隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇一

乙方：xx鄉(xiāng)xx村 組村民

為切實(shí)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，經(jīng)xxxx有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與xx鄉(xiāng)xx村 組村民 （以下簡(jiǎn)稱乙方）協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達(dá)成如下協(xié)議：

一,、承包租賃時(shí)間：共三十年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

二,、承包租賃費(fèi)用： 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方，此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動(dòng),。

三,、費(fèi)用支付方式：甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約,，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉,。

四、相關(guān)注意事項(xiàng)：

1,、在承包租賃期內(nèi),，該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有,，對(duì)于甲方正常的管理行為,，乙方不得提出任何無理要求或干涉。

2,、未經(jīng)乙方同意,，甲方對(duì)承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改，更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工,。

3,、在取得乙方同意建設(shè)的臨時(shí)建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除,。

4,、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù),，土中的葛種,、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則,，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，以便恢復(fù)原有水田基本功能。

五,、本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府,、xx村民委員會(huì)各一份,，自簽訂之日起生效。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

日期：

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇二

乙方（承租方）：____________

為了規(guī)范農(nóng)村土地租賃,，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實(shí)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī),，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,，達(dá)成如下合同條款。

一,、土地租賃方式

甲方采用__________方式將其承包經(jīng)營的土地租賃給乙方經(jīng)營,。

二,、租賃土地的用途

乙方只能將租賃的土地用于：__________________

三、土地租賃時(shí)限：

從_________年____月____日至_________年____月____日止,。

四,、土地租賃面積，承包費(fèi)付款方式及時(shí)間

甲方將_______畝土地租賃緞帶乙方經(jīng)營,，乙方按每畝每年_______元承包費(fèi)付給甲方,，承包費(fèi)以現(xiàn)金或?qū)嵨镎蹆r(jià)（現(xiàn)時(shí)價(jià)）每年______月_____日之前付清。租賃土地上有下列附著物__________,。甲乙雙方協(xié)商約定附著物采取方式處置,。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi)不得改變土地農(nóng)業(yè)用途,，不得取土、葬墳,、建窯,、拋荒、開挖,，不經(jīng)甲方及鑒證方同意,，乙方不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營使用。

2,、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營人不得破壞原有水利,、電等公效力設(shè)施。

3,、在租賃期內(nèi)甲方無權(quán)干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),，乙方有生產(chǎn)、使用,、處分收益權(quán),。

4、租賃期滿后,，同等條件下,，乙方有承包優(yōu)先權(quán)。

5,、在合同期間內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼）由____方享有,。

6、履約保證金

7,、必須按約定期限租賃,，否則，乙方有權(quán)隨時(shí)終止合同,。

8,、到期后，該地上所有建筑物都?xì)w乙方所有,。

六,、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，非法變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失,。

2,、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失,。本合同一式四份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方,，甲方所在村集體經(jīng)濟(jì)組織,、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力,。

七,、補(bǔ)充條款：

本合同未盡事宜，再由雙方一致達(dá)成協(xié)議,，現(xiàn)補(bǔ)充如下：

1,、乙方不得使用任何手段和勢(shì)力威脅甲方，雙方必須在平等互助的情況下履行合同,。

2,、甲方的土地租賃時(shí)間為五年。

3,、五年租賃金額雙方協(xié)定為保護(hù)價(jià)格每畝900元,，不允下調(diào)。

4,、乙方在土地租賃期滿后必須無條件地將甲方土地恢復(fù)原樣,，使得甲方的農(nóng)田作物正常生產(chǎn)。

5,、乙方在五年的租賃期滿后場(chǎng)地建筑物不拆除影響甲方的糧食作物生產(chǎn)的,，甲方有權(quán)自行拆除。

6,、本合同必須有政府部門簽字蓋章方可有效,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

鑒證方（簽章）

村組印章

年 月 日

租賃方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村（下屬一,、二、三,、四,、五組）

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：麻陽華盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司曾垂好?

