合同的簽訂對于維護勞動者的權(quán)益、促進勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商業(yè)房租賃合同書篇一

出租人：

法定代表人：

承租人：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租花園別墅之物業(yè),，甲、乙雙方根據(jù)國家法律,、法規(guī),，建設(shè)部和北京市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，于年月日訂立本租賃合同書,。

第一章出租之物業(yè)

第一條出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝陽區(qū)北四環(huán)東路花園別墅區(qū)座之物業(yè),。該物業(yè)之平面圖見本合同之附件一,。

第二條該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米,。

第三條該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二,。

第四條該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于住宅

第二章租賃期限

第五條該物業(yè)之租賃期限為年，自年月日起至年月日止,。

第三章該物業(yè)之交付

第六條交付與簽收

甲方應(yīng)于起租日前天,，即于年月日向乙方發(fā)出書面出租交付通知，交付符合本合同要求之該物業(yè),。乙方收到該交付通知時,，辦理書面簽收手續(xù)。

第七條承諾與保證

甲方在簽署本合同及向乙方交付該物業(yè)時,，不可撤銷地向乙方承諾并保證：

甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。

該物業(yè)未受到司法機關(guān)和行政機關(guān)裁定、決定查封或者其他形式的限制,。

甲方系該物業(yè)之惟一,、合法的所有權(quán)人，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議,。

該物業(yè)之開發(fā),、建設(shè)符合國家及北京市的有關(guān)規(guī)定，符合安全標準,，并符合公安,、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定,，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。

乙方承諾同意于本合同租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該物業(yè)設(shè)置抵押,。

第四章租金及其他費用

第八條租金及物業(yè)管理費

乙方同意向甲方支付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水,、電、煤氣,、暖氣,、電話、傳真,、有線電視等市政設(shè)施使用費,。乙方將于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費繳費通知后天內(nèi)繳付有關(guān)費用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用費之手續(xù)費或附加費,。

第十條租金及其他費用之支付方式

乙方將按本合同第八條,、第九條之規(guī)定以方式向甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號支付該物業(yè)之租金及其他費用。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四,。

第五章以租代售之條件與實施

第十一條乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進行的。乙方基于本合同享有于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利,，即于本合同租賃期屆滿時,，乙方已付清本合同附件三之各期與全部款項，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條以租代售之條件

以租代售之價格

甲,、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格為每建筑平方米幣元，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格,，即甲,、乙雙方就該物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》規(guī)定的甲方向乙方出售之價格。該物業(yè)購房價款總計為幣元,。

該契約之付款方式

將本合同之租金支付作為該契約之購房價款支付之組成部分,。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠，乙方于簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補償金,，該補償金的計算期間為年月日至年月日,，以各該期應(yīng)付租金為本金，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算,。

該契約文本

甲,、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或市房地局新文本。

第十三條以租代售之實施

乙方按本合同第十一條作出購買該物業(yè)的明確意思表示后或于1999年8月一次付清全部購房價款后,，甲乙雙方于日內(nèi),，按本合同第十二條規(guī)定之條件簽署該契約及其補充協(xié)議。

乙方按該契約及其補充協(xié)議之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理,。

第六章該物業(yè)之修繕與室內(nèi)裝修

第十四條該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起租日起天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。

在本合同履行期內(nèi),，負責(zé)按《建筑工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。

第十五條該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的該物業(yè)后,，乙方有權(quán)對該物業(yè)進行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時,，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交還甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要求對裝修予以保留,。乙方對該物業(yè)之裝修費用,，甲方不予退還或作出任何補償。

第七章雙方責(zé)任

第十六條甲方責(zé)任

甲方應(yīng)當按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè),。

甲方負責(zé)該物業(yè)之保修，負責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備,、設(shè)施和附著物等進行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài)。甲方保證該物業(yè)公用部位的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作,。

乙方選擇履行該契約時,，甲方應(yīng)按該契約規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù)。

第十七條乙方責(zé)任

按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費用,。

乙方應(yīng)當愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢?，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu),、外觀、設(shè)備和用途,，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé),。

