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小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇一

各位業(yè)主：

大家好,！

緣分,，讓我們成為江悅灣（金翠灣）的鄰居與朋友，小區(qū)因為大家的入住而越來越熱鬧,。入住在一個舒心,、安全的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀?、舒適,、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望,。江悅灣（金翠灣）是我們的家,，我們的棲身之所，那怕我們在外面受到多少辛苦勞累,，只要一回到江悅灣（金翠灣）,、回到我們的家，就會進入快樂,、放松的氛圍,，因為這里有我們的親人用微笑等待我們。江悅灣（金翠灣）不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣,。

為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,，完善物業(yè)管理，成立為我們業(yè)主說話辦事的業(yè)主大會和業(yè)主委員會（維權(quán)監(jiān)督機構(gòu)）,，讓我們成為自己家園的真正主人,，根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令第666號《國務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理條例》，建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定,，深業(yè)江悅灣（金翠灣）已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會的條件,。因此，本著從維護業(yè)主利益的角度出發(fā),，我們倡議成立“江悅灣（金翠灣）業(yè)主委員會”,，希望熱心公益事業(yè)，有愛心,、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持,。

成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會是維護業(yè)主權(quán)益最有效的途徑。成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會,，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)?！段餀?quán)法》,、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利，業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè),，決定專項維修資金使用,、續(xù)籌方案、物業(yè)管理收費價格調(diào)價等,。

僅憑各業(yè)主各自的力量過于單薄,，成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會能制約和監(jiān)督物業(yè)公司，方能解決比如電梯運行經(jīng)常出問題,、衛(wèi)生差,、安保管理不到位、規(guī)范收費等入住以來遲遲不能解決的問題,；業(yè)主大會及業(yè)主委員會的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使民主權(quán)利,，保障我們的合法利益,。

同時，本倡議書是成立業(yè)主大會籌備組的第一步,，需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持,。

我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)委會,，期待更多的業(yè)主投入此項工作中，為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群,，在這個基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會,，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會,。

江悅灣（金翠灣）是我們的家,，建設(shè)家園靠大家，本次業(yè)主大會的成立需要您的親身參與,，為能夠早日成立江悅灣（金翠灣）業(yè)主大會及業(yè)委會,，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇二

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：

大家好,！按《濰坊市園林綠化條例》規(guī)定,，“分期共同開發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,，并首期住宅銷售或者交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以設(shè)立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會,?！薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定，“物業(yè)已起造的建筑面積達到百分之五十十分之一以上,，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉業(yè)主委員會,?！北拘^(qū)自20xx年入住以來，首位業(yè)主入住已達3年,，早已達到標準,，具備了成立業(yè)主理事會（以下簡稱業(yè)委會）的條件。

1,、業(yè)委會依法成立,，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進行決策,，執(zhí)行和法律條文維權(quán)的唯一合法機構(gòu),。

2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)建議需要進行監(jiān)督和建議,、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)提供服務(wù)的方式。業(yè)委會構(gòu)成的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機制,，有利于物業(yè)內(nèi)部管理管理水平的提高,，物業(yè)管理成本的降低,。

3、對物業(yè)服務(wù)進行深入的`監(jiān)督監(jiān)督管理和促進,，像綠化,、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公用監(jiān)督的,，但像居民區(qū)飲用水質(zhì)量,、電梯維護頻次、供熱機制供熱等都是廣大業(yè)主所沒有了解的,。例如：一部缺少確保合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年,，這是很可怕的現(xiàn)實。

4,、業(yè)委會將是樓宇維修基金的管理者,，沒有成立民陣的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)有大的修繕,，可能需要動用維修基金時,，失掉物業(yè)公司由于不能及時不能獲得2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕翻修,。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水年久失修時,，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的其原因,。房屋大修基金投資是房子退休金的養(yǎng)老金,，在10年或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時,，可能由于物價上漲,，原材料成本提升，現(xiàn)有回去的資金才剛不足夠去更換新的電梯,，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說每年都在貶值中所。成立業(yè)委會后,，我們明文規(guī)定可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上為減少cpi增長對維修基金造成貶值大修的程度,。

5,、業(yè)委會可以讓停車場公共收益的法團分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租,、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少？具體用到了哪些地方,，我們一無所知,，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,，有否并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道,，我們的很多收益大多時候都被幾乎物業(yè)所侵占了,。

6、業(yè)委會于居民區(qū)來說,，是為數(shù)不多能夠與物業(yè),、政府監(jiān)管機構(gòu)基層機構(gòu)的權(quán)力分權(quán)的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生,，能夠促進信息的公開透明,，能為各位顯而易見業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值什涅一把力,。

