隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考，大家一起來看看吧,。

建房承包合同書篇一

承包方： (簡稱乙方)

甲方自建房屋一棟,，發(fā)包給乙方，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商特訂以下條款：

一,、工程概況:本工程地下層、一層,、夾層為框架結構，

二,、三、四層為磚混結構;

二,、甲方將主體部分發(fā)包給乙方，土建部分：不包括鋼筋工,，主體及地下層±0以上72元/平方米;

三、結算方法：主體工程完工后,，以實際制作為準結算,，挑出部分按實際面積計算。

四、付款方式：一層一付,，工程完工后,，十日內(nèi)一次付清,。

五、甲方要求,，乙方按圖施工,，質(zhì)量按甲方要求制作,。

六,、安全施工：乙方應安全施工,，勤檢查，如發(fā)生意外,，甲方不負責任(重大問題除外),。

七、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方共同協(xié)商。

八,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方共同遵守,。

九、本協(xié)議自簽字之日起生效,，主體完工付款后，自行終止,。

甲方： 乙方：

年 月 日

建房承包合同書篇二

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

甲方在xx鎮(zhèn)xx村新農(nóng)村建三間三層半房屋一棟，建筑落地面積約x米×x米,，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意,，特簽訂如下合同：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包,。甲方提供建房所需的材料，主要包括：紅磚,、黃砂、碎石,、石灰,、水泥,、鋼材等，水電接至施工現(xiàn)場(配電箱后的線路由乙方負責),。乙方提供承包施工過程中的全部勞務,、模板,、支撐,、腳手架,、鐵釘,、鐵絲及施工過程中的輔助材料,、施工用具等。

二,、承包范圍：

乙方按照甲方提供的施工圖及甲方提出的要求承建,。主要包括墻體、梁,、柱、樓梯,、樓面、模板,、鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;室內(nèi)裝飾粉刷、外墻面水泥砂漿粉刷,、外墻貼瓷磚、屋面貼琉璃瓦,，同時作好防滲處理,、配合水電施工、門窗施工做好修補工作,，配合甲方做好材料保管,。

三,、承包價格：

按施工圖要求,、乙方承包范圍,、建造內(nèi)容及乙方責任，施工費用總價包干,，包干價格為x元,，含安全文明施工措施費及購買農(nóng)村建房保險費,。(施工期間甲方向乙方施工人員提供午餐及茶水)

四,、付款方式：

乙方進場開工x天后甲方付款x元,，完成第一層磚砌并搗制好樓面付款x元,，完成第二層付款x元,，完成第三層付款x元,，屋面完工后付款x元,，工程全部完工,，經(jīng)驗收合格后付至x元，余款x元作為保修金待x個月后,，經(jīng)檢查屋面無滲漏墻面無開裂等質(zhì)量缺陷，付清余款,。

五、雙方責任：

甲方負責水電供給及原材料及時進場,。乙方必須保證工程質(zhì)量，安全文明施工及購買農(nóng)村建房保險,，按施工圖紙和甲方要求進行施工，節(jié)約材料,，并做好材料保管，不得丟失,。

六、質(zhì)量要求：

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和甲方提供的施工圖要求組織施工,，工程質(zhì)量不合格及達不到甲方要求由乙方負責返工,，返工費由乙方負責,。

七,、施工安全：

文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生,。

八、工期要求：

工程總工期為x個月,，從x月號乙方進場施工開始算起,，乙方必須在x年xx月底前完成承包范圍內(nèi)的全部工程,，最遲不能拖延到xx月xx日,，如超過xx月xx日甲方要給予乙方經(jīng)濟處罰,。乙方所需材料,，應x天前向甲方提出計劃,，以便迅速籌備,。

九、其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決,。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

建房承包合同書篇三

甲方(發(fā)包人)：

乙方(承包人)：

甲方將位于的自建房承包給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商，并達成如下協(xié)議：

一,、承包方式：

采用包工方式承包。甲方提供建房土地,、圖紙、紅磚,、河砂,、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲、水電等,。乙方提供勞務、建筑技術,、模板,、撐樹,、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等,。

二,、承建項目：

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、后墻面粉水泥砂漿,，要求做到內(nèi)外墻用水泥砂漿打底刮平，地坪清光;布好三線兩管,，即電線、電視線,、網(wǎng)線,，衛(wèi)生間大便器的下水管道及屋頂?shù)穆渌?頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理,。

