在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大,，它可以保護民事法律關系。合同對于我們的幫助很大,，所以我們要好好寫一篇合同,。下面是我給大家整理的合同范本,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助,。

餐飲商鋪租賃合同篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商,，特定立本合同。

1,、甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方,，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期________個月,。

2,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

3,、雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清,。

1,、租貸期間,，乙方應負責按時繳交一切稅收,、經營費用（包括：稅務,、治安,、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等）,，逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失,，由乙方自己承擔,。

2,、租貸期間,，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的.房產證明及相關手續(xù),。

3,、租貸期間,，商鋪經營權屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓,、轉租,、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經濟損失由甲方負責,。

4,、租貸期間,，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方,。

5,、租貸期間,，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。

6,、租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

7,、租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉租,，若要轉租必須先與甲方商量妥當,，方能轉租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

1,、甲方將商鋪租給乙方經營,，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器,、電器開關插座等）和有關證照,、繳費簿等,，乙方應妥善保管,，若有遺失或損壞,，乙方應予補辦或賠償（乙方自設除外）,。

2,、乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經營范圍經營,，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動,，否則造成的損失由乙方負責賠償,。

3,、乙方應做好安全防火工作,，若由乙方引起災害,，其責任全部由乙方承擔賠償,。

4,、租貸期間,，乙方欠下的債權,、債務與甲方和商鋪無關,。

5,、同等條件下,，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權,。

一式二份,，每份共3頁，甲,、乙方各持一份,，作為依據(jù),，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約,，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理,。

餐飲商鋪租賃合同篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

一,、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同,。

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經營權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止,，租期個月,。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,，使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整,，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整,，在簽本協(xié)議時乙方應予一次性付清,。

二、雙方應盡的義務與所得的權利：

1.租貸期間,，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務,、治安、衛(wèi)生,、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的.一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔,。

2.租貸期間,，甲方應為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。

3.租貸期間,，商鋪經營權屬于乙方所有,，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓,、轉租,、終止協(xié)議等違約行為,，否則造成的經濟損失由甲方負責。

4.租貸期間,，因不可抗拒的因素(自然災害)引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5.租貸期間,，因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

6.租貸期間,，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

7.租貸期間,，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當,，方能轉租,。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況,，以免引起第三承租方與甲方的糾紛,。

三,、其他事項：

1.甲方將商鋪租給乙方經營,，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照,、繳費簿等,，乙方應妥善保管,，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償(乙方自設除外),。

2.乙方承租商鋪,，只能按市場規(guī)定經營范圍經營,，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負責賠償,。

3.乙方應做好安全防火工作,，若由乙方引起災害,，其責任全部由乙方承擔賠償,。

4.租貸期間,乙方欠下的債權,、債務與甲方和商鋪無關,。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權,。

四,、本協(xié)議一式二份,，每份共3頁，甲,、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效,，雙方不得違約，任何一方違約,，都必須按照《中華人民共和國經濟合同法》處理,。

甲方(公章)：_________。

_____年____月____日,。

乙方(公章)：_________,。

_____年____月____日,。

餐飲商鋪租賃合同篇三

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)。

身份證號：

聯(lián)系電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權。

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東,，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證),。

3,、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任,。

甲,、乙雙方經過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。

一,、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用,。

風險提示：明確房屋用途,。

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等,，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力,、財力的浪費,。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任,。

二、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。

2.2該房屋的面積為_______平方米(以產權證為準),。

三,、租賃期限：

3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四,、定金：

風險提示：明確各項金額及支付方式,。

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證,，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。

縮另外,，最好約定租金的調整方式,，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

4.1乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫_______：)，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方沒收,。

4.3租期開始之后,，上述定金將自動轉為,。

五,、租金：

5.1租金年度數(shù)額及支付日期，詳細如下列表,。

第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。

第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日,，除如數(shù)補交租金及滯納金外,，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同11.1款追究乙方違約責任,。

六、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

6.2除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

6.3如乙方拖欠水,、電,、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,，乙方應在兩日內予以補足,。

七,、其他費用：

7.1租賃期內的水,、電,、通信等費用由_______承擔,，并按單如期繳納,。

7.2物業(yè)管理費由_______承擔，并按按單如期繳納,。

八,、甲方的義務：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水,、電、通信的正常使用,，以及房屋內外結構,、設施等處于良好的使用狀態(tài),。

風險提示：明確財產交接事項,。

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單,，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差,，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經協(xié)商減少租金,，變更合同內容,。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因,、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內,，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移,，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算,。

風險提示：明確修繕責任,。

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障,，應由誰維修,，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的`,，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產生糾紛。

為避免風險,，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經營,。

此外,，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改,、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲,、飲食行業(yè),。

九,、乙方的義務：

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置,。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修,。

