隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，在達(dá)成意見一致時(shí),，制定合同可以享有一定的自由,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇一

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī),，甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

該宗土地位于山東省東營市東營區(qū)濟(jì)南路號,，宗地編號____，面積為_____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn)。

本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為____年,，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算,。到20__年月日，剩余使用年限為年;

該宗土地按照經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)的總體規(guī)劃為商業(yè)用地,。

第二條：該宗地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米______元人民幣,，總額為______元人民幣。

第一款確定的價(jià)格包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權(quán),。

第三條：土地轉(zhuǎn)讓金支付方式為：

1,、本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方向甲方繳付元人民幣,，作為履行合同的定金,，定金抵作出讓金。

2,、土地轉(zhuǎn)讓金余款元人民幣待該宗土地地上建筑開始對外出售之時(shí),，由乙方按照屆時(shí)法定評估機(jī)構(gòu)評估的每平方米市場價(jià)格或者乙方對外出售的每平方米價(jià)格為基數(shù)，以優(yōu)惠5%的價(jià)格向甲方過戶該宗土地地上建筑物,，用以抵頂土地轉(zhuǎn)讓金余款。

第四條：甲方負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關(guān)文件,，負(fù)責(zé)提供和配合辦理土地規(guī)劃過程中所需的文字材料和其他資料;乙方負(fù)責(zé)辦理土地過戶相關(guān)手續(xù)及繳納相關(guān)費(fèi)用,，負(fù)責(zé)辦理土地工程規(guī)劃、建設(shè)工程立項(xiàng),、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等事項(xiàng)并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

第五條：本合同如果未能辦理成本合同第三條中確定的手續(xù)而使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，則本合同解除;本合同解除之日,，由乙方向甲方發(fā)送傳真或者以郵政速遞方式向甲方發(fā)出解除合同通知書,，傳真或者郵政速遞到達(dá)甲方之日起15日內(nèi)，甲方向乙方返還已經(jīng)繳納的定金元人民幣(不計(jì)算利息),。

乙方在辦理本合同第三條確定的相關(guān)手續(xù)過程中所發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

第六條：本合同在履行過程中,，除發(fā)生第五條約定的解除合同情形外,，甲乙雙方不得自行解除合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;甲方違約,，應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金,，乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金。第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第八條：本合同一式六份,，甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章后生效,。

甲方： 乙方：

代表人： 代表人：

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇二

甲方：

乙方：

甲方因與關(guān)農(nóng)民集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓一事,，特委托福建建達(dá)(霞浦)律師事務(wù)所伍孝信、歐陽昆錢律師作為其代理人,，處理該土地轉(zhuǎn)讓非訴事宜,。

一、乙方接受甲方委托,，指派伍孝信,、歐陽昆錢律師為本非訴案件代理人。

二,、甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供本案有關(guān)的.文件,、材料,、及相關(guān)事項(xiàng)，不得提供虛假的信息及內(nèi)容，否則乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同,。

三、如甲方提出終止委托關(guān)系,，非因乙方過錯(cuò)的,，乙方收取的代理費(fèi)用不予退回。如乙方終止委托關(guān)系,，代理費(fèi)全部退還甲方,。

四、委托權(quán)限如下：

1,、向有關(guān)部門調(diào)取與本案有關(guān)材料;

2,、為委托方提供法律支持、幫助;

3,、代理委托方了解案件相關(guān)的事實(shí);

4,、代為書寫與本案有關(guān)的合同文書;

5、代為甲方處理訂立轉(zhuǎn)讓合同的有關(guān)事務(wù),。

五,、雙方同意本次代理協(xié)議的簽訂確定為意向書，待正式簽訂協(xié)議之日,，確定代理費(fèi)用,，并予以繳納。

六、本合同一式二份,，雙方各持一份,。合同有效期至協(xié)助委托人辦理完畢非訴事務(wù)為止。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇三

合同編號：_________________

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

乙方(受讓人)：______________

法定住址：_________________

法定代表人：_________________

通訊地址：______________

郵政編碼：_________________

電話：______________

傳真：______________

甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán),。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,，自愿達(dá)成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、土地座落位置：_________________

2、土地使用權(quán)面積：_________________

3,、已批準(zhǔn)的容積率為：_________________

4,、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米,。

)