三、承包價格：

每平方米340元,，人民幣(大寫：叁佰肆拾元整),。

四、付款方式：

本合同自簽訂生效之日起,，甲方應在當天內(nèi)一次付給乙方元用于施工機具準備費,。工程未竣工驗收前,，甲方可預留工程總造價 %的尾款,，待工程竣工驗收后全部付清。

五,、質(zhì)量要求：

1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求,。

2,、乙方完成基礎以及每層的梁,、柱,、板面布筋后,，由甲方組織有關人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收,，達到標準后才能進行下一步的施工,。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責,。

3、施工過程中,，乙方不得偷工減料,。

4、梁,、柱,、樓面的澆筑必須一次性完成。

甲方：乙方：

日期：

建房承包合同書篇四

甲方(發(fā)包人)：

乙方(承包人)：

甲方將位于自用房屋(加層施工工程)承包給乙方,。經(jīng)雙方協(xié)商,，并達成如下協(xié)議：

一,、承包方式：

采用包工包料方式承包,。甲方提供建房土地、圖紙,，乙方負責包括：紅磚,、河砂、碎石,、石灰、水泥,、鋼材,、水管、下水管,、鐵釘,、扎絲,、水電等,。乙方提供勞務,、建筑技術、模板,、撐樹、腳手架用材,、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。

二,、承建項目：

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體、梁,、柱、樓梯,、樓面、裝模,、拆模,、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、后墻面粉水泥砂漿,，要求做到內(nèi)外墻用水泥砂漿打底刮平，地坪清光;布好三線兩管,，即電線,、電視線,、網(wǎng)線,，衛(wèi)生間大便器的下水管道及屋頂?shù)穆渌?頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲處理,。

三,、承包價格：

每平方米____元,，共計人民幣(大寫：貳拾柒萬貳仟圓整),。

四、付款方式：

本合同自簽訂生效之日起,，甲方應在當天內(nèi)一次付給乙方_ 元用于備料及施工費,。工程未竣工驗收前,，甲方可預留工程總造價_10_%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清,。

五,、質(zhì)量要求：

1,、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自更改施工要求,。

2,、乙方完成基礎以及每層的梁、柱,、板面布筋后,，由甲方組織有關人員進行質(zhì)量監(jiān)督和驗收,，達到標準后才能進行下一步的施工,。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責,。

3,、施工過程中,，乙方不得偷工減料、不得使用劣質(zhì)材料

4,、梁,、柱,、樓面的澆筑必須一次性完成,。

5,、工程竣工后,，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收,。如出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題,，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止,，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失,。重新修繕的費用(包括修繕工時費用和材料費用),，全部由乙方自行承擔,。

6,、上條所說的建筑質(zhì)量問題,，包括以下等方面：

(1)線路不通;

(2)主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平,、開裂;

(3)主體柱與水平地面不垂直,、斷裂,、露筋;

(4)橫梁,、圈梁斷裂,、露筋,、明顯扭曲;

(5)天板或地板開裂,、塌陷,、露筋、不與水平面垂直;

(6)梁,、柱,、板面中空;

(7)墻壁,、屋頂上的砂漿脫落;

(8)屋頂漏水,，浸水,。

六,、注意安全：

文明施工,，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,，因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責,，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生,。

七、工期要求：

主體工程工期為____

__ __月____日前完成主體工程,，完工時間不能超過____天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間(特殊情況除外)同,，并上訴追究乙方的違約責任,。

八,、質(zhì)量保修期：

乙方在組織施工中必須堅持“百年大計,，質(zhì)量第一”的方針，組織施工,，要求全部工程達到合格標準;屋面防水工程,，衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏為1年,。

九,、工程費用的計算：

1,、工程承包方式為包工包料,，按實際施工面積計算。

2,、施工過程中的水費,、電費由甲方承擔,。

3,、施工人員的食宿費用自理,。其余全部結清給乙方,。

(注:以上付款均在工程驗收合格的情況下支付，施工期間概不借支)

5,、工程保證金在工程保修期滿后付清給乙方,。

十、工程結束后,，乙方負責清運工地周圍及室內(nèi)所有的建筑垃圾,，打掃干凈,。

十一,、違約責任：凡違反以上條款均屬違約,，違約方必須向守約方賠償違約金,，為總費用的30%,，損失另計,。

本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，擔保人備份,。本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效。其它未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