乙方應(yīng)當遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》,。

對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便,，并給予適當協(xié)助,。

第八章不可抗力

第十八條不可抗力之事由

甲、乙雙方一致同意,，不可抗力事件包括：

人力所不能預(yù)見,、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害;

人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件,。

第十九條不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門之證明文件后,，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

第九章違約責(zé)任

第二十條甲方之違約責(zé)任

在本合同履行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方交付該物業(yè),，甲方應(yīng)當向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進行計算,。逾期超過天，甲方未交付該物業(yè)，則乙方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用,，并按中國人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。

第二十一條乙方之違約責(zé)任

乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金,。逾期超過天，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。同時,，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款日起至乙方將全部款項實際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回;如至年月,，履約正常，乙方無任何違約行為,，則該押金充抵租金,。

因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第十章附則及其他

第二十二條稅費

本合同所發(fā)生之稅費,，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

第二十三條合同效力與法律適用

本合同自甲,、乙雙方簽章之日起,，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。

本合同及其附件之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽,。

本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

第二十四條合同的變更或解除

有下列情形之一的,，甲,、乙雙方可以變更或者解除本合同：

符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的;

因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的;

甲、乙雙方協(xié)商一致的,。

因變更或者解除本合同使一方當事人遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當由責(zé)任方負責(zé)賠償,。

第二十五條文字

本合同及其附件均用中文書寫,，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者,，均以中文文本為準,。

第二十六條通知與送達

所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出,。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。

每一方在任何時候更改其通訊地址時，可用電傳,、傳真或掛號郵件通知另一方,。

任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認。

任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,，發(fā)出時間須被視為收到時間;如用信件發(fā)出,，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間,。

第二十七條爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，均提請北京仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。

第二十八條文本

本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。副本兩份,，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份,。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日

見證人：

律師：

年月日

商業(yè)房租賃合同書篇二

出租方：(甲方) 身份證號碼：

承租方：(乙方) 身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,，平等,，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同,。

一、租賃房屋位置

甲方將其合法擁有的座落于門面房 間出租給乙方用于經(jīng)營,。

二,、租賃用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用,。

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)。

四,、租金及支付方式

1,、合同生效以后，乙方向甲方交付押金________元(寫 ),。合同期屆滿,，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方于合同屆滿之日起___日內(nèi)退還乙方全部押金,。

2,、乙方應(yīng)按( 月 / 年 )交納租金，租金為：___元/( 月 / 年 ),，標準是：________,。

1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。

2,、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者。

3,、租賃期內(nèi),，保證水電落戶。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面,。

5,、甲方對房屋租賃期間因水、電、煤氣,、供暖,、防火、排水排污等造成的一切損失后果甲方不負任何責(zé)任,。

6,、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。甲方不承擔(dān)責(zé)任,。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用門面,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,，并負有告知甲方的義務(wù)，并須經(jīng)甲方同意,。

3,、房屋租賃期間乙方須安全使用水、電,、煤氣,、供暖、排水排污,、防火消防等設(shè)施,，由此造成的一切損失后果須由乙方自行承擔(dān)。

4,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、供暖費等一切費用由乙方自行承擔(dān)。

5,、按本協(xié)議約定支付租金,。

七、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方,。經(jīng)甲方同意,，乙方可代為維修,。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù),。

3,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方,。

八,、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面,，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出申請,。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同,。

九,、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓房屋。

十,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金,，超過 15 天以上的,。

(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3) 在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面30天以上的,。

(2)甲方未經(jīng)乙方許可,，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三方的。 本合同壹式兩份,。甲乙雙方簽字生效,，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話 ： 聯(lián)系電話： 簽約日期： 簽約日期：