5,、土地規(guī)劃用途：_________________

6、土地使用期限：_________________

7,、土地現(xiàn)狀：_________________

8,、國有土地使用證號：_________________

9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________________

10,、地號：_________________

第二條其他權(quán)利狀況

1,、甲方確認(rèn)本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押,、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2,、甲方確認(rèn)為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng),、費(fèi)用，不存在債權(quán),、債務(wù)爭議,。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第三條文件的提供

1,、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

第四條轉(zhuǎn)讓期限

1,、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止,。

2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。

3,、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán),。

第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1、甲乙雙方確認(rèn)本合同的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_____________元,，計(jì)人民幣_____________元;

2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用;

3,、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

第六條支付方式

1、支付

(1)在本合同生效之日起_____________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款_____________%給甲方,。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖等原件資料交付后_____________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_____________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方,。

(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報(bào)批為商住功能后_____________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_____________%給甲方,。

(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_____________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,。

2,、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

3,、甲方收取乙方款項(xiàng),，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

第七條資料的交付及手續(xù)的辦理

1,、在本合同生效后_____________個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖等原件資料給乙方,。

2,、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù),。

第八條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

在本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中,。

第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權(quán)后,，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2,、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3,、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi)),、債務(wù),、責(zé)任，由其自行承擔(dān),，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

第十條甲方的違約責(zé)任

1、在本合同生效后,，甲方單方面解除本合同,，或拖延履行本合同應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約,。

甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。

2,、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本合同所指的土地使用權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本合同不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3,、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

4,、因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十一條乙方的違約責(zé)任

1,、在本合同生效后,，乙方單方面解除本合同，應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

2,、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,，應(yīng)按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方應(yīng)按本合同總價(jià)款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

3,、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇四

合同編號：_________

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán),。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、土地座落位置：_________

2、土地使用權(quán)面積：_________

3,、已批準(zhǔn)的容積率為：_________

4,、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米,。)

5,、土地規(guī)劃用途：_________

6、土地使用期限：_________

7,、土地現(xiàn)狀：_________

8,、國有土地使用證號：_________

9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

10,、地號：_________

第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1,、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2,、甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán),，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;

3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用,。

第三條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,，不存在抵押,、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2,、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,，不存在債權(quán),、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?,。

第四條文件的提供

1,、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

2,、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。

2,、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1,、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_________元，計(jì)人民幣_________元;

2,、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用;

3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1,、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方,。

(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報(bào)批為商住功能后_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。

(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________,。

3,、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人,。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1,、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2,、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù),。

第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1,、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi)),、債務(wù)、責(zé)任,，由其自行承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責(zé)任

1,、在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日,，視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2,、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。

4,、因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責(zé)任。

第十二條乙方的違約責(zé)任

1,、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議,，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

2,、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

5,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3,、在簽署本合同時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________,。

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。

4,、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2,、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3,、本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇五

私有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)__________

受讓方(以下簡稱乙方)______

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,，本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守,。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地塊名稱,、等級,、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事__________(主營項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營,。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為__________年,，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為__________元人民幣,。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為__________元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)兩項(xiàng)合計(jì)總金額為__________元人民幣,。

四,、支付方式和時(shí)間

乙方采取下列第__________種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：

1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),，支付的時(shí)間為__________.

2,、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去)，實(shí)物為______(具體內(nèi)容見附件)時(shí)間為__________.

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于年__________月__________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方,。

交付方式為__________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1,、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2,、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),。

3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,，變更土地經(jīng)營權(quán)證書,，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán),。

4,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

5,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,，不得掠奪性經(jīng)營,，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木,、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn),。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

8、其他約定：_________________.

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金,。違約金的數(shù)額為__________.

2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金,。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決,。

八,、爭議條款

因本合同的訂立、效力,、履行,、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí),，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決：

1,、提請村民委員會,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;

2,、提請__________仲裁委員會仲裁;

3,、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九,、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證,、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人(簽章)__________乙方代表人(簽章)__________

身份證號：_________________身份證號：_________________

住址：_________________住址：_________________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

發(fā)包方(簽章)__________鑒證單位(簽章)__________

法定代表人身份證號：_________________

__________年__________月__________日__________年__________月__________日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇六

