在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。
產(chǎn)業(yè)園運營管理合同篇一
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
第一條 定義
商業(yè)用房：指各類商店、門市部,、飲食店,、糧油店、菜場,、理發(fā)店,、照相館、浴室,、旅社,、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)
第二條 委托標的
1.標的物：位于_________的_________廣場(以下簡稱_________廣場)內(nèi),，所購置的房屋為_________層_________號,，建筑面積_________,。
2.標的用途 _________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準,。
第三條 委托權(quán)限
1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方,，由乙方在法律規(guī)定的范圍。
3.有效的經(jīng)營,，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值,。
第四條 委托事項
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：
(1)全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念、模式,、方法;
(2)負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
(3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;
(6)承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;
(8)根據(jù)具體情況市場變化,，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;
(9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜,。
第五條 委托期限
1.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起,，止于_________年_________日,。
2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同,。
第六條 合同的存續(xù)
在本合同有效期內(nèi),，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理,，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時,，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方,。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定,。
第七條 經(jīng)營收入的支付
1.租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金,，全年按365天計算,。
2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日,，乙方應(yīng)當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清,，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。
第八條 經(jīng)營收入的處置
乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,，將經(jīng)營總收入扣除租金,、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金,、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金,。
第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)
2.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督,，保證乙方合法經(jīng)營;
4.甲方不得單方面解除合同;
6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用,。
第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.全面制定經(jīng)營方案,，引進先進的市場理念、模式,、方法;
2.全面負責(zé)甲方的品牌經(jīng)營,，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;
6.承擔(dān)經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;
8.根據(jù)具體情況,、市場變化,，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;
9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;
11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。
第十一條 保密責(zé)任
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán),。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的,，均應(yīng)當賠償對方的相應(yīng)損失,。
第十二條 爭議的解決
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
(2)依法向_________人民法院起訴,。
第十三條 合同的變更
2.凡對本合同進行修改,、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效,，并作為本合同的組成部分,，同原合同具有同等效力。
存在下列情形之一時,，本合同自動解除,，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：
(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;
(2)本合同有效期屆滿;
(3)經(jīng)雙方同意的其它情況。
第十五條 不可抗力
1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水,、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。
2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下,，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán),，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。
3.乙方無正當理由逾期向甲方交付租金,，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金,，同時,，甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證,。
4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》,，任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式,，可采用_________(書信、傳真,、電報,、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________,。
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散,、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方,，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意,，則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同,，_________(是/否)有權(quán)要求對方賠償損失。