擔保人(簽字)：

年 月 日

建房承包合同書篇五

甲方：

乙方：

甲方磚房1棟 平米防震居民房,，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，每平方米 元,，共計人民幣(大寫： )包括地暖(塑管每米3元左右)。雙方本著平等,、互利,、誠信原則,，確保工程安全,、優(yōu)質(zhì),、高效,、低耗,，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,，以期共同遵守：

一,、雙方責任：

1、 乙方進入施工工地現(xiàn)場,，甲方必須負責三通一平工作,，建筑用電距離不超過300米,，電水路由甲方負責,，所需的水電費由乙方支付,。

2,、 甲方負責解決施工人員臨時住處,，所產(chǎn)生的費用由乙房負責,。

3,、 甲方負責提供相應不底于90平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字,，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意甲方要負責所造成的損失,。增加的合同外的工程部分，甲乙雙方談好價格后再訂合同方能進行施工,。

二、施工要求

① 地工基礎：深度70公分 寬度60公分 里面寬度40公分

② 墻體外墻3.7 內(nèi)墻2.4 砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥沙漿

強度要達到(150號).四角有構造柱 四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分 配兩根6毫米拉接筋 沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法(一快磚 一鏟灰 一擠揉)并使用前必須把磚潛水濕潤

③ 圈 過梁：過梁高度不低于12公分,，鋼筋直徑不宜小于10毫米,，剛箍直徑不低于6毫米,，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁

④ 屋頂先腳板,，鋼筋不宜12毫米，距離16公分,，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分,，爐灰上面5公分混淋土,，2公分沙漿抹廣 抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

⑤ 地板磚60×60黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付,，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚,，不低于1.8元,，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線,，每件房一只熱光燈 插座一只 開關一只

⑥ 門窗： 內(nèi)門用實木門,，窗戶,。塑鋼海螺牌外門，防盜門,，乙方施工時要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商

⑦ 室內(nèi)自來水,，下水管由乙方負責

交工日期 開工起40天完工(不包括刷涂料)

一.付款方式

開工付40%,，土墻砌好付40%,，刷涂料前付40%,，70%交工一次付清,。還聲譽%一年維修給清,。

經(jīng)雙方協(xié)議如下：

甲方

乙方

建房承包合同書篇六

發(fā)包人： (以下簡稱甲方)

承包修建人： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就建房一事自愿達成如下協(xié)定：

一、甲方包料,，乙方包工,。即甲方提供建房所需的各種材料,，乙方利用甲方提供的材料保證質(zhì)量完成施工,。

二、甲方提供正常的施工環(huán)境,，保證施工用電用水。

三,、乙方自帶工具施工,，承擔腳手架等各種施工設備(不包括吊車)的材料及安裝人工。

四,、乙方要做好措施保障施工安全,，施工過程中的安全事故由乙方負責。

五,、乙方的施工項目包括：

1.下腳,，澆灌地腳梁;

2.做墻粉墻，砍縫結面,，上瓦蓋瓦;

3.外墻磚,，衛(wèi)生間磚，廚房磚,，所有地板磚,。

六、施工費用以實際總建筑面積為準,，按每平方米_____元的價格結算,。甲方分期付款給乙方，并保證驗收合格后立即付清全部款項,。

此合同一式兩份,，經(jīng)甲乙雙方訂立簽字后共同遵守。其他未盡事宜,，由甲乙雙方自愿平等協(xié)商,，達成共識后另行約定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房承包合同書篇七

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋一棟,，建筑層數(shù)兩層，一層約 平方米,，二層約 平方米,，由乙方承包施工。雙方本著平等,、互利,、誠信原則，確保工程安全,、優(yōu)質(zhì),、高效,、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆,，以期共同遵守：

一,、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料,，包括：紅磚,、河砂、碎石,、石灰,、水泥、鋼材,、水管,、下水管、鐵釘,、扎絲,、水電等等一切建筑材料。

乙方提供勞務,、施工技術,、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等,。

二,、承建項目

乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建,。甲方房屋主體工程的建筑,，包括墻體,、梁,、柱,、樓梯,、樓面、裝模,、拆模、扎鋼筋,、現(xiàn)澆混凝土及地面,、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷,、前沿外墻貼瓷磚,、后沿外墻面粉水泥砂漿,、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚,、安裝瓷盆,、下水管道,、落水管;頂層層面加漿磨光,，同時作好防滲透水處理。