宗地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書

轉(zhuǎn)讓方：_________（以下簡稱甲方）

法定代表人：_________

受讓方：_________（以下簡稱乙方）

法定代表人：_________

乙方于_________年_________月_________日在_________土地房產(chǎn)交易中心（下稱交易中心）通過公開掛牌方式以人民幣_________元整（小寫_________元）競得甲方委托掛牌轉(zhuǎn)讓的_________地塊土地使用權(quán)及地上建筑物,、附著物（以下簡稱交易標(biāo)的物）,，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,，供共同遵守,。

第一條?甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物,。

第二條?委托交易標(biāo)的物內(nèi)容：

1、土地使用權(quán)出讓合同號：_________

2,、土地用途：_________

3,、土地性質(zhì)：_________

4、土地位置：_________

5,、土地使用年期：_________

6,、土地面積：_________（平方米）

7、可建設(shè)總建筑面積為_________（平方米）

（1）住宅_________平方米

（2）管理和職工活動(dòng)用房_________平方米

8,、建筑容積率：_________

9,、建筑覆蓋率：_________

10、房地產(chǎn)證號：_________

11,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：_________

12,、產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：甲方已授權(quán)交易中心通知產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)臨時(shí)凍結(jié)并已被核準(zhǔn),。

13、地上建筑物,、附著物狀況及處理辦法：?場地基本平整,，按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。

14,、其他情況_________,。

甲方對本條前述內(nèi)容的真實(shí)性、合法性,、全面性負(fù)責(zé),。

第三條?本合同簽訂后，甲,、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān),。

第四條?乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣_________元整（小寫_________元）,；甲方對該成交價(jià)款無異議。

乙方同意已交付的履約保證金_________元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分,，余款（指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次付清,；

乙方另選擇如下第_________種支付方式：

1、本合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付,。

2,、本合同生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號，由交易中心托管,，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,，付給甲方。

第五條?涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費(fèi)中,，依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān),；屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50％,。

第六條?交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)清結(jié),。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān),。

第七條?乙方同意接受交易標(biāo)的物掛牌交易文件規(guī)定的一切條件,，掛牌交易文件包括：《委托掛牌交易合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易公告》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌交易競買須知》,、《競買申請書》、《成交確認(rèn)書》,、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》,。

乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實(shí)，對其現(xiàn)狀（含瑕疵）無異議,。

第八條?乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后_________個(gè)工作日內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起_________個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi),。

第九條?在產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前，有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任（但掛牌交易文件中已經(jīng)披露的除外）仍由甲方承擔(dān),；自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后，有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第十條?自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起10個(gè)工作日內(nèi),，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交,。

自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,，乙方承接《土地使用權(quán)出讓合同書》的一切權(quán)利與義務(wù)。

第十一條?乙方有下列行為之一的,，視為違約,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物,，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,，不予退還；造成甲方其他損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償：

1,、開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；

2,、未按本合同第四條規(guī)定的要求,，支付成交價(jià)款余款的。

第十二條?本合同生效后,，因甲方下列行為之一,，乙方可單方解除合同,，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,，退還乙方所付成交價(jià)款（不含履約保證金）；乙方不解除合同的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：

1,、不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價(jià)款,、土地使用費(fèi)結(jié)清并在第八條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；

2,、隱瞞事實(shí)真相,，出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利，對抗乙方權(quán)利的情形的,；

3,、隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料,，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核,，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

第十三條?甲方下列行為之一,，致使乙方延期使用土地的,，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：

1、申請轉(zhuǎn)移登記時(shí),，不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)的,；

2、未按本合同第十條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的,。

3,、甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的,。

第十四條?本合同簽訂后,，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利,、承擔(dān)義務(wù),，與交易中心無關(guān)。

第十五條?因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可選擇下列第_________種方式解決：

1,、向______________委員會申請_____,；

2、依法向人民法院起訴,；

3,、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會_________分會申請_____。

第十六條?本合同由甲乙雙方簽字,、交易中心鑒證蓋章后生效,。

第十七條?本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份,，其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇七

合同編號：_____________

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________________

法定住址：_____________

法定代表人：________________

職務(wù)：________________

委托代理人：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯(lián)系人：_________________

電話：________________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：_____________

乙方(受讓人)：_________________

法定住址：_____________

法定代表人：________________

職務(wù)：________________

委托代理人：________________

身份證號碼：________________

通訊地址：_____________

郵政編碼：_____________

聯(lián)系人：_________________

電話：________________

傳真：________________

帳號：________________

電子信箱：_____________

甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,，自愿達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵照執(zhí)行。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、土地座落位置：________________