7,、招納業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進行園林景觀建設(shè),，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進行建議和及時的改造,，有利于促進和諧社區(qū)的推動建設(shè),。

1、召集和主持黨委會,；

2,、審議決定住宅維修基金和專用基金的使用,；

5,、審議小區(qū)物管服務(wù)費準則的收費標準；

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本的物業(yè)管理工作,。

業(yè)委會單純不單純是為小業(yè)主維權(quán)的機構(gòu)，更是與開發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè),、業(yè)主、街道辦事處,、圩等溝通的橋梁,，有利于為各位房東有利于構(gòu)建更加和諧、安靜,、健康的生活環(huán)境,，是業(yè)主富足的保障！為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益,，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)開啟在工作中,。小區(qū)業(yè)主前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作,，往后還有大量的工作接下來要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的,，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來,，只有大家都積極參與進來，我們的各支部才會更加壯大,，我們才會有堅持下去的勇氣和力量,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇三

戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。

大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計規(guī)劃,、工程營造,、配套設(shè)施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗,、社區(qū)氛圍營造,、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與,。

物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運行維護,、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù),、車輛交通管理服務(wù),、客戶溝通、經(jīng)營活動,、特約服務(wù)等,。

方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域（d1-d5）業(yè)主的不斷增多,，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約,。

物業(yè)服務(wù)中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會,、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式,。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體,，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做,，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責(zé)是什么,、成立業(yè)委會的程序,、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主,、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等,。

期待熱心業(yè)主們積極參與,，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信,、大堂信息欄的信息發(fā)布,。

注：考慮到場地有限，參與的業(yè)主需提前報名,，截止時間為2月28日（周六）,，報名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人（或商品房預(yù)售合同中的簽約人）。

報名電話：

給大家,。

拜年：瑞雪豐年,、吉祥如意！

xx物業(yè)服務(wù)中心,。

20xx年2月10日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇四

尊敬的xx小區(qū)各位鄰居：

xx小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣,，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚,，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路,、墻面,、管道、路燈等都面臨整修,；隨便出入,，物品流失者并不少見,。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主,，不論是居住在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè),、與居委會更好的溝通,，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考,，謹慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

xx小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長,，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

xx小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在xx小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況,，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作）,，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們,，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們,，參與這樣的活動,，真正地把xx小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務(wù)xx小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！

目前，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù),，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等、靠,、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的xx小區(qū)，使我們能有一個溫馨,、安逸,、舒適、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“xx小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,，告知全體業(yè)主xx小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心,、堅定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

xxx,。

20xx年x月x日。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇五

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居們：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的聯(lián)合家園,，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨不利，從原來的“每幢大門口花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”,；小區(qū)設(shè)施日益老化,，道路,、墻面、管道,、路燈等都面臨整修,；隨便出入，物品流失者并不引人矚目,。對于這樣的情況,，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主,，不論是居住地在里面的,，還是因故分散在外地的鄰居，都需要有需要我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè),、與居委會更好的溝通,，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來高度關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認真思考,，謹慎從事，才能再次最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來,。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大,，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負擔(dān)負起著沉重的養(yǎng)兒營生的責(zé)任,，早出晚歸,，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè),、需要考慮老人們的退休生活,，實際上在居民樓小區(qū)里呆的等待時間并不長，但是他們精力充沛,，思維活躍可以連系通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。

龍鄉(xiāng)住宅小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗豐富的趙先生,，他們生活在小區(qū)里時間最少，對小區(qū)的現(xiàn)狀相當(dāng)了解,。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望，我生力軍相信他們是我們的中堅力量，也是我們最十分可以倚賴的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為閑時有什么異常情況,，可能將第二個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在其他工作）,，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們,，鄰里彼此間家長里短,，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有閑暇時間扶持的老人家們,，參與這樣的活動,，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己居民小區(qū)的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的`熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！

目前,，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主專業(yè)委員會成立,，很多住宅小區(qū)普遍成立小組了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會,，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利規(guī)章和事由,，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一切等,、靠,、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和互相幫助業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加相融,，請引導(dǎo)出您的熱情,、積極響應(yīng)并應(yīng)邀參加到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來,。

根據(jù)規(guī)章相關(guān)人員規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心智囊團。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有確認責(zé)任心,、公益心,、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建一致同意首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇六

