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寫字樓租賃協(xié)議書的篇一

乙方：______________,。

法定代表人：____________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

1.房屋位于____________室，面積________m,，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________,，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條租期,。

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條租金。

1.房屋租金為每年__________元,，每半年付一次,。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方,。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)。

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用,。

5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水、供電,、電話,、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施,，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修,，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù),。

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。

4.乙方自行承擔(dān)水,、暖、電,、網(wǎng),、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動(dòng),。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間,。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方,。

第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé),，本合同自動(dòng)解除,。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴,，訴訟中除爭議,。

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字之日起生效,。

寫字樓租賃協(xié)議書的篇二

出租方(甲方)。

承租方(乙方),。

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方租賃甲方寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議,，并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的,，作為之用,，合計(jì)建筑面積平方米(含公共分?jǐn)偯娣e)，乙方租用的建筑面積按市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,，乙方租用場地的具體位置見附件1;租用場地裝修及設(shè)備見附件2,。

第二條租賃期限。

1,、雙方商定,，乙方的租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日,。

租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì),。

2、甲方將于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場裝修,。

3,、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方,，并得到甲方的同意。

在同等條件下,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。

租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5、在乙方無任何違約行為的情況下,，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同，并在收到甲方上述款項(xiàng)后____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金,、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條租金和租賃保證金,。

第一年不變;第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升%，即月租為人民幣元(大寫：);第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,，即月租為人民幣元(大寫：);租期超過________年的,，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%.

2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì)元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。

乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣元,。

以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

如乙方無違約，在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi),，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3、甲方保證除國家,、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4,、乙方須于每月____日前(節(jié)假日順延),，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5、租金繳付方式：以形式支付,。

甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)管理和管理費(fèi),。

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場地外部的保安,、衛(wèi)生,、綠化、秩序,、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé),。

乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi),、水電費(fèi),、停車費(fèi)、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用,。

2,、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月元人民幣,，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為元月(大寫：)日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。

管理費(fèi)的交付方式、時(shí)間依管理公司的規(guī)定,。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),，即人民幣元,。

物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費(fèi)的情況下,，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。

以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

第五條免租期及裝修,。

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計(jì)算租期,，起租期最初個(gè)月為免租期,，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修。

在此期間乙方免交租金,，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用,。

免租期只屬一次性的優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期,，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金。

2,、乙方自費(fèi)裝修該場地,，包括該場地的隔墻。

在乙方裝修該場地時(shí),，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫：)如有涉及水、電,、煤氣、消防,、通信,、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建,、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管,。

管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3,、乙方裝修工程全部完畢后,，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù),。

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利,。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換,，不影響本合同的履行,。

管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利,。

3,、甲方有在乙方違約時(shí),，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時(shí)用水,、用電(水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)),。

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備,。

4,、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場地作定期安全檢查。

5,、從開始計(jì)租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：

1,、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律,、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4,、乙方有權(quán)按照,。

第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

乙方的義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi),、水電分?jǐn)傎M(fèi),、停車費(fèi)等。

2,、保證不改變租賃場地的用途,，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租,、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對(duì)租賃場地設(shè)定抵押。

4,、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5,、在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí),，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用,。

6、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),，一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機(jī))，甲方并不予補(bǔ)償,。

7,、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)。

第七條違約責(zé)任,。

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi),，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金。

如連續(xù)個(gè)月未能繳足租金或連續(xù)個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無論乙方是否已收到書面催收通知,，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金,。

如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償,。

2,、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租,、換房使用,、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的`,，甲方有權(quán)向乙方追償,。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),，甲方有權(quán)沒收租賃保證金,，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,，每延遲____日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5,、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電,、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用,，則免收乙方當(dāng)月租金。

如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月,，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金,。

6、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的,，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。

第八條免責(zé)條款。

1,、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件。

由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任。

第九條合同變更在租賃期間,，甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給,。

第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利,。

在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止租賃期限屆滿,，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方,。

如乙方有欠租,、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除,。

如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿,，乙方須清理租用的場地，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償,。

乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

第十一條其他,。

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

3、電費(fèi)按電表計(jì)收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收,。

公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、本合同未盡事項(xiàng),，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力,。

