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拆遷補償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇一

甲方:

乙方：

甲方經(jīng)過xxx縣建設(shè)局同意批準,，在xxxx巷約xxx畝土地范圍內(nèi)進行開發(fā)建設(shè),，本項目涉及約xxx戶居民被拆遷戶的房屋須拆遷，甲方?jīng)Q定將此拆遷范圍的房屋的拆遷工作委托乙方進行,，經(jīng)過雙方協(xié)商,，達成以下協(xié)議：

9、甲乙雙方各自承擔自己應(yīng)繳納的各種稅金和費用;

11,、若發(fā)生違約行為,，有違約方承擔違約賠償責任;

12、本合同未盡事宜,，雙方協(xié)商解決;

13,、本合同一式肆份，雙方簽字蓋章后生效;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

拆遷補償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇二

單位名稱：_________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________

職務(wù)：____________________________

郵編：_____________________

電話：____________________________

單位名稱：_________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________

職務(wù)：____________________________

郵編：_____________________

電話：____________________________

單位名稱：_________________

地址：____________________________

法定代表人：_______________

職務(wù)：____________________________

郵編：_____________________

電話：____________________________

甲方因_________建設(shè)需要,，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》,、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷,，甲,、乙、丙_________方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點_________________,，建筑面積________平方米（其中有證建筑面積________平方米,，房屋使用面積________，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________）,，房屋的用途_________,，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù)_________,，房屋所在的樓層數(shù)_________，房屋的朝向_________________,。

第二條 乙方或丙方基本情況

（一）被拆除房屋為住宅時：

1．乙方有正式戶口_________人（其中常住人口_________人）,，分別是（姓名、性別,、年齡,、與戶主關(guān)系等）：_____________。

2．丙方有正式戶口_________人,，分別是（姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等）：______________________,。

（二）被拆除房屋是非住宅時：

第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式

1．貨幣補償。

2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

（一）貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1．根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格,。

2．根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。

3．當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4．當事人約定的其他作價方式。

1．房屋貨幣補償金額,。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。

2．裝潢補償金額_________元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償,，此項可不另行計算）,。

3．附屬物及構(gòu)筑物補償金額_________元。

以上三項合計補償金額_________元,。

（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N_________,，補償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方，支付方式：_________,。

（五）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

（一）甲方提供位于_________________,，結(jié)構(gòu)_________，用途_________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法：_________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1．甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準,；

2．房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：__________________________________________。

3．房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案,。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）,、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定,，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________________,。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

（一）過渡方式按以下第_________方式確定,。

1．【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置；

2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

（二）【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費,；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,，其周轉(zhuǎn)房的地址：_________________，建筑面積_________平方米,。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,，應(yīng)當在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條 房屋拆遷補助費

（一）甲方按______________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元,，其他補助費_________元,，共計_________元。

（二）拆遷非住宅房屋,，甲方按_________規(guī)定標準,，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費_________元,，其他補助費_________元，共計_________元,。

第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在______年_____月_____日前自行拆除,，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責任

（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：

1．甲方按本協(xié)議第七條約定的'臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時安置補助費,。

2．逾期_________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,；逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________％向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費,。

3．逾期12個月的,，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

4．_________________________________________________________________,。

5．_________________________________________________________________,。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任

（一）甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的,，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償_________元。

（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認,。

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲,、乙雙方同意按_________種方式進行處置：

1．雙方自行約定：

（3）_________________________________________________________________,。

2．雙方同意按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；

（2）面積誤差比絕對值超出3％的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,；超出3％部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3％部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償,、搬遷補助費,、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費,、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

（一）按逾期時間,，分別處理（不累加）

1．逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行；2,、逾期超過日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之_________（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行,。

2．本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

（二）__________________________________________________________________。

（三）__________________________________________________________________,。

第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第________種方式解決：

（一）向_________仲裁委員會申請仲裁,。

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。

第十八條 本協(xié)議一式_________份，甲,、乙,、丙方各持_________份。

甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________

委托代理人：___________ 委托代理人：___________

委托代理人：___________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

拆遷補償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇三

甲方：_(以下簡稱甲方) 乙方： 身份證號 (以下簡稱乙方) 因西侯社區(qū)建設(shè)需要,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、濮政【20_】36號文件精神及相關(guān)法律,、法規(guī),、政策的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方房屋拆遷及附屬物清理補償事宜達成如下協(xié)議:

一,、房屋的坐落四至及面積

乙方被拆房屋座落于 ，面積為平方米,，東至 ,，西至，南至 ,，北至,。

二、房屋及附屬物補償補助標準

被拆房屋及該宗土地上的所有附屬物甲方支付乙方拆遷補償資金 元(大寫： 萬仟佰 拾元 角 分),。

三,、付款方式及時間

自本協(xié)議簽字生效后甲方預(yù)先支付乙方拆遷補償金10萬元(壹拾萬元整)20__年4月10日前乙方將房屋拆除，并將建筑垃圾清理干凈,，經(jīng)甲方驗收合格后,，支付給乙方剩余的拆遷補償金。

