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農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限(通用8篇)

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農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限(通用8篇)
時(shí)間:2023-10-23 12:47:06     小編:紫薇兒

隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,,越來(lái)越多事情需要用到合同,,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,?又該怎么寫呢?下面是小編給大家?guī)?lái)的合同的范文模板,,希望能夠幫到你喲!

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇一

乙方:xx鄉(xiāng)xx村 組村民

為切實(shí)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)xxxx有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與xx鄉(xiāng)xx村 組村民 (以下簡(jiǎn)稱乙方)協(xié)商一致,,現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內(nèi)水田面積 畝達(dá)成如下協(xié)議:

一,、承包租賃時(shí)間:共三十年,自 年 月 日起至 年 月 日止,。

二,、承包租賃費(fèi)用: 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方,此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動(dòng),。

三,、費(fèi)用支付方式:甲方必須在每年的 月 日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方,如逾期未支付,,則視同甲方違約,,乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。

四,、相關(guān)注意事項(xiàng):

1,、在承包租賃期內(nèi),該土地的管理,、使用權(quán)歸甲方所有,,對(duì)于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無(wú)理要求或干涉,。

2,、未經(jīng)乙方同意,甲方對(duì)承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改,,更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工,。

3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時(shí)建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,,甲方必須無(wú)條件予以拆除,。

4,、承包租賃期滿后,甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù),,土中的葛種,、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,否則,,乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,,以便恢復(fù)原有水田基本功能。

五,、本協(xié)議一式四份,,甲、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府,、xx村民委員會(huì)各一份,,自簽訂之日起生效。

甲方:(簽字蓋章)

乙方:(簽字蓋章)

日期:

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇二

乙方(承租方):____________

為了規(guī)范農(nóng)村土地租賃,,穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,,切實(shí)維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī),,經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商,,達(dá)成如下合同條款。

一,、土地租賃方式

甲方采用__________方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地租賃給乙方經(jīng)營(yíng),。

二、租賃土地的用途

乙方只能將租賃的土地用于:__________________

三,、土地租賃時(shí)限:

從_________年____月____日至_________年____月____日止,。

四、土地租賃面積,,承包費(fèi)付款方式及時(shí)間

甲方將_______畝土地租賃緞帶乙方經(jīng)營(yíng),,乙方按每畝每年_______元承包費(fèi)付給甲方,承包費(fèi)以現(xiàn)金或?qū)嵨镎蹆r(jià)(現(xiàn)時(shí)價(jià))每年______月_____日之前付清,。租賃土地上有下列附著物__________,。甲乙雙方協(xié)商約定附著物采取方式處置。

五,、雙方權(quán)利與義務(wù)

1,、在租賃期內(nèi)不得改變土地農(nóng)業(yè)用途,不得取土,、葬墳,、建窯、拋荒、開挖,,不經(jīng)甲方及鑒證方同意,,乙方不得擅自將承包土地轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營(yíng)使用。

2,、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)人不得破壞原有水利、電等公效力設(shè)施,。

3,、在租賃期內(nèi)甲方無(wú)權(quán)干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方有生產(chǎn),、使用,、處分收益權(quán)。

4,、租賃期滿后,,同等條件下,乙方有承包優(yōu)先權(quán),。

5,、在合同期間內(nèi)國(guó)家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼)由____方享有。

6,、履約保證金

7,、必須按約定期限租賃,否則,,乙方有權(quán)隨時(shí)終止合同,。

8、到期后,,該地上所有建筑物都?xì)w乙方所有,。

六、違約責(zé)任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),,非法變更或解除合同,給乙方造成損失的,,由甲方賠償乙方全部損失,。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,,由乙方賠償甲方全部損失,。本合同一式四份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。甲乙雙方,,甲方所在村集體經(jīng)濟(jì)組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門各執(zhí)一份。本合同未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商,,達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力,。

七,、補(bǔ)充條款:

本合同未盡事宜,再由雙方一致達(dá)成協(xié)議,,現(xiàn)補(bǔ)充如下:

1,、乙方不得使用任何手段和勢(shì)力威脅甲方,雙方必須在平等互助的情況下履行合同,。

2,、甲方的土地租賃時(shí)間為五年。

3,、五年租賃金額雙方協(xié)定為保護(hù)價(jià)格每畝900元,,不允下調(diào)。

4,、乙方在土地租賃期滿后必須無(wú)條件地將甲方土地恢復(fù)原樣,,使得甲方的農(nóng)田作物正常生產(chǎn)。

5,、乙方在五年的租賃期滿后場(chǎng)地建筑物不拆除影響甲方的糧食作物生產(chǎn)的,,甲方有權(quán)自行拆除。

6,、本合同必須有政府部門簽字蓋章方可有效,。

甲方(簽字):

乙方(簽字):

鑒證方(簽章)

村組印章

年 月 日

租賃方(以下簡(jiǎn)稱甲方):麻陽(yáng)縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村(下屬一、二,、三,、四、五組)

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):麻陽(yáng)華盛農(nóng)業(yè)科技發(fā)展有限公司曾垂好?

