合同的簽訂可以促進商業(yè)合作與合理的資源配置。涉及金額較大或風險較高的交易,，建議尋求專業(yè)律師的意見,。在簽署合同之前，應當認真閱讀合同的每一個條款,，并保留自己的權益。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇一
據我們從北京市建筑裝飾協會家裝委員會了解到,，北京市家庭裝飾裝修使用的正式合同為北京市工商局1999年9月1日頒布的《北京市家庭居室裝飾工程施工合同》,。在北京地區(qū)施工的家庭裝修工程都必須統一使用此合同。
1,、應查看裝飾公司是否有工商營業(yè)執(zhí)照;,。
2、應查看裝飾公司是否具有資質證書;,。
3,、應讓裝飾公司先出設計草圖;。
4,、考察裝飾公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;,。
6、審核報價,，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是北京市行業(yè)指導價,，否則不要輕易簽訂;。
7,、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質檢員到施工現場巡檢,，能否提供質檢記錄。
首先,，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版),，下面要填寫是發(fā)包方(甲方)、承包方(乙方)各是誰,、資質等級及合同編號,，最下面寫的北京市工商行政管理局監(jiān)制,，日期是1999年6月。現在家裝工程統一發(fā)的是家裝資質證書,，您一定要查看裝飾公司是否具有資質證書,。另外提醒您注意，合同必須加蓋施工單位的公章,，以保證合同的合法性,。
合同首頁有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區(qū)域內的家庭居室裝飾裝修工程;第二是工程承包方(乙方),，應具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,，并具有承攬家庭居室裝飾裝修工程的相應資格;第三是甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,，應一式兩份,，雙方當事人各執(zhí)一份;凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂此合同的應一式三份(甲、乙雙方及市場有關管理部門各執(zhí)一份),。
合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款,。您要將合同中的發(fā)包發(fā)(甲方)、承包方(乙方)寫明,，特別是承包方一欄,，應寫明裝飾公司的名稱、營業(yè)執(zhí)照號,、注冊地址,、法定代表人、委托代理人,、本工程設計人及施工隊負責人,，如果裝飾公司屬掛靠、承包企業(yè)的,，“委托代理人”一欄要填寫法人委托的代理人姓名及聯系電話,，并請該公司出示由被掛靠單位法人開具的“法人委托書”,。
1,、合同第一條是工程概況，首先是工程地點,，一定要填寫詳細;其次是工程承包可采用三種方式,，即乙方包工、包全部材料;乙方包工,、部分包料,，甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,，采取何種方式完全由甲方決定,。其次是工程期限,，最后將合同總造價寫清楚。
2,、合同第二條寫到若本工程實行工程監(jiān)理,，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名,、單位,、聯系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。
3,、合同第三條是施工圖紙,。合同中規(guī)定了兩種方式，第一是甲方自行設計并提供施工圖紙,。
4,、合同第四條規(guī)定了甲方的工作，即您的施工地要具備施工的條件,。
5,、第五條規(guī)定了乙方應做的工作，即避免野蠻裝修,。
6,、第六條是工程變更。
7,、合同第七條是材料供應,。第一按合同約定由甲方提供的材料，甲方應在材料到施工現場前通知乙方,，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);第二按合同約定由乙方提供的材料,，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收,。
8,、合同第八條硬性規(guī)定了工期延誤的解決方法。
9,、合同第九條是雙方約定本工程施工質量按照20xx年3月1日執(zhí)行的《北京市家庭裝飾工程質量驗收規(guī)定》,。
10、合同第十條是雙方約定在施工過程中分幾個階段對工程質量進行驗收,，合格的填寫是：第一階段是即主要材料進場時驗收;第二階段是隱蔽工程結束后進行驗收;第三階段即工程全部結束,，驗收合格用戶簽字，結算完畢,，進入保修去現場驗收即可,。乙方應提前兩天通知甲方參加驗收，階段驗收后,，應填寫工程驗收單,。
11,、合同第十一條是幾種工程款支付方式，一種是開工前先付60%,，然后在工程進度過半后,，將其余的40%繳付給該公司所屬的家裝交易市場合同認證處，再由市場根據工程進度和質量付給裝飾公司,。另一種是分三次付款,，您可按開工前三日付60%、工程進度過半付35%,、驗收合格后付5%來安排,。
12、合同第十二條是違約責任,，其中規(guī)定合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律,、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的經濟損失,。一定要認真填寫，出了問題,，全靠它的約定賠償您的損失,。
13、合同第十三條是合同爭議的解決方式,，首先您可以填向裝飾公司所在的市場的管理部門申請解決,，解決不了，可到所區(qū)消協或北京市建筑裝飾協會家裝委員會調解,，實在解決不了,，可向當地(區(qū)或縣)人民法院起訴，由法院裁決,。
14,、合同第十四條是幾項具體的規(guī)定，涉及到垃圾清理費,、施工期間及工程竣工驗收后鑰匙的保管及更換,、施工期間乙方每天的工作時間等等。
15,、合同第十五條是附則,，其中規(guī)定合同必須經雙方簽字。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇二
簽訂裝修合同需要注意什么?為了簽訂一份可靠全面的裝修合同,，了解裝修合同的注意事項很重要。小編提醒您簽訂裝修合同時應注意裝修工程書面文件是否齊全;裝修材料要標記清楚;工期的約定;工程項目的增減等內容,。
在簽訂裝修合同前,，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質證書,。其次，除了裝修合同本身,，裝修公司還應該提供工程預算表,，完整的設計圖紙(房間的平面圖，必要的立面圖,，必要的天花圖,、水電圖，以及現場制作的家具圖),，并由雙方確認并簽字,。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現裝修公司沒有嚴格按照圖紙施工,，可以根據這些文件,，要求返工。
對于裝修公司提供的材料,，一定要在合同中清楚地標明材料的品牌,、產品名稱、規(guī)格,、型號等,。要求裝修公司提供所有材料(包括主材和輔材)詳細列表作為裝修合同附件。所有材料進場必須由業(yè)主驗收并簽字,。如發(fā)現假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料,，必須返工。由此產生的人工費,，材料費,，誤工費等均由裝修公司承擔。
一般2居室100平米的房間,，簡單裝修的話,，工期在35天左右，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天,。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時和裝修方商榷此條款,。裝修合同必須嚴格約定工期,，而且應該明確約定如果施工方延誤工期，對業(yè)主的賠償責任,，最好是每延誤一日,，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期,，卻無注明違約責任,，工期的約定等于一條空文,。
在施工過程中難免會有項目的調整，即通常所說的增減項目,。比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等。對于增減項,，有兩個注意點要落實到合同上：
1,、所有項目增減，必須由業(yè)主認可并簽字才有效,，否則可以拒絕支付,。
2、裝修結束后,，費用結算一般都會超出預算,。對于超出預算的幅度要在合同中明確好。比如,，除業(yè)主主動要求增加項目部分,，實際費用總支出不得超過預算的10%。這個比例可以和裝修公司協商,，這樣才能保證裝修整體費用支出的`可控,。
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后,，業(yè)主就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%,，水電驗收結束30%，油漆結束30%,，全部驗收合格后10%,。
對于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實到合同里面,，這樣才能對裝修公司進行有效地約束,。裝修完工后，要檢測室內空氣質量,，如不合格,，要求裝修公司進行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價金額2‰的違約金,。
一般免費保修期為一年,，終身負責維修;工程完工,、驗收合格后,，雙方要簽訂“工程結算單”、“工程保修單”,。比如,，出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修,，還是只包工,，不負責材料，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚,。
