隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同,，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

農(nóng)村土地承包租賃合同最長期限篇一

乙方：xx鄉(xiāng)xx村 組村民

為切實(shí)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)xxxx有限公司（以下簡稱甲方）與xx鄉(xiāng)xx村 組村民 （以下簡稱乙方）協(xié)商一致,，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包租賃時間：共三十年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

二、承包租賃費(fèi)用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方,，此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動,。

三、費(fèi)用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方,，如逾期未支付，則視同甲方違約,，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉,。

四、相關(guān)注意事項(xiàng)：

1,、在承包租賃期內(nèi),，該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有,，對于甲方正常的管理行為,，乙方不得提出任何無理要求或干涉。

2,、未經(jīng)乙方同意,，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改，更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工,。

3,、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。

4,、承包租賃期滿后,，甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù)，土中的葛種,、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,，否則，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，以便恢復(fù)原有水田基本功能,。

五、本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、xx村民委員會各一份,，自簽訂之日起生效,。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

日期：

農(nóng)村土地承包租賃合同最長期限篇二

乙方（承租方）：____________

為了規(guī)范農(nóng)村土地租賃，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實(shí)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,，達(dá)成如下合同條款,。

一、土地租賃方式

甲方采用__________方式將其承包經(jīng)營的土地租賃給乙方經(jīng)營,。

二,、租賃土地的用途

乙方只能將租賃的土地用于：__________________

三、土地租賃時限：

從_________年____月____日至_________年____月____日止,。

四,、土地租賃面積，承包費(fèi)付款方式及時間

甲方將_______畝土地租賃緞帶乙方經(jīng)營,，乙方按每畝每年_______元承包費(fèi)付給甲方,，承包費(fèi)以現(xiàn)金或?qū)嵨镎蹆r（現(xiàn)時價）每年______月_____日之前付清。租賃土地上有下列附著物__________,。甲乙雙方協(xié)商約定附著物采取方式處置,。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi)不得改變土地農(nóng)業(yè)用途,，不得取土、葬墳,、建窯,、拋荒,、開挖，不經(jīng)甲方及鑒證方同意,，乙方不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營使用,。

2、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營人不得破壞原有水利,、電等公效力設(shè)施,。

3、在租賃期內(nèi)甲方無權(quán)干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,，乙方有生產(chǎn),、使用、處分收益權(quán),。

4,、租賃期滿后，同等條件下,，乙方有承包優(yōu)先權(quán),。

5、在合同期間內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼）由____方享有,。

6,、履約保證金

7、必須按約定期限租賃,，否則,，乙方有權(quán)隨時終止合同。

8,、到期后,，該地上所有建筑物都?xì)w乙方所有。

六,、違約責(zé)任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，非法變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失,。

2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失,。本合同一式四份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方,，甲方所在村集體經(jīng)濟(jì)組織,、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門各執(zhí)一份,。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

七,、補(bǔ)充條款：

本合同未盡事宜,，再由雙方一致達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)補(bǔ)充如下：

1,、乙方不得使用任何手段和勢力威脅甲方,，雙方必須在平等互助的情況下履行合同。

2,、甲方的土地租賃時間為五年,。

3、五年租賃金額雙方協(xié)定為保護(hù)價格每畝900元,，不允下調(diào),。

4、乙方在土地租賃期滿后必須無條件地將甲方土地恢復(fù)原樣,，使得甲方的農(nóng)田作物正常生產(chǎn),。

5、乙方在五年的租賃期滿后場地建筑物不拆除影響甲方的糧食作物生產(chǎn)的,，甲方有權(quán)自行拆除,。

6、本合同必須有政府部門簽字蓋章方可有效,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

鑒證方（簽章）

村組印章

年 月 日

租賃方（以下簡稱甲方）：麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村（下屬一,、二、三,、四,、五組）

承租方（以下簡稱乙方）：麻陽華盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司曾垂好?