為了促進(jìn)本村脫貧致富，打造一個(gè)最美鄉(xiāng)村觀光旅游,，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包租賃事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、租賃標(biāo)的

甲方將麻陽苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村（下屬一,、二,、三、

四,、五組村民簽字為準(zhǔn)名單附后）約5800畝地塊（具體以林權(quán)證標(biāo)示面積為準(zhǔn)）及糧田約280畝（以村里檔案或糧田證書為準(zhǔn)）租賃給乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā),、種植、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項(xiàng)目,。

二,、租賃期限

租賃的地塊所有權(quán)年限為30年，自合同簽訂之日計(jì)算,。

三,、租賃價(jià)格

1、租金為12元/畝/年,，租金每10年在原基礎(chǔ)上增加30%,，以人民幣支付，此價(jià)格為甲方未將林權(quán)證過戶給乙方的地塊,；并提供林權(quán)證復(fù)印件給乙方,。

3、協(xié)議租賃范圍內(nèi)的糧田按凈用面積支付：200元/畝/年,；有經(jīng)濟(jì)作物按每畝20元計(jì)算,。

4、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經(jīng)濟(jì)作物,，該租賃地塊的所有經(jīng)濟(jì)作物納入乙方公司統(tǒng)一管理,，收獲權(quán)利歸甲方所有。但不能荒廢，荒廢一年乙方有權(quán)開發(fā)不做任何補(bǔ)償,。

四,、支付方式和時(shí)間

現(xiàn)金方式支付租金，支付的時(shí)間為：合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%,，在地塊租給乙方后,，付清余下的95%。支付金額按合同對(duì)日一年一付（由乙方支付給村民委員會(huì)指定帳戶,，款項(xiàng)到期后由甲方開給乙方收款收據(jù)方可由甲方支付到人,并提供每戶收款收據(jù)給乙方公司做帳保存）。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于2015年10月28日前將租賃承包的土地交付乙方,。

六、承包經(jīng)營權(quán)租賃和使用的特別約定

1,、租賃土地必須以甲乙雙方指定的地塊范圍為準(zhǔn),，甲方不得更改認(rèn)定的畝數(shù)、范圍等,。

2,、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用,、收益,、自主整改、組織生產(chǎn),、經(jīng)營及產(chǎn)品處置權(quán),。

3、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

2

4,、乙方在未盈利的情況下，甲方允許乙方將此土地所有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方享受,，但要通知甲方，按原合同辦,。

5,、如遇國家對(duì)乙方本次租賃的地塊進(jìn)行征用，土地及開發(fā)前所留下原著物補(bǔ)償金歸轉(zhuǎn)讓方所有,。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補(bǔ)償金歸乙方所有,。

6、合同期滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)；如甲方不同意繼續(xù)租賃乙方,，應(yīng)于合同到期前三年書面告知乙方,，同時(shí)在合同期滿后,，甲方應(yīng)繼續(xù)給予乙方充分的時(shí)間處置投資建筑物及其他，否則,，甲方應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格收購乙方投資建筑物及其他,。

7、其他約定：在租賃期間，乙方使用躍馬寨村級(jí)硬化公路設(shè)施時(shí)，不需承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任,。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營,。乙方在施工過程中，損壞硬化道路由乙方修理。

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金,。違約金的數(shù)額為總租金的.10%,，且甲方還應(yīng)向乙方賠償乙方總投入資金的100%。

2,、乙方在合同簽字生效后應(yīng)按合同約定時(shí)間每年 10 月 29 日到 11 月 29 日付款,，如延遲付款時(shí)間，甲方有權(quán)終止該合同,。

3,、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方所有（注明：成林的大松木8公分以上不得砍伐），如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐,，乙方應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)提高10%支付給甲方,，甲方不得干涉。

八,、爭(zhēng)議條款

九,、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字同意并經(jīng)麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機(jī)構(gòu)備案后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、備案單位各執(zhí)一份,，留存一份。

