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購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇一
出賣(mài)人:xxx(以下簡(jiǎn)稱甲方)
聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:
買(mǎi)受人: 身份證號(hào):
家庭地址: 聯(lián)系電話:
甲、乙雙方本著自愿的'原則,,就所認(rèn)購(gòu)的商品房達(dá)成如下協(xié)議:
1,、甲方開(kāi)發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽(yáng)光美苑物業(yè),現(xiàn)房出售,。
2,、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的 xxxx 棟 單元 號(hào),建筑面積 平方米,,單價(jià)為 元/平方米,,總價(jià)為 元整。
3,、分期付款方式
4,、乙方應(yīng)在本協(xié)議書(shū)簽訂后至 年 月 日前,帶齊相關(guān)資料到xxxx物管處簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》 ,,同時(shí)交清購(gòu)房款,,乙方交付的購(gòu)房首付款無(wú)息轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。
5,、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè) 另行出售,,乙方購(gòu)房首付款不予退還;甲方在本合同第 3 條約定的時(shí)間內(nèi),,若將乙方所 認(rèn)購(gòu)物業(yè)另行出售,,則甲方雙倍退還乙方所付購(gòu)房款。
6,、乙方保證本合同的姓名,、身份證號(hào)、聯(lián)系方式準(zhǔn)確,、有效,。否則,,因此造成的責(zé)任 及后果均由乙方承擔(dān)。
7,、本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,可依法向人民法院起訴,。
8、本合同壹式貳份(甲乙雙方各持壹份) ,,經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效,。雙方簽訂《商品 房買(mǎi)賣(mài)合同》后本協(xié)議自動(dòng)作廢。
甲方: 乙方(簽章) :
簽訂時(shí)間: 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇二
甲方(賣(mài)方):
身份證號(hào)碼:
乙方(買(mǎi)方):
身份證號(hào)碼:
甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方預(yù)定房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:乙方預(yù)定座落于的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋),,預(yù)定期為年月日前,,該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣元整,大寫(xiě)元整,,房屋交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)由xx一方承擔(dān),。
乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付定金人民幣元整,,大寫(xiě)元整,,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋預(yù)售協(xié)議的擔(dān)保,,日后房屋交易付款時(shí),,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購(gòu)買(mǎi)該房屋的房?jī)r(jià)款。
一,、甲方承諾:
1.與乙方進(jìn)行該房屋交易時(shí),,必須按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)條款;如果甲方預(yù)定期內(nèi)違約不出售該房屋給乙方,甲方需向乙方雙倍返還定金,,同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。
2.該房屋不得存在已經(jīng)出賣(mài)、抵押,、查封,、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí),否則視為甲方違約,。
二,、乙方承諾:如果乙方預(yù)定期內(nèi)違約不買(mǎi)該房屋,,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取定金。
三,、本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各持一份,自簽字之日起生效,。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年月日
年月日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇三
身份證號(hào):_________身份證號(hào):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方將位于___________________的房屋一棟,,面積________平方米的房屋以_______________萬(wàn)元出售給乙方,。
1、甲方將建成的房屋出售給乙方以后,,該土地使用權(quán)及該房屋的所有權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)給乙方,,甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關(guān)收益。如有糾紛甲方應(yīng)當(dāng)給予排除,。
2,、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài)、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況如實(shí)告知乙方,并無(wú)任何隱瞞,。甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚,,不存在任何糾紛,交房時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押,,無(wú)人租住、使用,,本合同簽訂后,,不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。
3,、房屋出售金額為_(kāi)__________萬(wàn)元,。雙方正式簽訂合同后,乙方在_______日內(nèi)付清房款,。
4,、本合同簽訂后,,因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產(chǎn)的,包括他人因甲方原因提出房產(chǎn)權(quán)屬的,,可以按已付房款和房屋建設(shè)裝修等相關(guān)費(fèi)用及利息,,利息為銀行同類貸款的4倍,并按照房款總額100%的違約金來(lái)進(jìn)行賠償,。也可以根據(jù)本房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)和相關(guān)費(fèi)用另外加房款總額100%的違約金來(lái)進(jìn)行賠償,,以上兩種賠償方式由乙方選擇。
5,、違約責(zé)任:本合同簽訂后,,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違反本合同條款,,應(yīng)向?qū)Ψ铰男屑颖顿r償,。當(dāng)甲乙一方無(wú)民事能力時(shí),其監(jiān)護(hù)人負(fù)民事賠償責(zé)任,。
6,、本合同壹式2份,甲,、乙雙方各持壹份,各份均具有同等法律效力,,經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效。
