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房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容篇一

本著對住戶負(fù)責(zé)、對社會負(fù)責(zé)的原則,，本公司對提供銷售的___市___區(qū)___路___號___小區(qū)___幢___室住宅,，在其結(jié)構(gòu)、部件,、設(shè)施,、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一,、本住宅建筑面積為___平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米。

二,、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計,，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定。

三、本住宅通過___市,、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格,。

四、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下,，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,，為5年;

2,、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期,、供冷期;

3,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程,，為2年。

4,、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定,。

建筑工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算,。

五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題,，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六,、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換,。

七,、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪、投訴,，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理,。

八、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào),。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略),。

房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容篇二

本著對住戶負(fù)責(zé),、對社會負(fù)責(zé)的原則，本公司對提供銷售的xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx幢xx室住宅,，在其結(jié)構(gòu),、部件、設(shè)施,、配套,、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：

一、本住宅建筑面積為xx平方米,，其中公共建筑面積分?jǐn)倄x平方米,。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計,，并經(jīng)政府有關(guān)部門審定,。

三、本住宅通過xx市,、xx區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格,。

四、本住宅自簽約后交付之日起,，在正常使用情況下,，各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、屋面防水層xxxx年,；

2、墻面,、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）,、地下室、管道滲漏xxxx年,；

3,、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落,、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）xxxx年,；

4,、室內(nèi)地面空鼓開裂、大面積起砂xxxx年,；

5,、門窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂,、五金件損壞xxxx年,；

6、給排水,、衛(wèi)生潔具,、電器開關(guān)、類具半年,；

7,、管道堵塞2個月。

五,、因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任,；造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失的,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六,、住宅竣工后,，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定,，屬危險房屋的將予以退還或調(diào)換,。

七、住戶入住后,，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信來訪,、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復(fù)和妥善處理,。

八,、如對本公司的答復(fù)或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,，向所有地,、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,，向所在地,、市住宅建設(shè)主管部門申請協(xié)調(diào)。

九,、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）,。

十、本保證書在住宅交付用戶使用時提供,，并作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力。

保證人：

日期：

房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容篇三

為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作,，根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號文件精神,，對由本公司xxxx項目xx經(jīng)理xxx施工員負(fù)責(zé)施工的xxxxx工程，做出好下質(zhì)量保證：

一,、符合責(zé)方提供的設(shè)計施工圖紙要求,。

二、符合國家,、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求,。

三、墻體,、屋面,、樓面無滲水現(xiàn)象。

四,、已通過本公司組織的質(zhì)量驗收,。

五、保修期內(nèi),，屬保修范圍內(nèi)的'工程質(zhì)量問題,，均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任

1、保修期限自竣工驗收交付使用之日起,，到以下規(guī)定的期限為保修期,。

（1）房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限,。

（2）屋面防水工程,，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年,。

（3）供熱與冷系統(tǒng)為2個采暖期,，供冷期。

（4）電氣管線,、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

（5）其他按合同規(guī)定,。

2,、保修范圍

（1）屋面滲雨

（2）室內(nèi)地面空鼓、開裂,、起沙,，磚面松動,，有防水要求的地面滲漏。

（3）內(nèi)外墻及頂棚抹灰,、面磚,、油漆等面脫落，墻面漿起堿脫皮,。

（4）門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定,。

（5）廁所、廚房,、輿洗室地面倒泛水造成積水,。

（6）外墻面滲水，陽臺積水,，窗邊滲水,。

（8）室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞,。

（9）鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形,、裂縫超過國家閨房和設(shè)計要求。

3,、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定,，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

六,、住宅工程竣工后,，有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來信來訪,，本公司將及時給予實地察看,，書面答復(fù)，并妥善處理,。

保證人：______________

日期：______________

房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容篇四

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備,、驗收合格，并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗收備案清單附后)

在保修期內(nèi),，在正常使用條件下,，土建工程及水、暖,、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修,，并承擔(dān)所需費用。(自行拆,、移,、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))保修項目保修期限：

1,、屋面,、外墻面,、滲水漏水。三年

2,、廚房,、地下室、廁浴間滲水漏水,。一年

3,、水泥地面空鼓,、裂縫,、起砂。一年

4,、內(nèi)墻抹灰起皮,、空鼓、瓷磚脫落,、外墻粉刷自動脫落,。一年

5、門窗,、壁廚開關(guān)不良,、縫隙過大或過小。一年

6,、衛(wèi)生間,、廚房地面積水。一年

7,、各種通水管道,、截門漏水、通氣孔或煙道不通,。六個月

8,、電氣箱、盤和線路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量,。六個月

9,、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)

