在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現專業(yè)化合作的紐帶,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

個人商鋪租賃合同免費篇一

出租方：____(以下簡稱甲方)。

承租方：____(以下簡稱乙方),。

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，甲方同意根據本合同條款及條件,，將下列房屋出租給乙方。

第一條租賃商鋪,。

甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用(商鋪的建筑面積為_____平方米),。提供房型圖給乙方。

第二條租賃用途,。

1,、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營范圍和品牌為____。

2,、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證,，并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內合法經營;。

第三條租賃商鋪的期限,。

甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年,，(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)。

第四條租金及支付方式,。

1,、租金：

租金按以下方式計算為________(人民幣大寫)至合同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔,。(注：月稅金為年稅金的十二分之一;以上租金不含租賃稅費),。

2、定金：

本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣_____,。(大寫)。

3,、押金：

本商鋪交付時,，乙方應向甲方支付相當于_____個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣_____(大寫),，至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方,。

4、租金支付方式：

商鋪租金按支付,，先付后租,，乙方須在每個周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方。

第五條其他費用,。

1,、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電,、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔,。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據的三日內,，乙方必須向甲方支付墊付款,，否則甲方有權向乙方采取停電、停水措施,，直至款項付清,。

2、乙方營業(yè)的稅收,、工商,、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費,，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納,。

3、乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業(yè)管理費,。

4,、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費(包括甲方承擔部分)均由乙方承擔，并申報繳納,。

第六條商鋪交付,。

1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件,，參照房屋預售合同交房標準,。

2、甲方若未按合同規(guī)定的時間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實際天數,，經雙方確認起租日予以順延(不含裝修期),。

第七條出租方及承租方的變更。

1,、租賃期間,，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方(受讓方)，必須通知乙方,，所有適用于甲方雙方的條款,，甲方應保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。

2,、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營,，必須事先通知甲方,，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同,，租賃期間,，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借,。

3,、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先的租賃權。

第八條雙方權利及義務,。

1,、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明，保證該商鋪無侵權租賃行為,。

2,、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決,。

3,、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。

4,、乙方自行負責營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經營所需證照的辦理,，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合,。

5,、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業(yè)管理公司批準，并符合當地有關消防,、安全,、環(huán)保等條例，商家排放的污水必須符合環(huán)保標準,。

6,、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。

7,、乙方應依約支付租金及相關費用，如果發(fā)生拖欠,，除按月補交外,，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金。

8,、自商鋪交付使用之日起,，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約,，甲方有權終止合同,，收回出租之商鋪，并沒收其押金,，由此造成的一切損失應由乙方自負,。

9、乙方在日常經營中,，要做好門前三包,、清潔、防火,、防盜等工作,。

10、租賃期滿,，乙方必須按時搬出全部物件,，將商鋪恢復原樣。

11,、如乙方在租賃未滿時提出退租,，必須經甲方書面認可，并承擔違約責任,，違約責任按第九條處理,。

12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》,。

第九條違約責任,。

本合同生效后，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行,，應承擔相應的經濟賠償責任;違約金_____元,，乙方違約還承擔甲方支出的相關費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費,。

1,、租賃期間，如該商鋪遇市政,、規(guī)劃等需要而拆遷或調整商業(yè)網點等不可抗力,，甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約,。

2,、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致損毀,，本合同自然終止,，雙方互不承擔責任。

第十條合同期滿,。

租賃期滿,，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還,，乙方退房時,，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機械表讀數為準,，不得拖欠水電費,，(水費以水廠電腦計費為準)。

乙方若要續(xù)租,，則必須在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面意向,，在同等條件下有優(yōu)先承租權，經協(xié)商后,，雙方重新簽訂商鋪租賃合同,。

第十一條未盡事宜及爭議。

1,、本合同如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同自執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭執(zhí),，可通過甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，向有管轄權人民法院提起訴訟。

第十二條本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效。

甲方：____,。

乙方：____,。

代表(簽字蓋章)：____。

代表(簽字蓋章)：____,。

日期：____年____月____日

日期：____年____月____日

電話：____,。

電話：____。

地址：____,。

地址：____,。

個人商鋪租賃合同免費篇二

出租方：xxxxxx(以下簡稱甲方)