四,、違約責任

1,、甲方未能在約定的時間內(nèi)支付拆遷補償資金的,，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向乙方支付違約金;乙方未能在約定的時間內(nèi)將房屋及其附屬物清理干凈，從逾期之日起按房屋拆遷補償金額每日千分之一的標準向甲方支付違約金,。

2,、乙方承諾本協(xié)議項下的地塊的使用權(quán)屬于乙方，并在房屋拆除,、建筑垃圾清理期間的一切事宜由乙方負責,。

3、乙方只能將該宗土地上的建筑物及附屬物進行清理,，不得在該塊土地上挖坑取土,。

4、乙方必須在4月10日前將該塊土地上的建筑物及附屬物清理干凈,，否則甲方有權(quán)申請法院無償強制執(zhí)行,。

本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議

本協(xié)議一式兩份,，甲,、乙雙方各持一份，由雙方簽字蓋章后生效,。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

年月日

拆遷補償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇四

法定代表人：_____________,，地址：________________;

單位名稱________________;

郵編___________，電話___________,。

委托代理人：________________

單位名稱_________________;

郵編：_________________,，電話：________________。

被拆遷人(以下簡稱乙方)：________________

住址：_________________

委托代理人：________________

住址：_________________

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋,，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。

第一條房屋拆遷依據(jù)

建設(shè)項目名稱______,，建設(shè)地點______，建設(shè)單位__________《拆遷許可證》文號__________,。

第二條被拆除房屋現(xiàn)狀

1,、乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋______間，建筑面積______平方米,，使用面積______平方米,，居住面積______方米。

3,、被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于________________,。

第三條拆遷安置

1,、乙方安置到______，房屋______間,，建筑面積______平方米,，使用面積______平方米，居住面積__________平方米,、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù),。

2、乙方臨時過渡到__________,，房屋______間,。

3、乙方臨時過渡期限自______年______月______日至______年______月______日,。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,，乙方在收到正式安置通知______日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房用,。

第四條安置房屋的標準

2,、建造質(zhì)量應(yīng)當符合______;

3、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施

第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

1,、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于______

乙方應(yīng)與______簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用,。

2、乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_______________

甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂______買賣合同,，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條房屋拆遷補助

甲方支付乙方房屋的貨幣補償金額為人民幣_____________元整;附屬物補償金額為人民幣_____________整;搬家補助費為人民幣_____________元整;臨時過渡費(含交能補助,、供暖補助等)為人民幣_____________元整;轉(zhuǎn)學補助費為人民幣_____________元整;提前搬家獎勵費為人民幣_____________元整;設(shè)施設(shè)備遷移費為人民幣_____________元整;其他補助費為人民幣_____________元整;共計為人民幣_____________元整。

第七條拆遷

1,、乙方在______年______月______日前應(yīng)將原住房騰空,，經(jīng)甲方確認，舊房由甲方拆除,。

2,、乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在______年______月______日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有權(quán)拆除,。

第八條違約責任

1,、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日,，應(yīng)按所欠款額的_____________%向乙方償付違約金;甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積,、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_____________元的違約金,，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,，要求甲方按合同履行義務(wù),。

2、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后,，仍拒不搬遷的,，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的,，每逾期一日,，應(yīng)向甲方償付違約金_____________元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷,，時間順延，但必須告知甲方情況,。

3,、乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知______日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款______元,。

第九條聲明及保證

1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。

2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_____________均已辦妥并合法有效。

3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。

4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。

5、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_____________等_____________人一致簽字同意_____________作為乙方代表人,，授權(quán)他(她)在合同文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用,，一律由乙方代表人_____________領(lǐng)取,。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn),、繼續(xù)糾紛等，一律不負責任,。

第十條不可抗力

1,、本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。

2,、如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,，并應(yīng)在_____________天內(nèi),，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的`履行,。

第十一條通知

1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_____________(書信,、傳真、電報,、當面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：

甲方_____________.

乙方_____________.

3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任,。

第十二條爭議的處理

1,、本合同受_____________國法律管轄并按其進行解釋。

(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴,。

第十三條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十四條補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力,。

第十五條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_____________年,，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日,。本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份,，具有同等法律效力;合同副本_____________份,，送_____________留存一份。

拆遷補償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇五

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協(xié)議書

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《民法通則》,、《

合同

一,、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名,，其分別為 (男)、 (女)

二,、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

三,、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元。

四,、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米,，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估,，此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地,，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外,，還應(yīng)當向甲方支付以下補償金：

1、 電話號碼變更費用：

2,、 有線電視安裝成本：

3,、 交通運輸費用：

六、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議,，乙方共計支付甲方補償金 元,，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號,。

七,、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前,，絕對不會采取任何停水,、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活,，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金,。

