,，騰空房屋并拆除影響施工的障礙物,，提供施工所需的水、電,、氣及電訊等設(shè)備;辦理施工所涉及的各種申請(qǐng),、批件等手續(xù);負(fù)責(zé)保護(hù)好各種設(shè)備、管線;做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi),、消防,、垃圾清理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;確定駐工地代表,，負(fù)責(zé)合同履行,、質(zhì)量監(jiān)督，辦理驗(yàn)收,、變更,、登記手續(xù)和其他事宜，確定委托單位等,。
2,、乙方：乙方的工作就是要按甲方的'要求進(jìn)行進(jìn)行的施工，具體包括擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃交甲方審定,，嚴(yán)格按施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定,、圖紙或做法說(shuō)明進(jìn)行施工;做好質(zhì)量檢查記錄,，參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算;遵守政府有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定,，做好保衛(wèi),、垃圾處理、消防等工作,，處理好與周圍住戶的關(guān)系;負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù),，指派駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行,，按要求保持,，保量，按期完成施工任務(wù),。
一般合同有發(fā)包方和承包方兩方,，通過(guò)中介機(jī)構(gòu)的需要增加第三方，一般稱為委托方,。發(fā)包方就是家庭,，一般以戶主姓名作為發(fā)包方，又稱為甲方,。
裝修合同注意事項(xiàng)承包方是進(jìn)行工程施工的單位,，如xx建筑裝飾公司，又稱為乙方,。無(wú)論是合同哪一方,，都必須真實(shí)可靠，作為乙方和委托單位,，還必須要有國(guó)家工商行政管理機(jī)構(gòu)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
工程概況是合同中最重要的部分，它包括工程名稱,、地點(diǎn)、承包范圍,、承包方式,、工期、質(zhì)量和合同造價(jià),。家庭裝修工程可以有多種方式,，如承包設(shè)計(jì)和施工、承攬施工和材料供應(yīng),、承攬施工及部分材料的選購(gòu),、甲方供料乙方只管施工,、只承接部分工程的施工等，方式不同,，各方的工作內(nèi)容就不同,。
這個(gè)裝修合同注意事項(xiàng)重點(diǎn)提醒，概況中的工期,、質(zhì)量和造價(jià)只是原則性的概括,，其中工期只注明等級(jí)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，合同價(jià)款注明總額,。具體說(shuō)明在合同后面部分有專項(xiàng)說(shuō)明,。
關(guān)于裝修合同中如何對(duì)材料供應(yīng)做出規(guī)定?
裝修合同中應(yīng)注明：由甲方負(fù)責(zé)提供的材料，應(yīng)是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,，并應(yīng)按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng),，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)責(zé)任甲方提供的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后,，由乙方負(fù)責(zé)保管,，甲方支付保管費(fèi)，如乙方保管不當(dāng)造成損失,，由乙方負(fù)責(zé)保管不當(dāng)造成損失,，由乙方提供的材料，不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,，應(yīng)禁止使用;若已使用,，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
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裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十五
如果出現(xiàn)工期延誤問(wèn)題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項(xiàng)的原因,，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更,，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況,，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下,，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的,，工期順延;因甲方提供的材料,、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān),，工期順延,。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的,，應(yīng)向裝修公司支付違約金,。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工,，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金,。
裝修合同簽訂流程及注意事項(xiàng)篇十六
目前在裝修工程的實(shí)際履行中,，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開(kāi)始有意把報(bào)價(jià)做得很低,，然后在開(kāi)工后逐步增加,，讓消費(fèi)者無(wú)法再找另外的裝修公司，只好同意他們的`要求,，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià),，所以消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時(shí)，如果經(jīng)過(guò)多方了解,，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下,，對(duì)工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。如果在施工的過(guò)程中,，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素,，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，消費(fèi)者與裝修公司必須協(xié)商一致,，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議,，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。
