人的記憶力會隨著歲月的流逝而衰退,，寫作可以彌補記憶的不足,，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來,，也便于保存一份美好的回憶。范文書寫有哪些要求呢,？我們怎樣才能寫好一篇范文呢,？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫，我們一起來看一看吧。

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇一

以下內(nèi)容特別寫給在單位負責(zé)電腦維修事務(wù)的兄弟們,，平時一定要心里默念這十條規(guī)范,。這十條規(guī)范是小編看了有人寫的維修電腦的痛苦之后，結(jié)合自己的經(jīng)歷所寫,，如果你認同那說明你我是同道中人,，如果你不認同那說明你是高手，你可以忽略這些內(nèi)容了,。

以下這些內(nèi)容基本是按順序執(zhí)行的,。

1、永遠不要自認為是高手,，也不要讓對方說你是高手,。當他們贊你的時候，你要說,，我盡力,，但不能保證讓修好。至于他們心里怎么看你那是他們的事,。

2,、涉及硬件的問題盡量去找售后,。如果是單位的事,，就找售后，因為人家質(zhì)量優(yōu)服務(wù)好,。如果是個人的事,，也盡量讓他們?nèi)フ沂酆蟆?/p>

3、能不打開電腦主機能解決的事情,，堅決不打開,。因為本來人家認為人家的電腦很好，你一打開人家就咬住你一定要修好,。

4,、初步查驗問題所在，有把握解決的,，盡快解決,，千萬不要說你先把電腦放這里，我好好看看,。那樣,，你的問題就大了，第一,，你一定要解決,，第二，你一旦有多件事忙，維修電腦的事耽誤了你就會落個干活不利索,，水平不高,，沒有12小時內(nèi)解決問題。

5,、如果他們允許你重新安裝系統(tǒng),，就不要費勁了，重裝吧,。因為重裝系統(tǒng)不但能快速解決問題,，并且系統(tǒng)是新的，運行效果也超好,。

6,、重裝系統(tǒng)前一定要問哪些資料需要備份，只管備份最需要的即可,，其它的你堅決不要承諾,。

7、千萬不要電話或qq遠程解決問題,，因為有可能對方根本不知到你在說什么,，也不知道你在做什么，一旦沒有解決問題,，都是你搞壞的,。

8、盡量不要去動別人的電腦,，也不要去幫別人卸載垃圾軟件,、清理垃圾文件。因為有可能你的觸碰,，對方的.某些程序無法運行了,，對方的系統(tǒng)某天崩潰了、對方的數(shù)據(jù)丟失了,、對方的隱私文件被公開了,，這些都是你搞壞的。

9,、不要觸碰電腦之外的任何維修,，像網(wǎng)絡(luò)、打印機,、u盤維修,、數(shù)據(jù)恢復(fù)等。只要你觸碰,，大家遇到此類問題就會找你,。

10,、永遠不要幫人購買電腦。當他們說你值得信賴時,，你要告訴他們,，其實你好久不關(guān)注最新的行情和配置之類的東西了，讓他們到市場上貨比三家即可,。否則,，你會被認為吃回扣，并且電腦壞了,，要經(jīng)常上門去修,。

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇二

“知敬畏，存戒懼,，守底線,，習(xí)慣在受監(jiān)督和約束的環(huán)境中工作生活，使合規(guī)經(jīng)營,、規(guī)范操作成為常態(tài)”,，這是《xx省農(nóng)村信用社員工違規(guī)失職行為處理辦法》開篇強調(diào)的話，也是我們xx人安身立業(yè)的根本,，更是我們責(zé)無旁貸的職責(zé),。但是，近年來省市行社通報的一起又一起觸目驚心的案例,，給我們一次次敲響了警鐘,。它像一個警示牌，時刻提醒著我們在工作中要始終秉承“勤于學(xué),、潛于心,、新于思、敏于行,、廉于身”的準則。

說實話,，當我第一次看到“合規(guī)”二字時,，我問了自己這樣一個問題：合規(guī)精神在我們身上，它體現(xiàn)在哪里,？體現(xiàn)在前臺柜員辦理的每一筆業(yè)務(wù)上,？體現(xiàn)在信貸人員審批的每一筆貸款里？還是管理人員嚴謹?shù)暮弦?guī)理念上,？這些都是合規(guī),，但又并不僅僅于此。合規(guī)是一種要求,，記錄在我們的文件中,，合規(guī)是一種意識,，印刻在我們的腦海中，合規(guī)是一種責(zé)任,，根植于我們的心中,。

