合同的簽訂對于維護(hù)勞動者的權(quán)益,、促進(jìn)勞動關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義,。那么合同書的格式，你掌握了嗎,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

購房合同查詢二篇一

雙方簽訂商品房合同之后,，需要將其送至房產(chǎn)局,，并且預(yù)先登記也是必須的，加蓋備案公章,，屬于商品房合同備案。

相關(guān)規(guī)定：

《城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定,，商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案,。

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),，向房地產(chǎn)管理部門和市,、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

(二)購房合同備案之前要注意什么?

1,、區(qū)分定金與訂金

購房者在進(jìn)行購房合同備案之前,，通常都會涉及到購房定金的交納，一定要注意合同上有關(guān)“定金”與“訂金”的區(qū)分,。

訂金只是表示自己買房的意愿,，如果最終不想買房了，開發(fā)商將需退回訂金,。定金則不同了,，定金代表著已經(jīng)決定買下這套，簽下合同并交付定金后,，就已經(jīng)產(chǎn)生了法律效力,。

2、注意違約事項約定

房產(chǎn)交易的過程中難免會遇到一些意外情況，購房合同中關(guān)于違約事項的約定非常重要,。購房者在簽署購房合同時,，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾,。少一個零,，實際賠款時需要付出的人民幣數(shù)量可是有很大區(qū)別。另外,，特別要警惕開發(fā)商在補(bǔ)充協(xié)議中更改違約金的比例,。

(三)買房合同該怎么進(jìn)行備案登記

如今購房合同都是實行網(wǎng)上備案。其中購房合同備案的具體流程如下：

1,、首先,，商品房網(wǎng)上簽約

從開始，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽,，確定合同內(nèi)容無誤，并且沒有異議之后,，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約,。

2、相關(guān)部門審核后取備案號

商品房網(wǎng)上簽訂后,，開發(fā)商進(jìn)行合同備案,，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號。

3,、打印出合同文本,，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù),。

合同簽約完畢后,，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功,。

(四)購房合同不備案可以嗎,，為什么?

1、購房合同的備案性質(zhì)不影響合同的效力

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋》(一)第9條的規(guī)定：“法律,、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù),，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力,，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移,。”合同登記備案并不是合同成立生效的必要條件,，未經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的不影響合同的成立及效力,。

2,、如果當(dāng)事人約定合同的生效要件是以備案為基準(zhǔn)，但實際沒有備案的情況,，怎么辦?

當(dāng)然,，雙方當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預(yù)售合同生效要件的，應(yīng)當(dāng)以其約定作為合同生效要件,。雖然約定以辦理登記備案手續(xù)為商品預(yù)售合同生效要件,，并且沒有辦理登記備案手續(xù)，但雙方已實際履行合同的,，視為雙方當(dāng)事人一致同意排除對該要件(約定)的適用,。

購房合同查詢二篇二

第一步：打開工信部網(wǎng)站，因為網(wǎng)站為工信部查詢備案的網(wǎng)站,，全國不計其數(shù)的網(wǎng)絡(luò)公司和idc公司都會打開此網(wǎng)站查詢網(wǎng)站備案,，所以該網(wǎng)站會經(jīng)常性打不開，訪問量太大,，關(guān)閉頁面再打開,，重復(fù)刷新打開，所以查詢備案也不一定是很快的事,。當(dāng)然,，工信部也針對這一情況，開通了各個省的備案查詢分站,，可以根據(jù)你所在地進(jìn)行網(wǎng)站查詢,。

第二步：打開網(wǎng)站之后，點擊網(wǎng)頁右下角的“公共查詢”按鈕,，

第三步：彈出查詢界面,，在查詢界面左側(cè)導(dǎo)航欄中點擊“備案信息查詢”，如果無法打開,，請關(guān)閉重新點擊公共查詢，重復(fù)刷新,。

第四步：在右邊輸入要查詢的域名,，并輸入驗證碼，這個驗證碼結(jié)果是負(fù)數(shù)的號,，用-表示,，看清楚，是第二項“網(wǎng)站域名”,。如果查詢界面不出來,，因為訪問量過大，耐心等待,。

第五步：點擊“提交”按鈕后,，等待查詢結(jié)果,。

第六步：查看結(jié)果查詢結(jié)果一般會出現(xiàn)：“已備案”、“審核中”,、或者出現(xiàn)“您所查詢的信息在數(shù)據(jù)庫中不存在”表示未提交備案,。

購房合同查詢二篇三

我在廈門市工作,與一家工公司簽定了一份勞動合同,但到現(xiàn)在也沒拿到屬于自己的那份合同,我想能不能在網(wǎng)上查詢一下公司到底有沒有將合同備案,請問要在哪里查詢!