承租方：xxxxxx(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

2,、內附屬設施：xxxxxx。

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途,。

本合同租賃期為xxxx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止,。

第一年租金為xx元人民幣,，大寫xx圓整。第二年租金經雙方協(xié)商約定xxxxx,。租金支付方式xxxxx,。

1、甲方應在乙方支付xxxxx租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有,，未能移動、拆除的設備設施xxxx,。乙方應在租賃期滿后xx日內搬離,。

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

5,、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方。

租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋,，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的xx個月向甲方提出書面申請,。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù),。

1,、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意;

2,、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用,。

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金,，超過xx天以上的;

(3)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xx天以上的;

(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同;

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的;

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的;

(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的xxxx倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;

(三)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的。

3,、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的xx支付違約金,，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失,。

4,、本合同連補充條款及附件共xx頁，壹式xx份,。其中,，甲、乙雙方各執(zhí)xx份,，均具有同等效力,。

租賃期間的水費,、電費(其中水xxxx元/噸，電xxxx元/度)無特殊情況約定不變,。

甲方(蓋章)：xxxxx乙方(蓋章)：xxxxx

xx年xxx月xx日xx年xxx月xx日

個人商鋪租賃合同免費篇三

承租方(以下稱乙方)：____________,。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上，經協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條房屋坐落地址。

甲方出租的商鋪坐落地址__________________________________________________________,，門店面積約__________平方米左右,。

第二條出租期限及用途。

1,、租期_______年,，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止。出租期滿,，合同自然終止,。

2、乙方向甲方承諾,，出租該房屋僅作為公司辦公用房使用,。

3、出租期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權,。但必須在出租期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂出租合同,。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作適當調整,。

第三條租金及支付方式。

1,、該房屋每月租金為__________________元(大寫______________________元整),。年租金總額為__________________元(大寫______________________元整)。租金第一年不變,，第二年租金按上一年度租金增加_______%計算租金.

2,、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金,。如續(xù)租,，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清,，依此類推。

3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金_______%向乙方加收滯納金,。拖欠房租30天以上繳納的,，屬拖欠方違約，甲方有權收回房屋,。

4,、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整,，合同終止無違約一次性退還乙方,。

第四條出租期間各項費用的繳納。

1,、物業(yè)管理費,、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數為度，電表底數為度,，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。

2,、出租期間,，由于乙方導致出租房屋的質量或房屋的內部設施損毀(包括門、窗,、水,、電、空調等),，維修費由乙方負責,。

3,、使用該房屋產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

第五條合同的變更、解除與終止,。

1,、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意,。合同方可繼續(xù)有效,。

第六條房屋修繕與使用,。

1、出租方將房屋交給承租方后,，乙方的裝修裝飾及修繕,，出租方概不負責。如乙方不再使用甲方的門市,，乙方不得破壞已裝修部分和房屋,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

3,、乙方如裝修或設置對房屋結構有影響的'設備,，均須事先征得甲方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，依附于房屋的裝修及設備歸甲方所有。如果乙方拆走,，乙方必須負責恢復工程實際發(fā)生的一切費用,。

第七條房屋交付及收回的驗收。

1,、甲方應保證出租房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2,、乙方應于房屋出租期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

3,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品，甲方有權處置,。

第八條甲方違約責任處理規(guī)定,。

1、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的,，應當向乙方支付違約金_______________元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,。

2,、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失,。

第九條乙方違約責任,。

乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，并向甲方支付違約金_______________元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至到彌補全部損失為止,。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租,、轉借給他人使用的;,。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結構的;,。

(3)改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行違法活動的;,。

(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;,。

(5)在約定的交租金時間無故不交,，并推遲_______天以上的。

(6)未經甲方同意,，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的,，保證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條免責條件,。

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3,、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算，多退少補。

4,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震,、臺風等),。

第十一條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

第十二條本合同如有未盡事宜,，按《合同法》的有關規(guī)定，經甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同共頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力。

個人商鋪租賃合同免費篇四

根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,，甲,，乙雙方在自愿，平等,，互利的基礎上,，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同,。

1,、甲方將其合法擁有的座落于_______________________________________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_________平方米,。

2,、內附屬設施：（或附表）。

1,、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

本合同租賃期為_______年，自_______________年__________月________日起至_______________年__________月________日止,。

簽訂日開始租金為每年__________________人民幣,，大寫_________________________。第一次需支付_______年租金,，一次性支付_______________元,，大寫______________________。第年開始租金提前一個月每一年一次性支付,，具體租金按每年_______%遞增,。或由市場價漲落經雙方協(xié)商約定,，如雙方無法達成協(xié)商,，可由取得專業(yè)資質第三方房產評估公司根據市場價評估確定。

