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2023年二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別(匯總13篇)

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2023年二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別(匯總13篇)
時間:2023-12-22 00:46:05     小編:ZS文王

隨著法治精神地不斷發(fā)揚,,人們愈發(fā)重視合同,,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,,嚴格履行義務(wù)。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,,一起來看看吧

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇一

甲,、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達成如下協(xié)議:

(產(chǎn)權(quán)證號:_____________________)

建筑面積:__________平方米,,產(chǎn)權(quán)人:___________

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況:

(1)共有狀況:_____________

(2)抵押狀況:___________

(3)租賃狀況:_________

(4)其他限制狀況:________

2.付款方式:______________;

3.交房日期:_____________;

4.戶口遷移:________________;

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。

乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《___市房屋買賣合同》。

第四條意向金條款

1,、乙方同意簽署本協(xié)議時,。

向甲方支付意向金人民幣______________元,作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保,。

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),除本條第3款規(guī)定的情形外,,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實,、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,,甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3,、有下列情形之一,,乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的,甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任:

(2)本協(xié)議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前,,由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

本協(xié)議一式_________份,。

甲乙雙方各持________份,,自甲,、乙雙方簽章之日起生效。

經(jīng)紀人(簽章):__________________

日期:____________日期:_____________

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇二

賣方:__________________(以下簡稱甲方),。

買房:__________________(以下簡稱乙方),。

甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,,達成如下協(xié)議:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

第二條甲方所售房屋位于__________________.

第三條房屋價格:甲乙雙方協(xié)商一致,,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫__________元整,小寫______元,。

第四條付款方式______.

第五條特別約定:

1,、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,,甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責(zé)處理,。

2,、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債,、轉(zhuǎn)讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,,則由甲方無條件承擔(dān)。

3,、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權(quán)更名時,,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔(dān),。

第六條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同簽訂之后,,房價漲落,,買賣雙方不得反悔;

第九條本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效;

第十一條本合同一式二份,,甲,、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):__________________,。

乙方(簽字):__________________,。

日期:______年______月______日

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇三

賣方:(簡稱甲方)。

買方:(簡稱乙方),。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xx縣x區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅,,建筑面積為xx平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣xx元/平方米,,總價:人民幣xx萬元整(大寫:xx佰x拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣xx萬元整,,作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方,,剩余房款人民幣xx萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方,剩余房款xx元整,,于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將xx等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費由x方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由x方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任:甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起xxxxxx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體:甲方是xx,,共xx人,,委托代理人xx即甲方代表人。乙方是xx,,代表人是xx,。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)xx公證處公證,。

第九條本合同一式x份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,,x市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方):

購買方(乙方):

日期:xx年x月x日

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇四

身份證號碼:______________,。

現(xiàn)住址:______________。

乙方(買房人):______________,。

身份證號碼:______________,。

現(xiàn)住址:______________,。

為房屋買賣有關(guān)事宜,甲乙雙方在自愿,、平等,、協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行,。

一,、房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。

1,、房屋座落于____________,,總建筑面積為____平方米(此面積不含地下室面積),使用面積為____平方米,,總層數(shù)____,,轉(zhuǎn)讓層數(shù)____。

2,、出售房屋的所有權(quán)證證號為________________;,。

3、房屋平面圖及其四界見房產(chǎn)證________________;,。

4,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓,。

二,、房款支付。

1,、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計協(xié)議價格為(人民幣)(小寫)____元,,(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整。

2,、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫)____元,。(大寫)________元整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

3,、付款方式:____________________________。

4,、付款時間:____________________________,。

三、雙方權(quán)利與義務(wù),。

1,、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租,、未被查封或存有,。

其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索,。

2、甲方保證該房屋不存在安全隱患,,能夠達到正常、安全使用之狀態(tài),。

3,、甲方保證該房屋物業(yè)管理、暖氣,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)費用無拖欠。

4,、甲方應(yīng)當與乙方共同辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)過戶手續(xù),為過戶提供必要的文件,、資料和便利,。

5、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險,,自房屋正式交付之日,權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

四,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,,應(yīng)嚴格履行,。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,,并賠償損失,,支付違約費用。

五,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

六,、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

七,、雙方約定的其它事項:

1,、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋,。

2,、雙方定于向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4、契稅支付:____________________________,。

5,、違約責(zé)任:____________________________。

甲方(簽名或蓋章):______________,。

乙方(簽名或蓋章):______________,。

聯(lián)系電話:______________。

聯(lián)系電話:______________,。

簽約日期:______________

簽約日期:______________

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇五

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,,就房屋買賣一事,在平等,、自愿,、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