甲方村委會(huì)（簽章）： （下屬村民簽字名單附后）

村委會(huì)負(fù)責(zé)人簽字：

乙方（簽章）：

備案方（鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章）：

年 月 日

補(bǔ) 充 協(xié) 議

甲方（即主合同乙方）： 丙方（村委會(huì)即主合同甲方）：

由于《農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱主合同）未盡事項(xiàng)無法全部體現(xiàn)，故本協(xié)議在主合同基礎(chǔ)上訂立補(bǔ)充協(xié)議,，協(xié)議內(nèi)容如下：

一,、在施工過程中丙方及丙方村民應(yīng)保證甲方正常開展，確保他人不得以任何理由阻撓或阻礙施工,。

二,、在施工過程中，如因甲方在施工過程中意外對(duì)經(jīng)濟(jì)作物造成損壞無法正常收獲,，由丙方進(jìn)行協(xié)調(diào),，賠償金額不得高于單株20元（如荒山林木及荒廢的經(jīng)濟(jì)作物不作賠償）。

三,、丙方及丙方村民應(yīng)保證甲方在經(jīng)營后不得從事與甲方經(jīng)營相沖突的行業(yè),，如有違背，甲方有權(quán)追索丙方的監(jiān)管職責(zé),，并由丙方及村民對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償,。（特別注明丙方及丙方村民不準(zhǔn)設(shè)立游船,、私收門票和停車費(fèi)）,。

四、現(xiàn)國家政策對(duì)該土地的補(bǔ)償歸丙方所有,，轉(zhuǎn)讓后新增政策補(bǔ)償與甲方開發(fā)的其他產(chǎn)業(yè)政策補(bǔ)償,，則補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。

五,、丙方的公用設(shè)施應(yīng)無償由甲方使用,，在不影響丙方的所有權(quán)情況下，丙方及丙方村民不得以任何理由進(jìn)行干涉,。

六,、丙方村民如需宅基地建房，在不妨礙甲方的建筑物和不影響甲方的正常經(jīng)營的情況下方可修建,，但只限丙方村民（甲方新開挖的道路兩旁須經(jīng)甲方同意或洽談補(bǔ)貼）,，不包括丙方的親戚和朋友。

七,、本協(xié)議一式四份,，甲方一份，丙方一份,，見證人鄉(xiāng)鎮(zhèn)一份,，留存一份，每份合同享有同等的權(quán)利,。

甲方（簽字及手?。?/p>

乙方村委會(huì)（簽章）

見證人（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）簽章：?

村委會(huì)負(fù)責(zé)人簽字及手印：

年 月 日

甲方：（流出方）

地址：

乙方：（流入方）四川朋川農(nóng)業(yè)科技有限公司 地址：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿,、平等協(xié)商,、有償?shù)脑瓌t，甲方愿將 以下的土地承包權(quán)租賃給乙方,，經(jīng)雙方共同商定,，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：

一,、租賃土地的狀況

租賃土地位臵：

租賃土地面積：面積按該村與該村村民簽訂的合同約定面積為準(zhǔn),，合計(jì)租賃面積為： ，大寫： 其中田 畝,，土 畝,。

租賃土地應(yīng)具備的交付條件：

二、租賃期限

租賃期限 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三、租賃土地的用途：

四,、租賃價(jià)款及支付方式

1,、計(jì)算方法：每畝田每年按 斤稻谷計(jì)算，以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國家稻谷最低收購價(jià)折算為現(xiàn)金交納,，最低租賃費(fèi)每畝不低于 元,；每畝土每年按 斤玉米計(jì)算，以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國家稻谷最低收購價(jià)折算為現(xiàn)金交納,，最低租賃費(fèi)每畝不低于 元,。

2、付款方式：在租賃期實(shí)行當(dāng)年 支付,。

五,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有按照本合同所約定的金額和付款方式收取租賃費(fèi)的權(quán)利,；

2,、若乙方有損害租賃土地的行為，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正,；

3,、甲方有監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用土地的權(quán)利；

4,、甲方有義務(wù)為乙方提供使用水,、電等基礎(chǔ)條件，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營,；

5,、甲方有義務(wù)為乙方提供力所能及的幫助及支持,；

6、甲方有義務(wù)為乙方爭(zhēng)取租賃土地范圍內(nèi)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目投資,；