為了促進(jìn)本村脫貧致富，打造一個最美鄉(xiāng)村觀光旅游,，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包租賃事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、租賃標(biāo)的

甲方將麻陽苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村（下屬一,、二,、三,、

四、五組村民簽字為準(zhǔn)名單附后）約5800畝地塊（具體以林權(quán)證標(biāo)示面積為準(zhǔn)）及糧田約280畝（以村里檔案或糧田證書為準(zhǔn)）租賃給乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā),、種植,、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項(xiàng)目。

二,、租賃期限

租賃的地塊所有權(quán)年限為30年,，自合同簽訂之日計(jì)算。

三,、租賃價格

1,、租金為12元/畝/年，租金每10年在原基礎(chǔ)上增加30%,，以人民幣支付,，此價格為甲方未將林權(quán)證過戶給乙方的地塊；并提供林權(quán)證復(fù)印件給乙方,。

3,、協(xié)議租賃范圍內(nèi)的糧田按凈用面積支付：200元/畝/年；有經(jīng)濟(jì)作物按每畝20元計(jì)算,。

4,、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經(jīng)濟(jì)作物，該租賃地塊的所有經(jīng)濟(jì)作物納入乙方公司統(tǒng)一管理,，收獲權(quán)利歸甲方所有,。但不能荒廢，荒廢一年乙方有權(quán)開發(fā)不做任何補(bǔ)償,。

四,、支付方式和時間

現(xiàn)金方式支付租金，支付的時間為：合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%,，在地塊租給乙方后,，付清余下的95%。支付金額按合同對日一年一付（由乙方支付給村民委員會指定帳戶,，款項(xiàng)到期后由甲方開給乙方收款收據(jù)方可由甲方支付到人,并提供每戶收款收據(jù)給乙方公司做帳保存）,。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于2015年10月28日前將租賃承包的土地交付乙方,。

六,、承包經(jīng)營權(quán)租賃和使用的特別約定

1、租賃土地必須以甲乙雙方指定的地塊范圍為準(zhǔn),，甲方不得更改認(rèn)定的畝數(shù),、范圍等,。

2,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用、收益,、自主整改,、組織生產(chǎn)、經(jīng)營及產(chǎn)品處置權(quán),。

3,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

2

4,、乙方在未盈利的情況下,，甲方允許乙方將此土地所有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方享受,，但要通知甲方,，按原合同辦。

5,、如遇國家對乙方本次租賃的地塊進(jìn)行征用,，土地及開發(fā)前所留下原著物補(bǔ)償金歸轉(zhuǎn)讓方所有。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補(bǔ)償金歸乙方所有,。

6,、合同期滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán),；如甲方不同意繼續(xù)租賃乙方，應(yīng)于合同到期前三年書面告知乙方,，同時在合同期滿后,，甲方應(yīng)繼續(xù)給予乙方充分的時間處置投資建筑物及其他，否則,，甲方應(yīng)以市場價格收購乙方投資建筑物及其他,。

7、其他約定：在租賃期間,，乙方使用躍馬寨村級硬化公路設(shè)施時,，不需承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營,。乙方在施工過程中,，損壞硬化道路由乙方修理。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方違約,，應(yīng)向乙方支付違約金,。違約金的數(shù)額為總租金的.10%,，且甲方還應(yīng)向乙方賠償乙方總投入資金的100%。

2,、乙方在合同簽字生效后應(yīng)按合同約定時間每年 10 月 29 日到 11 月 29 日付款,，如延遲付款時間，甲方有權(quán)終止該合同,。

3,、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方所有（注明：成林的大松木8公分以上不得砍伐），如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐,，乙方應(yīng)以市場價提高10%支付給甲方,，甲方不得干涉。

八,、爭議條款

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字同意并經(jīng)麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機(jī)構(gòu)備案后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、備案單位各執(zhí)一份,，留存一份。

甲方村委會（簽章）： （下屬村民簽字名單附后）

村委會負(fù)責(zé)人簽字：

乙方（簽章）：

備案方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章）：

年 月 日

補(bǔ) 充 協(xié) 議

甲方（即主合同乙方）： 丙方（村委會即主合同甲方）：

由于《農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡稱主合同）未盡事項(xiàng)無法全部體現(xiàn),，故本協(xié)議在主合同基礎(chǔ)上訂立補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議內(nèi)容如下：

一、在施工過程中丙方及丙方村民應(yīng)保證甲方正常開展,，確保他人不得以任何理由阻撓或阻礙施工,。

二、在施工過程中,，如因甲方在施工過程中意外對經(jīng)濟(jì)作物造成損壞無法正常收獲,，由丙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，賠償金額不得高于單株20元（如荒山林木及荒廢的經(jīng)濟(jì)作物不作賠償）,。