2,、土地使用權(quán)面積：_________________

3、已批準(zhǔn)的容積率為：_____________

4,、已批準(zhǔn)的建筑面積：_____________(其中：_________________非住宅_____________平方米,，住宅_____________平方米。)

5,、土地規(guī)劃用途：________________

6,、土地使用期限：________________

7、土地現(xiàn)狀：_________________

8,、國有土地使用證號：_____________

9,、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________________

10、地號：_________________

第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1,、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2,、甲方已經(jīng)________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán),，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;

3、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用,。

第三條其他權(quán)利狀況

1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,，不存在抵押,、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2,、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng)、費(fèi)用,，不存在債權(quán),、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi),、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。

第四條文件的提供

1,、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

2,、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至________年________月________日止,。

2,、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1,、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_____________元，計(jì)人民幣_____________元;

2,、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用;

3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無關(guān),，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。

第七條支付方式

1,、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款________%給甲方。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%給甲方,。

(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報(bào)批為商住功能后________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的________%給甲方,。

(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,。

2,、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。

3,、甲方收取乙方款項(xiàng),，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1,、在本合同生效后________個(gè)工作日內(nèi),，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證,、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。

2、在本協(xié)議生效后________天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù),。

第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),，均由甲方承擔(dān),，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1,、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3,、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi)),、債務(wù),、責(zé)任，由其自行承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

第十一條甲方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日,，視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2,、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金,。

4,、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),，影響乙方項(xiàng)目的開展,，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任,。

第十二條乙方的違約責(zé)任

1,、在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議,，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

2,、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之________支付違約金給甲方,，逾期三十個(gè)工作日,，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

3,、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇八

合同編號：_________

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方(受讓人)：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權(quán),。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、土地座落位置：_________

2、土地使用權(quán)面積：_________

3,、已批準(zhǔn)的容積率為：_________

4,、已批準(zhǔn)的建筑面積：_________(其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米,。)

5,、土地規(guī)劃用途：_________

6、土地使用期限：_________

7,、土地現(xiàn)狀：_________

8,、國有土地使用證號：_________

9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

10,、地號：_________

第二條土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1,、甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2,、甲方已經(jīng)_________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證;

3,、甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理了報(bào)建手續(xù),，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。

第三條其他權(quán)利狀況

1,、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,，不存在抵押、查封,、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2,、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng),、費(fèi)用,，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi),、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?,。

第四條文件的提供

1,、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

2,、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

第五條轉(zhuǎn)讓期限

1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止,。

2,、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù),。

3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，甲方不得收回土地使用權(quán)。

第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1,、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣_________元,，計(jì)人民幣_________元;

2,、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

3,、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

第七條支付方式

1,、支付

(1)在本協(xié)議生效之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款_________%給甲方,。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。

(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報(bào)批為商住功能后_________個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_________%給甲方。

(5)在乙方獲準(zhǔn)開工后_________天內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：_________帳號為：_________;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________,。

3,、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人,。

第八條資料的交付及手續(xù)的辦理

1,、在本合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙,、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。

2,、在本協(xié)議生效后_________天內(nèi),，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù)。

第九條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi),，均由甲方承擔(dān)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付,，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中,。

第十條轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1,、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2,、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起,，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng),、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi)),、債務(wù)、責(zé)任,，由其自行承擔(dān),，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。

第十一條甲方的違約責(zé)任

1,、在本協(xié)議生效后,，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日,，視甲方構(gòu)成根本性違約,。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2,、因甲方隱瞞事實(shí)真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行,，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3,、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金,。

4,、因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責(zé)任,。

第十二條乙方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議,，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方,，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的_________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第十三條聲明及保證

甲方：

1,、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

5,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1,、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。

3、在簽署本合同時(shí),，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃,、運(yùn)營活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。

第十五條通知

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條爭議的處理

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時(shí),，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂,、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3、本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號：_________賬號：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇九

第一條訂立合同雙方當(dāng)事人

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

受讓方(以下簡稱乙方)：_________

法定代表人：_________

委托代理人：_________

甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定,，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn),，成為競得人,。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則,，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下合同條文，以共同遵守,。