八、爭議解決：雙方如有爭議,，將交由北京仲裁委員會解決,。

九、其他：本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

拆 遷 人(以下稱甲方)：

被拆遷人(以下稱乙方)：

根據(jù)國家《民法通則》,、《合同法》,、《土地管理法》及《房屋拆遷條例》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致,，甲乙雙方現(xiàn)就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條 被拆遷人的拆遷房屋座落于 路 號,， 建于 年，房產(chǎn)證號 ,，房屋建筑面積 平方米(地下室面積 平方米),，用地性質(zhì)為劃撥用地。

第二條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,，實行拆一還一就地安置的原則,，拆遷房建筑面積即為補償房建筑面積(封閉陽臺面積按60%、地下室面積按50%折算建筑面積)。

第三條 拆遷安置期限(即自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方書面通知交房日止)暫定為32個月,，期間按拆遷房每月每平方米5元計算給予拆遷人過渡期安置補助費,，按季發(fā)放。

因甲方原因造成延期交房的,，甲方應(yīng)當繼續(xù)向乙方支付過渡期安置補助費;提前交房的,，過渡期安置補助費也即停付;因乙方原因造成延期交房的，甲方不再向乙方支付過渡期安置補助費,。

第四條 拆遷安置房源為拆遷房原地點或其東面新房的七層以下的房屋,。

被拆遷人選房辦法：乙方在甲方發(fā)出書面選房通知三天內(nèi)到甲方指定地點選房并辦理相關(guān)手續(xù)。拆遷人選房次序以簽訂本協(xié)議書的先后為準,。如乙方未在通知日期內(nèi)選房并辦理相關(guān)手續(xù)的,，其后果由乙方自負。

第五條 乙方的拆遷房屋騰空日期以甲方書面通知日期為準,，甲方應(yīng)提前十天書面通知乙方拆遷房屋騰空日期,。經(jīng)甲方驗收合格后交由甲方拆除。

第六條 拆遷房屋騰空事宜的約定：

1,、 乙方的拆遷房屋騰空并經(jīng)甲方驗收合格后,，不得回遷;私自拆除房屋附屬物、門窗,、水電設(shè)施等,。否則，甲方有權(quán)取消部分或全部乙方的過渡期安置補助費,，如給甲方造成損失的,，甲方可另行追索。

2,、 拆遷房屋的水電,、煤氣、物業(yè)管理,、寬帶,、電信、有線電視等相關(guān)費用均由乙方負責繳納付清,，與甲方無關(guān),。

3、 若乙方在本協(xié)議約定的乙方拆遷房屋騰空日期前未履約搬遷,，甲方可以向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院申請強制執(zhí)行,。

第七條 本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)證,、土地證移交給甲方,，甲方出具收據(jù)。

第八條 乙方承諾本協(xié)議所指拆遷房屋無任何糾紛，房屋權(quán)屬清楚,，相關(guān)證件真實,、合法、有效,。并自愿作出如下保證：

本協(xié)議所指拆遷房屋的權(quán)屬完全歸本協(xié)議之乙方所有,，無其他共有人;無轉(zhuǎn)讓、繼承,、分割,、抵押;無其他任何影響本協(xié)議履行之一切糾紛。如有任何糾紛乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任,。

第九條 安置房屋由甲方給予統(tǒng)一裝修，以利于乙方入住,。裝修總費用(含稅費)不超過每平方米一百五十元人民幣(以拆遷面積為準),，裝修項目如下：墻面、房頂刮乳膠漆;地面瓷磚;燈具;水龍頭,，灶臺;塑鋼玻璃門窗;入戶為防盜門,。如自己裝修，甲方按以上標準給予現(xiàn)金補助,。

水,、電、氣,、有線電視,、電話等安裝接通(拆遷人原已有的費用由甲方承擔，原沒有新增的項目費用由乙方承擔),。

第十條 乙方安置房面積大于拆遷面積的,，其不超過10平方米的部分，價格按甲方銷售價格的八五折優(yōu)惠;超過10平方米不超過20平方米的部分,，價格按甲方銷售價格的折優(yōu)惠;超過20平方米的部分按甲方銷售價格計算,。該補差房款乙方應(yīng)于選房時支付。

第十一條 甲方承諾：免除乙方二年物業(yè)管理費,，二年后乙方自行支付,。

第十二條 甲方應(yīng)書面通知乙方交房的日期，現(xiàn)埸交房并辦理相關(guān)手續(xù),。如乙方在甲方書面通知乙方收房日期的15天內(nèi)仍未到現(xiàn)埸收房的,，按該房屋的建筑面積每平方米每天一元的標準向甲方支付房屋交接違約金，自愿承擔房屋損毀風險,，同時乙方放棄以任何理由,、任何方式向甲方提出各種要求的權(quán)利。

第十三條 本協(xié)議雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決,，如協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第十四條 本協(xié)議甲方簽章后,，自甲方與有關(guān)方面簽訂土地使用出讓合同并取得該塊土地使用權(quán)之日起生效;乙方簽章后即生效,。本協(xié)議生效后雙方均共同遵守，如有違約并造成對方損失的,，須負賠償責任,。

第十五條 本協(xié)議書一式四份，甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份,，具有同等法律效力。