9.3乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用,。

9.4乙方可以在本合同租賃期內,，將該房屋進行轉租,、分租,、轉讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方,，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任,。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任,。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質,，不應存放危險物品，轉讓合同,。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任,。

十,、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租,，應提前____天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后,，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下,，均視放棄,，由甲方處置,。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效,，未經雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同11.1款追究其違約責任,。

十一,、違約處理：

風險提示：明確違約責任,。

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

11.1甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算,。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二,、其他,。

12.1其他______________,。

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產證、土地證,、身份證復印件(只能用于辦理各類證件),。

12.4本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產,。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

餐飲商鋪租賃合同篇四

甲方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

電話：

乙方：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系人：

電話：

鑒于甲方將舉行活動,，特此委托乙方供應餐飲，甲,、乙雙方經友好協(xié)商一致，就本次訂餐事宜達成如下約定,，以資共同遵守：

第一條服務要求。

一,、送餐交付地點：;接收聯(lián)系人：;電話：,。

二、送餐及發(fā)餐時間：

餐飲供應時間為：年月日至年月日,，共計日,。

午餐于每日之前送到指定地點,，開始發(fā)餐;晚餐于每日之前送到指定地點,，開始發(fā)餐。

三、乙方應提供至少名專職人員提供現(xiàn)場服務,，服務內容包括分發(fā)餐飲、垃圾回收以及其他甲方指示的與餐飲有關事宜,。

因甲方安排每一餐均分為三批用餐，故乙方專職人員應對每一批用餐做好有關服務工作,。

四,、餐品要求：

1、供餐品種以附件菜單所列套餐內容為準,，如乙方需有變更的,，應提前一日通知甲方并取得甲方同意,，方能夠變更,。

餐品包裝要求為：,。

2、乙方根據(jù)甲方提供的用餐人數(shù)備餐并且提供相應的一次性餐具,。

同時乙方應做好突發(fā)狀況的應急預案，如發(fā)生實際用餐人數(shù)多于甲方告知人數(shù),，或設備故障等突發(fā)事件,，乙方應在20分鐘內解決，并確保正常供餐,。

3,、乙方應確保交付的餐品保溫并符合食品衛(wèi)生的要求,。

五、乙方應做好垃圾回收工作,，按照有關餐廚垃圾傾倒的標準予以清理，如因此產生垃圾清理費則有乙方自行承擔,。

第二條費用及結算,。

1,、餐費標準核定為元/份,，當餐消費人數(shù)以收到的餐票數(shù)為準,。

每餐結束后甲乙雙方安排人員清點確認;如每餐剩余量低于50(含)份時,，由乙方自行承擔,。

2,、活動結束后，如乙方不存在任何違約行為的,，經雙方核對賬務無誤后,，乙方開出餐飲行業(yè)發(fā)票給甲方,，甲方于收到發(fā)票后予以支付,。

第三條違約責任。

一,、送餐遲延：

如乙方未按時配送食物的,，逾期半小時以內(含半小時),，甲方有權按該批食物總費用9折支付費用,。

逾期半小時至1小時的(含1小時),，甲方有權按該批食物總費用的8折支付費用,。

逾期超過1小時的,，甲方有權視情況決定是否仍需購買該批食物,。

如甲方仍需購買的，甲方有權按照該批食物總費用的6折支付費用;如甲方認為無需購買的,，可拒收該批食物，為賠償甲方損失,，乙方應按該批食物總價的30%向甲方支付賠償金,。

二,、衛(wèi)生問題：

乙方提供的食物應符合國家相關衛(wèi)生要求，如因乙方食物問題導致用餐人員發(fā)生任何身體不適,，甲方有權立即封存食物,，并將食物送至檢驗機構檢驗,。

如因此給甲方或用餐人員造成損失的,，乙方承擔一切賠償責任(包括但不限于：食物的檢驗費用,、甲方差旅費,、用餐人員醫(yī)療費用等)，甲方有權拒絕支付上述問題食物所涉及的費用,，甲方有權在未付款中扣除上述費用,。

如未付款不足以抵扣上述全部損失的,，乙方還應另行支付，直至補足全部損失,。

三,、其他違約責任：

除上述2項已有約定的違約情形以外,，如乙方履行本協(xié)議不符合本協(xié)議項下任一約定的，由此造成甲方的一切經濟損失,，概由乙方承擔,。

四,、在雙方就違約事項的處理達成一致前,，甲方有權暫停全部費用的結算,。

甲方有權在未付款中扣除上述費用,。

如未付款不足以抵扣上述全部損失的，乙方還應另行支付,，直至補足全部損失,。

第四條其他約定：

一、乙方及其工作人員應對提供服務過程中所獲悉的甲方活動一切信息/資料承擔保密義務,。

二,、本協(xié)議自雙方簽署之日起即刻生效,。

三,、本協(xié)議一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

餐飲商鋪租賃合同篇五

伴隨著城市產業(yè)結構調整,經濟和社會的發(fā)展,餐飲業(yè)在市民的生活中占據(jù)越來越重要的地位,餐飲業(yè)商鋪,。

你是怎樣理解的？以下是本站小編為大家整理的餐飲業(yè)商鋪租賃合同范文,，歡迎參考閱讀,。

出租方(以下簡稱甲方)：_________。

承租方(以下簡稱乙方)：_________,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),，甲,、乙雙方在平等、自愿,、互利的基礎上,，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下,。

