隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同應該怎么制定才合適呢,?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡,。
北京個人租房合同篇一
甲方(出租方)
乙方(承租方)
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解,、協(xié)商,一致達成如下個人租房協(xié)議書:
一,、 房屋的坐落,、面積、裝修及設施,、設備:
二,、租賃期限:即年月日至年月日。
三,、租金及交納時間:每月元,,乙方應每月付一次,先付后住,。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時,將房租付給甲方;第二次及以后付租金,,乙方應提前一個月付清,。
四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金元,,到期結(jié)算,,多余歸還。
五,、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產(chǎn)證,、身份證等證件,。
2、甲方提供完好的房屋,、設施,、設備,乙方應注意愛護,,不得破壞房屋裝修,、結(jié)構(gòu)及設施,、設備,,否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞,,應由甲方修理,。
3、 水,、電,、煤氣、電話,、網(wǎng)絡,、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯,、衛(wèi)生費等所有費用都由乙方支付,。入住日抄見:水度,電度,,煤氣度,。所有費用乙方應按時付清。
4,、 房屋只限乙方使用,,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途,。租下本房后,,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù),。若發(fā)生非法事件,,乙方自負后果。在租賃期限內(nèi),,甲方確需提前收回房屋時,,應當事先商得乙方同意,,給乙方造成損失的,應當予以賠償,。
5,、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除,。租賃期內(nèi),,如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的,,本合同自然終止,,雙方互不承擔違約責任。
6,、 甲乙雙方約定,,乙方如需開具房租發(fā)票,,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7,、 此合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,,補充條款與本合同有同等效力,。雙方如果出現(xiàn)糾紛,,先友好協(xié)商,,協(xié)商不成的,由人民法院裁定,。
8,、 本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9,、其他約定事項:
六,、違約責任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,,違約金為元,,損失超過違約金時,須另行追加賠償,。
七,、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,,具有同等 法律效力,。
甲方(簽字): 乙方:(簽字):
北京個人租房合同篇二
出租方(甲方)
身份證號碼: 聯(lián)系電話:
承租方(乙方)
身份證號碼: 聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,,經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜,訂立本合同,。
一,、出租房屋情況
(一)房屋基本情況
1、產(chǎn)證編號:
2,、權(quán) 利 人:
3,、房屋座落:
4、建筑面積: 平方米
(二) 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容,、標準及需約定的有關(guān)事宜,由甲,、乙雙方分別在本合同附件二,、三中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù),。
二、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾,,租賃該房屋作為____________使用,,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
(二)乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,,不擅自改變上述約定的使用用途,。
三,、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定,,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
(二)租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,,乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,,則應于租賃期屆滿前________個月,,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四,、租金,、支付方式和限期
(一)甲、乙雙方約定,,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,,月租金總計為(人民幣) _________元(大寫:___________________________________________元整。
該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變,。自第________(【年】【月】)起,,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。
(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,, 逾期一日,,則乙方需按日租金的________%支付違約金。
五,、保證金和其他費用
(一)甲,、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,,保證金為_______個月的租金,即(人民幣)___________元(大寫: 元整,。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。
租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,,剩余部分無息歸還乙方,。
(二)租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、有線電視,、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關(guān)費用,,均由【甲方】【乙方】承擔。
六,、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間,,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,,乙方可代為維修,,費用由甲方承擔,。
(二)租賃期間,因乙方使用不當或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,,乙方應負責維修。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,,費用由乙方承擔。
(三)租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,,應提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
七、房屋返還時的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,,乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,,乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費,。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,,應經(jīng)甲方驗收認可,,并相互結(jié)清各自應當承擔的費用。
八,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),,需事先征得甲方的書面同意,,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋,,不得分割轉(zhuǎn)租,。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同,。
(三)在租賃期內(nèi),,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
九、解除本合同的條件
(一)甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),,有下列情形之一的,本合同終止,,雙方互不承擔責任:
1,、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2、該房屋因社會公共利益被依法征用的;
3,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4,、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(二)甲,、乙雙方同意,,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分,。
北京個人租房合同篇三
出租方:______________,以下簡稱甲方,。
承租方:______________,,以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套),建筑面積___平方米,、使用面積___平方米,,類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況:______________________________,、第二條 租賃期限租賃期共___個月,,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
第二條 乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同,,收回房屋:
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2,、利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的;
3、拖欠租金__個月或空置__月的,。
合同期滿后,,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。
租賃合同因期滿而終止時,,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限,。
第三條 租金,、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元,交納方式為____支付,,計人們幣(大寫)____________元(元)由乙方在___年___月___日交納給甲方,。先付后用。以后每個___月付款一次,,應在付款期末前___天支付,。
第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,,做到不漏,、不淹、三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用,。乙方應當積極配合,。
