在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,越來越多事情需要用到合同,,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。
場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇一
承租人(乙方):____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積________平方米,,用以。
第二條:租賃土地期限
租賃開始時(shí)間為_____年____月___日,,結(jié)束時(shí)間為_____年____月___日,。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,,甲方無條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算,。
第三條:租賃土地租金
本協(xié)議租金實(shí)行(五年)支付制,,租金總額(大寫)租金支付方式為(現(xiàn)金)。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金,。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地,。
3,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4,、乙方完工退場(chǎng)時(shí),,甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場(chǎng),。
5,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn),。
6,、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證,、戶口本等有效證件,,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建,、改建永久性或臨時(shí)性建筑物,、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
2,、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押,。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間,、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。
4、乙方如果需要改變土地用途的,,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,,重新協(xié)商。
第六條:協(xié)議的解除
1,、本協(xié)議期限滿后,。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,。
3,、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴,、水災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條:免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使土地不適于使用或租用時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,,由此造成的損失由甲方承擔(dān),。
第八條:租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方,。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第九條:爭(zhēng)議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門協(xié)調(diào)解決。
第十條:附則
本協(xié)議一式三份,,甲方二份,,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效,。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇二
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方(層廳)號(hào)場(chǎng)地,,面積平方米,,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫房平方米,庫房位置為,。
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)年個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條 租金
第一次租金的支付時(shí)間為________年____月____日,
第二次租金的支付時(shí)間為________年____月____日至________年____月____日,,。
第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng),。
自本合同簽訂之日起日內(nèi),,乙方(是否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計(jì)元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保,。乙方支付保證金的,,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保,。保證金的交付,、保管、支取,、返還等事宜見合同附件,。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn),、,。
乙方自行投保的范圍為:,。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓,直至單方解除合同,。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。
4,、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
7,、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%,。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),,不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給
第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9,、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳,。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,,經(jīng)甲方次書面通知未改正的
3,、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給
第三人,,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6,、逾期日未支付租金的,。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8,、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息,。
第九條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金,。
第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前日書面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),,如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好,、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第種方式解決(只能選擇一種):
1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向人民起訴,。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,,不影響本合同的效力,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份,,甲方份,,乙方份,
第十六條
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,,以本合同為準(zhǔn),但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
簽約日期:
乙方(簽字蓋章)
簽約日期
場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇三
出租方:(甲方)
承租方:(乙方)
為明確出租方與承租方的權(quán)力義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同:
第一條 租賃房屋的名稱,,機(jī)構(gòu),面積與用途
1.1房屋位置:昆明國際會(huì)展中心新館三號(hào)館南面服務(wù)間,。 面積:25平方米
1.2房屋用途:飲料,、小食品經(jīng)營(yíng)
第二條 租賃期限
2.1租賃期從20__年1月1日至20__年12月31日止。
2.2租賃工期滿后,,乙方無違約行為并要求延長(zhǎng)租賃期,,可按第2.1條所述內(nèi)容,于租賃期滿前一個(gè)月提交書面通知給甲方,,如雙方簽署延長(zhǎng)租賃合同,,則本合同的所有條款繼續(xù)有用。
第三條 租賃租金及納期限及其它費(fèi)用
3.1租金:年租金人民幣貳萬壹仟柒佰捌拾元整(21780.00);(20__年19800.00元,,每年按10%遞增),。
3.2支付方法:租金一年結(jié)算一次。每期開始前十五天內(nèi)支付,,首期租金應(yīng)于20__年1月30日前支付,。逾期付款則按每日萬分之四支付違約金,逾期一個(gè)月,,甲方有權(quán)解除合同,,收回房屋場(chǎng)地,并可對(duì)乙方承租房屋內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)充低房租(以評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)),,當(dāng)乙方承租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)不足以充抵房租時(shí),,甲方有權(quán)向法院起訴追索。
第四條 租賃房屋的交接
4.1甲方應(yīng)于本合同生效15日內(nèi),,按照雙方約定的交接程序,,將本合同第一條所定的房屋交付乙方使用,乙方應(yīng)對(duì)所交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收后,,在房屋交接上簽字,,以示交接完畢。
