生活當(dāng)中，合同是出現(xiàn)頻率很高的，那么還是應(yīng)該要準(zhǔn)備好一份勞動合同。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

土地買賣合同協(xié)議書篇一

立契約書承買人：______(以下簡稱甲方)

出賣人：______(以下簡稱乙方)

茲因建地買賣事宜,，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：

第一條乙方投資興建____第_層_號房屋一戶,，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方,。

甲方承買基地坐落___地號土地___筆，持分面積約___畝,，基地須辦理分割分筆登記,，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。

第二條本約建筑買賣價款總額___萬___仟___佰___拾元整(本價款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費用),。其付款辦法如下：

第一期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于訂購時交付,。

第二期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于簽約時交付。

第三期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于房屋開工時交付,。

第四期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于壹樓地板完成時交付,。

第五期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于貳樓地板完成時交付。

第六期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于叁樓地板完成時交付,。

第七期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于肆樓地板完成時交付,。

第八期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于伍樓地板完成時交付。

第九期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于交屋時交付,。

第十期：人民幣___萬___仟___佰___拾元整于辦妥抵押貸款時交付,。

貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息,。若甲方于房屋開工后始行承買,，應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項。若甲方以支票付款,，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,，視為違約。

第三條

甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi),，應(yīng)準(zhǔn)時交付當(dāng)期款項,，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計算利息予乙方,。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時,，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利，無須乙方以甲方違約的聲明通告,，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收,，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地,，由乙方另行處理,，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該已繳付的各期款項,，應(yīng)由乙方全部無條件沒收,，甲方不得有任何異議。

第四條

若各期土地價款繳付后,，對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時,，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收,，甲方絕無異議,。

第五條本約土地，非經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自讓與第三者,，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,，概與乙方無涉,。

第六條

本約土地，乙方保證來歷清白,，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時,，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方,，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任,，絕無異議,。

第七條

本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時辦理,，并于交屋時一并點交,。于點交之日以前，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費,，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,，點交之日以后，由甲方負(fù)擔(dān),。

第八條本約土地,，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時，甲方的權(quán)利人名義,，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。

第九條

本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,，所需甲方有關(guān)的書件證章，經(jīng)乙方通知,，應(yīng)即提供配合辦理,，至所需印花稅、地政規(guī)費,、代書費等由甲方負(fù)擔(dān),，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān),。

第十條本約土地,，未點交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時，由乙方負(fù)責(zé),，概與甲方無涉,。

第十一條本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定,。

第十二條本約同文一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

土地買賣合同協(xié)議書篇二

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1,、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地,。

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費,、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補(bǔ)償費,、空中或地下的管線(水,、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_______年。

第二期,，付清余款,，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付,。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用(______)字第__________號和成國用(________)字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2,、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方,。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金,。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：

乙方(蓋章)：

丙方(蓋章)：

土地買賣合同協(xié)議書篇三

[摘要]文章介紹了集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同法律效力認(rèn)定相關(guān)內(nèi)容,，簡要分析目前集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛多的起因及其特點和法律效力認(rèn)定原則,。

[關(guān)鍵詞]集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同；起因,；特點,；法律效力認(rèn)定。

由于目前相關(guān)法律,、法規(guī)不夠明確,，司法實踐中對農(nóng)村房屋買賣合同效力認(rèn)識存在差異，因而導(dǎo)致不同的法律后果,。有的認(rèn)為,，農(nóng)村房屋建造的基礎(chǔ)是宅基地，宅基地系集體土地,，其轉(zhuǎn)讓不符合《土地管理法》的規(guī)定,，農(nóng)村房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效；有的認(rèn)為,，只要合同是雙方真實意思表示,，不違反法律和行政法規(guī)，就應(yīng)認(rèn)定合同有效,，以維護(hù)交易秩序的穩(wěn)定和安全,。本文就集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛的起因及其特點和法律效力認(rèn)定進(jìn)行簡要分析。