7,、甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)好乙方與該村村民、政府部門之間的關(guān)系,，為乙方排憂解難,。

8、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù),。

（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),；

2,、按時(shí)向甲方支付約定的租賃價(jià)款；

3,、有義務(wù)管理好租賃土地經(jīng)營范圍內(nèi)甲方的資產(chǎn),、設(shè)施，保障使用安全,；

4,、對(duì)租賃期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營的安全工作負(fù)責(zé)；

5,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù),。

六,、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,，或合同無法實(shí)際履行,，甲方須退還乙方租賃土地的全部租金，并向乙方支付違約金人民幣 萬元,，同時(shí)甲須將乙方的生產(chǎn)經(jīng)營投入和生產(chǎn)經(jīng)營成果合理作價(jià),，作價(jià)款需甲、乙雙方一致認(rèn)可,，作價(jià)款應(yīng)一次性足額支付給乙方,；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方已支付的土地租金,。

七,、合同期滿后，若乙方愿意續(xù)租,，雙方應(yīng)續(xù)簽合同,；如乙方不再續(xù)租,，甲方對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營成果、生產(chǎn)經(jīng)營投入合理作價(jià),，作價(jià)款需甲,、乙雙方一致認(rèn)可，作價(jià)款應(yīng)一次性足額支付給乙方,，不得拖欠,。否則，本合同約定的土地租賃期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款支付給乙方后止,。

八,、本合同一式二份，甲,、乙雙方各一份,，具有同等效力，自甲,、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效,。

甲 方（蓋章）： 乙 方（簽字）：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）

時(shí) 間： 時(shí) 間：

地 點(diǎn)： 地 點(diǎn)：

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇三

甲方(承讓方): 乙方(承包方):

為發(fā)展村莊經(jīng)濟(jì)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,，本著自愿,、平等、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，特訂立此合同。

一,、租賃土地位置及面積

二,、租賃期限及用途

1、租賃期限 年,，自20 年 月 日起至 年 月 日止,。

2、租賃的土地只能用于苗木,、花卉種植及農(nóng)林綜合開發(fā)項(xiàng)目,。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法獲得享有土地承包經(jīng)營權(quán)的租賃價(jià)款,。

2、監(jiān)督乙方合理利用租賃土地及農(nóng)業(yè)資源,。

3,、本合同生效后十日內(nèi)交付約定租賃的土地。由雙方驗(yàn)收交接,，并辦理《土地驗(yàn)收交接單》,。

4,、維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得非法變更合同,。

5,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方合法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng),。

6,、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。7,、協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)用電，用電設(shè)施及用電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),，乙方享有本村村民用水澆地的同等權(quán)利,。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2,、乙方所承包的土地僅限于種植業(yè),，依法保護(hù)合理利用土地，不準(zhǔn)取土,，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得改變土地用途，不得給土地造成永久性損害等,，若乙方自行改變土地用途,，則視為乙方違約，由甲方無償收回土地,，損失由乙方自行承擔(dān),。

3,、按時(shí)向甲方支付約定的租賃款,。

4、土地租賃期間,，乙方不得將土地對(duì)外轉(zhuǎn)包,，如需轉(zhuǎn)包，必須取得甲方的書面同意,，有關(guān)事項(xiàng)由甲方進(jìn)行把關(guān),。

5、租賃期滿,，及時(shí)向甲方交還租賃的土地,，甲方收回土地對(duì)外租賃,，若乙方確需繼續(xù)租賃，需征得甲方同意后方可辦理,，并應(yīng)當(dāng)在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請(qǐng),。

6、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

7、租賃期間,，乙方如需臨時(shí)建筑,，需征得有關(guān)部門同意，辦理相關(guān)手續(xù),。

五,、租賃價(jià)款及支付方式

1、租賃價(jià)款:每年每畝 元,。按照省級(jí)高新區(qū)補(bǔ)償價(jià)格為準(zhǔn),，租賃價(jià)款隨省級(jí)高新區(qū)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而調(diào)整。