為了促進(jìn)本村脫貧致富,,打造一個(gè)最美鄉(xiāng)村觀光旅游,,甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包租賃事宜協(xié)商一致,,訂立本合同。

一,、租賃標(biāo)的

甲方將麻陽(yáng)苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村(下屬一,、二,、三、

四,、五組村民簽字為準(zhǔn)名單附后)約5800畝地塊(具體以林權(quán)證標(biāo)示面積為準(zhǔn))及糧田約280畝(以村里檔案或糧田證書為準(zhǔn))租賃給乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā),、種植、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項(xiàng)目,。

二,、租賃期限

租賃的地塊所有權(quán)年限為30年,自合同簽訂之日計(jì)算,。

三,、租賃價(jià)格

1、租金為12元/畝/年,,租金每10年在原基礎(chǔ)上增加30%,以人民幣支付,,此價(jià)格為甲方未將林權(quán)證過戶給乙方的地塊,;并提供林權(quán)證復(fù)印件給乙方。

3,、協(xié)議租賃范圍內(nèi)的糧田按凈用面積支付:200元/畝/年,;有經(jīng)濟(jì)作物按每畝20元計(jì)算。

4,、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經(jīng)濟(jì)作物,,該租賃地塊的所有經(jīng)濟(jì)作物納入乙方公司統(tǒng)一管理,收獲權(quán)利歸甲方所有,。但不能荒廢,,荒廢一年乙方有權(quán)開發(fā)不做任何補(bǔ)償。

四,、支付方式和時(shí)間

現(xiàn)金方式支付租金,,支付的時(shí)間為:合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%,在地塊租給乙方后,,付清余下的95%,。支付金額按合同對(duì)日一年一付(由乙方支付給村民委員會(huì)指定帳戶,款項(xiàng)到期后由甲方開給乙方收款收據(jù)方可由甲方支付到人,并提供每戶收款收據(jù)給乙方公司做帳保存),。

五,、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于2015年10月28日前將租賃承包的土地交付乙方。

六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃和使用的特別約定

1,、租賃土地必須以甲乙雙方指定的地塊范圍為準(zhǔn),甲方不得更改認(rèn)定的畝數(shù),、范圍等,。

2、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用,、收益,、自主整改、組織生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)及產(chǎn)品處置權(quán),。

3、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù),。

2

4,、乙方在未盈利的情況下,甲方允許乙方將此土地所有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,,轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方享受,,但要通知甲方,按原合同辦,。

5,、如遇國(guó)家對(duì)乙方本次租賃的地塊進(jìn)行征用,土地及開發(fā)前所留下原著物補(bǔ)償金歸轉(zhuǎn)讓方所有,。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補(bǔ)償金歸乙方所有,。

6、合同期滿后,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先受讓權(quán);如甲方不同意繼續(xù)租賃乙方,,應(yīng)于合同到期前三年書面告知乙方,,同時(shí)在合同期滿后,甲方應(yīng)繼續(xù)給予乙方充分的時(shí)間處置投資建筑物及其他,,否則,,甲方應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)乙方投資建筑物及其他。

7,、其他約定:在租賃期間,,乙方使用躍馬寨村級(jí)硬化公路設(shè)施時(shí),不需承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任,。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。乙方在施工過程中,損壞硬化道路由乙方修理,。

七,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如甲方違約,,應(yīng)向乙方支付違約金,。違約金的數(shù)額為總租金的.10%,且甲方還應(yīng)向乙方賠償乙方總投入資金的100%,。

2,、乙方在合同簽字生效后應(yīng)按合同約定時(shí)間每年 10 月 29 日到 11 月 29 日付款,如延遲付款時(shí)間,,甲方有權(quán)終止該合同,。

3、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方所有(注明:成林的大松木8公分以上不得砍伐),,如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐,,乙方應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)提高10%支付給甲方,甲方不得干涉,。

八,、爭(zhēng)議條款

九、生效條件

甲乙雙方約定,,本合同須經(jīng)雙方簽字同意并經(jīng)麻陽(yáng)縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機(jī)構(gòu)備案后生效,。

十、其他條款

本合同未盡事宜,,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,,由甲乙雙方、備案單位各執(zhí)一份,,留存一份,。