第十八條 爭議解決
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時,，應(yīng)通過友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟,。
第十九條 本合同附件_________,，名稱_________。
第二十條 未盡事宜,，可另簽補充協(xié)議,，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第二十一條 文本
1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議,。
2.本協(xié)議一式_________份,，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力,。本協(xié)議自甲,、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
產(chǎn)業(yè)園運營管理合同篇二
乙方：
按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，自愿就公司項目整體運作咨詢一致達成以下條款,，于______年______月______日訂立本合同。雙方共同遵守,。
甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務(wù)：
1,、甲方項目澄清調(diào)研
1.1甲方企業(yè)資源診斷
1.2甲方項目戰(zhàn)略澄清
2．甲方項目發(fā)現(xiàn)規(guī)劃報告
3．項目運營模式設(shè)計。
4,、管理架構(gòu)和組織架構(gòu)設(shè)計
5,、運營業(yè)務(wù)流程設(shè)計。
6,、資金財務(wù)運營規(guī)劃與設(shè)計,。
7、項目包裝,、推廣,、推進。
8,、人力資源規(guī)劃及隊伍建設(shè),。
9、價值鏈的梳理,、保值,、增值。
10,、資本運作咨詢（企業(yè)上市,、投資、融資）
11,、______________________________
1,、在一體化方案系統(tǒng)里梳理出當前最緊迫、最重要,、最關(guān)鍵點問題進行突破,，指導(dǎo)實施和提供專家貼身顧問智力服務(wù)。
2,、項目成果二為《跟蹤輔導(dǎo)反饋報告》,，該報告將對已開始實施的方案提出反饋意見。
集中式咨詢：乙方派專家到甲方進行現(xiàn)場調(diào)研,、分析診斷,、方案建議、策劃管理活動、指導(dǎo)實施,、擔(dān)任顧問等咨詢顧問服務(wù),，即包括體系性診斷、一體化方案,、關(guān)鍵點突破,、貼身式服務(wù)等，咨詢顧問在雙方約定的時間進駐企業(yè)組織人員集中作業(yè),，方案確定后,，咨詢師組織方案的培訓(xùn)，實施過程中技術(shù)支持,。
1,、委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。
2,、本項服務(wù)的收費標準為稅后人民幣
2.1項目策劃費元____（元）,，于簽約后三個工作日內(nèi)支付40%，系統(tǒng)文件結(jié)束雙方交底后三個工作日內(nèi)支付40%,，文本正式交接后三個工作日內(nèi)支付余下的20%,。
2.2組織項目推介會費用元一次，每簽一家合作商 元,，與客戶簽約后5個工作日支付。
3,、咨詢師每月在企業(yè)現(xiàn)場技術(shù)輔導(dǎo)累計不少于4個工作日,，期間發(fā)生的食宿費用、交通費用由甲方另行支付,。
（一） 甲方的基本義務(wù)
1,、與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利,，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料,。
2、按照約定支付服務(wù)費,。
3,、如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方,。
4,、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
（二） 乙方的基本義務(wù)
1．必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,。
2．應(yīng)當勤勉盡職,，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。
3．應(yīng)當及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告,。
4．對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當保守秘密,。
1．本協(xié)議書在簽約并付費后生效。
2．雙方之間發(fā)生爭議的,，應(yīng)當進行友好協(xié)商或由第三方調(diào)解,，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴,。
3．本協(xié)議書未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
4．本協(xié)議書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，效力相同。
5．其他約定事項：,。
甲方：__________________
乙方：__________________
產(chǎn)業(yè)園運營管理合同篇三
乙方:
甲方聘請乙方為甲方提供管理咨詢服務(wù),，服務(wù)內(nèi)容如下：
1.組織結(jié)構(gòu)咨詢：含總部和各子公司
2.制度、流程咨詢：梳理,、撰寫制度和流程,，詳見《體系文件清單》
乙方應(yīng)當對甲方企業(yè)所處的內(nèi)外部環(huán)境進行深入的訪談、調(diào)研,，客觀中立地審視,，提出有前瞻性和建設(shè)性的基礎(chǔ)建設(shè)變革思路，制定切實可行的計劃方案,，從而強化高,、中和基層管理人員的管理意識、提高管理技能以及提高員工的工作積極性,。
1．本協(xié)議約定的咨詢服務(wù)期間自20____年2月至20____年5月底（共計4個月）止,。
2．集中咨詢時間（包括企業(yè)調(diào)研診斷、項目方案規(guī)劃設(shè)計,、項目推動實施和項目運行）乙方咨詢顧問應(yīng)保證其中4月和5月有20天在甲方所在單位辦公,，若不足應(yīng)順延補足。甲方也可以根據(jù)實際情況與咨詢顧問協(xié)商調(diào)整工作時間,。
3．除集中咨詢期間外,，乙方咨詢顧問可以通過電話、郵件,、傳真,、信件以及其他方式向甲方提供不定時服務(wù)，具體服務(wù)時間和方式由咨詢顧問與甲方協(xié)商確定,。
1．本協(xié)議約定的專業(yè)咨詢項目總費用為人民幣____元（大寫____萬元整）,，甲方于20____年3月5日支付乙方人民幣10000元（大寫：壹萬元整），剩余款項甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式匯至乙方指定賬戶。
開戶銀行：
銀行賬號：
2．專業(yè)咨詢項目費用從簽約之日起計算,，合同簽訂之日起7個工作日內(nèi),，甲方即支付前期咨詢費用10000元，從咨詢服務(wù)期的第二個月起,，應(yīng)于每月31號前向乙方支付_________元整,，直至本合同履行屆滿或者終止。
3．咨詢顧問服務(wù)期間,，甲方提供食宿,、往來車費實行實報實銷。
1．為保證本項目的順利進行,，甲方應(yīng)確定1位主要聯(lián)系人,，負責(zé)甲方和乙方咨詢顧問進行項目日常工作的接洽與溝通。
2．乙方咨詢顧問在甲方所在地的工作期間,，甲方應(yīng)提供完善的辦公條件,，（可上網(wǎng)）、1臺打印機和足夠的辦公用紙,。
3．甲方應(yīng)給予乙方咨詢顧問適當?shù)氖跈?quán),，即乙方咨詢顧問對認為與本項目有關(guān)的企業(yè)資料有知曉的權(quán)力，并可要求甲方配合提供有關(guān)資料,。如甲方無法提供部分資料,，應(yīng)與乙方進行溝通，協(xié)商解決的辦法,。
（一）乙方的權(quán)利義務(wù)
1．必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,。