第二條轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、國有土地使用證號：_________

2、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：_________

3,、地號：_________

4,、土地所在位置：_________

5、土地用途：_________

6,、土地面積：_________平方米

7,、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米,，住宅_________平方米,。

8、現(xiàn)狀：已三通一平,，有_________套(戶)需回遷安置,，回遷安置總面積為_________平方米，其中,，回遷住宅_________平方米,，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月,，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi),、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。

9,、抵押情況：_________

第三條公開交易情況和結(jié)果

1,、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：_________

3,、成交確認(rèn)書編號：_________

4,、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5、成交價(jià)格：人民幣_________元,，大寫人民幣_________元整,。

第四條甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰,，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件,。

第五條甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物,、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方同意接受。

第六條依照有關(guān)規(guī)定,，全額轉(zhuǎn)讓的,，由受讓方單獨(dú)獲取國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證，并履行出讓合同;份額轉(zhuǎn)讓的,，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國有土地使用權(quán),，領(lǐng)取國有土地使用證，并共同履行出讓合同;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的,，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓,。

第七條甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料,，辦理交易手續(xù),，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國有土地使用權(quán)交易證明書》,，并向土地管理部門申請土地權(quán)屬登記,。

第八條除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé),，并依法承擔(dān)違約責(zé)任,。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條其他約定事項(xiàng)

1,、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人,。

2、付款方式及期限：《國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后_____天內(nèi)一次付清,。

3,、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

(1)《國有土地使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

(5)《回遷補(bǔ)償安置協(xié)議》

4、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到全部成交款后______日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后,，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前,，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的,，甲方在_____天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款,。

(2)乙方在簽訂本合同后，并在_____天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方,，否則,，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元,。

第十條本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效,。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，_________房地產(chǎn)交易中心存一份,，各份具有同等法律效力,。

甲方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

委托代理人(簽字)：_________

_________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇十

甲方(轉(zhuǎn)讓人)：

法定住址：

法定代表人：

乙方(受讓人)：

法定住址：

法定代表人：

甲方擁有位于陜西省西安市周至縣環(huán)路與太白路什字東南角占地面積為 平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項(xiàng)目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī),，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實(shí)際情況,，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1,、土地座落位置：

2、土地使用權(quán)面積：

3,、已批準(zhǔn)的容積率為：

4,、已批準(zhǔn)的建筑面積為：

5、土地規(guī)劃用途：

6,、土地使用期限：

7,、土地現(xiàn)狀：

8、國有土地使用證號：

9,、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：

10,、地號：

第二條 土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況

1、甲方已取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

2、甲方已經(jīng)西安市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán),，并領(lǐng)取了單向開發(fā)資質(zhì);

3,、甲方已按土地規(guī)劃用途委托辦理了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用,。

第三條 其他權(quán)利狀況

1,、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是合法擁有，不存在抵押,、查封,、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵;

2、承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債務(wù)債權(quán)及一切法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，甲方確認(rèn)為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項(xiàng),、費(fèi)用，不存在債權(quán),、債務(wù)爭議(包括綠化費(fèi),、拆遷安置補(bǔ)償?shù)?。

第四條 文件的提供

1,、 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件),。

2,、 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：

(1) 投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目審批證書(復(fù)印件);

(2) 工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。

第五條 轉(zhuǎn)讓期限

1,、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至 年 月 日止,。

2、自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起,，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有,，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。

3,、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán),。

第六條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格

1,、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣 元,，計(jì)人民幣 元;

2,、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用;

3,、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù),。

第七條 支付方式

1,、 支付

(1)在本協(xié)議生效之日起 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款 %給甲方,。

(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后 個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %給甲方;

(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后 個(gè)工作日內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %給甲方。

(4)在乙方根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要,，將原規(guī)劃的辦公,、商場功能報(bào)批為商住功能后 個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %給甲方。

(5)在乙方獲批開工后 天內(nèi),，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,。

2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為： 賬號為： ;甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及賬號： ,。

3,、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人,。

第八條 資料的交付及手續(xù)的辦理

1,、在本合同生效后 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料,，包括但不限于土地出讓合同書,、紅線圖,、建設(shè)用地批準(zhǔn)書,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn),、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方,。

2,、在本協(xié)議生效后 天內(nèi)，甲乙雙方備齊有個(gè)資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù),。

