現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同,，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系,。那么合同應該怎么制定才合適呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧
便利店租賃合同標準版篇一
甲方：__________（轉(zhuǎn)讓方）
乙方：__________（受讓方）
丙方：__________（商鋪出租方）
根據(jù)《合同法》，就甲方將位于__________的商鋪,，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲,、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：
甲方于_____年_____月_____日前將位于商鋪{面積_____平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
該店鋪所有權(quán)證號碼為,，產(chǎn)權(quán)為丙方,，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為_____,，月租為_____人民幣，店面交給乙方使用后,，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,，該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,，押金歸乙方所有,。
該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾,，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用,，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有,，其它歸乙方所有。
乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫_____萬元整{小寫：_____元},，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用,。
乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交付日期相應順延外,，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，逾期30天,，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金,，甲方應保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
遇國家征用店鋪,，有關(guān)賠償歸乙方,。
合同一式三份,，甲,、乙,、丙，各執(zhí)一份,，具有相同法律效力。
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
_____年_____月_____日
便利店租賃合同標準版篇二
便利店承包合同范本一
甲方：_____________(通常為學校)
乙方：___________(通常為承包人)
甲乙雙方就學校商店的承包經(jīng)營的相關(guān)事宜協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方將位于______的商店交給乙方經(jīng)營,，乙方愿意承包經(jīng)營,。
第二條 本合同的有效期限為___年，自___年___月___日至___年___月___日,。合同自簽訂之日起生效。
第三條 學校商店的經(jīng)營應堅持服務教學,、服務師生、依法經(jīng)營,、不以營利為目的的原則,。
第四條 商店經(jīng)營必須辦理合法經(jīng)營手續(xù),。具體手續(xù)由_________辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費用由______承擔,。
第五條 乙方按學期(或?qū)W年)交納承包費用。標準為___元/期,。交款方式為______。
第六條 甲方的權(quán)利和義務
1.對商店的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理;
2.按合同約定收取承包費用;
3.為乙方的經(jīng)營提供安全衛(wèi)生的經(jīng)營場地和相關(guān)設施;
4.學校購物在質(zhì)量,、價格同等的情況下，應保證承包人的優(yōu)先供貨權(quán);
5.不得允許除承包人以外的第三人在校內(nèi)從事與乙方項目相同的經(jīng)營,。
第七條 乙方的權(quán)利與義務
1.對商店依法行使經(jīng)營權(quán);
2.依法經(jīng)營,，主動接受有關(guān)職能部門和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務;
3.不銷售不符合安全衛(wèi)生標準的學生用品和不符合食品衛(wèi)生標準的食品和其他不利于學生身心健康的商品,。
第八條 違約責任
1.因場地、設施存在安全隱患,，乙方提出后甲方未采取措施排除，由此而發(fā)生的安全事故,，由甲方承擔責任;因事故給乙方造成損失的,，甲方應予賠償,，乙方可以解除合同。
2.乙方違法經(jīng)營發(fā)生安全事故的,，由乙方承擔責任，甲方可以解除合同;甲方對乙方的經(jīng)營未盡監(jiān)管職責的,，甲乙雙方共同承擔責任。
3.乙方不按時交納承包費用的,，按應交納費用的___%向甲方交納違約金,，甲方可以解除合同。
4.甲方不履行第六條第4項和第5項規(guī)定的義務,，乙方可以要求減少承包費用直至解除合同,。
第九條 爭議的處理
雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，按下列第___項處理：
1.提交______合同仲裁機構(gòu)仲裁,。
2.向______人民法院提起訴訟。
第十條 本合同如有未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決。
第十一條 本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方：_________(公章) 乙方：_____(簽章)
法定代表人：___(簽字)
_____年_____月______日 ____年______月___日
附：
1.學校商店不同于校外商店，它是開設在校園里面的以服務教學,、服務師生為主要目的的商店，因此,，根據(jù)學校的環(huán)境特.汽和特定的服務對象，有必要對它的經(jīng)營范圍,、方式、要求及利潤大小作出一些限制性規(guī)定,，并在合同中予以明確,。
2.學校商店，不論是大的超市,，還是小賣部,，都必須依法辦好合法的經(jīng)營手續(xù)，否則不得開業(yè),。依法簽仃商店承包合同,，要涉及到一系列法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方都要注意了解,，以保證合同內(nèi)容的合法性,。
便利店承包合同范本二
發(fā)包方：________________________________(以下簡稱甲方)
承包方：________________________________(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎上,，就乙方承包甲方所有的__________________茶莊事宜,，達成如下協(xié)議：
第二條 茶莊的坐落,、面積、裝修,、設施情況
3.本合同簽訂后_____________日內(nèi)，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________茶莊的財產(chǎn)進行清點,。
4.甲方必須在_____________年_____月_____日前將茶莊全部移交給乙方,，由乙方進行簡單裝修(如安裝空調(diào),、鋪設地面等)。
5.上述房屋,、土地使用權(quán)和財務均屬承包財產(chǎn)的范圍之列，甲方應同茶莊的營業(yè)執(zhí)照一并移交給乙方,，供乙方經(jīng)營使用。
第三條 承包期限
該茶莊承包期限共_____年,，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,。
第四條 承包金支付方式
1.該茶莊第一年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整),。
2.第二年至_____年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。
3.每年的承包金必須在當年_____月_____日一次性付清,。
4.本合同簽訂后當日，乙方先預付給甲方承包定金______萬元,。
第五條 茶莊房屋修繕與使用
2.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合,，承包期限順延,。