第五條 租賃雙方的變更
2、乙方需要與第三人互換用房時,,應事先征得甲方同意,,甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水,、電氣,、收視、電話,、衛(wèi)生及物管等費用,。乙方的民事糾紛均自行負責。水,、電,、氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,,氣____方,。
第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時,,結(jié)清水,、電、氣費,,交還鑰匙后,,由甲方退還乙方押金____元。
第八條 違約責任
1,、甲方未按本合同第一,、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償___元,。
2,、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方___元,。
3,、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,,并按租金的___%,,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4,、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同,。同時按約定租金的___%,,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5,、本合同期滿時,,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
第九條 免責條款1,、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方互不承擔責任。
2,、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任,。
因上述原因而終止合同的,,租金按實際使用時間計算,多退少補,。
第十條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,,也可向人民法院起訴,。
第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,。
本合同一式2份,,甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效,,到期自動作廢,。
甲方(簽字蓋章)乙方(簽字蓋章)
身份證號碼: 身份證號碼:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
住址:住址:
20--年---月---日
甲方:_______(出租人)乙方:_______(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家,、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況
第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),,設有房屋它項權(quán)利有。(如果房屋是共有,,則還應增加:已經(jīng)共有人同意,,附書面同意聲明。如果是委托租賃,,應有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
第2條房屋法律概況
1,、房屋所有權(quán)證書登記人:_______身份證號碼:_______
2、房屋所有權(quán)證書編號:_______
3、土地使用權(quán)證書編號:_______
4,、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:_______
5,、房屋的使用面積:_______
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設施:_______
第3條出租房屋概況
(包括從落地址,、名稱,、用途、間數(shù),、建筑面積,、使用面積、地面,、墻壁質(zhì)量,、家具設備等)
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。遇以下情況應順延:
1,、發(fā)生不可抗力事由的;
2,、甲方非正常原因逾期交付房屋的;
3、非乙方原因致使房屋無法居住的;
4,、經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的,。
第三部分租金條款
第5條租金每月人民幣_______元(大寫:_______整)。
第6條租金按季支付;自本合同生效之日起十五日內(nèi),,乙方應支付給甲方1個季度的租金;以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金,。(也可以約定以月、年等支付租金日期)
第7條租金支付地點:
第8條租金支付方式:(現(xiàn)金,、支票,、匯票、轉(zhuǎn)帳等);
第9條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票,,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金,。
第四部分相關(guān)費用
第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔,不因本租賃合同無效,,或撤銷,,或變更而變動,除非雙方對此達成書面變更協(xié)議,。
第11條租賃期間,,乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費,、電話費,、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔;環(huán)境衛(wèi)生費,、治安費,、物業(yè)管理費用等由承擔,。
第12條租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,,包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的房屋外墻,、屋頂、地下空間,、及房屋的附屬配套設施(如自行車位,、汽車車位)等。
第五部分房屋變更與設立他項權(quán)利
第13條租賃期間,,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,,應提前3個月書面通知乙方,乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán),。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,,該第三方即成為本合同的當然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔原甲方的義務,,甲方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務,。
第14條租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,須征得甲方書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權(quán)利和承擔原乙方的義務,,乙方不再承擔本合同約定的權(quán)利與義務,。
第15條租賃期間,甲方欲對房屋設立抵押權(quán),,須提前2個月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租,。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為,,則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算,。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力,,并追究甲方違約責任,。
第16條甲方設立其它他項權(quán)利,可以不征得乙方同意,,但應提前1個月書面告知乙方,。
第六部分房屋修繕
第17條租賃期間,甲方應負責房屋的正常維修,,或委托承租方代行維修,,維修費由甲方承擔,。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。
第18條租賃期間,,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,,或人為損壞,或屋面漏水等,,影響乙方正常居住生活事由的,,甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕,超過7天,,乙方有權(quán)自行修繕,。
第19條租賃期間,如房屋有傾倒危險,,或其它嚴重妨礙乙方正常居住的`,,或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的,甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或暫時補救,,如果甲方對此怠慢,,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,,乙方可以退租或代甲方修繕,。
第20條對房屋進行的修繕費用,乙方可以抵銷租金或向甲方索還,,并可追究甲方違約責任,。
第七部分甲方權(quán)利與義務
第21條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應包括房屋權(quán)屬,、房屋維修次數(shù),、物業(yè)管理、治安,、環(huán)境等,,及如實回答乙方的相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為,。
第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋,,每日向乙方償付違約金人民幣元,累計不超過3個月的租金,。
第23條租賃期間,,如甲方確需收回房屋自住,必須提前3個月書面通知乙方,。解除合同后,,甲方應支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算,。
第24條租賃期間,,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,,則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修,,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時,,甲方除承擔違約責任外,還應折價裝修費用一次性支付給乙方,。
折價裝修費用由雙方協(xié)商,,協(xié)商不一致,按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行,。
第八部分乙方權(quán)利與義務
第26條乙方按本合同約定交付租金,,甲方如無正當理由拒收,乙方不負遲延交租的責任,。
第27條租賃期間,,如乙方需要退房,必須提前個月書面通知甲方,。雙方協(xié)商一致解除合同,,乙方應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的20%計算,。
第28條租賃期間,,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,,須事先征得甲方同意,,如需要經(jīng)政府審批的,則應經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工,。
第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備,、物品,在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議,,則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除,恢復至房屋原狀,。超過7天,,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔,。