三,、承包價格

每平方米人民幣大寫： 元,，建筑面積按每層樓外墻計算,。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體,。

四,、付款方式

合同簽訂完畢，工具進場,，人員到位，預付30% ,，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%,，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,，工程全部完工,，交驗完畢付到90%,， 預留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,，清尾款。

五,、雙方責任

甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,，每日午餐。

乙方必須保證工程質(zhì)量和進度,，按設計圖紙和甲方要求施工,，節(jié)約材料,，并保管好材料，不得丟失,。

六,、質(zhì)量要求

乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工,，不合格由乙方負責返工,，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。

七,、注意安全

勞保措施,，施工防護措施到位,，安全施工,。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故,，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用,。文明施工，講究職業(yè)道德,，講究清潔衛(wèi)生。

八,、工期要求

主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間,。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃,，以便及時籌備。

九,、后期維修

因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關賠償以及責任

十,、其它

其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決,，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。

本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，從簽字之日起生效,。

甲方簽字(章)：

乙方簽字(章)：

建房承包合同書篇八

甲方：私人住宅建房人：

乙方：私人住宅建房工程總承包人：

一.根據(jù)《建筑法》，《合同法》及有關法律法規(guī),，甲乙雙方在平等自愿，公平合理,，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議,，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行,，共同遵守。

二.私人住宅建房工程是民用住宅建筑,。本工程設計為磚混結構總價格約人民幣陸萬伍仟元整元,。

三.本工程施工前,，甲方必須保證通電,，通水，通路,，建筑面積平整,，不能影響施工。與周邊鄰居因地界,，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決,。本工程施工方式為包工,，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工,，[地腳要求牢固科學化],，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經(jīng)甲方同意不得隨便偷工,，怎么方便就怎么做,。

四.因施工過程中,，發(fā)現(xiàn)設計問題，確實需要變更的,，需雙方協(xié)商一致,，重新簽定變更合同書后方能生效,。否則甲方概不承認,，不承擔經(jīng)濟責任,。

五.乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn),，安全施工,，要有足夠的安全保障機制和措施,，因乙方出現(xiàn)安全事故,，甲方不承擔一切責任。

六.乙方在施工中必須接受甲方人員的監(jiān)工,，并接受合理化建議并采納,。甲方要求乙方房屋墻壁不能做彎曲,，要做到平整，角度要分明,，美觀。本工程預定工期為60天,。房屋交付是內(nèi)外水泥沙搓平。房屋不漏水,。

七.本工程的附屬工程：大門,，圍墻,，化糞池，外墻磚,，貯藏室，院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi),，附屬工程價格另議,，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。

八,、工程付款方式

工程付款方式為現(xiàn)金支付,。

施工人員及施工設備進場即付貳萬元,，主體工程完成付貳萬元，全部做完清算,。工程在建設過程中,，雙方都要嚴格遵守合同,，不得隨意終止合同,。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算,。工程在建設過程中，因市場發(fā)生變化,，人員工資上漲或下降,，必須嚴格遵守合同約定價格,，不得隨意漲價或壓價。工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決,，并簽定工程輔助合同書。

九,、本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商,，一致同意,。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。本合同自甲乙雙方簽字后生效,，生效后甲乙雙方必須共同遵守,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房承包合同書篇九

依照<中華人民共和國合同法>和________市的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同，并嚴肅履行,。

第一條工程項目

一,、工程名稱:________________

二、工程地點:________________

三,、工程編號:________________

四,、工程范圍和內(nèi)容:全部工程建筑面積________平方米,。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

五,、工程造價:全部工程施工圖預算造價人民幣________元,，其中:人工費________元,。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

第二條工程期限

一,、開竣工日期:依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定,，本合同工程開竣工日期如下:

全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工,。(各單項工程開,、竣工日期詳見工程項目一覽表)

二、施工前各項準備工作,，雙方應根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責按時完成,。

三,、在施工過程中，如遇下列情況,，可順延工期,。順延期限,，應由雙方及時協(xié)商,，簽訂協(xié)議，并報有關部門備案。

1,、由于人力不可抗拒的災害，而被迫停工者;