10,、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定,。

我們自收到客戶保修要求后，本著“急用戶之所急”的態(tài)度,，對影響使用的項目隨報隨修,，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。

對緊急問題可組織搶修,。

對因氣候等因素?zé)o法在______日內(nèi)徹底保修者,，先進行保證生活條件的措施性處理,，一旦具備條件，立即組織處理,，并向客戶說明解釋清楚,。

自入住通知單通知入住日期開始計算。

對因自然災(zāi)害,，不可抗力造成的質(zhì)量損害,，對購房者拆、改,、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi),。

對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下,，可進行維修服務(wù),，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的'人工費。

凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫,、拖拉,、敷衍處理，不負(fù)責(zé)任,、為難用戶者,，客戶可向物業(yè)公司、直至本公司投訴,。

投訴電話：____________

投訴部門：____________

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對本商品住宅保修,，保修時，請客戶直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系,。

聯(lián)系電話：________________

聯(lián)系人：__________________

辦公地點：________________

保證人：

日期：

房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容篇五

首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積,，由開發(fā)企業(yè)對所銷售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：

一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗收,，符合天津市住宅建設(shè)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修,。工程竣工驗收日期為20xx年xx月xx日,。

二、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《xx市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》,，證號為xxxx,。

三、本商品住宅工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)保修,。

四,、本商品住宅自驗收合格之日起，本公司對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年,。交付使用時工程竣工驗收已超過兩年的，自本保證書簽發(fā)之日起,，以上各項防水,、防滲漏工程的保修期為3年。

五,、自本保證書簽發(fā)之日起,，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷,，本公司按如下期限免費保修：

1,、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期;

2,、電氣管線,、給排水管道,，為2年;

3,、墻面、頂棚抹灰層脫落,，為1年;

4,、地面空鼓開裂、大面積起沙,，為1年;

5,、門窗翹裂、五金件損壞,，為1年;

6,、管道堵塞，為2個月;

7,、衛(wèi)生潔具,，為1年;

8、燈具,、電器開關(guān),，為6個月。

六,、本商品住宅交付使用后,，購房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗,。經(jīng)核驗,，確屬結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的,，本企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。

七,、本商品住宅用戶進住后如因質(zhì)量問題來信、來訪,，本公司將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理公司派員予以答復(fù)和檢修,。

八、本商品住宅自交付使用之日起,，用戶自行添置,、改動設(shè)施、設(shè)備的.,，以及因用戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)而造成質(zhì)量問題的,，不在本公司保修范圍之內(nèi)，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任;造成他人損失的,，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。

九、本公司質(zhì)量保證的其他內(nèi)容,。

十,、本保證書在商品房交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。

十一,、本保證書作為商品房銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力

xxx

20xx年x月x日

房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容篇六

為加強商品住宅的質(zhì)量管理和售后服務(wù)，維護消費者的合法權(quán)益,，本單位對提供銷售的 ,，建筑面積為 平方米的住宅在正常使用條件下，建設(shè)工程作出質(zhì)量保證和承諾：

一,、符合國家,、省住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

二,、通過市各責(zé)任主體單位和專項部門的驗收,，質(zhì)量等級為 。

三,、工程交付使用時,，主體結(jié)構(gòu)和各部位、部件,、設(shè)備,、設(shè)施完好，設(shè)施,、設(shè)備運轉(zhuǎn)正常,。

四、自交付使用之日（即 年 月 日）起，正常使用情況下各部位,、部件保修內(nèi)容與保修期：

1,、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限50年,。

2、屋面防水工程,，有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面防滲漏，為5年,。

3,、供熱與供冷系統(tǒng)為兩個采暖期、供冷期,。

4,、電氣管線、給排水管道,、設(shè)備安裝和裝修工程為2年,。 上述部位、部件在保修期內(nèi),，由本公司免費承擔(dān)維修責(zé)任,。

五,、因用戶不遵照《使用說明書》,，使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，本單位不承擔(dān)保修責(zé)任,。