第30條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,,乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備,、物件,但雙方另有協(xié)商除外,。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況,,則甲方應允許乙方延期30天,,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,,視為乙方放棄所有權(quán),,由甲方處理。
第31條租賃期滿或合同解除,,如乙方逾期不搬遷,,乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
第32條租賃期滿,,乙方需續(xù)租,,應提前30天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復,,則視為默認同意乙方續(xù)租,,本合同自動延長一年,,自30天期滿次日起計,。
第33條租賃期滿,,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán),。
北京個人租房合同篇四
出租方(甲方):
地址:
承租方(乙方):
地址:
甲乙雙方本著平等互利的原則,,經(jīng)友好協(xié)商,,現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見,并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,,法規(guī)之規(guī)定,,簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1.1甲方同意將位于北京市的房產(chǎn)及空閑用地約4畝(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用,。
1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住,、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動,,乙方在使用期內(nèi)居住,、經(jīng)營不受甲方干預。
第二章改擴建及租金
2.1為改善居住環(huán)境,,甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行改擴建,。
2.2改擴建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方負責辦理,。
2.3租金為
第三章租賃期限
3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同,本合同所約定的租賃期限為20年,,自本房產(chǎn)交付之日起計算,。
3.2本合同3.1條約定的20年租賃期滿后,甲方應無條件與乙方續(xù)簽本合同,,續(xù)簽合同租賃期仍為20年,,仍沿用本合同內(nèi)容。再次期滿后,,按本合同約定的條件不變再順延10年合約,。
第四章水電費用
4.1乙方實際發(fā)生的水、電,、電話等費用,按其獨立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算,,由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔國家法律,、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金,、費用。
第五章甲乙雙方保證及責任
5.1甲方保證確實擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán),。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán),,房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑,也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封,、扣押等強措施,。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續(xù)。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,。
5.4甲乙雙方須確保對方根據(jù)其居住,、經(jīng)營活動的需要,自行確定生活,、經(jīng)營事項,,并確保乙方在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施,。
5.5在本合同有效期內(nèi)乙方有權(quán)根據(jù)需要對出租房屋及院落進行翻建,、改建或擴建的。
5.6在本合同有效期內(nèi),,甲方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,。
5.7在本合同有效期內(nèi),乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何第三方,,前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權(quán)利和義務,。
5.8乙方應正常使用并愛護房產(chǎn),,防止不正常損壞(正常磨損除外)。
5.9乙方也可對房產(chǎn)外型,、內(nèi)部布局進行設計和裝修,。該設計和裝修費用由乙方承擔。
第六章合同提前終止
6.1在50年的租賃期限內(nèi),,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,,通過書面協(xié)議,可提前終止本合同,。
6.2若發(fā)生地震,、水災、臺風,、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件,,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對房屋進行修復或重建,。
6.3在本合同期內(nèi),,若發(fā)生政府征地、拆遷,、市政統(tǒng)一規(guī)劃,,本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,,新建地上物的補償歸乙方,,甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方,土地補償歸甲方,。
第七章違約責任
7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣第三方的,,甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的,,除本合同另有約定外,,都應當賠償守約方因此遭受的實際損失,并承擔損失金額30%的違約金,。
7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外,,任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益,,并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金,。
第八章爭議解決方式
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應友好協(xié)商解決,,若雙方仍協(xié)商不成的,,任何一方均可向有管轄權(quán)的`人民法院起訴,以解決爭議,。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未盡事宜,,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補充協(xié)議,,補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分,。
9.2本合同附件均勻為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力,。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效,。
9.4本合同正本一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方:乙方:
日期:
北京個人租房合同篇五
1、產(chǎn)證編號:
2,、權(quán) 利 人:
3,、房屋座落:
4、建筑面積: 平方米
(二) 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權(quán)人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系,。簽訂本合同前,,甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,現(xiàn)有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜,,由甲,、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二,、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾,,租賃該房屋作為____________使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
(二)乙方保證,,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途,。
三,、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定,甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止,。
(二)租賃期滿,,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,,則應于租賃期屆滿前________個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四、租金,、支付方式和限期
(一)甲,、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,,月租金總計為(人民幣) _________元(大寫:___________________________________________元整,。
該房屋租金________(【年】【月】)內(nèi)不變。自第________(【年】【月】)起,,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。
(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的, 逾期一日,,則乙方需按日租金的________%支付違約金,。
(三)乙方支付租金的方式如下:
五、保證金和其他費用
(一)甲,、乙雙方約定,,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,,保證金為_______個月的租金,,即(人民幣)___________元(大寫: 元整。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。
租賃關(guān)系終止時,,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方,。
(二)租賃期間,,使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤氣,、通訊、有線電視,、物業(yè)管理,、________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關(guān)費用,均由【甲方】【乙方】承擔,。
(三)【甲方】【乙方】承擔的上述費用,,計算或分攤辦法、支付方式和時間為:___________________________________________.