合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7,、其他約定：

甲方：乙方：

簽約代表：簽約代表：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期

寫字樓租賃協(xié)議書的篇三

委托方(以下簡稱甲方)地址：電話：

居間(以下簡稱乙方)地址：電話：

甲方委托乙方居間中介寫字樓租賃事宜,，雙方就此達(dá)成以下條款：

一,、委托內(nèi)容：出租。

1.物業(yè)名稱及地址：

2.委托期限：六個(gè)月,，自年月日至年月日,。

二,、甲方責(zé)任與權(quán)利,。

1.如實(shí)向乙方提供有關(guān)委托物業(yè)的詳細(xì)材料及租賃之條件，若有變動(dòng)需及時(shí)通知乙方,。

2.若在乙方居間中介下而成交,，甲方應(yīng)按本委托協(xié)議支付傭金給乙方。

3.乙方介紹客戶后,，應(yīng)將租賃客戶給予乙方的提供給甲方蓋章確認(rèn)后備案,，甲方就乙方介紹之客戶不得再承認(rèn)其他中介公司的介入,，若乙方在招租期內(nèi)仍不能促進(jìn)客戶與甲方達(dá)成租賃協(xié)議，該條款隨即失去對(duì)甲方的約束力,。

三,、乙方責(zé)任與權(quán)利。

1.乙方應(yīng)陪同客戶看房,，洽談協(xié)調(diào)租賃,，及時(shí)的向甲方提供反饋信息，協(xié)助甲方做出有效的租賃方案和策略,，促成交易,。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方商議合理的租金及其他條件，維護(hù)甲方正當(dāng)利益,，租賃合同租賃期限至少一年,。

3.若乙方盡到上述責(zé)任并使得甲方與乙方所帶客戶在乙方居間中介下成交，則乙方有權(quán)要求甲方按本委托書支付傭金,。

四,、報(bào)酬支付。

根據(jù)成交物業(yè)的面積和成交價(jià)格,，則甲方支付給乙方月租金100%的中介傭金,。支付時(shí)間為委托方收到租賃客戶第一期租金(不含保證金)且正式入駐后一周內(nèi)。報(bào)酬支付前,，乙方應(yīng)向甲方提供合格發(fā)票,。

五、本委托書一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署,，即時(shí)生效,。

六、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟,。

(以下無正文傳真件有效),。

甲方：乙方：

(蓋公章或合同專用章)(蓋公章或合同專用章)。

法定代表人或授權(quán)代表人法定代表人或授權(quán)代表人,。

(簽字)(簽字),。

簽約日期：簽約日期：

寫字樓租賃協(xié)議書的篇四

合同編號(hào)：

本合同在如下當(dāng)事人之間訂立,。

出租方：(以下簡稱"甲方"),。

承租方：(以下簡稱"乙方"),。

為滿足乙方工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),，雙方就甲方土地出租給乙方使用,，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條租賃物及其用途。

1,、租賃土地位置：市區(qū)路號(hào)的土地,，土地使用證號(hào)：(若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件),。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果是共有,，則尚應(yīng)增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意,，附書面同意聲明,。如果是委托租賃，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書),。

2、租賃土地面積：按計(jì)平方米,。

3、本合同所租土地包括：[土地上的建筑物,、構(gòu)筑物,、附著物等],。(具體可以附件的形式予以明確)。

4,、甲方出租給乙方的土地主要用于：,。

第二條期限及交付。

1,、租賃期限為：年/月/日;自年月日起,。

至年月日止。

2,、租賃期限屆滿,，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要，要求繼續(xù)租賃時(shí)，甲方予以同意并延長租賃期限。

3,、在本合同生效之日起日內(nèi),，甲方將租賃物交付乙方,，甲方交付乙方的土地應(yīng)達(dá)到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為：

4、在本合同租賃期限屆滿之日起日內(nèi),，乙方將租賃物交還甲方,，交還時(shí)除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行：

(1)乙方于土地上改造增加的添附物,，若乙方不再需要時(shí),，則無償歸甲方所有。

(2)甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列),。

(3)向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用,。

(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價(jià)給甲方,。

第三條租金及支付。

1,、租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb元(大寫人民幣萬仟佰拾元整),。

2、租金支付時(shí)間：

3,、支付方式：

第四條費(fèi)用及稅金,。

1、于租賃期間,，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的印花稅,、登記費(fèi)、公證費(fèi)及與土地有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,，由甲方承擔(dān),。

2、租賃期間,，租賃土地使用所產(chǎn)生的水,、電、氣等有關(guān)費(fèi)用及租金由乙方承擔(dān),。

第五條雙方義務(wù),。

1、甲方義務(wù)：

(1)對(duì)租賃物擁有合法租賃權(quán),。保證不因任何第三方對(duì)所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用,。

(2)依照本合同約定的要求，按時(shí)向乙方交付租賃物,。

(3)負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

(4)負(fù)責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收,。

2,、乙方義務(wù)：

(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。

(2)依照本合同約定按期支付租金,。

(3)在租賃期限屆滿日內(nèi),，將租賃物交還甲方。

第六條合同的變更,、解除,。

1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除,。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