2,、因甲方變更計劃或變更施工圖,，而不能繼續(xù)施工者;

3、因甲方不能按期供圖,、供料,、供設備或所需材料、設備不合要求,，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條物資供應

一,、全部工程所需的物資按下列第項供應方式辦理:

1,、特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品,，均由甲方負責采購,，供應至乙方指定地點,。其他材料由乙方負責采購供應。

2,、統(tǒng)配、部管材料,，由乙方負責辦理申請,、訂貨、調(diào)劑合用,，特殊材料及統(tǒng)配,、部管的機電產(chǎn)品,，由甲方負責采購供應至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責采購供應,。

3,、包工不包料工程，全部材料,、設備由甲方采購供應到現(xiàn)場或指定的加工地點,。

4,、其他方式:

二,、由甲方負責供應材料和設備的品種、規(guī)格,、數(shù)量及進場期限,，詳見甲方供應材料,、設備一覽表。

三,、成套設備和非標準設備，由甲方負責辦理申請,、訂貨及加工,，引進成套設備在交付乙方前，由甲方負責檢驗(甲方委托乙方總包承辦設備訂貨及非標準設備加工，應另簽訂協(xié)議),。

四,、工程所需材料,，如因供應部門規(guī)格,、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格,、品種代替或加工處理時，應事先取得原設計單位和甲方同意,，并由三方簽訂協(xié)議后實行,。由于代用或加工而發(fā)生的量差,、價差及加工費，應按現(xiàn)行規(guī)定辦理結算,。

五,、凡應附有合格證明的材料,，在進場時必須由供應方負責驗證;如無合格證明,，必須經(jīng)供應方試驗合格后方準使用，其試驗費用,，應由供應方負擔,。因建設單位或設計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用,，應由甲方負擔,。

六、由甲方負責供應的材料和設備,，如未按期供應或規(guī)格、質(zhì)量不符要求,，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失,，應由甲方負擔。

第四條工程款結算

一,、全部工程造價的結算方式。按下列第項規(guī)定辦理:

1,、以審查后的施工圖預算加增減變更預算進行結算,。

2、按施工圖預算加包干系數(shù)確定的包干造價結算,，包干范圍以外的費用;另按有關規(guī)定付款,。

3,、按標準施工圖單方造價包干結算,，包干范圍以外的費用,，另按有關規(guī)定付款,。

4,、包工不包料工程,，按預算定額規(guī)定的人工費結算,。

5、招標的工程,，按中標的價款結算,。

二,、工程款撥付與結辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見附件),。

第五條施工與設計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工,，要全部達到合格。

二,、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計,。如遇下列情況給對方適成窩工、返工,、材料、構件的積壓,、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應由責任方負擔:

1,、施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方,，由甲方在7天內(nèi)與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件,，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工,。

2、在施工中,，如遇設計變更超出原設計標準或規(guī)模時，應在施工前按審批程序重新報批,，經(jīng)審查處審核工程預算，經(jīng)辦銀行審查投資后,，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工,。否則，任何一方不得強行施工,。

3、在施工中,，如遇中途停建,、緩建,，甲乙雙方對在建工程,，應商定做到安全部位。

4、在施工中,，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款,，而中途停建、緩建,，給乙方造成的損失，應由甲方承擔,。

三、乙方應嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度,，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄,，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收,，并作好記錄，重大或復雜隱蔽工程,，應由乙方書面通知甲方和設計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù),。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收,，甲方應予承認。

四,、甲乙雙方在施工中遇到工程生項,，應按定額管理辦法報批,。變更工程協(xié)議所附的變更預算,，應在施工前及時送經(jīng)辦銀行,，做為結算工程款之依據(jù),。

第六條竣工驗收、結算與保修

一,、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收,，須提前通知乙方取得乙方同意后,，另訂驗收日期,，但甲方須承認竣工日期,，如再不按時參加驗收,，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔,。并償付給乙方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金。

二,、竣工工程驗收合格,，從驗收之日起3天內(nèi),，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管,、致使驗收后的工程發(fā)生損失,，應由甲方承擔。

三,、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方,，在移交時，雙方應辦理中間驗收手續(xù),，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù),。

四,、在進行竣工工程驗收中,，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定,，乙方應負責無償修理或返工,，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成,。經(jīng)驗收合格后，再行移交,。由此造成工程逾期交付的，乙方應償付給甲方按預算造價每日萬分之一的逾期違約金,。