7,、乙方在需要修改產(chǎn)權(quán)底單和變更大產(chǎn)權(quán)以及辦理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)方面的手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)出具相關(guān)證明并且配合乙方辦理相應(yīng)手續(xù)。甲方在配合乙方成功變更產(chǎn)權(quán)后,,乙方須支付甲方費(fèi)用___________元,。
甲方:_________乙方:_________
___________年____________月__________日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇四
甲方:(賣(mài)方)
乙方 :(預(yù)購(gòu)方xx)
甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂房屋事宜,,訂立本合同,。
第一條:乙方預(yù)訂的房屋位于平度市,(以下簡(jiǎn)稱該房屋),。
甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號(hào):),,該房屋建筑面積為:xx平方米,產(chǎn)權(quán)人:xx,。
第二條:乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣
元,,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣xx元,。
甲乙雙方一致同意乙方先支付xx%的房屋首付款,其余的房款通過(guò)銀行以按揭貸款的方式一次性支付,。
(以雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為準(zhǔn))
第三條:乙方同意簽訂本合同時(shí),,向甲方支付xx萬(wàn)元的定金,作為甲,、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)購(gòu)房定金協(xié)議書(shū),。
甲方在收取定金后,,應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間,。
乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的,,甲方有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方,。
第五條:在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),,除本合同第六條、第七條約定的情形外,,甲方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金,。
第六條:有下列情形的,,乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金,。
第七條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租,、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實(shí)的,,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)合同范本。
第八條:本協(xié)議一式兩份,,甲乙雙方各持一份,,雙方簽字生效。
甲方:(簽章)
乙方:(簽章)
_____年_____月______日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇五
乙方:______(身份證號(hào)碼:______)
丙方:碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司
為切實(shí)改善在甲方學(xué)校(包括其連鎖學(xué)校)任教教師的住房條件,,就現(xiàn)乙方向丙方購(gòu)買(mǎi)房屋等相關(guān)事宜,,經(jīng)甲、乙,、丙三方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議:
一,、乙方可以享受優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)丙方開(kāi)發(fā)的位于碧桂園苑街(路)號(hào)房屋(下稱優(yōu)惠房屋),甲方也可以提供優(yōu)惠措施協(xié)助乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋,,但前提條件為:乙方必須先將甲方于
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年__
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月
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日贈(zèng)與乙方的位于__
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的.商品房(下稱贈(zèng)房)歸還給甲方,。二、上述贈(zèng)房如已辦理房地產(chǎn)權(quán)證(房地產(chǎn)證號(hào):
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),,乙方必須協(xié)助前往房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù),,乙方必須直接將上述贈(zèng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方或甲方指定的受讓人名下。辦理過(guò)戶手續(xù)的一切費(fèi)用均由受讓人承擔(dān),。如乙方不協(xié)助甲方辦理上述贈(zèng)房的過(guò)戶手續(xù),,則簽訂本協(xié)議時(shí),乙方未購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠房屋的,,丙方有權(quán)拒絕提供優(yōu)惠,、甲方有權(quán)拒絕提供補(bǔ)助;簽訂本協(xié)議時(shí),,乙方已購(gòu)買(mǎi)優(yōu)惠房屋的,,丙方有權(quán)取消優(yōu)惠措施要求乙方補(bǔ)交樓款、甲方有權(quán)要求乙方退還補(bǔ)助,,并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任,。
三、乙方同意只選擇購(gòu)買(mǎi)任教學(xué)校所在地丙方開(kāi)發(fā)樓盤(pán)中限定范圍內(nèi)的房屋一套,。
四,、該優(yōu)惠房屋現(xiàn)在市場(chǎng)上的正常樓價(jià)為人民幣_(tái)__元(大寫(xiě):
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拾__
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萬(wàn)__
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仟__
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佰__
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拾元),現(xiàn)在丙方以優(yōu)惠價(jià)人民幣_(tái)__元(大寫(xiě)__
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拾__
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萬(wàn)__
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仟__
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佰__
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拾元)____________給乙方,。市場(chǎng)價(jià)與優(yōu)惠價(jià)之間的差價(jià)為_(kāi)__元(大寫(xiě):__
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拾__