第一條,、甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,,不再另行支付價款。

第二條,、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條,、計價方式與價款,。

按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣________元整,;房價款的支付方式、支付時間為:

乙方在________年________月________日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)____________元,,(小寫)____________元。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條,、房屋價款乙方分三期付給甲方:

第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣________萬元。

每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。

第五條。

1,、甲,、乙雙方定于________年________月________日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條,、甲,、乙雙方確認,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條、甲,、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,,由甲方負賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,,解約時,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任,。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

1,、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

2、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

3,、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,;雙方約定,,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。

4,、除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條,、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的`總額________‰計算違約金給與乙方,。逾期超過________個月時,,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,,甲方有權(quán)解除本合同。

第十條,、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機關(guān)準予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條,、該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條,、該房屋正式交付時,,物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:

第十三條、本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條,、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條,、本合同一式________份,。其中甲方留執(zhí)________份,乙方留執(zhí)________份,,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條,、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

地址:________________地址:________________。

現(xiàn)住址:________________現(xiàn)住址:________________,。

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇六

甲,、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達成如下協(xié)議:

第一條預(yù)訂房屋,。

1,、該房屋坐落:________市________區(qū)________路_________號__________室(產(chǎn)權(quán)證號:_____________________)。

建筑面積:__________平方米,,產(chǎn)權(quán)人:___________,。

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況:

(1)共有狀況:_____________,。

(2)抵押狀況:___________,。

(3)租賃狀況:_________。

(4)其他限制狀況:________,。

第二條預(yù)訂條件,。

1、房屋總價:人民幣___________元,;

2,、付款方式:______________;

3,、交房日期:_____________,;

4、戶口遷移:________________,;

第三條預(yù)訂期限,。

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》。

第四條意向金條款,。

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),除本條第3款規(guī)定的情形外,,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買賣合同》的,,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的`預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買賣合同》,,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實,、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,,甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

3,、有下列情形之一,,乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的,甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任:(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買賣合同》時,,就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的,;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前,由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時,,應(yīng)支付給中介方合同補償款貳佰元人民幣。

第五條生效及其他,。

本協(xié)議一式_________份,。甲乙雙方各持________份,自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇七

乙方:__________。

第一條房屋的基本情況,。

一,,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件。

二;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為__.

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準,。該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的__%(不包括___%)時,房價款保持不變,。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的__%(包括__%)時,,甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按__利率付給利息,。

2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整,。

3._______________________________.

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____;該房屋買賣后,,按照有關(guān)規(guī)定,,乙方(必須)(無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格,。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算,,該房屋售價為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,,并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,,月利息按_____計算。逾期超過____天后,,即視為乙方不履行本合同,。屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,,追究乙方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________.

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算;自第_____個月起,,月利息則按_____利率計算,。逾期超過_____個月,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,,追究甲方的違約責(zé)任。

1.終止合同,,甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金,,合同繼續(xù)履行。

3._______________________________.

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實際接收該房屋之日起,,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,,乙方有權(quán)提出退房,,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項,,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十四條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的,,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu),,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴,。),。

第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。第十七條本合同連同附表共_____頁,,一式_____份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力,。

甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________,。

___年___月___日___年___月___日。

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇八

甲方(賣方):

__,。

乙方(買方):

__,。

甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,,自愿達成如下協(xié)議,。

一、轉(zhuǎn)讓房屋,。

甲方自愿將坐落于__房屋出售給乙方,,室號為__,,房屋所有權(quán)證證號為:__,共有權(quán)證號:__,,產(chǎn)權(quán)面積為:__平方米,,規(guī)劃用途為:__,國有土地使用證號為:__,,乙方對該房屋充分了解后愿意購買,。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

二,、轉(zhuǎn)讓價格,。

經(jīng)過甲、乙雙方議定,,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價為人民幣(大寫)__,,人民幣(小寫)__元(其中含經(jīng)濟適用住房貨幣補貼__萬元整,《長沙市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼發(fā)放憑證》編號:__;含提前還貸部分資金__萬元),。

三,、稅費繳納。

甲,、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由__承擔(dān),。

四、付款方式,。

雙方約定,,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價款按下列第__種方式付款。

1,、一次性付款,。

應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)一-次性支付到監(jiān)管專戶,如未按期付清,,則本合同自動終止,。