(1)乙方未經(jīng)甲方書面同意,，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為,。

(2)乙方逾期日未支付租金，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害,。

3,、有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

(1)甲方不能按本合同約定時(shí)間交付乙方租賃物,。

(2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物,。

(3)第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。

(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞,，使乙方不能正常使用。

第七條違約責(zé)任,。

1,、甲方違約責(zé)任：

(1)甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金,。

(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物,，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金。

(3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之,。

物,，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實(shí)上不能對(duì)租賃物予以使用,，按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任,。

(4)甲方違反本合同約定其他義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償經(jīng)濟(jì)損失,。

2、乙方違約責(zé)任：

(1)乙方逾期未交納甲方租金,，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息,。

(2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓,、抵押他人時(shí),，應(yīng)向甲方支付租金總額的%違約金。

(3)乙方逾期未交還甲方租賃物,，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金,，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第八條免責(zé)條件,。

1、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方,、乙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、因國家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施,，使甲方,、乙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任,。

3,、因上述原因?qū)е潞贤K止的，租金按照實(shí)際使用天數(shù)折合計(jì)算,。

4,、不可抗力系指"不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況",。

第九條爭議解決,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成,，按下列第種方式解決：

1,、將該爭議提請(qǐng)仲裁委員會(huì)，依據(jù)該仲裁委員會(huì)現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁,。

2,、依法向人民法院提起訴訟。

第十條其他事項(xiàng),。

1,、租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效。

2,、本租賃合同及附件,，合計(jì)一式份，雙方各執(zhí)份,。具有同等法律效力,。

3、未盡事宜,，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

附件一：《租賃物交付情況記錄表》,。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人：或委托代理人：

日期：年月日日期：年月日

寫字樓租賃協(xié)議書的篇五

根據(jù)《xx房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，訂立本合同。

合同內(nèi)容如下：

第一條甲方將座落于xx市xx區(qū)xx大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計(jì)平方米,。

第二條乙方租用房屋的期限為貳年,，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整（含一個(gè)月押金,、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi)），乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi),、取暖費(fèi),、電話費(fèi)、停車費(fèi),。

第三條付款方式：年付,。提前一個(gè)月支付第二年租金。

第四條甲方給乙方結(jié)算費(fèi)時(shí),，應(yīng)當(dāng)出具憑證,。

第五條甲方將房屋出租給乙方作辦公用途使用，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定,。乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。

第六條甲方保證第五條所列出租房的用途符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定,，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)作用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）。

第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律,、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定,，甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,。符合有關(guān)法律,、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,，防止不正常損壞,。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）,。

第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(shí),，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）,。

第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償,。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后,，由甲方代為維修,，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第十一條本合同有效期內(nèi),，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意,，并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議,。

本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修,。甲,、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

第十二條本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：

（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行,；

（二）政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋,；

（三）乙方提前三個(gè)月通知甲方解除合同。

解除合同時(shí),，乙方預(yù)交款有結(jié)余的,，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

（四）甲方提前三個(gè)月通知乙方解除合同,，解除合同時(shí)應(yīng)結(jié)清房租,，多余部分退乙方。

第十三條因下列情形之一,，甲方有權(quán)解除本合同,，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

（一）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方擅自改變出租房屋用途的,；

（三）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；

第十四條因下列情形之一,，乙方有權(quán)解除本合同,，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

（一）甲方延遲交付出租房屋十日以上,；

（二）甲方違反本合同第六條規(guī)定,，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),，甲方將出租房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或裝修。

乙方因上述理由單方解除合同的,，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,，及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分,、支付違約金人民幣元（大寫）,。

第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋,，并其返還甲方,。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟,。

第十六條本合同有效期屆滿,，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求,；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,，在同等條件下,，乙方對(duì)出租房屋有優(yōu)先承租權(quán),。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,，應(yīng)重新訂立合同,。第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份,、乙方執(zhí)貳份,。

第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲,、乙雙方就本合同未盡事宜,，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________,。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。

寫字樓租賃協(xié)議書的篇六

地址：________________,。

電話：____________________,。

乙方：______________。

法定代表人：____________,。

地址：_______________,。

電話：______________。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《民法典》等法律規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況,。

1.房屋位__________室，面積________m2,，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________,，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有,。

第二條租期,。

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿,，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃,。

第三條租金。

1.房屋租金為每年__________元,，每半年付一次,。

2.簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方,。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金,。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)。