做為您的鄰居，做為xxxx小區(qū)的一員,，我們深感榮幸,，有幸結(jié)識在昌圖xxxx這個大家庭里。

xxxx是我們的家,，建設(shè)xxxx靠大家?，F(xiàn)在昌圖xxxx開始交房，面對交房驗收,、電梯使用,，裝修運輸，小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè),，物業(yè)費用制定收取,，公共廣告位使用，公共停車位使用等綜合問題,，我們或許有許多的疑惑和不滿,，或許有更多的期待，所以我們強烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會,，代表廣大業(yè)主同開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào),，共建和諧、安定,、團結(jié),、健康、共贏的xxxx小區(qū)美好明天,。

鑒于此,，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議，大家共同參與,，攜手共建,，成立昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會，早日為廣大業(yè)主和開發(fā)商,，物業(yè)公司提供科學(xué)合理,、規(guī)范,、共贏的服務(wù)。

希望大家詳細了解業(yè)主委員會的職責(zé),，共同簽署第一屆業(yè)主委員會成立倡議書,。昌圖xxxx業(yè)主委員會的作用主要歸納為以下幾個方面：

在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全,，門衛(wèi)形同虛設(shè),，對物業(yè)管理公司的收費標準，服務(wù)質(zhì)量不滿意）,，業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費,。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費的情況下，無心服務(wù),，服務(wù)質(zhì)量每況愈下,，形成惡性循環(huán)。最終損害的還是業(yè)主自己的利益,。

在成立業(yè)主委員會的情況下,，當(dāng)廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位，價格合理,，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進行續(xù)約,。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同,，另外選聘新的物業(yè)管理公司,。

業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用，往往不得而知,，對電梯內(nèi),，汽車出入口，路邊多出來的廣告收入也不得而知,。而業(yè)主委員會可以監(jiān)督,、審核各項經(jīng)費的支出和收入，特別是決定專項維修資金使用,、統(tǒng)籌方案,，并監(jiān)督實施。

業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利：比如制定,、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用,，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等,。

在日常生活當(dāng)中,，業(yè)主與業(yè)主之間,，業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主與開發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛,，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時,，業(yè)主委員會可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用,，避免問題的惡化,，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來保證我們的生活環(huán)境的美好。而且,，業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主收益外,，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說,，也是好處多多。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的,，實際上，如果處理的好,，業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求,，解決實際問題,，避免未來出現(xiàn)更多糾紛，業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見,，使物業(yè)進行相應(yīng)的完善,，這樣整個物業(yè)管理水平也會隨之提高。

所以,，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xxxx，構(gòu)建和諧社會,，我們倡議成立“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”,，請大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作,，為建設(shè)好我們的家園貢獻您的一份力量,。

現(xiàn)在，xxxx第一屆業(yè)主委員會成立工作正在進行,，我們有如下的工作要做：

首先,，我們要統(tǒng)一認識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去,，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào),，保護小區(qū)綜合利益,，共同建設(shè)和諧美麗小區(qū)。

第二步,，按照國家相關(guān)規(guī)定,，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備領(lǐng)導(dǎo)小組”，以開展成立xxxx業(yè)主委員會的前期工作,?；I備組成員可以由業(yè)主推薦，也可由業(yè)主自薦,。目前已經(jīng)成立了臨時籌備組,，該籌備小組成員均為無償服務(wù)，工作期限至“昌圖xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止,。屆時“昌圖xxxx業(yè)主主委會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生?，F(xiàn)在需要每一棟單元樓設(shè)1名臨時聯(lián)系人，希望大家踴躍報名,，積極參與籌備工作,。

第三步，籌備組開始工作,，起草《昌圖xxxx業(yè)主公約》和《昌圖xxxx業(yè)主委員會章程》,，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料,。請大家根據(jù)自身的情況,，積極地自薦或推薦你心中的人選。

第四步,，將草擬的業(yè)主委員會章程,，所有參選的業(yè)主委員會的業(yè)主資料，選舉辦法,，選票,，要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條,。

第五步,，召開業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作,，統(tǒng)計收回簽收回條和反饋意見,，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi),，選出業(yè)主委員會委員,，業(yè)主委員會正式成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過,。