4.2租賃期滿后,,乙方若不續(xù)租,,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并在租賃期滿后一周內(nèi)將所有租賃的房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收后完整地交給甲方,。
第五條 租賃期間房屋的維修保養(yǎng)
5.1在租賃期限內(nèi),,乙方如需要對(duì)所租賃的房屋內(nèi)進(jìn)行二次裝修,須征得甲方書面同意,,并遵守政府有關(guān)建筑,、消防、環(huán)境保護(hù)和工業(yè)衛(wèi)生等方面的規(guī)定,。二次裝修的費(fèi)用由乙方自理,。
5.2租賃期滿后,乙方不得拆除和破壞二次裝修,如損壞到房屋設(shè)施,,乙方按市場(chǎng)價(jià)賠償,,甲方也不支付任何裝修補(bǔ)償。
5.3乙方必須近接受展務(wù)公司體健中心日常管理,,確保日常經(jīng)營(yíng)過程中的衛(wèi)生整潔,,不得出售變質(zhì)過期食品,違反規(guī)定產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé),。
第六條 違約責(zé)任
6.1甲方有下列情況的,,構(gòu)成違約:
a.未按合同規(guī)定的時(shí)間提供房屋:
b.未按合同規(guī)定按期交納租金和其它費(fèi)用;
c.在所租房屋從事違法活動(dòng):
d.租賃期滿后未按合同規(guī)定將房屋交還甲方;
e.未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第在方;
6.3一方違約造成另一方的經(jīng)濟(jì)損失的,違約方支付違約金外,,還應(yīng)支付實(shí)際損失賠償金,。賠償金按雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實(shí)核算,如不能達(dá)成一致,,按爭(zhēng)議條款執(zhí)行,。
6.4租賃期內(nèi),由于乙方原因自行解除合同,,甲方不退賠乙方已支付租金,,如甲方原因解除合同,甲方有責(zé)任向乙方退賠已支付到期部分的租金,。
6.5違約事件發(fā)生后,,履約方要求繼續(xù)本合同,無論違約方是否已支付違約金,,賠償金,,違約方繼續(xù)履行合同。
第七條 不可抗拒力
8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
第九條 其它
9.1甲方保證乙方人員正常的經(jīng)營(yíng)人員正常的經(jīng)營(yíng)行為,。詳見寫字樓管理規(guī)定。
9.2在“昆交會(huì)”會(huì)展中心舉行大型活動(dòng)期間,,乙方應(yīng)配合甲方遵守有關(guān)規(guī)定,,如遇場(chǎng)地被展會(huì)或大型活動(dòng)征用需臨時(shí)搬遷,乙方須無條件服從,,甲方不承擔(dān)任何賠償或費(fèi)用支付責(zé)任,,但乙方占用期間給予順延。
9.3乙方在每間租用房?jī)?nèi)用電總額超過二千瓦時(shí),,應(yīng)向甲方申請(qǐng)超出部分的數(shù)量,,并得到甲方的書面同意后,,方可使用所需電源。
9.4在租賃期內(nèi),,乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中國法律,,法規(guī)及昆明會(huì)展中心的有關(guān)規(guī)章管理制度,若有違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。
9.5在簽訂房屋租賃合同時(shí),,乙方還應(yīng)同會(huì)展中心體健中心簽訂安全責(zé)任書,,負(fù)責(zé)其租用房屋內(nèi)的消防安全責(zé)任和治安安全責(zé)任。
9.6乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)有關(guān)證照的辦理,,并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任,。乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得對(duì)租賃場(chǎng)地擅自與第三人開展聯(lián)營(yíng)合作,。
9.7本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》和《城市房屋租賃管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
9.8經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對(duì)本合同進(jìn)行修改,。在修改文件產(chǎn)生前,,雙方仍應(yīng)執(zhí)行本合同的規(guī)定。
第十條 合同的生效,、終止
10.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)提供有效證書配合乙方辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,。
10.2本合同一式伍份,甲方肆份,,乙方壹份,。本合同由雙方法定代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ ? ? ? ?乙方(公章):_________
場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇四
乙方(承租方):
甲乙雙方于20xx年1月1日簽訂《場(chǎng)地租賃合同》,,約定由乙方承租甲方洗煤場(chǎng)地用于煤碳加工,,租賃期為20年,從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,。乙方取得上述場(chǎng)地之后用于煤炭加工,,現(xiàn)因上述場(chǎng)地陽曲縣政府規(guī)劃建設(shè)重點(diǎn)工程項(xiàng)目使用,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情況下同意提前終止《場(chǎng)地租賃合同》,,并就解除合同相關(guān)事宜約定如下:
三,、乙方的經(jīng)濟(jì)損失,由太原市〈陽曲〉轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū),,給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
五,、乙方在撤離上述場(chǎng)地后所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)與乙方無關(guān);
七,、本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,,協(xié)議書一式肆份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等的法律效力。
轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)(負(fù)責(zé)人或代表人)簽字:
甲方簽名:乙方簽名:
年月日
解除場(chǎng)地租賃合同
場(chǎng)地租賃協(xié)議書范例
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場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇五
出租人(甲方): 承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場(chǎng)地及廠房從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃物
乙方承租甲方合法擁有的位于 (地址) ,xxx廠房及場(chǎng)地,,面積共計(jì) 平米,,其中輕鋼結(jié)構(gòu)庫房 平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn),。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年,。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行每年上交款支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 元人民幣,,租金的支付時(shí)間為每年 月 日前,。
第四條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制定有關(guān)治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、用水等內(nèi)容的各項(xiàng)
規(guī)章制度
并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育,、整頓,直至單方解除合同,。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地廠房及相關(guān)配套供水地下管道設(shè)施,保障乙方正常生產(chǎn),、生活用水,,按國家標(biāo)準(zhǔn)按月收取乙方水費(fèi)。
4,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6,、對(duì)乙方在場(chǎng)地廠房范圍內(nèi)進(jìn)行的建筑,、裝修進(jìn)行審查和監(jiān)督,。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2,、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。
3,、自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理,。
4,、應(yīng)按約定期限一次性支付每年租金,并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地及廠房?jī)?nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,因正常生產(chǎn)需要在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)或?qū)υ袕S房結(jié)構(gòu)的改動(dòng)報(bào)甲方同意后方可實(shí)施,,造成損壞的承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。廠房的自然損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù),。
6,、應(yīng)按照法律法規(guī)及各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),,不得損害國家利益及他人的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7,、未經(jīng)甲方同意不得將租賃物轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9,、所需動(dòng)力電設(shè)施,,乙方自行購買符合國家標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)量電表,接入甲方電表下,,乙方每月初向甲方繳納上月電費(fèi),,電價(jià)按當(dāng)月電網(wǎng)公司對(duì)該公變核定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。