是要查詢自己的合同是否備案,望知道的朋友幫忙解答一下,謝謝!

最佳答案 一般勞動合同是雙份，用人單位和個人各那份合同,。備案后的合同上面有勞動保障部門的簽章,。

現(xiàn)在的問題是你沒拿到合同。我想問題可能出在公司身上或是勞動部門辦事效率身上,。如果是后者,，你不用擔(dān)心。如果是公司不給你,，建議你先向公司索要,。確實是有而不給，你可以舉報,。

至于你真的想查詢,，建議你到相關(guān)部門去查。給你個網(wǎng)站,，照這個地址去,。

/?method=entryindex主持: 為全面宣傳“網(wǎng)上用工登記與勞動合同備案”政策，根據(jù)市人力資源和社會保障局的統(tǒng)一安排,，今天下午14:00-16:00,，市就業(yè)服務(wù)中心孫蔚林副主任將做客人力資源和社會保障網(wǎng)“在線問政”欄目，就“網(wǎng)上用工登記與勞動合同備案”工作為廣大網(wǎng)民解答相關(guān)問題,。歡迎廣大網(wǎng)民屆時登陸青島人力資源和社會保障網(wǎng)站（網(wǎng)址：或）,，積極參與訪談活動。

主持: 廣大市民朋友,，各位網(wǎng)友：大家好,！歡迎參與“網(wǎng)絡(luò)在線問政”活動。根據(jù)活動安排,，今天市就業(yè)服務(wù)中心孫蔚林副主任來到了我們的訪談現(xiàn)場,，就“網(wǎng)上用工登記與勞動合同備案”與網(wǎng)民進(jìn)行交流。孫主任,，歡迎您,，請先跟網(wǎng)民朋友打個招呼。

孫蔚林: 各位網(wǎng)友,，大家好,，我是孫蔚林，很高興能借助網(wǎng)絡(luò)平臺與廣大市民就“網(wǎng)上用工登記與勞動合同備案”的`有關(guān)問題進(jìn)行交流,。歡迎廣大網(wǎng)友暢所欲言,，對我市公共就業(yè)服務(wù)方面的工作提出寶貴意見和建議,。謝謝！

孫蔚林: 網(wǎng)友您好,！為了方便企業(yè),，企業(yè)在進(jìn)行勞動用工網(wǎng)上登記，錄入人員信息時,，如我局人力資源信息系統(tǒng)中存在該人信息,，網(wǎng)上會自動帶出姓名、性別,、戶口所在地等相關(guān)個人信息,。如信息與本人不符，請攜帶相關(guān)身份證件到所在區(qū)就業(yè)服務(wù)中心就業(yè)登記窗口進(jìn)行核實修改,。感謝您的參與,！

孫蔚林: 網(wǎng)友你好，勞動用工網(wǎng)上登記沒有時間限制,。用人單位招用勞動者30日內(nèi),，辦理勞動用工網(wǎng)上登記業(yè)務(wù)。感謝您的參與,。

尋求答案: 孫主任您好,！請問在合同期內(nèi)或合同期滿后主動提出申請辭職的員工可否享受失業(yè)金待遇？可以的話,，應(yīng)該如何辦理,？不可以的話，請您詳細(xì)說明一下領(lǐng)取失業(yè)金的條件,。謝謝,！

孫蔚林: 網(wǎng)友您好，按照失業(yè)保險政策規(guī)定,，同時具備下列條件的失業(yè)人員,，可以領(lǐng)取失業(yè)保險金：按照規(guī)定參加失業(yè)保險，所在單位和本人已按照規(guī)定履行繳費義務(wù)滿1年的,；非因本人意愿中斷就業(yè)的,；已辦理失業(yè)登記，并有求職要求的,。在勞動合同期內(nèi),，個人向單位提出要求提前解除雙方勞動合同,，經(jīng)協(xié)商,，雙方達(dá)成一致的，可歸類于“個人提出,、協(xié)商一致解除”的類型,；勞動合同期內(nèi),，個人向單位遞交辭職信，30天期滿后離崗的,，可歸類于“個人辭職”的類型,。以上兩類人員，都是“因本人意愿中斷就業(yè)”,，當(dāng)期不能享受失業(yè)金,。勞動合同期滿后，勞動者和單位都有權(quán)利選擇不再續(xù)簽,，雙方的勞動合同即自然終止,，單位應(yīng)如實按“合同終止”向勞動部門備案，員工屬于“非因本人意愿中斷就業(yè)”,，如其他方面也符合條件,，當(dāng)期可以享受失業(yè)金。

