在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同,，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧。

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇一

法定代表人：____________________________

營業(yè)地：________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

傳真：__________________________________

乙方(承租方)：_________________________

身份證號：______________________________

住址：__________________________________

聯(lián)系電話：______________________________

電子郵箱：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪租賃事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資信守,。

第一條 基本情況

1、甲方同意將位于_______(省,、市)________(區(qū),、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方,。

附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單

2,、該商鋪建筑面積合計為________㎡，該面積為計算租金面積,，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證號：_________________,。

3,、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該商鋪,。

4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止,，共計________年,。

【法律快車小編提醒：租賃合同最長期限為20年，超過20年的,，超過部分無效,。如果該商鋪屬于承租方轉(zhuǎn)租的情況，該承租期限不得超過承租方承租的剩余期限,，且經(jīng)過原出租人同意,。】

5,、甲方應(yīng)于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方,。該商鋪交付使用時,，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行交接，并核對后簽字確認(rèn),。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方

第二條 租賃形式

甲方提供店面,、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營,，支付承租費(fèi)用后,，盈虧自負(fù)。

第三條 租金及保證金的支付

1,、甲方給予乙方_______個月的裝修免租期,，免租期自交付之日(包括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水,、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計付租金,。

2,、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為________元/月/㎡,，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫：______________),。

3、租金按月計算,，支付方式為：_________________(現(xiàn)金,、銀行轉(zhuǎn)賬)

甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：__________________________________

賬戶名稱：________________________________

賬號：____________________________________

甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后_________日內(nèi)以書面方式通知乙方,。

第四條 租賃保證金

1,、保證金，雙方簽訂合同之日,，乙方須以_________方式支付_____個月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。

2,、在合同終止時,，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商鋪_______日內(nèi)返還乙方,。乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條 商鋪的使用及維護(hù)

1,、合同有效期限內(nèi),，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等;如影響乙方使用的,，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失,。

2,、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全及維護(hù)工作,，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護(hù),。

3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前_______日通知乙方,，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合;乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的,，應(yīng)當(dāng)提前_____日告知甲方，甲方超過_____日不予回復(fù)的,，乙方可以自行維護(hù),，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條 裝修和改建

1,、乙方可以根據(jù)實際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾,、修葺改造及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

2,、乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

3,、乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意,，同時取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

5,、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪音,、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等,，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè)的使用,。

7、乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的'使用或功能，否則回復(fù)原狀,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該工作,，并取得許可或驗收合格后方可投入使用,。

第七條 轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方書面同意，乙方_________(可以/不得)轉(zhuǎn)租該商鋪的全部或者部分,。

經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租,，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé),。

【提醒：在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租的,，承租人方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán),?！?/p>

第八條 雙方權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用,。

2,、合同期限屆滿前______個月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察,，但不得影響乙方的正常經(jīng)營,。

3、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水,、電設(shè)施,。

4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪,。

5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助,。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動,。

2,、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證),，不得無照經(jīng)營或非法經(jīng)營,。

3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù),、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。

4,、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時予以維修,，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的,，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5,、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,，因維修原因須臨時搬遷的，應(yīng)與甲方配合,，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第九條 合同的變更,、解除和終止

1,、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同,。如需變更或者解除本合同的,，需經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的書面合同。

2,、如因政府動遷等不可抗拒的原因或雙方協(xié)商一致,，可以隨時解除合同。

3,、租賃期限屆滿,，合同自然終止。

第十條 違約責(zé)任

1,、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé),，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金___________元,。

2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日,，每逾期一日按________元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金;甲方逾期交付超過______日,，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

3,、乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用,，每逾期一日按應(yīng)付金額的______%向甲方支付滯納金;乙方逾期支付超過________日，甲方有權(quán)要求解除合同,。

第十一條 爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁,。

第十二條 其他約定事項

1,、___________________________________________。

2,、___________________________________________,。

3、________________________________________,。

第十三條 本合同未作規(guī)定的,，按《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。

第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,。當(dāng)事人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由自然人簽字后按手印;當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章,，并由法定代表人或者委托代理人簽字,。

第十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

甲方：_________________

法定代表人/委托代理人：_________________

________年_______月________日

乙方：_________________

________年_______月________日

附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單

1、___________________________________________,。

2,、___________________________________________。

3,、___________________________________________,。

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇二

出租人(以下簡稱甲方)：

承租人(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項訂立本契約共同遵守,。

一,、甲方同意將坐落在 區(qū) 路 街(巷、里) 號 部位的房屋(連同土地,，下同)出租給乙方作 使用,，房屋建筑面積平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租,。

二、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家,、省,、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定,，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督,、管理。

三,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,，共計 個月。

月租金為( 幣) 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分,。

租金按 結(jié)算,，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。

付款方式

四,、乙方向甲方交納( 幣) 元的保證金,，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

五,、在租賃期內(nèi),，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

2.負(fù)責(zé)對房屋定期安全檢查,，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡,、財產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