10,、乙方需安裝獨(dú)立水表,,按國家規(guī)定價(jià)格單獨(dú)計(jì)費(fèi),每月初向甲方繳納上月水費(fèi),,水價(jià)按當(dāng)月供水部門收取的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算,。
11,、乙方生活性污水排放管道需接通到廠部大排污管中;生產(chǎn)性污水乙方送排污廠處理,費(fèi)用自理,,不得任意排放造成水源污染,。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照一年租金的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1,、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的,。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,,經(jīng)甲方書面通知未改正的,。
3、利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的,。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5,、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
6,、逾期 30 日未支付租金的,。
8、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前 60 日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照三個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如遇國家征占用地,,本合同自動(dòng)終止,,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地廠房或生產(chǎn)生活用水,、致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3、乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金3%的違約金,。
第八條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,,應(yīng)退還保證金及利息,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條 續(xù)租
同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同,。
乙方享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),。
第十條 租賃物交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后15日內(nèi)將租賃物及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
乙方在場(chǎng)地上投資建設(shè)的不動(dòng)產(chǎn),,在合同終止后15天內(nèi)自行拆除清理,否則無償歸甲方所有,。
第十一條 爭(zhēng)議解決方式
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,。
第十三條 其他
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力,。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),,但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(蓋章) :
授權(quán)代表(簽字):
簽約日期: 乙方(蓋章):
授權(quán)代表(簽字):簽約日期:
甲方:
住址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
乙方:
住址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,,遵守平等,、自愿、公平和誠實(shí)的原則,,甲乙雙方乙方在甲方投資開發(fā)的地產(chǎn)項(xiàng)目景區(qū)內(nèi)租賃草坪作為嘉年華兒童樂園場(chǎng)地事宜簽署本協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”),,供甲乙雙方共同遵守。具體條款如下:
一,、租賃場(chǎng)地
1,、乙方承租甲方位于 開發(fā)項(xiàng)目景區(qū)南門入口西側(cè)的草坪,草坪占地面積約為13000 平方米,。用途以甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn),。(以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”,場(chǎng)地范圍見附件1)
二 ,、 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì) 年,。
三 、 租金
本合同租金實(shí)行(一年/季)支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為: 元/年;租金每 年支付一次,,首次租金于 支付。
四 甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安,、消防、衛(wèi)生,、用電,、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督,、教育、整頓,,直至單方解除合同,。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,,保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。
4、甲方權(quán)利保留:甲方因總體建設(shè)的需要,,有權(quán)在包括租賃場(chǎng)地在內(nèi)的所屬區(qū)域內(nèi)安裝或固定甲方認(rèn)為合理的管道,、線路及廣告架等設(shè)施設(shè)備,并有權(quán)檢修、拆卸,、更換,。甲方施工時(shí)應(yīng)盡量避免對(duì)乙方游樂園活動(dòng)的干擾。
5,、租賃期間甲方不承擔(dān)保安工作,,乙方應(yīng)自行保管好自己的財(cái)物,如發(fā)生偷盜事件,,損失由乙方自行承擔(dān),,甲方可協(xié)助調(diào)查,但不承擔(dān)責(zé)任,。
第五條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2,、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理,。
3,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,包括稅費(fèi),,水,、電等生活費(fèi)用。
4,、乙方有責(zé)任保證租賃場(chǎng)地,、綠化及附屬設(shè)施的無損性,如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞,,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的潔凈,。
5、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,,本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。
6、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,,應(yīng)先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
8、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
9,、應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)兒童游樂園期間消費(fèi)者的人生安全與財(cái)產(chǎn)安全,,如果因游樂設(shè)施造成消費(fèi)者人生安全與財(cái)產(chǎn)安全將承擔(dān)一切賠償與法律責(zé)任。
10,、乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全責(zé)任,。乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的安全事故,由乙方承擔(dān)全部法律,、事故及經(jīng)濟(jì)責(zé)任;甲方由此而遭受的損失,,由乙方予以賠償。
11,、乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)在其所屬的店面媒體宣傳中,,以“多彩宣城,美麗新港”為主題,,傾力為甲方作項(xiàng)目推介,。推介方案由雙方另行商議。
六 ,、 合同的解除
乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,,經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。
2,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
3、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。
4,、逾期三十日未支付租金的。
5,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方,,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,,應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
第七條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2、乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金20%的違約金,。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,,按下列第 種方式解決(只能選擇一種):
1、提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁;
2,、依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院起訴,。
第九條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,,甲方壹份,,乙方壹份。
第十條 雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,,以本合同為準(zhǔn),但國家法律,、政策另有規(guī)定的除外,。
甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章)