第六條 茶莊的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓
1.在承包期間,，甲方有權(quán)依法定程序出賣乙方所承包的茶莊。出賣后,，本合同對新的茶莊所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.乙方如將該茶莊的承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,，提前三個月通知甲方,。
3.甲方出售該茶莊,，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。
第七條 合同的變更、解除與終止本合同
1.本合同生效后具有法律約束力,，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時,，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議,。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)提供不符合約定條件的茶莊設施,，嚴影響經(jīng)營,。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營,。
3.承包期滿合同自然終止。
4.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時,，甲,、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同,。
第八條 違約責任
1.甲,、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任,。
2.在承包期間,，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同,，甲方應按照當年年承包金的兩倍作為違約金,。
第九條 免責條款
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。
2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的，互不承擔責任,。
3.因上述原因而終止合同的,，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算,，多退少補,。
4.不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,。
第十條 爭議解決
本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1.提請 仲裁委員會仲裁,。
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
第十二條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十三條 本合同及附件一式_______份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)_______ 份。具有同等法律效力,。
甲方：(簽字蓋章)____________
乙方：(簽字蓋章)____________
________年________月________
便利店承包合同范本三
企業(yè)全稱：
承租人全稱：
合同編號：
簽定地點：
簽定時間：
經(jīng)營承包方： (以下簡稱甲方)
代表人：
地址：
電話
商鋪出包方： (以下簡稱乙方)
代表人：
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致,，就乙方入駐甲方經(jīng)營管理的金華路休閑街有關(guān)事宜，訂立本合同,。
第一條 ：商鋪租賃區(qū)域
1.1乙方承包商鋪的區(qū)域位 上海市
1.2 乙方聲明在簽署本合同之前已經(jīng)現(xiàn)場考察過承包商鋪的區(qū)域，對上述區(qū)域的現(xiàn)狀和性質(zhì)已經(jīng)充分了解并表示滿意,。
1.3 乙方對上述區(qū)域的經(jīng)營范圍僅限于：
第二條：商鋪租賃期限
2.1 本商鋪租賃合同期限為 年,，自 年 月 日起至 年月 日止,。
2.2 合同期滿，甲方有權(quán)收回上述區(qū)域,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)約,，則必須在期滿前三個月向甲方書面提出續(xù)約意向,，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán),。
第三條 場地承包費、物業(yè)管理費及支付方式
3.1 甲乙雙方約定,，該區(qū)域場地承包費用為第一年即從20 年 月 日起至 年 月 日止每年人民幣 元(大寫人民幣 元)，月費用為人民幣 元(大寫人民幣 元),。從第二年即 年 月 日開始,，以后每年的租賃費用在上一年租賃費用的基礎上遞增-------------%(百分之 )。
3.2 按先付后用的原則,，乙方須于每次支付---------即-----------月--------日前支付下次的承包費用,。若乙方逾期支付,，每逾期一天，則甲方有權(quán)向乙方要求支付日租金千分之一滯納金;逾期15天仍不付清的,，甲方有權(quán)提前解除本合同，就乙方所有設備設施進行估價折現(xiàn)以抵償甲方損失,。若仍不足抵償甲方損失的,，乙方還應該負責賠償,。
3.3 本合同首期場地承包費用的發(fā)生期自 年 月 日起至 年 月 日止。租金實現(xiàn)付二押二,。三個月租賃費用為人民幣 元(大寫人民幣 元)，同時支付相當于二個月租金金額的保證金,，保證金金額為人民幣 元(大寫人民幣 元 ),，首期場地租賃費用加保證金共計人民幣 元(大寫人民幣 元),，保證金在合同履行完畢后根據(jù)履行情況無息退還。乙方須于合同簽訂日同時支付首期承包費用和保證金,。
3.4 乙方單獨承擔場地租賃區(qū)域內(nèi)的保安、保潔,、行政管理及乙方自行安裝的經(jīng)營設備維護維修等費用,。甲方提供乙方獨立使用的設備設施的維護維修由乙方負責，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,。若由于乙方原因造成設備設施損壞的,，由乙方承擔維修費用。
3.5 承包區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費為每月 元 (大寫人民幣 元)。物業(yè)管理費用同租賃費用同時支付,。乙方支付場地租賃費和物業(yè)管理費的方式為 (匯款/現(xiàn)金),，甲方的開戶行帳號： 甲方在收到乙方支付的場地租賃費和物業(yè)管理費后,，開具合法憑證交乙方。
3.6 本合同期滿前一個月費用以日計算,。
第四條 其他費用及支付方式
合同期間,，乙方租賃區(qū)域?qū)嶋H發(fā)生的水,、電、通訊,、排污費等費用由乙方承擔，乙方在收取甲方的付款通知后的七天內(nèi)支付給甲方,。每逾期一天,，乙方須按應付總額的千分之一支付滯納金;逾期30天不支付清的,，甲方有權(quán)提前解除本合同，由此造成甲方損失的,，乙方還應負責賠償。
第五條： 經(jīng)營,、管理、裝修及費用承擔
5.1 在本合同期限內(nèi),，乙方的裝修或安裝,、改裝方案經(jīng)甲方書面同意后,，甲方應協(xié)助乙方辦理裝修或改裝所需要的或可能發(fā)生的政府有關(guān)部門申請報批的手續(xù)所需甲方提供的相關(guān)圖紙、資料等證明材料或需加蓋有關(guān)證明印鑒等,，甲方應予以配合,。甲方對于此等業(yè)務不得收費，因報批產(chǎn)生政府相關(guān)收費,，由乙方承擔。乙方進行重大裝修或安裝重要設施可能會影響甲方的水,、電供應的,，乙方應事先與甲方協(xié)商并取得甲方的書面許可，且乙方應配合甲方向有關(guān)政府部門辦理法定批準手續(xù)后方可施工,。
5.2 乙方裝修時不能封閉安全通道、消防通道及影響相關(guān)設施的使用,，也不得改變上述設施的用途，并保證達到國家相關(guān)部門對消防,、安全的規(guī)范要求,，取得相關(guān)部門的合格認定文件 。如因乙方自身原因造成糾紛的,，應由乙方承擔責任。
5.3 乙方自行承擔對該合同標的區(qū)域進行裝修的費用,。
5.4 乙方進行裝修時，應當保證該裝修工程不得影響甲方及第三方的正常經(jīng)營活動和員工的正常工作,，如有問題需雙方事先協(xié)商解決。
5.5 裝修方案經(jīng)甲方審核同意后,，甲方單方面提出重復修改所造成的費用,，由雙方協(xié)商解決,。
第六條 承包相關(guān)部位戶外招牌
6.1 甲方同意乙方裝設戶外招牌，但戶外招牌的位置,、內(nèi)容,、設計方案必須經(jīng)過甲方同意,，并且乙方應按政府規(guī)定辦理批轉(zhuǎn)手續(xù)及承擔政府部門收費。除戶外招牌外,，乙方在商廈和車輛外圍安裝或張貼或懸掛任何招牌、標記,、宣傳物或廣告前,，須經(jīng)甲方書面同意,。如未征得甲方書面同意，甲方可隨時將其清除,。為此如與甲方或第三方之間產(chǎn)生糾紛的，則乙方在向甲方承擔違約責任外還應自行承擔賠償責任,。