3.轉(zhuǎn)讓房屋時,，須提前3個月書面通知乙方。

4.租賃期內(nèi),，甲方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得乙方同意。

5.租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應(yīng)在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的,，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

六,、在租賃期內(nèi),，乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.依約按時交納租金。

2.將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作,、聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,。

3.因使用需要對房屋進(jìn)行擴(kuò),、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修,，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對工程進(jìn)行監(jiān)督管理,。

4.因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

5.負(fù)責(zé)對下列項目房屋維修費(fèi)用：

①排水管,、廁所,、化糞池的清疏;

②飲用水池清洗及垃圾池清理;

③門窗玻璃及小五金的更換，分電表或無分電表內(nèi)電線,、電掣,、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管,、籠頭更換;

④室內(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

⑤水泵設(shè)備的維修和更換,。

因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

6.協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修,，造成人身傷亡,、財產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

7.乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意,，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

8.不得貯存有危險,、易燃,、違禁物品。

9.租賃期內(nèi),，乙方須提前解除契約的,，應(yīng)事前征得甲方同意。

10.乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方,，如須繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

簽名

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇三

甲方(出租方):

乙方(承租方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用,。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房,，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn)，其中租金多退少補(bǔ)),。

第二條 該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個月,，包括 “免租期” 個月，乙方無權(quán)提前終止該合同,。

第三條 該商鋪要求主營： ,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍,。

第四條 租金及租賃保證金

1. 為了扶持乙方經(jīng)營,，甲方給予乙方免收租金 24個月 優(yōu)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后,，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn),。同時乙方須于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

2. 租金為季度支付,，先付后用,，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付,。

3. 乙方在簽訂本合同書時,，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租賃期滿,，如乙方不再續(xù)約并無違約行為,，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。

第五條 行為約定

1. 乙方裝修商鋪,，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定,，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督,、管理,，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金,、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修,。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電,、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。

2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還,。

3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任,。

4. 乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng),。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租,，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀,，否則,，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù),，并交納相應(yīng)費(fèi)用。

7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時,，仍由乙方全部支付房租費(fèi)用,，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。

8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建,、任意書寫,、張貼廣告及宣傳畫。

第六條 租賃期間用水,、用電按分戶表計量,，按商業(yè)用水、電計價,，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水,、電費(fèi)。

第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話,、有線電視,、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通,，由此產(chǎn)生的開通費(fèi),、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。

第八條 該商鋪租賃期滿，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán),。乙方如需續(xù)租,，應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方，以取得甲方的認(rèn)可,，并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同,。

第九條 違約認(rèn)定及違約責(zé)任

(一)甲方有下列情形之一的，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 單方違約收回商鋪,，應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。

2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用,，甲方又未及時修復(fù)缺損,，影響乙方正常使用，由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租,。

3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用,，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。

(二)乙方有下列情形之一的，視為違約,，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：

1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下,，乙方單方要求終止合同;

2. 不交付或者不按約定時間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的;

3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu),、用途,、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動，被有關(guān)部門查處的;

5. 未經(jīng)甲方書面同意,，抵押商鋪的;

6. 無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;

7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚,、墻面刮瓷、頂部吊頂,、門頭店招,。

8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開始進(jìn)入裝修階段,，并且保證3個月之內(nèi)完成裝修,，開始營業(yè)。

9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時生源達(dá)到滿場,，(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第1款情況時,，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時,，乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用,，還應(yīng)向甲方支付每日1%的滯納金,，如乙方逾期15日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金，甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng),，如逾期30日仍未繳足,，甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3、4,、5,、6、7,、8條款情況時,，甲方有權(quán)選擇解除本合同，保證金不予退還,，乙方承擔(dān)甲方所有損失,。

10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照,，甲方承擔(dān)乙方一切損失.

第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。合同一式三份，具有同等法律效力,，甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份,。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇四

出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：

甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，根據(jù)中華人民共和國法律及有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好充分協(xié)商，就下列事項達(dá)成一致,，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同,。

第一條,、 租賃商鋪情況

1.1 甲方同意向乙方提供位于 路 號的 商場 樓 號商鋪,具體位臵附平面圖(該圖只作方便鑒別之用，并不包括該房屋之外墻部分),，由乙方經(jīng)營本合同所約定的品種項目,。

1.2 該商鋪的建筑面積約 平方米(甲乙雙方同意不就該商鋪的租用面積與政府測繪或其他任何人士或組織測量的面積或與建筑面

第二條、 租賃者情況及租賃期限

2.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方提供身份證復(fù)印件,。

2.2 在經(jīng)營中乙方應(yīng)遵守國家工商,、稅務(wù)等有關(guān)政策，乙方必須依法納稅和向有關(guān)部門繳納相關(guān)費(fèi)用，憑照合法經(jīng)營;乙方應(yīng)在正式合同簽訂后依法辦理相關(guān)證照,，未按時辦理的視作違約;乙方享有獨(dú)立經(jīng)營自主權(quán),，財務(wù)獨(dú)立核算，對其經(jīng)營風(fēng)險和經(jīng)營中債權(quán),、債務(wù)負(fù)完全責(zé)任,，與甲方無涉。