業(yè)主在選好認可的設計師后，會先交定金,。設計師在完成設計稿以及工程預算后,，會和業(yè)主確認，并做二次修改,，直到業(yè)主滿意,。在所有設計以及工程預算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了,。
裝修合同,，是裝修工程中最主要的法律文件。目前,，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標準合同,。一般地，裝修合同主體內容大致包括：
(1)工程主體：發(fā)包人和承包人信息,，施工地址等,。
(2)工程項目：包括序號、項目名稱,、規(guī)格,、計量單位、數量,、單價,、計價、合計,、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等,，這部分多數按附件形式寫進程預算(報價)表中。
(3)工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等,。
(4)付款方式：對款項支付手法的規(guī)定,。
(5)工程責任：對于工程施工過程中的各種質量和安全責任作出規(guī)定。
(6)雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方,，還應有公司章,。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇三
作為發(fā)包方，為預防欺詐,，應了解承包方主要的情況：
1,、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,，資質等級符合本次施工的要求。
2,、確認簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權委托書。
3,、了解承包方的經營范圍,、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現場,。
二,、裝修合同之材料
在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料,、設備,，承包人應在材料運到施工現場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗,。
承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準,。若承包方提供的材料和設備不符合標準,，應當立即更換和重做。
三,、裝修合同之工期
在合同中,，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,，工期不順延,。
四,、裝修合同之質量
裝修合同中，作為承包方,，應注意對承包事項的基本信息進行準確,、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工,。
1,、對于產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準,，以避免產品質量標準方面發(fā)生爭議,。
2,、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,，按照發(fā)包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,，確保質量,。
五、裝修合同之檢驗
為保障發(fā)包方的合理利益,，應在合同中明確約定,，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
裝修合同應約定,，工程竣工后,，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內組織驗收,，并辦理驗收移交手續(xù),。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收,。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現不符合質量標準的,，可要求承包方賠償或返工。
六,、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算,，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單,。
七、裝修合同之價款
為了避免風險,，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間,、方式、違約責任等進行明確約定,。
1,、明確約定款項的支付方式,，如以現金、匯票或是支票,，分期支付制,。
2、明確約定款項支付時間,，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后,，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款,。
總的來說就是大家要根據實際情況對工程的一切事物細節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好,，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項,，維護好自身的合法利益,。
無論是找裝修公司還是裝修團隊完成家庭裝修任務，都有道必須走的'流程——簽訂家庭裝修合同,。家庭裝修合同是具備法律效應,，來保障雙方的權利和義務。一般家庭裝修合同都是有施工方擬定,，作為普通業(yè)主如果沒仔細看細節(jié)就簽下名字,，那么可能會損害個人的利益，導致很多裝修項目沒有按自己心目中的要求完成,，但是對方又沒有違反合同,。因此在簽訂家庭裝修合同的時候業(yè)主要能夠多加注意。
家庭裝修合同八大注意事項
1,、頭腦要清晰,。簽訂家庭裝修合同之前往往是業(yè)主頭腦最為混亂的時候，好像將所有事情都集中在一塊,，業(yè)主很容易因頭腦混亂而沒看清楚合同里的內容,。
2、檢查裝飾公司的合法性,。裝飾公司無證經營的有很多,，簽訂家庭裝修合同之前要請對方出示營業(yè)執(zhí)照等必備的證件。
3,、檢查設計方案,。一般在家庭裝修合同簽訂前都會先設計好裝修方案，對于裝修設計方案內容,、具體的工藝,、材料、報價等都需要看清楚,。
4,、具體了解合同內容,。對于家庭裝修合同內容不了解，就很容易給自己造成隱患,，應該要在簽訂合同之前對每一條內容做個理解,。
5、簽合同的時候雙方都要在場,。雙方共同在場來簽訂合同,，才能夠防止對方給合同內容造成修改，影響到個人權益,。
6,、對合同的關鍵內容要仔細分析。不如價格,、施工日期,、工期、材料明細,、有無特殊情況,、支付方式、違約懲罰等,。
7、委托他人簽合約,，應該要檢查對方有無得到授權,。如果對方沒有得到他人的授權，那么簽訂的合約是沒有任何法律依據,。提醒大家,，授權應該要是裝飾公司法人親自授權，不能是公司經理或部門主管沒有法人資質的人授權,。
8,、要能夠對合同進行驗證，即是將家庭裝修合同拿到家裝市場上的兼管部門進行認證,，這樣才能讓它們對施工進行監(jiān)督等,，確保裝飾公司按照合約內容完成裝修工程，不搞花樣,。
家庭裝修合同八大注意事項就是這些,，希望每一位業(yè)主再簽訂家庭裝修合同之前，都要仔細的看清楚,，避免什么都不了解就盲目下筆簽名,，日后可有得后悔。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇四
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。
這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等,、自愿,、協商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議,。
二,、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任。
裝修合同是家裝質量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛保證書,，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。
三,、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。
簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設計確認——預算提交——總價確認——質量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效,。
四,、裝修合同簽訂應避免的事項
1、書面文件不全
經雙方認可的工程預算書以及全套設計,、施工圖紙,，均為合同有效構成要件。
有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,，這些書面文件不齊全,，給以后進行家裝工程帶來了隱患。
消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存,。
2,、合同主體不明晰
合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯系方式,，很多公司公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
3,、權利義務不清
為保證工程順利進行,，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應盡的義務。
裝修過程中,，難以避免出現偶然因素影響施工進度,，比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等,，在合同中應逐一細化,，讓雙方的責任歸屬更加明確。
4,、增減項未加入合同
5,、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理,，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的,。