證件號(hào)碼: 證件號(hào)碼:
電話: 電話:
簽約日期: 簽約日期:
出租方:
承租方:
第一條 場(chǎng)地坐落:
沈陽市
第二條 租賃期限
租期為個(gè)月,從年日起至年月日,。
承租方有下列情形之一的,,出租方可終止合同,,收回場(chǎng)地:
1,、承租方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的;
3,、承租方拖欠租金累計(jì)三個(gè)月的;
合同期滿,承租方拒不搬遷的,應(yīng)向租方賠償由此帶來的損失,。
合同期滿,,如出租方繼續(xù)出租場(chǎng)地,承租方享有優(yōu)先權(quán),。
1,、出租方不履行場(chǎng)地維修責(zé)任的;
2、出租方無理要求或干擾,、妨礙承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
第三條 租金及付款方式
租金為人民幣元,按年(或月)一次(或分次)付清,。交納時(shí)間 ,。
第四條 租賃期間場(chǎng)地修繕
修繕場(chǎng)地是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)對(duì)期出租的場(chǎng)地及其設(shè)備,,每隔個(gè)月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次,以保障承租方場(chǎng)地的和正常使用,。
第五條 出租方與承租方的變更
1,、如果出租一方將場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),租賃合同新的場(chǎng)地所有權(quán)人繼續(xù)有效,。
2,、出租方出賣場(chǎng)地,需在三個(gè)月前通知承租方,,在同等條件下,,承租方有優(yōu)先購買權(quán)。
3,、隨訪需要與第三從互換場(chǎng)地時(shí),,應(yīng)事先征得出租方同意。
第六條 違約責(zé)任
1,、出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地的,,應(yīng)向承租方支付違約金
3、承租方逾期交付租金的,,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,,還應(yīng)支付違約金元;
4、承租方違反合同,,擅自將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)給他人使用的,,應(yīng)向出租方支付違約金元,如因此造成場(chǎng)地毀壞的,,還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。
第七條 免責(zé)條件
1,、因不可抗力的原因是導(dǎo)致場(chǎng)地毀損或造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
2,、租賃期間發(fā)生場(chǎng)地動(dòng)遷事議,本合同自行終止,,租賃雙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
第八條 爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí);向人民法院起訴,。
第九條 本合同未盡事宜,,可由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
出租方(簽字蓋章): 承租方(簽字蓋章):
簽字時(shí)間: 年 月 日
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場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇六
出租人(甲方)
承租人(乙方)
一,、 甲方出租給乙方場(chǎng)地面積約___平方米(呼叫坐席88個(gè),,電腦50臺(tái),電話機(jī)98部,、辦公室三間和辦公桌,、椅、電腦伍套)提供一個(gè)坐席系統(tǒng)服務(wù)器,。
二,、 租賃場(chǎng)地用途:______________
三、 租賃期限:自 年 月 日至 年 月 日止,,為期一年,。
四、 租金:小寫:____________元/月;大寫:人民幣_(tái)__元/月,。
五,、 押金:___萬元,簽訂合同時(shí)一次付清,。合同期滿后,,雙方無續(xù)約意向,押金退還乙方(不計(jì)息)如繼續(xù)出租,,乙方有優(yōu)先權(quán),。
六、 租,、押金支付方式:押一付一,,現(xiàn)金支付。乙方應(yīng)于每月5日前交付給甲方租金,。沒延遲交付一天,,甲方將向乙方收取月租金的1%作為違約滯納金,,以此類推,。
七,、 合同期間,乙方必須遵守國家法律法規(guī),、法律法規(guī)許可的條件下從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。乙方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,。甲方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)糾紛和民事責(zé)任,。
八、 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付出租場(chǎng)地的水費(fèi),、電費(fèi),、電話費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。
九,、 乙方不得擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修,,改造或轉(zhuǎn)租,如需進(jìn)行裝修須報(bào)請(qǐng)甲方同意后方可進(jìn)行,。
十,、 合約期滿,乙方不再續(xù)租時(shí),,乙方應(yīng)在7日內(nèi)返還租賃場(chǎng)地以及甲方提供的電腦,、桌椅、電話機(jī)等辦公設(shè)備,,并保證完好無損,。如有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,。
十一,、 合約解除:
1、 乙方發(fā)生下列情況之一,,甲方有權(quán)單方面提前終止本合同;
(1)乙方不按約定支付租金的;
(2)乙方不按時(shí)交付水,、電、電話等其他乙方應(yīng)付費(fèi)用的;
(3)乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的,。
2,、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況,需要退租,,需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),。否則,甲方有權(quán)不返還上述押金,,但乙方最少要保證租賃3個(gè)月以上,。
十二,、合同生效:
本合同自甲乙雙方那個(gè)簽字蓋章后生效。合同一式四份,,甲乙雙方各持倆份,。
甲方:
乙方:
簽約代表:
簽約代表:
日期:
日期:
場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇七
乙方:________________
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,,就乙方租用甲方的_____達(dá)成本合同,。
1、租賃物
租賃物為________________,,面積_________平方米,。
2、條租賃物用途
用于________________泳場(chǎng),。
3,、租金及交納期限
租金標(biāo)準(zhǔn)為_____年_________元人民幣,簽合同_____日內(nèi)乙方交_________元,,_____年后再交租金_________元,,然后依次交納。
4,、租賃期限及續(xù)租
租賃期共_________年,,自本合同簽訂之日起計(jì)算。
租賃期滿,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。如乙方不愿續(xù)租,乙方在_________投入的不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,,動(dòng)產(chǎn)則由乙方處分,。
5、押金
乙方在本合同簽訂后_________日內(nèi)向甲方交納人民幣_(tái)________元的押金,,租約期滿后或雙方一致同意提前解除合同后_________日內(nèi),,甲方無息退還乙方。
6,、甲方責(zé)任
(2)甲方負(fù)責(zé)將水,、電接通到_________;
(3)甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)審批手續(xù)。
7,、乙方責(zé)任
(1)租賃期間,,乙方不得改變租賃物的用途,亦不能轉(zhuǎn)租;
(3)乙方在_________的附屬建筑物只限于別墅,。
8,、違約責(zé)任
(3)若乙方連續(xù)_________年未交納租金,甲方有權(quán)解除本合同。乙方在_________的全部投入歸甲方所有,。
9,、不可抗力
如因不可抗力或政府行為致使合同無法履行,甲方不做任何賠償給乙方,,損失各自承擔(dān),。
10,、本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
11,、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,本合同一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):__________________
授權(quán)代表(簽字):______________
_________年_______月________日
乙方(蓋章):__________________
授權(quán)代表(簽字):______________
_________年_______月________日
場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇八
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《合同法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地,面積__________平方米,,用途以核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫房__________平方米,,庫房位置為__________________________________________。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日,。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,,租金標(biāo)準(zhǔn)為________________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為______年_____月_____日,第二次租金的支付時(shí)間為______年____月____日至________年____月____日,,______________________________________________________________________________,。
