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土地補償協(xié)議書篇一

法定住址：_________ 法定住址：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

職務(wù)：_________ 職務(wù)：_________

委托代理人：_________ 委托代理人：_________

身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

通訊地址：_________ 通訊地址：_________

郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________ 聯(lián)系人：_________

電話：_________ 電話：_________

傳真：_________ 傳真：_________

帳號：_________ 帳號：_________

電子信箱：_________ 電子信箱：_________

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定,，就_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：

1,、甲方征用乙方土地共_________畝,，其中，稻田_________畝,，水塘_________畝,，菜地_________畝,，坡地_________畝，宅基地_________畝,，林木_________畝,，共有樹木_________株。

2,、所征土地東起_________,，南起_________，西起_________,，北起_________,。

1、根據(jù)_________?。ɑ蜃灾螀^(qū),、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的_________倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補償,。征用無收益的土地,，不予補償。（征用園地,、魚塘,、藕塘、葦塘,、宅基地,、林地、牧場草原等的補償標準,，按省,、自治區(qū)、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行,；征用城市郊區(qū)的菜地,，還應(yīng)按當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定，向國家繳納新菜地開發(fā)基金,。）

2,、房屋的補償辦法另訂拆遷合同。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物,、樹木和搶建的設(shè)施,，甲方一律不予補償。

3,、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定,，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元,；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）_________公斤,，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元,；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計算,，每公斤計價_________元，年產(chǎn)值每畝核定為_________元,。

4,、根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算,，共計_________人；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置,；補助費標準,，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算，但每畝耕地的安置補助費,，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）,；征用宅基地不付安置補助費（征用園地、魚塘,、藕塘,、林地、牧場,、草原等土地的安置補助費,，按省,、市,、自治區(qū)政府的標準計算）。

甲乙雙方在本合同上簽字,，并實地勘驗征用地界,、定立永久性界樁后_________日內(nèi)，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各類補償費,、安置補助費共_________元（其中,，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍），付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付,。

以上合計,，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣（大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）。

以上費用包括土地補償費,、安置補助費,、青苗補償費和地上附著物補償費四項。

乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù)，并將原所有,、使用的所列項目完整地交給甲方,，甲方應(yīng)派員驗收。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時,，對意外情況,，乙方應(yīng)向甲方如實說明情況；對因乙方過錯而造成的損失,，乙方應(yīng)負賠償責任,。

土地補償費和安置補助費的結(jié)算，按照財政部,、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定,，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理,。

甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定，根據(jù)被征土地的畝數(shù),，向_________人民政府呈遞減免公,、余糧交售任務(wù)的申請報告。實際減免量,，以_________人民政府的批文為準,。

乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系,，采取以下第_________項辦法解決：

1,、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

（1）甲方協(xié)助乙方改良土壤,，興修水利,，改善耕作條件；

（2）在可能和合理的條件下,，經(jīng)縣,、市土地管理機關(guān)批準，適當開荒,，擴大耕種面積,；

（3）也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用,。

2,、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn)。

在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下,，甲方幫助乙方因地制宜,，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè),，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用。

3,、遷隊或并隊,。

（1）土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊，在有條件的地方,，可以組織遷隊,；

（2）也可按照自愿互利的原則，與附近生產(chǎn)隊合并,，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件,。

乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資，鄉(xiāng)村能夠解決的,，由鄉(xiāng)村自行解決,；鄉(xiāng)村不能解決的，由當?shù)卣畢f(xié)助解決,；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資,，經(jīng)縣（或市）土地管理機關(guān)審查核實后，由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配,，物資價款由乙方支付,。

1、自本合同訂立之日起,，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物,，不得砍伐林木和損壞其它附著物，有違反者,，乙方必須賠償甲方的損失,。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排,，不得逾期,。

2、甲方征用土地上有青苗的,，在不影響工程正常進行的情況下,，應(yīng)當?shù)却曳绞斋@，不得鏟毀,；凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地，甲方應(yīng)當與乙方簽訂協(xié)議,，允許乙方耕種,。

1、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線,、興修溝渠等,，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機關(guān)處理,。

2,、甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要，符合國家規(guī)定的留用土地,，不得視為征而未用的土地）,，除經(jīng)原批準征地的機關(guān)同意延期使用的土地外，當?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)收回處理,，甲乙方均不得擅自侵占或處理,。

甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付,，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金,。

1、甲方在工程施工過程中,，需要建設(shè)材料堆場,、運輸通路和其它臨時設(shè)施的，應(yīng)當盡量在征地范圍內(nèi)安排,。

2,、確實需要另行增加臨時用地的，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請,，經(jīng)批準后,，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償,。

