隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧,。

二手房買賣合同版模篇一

二手房買賣合同,，以下是由文書幫小編提供二手房買賣合同閱讀。

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清,。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________

購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________

身份證號碼：___________________

地址：___________________

地址：____________________

郵編：___________________

郵編：____________________

電話：___________________

電話：____________________

代理人(甲方)_________________

代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________

身份證號碼：___________________

見證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：____年____月____日

鑒證日期：____年____月____日

二手房買賣合同版模篇二

賣方:___________(簡稱甲方)

身份證號碼:_____________,。

買方:___________(簡稱乙方)

身份證號碼:_____________,。

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同,，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)和住宅,， 位于____________________________________________________________________(詳見土地和房屋證書編號,。 ___).

第三條付款時間和方式:

2.甲乙雙方同意一次性支付，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當(dāng)日只向甲方支付首付款(含首付款)人民幣萬元,，剩余房款人民幣元僅用于產(chǎn)權(quán)交割,。

第五條稅費分擔(dān)

第六條違約責(zé)任

甲乙雙方簽訂合同后，如乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,。 在下列情況下，甲方應(yīng)在_________年內(nèi)將乙方已支付的款項無息退還給乙方 甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起_____日內(nèi)將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額返還給乙方。

第七條本合同的主體

1.甲方為_________________________

2.乙方為________,，其代表為________。

第八條本合同需要公證的,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家公證處公證,。

第十條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商和訴訟解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項:

賣方(甲方):_________買方(乙方):_________,。

idno: _____________________

地址:_________________________。

郵政編碼:____________________

電話:_________________________

代理人(甲方):________代理人(乙方):________,。

idno: _____________________

見證明人:________________________________,。

在____________________________

二手房買賣合同版模篇三

共有人：______姓名：______（身份證號碼）：_________

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶,，房屋結(jié)構(gòu)為____,，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方,，房屋權(quán)屬證書號為______,。

第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米______元,，該房屋售價總金額為______萬元整,，大寫：______。

第三條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,，小寫：______（大寫______）,，余款______元（大寫______）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,。逾期超過____日,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，追究乙方的違約責(zé)任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，同時,，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方,。乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金,。逾期超過____日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同,，追究甲方的違約責(zé)任,。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，乙方有權(quán)解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),，將戶口遷出,，逾期超過______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力,。

甲方：____________（簽字,，指紋）乙方：____________（簽字，指紋）

見證人：____________（簽字,，指紋）

______年______月______日

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二手房買賣合同版模篇四

委托人：_________________(以下簡稱甲方，即買方)

受托人：_________________(以下簡稱乙方)

第三人：_________________(以下簡稱丙方,，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，本著平等、自愿的原則,，簽訂本合同,。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn),。

第二條委托事項

1,、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項,。2,、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成,、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止,。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費,。

第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式

1,、貸款服務(wù)費金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方,。2,、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費用等,，由甲方承擔(dān),。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,，并保證其真實、準(zhǔn)確,、合法,、有效、及時,。否則,，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外,，還應(yīng)賠償乙方損失,。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,，甲方應(yīng)在乙方或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù),。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費,。

3,、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié),、查封等情形),，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約,。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間,，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算,。

4,、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。

5,、如甲方違反本條第1,、2、3款約定的義務(wù),，乙方有權(quán)隨時解除本合同,。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息),，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行,。

6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,，如該房屋過戶到甲方名下的,，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1,、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,，及時在貸款銀行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項,。如因貸款銀行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的,，乙方免責(zé)。

2,、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保,。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù),。

4,、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫皶r給付,，不得挪用,。

第六條丙方責(zé)任

1,、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2,、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,，包括稅、費的承擔(dān),、資料的及時提供及人員的及時到場等事項,。

3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達(dá)地址確認(rèn)

________年____月____日

二手房買賣合同版模篇五

1,、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件,。

出售房產(chǎn)時,房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時,也要全部到場,。如有特殊情況不能到場,需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章,。

1、售方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實?

2,、房產(chǎn)面積多大?

3,、該房產(chǎn)用途是什么?是辦公還是居住,或是其他?

5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押?

根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定:抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無效,。在這里,如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人,、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。

換句話說,這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方,在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時,并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押,那么轉(zhuǎn)讓行為無效,。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣,。

6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃?