五,、裝修合同簽訂前注意事項
1、裝修合同簽訂不能急
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件,。
當所有的設計和工程預算都談妥后,，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。
很多消費者在面臨簽合同時,，就開始急躁,，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段,。
但是在此建議消費者,，簽合同不能著急，需要各方面做好了解,，談好設計和預算等后才簽合同,，以防止吃虧。
2,、必須檢查裝修公司的.手續(xù)是否齊全
一個合法經營的裝飾公司,，營業(yè)執(zhí)照是必要的。
現在很多公司都開設了分支機構,，對這樣的公司還應該檢查對方是否有法人委托書,。
提醒千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是不是真的,。
六、常見裝修合同貓膩
大家不要以為有了合同就可以放心了,，其實,，在裝修公司的合同中，同樣也存在一些隱含的漏洞,、陷阱,，這些都可能讓業(yè)主成為裝修的“受害者”。
下面我們就一一為大家羅列出裝合同中隱含的5大陷阱及應對方法,，各位業(yè)主在裝修的時候可千萬要小心了,。
1、工藝說明模糊不清
裝修公司或工頭報價時由于業(yè)主更多地會關注單項的價格,，而經常忽略工藝說明,，尤其是用什么材料、什么規(guī)格,、什么等級以及應有的說明,。
一業(yè)主訴說親身經歷：當時啥也不懂,，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體,、柜框用大芯版,，實木收邊，水泥,，刷界面劑,，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱,。
2,、單項面積上做手腳
一般業(yè)主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計,，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方,，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高,，那么少則幾百,，多則幾千就出去了。
單項價格談定了以后,，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下,，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮,。
3,、在報價單上做手腳
一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質進行偷換,。
在簽定合同時,，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致,，不能忽略任何細節(jié),，不給留下任何可乘之機。
4,、材料進場時提供劣質產品
雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,，該用什么材質、什么規(guī)格,、什么等級的產品,，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真,，如果業(yè)主不細心,、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。
材料進場的時候,，最好要自己親自到場,，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗收,。
5,、材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料蒙騙過關
材料陸續(xù)進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關，趁業(yè)主不在進劣質材料,。
工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料,，并要求業(yè)主到場驗貨。
有一開始就按合同規(guī)定來的,，但也不可避免出現一些黑心的工頭,，先進一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質材料,，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進程,，先讓劣質材料使用在隱蔽工程里。
七,、裝修合同糾紛如何解決
業(yè)主遇到無良裝修公司,，出現裝修合同糾紛應該如何解決呢?是打碎牙齒自己咽下去?還是勇敢站出來去盡力維護自己的合法權益。
大部分人應該都會選后者吧,，但是大家知道出現這種情況有哪些方法解決么?
1,、解決裝修糾紛的法律法規(guī)
針對裝修糾紛，有關部門制訂了一些規(guī)定,。
如《中華人民共和國消費者權益保護法》,、建設部[997]60號《建設工程質量投訴處理暫行規(guī)定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī),。
《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定,，發(fā)生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴,，也可以向當地人民法院提起民事訴訟,。
2、解決裝修糾紛的五大途徑
依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規(guī)定,，消費者與經營者發(fā)生消費者權益爭議時，可以通過下列途徑解決：
1,、與裝修公司協商解決
2,、業(yè)主請求消費者協會調解
3、向有關行政部門申訴
4,、根據與裝修公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁
5,、向人民法院提出訴訟但必須注意，一般情況下,，如提請了仲裁,，便不得再向法院提出訴訟,。
3、解決裝修糾紛的流程
此外,，行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決也提供了諸多方法,。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇五
家裝合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定、簽訂的合同,。家裝合同是家裝質量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛的保證書。下面來了解一下簽訂家裝合同流程是怎么樣的以及家裝合同里有哪些貓膩,。
1,、確定意向
2、設計確認
3,、預算提交
4,、總價確認
5、確定質量和協商工期
6,、付款
7,、合同責任確認，簽字即生效
一,、選擇正規(guī)的家裝公司,，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,。
二,、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質,，還應該著重檢查施工工地的管理,、衛(wèi)生和防火情況。
三,、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖,。預算報價，客戶應該嚴格審定,，如有可能找相關專家咨詢,。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品,，客戶應該保存以便日后檢查對照,。
四、在簽訂合同時,，應詳細注明施工工期,、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等),、詳細制作過程的說明,、甲乙雙方各自提供的材料的`明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例,。在約定裝修的材料標準時,，一定要非常細致，包括外墻,、內墻,、頂棚、地面,、廚房,、衛(wèi)生間、陽臺等,，每個部位使用材料的品牌,、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”,、“國際名牌”之類的字眼,。
五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收,，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用,。
六、合同要由法定代表人簽訂,，如有委托代理人的,，需要復印委托書，同時向裝飾公司
索要工商執(zhí)照的復印件和資質證明的復印件,，這兩個復印件都應該加蓋公司章,，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。
七,、交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財務,，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況,。
八,、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議,，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金,。
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料,，部分包料，承包人包工、住戶自己包料,，在裝修中還應注意以下幾種情況,，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表,、合格證,、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準,，有質量檢驗合格證明,、有中文標志的產品名稱、規(guī)格,、型號,、生產廠廠名、廠址等,，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料,。