6.2 所有由乙方安裝的招牌均屬于乙方的財產(chǎn),，乙方應負責定期清潔和維護并承擔相應的費用,，保證整體的協(xié)調(diào)和整潔;乙方可隨時將其清除，但乙方應當保證清除后不存在任何有損商廈和車輛外墻墻體及形象的情況,。
6.3 乙方應保證該招牌的使用未侵害第三方的知識產(chǎn)權(quán)，也不給甲方帶來名譽損害,，因該招牌產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔,。
第七條 甲方的權(quán)利和義務
7.1 甲方對商鋪公共設施進行定期維修保養(yǎng),，保證這些設施的安全和正常使用。如合同期內(nèi)出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全,、正常使用的損壞或故障時(乙方原因造成除外)，甲方應事先通知乙方,，并盡可能在乙方認為合適的時間內(nèi)安排維修，以盡可能保證乙方的正常運營不受影響和干擾,。
7.2 乙方辦理經(jīng)營,、設計、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保,、通訊、消防,、衛(wèi)生以及其他國家規(guī)定的申請報批手續(xù)時,，如需甲方提供乙方辦理報批所需的相關(guān)文件,、圖紙、資料等證明材料,，或需加蓋有關(guān)證明印鑒等,，甲方應積極配合，甲方對此業(yè)務不另收費用,。因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
7.3 遇到緊急事態(tài)時,，若在營業(yè)時間內(nèi),，甲方由乙方人員陪同進入該區(qū)域。但在非營業(yè)時間內(nèi)或無法聯(lián)絡到乙方的情況下,，甲方或其授權(quán)代表可在事先無通知的情況下進入該區(qū)域,，并且甲方不需負任何責任及賠償因進入該區(qū)域而產(chǎn)生的損壞。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說明,。
7.4 甲方在發(fā)出通知的情形下,，以甲方認為妥當?shù)霓k法，清理及處理該非屬于乙方使用范圍內(nèi)留下或未處理的任何紙箱,、紙盒或其他任何種類性質(zhì)的障礙物,，以保持整個營業(yè)環(huán)境的整潔。甲方不因此而須向乙方或任何其他人承擔任何責任,。
7.5 因甲方的過失直接引起的該區(qū)域的損壞,，及甲方負責提供的設施和公共管線在設置上的缺陷或損壞，使乙方或第三者受到傷亡,、財產(chǎn)損失時,，甲方應在法律規(guī)定的責任范圍內(nèi)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟損失,。
第八條 乙方的權(quán)利和義務
8.1 向甲方提供乙方在經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)從事商業(yè)活動的營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記及商標注冊等相關(guān)證書。
8.2 乙方保證,，在合同期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準前,，不得擅自改變本合同約定的使用用途和經(jīng)營范圍。保證其在經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)的一切商業(yè)活動符合國家法律法規(guī)及有關(guān)政府職能部門的要求,。
8.3 乙方對經(jīng)營管理區(qū)負有完全管理職能,，任何對經(jīng)營管理區(qū)域的出租,、分租或與第三者合租、設定抵押或擔保的行為都必須事先向甲方聲明并經(jīng)甲方書面同意,。
8.4 乙方保證本合同約定如期支付場地經(jīng)營費、物業(yè)管理費及其他應由乙方支付的費用,。在本合同期內(nèi),，乙方保證不以任何理由抵扣其必須向甲方支付的場地經(jīng)營費,、物業(yè)管理費及其他應由乙方支付的費用。
8.5 乙方應正常使用并愛護經(jīng)營管理區(qū)域及甲方提供的各項設施,，因乙方使用不當造成經(jīng)營管理區(qū)域設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修,。乙方不予維修的甲方可視實際需要在發(fā)生通知24小時后進行維修，所需要費用由乙方承擔 ,。
8.6 在本合同期內(nèi),，乙方應對自費裝修及設備安裝部分應進行不定期的維修保養(yǎng),，確保安全。
8.7 在本合同期內(nèi),，乙方獨立承擔經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)的消防、衛(wèi)生,、治安等方面的責任,，自行保管經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)乙方的商品,、設備等財產(chǎn)。
8.8 乙方的經(jīng)營管理區(qū)域,，因乙方使用、操作或裝修不當?shù)仍?，或由于乙方及乙方雇員,、代理人的行為失職或疏忽,，使甲方或第三者受到傷亡、財產(chǎn)損失時,，乙方應對甲方或第三者負完全責任，并賠償甲方或第三者由此受到的所有損失,。
第九條 經(jīng)營管理區(qū)域返還時的狀態(tài)
9.1 乙方須在經(jīng)營管理區(qū)提前結(jié)束或期滿后三天內(nèi),，把經(jīng)營管理區(qū)域及接收時屬于甲方所有的附屬物、設備,、裝置,，在甲方書面認可的可租用和良好的使用狀態(tài)下,，交還甲方。乙方可帶走包括但不限于單體空調(diào),、廚房設施等可移動部分的乙方自有財產(chǎn)，固定部分不得帶走,。
9.2 若乙方未按9.1約定的時間將經(jīng)營管理區(qū)域交還甲方，每逾期一天,，按10元每平方米支付使用費,，并賠償甲方因此而遭受的一切損失,，包括但不限于甲方因延遲向新租戶交付該區(qū)域而需要承擔的違約金。
9.3 若乙方未按9.1約定的狀態(tài)將經(jīng)營管理權(quán)返還予甲方，因此而引起的一切開支及費用由乙方承擔,。
第十條 保安責任
10.1 乙方自行負責其范圍內(nèi)財物之保安、保管,、監(jiān)控以及消防工作。甲方如向乙方承租范圍提供的保安員,、管理人員,、任何性質(zhì)的機械,、電子防盜系統(tǒng)(如有)，都不能構(gòu)成甲方對乙方承租范圍內(nèi)之財物負有保安,、保管責任之證明，乙方在任何時候都對承租范圍內(nèi)之財物負有保安,、保管責任,。
10.2 甲方負責公共部分的保安工作,，乙方負責其承擔范圍內(nèi)的保安工作。
第十一條 合同提前終止
11.1 在本合同有效期內(nèi),，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同,。
11.2 若發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)在發(fā)生后的任何時間提前終止本合同,，并合法地收回該區(qū)域：
11.2.2 乙方未向甲方以書面形式通知的情況下，中斷其營業(yè)持續(xù)滿十五天的;
11.2.3 乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變經(jīng)營管理區(qū)域用途或范圍的;
11.2.4 乙方營業(yè)執(zhí)照被吊銷、注銷,，企業(yè)破產(chǎn)或進入清算程序的;
11.2.6 乙方嚴重違反本合同中乙方必須遵守或履行的規(guī)定，經(jīng)甲方以書面通知,，并給予乙方十五天的整改期后,，乙方仍不整改的，甲方有權(quán)在此后的任何時間提前終止合同,，并要求乙方賠償甲方遭受的實際損失,。
11.3 甲方嚴重違反本合同中甲方必須遵守或履行的規(guī)定,，經(jīng)乙方以書面通知，并給予甲方十五天的整改期后,，甲方仍不整改的，乙方有權(quán)在此后的任何時間提前終止本合同,，并要求甲方賠償其遭受的實際損失,。
11.4 甲乙方依據(jù)12.2,、12.3條款所述的情形提前終止合同的，都應及時通知對方,，照實結(jié)清各方相應費用。守約方也可選擇不予終止合同,，但仍有權(quán)要求違約方賠償其遭受的實際損失,。
11.5 若發(fā)生地震,、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制的不可抗力事件,，或由于甲方經(jīng)營定位偏離,、管理不當受政府部門的強制干預，致使合同標的區(qū)域不能正常使用,，則甲方應負責盡快修復。合同標的區(qū)域修復期間,，乙方免交租賃費用,，待合同標的區(qū)域恢復使用后繼續(xù)計算租賃費和其他費用,。若不可抗力、政府規(guī)劃改造、動遷等致使合同標的區(qū)域無法恢復或經(jīng)營的市場,、環(huán)境基礎不復存在，合同不宜繼續(xù)履行,，則甲乙雙方有權(quán)提前終止本合同而無需承擔任何法律責任和經(jīng)濟責任。本合同如本款所述終止時,，雙方應即時結(jié)清租賃費用及其它各項費用,。
第十二條 違約責任
12.1 甲方因非本合同約定的情況提前終止合同的,，應以兩個月的場地使用費作為違約金支付給乙方;違約金不足以抵償乙方遭受的實際損失，甲方還應負責賠償,。