2.3 如甲,、乙雙方提供的上述證件在租賃期內(nèi)有任何變更,，必須于證件變更后的14天內(nèi)向另一方提供變更后的證件復(fù)印件。

2.4 乙方以個人身份租賃該商鋪,，應(yīng)具有合法成年公民身份,，及非犯罪、服刑或無政治權(quán)利等人員,，由本人親自簽訂本合同,。

2.5 合同租賃期限 20xx年 1 月 1日起至20xx 年12月 31日止(租賃期限共計三年)。其中本合同簽訂并辦理進(jìn)場手續(xù)后至15日為裝修期,。

2.6 乙方簽訂租賃合同后必須按約定時間啟動商鋪裝修工作,，不得拖延;必須依照約定時間完成商鋪裝修并進(jìn)入正常營業(yè)狀態(tài)，否則視作違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

第三條、 進(jìn)場費(fèi)及履約保證金

3.1 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付進(jìn)場費(fèi)人民幣 16665 元整,，該費(fèi)用在乙方撤鋪時(合同期滿、中途變更,、乙方違約,、因其它原因需終止本合同)甲方將不予返還。

3.2 在本合同簽訂時乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金16665 元整,，作為乙方履行本合同所有條款之部分保證,。

3.3 如乙方租金及商場運(yùn)營綜合管理費(fèi)根據(jù)本合同調(diào)整時，履約保證金亦相繼調(diào)整,，差額由乙方加付或收回,。

3.4 履約保證金將由甲方持有，甲方有權(quán)在履約保證金內(nèi)扣除乙方未支付任何款項(包括但不限于合同約定乙方應(yīng)付款項,、滯納金,、因違約而應(yīng)向甲方支付的違約金及補(bǔ)償費(fèi)、甲方墊付之費(fèi)用),，甲方可按實際損失數(shù)額直接從履約保證金中扣除抵償;在本合同的履行期間,，履約保證金被因上述原因抵付之后，甲方將有權(quán)要求乙方及時補(bǔ)足履約保證金，乙方必須在接到甲方的付款通知書后10天內(nèi)補(bǔ)足,，

3.5 乙方信守履行合同所有條款的承諾,，甲方應(yīng)在租賃期滿或雙方因故(本合同條款所列定之原因)同意解除本合同，并且乙方將該商鋪在不影響其繼續(xù)正常租賃及使用的狀況下搬空交還甲方后30天后(60天內(nèi)),，將該履約保證金(扣除任何乙方應(yīng)付而未付之款項后)無息退還予乙方,。

3.6 如乙方擅自撤鋪或中途停止?fàn)I業(yè)，致使本合同無法繼續(xù)履行的,，甲方有權(quán)單方面終止合同,，并沒收乙方全額履約保證金，作為賠償甲方之損失,。

3.7 本合同簽訂時乙方同意向甲方支付：為保障消費(fèi)者權(quán)益,，實行先行賠付，收取的服務(wù)質(zhì)量保證金人民幣 1000 元整(簡稱質(zhì)保金),，在退場30天后(60天內(nèi))若無經(jīng)濟(jì)糾紛及商品退調(diào)糾紛,，甲方憑《退場確認(rèn)單》及收據(jù)退還乙方質(zhì)保金。

3.8 乙方退場后須及時至工商局辦理變更或注銷營業(yè)執(zhí)照相關(guān)手續(xù),，同意于本合同簽訂時出具相關(guān)委托手續(xù),。

第四條、 租金,、商場運(yùn)營綜合管理費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1 乙方應(yīng)向甲方支付下列費(fèi)用：

租金：雙方議定從 20xx 年 1月 1 日起至20xx 年 5月30 日止(為免租期),此期間乙方需支付給甲方15元/平方米的物業(yè)管理費(fèi)及商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi),。

從20xx年6月1日開始至合同期結(jié)束，乙方需支付55元/平方米每月的租金及物業(yè)管理費(fèi)用,。

商場運(yùn)營綜合管理費(fèi)：按商鋪建筑面積,， 15 元/平方米?月計算，每月合計為人民幣 肆仟伍佰肆拾五 元整(大寫),。

付款方式:每月28日為對賬周期,，乙方確認(rèn)無誤后，請于次月10前應(yīng)將上月租金及管理費(fèi)存入甲方指定賬戶內(nèi)