用戶驗收后自行添置、改動的設(shè)施,、設(shè)備,，由用戶自行承擔(dān)保修責(zé)任。

六,、經(jīng)有關(guān)專業(yè)部門鑒定,，屬質(zhì)量不合格的商品住宅，將予以退還或協(xié)商調(diào)換,。

七,、有關(guān)質(zhì)量的來信、投訴,。本單位將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予答復(fù),，并在 日內(nèi)妥善處理。報修地點(單位地址)， ,，電話： ,。

八、如對本單位的答復(fù)或處理有爭議,，凡屬工程質(zhì)量問題的,，可向市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)。對協(xié)調(diào)意見仍有分歧的同時,，可向建設(shè)行政主管部門申請裁決,，也可直接向人民法院提起訴訟。

九,、本單位愿承諾和其他內(nèi)容 （見附頁）,。

十、本保證書作為住宅銷售合同的附件,，與合同具有同等法律效力,。

保證單位：

（建設(shè)單位）

法人代表：：

（公章） 年 月 日

住宅使用說明書

1、使用荷載

2,、使用要求

（1）不得隨意改變房屋的作用功能

（2）室內(nèi)裝修應(yīng)取得設(shè)計單位同意并報告施工單位,，其使用荷載不得超過施工荷載；嚴(yán)禁在承重結(jié)構(gòu)處開槽打洞（眼）和隨意拆除,、增設(shè)墻體,。

（3）嚴(yán)禁在承重墻或非承重墻上增補門洞。

（4）不得在屋面,、陽臺,、樓面集中堆放超過設(shè)計要求的重物。

（5）嚴(yán)禁機械或重物振動或沖擊樓板及墻體,。

（6）不得在距房屋基礎(chǔ)2m內(nèi)超過允許深度挖溝,、槽、坑和取土,；確保房屋四周地面排水暢通,。

3、法律責(zé)任

（1）施工單位不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的`,，

用戶可直接向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門投訴,，建設(shè)行政主管部門在三日內(nèi)責(zé)令整改，按《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》處罰,，并對在保修期內(nèi)質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。

（2）住戶不按說明書正確使用，造成結(jié)構(gòu)受損,，影響整體安全,，由住戶負(fù)責(zé)一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任,。

4、其他

房產(chǎn)公司： （章） 用戶（簽名）：

法人代表（簽名）：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

一,、質(zhì)量保證

本物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工,，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求,，具備交付使用條件,。

二、保修責(zé)任的認(rèn)定

1,、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷,。

2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷,。

三,、保修責(zé)任的免除

1、業(yè)戶使用不當(dāng),，或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任,；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

2,、超出設(shè)計允許的、以及不可抗拒因素所致,，如地震,、火災(zāi)、臺風(fēng),、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題,。

四、保修項目,、保修期限及保修單位

1、保修項目及保修期限,，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》（建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算,。

3,、保修項目、保修期限,、答復(fù)時限及處理時限詳見附表,。

4,、答復(fù)時限是指管理處接到業(yè)戶書面通知之日起給予答復(fù)意見的最遲時限。

5,、處理時限是指保修單位開始保修活動的最晚時間,。

6、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,，超過保修期無效,。

五、保修程序

1,、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時,，業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處。

2,、管理處接到書面通知后在答復(fù)時限內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場,。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修,。緊急情況有管理處直接安排處理,。

3、保修單位不能按照約定時間到場維修的,，管理處須報請開發(fā)商予以解決,。

4、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合,。

5,、保修工作完成后，業(yè)戶須及時檢查驗收,，并簽字確認(rèn),。

六、其它

1,、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細(xì)檢查,，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),，送管理處安排處理,。

2、業(yè)主在使用住宅前,，必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》,，用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任,。

3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理,。

欽州福盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

附表1：

質(zhì)量保修范圍及期限

附表2：

質(zhì)量保修范圍及處理時限

尊敬的住戶：

感謝您選購了我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,，為了保護您的合法權(quán)益,，促進我公司不斷提高開發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù),；同時也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開發(fā)建設(shè)的商品住宅,。我們根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，實行商品住宅質(zhì)量保證書和使用說明書制度,，請您密切配合,，并歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

開發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

銷售聯(lián)系人： 聯(lián)系人：

電 話： 電話：

開發(fā)公司（章） 法人代表：（簽章）

年 月 日

本公司對您購買的西安市 區(qū)（縣） 路 號 小區(qū) 棟 單元室,，建筑面積 平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一,、該房屋于 年 月 日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全,，資質(zhì)證編號為： 建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為 ,；建筑工程施工許可證編號為 ；竣工驗收備案登記編號為： 預(yù)售許可證號為：