1：甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米,，實際使用面積__________平方米,。

2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

第二條：租賃期限。

租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止,。

第三條：租金及其他費用說明,。

1：租金按月以現(xiàn)金方式支付,，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據(jù)憑證,。

2：合同有效期內租金共計人民幣________元,，每月租金為人民幣________元,。

3：水電費用按實際使用數(shù)(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據(jù)憑證,。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方,。乙方從第二次付款開始,，每次在當月頭5天內交付,。合同期滿后,，如乙方無違約行為或把房內財物丟失,、損壞的情況,，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。

第四條：雙方權利和義務,。

1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外),。

2：甲方負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明和相關手續(xù)。

3：甲方保證房屋內原有的電線,、電纜滿足乙方的正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失,，甲方應給予乙方全額補償,。

4：在合同期內,，甲方不得再次引進同類商戶,，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，并清除該商戶,。

5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證明復印件。

6：租賃期間,，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔,。

7：租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續(xù)有效。

8：房屋租賃期間,，出租人將已出租的房屋設定抵押,，該抵押物被依法處分給第三方的,，第三方應繼續(xù)履行原租賃合同,。

9：租賃期間，甲方要收回房屋,，必須提前一個月書面通知乙方,，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房,，必須提前一個月書面通知甲方,，經甲方同意所交押金退回,。未經甲方同意,，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金,。

10：租賃期間,，若乙方由于個人發(fā)展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續(xù)有效,。

11：合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權,，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同,，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿后,，乙方應將房屋交回甲方使用,，并繳清負責的費用,，經雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方,。

12：甲方出售商鋪,，須在一個月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權，無需提供其他費用,。

13：乙方必須在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營或辦公,，如利用出租房屋從事非法經營,，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失,。

14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權,。

15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用,。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意,，改造費用由乙方自負,。在合同終止,、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),。

17：上述設備,、設施出現(xiàn)問題甲方應及時修復或者更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

第五條：其他,。

1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業(yè)情況下,，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業(yè)再計算租金,。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

3：因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。

4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。

5：乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整,。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條：違約,。

1：甲,、乙雙方簽訂房屋租賃合同,，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備,，屬甲方違約,，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內未經乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。

3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每違期一天,，除付清所欠款外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施收回房屋,。

4：因甲方原因導致乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。

第七條：合同生效,、糾紛解決。

1：本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人簽字后,，乙方交付定金后生效,，即具有法律效力,。

3：本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明),、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供有效身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用,，所有復印件與本合同具有同等法律效力,。

5：本合同及附件一式兩份由甲,、乙雙方各持一份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：_______,。

身份證號：______________身份證號：__________。

簽約代表：______簽約代表：______,。

聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______,。

房產證號：______________________________,。

簽約地點：____________________,。

簽約時間：___年___月___日,。

出租方：(以下簡稱甲方),。

聯(lián)系電話：

證件號碼：

承租方：(以下簡稱乙方),。

聯(lián)系電話：

證件號碼：

一,、租賃房屋的地址、范圍及用途,。

1,、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

2,、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖,。租賃房屋用途為：

二,、租賃房屋的狀況,。

1,、甲方對租賃房屋享有完全的產權,。

2,、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛,。

3,、此租賃房屋已經通過各部門的驗收，具備交付使用條件,。

4,、甲方交付租賃房屋應處于空置,、可使用狀態(tài),，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài),。

三,、租賃期限,。

1,、租賃期限為個月,，自年月日起至年月日止,。

2、租賃期滿,，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施,，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方,。

3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租,，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請,，經甲,、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同,。

共

2

頁,，當前第,。

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餐飲商鋪租賃合同篇六

出租方(甲方),。

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方),。

身份證號：

聯(lián)系電話：

本合同當事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積,、裝修,、設施情況。

1,、甲方出租給乙方的房屋位于(省,、市)(區(qū)、縣);門牌號為,。

2,、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積),。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況詳見合同附件。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。

雙方驗證后可復印對方文件備存,。

所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限,、用途,。

1,、該房屋租賃期共個月。

自年月日起至年月日止,。

2,、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，看看糖尿病腎病能活多久,。

經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式,。

1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

2房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關費用及稅金。

1,、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，學習商鋪轉讓合同范本。

房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。

如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

2,、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用,。

1,、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全,。

該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

乙方向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2,、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。