六,、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間,,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,乙方可代為維修,,費用由甲方承擔,。
(二)租賃期間,因乙方使用不當或不合理使用,,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的.,,乙方應負責維修。乙方拒不維修,,甲方可代為維修,,費用由乙方承擔。
(三)租賃期間,,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,,應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,,乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
(四)除本合同附件三外,,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,,則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后,,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定,。
七、房屋返還時的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,,乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn),,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,,每逾期一日,乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費,。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可,,并相互結(jié)清各自應當承擔的費用,。
八、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租,。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,,應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。
(三)在租賃期內(nèi),,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
(四)在租賃期內(nèi),,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
九,、解除本合同的條件
(一)甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,,本合同終止,,雙方互不承擔責任:
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
2,、該房屋因社會公共利益被依法征用的;
3,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
5,、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。
(二)甲,、乙雙方同意,,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約金不足抵付損失的,,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:
1,、甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
2,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
3,、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
4,、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
5,、乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
6,、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的;
十,、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的,影響乙方正常使用的,,甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復,、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款,。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,,甲方應負責賠償,。
(三)租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,,甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,,甲方還應負責賠償,。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】,。
(六)租賃期間,,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,,乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付,。
十一,、爭議解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,,雙方同意選擇下列第________種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二,、其他條款
(一)租賃期間,,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效,。雙方約定,,自合同生效之日起____日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,,乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。
(三)本合同經(jīng)登記備案后,凡變更,、終止本合同的,,雙方應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更,、終止登記備案的,,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任,。
(四)本合同未盡事宜,,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,,可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
(五)甲,、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利,、義務,、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
(六)本合同連同附件一式________份,。其中:甲,、乙雙方各持一份,________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,,由社區(qū)事務受理中心轉(zhuǎn)交),,以及________________各一份,均具有同等效力,。
甲方(名稱或名字) 乙方(名稱或名字)
甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人
簽署: 簽署:
委托法定代理人簽署: 委托法定代理人簽署:
甲方蓋章: 乙方蓋章:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
簽于: 簽于:
北京個人租房合同篇六
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),,提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,,有關(guān)按揭,、抵押債務、稅項及租金等,,甲方均在交付房屋前辦妥,。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,,由甲方負責賠償。下面是關(guān)于北京市標準個人