第六步,，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會第一屆主任,，副主任,，秘書長人選，并可以開展工作,。

xxx,。

20xx年x月x日。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇七

尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：

龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,，作為一個將近20年的老舊小區(qū),，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異,，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚,，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化,，道路,、墻面、管道,、路燈等都面臨整修；隨便出入,，物品流失者并不少見,。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主,，還是新業(yè)主,，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們,，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè),、與居委會更好的溝通，有效的解決問題,。但是成立業(yè)主委員會,，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,，只有認真思考，謹慎從事,，才能最終令這個老舊的'小區(qū)重新燦爛起來,。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任,，早出晚歸,，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè),、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛,，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗豐富的老人家,，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解,。老有所為,，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最可以依靠的力量,。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為平時有什么異常情況,，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗的也是你們,，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們,，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來,！

目前,，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

一切等,、靠,、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕,。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個溫馨,、安逸、舒適,、安全的家,，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情,、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組,。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心,、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立,。

志愿者自薦聯(lián)絡(luò)方式：

1、qq群：

2,、直接聯(lián)系人：

3、龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主論壇報名：xx,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇八

尊敬****業(yè)主朋友:,。

隨著業(yè)主入住****時間的推移，現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來的問題越來越多,。如開發(fā)商公開違反購房合同,，地下車位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等。

為了加強小區(qū)物業(yè)管理工作,，維護全體業(yè)主的共同利益,，我們倡議根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，盡快依法組織成立****業(yè)主大會,，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,。

業(yè)主委員會在維護小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用,。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會及其授權(quán)的業(yè)主委員會,可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使我們能夠享受到物有所值的服務(wù);籌集和使用專項維修基金。

公共專項維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理,，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準;及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;社區(qū)的物業(yè)管理的`事情,必須通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的通過才可以實施,，比如:停車場的收費,由業(yè)主大會或業(yè)主委員會和開發(fā)商共同協(xié)商定價;所有為小區(qū)有嘗提供的服務(wù)的收費,都應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會或業(yè)主委員會的監(jiān)督管理;業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立還將使小區(qū)的管理步入真正科學(xué)和法制的軌道,。

親愛的業(yè)主朋友，****現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻,，召喚著您的激情參與,。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭，我們呼吁更多的有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的業(yè)主委員會臨時籌備小組,。有意者請致電***先生,，電話:****。

親愛的業(yè)主朋友,，為了****更加美好的明天,，業(yè)主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持!

xxx,。

2017年xx月xx日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇九

親愛的遠洋德邑各位業(yè)主：

我們?nèi)胱∵h洋德邑已近8年，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī),，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件,。為了維護廣大業(yè)主的切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治,、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作,。

根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國建設(shè)部,，20xx年1月1日施行)第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時,，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū),、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料,。”遠洋德邑的房子已全部交房,，其住宅面積超過建筑總面積的50%,，完全符合成立業(yè)主大會的條件。

如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算,，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立,，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,，保障我們合法的權(quán)益,。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價相符,、有效監(jiān)督,、公平合法。

現(xiàn)在的.物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前,，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能,，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：

(1)高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配,。小區(qū)物業(yè)費較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量,，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決,，服務(wù)不夠主動，涉及廣大業(yè)主利益的,、關(guān)注的敏感問題,，或者拖延，或者托辭,，沒有給業(yè)主以及時,、正面、全面,、滿意的答復(fù),。例如：

1、未經(jīng)業(yè)主同意,，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題,，破壞小區(qū)環(huán)境;,。

2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題,，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù);,。

3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便;,。

4,、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患;,。

5、機動車停車無序,，沒有相關(guān)管理,。

6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了,，反應(yīng)到物業(yè)公司,，常年沒有整復(fù)，造成極大的安全隱患,。

8,、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時。

(2)未經(jīng)業(yè)主同意,，擅自收費項目,。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項,，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,，占但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事,，選擇什么樣的人,，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考,，謹慎從事,，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。

龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大,，基本是三十左右的年輕人,，擔(dān)負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸,，考慮自己的工作,、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長,，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段,，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù),。

龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康,、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長,，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解,。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望,，我相信他們是我們的中堅力量,，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們,，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉,，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作),，有什么急需解決的瑣事,，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短,，有時間的也是你們,，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動,，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家,，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家,。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!