如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償,。

乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模,、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的.裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉讓與轉租。

1,、租賃期間,，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。

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未經甲方同意,，乙方不得轉租,、轉借承租房屋。

甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條合同的變更,、解除與終止。

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。

2、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住。

2)甲方未盡房屋修繕義務,，嚴重影響居住的,。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的,。

拖欠房租累計個月以上。

租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。

如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止,。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

對未經同意留存的物品,，甲方有權處置,。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。

甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任,。

租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

第十三條免責條件。

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決。

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設施,、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

商鋪出租事宜所涉及的財產數(shù)額較大,，在簽訂合同時,，雙方既要考慮怎樣履行合同，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利,。

分為以下三種：

第一,，商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害,。

第二,，由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時，如何解除合同,。

第三,，由于自己的經營情況發(fā)生變化，如業(yè)務經營不善,，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜,。

餐飲商鋪租賃合同篇七

地址：___。

法定代表人：___,。

委托代理人：___,。

職務：___。

聯(lián)系電話：___,。

聯(lián)系,。

電子郵箱：___。

承租方：___,。

地址：___,。

法定代表人：___。

委托代理人：___,。

職務：___,。

聯(lián)系電話：___。

聯(lián)系,。

電子郵箱：___,。

甲乙雙方本著誠實守信、平等互利的原則,，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》,、《中華人民共和國食品安全法》、《上海市食品安全條例》等法律法規(guī)及相關規(guī)章的規(guī)定,，就乙方租賃甲方商鋪開展小型餐飲服務經營活動，經協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條租賃商鋪情況。

商鋪基本情況,。

1.商鋪坐落：___,。

2.產權證編號：___。

3.權利人：___,。

4.建筑面積：___平方米使用面積平方米平面圖見本合同附件二,。

5.商鋪使用性質：___。

6.甲方系該商鋪的【房地產權人/擁有出租權的代管人/轉租出租人】,。

該商鋪的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求現(xiàn)有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件三,、四中加以列明。該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù),。

第二條租賃用途,。

乙方租賃該商鋪作為使用。

第三條租賃期限,。

甲乙雙方約定,，該商鋪租賃期為年個月，自___年___月___日起至___年___月___日,。租賃期滿時即終止,，乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應于租賃期屆滿前個月,，向甲方提出續(xù)租要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。

第四條租金,、支付限期和方式,。

雙方約定，該商鋪租金計算方式為：___,。

雙方約定,，該商鋪租金的支付期限及支付方式為：___,。

第五條保證金和其他費用。

甲,、乙雙方約定,，簽訂本合同當日，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金,，保證金為個月的租金，即人民幣元,。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。

商鋪租賃保證金的保證事項：___,。

1.因乙方過錯造成該商鋪本身及相關甲方所屬設施,、物品的損害賠償責任。

2.乙方逾期支付租金時的付款及相關違約責任,。

3.乙方承諾在開展經營活動之前依照法律規(guī)定取得營業(yè)執(zhí)照,、相關許可證及審批手續(xù),，并嚴格守法經營,。

4.乙方承諾在本租賃合同因租期屆滿而終止的,，在合同終止以前辦理完成將相關營業(yè)執(zhí)照,、許可證等注銷或遷往他處的手續(xù)其他任何原因終止的,，則在終止之日起日內辦理完成上述手續(xù)。

5.乙方應遵守的本合同約定的消防安全責任,。

6.乙方存在違反本合同任何約定的其它行為,，導致應由乙方承擔的違約或賠償責任或其他費用。

7.本合同約定的由乙方承擔的其他費用,。

乙方違反以上第3、4,、5之承諾的,，甲方有權全額沒收保證金違反其他保證事項的,，甲方有權直接將應由乙方承擔的金額在保證金中扣除,。保證金沒收或扣除后不足以抵扣乙方應承擔的金額或甲方受到的損失的，乙方應承擔進一步的支付或賠償責任,。

甲方應在沒收或扣除保證金后書面通知乙方,，乙方應在收到通知之日起日內補足保證金,。

本合同終止后,，甲方收取的商鋪租賃保證金扣除應由乙方承擔的金額外,，剩余部分應于乙方充分履行完畢全部義務后日內無息歸還乙方,。

租賃期間,，物業(yè)管理費由方承擔,。

租賃期間,，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水,、電,、燃氣,、停車,、通訊、網(wǎng)絡,、有線電視,、餐廚垃圾及廢油處置,，及其他與乙方經營活動直接相關的費用均由乙方承擔,。