12.2 乙方因非本合同約定的情況提前終止本合同的，甲方可以就乙方所有設備設施進行估價折現(xiàn)以抵償甲方損失,。若仍不足抵償甲方損失的,，乙方還應該負責賠償,。
12.3 若乙方違反本合同項下任何付款責任，甲方經(jīng)事先書面通知乙方后有權(quán)切斷經(jīng)營管理區(qū)域的水,、電供應或其他服務或采取合法的其他措施、行動,，直到乙方糾正違約行為,，因此產(chǎn)生的一切后果及所有因此而引起的一切費用均有乙方負責,。
第十三條 爭議解決方式，雙方應友好
本合同在履行過程中發(fā)生爭議協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，雙方均可向合同標的區(qū)域所在地人法院提起訴訟。
第十四條 送達
向任何一方送達的任何文件或通告,，如以掛號郵件的方式寄往一方下列地址,，在寄出三個工作日后,，則視作已送達收件人;如以快遞的方式送達的,，則投送快遞當日視作已送達收件人,。一方需要更改地址的 ，須以掛號信的方式通知對方,。
甲方地址： 收件人：
乙方地址： 收件人：
第十五條 其他約定
15.1 雙方同意不向傳播媒介或公眾透露本合同內(nèi)容，特別是相關(guān)費用,，以及雙方企業(yè)信息及商業(yè)秘密,，否則視為違約,。
15.2 本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，共同協(xié)商另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。
15.3 本合同所有條款,，包括但不限于甲乙方各自或共同的義務或免除責任的條款，雙方均已充分了解,，甲乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條所述內(nèi)容。
15.4 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
15.5 本合同一式四份,，甲乙各執(zhí)二份,。
第十六條 附則
附件：
附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件
附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件
附件三：商鋪場地平面圖
附件四：管理協(xié)議
附件五：安全管理責任書
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
(委托代理人：) (委托代理人：)
日期： 日期
便利店租賃合同標準版篇三
甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一,、丙方同意甲方將自己位于_____街（_____路）_____號的店鋪（原為：_____）轉(zhuǎn)讓給乙方使用,，建筑面積為_____平方米,；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務,。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_____元人民幣（大寫：_____）,，租金為每（月/季/年）____交付一次,，并于約定日期提前一個月交至丙方,。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）,。
四、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_________元,，（大寫：________）,，上述費用已包括第三條所述的裝修,、裝飾、設備及其他相關(guān)費用,，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
五,、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),，但相關(guān)費用由乙方負責,；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責,；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責,。
六,、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同,，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,，甲方同樣承擔違約責任,，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金,。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪,，其有關(guān)補償歸乙方,。
八,、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份,，自三方簽字之日起生效。
另注：如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時有隱情,，（比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會給甲方經(jīng)營造成影響的問題,，但在轉(zhuǎn)讓時未能如實告知乙方），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費,。
甲方簽字：_____日期：_____
乙方簽字：_____日期：_____
丙方簽字：_____日期：_____
便利店租賃合同標準版篇四
甲方：
法定代表人：
乙方：
甲乙雙方在平等自愿協(xié)商一致的基礎上,，簽訂本合同,，共同認真履行。
一,、甲方聘用乙方為 員工。合同期自20xx年 月 日至20xx年 月 日,，合同期滿即行終止,。
二,、員工姓名、崗位,、工資見花名表。
三,、甲方負責對乙方進行專業(yè)知識,、安全,、勞動紀律及規(guī)章制度等有關(guān)方面的教育，合格后上崗,。
四、乙方要努力學習,，積極工作,，提高技術(shù)，遵守甲方勞動紀律,，愛護設施、設備,、用具等,，保質(zhì)保量按時完成工作任務,。
五,、甲方為乙方提供符合國家有關(guān)勞動保護規(guī)定的工作環(huán)境和安全條件,，及勞動保護用品。
六,、甲方執(zhí)行提供零售業(yè)工作時間，加班時間及其待遇按國家規(guī)定執(zhí)行,。
七,、乙方在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動后,，甲方應支付不低于當?shù)刈畹凸べY標準的工資額(工資標準見花名冊)，次月10日支付上月工資,。
八、甲方按國家規(guī)定為乙方辦理社全養(yǎng)老保險,。
九、乙方因工負傷或因工死亡,，按國家和省市法規(guī)辦理,。
十,、乙方患病或非因工負傷醫(yī)療期為7天。
十一,、有關(guān)勞動合同終止、解除,、變更方法,，依照中華人民共和國《勞動法》的有關(guān)規(guī)定辦理,。
十二、甲乙雙方的其中一方發(fā)生違約,，要承擔相應的違約責任，給對方造成經(jīng)濟損失的，視損失程度和責任予以經(jīng)濟賠償,。 十三、本合同簽訂后30日內(nèi)由甲方負責到勞動行政部門鑒證,。
十四,、因履行本合同發(fā)生勞動爭議，經(jīng)雙方協(xié)商不能解決時,，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。
十五,、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，勞動行政部門的仲裁機構(gòu)留存兩份。
甲方(蓋章)：
鑒證單位(公章)：
法定代表人(簽章)：
乙方(簽章)：
鑒證人員：
訂立時間：
鑒證時間：
便利店租賃合同標準版篇五
出租方(以下簡稱甲方)：
三亞亞龍灣開發(fā)股份有限公司亞龍灣凱萊仙人掌度假酒店
承租方(以下簡稱乙方)：
聯(lián)系電話：
本酒店便利店租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定,，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一,、甲方將位于酒店m層大堂便利店(約 平方米),，從 年 月 日至年月日止,，租給乙方營業(yè)使用，如甲方對便利店進行更新改造重新規(guī)劃,，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán),，如到期雙方未提出異議,，視為合同延續(xù)一年,。
二、經(jīng)營范圍：場地只限用于經(jīng)營工藝品,。
三、乙方不得超出以上經(jīng)營范圍,，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸,，若違反，甲方有權(quán)收回經(jīng)營地點,，不另行賠償;甲方有義務保證乙方的經(jīng)營不受侵犯,。
四、所有的產(chǎn)品明碼標價售賣,，不能欺詐客人，如有投訴,，按酒店處理程序處理。
五,、甲方只提供場地，其余設備設施,、人員福利由乙方自行解決。
六,、租金每月6000元(六千圓整)包含水電費,，每月5日之前結(jié)算,。