甲方村委會(huì)(簽章): (下屬村民簽字名單附后)

村委會(huì)負(fù)責(zé)人簽字:

乙方(簽章):

備案方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章):

年 月 日

補(bǔ) 充 協(xié) 議

甲方(即主合同乙方): 丙方(村委會(huì)即主合同甲方):

由于《農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》(以下簡(jiǎn)稱主合同)未盡事項(xiàng)無(wú)法全部體現(xiàn),故本協(xié)議在主合同基礎(chǔ)上訂立補(bǔ)充協(xié)議,,協(xié)議內(nèi)容如下:

一,、在施工過程中丙方及丙方村民應(yīng)保證甲方正常開展,確保他人不得以任何理由阻撓或阻礙施工,。

二,、在施工過程中,如因甲方在施工過程中意外對(duì)經(jīng)濟(jì)作物造成損壞無(wú)法正常收獲,,由丙方進(jìn)行協(xié)調(diào),,賠償金額不得高于單株20元(如荒山林木及荒廢的經(jīng)濟(jì)作物不作賠償)。

三,、丙方及丙方村民應(yīng)保證甲方在經(jīng)營(yíng)后不得從事與甲方經(jīng)營(yíng)相沖突的行業(yè),,如有違背,甲方有權(quán)追索丙方的監(jiān)管職責(zé),,并由丙方及村民對(duì)甲方的損失進(jìn)行賠償,。(特別注明丙方及丙方村民不準(zhǔn)設(shè)立游船,、私收門票和停車費(fèi))。

四,、現(xiàn)國(guó)家政策對(duì)該土地的補(bǔ)償歸丙方所有,,轉(zhuǎn)讓后新增政策補(bǔ)償與甲方開發(fā)的其他產(chǎn)業(yè)政策補(bǔ)償,則補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,。

五,、丙方的公用設(shè)施應(yīng)無(wú)償由甲方使用,在不影響丙方的所有權(quán)情況下,,丙方及丙方村民不得以任何理由進(jìn)行干涉,。

六、丙方村民如需宅基地建房,,在不妨礙甲方的建筑物和不影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)的情況下方可修建,,但只限丙方村民(甲方新開挖的道路兩旁須經(jīng)甲方同意或洽談補(bǔ)貼),不包括丙方的親戚和朋友,。

七,、本協(xié)議一式四份,甲方一份,,丙方一份,,見證人鄉(xiāng)鎮(zhèn)一份,留存一份,,每份合同享有同等的權(quán)利,。

甲方(簽字及手印):

乙方村委會(huì)(簽章)

見證人(鄉(xiāng)鎮(zhèn))簽章:?

村委會(huì)負(fù)責(zé)人簽字及手?。?/p>

年 月 日

甲方:(流出方)

地址:

乙方:(流入方)四川朋川農(nóng)業(yè)科技有限公司 地址:

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,,本著自愿、平等協(xié)商,、有償?shù)脑瓌t,,甲方愿將 以下的土地承包權(quán)租賃給乙方,經(jīng)雙方共同商定,,達(dá)成如下協(xié)議,,特立此合同:

一、租賃土地的狀況

租賃土地位臵:

租賃土地面積:面積按該村與該村村民簽訂的合同約定面積為準(zhǔn),,合計(jì)租賃面積為: ,,大寫: 其中田 畝,土 畝,。

租賃土地應(yīng)具備的交付條件:

二,、租賃期限

租賃期限 年,自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、租賃土地的用途:

四,、租賃價(jià)款及支付方式

1、計(jì)算方法:每畝田每年按 斤稻谷計(jì)算,,以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國(guó)家稻谷最低收購(gòu)價(jià)折算為現(xiàn)金交納,,最低租賃費(fèi)每畝不低于 元;每畝土每年按 斤玉米計(jì)算,,以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國(guó)家稻谷最低收購(gòu)價(jià)折算為現(xiàn)金交納,,最低租賃費(fèi)每畝不低于 元。

2,、付款方式:在租賃期實(shí)行當(dāng)年 支付,。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方享有按照本合同所約定的金額和付款方式收取租賃費(fèi)的權(quán)利,;

2、若乙方有損害租賃土地的行為,,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)糾正,;

3、甲方有監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用土地的權(quán)利,;

4,、甲方有義務(wù)為乙方提供使用水、電等基礎(chǔ)條件,,保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),;

5、甲方有義務(wù)為乙方提供力所能及的幫助及支持,;

6、甲方有義務(wù)為乙方爭(zhēng)取租賃土地范圍內(nèi)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目投資,;