三,、丙方及丙方村民應(yīng)保證甲方在經(jīng)營后不得從事與甲方經(jīng)營相沖突的行業(yè)，如有違背,，甲方有權(quán)追索丙方的監(jiān)管職責(zé),，并由丙方及村民對甲方的損失進(jìn)行賠償。（特別注明丙方及丙方村民不準(zhǔn)設(shè)立游船、私收門票和停車費(fèi)）,。

四,、現(xiàn)國家政策對該土地的補(bǔ)償歸丙方所有，轉(zhuǎn)讓后新增政策補(bǔ)償與甲方開發(fā)的其他產(chǎn)業(yè)政策補(bǔ)償,，則補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。

五,、丙方的公用設(shè)施應(yīng)無償由甲方使用,，在不影響丙方的所有權(quán)情況下，丙方及丙方村民不得以任何理由進(jìn)行干涉,。

六,、丙方村民如需宅基地建房，在不妨礙甲方的建筑物和不影響甲方的正常經(jīng)營的情況下方可修建,，但只限丙方村民（甲方新開挖的道路兩旁須經(jīng)甲方同意或洽談補(bǔ)貼）,，不包括丙方的親戚和朋友。

七,、本協(xié)議一式四份,，甲方一份，丙方一份,，見證人鄉(xiāng)鎮(zhèn)一份,，留存一份，每份合同享有同等的權(quán)利,。

甲方（簽字及手?。?/p>

乙方村委會（簽章）

見證人（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）簽章：?

村委會負(fù)責(zé)人簽字及手印：

年 月 日

甲方：（流出方）

地址：

乙方：（流入方）四川朋川農(nóng)業(yè)科技有限公司 地址：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,，本著自愿,、平等協(xié)商、有償?shù)脑瓌t,，甲方愿將 以下的土地承包權(quán)租賃給乙方,，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議,，特立此合同：

一,、租賃土地的狀況

租賃土地位臵：

租賃土地面積：面積按該村與該村村民簽訂的合同約定面積為準(zhǔn)，合計(jì)租賃面積為： ,，大寫： 其中田 畝,，土 畝。

租賃土地應(yīng)具備的交付條件：

二,、租賃期限

租賃期限 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租賃土地的用途：

四,、租賃價款及支付方式

1,、計(jì)算方法：每畝田每年按 斤稻谷計(jì)算，以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國家稻谷最低收購價折算為現(xiàn)金交納,，最低租賃費(fèi)每畝不低于 元,；每畝土每年按 斤玉米計(jì)算，以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國家稻谷最低收購價折算為現(xiàn)金交納,，最低租賃費(fèi)每畝不低于 元,。

2、付款方式：在租賃期實(shí)行當(dāng)年 支付,。

五,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有按照本合同所約定的金額和付款方式收取租賃費(fèi)的權(quán)利,；

2,、若乙方有損害租賃土地的行為，甲方有權(quán)要求乙方及時糾正,；

3,、甲方有監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用土地的權(quán)利；

4,、甲方有義務(wù)為乙方提供使用水,、電等基礎(chǔ)條件，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營,；

5,、甲方有義務(wù)為乙方提供力所能及的幫助及支持；

6,、甲方有義務(wù)為乙方爭取租賃土地范圍內(nèi)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目投資,；

7、甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)好乙方與該村村民,、政府部門之間的關(guān)系,，為乙方排憂解難。

8,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)

1,、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),；

2、按時向甲方支付約定的租賃價款,；

3,、有義務(wù)管理好租賃土地經(jīng)營范圍內(nèi)甲方的資產(chǎn),、設(shè)施，保障使用安全,；

4,、對租賃期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營的安全工作負(fù)責(zé)；

5,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)。

六,、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，或合同無法實(shí)際履行,，甲方須退還乙方租賃土地的全部租金，并向乙方支付違約金人民幣 萬元,，同時甲須將乙方的生產(chǎn)經(jīng)營投入和生產(chǎn)經(jīng)營成果合理作價,，作價款需甲、乙雙方一致認(rèn)可,，作價款應(yīng)一次性足額支付給乙方,；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方已支付的土地租金,。

七,、合同期滿后，若乙方愿意續(xù)租,，雙方應(yīng)續(xù)簽合同,；如乙方不再續(xù)租，甲方對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營成果,、生產(chǎn)經(jīng)營投入合理作價,，作價款需甲、乙雙方一致認(rèn)可,，作價款應(yīng)一次性足額支付給乙方,，不得拖欠。否則,，本合同約定的土地租賃期限順延至甲方將全部價款支付給乙方后止,。