商業(yè)房租賃合同書篇三

出租方房東：聯(lián)系電話：

承租方房客：聯(lián)系電話：

茲有甲房房屋一套,，地址：戶型：門面房自愿租給乙方使用。雙方友好協(xié)商,，達成如下協(xié)議：

一.租期暫定年,。即從年月日至年月日止。先付后住,。

二.租期內(nèi)房租每月人民幣元整,。由乙方按付給甲方。不得拖欠,。乙方不得轉(zhuǎn)租,。如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉(zhuǎn)租,。如不同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi),。如乙方拖欠房租過期天不交,。甲方有權(quán)終止合同收回出租房。后果乙方自負,。

三.租期內(nèi),。甲方不得以任何理由隨意加價。并將年月日以前水,，電,。等房屋費用一次結(jié)清。乙方概不承擔(dān),。租期內(nèi)等一切費用有乙方自付,，按時交納。如按時不交拖欠,。甲方有權(quán)終止合同后收回房子,。

四.甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證。以證明房屋的所有權(quán),。如發(fā)生房屋糾紛事件,。由甲方解決。乙方概不負責(zé),。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失的`由甲方承擔(dān),。乙方必須提供身份證的復(fù)印件,。

五.甲、乙雙方如不租或續(xù)租,，都應(yīng)提前壹個月通知對方,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

六.乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu),。如須裝璜。需經(jīng)得甲方同意,。

七.租期內(nèi),，甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水。電等的供應(yīng)問題,，保證正常暢通,。當面檢查，一切正常交給乙方使用,。租期內(nèi)的安全有乙方自付,。

八.租房押金：元。如甲方違約,，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣：元,。如乙方違約。賠償甲方人民幣元,。乙方到期不租,。費用結(jié)清。甲方應(yīng)將押金退還給乙方,。

九.租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi),，造成經(jīng)濟損失應(yīng)有乙方按價賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害,，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十.其它未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式二份，甲,，乙雙方各執(zhí)一份,。自簽字之日起生效，甲,。乙雙方共同遵守,。不得違約。

十一.租期內(nèi)如發(fā)生爭議,。甲,。乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，可向法院起訴。

十二.房租費和押金以收據(jù)為準。

水表底數(shù)：噸,。電表底數(shù)：度

出租方：(以下簡稱甲方)

_____年____月____日

承租方：(以下簡稱乙方)

_____年____月____日

商業(yè)房租賃合同書篇四

承租方(下稱乙方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,，達成如下合同：

第一條、租賃門面描述

1,、甲方將其擁有的座落于_____街_____號門面房出租給乙方用于經(jīng)營,。該門面建筑面積共_____平方米。

2,、該門店內(nèi)附屬設(shè)施：_________________________,。

3、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán),，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保,。

第二條、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

第三條,、租賃期限

1、租賃期限共_______年,，_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定,，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條,、租金及支付方式

1,、第一年租金為_______元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增_______%,，租金提前一個月支付,，每半年支付一次,，具體為：______________。

2,、在租賃期內(nèi),，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。

3,、為保證合同的履行,，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。租賃期滿,，若乙方無違約行為,，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

第五條,、房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔(dān)

1,、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費,、房產(chǎn),、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按當?shù)叵嚓P(guān)標準的執(zhí)行,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)

3、租賃期間,，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,，包括房內(nèi)外防水、門窗,、水電等,，維修費由乙方負責(zé)。

風(fēng)險告知：租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。在支付租金及押金時,，應(yīng)當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益,。

第六條,、房屋使用要求和維修責(zé)任

4、在租賃期間,，甲方需要對該房屋進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù),，具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

第七條,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。

3、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押,。

4、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。

第八條,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2,、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收,、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān),。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5,、按本合同第四條約定支付租金。

第九條,、續(xù)租

租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。

第十條,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過_____天以上的,。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

(3)在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_____天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

第十一條,、違約責(zé)任及賠償

1、符合本合同的約定,，非違約方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

3、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

第十二條,、爭議糾紛解決

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴,。

風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定,，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局,，約定向法院提起訴訟兩審終審,。

第十三條、其他約定

2,、本合同至雙方簽字蓋章后生效,，本合同____頁，一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，均有同等法律效力。

法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

商業(yè)房租賃合同書篇五

出租方：

承租方：

一,、租賃門面描述

1,、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米,。

二,、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.