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萬(wàn)__
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仟__
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佰__
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拾元),。五,、該優(yōu)惠房屋的購(gòu)房款由甲方支付其中的人民幣
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元(大寫(xiě):__
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拾__
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萬(wàn)__
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仟元)作為購(gòu)房補(bǔ)助,,剩余部分購(gòu)房款人民幣_(tái)__元(大寫(xiě):__
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拾__
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萬(wàn)__
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仟__
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佰__
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拾元)由乙方自行承擔(dān)。六,、購(gòu)買(mǎi)該優(yōu)惠房屋時(shí)另須支付的包括但不限于稅費(fèi),、設(shè)施費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。
七,、本協(xié)議未訂明事項(xiàng),雙方協(xié)商解決,。
八,、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份,,甲,、乙,、丙三方各持壹份。
乙方:______
購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇六
甲方(轉(zhuǎn)讓人):身份證號(hào)碼:
住址:
乙方(買(mǎi)受人):身份證號(hào)碼:
住址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)房屋達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同信守執(zhí)行,。
一,、概況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容
1、甲方自愿將坐落在,,建筑面積63平方米(以甲方持有的房產(chǎn)證登記為準(zhǔn))的房屋出售給乙方,,產(chǎn)權(quán)狀況:,房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)為;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;該房屋的附屬物(設(shè)施)包括但不限于煤氣,、電力,、供水、電話,、供暖,、有線電視、網(wǎng)絡(luò)線路等管線,、計(jì)量表等一并轉(zhuǎn)讓;為使該房屋達(dá)到合理,、正常使用之目的的必要設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓;該房屋上的建筑物區(qū)分所有權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓。
二,、合同價(jià)款
雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))(小寫(xiě)元),,成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jī)?nèi)容轉(zhuǎn)讓之價(jià)格。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行,,不包含在合同價(jià)款中,。
三、合同價(jià)款的支付
乙方在本合同簽訂之日起2日內(nèi)支付叁拾萬(wàn)作為定金,。
四,、甲方義務(wù)
1.甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;未設(shè)定抵押、未出租,、未被查封或存有其他權(quán)利瑕疵;甲方保證其對(duì)該房屋享有獨(dú)立處分權(quán);保證該房屋不被他人合法追索,。
2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項(xiàng),提供購(gòu)房,、物業(yè),、公共修基金等手續(xù)及合同;結(jié)清房屋所有權(quán)過(guò)戶前的有關(guān)費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、供水、電力,、供暖,、煤氣、有線電視,、網(wǎng)絡(luò),、電話、公共維修基金等),,出示有關(guān)交費(fèi)證明,。
3.甲方保證該房屋不存在安全隱患,能夠達(dá)到正常,、安全使用之狀態(tài),。清理房屋東過(guò)道通行障礙物。并保證該過(guò)道和房屋后院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)屬于乙方所有,。
4.甲方應(yīng)當(dāng)共同與乙方辦理房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù),為過(guò)戶提供必要的文件,、資料和便利,。辦理相關(guān)手續(xù)費(fèi)用控制在五千元。
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5.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方入住該房屋提供便利,,包括但不限于在辦理房屋過(guò)戶后兩日內(nèi)騰退該房屋,并作對(duì)該房屋作必要的清潔,,個(gè)人物品逾期搬出的,,乙方有權(quán)自行處理。
6.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理物業(yè),、公共維修基金移交手續(xù),。
7.甲方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)后兩日內(nèi),前往房屋所在地公安機(jī)關(guān)辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續(xù),。
五,、乙方義務(wù)
1.按照本合同約定,及時(shí)支付房款,。
2.乙方應(yīng)于甲方共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶,、物業(yè)移交手續(xù),。
六,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及入住
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù),并按約支付相應(yīng)稅費(fèi),。土地使用權(quán)證的屋所有權(quán)證后的兩日內(nèi)由雙方共同前往土地行政管理部門(mén)辦理,,并按國(guó)家規(guī)定支付相應(yīng)稅費(fèi)。
甲方應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)過(guò)戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋,,辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù),,結(jié)算所有有關(guān)費(fèi)用,,以便乙方入住,需要乙方予以協(xié)助的,,乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助,。