租房合同
,,歡迎閱讀!出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)將坐落于長白路渤海小區(qū)9號樓1單元102室;
共6層第1層,。
第二條租賃期限,。
租賃期限自2019年x月19日至2019年x月19日止。
第四條租金,。個人租房合同書該房屋月租金為(人民幣大寫)千百拾元整,。
租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外,,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式,。
乙方按一次性支付租金給甲方,。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起一日內(nèi),,將該房屋交付給乙方,。
第七條房屋出租用途
房子出租后,乙方只能用于居住,,不得用來經(jīng)營,。如若用于經(jīng)營,則必須另行商議租金,。如若有違,,甲方有權(quán)收回房屋,不退還租金,。
第八條維修養(yǎng)護責任,。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并責任賠償損失,。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用,。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水,、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付:
1.供暖費;
2.物業(yè)管理費;
第十條房屋押金
甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方作為押金,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
甲方(簽字):_____乙方(簽字):_____
電話: 電話:
___年___月___日___年___月___日
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂如下協(xié)議:
第一條:房屋座落位置、面積,、間數(shù)
第二條:租賃期限
租賃時間從 年 月 日至 年 月 日止,,租賃期限為 年,。
第三條:租金和租金的交納方式
乙方向甲方繳納月租金為 元,交納方式為現(xiàn)金支付,,按月交納,,即每月 日前乙方須一次性向甲方交清當月租金。
第四條:甲方義務
1,、甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用,,如逾期交付,則視為違約。
2,、甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權(quán),。
3、甲方不得干涉乙方的正當合法經(jīng)營活動,。
第五條:乙方義務
1,、甲方將現(xiàn)有庫存商品 元折價為35萬元轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方必須一次性
繳納35萬元后,,才可以簽訂本合同,,否則本合同不生效。(如甲方實有庫存商品有所變化,,則乙方按比例增減應繳貨款)
2,、乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金,如逾期繳交,,則視為違約,。
3、乙方必須合理使用承租房屋,,不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務,,并承擔相關(guān)費用。
4,、租賃期間,,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人,,否則,,則視為違約。
第六條:違約責任
甲,、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務,,如有違約行為,則應當向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,,對方還有權(quán)終止本合同,。
第七條:其它約定
1、租賃期間,,經(jīng)甲方書面同意,,乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備,,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施。租賃期滿或合同提前終止后,,乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設施的情況下,,對能夠搬走的設備,應當及時搬走,,如逾期超過三天不搬,則視為乙方放棄該設備的所有權(quán),,該設備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得,,乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分,則直接由甲方無償取得,。
2,、乙方在簽訂本合同時,應當向甲方交納履約保證金 元,。如乙方能夠完全履行合同義務,,租賃期滿后,甲方應當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為,,甲方則不予退還履約保證金,。
3、租賃期間,,乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,,甲方也不予受理。
第八條:爭議的解決方式
甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,,先應當通過協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,,任何一方均可向法院提訴訟,。
第九條:本合同一式兩份,甲方執(zhí)一 份,、乙方執(zhí) 一份,,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:(簽字) 乙方:(簽字)
北京個人租房合同篇七
房東會根據(jù)當?shù)氐囊恍┣闆r整理一張
租房合同
與房客簽約,,這合同并非一成不變,,因為市場和經(jīng)濟狀況都不是固定不變的。下面是由整理的個人租房合同簡單范本,,歡迎閱讀,。出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲方將所屬的房屋租賃給乙方使用,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂如下協(xié)議:
第一條:房屋座落位置、面積,、間數(shù)
第二條:租賃期限
租賃時間從 年 月 日至 年 月 日止,,租賃期限為 年。
第三條:租金和租金的交納方式
乙方向甲方繳納月租金為 元,,交納方式為現(xiàn)金支付,,按月交納,即每月 日前乙方須一次性向甲方交清當月租金,。
第四條:甲方義務
1,、甲方應當按照合同雙方約定的時間將房屋交付給乙方使用,如逾期交付,則視為違約,。
2,、甲方應當保證對該出租房屋擁有所有權(quán)。
3,、甲方不得干涉乙方的正當合法經(jīng)營活動,。
第五條:乙方義務
1、甲方將現(xiàn)有庫存商品 元折價為35萬元轉(zhuǎn)讓給乙方,,乙方必須一次性
繳納35萬元后,,才可以簽訂本合同,否則本合同不生效,。(如甲方實有庫存商品有所變化,,則乙方按比例增減應繳貨款)
2、乙方應當按照本合同約定的期限和方式向甲方繳交租金,,如逾期繳交,,則視為
違約。
3,、乙方必須合理使用承租房屋,,不得擅自改變房屋用途;租賃期間由乙方負責承擔房屋的維修義務,并承擔相關(guān)費用,。
4,、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得將所承租的房屋轉(zhuǎn)租他人,,否則,則視為違約,。
第六條:違約責任
甲,、乙雙方均應當嚴格按照本合同的約定履行各自義務,如有違約行為,則應當向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,,對方還有權(quán)終止本合同,。
第七條:其它約定
1、租賃期間,,經(jīng)甲方書面同意,,乙方可以對承租房屋進行裝修和添加設備,但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和損壞房屋墻體及原有的裝潢設施,。租賃期滿或合同提前終止后,,乙方在不損壞房屋結(jié)構(gòu)及墻體設施的情況下,對能夠搬走的設備,,應當及時搬走,,如逾期超過三天不搬,則視為乙方放棄該設備的所有權(quán),,該設備的所有權(quán)轉(zhuǎn)由甲方無償取得,乙方進行裝修的不能拆下搬走的部分,,則直接由甲方無償取得,。