一,。集體土地上房屋是否允許轉(zhuǎn)讓,，對此問題司法實踐存在兩種意見：一種意見認(rèn)為農(nóng)村房屋買賣事關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,，而我國法律禁止轉(zhuǎn)讓農(nóng)村宅基地使用權(quán),。因此，集體土地上房屋不能轉(zhuǎn)讓,。另一種意見認(rèn)為,，“法無禁止即可行”，我國法律沒有禁止農(nóng)村房屋買賣的明文規(guī)定,，只要雙方協(xié)商同意,，農(nóng)村房屋就可以轉(zhuǎn)讓。從我國《土地管理法》第六十二條關(guān)于“農(nóng)村村民出賣、出租住房后,，再申請宅基地的,，不予批準(zhǔn)”的規(guī)定可以看出，國家還是肯定農(nóng)村房屋是可以出售的,，沒有要禁止和干涉農(nóng)村居民行使房屋所有權(quán)的立法意圖,。而且，依據(jù)我國物權(quán)法第六十四條“私人對其合法的收入,、房屋,、生活用品、生產(chǎn)工具,、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán)”的規(guī)定,，既然農(nóng)村房屋是農(nóng)村居民合法的私有財產(chǎn)，那么作為農(nóng)村房屋所有權(quán)人的農(nóng)村居民,，完全可依法對其房屋行使包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán),。因此集體土地上房屋是可以轉(zhuǎn)讓的。正是由于目前相關(guān)法律,、法規(guī)不夠明確,，司法實踐中對集體土地上房屋買賣合同效力認(rèn)識存在差異，再加上隨著城鎮(zhèn)的擴(kuò)張,，農(nóng)村土地增值,，拆遷補(bǔ)償費用遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于房屋轉(zhuǎn)讓價格，出賣人出于利益的驅(qū)動而反悔從而引發(fā)此類糾紛頻發(fā)不斷,。司法實踐中集體土地上房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛的主要特點有：1.從買賣雙方身份來看,，出賣人為農(nóng)村村民，買受人主要為城市居民或外村村民,，也有是同村村民的情況,；2.從交易發(fā)生的時間看，多發(fā)生在起訴前兩年以上,；3.合同大都已履行（出賣人交付了房屋,，買受人給付了房款并入住）,，但多未辦理房屋或宅基地使用權(quán)變更登記,；4.從起因看，多源于土地增值以及土地征用,、房屋拆遷等因素,，房屋現(xiàn)值或拆遷補(bǔ)償價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于原房屋買賣價格，出賣人受利益驅(qū)動而起訴,；5.從標(biāo)的物現(xiàn)狀看,，有的房屋已經(jīng)過裝修,、翻建、改建等添附行為,。

2,、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

3,、乙方愿意購買上述房屋,；4、本合同項下房屋現(xiàn)屬于集體土地,，暫時不能辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》,。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,，以資雙方共同信守執(zhí)行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。以后集體辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》時及乙方如需出售本房屋時，如需要甲方協(xié)助時,，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù),，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關(guān)手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,，并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款。

第二條房屋的坐落,、面積情況,。

3、本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

第三條計價方式與價款,。

本合同項下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計價,。

第四條付款方式及期限,。

仟元整給甲方；

第五條特別約定,。

房屋交付后,，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償,，由乙方所有,。

第六條陳述和承諾條款,。

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán),。2,、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。

第八條本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效,。

見證人：

日期：

土地買賣合同協(xié)議書篇四

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的.原則，訂立本合同,。

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

甲方（甲方）：___________身份證號:________________________,；乙方（乙方）：___________身份證號:________________________。

第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán),，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,；乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

第四條土地費按每畝,總額為大寫＿日前將出讓土地交付給乙方,。土地費由乙方向甲方一次性付清,。

第五條本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制,。

第六條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同,。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé),。

第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式叁份,，具有同等法律效力，甲方,、乙方各執(zhí)＿＿＿份,，公證人執(zhí)一份,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年月日。

公證人（簽字）,。

土地買賣合同協(xié)議書篇五

根據(jù)《中華人民共和國,。

合同。

法》的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。(),。

一,、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)（縣）_____________路_________________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。(),。

2、土地使用權(quán)限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。(),。

二,、廠房價格及其它費用：

1、廠房價格每平方米人民幣______________________元（大寫）,，總價（含人民幣土地價格）人民幣_______________________________元（大寫）,。()。