2、分期付款,。

(1)第一期__,。

(2)第二期。

__,。

(3)第三期,。

__。

3,、商業(yè)貸款付款應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付首期房款人民幣__元,,余款__元在__日內(nèi)由買方向銀行申請以按揭方式付清,,如未能付清,,則本合同自動終止,。

4、公積金貸款付款,。

應(yīng)于本合同簽訂之日交付首期房款人民幣,。

__元,余款__元在__日內(nèi)由買方向公積金管理機構(gòu)申請以公積金貸款方式付清,,如未能付清,,則本合同自動終止。

五,、交易資金監(jiān)管,。

1、根據(jù)建設(shè)部,、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理規(guī)定交易結(jié)算管理有關(guān)問題的通知》(建住房[20___]321號文件)和《長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法》規(guī)定,,甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監(jiān)管。

2,、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房價款人民幣(大寫):__元存入資金監(jiān)管專用賬戶,。(買方使用經(jīng)濟適用房住房貨幣補貼購房,買賣雙方自行協(xié)商補貼是否進行監(jiān)管;已提前還貸部分,,憑銀行還貸確認信息數(shù)據(jù)不列入資金監(jiān)管的金額范圍,,其資金安全自負。),。

3,、資金監(jiān)管賬戶。

戶名:__,。

開戶行:__,。

賬號:

__。

六,、交付,。

甲方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起__日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時交付,,并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù),。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,沒有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律障礙,。否則,,由此產(chǎn)生的`法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

七,、陳述與保證,。

合同各方分別陳述和保證如下:

1、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格,、授權(quán)和完成相應(yīng)的批準程序的能力;,。

3,、各方在履行本合同過程中,如因司法,、行政機關(guān)對標的房屋(或預(yù)付房款)予以查封,、凍結(jié)等限制性措施導(dǎo)致交易中止的,交易風(fēng)險由各方承擔(dān),。

八,、違約責(zé)任。

任何一方違反本合同約定,,均構(gòu)成違約,。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九,、爭議的解決,。

買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,通過訴訟、仲裁的方式解決,。

十,、附件。

《二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表》屬于本合同的附件,,與本合同具有同等法律效力,。

十一、其他條款,。

1,、賣方單方終止本協(xié)議,監(jiān)管部門有權(quán)將買方已轉(zhuǎn)付至監(jiān)管賬戶的購房資金退付給買方,,買方可依據(jù)受損失程度,,追究賣方的違約責(zé)任。

2,、分期付款的買方在超期__日之后,,未付清后續(xù)購房款的,監(jiān)管部分有權(quán)根據(jù)賣方的申請,,終止本合同,。賣方可依據(jù)受損失程度,追究買方的違約責(zé)任,。

十二,、補充條款。

本合同x式三份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)存檔x份。

甲,、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達成如下協(xié)議:

第一條預(yù)訂房屋,。

(產(chǎn)權(quán)證號:_____________________),。

建筑面積:__________平方米,產(chǎn)權(quán)人:___________,。

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況:

(1)共有狀況:_____________,。

(2)抵押狀況:___________。

(3)租賃狀況:_________,。

(4)其他限制狀況:________,。

第二條預(yù)訂條件。

2.付款方式:______________;,。

3.交房日期:_____________;

4.戶口遷移:________________;,。

第三條預(yù)訂期限。

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。

乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《___市房屋買賣合同》,。

第四條意向金條款。

l,、乙方同意簽署本協(xié)議時,。

向甲方支付意向金人民幣______________元,作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保,。

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),除本條第3款規(guī)定的情形外,,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《___市商品房買賣合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租,、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,,甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任,。

3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《___市房屋買賣合同》的,,甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任:

(2)本協(xié)議簽署后《___市房屋買賣合同》簽署前,,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的,。

第五條生效及其他本協(xié)議一式_________份,。

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇九

立合同人:

賣方:____。

買方:_____,。

買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣,,訂立本合同,共同遵守:

一,、房地產(chǎn)座落于__市____區(qū)____路____街____巷____(里,、坊)____號____房,《____證》____證號____號,,測量:____圖____幅____地號,。

二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)____層,,使用土地面積為____平方米,,出售部位為該屋____樓(棟)____單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積),建筑面積為____平方米,,連同室內(nèi)附著設(shè)施,。

三、買賣雙方議定交易價為人民幣____元,,____(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)簽定本合同時,,買方已按房地產(chǎn)交易價___%____元____,(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)作為定金支付給賣方,,余額____元____,,(大寫:____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),應(yīng)在_____房地產(chǎn)交易所(簡稱:交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方,。