十、另外,，在裝修工程竣工后,，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的,，如屬承包人的責任,，承包人應返工，并承擔相應損失,。
十一,、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議,。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇六
裝飾公司為了保險起見,，一般會把工期約定得比實際完成多出10~15天，如果門店著急開業(yè)的話,，可以在簽訂時和設計師商榷此條款,。
二、付款方式
一般的裝修合同,，約定首付60%,，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%,。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%,，中期交納30%,。
三、增減項目
裝修過程中容易有增減項目,，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的,。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢,？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了,。所以如果有可能,，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱,，改換價格。
五,、保修條款
裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主,，難免會有各種各樣的細碎質量問題。因此,，合同中注明保修時間內裝飾公司應該承擔的責任就尤為重要了,。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修,，還是只包工,，不負責材料保修，或是還有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚,。
六、水電費用
裝修過程中,，現場施工都會用到水,，電，煤氣等,。一般到工程結束,，水電費加起來是筆不小的數字，這筆費用應該誰來支付,，在合同中也應該標明,。
七、按圖施工
嚴格按照您簽字認可的圖紙施工,，如果在細節(jié)尺寸上和在設計圖紙上的不符合,，可以要求返工,。
八、監(jiān)理和質檢到場時間和次數
的設計是否相符合,。
1,、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話,，工期在35天左右，裝飾公司為了保險,，一般會把工期約定到45-50天,，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款,。
2,、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%,，木工驗收合格后交納35%,，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后,，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的`話,，就很難在錢上面制約裝飾公司了,。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%,，中期交納30%,。
中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半,，木工收口”,。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛(wèi)墻,、地磚,、吊頂結束;墻面找平結束;電改造結束。
3,、增減項目：裝修過程中,，很容易有增減項目，比如多做個柜子,，多改幾米水電路等等,。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢?如果等到已經開工后,，那這可能就是設計說了算了,。所以如果有可能,，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時,，裝修公司偷梁換柱,，改換價格。
還要注意一點,，最后結算費用的時候,，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前,，由您簽字認可的,，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用,。
4,、保修條款：裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化,，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題,。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了,。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工,，不負責材料保修,，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚,。
5,、水電費用：裝修過程中，現場施工都會用到水,，電,，煤氣等。一般到工程結束,，水電費加起來是筆不小的數字,，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明,。
6,、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合,，您可以要求返工,。
7、監(jiān)理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成,，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,，他們到場巡視的時間間隔,，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢,，每隔2天應該到場一次,。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合,。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇七
裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,、簽訂的合同。
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,，在雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成的協議。
簽訂裝修合同是日常生活中一項重要的法律活動,，合同條款是否完善直接關系到發(fā)包方的切身利益,。為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益,，對于相關條款應明確約定,，所以在簽訂合同時，一定要謹慎,。
一,、裝修合同之承包方資格審查。
作為發(fā)包方,，為預防欺詐,，應了解承包方主要的情況：
1、確認承包方的`主體資格是否真實與合法,，是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求,。
2,、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書,。
3,、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力,，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現場,。
在合同中關于材料應進行詳細的約定,，如可約定由承包人提供的材料、設備,，承包人應在材料運到施工現場前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗。
承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,，有質量檢驗合格證明,，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,，應當立即更換和重做,。
在合同中，應對工期進行明確的約定,，承包方應按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延,。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,，工期不順延。
裝修合同中,，作為承包方,，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定,，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工,。
1、對于產品質量標準應進行明確約定,，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準,，以避免產品質量標準方面發(fā)生爭議。
2,、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,，按照發(fā)包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,，確保質量,。
為保障發(fā)包方的合理利益，應在合同中明確約定,，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),。
裝修合同應約定，工程竣工后,，承包方應通知發(fā)包方驗收,，發(fā)包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內組織驗收,，及時通知承包方另行安排時間驗收,。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工,。