甲乙雙方在房屋過(guò)戶后三日內(nèi)共同辦理公共維修基金移轉(zhuǎn)手續(xù)。
七,、違約責(zé)任
1.甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務(wù),,致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)不能取得房屋所有權(quán)或不能正常使用該房屋的,乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)當(dāng)全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款,,并向乙方支付合同價(jià)款%的違約金;乙方不解除合同的,乙方有權(quán)按照合同總價(jià)日萬(wàn)分之的比例自三個(gè)月期滿之日的次日向甲方收取違約金,,乙方同時(shí)享有隨時(shí)解除合同的權(quán)利,。
(2)甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況,存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,,乙方有權(quán)解除合同,,并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。
(3)甲方未按約結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,,影響乙方正常使用該房屋的,,甲方應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)結(jié)清有關(guān)費(fèi)用,并向乙方支付未結(jié)費(fèi)用%的違約金,。乙方已經(jīng)代為支付該費(fèi)用的,,甲方還應(yīng)當(dāng)全額返還。
2.乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價(jià)款的,,自支付期滿次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金;逾期超過(guò)日的,,甲方有權(quán)解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶的,,甲方履行期限順延,,乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額%的違約金。
八,、房屋風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移
房屋毀損,、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自乙方自取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起移轉(zhuǎn)至乙方。
九,、爭(zhēng)議解決
在執(zhí)行本協(xié)議的過(guò)程中,,如甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,,先協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十,、合同生效
生效;本合同一式三份,,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份,,房屋行政管理部門(mén)一份,。甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
年月日年月日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇七
乙方:___
鑒于甲乙雙方系親屬關(guān)系, 年 月 日甲乙雙方共同出資以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)了一套位于成都市成華區(qū)“新里.__公館”幢一單元號(hào)商品房,,現(xiàn)該房屋登記在乙方名下,,房產(chǎn)證號(hào):。為了能夠確定該房屋權(quán)屬,,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,,特達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),,乙方享有合伙房屋50%的產(chǎn)權(quán),。
二、該房屋建筑面積86.5平方米,,價(jià)格為每平方米元,,總價(jià)為元,大寫(xiě)元整,,首付元,,以后房屋按揭全部由甲乙雙方負(fù)責(zé)交清。
三,、甲乙雙方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的占有,、出租、使用,、收益,、處分等權(quán)利,如有一方依法書(shū)面授權(quán),,另一方也可以代為行使,,但房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、抵押,、擔(dān)保必須有雙方書(shū)面同意,。
四、如要出售該房屋,,甲乙雙方中的任何一方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),,如一方在30日內(nèi),既不書(shū)面同意出售該房屋,,又不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋,,視為同意出售該房屋,出售后的價(jià)款由甲乙雙方各享有50%,。
五,、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理,所需費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,。
六,、購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi),、中介費(fèi),、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)50%,并以現(xiàn)金支付,。
七,、由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù),、出租,、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù),但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意,,《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師的書(shū)面同意,。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息,余額視為房產(chǎn)收益,,由甲乙雙方各分享50%,,每一個(gè)月結(jié)算一次。
八,、甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議,,不得違約,如有違約,,違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,,同時(shí)另外向守約方支付賠償金。
九,、本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。
十,、本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,,并簽署書(shū)面文件。
十一,、本協(xié)議一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,且具有同等法律效力,。
甲方:______乙方:______
______年___月___日______年___月___日
在場(chǎng)人:
購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇八
協(xié)議書(shū)是契約文書(shū)的一種,。是當(dāng)事人雙方(或多方)為了解決或預(yù)防糾紛,或確立某種法律關(guān)系,,實(shí)現(xiàn)一定的共同利益,、愿望,經(jīng)過(guò)協(xié)商而達(dá)成一致后,,簽署的具有法律效力的記錄性應(yīng)用文,。下面是小編為大家?guī)?lái)的購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本,歡迎參閱,!