2,、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi),，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途,。

三,、租賃期限本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____止,。

四,、租金及支付方式租金為元每年。租金按年以現(xiàn)金支付,，下________年度租金應(yīng)提前一個月支付,。甲方要求乙方應(yīng)支付房屋設(shè)施、水電費押金為元,，待租賃期滿且結(jié)清費用后,，甲方應(yīng)于當日將押金退還給乙方。

五,、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1,、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2,、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營,。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租給任何第三者或在租賃期內(nèi)房租加價,。

3、在租賃期間,，甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清楚,，無共同人反對，無使用之糾紛,。

4,、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應(yīng)負責(zé)將所租賃門面辦理好水電落戶,，以及配備水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有,。

5,、租賃期滿，乙方未續(xù)租的,，甲方有權(quán)收回門面,。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,，未能移動,、拆除的設(shè)備設(shè)施。乙方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)搬離,。

六,、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方按照本合同約定使用門面,，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任,。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,，甲方不得干涉。

3,、,。在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔(dān),。

4,、按本協(xié)議約定支付租金。

七,、門面使用要求和維修責(zé)任

1,、在租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。

2,、乙方應(yīng)合理使用并愛護門面及其附屬設(shè)施,，合同范本《簡單的門面房屋租賃合同范本》。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。

3,、乙方租賃期間,，甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查,、養(yǎng)護的,，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應(yīng)予配合,。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,，則概由乙方負責(zé),。

4、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建,、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù),。具體事宜可由甲,、乙雙方在條款中另行商定。

5,、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,，必須事先通知甲方。

八,、續(xù)租租賃期滿,，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交還,。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同,。

九、門面返還時的狀態(tài)

1,、除甲方同意乙方續(xù)租外,、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該門面，未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,，每逾期____日,，乙方應(yīng)按500元平方米向甲方支付該門面占用使用費。

2,、乙方按本合同約定返還該門面時,，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù),。

十、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在租賃期間,，乙方再轉(zhuǎn)租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方的書面同意。

2,、乙方向甲方承諾,，在轉(zhuǎn)租期間不將該門面承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的門面交換使用。

十一,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同

未按約定期限交付租金,，超過15天以上的,。

在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的`時間內(nèi)仍未修復(fù)的,。

在租賃期內(nèi),，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的,。

從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。

甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。

租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,，危及安全的,。

3、在租賃期限內(nèi),，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

在租賃期間，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的,。

因地震、臺風(fēng),、洪水,、戰(zhàn)爭或其它不可抗力的因素導(dǎo)致該門面及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。在租賃期間,，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止,，甲方應(yīng)退回剩余租金,。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失,。

十二,、違約責(zé)任及賠償

1、乙方應(yīng)如期交付租金,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的萬分之____日支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失,。

2、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該門面,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的萬分之____日支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

3、如系甲方單方面的原因中止合同的,，除退回交納的租金的剩余部分外,，還應(yīng)賠償同等金額的賠償金并承擔(dān)乙方由此造成的經(jīng)濟損失。

十三,、其他條款

1,、在租賃期間，乙方所繳納的水費,、電費,、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù),。

2,、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,，必須提前一個月通知對方待雙方同意后,，方可辦理手續(xù)。若甲方違約,，除要負責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之,，若乙方違約,，則甲方有權(quán)不退還租金。

3,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力,。

4,、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份,。其中甲_雙方各執(zhí)壹份,，均具有同等法律效力。

出租方：

_____年____月____日

承租方：

_____年____月____日

商業(yè)房租賃合同書篇六

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意租賃給乙方房屋一間,，由乙方使用。對有關(guān)合同事宜達成如下協(xié)議：

一,、房屋位于 出租時間： 年 月 日至 年 月 日止,。

二、月租金為 ,，每個月 號為收租金日,，如乙方每月 日未能按時付租金,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止使用。如10天之內(nèi)扔未付租金,，也找不到乙方,，乙方已放棄使用權(quán)，屋內(nèi)設(shè)施由甲方全權(quán)處理,。