2．應(yīng)當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益,。
3．應(yīng)當及時向甲方發(fā)表顧問意見；按時完成提交項目報告,。
4．對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當保守秘密,。
（二）甲方的權(quán)利義務(wù)
1．與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利,，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料,，并保證其真實、合法,、有效,。
2．如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方,。
3．按照約定支付服務(wù)費,。
1．因客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商終止合同。
2．乙方向甲方提交的方案與約定的有較大差距,，而乙方拒絕按照甲方意見做出修改的,，甲方有權(quán)終止合同。
3．合同因以上原因而終止的,，對于乙方提交的方案,，甲方應(yīng)支付相應(yīng)階段的咨詢費。
1．甲方逾期付款,，應(yīng)向乙方支付每日萬分之六的違約金,。逾期一個月，乙方除可終止合同,，已收取的費用不予退還,，對于逾期期間內(nèi)乙方所提交的經(jīng)甲方簽字認可的方案，甲方應(yīng)支付咨詢費,。
2．因乙方原因造成未按時完成工作超過1個月,，甲方除可以終止合同、收回已付的尚未完成工作的費用外,，乙方還應(yīng)向甲方支付相當于總費用10%的違約金,。
4．乙方將在甲方了解到的有關(guān)情況、甲方向乙方提供的材料及本項目方案泄露給第三人,，造成甲方損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5．甲方擅自變更或解除本合同,，乙方不退還甲方已支付的費用,；乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)退還已收取的費用,。
1．本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效,。
2．雙方之間發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當進行友好協(xié)商解決,，在無法通過協(xié)商解決的情況下,，任何一方均可向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁處理。
3．本協(xié)議書未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決,，并達成書面的補充協(xié)議。
4．本協(xié)議書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，具有同等的法律效力。
5．其他約定事項：______________
甲方：_____________
乙方：______________
產(chǎn)業(yè)園運營管理合同篇四
業(yè)主方(以下簡稱甲方)：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳真號碼：
郵政編碼：
管理方(以下簡稱乙方)：
法定代表人/委托代理人：
法定地址：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話：
傳真號碼：
郵政編碼：
為加強“*大市場”(以下簡稱：市場)的統(tǒng)一管理,，促進市場的長期發(fā)展與繁榮之需要,，甲乙雙方本著平等,、自愿、誠實守信,、互惠互利的原則,，現(xiàn)就甲方將市場內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營管理，即由乙方對該商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃,、招商,、租賃、推廣和經(jīng)營管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù),。
第一條 標的物及用途
1,、本合同標的物為甲方所購買的位于*大市場 區(qū) 號樓 號的商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為 平方米,。
2,、該標的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營的商業(yè)用房，經(jīng)營業(yè)態(tài)以乙方為促進市場繁榮,、提升物業(yè)價值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準,。
第二條 委托方式
1、乙方全權(quán)負責(zé)該商鋪所在市場的整體運營和管理,，由乙方自主制定市場經(jīng)營方案和管理標準,，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法,，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行統(tǒng)一規(guī)劃,、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項目的整體品牌形象,、行業(yè)地位和物業(yè)價值,，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
2,、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪租賃合同并代為收取租金,。在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書面約定外,，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標的物的統(tǒng)一經(jīng)營與管理,。
第三條 委托期限及房屋交付
2,、本合同生效后,，甲方向乙方交付房屋的日期為該項目開發(fā)商實際將房屋交付甲方之日，為促進市場的培育,、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營需要,，經(jīng)該項目開發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的,，不影響上述委托期限的有關(guān)約定,。
3、甲乙雙方應(yīng)在交接當日簽署交接文件,，確認甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求,，甲方同時應(yīng)移交委托經(jīng)營管理所需的文件和其它資料。
第四條 租金支付
乙方遵循市場長期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項基本原則,，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營與管理,。
1、自 年 月 日起至 年 月 日止的三年內(nèi),，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的 %,，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付,。
(1)現(xiàn)金,。
(2)銀行轉(zhuǎn)賬。開戶銀行: ,。
銀行帳號： ,。
(3)其他方式： 。
3,、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個季度末的 個工作日內(nèi),，屆時乙方將承租人實際所支付的租金按照本合同約定方式及時、足額支付給甲方,。
4,、對于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更,，應(yīng)提前 個日歷日書面通知乙方;對于以現(xiàn)金方式支付的,，甲方應(yīng)按時在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測性后果的,，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān),。
第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù),。
