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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇一

受讓方：(簡(jiǎn)稱乙方)。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界，面積平方米,。

二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán)、收益權(quán),、處置權(quán),。甲方不得干涉。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù)。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

五,、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過(guò)程中,，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八,、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整,。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年,。以此類推。即：賠償金額=原金額x2x(1+15%)^n,。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元，第二年原房主反悔了,，違約金=100萬(wàn)元x2x(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元,。如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零,。

九,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé)。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。

口所帶來(lái)的收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：身份證號(hào)：

乙方：

證明人：

年身份證號(hào)：日月,。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇二

甲方：

乙方：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落,、面積。

甲方將坐落于_______________________________________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，該宅基地登記面積共_________平方米,。具體位置東至_________南至_________西至_________北至_________。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等,。終身歸乙方享有,。

二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),，來(lái)源合法，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)全部賠償。今后,，乙方若需要將宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓,，甲方不得以任何理由干涉，需無(wú)條件配合,。

三,、

轉(zhuǎn)讓金額,。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫：____________元整,。

四,、付款方式及期限。

乙方向甲方預(yù)付人民幣定金__貳拾__萬(wàn)元,，在一周后交付給乙方_________元,，剩余款項(xiàng)在取得房產(chǎn)證后交付。

五,、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日,。

六、房產(chǎn)歸屬,。

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、違約責(zé)任,。

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,，并償付違約金________萬(wàn)元,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),。

七、在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元,。

八、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

年月日年月日。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇三

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：住址：

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：住址：

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地的坐落,，面積。

甲方將坐落于（填宅基地地,。

上述宅基地的使用權(quán)歸乙方所有,。

二、轉(zhuǎn)讓金額,。

三,、付款方式以及期限。

乙方在年月日已經(jīng)向甲方支付人民幣,，轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已經(jīng),。

付清。

四,、房產(chǎn)歸屬,。

1.在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.甲方提供報(bào)建證給乙方完成建房手續(xù)辦理,。

3.因甲方將土地證遺失，現(xiàn)甲方愿意協(xié)助乙方辦理土地證以及轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的一切事項(xiàng),。

五,、違約責(zé)任。

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

六、未盡事宜,。

雙方另行協(xié)商處理,。

七、協(xié)議生效條件,。

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方（簽名）：

乙方（簽名）：年月日,。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇四

出讓方（以下稱甲方）：

身份證號(hào)碼：

受讓方（以下稱乙方）：

身份證號(hào)碼：

甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,，經(jīng)雙方本著依法,、平等、自愿,、公平,、誠(chéng)信,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致,，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議,，望雙方共同遵守執(zhí)行：

一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，該房屋宅基地四至為南鄰,，北鄰，西鄰,，東鄰,，東西長(zhǎng)米，南北寬米,，面積平方米,。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

二,、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓,，無(wú)年期限至，甲方必須保障無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),，必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì),、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后,，乙方有權(quán)對(duì)此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓,，甲方不得干預(yù)。

三,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx元整,。

四、付款方式：簽訂本協(xié)議后,，乙方一次性付清支付給甲方,，甲方并向乙方出具相關(guān)收款、收條,。

五,、產(chǎn)權(quán)歸屬：甲、乙雙方協(xié)議簽字并支付全款之日起,，該處房屋宅基地所有權(quán)歸乙方所有,，乙方有權(quán)在此房屋宅基地上修建房屋，甲方家屬,、親屬及異性人等不得以任何借口反悔,、干涉、爭(zhēng)議,，否則視為違約,。

六,、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：保證甲方對(duì)該宅基地有處分權(quán)；如有共有權(quán)人,，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該處宅基地及房屋的一致同意,。

七、甲乙雙方簽訂協(xié)議后：甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理好過(guò)戶手續(xù),，并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用,。同時(shí)乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等情況出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)處理,，如處理不好，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)賠償?shù)呢?zé)任,。

八,、該房屋宅基地如遇國(guó)家、政府村,、鄉(xiāng),、市級(jí)等其他部門占用、征收,、拆遷該土地時(shí),，需甲方提供相關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方不得推辭,，由于乙方已經(jīng)支付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),，所以因土地所得的一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有，與甲方已無(wú)關(guān)系,。

九,、違約責(zé)任：

1、本協(xié)議自簽字畫押之日起,，任何一方不得反悔違約,，如甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶、無(wú)故進(jìn)行交付或該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,，一切由甲方負(fù)責(zé),。

十、甲方及其家人（妻,、女）等對(duì)此協(xié)議已做詳細(xì)了解,，確認(rèn)并無(wú)異議簽字。

十一,、此協(xié)議的簽訂與甲乙雙方先前所簽訂的協(xié)議具有同等的`法律效力,，對(duì)甲乙雙方同樣有效。

十二、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按押后生效,。

甲方簽字（按?。?乙方簽字（按印）：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇五

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿,、平等、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落、面積

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，該宅基地登記面積共150.4平方米,。具體位置東至南至西至北至上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有,。