2,、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門,。()。

三,、付款方式,、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元（大寫）,。()。

（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）——日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。(),。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。(),。

四、其他規(guī)定：

1,、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付,。(),。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。(),。

3,、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。(),。

4、乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染的項目,。()。

5,、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用,。()。

6,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。(),。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力,。()。

8,、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉,。(),。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。(),。

五、本合同主體及責(zé)任：

(甲,、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)。

六,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。(),。

甲方：乙方：

代表（簽名蓋章）：代表（簽名蓋章）：

電話：電話：

簽約日期：年月日

簽約地址：

土地買賣合同協(xié)議書篇六

立契約書承買人xxx(以下簡稱甲方)出賣人xxx(以下簡稱乙方),，茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書,，各條款如下：

乙方投資興建xxxx第x層x號房屋一戶,，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣予甲方。

甲方承買基地坐落xxx地號土地x筆，持分面積約xx畝,，基地須辦理分割分筆登記,，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測量結(jié)果為準(zhǔn)。

本約建筑買賣價款總額x萬x仟x佰x拾元整(本價款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費用),。其付款辦法如下：

第一期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于訂購時交付,。

第二期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于簽約時交付。

第三期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于房屋開工時交付,。

第四期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于壹樓地板完成時交付,。

第五期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于貳樓地板完成時交付。

第六期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于叁樓地板完成時交付,。

第七期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于肆樓地板完成時交付,。

第八期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于伍樓地板完成時交付,。

第九期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于交屋時交付,。

第十期：人民幣x萬x仟x佰x拾元整于辦妥抵押貸款時交付。

貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,，至乙方取得該貸款時止,，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買,，應(yīng)于簽約時一次付清所應(yīng)交付的前面各期款項,。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時,，視為違約,。

甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)時交付當(dāng)期款項,，若未按約定日期交付時,，其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計算利息予乙方。惟甲方的延遲繳款不得超過一星期,，若超過一星期,，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權(quán)利,，無須乙方以甲方違約的聲明通告,，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償,。至所承買的土地,，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時,，該已繳付的各期款項,，應(yīng)由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。

若各期土地價款繳付后,，對于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時,，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收,，甲方絕無異議,。

本約土地，非經(jīng)乙方同意,，甲方不得擅自讓與第三者,，若因此可歸責(zé)于甲方的事由，導(dǎo)致發(fā)生糾紛時,，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,，概與乙方無涉。

本約土地,，乙方保證來歷清白,，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時,，無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,，均由乙方負(fù)責(zé)理清，不得連累甲方,，若因糾葛致使甲方受有損害時,，乙方愿負(fù)賠償責(zé)任，絕無異議,。

本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交,。于點交之日以前,，乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,，點交之日以后,，由甲方負(fù)擔(dān)。

本約土地,，于辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記時,，甲方的權(quán)利人名義，應(yīng)與地上房屋甲方的權(quán)利人名義相符,，俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記,。

本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理,，所需甲方有關(guān)的書件證章,，經(jīng)乙方通知，應(yīng)即提供配合辦理，至所需印花稅,、地政規(guī)費,、代書費等由甲方負(fù)擔(dān)，并按通知期限內(nèi)繳付乙方,。土地增值稅依法由乙方負(fù)擔(dān),。

本約土地，未點交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受有損害時,，由乙方負(fù)責(zé),，概與甲方無涉。

本約有未盡事宜,，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定,。

本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑,。

立契約書人：甲方姓名：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

立契約書人：

乙方姓名：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

xxxx年x月x日,。

土地買賣合同協(xié)議書篇七

出賣方：(以下簡稱甲方)。

買受方：(以下簡稱乙方),。

出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進(jìn)深米*寬米)國有出讓地有意出讓,，買受人自愿買受賣方該宗門面地,，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),，按照平等自愿、真實,、守信的原則,，雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條：宗地概況,。

1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路,。

2,、宗地是國有出讓使用權(quán)、綜合用地類型,，面積平方米,，進(jìn)深米，面寬米,，兩壕門面形式,，出賣方已辦理《國有土地使用權(quán)證》，原土地使用權(quán)人為,，國土證號祁國用()第號,，原國土使用權(quán)人為，祁國用()第號。