第九條 稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,，涉及政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)，均由甲方承擔(dān),，如規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的,，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承擔(dān)的部分,，已由其以轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價(jià)款中,。

第十條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、 甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;

2,、 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn),、責(zé)任,，由甲方承擔(dān);自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān),。

3,、 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用(包括但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù),、責(zé)任,，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,。

第十一條 甲方的違約責(zé)任

1,、 在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議,，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過三十個(gè)工作日,，視甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。

2、 因甲方隱瞞事實(shí)真相,，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)出現(xiàn)權(quán)利或其他甲方的原因,，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約,，甲方按本條第一款規(guī)定向乙方承擔(dān)責(zé)任,。

3、 甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金,。

4、 因甲方原因,，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù),，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,，并追究甲方的違約責(zé)任,。

第十二條 乙方的違約責(zé)任

1、在本協(xié)議生效后,，乙方單方面解除本協(xié)議,，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的 %賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失;

2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,，應(yīng)按遲延額每日萬分之 支付違約金給甲方,，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議,，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的 %賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,。

3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,，乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項(xiàng)目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方,。

第十三條 聲明及保證

甲方：

1、 甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力,。

2,、 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效。

3,、 在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、 甲方確認(rèn)并保證，在乙方時(shí)間獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押,、債權(quán)或債務(wù),，不被任何第三方追索任何利益。

5,、 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

乙方：

1、 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( )均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時(shí),，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

第十四條 保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為 年,。

第十五條 通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用 (書信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2、各方通訊地址如下： ,。

3,、乙方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則,，由未通知房承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

第十八條 爭議的處理

1,、 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2,、 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十九條 不可抗力

1、 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予終止,。

2、 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力時(shí)間發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方 須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人延遲履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任。

4,、 本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或者不實(shí)際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動(dòng)亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

第二十條 合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，安裝通常理解對

本合同作出合同解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

第二十一條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未做規(guī)定的,，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第二十二條 合同的效力

1,、 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、 有效期為 年,，自 年 月 日至 年 月 日。

3,、 本合同正本一式 份,，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇十一

原土地使用人：____________(以下簡稱甲方)姓名：____________身份證：____________

轉(zhuǎn)讓后使用人：____________(以下簡稱乙方)姓名：____________身份證：____________

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方就土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

轉(zhuǎn)讓土地/房屋(以下簡稱該土地)位于湖北省xx市xx區(qū)均川鎮(zhèn)永福寺村二組 ?！对撏恋赜谂撕辖课莺竺妗?/p>

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣) 大寫(人民幣),。人民幣_________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條付款方式

雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整(大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。收款時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具收據(jù),。

第四條土地轉(zhuǎn)讓

交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有,、使用,、收益,、處分權(quán)歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權(quán)利和義務(wù),。

第五條甲方的承諾保證

1.甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

2.甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,。

3.甲方保證不得違反本合同約定,。

第六條 乙方的承諾保證

本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議,，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金,。

因該房屋所發(fā)生的________年___月___日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第七條本合同未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力,。

第八條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等效力,。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

如甲方,，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

甲方簽字：____________乙方簽字：____________

________年____月____日 ________年____月____日

集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書篇十二

甲方(出讓方)：????????????,；身份證號碼：????????????????????????

家庭住址?：??????????????????????；聯(lián)系方式：??????????????????

乙方(受讓方)：??????????????,；身份證號碼：???????????????????????

家庭住址?：??????????????????????,；聯(lián)系方式：?????????????????

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，本著公平,、自愿、責(zé)任自負(fù),、低價(jià)有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下一致意見：

甲方同意將其享有的由安遠(yuǎn)縣人民政府于20__年8月頒發(fā)的集體土地使用證記載的位于_______縣(市)_______(鎮(zhèn))???????村的一塊用途為“住宅”的集體土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給給乙方用于建設(shè)住宅,。面積為：?????????平方米。具體位置東至?????????南至?????????西至????????北至????????集體土地使用證號：???????????????,。（以上信息均以集體土地使用證記載為準(zhǔn)）

轉(zhuǎn)讓方式：本集體內(nèi)部協(xié)議低價(jià)有償轉(zhuǎn)讓,。

用途：雙方約定按集體土地使用證規(guī)定的用途“住宅”進(jìn)行使用。

三,、

基于雙方親密的親屬關(guān)系,，雙方一致同意該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣?1元,，大寫?壹元整。