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，能用于正常辦公,，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失,。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方,，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實(shí),，無所有權(quán),、使用權(quán)糾紛，因出賣,、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé),，并承擔(dān)由此給乙方帶來的損失;乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失,。

4.甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。

5.甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖,、供水,、供電、電話,、網(wǎng)絡(luò),、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,。

6.房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞,，甲方應(yīng)在收到乙方通知2天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù),。

1.乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒收押金,。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修,。

4.乙方自行承擔(dān)水,、暖、電,、網(wǎng),、電話費(fèi)用。

5.乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用,，不進(jìn)行違法活動(dòng),。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任,。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力,。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間,。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方,。

第七條任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù),。

第八條因不可抗力如政府拆遷,、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除,。

第九條產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商,，無法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響,。

第十條本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，自雙方簽字之日起生效,。

寫字樓租賃協(xié)議書的篇七

一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的_______________房產(chǎn),，租賃面積_________平方米（以下簡稱“該房產(chǎn)”）,。

二、甲乙雙方同意并確認(rèn),，該房地產(chǎn)的租賃定價(jià)為每月___________元/平方米,，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計(jì)__________。

三,、甲乙雙方同意并確認(rèn),，在簽定本協(xié)議書時(shí)，乙方向甲方支付相等于一個(gè)月租金共計(jì)人民幣_(tái)______元,，作為乙方履行本《______租賃寫字間協(xié)議書》的定金,。

四、乙方承諾在簽署本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》后七個(gè)工作日內(nèi)與甲方正式簽定《_____________物業(yè)租賃合同書》,，簽定時(shí)乙方應(yīng)將本協(xié)議退還甲方,，在正式簽訂房屋租賃合同后，協(xié)議書中的乙方已繳定金充抵租金保證金,，不足部份由乙方另行支付,。

五、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》中規(guī)定,，如乙方未能在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽署《_____________物業(yè)租賃合同書》,，即視為乙方自行終止本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》并放棄乙方在本協(xié)議中規(guī)定的所有權(quán)益，乙方已向甲方支付的定金視為乙方對(duì)違約的賠償,，甲方有權(quán)不予退回乙方已繳付的定金,，并有權(quán)將該物業(yè)另行出租，而無須通知乙方,。

如甲方在《_____________租賃寫字間協(xié)議書》規(guī)定的期限內(nèi)悔約不向乙方出租本協(xié)議第一條規(guī)定的房產(chǎn),，即視為甲方違約，甲方必須在違約之日起十五天內(nèi)雙倍返還定金給乙方,，本協(xié)議則隨之作廢,。

六、該房產(chǎn)的用途為辦公使用的寫字間,。

七,、本協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,。如雙方協(xié)商不成,，可依法向成都市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,，或協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。

八,、本《_____________租賃寫字間協(xié)議書》壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

九,、本合同的解釋權(quán)歸_______________________,。

十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起正式生效,。

甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________,。

授權(quán)代表人：____________授權(quán)代表人：____________。

______年______月______日,。

簽訂地點(diǎn)：______________,。

寫字樓租賃協(xié)議書的篇八

在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，很多情況下我們需要用到協(xié)議,，簽訂協(xié)議可解決或預(yù)防不必要的糾紛,。想寫協(xié)議卻不知道該請(qǐng)教誰？下面是小編幫大家整理的寫字樓房屋租賃熱門協(xié)議書,，希望對(duì)大家有所幫助,。

出租方（甲方）

承租方（乙方）

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜,，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守,。

乙方租賃甲方合法擁有的位于 的 ,，作為 之用，合計(jì)建筑面積 平方米（含公共分?jǐn)偯娣e ）,，乙方租用的建筑面積按市房管局的有關(guān)規(guī)定計(jì)算,，乙方租用場地的具體位置見附件1；租用場地裝修及設(shè)備見附件2,。

1,、雙方商定，乙方的租賃期為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計(jì)。

2,、甲方將于________年____月____日前通知乙方進(jìn)場裝修,。

3,、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租,，應(yīng)于合同期滿前三個(gè)月書面通知甲方,，并得到甲方的同意,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn),。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,，乙方要求提前解除合同,，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用,、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）,，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金,。

5,、在乙方無任何違約行為的情況下，如甲方單方面終止本合同,，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,，如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金,，乙方應(yīng)同意解除合同,，并在收到甲方上述款項(xiàng)后____日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用,，并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）交還甲方,。

第一、________年不變,；第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元（大寫： ）；第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %,，即月租為人民幣 元（大寫： ）,；第________年在上年租金的基礎(chǔ)上升 %，即月租為人民幣 元（大寫： ）,；租期超過________年的,，從第________年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %.