第四條保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),,乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金,,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付,、保管,、支取、返還等事宜見合同附件,。
第五條保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn),、火災(zāi)險(xiǎn)、__________________________________________________,。
乙方自行投保的范圍為:_________________________________________________________________,。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、依法制訂有關(guān)治安、消防,、衛(wèi)生,、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施,。
2,、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育,、整頓,,直至單方解除合同,。
3,、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,,保障乙方正常經(jīng)營(yíng),。
4,、除有明確約定外,,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分,、商品檔次的定位,、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________。
6,、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)
進(jìn)行物業(yè)管理,,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水,、電,、氣、空調(diào),、電梯,、扶梯等設(shè)備、管道,、線路,、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道,、道路,、停車場(chǎng)的管理;____________________________________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%,。______________________________________________________________________。
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),。
3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,,服從甲方的監(jiān)督管理。
4,、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),。
5,、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任,。
6,、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理,、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),,不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果,。
7,、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),,并不得出租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8,、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料,。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
________________________________________________________________________________。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷,、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2,、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。
3,、利用場(chǎng)地加工,、銷售假冒偽劣商品的。
4,、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的,。
6,、逾期______日未支付租金的。
7,、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的,。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,。
9,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
_______________________________________________________,。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),,按照_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,,除按約定支付違約金外,,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息,。
第九條其他違約責(zé)任
1,、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2,、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?,甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3,、乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
________________________________________________________________________,。
第十條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金,。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。
第十一條續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,,應(yīng)提前______日書面通知甲方,,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),,如乙方無意續(xù)租的,,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定,。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方未按照約定交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1,、提交北京仲裁;
2,、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條其他約定事項(xiàng)
1,、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,,不影響本合同的效力。
____________________________________________________________________,。
第十五條
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式____份,甲方____份
場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇九
地 址:____________________
承租人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
本商場(chǎng)租賃合同(以下簡(jiǎn)稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,,在雙方互惠互利的原則下制訂,,租約條款如下:
一、酒店情況
酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)(約______平方米)租給租戶營(yíng)業(yè)使用,,租期________年,,從________年____月____日至________年____月____日止,租金為每月人民幣_(tái)___________元整,,其中租金已包括空調(diào)費(fèi)和電費(fèi),。
二、經(jīng)營(yíng)范圍:
三,、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍,,同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸,若違反,,酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn),,不另行補(bǔ)償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。
四,、承租人向酒店承諾以下各項(xiàng):
1,、租戶需于每月____日前將當(dāng)月租金和其他應(yīng)付費(fèi)用一次性付給酒店,逾期不付,,每逾期一天,,酒店將收取3%的滯納金。
2,、如客人用信用卡結(jié)算,,則由酒店代收,酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費(fèi),。
3,、營(yíng)業(yè)時(shí)間在早上______至晚上______之間,。
4、如承租人要求安裝酒店分機(jī)電話,,酒店則按電信局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),。
5、租戶如欲更改場(chǎng)地的裝修或懸掛對(duì)外宣傳廣告物品時(shí),,必須事先得到酒店書面同意后,,才可進(jìn)行,否則按違約處理,。
6,、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費(fèi)用,。
7,、承租人要高度重視消防安全工作,服從酒店的管理,,不得將任何非法物品及易燃帶入酒店,。
8、租戶任何時(shí)間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播,、電視機(jī),、收音機(jī))
9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī),,不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為,。
10、租戶的工作人員必須嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度,,服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理,。