賣(mài)房方(甲方)身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方)身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
_____________________________________________的`房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):________________________,,建筑面積_________________平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向______________________________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,,以支付甲方應(yīng)收的房款,。
二,甲方承諾:
1,,向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2,保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,,則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。
3,,保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4,,自簽訂本協(xié)議起,,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。
5,,按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),。
6,,在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三,,乙方承諾:
1,,向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用,。
2,,保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋,,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款,。
3,將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款,。
4,,按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),,并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。
5,在辦理房屋過(guò)戶時(shí),,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
四,本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),,則甲,乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金,,應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五,,如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。
六,違約責(zé)任
1,,如果甲方違約,,拒絕將房屋出售給乙方,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失,。
2,,如果乙方違約,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋,,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失,。
七,,本協(xié)議的定立,履行,,接觸,,變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八,,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
九,本協(xié)議壹式肆份,,雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十,,特別約定:
甲方:(簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇九
甲方: 身份證號(hào):
乙方: 身份證號(hào):
甲乙單方基于主觀真實(shí)的狀況共同作出以下聲明:
1,、20xx年 月 日,甲方委托乙方以乙方名義為甲方購(gòu)買(mǎi)北京市 路 號(hào)流星花園 號(hào)樓 單元 號(hào)屋宇一套,,乙方接受甲方的委托,。
2、甲方已于 年 月 日以乙方名義與 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱“開(kāi)發(fā)商”)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)定書(shū)并交納購(gòu)房定金 元,,該認(rèn)購(gòu)協(xié)定書(shū)的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān),。
3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房交易合同》,、申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購(gòu)房的一切相干手續(xù),,甲乙單方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等一切購(gòu)房相干費(fèi)用全部由甲方領(lǐng)取,甲方是實(shí)際出資人,。
1,、乙方代甲方購(gòu)買(mǎi)的北京市 路 號(hào)流星花園 號(hào)樓 單元 號(hào)屋宇一切權(quán)歸甲方一切,甲方享有該屋宇占有,、應(yīng)用,、收益及處分的權(quán)利,乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的屋宇無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,,亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的屋宇進(jìn)行侵占,、破壞、轉(zhuǎn)賣(mài),、出租,、抵押及贈(zèng)與。
2,、購(gòu)房首付款,、按揭還款、抵押費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),,一切交款憑據(jù)由甲方保管,,乙方有義務(wù)幫助甲方辦理交款手續(xù)。
3,、北京市 路 號(hào)流星花園 號(hào)樓 單元 號(hào)屋宇產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至自己名下,,或轉(zhuǎn)讓,、出租及抵押該屋宇,乙方該當(dāng)幫助甲方辦理相干手續(xù),,不得拒絕,。
4、乙方因代理甲方購(gòu)房的正當(dāng)交通費(fèi),、誤工費(fèi),、通信費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
5,、乙方有義務(wù)將本協(xié)定代理購(gòu)房事宜告訴乙方的所無(wú)利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),,保證其利害關(guān)系人不得主張北京市 路 號(hào)流星花園 號(hào)樓 單元 號(hào)屋宇一切權(quán)利,。
6、甲方有權(quán)隨時(shí)解除本協(xié)定,,解除本協(xié)定后,,乙方有義務(wù)幫助將受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的屋宇更名到甲方指定名下。
7,、甲方對(duì)該屋宇進(jìn)行的裝修及在該屋宇內(nèi)添置的一切家具,、家電及物品均歸甲方一切。