五,、工程已基本竣工,，如遇某種材料或設備雙方均無法解決,，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意,，可做減項竣工,，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù),。

六,、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范,、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù),。在進行竣工驗收時,，乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件:

1、增減變更文件和其他洽商記錄;

2,、隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

3,、工程竣工后,，應繪制竣工圖,，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明,，提交建設單位存檔。工程變更較大的,，可以由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制竣工圖,。

七、乙方在單項工程竣工驗收后,，屬于民用建設項目應于竣工驗收后15天內(nèi),，屬于工業(yè)建設項目,，應于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結算件送交甲方進行審查,。甲方應在接到竣工結算件后,，民用建設15天內(nèi)，工業(yè)建設20天內(nèi)審查完畢,，如到期未提出異議,，由經(jīng)辦銀行審定撥款。

八,、工程竣工驗收后,，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責保修一年,，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi),。在保修期內(nèi)，確由施工單位責任造成的屋面漏雨,、管道漏水,、漏氣,、堵塞等質(zhì)量事故,，乙方應負責無償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務院各有關主管部門的特殊規(guī)定辦理)

九,、工程未經(jīng)驗收,，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,，由甲方承擔責任。

第七條違約責任和仲裁

一,、由于乙方責任未按本合同規(guī)定的日期竣工,，(以竣工驗收合格日期計算)每逾期一天,，應償付給甲方按預算造價萬分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的,，每逾期一天,，應償付給甲方按預算人工費千分之二的逾期違約金,。

二,、甲乙雙方不得借故拖欠各種應付款項，如拖期不付,，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金,。

三,、實行合理化建議獎和提前竣工獎的,，甲乙雙方應根據(jù)有關政策的規(guī)定,，另行協(xié)議,。

四,、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時,，當事人雙方應及時協(xié)商，協(xié)商不成時,，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門,，進行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第項處理:(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁,，(2)直接向人民法院起訴,。

第八條附則

一,、預算審查手續(xù),，由建設單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預算)送市建設工程合同預算審查處審查。要求鑒證的,，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證,。

二、在本合同簽訂之前,，雙方簽訂的施工準備合同(工程協(xié)議書),，可做為本合同之附件。

三,、招標工程，按<_____市建設工程招標,、投標暫行辦法>簽訂合同,。

四,、雙方商定的其他事項:

第九條合同附件

一、工程項目一覽表,。

二,、全部施工圖紙,。(合同正本有此附件)

三、施工圖預算,。(合同正本及建設銀行有此附件)

四,、甲方負責供應的材料,、設備一覽表,。

五,、有關協(xié)議:

六,、有關補充合同:

第十條合同份數(shù)及有效期

一,、本合同一式____份,，甲乙雙方各執(zhí)正本一份,，并分別報送雙方業(yè)務主管部門副本一份,。

二,、本合同自雙方簽訂之日起生效,。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效,。

建設單位(發(fā)包方):____________________

工程負責人:____________________________

____年____月____日

建工單位(承包方):____________________

工程負責人:____________________________

____年____月____日

建房承包合同書篇十

甲方：

乙方：

為了改善臨江江灘公園東側居民的居住環(huán)境,，維護社會穩(wěn)定,，經(jīng)市,、區(qū)政府批準,，建設“臨江街道綜合樓”,。經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下聯(lián)合建房合同：

一、工程名稱：臨江街道綜合樓

二,、工程地點：臨江江灘公園東邊

三,、工程規(guī)模及結構層次：本項目為框架結構30層?？偨ㄖ娣e220xx平方米。辦公建筑面積1500平方米以內(nèi),，住宅建筑面積20500平方米,，一至二層為辦公用房,。一層以下為架空層,。

四、承包方式：

建設單位為甲方,，乙方為投資方,。甲方委托乙方投資建房,。除辦公用房外,，乙方自行售房，自負盈虧,，甲方不負責建房中所發(fā)生的債權債務,，開工建設后,，建設單位為乙方,。

