勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書面協(xié)議,,是保障勞動(dòng)者權(quán)益,、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件,。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編幫大家整理的最新合同模板,,僅供參考,,希望能夠幫助到大家,。
廠房租賃合同書完整版篇一
承租方(簡(jiǎn)稱乙方):_________________
一、被租店面房屋座落麗水市水閣開發(fā)區(qū)張村88號(hào)三間店面,,120平方米及后面3間,。
二,、租賃期限:租賃期為7年,,從20__年4月16日至20__年4月16日,。房租租金共40萬(wàn),分兩次付清,,20__年4月16日付房屋租金20萬(wàn),,明年過年前付余下房屋租金20萬(wàn),合同期滿后,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同,,否則按自動(dòng)棄權(quán)處理,,甲方有權(quán)另行發(fā)租,合同期內(nèi)乙方可以向甲方提出解除租賃合同,。
四,、在合同履行期內(nèi),乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋,,甲方不得故意刁難乙方,。
五、乙方向甲方交水,、電費(fèi)押金伍仟元整,,合同到期全額返還給乙方,不計(jì)利息,。合同期內(nèi)如房屋拆遷,,甲方無(wú)條件退還乙方剩余租金。
六、合同期滿如乙方不續(xù)租,,乙方不得擅自拆除店面裝修;要拆除須經(jīng)甲方同意,,方可拆除。
七,、本合同未盡事宜,,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)條款,經(jīng)雙方共同協(xié)商,,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
八,、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效,。
廠房租賃合同書完整版篇二
承租方(簡(jiǎn)稱乙方):_________________
一,、房屋地址
甲方出租的房屋坐落于_____市_____街道_____鎮(zhèn)_____路_____號(hào)。
二,、租賃期限
雙方商定房屋租期為_____年,,自______年______月______日起至______年______月______日止。
三,、承租方有下列情形之一的,,出租方可以中止合同,收回房屋:
1,、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2,、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的,;
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán),。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四,、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣_(tái)____萬(wàn)元,,大寫:_____萬(wàn)整,。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,,出租方概不負(fù)責(zé),,其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu),。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1,、水電費(fèi):由乙方自行繳納,。
2、維修費(fèi):租賃期間,,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門窗、水電等,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
3、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,,(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
七,、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),,合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。承租方出賣房屋,須提前3個(gè)月通知承租人,,在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2,、租賃期間,,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八,、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的`情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,,負(fù)責(zé)賠償違約金。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金。
3,、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金,。如因此造成承租房屋損壞的,,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九,、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,,乙方需立即書面通知甲方。
十,、爭(zhēng)議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),,任何一方均可以向人民法院起訴,。
十一、本合同如有未盡事宜,,甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二、本合同雙方簽字后生效,,本合同1式2份,,甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
廠房租賃合同書完整版篇三
乙方:_________
一,、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲,、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策,、法令的義務(wù)。
二,、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),,其租額得予調(diào)整,,每月租金_______,乙方應(yīng)于_________日前交清,。
三,、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,,收回房屋:
(1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
(3)無(wú)故拖欠租金三個(gè)月以上的。
四,、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,,維修房屋和設(shè)備,保障安全,、正常使用,。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,,不得阻礙施工,。在正常情況下,如因檢查不周,,維修不及時(shí),,以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),,不能繼續(xù)使用,,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,,其居住房由甲方解決,。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé),。
六,、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),,但事先應(yīng)簽訂協(xié)議,。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,,注意防火,、防凍,。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。樓梯間,、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,,乙方應(yīng)愛護(hù)使用,,注意照管,防止損壞,。
八,、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備,。如屬必需時(shí),,應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
九、乙方退租房屋時(shí),,應(yīng)于七日前通知甲方,,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
(2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備,。
(3)撤銷租約,。
十、乙方承租甲方代管,、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),,甲方得終止租約。
十一,、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),,特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約,。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理,。
十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效,。一或_________份,,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,,雙方協(xié)議解決,。
十三、其他_________,。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
代表人(簽字)_________ 代表人(簽字)________
廠房租賃合同書完整版篇四
甲,、乙雙方就房屋租賃事宜,,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將_____號(hào)的房屋出租給乙方僅作為使用,,租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日,,計(jì)個(gè)_____月。
二,、房屋租金支付方式如下:每月租金_____元人民幣,,每個(gè)月支付一次,先付租金后使用,,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。
三、乙方同意預(yù)交人民幣_(tái)____元作為保證金,,合同終止時(shí),,沖抵租房款。
四,、租賃期間,,水費(fèi)、電費(fèi),、取暖費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi),、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),,并及時(shí)繳納。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,,如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
五,、承租期間,,乙方應(yīng)及時(shí)支付租金,須遵守物業(yè)服務(wù)的有關(guān)規(guī)定,,不得利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),,不得改變本合同約定的房屋租賃用途,不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,,不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋,。由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
六,、乙方如改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備、設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束后由甲方?jīng)Q定維護(hù)現(xiàn)狀或恢復(fù)原貌,。
七,、甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定;乙方因使用需要,,要求甲方提供房屋有關(guān)證明材料的,,甲方應(yīng)予以協(xié)助;租賃期滿,,乙方需續(xù)租,,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán),。