（一）付款方式：乙方于簽訂合同當(dāng)天內(nèi)一次性支付甲方人民幣壹元,。

（二）轉(zhuǎn)讓期限：永久轉(zhuǎn)讓,。

（一）交付時(shí)間：合同成立生效即為土地轉(zhuǎn)讓之時(shí)。

（二）交付方式：合同成立生效后,，甲方向乙方移交集體土地使用證代替實(shí)際交付,。待符合辦理變更手續(xù)后甲方配合乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下為實(shí)際交付。

（一）該土地上已存在的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有,。

（二）建房手續(xù)由甲方配合辦理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

（三）已建成房屋在法律政策許可的前提下,，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地使用證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

(一)按照合同規(guī)定收取土地轉(zhuǎn)讓費(fèi),，按照合同約定的期限交付轉(zhuǎn)讓的土地，及時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交集體土地使用證,，不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再轉(zhuǎn)讓,。

(二)協(xié)助和督促乙方按國家法律、法規(guī),、規(guī)章,、政策、土地使用證,、合同,，規(guī)范使用土地。不得干預(yù)乙方正常的用地活動(dòng),。

（三）保證此土地手續(xù)真實(shí),，來源合法，權(quán)屬清楚,，四至界限清楚,。因土地轉(zhuǎn)讓之前產(chǎn)生的土地糾紛可由雙方共同協(xié)商解決。對此造成的自身損失或他人損失可由雙方協(xié)商承擔(dān),。

（四）在符合辦理土地使用證變更手續(xù)的前提下,，甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)辦理變更手續(xù)，將土地使用證轉(zhuǎn)至乙方名下,。

(一)在國家法律,、法規(guī)、規(guī)章,、政策,、土地使用證,、合同允許范圍內(nèi)規(guī)范使用土地。合法享有土和行使該土地的占有,、使用,、收益權(quán)能。

(二)按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,，不得擅自改變轉(zhuǎn)讓土地用途,不得對土地進(jìn)行毀滅性,、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn),。在合同存續(xù)期內(nèi),，辦理土地使用證變更手續(xù)前，因乙方擅自改變土地用途,、破壞土地,，造成損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

（三）乙方有權(quán)要求甲方配合將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下,，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)至乙方名下后,，乙方全權(quán)承擔(dān)因土地產(chǎn)生的法律責(zé)任,。

合同存續(xù)期間：始于合同生效之日，止于土地使用權(quán)人變更為乙方之時(shí),。

（一）本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。如甲方反悔,，未按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付轉(zhuǎn)讓土地,，或不完全交付轉(zhuǎn)讓土地，應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款?壹元,，并支付違約金??壹拾伍?萬元,，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房產(chǎn)增值部分),。

(二)甲方違約干預(yù)乙方，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)合同存續(xù)期間,，乙方不按合同規(guī)定使用土地,，導(dǎo)致甲方損失（僅限于被土地主管部門行政處罰一類）的，由乙方承擔(dān)該損失。

(一)在合同存續(xù)期間,，如遇國家征用（拆遷、改造）或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí),，雙方應(yīng)無條件服從,，并約定由?乙方?獨(dú)自獲取國家征用土地補(bǔ)償費(fèi)、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用,。

(二)本合同履約期間,，國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織,、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,，乙方應(yīng)重新簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同,。

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可由轄區(qū)的村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解,，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第??二??種方式解決,。（也可在協(xié)商不成的前提下直接采取第二種方式解決）

(一)提交仲裁委員會仲裁

(二)依法向?????????人民法院起訴

（一）本合同一式四份,，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理部門,、村集體各一份,合同由雙方簽字蓋章后經(jīng)由??????????村集體蓋章同意之日起生效,。

（二）合同簽訂地點(diǎn)為：???????????????????????????

（三）本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。書面補(bǔ)充協(xié)議與本合同沖突部分,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

雙方約定的其他事項(xiàng)_________________________________,。

合同附件：

1,、甲乙雙方戶口簿本人頁復(fù)印件

2、集體土地使用證復(fù)印件

甲方簽名（加蓋手?。???????????????乙方簽名（加蓋手?。?/p>

簽訂時(shí)間：???年?月?日???????????簽訂時(shí)間：??年?月?日

村集體蓋章同意

負(fù)責(zé)人簽名：