目前,，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會,，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份,，代表廣大業(yè)主去爭取法律,、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),。

一切等,、靠、要,、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙,、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè),、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),，使我們能有一個溫馨、安逸,、舒適,、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處,，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來,。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示,，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心,、公益心、堅定信心,、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組,。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。

倡議發(fā)起人：xxx,。

20xx年xx月xx日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇十

各位業(yè)主朋友:。

的工作,，我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合,。

各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一，為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,，如何成立業(yè)主委員會,。在此我們作一些簡單的說明。

金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,，但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,，這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,，這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用,。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,，爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益,，使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,，最終建立一個健康快樂,、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責(zé)有:,。

1,、召集業(yè)主大會會議，向業(yè)主大會報告工作,。

2,、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同,。

3、及時了解業(yè)主,、物業(yè)使用人的意見和建議,，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

4,、督促業(yè)主,、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約，協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題,。

5,、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作,。

6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責(zé),。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責(zé),，接受業(yè)主監(jiān)督。

1,、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請,。

2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo),、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組,。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,，其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%,。

3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),，組織召開首次業(yè)主大會會議,。

4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約,、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,，并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,，業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦,、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。

我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告,。

成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,，如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人，請與我們聯(lián)系,。

聯(lián)系人：張三,。

聯(lián)系電話：xx345678912,。

倡議發(fā)起人:xxx。

二xxx年三月十五日,。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇十一

各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主：

大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定,，“分期開發(fā)的商品住宅，首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會,?！薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上,，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十,、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,?！北拘^(qū)自20xx年入住以來，首位業(yè)主入住已達3年,，早已達到標準,，具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件。

1,、業(yè)委會依法成立,，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進行決策,，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機構(gòu),。

2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和建議,、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機制,，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高,，物業(yè)管理成本的降低。

3,、對物業(yè)服務(wù)進行深入的監(jiān)督和促進,，像綠化、保潔,、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次,、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的,。例如：一部缺少合理維護的'電梯使用壽命可以從減少到5年,，這是很可怕的現(xiàn)實。

4,、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者,，沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,，需要動用維修基金時,，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕,。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時,，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因,。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,，在或者20年后，當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時,，可能由于物價上漲,，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中,，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后,，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度,。

5,、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租,、公共廣告,、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方，我們一無所知,，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化,，并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道,，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了,。

6、業(yè)委會于小區(qū)來說,，是唯一能夠與物業(yè),、政府基層機構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐敗的滋生，能夠促進信息的公開透明,，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便,，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。

7,、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見,，對小區(qū)進行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所,、提倡社區(qū)公益活動,，對公共設(shè)施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區(qū)的建設(shè),。

2,、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;。

3,、采用公開招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立,、變更或解除委托管理合同;,。

5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準;,。

6,、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。

業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機構(gòu),，更是與開發(fā)商,、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主,、街道辦事處,、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧,、安靜,、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益,，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會,，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會,，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負責(zé)小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做,，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的,，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來，xx苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家,，只有大家都積極參與進來,，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量,。

倡議發(fā)起人：xxx,。

20xx年xx月xx日。

小區(qū)成立業(yè)主委員會倡議書篇十二

各位業(yè)主,，鄰居們：

緣分,，讓大家成為鄰居和朋友，因為大家的入住而變的越來越熱鬧,。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨、舒適,、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,，這是大家共同的愿望。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所,，更是我們心靈的港灣,。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理,，成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會(監(jiān)督機構(gòu)),，讓我們成為自己家園的真正主人！

小區(qū)未成立業(yè)主委員會,，小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理,、公共設(shè)施設(shè)備的運行維護(車庫、幼兒園,、游泳池等),、各種費用收繳不規(guī)范、維修資金的使用等),。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進行自我管理,、監(jiān)督和維護自己的合法權(quán)益，突顯成立業(yè)主委員會的必要性,。

成立業(yè)主大會,，選舉業(yè)主委員會，建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),?！段餀?quán)法》、《物業(yè)管理條例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利,，業(yè)主大會可以選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),，決定專項維修資金使用,、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實施,，加強與物業(yè)公司溝通,、交涉，維護業(yè)主合法權(quán)益,，切實抓好小區(qū)服務(wù),、管理等工作。

現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大,，升級到拖欠物業(yè)費,、吵架;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢,、很被動,，多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層，只好忍屈求全,、犧牲自身利益,。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主委員會，缺少監(jiān)督機制,。

綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì),，保障業(yè)主的共同權(quán)益，成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情,。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織,，其合法權(quán)益受國家法律保護,。請廣大業(yè)主積極參與和支持。我們已生活在這個小區(qū),，我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺的一份子,，在這個家園里，環(huán)境的改善,、鄰里的和諧,、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持,、參與,。望廣大業(yè)主踴躍參與，共建美好,、和諧家園,。親愛的業(yè)主朋友，園上園現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻,，召喚著您的激情參與,。我們呼吁有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。親愛的業(yè)主朋友，為了園上園明天更加的美好,，業(yè)主委員會需要你我的共同努力,，我們期待并感謝您的參與和支持！

倡議人：

日期：