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算,，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單,。
為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間,、方式,、違約責任等進行明確約定。
1,、明確約定款項的支付方式,，如以現金、匯票或是支票,，分期支付制,。
2、明確約定款項支付時間,，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后,，支付總價款50%的工程款,。
因此，訂立合同時,，建議發(fā)包方根據實際情況對工程概況,、違約責任、管轄地等約定清楚,，以降低合同履行風險和保證合同順利履行,，并盡可能保障自身的合法、合理利益,。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇八
1.拒絕以不賺錢,，打折優(yōu)惠為名招攬業(yè)務的單位或個人。
2.家庭裝修應有造價預算的程序：材料費,、施工費,、治理費、利潤等都應該明確,，而沒有信譽,、質量和服務保證的裝修公司或施工隊往往采取“低開高走”報價的做法承攬業(yè)務。
3.警惕所選擇裝飾企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往利用客戶不懂裝修,，因此在施工項目單上有意漏項,，到施工期間再增項增加報價。
4.拒絕材料以次充好,。報價單上的材料與實際使用的不符,，特別是基層采用偽劣材料以降低本錢,?；蛴幸饧哟蟛牧蠐p耗，并借損耗之名加大工程量,。
5.小心施工隊減少施工程序,、偷工減料以減少本錢,。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好,，木質基層不作牢固與防潮處理,，全部變成釘子連接，乳膠漆加水等,。
6.用流行的套餐報價法蒙騙客戶,，看似科學，實際項目含糊,。
7.裝修前竭力揄揚,，承攬業(yè)務，裝修竣工后,，泛起質量題目便逃之夭夭,，質量和維修成了大題目。
8.不能因貪圖小便宜而拋卻原則,，當真選擇有信譽有實力的裝修公司或者個人,，尊重其勞動所得的公道利潤。
9.要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料,、施工程序以及服務項目,，檢查報價單所列項目的名稱、材料,、數目,、做法、單價,、總價,，并要求設計職員提供“材料合格證書”報表。
10.注明增減項目等有關事宜,，在施工圖上注明具體的施工做法和材料品名,，作為合同附件。
11.一定注明非業(yè)主意愿增加項目所需款項的比例，一般不超過10%,。
12.與施工企業(yè)簽訂合同前,，一定談及自己禮聘裝飾監(jiān)理的想法主意，假如施工方竭力抵觸,，業(yè)主就要格外當心,。
13.不要依靠樣板間，要以國家尺度驗收工程質量,。最好選擇企業(yè)前先看看“劣質工程展覽”,。
14.簽訂合同確當時一定要注明負責工程的工長姓名、籍貫,，避免企業(yè)臨時雇傭施工隊,。
15.前期付款的比例一定要盡量壓縮，最好執(zhí)行3331制,，以使自己把握主動,。
16.向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復印件，資質證實復印件,，到建設主管部分或監(jiān)理公司核查企業(yè)的正當性,。
17.交納設計押金時一定注明，“假如業(yè)主對設計方案不滿足,，應足額退還設計押金”,。
18.最好采用幾個設計方案由業(yè)主組合一套完整設計方案，有3～5個施工單位報價,，業(yè)主自選,。
關鍵詞一：合同公章。
簽訂合同一定要明白合同的主體甲方,、乙方。注意聯系方式一定要寫清楚,，且在蓋章的時候特別要求：不僅要蓋公司名稱的章,，還要把裝修公司的名字一并寫上，不能一個章子就算了,，而且公司的章要與所簽訂合同的裝修公司名字相符合,，不能有半字的差錯。如果不符,，必須問明二者之間的關系,，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況,，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者,。
關鍵詞二：明晰報價,。
說完合同蓋章、主體身份確認的問題,，下面我們來講一下裝修合同中具體事項應該注意的問題：裝修公司一般喜歡裝修的.總體報價,，混淆材料籠統報價，混淆概念多算費用,。簽合同時將某一材料籠統報價計算,，施工時更換單項材料，從中賺取差價,。比如：只說五金件總價多少錢,，并沒有說明五金件具體用什么品牌，業(yè)主在此忽略了,，裝飾公司從其中以不同的材質賺取差價,。此外，還會炮制一些不具體或可多種解釋的條款,，來糊弄業(yè)主,。業(yè)主在簽訂合同時候特別要注意這一項，要明確材料,，注意仔細詢問清楚,，并且明確標明。
關鍵詞三：一個都不能少,。
對于裝修過程中材料的增減情況一定要提前寫入合同,，切不可在裝修的過程中增減材料，造成裝修最后超出預算,。如果在施工的過程中,，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的,，消費者與裝修公司必須協商一致,，并簽訂書面的變更協議，與此相關的工期,、工程預算及圖紙都要做出變更,，并經雙方簽字確認。
特別提醒：與裝飾公司簽訂合同,，一定要詳盡,，書面文件一定要齊全，經雙方認可的工程預算書以及全套設計,、施工圖紙,，均為合同的有效構成要件,。業(yè)主一定要與裝飾公司簽訂好并且保護好，不要丟失了,，另外消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存,。
裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書,。因此,，簽訂家裝合同時一定要在全面考察市場價的基礎上，對于裝修流程,、所需建材,、詳細價格、基本工藝等都要有一個大致了解,，對協商到的設計和施工都要寫入合同或補充協議里,，做到細致入微，才能將裝飾公司挖的“陷阱”徹底鏟除,。業(yè)主在簽訂合同之前一定要詳細了解情況,，切不可疏忽大意，可以多問問有經驗的人和裝修過來人,，確保合同簽訂萬無一失,。
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
姓名：
身份證號碼：
承包方（以下簡稱乙方）：
工程責任人身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜,，達成如下協議：
1,、工程地點2、工程承包方式：包工包料3,、工程期限開工日期竣工日期第二次付10天年年月月日日,，元。4,、雙方商定,，本工程的價款為人民幣（大寫）__13000.00_元。
首付元,，第三次付5、工程竣工后,，乙方應通知甲方驗收,。甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單,。在工程款結清后,，辦理移交手續(xù),。
6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年,。雙方應在驗收合格簽字后,，即填寫工程保修單。
7,、因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規(guī)及本市有關政策,，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任,，并賠償給對方造成的損失,。
8、施工過程中,，乙方因施工不當造成的安全事故,，乙方應自行承擔全部責任。
9,、一方原因,，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方,，辦理合同終止手續(xù),，并由責任方賠償對方相應的損失。
10,、合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份，合同經甲,、乙雙方簽字（蓋章）后生效,。甲方：
日期：乙方：
日期：
裝修合同簽訂流程及注意事項篇九
為了維護自身的合法利益，在簽訂裝修合同時一定要謹慎,，下面為大家介紹簽訂施工合同需要注意的事項,。
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作為發(fā)包方，為預防欺詐,，應了解承包方主要的情況：
1,、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,，資質等級符合本次施工的要求。
2,、確認簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權委托書。
3,、了解承包方的經營范圍,、社會信譽等以確定其履約能力,，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現場。
在合同中關于材料應進行詳細的約定,，如可約定由承包人提供的材料,、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發(fā)包人,，并接受發(fā)包人檢驗,。
承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明,，同時必須符合國家環(huán)保標準,。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做,。
在合同中,，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的.,，工期不順延,。
裝修合同中，作為承包方,，應注意對承包事項的基本信息進行準確,、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工,。
1,、對于產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準,，以避免產品質量標準方面發(fā)生爭議,。
2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,，按照發(fā)包方認可的設計,、施工方案和做法說明完成工程，確保質量,。