單位與職工終止或解除勞動關(guān)系的,，單位應(yīng)為職工出具《終止解除勞動合同報告書》,，到社會保險經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請停止繳費并確認(rèn)失業(yè)保險繳費時間。單位應(yīng)自終止或解除勞動關(guān)系之日起15日內(nèi),，持有關(guān)資料到就業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理解聘備案手續(xù),，審核個人本次享受失業(yè)金的資格。市內(nèi)四區(qū)的,，可到市就業(yè)服務(wù)中心一樓大廳辦理,；五市三區(qū)的，到當(dāng)?shù)貐^(qū),、市就業(yè)服務(wù)中心辦理,。感謝您的參與。

秋風(fēng)無痕: 你好,，我老公祖祖籍是安徽人,，91年來青島當(dāng)兵，在部隊,，退伍后,，戶口檔案現(xiàn)在留在青島，有4年未交保險,，現(xiàn)在想補(bǔ)交或是續(xù)交,。這些費用由那家行事單位收取，養(yǎng)老保險的密碼也是不知道,，不知道如何查詢,，請予以幫助，謝謝,。

編輯

購房合同查詢二篇四

一,、購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,，包括位置、面積,、現(xiàn)房,、期房、內(nèi)銷房,、外銷房等,；

2.房價，包括稅費,、面積差異的處理,、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；

3.付款約定,，包括優(yōu)惠條件,、付款時間、付款額,、違約責(zé)任等,；

4.交付約定，包括期限,、逾期違約責(zé)任,、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等,；

11.其他相關(guān)事項及附件,，包括房屋平面圖、裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等,。注意

在簽定上述各項條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題：

1,、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面,、詳細(xì)，各項規(guī)定之間要避免相互沖突,，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突,；文字表述要清晰、準(zhǔn)確,；簽訂合同的買賣雙方身份,、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓,，而應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位,，也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2,、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起,，以免日后有出入,。標(biāo)明項目位置時，一定要具體,、明確,，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。

房屋的戶型,、面積一定要標(biāo)示清楚,，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明,。

3,、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì),、具體,。如技術(shù)的等級、材料的品牌,、內(nèi)部設(shè)施的種類,、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說明,。水,、暖、電,、通訊等設(shè)施,，要說明安裝到什么程度。

4,、其它如付款方式,、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說明,。并對房屋整體結(jié)構(gòu),、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5,、違約責(zé)任的約定一定要對等,，否則最終吃虧的是購房者。在購房合同中,，一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括：簽訂認(rèn)購書后,，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；購房者不按期付款,；開發(fā)商不按期交房,；面積變動超過約定幅度；房屋裝修標(biāo)準(zhǔn),、質(zhì)量不合要求,，保修不到位；產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理,，看完房子以后,，就要簽合同了，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個認(rèn)購書,，然后再簽正式合同,。

二、常見購房陷阱

陷阱一：在認(rèn)購書里沒有注明因何種原因退房以及后果

購房者與開發(fā)商簽訂認(rèn)購書后,，就要交一定額度的定金,，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時,，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金,，理由是買家沒有履行合同，所以沒收定金,。對策：律師建議買家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定,，若買家得不到貸款時，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費等,，這樣就避免了很大的麻煩,。同時，開發(fā)商是沒有權(quán)利沒收定金的,，這本身是沒有法律依據(jù)的,。

陷阱二：合同主體認(rèn)定不明

購房者由于缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤,。有時代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表,，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓撸@些都有可能產(chǎn)生問題,。

另外,，也有可能該項目是a公司開發(fā)的，實際上卻是由b公司投資,，作為買家還是應(yīng)與a公司簽約,，否則也會帶來一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會很麻煩,。

對策：在簽約前您可以找律師幫助查證主體資格,。最好查明代表發(fā)展商簽字的人是否是法人代表,，如果不是，則是否持有“授權(quán)委托書”,。否則,，這個人的簽字是無效的，同時要注意合同上的公章,，這樣可以避免發(fā)展商推卸責(zé)任,。

陷阱三：不要輕易在開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議上簽字

簽補(bǔ)充協(xié)議在購房交易中很有必要。但是要提醒購房者的是,，開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚。現(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時,，會主動向客戶出示一份補(bǔ)充合同,，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式,。善良的購房者不要僅僅把開發(fā)商的.免責(zé)條款都簽了,，而忘記保護(hù)自己的利益。