2,、支付方式:于每年的12月31日前付清當(dāng)年度的租賃價(jià)款,。

六、違約責(zé)任任何一方違反合同約定,，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的當(dāng)年租賃款的5%支付對(duì)方違約金并賠償?shù)厣细街飺p失,。乙方應(yīng)按時(shí)交納租賃費(fèi)，如逾期按每天2.5%交納滯納金,，逾期壹個(gè)月,，甲方有權(quán)終止合同，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

七,、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理租賃期滿，如甲方不再租賃,，乙方應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)將地上附著物清除,，如逾期不清理或清理不凈，視為放棄,，由甲方負(fù)責(zé)清理,，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方繼續(xù)租賃,，同等條件下,，乙方有優(yōu)先權(quán)，協(xié)議內(nèi)容另行協(xié)商,。

八,、其他事項(xiàng)

1,、租賃期內(nèi)，因國家,、上級(jí)各級(jí)政府征用該宗土地,，雙方應(yīng)終止合同。地上附著物經(jīng)評(píng)估并取得乙方同意后,，補(bǔ)償歸乙方所有,，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，拆除辦法按照第七條規(guī)定執(zhí)行,。若遇國家土地政策調(diào)整,，甲乙雙方都應(yīng)共同遵循，按照調(diào)整后的國家土地政策執(zhí)行合同,。

2,、合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可以向人民法院起訴。

3,、本合同一式四份,，甲方、乙方各執(zhí)一份,，鎮(zhèn)經(jīng)管中心存檔兩份,。4、本合同自簽訂之日起生效,。合同在履行期間如有未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等法律效力,。

甲方(簽名): (蓋章): 乙方(簽名): (蓋章):

年 月 日

出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

一,、土地的面積、位置

二,、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣、培訓(xùn),、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營。

三,、土地的`承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為__________年,，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。

四,、地上物的處置

該地上有________________________,，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),，按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方,。

五、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,，承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元,。

2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

六,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益,。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳,、褒獎(jiǎng),、應(yīng)用。

5.按照合同約定,，保證水,、電暢通，并無償提供通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi),。

7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8.在合同履行期內(nèi),，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。

4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán),。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù),。

7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持,，合理利用土地,。

七、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi),，乙方經(jīng)過甲方同意,，遵照自愿、互利的原則,，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方,。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉沓凶夂贤膬?nèi)容,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

八,、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更,，都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)征用該土地,，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

6.本合同期滿,，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán),，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同,。

九、違約責(zé)任

1.在合同履行期間,，任何一方違反本合同的約定,，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方違約金,，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失,。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,，則甲方有權(quán)解除本合同,。

3.本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十二,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三,、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份,。

出租方:(簽字)_____________

承租方:(簽字)_____________

法定代表人:(簽字)_________

簽約日期:_______年___月___日

簽約地點(diǎn):______________________

簽訂農(nóng)村土地承包租賃合同程序要合法

1,、集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意;

2、選舉產(chǎn)生承包工作小組;三是承包工作小組依照法律法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案，召開村民會(huì)議討論通過承包方案,，公開組織實(shí)施承包方案,，簽訂承包合同。

農(nóng)村土地承包合同注意事項(xiàng)

1,、發(fā)包方,、承包方 發(fā)包方的確定因農(nóng)村土地所有權(quán)不同而不同。具體分三種情況：

(1)依法屬于村集體共同所有的土地,，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包,。發(fā)包方是村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)。這里的“村”指行政村,，而不是指自然村,。如果村有集體經(jīng)濟(jì)組織，村集體所有的土地就由村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包,，如果村沒有集體經(jīng)濟(jì)組織,，則由村民委員會(huì)發(fā)包。

(2)依法分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組所有的土地,，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組發(fā)包,。發(fā)包方是村內(nèi)擁有該土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組。這里的集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組相當(dāng)于原“生產(chǎn)隊(duì)”的層次,，是村內(nèi)部的一種組織形式,。