為保障發(fā)包方的合理利益,，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù),。
裝修合同應約定,，工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收,，發(fā)包方在合理時間內組織驗收,，并辦理驗收移交手續(xù)。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內組織驗收,，及時通知承包方另行安排時間驗收,。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工,。
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算,，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單,。
為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間,、方式,、違約責任等進行明確約定。
1,、明確約定款項的支付方式,，如以現金、匯票或是支票,，分期支付制,。
2、明確約定款項支付時間,，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后,，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款,。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇十
驗收應注意以下幾個問題：房屋裝修合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù),，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責,?！边@意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住,，一旦因質量問題發(fā)生爭議,，因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定，裝修公司可依據此規(guī)定免除責任,。因為裝修工程很多項目在短時間難以發(fā)現質量缺陷,，除雙方以協商的方式在合同中約定保修期外，還應約定如因裝修公司的原因發(fā)生質量問題,，裝修公司應負責完全修復,。不能完全修復的，根據質量檢驗證明裝修公司應負責賠償損失,。
家裝消費者在發(fā)現裝修質量有問題時,，應及時與裝修公司協商解決,，但大多數消費者在房屋裝修合同中沒有約定出現爭議后的解決辦法。
1,、向消費者協會反映,，請求消協幫助處理此事。
2,、如果是在家裝市場簽訂的合同,，應要求市場處理此事。
3,、向工商行政管理部門反映情況,，請求工商部門協調處理。
4,、向所在地家裝委員會提出申請,，請求協助處理。
5,、如雙方合同中約定仲裁,，影響約定的仲裁機關提請仲裁(約定的仲裁機關必須寫明全稱)。
6,、向有管轄權法院提起訴訟(已約定仲裁且仲裁條款合法有效的除外),。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇十一
作為發(fā)包方，為預防欺詐,，應了解承包方主要的情況：
1,、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人,，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質,，資質等級符合本次施工的要求。
2,、確認簽約人的資格,，若是委托代理人是否具有授權委托書。
3,、了解承包方的經營范圍,、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現場,。
二,、裝修合同之材料
在合同中
關于
材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料,、設備,，承包人應在材料運到施工現場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準,，有質量檢驗合格證明,，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準,，應當立即更換和重做,。
三、裝修合同之工期
在合同中,，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程,。如果因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,，工期不順延,。
四、裝修合同之質量
裝修合同中,，作為承包方,，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定,，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工,。
1、對于產品質量標準應進行明確約定,，按國家制定的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準,，以避免產品質量標準方面發(fā)生爭議。
2,、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和
其他
技術標準施工,，按照發(fā)包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,，確保質量,。五、裝修合同之檢驗
為保障發(fā)包方的合理利益,，應在合同中明確約定,，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。
裝修合同應約定,，工程竣工后,，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內組織驗收,，并辦理驗收移交手續(xù),。
如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現不符合質量標準的,，可要求承包方賠償或返工,。
六、裝修合同之保修期
為了保障發(fā)包方的利益,，雙方應在合同中明確約定保修期,，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單,。
七,、裝修合同之價款
為了避免風險，應特別注意在裝修合同中對價款支付時間,、方式,、違約責任等進行明確約定。
1,、明確約定款項的支付方式,，如以現金、匯票或是支票,，分期支付制,。
2、明確約定款項支付時間,，開工前發(fā)包方支付相當于總價款20%的工程款;完成50%的工程量后,，支付相當于總價款30%的工程款;竣工驗收后，支付總價款50%的工程款,。
總的來說就是大家要根據實際情況對工程的一切事物細節(jié)等事先做好清楚的打算并約定好,，盡可能的降低合同雙方的損失，大家一定要牢記裝飾裝修施工合同簽訂的注意事項,，維護好自身的合法利益,。
一、裝修合同概念
裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同,。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況,，在雙方在平等,、自愿、協商一致的基礎上,，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關事宜達成的協議,。
二、裝修合同的作用
裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責任,。裝修合同是家裝質量的約束憑證,，也是避免家裝糾紛保證書,，是業(yè)主維護自身合法權益的重要“武器”。
三,、裝修合同簽訂流程
了解裝修合同簽訂流程,，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的.位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設計確認——預算提交——總價確認——質量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效,。
四,、裝修合同簽訂應避免的事項
1、書面文件不全
經雙方認可的工程預算書以及全套設計,、施工圖紙,，均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時,，這些書面文件不齊全,，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存,。
2、合同主體不明晰
合同中應首先填寫甲方,、乙方名稱和聯系方式,，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內容填滿,，并進行核對,。此外，還應注意簽定合同裝修公司名稱,，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
3、權利義務不清
為保證工程順利進行,，裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應盡的義務,。裝修過程中，難以避免出現偶然因素影響施工進度,，比如施工現場的
安全
問題,、施工人員身體狀況等等，在合同中應逐一細化,，讓雙方的責任歸屬更加明確,。4、增減項未加入合同
《裝飾裝修施工合同簽訂注意事項》全文內容當前網頁未完全顯示,，剩余內容請訪問下一頁查看,。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇十二
這種承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內容；雙方的權責清楚,，避免內容遺漏,，權責不明而引發(fā)糾紛。
施工預算項目是否齊全；每個項目的材料是否寫明材質,、等級,、品牌、計量方法,；合同中應當明確竣工后的決算按實計算,；消費者應當主動提出使用在行業(yè)協會登記備案的居室裝飾裝修示范合同；合同語句清晰,、明確,、無歧義。