對策：看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款,，最好的辦法是找一個律師來幫你的忙,。

陷阱四：“最短時間”與“最好”

合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是,，實踐中開發(fā)商往往會給購房者很多諸如“如果發(fā)生問題,，在最短時間內(nèi)解決”，“在裝修材料上,，選擇最好的國外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒有實際意義的承諾,。最短是多長時間，什么樣的才算最好的,？不知道,。合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時，法律也沒有辦法,，因此產(chǎn)生的糾紛購房者根本打不贏官司,。

對策：購房者一定要把每一個具體的時間、具體的地點,、具體的材料以及開發(fā)商的口頭承諾落實在合同里,。

陷阱五：約定提前交納部分費用

開發(fā)商是做商人的，而房地產(chǎn)開發(fā)又是一件對資金要求很高的行業(yè),。開發(fā)商面臨資金壓力是很正常的,，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中,，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費用寫進(jìn)去,，要求購房者提前交納，這是顯失公平的。

比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),、收費情況的前提下,，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束,，這就是對消費者的侵害,。

對策——購房者應(yīng)請律師調(diào)查費用收取是否合理

陷阱六：賣方解除合同

在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買方無故逾期付款,，經(jīng)賣方催告仍不支付欠款的,，賣方可以解除合同并沒收買方全部已付價款?！?/p>

這顯然是不公平條款,，假如買家已經(jīng)支付95％的價款，只剩5％的價款逾期未付,，如果發(fā)展商以此為由,，沒收其已付95％的價款，豈非很不公平,。況且,，沒收實際上是個行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒有權(quán)利來沒收他人的財物,。

對策：依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定,，本合同條款是無效條款。當(dāng)然,，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問題,，購房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

將本文的word文檔下載到電腦,，方便收藏和打印

推薦度：

點擊下載文檔

搜索文檔

購房合同查詢二篇五

住房限購政策規(guī)定：居民家庭擁有住房套數(shù),，以新購房時居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)，申請人在一套住房中僅占部分份額的,，按其擁有一套住房計算,。為切實保護(hù)居民家庭的財產(chǎn)隱私權(quán),在《住房情況證明》中不標(biāo)注購房人家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)。

為什么要對購買的房屋進(jìn)行購買記錄的查詢呢?購房者在購買房屋時要對房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行再三的確認(rèn)才能放心購買,，購房記錄可以通過以下方式查詢,。

1、通過銀行查詢購房記錄：申請人自行申報家庭住房情況,承諾家中房產(chǎn)套數(shù),，銀行將會以各種形式來確定申請人及家庭成員名下住房情況,，必要時還將采取居訪的形式。若經(jīng)查實后實際情況與承諾相違反,，則申請人的征信記錄將會有污點,。

2,、可以通過網(wǎng)上查詢購房記錄。

3,、無法再網(wǎng)站上查詢的,，只能去所在地建委拿著身份證、戶口本去找工作人員查詢,，購房的話,，可以做購房資質(zhì)申請，需要業(yè)主,。關(guān)于購房貸款首付款比例問題,，可以咨詢具體貸款銀行?？梢哉壹抑薪榫驼f要購房查詢記錄,。

為什么要對所購房屋進(jìn)行合同的備案呢?現(xiàn)在一房多賣的現(xiàn)在很常見，最終損害購房者的利益,，只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)后,房屋買賣交易的合法性和獨有性才能得到有效保障,。購房合同備案查詢需要注意以下幾點：

有沒有交房不是判斷您的房產(chǎn)能否在房管局查到信息記錄的條件,，需要了解您的房產(chǎn)是否已經(jīng)簽訂了購房合同,，是否在房管備案，如果已經(jīng)備案了,，那么即使沒有交房,，房管局也是有記錄的，就可以在房管局查到您的購房記錄,。

購房合同如果沒有進(jìn)行備案,，那么購房記錄也會受到影響，而合同何時生效,，可能是沒有取得預(yù)售許可證,，當(dāng)事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效,不辦理登記備案手續(xù),，開發(fā)商就可以以此為由確認(rèn)合同無效,。也可能是因為房產(chǎn)已經(jīng)被抵押，需要及時催促開發(fā)商進(jìn)行,，了解開發(fā)商不能進(jìn)行備案的原因,。

另外需要提醒的是備案手續(xù)是由出賣人、購房人雙方共同辦理,也可以委托出賣人單方辦理,。購房人只需要提供相關(guān)委托書等資料即可,，消費者應(yīng)及時向房管部門查詢購房的合同有沒有備案，如果購房記錄能查詢到那就是沒有什么大的問題了,。