電費(fèi)：按該商鋪內(nèi)獨(dú)立電表所顯示的用電量,，并參照有關(guān)供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收;如乙方在日常經(jīng)營中需安裝使用動力電,，經(jīng)甲方允許后，每月按實際用電量向甲方支付費(fèi)用及管理費(fèi);凡逾期七天不付電費(fèi)者,，甲方將停止向乙方供電的同時,，乙方須按上海市供電局

4.2甲、乙雙方的經(jīng)營所得,，須按照國家的有關(guān)規(guī)定,，各自依法繳 納各項稅款;如有必要，乙方同意及時向甲方所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)遞交“稅務(wù)聯(lián)系單”,。

4.3 甲,、乙雙方所簽訂的租賃協(xié)議內(nèi)容和每月雙方所定下的租金數(shù)目乃商業(yè)機(jī)密,，乙方有責(zé)任不予外泄;如因乙方外泄而引致甲方有不必要的麻煩和經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償并對該事情負(fù)責(zé);甚至甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒收乙方之全額履約保證金,。

第五條,、 裝修

5.1 太陽城購物中心的通道、樓梯,、盥洗室,、外立面、外部環(huán)境等公共場所,、公共設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修及管理,，并負(fù)責(zé)為經(jīng)營場所提供冷氣 (開放時間依照國家規(guī)定)。

5.2 乙方對該商鋪進(jìn)行裝修,，裝修設(shè)計及所用之材料必須取得甲方批準(zhǔn),。

5.3 如乙方對商鋪內(nèi)原裝修需整體改動(含地面調(diào)整、玻璃櫥窗,、更衣室等),，應(yīng)在施工前三天向甲方提供改動方案(含施工圖及裝修材料說明)，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可,，方可施工;如乙方需部分改動(含粉刷墻面,、照明設(shè)備、燈箱廣告內(nèi)容等),，應(yīng)在施工前一天向甲方提出書面申請,，并經(jīng)甲方審核認(rèn)可，方可施工,。

5.4 乙方必須于甲方規(guī)定時間內(nèi)完成裝修工程交甲方驗收;如驗收不合格,，乙方不得擅自開業(yè)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行整改,，乙方必須按甲方的要求整改至合格為止,。

5.5 乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)該商鋪內(nèi)的日常修繕維護(hù)，如需甲方工程部配合維修需支付相關(guān)費(fèi)用,。

5.6 除得到甲方書面許可外，乙方不得在該商鋪內(nèi)改裝或改動固定設(shè)備,、分割墻或其他設(shè)施;不得擅自接駁電線,、主線或?qū)⒓追教峁┑莫?dú)立電表另接分表;不得私自安裝移動式廣告燈箱;不得毀壞商鋪內(nèi)的消防設(shè)施、玻璃隔斷,、墻,、梁結(jié)構(gòu)和設(shè)備等，如因乙方及其受聘人員的故意或過失,，而造成甲方及其他商鋪蒙受損失的,，乙方必須負(fù)完全賠償責(zé)任。

5.7 乙方使用的甲方各項設(shè)施、裝臵,，如有故障隱患應(yīng)立即通知甲方有關(guān)部門排除,，否則因此而造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。

第六條,、 商場管理

9.1 乙方不得在甲方的公共通道,、公共場地或防火之必須場所，放臵任何商品,、擺設(shè),、廣告、燈箱等物品,。

9.2 乙方及其受聘人員不得在該商鋪內(nèi)儲存危險品或違禁品,，亦不得在該商鋪內(nèi)存放活的家禽、動物等,。

9.3 乙方及其受聘人員不得在該商鋪范圍以外將商品擺設(shè),、陳列、儲藏或向他人兜售;甲方有權(quán)以合理的辦法清理及處理非經(jīng)許可留臵在公共范圍內(nèi)之貨物,、紙盒或其他任何障礙物,，因此而引起的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

9.4 乙方及其受聘人員在該商鋪及商場范圍內(nèi)不可作出任何令公眾討厭或騷擾他人和毗鄰業(yè)主的行為,。

9.5 除得到甲方書面同意,，乙方不得利用甲方或商場之名義和形象對外刊登廣告、消息及印刷宣傳品,，及簽訂協(xié)議,、合同、契約及其他法律文件,。

9.6 甲方有權(quán)制定適用于商場所有租戶的統(tǒng)一推廣計劃(包括但不限于折扣,、租戶贊助計劃等)或在商場內(nèi)及廣場上舉行整體推廣、公關(guān)活動,，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合實施及提供合理的協(xié)助,。

9.7 乙方及其受聘人員必須保證商鋪內(nèi)、外清潔,、衛(wèi)生,、整齊，服從商場管理人員的監(jiān)督檢查,，配合商場實行垃圾袋裝化,，愛護(hù)商場之所有公共設(shè)施。

9.8 乙方及其受聘人員應(yīng)確保該商鋪的安全,，并防止火災(zāi)的發(fā)生(必須配臵滅火器),，若發(fā)生意外經(jīng)確認(rèn)責(zé)任在乙方,，乙方必須承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