(3)國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，如果由村集體使用的,，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包,，發(fā)包方是村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)。如果由村民小組使用則由村民小組發(fā)包,，發(fā)包方是村民小組,。如果是由村內(nèi)兩個(gè)以上村民小組使用的，則分別由村內(nèi)該土地使用者(集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組)發(fā)包,。

2,、土地承包的種類分兩類，一為集體土地,，二為國有土地,，但國有土地承包的前提條件是，該國有土地必須由農(nóng)民集體使用的耕地,、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，即國有土地必須同時(shí)具備該土地由農(nóng)民集體使用并且該土地用于耕地,、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)時(shí)才允許承包,。

3、土地承包方式主要分兩類,，第一為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包,，承包的土地主要為耕地、林地,、草地;第二為招標(biāo),、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,，承包的土地主要為荒山,、荒溝,、荒丘,、荒灘等農(nóng)村土地。

4,、農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營,，從事種植業(yè)、林業(yè),、畜牧業(yè),、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年,。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù),。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù),。

5、承包方義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè);

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇四

土地租賃合同

出租方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等,、自愿、公平,、有償?shù)脑瓌t,，簽訂本合同，共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營市河口區(qū)總面積約 平方米,，四至界限方位如下：

東起： ,， 西至： ， 南至： ,。 具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn)。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：動(dòng)物養(yǎng)殖 ,。 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營 。

第三條 租賃期限

限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,，另行議定,。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜,。

第四條 租賃費(fèi)用和支付方式

該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元（大寫： ）,，分 次支付，首次 元由乙方于2015年 月 日前向甲方支付,。支付方式為現(xiàn)金支付,，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付，支付方式為現(xiàn)金支付,。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán)，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán),。

2,、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3,、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

4,、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為,。

5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,，在合同有效期內(nèi),，甲方不得提高租賃費(fèi)用。

6,、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),，選擇確定新的承租方。

7,、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水,、用電正常，向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格,，并保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路,。

8,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán)，包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物,、植被設(shè)施的使用等。

9,、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

10,、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,，合法利用和經(jīng)營所承包的土地。

2,、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉,，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

3,、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用,。

4,、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

5,、租賃期滿后,，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

6,、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用,。

7,、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源,，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。

8,、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,，合理利用土地。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利,。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條 合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂,，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2、因不可抗力的因素,，造成甲乙雙方無法履行合同,，或是合同確有必要變更或解除的`，可以經(jīng)雙方協(xié)商后,，按照法律程序變更或解除合同,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。

3,、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水、斷路,，致使乙方無法經(jīng)營時(shí),，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

4,、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí),，甲方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任

1,、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定,，即視為違約,。

2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,，甲方須向乙方支付違約金 萬元,，并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用；因乙方違約導(dǎo)致合同解除,，甲方不予退還乙方的承包費(fèi),，并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

第十一條 其它事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2,、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇五

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

______年,，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營,，并且得到了發(fā)包方及其村民（代表）的一致同意,，同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)。現(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,，并經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議,，望雙方共同遵守：

一,、承包標(biāo)的,、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖,。

二,、承包期限

承包期限為______年，但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地,，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止,。

三、承包土地的用途：

本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄,、水果,、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物,。

四,、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.權(quán)利

（1）監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地,；

（2）制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

2.義務(wù)

（1）維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更,、解除本合同,；

（2）不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；

（3）為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)提供方便,；

（4）依據(jù)區(qū),、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織,、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。

五、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.權(quán)利

（1）依法享有承包地使用,、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,；

（2）在取得土地承包經(jīng)營權(quán)證后,，乙方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租,、入股,、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。

2.義務(wù)

（1）維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),；

（2）依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。

六,、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬元,，在每年______月______日之前付清。

七,、違約責(zé)任

1,、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，否則,，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬元。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,，則甲方有權(quán)收回土地,，并要求乙方賠償給土地造成的損失；乙方超出合同規(guī)定付款期限的,，則按每天萬分之二支付未付部分的違約金,。

八、其他約定

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無故干擾,、侵犯乙方的自主經(jīng)營活動(dòng),，如對(duì)乙方造成損害的，甲方必須予以賠償,。