7,、甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)好乙方與該村村民、政府部門之間的關(guān)系,,為乙方排憂解難,。

8、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù),。

(二)乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),;

2,、按時(shí)向甲方支付約定的租賃價(jià)款;

3,、有義務(wù)管理好租賃土地經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)甲方的資產(chǎn),、設(shè)施,,保障使用安全;

4,、對(duì)租賃期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的安全工作負(fù)責(zé),;

5、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù),。

六、甲乙雙方必須信守合同,。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同,,或合同無(wú)法實(shí)際履行,甲方須退還乙方租賃土地的全部租金,,并向乙方支付違約金人民幣 萬(wàn)元,,同時(shí)甲須將乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投入和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果合理作價(jià),作價(jià)款需甲,、乙雙方一致認(rèn)可,,作價(jià)款應(yīng)一次性足額支付給乙方;如乙方違約導(dǎo)致解除此合同,,甲方不予退還乙方已支付的土地租金,。

七、合同期滿后,,若乙方愿意續(xù)租,,雙方應(yīng)續(xù)簽合同;如乙方不再續(xù)租,,甲方對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果,、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投入合理作價(jià),作價(jià)款需甲,、乙雙方一致認(rèn)可,,作價(jià)款應(yīng)一次性足額支付給乙方,不得拖欠,。否則,,本合同約定的土地租賃期限順延至甲方將全部?jī)r(jià)款支付給乙方后止。

八,、本合同一式二份,,甲、乙雙方各一份,,具有同等效力,,自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

甲 方(蓋章): 乙 方(簽字):

法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字)

時(shí) 間: 時(shí) 間:

地 點(diǎn): 地 點(diǎn):

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇三

甲方(承讓方): 乙方(承包方):

為發(fā)展村莊經(jīng)濟(jì),,維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,,本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立此合同,。

一,、租賃土地位置及面積

二、租賃期限及用途

1,、租賃期限 年,,自20 年 月 日起至 年 月 日止。

2,、租賃的土地只能用于苗木,、花卉種植及農(nóng)林綜合開發(fā)項(xiàng)目。

三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、依法獲得享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃價(jià)款。

2,、監(jiān)督乙方合理利用租賃土地及農(nóng)業(yè)資源,。

3、本合同生效后十日內(nèi)交付約定租賃的土地,。由雙方驗(yàn)收交接,,并辦理《土地驗(yàn)收交接單》。

4,、維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán),,不得非法變更合同。

5,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),,不得干涉乙方合法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6,、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。7,、協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)用電,用電設(shè)施及用電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),,乙方享有本村村民用水澆地的同等權(quán)利,。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),。

2、乙方所承包的土地僅限于種植業(yè),,依法保護(hù)合理利用土地,,不準(zhǔn)取土,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,,不得改變土地用途,,不得給土地造成永久性損害等,若乙方自行改變土地用途,,則視為乙方違約,,由甲方無(wú)償收回土地,損失由乙方自行承擔(dān),。

3,、按時(shí)向甲方支付約定的租賃款。

4,、土地租賃期間,,乙方不得將土地對(duì)外轉(zhuǎn)包,如需轉(zhuǎn)包,,必須取得甲方的書面同意,,有關(guān)事項(xiàng)由甲方進(jìn)行把關(guān)。

5,、租賃期滿,,及時(shí)向甲方交還租賃的土地,甲方收回土地對(duì)外租賃,,若乙方確需繼續(xù)租賃,,需征得甲方同意后方可辦理,并應(yīng)當(dāng)在租賃期滿60日前向甲方提出書面申請(qǐng),。

6,、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

7,、租賃期間,乙方如需臨時(shí)建筑,,需征得有關(guān)部門同意,,辦理相關(guān)手續(xù)。

五,、租賃價(jià)款及支付方式

1,、租賃價(jià)款:每年每畝 元。按照省級(jí)高新區(qū)補(bǔ)償價(jià)格為準(zhǔn),租賃價(jià)款隨省級(jí)高新區(qū)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)而調(diào)整,。

2,、支付方式:于每年的12月31日前付清當(dāng)年度的租賃價(jià)款。

六,、違約責(zé)任任何一方違反合同約定,,應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的當(dāng)年租賃款的5%支付對(duì)方違約金并賠償?shù)厣细街飺p失。乙方應(yīng)按時(shí)交納租賃費(fèi),,如逾期按每天2.5%交納滯納金,,逾期壹個(gè)月,甲方有權(quán)終止合同,,造成一切損失由乙方負(fù)責(zé),。