第十六條 本協(xié)議書未盡事宜按《補償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,?！堆a償方案》未作出相關(guān)規(guī)定的，由甲乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

年月日

被拆遷人(以下簡稱甲方)：

拆遷人(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等自愿的原則,，就拆遷補償一事達成如下協(xié)議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名,，其分別為 (男),、 (女)

二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議,。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為 平方米,，其中包括套內(nèi)建筑面積 平方米,、公攤建筑面積 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為 元,。

四、土地補償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米,，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米,，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米;經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為 元/平方米,，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為 元,。

五,、其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償?shù)脑瓌t,，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當向甲方支付以下補償金：

1,、 電話號碼變更費用：

2,、 有線電視安裝成本：

3、 交通運輸費用：

六,、補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議,，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前,，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號,。

七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前,，絕對不會采取任何停水、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金,。

八,、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決,。

九,、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份,。

被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：

年 月 日 年 月 日

拆遷補償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇六

法律明確規(guī)定，拆遷戶有回遷和就地安置的權(quán)利,。

一般來講,，因舊城改建或規(guī)劃調(diào)整所導致的拆遷，被拆遷區(qū)域的地段會升值,。

而拆遷方會認為,，地段升值是規(guī)劃調(diào)整或改建所帶來的溢價，不是拆遷戶的貢獻造成的,，所以往往排斥回遷,。

一般拆遷方為了盡快簽協(xié)議，雖然口頭承諾可以回遷,，但在拆遷方擬定的拆遷協(xié)議文本中,，會把“回遷”的字樣去掉,，那么回遷就不能實現(xiàn)了。

如果有回遷的字樣,，在合同的附件中,，安置房的位置、安置房的戶型,、安置房的紅線圖都是應(yīng)該標注的,。

另外，需要特別注意的是,，回遷的前提條件是在被拆遷區(qū)域要有居住用地的規(guī)劃,，一般表現(xiàn)為規(guī)劃用地許可證。

如果沒有,，就不具備這個法律基礎(chǔ),，就算注明了“回遷”字樣，也是不能實現(xiàn)的,。

因此在簽訂協(xié)議的時候不僅要注意是否有“回遷”字樣,，并且還要注意是不是具有回遷的法律條件，如果不具備的話,，就要特別地小心了,。

2、空白協(xié)議陷阱

空白協(xié)議是國家法律嚴厲禁止的,，因為它往往會使弱勢一方的利益受損,，實踐當中，拆遷方有時會做出令人心動的口頭承諾,，然后讓你簽訂空白協(xié)議,，拆遷戶信以為真，就簽上自己的名字,，但是協(xié)議被拆遷方拿走后,，他們會隨意填寫，與口頭承諾相差很大,，等拆遷戶拿到協(xié)議時,，方才恍然大悟，叫苦不迭,，即使起訴到法院,，贏官司的勝算也不大，這方面的血的教訓比比皆是,。

3,、違約責任陷阱

一個好的補償協(xié)議，對拆遷戶來講,，越具體越詳細對拆遷戶越有利,。

補償協(xié)議當中約定違約金會制約拆遷方不敢違約,，拆遷方違約后能夠使拆遷戶得到較好補償。

但我們會發(fā)現(xiàn),，拆遷方給出的協(xié)議文本,，一般比較抽象籠統(tǒng)，對于違約條款和損失賠償條款均為空白,。

在涉及拆遷戶重要利益方面,，如安置房交付時間、安置房能否辦證,、安置房質(zhì)量是否合格,，一定要約定違約責任，并具體約定損失賠償額的計算方法,，不這樣做,，就不能保護自己的利益。

實踐中,，拆遷方會以不允許改動合同文本,，其他人簽訂的協(xié)議都一樣為理由而拒絕拆遷戶提出的合理要求，而拆遷戶往往處于盲從心理,，怕嫌麻煩,，就會順從拆遷方的意圖，豈不知簽協(xié)議圖省事,，會帶來后面的麻煩,，而有些麻煩會讓你遺恨終生。

4,、不留底陷阱

安置補償協(xié)議是雙方協(xié)商的結(jié)果，每一方都要持有這個協(xié)議,，實踐當中拆遷方會以協(xié)議要經(jīng)過審批為由拿走拆遷戶簽字和按手印的協(xié)議,，而遲遲不返還到拆遷戶手里，這樣做很容易讓拆遷方鉆了空子,。

經(jīng)常會有這樣的事情發(fā)生,，一是不返還給拆遷戶協(xié)議，另外就是擅自修改協(xié)議,，減少合同數(shù)額,，這就會使拆遷戶的利益時刻處于風險之中，即使拆遷戶主張權(quán)利也沒有協(xié)議作為證據(jù)提交給法院,，導致維權(quán)困難,。

因此，拆遷戶一定要堅持協(xié)議要當面簽訂,、雙方同時簽字蓋章,、相互交換留底,，如果不是這樣做法，就會使自己置于風險之中,。

5,、口頭承諾陷阱

實踐中，拆遷方有著豐富的拆遷經(jīng)驗,，而拆遷戶一生只遇到一次拆遷,，拆遷方為了達到盡快簽約、盡快搬離,、盡快評估的目的,，往往會開出極具誘惑的條件，拆遷戶信以為真,，就對此予以配合,，等到簽字后，拆遷方會以各種理由否認之前的口頭承諾或者以拆遷戶達不到應(yīng)有條件而不給當初允諾的利益,。

此時拆遷戶才明白上當,，為時晚矣。

哭天抹淚,，又有何用?