二,、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法,，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

三,、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫：____________元整,。

四,、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方,。

五,、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日。

六,、房產(chǎn)歸屬

1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2,、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償付違約金_________萬(wàn)元,，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）,。

在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元,。

八,、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇六

轉(zhuǎn)讓方：（簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方：（簡(jiǎn)稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿,、平等,、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界，面積平方米,。

二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán)、收益權(quán),、處置權(quán),。甲方不得干涉,。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù),。

四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整,。

五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣xx元整,。

六、產(chǎn)權(quán)歸屬：

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議。

在乙方修建房屋過(guò)程中,，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé)。

乙方在房屋建成后,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七、協(xié)調(diào)和處理：

乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好,，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾，應(yīng)協(xié)調(diào)解決,，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址,。

八、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,，即賠償元整。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,，不滿一年算一年，滿一年不滿二年算二年,。

以此類推,。即：賠償金額=原金額*2*（1+15%）^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。

舉例如下：成交金額確定為100萬(wàn)元,，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元*2*（1+15%）^（2-1）=230萬(wàn)元,。

如造成乙方損失（如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)）,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。

甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé),。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效,。

如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶口所帶來(lái)的收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方： 身份證號(hào)：

乙方： 身份證號(hào)：

證明人： 身份證號(hào)：

年 月日

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇七

轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿、平等,、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：

一、宅基地基本情況宅基地坐落于215;市,、215;區(qū),、215;村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰,，北xx,，西鄰，東鄰,，面積215平方米,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（300000.00元）,。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬(wàn)元整（300000.00元）,。

三,、產(chǎn)權(quán)歸屬情況協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。在乙方修建房屋過(guò)程中及房屋建成后,，所需水,、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān),。與甲方無(wú)關(guān),。在乙方房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理將土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四,、協(xié)調(diào)和處理乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

五、違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如造成乙方損失（如基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,。如乙方違約,，甲方在收取乙方的`轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。

六,、其他因國(guó)家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用，需甲方提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,。因征收征用所得賠償金由乙方所有。

此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇八

轉(zhuǎn)讓方：_____（簡(jiǎn)稱甲方）。

受讓方：_____（簡(jiǎn)稱乙方）,。

一,、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅,，南至出場(chǎng)肆米,，西至笪宅一線，北至調(diào)基壹米,，房產(chǎn)上下兩間及附房,，土地面積131.6平方米。（因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢,，暫以此證為準(zhǔn),，待重新領(lǐng)證后以新證載明為準(zhǔn)）。

二,、轉(zhuǎn)讓金額：_____雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬(wàn)整（660000.00元）,。

三、付款方式：_____乙方分兩次給付,。第一次在雙方在協(xié)議簽字之日七日內(nèi)付500000元,，余款在協(xié)議簽字之日兩個(gè)月內(nèi)給付。

四,、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效，并不對(duì)乙方的施工,、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙,。

五,、產(chǎn)權(quán)歸屬：_____協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋,，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無(wú)權(quán)干涉,。

在乙方修建房屋過(guò)程中,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、乙方接收房屋后,，在法律、國(guó)家政策允許的條件下,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,，所需稅收,、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七,、協(xié)調(diào)和處理：_____乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,。

八,、違約責(zé)任：_____本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約,，應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失,。如乙方違約，應(yīng)按合同總價(jià)的30%賠償甲方損失,。

九,、該房產(chǎn)及宅基地如被國(guó)家征收，所涉所有拆遷補(bǔ)償,、安置等款項(xiàng)均由乙方享有,。

十、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方：_____身份證號(hào)：_____。

受托人：_____,。

身份證號(hào)：_____,。

乙方：_____,。

身份證號(hào)：_____。

________年________月________日,。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇九

宅基地坐落于______市,、______區(qū)、______村集體規(guī)劃小區(qū),。該幅宅基地四至為：_____南鄰________,，北鄰________，西鄰________,，東鄰________,，面積______平方米。

雙方協(xié)商議定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（300000.00元）,。雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方叁拾萬(wàn)元整（300000.00元）。

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利,。

在乙方修建房屋過(guò)程中及房屋建成后,，所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有上述費(fèi)用由乙方承擔(dān),。與甲方無(wú)關(guān)。

在乙方房屋建成后,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理將土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

乙方在建房施工中,，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn)，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如協(xié)調(diào)處理不能順利解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：_____如造成乙方損失（如基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi)），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,。如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。

因國(guó)家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)行征收征用,，需甲方提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭。因征收征用所得賠償金由乙方所有,。此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方（簽字）：_____,。

乙方（簽字）：_____,。

證明人（簽字）：_____。

20xx年月日,。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇十

轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方),。

受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)。

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,，經(jīng)雙方自愿,、平等、友好的協(xié)商,，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:,。

一、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界,，面積平方米。

二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛,，乙方責(zé)任自負(fù)。

四,、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整,。

五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣元整,。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉,、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過(guò)程中，所需水,、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。道路有人干涉,，甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