七、合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理租賃期滿,,如甲方不再租賃,,乙方應(yīng)在2個(gè)月內(nèi)將地上附著物清除,如逾期不清理或清理不凈,,視為放棄,,由甲方負(fù)責(zé)清理,造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。如乙方繼續(xù)租賃,,同等條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),,協(xié)議內(nèi)容另行協(xié)商,。

八、其他事項(xiàng)

1,、租賃期內(nèi),,因國(guó)家、上級(jí)各級(jí)政府征用該宗土地,,雙方應(yīng)終止合同,。地上附著物經(jīng)評(píng)估并取得乙方同意后,補(bǔ)償歸乙方所有,,土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有,,拆除辦法按照第七條規(guī)定執(zhí)行。若遇國(guó)家土地政策調(diào)整,,甲乙雙方都應(yīng)共同遵循,,按照調(diào)整后的國(guó)家土地政策執(zhí)行合同。

2,、合同雙方發(fā)生糾紛,,應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。協(xié)商不成的,,可以向人民法院起訴,。

3、本合同一式四份,,甲方,、乙方各執(zhí)一份,鎮(zhèn)經(jīng)管中心存檔兩份,。4,、本合同自簽訂之日起生效。合同在履行期間如有未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有相等法律效力。

甲方(簽名): (蓋章): 乙方(簽名): (蓋章):

年 月 日

出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣,,改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式,,甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方,用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲乙雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,,共同信守。

一,、土地的面積,、位置

二、土地用途及承租形式

1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣,、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖,。

2.承租形式:個(gè)人承租經(jīng)營(yíng),。

三、土地的`承租經(jīng)營(yíng)期限

該地承租經(jīng)營(yíng)期限為__________年,,自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止,。

四、地上物的處置

該地上有________________________,,在合同有效期內(nèi),,由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí),,按使用的實(shí)際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。

五,、 承租金及交付方式

1.該土地的承租金為每畝每年人民幣_(tái)_________元,,承租金每年共計(jì)人民幣_(tái)__________元。

2.每年_____月___日前,,乙方向甲方全額交納本年度的承租金,。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金,。

3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng),,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā),、宣傳,、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用,。

5.按照合同約定,,保證水、電暢通,,并無(wú)償提供通往承租地的道路,。

6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。

7.為乙方提供自來(lái)水,,并給予乙方以甲方村民的同等待遇,。

8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.按照合同約定的用途和期限,,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán),。

3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán),。

5.乙方可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、生活設(shè)施。

6.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù),。

7.保護(hù)自然資源,,搞好水土保持,合理利用土地,。

七,、合同的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi),,乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿,、互利的原則,,可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同,,不得擅自改變?cè)瓉?lái)承租合同的內(nèi)容。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。

2.在合同履行期間,,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同,。

3.本合同履行中,,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

4.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,,甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),,乙方有權(quán)解除本合同,,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿,,如繼續(xù)承包,,乙方享有優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承租合同,。

九,、違約責(zé)任

1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,,視為違約,。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對(duì)方違約金,,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,,則甲方有權(quán)解除本合同。

3.本合同轉(zhuǎn)租后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

十,、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,雙方同意向_____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

十二,、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十三、本合同一式_____份,,甲乙雙方各_____份,。

出租方:(簽字)_____________

承租方:(簽字)_____________

法定代表人:(簽字)_________

簽約日期:_______年___月___日

簽約地點(diǎn):______________________

簽訂農(nóng)村土地承包租賃合同程序要合法

1、集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議2/3以上成員或者2/3以上村民代表的同意;

2,、選舉產(chǎn)生承包工作小組;三是承包工作小組依照法律法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案,,召開村民會(huì)議討論通過承包方案,公開組織實(shí)施承包方案,,簽訂承包合同,。

農(nóng)村土地承包合同注意事項(xiàng)

1、發(fā)包方,、承包方 發(fā)包方的確定因農(nóng)村土地所有權(quán)不同而不同,。具體分三種情況:

(1)依法屬于村集體共同所有的土地,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包,。發(fā)包方是村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì),。這里的“村”指行政村,而不是指自然村,。如果村有集體經(jīng)濟(jì)組織,,村集體所有的土地就由村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包,如果村沒有集體經(jīng)濟(jì)組織,,則由村民委員會(huì)發(fā)包,。

(2)依法分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組所有的土地,,由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組發(fā)包。發(fā)包方是村內(nèi)擁有該土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組,。這里的集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組相當(dāng)于原“生產(chǎn)隊(duì)”的層次,,是村內(nèi)部的一種組織形式。

(3)國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,,如果由村集體使用的,,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包,發(fā)包方是村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì),。如果由村民小組使用則由村民小組發(fā)包,,發(fā)包方是村民小組。如果是由村內(nèi)兩個(gè)以上村民小組使用的,,則分別由村內(nèi)該土地使用者(集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組)發(fā)包,。

