在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧,。

產(chǎn)業(yè)園運營管理合同篇一

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

乙方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

委托代理人：_________

身份證號碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號：_________

電子信箱：_________

第一條 定義

商業(yè)用房：指各類商店、門市部,、飲食店,、糧油店,、菜場、理發(fā)店,、照相館、浴室,、旅社,、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,。(注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)

第二條 委托標(biāo)的

1.標(biāo)的物：位于_________的_________廣場(以下簡稱_________廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號,，建筑面積_________。

2.標(biāo)的用途 _________廣場為商業(yè)用房,，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準(zhǔn),。

第三條 委托權(quán)限

1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍,。

3.有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位,，品牌地位及市場價值。

第四條 委托事項

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

(1)全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念,、模式,、方法;

(2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

(3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

(6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

(8)根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

(9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜,。

第五條 委托期限

1.委托期限為_________年,，即_________年_________月_________日起,，止于_________年_________日。

2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi),，本合同為不可撤銷合同,。

第六條 合同的存續(xù)

在本合同有效期內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象,，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方,。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定,。

第七條 經(jīng)營收入的支付

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi),，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,，全年按365天計算,。

2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日,，乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算,。

第八條 經(jīng)營收入的處置

乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金,、物業(yè)管理費,、物業(yè)管理傭金,、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。

第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)

2.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,，保證乙方合法經(jīng)營;

4.甲方不得單方面解除合同;

6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用,。

第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1.全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念,、模式,、方法;

2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;

3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本,，并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

8.根據(jù)具體情況、市場變化,，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;

9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;

11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜,。

第十一條 保密責(zé)任

協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效,。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,，均應(yīng)當(dāng)賠償對方的相應(yīng)損失。

第十二條 爭議的解決

1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋,。

(2)依法向_________人民法院起訴。

第十三條 合同的變更

2.凡對本合同進行修改,、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效,，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力,。

存在下列情形之一時,，本合同自動解除,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：

(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;

(2)本合同有效期屆滿;

(3)經(jīng)雙方同意的其它情況。

第十五條 不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。

2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下,，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金,。

3.乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金,，同時,，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。

4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》,，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任,。

第十七條 通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2.各方通訊地址如下：_________,。

3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同任何一方發(fā)生分立,、解散,、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方,，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意,，則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同，_________(是/否)有權(quán)要求對方賠償損失,。

第十八條 爭議解決

雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟,。

第十九條 本合同附件_________，名稱_________,。

第二十條 未盡事宜,，可另簽補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力。

第二十一條 文本

1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議,。

2.本協(xié)議一式_________份,，協(xié)議雙方各持_________份,，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

產(chǎn)業(yè)園運營管理合同篇二

乙方：

按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的相關(guān)規(guī)定,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，自愿就公司項目整體運作咨詢一致達(dá)成以下條款,，于______年______月______日訂立本合同。雙方共同遵守,。

甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務(wù)：

1,、甲方項目澄清調(diào)研

1.1甲方企業(yè)資源診斷

1.2甲方項目戰(zhàn)略澄清

2．甲方項目發(fā)現(xiàn)規(guī)劃報告

3．項目運營模式設(shè)計,。

4、管理架構(gòu)和組織架構(gòu)設(shè)計

5,、運營業(yè)務(wù)流程設(shè)計,。

6、資金財務(wù)運營規(guī)劃與設(shè)計,。

7,、項目包裝、推廣,、推進,。

8,、人力資源規(guī)劃及隊伍建設(shè)。

9,、價值鏈的梳理,、保值,、增值。

10,、資本運作咨詢（企業(yè)上市、投資,、融資）

11,、______________________________

1,、在一體化方案系統(tǒng)里梳理出當(dāng)前最緊迫、最重要,、最關(guān)鍵點問題進行突破,，指導(dǎo)實施和提供專家貼身顧問智力服務(wù)。

2,、項目成果二為《跟蹤輔導(dǎo)反饋報告》，該報告將對已開始實施的方案提出反饋意見,。

集中式咨詢：乙方派專家到甲方進行現(xiàn)場調(diào)研,、分析診斷,、方案建議、策劃管理活動,、指導(dǎo)實施、擔(dān)任顧問等咨詢顧問服務(wù)，即包括體系性診斷,、一體化方案,、關(guān)鍵點突破,、貼身式服務(wù)等，咨詢顧問在雙方約定的時間進駐企業(yè)組織人員集中作業(yè),，方案確定后,，咨詢師組織方案的培訓(xùn),，實施過程中技術(shù)支持。