八、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各一份，具有同等效力,，自甲,、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲 方（蓋章）： 乙 方（簽字）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）

時 間： 時 間：

地 點(diǎn)： 地 點(diǎn)：

農(nóng)村土地承包租賃合同最長期限篇三

甲方(承讓方): 乙方(承包方):

為發(fā)展村莊經(jīng)濟(jì)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,，本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立此合同。

一,、租賃土地位置及面積

二,、租賃期限及用途

1、租賃期限 年,，自20 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、租賃的土地只能用于苗木,、花卉種植及農(nóng)林綜合開發(fā)項(xiàng)目,。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法獲得享有土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃價款,。

2、監(jiān)督乙方合理利用租賃土地及農(nóng)業(yè)資源,。

3,、本合同生效后十日內(nèi)交付約定租賃的土地。由雙方驗(yàn)收交接,，并辦理《土地驗(yàn)收交接單》,。

4、維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),，不得非法變更合同,。

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方合法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

6、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。7、協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)用電,，用電設(shè)施及用電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，乙方享有本村村民用水澆地的同等權(quán)利。

四,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2,、乙方所承包的土地僅限于種植業(yè),，依法保護(hù)合理利用土地，不準(zhǔn)取土,，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得改變土地用途，不得給土地造成永久性損害等,，若乙方自行改變土地用途,，則視為乙方違約，由甲方無償收回土地,，損失由乙方自行承擔(dān),。

3、按時向甲方支付約定的租賃款,。

4,、土地租賃期間，乙方不得將土地對外轉(zhuǎn)包,，如需轉(zhuǎn)包,，必須取得甲方的書面同意,，有關(guān)事項(xiàng)由甲方進(jìn)行把關(guān),。

5、租賃期滿,，及時向甲方交還租賃的土地,，甲方收回土地對外租賃，若乙方確需繼續(xù)租賃,，需征得甲方同意后方可辦理,，并應(yīng)當(dāng)在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請。

6,、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

7,、租賃期間,，乙方如需臨時建筑，需征得有關(guān)部門同意,，辦理相關(guān)手續(xù),。

五、租賃價款及支付方式

1,、租賃價款:每年每畝 元,。按照省級高新區(qū)補(bǔ)償價格為準(zhǔn),，租賃價款隨省級高新區(qū)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而調(diào)整。

2,、支付方式:于每年的12月31日前付清當(dāng)年度的租賃價款,。

六、違約責(zé)任任何一方違反合同約定,，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的當(dāng)年租賃款的5%支付對方違約金并賠償?shù)厣细街飺p失,。乙方應(yīng)按時交納租賃費(fèi)，如逾期按每天2.5%交納滯納金,，逾期壹個月,，甲方有權(quán)終止合同，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

七,、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理租賃期滿，如甲方不再租賃,，乙方應(yīng)在2個月內(nèi)將地上附著物清除,，如逾期不清理或清理不凈，視為放棄,，由甲方負(fù)責(zé)清理,，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方繼續(xù)租賃,，同等條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)，協(xié)議內(nèi)容另行協(xié)商,。

八,、其他事項(xiàng)

1、租賃期內(nèi),，因國家,、上級各級政府征用該宗土地，雙方應(yīng)終止合同,。地上附著物經(jīng)評估并取得乙方同意后,，補(bǔ)償歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,，拆除辦法按照第七條規(guī)定執(zhí)行,。若遇國家土地政策調(diào)整，甲乙雙方都應(yīng)共同遵循,，按照調(diào)整后的國家土地政策執(zhí)行合同,。

2、合同雙方發(fā)生糾紛,，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可以向人民法院起訴。

3,、本合同一式四份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn)經(jīng)管中心存檔兩份,。4、本合同自簽訂之日起生效,。合同在履行期間如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等法律效力,。

甲方(簽名): (蓋章): 乙方(簽名): (蓋章):

年 月 日

出租方:___________(以下簡稱甲方)

承租方:___________(以下簡稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

一,、土地的面積,、位置

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣,、培訓(xùn),、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。

2.承租形式:個人承租經(jīng)營,。

三,、土地的`承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。

四,、地上物的處置

該地上有________________________，在合同有效期內(nèi),，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時,，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方,。