1
1、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租,。
1
2,、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財(cái)物損壞或損失,概由租戶自行承擔(dān),。
五、酒店向租戶承諾以下各項(xiàng):
1,、酒店為酒店大樓的安全管理負(fù)責(zé),,并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2,、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題,,飯票價(jià)格按每日______元人執(zhí)行。
3,、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶,,收費(fèi)按酒店對(duì)外價(jià)格的七折執(zhí)行,。
六、押金:
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金,,合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時(shí),,如租戶已付清所有租金,并遵守合同的規(guī)定,,酒店將退回押金,,但不付任何利息,押金不可以用作租金交付,。
七,、違約責(zé)任:
承租人如違反本合同的約定,酒店有權(quán)要求解除合同,,或要求承租人恢復(fù)原狀,,或從押金中扣除損失費(fèi)用。
八,、合同終止:
1,、租戶如逾期十天不交租金,酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
2,、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時(shí),必須提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,,否則終止方需負(fù)責(zé)對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
九、續(xù)約:
1,、在同等條件下,,承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán),但租戶應(yīng)于租約屆滿時(shí)提前三個(gè)月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知,。
2,、租戶如不續(xù)簽租約,本合同至________年____月____日即終止,,屆時(shí)租戶必須搬出酒店,,逾期不搬屆時(shí)將按酒店酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算場(chǎng)租,并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。
十,、本合同如有未盡事宜,可由雙方商定后另行補(bǔ)充,,作為本合同的附件,,其內(nèi)容具有同等法律效力。
十
一,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,,雙方各執(zhí)一份。
場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇十
乙方(承租人):__________
根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,雙方就租賃事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同:
第一條?租賃物慨況
1、?為租賃物,甲方保證對(duì)租賃物有完整的排他的土地使用權(quán)和地上附屬物所有權(quán)并辦理了出租所需的一切合法批準(zhǔn)手續(xù),其他第三人對(duì)租賃物無任何權(quán)利,。
2,、甲方出租的?為整體出租,包括整個(gè)院落和?間簡(jiǎn)易房,、水電設(shè)施,、出路設(shè)施、大門,、廁所等院內(nèi)全部設(shè)施;位置位于_______________,,南至_______________、北至_______________,、東至_______________,、西至_______________,面積約為__________平方米(以圍墻院內(nèi)面積為準(zhǔn)),。租賃物所在地號(hào)為:_____?土地使用證號(hào)為:_____?,。
3、乙方租賃預(yù)制廠用于建設(shè)廠房,、倉庫,,從事生產(chǎn)、加工,、倉儲(chǔ)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
第二條?租賃期限
1、租賃期限___________年,,自本合同簽字生效之日起計(jì)算,。
2、合同期滿后,,乙方如繼續(xù)經(jīng)營(yíng)有意續(xù)租的,,應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù),。甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同,。
第三條?租金約定
1,、租金按每年___________元計(jì)算,合計(jì)_________元,,分三期付清,,每期支付_______年的租金,合同簽訂生效后____________日內(nèi)支付第一期十年的租金,,十年后支付第二期十年的租金,,二十年后支付第三期十年的租金。
2,、租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付,,甲方收到租金后三日內(nèi)開具正式發(fā)票交付乙方。
第四條?甲方權(quán)利義務(wù)
1,、甲方有權(quán)按約定獲得租賃費(fèi),,有權(quán)監(jiān)督乙方及時(shí)支付;
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃標(biāo)的物;
3.甲方負(fù)責(zé)辦理全部出租批準(zhǔn)手續(xù),并繳納辦理出租手續(xù)關(guān)聯(lián)的所需的政府收費(fèi);
4,、甲方應(yīng)為乙方提供租賃場(chǎng)地相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,,提供用電、用水的方便,,保證乙方正常自主使用權(quán),。否則,甲方應(yīng)賠償給乙方造成的全部損失,。
5,、甲方保證乙方除交納約定的租金外不再支付其他有關(guān)場(chǎng)地使用和其他費(fèi)用;
6、如乙方需要改善增設(shè)他物,,甲方應(yīng)給乙方提供方便,,協(xié)調(diào)外圍關(guān)系,確保乙方正常建筑施工和經(jīng)營(yíng),。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi),,由甲方承擔(dān);相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第五條?乙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方有權(quán)自主使用租賃場(chǎng)地和附屬物,,有權(quán)自主對(duì)場(chǎng)地及附屬物進(jìn)行改造,、拆除和處理,乙方自理費(fèi)用,。甲方不得要求補(bǔ)償或賠償,。
4.乙方應(yīng)按期支付租金;
6、租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)由乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi),,價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行,。
第六條?租賃物的交付
自本合同簽字生效之日起,甲方須在三日內(nèi)退場(chǎng)并完整移交租賃物的使用權(quán)、清理乙方不需要的附屬物,、清退甲方的全部工作人員,。因甲方原因致使乙方不能在甲方退場(chǎng)之日進(jìn)場(chǎng)的,每延期一日乙方有權(quán)扣除一個(gè)______月的租金,。
第七條?合同的解除
本合同約定的租賃期內(nèi),,無論雙方各自的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃策略是否改變、經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是否經(jīng)政府批準(zhǔn),,一方提出解除合同須經(jīng)對(duì)方同意,,否則不得解除合同。
第八條?其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水,、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的,,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并要求甲方賠償相應(yīng)的損失,。
2.乙方未按照約定支付租金的,,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
3,、因甲方的出租批準(zhǔn)手續(xù)或租賃物的權(quán)利瑕疵等導(dǎo)致本合同被確認(rèn)無效的,、或因其他第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利致使合同無法履行的,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,,甲方應(yīng)雙倍退還已收取的全部租金及利息,,并賠償乙方的全部損失和預(yù)期利益。
第九條?其他約定
1,、甲方的公司改制,、重組、法人事項(xiàng)變更等不影響本合同效力,。
2,、因甲方法人資格終止、破產(chǎn),、注銷等致使本合同不能履行,,甲方應(yīng)提前經(jīng)乙方同意指定甲方義務(wù)的代履行人,雙方與代履行人簽訂三方合同,,代履行人承擔(dān)本合同約定的甲方違約責(zé)任和其他相關(guān)義務(wù),。
3、合同期內(nèi),,因政府規(guī)劃導(dǎo)致租賃場(chǎng)地及附屬物拆遷,,乙方享有全部拆遷利益。
第十條?聲明及保證
1.雙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)雙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4.雙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是雙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力,。
第十一條?爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條?合同的補(bǔ)充
本合同未盡事宜,,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,,雙方可以協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同為本合同不可分割的組成部分,,與本合同具有同等的法律效力,。
第十三條?合同效力