1,、委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。

2,、本項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)為稅后人民幣

2.1項目策劃費元____（元）,，于簽約后三個工作日內(nèi)支付40%,，系統(tǒng)文件結(jié)束雙方交底后三個工作日內(nèi)支付40%，文本正式交接后三個工作日內(nèi)支付余下的20%,。

2.2組織項目推介會費用元一次,，每簽一家合作商 元,，與客戶簽約后5個工作日支付。

3,、咨詢師每月在企業(yè)現(xiàn)場技術(shù)輔導(dǎo)累計不少于4個工作日，期間發(fā)生的食宿費用,、交通費用由甲方另行支付,。

（一） 甲方的基本義務(wù)

1,、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利,，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料,。

2、按照約定支付服務(wù)費,。

3,、如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方,。

4,、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突,。

（二） 乙方的基本義務(wù)

1．必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。

2．應(yīng)當(dāng)勤勉盡職,，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。

3．應(yīng)當(dāng)及時向甲方發(fā)表顧問意見,；按時完成提交項目報告,。

4．對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密,。

1．本協(xié)議書在簽約并付費后生效。

2．雙方之間發(fā)生爭議的,，應(yīng)當(dāng)進行友好協(xié)商或由第三方調(diào)解,，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下,，任何一方均可向人民法院起訴。

3．本協(xié)議書未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。

4．本協(xié)議書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，效力相同。

5．其他約定事項：,。

甲方：__________________

乙方：__________________

產(chǎn)業(yè)園運營管理合同篇三

乙方:

甲方聘請乙方為甲方提供管理咨詢服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：

1.組織結(jié)構(gòu)咨詢：含總部和各子公司

2.制度,、流程咨詢：梳理,、撰寫制度和流程，詳見《體系文件清單》

乙方應(yīng)當(dāng)對甲方企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境進行深入的訪談,、調(diào)研,，客觀中立地審視,，提出有前瞻性和建設(shè)性的基礎(chǔ)建設(shè)變革思路，制定切實可行的計劃方案,，從而強化高、中和基層管理人員的管理意識,、提高管理技能以及提高員工的工作積極性,。

1．本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)期間自20____年2月至20____年5月底（共計4個月）止,。

2．集中咨詢時間（包括企業(yè)調(diào)研診斷、項目方案規(guī)劃設(shè)計,、項目推動實施和項目運行）乙方咨詢顧問應(yīng)保證其中4月和5月有20天在甲方所在單位辦公，若不足應(yīng)順延補足,。甲方也可以根據(jù)實際情況與咨詢顧問協(xié)商調(diào)整工作時間,。

3．除集中咨詢期間外，乙方咨詢顧問可以通過電話,、郵件、傳真,、信件以及其他方式向甲方提供不定時服務(wù),，具體服務(wù)時間和方式由咨詢顧問與甲方協(xié)商確定,。

1．本協(xié)議約定的專業(yè)咨詢項目總費用為人民幣____元（大寫____萬元整），甲方于20____年3月5日支付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整）,，剩余款項甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定賬戶,。

開戶銀行：

銀行賬號：

2．專業(yè)咨詢項目費用從簽約之日起計算，合同簽訂之日起7個工作日內(nèi),，甲方即支付前期咨詢費用10000元，從咨詢服務(wù)期的第二個月起,，應(yīng)于每月31號前向乙方支付_________元整,，直至本合同履行屆滿或者終止,。

3．咨詢顧問服務(wù)期間,，甲方提供食宿、往來車費實行實報實銷,。

1．為保證本項目的順利進行,，甲方應(yīng)確定1位主要聯(lián)系人，負(fù)責(zé)甲方和乙方咨詢顧問進行項目日常工作的接洽與溝通,。

2．乙方咨詢顧問在甲方所在地的工作期間，甲方應(yīng)提供完善的辦公條件,，（可上網(wǎng)）,、1臺打印機和足夠的辦公用紙。

3．甲方應(yīng)給予乙方咨詢顧問適當(dāng)?shù)氖跈?quán),，即乙方咨詢顧問對認(rèn)為與本項目有關(guān)的企業(yè)資料有知曉的權(quán)力,，并可要求甲方配合提供有關(guān)資料。如甲方無法提供部分資料,，應(yīng)與乙方進行溝通，協(xié)商解決的辦法,。

（一）乙方的權(quán)利義務(wù)

1．必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,。

2．應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益,。

3．應(yīng)當(dāng)及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告,。

4．對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密,。

（二）甲方的權(quán)利義務(wù)

1．與乙方誠信合作,，為乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料,，并保證其真實、合法,、有效,。