9.9 為保持商場形象及提高商場管理水平,，乙方及其受聘人員同意遵守甲方不時制定的管理規(guī)章,。

第十條、 違約處理

10.1 如乙方違約,，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金之全部,，并追討乙方違約而引致的一切損失。

10.2 因乙方及其受聘人員的某種行為而造成甲方信譽(yù)受損時,，乙方應(yīng)負(fù)完全法律責(zé)任及賠償甲方因此受到的任何損失和費(fèi)用(包括但不限于甲方因消除乙方上述違約事件而造成的影響及彌補(bǔ)甲方名譽(yù)損失所花費(fèi)的法律,、廣告等費(fèi)用)，對于上述費(fèi)用及損失,，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,，乙方不得異議。

第十一條,、 商鋪返還

11.1 乙方撤鋪時(合同到期,、中途變更或因乙方違約甲方單方面終止合同的)，原鋪內(nèi)裝修(包括地,、頂,、壁、玻璃隔墻,、固定燈具,、更衣室、固定櫥柜等)不得拆除,，所有權(quán)屬甲方,，乙方無權(quán)就此要求甲方給予任何補(bǔ)償或賠償。如有損壞,，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任,。

11.2 乙方必須在合同終止日起兩天內(nèi)將該商鋪完整無損地交還予甲方，逾期甲方有權(quán)自行進(jìn)入騰空或甲方認(rèn)為適當(dāng)之方法處理該商鋪,，如乙方物品有毀損或遺失,，甲方概不負(fù)責(zé)，乙方不得異議或要求賠償,。

第十二條,、 免責(zé)條款

甲、乙雙方同意在合約期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同將自行終止,，雙方無須向?qū)Ψ阶鞒鋈魏钨r償：

12.1 非甲,、乙雙方過錯造成的煙,、水、火災(zāi),、各種機(jī)電系統(tǒng)及設(shè)備的失靈或故障和排水,、煤氣、電力的泄漏或供應(yīng)中斷而造成不能正常經(jīng)營的,。

12.2 該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回,。

12.3 該商鋪因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用。

12.4 不可抗力因素,。

第十三條,、 其他條款

13.1 本合同未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，甲,、乙雙方可另行通過訂立補(bǔ)充或變更協(xié)議進(jìn)行約定,。

13.2 甲方制定的其他相關(guān)規(guī)定如在此合同中未提及，但已明確告知乙方的,，均視作合同附件,，乙方必須予以遵守執(zhí)行。

13.3 本合同的補(bǔ)充條款,、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分;本合同補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

13.4 本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲,、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，未能解決之爭議，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟,。

13.5 本合同如有與國家政策,、法規(guī)相抵觸之處，雙方應(yīng)及時修正,。

13.6 本合同自甲,、乙雙方簽訂后即時生效。

13.7 考慮到乙方的居住及辦公流動性,，為保證有關(guān)信息及通知能及時準(zhǔn)確的送達(dá)給乙方,，乙方應(yīng)保證向甲方提供可確保信件及時收到的準(zhǔn)確通信(郵)地址、郵編及電話,，并確保乙方在上述聯(lián)絡(luò)方式發(fā)生變化后能及時告知甲方,，如因乙方提供錯誤或不詳?shù)刂返脑蚨斐傻囊磺泻蠊梢曳阶孕谐袚?dān)。

本合同一式三份,，甲方執(zhí)二份,，乙方執(zhí)一份,，均具同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇五

編號：

本合同當(dāng)事人

委托人：

中介人：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，委托人與中介人在平等,，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋,，并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□____□;樓層：___□;結(jié)構(gòu)：____□;朝向：____□;建筑面積：_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□;租期：____□;房屋用途：_____□;

房屋權(quán)屬：

其他條件：

乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________.

第二條委托期限

自________年____月____日至________年____月____日,。

超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長,。

第三條現(xiàn)場看房出租方：

承租方：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的商鋪坐落地址：號,，建筑面積平方米,。

第二條租賃期限

租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止,。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的，并賠償違約金元,。

合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣萬仟元整。

2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加元,。

3.為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分__期付款,，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_____，付款時間為________年____月____日,。

第二期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日。

第三期：租金為_____，付款時間為________年____月____日,。

第四期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日。

第五期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日。

第六期：租金為_____,，付款時間為________年____月____日,。

繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金,。)

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。

第五條各項費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;,。

4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由乙方繳納,，。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn),，征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù),。

第七條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元,。

3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。

本合同共___頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。

出租方：______承租方：______

法定代表人：______法定代表人：______

聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______

身份證號碼：______身份證號碼：______

________年____月____日

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇六

根據(jù)(中華人民共和國合同法)的有關(guān)規(guī)定，本著平等互利,、協(xié)商一致的原則,，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_______鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同,，雙方共同遵守,。