2,、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正常可使用和安全狀態(tài),。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營過程中確需乙方協(xié)助配合的,，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。
3,、除非因為可歸責(zé)于乙方的原因,，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕,。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),。在甲方對租賃房屋進行維修的過程中,，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。
4,、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和乙方的書面許可,，甲方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進行改動，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物,，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑,，對房屋建筑加高,、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則,，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān),。
5、甲方因商鋪本身的需要,，在征得乙方的書面許可后,，可以對該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進行必要的調(diào)整,，也可以對上述設(shè)施和設(shè)備進行增量和擴容,，所需費用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定,，有關(guān)報批手續(xù)均由甲方自行辦理,，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。
6,、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任,，造成該商鋪或市場內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞,，或造成市場內(nèi)的工作人員,、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時，甲方應(yīng)負責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果,。
7,、甲方應(yīng)對該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進行投保并承擔(dān)保險費用,，并將上述保險單及付費憑證的復(fù)印件提交乙方備案,。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜,，乙方提供積極,、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的,，由甲方負責(zé)賠償,。
9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛,，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有,、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場的整體經(jīng)營與管理，任何其它第三方無權(quán)對乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張,。
10,、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費,、分攤公用設(shè)施水電費及其它市場經(jīng)營管理費用均由承租人承擔(dān),。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費用由甲方承擔(dān),。其中,，物業(yè)管理費的收費標準，依據(jù)物價部門核定的標準執(zhí)行,。對于甲方延期繳納相關(guān)費用的,，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費用百分之 核計的滯納金。
11,、在本合同期限內(nèi),，除雙方另行書面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理,。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由,，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場的統(tǒng)一經(jīng)營管理和承租人的合法經(jīng)營行為,，不得實施其它乙方認為有損市場經(jīng)營安全和運營秩序的行為,。
第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、負責(zé)市場整體的運營管理,，制定科學(xué)的市場經(jīng)營方案和管理標準,，引進先進的市場經(jīng)營理念、管理模式與管理方法,。運用合法的整合運營手段,，塑造市場形象和提升市場知名度，促進市場的長期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮,。
2,、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)益,，并對承租人依法按章進行管理和督導(dǎo),。
3,、享有對該商鋪租賃價格標準的完全自主定價權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場行情與實際需求,，對商鋪的租賃價格進行自主和必要,、合理的調(diào)整。乙方認為必要時,，可根據(jù)市場變化,，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進行調(diào)整。
4,、乙方有義務(wù)為市場提供良好的經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營秩序,，提供良好的市場服務(wù)和公共宣傳推廣。
5,、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場整體經(jīng)營管理活動中出現(xiàn)的地方性事務(wù),，以及當?shù)亟煌āh(huán)保,、治安,、城管、衛(wèi)生,、消防,、稅務(wù)、工商等其它事務(wù),。
6,、未經(jīng)政府相關(guān)部門審批和甲方的書面許可，乙方不得且應(yīng)制止他人對該商鋪進行改動,，該改動包括但不限于增加或減少房屋的附著物,、附屬物，改變功能和設(shè)備性能,，新增建筑,，對房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等,，否則,，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。
7,、在本合同期內(nèi),，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對該商鋪進行裝修,，甲方不予干涉,。合同期滿時，乙方按屆時的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài),。
8,、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過程中的維修、養(yǎng)護和管理,，合理使用并愛護該商鋪及其附屬設(shè)施,，因其使用不當而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負責(zé)修復(fù),。
9、乙方負責(zé)市場公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗,、故障的維修,、養(yǎng)護和管理。乙方或第三人如需更新,、改造市場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時,，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。