2．如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化,，應(yīng)及時告知乙方,。

3．按照約定支付服務(wù)費。

1．因客觀情況發(fā)生變化,，甲乙雙方協(xié)商終止合同,。

2．乙方向甲方提交的方案與約定的有較大差距,，而乙方拒絕按照甲方意見做出修改的，甲方有權(quán)終止合同,。

3．合同因以上原因而終止的,，對于乙方提交的方案,，甲方應(yīng)支付相應(yīng)階段的咨詢費。

1．甲方逾期付款,，應(yīng)向乙方支付每日萬分之六的違約金,。逾期一個月,，乙方除可終止合同，已收取的費用不予退還,，對于逾期期間內(nèi)乙方所提交的經(jīng)甲方簽字認(rèn)可的方案,，甲方應(yīng)支付咨詢費,。

2．因乙方原因造成未按時完成工作超過1個月，甲方除可以終止合同,、收回已付的尚未完成工作的費用外,，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總費用10%的違約金,。

4．乙方將在甲方了解到的有關(guān)情況、甲方向乙方提供的材料及本項目方案泄露給第三人,，造成甲方損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5．甲方擅自變更或解除本合同,，乙方不退還甲方已支付的費用,；乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)退還已收取的費用,。

1．本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效,。

2．雙方之間發(fā)生爭議的,，雙方應(yīng)當(dāng)進行友好協(xié)商解決,，在無法通過協(xié)商解決的情況下，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁處理,。

3．本協(xié)議書未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決,，并達(dá)成書面的補充協(xié)議。

4．本協(xié)議書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。

5．其他約定事項：______________

甲方：_____________

乙方：______________

產(chǎn)業(yè)園運營管理合同篇四

業(yè)主方(以下簡稱甲方)：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

管理方(以下簡稱乙方)：

法定代表人/委托代理人：

法定地址：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

為加強“*大市場”(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理,，促進市場的長期發(fā)展與繁榮之需要,，甲乙雙方本著平等、自愿,、誠實守信,、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理,，即由乙方對該商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商,、租賃,、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù),。

第一條 標(biāo)的物及用途

1,、本合同標(biāo)的物為甲方所購買的位于*大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為 平方米,。

2,、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房，經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進市場繁榮,、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。

第二條 委托方式

1,、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場的整體運營和管理,，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進先進的市場經(jīng)營理念,、管理模式與管理方法,，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象,、行業(yè)地位和物業(yè)價值,，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。

2,、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金。在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書面約定外,，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理,。

第三條 委托期限及房屋交付

2、本合同生效后,，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育,、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要,，經(jīng)該項目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的,，不影響上述委托期限的有關(guān)約定,。

3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求,，甲方同時應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料。

第四條 租金支付

乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則,，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理,。

1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi),，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的 %，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵,，乙方不再另行支付,。

(1)現(xiàn)金。

(2)銀行轉(zhuǎn)賬,。開戶銀行: 。

銀行帳號： ,。

(3)其他方式： ,。

3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個季度末的 個工作日內(nèi),，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方,。

4,、對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更,，應(yīng)提前 個日歷日書面通知乙方;對于以現(xiàn)金方式支付的,，甲方應(yīng)按時在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測性后果的,，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù),。

2,、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常可使用和安全狀態(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的,，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合,。

3,、除非因為可歸責(zé)于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕,。乙方向甲方提出維修通知后,，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合,。

4、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可,，甲方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進行改動,，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物,，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑,，對房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則,，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

5,、甲方因商鋪本身的需要,，在征得乙方的書面許可后,，可以對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進行必要的調(diào)整,，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進行增量和擴容,，所需費用由甲方自行承擔(dān),。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)報批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合,。

6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任,，造成該商鋪或市場內(nèi)其它公共設(shè)備,、設(shè)施損壞,，或造成市場內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果,。

7、甲方應(yīng)對該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施,、甲方新增設(shè)備設(shè)施進行投保并承擔(dān)保險費用，并將上述保險單及付費憑證的復(fù)印件提交乙方備案,。保險事故發(fā)生后,，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極,、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛,，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場的整體經(jīng)營與管理,，任何其它第三方無權(quán)對乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張,。

10,、在本合同履行期間,，已出租商鋪的物業(yè)管理費,、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費及其它市場經(jīng)營管理費用均由承租人承擔(dān)。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租,，未出租商鋪的相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。其中，物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn),，依據(jù)物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。對于甲方延期繳納相關(guān)費用的,，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費用百分之 核計的滯納金。

11,、在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理,。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預(yù),、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為,，不得實施其它乙方認(rèn)為有損市場經(jīng)營安全和運營秩序的行為。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、負(fù)責(zé)市場整體的運營管理，制定科學(xué)的市場經(jīng)營方案和管理標(biāo)準(zhǔn),，引進先進的市場經(jīng)營理念,、管理模式與管理方法。運用合法的整合運營手段,，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。