七、發(fā)票由乙方提供,，工商稅金由乙方全權(quán)負責。
八,、乙方向酒店承諾以下各項
1,、如客人用信用卡和掛房帳結(jié)算,，則有甲方代收,，甲方向乙方收取消費額5%的手續(xù)費,。
2、營業(yè)時間在早上至晚上之間,。
3、乙方如欲更改場地的裝修或懸對外宣傳的廣告物品時,，必須事先得到酒店書面同意后,，才可進行,，否則按違約處理。
4,、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好,，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用,。
5,、乙方要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理,，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
6,、員工要統(tǒng)一服裝,，規(guī)范儀容儀表,，按四星級酒店的服務標準為客人提供優(yōu)質(zhì)的服務，統(tǒng)一由酒店管理,。
7,、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī),，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為，否則責任自負,，不得牽連甲方,。
8、乙方的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度,，服從酒店管理人員的協(xié)調(diào)管理,。
9,、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
10,、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財務損壞或損失，概由乙方自行承擔,。
九,、甲方向乙方承諾以下各項
1,、乙方每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每餐元/人執(zhí)行,。
2,、乙方員工可乘坐酒店員工班車,。
十、押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)乙方應付給酒店人民幣1萬 元整作為租用押金,，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時,，如乙方已付清所有押金,，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金,，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付,。
十一,、違約責任
乙方如違反本合同的約定,，甲方有權(quán)要求解除合同，或要求乙方恢復原狀,，或從押金中扣除損失費用,。
十二、合同終止
1,、甲,、乙雙方應全面履行合同，如有單方不履行者,，守約方追究違約方責任，并處以罰款貳仟元給守約方,。
2,、如甲方或乙方任何一方提出提前終止此合約時,，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方三個月租金的經(jīng)濟損失,。
十三,、續(xù)約
1、在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應于租約屆滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知,。
2,、乙方如不續(xù)簽租約,，本合同至年月方必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租,，并需賠償酒店一切有關(guān)損失,。
十四,、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充,，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力,。
十五,、本合同自雙方簽字蓋章后生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
簽字蓋章： 簽字蓋章：
簽字日期： 簽字日期：
簽字地點： 簽字地點：
便利店租賃合同標準版篇六
甲方：
地址：
身份證：
乙方：
地址：
身份證：
甲方將 店面租給乙方 ，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商同意達成以下協(xié)議：
一,，乙方租甲方店面時間為 年 月 日至 年 月 日止,，第一年每月租金為 元,，以后每年分別按每月租金百分之十增值支付，租金等其他契稅費用均由乙方負擔,。
三,，店面租金從甲方支付乙方使用之日，乙方按三個月一次付給甲方,，甲方出具收條，乙方不得違約,。
四,，店面租賃期間，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租,，但需經(jīng)甲方同意。
五,，在乙方承租期間,，水，電,，衛(wèi)生等費用由乙方承擔。
六,，店面到期后,，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)益,。
七：店面租賃期間，乙方不得改變店內(nèi)外主體結(jié)構(gòu),，要確保店容店貌,，合同到期不能亂拆內(nèi)外裝飾，否則違約金不退還,，如遇城市建設規(guī)劃需要拆除,，甲乙雙方必須順從。
上述協(xié)議雙方共同遵守,，本協(xié)議一式二份,，甲,，乙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效,。
甲方簽字：
乙方簽字：
日期：
便利店租賃合同標準版篇七
企業(yè)全稱：
承租人全稱：
合同編號：
簽定地點：
簽定時間：
經(jīng)營承包方： (以下簡稱甲方)
代表人：
地址：
電話
商鋪出包方： (以下簡稱乙方)
代表人：
地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律,、法規(guī)，甲乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方入駐甲方經(jīng)營管理的金華路休閑街有關(guān)事宜,，訂立本合同,。
第一條 ：商鋪租賃區(qū)域
1.1乙方承包商鋪的區(qū)域位 上海市
1.2 乙方聲明在簽署本合同之前已經(jīng)現(xiàn)場考察過承包商鋪的區(qū)域,，對上述區(qū)域的現(xiàn)狀和性質(zhì)已經(jīng)充分了解并表示滿意。
1.3 乙方對上述區(qū)域的經(jīng)營范圍僅限于：
第二條：商鋪租賃期限
2.1 本商鋪租賃合同期限為 年,，自 年 月 日起至 年月 日止,。
2.2 合同期滿,，甲方有權(quán)收回上述區(qū)域,，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)約,，則必須在期滿前三個月向甲方書面提出續(xù)約意向，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂商鋪租賃合同,。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán),。
第三條 場地承包費,、物業(yè)管理費及支付方式
3.1 甲乙雙方約定,，該區(qū)域場地承包費用為第一年即從20 年 月 日起至 年 月 日止每年人民幣 元(大寫人民幣 元)，月費用為人民幣 元(大寫人民幣 元),。從第二年即 年 月 日開始，以后每年的租賃費用在上一年租賃費用的基礎上遞增-------------%(百分之 ),。
3.2 按先付后用的原則,，乙方須于每次支付---------即-----------月--------日前支付下次的承包費用,。若乙方逾期支付，每逾期一天,，則甲方有權(quán)向乙方要求支付日租金千分之一滯納金;逾期15天仍不付清的，甲方有權(quán)提前解除本合同,，就乙方所有設備設施進行估價折現(xiàn)以抵償甲方損失,。若仍不足抵償甲方損失的,，乙方還應該負責賠償。
3.3 本合同首期場地承包費用的發(fā)生期自 年 月 日起至 年 月 日止,。租金實現(xiàn)付二押二。三個月租賃費用為人民幣 元(大寫人民幣 元),，同時支付相當于二個月租金金額的保證金,，保證金金額為人民幣 元(大寫人民幣 元 ),，首期場地租賃費用加保證金共計人民幣 元(大寫人民幣 元)，保證金在合同履行完畢后根據(jù)履行情況無息退還,。乙方須于合同簽訂日同時支付首期承包費用和保證金。
3.4 乙方單獨承擔場地租賃區(qū)域內(nèi)的保安、保潔,、行政管理及乙方自行安裝的經(jīng)營設備維護維修等費用,。甲方提供乙方獨立使用的設備設施的維護維修由乙方負責,，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。若由于乙方原因造成設備設施損壞的,，由乙方承擔維修費用。
3.5 承包區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費為每月 元 (大寫人民幣 元),。物業(yè)管理費用同租賃費用同時支付,。乙方支付場地租賃費和物業(yè)管理費的方式為 (匯款/現(xiàn)金),，甲方的開戶行帳號： 甲方在收到乙方支付的場地租賃費和物業(yè)管理費后，開具合法憑證交乙方,。