第一條租賃地點與鋪位面積

租賃地點：_________。

租賃面積：_________平方米,，其中底層鋪面建筑面積_____平方米,，二樓______平方米。

第二條租賃期限

租賃期限為_____年,，即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止,。

第三條保證金、租金,、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

1,、乙方須在簽訂本合同時,，向甲方繳納保證金為人民幣______元，租賃期滿,，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗收商鋪合格后,，甲方退回上述保證金給乙方(不計息)。

2,、乙方應(yīng)在每月______號前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用,。

從_______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣______元,。

設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺_____元,。

3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生,、保安,、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元,。

4,、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價格收費(fèi)(含損耗,、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號前應(yīng)交清上月的水電費(fèi),。

第四條甲方責(zé)任

1,、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生,、供水,、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。

2,、甲方負(fù)責(zé)制定(_商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定)和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度,。

3、甲方依照本合同和(商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定),，對商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員,、清潔工,、電工、水工),，做好保安,、防火、防盜,、清潔,、供電、供水等項目工作,，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營秩序,。

4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān),。

第五條乙方責(zé)任

1,、乙方完全自愿自覺遵守甲方制定(_商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定)(見附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作,。

2,、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理(營業(yè)執(zhí)照)和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),，不得無證經(jīng)營,。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。

3,、乙方要做好商鋪的安全,、防火、防盜工作,，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,，不能占用公共場地作經(jīng)營或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火,、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自改動,，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備,。

5、乙方負(fù)責(zé)保管,，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備,、設(shè)施，如有損壞,，要及時維修,，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

6,、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對商鋪,、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,，不得妨礙檢查和施工,，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項應(yīng)交費(fèi)用的理由,。

7,、乙方如需對所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方,，批準(zhǔn)后方能施工,。乙方遷出時,，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償,。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃,。

8,、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營其他商品,。

9,、乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān),。

10,、_________年___月_____日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè),、空置,、歇業(yè)不得超過七天，否則按本合同第七條第6項處理,。

第六條合同的變更與解除

1,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后,，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方所交保證金無償歸甲方。

2,、在租賃期內(nèi),，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲方審核同意,，中途轉(zhuǎn)租的,，按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計息)，其余_____%保證金無償歸甲方,。

3,、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額,。

第七條違約責(zé)任

1,、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實際交付時間計收租金,。

2,、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,，先以保證金賠償,，保證金如不足以賠償時應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

3,、租金、設(shè)施費(fèi),、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天,，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,，逾期二十天,，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同,，收回商鋪,，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

4,、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告,、扣除保證金,、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

5、乙方如擅自改動,、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu),、裝修，除必須恢復(fù)原狀外,，并賠償由此而造成的一切損失,。

6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項目;不得擅自轉(zhuǎn)租,、分租;不得連續(xù)停業(yè),、空置、歇業(yè)超過____天;不得將商鋪作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保,、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動,。如乙方有上述行為之一的,，甲方有權(quán)提前單方解除合同,，保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任,。

7,、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財物搬走,，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財產(chǎn),，甲方有權(quán)對乙方所放棄財產(chǎn)進(jìn)行處分,，而不作任何補(bǔ)償給乙方。

第八條其它

1,、租賃期內(nèi),，如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上，方計入甲方減免收乙方租金的范圍,，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),，若因災(zāi)害影響連續(xù)兩個月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,。

2、合同期內(nèi)如乙方無違約行為,，則在租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán),。如繼續(xù)承租,，乙方須在租賃期滿前三個月內(nèi)，以書面形式告知甲方,，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同,。否則，甲方將另行安排其它租戶,。

3,、本合同在履行過程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4,、本合同由_______律師事務(wù)所見證,。一式三份，甲方,、乙方和見證律師各執(zhí)一份,。

第九條爭議的解決

本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,，任何一方均可向_市人民法院提起訴訟,。

甲方(蓋章)：乙方(簽名)：

甲方代表：

年月日

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇七

出租方 ：______________聯(lián)系電話：____________________________

承租方 ：______________聯(lián)系電話：____________________________

根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同,。

第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_____________________________________________，建筑面積_________平方米,。

第二條 租賃期限租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條 租金和押金

1,、每年租金為人民幣_________元整,，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，預(yù)交半年租金為人民幣_________元整。

2,、必須按照約定向出租方繳納租金,。

不得無故拖欠租。

第四條 各項費(fèi)用的繳納

1,、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納,。

2,、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

第五條 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第六條 續(xù)租

1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。

2,、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第七條 合同終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的;

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

4,、在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;

第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第九條 爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;

協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴,。

第十條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十一條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同,。

本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條 合同效力本合同自雙方簽之日起生效,，本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。

出租方 ____________承租方 ____________

_________年_______月_____日_________年_______月_____日

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇八

出租方甲方：_____________

地址：_____________

承租方(乙方)：_____________

經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則,，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,，以資共同遵守。