如果房子正在出租,轉(zhuǎn)讓后是不會受影響的,可能會延誤購房者入住時間,。

二手房買賣合同版模篇六

賣 方： ______________(以下簡稱甲方)

買 方： ______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有車庫，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售車庫座落位置,、面積：

1,、甲方所售車庫位于 ;

2,、甲方所售車庫建筑面積 平方米。

第二條 車庫售價,、付款方式：

1,、 甲方所售車庫總金額為(人民幣) 整。

2,、 簽定本合同時,，乙方向甲方一次性支付購買車庫全款。

第三條 車庫交付,、相關(guān)手續(xù)及物品交付：本合同簽定之時,，甲方向乙方交付車庫，同時交付購買收據(jù),、與開發(fā)商簽定的原始購買車庫合同以及車庫鑰匙,、遙控器、電卡等與車庫相關(guān)的物品,。

第四條 相關(guān)責(zé)任約定 甲方保證在交接時該車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該車庫在交接前既已存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。車庫交付后,，由乙方負(fù)責(zé)辦理車庫更名過戶等手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供辦理過戶時需要的相關(guān)證明材料,，證明材料交付時間由雙方另行約定,。

第五條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方再行協(xié)商,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第六條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該車庫所在地人民法院起訴,。

第七條 本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(代簽人)：

乙方(簽字)：

20xx年xx月xx日

二手房買賣合同版模篇七

乙方：___________

甲、乙,、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：

甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的,，不存在共有權(quán),、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān),。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。

乙方并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。

甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。

本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________,。

各方確認(rèn)：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),。

1、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視、電話等交費證件,。

2,、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

各方確認(rèn)：本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。

在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書,、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。

1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。

2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

八,、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力,。

1,、本合同書未竟事項，由雙方依誠信,、公平原則另行商定,。

2、本合同書一式六份,，由甲,、乙、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)）,。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方：___________乙方：___________

日期：___________日期：___________

二手房買賣合同版模篇八

在二手房交易中,，許多購房者往往只關(guān)注房產(chǎn)價值的高低,，而忽略了對交易中可能出現(xiàn)的問題，對于如何簽訂房地產(chǎn)買賣合同所知更少,。事實上,，由于目前我國尚未出臺有關(guān)二手房買賣的格式合同，所以在簽訂二手房買賣合同時,，必須由當(dāng)事人自己協(xié)商議定,。與房地產(chǎn)整個紅火的一級市場相比較，二手房市場則顯得不僅規(guī)模小,，而且零散,、隨意，而二手房買賣由于交易主體的多樣,，使得其情形復(fù)雜,，風(fēng)險較大。因此,，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意,。

在簽訂二手房買賣合同前,，購房者需要對售房者有較為全面的了解：

首先 查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件；房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有,？如果是幾位共有,，則共有人是否全部同意？出售房產(chǎn)時,，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意,。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場,。如有特殊情況不能到場,，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章,。

第二 ，購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解,。這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實,；房產(chǎn)面積多大；該房產(chǎn)用途是什么,；是辦公還是居住,，或是其他；該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定,、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利,；該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押？根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間,，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,，轉(zhuǎn)讓行為無效,。在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押,，那么抵押方即為售房者,，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行,；受讓人就是購房者,。這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時,，并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押,，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣,。

購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產(chǎn)有一個大體的了解外,，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題：第一,，需要準(zhǔn)備的證明材料。購置房地產(chǎn),，購房者可能是一人,，也可能是數(shù)人。無論哪種情況,，都需要購房者準(zhǔn)備好如下材料：1,、身份證原件或護(hù)照原件及復(fù)印件；2,、未成年人的戶口簿或出生證明,；3、有委托代理人,，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證,。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯,。境外人士提供的有些材料如委托書,、同意書等必須經(jīng)下列境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證,、認(rèn)證后方為有效,。

另外，要看清楚合同中的約定內(nèi)容,。這主要包括以下內(nèi)容：當(dāng)事人的名稱或姓名,、住所。這里主要是搞清當(dāng)事人的具體情況,、地址,、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況,；雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查,；應(yīng)寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn),。

標(biāo)的,。這里應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì),、面積,、結(jié)構(gòu)、格局,、裝修,、設(shè)施設(shè)備等情況,；同時還要寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接），房屋轉(zhuǎn)賣是否有約束條件,；是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵,；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況,；房屋相關(guān)文書資料的移交過程,。

價款。這里也是很主要的內(nèi)容,，主要寫明總價款,； 付款方式； 付款條件,；如何申請按揭貸款,；定金；尾款等,。

履行期限,、地點、方式,。這里主要寫明交房時間；條件,；辦理相關(guān)手續(xù)的過程,；配合與協(xié)調(diào)問題；雙方應(yīng)如何尋求中介公司,、律師,、評估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費,、其他費用如何分?jǐn)?；遇有價格上漲、下跌時如何處理,。

違約責(zé)任,。這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔(dān)違約責(zé)任,；違約金,、定金、賠償金的計算與給付,；在什么情況下可以免責(zé),；擔(dān)保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題,。