2,、土地承包的種類分兩類,,一為集體土地,二為國(guó)有土地,,但國(guó)有土地承包的前提條件是,,該國(guó)有土地必須由農(nóng)民集體使用的耕地、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地,,即國(guó)有土地必須同時(shí)具備該土地由農(nóng)民集體使用并且該土地用于耕地、林地,、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)時(shí)才允許承包,。

3、土地承包方式主要分兩類,,第一為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包,,承包的土地主要為耕地、林地,、草地;第二為招標(biāo),、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,,承包的土地主要為荒山,、荒溝、荒丘,、荒灘等農(nóng)村土地,。

4、農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營(yíng),,從事種植業(yè),、林業(yè),、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn),。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為三十年,。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù),。承包經(jīng)營(yíng)土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù),。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。

5,、承包方義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè);

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇四

土地租賃合同

出租方: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 承租方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,,甲乙雙方本著平等、自愿,、公平,、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,,共同信守,。

第一條 租賃位置和面積

甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)總面積約 平方米,四至界限方位如下:

東起: ,, 西至: ,, 南至: 。 具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn),。

附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途:動(dòng)物養(yǎng)殖 ,。 承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng) ,。

第三條 租賃期限

限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定,。如需續(xù)租,,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

第四條 租賃費(fèi)用和支付方式

該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元(大寫: ),,分 次支付,,首次 元由乙方于2015年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付,,支付方式為現(xiàn)金支付,。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán),,并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地,。

4,、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。

5,、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃費(fèi)用,。

6,、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方,。

7,、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水,、用電正常,,向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格,并保證在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路,。

8,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物,、植被設(shè)施的使用等。

9,、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),,如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

10,、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,,合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地,。

2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán),,任何單位和個(gè)人不得干涉,,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān),。

3,、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,,甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用,。

4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造,,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán),。

5,、租賃期滿后,同等條件下,,乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用,。

7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源,,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染,。

8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,,合理利用土地,。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

定的前提下,,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利,。本合同轉(zhuǎn)包后,,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

第七條 合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2,、因不可抗力的因素,,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的`,,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決,。

3,、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān),。

4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí),,甲方有權(quán)解除本合同,,其違約責(zé)任由乙方承擔(dān),。

第八條 違約責(zé)任

1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,,即視為違約,。

2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,,甲方須向乙方支付違約金 萬(wàn)元,,并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),,并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。

第九條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,可以向上級(jí)主管部門申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十條 合同的生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。

第十一條 其它事項(xiàng)

1,、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同一式貳份,,甲乙雙方各執(zhí)壹份,。

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇五

發(fā)包方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

______年,由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同,,實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營(yíng),,并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意,同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?,F(xiàn)根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定,,并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議,,望雙方共同遵守:

一、承包標(biāo)的,、數(shù)量及四至范圍

乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地,,其四至范圍詳見附圖。

二,、承包期限

承包期限為______年,,但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地,故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止,。

三,、承包土地的用途:

本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果,、種苗,、綠化苗木等其他農(nóng)作物。

四,、甲方的權(quán)利,、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護(hù)土地,;

(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。

2.義務(wù)

(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,不得非法變更,、解除本合同;

(2)不得干涉乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),;

(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便,;

(4)依據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃,,組織,、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五,、乙方的權(quán)利,、義務(wù)

1.權(quán)利

(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品,;

(2)在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后,乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓,、出租,、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn),。

2.義務(wù)

(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,,不得用于非農(nóng)建設(shè);

(2)依法合理利用土地,,不得給承包地造成永久性損害,。

六、承包金的數(shù)量及其支付期限

承包金為每年______萬(wàn)元,,在每年______月______日之前付清,。

七、違約責(zé)任

1,、甲方不得違反本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,,否則,乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同,,并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬(wàn)元,。

2.乙方如違反了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,則甲方有權(quán)收回土地,,并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的,,則按每天萬(wàn)分之二支付未付部分的違約金,。

八,、其他約定

2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無(wú)故干擾、侵犯乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,如對(duì)乙方造成損害的,,甲方必須予以賠償。

3.承包期內(nèi),,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí),,乙方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。

4.承包期內(nèi),,甲方不得單方面解除本合同,不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),,更不得以劃分"口糧田"和"責(zé)任田"等為由收回承包地搞招標(biāo)承包,,也不得將承包地收回抵頂欠款。

5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi),、租金,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等,歸乙方所有,,甲方不得擅自截留,,且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng),但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,,應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意,。