五、雙方的權利和義務

甲方的權利和義務

1,、負責辦理堤防,、規(guī)劃、土地等前期全部手續(xù),，完成規(guī)劃建筑面積不少于220xx平方米的批建指標,。

2、協(xié)助辦理立項,、拆遷,、圖紙審查，招投標等手續(xù),，協(xié)助規(guī)劃,，消防和環(huán)保等驗收。有關費用由乙方承擔,。

3,、甲方配合乙方負責拆遷工作，處理周邊關系,。

4,、負責規(guī)劃、工程施工圖紙設計,。但工程施工圖設計費用由乙方承擔,。

5、甲方協(xié)助乙方按有關規(guī)定辦理水電增容的相關手續(xù),。

乙方的權利和義務

1,、乙方負責承擔償還批建總建筑面積的21.89%即安臵4800平方米。該指標實行包干,。

2,、乙方向甲方交建房承包費叁佰萬元，付款方式：第一期付款壹佰萬元,，于訂立本合同時付給甲方,，第二期壹佰萬元于房屋封頂時付清，第三期于房屋竣工后付清,。

3,、乙方應在規(guī)劃批準的辦公用房指標內(nèi)，建辦公用房1500平方米,，該綜合樓一至二層為辦公用房,。甲方收取乙方的建房承包費，主要用來購買該辦公用房,，每平方米按成本價1500元結算,，即貳佰貳拾伍萬元,。該房款甲方在交付辦公用房時一次付清。該部分營業(yè)稅由乙方繳納,。

4,、乙方按規(guī)定交納有關的城建配套費，土地出讓金等各項稅費,。

5,、負責施工中的人員和財產(chǎn)安全。如施工中發(fā)生安全治安等事故,，一切損失由乙方負責,，甲方不付任何責任。

6,、承擔圖紙設計費,、拆遷服務費，流動人口計生管理費,，衛(wèi)生費和治安管理費,。

7、乙方負責安排施工隊伍和監(jiān)理單位的招標,、投標,，并承擔相關費用。

8,、乙方承擔該綜合樓辦理水電增容的相關費用和辦理房產(chǎn),，土地權證應由房地產(chǎn)開發(fā)商交的費用。(整棟房屋政策規(guī)定由開發(fā)商承擔的房屋維修基金等費用,。)

9,、乙方承擔政策規(guī)定由開發(fā)商負擔的營業(yè)稅等稅費。

七,、違約責任

1,、甲方手續(xù)不到位和其它的原因造成乙方不能施工，甲方放棄辦公用房權利,，并承擔乙方的損失,。

2、乙方不按合同交付辦公用房和交付安臵還建房,，乙方應承擔等值賠償費,，并承擔甲方的損失。

3,、因乙方施工工程不合格,，或其它原因?qū)е鹿こ虩o法交付使用，損失由乙方承擔。

八,、其它要求

乙方應按規(guī)劃,，土地等批建要求施工，保質(zhì)保量完成工程任務,，不得擅自增加建筑面積,，擅自增加的后果自負。

九,、工程期限

此工程從20xx年12月至20xx年12月,，施工期限一年,。

十,、本合同未盡事宜，另行協(xié)商,，如簽訂補充協(xié)議,，連同本合同具有同等法律效力。

十一,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份。該合同在雙方簽章,，乙方付甲方壹佰萬元后生效,，在工程竣工，交付辦公用房和安臵換建房雙方結算完畢后失效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房承包合同書篇十一

甲方：

乙方：

承包形式：

1,、乙方負責承包1#-3#多層住宅樓圖紙中所設計和標注內(nèi)外垟裝修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料,，其它均為清包工,。

2、乙方進場甲方提供住宿,，生活費乙方自理(生活水電費乙方自理),。

3、甲方提供攪拌機,、水管,、小推車(小推車乙方自己維修)設備工具。

承包價格：

1#-3#多層住宅樓裝修工程,，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2價格(建筑面積)承包給乙方,。

承包內(nèi)容：

乙方負責1#-3#多層住宅樓圖紙所設計的裝修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程,、粉刷油柒工程,、樓面地面工程、室外散水及所有保溫部位等。