解決爭議的方式,。這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛,，應(yīng)按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

合同生效條款。雙方在此約定合同生效時間,；生效或失效條件,；當(dāng)事人不能為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈钃蠗l件成就或不成就；生效或失效期限,；致使合同無效的情形,；幾種無效的免責(zé)條款；當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件,；合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

合同中止,、終止或解除條款,。按照《合同法》第六六十八條、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件；上述情形中應(yīng)履行的通知,、協(xié)助,、保密等義務(wù)；解除權(quán)的行使期限,；補救措施,；合同中止、終止或解除后,，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還,。

合同的變更與轉(zhuǎn)讓。在此約定合同的變更與轉(zhuǎn)讓的條件或不能進(jìn)行變更,、轉(zhuǎn)讓的禁止條款,。

附件。在此說明本合同有哪些附件,；附件的效力等,。

因此，對任何購買二手房的消費者來說,， 在簽約過程中要慎之又慎,，對所簽條款要逐條推敲,，不能模棱兩可；所有條款內(nèi)容購房者都要真正認(rèn)可,，不要勉強簽訂,；最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害,。 只有在簽訂合同前后,，對所購房產(chǎn)有一個清楚全面的認(rèn)識，方能做到在購買時心中有數(shù),，購買后不會后悔,。

二手房買賣合同版模篇九

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

住址（工作單位）：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置,、結(jié)構(gòu)、層次,、面積,、附屬設(shè)施

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米,；

4,、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________,。

第二條 房屋價格及其他費用

2,、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,，雙方交易稅費由______方負(fù)擔(dān),。

第三條 付款方式

1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

（1）以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 房屋交付

1,、賣方應(yīng)當(dāng)在收到【定金/第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

2,、房屋交付時,，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：

買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,；

移交該房屋房門鑰匙；

交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負(fù)責(zé)繳清,；

賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系,。

3、當(dāng)事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

4,、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同,，并有權(quán)要求對方按照房價款的`_______％支付違約金,。

5、賣方應(yīng)于日前,，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日,，應(yīng)當(dāng)按照房價款_______‰向買受人支付違約金,。

6、房屋物業(yè)管理費,、供暖,、水、電,、煤氣,、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合,，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方承擔(dān),。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的_____‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日,，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價_____%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔,，具有同等的法律效力,。

（以下無正文）

甲方（簽章）：

_________年____月____日

乙方（簽章）：

_________年____月____日

二手房買賣合同版模篇十

在合同糾紛中，定金,、違約金和賠償金(以下簡稱“三金”)的糾紛較為常見,。為最大限度的保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,，我們參照擔(dān)保法,、合同法及其司法解釋，談?wù)劇叭稹痹诤贤械倪m用,。

所謂定金,，是指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定,，由一方按合同標(biāo)的額的一定比例預(yù)先給付對方金錢或其他代替物,。我國合同法第115條規(guī)定,，當(dāng)事人為保證合同順利履行，一方可以向?qū)Ψ浇o付定金作為擔(dān)保,，給付定金的一方不履行約定義務(wù)的,，無權(quán)要求返還;收受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,。這里的“雙倍返還定金”即為合同法上所稱的“定金罰則”,。同時，我國《擔(dān)保法》第91條規(guī)定：“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,，但不得超過主合同標(biāo)的額百分之二十,。”如甲乙訂立房屋買賣合同,，甲出售給乙的房屋價值50萬元,，甲要求乙給付的定金不得超過50萬元的20%即10萬元。

違約金,，是指由當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的在違約發(fā)生后作出的獨立于履行行為以外的給付,。違約金的約定雖然由當(dāng)事人自由約定，但這種自由不是絕對的,，而是受限制的,。我國《合同法》第114條規(guī)定，“約定的違約金低于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”。由于違約金是在訂立合同時事先約定的,，因此,，它與違約發(fā)生后所造成的實際損失不可能完全一致，約定的違約金過高或過低,，當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以減少或增加,，以更好的維護(hù)自己的合法權(quán)益。

賠償金,，是指一方當(dāng)事人因?qū)Ψ竭`約而造成損害,，從而要求違約方賠償與損害結(jié)果相當(dāng)?shù)慕疱X或財物。事實上,，定金和違約金都具有賠償金的性質(zhì),，只不過定金和違約金都是當(dāng)事人事先約定的，而賠償金則要以實際發(fā)生的損失為前提,。在賠償金中,，非違約方對損害后果證據(jù)的收集是十分重要的，如果非違約方在違約發(fā)生后不能證明違約所造成的實際損害，則不能適用賠償金,。因此,，當(dāng)事人在選擇適用“三金”時，最好是事先根據(jù)情況約定違約金或定金,，這樣就可以減少一些不必要的麻煩,。