五、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣__________元,，承租金每年共計(jì)人民幣___________元,。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳,、褒獎,、應(yīng)用。

5.按照合同約定,，保證水,、電暢通，并無償提供通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價格收取乙方電費(fèi),。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施,。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。

7.保護(hù)自然資源,，搞好水土保持,，合理利用土地。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿、互利的原則,，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)征用該土地,，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償,。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。

九,、違約責(zé)任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定，視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,，并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

出租方:(簽字)_____________

承租方:(簽字)_____________

法定代表人:(簽字)_________

簽約日期:_______年___月___日

簽約地點(diǎn):______________________

簽訂農(nóng)村土地承包租賃合同程序要合法

1,、集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意;

2、選舉產(chǎn)生承包工作小組;三是承包工作小組依照法律法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案,，召開村民會議討論通過承包方案,，公開組織實(shí)施承包方案，簽訂承包合同,。

農(nóng)村土地承包合同注意事項(xiàng)

1,、發(fā)包方、承包方 發(fā)包方的確定因農(nóng)村土地所有權(quán)不同而不同,。具體分三種情況：

(1)依法屬于村集體共同所有的土地,，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包。發(fā)包方是村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會,。這里的“村”指行政村,，而不是指自然村。如果村有集體經(jīng)濟(jì)組織,，村集體所有的土地就由村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包,，如果村沒有集體經(jīng)濟(jì)組織，則由村民委員會發(fā)包。

(2)依法分別屬于村內(nèi)兩個以上集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組所有的土地,，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組發(fā)包,。發(fā)包方是村內(nèi)擁有該土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組。這里的集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組相當(dāng)于原“生產(chǎn)隊(duì)”的層次,，是村內(nèi)部的一種組織形式,。

(3)國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，如果由村集體使用的,，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會發(fā)包,，發(fā)包方是村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會。如果由村民小組使用則由村民小組發(fā)包,，發(fā)包方是村民小組,。如果是由村內(nèi)兩個以上村民小組使用的，則分別由村內(nèi)該土地使用者(集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組)發(fā)包,。

2,、土地承包的種類分兩類，一為集體土地,，二為國有土地,，但國有土地承包的前提條件是，該國有土地必須由農(nóng)民集體使用的耕地,、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，即國有土地必須同時具備該土地由農(nóng)民集體使用并且該土地用于耕地,、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)時才允許承包。

3,、土地承包方式主要分兩類,，第一為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包，承包的土地主要為耕地,、林地,、草地;第二為招標(biāo)、拍賣,、公開協(xié)商等方式承包,，承包的土地主要為荒山、荒溝,、荒丘,、荒灘等農(nóng)村土地。

4,、農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營,，從事種植業(yè),、林業(yè),、畜牧業(yè),、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年,。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù),。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù),。

5、承包方義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè);

農(nóng)村土地承包租賃合同最長期限篇四

土地租賃合同

出租方： (以下簡稱“甲方”) 承租方： (以下簡稱“乙方”)

為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等,、自愿、公平,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米,，四至界限方位如下：

東起： ， 西至： ,， 南至： ,。 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn),。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：動物養(yǎng)殖 。 承包形式：個人承包經(jīng)營 ,。

第三條 租賃期限

限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,，另行議定。如需續(xù)租,，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜,。

第四條 租賃費(fèi)用和支付方式

該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元（大寫： ），分 次支付,，首次 元由乙方于2015年 月 日前向甲方支付,。支付方式為現(xiàn)金支付,，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付,。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán),。

2,、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3,、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

4,、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為,。

5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,，在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高租賃費(fèi)用。

6,、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),，選擇確定新的承租方。

7,、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水,、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價格,，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路,。

8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),，包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等,。

9,、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2,、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),，任何單位和個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),，與甲方無關(guān),。

3,、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用,。

4,、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

5,、租賃期滿后,，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

6,、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用,。

7,、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染,。

8,、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地,。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條 合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、因不可抗力的因素,，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除的`，可以經(jīng)雙方協(xié)商后,，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

3,、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時,，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

4,、如乙方不按時足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權(quán)解除本合同,，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任

1、在合同履行期內(nèi),，任何一方違反本合同以上之約定,，即視為違約。

2,、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,，甲方須向乙方支付違約金 萬元，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用,；因乙方違約導(dǎo)致合同解除,，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同,。因雙方當(dāng)事人過錯導(dǎo)致合同解除,，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