第二條：交易形式,、價款及付款方法,。

1、雙方以土地現(xiàn)狀成交,，簽約付款后,，出賣方交《國有土地使用權(quán)證》給買受方。宗地使用權(quán)歸買受方,，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱,，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建設(shè)房屋,。

2,、宗地價款萬元，簽約付萬元,，余款萬元交付土地使用證時一次性付清,。

第三條：其它事項。

1,、按第二條交易原則,，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。

2,、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營行為所產(chǎn)生的一切稅費,，及相關(guān)的法律責(zé)任由買受人承擔(dān)，與出賣人無關(guān),。

3,、出賣方必須及時配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并無償提供辦證時需由出賣方提供的資料,。

本合同一式二份,，雙方簽字生效，不得反悔,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

土地買賣合同協(xié)議書篇八

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

一,、甲方自愿將下列土地賣給乙方所有,，土地座落：面積：產(chǎn)權(quán)號：賣給乙方，總計作價人民幣大寫：萬元,，小寫：元,，購地資金一次性付清，雙方自愿達(dá)成協(xié)議如下：

二,、甲方保證廠地及地上附著物,，與其他單位和個人沒有債權(quán),、債務(wù)關(guān)系，如有糾紛甲方自行承擔(dān)一切責(zé)任,，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

三、甲方必須配合乙方辦理過戶,，提供相關(guān)手續(xù),，如不配合，甲方將返還乙方購買土地所有費用,，并負(fù)違約責(zé)任,，賠償乙方全部購地資金的10%。

四,、合同簽定日期起,，地面上所有的附著物(一千平方米磚石結(jié)構(gòu)的房屋及兩個大棚和兩個豬圈包括大門和圍墻)，歸乙方所有,，豬和魚及辦公用品歸甲方處理,。

五、雙方簽定本合同之日前,，甲方應(yīng)保護(hù)好房屋,、廠地及道路的完整。

六,、甲乙雙方簽定本合同之日起,，甲方必須將一切土地相關(guān)手續(xù)交給乙方。

雙方在買賣過程中,，如有不盡事宜,，雙方協(xié)商處理。此協(xié)議一式叁份,，自簽字之日起生效，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________,。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日,。

土地買賣合同協(xié)議書篇九

隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，人們運用到合同的場合不斷增多,，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一,。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的,，以下是小編幫大家整理的.土地買賣合同范本,，希望對大家有所幫助,。

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商,，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,。

一、基本情況：

1,、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

2、土地使用權(quán)限為_______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

二,、廠房價格及其它費用：

1,、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫),。

2,、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

三,、付款方式,、期限及交房期：

1、廠房總價分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),。

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé),。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方,，則售房合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

四,、其他規(guī)定：

1,、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅,、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

3,、廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意,，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

4,、乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染的項目。

5,、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度,，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用。

6,、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納,。

7,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力,。

8、甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,，甲方無權(quán)干涉。

9,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。

五,、本合同主體及責(zé)任：

(甲、乙雙方所系法定代表人,，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份,，甲,、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份,。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

土地買賣合同協(xié)議書篇十

在我國,，土地是不允許拿來買賣的，只能是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,。所以土地買賣合同其實就是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同,。

甲方：_______。

乙方：_______,。

丙方：_______,。

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1,、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證,。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè),、綜合和商業(yè)用地。

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費,、青苗補(bǔ)償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

3,、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。

4,、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的,，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

1、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2,、乙方的`開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律,、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3,、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份,，三方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章)：_______代表：_______,。

乙方(蓋章)：_______代表：_______,。

丙方(蓋章)：_______代表：_______。

____年____月____日,。

土地買賣合同協(xié)議書篇十一

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī),，雙方本著平等,、自愿、有償,、誠實信用的原則,，訂立本合同。

第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán),、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍,。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地編號為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，宗地總面積大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）,，其中出讓土地面積為大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）,。宗地四至及界址點座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》,。

第四條 本合同項下出讓宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第五條 出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達(dá)到本條第＿＿＿款規(guī)定的土地條件：