10,、乙方有義務(wù)代為收取租金,，按時足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場管理費用的租戶進行追繳,，保障甲方的合法權(quán)益,。對于乙方延期支付相關(guān)租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之 核計的滯納金,。
11,、甲、乙雙方均負有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對方商業(yè)秘密的義務(wù),。
第七條 合同期滿
1,、合同期屆滿后，甲,、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算,、交接手續(xù)。在符合乙方關(guān)于市場整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下,，甲方擁有自主經(jīng)營的權(quán)利,，也可以選擇將該商鋪進行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理。
2,、合同期屆滿后,，對于甲方自主經(jīng)營的，甲方應(yīng)于本合同期滿 個月前向乙方書面申請訂立市場經(jīng)營管理合同,。
第三方簽訂房屋租賃合同的,，需征得乙方的書面許可并在乙方市場管理部門進行備案，甲方同時應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場經(jīng)營管理合同的義務(wù)。
4,、合同期屆滿后,，對于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理的，甲方應(yīng)于本合同期滿 個月前向乙方書面申請簽訂委托經(jīng)營管理合同,，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準,。
(1)甲方向乙方書面申請續(xù)簽委托經(jīng)營管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營管理合同后,，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行,。
(2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同,。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致,，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。
第八條 違約責(zé)任
1,、在本合同履行期間,，除甲、乙雙方另有約定外,，任意一方均不得擅自解除本合同,。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同,、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的,，均視為違約。
2,、對于甲方違約的,，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金,，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失,。
3、對于乙方違約的,，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款 %的租金沖抵收益外,，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月 萬元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟損失,。
4,、本合同履行期間，對于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的,，甲方應(yīng)向乙方
第九條 送達約定
1,、本合同約定的送達方式為郵寄送達或當面送達，甲,、乙雙方可根據(jù)屆時的實際情形選擇其中任意一種,。
2,、采取郵寄送達的，甲,、乙任意一方應(yīng)將所送達的文書通過郵局并用掛號信寄給相對一方,。郵寄送達應(yīng)附送達回證，掛號信回執(zhí)上注明的收件日期與送達回證上注明的收件日期不一致的,，或者送達回證沒有寄回的,，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。
3,、采取當面送達的,，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達的文書直接交由相對一方,，由相對一方或由經(jīng)相對一方授權(quán)許可的代理人,、工作人員等當面簽收。
第十條 免責(zé)條件
因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的,，甲,、乙雙方根據(jù)實際情況可以協(xié)商變更或解除本合同,。由此造成損失的,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。不可抗力系指不能預(yù)見,、不能避免且不能克服的客觀情況。
第十一條 其他約定
1,、本合同在有效期內(nèi),，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營的稅、費由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納,。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅,、費由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。
2,、合同任何一方要求變更本合同的,，必須提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書面協(xié)議,。
3,、雙方提供給對方的法律事務(wù)文書，應(yīng)符合真實性和合法性,。
4,、本合同未能規(guī)定的情形，若過錯方給守約方造成損失的,，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5、其它：
第十二條 附則
1、本合同未盡事項,，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,。合同附件、補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分,。本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。
2、本合同簽訂地點為 ,，簽訂日期為 年 月 日,。
3、本合同正式文本壹式 份,，備案 份,、甲方執(zhí) 份、乙方執(zhí) 份,，每份均具有同等的法律效力,。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
產(chǎn)業(yè)園運營管理合同篇五
乙方： 身份證號碼：
1.酒吧由乙方一人投資興辦;
2.乙方全權(quán)委托甲方經(jīng)營管理上述酒吧;
3.乙方按下列方式支付甲方報酬：
(1)每月固定工資 元;
(2)若月營業(yè)額達 元(包括 元),，按月營業(yè)額 %計提獎金;
若月營業(yè)額達 元-元，按超元部分按%計提獎金;
若月營業(yè)額達元以上,，則超元部分按 %計提獎金,。
(3)乙方領(lǐng)取報酬時間為下 個月的日。
4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方;
5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失;
6.甲方與鐘堅明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署;
10.本協(xié)議有效期自 年 月 日至年月 日;
12.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況,，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓,、出購等方式處置酒吧;
13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;
14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效,。
甲：
乙：
日期：