6,、五證陷阱

國家為了保護拆遷戶的利益，頒布法律明確規(guī)定,，先安置后搬遷,，如果房子就近安置不是現(xiàn)房，則拆遷方違法,，不能簽訂房屋安置協(xié)議,。

退一步講，即使就近安置,，按照國家基本建設(shè)流程,，一個房屋建設(shè)項目必須經(jīng)歷立項、規(guī)劃,、土地,、建筑工程施工許可等審批，也就是人們常說的五證審批,。

如果安置地段不能達到五證齊全,，則拆遷戶面臨極大風險，更不應(yīng)簽協(xié)議,。

7,、規(guī)劃改變陷阱

安置房地段沒有五證或五證不齊全，除了沒有及時辦理或者客觀上不具備條件等因素之外,，還有一個更嚴重的情形是,，安置地段根本是幌子,，等到拆遷戶已簽協(xié)議并搬離的情況下，無法再聚攏,，那時候拆遷方極有可能將規(guī)劃改變,，將拆遷戶安置到其他地方或遲遲不予安置，由于那時候拆遷戶都已經(jīng)分散居住,，難以形成統(tǒng)一有效的力量,，所以此時再進行維權(quán)難度極大甚至不可能。

8,、應(yīng)該與誰簽協(xié)議

按照《國有土地上征收與補償條例》規(guī)定,，應(yīng)該由房屋征收部門與被征收人簽訂補償協(xié)議，除此之外拆遷戶與其他主體簽訂的協(xié)議均屬違法,。

有些地方拆遷戶會與拆遷辦,、拆遷實施單位或者是街道辦事處等機構(gòu)簽訂協(xié)議，都存在法律風險,，拆遷戶一定要瞪大眼睛看清楚,。

9、拆遷戶有沒有簽訂補償協(xié)議的能力

任何事情都是說起來容易做起來難,，即使拆遷戶認識到了簽訂協(xié)議的種種陷阱,，但是在具體簽訂協(xié)議時，面對經(jīng)驗豐富的拆遷辦工作人員時,，仍然束手無策,。

因為實際情況是復(fù)雜的，拆遷方的手段花樣翻新,，防不勝防,，拆遷戶很難做到靈機應(yīng)變，因此,，最穩(wěn)妥的方式就是聘請專業(yè)的法律人士,，來把住最后關(guān)口，一失足成千古恨的例子舉不勝舉,。

無論是國家征收還是商業(yè)拆遷,，都應(yīng)當給予被拆遷人合理的拆遷補償,。

拆遷談判類似于商業(yè)談判,，卻又比商業(yè)談判更難。

這其中很大一部分原因是,，對方的實力強于我們,，對方有著政府背景，有政府的相關(guān)部門能夠進行協(xié)調(diào)配合,，此外資金實力不容小覷,。

面對這樣的對手,，我們該如何是好?就該放棄談判嗎?就該妥協(xié)嗎?教你五招獲得更多拆遷補償!

1、前期摸底

在拆遷談判前,，最好提前了解一下拆遷期限,，施工工期是多少?觀察實際的拆遷進度情況?拆遷方和自己情況差不多的被拆遷戶是怎么談的?現(xiàn)在同等條件下拆遷方給出來最高的價格是什么?有條件的話還可以做一下信息公開，了解項目的立項,、規(guī)劃,、資金等情況。

2,、拆遷方送來的文件可以收但不隨意簽字

面對拆遷人送達的五花八門的文件資料,，例如拆遷通知、補償決定等,，哪些會對自己的權(quán)利,、義務(wù)產(chǎn)生影響，短時間內(nèi)是無法弄清楚的,。

大部分被拆遷人為了怕麻煩,，草草了事，在沒看清內(nèi)容的情況下就簽字,，殊不知這種行為產(chǎn)生的影響是巨大的,。

因為一旦簽字就意味著你認可了文件的具體內(nèi)容，文件就產(chǎn)生了法律效力,。

若是日后想要質(zhì)疑或改變其內(nèi)容就會困難重重,。

所以我們在拆遷過程中倡導拆遷方送來的材料可以收，但是千萬不要隨便簽字,，一定要看清文件的內(nèi)容,，不給對方以空隙，遇到自己無法判斷的內(nèi)容要及早咨詢專業(yè)人士,。

3,、千萬不能提交權(quán)屬證明的原件

一些拆遷人會借機索要房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等重要的證件,，很多被拆遷人不明所以,，稀里糊涂的.就將證書的原件交給了拆遷方。