6.承包期內(nèi)若遇政府征用,則除土地補(bǔ)償金歸甲方外,,其余款項(xiàng)一律歸乙方所有,,未征用部分則繼續(xù)承包,承包金也按比例調(diào)整,。

九,、爭(zhēng)議的解決

在履行本合同過程中,若有爭(zhēng)議,,首先由甲,、乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商未果,,任何一方都可以向人民法院起訴,。

十、本合同一式_____份,,在雙方簽字蓋章后生效,,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,。

十一,、特別條款:

在簽訂本合同時(shí),,乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已取得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意,且已報(bào)請(qǐng)xx鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn),。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)效,,則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬(wàn)元。

甲方:乙方:

代表人:代表人:

合同簽訂時(shí)間:

年月日

農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇六

出租方: 陳德富 陳德權(quán) 王坤彪 羅湛 (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 承租方: 羅文中 (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為,,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等,、自愿,、公平、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,,共同信守。

第一條 租賃位置和面積

組,,總面積約 10.2 畝,,四至界限方位如下:

東起: 王坤彪宅基 , 西至: 羅忠元土地 ,, 北至: 灌溉渠(不含灌溉渠) ,, 南至: 319國(guó)道 。

第二條 土地用途和承包形式

土地用途:車輛服務(wù) ,。 承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng) ,。

第三條 租賃期限

限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定,。如需續(xù)租,,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。

第四條 租賃費(fèi)用和支付方式

該土地的租賃費(fèi)用為首年人民幣 500 元/畝/年(大寫: 伍佰元每畝每年 ),,以 兩年一付 方式支付,,土地租賃費(fèi)每?jī)赡晟细?0%,首次 5100 元由乙方于2017年 4 月 22 日前向甲方支付,。支付方式為現(xiàn)金支付,,其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 30 日內(nèi)向甲方支付,支付方式為現(xiàn)金支付,。

第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán),并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),。

2,、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用,。

3,、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。

4,、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為,。

5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,,在合同有效期內(nèi),,甲方不得提高租賃費(fèi)用。

6,、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),,選擇確定新的承租方。

7,、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)

生活

用水,、用電正常,并保證在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路,。

8,、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入,、支出和建筑物,、植被設(shè)施的使用等。

9,、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),,如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾,。

10,、為乙方提供所在地村民的

其他

同等待遇。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,,合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。

2,、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán),,任何單位和個(gè)人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),,與甲方無(wú)關(guān),。

3,、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,,甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用,。

4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造,,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng),、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán),。

5,、租賃期滿后,同等條件下,,乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán),。

6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用,。

7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源,,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染,。

8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,,合理利用土地,。

第六條 合同的轉(zhuǎn)包

在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國(guó)家法律,、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)

定的前提下,,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓,、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利,。本合同轉(zhuǎn)包后,,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù),。本合同轉(zhuǎn)包后,,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

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農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇七

為了促進(jìn)本村脫貧致富,,打造一個(gè)最美鄉(xiāng)村觀光旅游,,甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,,本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,,就土地承包租賃事宜協(xié)商一致,,訂立本合同,。

一,、租賃標(biāo)的

甲方將麻陽(yáng)苗族自治縣石羊哨鄉(xiāng)躍馬寨村(下屬一、二,、三,、四、五組村民簽字為準(zhǔn)名單附后)約5800畝地塊(具體以林權(quán)證標(biāo)示面積為準(zhǔn))及糧田約280畝(以村里檔案或糧田證書為準(zhǔn))租賃給乙方從事農(nóng)業(yè)開發(fā),、種植,、養(yǎng)殖及觀光旅游休閑項(xiàng)目。

二,、租賃期限

租賃的地塊所有權(quán)年限為30年,,自合同簽訂之日計(jì)算。

三,、租賃價(jià)格

1,、租金為12元/畝/年,租金每10年在原基礎(chǔ)上增加30%,,以人民幣支付,,此價(jià)格為甲方未將林權(quán)證過戶給乙方的地塊;并提供林權(quán)證復(fù)印件給乙方。

3,、協(xié)議租賃范圍內(nèi)的糧田按凈用面積支付:200元/畝/年;有經(jīng)濟(jì)作物按每畝20元計(jì)算,。

4、甲方租賃給乙方的地塊在合同生效前有經(jīng)濟(jì)作物,,該租賃地塊的所有經(jīng)濟(jì)作物納入乙方公司統(tǒng)一管理,,收獲權(quán)利歸甲方所有。但不能荒廢,,荒廢一年乙方有權(quán)開發(fā)不做任何補(bǔ)償,。