乙方為辦理營業(yè)執(zhí)照、許可證及相關審批手續(xù)而進行的裝修,、設置附屬設施及設備的費用均由乙方自行承擔,。

其他費用承擔約定：___。

甲方承擔：___,。

乙方承擔：___。

第六條甲方的權利義務,。

甲方有權知曉乙方對該商鋪的裝修施工情況及使用該商鋪的實際用途,。

甲方應向乙方出示該商鋪的房地產權證,。如果該商鋪屬兩個及兩個以上權利人共有的，則須出示共有人同意出租的書面證明或由全體共有人作為出租方簽訂本合同,。

甲方必須配合向乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關審批所需的材料，并確保其真實有效,。

如甲方是該商鋪的擁有出租權的代管人，應向乙方出示證明其有權出租該商鋪的相關權利人的書面授權材料如甲方是該商鋪的轉租出租人,，應向乙方出示證明甲方的出租方同意轉租的書面授權材料,，或由甲方的出租方在本合同上書面確認同意,。

甲方應于租賃期起始日前按附件三,、四的標準向乙方交付該商鋪,，交房時雙方應書面簽署《商鋪交付確認書》。

租賃期間,，甲方保證該商鋪及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該商鋪進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，應盡力減少對乙方使用該商鋪的影響,。

甲方承諾該商鋪【已/未】設定抵押,。

第七條乙方的權利義務,。

乙方有權按照合同約定使用該商鋪,，并根據(jù)約定的用途對該商鋪進行裝修,，但不得破壞商鋪主體結構,。乙方對該商鋪的裝修必須遵守裝修工程安全管理規(guī)定和相關消防規(guī)定,。

租賃期限屆滿后,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利,。

除本合同附件四外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定需向有關部門審批的，應經有關部門批準后方可進行,。

租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施,。因乙方使用不當致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。

租賃期限內,，附件三,、四所列的交房時已有裝修,、附屬設施和設備的維修,、保養(yǎng)由甲方負責,，交房后乙方自行裝修和增設的設施設備由乙方自行負責維修和保養(yǎng),。

未經甲方書面同意,，乙方不得轉租該商鋪,，不得將該商鋪轉讓給他人承租或與他人承租的商鋪進行交換,。

乙方不得將該商鋪供任何人進行居住,，并應遵守國家和本市有關房屋使用,、物業(yè)管理和與餐飲服務經營相關的規(guī)定,經營內容與許可項目范圍一致,，不得超越許可項目經營。同時經營過程中,，積極按照《小餐飲店管理規(guī)范》推動標準化建設與管理,。

乙方在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不得改變約定的商鋪使用用途,。

乙方不得將易燃易爆等危險物品帶入該商鋪,，不得擅自移動或更改消防設施設備,。

本合同期限屆滿或者合同解除符合本合同約定的,，乙方應當及時將注冊于該商鋪的所有證照注銷或遷移,。

第八條合同終止后的商鋪返還,。

本合同終止后，甲方有權收回該商鋪,。其中,，因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止的,，乙方應在租賃期限屆滿之日或協(xié)商約定之日返還該商鋪因其他任何原因終止的,，乙方應在合同終止之日起日內返還該商鋪。

本合同終止后，乙方逾期返還商鋪的,，甲方有權依照合同終止時租金的倍按乙方實際占用該商鋪的天數(shù)計收占用費,。

本合同終止后，乙方逾期天未返還該商鋪的,，甲方有權進入該商鋪,，對乙方未搬離的物品可放置他處保管，所產生的費用由乙方承擔,。

乙方返還該商鋪應當符合起租時甲方向乙方交付商鋪時的狀態(tài)標準,。乙方自行設置的`設施應在返還前負責移除并恢復原狀乙方不便于移除或恢復原狀的，且經甲方同意而設置的,，其所有權無償歸甲方所有未經甲方同意而設置的,，乙方應承擔由甲方恢復原狀的費用，但雙方另行約定的除外,。

乙方返還該商鋪應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。

第九條解除本合同的條件,。

本合同經雙方協(xié)商一致可解除,。

1.該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

2.該商鋪因社會公共利益被依法征用的,。

3.該商鋪因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

4.該商鋪非因甲乙任何一方過錯而導致的毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的,。

5.甲方已告知乙方該商鋪出租前已設定抵押,，現(xiàn)被處分的。

6.在雙方均已積極配合向政府審批部門申請辦理營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關審批手續(xù)的情況下,，最終未能取得審批部門同意的。但乙方此時不得擅自開展經營活動,。

7.一方嚴重違約,，非違約方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定的條件，可行使解除權,。

第十條違約責任,。

甲方逾期交付該商鋪的，逾期期間不計租金,，租賃期從實際交房時起計,，同時租期屆滿期限相應順延。

該商鋪交付時存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的日內進行修復,。

因甲方未在本合同中告知乙方，該商鋪出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。

租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使商鋪損壞,，或造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該商鋪的，甲方向乙方支付違約金人民幣元,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。