三,、甲方租給乙方房屋一套，面積 ,，門窗,、水電完好，房權(quán)歸甲方所有,，乙方只有使用權(quán),，無權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押。房屋內(nèi)的設(shè)施因乙方的過錯造成的損壞,，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償,，后果乙方自負，乙方未經(jīng)同意,，不得擅自改建房屋結(jié)構(gòu)布局,。

四、乙方在租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水,、電,、衛(wèi)生、治安及物業(yè)費等,，每月自動向小區(qū)交納相關(guān)費用,，不得拖欠。甲方有權(quán)查驗繳費單據(jù),。

五,、乙方應(yīng)合法使用，如有違法,，甲方概不承擔(dān)責(zé)任,。

六、乙方在合同到期前半個月內(nèi),，通知甲方,，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下,，優(yōu)先乙方,。

七、甲方已于 月 日已把房子交予乙方使用，因房主已讓出 天裝修時間,，這 天房主未收房租,，所以乙方停止使用時，也應(yīng)保持設(shè)施完整,，室內(nèi)清潔,。

八、甲方暫收乙方水電,、物業(yè)押金 元整,。乙方停止使用時，如房內(nèi)設(shè)施完好無損,，甲方應(yīng)退還乙方押金,。

九、本合同協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后生效,，具有法律依據(jù),，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

商業(yè)房租賃合同書篇七

甲方：

乙方：

甲乙雙方就租用達成協(xié)議,，特訂立下列條款，以資共同遵守：

1,、甲方出租房屋地址：

2,、租用期限：甲方同意租用給乙方使用，租用期限從年月日至年月日,。

3,、租金計算標準：每季度租金：元;即每季度租金為人民幣：

4、租金支付方式：乙方一次性先支付四個月租金即人民幣萬仟佰拾元角,，押金元,，押金待乙方退租時還清。

5,、乙方必須履行先交費后使用原則，提前10天支付甲方租金,，今后每季度以此類推,，不得延誤。乙方如未能及時交租,，逾期一天加收年租金1%滯納金,，逾期十五天者，甲方有權(quán)取消乙方的承租權(quán),，收回另行安排,，同時，雙方租賃合同自行終止。

6,、甲方必須保證所出租全部產(chǎn)權(quán)歸其所有,，并有義務(wù)為乙方經(jīng)營提供相關(guān)的場所證明。租賃期間,，乙方必須遵守建筑,、消防和二次裝修規(guī)定，嚴禁破壞建筑主體結(jié)構(gòu),。乙方承租該寫字樓所需的維護,、維修費用均由乙方負責(zé)。

7,、租賃期間,，乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī),、政策,，并對其經(jīng)營活動行為負全部責(zé)任，同時做好治安,、安全,、防火等工作。

8,、乙方承租寫字樓經(jīng)營所產(chǎn)生需交納一切稅費由乙方交納,，并承擔(dān)用水、用電,、通訊,、物業(yè)管理等費用;甲方需承擔(dān)房屋租賃稅，并于乙方每季度交納租金時提供等額租金發(fā)票給乙方,。

9,、乙方終止租賃協(xié)議后，該房屋內(nèi)屬于不可分割的裝修部分歸甲方所有,，同時乙方應(yīng)交清水,、電、電話,、物業(yè)管理費等費用,。

10、甲,、乙雙方在租賃期間不得中途隨意解除租賃關(guān)系,。租期屆滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán),。

11,、甲,、乙雙方應(yīng)信守協(xié)議，違約方要付無違約方違約金,。

12,、未盡事宜，經(jīng)雙方確定,，制定補充合同,。補充合同享有同等法律效力。本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各持貳份。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)房租賃合同書篇八

門面房租賃合同范本1

甲方：______________（出租方）

乙方：______________（承租方）

甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《_____》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一,、被租房屋為“________________________間,。

二、租賃期限,。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三,、租金每年為________元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約,，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕。