一,、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗營銷,，但乙方必須向甲方提供體驗營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、特別許可證等，復(fù)印后交甲方備存)。

甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：(包括營業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證,、消防安全檢查合格證,、房屋出租備案登記證等。)

二,、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至__________年______月______日止,，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為二年：_____________自________年______月______日至_______年______月______日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在________年______月______日前無條件撤離租賃場地,。

三,、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤,、空調(diào)費(fèi)公攤)等,，否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電,、空調(diào)的供給,。

四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗活動的參與者(尤其是中老年人)的安全,，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷,、暈倒、傷亡等各種意外事故,，系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時救治或處理,，甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,，視為乙方違約,，每少參與一次事故處理的處違約金______元。

五,、乙方作為甲方商場的獨(dú)立商鋪,，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的四個月(_______年______月______日至______年______月______日)商鋪租金____________元,、三個月(_______年______月______日至________年______月______日)的辦公室租租金______元,，合計____________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收,。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實際應(yīng)交金額向甲方交清,。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費(fèi),、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用,，但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi)，乙方必須按實際應(yīng)交金額向甲方交清,，于_______年______月______日結(jié)算,。

七、在經(jīng)營過程中,，乙方要妥善管理好體驗活動的參與者,，要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營,、公共利益的行為,，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

八,、本協(xié)議生效后,，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力,。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

九,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效,。

甲方(公章)：_____________乙方(負(fù)責(zé)人)：_____________

負(fù)責(zé)人：_____________住址：_____________

電話：_____________電話：_____________

日期：_____________身份證號：_____________

日期：_____________

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇九

出租方(以下稱甲方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

承租方(以下稱乙方)：

法定代表人及身份證號：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同;

第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ,，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡);

第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;

第三條 租金和租金交納期及條件

1.每年租金為人民幣 元,，乙方每 年交納一次租金,，乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金，

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

賬號：

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于 個月租金的押金,。合同終止，乙方交清租金及水電,、煤氣,、電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金,。若乙方提前解除合同,，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi),、電話費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法

1.管理費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納,。

4.維修費(fèi)：租賃期間,，乙方引致租賃屋內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外,。

第五條 出租房與承租方的變更

1.租賃期間：甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享受原乙方的權(quán)利,，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第六條 乙方的職責(zé)

1.乙方必須依約交納租金及其他費(fèi)用,，如有無故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %,，如拖欠租金 天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2.甲、乙雙方在合同終止前,，須提前一個月書面通知對方是否終止合同,。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施,，保護(hù)租賃期間內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,，乙方造成租賃房屋及設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4.租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營,，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 合同期滿后,，如甲方的所有房需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出同一條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán)(租金費(fèi)用根據(jù)市場行情而定不能低只能高,，乙方不得阻撓)

第八條 租賃期間，若乙方出現(xiàn)了自然災(zāi)害或者人為造成的損失,，甲方該不負(fù)責(zé),。

第九條 本合同如有不盡事宜，必須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同同等效力,。

第十條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲方和乙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

出租方： 承租方： 法定代表人簽章： 法定代表人簽章： 年 月 日 年 月 日

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇十

出租方(甲方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯(lián)系電話：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中,，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影,。所以：

1,、若出租人是房東,，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同,。

2,、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證),。

3,、若出租人是租客,，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時,，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

甲,、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。

一,、建筑地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用,。

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,，否則必將導(dǎo)致人力,、財力的浪費(fèi)。

在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

二,、房屋面積：

2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議,。

2.2該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))

三、租賃期限：

3.1租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。

3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四,、定金：

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛,。

在支付租金及押金時,，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù),。如果采用現(xiàn)金支付的方式,，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益,。

縮另外,，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。

4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元(大寫_______：),，于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。

4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收,。

4.3租期開始之后,，上述定金將自動轉(zhuǎn)為。

五,、租金：

5.1租金年度數(shù)額及支付日期,，詳細(xì)如下列表。

第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。

第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。

第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。

第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2支付方式：

租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。

5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過_______日,，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外,，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任,。

六,、保證金：

6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收,。

6.2除合同另有約定之外,，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方,。

6.3如乙方拖欠水,、電、通信,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金,，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足,。

七、其他費(fèi)用：

7.1租賃期內(nèi)的水,、電,、通信等費(fèi)用由_______承擔(dān)，并按單如期繳納,。

7.2物業(yè)管理費(fèi)由_______承擔(dān),，并按按單如期繳納。

八,、甲方的義務(wù)：

8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,，并確保水、電,、通信的正常使用,，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài),。

風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點與交接時,，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金,。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同,，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容,。

8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因,、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用,。

8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋,。

8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi),，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人,、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任,。裝修費(fèi)用按每平方米_______計算。

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中,，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障,，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān),，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現(xiàn)問題,，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險,，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任,，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外,，承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,，不能擅自拆、改,、擴(kuò)建或增加,。在確實需要對住房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。