四、支付方式和時(shí)間

現(xiàn)金方式支付租金,,支付的時(shí)間為:合同簽訂后支付租賃地塊年總金額的5%,,在地塊租給乙方后,付清余下的95%。支付金額按合同對(duì)日一年一付(由乙方支付給村民委員會(huì)指定帳戶,,款項(xiàng)到期后由甲方開給乙方收款收據(jù)方可由甲方支付到人,并提供每戶收款收據(jù)給乙方公司做帳保存),。

五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式

甲方應(yīng)于2015年10月28日前將租賃承包的土地交付乙方,。

六,、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃和使用的特別約定

1、租賃土地必須以甲乙雙方指定的地塊范圍為準(zhǔn),,甲方不得更改認(rèn)定的畝數(shù),、范圍等。

2,、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,,依法享有該土地的使用、收益,、自主整改,、組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及產(chǎn)品處置權(quán),。

3,、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

4,、乙方在未盈利的情況下,,甲方允許乙方將此土地所有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方,轉(zhuǎn)租費(fèi)用由乙方享受,,但要通知甲方,,按原合同辦。

5,、如遇國(guó)家對(duì)乙方本次租賃的地塊進(jìn)行征用,,土地及開發(fā)前所留下原著物補(bǔ)償金歸轉(zhuǎn)讓方所有。地塊上開發(fā)的附著物及建筑物補(bǔ)償金歸乙方所有,。

6,、合同期滿后,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先受讓權(quán);如甲方不同意繼續(xù)租賃乙方,,應(yīng)于合同到期前三年書面告知乙方,同時(shí)在合同期滿后,,甲方應(yīng)繼續(xù)給予乙方充分的時(shí)間處置投資建筑物及其他,,否則,甲方應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格收購(gòu)乙方投資建筑物及其他,。

7,、其他約定:在租賃期間,,乙方使用躍馬寨村級(jí)硬化公路設(shè)施時(shí),不需承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任,。甲方及村民不得以任何理由干涉乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。乙方在施工過程中,損壞硬化道路由乙方修理,。

七,、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如甲方違約,,應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為總租金的10%,,且甲方還應(yīng)向乙方賠償乙方總投入資金的100%,。

2、乙方在合同簽字生效后應(yīng)按合同約定時(shí)間每年10月29日到11月29日付款,,如延遲付款時(shí)間,,甲方有權(quán)終止該合同。

3,、乙方在前三年開發(fā)后所留下的原作物及林木歸甲方所有(注明:成林的大松木8公分以上不得砍伐),如阻礙乙方觀光開發(fā)需砍伐,,乙方應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)提高10%支付給甲方,,甲方不得干涉。

八,、爭(zhēng)議條款

九,、生效條件

甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字同意并經(jīng)麻陽(yáng)縣石羊哨鄉(xiāng)政府管理機(jī)構(gòu)備案后生效,。

十,、其他條款

本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同一式四份,由甲乙雙方,、備案單位各執(zhí)一份,,留存一份。

甲方村委會(huì)(簽章):(下屬村民簽字名單附后)

村委會(huì)負(fù)責(zé)人簽字:

乙方(簽章):

備案方(鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽章):

年月日

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農(nóng)村土地承包租賃合同最長(zhǎng)期限篇八

乙方:xx鄉(xiāng)xx村組村民

為切實(shí)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,,經(jīng)xxxx有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與xx鄉(xiāng)xx村組村民(以下簡(jiǎn)稱乙方)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在xx村xx區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝達(dá)成如下協(xié)議:

一,、承包租賃時(shí)間:共三十年,,自年月日起至年月日止。

二、承包租賃費(fèi)用:年月日起至年月日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方,,此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動(dòng),。

三、費(fèi)用支付方式:甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方,,如逾期未支付,,則視同甲方違約,乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉,。

四,、相關(guān)注意事項(xiàng):

1、在承包租賃期內(nèi),,該土地的管理,、使用權(quán)歸甲方所有,對(duì)于甲方正常的管理行為,,乙方不得提出任何無(wú)理要求或干涉,。

2、未經(jīng)乙方同意,,甲方對(duì)承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改,,更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工。

3,、在取得乙方同意建設(shè)的臨時(shí)建筑及附屬設(shè)施在承包期滿后,,甲方必須無(wú)條件予以拆除。

4,、承包租賃期滿后,,甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù),土中的葛種,、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,,否則,乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,,以便恢復(fù)原有水田基本功能,。

五、本協(xié)議一式四份,,甲,、乙雙方及xx鄉(xiāng)人民政府、xx村民委員會(huì)各一份,,自簽訂之日起生效,。

甲方:(簽字蓋章)

乙方:(簽字蓋章)

日期:

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