3,、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物。

4,、甲方使用期滿,，應(yīng)當恢復(fù)乙方土地的耕種條件，及時歸還乙方,，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費用,。

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________（書信、傳真,、電報,、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2,、各方通訊地址如下：_________。

3,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方,；否則,，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔,。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風,、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案,，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后,，本協(xié)議自動生效，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用,。如征地方案和本協(xié)議未獲批準,，本協(xié)議自動失效，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種,。

征地方案和本協(xié)議批準后,，并且征地費用已全部支付，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)無條件地交地,，并做好被征地農(nóng)民的工作,，不得以任何理由拒絕交地。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè),，但因規(guī)劃調(diào)整等因素,，可以調(diào)整建設(shè)項目。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。

2、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,。

3、本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式_________份，送_________人民政府,、計委,、建委、建設(shè)銀行,、農(nóng)委_________各留存一份,。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

土地補償協(xié)議書篇二

拆遷方:（以下稱甲方）

被拆遷方:(以下稱乙方）

根據(jù)《__縣__街改造工程實施方案》,乙的房屋建筑屬于拆遷范圍，并根據(jù)《__縣20__年度房屋拆遷安置補償辦法》進行了評估,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，對房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

一、甲方付給乙方拆遷補償費共計元,。其中：房屋建筑及其附屬設(shè)施補償費元（詳見評估清單）,；一次性搬遷補助費元；十二個月安置補助費元,；公告期內(nèi)按時搬遷的獎勵元,；電話,、電腦移裝費元,；閉路電視移裝費元；其他費用元,。

二,、乙方在騰空房屋、經(jīng)甲方驗房并簽訂本協(xié)議后,，甲方一次性付給乙方相關(guān)拆遷補償及獎勵等費用,。

三、乙方在20__年x月x日之前主動與甲方簽訂拆遷協(xié)議并騰空房屋的,，合同協(xié)議按規(guī)定享受按時搬遷,。逾期未簽訂協(xié)議的不享受此項獎勵。

四,、乙方搬遷時不得將已評估補償?shù)?設(shè)施帶走,，違者按帶走部分的評估指導價在房屋補償費中扣除，并視情節(jié)輕重進行罰款處理,。

五,、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可向房屋拆遷管理部門申請裁決。

六,、本協(xié)議一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份,。

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

代表（簽字）：

土地補償協(xié)議書篇三

法定代表人：_________法定代表人：_________

職務(wù)：_________職務(wù)：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

身份證號碼：_________身份證號碼：_________

通訊地址：_________通訊地址：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

帳號：_________帳號：_________

電子信箱：_________電子信箱：_________

甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和_________省（自治區(qū),、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定,，就_________省（自治區(qū),、直轄市）_________市（縣）_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村征地補償安置事宜達成如下協(xié)議：

1,、甲方征用乙方土地共_________畝，其中,，稻田_________畝,，水塘_________畝,，菜地_________畝，坡地_________畝,，宅基地_________畝,，林木_________畝，共有樹木_________株,。

2,、所征土地東起_________，南起_________,，西起_________,，北起_________。

1,、根據(jù)_________?。ɑ蜃灾螀^(qū)、直轄市）政府關(guān)于征用土地的補償規(guī)定,，各類耕地（包括菜地）按該地年產(chǎn)值的_________倍（一般為該耕地年產(chǎn)值的三至六倍）補償,。征用無收益的土地，不予補償,。（征用園地,、魚塘、藕塘,、葦塘,、宅基地、林地,、牧場草原等的補償標準,，按省、自治區(qū),、直轄市政府制定的辦法執(zhí)行,；征用城市郊區(qū)的菜地，還應(yīng)按當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定,，向國家繳納新菜地開發(fā)基金,。）

2、房屋的補償辦法另訂拆遷合同,。乙方人員在開始協(xié)商征地方案以后搶種的作物,、樹木和搶建的設(shè)施，甲方一律不予補償,。

3,、各類耕地的年產(chǎn)值按耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格核定，稻田按平均畝產(chǎn)大米為_________公斤，每公斤計價_________元,，年產(chǎn)值每畝核定為_________元,；旱地按平均畝產(chǎn)玉米（或小麥）_________公斤，每公斤計價_________元,，年產(chǎn)值每畝核定為_________元,；菜地按平均畝產(chǎn)大白菜_________公斤計算，每公斤計價_________元,，年產(chǎn)值每畝核定為_________元,。