租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付違約金人民幣元,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,，保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。

乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方限期恢復原狀,。乙方逾期未予恢復原狀的，甲方有權代為恢復,，所產生的費用由乙方承擔,。

乙方逾期不支付租金或應由乙方承擔的各項費用，應每逾期一日,，按逾期未付金額的%承擔違約金,。其中逾期不支付租金累計超過天的，甲方除主張違約金外,，還有權解除本合同。

乙方未依法取得營業(yè)執(zhí)照,、許可證及相關審批手續(xù)即開展經營活動,，或因乙方違法行為收到政府執(zhí)法部門責令停止經營通知或被吊銷許可證照的,，甲方除可全額沒收保證金外，還有權通知乙方解除合同,。

1.甲方未按時交付該商鋪,，經乙方催告后三十日內仍未交付的。

2.甲方交付的該商鋪不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的,，或甲方交付的商鋪存在缺陷，導致乙方無法正常經營或危及乙方安全的,。

3.甲方向乙方提供的關于該商鋪相關情況的證明材料及承諾存在虛假,，影響乙方正常使用的。

4.乙方未征得甲方書面同意改變商鋪用途的,。

5.因乙方原因造成商鋪主體結構損壞的,。

6.乙方擅自轉租該商鋪、轉讓該商鋪承租權或與他人交換各自承租的商鋪的,。

7.乙方在收到甲方補足保證金通知后逾期日未補足的,。

第十一條通知與送達。

本合同相關的通知或信息傳達均應采用書面形式,。甲乙雙方之間的通知或信息傳達,，只要依照本合同首部注明的地址及聯(lián)系方式發(fā)送快遞或電子郵件或短信、微信,，即為有效送達,。

甲乙任何一方變更聯(lián)系方式的，需提前日通過原送達方式通知對方,。未及時通知的,，另一方按原方式發(fā)送通知或信息傳達的，視為有效送達,，所導致的損害由該變更方自行承擔,。

除了以上約定的送達方式外，甲方對乙方的通知與信息傳達,，亦可將書面通知張貼在該商鋪的門上或該商鋪內墻上,，即視為有效送達。

第十二條爭議解決方式,。

提交仲裁委員會仲裁,。

依法向人民法院起訴。

第十三條其他,。

本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同首部注明的委托代理人，有權代表合同簽訂方簽署本合同,，并在合同履行過程中代表該方與對方就合同履行中的一切事務進行聯(lián)絡與溝通,、接收與發(fā)送通知及相關信息,。

本合同未盡事宜或需要變更的，經甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

本合同連同附件一式份,，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，均具有同等效力,。

簽名或蓋章：___。

___年___月___日,。

承租方：___,。

簽名或蓋章：___。

___年___月___日,。

餐飲商鋪租賃合同篇八

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

經甲,、乙雙方協(xié)商確認，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達成共識如下：

1,、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止,，期限：壹年，合同經簽定立即生效,，期滿后自動解除,。

2、訂后一次性付清,。

3,、房屋租賃保證金：

乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設施,、物業(yè),、制度等各方面的保障、保全,。租賃期滿,，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方,。

4,、房屋租賃期間，由乙方承擔該合同商鋪所產生的包括但不限于電費,、物業(yè)費等各項費用,，同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內外的各項管理制度,。房屋使用過程中,，乙方應遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署,，不得從事違法經營，自行承擔經營責任,，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔,。

5,、乙方不得擅自改變房屋結構、使用性質及轉租,，如有變動或轉租意向,，需征得甲方同意，否則將視為違約,，甲方有權收回房屋,，并賠償甲方違約損失。

6,、合同生效,，甲方即將房屋交付乙方；合同到期,，乙方應按期將房屋交付甲方,，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意,，并向甲方交納延期房租,。

7、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________,。

_________年____月____日_________年____月____日,。

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餐飲商鋪租賃合同篇九

商鋪出租事宜所涉及的財產數(shù)額較大,，在簽訂合同時，雙方既要考慮怎樣履行合同,，又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利,。分為以下三種：

第一，商鋪出租方違反約定,，使承租方的合法利益受到損害,。

第二，由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時,，如何解除合同,。

第三，由于自己的經營情況發(fā)生變化,，如業(yè)務經營不善,，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。

出租方(甲方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)：

身份證號：

聯(lián)系電話：

本合同當事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務,，經協(xié)商一致,，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定,。

第二條房屋的坐落,、面積、裝修,、設施情況,。

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省,、市)(區(qū),、縣);門牌號為。

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積),。

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,，乙方應提供身份證明文件,。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用,。

第四條租賃期限、用途,。

1,、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還,。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,，看看糖尿病腎病能活多久,。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