（一）達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施＿＿＿通,，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，但場地尚未拆遷和平整,，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（三）現(xiàn)狀土地條件,。

第六條 本合同項下的土地使用權(quán)出讓年期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,，出讓年期自合同簽訂之日起算,。

寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿日內(nèi),，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金,。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

第九條 受讓人同意按照本條第＿＿＿＿款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。

（一）本合同簽訂之日起＿＿＿日內(nèi),，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

（二）按以下時間和金額分＿＿＿期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金,。 第一期 人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）,，付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。

第二期 人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）,，付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。

第 期 人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元），付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。

第 期 人民幣大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫＿＿＿＿＿＿元）,，付款時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前,。

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息,。

第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十條 本合同簽訂后＿＿＿日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實地驗明各界址點界樁,。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時,，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報告，申請復(fù)界測量,，恢復(fù)界樁,。

第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：

主體建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

附屬建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

建筑容 積 率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

建 筑 密 度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

建 筑 限 高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

綠 地 比 例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

其他土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十二條 受讓人同意在本合同項下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,，并在建成后無償移交給政府：

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,；

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第十三條 受讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前動工建設(shè)。

不能按期開工建設(shè)的,，應(yīng)提前３０日向出讓人提出延建申請,，但延建時間最長不得超過一年。

第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時,，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理,。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過,、穿越受讓宗地,。

第十五條 受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起３０日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。

出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起３０日內(nèi),，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》。

第十六條 受讓人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的,，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。 第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地,，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的,，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請,，取得出讓人同意,，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金,，辦理土地變更登記,。

第十八條 政府保留對本合同項下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改,，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建,、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行,。 第十九條 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權(quán),，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的,，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的'補(bǔ)償,。

第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押

第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,，領(lǐng)取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后,，有權(quán)將本合同項下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售,、交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第＿＿款規(guī)定之條件：

甲方：

乙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等,、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

該地塊位于 ，土地寬度約 米,，土地長度約 米,，土地總面積約為 平方米。

二,、轉(zhuǎn)讓價格

土地的轉(zhuǎn)讓單價為 元/立方米，轉(zhuǎn)讓總價約為人民幣 萬元,。（注：最終土地轉(zhuǎn)讓總價計算方式：土地轉(zhuǎn)讓單價×實際面積,。）

三、付款方式及期限：

1,、土地總價分三次付清

（1）第一期,，簽約日乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的 %。

（2）第二期,，該土地按土地開發(fā)整理建設(shè)用地三通一平時,，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的 % 。

（3）第三期,，甲方把土地使用法人姓名通過有關(guān)部門更改成乙方法人姓名時,，同時乙方在收到甲方更改后的有效憑據(jù)，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的剩余部分,。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款,，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按最終土地轉(zhuǎn)讓總價的10%計算,；若甲方不能辦理土地使用證,，或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方，則土地買賣合同無效,，甲方無條件全額退還乙方所有的購地款,。

四,、其它

1．本合同未盡事宜由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等法律效力,。

2．本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

3．本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

年 月 日 年 月 日

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī),、地方性法規(guī),，雙方本著平等、自愿,、有償,、誠實信用的原則，訂立本合同,。

第一條 本合同當(dāng)事人雙方：

甲方（甲方）：___________身份證號:________________________,； 乙方（乙方）：___________身份證號:________________________。

第二條 甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權(quán),，并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,；乙方確認(rèn)：自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

第四條 土地費按每畝,總額為 大寫＿日前將出讓土地交付給乙方,。土地費由乙方向甲方一次性付清,。

第五條 本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓，無年期限制,。

第六條 雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同,。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模龖?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,，還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失,。

第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負(fù)責(zé),。

第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。本合同一式叁份,，具有同等法律效力，甲方,、乙方各執(zhí)＿＿＿份,，公證人執(zhí)一份。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

年 月 日 年 月 日

公證人（簽字）

年 月 日

土地買賣合同協(xié)議書篇十二

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

雙方經(jīng)充分協(xié)商,，就乙方向甲方購買綜合樓和使用房屋占用范圍內(nèi)的土地的相關(guān)事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、購買的.標(biāo)的：