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字蓋章之日起生效。
簽訂地點(diǎn):?__________________
簽訂日期:___________________
場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇十一
承租方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
出租方:__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲乙雙方已于______年______月______日簽訂《合作合同》,,約定由乙方投資建設(shè)面積約為______萬平方米的`倉庫,,甲方對(duì)該倉庫實(shí)行為期______年的租賃使用。現(xiàn)倉庫建設(shè)第一期工程已完工并交付使用,,甲乙雙方特依據(jù)《合作合同》約定并在其基礎(chǔ)上就倉庫租賃事宜進(jìn)行具體協(xié)商,,并達(dá)成一致意見如下,以資共同遵守,。
第一條,、租賃倉庫位置、面積,、現(xiàn)狀及用途
1.乙方將位于____市____區(qū)________的倉庫(以下簡(jiǎn)稱本倉庫)租賃給甲方使用,。倉庫總面積約____萬平方米,其中庫房面積約____平方米,,雨篷面積約____平方米,,具體以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。
2.本倉庫的建設(shè)結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu),第一期倉庫為舊廠房改造而成,,庫內(nèi)地面使用原地板,,第二、三期倉庫為金鋼砂地面,。
3.甲方租用乙方倉庫用于存儲(chǔ)甲方之____產(chǎn)品,,如甲方需轉(zhuǎn)變使用功能,須征得乙方書面同意,,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
4.乙方保證是本倉庫的合法使用權(quán)人,,并保證有權(quán)將本倉庫按照本合同的約定出租給甲方使用,,甲方聲明對(duì)本倉庫的基本情況和現(xiàn)狀已作充分了解,并同意按本倉庫及設(shè)施的現(xiàn)狀承租,。
第二條,、租賃期限
倉庫租賃期限為____年。
租賃期限屆滿,,如甲方欲繼續(xù)租賃本倉庫,,應(yīng)提前____天以書面形式向乙方提出續(xù)租合同,經(jīng)乙方同意后,,甲乙雙方對(duì)倉庫租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,甲方享有優(yōu)先承租權(quán),。
第三條,、倉庫的交付
乙方以上述各期倉庫起租日為準(zhǔn)向甲方交付倉庫,并按照符合甲方貨物倉儲(chǔ)要求狀況全部交付甲方使用,,交付時(shí)雙方對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單形式簽字確認(rèn),,并自交付之日起____天內(nèi)驗(yàn)收合格。
本倉庫交付甲方使用后,,由甲方自行管理,,乙方不承擔(dān)管理責(zé)任。
如乙方無法按照約定時(shí)間將本倉庫交付甲方使用,,則每延遲一天乙方需向甲方支付違約金_____元,。
第四條、租賃費(fèi)用,、免租期,、支付方式
1.租賃費(fèi)用:庫房租金為每月每平方米人民幣_(tái)_________元(含稅),雨篷租金為每月每平方米________元(含稅),。
租金每三年遞增一次,,遞增幅度為____%[即前三年庫房租金為____________元每月每平方米,,則第____年至第____年庫房租金為____________元每月每平方米;前三年雨篷租金為________元每月每平方米,則第____年至第____年雨篷租金為________元每月每平方米],。
租賃期間,,因租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、城市管理費(fèi),、電壓增容費(fèi),、清潔費(fèi)、安保費(fèi),、水電費(fèi)等所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。
2.免租期:經(jīng)雙方協(xié)商確定,第一期倉庫的免租期限為____天,,第二、三期倉庫的免租期限為____天,,自乙方將倉庫交付甲方使用之日起算,。
3.支付方式:租賃費(fèi)用實(shí)行按月支付,甲方應(yīng)于每月____日之前向乙方支付上月租金,,甲方逾期支付租金的,,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金數(shù)額按所欠租金的____%每天支付,。
乙方于每月____日前向甲方開出本月租金發(fā)票(普通發(fā)票),,如因乙方原因?qū)е掳l(fā)票未能及時(shí)開出而耽誤租金結(jié)算的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,。
付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬,,乙方指定的收款賬戶如下:
開戶銀行:____________
戶名:________________
賬號(hào):________________
第五條、不可抗力
凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害,、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能繼續(xù)履行本合同的,遭受不可抗力的一方不承擔(dān)責(zé)任,,但有義務(wù)及時(shí)通知相對(duì)方做好防范措施,,并于事件發(fā)生后一周內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件以特快專遞的方式郵寄給相對(duì)方確認(rèn)。
第六條,、爭(zhēng)議解決
因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)當(dāng)盡量協(xié)商解決,協(xié)商不成的,,任何一方均有權(quán)向倉庫所在地人民法院起訴解決,。
第七條、其他
1.本合同一式____份,,甲乙雙方各持____份,,具有同等法律效力,,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,,甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議加以規(guī)定,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,發(fā)生沖突的,,以時(shí)間在后約定為準(zhǔn),。
3.本合同附件:《倉庫面積圖》(合同附件一);《關(guān)于倉庫情況的說明》(合同附件二);《關(guān)于倉庫產(chǎn)權(quán)情況的說明》(合同附件三);《關(guān)于消防情況的說明》(合同附件四);《雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證等》(合同附件五),。
上述材料在合同期內(nèi)發(fā)生變更的,資料變更方應(yīng)當(dāng)于變更后____日內(nèi)通知相對(duì)方并向相對(duì)方提供變更后的資料,。
場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇十二
甲方(出租方 ):
身份證號(hào):
乙方(承租方 ):
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,合同雙方在自愿,、平等,、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,,特簽訂本合同,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,,則承租人可能面臨無法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,,否則必將導(dǎo)致人力,、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無法確定的情形下,,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
1,、出租方將其合法擁有的地處于酒店________(實(shí)際使用面積為______平方米)的場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給承租方經(jīng)營(yíng)使用,。
2、承租方租用的場(chǎng)地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營(yíng)范圍:_____________________,。酒店不能自行出售______________,,并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),未經(jīng)出租方事先書面同意,,承租方不得擅自改變?cè)撟赓U場(chǎng)地的使用用途,。
1、場(chǎng)地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,,共計(jì)_________年_________個(gè)月,。甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將場(chǎng)地按約定條件交付給乙方,。場(chǎng)地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。
2,、租賃期滿或合同解除后,,甲方有權(quán)收回場(chǎng)地,乙方應(yīng)按照原狀返還場(chǎng)地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
3、乙方繼續(xù)承租的,,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場(chǎng)地租賃合同,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛,。
在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。
另外,,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛,。
1,、該場(chǎng)地租賃期為_______年,自_______年________月________日至________年________月________日,,合同________一簽,,押金___________元,月租金___________元(包含水電費(fèi)),,若承租方要延長(zhǎng)租賃期需在合同期滿前三個(gè)月通知出租方,。如第三方愿意租賃同一場(chǎng)地,承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),,但需另簽協(xié)議,。
2、承租方必須以_______個(gè)月為周期,,提前支付當(dāng)期租金___________元整,,出租方向承租方提供1門分機(jī)電話,,號(hào)碼為:_______________,出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件,。