4、根據(jù)《國家建設(shè)征用土地條例》的規(guī)定,，乙方需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),，按征地前農(nóng)業(yè)人口和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算，共計_________人,；甲方對乙方農(nóng)業(yè)人口的安置；補助費標準,，按所征耕地每畝產(chǎn)值的二至三倍計算（年產(chǎn)值按被征用前三年的平均年產(chǎn)量和國家規(guī)定的價格計算,，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍）,；征用宅基地不付安置補助費（征用園地,、魚塘、藕塘,、林地,、牧場、草原等土地的安置補助費,，按省,、市、自治區(qū)政府的標準計算）,。

甲乙雙方在本合同上簽字,，并實地勘驗征用地界、定立永久性界樁后_________日內(nèi),，甲方向乙方一次（或商定于某段時期內(nèi)幾次）支付全部各類補償費,、安置補助費共_________元（其中，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍）,，付款均通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)帳托付,。

以上合計，甲方共應(yīng)支付乙方征地總費用為_________萬元人民幣（大寫：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整）,。

以上費用包括土地補償費,、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費四項。

乙方自簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)辦理_________手續(xù),，并將原所有,、使用的所列項目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗收,。驗收中如發(fā)現(xiàn)與所列項目不符時,，對意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實說明情況,；對因乙方過錯而造成的損失,，乙方應(yīng)負賠償責任。

土地補償費和安置補助費的結(jié)算,，按照財政部,、國土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》和_________省（自治區(qū),、直轄市）_________市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定,，在_________年_________月_________日前到甲方所在地辦理。

甲乙雙方按照_________人民政府的規(guī)定,，根據(jù)被征土地的畝數(shù),，向_________人民政府呈遞減免公、余糧交售任務(wù)的申請報告,。實際減免量,，以_________人民政府的批文為準。

乙方因被征用土地造成農(nóng)業(yè)剩余勞力,，甲方應(yīng)向有關(guān)單位聯(lián)系,，采取以下第_________項辦法解決：

1、發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn),。

（1）甲方協(xié)助乙方改良土壤,，興修水利，改善耕作條件,；

（2）在可能和合理的條件下,，經(jīng)縣、市土地管理機關(guān)批準,，適當開荒,，擴大耕種面積；

（3）也可由甲方結(jié)合工程施工幫助造地,，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用,。

2、發(fā)展社隊工副業(yè)生產(chǎn),。

在符合國家有關(guān)規(guī)定的條件下,，甲方幫助乙方因地制宜,，興辦對國計民生有利的工副業(yè)和服務(wù)性事業(yè)，但要從安置補助費中扣除甲方的資助費用,。

3,、遷隊或并隊。

（1）土地已被征完或基本征完的生產(chǎn)隊,，在有條件的地方,，可以組織遷隊；

（2）也可按照自愿互利的原則,，與附近生產(chǎn)隊合并,，甲方要積極為乙方遷隊或并隊創(chuàng)造條件。

乙方用補償費和安置補助費興建生產(chǎn)生活設(shè)施所需建設(shè)物資,，鄉(xiāng)村能夠解決的,，由鄉(xiāng)村自行解決；鄉(xiāng)村不能解決的,，由當?shù)卣畢f(xié)助解決,；地方無法解決的少數(shù)統(tǒng)配部管物資，經(jīng)縣（或市）土地管理機關(guān)審查核實后,，由甲方隨同建設(shè)項目向國家有關(guān)部門申請分配,，物資價款由乙方支付。

1,、自本合同訂立之日起，乙方有責任告知所屬村民不得在征用土地內(nèi)種植作物,，不得砍伐林木和損壞其它附著物,，有違反者，乙方必須賠償甲方的損失,。經(jīng)甲方同意在征地上種植作物的,，乙方應(yīng)統(tǒng)一安排，不得逾期,。

2,、甲方征用土地上有青苗的，在不影響工程正常進行的情況下,，應(yīng)當?shù)却曳绞斋@,，不得鏟毀；凡在當?shù)匾粋€耕種收獲期內(nèi)尚不要使用的土地,，甲方應(yīng)當與乙方簽訂協(xié)議,，允許乙方耕種。

1,、乙方在本合同訂立后需在征用土地上架設(shè)電線,、興修溝渠等,，應(yīng)經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)在不影響建設(shè)工程的前提下動工,，否則按侵犯公有財產(chǎn)報請有關(guān)機關(guān)處理,。

2、甲方已征用二年還不使用的土地（鐵路沿線以及因安全防護等特殊需要,，符合國家規(guī)定的留用土地,，不得視為征而未用的土地），除經(jīng)原批準征地的機關(guān)同意延期使用的土地外,，當?shù)乜h（或市）人民政府有權(quán)收回處理,，甲乙方均不得擅自侵占或處理。

甲方如逾期不向乙方支付征地的各種補償費和安置補助費,，乙方可憑本合同正本申請建設(shè)銀行從甲方銀行帳戶內(nèi)撥付,，并可請求甲方按銀行關(guān)于延期付款的規(guī)定償付違約金。