三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時,，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、煤氣、電話,、有線電視,、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收,。

三,、總價款。

綜合樓價格每平方米人民幣480元,，總價款(含房屋占用范圍內(nèi)的土地)為人民幣元,。

四、付款方式,、期限及交房期：

第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性償還尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元),。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1,、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵,。

2,、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內(nèi)的土地的各種批準(zhǔn)文件、權(quán)屬憑證;,。

7,、收取本協(xié)議所約定的購買款。

六,、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1,、根據(jù)本協(xié)議的約定支付購買款;。

2,、取得綜合樓的所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地的使用權(quán)及其各種相關(guān)批文,、權(quán)屬憑證;。

3,、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費均由乙方承擔(dān),。

七、違約責(zé)任：

1,、本協(xié)議第一條,、第五條中任一內(nèi)容與實際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行,，既構(gòu)成甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價款%的違約金,。

2,、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù)，即構(gòu)成對甲方的違約,，應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此所受的全部損失,。

八、其它約定：

1,、本協(xié)議一式二份,，雙方各持一份;。

2,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________,。

土地買賣合同協(xié)議書篇十三

出賣方：（簡稱：甲方）代表人：

購買方： （簡稱：乙方） （簡稱：丙方）代表人：

為了互惠,、互利

、平等原則,，經(jīng)甲,、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商,，甲方自愿將本社土地 現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下：

一,、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有，每畝價額為 元（大寫：萬元正）,。

二,、付款辦法：

乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款,。

三,、甲、丙方出賣土地四至界限：

東至：

南至：

西至：

北至：

四,、甲,、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有 自主經(jīng)營權(quán),，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán),。

如甲、丙方阻止,、干擾乙方自主經(jīng)營,，造成后果由甲、丙方 承擔(dān)全部責(zé)任,。

五,、違約責(zé)任：

甲,、乙、丙方任何一方違約,，則按賣價總金額的兩倍賠償對方,。

六、本合同經(jīng)甲,、乙,、丙三雙自愿達(dá)成，無任何欺哄行為,。系甲,、乙、丙三方的真實意思表示,，永不翻悔,，經(jīng)甲、乙,、丙三方簽字捺印后生效,。

七、本合同一式三份,，甲,、乙、丙三方各執(zhí)一份,。

甲方

代表人：

乙方

代表人：

丙方

代表人：

年 月 日

土地買賣合同協(xié)議書篇十四

土地買賣合同范本大全,，合同是一種合作關(guān)系的證明，下面就是小編整理的土地買賣合同范本大全范文,，歡迎閱借鑒!

甲方：____

乙方：____

丙方：____

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于 __________,，土地面積為__________平方米(折__________畝),。

宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有 土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè)、住宅用地,。

2,、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費,、開發(fā)補(bǔ)償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、 青苗補(bǔ)償費,、空中或地下的管線(水,、電、通訊等)遷移費和土地管理費],，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%,，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書,，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。

4,、為保證前款第一期地價款的`及時支付,，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),，抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同,。

雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5,、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù),。

甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào),。

項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三,、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元,，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

2,、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。

如未能按時付款超過_____個工作日,，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任,。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中,，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān),。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3,、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決,，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時,，提請法院裁決。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效,。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：____

代表：____

乙方(蓋章)：____

代表：____

丙方(蓋章)：____

代表：____

____年____月____ 日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議,。

()

一,、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________ ________號廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米,，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

()

2,、 土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實際年限按產(chǎn)權(quán)證,。

()

二、 廠房價格及其它費用：

1,、 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

()

2,、 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門,。

()

三、 付款方式,、期限及交房期：

1,、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫),。

(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))――日內(nèi)一次性付清,，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同,，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款,，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金,。

四、 其他規(guī)定：

1,、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

2,、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊,。

3、 廠房內(nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù),。

4、 乙方所購房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染的項目,。

5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項規(guī)定費用,。

6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7,、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力。

8,、 甲方在完成售房的全過程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉,。

9,、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效,。

五、 本合同主體及責(zé)任：

(甲,、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

六,、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

代表( 簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：

電話： 電話：

簽約日期： 年 月 日

簽約地址：

土地買賣合同協(xié)議書篇十五

甲方：

乙方：

丙方：

經(jīng)甲,、乙,、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地 現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下：