五,、店名使用及注冊,。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊，若需使用須經(jīng)甲方同意,，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān),。

六、出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi),，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋,。

2、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛,，甲方概不負責(zé),。

八、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

十,、在合同履行期間,，要遵紀守法，講文明道德,，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生,。水、電費及社會公共_____（治安,、衛(wèi)生,、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納,。

十一,、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失,。

3,、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失,。

十二,、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、要按時到_________繳納水費、電費,，時間為每月1―5號,，超期者給予1―2倍的處罰，并停止供水,、供電,。

4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失。

5,、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款,。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四、本合同未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國_____》的'有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五、本合同自簽字之日起生效,。

十六,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

（附：室內(nèi)設(shè)施登記表）

甲方（出租方）_______

乙方（承租方）_______

_______年_______月_______日

門面房租賃合同范本2

承租方：甲,、乙雙方依據(jù)《_____》等有關(guān)法律規(guī)定，本著互惠互利,、友好合作的宗旨,，在充分理解本合同各條款的基礎(chǔ)上達成共識，特簽定本合同以便共同遵守,。

一,、門面位置、面積及用途

甲方將位于________________________________________門面,，面積約__________平方米租賃給乙方使用,，用于經(jīng)營。

二,、租賃期限

1,、本著賃合同期限為_____年，即從__________年________月_______日起至__________年________月_______日止（以下簡稱合同期限）,。

2,、合同期屆滿，如乙方需續(xù)簽本合同,，應(yīng)于期滿前四十五天向甲方提出書面請求,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽，否則視為乙方放棄優(yōu)先承租的權(quán)利,。

3,、合同期滿前，如乙方不租賃經(jīng)營,，應(yīng)于_____天前以書面形式提出申請,，經(jīng)甲方同意后可終止合同,；若未經(jīng)同意單方終止合同，屬于乙方違約,，乙方交納的保證金不予退還,。

三、租金及支付時間

本合同期內(nèi)壹年租金為__________元,，于簽合同時一次性付清,，在合同期內(nèi)因市場行情發(fā)生變化需調(diào)整租金，雙方協(xié)商隨行情而定,。

四,、合同保證金的約定

簽訂合同時乙方須向甲方交納合同保證金元。合同期滿乙方按照甲方要求辦理退租的相關(guān)手續(xù),，并由甲方對其所承租房屋進行驗收合格后,，方可憑租賃合同和收據(jù)退還保證金。

五,、房屋裝修

1,、乙方進行裝修不得影響、破壞房屋整體結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)格,，裝修費用由乙方自行承擔(dān),。

2、租賃期屆滿,，對乙方裝修未撤除部分,，甲方不于補償，其所有權(quán)屬甲方享有,。

六,、其他費用

1、水,、電等費用按照乙方日常使用數(shù)（計量）,，按相關(guān)部門統(tǒng)一_____標準按月繳納。

2,、乙方經(jīng)營所發(fā)生的各項稅費,，由其自行承擔(dān)。

七,、雙方的權(quán)利,、義務(wù)

1、甲方的權(quán)利,、義務(wù)：

（一）甲方應(yīng)保證租賃物的完好并能夠正常使用,；

2、乙方的權(quán)利、義務(wù)：

（一）按國家法律,、法規(guī)和商業(yè)公司規(guī)定的經(jīng)營范圍進行合法經(jīng)營,；

（二）乙方在經(jīng)營中的債權(quán)債務(wù)及因經(jīng)營活動所引起的賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；

（三）乙方不得利用所承租門店進行非法活動,，不得私自轉(zhuǎn)租,；

（四）對租賃房屋裝修時，執(zhí)行甲方審批同意的裝修方案,；

（六）合同有效期內(nèi),，對所租賃的房屋及配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)；

八,、違約責(zé)任

以上條款甲、乙雙方共同遵守,，如一方違約,，違約方應(yīng)向守約方賠償實際發(fā)生的各種經(jīng)濟損失。租賃期內(nèi)如因國家政策,、城市規(guī)劃和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行,，本合同自行終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,。