在裝修合同中應該對施工工期做詳細約定,，以便按時收房,。但是他提醒，消費者在簽訂裝修合同時,，還是不能忽略這個內容,。
據了解，目前京滬穗三地的裝修合同示范文本中均對施工工期做了相關規(guī)定,，如上海最新版的示范文本中第一條第8項就是關于工期的規(guī)定,，開工、竣工時間均能反映出來,。據業(yè)內人士介紹,，根據房屋面積大小、裝修的不同程度,，施工工期一般是固定的,，如一套100平方米兩居室，簡單裝修只需35天左右,。相應的還應該明確違約責任,。如果不能按期竣工，裝修公司應該承擔違約責任,，目前上海的做法是按一定的數額收取違約金,，如每拖欠一天，收取50～100元不等,。
裝修款如何支付,，這也必須事先約定。
據了解,，在一些內地城市的裝修合同中規(guī)定,，裝修合同一經簽訂，消費者應付100％工程材料款和施工工費的50％,；當工期進度過半之后,，消費者第二次付施工工費的40％,。剩余10％尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。專家表示,，如果按照這樣的付款形式的話,，在工期過了一半左右后，消費者就已經向裝修公司交了90%左右的費用,，如果裝修的后期出了什么問題的話,，就很難在錢上面制約裝修公司了。所以建議在簽訂合同時候,，應把首付壓到30%,，而其余的則按工程進度支付。
工驗收時支付一部分,，每次具體的支付金額可以協商,。
在家庭居室裝飾中，裝飾內容,、材料變化是常有的事,，因此臺同中不存在“一口價”和“閉口合同”，因此要事先講清楚,；要簽訂補充協議,，防止口說無憑。允許通常材料變化,，其費用浮動在10％左右,，工程結束時工程總價上下浮動一般不超過15％,。開工,、竣工日期是合同中必不可少的內容，在合同中必須寫明,，并嚴格遵守,，因為它涉及違約責任的認定。
在實際裝修過程中,，很容易產生增減項目,。因此在簽訂合同時，則需對此做出詳細規(guī)定,。
專家建議,，在施工過程中，消費者提出變更修改設計,、增減工程項目或者變更材料設備,，須提前與裝修公司聯系，在簽訂《工程項目變更單》后,，方能進行施工,，因此影響竣工日期的,，由雙方商定。而不能私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容,、增加施工項目,。
所有增減項目都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的費用究竟應該是多少呢,？如果等到已經開工后,，那這可能就是由裝修公司說了算。所以如果有可能,，最好能復印一份裝修公司的最初的完整報價單,，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱,，改換價格,。還要注意一點，最后結算費用的時候,，所應該支付的增減費用,，都應該是在該項目施工前，由消費者簽字認可的,，如果是沒有簽字認可的,，可以一概不管。
專家提醒,，盡可能嚴格按照自己簽字認可的圖紙施工,，而不要輕易做出更改，這樣可節(jié)約費用,。另外一個好處是,，如果在細節(jié)尺寸上和在設計圖紙上的不符合，可以要求返工,。
電器可保修,，房屋裝修也不例外。因此事先必須約定保修條款,，并在裝修工程驗收之后,，一定要保留《工程保修單》。
點評：上海聯業(yè)律師事務所王展律師提醒,，房屋裝修工程保修必不可少,，而為了能夠對裝修公司起到更好的約束作用，必須事先約定保修期限,。
就目前的狀況來看,，實現工廠化的裝修公司畢竟是少數，不少公司還是以手工現場制作為主,，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題,。保修時間內,，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題,，裝修公司是包工包料全負責保修,，還是只包工，不負責材料保修,，或是還是有其他制約條款,，這些都一定要在合同中寫清楚。
專家提醒,，一定要取得《工程保修單》,，因為通行的做法是憑保修單實行保修。同時,，別忘了向裝修公司索取管線竣工圖等資料,。
律師提醒，在簽訂裝修合同時,，消費者可以根據合同約定,，來防止自己的利
益受到損害。但是作為裝修公司,，他們同樣也會要求消費者信守相應約定,。
在上海、北京等地實行的裝修合同中,，有下列情形之一的,，如消費者自身原因造成停工，未按約定對隱蔽工程,、竣工工程進行驗收,，以及不按合同約定時間付款的，裝修公司均可以提出賠償要求,。因此消費者在簽訂裝修合同時,，一定要注意,。
關于材料供應的約定是涉及裝飾質量和工程款項的重大問題,。所以無論是包工包料還是清包工都應在臺同附件的材料清單上詳細寫上材料的名稱、品牌,、規(guī)格,、型號、質量等級,、單位,、數量、單價,、合價,，在甲方供的料單上還應明確寫上材料送達地點和時間,。合同規(guī)定：甲方負責提供的材料、設備應符合設計要求的合格產品,，并按時送達現場,。乙方應辦理驗收手續(xù)．如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異,，乙方應及時向甲方書面提出,，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失由甲方承擔,。甲方提供的材料,、設備抵達現場后經乙方驗收保管，甲方應支付乙方的保管費,，因保管不當,，造成損壞，乙方負責賠償,，同時乙方應保證甲方提供的材料,、設備均用于該居室裝修，如發(fā)現挪用,，乙方應以材料,、設備的雙倍價款補償給甲方。作為臺同的相互制約,，乙方提供的材料,、設備如系偽劣商品，應按材料,、設備價款的雙倍賠償給甲方,。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇十三
合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法,。此處應注意一個細節(jié),，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內容填滿,，并進行核對,。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致,。
如果不符,，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明,。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛,，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩,，而且能夠找到確切的責任承擔者,。
合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托,，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動,。“監(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書,，具有法人資格的公司,、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出,，作為工程監(jiān)理人,，其身份是獨立于裝修公司之外的。
經雙方認可的工程預算書以及全套設計,、施工圖紙,，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時,，這些書面文件不齊全,，給以后進行家裝工程帶來了隱患。
合同中規(guī)定了為保證工程順利進行,，甲乙雙方應做的工作,。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全,，不能拆動室內承重結構,。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù),。如果在施工期間,，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等項工作,。
目前在裝修工程的實際履行中,，增加施工項目的現象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低,，然后在開工后逐步增加,，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求,，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價,，所以消費者在合同簽訂時,，如果經過多方了解,，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎,。
鑒于裝修材料品牌及價格等因素,，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工,、部分包料，甲方提供部分材料”,，即合同中規(guī)定的第二種方式進行施工,。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任,。消費者有義務按約定提供材料,，并請裝修公司對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù),。
如果出現工期延誤問題,，消費者應根據具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更,，不可抗力,，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下,，工期相應順延,。
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第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料,、設備質量不合格而影響工程質量的,，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延,。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任,，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金,。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工,，工期不順延，裝修公司應向消費者支付違約金,。