質(zhì)量要求及驗收標準,。

本工程設計為中級抹灰,，質(zhì)量標準為合格，具體要求是：

1,、垟面垂直度允許偏差±3mm,平整度±2mm陰陽角方正±2mm,。

2、垟面觀感平整,、光滑,、顏色一致，無空鼓,、無明顯接槎,，并負責室內(nèi)頂板高低，誤差較大的抹灰襯補,。

3,、陰陽角要垂直、線條平直整齊,，外垟陽臺,、窗沿上下層順直，陽臺板,、飄窗板薄厚一致,，并做好泛水。

4,、粉刷油柒工程表面要光滑,、平整、顏色一致,，無流墜,、脫皮斑銹等現(xiàn)象，并且做好成品保護,。

5,、以上要求如達不到合格要求造成返工和材料浪費要給于經(jīng)濟處罰。

竣工時間：

乙方自進場之日起,，30天完成以上所承包的全部活項,，并且達到驗收標準，予期完不成的,，每推遲一天罰元(其中包括陰雨天氣)

付款方式：

1,、甲方按乙方所完工程量的%付給乙方工程進度款(必須經(jīng)驗收合格)。

2,、其它款項在乙方所承包的工程項目全部完成和竣工驗收后,，三月之內(nèi)付清,。工具設備的保養(yǎng)使用及材料節(jié)約：

1、乙方應對工地的設備,、工具必須合理使用和安全使用,。

2、乙方應對工地的設備和工具要定期保養(yǎng)和維修,。

3,、乙方施工要注意材料節(jié)約，合理配料,，當天的料當天用完,。

4、落地灰漿隨清隨用,，嚴禁將落地灰當作垃圾外和填埋如發(fā)現(xiàn)一次罰款200元,。

5、乙方應做到"三清六好"工作,，隨時將該工作面清理干凈,。

文明施工,，安全生產(chǎn)：

1,、乙方進場必須嚴格按照工地的安全生產(chǎn)技術操作規(guī)程施工。

2,、正確和安全使用工地的一切電器設備及臨電,，必須戴安全帽。

3,、工人上班不準穿拖鞋,、光膀子、不準隨地大小便,。

4,、工人要做到文明施工，不準說粗話,、臟話,，嚴禁找范文就來打架斗毆，如發(fā)現(xiàn)一次罰500元,。

5,、工人上班要嚴格按操作規(guī)程施工，如發(fā)生一切傷亡事故,，其全部經(jīng)濟費用和損失由乙方自負,。本協(xié)議一式兩份簽字有效甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建房承包合同書篇十二

甲方：

乙方：

甲,、乙雙方就甲方將住宅樓的全部土建工程承包給乙方修建,，為進一步細化工程質(zhì)量,、進度、工期,、安全責任等事項,，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂立本合同,。

一,、工程質(zhì)量要求

乙方必須按照甲方圖紙設計修建，各分項工程達到合格,，以評定標準為標準,，如乙方不聽甲方指示，造成返工,，材料,、工資由乙方全部負責承擔。

二,、承包范圍

乙方承包整棟房正負零以上建設工程,，底層3.2，標準3米,，按圖施工,，正負零以上土建工程：包括主體、外墻磚,、室內(nèi)地坪,、全部內(nèi)墻辟花灰壓光，廚房,、廁所,、餐廳內(nèi)墻面刮糙，門窗過梁,、圈梁,、樓梯現(xiàn)澆，空心板安裝,，施工所用架料,、機具、外竹排架由乙方負責制作安裝,，生活用具,、鐵絲、釘子,、水電費由甲方負責,。水電甲方接到施工現(xiàn)場，墻體前后1米內(nèi)由乙方負責,，1米以外屬甲方負責,。

三,、包工單價

乙方承包正負零以上全部土建工程包工單價，覆蓋每平方米 元(含搭設竹排國架費用在內(nèi)),，樓梯,、樓層圈梁、女兒墻在內(nèi),。

四,、付款方式

主體工程甲方根據(jù)乙方每蓋一層板付50%，抹灰進度的包干價40%預支,，余款待工程竣工后一次性付清,。

五、工程進度

甲方必須確保各種材料的供應,，若造成停工待料,，工期甲方自行負責，工期從正負零以上的砌磚開始,，天完成(除雨天,、停電、停水和人力不可抗拒的因素外),。

六,、安全責任

甲、乙雙方都要做到安全施工,，消除安全隱患,，若發(fā)生安全事故,，所需費用及責任由甲,、乙雙方各負責50%。

七,、違約責任：

甲,、乙雙方任何一方不按本合同條款辦理，所造成的經(jīng)濟損失及違約金壹萬元由違約責任方全部負責,。

八,、本合同一式兩份，共二頁,，經(jīng)甲,、乙雙方當事人簽字生效，兩份具有同等效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日