1,、甲方在工程施工過程中,，需要建設(shè)材料堆場、運輸通路和其它臨時設(shè)施的,，應(yīng)當盡量在征地范圍內(nèi)安排,。

2、確實需要另行增加臨時用地的,，由甲方向原批準工程項目用地的主管機關(guān)提出臨時用地數(shù)量和期限的申請,，經(jīng)批準后，同乙方簽訂臨時用地協(xié)議,，并按乙方前三年土地平均年產(chǎn)值逐年給予補償,。

3、甲方在臨時用地上不得修建永久性建筑物,。

4,、甲方使用期滿，應(yīng)當恢復(fù)乙方土地的耕種條件,，及時歸還乙方,，或按恢復(fù)土地耕種條件的工作量向乙方支付費用。

1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________（書信,、傳真,、電報、當面送交等）方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式,。

2、各方通訊地址如下：_________,。

3,、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方,；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任,。

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責任方承擔,。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴,。

1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

3、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任,。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任。

4,、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi),、臺風、地震,，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）,、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方按本協(xié)議計算的征地補償標準據(jù)實編制征地方案,，征地方案和本協(xié)議經(jīng)有權(quán)批準的人民政府批準后，本協(xié)議自動生效,，由甲方根據(jù)實際批準征用面積一次性支付乙方征地費用,。如征地方案和本協(xié)議未獲批準，本協(xié)議自動失效,，擬征土地仍歸乙方所有并負責繼續(xù)耕種,。

征地方案和本協(xié)議批準后，并且征地費用已全部支付,，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)無條件地交地,，并做好被征地農(nóng)民的工作，不得以任何理由拒絕交地,。甲方接受土地后按規(guī)定用于擬建項目建設(shè),，但因規(guī)劃調(diào)整等因素，可以調(diào)整建設(shè)項目,。

1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2,、有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3,、本合同正本一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份,，送_________人民政府,、計委、建委,、建設(shè)銀行、農(nóng)委_________各留存一份,。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地補償協(xié)議書篇四

拆遷人情況：乙方根據(jù)我國有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證,，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協(xié)議。

房屋補償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米,，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米,、公攤建筑面積平方米,；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等房屋所有權(quán)的單位價格為元/平方米,，故甲方擁有房屋所有權(quán)的合計價值為元,。

土地補償：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有平方米,，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有平方米,；經(jīng)過雙方共同委托具備房地產(chǎn)評估資格的評估機構(gòu)的評估，此等土地使用權(quán)的單位價格為元/平方米,，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計價值為元,。

其他補償：考慮到甲方長期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便,，本著獎勵補償?shù)脑瓌t,，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應(yīng)當向甲方支付以下補償金：

1,、電話號碼變更費用：

2,、有線電視安裝成本：

3、交通運輸費用：

補償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議,，乙方共計支付甲方補償金元,，乙方承諾將在年月日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：銀行帳號,。

禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位,，乙方承諾在雙方?jīng)]有達成協(xié)議以前，絕對不會采取任何停水,、停電,、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金,。

爭議解決：雙方如有爭議,，將交由北京仲裁委員會解決。

其他：

本協(xié)議壹式陸份,，雙方各執(zhí)叁份,，乙方提交房屋行政管理機構(gòu)壹份。

被拆遷人(以下簡稱甲方)拆遷人(以下簡稱乙方)

年月日

連云港市征用土地補償安置暫行辦法

汕頭市征用農(nóng)民集體所有土地補償費使用管理辦法

勞動仲裁協(xié)議書-仲裁協(xié)議書

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仲裁和解協(xié)議書-仲裁協(xié)議書范文

陳列協(xié)議書

土地補償協(xié)議書篇五

xxx村梯子坎農(nóng)業(yè)社 （以下簡稱甲方）

土地承包戶： （以下簡稱乙方）

為了徹底改善群眾人居環(huán)境,，村梯子坎農(nóng)業(yè)社通過“一事一議”的方式,，將大洞河橋頭二荒地塊作為建設(shè)高山易地移民居民點建房用地。經(jīng)農(nóng)業(yè)社與土地承包戶充分協(xié)商,，本著平等,、公開、公正的原則就土地補償相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議,。

一,、用地補償面積 畝，補償標準為每畝3000元,。補償金額為 元（大寫： ）

二,、土地界畔：以界柱和丈量為準。

三,、補償款付款方式：由農(nóng)業(yè)社在20xx年12月30日前一次性付清,。

四、甲方在施工過程中,，乙方不得故意干撓,、阻止施工，若乙方故意造成甲方施工中各種損失由乙方承擔一切經(jīng)濟損失,。

五,、本協(xié)議自簽字之日起生效，若一方違約須支付另一方違約金1000元,。

六,、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：鐵礦鄉(xiāng)幸福村梯子坎農(nóng)業(yè)社 乙方：