8,、乙方該當(dāng)遵守誠(chéng)信,,受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的屋宇在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的屋宇進(jìn)行毀損,,乙方該當(dāng)擔(dān)任全額賠償;如乙方惡意侵占,、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押及贈(zèng)與該屋宇,,乙方該當(dāng)按屋宇當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償,,并承擔(dān)相應(yīng)的守約金人民幣30萬(wàn)元。( )
9,、乙方不得隨便解除本協(xié)定,,不得拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的幫助義務(wù),,如隨便解除本協(xié)定或拒絕,、拖延履行代理購(gòu)房的幫助義務(wù)給甲方形成損失的,,乙方擔(dān)任全額賠償。
10,、在甲乙單方意思表示分歧時(shí),,乙方可以出售該屋宇,甲方有義務(wù)從售房款中優(yōu)先領(lǐng)取欠乙方的18萬(wàn)元欠款,。
11,、爭(zhēng)議的處理形式:
1)單方敵對(duì)協(xié)商。
2 )訴至房產(chǎn)所在地的人民法院,。
12,、本協(xié)定一式兩份,甲乙單方各執(zhí)一份,,單方簽字后成立,。
13、本協(xié)定自北京市 路 號(hào)流星花園 號(hào)樓 單元 號(hào)屋宇房產(chǎn)證辦理之日起生效,。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇十
賣(mài)房方(甲方): 身份證號(hào)碼:
購(gòu)房方(乙方): 身份證號(hào)碼:
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜,,雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于北京市_____________區(qū)_________的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):________,,建筑面積_______平方米)以人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____萬(wàn)______仟_____佰_____拾______元整($________)出售給乙方,。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房,并以購(gòu)得的上述房屋向_________銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款,,以支付甲方應(yīng)收的房款,。
二,甲方承諾:
1,,向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核,。
2,保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),。如果該房屋為共有房屋,,則必須取得其他所有共有人的同意出售書(shū)面文件。
3,,保證該出售房屋未予出租,。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4,,自簽訂本協(xié)議起,,保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方,期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人,。
5,,按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6,,在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),,應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三,,乙方承諾:
1,,向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核,并依規(guī)定支付費(fèi)用,。
2,,保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買(mǎi)前述房屋,并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款,。
3,,將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4,,按照前述業(yè)務(wù)需要,,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,。
5,,在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有,。
四,,本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件,。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn),,則甲,乙雙方可以解除本協(xié)議,。甲方若向乙方收取定金,應(yīng)如數(shù)退還給乙方,。
五,如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%,,則乙方有權(quán)解除本協(xié)議,。否則,乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定,。
六,,違約責(zé)任
1,如果甲方違約,,拒絕將房屋出售給乙方,,應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2,,如果乙方違約,,貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋,應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七,,本協(xié)議的定立,,履行,接觸,,變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律,。
八,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。
九,,本協(xié)議壹式肆份,雙方各執(zhí)壹份,。由乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份,。
十,特別約定:
甲方:(簽字蓋章) 乙方:(簽字蓋章)
年 月 日 年 月 日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇十一
甲方: (夫) 身份證號(hào)碼: (妻): 身份證號(hào)碼:
乙方: (夫) 身份證號(hào)碼: (妻): 身份證號(hào)碼:
一,、甲乙雙方基于客觀真實(shí)的情況共同作出以下約定:
1,、因甲方因故不能購(gòu)買(mǎi)新的住房,現(xiàn)甲方委托乙方以乙方名義向業(yè)主 購(gòu)買(mǎi) 房屋一套,,乙方接受甲方的委托,。
2、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,、申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購(gòu)房的所有相關(guān)手續(xù),,甲乙雙方均認(rèn)可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用全部由甲方支付,乙方分文未付,,甲方是實(shí)際出資人,。
二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,,雙方共同嚴(yán)格遵守,。
1、乙方代甲方購(gòu)買(mǎi)的 房屋(房地權(quán)證號(hào):粵房地權(quán)證 號(hào))所有權(quán)歸甲方所有,,甲方享有該房屋占有,、使用、收益及處分的權(quán)利,,乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋無(wú)權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,,亦不得對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行侵占、破壞,、轉(zhuǎn)賣(mài),、出租、抵押及贈(zèng)與,。