四,、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù),視為違約,。

五,、簽訂合同后,買方中途不買,,合同即告解除,,買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣,合同即告解除,,賣方須雙倍退還定金,。其中一方提出解除合同,由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的,解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔(dān)一半,。

六,、本合同簽訂后,凡違反《___房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱:《交易管理辦法》)第__條,、第___條的,,交易所將不予以辦理,賣方應(yīng)將定金退回買方,。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條,、第_____條規(guī)定處理。

七,、本合同自雙方簽字,,經(jīng)交易所登記后生效,。

八,、本合同一式三份,均具有同等法律效力,,賣方,、買方各執(zhí)一份,交易所存檔一份,。合同履行后,,買賣雙方所執(zhí)合同應(yīng)交回交易所備案。

立合同人:

買方或委托代理人(簽名):

賣方或委托代理人(簽名):

身份證號碼:身份證號碼:

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

賣方:(以下簡稱甲方),。

買方:(以下簡稱乙方),。

見證方:(以下簡稱丙方)。

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明,。

甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得__市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,,所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,,建筑面積為_________平方米,。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明。

甲方保證該房屋是符合國家及__市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),,甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及__市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

第三條乙方對購買權(quán)的聲明,。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價,。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,,價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整),。

第五條付款方式,。

(一)無須銀行貸款。

1,、乙方應(yīng)在簽訂《__市房屋買賣合同》時,,支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),,支付剩余90%房款。

(二)銀行貸款,。

1,、乙方應(yīng)在簽訂《__市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款,。

3,、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任,。

1.甲,、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,,但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,,即視乙方違約,,定金不予返還,。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,,逾期超過15天,即視甲方違約,,乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

1)沒有房屋欠帳,如電話費,、電費,、物業(yè)管理費、取暖費等;,。

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;,。

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;。

4)其它:,。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。辦理過程中由丙方先行墊付,,在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,,雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,,見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方:

乙方:

見證方:

____年__月__日。

本協(xié)議雙方當事人:

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

工作單位:

住址:

身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方):

工作單位:

住址:

身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_?_市區(qū)路號單元層室,房屋結(jié)構(gòu)為,,建筑面積平方米(包括臥室,、客廳、衛(wèi)生間,、廚房,、陽臺、及其附屬設(shè)施),,實際使用面積平方米,。

第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整,大寫(人民幣).第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付,。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付,。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,,甲方完成房屋交付,,上述房屋的占有、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶房屋交付乙方后,,甲方應(yīng)當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù),,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān),。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,,本合同簽訂前該房屋集資,、購房款、天然氣管道安裝費,、壁掛爐安裝費用,、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,,由甲方全部承擔(dān),。

第七條違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期一日,,甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金,。

乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款,,每逾期一日,,甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金,逾期超過三個月時,,甲方有權(quán)單方解除本合同,,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜,,由雙方另行協(xié)商,,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,甲,、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,。

甲方:

乙方:

___年___月___日,。

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇十

二手房購房協(xié)議書正確的寫作格式是怎樣的?不知道的人兒不如來參照一下小編為你所介紹的合同書,歡迎閱讀,。

甲方(出賣人): 身份證件號碼:

乙方(買受人): 身份證件號碼:

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,,就房屋買賣一事,在平等,、自愿,、誠實信用的前提下,達成如下協(xié)議:

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。

該房屋具體狀況如下:

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺,、走道、樓梯,、電梯,、樓頂、裝修,、衛(wèi)生間,、院壩、其他設(shè)施,、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,,不再另行支付價款,。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款,,房屋單價為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為:

乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫) 元,,(小寫) 元。

該定金條款的約定,,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:

第一期:在年月日,,付人民幣 萬元;

第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。

第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣 萬元,。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條 甲,、乙雙方確認,,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條 甲,、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的,,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助。

如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負賠償責(zé)任,。

如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時,,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。

并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) .

除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,,由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) .

第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。

逾期超過3個月時,,乙方有權(quán)解除本合同。

解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的.違約金給與甲方,。

逾期超過3個月時,,甲方有權(quán)解除本合同。

第十條 甲,、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。

第十一條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條 該房屋正式交付時,,物業(yè)管理,、水、電,、燃氣,、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:

第十三條 本合同未盡事宜,,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 .