九,、補充條款

未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商處理,。

十、附則

本協(xié)議一式___份,，雙方各執(zhí)___份,，自甲、乙雙方簽字或蓋章之日即生效,。

甲方（簽章）：___________________

乙方（簽章）：___________________

__________年________月_______日

商業(yè)房租賃合同書篇九

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益,、由乙方向甲方支付租金等事宜,、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),，由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方,。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一),。

1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍,、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,，由甲,、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確,。甲,、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù),。

二,、租賃用途

2-1甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________,，乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋,。

2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前,，不擅自改變該房屋使用用途。

三,、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1甲,、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋,。轉(zhuǎn)租期為____個月,。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期,。

3-2轉(zhuǎn)租期滿,，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還,。在租賃合同約定的期限內(nèi),，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同,。

四、租金,、支付方式和期限

4-1甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元，月租金總計為(____幣)______元,。(大寫：______萬______千______百______拾______元______角整),。

該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金,。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。

4-3 乙方支付租金的方式如下：__________________________________________________,。

五、其它費用

5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間,，乙方使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊、設(shè)備,、物業(yè)管理,、________等費用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用,，均由________(甲方/乙方)承擔(dān),。

5-2乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：______________________________________________________________________________,。

簽名

商業(yè)房租賃合同書篇十

甲方： (出租方)

乙方： (承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠,、平等,、自愿、協(xié)商一致的原則,，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,，簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本：

一、被租房屋為

“_________________________________________________間,。

二,、租賃期限。租賃期為______年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),，乙方必須在合同到期前10日內(nèi),，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理,，甲方有權(quán)另行發(fā)包,。

三、租金每年為________元,，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,，交不齊則視為違約，每超過一天,，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方,。

四、租賃期房屋的修繕,。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕,。

五,、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,，若需使用須經(jīng)甲方同意,，乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。

六,、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1,、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意,，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋,，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2,、在合同期內(nèi),，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效,。

七,、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟,、民事等糾紛,，甲方概不負責(zé)。

八,、在合同履行期間,，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損,，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進行,，所需經(jīng)費由乙方自付,，合同期滿時，乙方如需拆除,，需將房屋恢復(fù)原樣,，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九,、在合同履行期間,，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算,，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。

1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟損失,。

2,、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3,、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二,、乙方責(zé)任

1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益,。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。

3,、要按時到繳納水費、電費,，時間為每月1—5號,，超期 者給予1—2倍的處罰， 并停止供水,、供電,。

4、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施,，根據(jù)造成的后果,，賠償其經(jīng)濟損失,。

5、合同終止后要及時搬出,，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款。

十三,、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害,，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求,。

十四,、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款,，經(jīng)雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十五,、本合同自簽字之日起生效。

十六,、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。 (附：室內(nèi)設(shè)施登記表)

甲方(出租方)：

法人代表(簽章)：

乙方(承租方)：

年 月 日

商業(yè)房租賃合同書篇十一

出租方：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

聯(lián)系地址：

承租方：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

郵政編碼：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)的規(guī)定,，甲,、乙雙方經(jīng)過平等、自愿,、充分協(xié)商,，就乙方向甲方租用房屋事宜達成一致意見，特訂立本合同,，以資信守,。

一、甲方同意將座落在市區(qū),，建筑面積為平方米的房屋出租給乙方作住宅使用,。乙方對該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。

二,、租賃期限：自年月日起至年月日止共個月,。甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付乙方使用。

三,、租金及其繳納辦法

1,、租金為每月人民幣元。

2,、簽訂本合同的同時,，乙方向甲方支付租賃保證金元,，。本合同期滿終止時,，甲方在查明乙方并無拖欠租金,、有線電視費、管理費,、水電費,、煤氣費、電話費等應(yīng)付款項,，經(jīng)檢查房屋在使用中無損壞以及其它違約行為后,，須在日內(nèi)將租賃保證金無息退還給乙方。