1,、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營,。

3,、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見,，無使用之糾紛。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動拆除的設備設施歸甲方所有,。

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、在租賃期內,，因租賃門面所產生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

4,、按本協(xié)議約定按時支付租金,。

5,、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋所有人,。在沒有告知房屋所有人而私自轉讓此門面,，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權承擔法律責任,。

1,、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方,；甲方應在接到乙方通知后的及時進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。

2、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔,。

3,、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果,，則概由乙方負責。

租賃期滿,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出,。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

1、乙方有下列情況之一的,，甲方有權解除合同,；

（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的,。

（2）在租賃期內,，未經甲方認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構,，經甲方通知,，在限定的時間內仍未修復的。

（3）從事非法經營及違法犯罪活動的,。

2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的,。

（2）乙方承租期間,，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的,。

3,、在租賃期間，租賃合同被解除的,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按乙方具體經營性損失支付賠償金，但下列情況除外：

（一）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。

（二）該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

（三）因地震,、臺風,、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

1、在租賃期間,，乙方所繳納的水費,、電費、房租等交于甲方的各種費用,，甲方應給乙方開相應的收據,。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

2,、甲,，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù),。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外,，還需支付給乙方上述的賠償金,，反之,，若乙方違約,，則甲方有權不退還租金。

3,、本合同未盡事宜,，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,，與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同連補充條款及附件共頁,，壹式兩份。其中,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

租賃期間的水費,、電費（其中水____________元/噸,，電____________元/度）無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金_______________元,，大寫__________________,。在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方,。

甲方（簽章）：___________________,。

乙方（簽章）：___________________。

___________年__________月________日,。

個人商鋪租賃合同免費篇五

甲乙雙方本著誠實信用,，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律,，法規(guī)的.規(guī)定,，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同,，以茲共同遵守：

第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積。

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米,。

第二條租賃用途：商鋪使用,。

第三條租賃期限。

1,、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權,，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條租金和支付方式及租金交納期限：

1,、租賃金額：每年___________元,。

2、付款方式：上交款,。甲乙雙方自簽訂本合同之日,，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交,。

3,、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,，違約金壹拾萬元整,。

第五條房屋的附屬設施及費用的承擔。

1,、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水,、電費、房產,、土地使用稅及其他產生的直接費用,。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行,。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用),。

3,、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀,，包括房內外防水,、門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

第六條租賃期間房屋修繕,。

1、出租方房屋交給承租方后,，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責,。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架,。

2,、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工,，施工單位要有資質的單位,，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關,。如未經同意私自施工,，甲方有權提前終止合同，并賠償損失,。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條甲方權利和義務,。

1,、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2,、監(jiān)督乙方正確使用房屋,、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3,、甲方不承擔乙方的經營風險及責任,。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租,、轉讓或轉借;利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時,，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同,，并提出賠償,。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉,。

5,、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋,，針對發(fā)現乙方的安全有權要求限期整改,。

6,、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時,，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件,。

7、在乙方沒有違反使用水,、電時,，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條乙方權利和義務,。

1,、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動,，不受甲方干涉,，但乙方不得擅自改造用途。

2,、確保消防安全,，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任,。

3,、按照交納房屋租金及其他費用。

4,、不擅自拆改房屋構造,，不在租賃房屋內從事違法活動。

5,、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營,，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償,。

第九條違約責任和合同終止的賠償措施,。

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,，雙方互不承擔責任,，合同終止。

2,、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失,。并有壹拾萬元的違約金,。

第十條爭議的解決辦法。

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條本合同如有未盡事宜,，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同_____頁,，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力,。

法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________。

______年_____月_____日______年_____月_____日,。

個人商鋪租賃合同免費篇六

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同。

一：乙方租用甲方位于風華園_門面房一間,，面積65平米左右(一層),，二樓一層面積160平方米，用于_酒店_,，門面、二樓房屋附屬設施有_燈,、一樓地板瓷磚,。

二：租期__年( 年 月 日至 年 月號)。租憑費用為________元/月,，合計_______元/年(大寫__萬__仟__佰__拾__元整),。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增長,，并按年一次性付清,，下一年度租金需提前一個月支付。

三：房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),，合同期滿押金退回。如房屋、設施有損壞,，甲方有權從押金中扣除相關維修費用,，押金不予退還。