法定代表： 村民代表（簽字）：

日期：

土地補償協(xié)議書篇六

乙方：_____________

根據(jù)縣政府工作安排,，依照鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，甲方申請城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設(shè)土地征收,，需征收乙方集體土地合計______________公頃(合______________畝),。

為保護被征地單位的合法權(quán)益，保障城鎮(zhèn)(村鎮(zhèn))建設(shè)用地,，按照乙方民主決議,，經(jīng)雙方協(xié)商并征求權(quán)利人同意，達成如下協(xié)議：

二,、擬征收土地范圍及地類面積本次征收土地坐落在________________村(社區(qū)),，具體位置詳見勘測定界圖。

擬征收土地總面積_____________公頃,，其中農(nóng)用地________________公頃(含耕地_____________公頃),、建設(shè)用地公頃、未利用地________________公頃,，未涉及基本農(nóng)田,。

三、征收土地補償費用及標準

1,、土地補償費和安置補助費：根據(jù)《_______________省征地區(qū)片綜合地價標準》規(guī)定,，共涉及1個征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準區(qū)域，標準為每畝________________元。

(1),、農(nóng)用地：土地補償和安置補助的'補償倍數(shù)之和為_________________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照_____________元/畝補償,。

(2),、建設(shè)用地和未利用地：土地補償和安置補助的補償倍數(shù)之和為_____________倍，征收土地的土地補償費和安置補助費標準按照________________元/畝補償,。

2,、地上附著物或青苗補償費用：本次征收土地涉及地上附著物補償費合計為_________________元，青苗補償費合計為_____________元,。

(具體詳見征收土地調(diào)查確認表)3,、征收土地補償總費用：按照調(diào)查確認結(jié)果及補償?shù)怯洠罁?jù)區(qū)片地價測算,，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商認可,，本次征收土地采取貨幣化補償，合計補償總費用人民幣元(綜合補償標準為_________________元/畝),，其中土地補償費和安置補助費兩項之和為元,，地上附著物補償費為_____________元，青苗補償費用______________元,。

四,、甲方在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)必須一次性付清所有款項，同時乙方及時交付土地,。

五,、上述補償費用的分配和支付情況，乙方應(yīng)及時張榜公告,，并報甲方備案,，丙方監(jiān)督乙方執(zhí)行。

六,、乙方應(yīng)積極配合甲方本次征收土地工作,，保證各項工作的順利實施。

七,、本協(xié)議未盡事宜,，由甲乙雙方簽定補充協(xié)議。

八,、本協(xié)議一式五份,，甲、乙雙方各持一份,，丙方一份,，其余報有關(guān)部門，自甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方(簽章)__________________

乙方(簽章)___________________

_____________年__________月__________日

_____________年__________月__________日

土地補償協(xié)議書篇七

甲方: 乙方： 乙方為了發(fā)展..........事業(yè),，開拓西北區(qū)印刷機械市場,，擬征用甲方土地開辦機械加工廠。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議,。

第一條：乙方征用甲方土地，被征用土地位于...東西六號路南,，其四址為東臨,，南臨 ，西臨 ,，北臨六號公路道路紅線,。使用面積為 畝(詳見測量成果冊)。

第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的,，完整的所有權(quán),，其所有權(quán)具有完全的排他性，并承諾該宗土地無任何糾紛,，其被有償征用行為經(jīng)全體村(組)民的一致通過,。否則承擔相應(yīng)的法律責任。

第三條：甲,、乙雙方約定該宗土地的補償費用(包括土地補償費,、安置補助費)每畝 元;地上附著物(包括水、電,、路以及排污設(shè)施)折價 元,。以上兩項共計人民幣 元。

第四條：付款方式,。征地手續(xù)經(jīng)批準并在乙方與........國土資源局簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》后 日內(nèi)付 元,，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后 日內(nèi)付 元。

第五條：甲方應(yīng)確保供水,、供電正常,，不得無故停電停水(正常檢修應(yīng)提前通知乙方)，乙方按同等村民待遇及時繳納水,、電費用,。

第六條：乙方有償取得該宗土地后使用權(quán)后，有合理利用該宗土地的權(quán)利;有依法經(jīng)營管理,、建設(shè)和用工的自主權(quán);在法律規(guī)定的范圍內(nèi),，乙方有與他人合作開發(fā)該宗土地的權(quán)利;其使用權(quán)在使用年限內(nèi)乙方可以轉(zhuǎn)讓、出租,、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動,，合法權(quán)益受國家法律保護,。