3,、乙方必須于每月日前向甲方繳交當月租金,。

四、房屋的維修及保養(yǎng)

甲方在交付房屋給乙方使用時,，應(yīng)保證該房屋在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用的要求,，并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品,、設(shè)備移交給乙方,。本合同終止后，乙方按照清單所記載物品,、設(shè)備的狀況,、特征，把其交還給甲方,。在出租使用時,，由于使用不當?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课荨⑽锲?、設(shè)備的損壞,，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

五,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1,、有權(quán)享有國家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益,。

2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚,。

3,、租賃期內(nèi)，甲方保證不將該房屋租給第三方,。

六,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1、在租賃期內(nèi),，在乙方履行本合同前提下,，依法使用該房屋，享有國家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益,。

2,、在租賃期內(nèi)，乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動,，若乙方受到投訴仍不予改善,，則甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋,，租賃保證金不予退還,。

3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金,。

4,、從房屋交付使用之日起，乙方負責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水,、電,、煤氣、有線電視,、電話,、公用分攤等費用。

5,、在租賃期內(nèi),，物業(yè)管理公司對該房屋收取的管理費及其它衛(wèi)生、環(huán)保,、消防,、治安等部門按規(guī)定收取的費用均由乙方支付。

6,、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品,、設(shè)施不被損壞、改變,，并負責(zé)對該房屋及其附屬物品,、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng),。

7,、在租賃期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方,。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方,，必須征得甲方書面同意,。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后，乙方對第三方使用該房屋時所負責(zé)任須承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。

8,、租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利,，但須在租賃期滿前日提出，經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同,。

9,、在租賃期間，乙方如需對該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備,，須經(jīng)過甲方書面同意,，并應(yīng)嚴格遵守本條第6款的規(guī)定，在安裝完畢時,，通知甲方檢查,。

七、出租方與承租方的變更

1,、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2,、甲方出賣該房屋,，須在個月前通知乙方。在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

八、違約責(zé)任

1,、任何一方因沒有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟損失時,，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟損失。

2,、甲方不能把該房屋交付乙方使用,，應(yīng)雙倍退還租賃保證金。

3,、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用,，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按月租金的%向乙方支付違約金,。

4,、如乙方拖欠支付租金,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按每月租金的%計收滯納金,，逾期超過個月的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋,，租賃保證金不退還乙方，乙方需向甲方支付個月租金作為違約金,，違約金不足以彌補甲方損失的,，乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、在租賃期內(nèi),，乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用，在該房屋內(nèi)存放危險品及從事非法活動,，經(jīng)甲方書面通知后日仍未改正,，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋,，租賃保證金不退還乙方,。造成甲方損失的.，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失,。

6,、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,，甲方有權(quán)解除合同,，租金保證金不予退還，造成甲方損失的,，還應(yīng)賠償甲方的損失,。

7、由雙方根據(jù)具體情況選擇：

除非本合同另有規(guī)定外,，租賃期內(nèi),，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,，甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。

任何一方如需提前解除合同,，須書面通知對方,。自另一方收到通知之日起屆滿日后，本合同自行終止,。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任,。

九、免責(zé)條件

如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十,、合同的終止

1、符合下列條件之一,，本合同終止

,、合同期滿;

、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時;

2,、本合同終止后,，乙方對于嵌入墻體、天花,、地面等的固定裝修,，拆除后可恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀的,，不得予以拆除,，否則，由此造成甲方損失的,，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,，租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利,。乙方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù),，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備完好地移交給甲方,。

十一,、合同的生效

本合同及其附件，自甲乙雙方簽字,、蓋章之日起生效,。本合同一式份，雙方各執(zhí)份,，每份均具同等的法律效力,。

十二、其它事項

1,、租賃期內(nèi),，甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約情況下,，甲方有權(quán)帶準租客或準買家進入該房屋看房,，乙方應(yīng)給予配合。

2,、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟,。

3,、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定,，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力,。

4,、其它：

甲方簽章：乙方簽章：

簽約代表：簽約代表：