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二手房買賣協(xié)議有法律效應(yīng)嗎篇一

根據(jù)他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面）,，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______號(hào)）

上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整（大寫：__________元整）本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元整,，作為購(gòu)房定金。

付款時(shí)間與辦法：乙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

1、甲方是______共____人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2、乙方是_________,，代表人是____________,。

甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

日期：_______年____月____日

二手房買賣協(xié)議有法律效應(yīng)嗎篇二

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

地址：

聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于________位于第___層____戶,，房屋結(jié)構(gòu)為______,，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間,，面積____平方,，房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____.

第二條價(jià)格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____元,，該房屋售價(jià)總金額為___萬元整,，大寫：____.

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____,，____日內(nèi)交付____萬元(大寫____),，余款____元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān),。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),，將戶口遷出，逾期超過___日,，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。

第十三條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：

乙方：

日期：

二手房買賣協(xié)議有法律效應(yīng)嗎篇三

轉(zhuǎn)讓方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

受讓方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落,、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,，具體位置編號(hào) 和面積由乙方（以甲方的名義）競(jìng)買或摸號(hào)后確定，宅基地買賣合同,。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有,。

二,、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬元。

三,、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后____日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,，余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后____日內(nèi)付清。

四,、房產(chǎn)歸屬

1,、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有,。

2,、建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

3,、房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

五,、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬元,，并償付違約金25萬元,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失（包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分）;如乙方反悔,，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

六,、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商,。

七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

八,、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

________年____月____日

二手房買賣協(xié)議有法律效應(yīng)嗎篇四

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方委托丙方為座落在：合肥市______區(qū)__________________號(hào)附近的提供以下服務(wù)：（下列事項(xiàng)供委托人選擇）

（一）提供訂約信息,；

（二）充當(dāng)訂約介紹人,；

（三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同,；

（四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù),；

（五）協(xié)助辦理其他手續(xù)；

（六）_________

第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止,。

第三條乙方擬的基本情況：

（二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)的價(jià)格,。

第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,。

（二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交辦理相關(guān)資料的復(fù)印件,。

（三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂合同。

（四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù),。

（五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。

（六）丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一）,，并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格,。

（七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水,、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押,、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

（八）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金,、房屋維修基金,、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

（九）丙方應(yīng)協(xié)助,、指導(dǎo)乙方簽訂合同,。

（十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 辦理相關(guān)手續(xù)。

（十一）丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后,，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元,。不得收取其他費(fèi)用。

第五條乙,、丙雙方的違約責(zé)任

（一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng),，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,，取得丙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_________元,。

（二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng),，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知乙方,，并取得乙方書面同意,，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同,，由違約方支付違約金_________元,。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

1,、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,；

2、依法向人民法院起訴,。

第七條本合同未盡事宜可另行約定,。

第八條本合同一式兩份，乙,、丙雙方各執(zhí)一份,。

第九條其他約定條款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效,。

委托方（乙方）簽章：_________ 經(jīng)紀(jì) 人（丙方）簽章：________

代理人簽字：_________________

證件名稱：___________________

證件號(hào)碼：___________________

聯(lián)系電話：___________________

共有人簽字：_________________

簽訂時(shí)間：______年____月____日

二手房買賣協(xié)議有法律效應(yīng)嗎篇五

買方（簡(jiǎn)稱乙方）：_________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____房屋____號(hào)建筑面積為____平方米）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣整（_________元整）,。外加此房所帶的的一套住宅房屋,，合同簽定之日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天,，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,，應(yīng)將該房屋之前所產(chǎn)生的.物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣整（_________元整），與此同時(shí)甲方將房屋鑰匙交給乙方,。

第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán),，并在交接時(shí)該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán),、財(cái)務(wù)等糾紛,，均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約，應(yīng)由甲方向乙方支付違約金人民幣_(tái)________萬元整,。

若因乙方原因違約,，購(gòu)房定金歸甲方所有。

若因甲方原因違約,，甲方應(yīng)自違約之日起____日內(nèi)返還乙方已付房款,，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

均具有同等法律效力,。

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。

協(xié)商不成時(shí),，由有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定,。

出賣方（甲方）姓名：_________購(gòu)買方（乙方）姓名：_________。

身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________,。

地址：_________址：_________,。

郵編：_________郵編：_________。

電話：_________電話：_________,。

日期：___年___月___日日期：___年___月___日

二手房買賣協(xié)議有法律效應(yīng)嗎篇六

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條,、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號(hào))。

第二條,、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金。

第三條,、付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付,。

首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條,、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條,、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條,、違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條,、本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第八條、本合同一式六份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份，乙方一份,乙方委托代理人一份,，太原市房地產(chǎn)交易中心一份,、公證處一份。

第九條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十條,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

賣方：_______________。

買方：______________,。

日期：

二手房買賣協(xié)議有法律效應(yīng)嗎篇七

買方(受讓方)：______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方),。

賣方(轉(zhuǎn)讓方)：______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。

甲,、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,，本著平等互利、自愿的原則,，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。

一、房屋具體情況：

1.