在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法1999413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標準應當按照《北京市高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準》,、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》，并在家居裝飾合同中約定,?！?/p>
驗收應注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,，由消費者負責,。”這意味著如果未驗收,，消費者就開始使用裝修房屋或入住,，一旦因質量問題發(fā)生爭議，因裝修現場的破壞使質量問題責任不易界定，裝修公司可依據此規(guī)定免除責任,。
家裝消費者在發(fā)現裝修質量有問題時,，應及時與裝修公司協商解決，但大多數消費者在合同中沒有約定出現爭議后的解決辦法,。
委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________,。
甲、乙雙方經友好洽談和協商,，甲方決定委托乙方進行居室裝潢,。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規(guī)定,，特簽訂本合同,，以便共同遵守。
(二)居室規(guī)格：
三室一廳,、雙陽臺,、一衛(wèi)生間，建筑面積____平方米,。
(三)施工內容：
1,、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚,、粉刷修復;,。
2、衛(wèi)生間瓷磚,、地磚,、水電、衛(wèi)浴設備拆除重裝,、門窗修復;,。
4、房屋整體修復,、刮瓷,、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關安裝修復;,。
5,、電路埋線;。
6,、門框粉刷修復;,。
7、防盜籠,、門窗等除銹,、打磨,、刷漆2遍;。
8,、裝修垃圾清理干凈,，刷漆,、刮瓷等施工過程中產生的污染清洗干凈,。
(四)材料要求：
由乙方購買所有材料要求質量優(yōu)良。例如乳膠漆要立邦,、多樂士環(huán)保凈味漆,。
(一)施工內容第1、2,、3項價款為______元,。
(二)施工內容第4、5,、6項價款為______元,。
(三)施工內容第7項價款為______元。
(四)施工內容第8項______,。
1,、工程使用主要材料的品種、規(guī)格,、名稱,，經雙方認可;。
2,、凡由甲方自行采購的材料,、設備，產品質量由甲方自負;乙方購買材料質量由乙方負責,。施工質量由乙方全部負責,。
1、乙方提供的材料,、設備如不符合質量要求,，或規(guī)格有差異，應禁止使用,。如已使用,，對工程造成的損失均由乙方負責。
2,、甲方負責采購供應的材料,、設備，應該是符合設計要求的合格產品,，并應按時供應到現場,。材料經乙方驗收后,，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失,，由乙方負責賠償,。
衛(wèi)生間、后陽臺完工后甲方先支付工程款________元予乙方,，所有工程完工后,，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后付清余款,。
1,、在施工過程中乙方應注意安全，如發(fā)生事故責任由乙方自負,。
2,、工程質量驗收，待工程全部結束后,，乙方通知甲方進行竣工驗收,。雙方辦理工程結算和移交手續(xù)。
合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方,。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償,。
1,、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議,，在不影響工程進度的前提下,，雙方應協商解決。
2,、當事人不愿通過協商,、調解解決，或協商,、調解解決不成時,，可以按照本合同約定向______仲裁委員會申請仲裁;________人民法院提起訴訟。
1,、合同經雙方簽字生效后,，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議,。如需終止合同,，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金,，并辦理終止合同手續(xù),。
2、施工過程中任何一方提出終止合同,，須向另一方以書面形式提出,，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協議后,，可視為本合同解除,。
1,、本合同向雙方簽章后生效,。
2、本合同共3頁,、一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇十四
1,、甲方：家庭業(yè)主作為房屋的主人和裝修后的使用者,，在工程中主要承擔的工作包括：向施工單位提供住宅圖紙或做法說明，騰空房屋并拆除影響施工的障礙物,，提供施工所需的水,、電、氣及電訊等設備;辦理施工所涉及的各種申請,、批件等手續(xù);負責保護好各種設備,、管線;做好現場保衛(wèi)、消防,、垃圾清理等工作,，并承擔相應費用;確定駐工地代表，負責合同履行,、質量監(jiān)督,，辦理驗收、變更,、登記手續(xù)和其他事宜,，確定委托單位等。
2,、乙方：乙方的工作就是要按甲方的'要求進行進行的施工,，具體包括擬定施工方案和進度計劃交甲方審定，嚴格按施工規(guī)范,、安全操作規(guī)程,、防火安全規(guī)定,、環(huán)境保護規(guī)定、圖紙或做法說明進行施工;做好質量檢查記錄,，參加竣工驗收,，編制工程結算;遵守政府有關部門對施工現場管理的規(guī)定，做好保衛(wèi),、垃圾處理,、消防等工作，處理好與周圍住戶的關系;負責現場的成品保護,，指派駐工地代表,，負責合同履行，按要求保持,，保量,，按期完成施工任務。
一般合同有發(fā)包方和承包方兩方,，通過中介機構的需要增加第三方,，一般稱為委托方。發(fā)包方就是家庭,，一般以戶主姓名作為發(fā)包方,，又稱為甲方。
裝修合同注意事項承包方是進行工程施工的單位,，如xx建筑裝飾公司,，又稱為乙方。無論是合同哪一方,，都必須真實可靠,，作為乙方和委托單位，還必須要有國家工商行政管理機構核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照,。
工程概況是合同中最重要的部分,，它包括工程名稱、地點,、承包范圍,、承包方式、工期,、質量和合同造價,。家庭裝修工程可以有多種方式，如承包設計和施工,、承攬施工和材料供應,、承攬施工及部分材料的選購、甲方供料乙方只管施工,、只承接部分工程的施工等,，方式不同,，各方的工作內容就不同。
這個裝修合同注意事項重點提醒,，概況中的工期,、質量和造價只是原則性的概括，其中工期只注明等級及執(zhí)行標準,，合同價款注明總額,。具體說明在合同后面部分有專項說明。
關于裝修合同中如何對材料供應做出規(guī)定?
裝修合同中應注明：由甲方負責提供的材料,，應是符合設計要求的合格產品,，并應按時運到現場，如發(fā)生質量問題由甲方承擔責任甲方提供的材料,，經乙方驗收后,，由乙方負責保管，甲方支付保管費,，如乙方保管不當造成損失,，由乙方負責保管不當造成損失,，由乙方提供的材料,，不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用;若已使用,，對工程造成的損失由乙方負責,。
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裝修合同簽訂流程及注意事項篇十五
如果出現工期延誤問題,，消費者應根據具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于房屋裝修合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設計變更,，不可抗力,，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情況下,，工期相應順延,。
第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按房屋裝修合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料,、設備質量不合格而影響工程質量的,，返工費由乙方即消費者負擔，工期順延,。
第三種情況消費者還應承擔相應的違約責任,，即違約責任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應向裝修公司支付違約金,。
最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工,，工期不順延,，裝修公司應向消費者支付違約金。
裝修合同簽訂流程及注意事項篇十六
目前在裝修工程的實際履行中,，增加施工項目的現象很多,。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加,，讓消費者無法再找另外的裝修公司,，只好同意他們的`要求，使得最后的裝修總價遠遠超出初始報價,，所以消費者在簽訂房屋裝修合同時,，如果經過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下,，對工程項目變更應謹慎,。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素,，須對原合同進行變更的,，消費者與裝修公司必須協商一致，并簽訂書面的變更協議,，與此相關的工期,、工程預算及圖紙都要做出變更，并經雙方簽字確認,。