3,、本合同簽訂后,承租方應(yīng)于_______日內(nèi)一次性向出租方支付房屋租賃保證金,,如承租方忠實(shí)履行本合同所有責(zé)任和義務(wù),,那么,在雙方解除租賃關(guān)系時(shí),,出租方將按起租日前實(shí)際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方(收到承租方使用的最后一個(gè)月電話費(fèi)賬單后_______天內(nèi)退還承租方),,但不計(jì)利息。
乙方在租賃期限內(nèi),,實(shí)際使用的水費(fèi),,電費(fèi)、及有線電視,、物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān),,并按帳單如期繳納。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任
如果在使用過程中,,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,,應(yīng)由誰維修,費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),,這是雙方需要提前明確的,,否則,一旦出現(xiàn)問題,,極易產(chǎn)生糾紛,。
為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng),。
此外,承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,,不能擅自拆,、改、擴(kuò)建或增加,。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議,。
租賃期內(nèi),,租賃場(chǎng)地內(nèi)部的維修由承租方負(fù)責(zé),租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負(fù)責(zé),。
(一)除甲乙雙方另有約定以外,,乙方需事先征得甲方書面同意,,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。
(二)甲方出售場(chǎng)地,,須在____個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,,乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,,乙方有權(quán)單方解除合同:
1,、遲延交付場(chǎng)地達(dá)______日的。
2,、交付的場(chǎng)地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),,致使乙方無法正常使用場(chǎng)地的。
(四)乙方有下列情形之一的,,甲方有權(quán)單方解除合同,,收回場(chǎng)地:
1、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的,。
3,、擅自改變場(chǎng)地用途的。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的,。
5、利用場(chǎng)地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作,、生活的。
6,、擅自將房場(chǎng)地租給第三人的,。
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確違約責(zé)任
在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,,通過明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,,來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,,也有據(jù)可依,。
例如,如果承租人不按期交納房租,,出租人可以提前終止合同,,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元,。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為承租方違約,,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,,依法向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,,本合同一式份,,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,。
本合同生效后,,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方)簽章:
簽訂日期:
承租人(乙方)簽章:
場(chǎng)地租賃合同協(xié)議簡(jiǎn)單篇十三
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在遵守國家法令前提下本著互利互惠,,共同發(fā)展的原則,,友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
一、倉庫場(chǎng)地位置:
倉庫場(chǎng)地位于南海大道與丘海大道交界處北側(cè)(此位置為甲方同濱涯村租賃的場(chǎng)地),,框架結(jié)構(gòu)屬第3號(hào)倉庫,。
二、租賃面積及期限:
租賃第3號(hào)倉庫南邊平方米面積(按實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)),。租用期限從年月日至年月日止,。
三、租金支付方式:
在承租期內(nèi),倉庫內(nèi)部改造及隔墻由乙方負(fù)責(zé),,前2年租金每月以每平方米8元計(jì)算,,后1年租金每月以每平方米9元計(jì)算。每月七號(hào)前付清全月的租金,。
四,、雙方的權(quán)利與義務(wù):
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù):
1、本合同簽訂后,,甲方提供的倉庫場(chǎng)地與任何第三方之間發(fā)生權(quán)屬糾紛所引起的爭(zhēng)議,,均由甲方負(fù)責(zé)解決,與乙方無關(guān),,并不得影響乙方的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng),。
2、甲方提供水,、電,、接口至倉庫場(chǎng)地處,水,、電表,、電話由乙方自行向有關(guān)部門報(bào)裝,水,、電,、電話的使用費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)按時(shí)直接向有關(guān)部門交納。乙方使用的倉庫場(chǎng)地及水表,、電表的維修及
其它
費(fèi)用由乙方自負(fù),。3、在租賃期間,,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方工作,,協(xié)調(diào)好各方關(guān)系。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù):
1,、乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng),,不得違犯國家有關(guān)法令法規(guī),務(wù)必做好消防工作,,確保
安全生產(chǎn)
,一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及由此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無關(guān),。2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間,,按時(shí)將倉庫場(chǎng)地租金足額付給甲方,,逾期后乙方尚能當(dāng)月納清租金,甲方有權(quán)終止合同,不退還押金,。
3,、內(nèi)部裝修及改造由乙方自行負(fù)責(zé),乙方可以在甲方的同意下開門窗,,不得損壞原倉庫的主體結(jié)構(gòu),。
五、事項(xiàng)及違約責(zé)任:
1,、合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章后乙方向甲方繳納保證金伍仟元人民幣,合同正式生效,。
2,、乙方經(jīng)營(yíng)期間,甲方不得向第三方出讓該倉庫場(chǎng)地的使用權(quán),,不得以任何借口終止本合同,,否則視甲方違約。乙方無權(quán)將該倉庫場(chǎng)地用于貸款,、抵債,,否則視乙方違約。違約方必須賠償對(duì)方所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失,。
3,、乙方在租用倉庫場(chǎng)地期間的全部各種費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),。
4,、本合同生效后,乙方不按規(guī)定的時(shí)間交付租金,,超壹個(gè)月本合同自動(dòng)失效,,甲方有權(quán)收回倉庫場(chǎng)地的不動(dòng)產(chǎn),另行出租,。
5,、在承租期間,如甲方提前提出終止合同,,應(yīng)賠償乙方的裝修費(fèi)用,,并給予叁個(gè)月搬遷(期內(nèi)經(jīng)營(yíng)和搬遷時(shí)間不付租金),如乙方提出終止合同,,應(yīng)提前兩個(gè)月向甲方提出書面請(qǐng)求,,否則甲方按本合同規(guī)定收取乙方租金。
6,、甲方出租給乙方倉庫場(chǎng)地,,產(chǎn)權(quán)如有爭(zhēng)議糾紛、影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),甲方免收租金,,合同時(shí)間順廷,。如法院判決影響本合同的履行,雙方互不追究責(zé)任,。
7,、甲、乙雙方如有違約協(xié)商不成可向??谑蟹ㄔ浩鹪V解決,。
8、租期屆滿后,,本合同自行終止,。倉庫場(chǎng)地內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)的動(dòng)產(chǎn)部分由乙方負(fù)責(zé)處理,自行搬走,。不動(dòng)產(chǎn)部分則全部無償歸甲方所有,。
9、甲,、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),,因不可抗拒的原因(政府規(guī)劃或鋪面拆遷)需提前終止合同,甲方提前十五天通知乙方,,租金按使用天數(shù)結(jié)算,。乙方所租鋪面的裝飾及貨物甲方均不負(fù)責(zé)賠償。
六,、其它:
1,、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商一致后,,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,若補(bǔ)充協(xié)議與本合同相抵觸時(shí),,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。
2、本合同一式四份,,甲,、乙雙方各執(zhí)兩份。
3,、本合同自簽字之日起執(zhí)行,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日