第五條租金及支付方式,。

1該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整),。

2房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條租賃期間相關費用及稅金。

1,、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間,，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用,。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用,。

第七條房屋修繕與使用。

1,、在租賃期內,，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外),。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務,。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,，設計規(guī)模、范圍,、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,，除雙方另有約定外,，甲方有權選擇以下權利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀,。

3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用,。

第八條房屋的轉讓與轉租。

1,、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,，轉讓后,，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效,。糖尿病如何食療。未經甲方同意,，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋,，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權,。

第九條合同的變更,、解除與終止。

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同,。2,、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,，嚴重影響居住,。

2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的,。

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,，已經給甲方造成嚴重損害的,。

拖欠房租累計個月以上。

租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方,。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權。

6,、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

4,、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。

3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的,，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證,。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,，甲方應賠償乙方損失,。

第十二條乙方違約責任。

租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

第十三條免責條件,。

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。

2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。

第十四條本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條爭議解決,。

本《設施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施,、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

餐飲商鋪租賃合同篇十

隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高,，合同的類型越來越多,，簽訂合同是為了保障雙方的利益,，避免不必要的爭端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎下面是小編幫大家整理的青島商鋪租賃合同范本,，希望對大家有所幫助,。出租人(以下稱甲方)：承租人(以下稱乙方)：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律,、法規(guī),，經協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條,、房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：____市,，建筑面積_________平方米，公攤面積___平方米,，承租面積共_________平方米,，用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。

第二條,、租賃期限租期________年,，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條,、租金和租金交納期限,。

3.1租金第________年為每月每平方米人民幣_________元，從第________年起每年租金將在上年的基礎上遞增__%,，依此類推,。

3.2乙方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金3%加收滯納金。

3.3在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止，在乙方交清租金,、水電費,、管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后____日內,，甲方將向乙方不計息退還,。

第四條、租賃期間房屋修繕甲方將商鋪交給乙方后,，乙方的裝修及修繕,，甲方概不負責。如合同屆滿,、乙方中途退租或乙方違約被甲方中止合同時,，乙方必須無條件、無償將承租商鋪內的裝修及固定在墻上的設施完整地移交甲方,，不得撤除及毀損,。

第五條、各項費用的繳納,。

5.1管理費：乙方應向甲方交納衛(wèi)生費等管理費用,，管理費用____月平方米,。

5.2水電費：水電費由乙方室內實際發(fā)生額及公共分攤組成，由乙方繳納,，水表表底數(shù)為_____度,，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿,。

5.3維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。

5.4使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用,。

第六條、在租賃商鋪經營活動中,，乙方應當履行下列義務,。

6.1不得超出核準登記的經營范圍。

6.2不得私自轉租,、轉讓承租的39;商鋪,，不得以甲方的名義從事經營活動。

6.3文明經營,，禮貌待客,，出售商品時，要明碼標價,，出售商品后,，要向消費者提供正式的銷售憑證。

6.4不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質,、有損健康的食品,，不得銷售無廠名,、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動,。

6.6禁止轉借、出賣,、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照,。

6.7自覺接受工商、稅務,、物價,、衛(wèi)生,、____市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從甲方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度,。

6.8為統(tǒng)一出租商鋪形象，乙方如需在承租商鋪的門頭,、外墻或附近設置廣告牌,、裝飾物須征得甲方的書面同意，否則承租方應撤除,。

第七條,、甲方的權利。

7.1有權對乙方經營場所的消防設備,、安全隱患進行檢查,。

7.2有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督,，

7.3有權監(jiān)督乙方是否遵守勞動法的規(guī)定及查閱乙方雇員工資發(fā)放的憑證,，乙方并對提供的憑證的真實性負責。

7.4乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：7.

4.1擅自改變商鋪的使用性質;7.

4.2擅自轉租,、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;7.

4.3乙方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元;7.

4.4拖欠雇員工資發(fā)放超過15天的,。解除合同在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起____日后,，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用,。

第八條、出租方與承租方的變更租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉租給,。

第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由,。

第三方書面確認，征得出租方的書面同意,。取得使用權的,。

第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利,，承擔原承租方的義務,。

第九條、違約金和違約責任,。

9.1若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

9.2乙方違反合同,，擅自將承租商鋪轉給他人使用的,，應支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。

第十條、續(xù)租10.1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前____日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租,，租期為不定期,，租金同本合同。10.1租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第十一條、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知出租方,。

第十二條、爭議處理方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄,。

第十三條,、通知1。

3.2乙方通訊地址如下：_____________________,。1,。

3.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內,，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條,、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。出租方：承租方：簽約日期：