一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權(quán),，就會造成巨大的阻礙,，有的被拆遷人甚至會因此而喪失訴訟的機會。

權(quán)屬證書是公民享有合法財產(chǎn)的重要證據(jù),，千萬不可輕易交出,，一定要留在自己手中。

4、多聽少說,，不要輕易報價

實踐中,，拆遷方往往第一次見面就會問“想要多少錢啊?”，“有什么要求啊?”之類的問題,。

如果你以為這已經(jīng)是在協(xié)商,，那你就錯了。

這只是為了打探你的心理價位,，從而針對你的報價,，來制定對付你的策略。

在這個時候如果簡單的把自己的價報給了對方,，話一出口,，你就已經(jīng)輸了，因為拆遷方已經(jīng)知道了你的底線,。

面對這種情況,，一定要沉著冷靜，判斷時機,。

時機未到時盡量少開口說話,，以免喪失獲得高補償?shù)臋C會。

5,、堅守陣地,，表明決心

在拆遷實踐中，拆遷方會時刻關(guān)注被拆遷人的一舉一動,，從而制定相應(yīng)的拆遷策略,。

大部分被拆遷人即使不滿意補償數(shù)額、拒絕簽訂補償協(xié)議,，面對已經(jīng)施工的臟亂差的環(huán)境,，也會提早搬遷。

但是,，如果被拆遷人輕易的搬遷無疑就向拆遷人釋放了“維權(quán)決心不大”的信號,，拆遷人據(jù)此可能會大大降低支付的補償款。

另外,，如果被拆遷人不在原地居住,，極有可能失去第一時間了解新拆遷信息的機會，在拆遷過程中陷入不利的地位,。

拆遷補償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇七

甲 方: 法定代表人： 職務(wù)： 委托代理人: 電話： 住所地：

乙 方： 電話: 居住地： 身份證號：

經(jīng) 批準,，因 需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和相關(guān)法律,、法規(guī)、政策的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方房屋拆遷補償、安臵事宜達成如下協(xié)議:

第一條 乙方被拆遷房屋,、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書證材料,，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準,，經(jīng)甲,、乙雙方核對，對乙方房屋,、附屬物情況確認如下:

(一)房屋坐落: ,。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有(共有)。

(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】,。

(四)房屋的總樓層數(shù) 層(房屋所在的樓層數(shù)為第 層)

(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一),。

(六)己搬遷房屋【有】【無】設(shè)臵抵押權(quán)。拆遷房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):

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(七)其他:第二條房屋拆遷補償安臵方式:乙方自愿選擇以下第 種補償安臵方式,。

1、貨幣補償,。

2,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3,、貨幣補償,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，也可選擇貨幣補償,，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定,，不得隨意變更,。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安臵房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型,、套數(shù),、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書》。

第三條 協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:

第一種:經(jīng)當事人充分協(xié)商,，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準,，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:

l、合法建筑面積平方米,，補償金額小計 元,。

2、違法,、違章部分,，其中:

(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補償金額小計 元;

(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米,，補償金額小計 元,。

3、經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的住宅用地,，尚未基建的,，土地面積 畝(平方米)，補償金額小計 元,。

以上

1,、2、3三項合計補償金額 元,。

(二)店面,。根據(jù)雙方簽字確認的《******************建設(shè)工程(征

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地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認定表》

1、合法建筑面積平方米,，補償金額小計 元;

2,、違章建筑面積平方米，補償金額小計 元;

以上

1,、2兩項合計補償金額 元,。

(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的《******************建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認定表》:

1,、經(jīng)批準合法使用的土地面積 (平方米),，扣除未繳納土地規(guī)費 元后，補償金額小計 元,。

2,、未經(jīng)批準的土地面積 畝(平方米)，補償金額小計 元,。

3,、合法建筑面積平方米，補償金額小計 元,。

4,、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計 元,。

5,、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米,，補償金額小計 元。

6,、超層高部分的建筑面積平方米,，補償金額小計 元。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額 元,。

第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價格評估機構(gòu))對房屋市場價格和安臵房市場價格同時進行評估所出具的 號《房地產(chǎn)估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額,，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償,、土地使用權(quán)補償)具體如下:

(一)住宅補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(二)店面補償金額 元(其中合法建筑面積平方米);

(三)工業(yè)用房補償金額 元(其中合法建筑面積平方米)

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特別說明:

1、以上補償金額已含裝潢補償金額,。

2,、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

第四條 房屋附屬物項目的補償金額

房屋附屬物項目實行貨幣補償,，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計 元(詳見附件一),。

第五條 被征收土地的補償金額按以下標準確定

1,、未經(jīng)批準建設(shè)用地 畝(不分征收土地的原地類)，按 萬元/畝給予補償(包括土地補償費,、安臵補助費,、地上附著物補償費)，小計 元,。

2,、征收非建設(shè)用地 畝(不分征收土地的地類)，按 萬元/畝補償(包括土地補償費,、安臵補助費,、地上附著物和青苗補償費)，小計 元,。

3,、果樹補償金額 元，其中:

樹種,，株,，補償單價 元/株，小計 元

樹種,，株,，補償單價 元/株，小計 元

樹種,，株,，補償單價 元/株,，小計 元

樹種，株,，補償單價 元/株,，小計 元

樹種，株,，補償單價 元/株,，小計 元

以上

1、2,、3三項合計征收土地的補償金額 元,。

第六條 拆遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費

1,、店面的停產(chǎn),、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的店面面積平方米，按 元/平方米.月計算,，甲方一次性給予乙方6個月的補償費,，小計 元。

2,、工業(yè)用房的停產(chǎn),、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的工業(yè)用房面積平方米，4 / 10

按12元/平方米.月計算,，甲方一次性給予乙方6個月的補償費,，小計 元,。

3,、拆遷非住宅房屋為出租房的,，按拆遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標準 元/月,，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計 元,，租賃關(guān)系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn),、停業(yè)經(jīng)濟補償金額，共計 元,。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠?/p>

甲方根據(jù)《補償方案》的標準,，按經(jīng)認定的補償安臵面積，一次性支付乙方拆遷補助費,，具體面積及補償金額如下:

1,、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以一次計算,，小計 元;

4、大型機械設(shè)備 臺,，按 元/臺計算,，小計 元,。

(二)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

甲方根據(jù)《補償方案》的標準,，按經(jīng)認定的補償安臵面積,，一次性支付乙方拆遷補助費，具體面積及補償金額如下:

1,、住宅面積平方米,，按4元/平方米.次乘以兩次計算，小計 元;

2,、店面面積平方米,，按6元/平方米.次乘以兩次計算，小計 元;

3,、工業(yè)用房面積平方米,，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計 元;

4,、大型機械設(shè)備 臺,，按 元/臺計算，小計 元,。

以上(一),、(二)兩項拆遷補助費金額共計 元。

第八條 甲方優(yōu)惠獎勵措施

根據(jù)乙方對甲方房屋拆遷工作的配合情況,，依據(jù)《補償方案》優(yōu)惠,、5 / 10

獎勵辦法的規(guī)定，按經(jīng)認定的補償安臵面積,，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施:

(一)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償,、按期拆遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分:

1,、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為 %,，減免基數(shù)按《補償方案》相關(guān)規(guī)定計算,，應(yīng)補差價待選房后，在簽訂拆遷安臵協(xié)議書時另行計算,。

2,、甲乙雙方確認的店面補差價減免率為 %, 減免基數(shù)按 《補償方案》相關(guān)規(guī)定計算，應(yīng)補差價待選房后,，在簽訂拆遷安臵協(xié)議書時另行計算,。

3、工業(yè)用房面積平方米,，按 元/平方米獎勵,，小計 元。

(二)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償,、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的,，對選擇貨幣補償?shù)牟糠?

1、私人住宅面積平方米,，按 元/平方米獎勵,，小計 元。

2,、店面按補償金額 元的 %獎勵,，小計 元。

3,、工業(yè)用房面積平方米,，按 元/平方米獎勵，小計 元,。

以上(一),、(二)兩項合計獎勵的金額為 元。

第九條 拆遷補償費用的總和及結(jié)算方式

(一)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補償費用總計金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額 元整(大寫:人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整),。

(三)雙方同意按以下第 種方式進行結(jié)算:

1、乙方全部選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,，在本協(xié)議書簽訂后,，此拆遷補償費用暫不

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發(fā)放給乙方，待乙方選房安臵簽訂拆遷安臵協(xié)議書時,，結(jié)算差價,，多還少補。

2,、乙方全部選擇貨幣補償,，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù),，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚,。

3,、乙方選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合萬式,，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額,，扣除乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分所應(yīng)補差價款后的剩余部分進行結(jié)算，多還少補,。屬甲方應(yīng)支付給乙方的部分,，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關(guān)材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清;屬乙方應(yīng)支付給甲方的部分,，待乙方選房安臵簽訂拆遷安臵協(xié)議書時一次性付清,。

第十條 已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的臨時安臵補助費相關(guān)約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第 種方式發(fā)放臨時安臵補助費,，并承擔相關(guān)責任,。

(一)自行過渡的。

1,、發(fā)放標準:經(jīng)認定的住宅補償安臵面積平方米,，按5元/平方米.月計價，小計 元/月,。

2,、發(fā)放時間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗收合格之日起(即二00 年 月 日)開始計算,，按季度發(fā)放,，至甲方書面通知乙方入戶安臵時為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內(nèi),，按甲方要求辦理入戶安臵手續(xù)的,，按標準再發(fā)給乙方三個月的臨時安臵補助費;乙方未按要求辦理入戶安臵手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起,，甲方不再支付乙方時安臵補助費,。

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乙方安臵補助費。

(二)乙方使用甲方提供臨時過渡周轉(zhuǎn)用房的,。

1,、乙方應(yīng)與甲方就周轉(zhuǎn)用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉(zhuǎn)房的租金,，應(yīng)在臨時安臵補助費中扣除,。