在“三金”的關(guān)系中，除定金和違約金不能同時并用外,，定金和賠償金,、違約金和賠償金是能夠并用的。我國《合同法》第116條規(guī)定,，“當(dāng)事人既約定違約金,，又約定定金的，一方違約時,，對方可以選擇適用違約金或者定金條款,。”由此可見,，定金與違約金雖然都具有制裁違約的性質(zhì),，但是，針對同一違約行為兩種責(zé)任是不能同時并用的,。由于定金責(zé)任是一種獨立的責(zé)任形式,，其適用不以實際發(fā)生的損害為前提，所以,，定金不能替代賠償金,，也就是說既不能將定金作為賠償金的最高限額，也不能在計算賠償金時將定金列入其中,，定金和賠償金是可以并用的,。如甲收乙10萬元定金，后甲違約給乙造成50萬元的損失,，根據(jù)定金罰則,，甲須返還給乙20萬元，另外的30萬元損失,，乙可以賠償金的方式要求甲賠償,。違約金也不以實際損害為前提(即不管是否發(fā)生了損害，只要違約違約方都應(yīng)當(dāng)支付違約金),，但由于違約金本身可以視為約定的賠償金,，因此，一般情況下,，在同一合同中適用違約金后就不能再適用賠償金,。當(dāng)然，如果違約金的支付不足以彌補實際損失,，受害人還可以要求賠償損失,。

定金和違約金雖然不能同時并用，但在合同同時約定定金和違約金的情況下,，是選擇適用定金還是選擇適用違約金其結(jié)果卻大不相同,。筆者試舉一例來說明這一問題。如甲乙簽訂房屋買賣合同,，雙方約定甲在20xx年11月28日前交付房屋,，乙在交付房屋時付清房款50萬元。乙向甲支付10萬元定金,，如任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金15萬元,。后甲將房屋賣給丙。在這種情況下,，乙如果選擇適用定金,，則根據(jù)定金罰則甲須返還乙20萬元;乙如果選擇適用違約金，他就可以請求甲支付違約金15萬元,，同時他還可以要求甲返還自己已支付的10萬元定金,，這樣乙就可以得到25萬元。

定金以后解除合同,，不再履行合同,。支付賠償金后合同是否應(yīng)繼續(xù)履行，法律沒有明確規(guī)定,，可由當(dāng)事人協(xié)商而定,。

二手房買賣合同版模篇十一

出賣人：______________以下簡稱甲方買受人：______________以下簡稱乙方根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費由_______方承擔(dān),，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房

地產(chǎn)交易中心一份,、________公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

甲方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

乙方：______________(簽名或蓋章)

代理人：____________(簽名或蓋章)

簽訂日期：__________年____月____日

監(jiān)證機(jī)關(guān)：________________________

簽訂日期：__________年____月____日

二手房買賣合同版模篇十二

甲方（購貨方）： 乙方（供貨方）： 經(jīng)雙方協(xié)商，擬定以下幾條,，以供雙方共同遵守,。

1．

今有甲方向乙方定購緬甸花梨木（原木）1500噸，價格為8600 元每噸,，（活動差額不能超過100噸）,，價格不含報關(guān)稅，運費,。

2． 甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬人民幣,， 乙方不得再將木材賣給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬人民幣）甲方,。

3． 每天拉走木材的貨款當(dāng)天結(jié)清,，定金為最后一天的貨款結(jié)算， 多退少補,。

4．

5． 乙方負(fù)責(zé)在貨場裝車,，甲方負(fù)責(zé)后期物流運輸事務(wù)。 甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走,，否則定金賠 償給乙方,，當(dāng)做補償。

二手房買賣合同版模篇十三

甲方（出售方）：

身份證號：

乙方（購買方）：

身份證號：

甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識：

一,、甲方自愿將位于 市 區(qū) 路 號 小區(qū) 棟 單元 室,，建筑面積 平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買,。

二,、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣,。

截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款,。

乙方已于如下時間,、方式向甲方如數(shù)支付購房款

1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍仟元整（現(xiàn)金）在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款,。

2,、乙方已于20xx年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉(zhuǎn)賬購房款（人民幣）,。

3,、剩余房款（人民幣），乙方已于 年 月 日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行,，賬號中,。

三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況,。

四,、甲方保證：

（1）上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭議,，并自愿出售給乙方,。

（2）上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。

（3）上述房產(chǎn)未被判決,、裁定限制出售,，也未設(shè)置抵押。

（4）上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人,。

（5）若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任,，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。

五,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，一式兩份，每份共兩頁,，甲方,、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日