購房合同查詢二篇六

賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)：

居民身份證號碼：居民身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的原則,，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)a14號4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于__年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),，層高為4層,，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積76.25平方米(其中實際建筑面積__平方米),。

第二條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,，每套單價__元，總價款為人民幣,，大寫：佰拾萬 仟 佰 拾元整,，即人民幣小寫240000.00元。

第三條 付款方式及期限

乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān),。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條 關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由乙方承擔(dān)

第十一條 本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條 本合同一式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份,，均具有同等效力,。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

甲方簽名(簽章)： 乙方簽名(簽章)：

年___月___日 ____年__月___日

購房合同查詢二篇七

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________地址：聯(lián)系方式：

根據(jù)《_經(jīng)濟(jì)合同法》,、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)_____________________房產(chǎn)住宅,，建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號),。該房房齡____年。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。

第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購房款后,，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條付款時間與辦法：

乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購房款,，共計人民幣______元整,。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

第五條交房時間和交房條件：交房時間,。

在收房時，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電,、煤氣,、電話、電視,、寬帶,、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方,。

第六條稅費分擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效,，并對雙方都具有約束力,，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

第八條權(quán)利保證約定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制,，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，乙方一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金,、水費,，電費，煤氣,，有線電視,，電話，寬帶等的過戶問題,，由此產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé),。

甲方(簽字)乙方(簽字)

(蓋章)(蓋章)

日期：_______年____月____日_______年____月____日

購房合同查詢二篇八

如今購房合同的訂立基本采取網(wǎng)簽形式，網(wǎng)簽購房合同的優(yōu)勢不言而喻,。那么網(wǎng)上簽訂購房合同以后,，應(yīng)該去哪里查詢該購房合同的備案信息呢?以下是小編為大家?guī)淼木W(wǎng)簽購房合同信息查詢，歡迎大家參考,。

(1)首先需要說明的是,，現(xiàn)在的網(wǎng)簽購房合同備案查詢網(wǎng)站全國是不統(tǒng)一的，大家需要到各地方房產(chǎn)管理局網(wǎng)站或房產(chǎn)備案信息網(wǎng)站查詢,，這些網(wǎng)站大家都可以用百-度找到,。

(2)在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般可以看到一塊很明顯的位置是用于大家查詢購房合同備案信息的,，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣,，但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。

(3)當(dāng)我們進(jìn)入到查詢登陸界面后,，會填寫相關(guān)信息,，如姓名,，身份證號,，備案號等，而備案號是在購房網(wǎng)簽后,，經(jīng)相關(guān)部門審核后而取得的,。

(4)填寫完相應(yīng)信息，點擊查詢,，我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同備案信息了,。

這些信息包括購房者最關(guān)心的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質(zhì)及證書號,、銀行信用等級,、獲獎情況,、企業(yè)地址、法定代表人姓名,、聯(lián)系人,、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息,，如綠化率,、容積率、間距,，總建筑面積,、建筑結(jié)構(gòu)、擬售價格,，開竣工日期,、開盤日期，前期物業(yè)服務(wù)約定期限及前期物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)等,。此外,，公示的信息還有商品房預(yù)售許可證號或房地產(chǎn)權(quán)證號、商品房代理銷售機(jī)構(gòu)信息,、以及房地產(chǎn)權(quán)利是否被限制等情況,。

所以，其實網(wǎng)簽購房合同的備案情況查詢并不困難,，一般在當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上,，輸入合同備案號和買受人證件號碼就能查詢合同備案信息了。

購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后,，開發(fā)商要把合同拿到房管局去備案,，從簽合同到蓋章備案需要多長時間。這個過程大概一個月到兩個月之間就應(yīng)該下來了,，這個問題簽購買合同的時候就應(yīng)該和開發(fā)商談好條件,，咨詢相關(guān)事宜。

1.從2006年開始,，所有買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽，確定合同內(nèi)容無誤,，并且沒有異議之后,，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,，開發(fā)商進(jìn)行合同備案,，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章,，各持應(yīng)拿的份數(shù),。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,，說明合同已經(jīng)備案成功,。

2.具體的操作步驟和細(xì)節(jié)，您可以詳細(xì)咨詢開發(fā)商或是房管局產(chǎn)權(quán)市場處,。

3.而查詢合同備案登記情況,，您可以登錄網(wǎng)站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號,，并選擇正確的備案時間即可,。