第十五條 本合同一式 份,。

其中甲方留執(zhí) 份,,乙方留執(zhí) 份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

均具有相同的法律效力,。

第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

地 址: 地 址:

現(xiàn)住址: 現(xiàn)住址:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

簽約日期: 簽約日期:

甲方(售房人):

乙方(買房人):

見證人:

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。

該房屋具體狀況如下:

(一)座落于,建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

乙方在前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)元,(小寫)元,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方,。

第四條

該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元,(小寫)元房價款的支付方式和支付時間為:

第五條

1,、甲,、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條

甲,、乙雙方確認,,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意,在本契約生效后日內(nèi),,共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費,,由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

第八條

甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機關(guān)準予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

第九條

該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十條

該房屋正式交付時,物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:

第十一條

本契約未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十二條

本契約自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效,。

第十三條

甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,,應(yīng)協(xié)商解決,。

協(xié)商不成的,提交房屋所在地仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴,。

第十四條

本契約一式份,。

其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份,。

第十五條

甲、乙雙方約定補充條款如下:

甲方(簽章):乙方(簽章):

現(xiàn)住址:現(xiàn)住址:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

簽約日期:簽約日期:

二手房買賣合同 賣方(以下簡稱甲方): 買方(以下簡稱乙方):

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

(一).房屋狀況: 房 屋 座 落: 建筑面積:平方方米 用途:住宅

2,、房屋所有權(quán)證號:

3,、土地使用權(quán)證號:

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元,,(大寫) 乙方在甲乙雙方在本合同簽字后先付定金 元,,在甲方交乙方房屋時再付清剩余價款,。

三、甲方在 年 月末將上述房屋交付給乙方,。

該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,。

四、以前,,出賣的房屋如存在任何糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽字畫押后生效,,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴格履行,。

如有違約,,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,,支付違約費用,。

六、本合同所產(chǎn)生的全部稅費及辦理有關(guān)手續(xù)的費用均由乙方負責(zé),。

未盡事宜,,雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

如發(fā)生爭議,,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院起訴。

七,、本合同一式四份,,甲、乙雙方及稅務(wù)部門,、房管部門各一份,。

甲方: (簽名或蓋章) 乙方: (簽名或蓋章)

中證人: (簽名或蓋章) 簽訂日期: 年 月 日

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇十一

甲方(賣方):

乙方(買方):

甲、乙雙方本著自愿,、公平和誠實信用的原則,,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜,,達成如下協(xié)議:

第一條預(yù)訂房屋,。

(產(chǎn)權(quán)證號:_____________________)。

建筑面積:__________平方米,,產(chǎn)權(quán)人:___________,。

2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況:

第二條預(yù)訂條件。

第三條預(yù)訂期限,。

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天,。乙方應(yīng)于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》,。

第四條意向金條款。

2,、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi),,除本條第3款規(guī)定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《上海市房屋買賣合同》的,,甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的`預(yù)訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押,、出租,、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購買該房屋的,,甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任,。

3、有下列情形之一,,乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的,,甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任:(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《上海市房屋買賣合同》時,就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前,,由司法機關(guān),、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第五條生效及其他,。

本協(xié)議一式_________份,。甲乙雙方各持________份,自甲,、乙雙方簽章之日起生效,。

日期:____________日期:_____________

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇十二

買方:________________。

電話:__________________________,。

電話:_________________________,。

地址:__________________________。

地址:_________________________,。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),,建筑面積為_____平方米,。

第二條上述房產(chǎn)的'交易價格為:__________單價:__________人民幣________元平方米,總價:人民幣___________元整,。本合同簽定之日,,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法,。

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭,并于銀行放款當日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費由_______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體。

1,、甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。

2,、乙方是____________,,代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式三份,。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定其他事項:___________________________________________________________________________________________,。

甲方:___________________。

乙方:__________________,。

身份證:__________________________,。

身份證:_________________________。

________年____月____日,。

________年____月____日。

二手房購房協(xié)議書和購房合同區(qū)別篇十三

賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:

買方:(簡稱乙方)身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,,建筑面積為____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_____元/平方米,,總價:人民幣_______萬元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_____萬元整,,作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方,。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體1。甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。2,。乙方是____________,代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,,甲方委托代理人一份,乙方一份,,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方):

身份證號碼:

地址:

郵編:

電話:

購買方(乙方):

身份證號碼:

地址:

郵編:

電話:代理人(甲方):

身份證號碼:

代理人(乙方):

身份證號:

見證方:

鑒證機關(guān):

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