第十一條 其它事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

農(nóng)村土地承包租賃合同最長期限篇五

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

______年,，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營,，并且得到了發(fā)包方及其村民（代表）的一致同意,，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)。現(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,，并經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一,、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,，其四至范圍詳見附圖,。

二、承包期限

承包期限為______年,，但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地,，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。

三,、承包土地的用途：

本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄,、水果、種苗,、綠化苗木等其他農(nóng)作物,。

四、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.權(quán)利

（1）監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地,；

（2）制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

2.義務(wù)

（1）維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更,、解除本合同,；

（2）不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（3）為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便,；

（4）依據(jù)區(qū),、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織,、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。

五、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.權(quán)利

（1）依法享有承包地使用,、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,；

（2）在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,，乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租,、入股,、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

2.義務(wù)

（1）維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),；

（2）依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害,。

六,、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬元，在每年______月______日之前付清,。

七,、違約責(zé)任

1、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，否則,，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元,。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，則甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失,；乙方超出合同規(guī)定付款期限的,，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金。

八、其他約定

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾,、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動,，如對乙方造成損害的，甲方必須予以賠償,。

3.承包期內(nèi),，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同,，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán),，更不得以劃分＂口糧田＂和＂責(zé)任田＂等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得將承包地收回抵頂欠款,。

5.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi),、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,，歸乙方所有,，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng),，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用,，則除土地補(bǔ)償金歸甲方外，其余款項(xiàng)一律歸乙方所有,，未征用部分則繼續(xù)承包,，承包金也按比例調(diào)整。

九,、爭議的解決

在履行本合同過程中,，若有爭議，首先由甲,、乙雙方協(xié)商解決,；若協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴,。

十,、本合同一式_____份，在雙方簽字蓋章后生效,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份。

十一,、特別條款：

在簽訂本合同時,，乙方有充分理由相信甲方對本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,，且已報(bào)請xx鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效,，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

合同簽訂時間：

年月日

農(nóng)村土地承包租賃合同最長期限篇六

出租方： 陳德富 陳德權(quán) 王坤彪 羅湛 (以下簡稱“甲方”) 承租方： 羅文中 (以下簡稱“乙方”)

為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等、自愿,、公平,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

組，總面積約 10.2 畝,，四至界限方位如下：

東起： 王坤彪宅基 ,， 西至： 羅忠元土地 ， 北至： 灌溉渠（不含灌溉渠） ,， 南至： 319國道 ,。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：車輛服務(wù) 。 承包形式：個人承包經(jīng)營 ,。

第三條 租賃期限

限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,，另行議定。如需續(xù)租,，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜,。

第四條 租賃費(fèi)用和支付方式

該土地的租賃費(fèi)用為首年人民幣 500 元/畝/年（大寫： 伍佰元每畝每年 ），以 兩年一付 方式支付,，土地租賃費(fèi)每兩年上浮10%,，首次 5100 元由乙方于2017年 4 月 22 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 30 日內(nèi)向甲方支付,，支付方式為現(xiàn)金支付。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方對所租土地?fù)碛兴袡?quán),，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、甲方有權(quán)對乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地,。

4,、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用,。

6,、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方,。

7,、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)

生活

8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),，包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等,。

9,、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

10,、為乙方提供所在地村民的

其他

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,，合法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2、乙方對其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),，任何單位和個人不得干涉,，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

3,、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用,。

4,、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

5,、租賃期滿后,，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

6,、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用,。

7,、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染,。

8,、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地,。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

定的前提下,，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

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農(nóng)村土地承包租賃合同最長期限篇七

為了促進(jìn)本村脫貧致富，打造一個最美鄉(xiāng)村觀光旅游,，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包租賃事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、租賃標(biāo)的

甲方將麻陽苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村(下屬一,、二,、三、四,、五組村民簽字為準(zhǔn)名單附后)約5800畝地塊(具體以林權(quán)證標(biāo)示面積為準(zhǔn))及糧田約280畝(以村里檔案或糧田證書為準(zhǔn))租賃給乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā),、種植、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項(xiàng)目,。

二,、租賃期限

租賃的地塊所有權(quán)年限為30年，自合同簽訂之日計(jì)算,。

三,、租賃價格

1、租金為12元/畝/年,，租金每10年在原基礎(chǔ)上增加30%,，以人民幣支付，此價格為甲方未將林權(quán)證過戶給乙方的地塊;并提供林權(quán)證復(fù)印件給乙方,。