3.6 本合同期滿前一個月費用以日計算。
第四條 其他費用及支付方式
合同期間,，乙方租賃區(qū)域?qū)嶋H發(fā)生的水,、電,、通訊、排污費等費用由乙方承擔,，乙方在收取甲方的付款通知后的七天內(nèi)支付給甲方。每逾期一天,，乙方須按應付總額的千分之一支付滯納金;逾期30天不支付清的,，甲方有權(quán)提前解除本合同,，由此造成甲方損失的，乙方還應負責賠償,。
第五條： 經(jīng)營、管理,、裝修及費用承擔
5.1 在本合同期限內(nèi)，乙方的裝修或安裝,、改裝方案經(jīng)甲方書面同意后,，甲方應協(xié)助乙方辦理裝修或改裝所需要的或可能發(fā)生的政府有關(guān)部門申請報批的手續(xù)所需甲方提供的相關(guān)圖紙、資料等證明材料或需加蓋有關(guān)證明印鑒等,，甲方應予以配合。甲方對于此等業(yè)務不得收費,，因報批產(chǎn)生政府相關(guān)收費,，由乙方承擔,。乙方進行重大裝修或安裝重要設施可能會影響甲方的水、電供應的,，乙方應事先與甲方協(xié)商并取得甲方的書面許可，且乙方應配合甲方向有關(guān)政府部門辦理法定批準手續(xù)后方可施工,。
5.2 乙方裝修時不能封閉安全通道,、消防通道及影響相關(guān)設施的使用,，也不得改變上述設施的用途，并保證達到國家相關(guān)部門對消防,、安全的規(guī)范要求，取得相關(guān)部門的合格認定文件 ,。如因乙方自身原因造成糾紛的,，應由乙方承擔責任,。
5.3 乙方自行承擔對該合同標的區(qū)域進行裝修的費用。
5.4 乙方進行裝修時,，應當保證該裝修工程不得影響甲方及第三方的正常經(jīng)營活動和員工的正常工作,，如有問題需雙方事先協(xié)商解決。
5.5 裝修方案經(jīng)甲方審核同意后,，甲方單方面提出重復修改所造成的費用，由雙方協(xié)商解決。
第六條 承包相關(guān)部位戶外招牌
6.1 甲方同意乙方裝設戶外招牌,，但戶外招牌的位置、內(nèi)容,、設計方案必須經(jīng)過甲方同意,，并且乙方應按政府規(guī)定辦理批轉(zhuǎn)手續(xù)及承擔政府部門收費,。除戶外招牌外，乙方在商廈和車輛外圍安裝或張貼或懸掛任何招牌,、標記、宣傳物或廣告前,，須經(jīng)甲方書面同意,。如未征得甲方書面同意,，甲方可隨時將其清除。為此如與甲方或第三方之間產(chǎn)生糾紛的,，則乙方在向甲方承擔違約責任外還應自行承擔賠償責任,。
6.2 所有由乙方安裝的招牌均屬于乙方的財產(chǎn),，乙方應負責定期清潔和維護并承擔相應的費用，保證整體的協(xié)調(diào)和整潔;乙方可隨時將其清除,，但乙方應當保證清除后不存在任何有損商廈和車輛外墻墻體及形象的情況。
6.3 乙方應保證該招牌的使用未侵害第三方的知識產(chǎn)權(quán),，也不給甲方帶來名譽損害,，因該招牌產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔,。
第七條 甲方的權(quán)利和義務
7.1 甲方對商鋪公共設施進行定期維修保養(yǎng)，保證這些設施的安全和正常使用,。如合同期內(nèi)出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(乙方原因造成除外),，甲方應事先通知乙方,，并盡可能在乙方認為合適的時間內(nèi)安排維修,，以盡可能保證乙方的正常運營不受影響和干擾,。
7.2 乙方辦理經(jīng)營、設計,、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊,、消防,、衛(wèi)生以及其他國家規(guī)定的申請報批手續(xù)時,，如需甲方提供乙方辦理報批所需的相關(guān)文件、圖紙,、資料等證明材料,，或需加蓋有關(guān)證明印鑒等,，甲方應積極配合，甲方對此業(yè)務不另收費用,。因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
7.3 遇到緊急事態(tài)時,，若在營業(yè)時間內(nèi),，甲方由乙方人員陪同進入該區(qū)域,。但在非營業(yè)時間內(nèi)或無法聯(lián)絡到乙方的情況下，甲方或其授權(quán)代表可在事先無通知的情況下進入該區(qū)域,，并且甲方不需負任何責任及賠償因進入該區(qū)域而產(chǎn)生的損壞,。但事后甲方需將情況向乙方予以書面說明,。
7.4 甲方在發(fā)出通知的情形下,，以甲方認為妥當?shù)霓k法,，清理及處理該非屬于乙方使用范圍內(nèi)留下或未處理的任何紙箱、紙盒或其他任何種類性質(zhì)的障礙物,，以保持整個營業(yè)環(huán)境的整潔,。甲方不因此而須向乙方或任何其他人承擔任何責任,。
7.5 因甲方的過失直接引起的該區(qū)域的損壞，及甲方負責提供的設施和公共管線在設置上的缺陷或損壞,，使乙方或第三者受到傷亡、財產(chǎn)損失時,，甲方應在法律規(guī)定的責任范圍內(nèi)賠償乙方遭受的直接經(jīng)濟損失,。
第八條 乙方的權(quán)利和義務
8.1 向甲方提供乙方在經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)從事商業(yè)活動的營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記及商標注冊等相關(guān)證書。
8.2 乙方保證,，在合同期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準前,，不得擅自改變本合同約定的使用用途和經(jīng)營范圍。保證其在經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)的一切商業(yè)活動符合國家法律法規(guī)及有關(guān)政府職能部門的要求,。
8.3 乙方對經(jīng)營管理區(qū)負有完全管理職能,，任何對經(jīng)營管理區(qū)域的出租,、分租或與第三者合租、設定抵押或擔保的行為都必須事先向甲方聲明并經(jīng)甲方書面同意。
8.4 乙方保證本合同約定如期支付場地經(jīng)營費,、物業(yè)管理費及其他應由乙方支付的費用,。在本合同期內(nèi),，乙方保證不以任何理由抵扣其必須向甲方支付的場地經(jīng)營費,、物業(yè)管理費及其他應由乙方支付的費用。
8.5 乙方應正常使用并愛護經(jīng)營管理區(qū)域及甲方提供的各項設施,，因乙方使用不當造成經(jīng)營管理區(qū)域設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修,。乙方不予維修的甲方可視實際需要在發(fā)生通知24小時后進行維修,，所需要費用由乙方承擔 ,。
8.6 在本合同期內(nèi),，乙方應對自費裝修及設備安裝部分應進行不定期的維修保養(yǎng)，確保安全,。
8.7 在本合同期內(nèi),，乙方獨立承擔經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)的消防、衛(wèi)生,、治安等方面的責任,，自行保管經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)乙方的商品、設備等財產(chǎn),。
8.8 乙方的經(jīng)營管理區(qū)域,，因乙方使用、操作或裝修不當?shù)仍?，或由于乙方及乙方雇員,、代理人的行為失職或疏忽，使甲方或第三者受到傷亡,、財產(chǎn)損失時,，乙方應對甲方或第三者負完全責任，并賠償甲方或第三者由此受到的所有損失,。
第九條 經(jīng)營管理區(qū)域返還時的狀態(tài)
9.1 乙方須在經(jīng)營管理區(qū)提前結(jié)束或期滿后三天內(nèi),，把經(jīng)營管理區(qū)域及接收時屬于甲方所有的附屬物、設備,、裝置,，在甲方書面認可的可租用和良好的使用狀態(tài)下，交還甲方,。乙方可帶走包括但不限于單體空調(diào),、廚房設施等可移動部分的乙方自有財產(chǎn)，固定部分不得帶走,。
9.2 若乙方未按9.1約定的時間將經(jīng)營管理區(qū)域交還甲方,，每逾期一天,，按10元每平方米支付使用費，并賠償甲方因此而遭受的一切損失,，包括但不限于甲方因延遲向新租戶交付該區(qū)域而需要承擔的違約金,。
9.3 若乙方未按9.1約定的狀態(tài)將經(jīng)營管理權(quán)返還予甲方，因此而引起的一切開支及費用由乙方承擔,。
第十條 保安責任
10.1 乙方自行負責其范圍內(nèi)財物之保安,、保管、監(jiān)控以及消防工作,。甲方如向乙方承租范圍提供的保安員,、管理人員、任何性質(zhì)的機械,、電子防盜系統(tǒng)(如有),，都不能構(gòu)成甲方對乙方承租范圍內(nèi)之財物負有保安,、保管責任之證明，乙方在任何時候都對承租范圍內(nèi)之財物負有保安,、保管責任。
10.2 甲方負責公共部分的保安工作,，乙方負責其承擔范圍內(nèi)的保安工作。
第十一條 合同提前終止
11.1 在本合同有效期內(nèi),，若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同,。