2、乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì) 元人民幣作為定金,，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金,。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在________年____月____日前向甲方一次性交付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個(gè)月租金總額共計(jì)人民幣 元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。如乙方無違約,，在租賃期滿后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方,。

3,、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外,，不以任何名義收取其他費(fèi)用,。

4、乙方須于每月____日前（節(jié)假日順延）,，主動(dòng)到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金,。

5、租金繳付方式：以 形式支付,。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后,，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

1,、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，管理公司主要對(duì)該場地外部的保安、衛(wèi)生,、綠化,、秩序、消防,、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,，而該場地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理,，遵守管理公司制定的'管理守則和各種管理規(guī)章,，且依據(jù)規(guī)定交納管理費(fèi)、水電費(fèi),、停車費(fèi),、排污費(fèi)等應(yīng)繳費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費(fèi)用。

2,、管理費(fèi)以建筑面積計(jì)算,，管理費(fèi)暫定為每平方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為 元月（大寫： ）日后管理公司將視實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整,。管理費(fèi)的交付方式,、時(shí)間依管理公司的規(guī)定。

3,、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,，金額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi),，即人民幣 元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,，乙方無違反管理守則或規(guī)章,、無欠費(fèi)的情況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方,。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足,。

1,、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,，開始計(jì)算租期，起租期最初 個(gè)月為免租期,，即從________年____月____日至________年____月____日止供乙方場地裝修,。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用,。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后,，開始向甲方繳交租金,。

2、乙方自費(fèi)裝修該場地,，包括該場地的隔墻,。在乙方裝修該場地時(shí)，必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,，并向管理公司交納裝修押金 元人民幣（大寫： ）如有涉及水,、電、煤氣,、消防,、通信、保安系統(tǒng),、排污等中央系統(tǒng)的接駁,、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,，必須取得甲方和管理公司的書面同意,，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后 個(gè)工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方,。

3,、乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn),，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查,。

（一） 甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2,、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行,。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi),、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3,、甲方有在乙方違約時(shí),，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

甲方的義務(wù)：

1,、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利,。

2,、乙方進(jìn)場裝修期間，提供臨時(shí)用水,、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方承擔(dān)）

3,、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4,、負(fù)責(zé)對(duì)租賃場地作定期安全檢查,。

5、從開始計(jì)租之日起,，甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用,。

6,、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要維修并造成乙方損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失,。

（二） 乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利,。

2,、乙方有在甲方違約時(shí)依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利,。

3,、乙方有在所租賃的范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利,。

4,、乙方有權(quán)按照第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān),。

乙方的義務(wù)：

1,、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi),、水電費(fèi),、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等,。

2,、保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi),，按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途,。

3,、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用,，不得對(duì)租賃場地設(shè)定抵押,。

4、租賃期間,，乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,，如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。

5、 在租賃期限內(nèi),，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修,，需乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,，乙方不得以任何借口刁難,，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

6,、租賃期屆滿或者解除合同的,，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機(jī)）,，甲方并不予補(bǔ)償,。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費(fèi)用,，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8,、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外）

1,、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金,。如連續(xù) 個(gè)月未能繳足租金或連續(xù) 個(gè)月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用,，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同,，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,，乙方應(yīng)予以賠償,。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租,、轉(zhuǎn)租,、換房使用、設(shè)定抵押等,，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,，甲方有權(quán)向乙方追償。

3,、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時(shí),，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任,。

4,、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲____日,，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金,。

5、如甲方負(fù)責(zé)的消防,、供電,、給排水系統(tǒng)到計(jì)租日起甲方原因未能按時(shí)交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金,。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過一個(gè)月,，則一個(gè)月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

6,、在對(duì)方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,，任何一方未征得對(duì)方的同意而單方面解除合同的,，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。

1,、由于不能預(yù)見,、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí),，遇到上述不可抗力事件的一方,，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行,、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同,、或者部分免除履行合同的責(zé)任,、或者延期履行合同。

2,、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,，不能免除違約責(zé)任。

第三方,，甲方應(yīng)當(dāng)提前 天通知乙方,，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動(dòng)不影響本租賃合同的效力,。

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為,，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后 個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金,、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租,、欠管理費(fèi)等違約行為,，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的,，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償,。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地,，交還所有鑰匙,，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺 （正常損耗則屬例外）甲方對(duì)乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下,，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),。

1、本合同履行時(shí)發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時(shí),，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2,、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用,。

3、電費(fèi)按電表計(jì)收,，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計(jì)收,。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、本合同未盡事項(xiàng),，雙方可另行議定,，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5,、本合同附件為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

6,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力,。合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

7、其他約定：

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期