3,、協(xié)議租賃范圍內(nèi)的糧田按凈用面積支付：200元/畝/年;有經(jīng)濟(jì)作物按每畝20元計(jì)算。

4,、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經(jīng)濟(jì)作物,，該租賃地塊的所有經(jīng)濟(jì)作物納入乙方公司統(tǒng)一管理，收獲權(quán)利歸甲方所有,。但不能荒廢,，荒廢一年乙方有權(quán)開發(fā)不做任何補(bǔ)償。

四,、支付方式和時間

現(xiàn)金方式支付租金，支付的時間為：合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%,，在地塊租給乙方后,，付清余下的95%,。支付金額按合同對日一年一付(由乙方支付給村民委員會指定帳戶，款項(xiàng)到期后由甲方開給乙方收款收據(jù)方可由甲方支付到人,并提供每戶收款收據(jù)給乙方公司做帳保存),。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

甲方應(yīng)于2015年10月28日前將租賃承包的土地交付乙方。

六,、承包經(jīng)營權(quán)租賃和使用的特別約定

1,、租賃土地必須以甲乙雙方指定的地塊范圍為準(zhǔn)，甲方不得更改認(rèn)定的畝數(shù),、范圍等,。

2、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主整改,、組織生產(chǎn),、經(jīng)營及產(chǎn)品處置權(quán)。

3,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

4、乙方在未盈利的情況下,，甲方允許乙方將此土地所有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方享受，但要通知甲方,，按原合同辦,。

5、如遇國家對乙方本次租賃的地塊進(jìn)行征用,，土地及開發(fā)前所留下原著物補(bǔ)償金歸轉(zhuǎn)讓方所有,。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補(bǔ)償金歸乙方所有。

6,、合同期滿后,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán);如甲方不同意繼續(xù)租賃乙方,，應(yīng)于合同到期前三年書面告知乙方,，同時在合同期滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)給予乙方充分的時間處置投資建筑物及其他,，否則,，甲方應(yīng)以市場價格收購乙方投資建筑物及其他。

7,、其他約定：在租賃期間,，乙方使用躍馬寨村級硬化公路設(shè)施時,，不需承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營,。乙方在施工過程中,，損壞硬化道路由乙方修理。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方違約,，應(yīng)向乙方支付違約金,。違約金的數(shù)額為總租金的10%，且甲方還應(yīng)向乙方賠償乙方總投入資金的100%,。

2,、乙方在合同簽字生效后應(yīng)按合同約定時間每年10月29日到11月29日付款，如延遲付款時間,，甲方有權(quán)終止該合同,。

3、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方所有(注明：成林的大松木8公分以上不得砍伐),，如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐,，乙方應(yīng)以市場價提高10%支付給甲方，甲方不得干涉,。

八,、爭議條款

九、生效條件

甲乙雙方約定,，本合同須經(jīng)雙方簽字同意并經(jīng)麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機(jī)構(gòu)備案后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份,，由甲乙雙方,、備案單位各執(zhí)一份，留存一份,。

甲方村委會(簽章)：(下屬村民簽字名單附后)

村委會負(fù)責(zé)人簽字：

乙方(簽章)：

備案方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章)：

年月日

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農(nóng)村土地承包租賃合同最長期限篇八

乙方：xx鄉(xiāng)xx村組村民

為切實(shí)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，經(jīng)xxxx有限公司（以下簡稱甲方）與xx鄉(xiāng)xx村組村民（以下簡稱乙方）協(xié)商一致,，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝達(dá)成如下協(xié)議：

一,、承包租賃時間：共三十年，自年月日起至年月日止,。

二,、承包租賃費(fèi)用：年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方,，此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動。

三,、費(fèi)用支付方式：甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方，如逾期未支付,，則視同甲方違約,，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。

四,、相關(guān)注意事項(xiàng)：

1,、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理,、使用權(quán)歸甲方所有,，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉,。

2,、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改,，更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工,。

3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,，甲方必須無條件予以拆除,。

4、承包租賃期滿后,，甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù),，土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,，否則,，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，以便恢復(fù)原有水田基本功能,。

五,、本協(xié)議一式四份，甲,、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府,、xx村民委員會各一份，自簽訂之日起生效,。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

日期：