2、乙方在簽訂本合同時,,應當向甲方交納履約保證金 元,。如乙方能夠完全履行合同義務,租賃期滿后,,甲方應當將履約保證金退還乙方;如果乙方在租賃期間有違約行為,,甲方則不予退還履約保證金。
3,、租賃期間,,乙方不能以任何理由要求甲方減免房租,甲方也不予受理,。
第八條:爭議的解決方式
甲,、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,先應當通過協(xié)商的方式解決,,如協(xié)商不成,,任何一方均可向法院提訴訟。
第九條:本合同一式兩份,,甲方執(zhí)一 份,、乙方執(zhí) 一份,本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方:(簽字) 乙方:(簽字)
北京個人租房合同篇八
承租方(以下簡稱乙方)____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
甲方將位于門面租賃給乙方,。
甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用,。
第二條租賃期限
租賃期___年,,自___年_____月___日起至___年_____月___日止。
第三條租金,、保證金
店面第一年每月租金為人民幣元,,年租金總額為人民幣:元,承租時一次性收清一年(12個月)租金,。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整,。以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,。
保證金:在本合同簽訂之日,,乙方須向甲方交付人民幣:元,作為履約保證金,。
第四條雙方的權(quán)利和義務
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,。
(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)乙方應在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(四)乙方在合同有效期內(nèi),,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權(quán),。
(五)乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電,、物業(yè)稅費及社會公共收費(治安,、衛(wèi)生、工商,、稅務等費用,。
第五條續(xù)租
乙方如需續(xù)租,應在租期屆滿前二個月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。
第六條其它
乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設施進行改造,,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,,甲方可立即終止合同,。
乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見,。
第七條違約
任何一方單方面取消,、中斷合同,應至少提前一個月通知對方,。
若產(chǎn)生任何違約問題,,賠償金額為本合同所定年租金的20%。
第八條合同生效,、糾紛解決
本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力,。
在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時,可訴請所在地人民法院解決,。
本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,,共壹頁,,捌條。
甲方:____________ 乙方:____________
身份證號:____________ 身份證號:____________
電話:____________ 電話:____________
簽字日期:___年_____月___日 簽字日期:___年_____月___日
北京個人租房合同篇九
承租方(乙方):_________
現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋,,甲方愿意將房屋出租給乙方使用,,甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。
一,、甲方房屋地址
甲方所擁有的將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路_________弄(_________支弄)_________號_________室,。
二、房屋使用性質(zhì)
出租房屋的使用性質(zhì)為_________,。
三,、租賃期限
雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、定金
1.乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整,。甲方收到定金后應書面簽收,。
2.本協(xié)議簽定后至租期開始前,如甲方違約,,則雙倍返還上述定金與乙方;如乙方違約,,則定金由甲方?jīng)]收,同時甲方應支付中介方定金的一半作為服務費,。
五,、房屋租金及管理費
1.數(shù)額:雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方,。支付方式為付_________押_________,。
2.物業(yè)管理費由_________方負擔。
六,、其他
1.甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同,,到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效證件、房地產(chǎn)權(quán)證(若是代理人簽約,,應還帶好代理人有效證件和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書),,乙方應帶好本人有效證件。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約,。
2.甲乙雙方商定好的租房附屬設施:_________,。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
代理人(簽字):_________代理人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
中介方(蓋章):_________
業(yè)務員(簽字):_________
_________年____月____日
簽訂地點:_________
北京個人租房合同篇十
出租人:
承租人:
合同簽訂時間: 年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《公共租賃住房管理暫行辦法》及有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策性文件的規(guī)定,遵循平等,、公平和誠實守信等原則,,承租人和出租人就公共租賃住房租賃事項協(xié)商一致,簽訂本合同,。
第一條 出租人資格 本合同出租人屬于下列第 種情形:
(一)出租人為政府住房保障主管部門,。
(二)出租人為住房保障主管部門依法委托(授權(quán))的管理機構(gòu),被委托(授權(quán))單位以委托人或自身的名義與承租人訂立本合同,。
第二條 承租人資格
本合同承租人屬于下列第 種情形:
(一)城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入住房困難家庭,、單身人士、新就業(yè)職工,。
(二)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)1年以上的籍農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口或籍外來務工人員,。
(三)在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定職業(yè)3年以上的非籍外來務工人員。
(四)符合條件的其他群體,。
第三條 公共租賃住房基本情況
(一)出租人出租的公共租賃住房(以下簡稱該住房)坐落