2,、 房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管,甲方有權(quán)在任何時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下,,或轉(zhuǎn)讓,、出租及抵押該房屋,乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù),,不得拒絕,。
3、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不
限于父母,、子女及配偶),,保證其利害關(guān)系人不得主張 房屋所有權(quán)利。
4,、甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具,、家電及其它物品均歸甲方所有。
5,、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信,,受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益,如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行毀損,,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償;如乙方惡意侵占,、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押及贈(zèng)與該房屋,,乙方應(yīng)當(dāng)按該房屋當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格全額賠償給甲方,,并另外補(bǔ)償甲方因此造成的所有損失。
6,、乙方不得解除本協(xié)議,,不得拒絕、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù),,如解除本協(xié)議或拒絕,、拖延履行代理購(gòu)房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的,乙方負(fù)責(zé)全額賠償,。
7、本協(xié)議一式兩份共2頁(yè),,無(wú)其它補(bǔ)充條款,,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后成立,。
8,、本協(xié)議自簽訂本合同之日起生效。
甲方:(夫) 乙方:(夫)
(妻) (妻)
____年____月____日 ____年____月____日
購(gòu)房協(xié)議書(shū)篇十二
乙方:王x
甲乙雙方經(jīng)過(guò)平等,、充分協(xié)商,,就雙方共同投資購(gòu)買(mǎi)物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資信守:
一、背景介紹:甲乙雙方共同購(gòu)買(mǎi)了兩套房屋用于投資,,其中一套位于__路__弄x號(hào)__x室,,(以下簡(jiǎn)稱__路房屋,屬于期房,,甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了《商品房預(yù)售合同》,,但尚未取得小產(chǎn)證);另一套位于__市__路x弄__號(hào)__x室(以下簡(jiǎn)稱__路房屋,屬于二手房,,甲乙雙方已經(jīng)與出賣(mài)方簽署了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》但尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)),。
二、甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商約定:辦理__路房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),,產(chǎn)權(quán)歸屬為甲方一個(gè)人所有,,房產(chǎn)證為甲方一個(gè)人的名字;由于甲乙雙方已經(jīng)與開(kāi)發(fā)商簽署了__路房屋的《商品房預(yù)售合同》,并已經(jīng)以甲方的名義申請(qǐng)了按揭貸款,,小產(chǎn)證屆時(shí)辦理出來(lái)將是甲乙雙方共有,,房產(chǎn)證上將是甲乙雙方兩個(gè)人的名字。因此,,甲方同意:雖然__路房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有,,但甲方同意明確放棄與__路房屋相關(guān)的所有權(quán)益,該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有,,并配合乙方辦理__路房屋的出售手續(xù)(如乙方愿意出售),,__路房屋的按揭貸款由乙方負(fù)責(zé)按時(shí)償還,甲方應(yīng)給予配合,。
三,、出資金額、出資比例:甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決,。
四,、產(chǎn)權(quán)比例
__路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由甲方享有。
__路房屋的所有權(quán)益實(shí)際由乙方享有,。
五,、甲方授權(quán)乙方辦理__路房屋的出售手續(xù)以及還貸手續(xù)(如乙方愿意出售),并向乙方出具公證委托書(shū),。
六,、房地產(chǎn)權(quán)證保管
__路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由甲方保管;__路房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管。
七,、__路房屋與__路房屋的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并及時(shí)繳納,。
全部稅費(fèi)包括但不限于購(gòu)房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的
公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi),、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi),、維修基金,、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開(kāi)通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè)),、房屋租金稅費(fèi)等。
八,、物權(quán)行使
__路房屋物權(quán)由甲方行使,,__路房屋物權(quán)由乙方行使。
九,、甲乙雙方以按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)物業(yè),,具體約定如下:
1、__路房屋雖然已經(jīng)以甲方名義貸款,,但實(shí)際由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息;
2,、__路房屋以甲方名義貸款,并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)歸還貸款本息,。
十,、甲乙雙方所購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)等權(quán)益由甲乙雙方按本協(xié)議約定行使。
十一,、適用法律
本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律,。
十二、 本協(xié)議變更或解除
1,、甲乙雙方協(xié)商一致,,可以變更或解除本協(xié)議;
2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的,,可以變更或解除本協(xié)議;
3,、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除;
十三,、 本協(xié)議未盡事宜,,由甲乙雙方另行協(xié)商,并簽署書(shū)面文件,。
十四,、 本協(xié)議正本一式三份,甲方一份,,乙方一份,____律師事務(wù)所保存一份,,各份具有同等法律效力,。
十五,、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方: 乙方:
____年 月 日 ____年 月 日