3.承包期內(nèi),，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同,，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營權(quán),，更不得以劃分＂口糧田＂和＂責(zé)任田＂等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得將承包地收回抵頂欠款,。

5.土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi),、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,，歸乙方所有，甲方不得擅自截留,，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng),，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意,。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用,，則除土地補(bǔ)償金歸甲方外，其余款項(xiàng)一律歸乙方所有，未征用部分則繼續(xù)承包,，承包金也按比例調(diào)整,。

九、爭(zhēng)議的解決

在履行本合同過程中,，若有爭(zhēng)議,，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決,；若協(xié)商未果,，任何一方都可以向人民法院起訴。

十,、本合同一式_____份,，在雙方簽字蓋章后生效，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份,。

十一、特別條款：

在簽訂本合同時(shí),，乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,，且已報(bào)請(qǐng)xx鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效,，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

合同簽訂時(shí)間：

年月日

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇六

出租方： 陳德富 陳德權(quán) 王坤彪 羅湛 (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 承租方： 羅文中 (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行為,，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，經(jīng)公開協(xié)商討論同意,，甲乙雙方本著平等、自愿,、公平,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

組，總面積約 10.2 畝,，四至界限方位如下：

東起： 王坤彪宅基 ,， 西至： 羅忠元土地 ， 北至： 灌溉渠（不含灌溉渠） ,， 南至： 319國道 ,。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：車輛服務(wù) ,。 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營 。

第三條 租賃期限

限內(nèi)如遇國家政策性調(diào)整,，另行議定,。如需續(xù)租，甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜,。

第四條 租賃費(fèi)用和支付方式

該土地的租賃費(fèi)用為首年人民幣 500 元/畝/年（大寫： 伍佰元每畝每年 ）,，以 兩年一付 方式支付，土地租賃費(fèi)每?jī)赡晟细?0%,，首次 5100 元由乙方于2017年 4 月 22 日前向甲方支付,。支付方式為現(xiàn)金支付，其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 30 日內(nèi)向甲方支付,，支付方式為現(xiàn)金支付,。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán),，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán),。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,，保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地,。

4,、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租賃費(fèi)用,。

6,、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方,。

7,、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)

生活

8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營管理自主權(quán),，包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等,。

9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)解決,，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償,。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

10、為乙方提供所在地村民的

其他

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的土地,。

2,、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉,，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

3,、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施，甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用,。

4,、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造，對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。

5,、租賃期滿后,，同等條件下，乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

6,、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用,。

7,、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染,。

8,、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源，合理利用土地,。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),，乙方在不違反國家法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包,、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利,。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇七

為了促進(jìn)本村脫貧致富，打造一個(gè)最美鄉(xiāng)村觀光旅游,，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包租賃事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、租賃標(biāo)的

甲方將麻陽苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村(下屬一,、二,、三、四,、五組村民簽字為準(zhǔn)名單附后)約5800畝地塊(具體以林權(quán)證標(biāo)示面積為準(zhǔn))及糧田約280畝(以村里檔案或糧田證書為準(zhǔn))租賃給乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā),、種植、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項(xiàng)目,。

二,、租賃期限

租賃的地塊所有權(quán)年限為30年，自合同簽訂之日計(jì)算,。

三,、租賃價(jià)格

1、租金為12元/畝/年,，租金每10年在原基礎(chǔ)上增加30%,，以人民幣支付,，此價(jià)格為甲方未將林權(quán)證過戶給乙方的地塊;并提供林權(quán)證復(fù)印件給乙方。

3,、協(xié)議租賃范圍內(nèi)的糧田按凈用面積支付：200元/畝/年;有經(jīng)濟(jì)作物按每畝20元計(jì)算,。

4、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經(jīng)濟(jì)作物,，該租賃地塊的所有經(jīng)濟(jì)作物納入乙方公司統(tǒng)一管理，收獲權(quán)利歸甲方所有,。但不能荒廢,，荒廢一年乙方有權(quán)開發(fā)不做任何補(bǔ)償。