11.2 若發(fā)生下列情況之一,，甲方有權(quán)在發(fā)生后的任何時間提前終止本合同,，并合法地收回該區(qū)域：
11.2.2 乙方未向甲方以書面形式通知的情況下，中斷其營業(yè)持續(xù)滿十五天的;
11.2.3 乙方未經(jīng)甲方書面同意,，擅自改變經(jīng)營管理區(qū)域用途或范圍的;
11.2.4 乙方營業(yè)執(zhí)照被吊銷、注銷,，企業(yè)破產(chǎn)或進入清算程序的;
11.2.6 乙方嚴重違反本合同中乙方必須遵守或履行的規(guī)定,，經(jīng)甲方以書面通知，并給予乙方十五天的整改期后,，乙方仍不整改的,，甲方有權(quán)在此后的任何時間提前終止合同,，并要求乙方賠償甲方遭受的實際損失,。
11.3 甲方嚴重違反本合同中甲方必須遵守或履行的規(guī)定，經(jīng)乙方以書面通知,，并給予甲方十五天的整改期后,，甲方仍不整改的,，乙方有權(quán)在此后的任何時間提前終止本合同，并要求甲方賠償其遭受的實際損失,。
11.4 甲乙方依據(jù)12.2、12.3條款所述的情形提前終止合同的,，都應及時通知對方,，照實結(jié)清各方相應費用。守約方也可選擇不予終止合同,，但仍有權(quán)要求違約方賠償其遭受的實際損失,。
11.5 若發(fā)生地震,、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制的不可抗力事件,，或由于甲方經(jīng)營定位偏離,、管理不當受政府部門的強制干預,，致使合同標的區(qū)域不能正常使用，則甲方應負責盡快修復,。合同標的區(qū)域修復期間,，乙方免交租賃費用,，待合同標的區(qū)域恢復使用后繼續(xù)計算租賃費和其他費用。若不可抗力,、政府規(guī)劃改造,、動遷等致使合同標的區(qū)域無法恢復或經(jīng)營的市場,、環(huán)境基礎不復存在,，合同不宜繼續(xù)履行，則甲乙雙方有權(quán)提前終止本合同而無需承擔任何法律責任和經(jīng)濟責任,。本合同如本款所述終止時,，雙方應即時結(jié)清租賃費用及其它各項費用。
第十二條 違約責任
12.1 甲方因非本合同約定的情況提前終止合同的,，應以兩個月的場地使用費作為違約金支付給乙方;違約金不足以抵償乙方遭受的實際損失,，甲方還應負責賠償。
12.2 乙方因非本合同約定的情況提前終止本合同的,，甲方可以就乙方所有設備設施進行估價折現(xiàn)以抵償甲方損失,。若仍不足抵償甲方損失的，乙方還應該負責賠償,。
12.3 若乙方違反本合同項下任何付款責任,，甲方經(jīng)事先書面通知乙方后有權(quán)切斷經(jīng)營管理區(qū)域的水、電供應或其他服務或采取合法的其他措施、行動,，直到乙方糾正違約行為,，因此產(chǎn)生的一切后果及所有因此而引起的一切費用均有乙方負責。
第十三條 爭議解決方式,，雙方應友好
本合同在履行過程中發(fā)生爭議協(xié)商解決;若協(xié)商不成,，雙方均可向合同標的區(qū)域所在地人法院提起訴訟。
第十四條 送達
向任何一方送達的任何文件或通告,，如以掛號郵件的方式寄往一方下列地址,，在寄出三個工作日后，則視作已送達收件人;如以快遞的方式送達的,，則投送快遞當日視作已送達收件人,。一方需要更改地址的 ，須以掛號信的方式通知對方,。
甲方地址： 收件人：
乙方地址： 收件人：
第十五條 其他約定
15.1 雙方同意不向傳播媒介或公眾透露本合同內(nèi)容,，特別是相關(guān)費用,，以及雙方企業(yè)信息及商業(yè)秘密，否則視為違約,。
15.2 本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),，共同協(xié)商另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。
15.3 本合同所有條款,，包括但不限于甲乙方各自或共同的義務或免除責任的條款，雙方均已充分了解,，甲乙雙方同意以簽署本合同的方式確認本條所述內(nèi)容,。
15.4 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
15.5 本合同一式四份，甲乙各執(zhí)二份,。
第十六條 附則
附件：
附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件
附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件
附件三：商鋪場地平面圖
附件四：管理協(xié)議
附件五：安全管理責任書
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
(委托代理人：) (委托代理人：)
日期： 日期
便利店租賃合同標準版篇八
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成一致意見,，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同,。
1、甲方同意將位于______總計使用（建筑）面積為______平方米的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用,。
2、若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況,，在第三方愿意完全接受本合同約束時,，乙方可以將房產(chǎn)分租或轉(zhuǎn)租予第三方；乙方也可與甲方協(xié)商一致后將房產(chǎn)歸還予甲方,。
1、本合同所約定的租賃期限為_____年,，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。
2,、本合同約定的租賃期限屆滿后，除非甲方或房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人收回房屋自用,，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。新的租賃合同將由雙方另行協(xié)商后書面訂立,。
1,、租賃房產(chǎn)的年度租金為人民幣_____元（大寫：_____元）。
2,、租金按_____支付，即每_____由乙方向甲方支付房產(chǎn)租金人民幣_____元,。
3,、甲方應于收款后向乙方提供合法房屋租賃發(fā)票,。若因甲方提供租賃發(fā)票未能達到稅務或政府其部門的要求致使乙方被要求補繳稅款,、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的損失或由乙方選擇從應付甲方的租金中抵扣該損失,。
1、租賃期內(nèi)，甲方負責支付因土地使用權(quán)或房產(chǎn)所有權(quán)而產(chǎn)生的國家或地方規(guī)定的任何稅收和費用,，如房產(chǎn)稅,、土地使用稅,、土地使用費等。
2,、乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水,、電、電話等費用,，按其獨立安裝的水,、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方交納,。
3,、其它因本租賃合同發(fā)生的稅費，依法應由各自承擔的,，甲乙雙方自行承擔,。
4、除國家法律法規(guī)以及本合同明文約定的租金和費用之外,，其他任何有關(guān)該租賃房產(chǎn)的費用或支出應當由甲方支付,。
1、甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前,，不附有任何其他擔保物權(quán)和債權(quán),，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的`規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、消防,、建筑要求和或標準以及其他有關(guān)規(guī)定,，并已合格通過相關(guān)驗收；也未被法院或者其他政府機構(gòu)采取查封,，扣押等強措施。
2,、甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方,，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格。
3,、甲方明確知曉乙方租賃房系用于經(jīng)營活動,，并保證乙方在不破壞房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)的情況下，可以根據(jù)經(jīng)營需要對房產(chǎn)進行裝修裝飾。
4,、甲方應對房產(chǎn)及其設施進行定期維修保養(yǎng),，以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其它設施妨礙安全或影響正常使用時,，甲方應在接到乙方維修通知二十四小時內(nèi)進行維修,。
5、甲方應全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營,、設計,、裝修或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保,、水,、電、通訊,、消防,、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件,、圖紙,、資料等，甲方對此等業(yè)務不另收費,，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔,。