餐飲商鋪租賃合同篇十一

出租方：(以下簡稱甲方)。

聯(lián)系電話：

證件號碼：

承租方：(以下簡稱乙方),。

聯(lián)系電話：

證件號碼：

一,、租賃房屋的地址、范圍及用途,。

1,、甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。

2,、租賃房屋的建筑面積為平方米,。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：

二,、租賃房屋的狀況,。

1、甲方對租賃房屋享有完全的產權,。

2,、此租賃房屋不涉及債權債務糾紛。

3,、此租賃房屋已經通過各部門的驗收,，具備交付使用條件。

4,、甲方交付租賃房屋應處于空置,、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài),。

三,、租賃期限。

1,、租賃期限為個月,，自年月日起至年月日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方,。

3,、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請,，經甲,、乙雙方協(xié)商后,另行簽署租賃合同。

餐飲商鋪租賃合同篇十二

特許者：a公司(以下簡稱甲方)。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：郵政編碼：

被特許者：(以下簡稱乙方),。

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

地址：郵政編碼：

為明確雙方在特許經營上的權利義務關系,，特訂立本合同，以便共同遵守,。

2,、特許方式和內容。

2.1乙方自愿申請加盟a公司,，由甲方授予特許經營權后,，乙方開辦特許企業(yè)。

特許企業(yè)名稱：(以下簡稱特許企業(yè)),。

登記注冊地：

法定代表人：職務：

特許企業(yè)性質：

經營地址：

郵政編碼：

2.2甲方向乙方授予特許經營權并提供管理體系,。

2.3管理體系即有價值的專用的商名、商標,、建筑風格,、培訓體系、財務體系,、和專有技術,。它的核心內容是商標及其經營管理標準和技術質量標準。

2.4特許企業(yè)的經營范圍,。

編輯,。

餐飲商鋪租賃合同篇十三

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的類型越來越多,，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務,。知道嗎，寫合同可是有方法的哦,，以下是小編為大家整理的餐飲業(yè)商鋪租賃合同,，僅供參考，歡迎大家閱讀,。

出租方(甲方)___________,。

身份證號：_________________。

聯(lián)系電話：_________________,。

承租方(乙方)___________,。

身份證號：_________________。

聯(lián)系電話：_________________,。

甲,、乙雙方經過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守,。

一,、建筑地址：_________________,。

1.1甲方將其擁有合法所有權的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用。

二,、房屋面積：_________________,。

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2該房屋的面積為平方米(以產權證為準),。

三,、租賃期限：_________________,。

3.1租賃期為年,，自___________年___________月___________日起至自___________年___________月___________日止。

3.2于年月日前將房屋騰空交給乙方使用,。

四,、定金：_________________。

4.1乙方應付的定金為人民幣元(大寫：_________________),，于___________年___________月___________日以現(xiàn)金方式支付給甲方,。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方沒收,。

4.3租期開始之后，上述定金將自動轉為,。

五,、租金：_________________。

5.1租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細如下列表,。

第一年租金為人民幣元(大寫：_________________)，支付日期為___________年___________月___________日,。

第二年租金為人民幣元(大寫：_________________),，支付日期為___________年___________月___________日。

第三年租金為人民幣元(大寫：_________________),，支付日期為___________年___________月___________日,。

第四年租金為人民幣元(大寫：_________________)，支付日期為___________年___________月___________日,。

第五年租金為人民幣元(大寫：_________________),，支付日期為___________年___________月___________日。

甲方指定銀行名稱：_________________,。

銀行帳號：_________________,。

收款人：_________________。

5.2支付方式：_________________,。

租金按為一期支付,，首期租金于年月日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日,，除如數(shù)補交租金及滯納金外,，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責任,。

六,、保證金：_________________。

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元(大寫：_________________),，甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。

6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方,。

6.3如乙方拖欠水、電,、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應在兩日內予以補足。

七,、其他費用：_________________,。

7.1租賃期內的水、電,、通信等費用由承擔,，并按單如期繳納。

7.2物業(yè)管理費由承擔,，并按按單如期繳納,。

八、甲方的義務：_________________,。

8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,，并確保水、電,、通信的正常使用,，以及房屋內外結構,、設施等處于良好的使用狀態(tài)。

8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因,、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移,，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任,。裝修費用按每平方米計算。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲,、飲食行業(yè),。

九、乙方的義務：_________________,。

9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置,。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當?shù)母难b及裝修,。

9.3乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金,、保證金及其他各項應付費用,。

9.4乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租,、分租,、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的'責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,，乙方應負賠償責任,。

9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質,，不應存放危險物品,，轉讓合同,。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任,。

十,、合同終止及解除的規(guī)定：_________________。

10.1乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租,，應提前天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后，乙方應在___________年___________月___________日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任,。

十一,、違約處理：_________________。

11.1甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣元(大寫：_________________)若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的裝修費用按每平方米元計算,。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二,、其他,。

12.1其他。

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產證,、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件),。

12.4本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產。

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