七,、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中，如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任,。甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,，應(yīng)協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,，如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

八,、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，即賠償元整,。1年以后違約以每年15%遞增,，轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期，不滿一年算一年,，滿一年不滿二年算二年,。以此類推。即:賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1,。舉例如下:成交金額確定為100萬(wàn)元,，第二年原房主反悔了，違約金=100萬(wàn)元2(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元,。如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,，作抵消乙方違約金,。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

九,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,，可以電話通知或發(fā)告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方,。乙方無(wú)責(zé)。

在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),?？梢栽谝曳胶炗嗈D(zhuǎn)讓合同前，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同,，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效。

口所帶來(lái)的收益,，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù),。

甲方:乙方:證明人:,。

出處 www.sevw.cn

身份證號(hào):身份證號(hào):。

年月日年月日,。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇十一

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落,、面積。

甲方將坐落于______的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米,。具體位置東至南至西至北至,。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有,。

二,、保證此宅基地手續(xù)真實(shí)，來(lái)源合法,，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé),，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

三,、轉(zhuǎn)讓金額。

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,，大寫：____________元整,。

四、付款方式及期限,。

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,，剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五,、宅基地交付時(shí)間：______年_____月_______日,。

六、房產(chǎn)歸屬,。

1,、在該宅基地上的'房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2,、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七,、違約責(zé)任,。

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,，并償付違約金_________萬(wàn)元,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）,。

七、在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元,。

八、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。自甲、乙雙方簽字后生效,，未盡事宜雙方協(xié)商解決,。

甲方：______________乙方：______________。

身份證號(hào)：______________身份證號(hào)：______________,。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇十二

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：(以下簡(jiǎn)稱乙方）,。

住xx省xx縣xx鎮(zhèn)總寨村農(nóng)民(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿,、平等,、友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一,、宅基地坐落,、面積。

甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，具體位置編號(hào)x號(hào)(東至張xx家,、南至巷道、西至張xx家,、北至張xx家),，面積平方米。

上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額：該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xx元。

三,、付款方式及期限,，甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣xx元,。

四、房產(chǎn)歸屬,。

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2.在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

五,、違約責(zé)任。

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔,。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款xx元，并償付違約金10000萬(wàn)元,，如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方,。

六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七,、協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

簽訂日期：

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇十三

甲、乙雙方本著責(zé)任分清,、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現(xiàn)就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，由雙方共同遵守,。

一、宅基地坐落,、面積,。

甲方將坐落于________的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米,。具體位置東至________,、南至________、西至________,、北至：_________________,。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括甲方現(xiàn)有所在宅基地的.一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等歸乙方享有,。

二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),，來(lái)源合法,，權(quán)屬清楚，四至界限清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)全部賠償,。

三、轉(zhuǎn)讓金額,。

該宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,，大寫：_________________元整。

四,、付款方式及期限,。

乙方在甲方原房屋拆除后三日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______元，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后三日內(nèi)付清,。

五,、宅基地交付時(shí)間。

甲乙雙方約定宅基地的交付時(shí)間為_(kāi)_______年________月________日,。

六,、房產(chǎn)歸屬。

1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有。

2,、建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、房屋建成后,，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

七、違約責(zé)任,。

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________元,，大寫為_(kāi)_______,，并償付違約金________元,，大寫為_(kāi)_______。如造成乙方損失的,，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七,、在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將宅基地使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,，甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元,。

八,、其他約定。

1,、本合同未盡事宜雙方可協(xié)商解決,。

2、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。

3、本合同自甲,、乙雙方簽字后生效,。

甲方：_____________________________。

乙方：_____________________________,。

身份證號(hào)：__________________________,。

身份證號(hào)：__________________________。

_______年_______月_______日,。

_______年_______月_______日,。

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的必要性和合法性篇十四

一、宅基地坐落于號(hào),。四邊分明為界,，面積平方米。

二,、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵犯,。包括使用權(quán),、收益權(quán)、處置權(quán),。甲方不得干涉,。

三,、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益,。如采光等,。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù),。

四,、轉(zhuǎn)讓金額：______雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。

五,、付款方式：______雙方在協(xié)議簽字之日,，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六,、產(chǎn)權(quán)歸屬：______協(xié)議雙方簽字付款之日起,，該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有，乙方有權(quán)在此宅基地上修建,、改建房屋,，本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議,。在乙方修建房屋過(guò)程中,，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),。道路有人干涉，甲方全部負(fù)責(zé),。乙方在房屋建成后,，甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理，土地使用證,、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八,、違約責(zé)任：______本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費(fèi),、裝修費(fèi),、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零,。

九,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：______乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方，可以電話通知或發(fā)告知函,，甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,，責(zé)任在甲方。乙方無(wú)責(zé),。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,，決定是否匹配合同,。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)自動(dòng)失效,。

十,、該宅基地如國(guó)家需要，需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),，甲方不得推辭,，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情,，甲方只享有戶所帶來(lái)的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有,。此協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

_________年____月____日_________年____月____日,。