八,、租賃期間,任何一方要求終止合同,,須提前個(gè)月通知對(duì)方,,并償付對(duì)方總租金______%的違約金;因不可抗力或國(guó)家政策需要拆除,、改造已租賃的房屋,,致使本合同不能繼續(xù)履行、造成損失的,,互不承擔(dān)責(zé)任,。
九、就本合同發(fā)生糾紛,,雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,,請(qǐng)求司法解決,。
十、本合同連______式______份,,甲,、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效,。
廠房租賃合同書完整版篇五
出租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同,。
1,、乙方向甲方租賃__路__號(hào),底層_開間房屋,,建筑面積為___平方米,,場(chǎng)地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單,。
2,、乙方向甲方租賃的房屋經(jīng)查看,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無(wú)損,,滿足乙方正常使用的要求,。
3、乙方租賃的房屋共計(jì)_間,,甲方提供照明電源0.7kw_間,,計(jì)__kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量,,所引起的一切損失由乙方承擔(dān),。
4、乙方租賃的房屋內(nèi),,有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單),、__只水表,乙方有責(zé)任加以保管,,如有損壞,,則乙方必須加以維修和更換。
5,、乙方租賃的房屋內(nèi),,有_只電表、_只煤氣表,,所有的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。
6、乙方必須自行安裝電表和水表,,并每月向總表貼水,、電的差額度。水表,、電表安裝后,,乙方不再支付水、電表押金,,但仍須支付電費(fèi)押金,。
7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個(gè)附件,與本合同具有同等法律效力,。
第二條房屋用途
乙方向甲方租賃的房屋用途作商業(yè)經(jīng)營(yíng)用,。主要經(jīng)營(yíng)__。乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,,并做好有關(guān)三廢處理,。
第三條租賃期限
1、租賃期共_年,,甲方從____年__月_日起將交付乙方使用,,乙方至____年__月_日撤離房屋,由甲方收回,。
2、當(dāng)租賃結(jié)束后,,乙方如欲續(xù)租的,,應(yīng)以書面方式在租期結(jié)束前兩個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下,,乙方有優(yōu)先租賃權(quán),。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán),。雙方未在本合同到期一個(gè)月前達(dá)成續(xù)租合同的,,視為乙方放棄續(xù)租。
第四條租金和租金的交納期限
(一)租金按每間為單位計(jì)算
1,、第一周年的租金按每間每月____元計(jì)租,,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫___)。
2,、第二周年的租金按每間每月____元計(jì)租,,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫___)。
3,、第三周年的租金按每間每月____元計(jì)租,,合計(jì)年租金為人民幣_(tái)_萬(wàn)元(大寫___)。
4,、每年分兩次付款,,每次付六個(gè)月的房租。____年__月_日前為第一次付款,,第五個(gè)月中旬以前為第二次付款,。下一年度付款日期同上一年度。
(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金,,金額為_個(gè)月的租金,,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時(shí),保證金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,、違約金外,,余額退還乙方。
第五條租賃期間,,租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)
1,、甲方在房屋出租期間,應(yīng)保證乙方在正常使用情況下房屋不漏不滲,。甲方提供的用電,、用水、用煤氣,、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司,、自來(lái)水公司、煤氣公司原因,,停電,、停水、停氣和外線的突然事故以外),。
2,、甲方在計(jì)劃對(duì)出租的房屋進(jìn)行修理時(shí),乙方應(yīng)予以配合不得阻撓,。如乙方阻撓,,甲方不承擔(dān)房屋和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任,如造成甲方損失,,則應(yīng)賠償甲方所受到的損失,。
3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備,、附屬設(shè)施,,不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,須擴(kuò)大用電量,、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時(shí),,須事先向甲方提出書面申請(qǐng),,并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,,并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理),。提供的申請(qǐng)書、方案圖,、裝修圖,、及甲方的書面同意作為合同的附件,,與本合同具有同等的法律效力;同時(shí)作為甲方收回房屋時(shí),,乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),。
4、如由于一個(gè)使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞,,乙方有責(zé)任按甲方提供使用時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),。乙方自行無(wú)法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的,則甲方自行修理,,費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時(shí)隔墻,、卷簾門不得拆除,,乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價(jià)值的,,歸乙方所有,,乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的,,歸甲方所有。
6,、乙方承租后,,門面后墻不得擅自開后門,如需開門,,需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),,否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同,房租不退,,乙方損失自負(fù),。
7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi),、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),。
1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人,。乙方如違反本條款,,甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個(gè)月的租金,、租期為2年的為20個(gè)月的租金,、租期為3年的為30個(gè)月的租金,依此類推),。如確有特殊原因,,必須事先征得甲方的書面同意,,方可轉(zhuǎn)租,。
如遇以下情況則本合同解除,,乙方必須無(wú)條件的在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,,甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋。
1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑,;
2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的,;
3)逾期十天不足額交納租金、水,、電,、煤氣費(fèi)的;
由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動(dòng)遷,,包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)),,導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本合同,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任,,乙方必須無(wú)條件在甲方指定的時(shí)間內(nèi)撤離,。
第七條違約責(zé)任
1,、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個(gè)月的房屋租金,;如無(wú)續(xù)租之第三方,,乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。
2,、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,,甲方按規(guī)定提前收回房屋)租賃房屋的,除補(bǔ)交占有期間的租金外,還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金,,雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為:到期如不歸還租賃的房屋,第一個(gè)月(不到一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算)為二個(gè)月的房屋租金,如逾期第二月(不到二個(gè)月的按二個(gè)月計(jì)算),沒有歸還,則償付違約金為四個(gè)月的房屋租金,,如逾期至第三個(gè)月的(不到三個(gè)月按三個(gè)月計(jì)算),則償付違約金為六個(gè)月的房屋租金,,依此類推。
3,、乙方違反本合同第六條第1)、3),、4)款的,,甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同并收回房屋,乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩房屋租期的全部租金,,但不低于貳萬(wàn)元)。
4,、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng),造成財(cái)產(chǎn)損壞,,丟失的,,乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),并賠償甲方損失,。
5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬(wàn)元,并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀,,同時(shí)負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失,。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同未盡事宜,,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,,經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時(shí),,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴,。
本合同一式貳份,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,。
簽約日期:______年______月______日