2、違約責任,。因甲方的責任,，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起,，乙方使用周轉(zhuǎn)房不需支付租金,，甲方應(yīng)按標準向乙方支付臨時安臵補助費,。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安臵手續(xù)的,，從逾期之月起,，乙方應(yīng)按月向甲方支付周轉(zhuǎn)用房的市場租金。

第十一條 房屋拆遷騰空時間

乙方已于 年 月 日將房屋騰空,、經(jīng)甲方驗收合格,，并交由甲方拆除。

第十二條 房屋搬遷騰空的約定

1,、乙方將房屋搬遷騰空,、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除后,，不得私自回遷,，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設(shè)備等;否則,，甲方有權(quán)取消乙方所享受的獎勵,、福利事項;甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除,。

2,、已搬遷房屋的水費、電費,、物業(yè)管理費,、電信、廣電等相關(guān)費用,，均由乙方負責繳納清楚,，與甲方無關(guān)。

第十三條 乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關(guān)產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料,，由甲方另行出具”收件收據(jù)”,。

第十四條 乙方就已拆遷房屋相關(guān)證明資料真實性的承諾保證

乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

第十五條 違約責任

(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的,，甲方應(yīng)當承擔逾期支付的民事責任,，按應(yīng)支付總金額每日萬分之一支付違約金。

(二)乙方未按期向甲方繳納安臵用房差價的,，甲方有權(quán)暫緩向乙方交付安臵用房,，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安臵補助費。

第十六條 爭議處理

協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的,，應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成的,，任何一萬均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十七條 本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應(yīng)作出明確選擇,。本協(xié)議書自甲,、乙雙方或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)共同遵守,，如有一方違約造成對方損失者,，必須負賠償責任。

第十八條 本協(xié)議書壹式肆份,，甲方執(zhí)叁份,，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力,。

第十九條 本協(xié)議書未盡事宜,，按《補償方案》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！堆a償方案》未作出規(guī)定的,，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第二十條 本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容,，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十一條 本協(xié)議的有關(guān)數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù),。

甲方(簽章):

委托代理人: 年 月 日

乙方(簽章):

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委托代理人: 年 月 日

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拆遷補償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟篇八

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

法定代表人：_________

乙方(被拆遷人)：_________

地址：_________

郵碼：_________

電話：_________

甲方因建設(shè)需要,，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī),、政策的.有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議,。

第一條 項目名稱、地點

建設(shè)項目名稱_________,，建設(shè)地點_________,，建設(shè)單位_________，《拆遷許可證》文號_________ ,。

第二條 被拆房屋現(xiàn)狀

(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米,。

(二)乙方有正式戶口_________人，常住人口_________人，應(yīng)安置人口_________人,，分別是_________,。

(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________。

第三條 拆遷安置

(一)乙方安置到_________,，房屋_________間,，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米,，居住面積_________平方米,。甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。

(二)乙方臨時過渡到_________,，房屋_________間,。

(三)乙方臨時過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷,，乙方在收到正式安置通知_________日內(nèi),，應(yīng)遷入安置用房內(nèi)。

第四條 安置房屋的標準

(二)建造質(zhì)量應(yīng)當符合_________;

(三)房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：_________,。

第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)

(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,。乙方應(yīng)與_________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。

(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_________,。甲,、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力,。

第六條 房屋拆遷補助

甲方支付乙方搬家補助費_________元;臨時過渡費(含交通補助、供暖補助等)_________元;轉(zhuǎn)學補助費_________元;提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元;共計人民幣_________元,。

第七條 被拆遷房屋補償

甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進行補償：

(一)作價補償,。被拆遷房屋_________間，建筑面積_________平方米,，按每平方米_________元作價補償,，甲方支付乙方拆遷補償費_________元。本合同簽訂后,，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù),。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_________地點,，_________房屋,，_________間，_________平方米,，補償乙方;乙方需支付：_________,。

(1)結(jié)構(gòu)差價_________元;

(2)面積差價_________元;

(3)房屋成新差價_________元,。

_________。

第八條 乙方在_________年_________月_________日前應(yīng)將原住房騰空,，并交甲方拆除,。

第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的,，甲方有權(quán)拆除,。

第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi),。逾期不搬遷的,，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_________元,。

第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的,，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月_________元支付乙方臨時過渡費,。

第十二條 甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷,，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知乙方,，并按以下方法_________處理：

(一)甲方提供同面積,、同質(zhì)量的安置房屋。

(二)逾期_________個月內(nèi),，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________%向乙方加付臨時過渡費,，逾期超過_________個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_________%向乙方加付臨時過渡費,。

_________,。

第十三條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

_________,。

出現(xiàn)上述情況,，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時,，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________,。

第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十五條 本合同一式_________份,，甲,、乙雙方各持_________份，留存一份報房屋拆遷主管部門備案,。

甲方(蓋章)：_________ ? ? ? ?乙方(蓋章)：_________

簽訂地點：_________ ? ? ? ? ?簽訂地點：_________