一,、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有,，每畝價額為 元（大寫：萬元正）。

二,、付款辦法：

乙方一次性付給甲方60%的土地款,，付丙方一次性40%的土地款。

三,、甲,、丙方出賣土地四至界限：

東至：

南至：

西至：

北至：

四、甲,、丙方將土地出賣給乙方后,，乙方在所買的'土地上有 自主經(jīng)營權(quán)，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán),。

如甲,、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營,，造成后果由甲,、丙方 承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、違約責(zé)任：

甲,、乙、丙方任何一方違約,，則按賣價總金額的兩倍賠償對方,。

六、本合同經(jīng)甲,、乙,、丙三雙自愿達(dá)成,，無任何欺哄行為。系甲,、乙,、丙三方的真實意思表示，永不翻悔,，經(jīng)甲,、乙、丙三方簽字捺印后生效,。

七,、本合同一式三份，甲,、乙,、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

丙方：

日期：

土地買賣合同協(xié)議書篇十六

甲方：

常住地址：

聯(lián)系方式：

乙方：

身份證號碼：

常住地址：

聯(lián)系方式：

甲,、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就合作購買__________土地，訂立本協(xié)議：

一,、甲,、乙雙方一致協(xié)商同意購買土地位于土地;土地面積___畝。

三,、申請用地項目的立項,，報批由甲、乙雙方組成協(xié)調(diào)小組共同辦理,，費用按照出資占有股份比例共同承擔(dān),。

四、項目用地批復(fù)后,，甲,、乙雙方共同協(xié)商土地開發(fā)利用細(xì)節(jié)。

五,、甲,、乙雙方根據(jù)投資比例對該項目用地享有使用權(quán)及所有權(quán)，雙方均不得未經(jīng)另一方同意自行開發(fā),、處置該地塊,。

六、甲,、乙雙方若要出讓各自股份需獲得另一方的同意,，未取得另一方同意的出讓行為無效。如果擅自轉(zhuǎn)讓給另一方造成損失的按照__________給予補(bǔ)償,。

七,、甲,、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，任何一方均可向?qū)俚厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

八,、本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方另行協(xié)商,，所達(dá)成的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力,。

九,、本協(xié)議一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，雙方各執(zhí)兩份,，均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

土地買賣合同協(xié)議書篇十七

根據(jù)國家和省的法律,、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就下列房產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿出售位于乙方的房產(chǎn)，乙方已完全了解甲方出售的房產(chǎn)并愿意購買該房產(chǎn),。甲方出售的上述房產(chǎn)基本情況如下：

（1）混凝土基礎(chǔ)辦公樓三層,，總建筑面積400平方米；

（2）5星棚結(jié)構(gòu)：生產(chǎn)車間和宿舍總面積5200平方米,。甲乙雙方計劃交易上述所有建筑面積為5600平方米的房產(chǎn),。

如果上述房產(chǎn)有專門的房屋維修基金賬戶，則該賬戶中房產(chǎn)的過戶將轉(zhuǎn)移給乙方,，如果沒有該賬戶,，則隨房產(chǎn)的過戶將確立的責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。

二,、甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣壹佰肆拾柒萬元整（147萬元）,，按混凝土結(jié)構(gòu)每平方米360元和星棚結(jié)構(gòu)每平方米255元計算。甲方已于本合同簽訂之日收到乙方現(xiàn)金付款人民幣壹佰肆拾柒萬元整（147萬元）,。

三,、甲方同意將該房屋交付乙方使用。

四,、甲方保證上述房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛,、財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,。出售前如有爭議或權(quán)利障礙，由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

五,、如果甲方?jīng)Q定中途不出售該房屋或逾期10天仍未交付該房屋，甲方將中途反悔,，本合同終止,，并賠償乙方違約金人民幣5萬元整。理上述財產(chǎn)所需的所有稅費均由甲方支付,。

七,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八,、本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方同意后作為補(bǔ)充合同，與本合同具有同等法律效力,。

九,、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________