(二)該住房附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單見本合同附件2。該附件作為出租人按照本合同約定向承租人交付該住房和承租人在本合同解除或者終止后返還該住房時的完整驗收依據(jù),。
第四條 租賃期限,、用途
(二)該住房僅供承租人及本合同附件1載明的家庭成員或共同居住人員居住使用。
第五條
租金標準,、支付方式及期限
(二)承租人領(lǐng)取鑰匙之日起開始計算租金,,采取下列第 種方式支付租金:
1、按月支付,。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時,,將本合同為期1個月的租金一次性支付給出租人,提前10個工作日支付下個月的租金,。
2,、按季度支付。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時,,將本合同為期3個月的租金一次性支付給出租人,,提前10個工作日支付下個季度的租金。
3,、按半年度支付,。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時,將本合同為期6個月的租金一次性支付給出租人,,提前10個工作日支付下個半年度的租金,。
4、按年度支付,。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時,,將本合同為期12個月的租金一次性支付給出租人,提前10個工作日支付下個年度的租金,。
5,、一次性支付,。由承租人在領(lǐng)取該住房鑰匙時將本合同租金總額一次性支付給出租人,。 (三)承租人采取下列第 種方式支付租金:
(四)租賃期內(nèi),按照公共租賃住房管理相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金標準,,承租人承諾按照調(diào)整后的標準交納租金,。
第六條 租房保證金
承租人在房屋交付前,向出租人支付第一次房屋租金時,,一并滿返還房屋時,,承租人無違約行為,出租人全額退還租房保證金本金(不計利息),。
第七條 租賃期間相關(guān)費用的承擔
租賃期間的相關(guān)費用,,雙方約定按照下列方式承擔: (一)與該住房有關(guān)的共用部位,、共用設施設備的維修、更新和改造的專項維修資金及相關(guān)規(guī)定應由出租人承擔的其他費用,,由出租人承擔,。 (二)公共租賃住房租金和房屋使用過程中發(fā)生的水、電,、氣,、通信、電視,、物業(yè)服務等費用,、承租人承擔的維修項目費用,由承租人承擔,。
第八條 房屋的交付及返還租人,,并保證房屋及附屬設施設備能夠正常使用。本合同附件2載明的《房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單》,經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章,,并移交該住房鑰匙為交付,。
(二)租賃期滿不再續(xù)租或申請續(xù)租未予核準,以及租賃期間承租人不再符合公共租賃住房租住條件,,須提前返還房屋的,,承租人在合同到期之日起20日內(nèi),將該住房及附屬設施設備和相關(guān)物品返還出租人,。返還房屋時,,承租人應當保持該住房及附屬設施設備的正常使用狀態(tài),結(jié)清租金,、費用等全部款項,。返還房屋后,承租人遺留的物品,,出租人可作廢棄物處理,。
第九條 房屋及附屬設施設備、相關(guān)物品的維修
本合同所稱維修,,包括但不限于對房屋,、附屬設施設備及相關(guān)物品的維護、修理,、更換,。
(一)租賃期間,出租人承擔不可歸責于承租人的下列項目的維修:
1,、共用部位,、共用設施設備;
2,、房屋基礎、墻體,、柱,、梁、樓地板,、天棚等構(gòu)件;
3,、相關(guān)規(guī)定由出租人承擔維修義務的項目;
4、依法由維修資金開支的維修科目; 5,、其它:,。
(二)租賃期間,承租人承擔下列項目的維修:
1,、房屋門窗的玻璃及門框扇,、窗框扇等;
2、分戶水表后的水管,、水龍頭,、洗滌盆、便器等給排水設施;
3,、分戶電表后的電線,、插座、開關(guān),、燈具等供電照明設施;
4,、故意或者過失損壞的房屋構(gòu)件、配套設施設備及相關(guān)物品等; 5,、其它:,。
(三)應當由第三人維修的,由出租人負責聯(lián)系維修,,承租人也可以自行聯(lián)系維修,。
(四)承租人負責維修的項目,承租人可以自主選擇維修人,,維修費用自行承擔,。
(一)承租人應安全、節(jié)能,、環(huán)保,、合理地使用住房,、附屬設施設備及相關(guān)物品,。因使用不當、擅自拆除或者改造導致該住房,、附屬設施設備及相關(guān)物品損壞的,,承租人負責修復或者賠償,。承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行為:
1、擅自拉接電線或使用不合格的電器,、電線,、插座、開關(guān)等設備或超負荷用電,、竊電;
2,、擅自改裝室內(nèi)給排水、燃氣管線;
3,、在房屋內(nèi)或者公共部位存放易燃易爆,、有毒有害等危險物品;
4、在房屋內(nèi)堆放超出房屋使用荷載的物品;
5,、其他危及人身和房屋安全的行為,。
(二)承租人不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施和對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,。承租人需要對房屋進行改善,,必須在征得出租人書面同意后方可實施,費用由承租人承擔,。返還房屋時,,承租人不得拆除改善的部分,出租人不補償承租人因改善而支出的費用,。 承租人未經(jīng)書面同意擅自改善或者返還房屋時拆除改善部分的,,應當恢復原狀或者賠償損失。 (三)其它: ,。
(一)租賃期間出現(xiàn)下列情形的,,本合同終止,由此造成的損失雙方互不承擔責任:
2,、法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定終止的其他情形,。
人應當及時向當?shù)刈》勘U现鞴懿块T申報,并返還租賃房屋,。承租人隱瞞不報或拒絕返還租賃房屋,,按照合同約定解決并承擔相應的法律責任。
(三)承租人在承租期間死亡的,,本合同附件1載明的家庭成員屬于公共租賃住房保障對象的,,可以繼續(xù)承租該住房,租賃期限為本合同剩余租賃期限,。
第十三條 租賃合同的續(xù)簽
承租人在本合同租賃期限屆滿后,,符合公共租賃住房租住資格條件,需要繼續(xù)租賃的,,應提前3個月向當?shù)刈》勘U现鞴懿块T書面提出實物配租續(xù)租申請,。經(jīng)住房保障主管部門審核同意,,出租人與承租人可續(xù)簽租賃合同。
第十四條 單方解除權(quán)的行使
(一)出租人有下列行為之一的,,承租人有權(quán)單方解除合同: 1,、未按約定交付房屋或者交付的房屋不符合質(zhì)量安全標準的; 2、未按本合同約定履行房屋維修義務,,嚴重影響正常使用的; 3,、其它:。
(二)承租人有下列行為之一的,,出租人有權(quán)單方解除合同,,書面通知承租人,提前收回出租房屋:
2,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租或者利用承租房屋從事經(jīng)營活動、擅自調(diào)換承租房屋的;
5,、逾期6個月未支付租金或未支付物業(yè)服務費累計6個月(含6個月)以上的;
6,、利用承租房屋進行違法犯罪活動的;
7、不按約定安全使用房屋導致房屋結(jié)構(gòu)損壞,、火災等重大安全事故的;
8,、其它:
第十五條 出租人的違約責任
(二)本合同第十四條第(一)項所列行為之一的; 出租人延遲交付房屋的,自本合同約定的交付日起,,每逾期一日,,按日租金的 倍向承租人支付違約金。
第十六條 承租人的違約責任
承租人有下列行為之一的,,向出租人支付本合同租金總
自本合同約定的支付日起,,每逾期一日,按日租金的 倍向出租人支付違約金,。
承租人逾期返還該房屋及附屬設施設備,、相關(guān)物品的,自約定返期商品住房市場租金標準向出租人賠償損失,。
第十七條 房屋的強制收回
承租人承擔一切責任和后果,。
第十八條 爭議解決方式
本合同履行中發(fā)生的爭議,按法律,、法規(guī),、規(guī)章、政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;沒有規(guī)定的,,雙方協(xié)商和解,,也可以請求有關(guān)主管部門調(diào)解。(二)向人民法院起訴。
第十九條 其他約定事項
第二十條 合同的生效與終止份,,蓋章之日起生效,,至雙方權(quán)利義務履行完畢終止,。