第七條：因國家建設(shè)或城市規(guī)劃需要使用該宗土地時，國家所給予的賠償和各項補償費用歸乙方所有,。甲乙雙方之間對此行為所產(chǎn)生的后果互不補償,。

第八條：甲方應(yīng)協(xié)同乙方并向乙方提交有關(guān)辦理土地使用權(quán)證所需要的法律文件，辦證費用由 方支付,。

第九條：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字(蓋章)后成立,，經(jīng)土地主管部門登記辦證后生效。協(xié)議成立后,，任何一方不得違約，否則,，違約方支付守約方違約金 萬元,。

第十條：甲方關(guān)于該宗土地同意被征用的有關(guān)會議紀要和村民大會(或村民代表會議)紀錄以及村民的簽字件作為該協(xié)議的附件，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向乙方提交,，以上文件可以是復(fù)制件,，但是，甲方應(yīng)對其真實性和合法性負責,。

第十一條：未盡事宜,，雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

第十二條：本協(xié)議一式五份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，........鎮(zhèn)政府一份,，土地管理部門一份,，五份具有同等的法律效力。

附件：

1,、該宗土地平面圖一份：

2,、測量成果冊一份

3、本協(xié)議第十條所涉及的文件各一份,。

甲方： 乙方：

組長簽字：法定代表人簽字：

村民代表簽字： 村委會蓋章:

20xx年 月 日

土地補償協(xié)議書篇八

甲方：

乙方：

經(jīng)安__政府同意,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，就甲方征用乙方土地之事,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，簽訂本合同如下,，雙方共同遵照執(zhí)行,。

第一條征用土地相關(guān)事宜

1、乙方同意甲方將位于__鎮(zhèn)____________的x畝土地按現(xiàn)狀征用給甲方建立頁巖磚廠使用,。

2,、乙方將現(xiàn)有土地與地上物一次性征給甲方,，乙方不得向甲方收取其他費用。

3,、甲方使用中,，有權(quán)對該地進行規(guī)劃，按照自我所需進行建設(shè),，按照國家相關(guān)規(guī)定,，獨立自主經(jīng)營，乙方不得以任何理由進行干涉,。

4,、乙方對該地的合法性負責，合法擁有該地并為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)提供證明,。因辦理相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方承擔,。

第二條出讓期限

征用期自______年____月____日開始。

第三條征地補償標準及支付方式

1,、征地補償及地上物補償總款為_________元(注：每畝土地的單價為______元),。

2、自本合同簽字之日起七日內(nèi)將款支付給乙方,，乙方收到款后將土地補償款擁有土地的實際畝數(shù)交給甲方,。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、按期足額向乙方交納土地補償費,。

2,、在土地使用過程中甲方有獨立自主的權(quán)利，甲方依法經(jīng)營并承擔其經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的法律責任,。

3,、甲方經(jīng)營過程中，內(nèi)部的安全,、保衛(wèi)及防火防盜工作均由甲方按國家規(guī)定執(zhí)行,，并承擔其法律責任。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

1,、乙方有權(quán)按期足額收取土地補償費,。

2、在同等條件下,，甲方可優(yōu)先考慮招聘該村的村民為本廠職工,，但被聘人員必須服從磚廠管理制度。

3,、乙方應(yīng)該做好農(nóng)戶工作,，保證甲方在該地建設(shè)不受外部干擾，若因村民及乙方原因給甲方造成損失,，應(yīng)由乙方負責賠償甲方的損失,。

4,、乙方必須保證甲方從該廠到公路暢通，若因乙方或乙方村民原因造成甲方道路不通,，而因此給甲方造成的損失由乙方承擔,。

5、乙方必須保證甲方排水,，排水不受外部環(huán)境的干擾,，若因乙方及乙方村民的原因給甲方造成損失，由乙方負責賠償,。

第六條協(xié)議的變更,、終止及不可抗力

1、本協(xié)議生效后,，對本協(xié)議的任何變更或提前終止,，提議須提前三個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致形成書面協(xié)議方能變更或提前終止,，提出方應(yīng)負責贈償由此給對方造成的損失。

2,、如遇戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害等不可抗力原因，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行,，本合同無條件提前終止,。

第七條違約責任

1、甲,、乙雙方任意一方違反上述協(xié)議之規(guī)定,，違約方負責賠償由此給對方造成的經(jīng)濟損失。

2,、因該地合法性所引起的糾紛造成甲方的損失,，由乙方負責賠償甲方的經(jīng)營損失。

第八條爭議的解決

因本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)向安陸市人民法院提起訴訟,。

第九條協(xié)議的生效及副本

1,、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，協(xié)議簽訂七日內(nèi)甲方將預(yù)付款付清,。