四,、支付方式和時(shí)間

現(xiàn)金方式支付租金,，支付的時(shí)間為：合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%，在地塊租給乙方后,，付清余下的95%,。支付金額按合同對(duì)日一年一付(由乙方支付給村民委員會(huì)指定帳戶，款項(xiàng)到期后由甲方開給乙方收款收據(jù)方可由甲方支付到人,并提供每戶收款收據(jù)給乙方公司做帳保存),。

五,、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于2015年10月28日前將租賃承包的土地交付乙方。

六,、承包經(jīng)營權(quán)租賃和使用的特別約定

1,、租賃土地必須以甲乙雙方指定的地塊范圍為準(zhǔn)，甲方不得更改認(rèn)定的畝數(shù),、范圍等,。

2、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,，依法享有該土地的使用,、收益、自主整改,、組織生產(chǎn),、經(jīng)營及產(chǎn)品處置權(quán)。

3,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

4、乙方在未盈利的情況下,，甲方允許乙方將此土地所有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方享受，但要通知甲方,，按原合同辦,。

5,、如遇國家對(duì)乙方本次租賃的地塊進(jìn)行征用，土地及開發(fā)前所留下原著物補(bǔ)償金歸轉(zhuǎn)讓方所有,。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補(bǔ)償金歸乙方所有,。

6、合同期滿后,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán);如甲方不同意繼續(xù)租賃乙方，應(yīng)于合同到期前三年書面告知乙方,，同時(shí)在合同期滿后,，甲方應(yīng)繼續(xù)給予乙方充分的時(shí)間處置投資建筑物及其他，否則,，甲方應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格收購乙方投資建筑物及其他,。

7、其他約定：在租賃期間,，乙方使用躍馬寨村級(jí)硬化公路設(shè)施時(shí),，不需承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營,。乙方在施工過程中,，損壞硬化道路由乙方修理。

七,、違約責(zé)任

1,、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方違約,，應(yīng)向乙方支付違約金,。違約金的數(shù)額為總租金的10%，且甲方還應(yīng)向乙方賠償乙方總投入資金的100%,。

2,、乙方在合同簽字生效后應(yīng)按合同約定時(shí)間每年10月29日到11月29日付款，如延遲付款時(shí)間,，甲方有權(quán)終止該合同,。

3、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方所有(注明：成林的大松木8公分以上不得砍伐),，如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐,，乙方應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)提高10%支付給甲方，甲方不得干涉,。

八,、爭(zhēng)議條款

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字同意并經(jīng)麻陽縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機(jī)構(gòu)備案后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份，由甲乙雙方,、備案單位各執(zhí)一份,，留存一份。

甲方村委會(huì)(簽章)：(下屬村民簽字名單附后)

村委會(huì)負(fù)責(zé)人簽字：

乙方(簽章)：

備案方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章)：

年月日

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農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇八

乙方：xx鄉(xiāng)xx村組村民

為切實(shí)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,，經(jīng)xxxx有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）與xx鄉(xiāng)xx村組村民（以下簡(jiǎn)稱乙方）協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝達(dá)成如下協(xié)議：

一,、承包租賃時(shí)間：共三十年，自年月日起至年月日止,。

二,、承包租賃費(fèi)用：年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方，此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動(dòng),。

三,、費(fèi)用支付方式：甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方，如逾期未支付,，則視同甲方違約,，乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。

四,、相關(guān)注意事項(xiàng)：

1,、在承包租賃期內(nèi)，該土地的管理,、使用權(quán)歸甲方所有,，對(duì)于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉,。

2,、未經(jīng)乙方同意，甲方對(duì)承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改,，更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工,。

3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時(shí)建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,，甲方必須無條件予以拆除,。

4、承包租賃期滿后,，甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù),，土中的葛種,、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈，否則,，乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，以便恢復(fù)原有水田基本功能。

五,、本協(xié)議一式四份,，甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府,、xx村民委員會(huì)各一份,，自簽訂之日起生效。

甲方：（簽字蓋章）

乙方：（簽字蓋章）

日期：