8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè),。

九,、乙方的義務(wù)：

9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好,。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置,。

9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修,。

9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金,、保證金及其他各項應(yīng)付費(fèi)用,。

9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù),，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,。

9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì),，不應(yīng)存放危險物品,，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,。

十、合同終止及解除的規(guī)定：

10.1乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租,，應(yīng)提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。

10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。

10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。

十一,、違約處理：

風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。

11.1甲,、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金,。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米_______元計算。

11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,，應(yīng)首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

十二,、其他

12.1其他______________

12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力,。

12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證,、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)

12.4本合同一式____份,，甲、乙雙方各執(zhí)______份,。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇十一

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方通過友好協(xié)商,，就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于______區(qū)______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用,，建筑面積約______平方米。

第二條租用的期限為______年，租期從______年____月____日至______年____月____日止,。

第三條租金,、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第一年租金總額為人民幣：￥______元整;即月租金為人民幣￥______元/月);第二年租金總額為人民幣：￥______元整;即月租金為人民幣￥______元/月);第三年租金總額為人民幣：￥______元整;即月租金為人民幣￥______元/月)。

以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的'一切稅費(fèi)由乙方繳納,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù),。

1,、租金交付期限：每月______日前交清當(dāng)月租金。

2,、保證金：在本合同簽訂之日,，乙方須向甲方交付人民幣：￥______元整，作為履約保證金,。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,，由乙方負(fù)責(zé)繳交,，與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門追討滯納金或罰金,，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間,，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意,。如乙方在未征求甲方同意的情況下,，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,，并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金，一律不予退回,。租賃期滿,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金,。

第六條雙方責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1,、甲方須于______年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2,、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋,，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),，返還乙方所交的保證金。

乙方責(zé)任：

1,、乙方應(yīng)如期交納租金,。

2、租賃期間,，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,，由乙方自行按時繳付。

3,、租賃期間,，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動,，所引起的一切后果,，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,，并不退還所收的保證金,，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4,、為確保用電安全,，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器;如需使用,，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷,，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用,。

5,、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意,，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分,。

第七條違約責(zé)任：

甲方責(zé)任：

1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效,，甲方需無條件退還乙方保證金,。

2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,，每天按保證金的3‰計收,。

乙方責(zé)任：

1、乙方如拖欠租金,，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個月,，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金,。

2,、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ),。

3,、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四,、五點,，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任,。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

第九條本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力,。

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：_______________

______年____月___日

大連商鋪租賃電子合同怎么簽篇十二

杭州商鋪租賃合同范本一

出租方：(以下簡稱甲方)____________

承租方：(以下簡稱乙方)____________

甲,、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用,，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計__個月,。

二,、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算,。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日內(nèi),，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三,、乙方租賃期間,，水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費(fèi)。

四,、乙方同意預(yù)交元作為保證金,，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵,。

五,、房屋租賃期為，從__年__月__日至__年__月__日,。在此期間,，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,，并償付對方總租金___的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi),、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的,，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

九、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟,，請求司法解決,。

十,、本合同連一式__份，甲,、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效,。

甲方：_____________電話：_____________

身份證：___________

乙方：_____________電話：_____________

身份證：___________

___年___月___日

杭州商鋪租賃合同范本二

甲方：_____________(房屋出租方)

乙方：_____________(房屋承租方)

甲方愿將____________房屋租賃給____(以下簡稱乙方),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽定如下合同：

一、甲方從____年____月____日起將其房屋出租給乙方使用,，期限到____年____月____日止,，為期____年。房屋全年的租金____元整人民幣為凈收,。

二,、付款方式：按照先付款后租房的原則，乙方一次性向甲方付清全年租金,。房租需提前半月交清租金如未按時交納,，否則甲方有權(quán)將房屋收回承租他人。

三,、乙方同意房屋在使用中途自行終止合同,、損害房屋(達(dá)30%)或未按時交納房屋租金，甲方有權(quán)收回房屋,。

四,、租賃期間房屋租金為凈收，房屋的維修,、水電,、稅金等一切其他費(fèi)用由乙方自理甲方概不負(fù)責(zé)。乙方必須愛護(hù)和管理好門面及所有財產(chǎn),，如有損壞,，必須造價賠償，乙方如需重新裝修房屋,，須經(jīng)甲方同意后方可裝修,。合同期滿后房屋須無償交給甲方，如擅自拆除,，甲方有權(quán)按其裝修費(fèi)用等向乙方索賠,。

五、乙方承租后,，必須合法經(jīng)營,、安全生產(chǎn)、遵紀(jì)守法,，如出問題,，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,。

六、乙方需要向甲方交一份本人身份證復(fù)印件,。

七,、合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份簽字生效(涂改,、復(fù)印無效)

甲方簽字_____________ 乙方簽字_____________

日期：____年____月____日