6、在本合同有效期內(nèi),，甲方或產(chǎn)權(quán)人如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方,，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán),。
7,、由于房產(chǎn)本身的缺陷或損壞或由于甲方負責提供的設施、公共管線在設置上有缺陷或損壞或由于甲方或甲方雇員,、代理人行為失職或疏忽,，而使乙方人員或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，甲方應對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失,。
1,、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)政府部門批準，乙方不得將房產(chǎn)用于本合同約定外的其它用途,。乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的商業(yè)活動符合法律法規(guī)和政府的規(guī)定,。
2、除本合同另有約定,，在甲方無任何違約責任的前提下,，乙方應按合同規(guī)定如期支付租金及其它根據(jù)合同應向甲方支付的費用,。
3、乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)及甲方提供的各項設施,，防止不正常損壞（正常磨損除外）,。因乙方使用不當，引致屬于甲方的房產(chǎn)或設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,，乙方應負責及時維修或賠償,，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔,。
4,、乙方可對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修,，該設計和裝修費用由乙方承擔,。
1、在本合同有效期內(nèi),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同,。
2,、若發(fā)生地震、火災,、臺風等不可抗力事件,，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應負責盡快修復或重建,。在房產(chǎn)修復期間,，乙方免交租金及其它相關(guān)費用，待房產(chǎn)恢復使用后繼續(xù)計算租金和費用,，合同有效期也相應向后順延,。若不可抗力事件發(fā)生，致使房產(chǎn)圍環(huán)境發(fā)生重大變化,，乙方在此營業(yè)的市場,、環(huán)境基礎不復存在、合同不宜繼續(xù)履行,，則乙方有權(quán)提前終止合同而無需承擔任何法律責任,。
3、在本合同期內(nèi),，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃,、土地批租外、甲方不可以任何其它人為的,、行政的決定為理由,，要求解除乙方對上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預計的因此而遭受的損失,。
4,、有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止本合同,，并要求甲方賠償其遭受的一切損失并承擔本合同年租金20%的違約金：
（2）甲方未能在法律規(guī)定的期限內(nèi)辦妥出租房產(chǎn)所需的許可和手續(xù),。
乙方依據(jù)上述情形提前終止合同時，甲方應及時退還乙方結(jié)余的款項,，租金照實結(jié)算,；乙方也可選擇不予終止合同，但乙方仍有權(quán)要求甲方賠償其遭受的一切損失和支付違約金,。
1,、本合同有效期屆滿，乙方需要續(xù)租房產(chǎn)的,，應于有效期屆滿5日前向甲方提出續(xù)租要求,。甲方需將房產(chǎn)繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方對房產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán),。
2,、本合同提前終止、解除或?qū)脻M后二十天內(nèi),，甲方應按當時房屋的實際狀態(tài)收回房屋,。乙方有權(quán)拆除及取回屬于乙方所有的設施、設備的一部分或全部,。但乙方不得故意損害或拆除建筑物本身的結(jié)構(gòu),。
1、甲方未能按本合同約定按時向乙方交付房產(chǎn)時,，每逾期一日,，乙方有權(quán)向甲方收取年度租金的5‰的違約金。
2,、在甲方并無違約的前提下,，乙方拖欠租金，每逾期一日,，乙方應向甲方支付所拖欠租金的5‰的滯納金,。
3、除甲乙雙方另有約定外,，任何違反本合同約定或單方面終止本合同皆視為違約,。違約方應向?qū)Ψ劫r償因違反或提前終止本合同而遭受的一切損失和為主張權(quán)利所發(fā)生的合理費用。
1,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決,。
2、本合同一式兩份,，雙方各自一份,。合同自雙方簽字之日起即發(fā)生法律效力。
甲方：
乙方：
便利店租賃合同標準版篇九
甲方：_____________(通常為學校)
乙方：___________(通常為承包人)
甲乙雙方就學校商店的承包經(jīng)營的相關(guān)事宜協(xié)商一致,，達成如下協(xié)議：
第一條甲方將位于______的商店交給乙方經(jīng)營,，乙方愿意承包經(jīng)營。
第二條本合同的有效期限為___年,，自___年___月___日至___年___月___日,。合同自簽訂之日起生效。
第三條學校商店的經(jīng)營應堅持服務教學,、服務師生,、依法經(jīng)營、不以營利為目的的原則,。
第四條商店經(jīng)營必須辦理合法經(jīng)營手續(xù),。具體手續(xù)由_________辦理,，辦理手續(xù)的相關(guān)費用由______承擔,。
第五條乙方按學期(或?qū)W年)交納承包費用。標準為___元/期,。交款方式為______,。
第六條甲方的權(quán)利和義務
1.對商店的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理;
2.按合同約定收取承包費用;
3.為乙方的經(jīng)營提供安全衛(wèi)生的經(jīng)營場地和相關(guān)設施;
4.學校購物在質(zhì)量,、價格同等的情況下，應保證承包人的優(yōu)先供貨權(quán);
5.不得允許除承包人以外的第三人在校內(nèi)從事與乙方項目相同的經(jīng)營,。
第七條乙方的權(quán)利與義務
1.對商店依法行使經(jīng)營權(quán);
2.依法經(jīng)營,，主動接受有關(guān)職能部門和甲方的監(jiān)管，熱情為師生服務;
3.不銷售不符合安全衛(wèi)生標準的學生用品和不符合食品衛(wèi)生標準的食品和其他不利于學生身心健康的商品,。
第八條違約責任
1.因場地,、設施存在安全隱患，乙方提出后甲方未采取措施排除,，由此而發(fā)生的安全事故,，由甲方承擔責任;因事故給乙方造成損失的，甲方應予賠償,，乙方可以解除合同,。
2.乙方違法經(jīng)營發(fā)生安全事故的，由乙方承擔責任,，甲方可以解除合同;甲方對乙方的經(jīng)營未盡監(jiān)管職責的,，甲乙雙方共同承擔責任。
3.乙方不按時交納承包費用的，按應交納費用的___%向甲方交納違約金,，甲方可以解除合同,。
4.甲方不履行第六條第4項和第5項規(guī)定的義務，乙方可以要求減少承包費用直至解除合同,。
第九條爭議的處理
雙方因合同的解釋或履行發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，按下列第___項處理：
1.提交______合同仲裁機構(gòu)仲裁。
2.向______人民法院提起訴訟,。
第十條本合同如有未盡事宜,，甲乙雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份,。
甲方：_________(公章) 乙方：_____(簽章)
法定代表人：___(簽字)
_____年_____月______日 ____年______月___日
附：
1.學校商店不同于校外商店，它是開設在校園里面的以服務教學,、服務師生為主要目的的商店,，因此，根據(jù)學校的環(huán)境特.汽和特定的服務對象,，有必要對它的經(jīng)營范圍,、方式、要求及利潤大小作出一些限制性規(guī)定,，并在合同中予以明確,。
2.學校商店，不論是大的超市,，還是小賣部,，都必須依法辦好合法的經(jīng)營手續(xù)，否則不得開業(yè),。依法簽仃商店承包合同,，要涉及到一系列法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方都要注意了解,，以保證合同內(nèi)容的合法性,。