四：甲方保證該房屋無產權糾紛,，乙方因經營需要,，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助,。

五：乙方在租賃期間,，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施,，安全用電,。如乙方管理不善，出現火災,、水災等給甲方造成經濟損失,，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)。

六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進行隨意改造。如需要改造,，改造費用由乙方承擔,，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,，水,、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租,。如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同,。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿,，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月,。

八,、若乙方提前解除合同，視為乙方違約,，一切后果由乙方承擔,，已繳納租金不予退還。

九：房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔責任,。

十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

個人商鋪租賃合同免費篇七

承租方(以下稱乙方)：__________________,。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,，訂立本合同,。

1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號“__________購物中心”b樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為__________余平方米,，現雙方約定按__________平方米標準計算,，最后實測面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計算,，不作調整,。附該商鋪的平面圖。

1-2甲方為該商鋪的房地產權利人,，有全部的,、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同,，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。

1-3以下內容由甲,、乙雙方在本合同附件二中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據：

(一)有關該商鋪公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;,。

(二)現有裝修標準、附屬設施和設備狀況;。

(四)其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜,。

1-4甲方b樓地面車位,，乙方均有權無償使用。地下停車車位,，經雙方商議后,，提供一定數量供乙方使用。

2-1乙方向甲方承諾,，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經營范圍相符,。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整,，無須征得甲方同意,。

3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______年,，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止,。

3-2租賃期滿，甲方有權收回該商鋪,，乙方應如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外),。

4-2甲乙雙方在本合同簽定后_______日內，乙方向甲方支付______個月租金(以第一期租金計算)作為定金,，正式開始計算租金后該定金抵作租金,，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金,，以此類推,。交款地點：甲方財務部門。

4-3進場時間為乙方收到甲方大樓竣工驗收合格后發(fā)出的進場裝修通知書之日,。甲方不收取進場裝修日后6個月內的租金,。如因進場裝修日后________個月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實際承租期限及上述4-1條款各期租金標準計算,。如整個租賃期限超過_______年的,，超過部分按上述4-1條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天_______元計,。

5-1乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物,。

5-2甲方交付的租賃物應具備以下條件：

5-2-1甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。

5-2-2甲方負責安裝消防系統(tǒng),、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng),，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。

5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙,、排污出口,。

5-2-4甲方為二樓層安裝無框架落地白玻,。

5-2-5甲方負責提供_______kw用電量(但中央空調用電量不包括在內)。

5-3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日,。除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經甲方同意逾期返還商鋪的,，每逾期一日,，乙方應按_______元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費。

5-4商鋪返還前,，乙方應自行拆卸并搬走其在該商鋪內的所有設施,、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞,，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償,。

5-5商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理,，由此產生的費用由乙方承擔,。甲方的處理措施及費用必須合理,。

6-1甲方允許乙方按其經營需要,，在不影響商鋪主體結構的前提下，自行設計并裝修,。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案,，甲方應在合理時間內作出決定。乙方提交的設計圖紙和施工方案未經甲方書面認可并經有關部門審批通過的,，乙方無權擅自進場裝修,。對于乙方提交的裝修方案，甲方應在15天內給予明確的書面答復決定,。

6-2租賃期間,，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內應及時對租賃物進行維修。甲方未及時維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外),。

6-3租賃期間,，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該商鋪及附屬設施受損的,，乙方應負責維修。乙方不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。

6-4除本合同及其附件規(guī)定之外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備，如影響出租房屋主體結構的,，應事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定須向有關部門批準后，方可進行,。乙方的裝修或者增設附屬設施和設備如不影響出租房屋主體結構的,，可自行進行，無須征得甲方的書面同意,。乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有,，維修責任由乙方自行承擔。

7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金,。

7-2甲方交付商鋪的日期不晚于_______年______月_____日,。

7-2因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅,、費,，由甲方承擔。

7-3租賃期內,，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權,。甲方在遇到火災、地震等突發(fā)事件時,，可在不通知乙方的情況下進入該商鋪,。

7-4租賃期內，甲方如需出售該商鋪的,，應提前三個月書面通知乙方,，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

7-5租賃期內,，如果甲方將該商鋪出售給第三方的,，應將本合同出示給受讓方,，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權。

7-6甲方應協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商,、稅務,、規(guī)劃、環(huán)保,、消防,、衛(wèi)生、通訊,、設計,、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經營執(zhí)照,，協(xié)助乙方提供報批所需的相關文件,、圖紙、資料等,。甲方對此類協(xié)助不另行收費,。