位置：______________________________區(qū)。

2.

房屋套型,，建筑面積______________平方米,，結(jié)構(gòu)樓層，用途,。

3.

該房屋的銷售價(jià)格為每平方米元人民幣,，總計(jì)房?jī)r(jià)拾萬千百拾元整。

二,、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理,。

《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)：______________,。

三、房屋四界：房屋四界東：

西：南：

北：

四,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽章，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后,，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的%,，計(jì)元的定金或元的預(yù)付款，其余%,，計(jì)___________元價(jià)款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存,，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料,、房屋鑰匙等交給甲方后,，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領(lǐng)取售房余款,。

五,、甲、乙雙方互相監(jiān)督,，不得隱瞞買賣成交價(jià)額,。

甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納,。

六,、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記,。

雙方均不得違約,。

如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約,，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失,。

七,、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間,，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意,，并如數(shù)退還甲方定金,。

八、其他的決定事項(xiàng)：

1,、_____________________________,。

2、_____________________________,。

3,、_____________________________。

4,、_____________________________,。

九、本協(xié)議一式份,，甲方執(zhí)存份,，乙方執(zhí)存一份,，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份,。

電話號(hào)碼____________________________登記人。

二手房買賣協(xié)議有法律效應(yīng)嗎篇八

一,、甲方愿將自有坐落____________市__________路___號(hào)房屋___間,，建筑面積____平方米售賣給乙方。

二,、甲方出售給乙方的房屋東至___,，南至___，西至____,，北至______,。其房屋包括陽臺(tái)、走道,、樓梯,、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備,。

三,、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)______萬元,，由甲方售賣給乙方,。

四,、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_(tái)______萬元第二期在交付房屋之日，付人民幣_(tái)____萬元第三期,，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款，甲方收到后出具收據(jù),。

五,、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起___天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,，點(diǎn)交乙方,，由乙方出具收到憑證。

六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,，不論何時(shí),，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

七,、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收,、費(fèi)用,，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、估價(jià)費(fèi)、印花費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān),。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,，各自承擔(dān)。

八,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,，每逾期一天按房?jī)r(jià)總額的3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),，乙方得解除本合同,。解約時(shí),，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方,。

九,、乙方全部或部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同,。解約時(shí),，乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使,，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并賠償乙方損失。

十一,、交屋時(shí),，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí),，甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,，如逾期不修理,，乙方得自行修理,，費(fèi)用在房?jī)r(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,，并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

十二、房屋所占用的土地所有權(quán)屬于國(guó)家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),，并依照國(guó)家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

十三,、本合同的附件與合同有同等法律效力,。

十四,、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份,，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。

甲方：_________。

_____年____月____日,。

乙方：_________,。

_____年____月____日。

二手房買賣協(xié)議有法律效應(yīng)嗎篇九

乙方(購(gòu)買方)：_____________________,。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同,，共同遵守：

1,、房產(chǎn)狀況。

甲方自愿將座落于_____________________出售給乙方,，乙方自愿購(gòu)買此房,。

2、轉(zhuǎn)讓價(jià)格,。

3,、付款方式。

乙方已于___________年___________月___________日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣(______________________元整),，余款為人民幣(______________________元整),。

由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商,，議定在簽訂合同后,，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣_(tái)_____________________元整(______________________元整)，乙方暫扣人民幣(______________________元整)房款,，待辦理房產(chǎn)過戶后,，將暫扣款付清。

4,、甲方義務(wù),。

(1)由于本房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無法辦理正式的房產(chǎn)過戶手續(xù),，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定,，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí),，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延,。

如因甲方原因使乙方無法及時(shí)辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失,，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

(2)甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括：稅金,、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等),。

(5)甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方要保證將與該房產(chǎn)附隨的取暖費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、電話費(fèi),、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清,，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方,。

(6)雙方簽訂合同后，甲方有義務(wù)將該房產(chǎn)《房屋買賣合同》(包括相關(guān)協(xié)議),、購(gòu)房發(fā)票原件及本人《身份證》,、《結(jié)(離)婚證》、《戶口本》復(fù)印件各1份交至乙方,，并協(xié)助乙方落戶,。

5、乙方義務(wù),。

(1)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的'一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),。

6、違約責(zé)任,。

乙方中途毀約,，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金,。

因該房產(chǎn)暫無《不動(dòng)產(chǎn)登記證》,，雙方約定甲方收到購(gòu)房款(不包括暫扣款)，乙方拿到本房鑰匙為交易成功,，甲乙雙方均不得反悔。

7,、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成,，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

8,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力,。

甲方(簽字)：______________________，

乙方(簽字)：______________________,。