2,、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)益,，并對承租人依法按章進行管理和督導(dǎo)。

3,、享有對該商鋪租賃價格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價權(quán),，并有權(quán)根據(jù)市場行情與實際需求，對商鋪的租賃價格進行自主和必要,、合理的調(diào)整。乙方認(rèn)為必要時,，可根據(jù)市場變化,，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進行調(diào)整,。

4、乙方有義務(wù)為市場提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序,，提供良好的市場服務(wù)和公共宣傳推廣。

5,、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場整體經(jīng)營管理活動中出現(xiàn)的地方性事務(wù),，以及當(dāng)?shù)亟煌āh(huán)保,、治安、城管,、衛(wèi)生,、消防、稅務(wù),、工商等其它事務(wù)。

6,、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可,，乙方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進行改動,，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物,，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑,，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,，否則,，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。

7,、在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對該商鋪進行裝修,，甲方不予干涉。合同期滿時,，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài),。

8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過程中的維修,、養(yǎng)護和管理,，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施,，因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù),。

9,、乙方負(fù)責(zé)市場公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗,、故障的維修、養(yǎng)護和管理,。乙方或第三人如需更新,、改造市場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合,。

10、乙方有義務(wù)代為收取租金,，按時足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金,。乙方同時應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場管理費用的租戶進行追繳，保障甲方的合法權(quán)益,。對于乙方延期支付相關(guān)租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之 核計的滯納金,。

11,、甲,、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密的義務(wù)。

第七條 合同期滿

1,、合同期屆滿后,，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算,、交接手續(xù),。在符合乙方關(guān)于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營的權(quán)利,，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理,。

2、合同期屆滿后,，對于甲方自主經(jīng)營的，甲方應(yīng)于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經(jīng)營管理合同,。

第三方簽訂房屋租賃合同的,，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案,，甲方同時應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場經(jīng)營管理合同的義務(wù)。

4,、合同期屆滿后，對于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的,，甲方應(yīng)于本合同期滿 個月前向乙方書面申請簽訂委托經(jīng)營管理合同,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn)。

(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行,。

(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期,，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致,，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。

第八條 違約責(zé)任

1,、在本合同履行期間,，除甲、乙雙方另有約定外,，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同,、未履行或部分履行本合同,、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約,。

2,、對于甲方違約的，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失,。

3,、對于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失。

4,、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)向乙方

第九條 送達(dá)約定

1,、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá)，甲,、乙雙方可根據(jù)屆時的實際情形選擇其中任意一種。

2,、采取郵寄送達(dá)的,，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方,。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的,，或者送達(dá)回證沒有寄回的,，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期,。

3、采取當(dāng)面送達(dá)的,，甲,、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書直接交由相對一方,，由相對一方或由經(jīng)相對一方授權(quán)許可的代理人,、工作人員等當(dāng)面簽收。

第十條 免責(zé)條件

因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,，甲,、乙雙方根據(jù)實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同,。由此造成損失的，甲,、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,。

第十一條 其他約定

1、本合同在有效期內(nèi),，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅,、費由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅,、費由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。

2,、合同任何一方要求變更本合同的,，必須提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議,。

3,、雙方提供給對方的法律事務(wù)文書,，應(yīng)符合真實性和合法性。

4,、本合同未能規(guī)定的情形,，若過錯方給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

5、其它：

第十二條 附則

1,、本合同未盡事項,，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。合同附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

2,、本合同簽訂地點為 ,，簽訂日期為 年 月 日。

3,、本合同正式文本壹式 份,，備案 份,、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份,，每份均具有同等的法律效力,。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字,、單位蓋章之日起成立。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

產(chǎn)業(yè)園運營管理合同篇五

乙方： 身份證號碼：

1.酒吧由乙方一人投資興辦;

2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧;

3.乙方按下列方式支付甲方報酬：

(1)每月固定工資 元;

(2)若月營業(yè)額達(dá) 元(包括 元),，按月營業(yè)額 %計提獎金;

若月營業(yè)額達(dá) 元-元,，按超元部分按%計提獎金;

若月營業(yè)額達(dá)元以上，則超元部分按 %計提獎金,。

(3)乙方領(lǐng)取報酬時間為下 個月的日。

4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方;

5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失;

6.甲方與鐘堅明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署;

10.本協(xié)議有效期自 年 月 日至年月 日;

12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況,，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購等方式處置酒吧;

13.本協(xié)議期滿后,，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;

14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。

甲：

乙：

日期：