二,、該住宅工程由 進行質(zhì)量監(jiān)督,。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求進行施工,。

三。本住宅自交付之日起,，在住戶正常使用的情況下,，本公司免費承擔(dān)保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢,。

修電話或認(rèn)真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司,。因住戶使用不當(dāng)或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問題，不在本公司保修范圍之內(nèi),。

五,、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信,、來訪,、投訴，本公司將直接（或委托物業(yè)公司）及時給予答復(fù)和妥善處理,。若對我們服務(wù)人員的工作不滿,，可向本公司投訴，我們將及時進行處理,。

六。如對本公司的答復(fù)或處理有爭議,，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題,，可根據(jù)國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題,，可根據(jù)國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定,，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁,。

七,、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無法修復(fù)的危險房屋我公司將予以退房或調(diào)換,。

八,、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,，與銷售合向具有同等法律效力,，請用戶妥善保存，不得偽造,、涂改,。

附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。

監(jiān)制說明：

2,、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時,，必須提供本質(zhì)量保證書；

3,、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定,，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔,，一份在商品住宅交付使用時提供給用戶,。

房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容篇七

遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定,，符合國家驗收規(guī)范要求,，具備交付使用條件。

1,、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷,。

2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的`質(zhì)量缺陷,。

1,、業(yè)戶使用不當(dāng)，或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

2、超出設(shè)計允許的,、以及不可抗拒因素所致,，如地震、火災(zāi),、臺風(fēng),、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。

1,、保修項目及保修期限,，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)"商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定"的通知》（建房文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2,、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算,。

3、保修項目,、保修期限詳見附表,。

4、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,，超過保修期無效,。

1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時,，業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處,。

2、管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場,。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理,。

3,、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發(fā)商予以解決,。

4,、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。

5,、保修工作完成后,，業(yè)戶須及時檢查驗收，并簽字確認(rèn),。

1,、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細(xì)檢查，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),，送管理處安排處理,。

2,、業(yè)主在使用住宅前,，必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置,、改動的設(shè)備及設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

3,、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理,。

保證人：

日期：

房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容篇八

遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定,，符合國家驗收規(guī)范要求,，具備交付使用條件。

二,、保修責(zé)任的`認(rèn)定

1,、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

2,、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷,。

三、保修責(zé)任的免除

1,、業(yè)戶使用不當(dāng),，或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任,；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

2、超出設(shè)計允許的,、以及不可抗拒因素所致,，如地震、火災(zāi),、臺風(fēng),、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。

四,、保修項目,、保修期限及保修單位

1、保修項目及保修期限，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)"商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定"的通知》（建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2,、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

3,、保修項目,、保修期限詳見附表。

4,、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,，超過保修期無效。

五,、保修程序

1,、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時，業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處,。

2,、管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修,。緊急情況有管理處直接安排處理。

3,、保修單位不能按照約定時間到場維修的,，管理處須報請開發(fā)商予以解決。

4,、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合,。

5、保修工作完成后,，業(yè)戶須及時檢查驗收,，并簽字確認(rèn)。

六,、其它

1,、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細(xì)檢查，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),，送管理處安排處理。

2,、業(yè)主在使用住宅前,，必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置,、改動的設(shè)備及設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理,。

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房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容篇九

遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進行設(shè)計施工,，并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定，符合國家驗收規(guī)范要求,，具備交付使用條件,。

1、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷,。

2,、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

1,、業(yè)戶使用不當(dāng)，或擅自改動結(jié)構(gòu),、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2,、超出設(shè)計允許的,、以及不可抗拒因素所致，如地震,、火災(zāi),、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題,。

1,、保修項目及保修期限，按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)"商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定"的通知》（建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。

2,、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

3,、保修項目,、保修期限詳見附表。

4,、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,，超過保修期無效。

1,、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時,，業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處。

2、管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場,。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,，管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理,。

3,、保修單位不能按照約定時間到場維修的，管理處須報請開發(fā)商予以解決,。

4,、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。

5,、保修工作完成后,，業(yè)戶須及時檢查驗收，并簽字確認(rèn),。

1,、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進行詳細(xì)檢查，及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,，同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),，送管理處安排處理。

2,、業(yè)主在使用住宅前,，必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》，用戶驗收住宅后自行添置,、改動的設(shè)備及設(shè)施,，由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

3,、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理,。

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