本合同未盡事宜,,雙方共同協(xié)商解決,可以簽訂補充協(xié)議,,簽字蓋章后生效,,本合同附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方:乙方:日期:
北京個人租房合同篇十一
個人租房合同模板標準個人租房合同是怎么樣的需要具備什么條款下面是b整理的關(guān)于個人租房合同模板,,歡迎閱讀參考!出租方:________簡稱甲方 承租方:________簡稱乙方經(jīng)過友好協(xié)商,,就房屋租賃續(xù)租事甲乙雙方于________年____月____日經(jīng)過友好協(xié)商達成如下合同條款:
1、房屋位置:
2,、租賃期:租賃期限為_____個月,,________年____月____日至________年____月____日止。
3,、房屋租金與相關(guān)費用:每月租金額為______元月,,大寫:_________________押金_________元。
4,、支付方式:租賃原則為先付租金后用房,。房屋租金按每三個月收取一次,提前15天向甲方付清下一期租金,。如乙方付款期的最后一天為法定節(jié)假日,,可順延至節(jié)后第一天。每次付款甲方應向乙方出具收據(jù),。
5,、房屋裝修:乙方可對所租用的門面房自費進行裝修,但對房屋狀態(tài)的任何改變和所擬定的裝修方案都必須征得甲方的文字同意和必要時經(jīng)管理部門的批準后方可進行,,裝修垃圾自行清理,。任何擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或造成房屋及相關(guān)設施的損壞,乙方都必須恢復原狀,,如損壞嚴重則必須修復并予以賠償損失,。
7、權(quán)利和義務:合同到期在乙方結(jié)清所實際費用并房屋交接完畢后,,甲方應于當天退還乙方所交房屋租賃保證金,。乙方有權(quán)利用所租房屋進行經(jīng)營,但不得利用所租房屋進行非法活動,,無權(quán)把房屋作為抵押品抵押,,否則乙方將承擔全部責任。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將所租房屋出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。合同期內(nèi)甲方不得要求變更租金收費標準,。
8,、消防與安全:經(jīng)營安全與經(jīng)營商品安全由乙方自行料理。消防安全乙方應按國家規(guī)定執(zhí)行,,如因乙方原因出現(xiàn)的事故和損失,,均由乙方承擔責任。
9,、違約責任:
a,、除上述相關(guān)約定外,在合同有效期內(nèi),,任何一方均不得提出提前終止本合同,,如有提出,則提出方應承擔違約責任,,向另一方支付未到期房租的50%作為違約金,。
b、房屋租賃金應按本合同第5項的約定的支付,,如逾期遲付,,乙方則應承擔下述責任:
(1)逾期付款____日,甲方有權(quán)按每天1%收取應付金額的罰金,。
(2)逾期付款至1____日,,甲方有權(quán)按每天1%收取應付金額的罰金;不予退還乙方所交付的租賃保證金;有權(quán)終止合同收回所出租的房屋。
1,,現(xiàn)在全國各地,,有很多人包租了房子,然后再一間間分租出去,,這樣就要注意,,包租老板的相關(guān)身份證件,或與原業(yè)主簽的毛坯房時的合同等,??纯窗饫习迮c原業(yè)主簽約的期限是否到期包租人提供必要的擔保及合法證明。
3,,看合租房時也要注意,,原有房人,最好也要2個人,,防止來看防的人,,假裝來看房的,然后騙走和偷走你的東西,。去看房的人,,為了注意安全,也最好2個人一同去,防止有房的人,,在房間詐騙你的錢財,,也能看看有房人的素質(zhì),有房人的相關(guān)證件,,如在什么單位工作,,可以能找到有房人的其他聯(lián)絡方法。
4,,一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系,,或與原業(yè)主簽的合同,,期限是否到期,,有必要獲取一些對方的相關(guān)證件,如工作單位,,擔保人等,。
5,如果沒有把握的`話,,合租房,租金畢竟低,,也沒必要付太多月的租金,可以按月付,。這樣包租的人和出租的人也能諒解,。即使有事情,你的損失也不會太大,。上海租房一般起租至少半年,,正常都是________年,月租金5000元以下的房子,,一般付三個月房租和一個月租金作為押金,,就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式,。5000元以上的公寓,,要付一個月房租和二個月租金作為押金,所謂的付一押二,。押金到租期滿,,可以退回給租客。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費,,提供租房發(fā)票,。發(fā)票稅率為房租的5%,可以由當?shù)囟悇詹块T開,?;蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.二房東租房注意事項上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%,房東也要付35%,是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫,。
1,,如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件,。要不就少付點款,,不要一次付太多,可以付一押一,。以免上當,。
2,關(guān)于轉(zhuǎn)租,,一定要原來房東到場簽約,。看清原房東的產(chǎn)權(quán)證和身份證,,核對無誤,,才能簽約。
3,,房東也要注意房客的素質(zhì),,及房客的相關(guān)身份證件及護照。
4,,通過中介可以適當避免風險,,可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子,,一定要多加小心,,可以和親友一同去簽約,簽約時注意,,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,,必須是原件,產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子,,產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,,也有產(chǎn)權(quán)號碼,產(chǎn)權(quán)人,,貸款抵押情況等等,。
北京個人租房合同篇十二
出租方:聯(lián)系電話:
承租方:聯(lián)系電話:
茲有甲方房屋一套,地址:自愿租給乙方使用,。雙方友好協(xié)商,,達成如下協(xié)議:
一、租期暫定年,。即從__年月日至__年月日止,。先付后住,。
二、租期內(nèi)房租每月人民幣元整,。由乙方按付給甲方,。不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租,。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方,,甲方同意方可轉(zhuǎn)租。如不同意,,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租,。
三、租期內(nèi),。租期內(nèi)等一切費用有乙方自付,,按時交納。如按時不交拖欠,,甲方有權(quán)終止合同后收回房子,。
四,、甲,。乙雙方如不租或續(xù)租,都應提前壹個月通知對方,。在同等條件下,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
五,、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意,。
六,、租房押金:元……乙方到期不租。費用結(jié)清,。甲方應將押金退還給乙方,。
七、其它未盡事宜,,雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份,甲,,乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效,甲,、乙雙方共同遵守,。不得違約,,否則要賠付對方違約金為一個月租金。
八,、租期內(nèi)如發(fā)生爭議,。甲、乙雙方應協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,,可向法院起訴。
九,、房租費和押金以收據(jù)為準,。
備注:室內(nèi)有電視柜及茶幾各一套;木質(zhì)餐桌一張;太陽能、熱水器,、換熱器;油煙機,、煤氣灶;網(wǎng)通寬帶一年使用費 元整由甲方負責交納。
甲方:年月日
乙方:年月日