8-1乙方應按本合同的約定支付租金。

8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費,。

8-3租賃期內,，乙方承擔使用該商鋪所發(fā)生的水、電,、煤氣,、空調、通訊,、設備等費用,，按其獨立安裝的表具度數和政府規(guī)定的標準計算。

8-4乙方擁有完整合法的經營自主權,。

8-5乙方對商鋪招牌的設計和安裝應當遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,，并經政府有關部門批準。乙方有權在二樓與三樓之間整圈外立面設置廣告牌,。

8-6乙方負責租賃期間商鋪內的人身,、財產的安全。對于因在租賃商鋪內發(fā)生的任何事故,，包括但不限于斗毆,、火災、煙霧,、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失,，乙方承擔甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因導致的除外。

8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,，乙方應購買合適的保險,。

8-8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租,。

8-9租賃期間,，乙方應服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水,、電、清潔,、保安,、園藝、垃圾清運,、房屋管理所需的費用),。物業(yè)管理費按__________元/平方米?月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔,。

8-10租賃期內,，乙方必須提供甲方所在地單獨注冊的營業(yè)執(zhí)照、驗資報告,、稅務登記證給甲方,，并按月向甲方上報統(tǒng)計報表。

9-1經甲,、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的,，可以變更本合同。

9-2非經雙方協(xié)商一致,，任何一方都無權以任何理由解除本合同,。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外,，守約方有權解除本合同,。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：

(一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的,。甲方應向乙方雙倍返還定金,。

(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,，危及乙方人身,、財產安全的。甲方除雙倍返還定金外,，還應向乙方承擔裝修費用,、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項費用。

(三)租賃期內,，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的,。甲方除雙倍返還定金外,，還應向乙方承擔裝修費用、品牌損失費等乙方為履行本合同所發(fā)生的,。

甲方：___________乙方：___________,。

代表人：_________代表人：_________。

電話：___________電話：___________,。

個人商鋪租賃合同免費篇八

出租方：(以下簡稱甲方)。

承租方：(以下簡稱乙方),。

根據中華人民共和國法律,、法規(guī)和有關規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本租憑合同,，并達成以下協(xié)議：

一、甲方將洪梅汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地,，商鋪位于編號為建筑面積平方米,。

二、租憑期限為年,，從年月日至年月日止,，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,，否則視為放棄優(yōu)先權。

三,、年月日至年月日為免租期,，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計算，每月計付租金元,。租金采用按月支付方式,，并于當月5日前繳清，逾期按每日2%計付滯納金,，第二年做適當調整,。

四、管理費按人民幣2元/平方米/月,，合計為元,。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免,，并于當月5日前交清,。

五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面),，押金用以保障乙方全面履行合同義務,，合同期滿后不計利息如數退還，如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的,，甲方有權沒收押金作為違約金,，并負責賠償甲方的損失。

六,、乙方經營期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,，由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,，甲方收取后應向乙方出具收據。乙方所用的水費按元/噸,，電費按元/度,。

七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻,、門窗,、管道等)，否則應當支付恢復原貌的費用,，同時乙方負責自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生，租憑物內的裝修材料(包括水管,、電線,、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有,。

八,、非經甲方同意，乙方不得如建,、翻修,、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修,、保養(yǎng),，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患,。

九,、乙方簽訂本合同后，因經營需要裝修店鋪的，須向甲方有關部門登記備案,，執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌,、用電安裝等)，并在合同生效之日起30天內完成裝修,，并于日必須正常開門營業(yè),，否則甲方有權終止合同，沒收押金,，收回商鋪,。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門，否則視為違約,。

十,、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照，其費用由乙方承擔,。

十一,、乙方應該按照約定時間繳納各項費用，否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,，因此而造成的一切損失由乙方自負,。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的，則視為違約,。甲方有權解除合同,，無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料，且押金不予退還,，并保留追收滯納金的權利,。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業(yè)轉讓,，以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,，由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù)，否則視為違約,，則按違約處理,。

十三、合同期內,，乙方必須依法經營,，遵守法律法規(guī)及《x治安管理條例》等，必須消除各種安全隱患,，否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償,。

十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,，不盡事宜,，甲,、乙雙方共同協(xié)商解決，或由仲裁委員會仲裁,。

本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。