2,、該地的方位圖及平面圖、雙方法人身份證明及該地的產(chǎn)權(quán)證明書復(fù)印件為本協(xié)議的副本,。

第十條協(xié)議文本

本協(xié)議一式六份,，甲,、乙方各執(zhí)一份，其他報有關(guān)單位存檔,。本協(xié)議未盡事宜,，甲、乙雙方可另行協(xié)商,，并以書面形式補充,，經(jīng)雙方簽字蓋章后的補充協(xié)議與協(xié)議正文具有同等的法律效力。

甲方簽約人：

乙方簽約人：

土地補償協(xié)議書篇九

拆遷人(以下簡稱甲方)：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

委托代理人：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

被拆遷人(以下簡稱乙方)：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

委托代理人：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：

單位名稱： 地址： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

委托代理人：

單位名稱： 電話： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

甲方因________________建設(shè)需要,，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》,，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,，對乙方的房屋進行拆遷,，甲、乙,、丙_____方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點_________,，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________,，房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,，房屋的結(jié)構(gòu)_________,，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________,，房屋的朝向______________,。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(四)機械設(shè)備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時：

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),，分別是(姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等),。

2、丙方有正式戶口_________人,，分別是(姓名,、性別、年齡,、與戶主關(guān)系等)：____________________________________________,。

(二)被拆除房屋是非住宅時：

1,、乙方情況：_________________________________

2、丙方情況：_________________________________

第三條 房屋拆遷補償選擇第________種方式：

1,、貨幣補償,。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補償方式

(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：

1,、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。

2,、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定,。

3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時,，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構(gòu)評估的市場評估價確定,。

4、當事人約定的其他作價方式,。

1,、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,，按建筑面積每平方米_________元計價,，小計____________元。

2,、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算),。

3,、附屬物及構(gòu)筑物補償金額____________元。

以上三項合計補償金額________________元,。

(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N __________,，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________,。

(五)實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置,。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式

(一)甲方提供位于_________________,，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________,，房屋號_________,，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房,，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層,、房號的確定方法： ___________________________________________________ ,。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：

1、甲方提供給乙方的安置房屋,，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;

2,、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：

______________________________________________。

3,、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二

4,、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一),、(二),、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價,。差價金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：________,，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付,，支付方式：________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

(一)過渡方式按以下第_____________方式確定,。

1,、乙方、丙方選擇自行過渡安置;

2,、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置,。

(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日,。

(三)乙方,、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向乙方,、丙方支付臨時安置補助費;乙方,、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______,，建筑面積________平方米,。

(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置,。乙方,、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房,。

第七條 房屋拆遷補助費

(一)甲方按________規(guī)定標準,，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元,，其他補助費 __________元,，共計_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,，甲方按___________規(guī)定標準,，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費___________元,，因拆遷造成停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費__________元，其他補助費________元,，共計____________元,。

(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方,、丙方,，支付方式：________。

第八條 乙方,、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,，并交甲方拆除。

第九條 乙方,、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除,，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除,。

第十條 逾期安置的違約責任,。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,，逾期不能回遷的,，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方,，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方,、丙方加付臨時安置補助費,。

2、逾期________個月內(nèi),，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月,，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn),、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。

3,、逾期12個月的,，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。

(二)乙方,、丙方在臨時過渡期內(nèi),， 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方,、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,，不再享受各種補助費或補償費。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標準的違約責任,。

(一)甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第(一)項及附件二標準的約定,。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改,，并賠償______________元,。

(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積,、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置,。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準,。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。

安置房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：

1,、雙方自行約定：________________________________________________,。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價,。

(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價,，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值,，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對值超出3%的,，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償,、搬遷補助費,、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費,、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任,。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時間,，分別處理(不累加)

1,、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，甲方按日向乙方,、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2,、逾期超過_____日后,，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方,、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

(二)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責任：

第十四條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。

(二)依法向人民法院起訴,。

第十五條 本協(xié)議未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式_______份,，甲,、乙、丙方各持______份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

土地補償協(xié)議書篇十

為進一步加強經(jīng)濟適用住房建設(shè)和管理,，根據(jù)國家及省市的有關(guān)規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿的原則，訂立本協(xié)議。

第一條本協(xié)議當事人：

甲方：__________________

乙方：__________________

第二條乙方以投標方式取得杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)r21-16地塊經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目,，該項目經(jīng)市國土資源局測繪核定為平方米,，即畝，規(guī)劃建筑面積平方米,，位于杭州市丁橋大型居住區(qū)塊內(nèi),，東至規(guī)劃河道，南至八號路,，西至東風港,，北至大農(nóng)港。

第三條本協(xié)議項下的地塊用途為經(jīng)濟適用住房,，具體建設(shè)以市政府經(jīng)濟適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和以市規(guī)劃局批準的規(guī)劃條件為準,。

第四條r21-16地塊經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目用地面積平方米，容積率不大于,，航空限高50米,，規(guī)劃建筑面積平方米，土地開發(fā)補償費按每平方米建筑面積930元計,，暫定土地開發(fā)補償費人民幣萬元（柒仟叁佰伍拾捌萬壹仟陸佰元整）,。其他條件可參考《杭州市規(guī)劃管理丁橋東單元（jg03）控制性詳細規(guī)劃》。最終地塊規(guī)劃指標以規(guī)劃局批準的規(guī)劃條件為準,。項目建設(shè)實際建筑面積超過土地開發(fā)補償協(xié)議建筑面積部分的超出部分,，其土地開發(fā)補償費按每平方米建筑面積465元補交。

第五條該項目土地補償款分三期支付,。第一期為中標通知后20日內(nèi),，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補償費的20%，計人民幣萬元（壹千肆佰柒拾壹萬陸千叁佰貳拾元整）,；第二期在20xx年8月1日前,，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補償費的40%，計人民幣萬元（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）,；第三期在正式開工前付清（開工時間以20xx年10月30日為準）,，如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）屆時該地塊仍不能開工的,，乙方必須在20xx年11月30日前向甲方付清剩余的土地開發(fā)補償費,，計人民幣萬元（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）。增加建筑面積部分的土地開發(fā)補償費在竣工驗收時結(jié)清,。

第六條該地塊的立項,、土地、規(guī)劃,、開發(fā)等有關(guān)手續(xù)在簽訂《土地開發(fā)補償協(xié)議》后,，由乙方按基本建設(shè)程序辦理,。

第七條該地塊的.其它手續(xù)根據(jù)杭州市政府有關(guān)規(guī)定與程序辦理。

第八條甲方在乙方付清所有土地開發(fā)補償費后正式向乙方交地,，甲方在地塊正式移交前負責地塊管理,。在乙方與甲方簽訂《土地開發(fā)補償協(xié)議》并支付第一期土地補償費后，甲方積極配合乙方進行測繪,、勘探等開工前期準備工作,，甲方確保正式交地前乙方辦理各項開工審批手續(xù)不受因未交地原因而造成影響。

第九條本協(xié)議項下地塊出讓范圍紅線以內(nèi)的土地由甲方拆成凈地后,，經(jīng)杭州市建設(shè)委員會會同有關(guān)部門驗收后交付乙方使用,。交地標準為：地上無建筑物、構(gòu)筑物,，地表自然平整,，圍墻按四至范圍砌筑，界址樁埋放齊全,。甲方負責職責范圍內(nèi)的大市政配套建設(shè),，確保周邊配套設(shè)施設(shè)備與小區(qū)同步建設(shè)同步交付。地塊施工用水,、電等設(shè)施由乙方自行接至r2116地塊內(nèi),。

上（包括30天）仍未支付的，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方已支付的土地開發(fā)補償費不予返還,。由市建委對該地塊重新招標確定建設(shè)單位。

第十一條如果由于甲方原因不能在規(guī)定的期限內(nèi)向乙方交地,，甲方應(yīng)按日賠償乙方已付款的1‰的違約金,。

第十二條乙方如單方面提出不能履行協(xié)議的，已繳納的履約保證金和土地開發(fā)補償費不予返還,，甲方可要求乙方違約賠償,。因乙方違約，給甲方造成其他損失的,，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟,，相關(guān)費用（包括但不限于律師費、鑒定費,、公證費等）由乙方承擔,。

第十三條甲方如單方面提出不能履行協(xié)議而給乙方造成實際損失的，乙方可要求甲方賠償,。

第十四條因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害,、政府行為等）原因致使本地塊不能開發(fā)的，雙方可通過協(xié)商解除本協(xié)議,，甲方并返還乙方已支付的土地開發(fā)補償費（不計息）,。

第十五條本協(xié)議經(jīng)雙方確認無誤,，由雙方代表簽字蓋章后生效。

第十六條

第十七條本協(xié)議由杭州市公證處進行公證,。本協(xié)議正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,；副本壹式陸份,，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份,。

第十八條

第十九條本協(xié)議于年月日簽訂,。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商,，所訂立的補充條款作為本協(xié)議的附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：

代表：

法人所在地：

開戶銀行：

銀行帳號：

電話：

乙方：

代表：

法人所在地：

開戶銀行：

銀行帳號：

電話：