近年來，我們xx系統(tǒng)不斷創(chuàng)新產(chǎn)品模式和服務(wù)渠道,，二代核心系統(tǒng)的穩(wěn)定運行,；etc、信用卡及更多的產(chǎn)品類型相繼問世,；手機銀行,、xxe購等服務(wù)渠道已遍地開花，生活繳費,、充值,、社會保險等便民服務(wù)已走進千家萬戶。在日益便捷的金融服務(wù)為客戶提供便利的同時,，不僅要求我們不斷提升業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量,，更要求我們要進一步加強風(fēng)險防范意識，只有一流的服務(wù),、安全的保障才能贏取更多的資源,。

展開我們xxxx合規(guī)文化的長卷我們可以看到：有監(jiān)管部門的各種風(fēng)險排查，有我們自身開展的案件防控,、合規(guī)文化建設(shè)等多項活動,，還有開展的全面、專項等業(yè)務(wù)檢查,，更有定期不定期的員工異常行為排查……這些都是我們合規(guī)的腳步,，合規(guī)一直在我們身邊。

………此處隱藏部分文章內(nèi)容………

最后,，也要管住“行”,，即要培養(yǎng)健康的生活習(xí)慣，行事利索,，只有行得端正,，才能走得長遠。每個銀行員工行事做人都要光明磊落,，合規(guī)于行,，清清白白做事，坦坦蕩蕩做人,，不追求不著邊際的奢侈糜爛生活,。自覺遠離并抵制誘惑，不貪慕虛榮,，自律成長,。

總之,，強化合規(guī)自律，深植合規(guī)理念,，筑牢合規(guī)這一道“思想長城”,，每個人都要從自我做起，從身邊做起,，從小事做起,，不分場合，不分人前人后,，都要嚴格遵守合規(guī)的底線,。

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇三

隨著人們法律意識的加強，能夠利用到合同的場合越來越多,，在達成意見一致時,，制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫呢,？以下是小編整理的技術(shù)規(guī)范合同,，希望能夠幫助到大家。

甲方：

乙方：

一,、總則

（一）此技術(shù)操作規(guī)范手冊為_________________________項目售前技術(shù)支持服務(wù)項目的主要技術(shù)功能和服務(wù)要求,，賣方應(yīng)針對本次項目的標的，結(jié)合自己的特點提供詳細完整的服務(wù)方案及項目報價,。

（二）技術(shù)規(guī)范書應(yīng)視為保證技術(shù)支持服務(wù)所需的最低要求,。

（三）對本規(guī)范書各條目的應(yīng)答為“滿足”、“不滿足”,、“部分滿足”,，不得使用“明白”、“理解”等詞語,，在答復(fù)中,，要求明確滿足的程度，并作出具體,、詳細的說明,。

（四）甲方應(yīng)提供服務(wù)解決方案，并在建議書中說明給乙方提供的技術(shù)文件,、技術(shù)支持、技術(shù)服務(wù),、人員培訓(xùn)等的范圍和程度,。

2、在技術(shù)談判的各個階段,，乙方將以書面形式要求賣方對有關(guān)問題進行進一步的技術(shù)澄清,，甲方應(yīng)以書面資料給予正式應(yīng)答,。

（六）乙方保留對本文件的解釋和修改權(quán),。乙方有權(quán)在簽訂合同前，根據(jù)需要修改和補充本技術(shù)規(guī)范書,，并書面通知所有得到技術(shù)規(guī)范書的賣方。

二,、項目概述

（一）項目名稱：____________________________________________。

（二）項目背景：____________________________________________,。

四,、服務(wù)內(nèi)容

（一）技術(shù)支持服務(wù)范疇包括:不限于技術(shù)交流,、編制方案,、技術(shù)支持文檔,、制作標書等。信息化項目包括非系統(tǒng)集成類的產(chǎn)品或業(yè)務(wù)服務(wù)項目和系統(tǒng)集成類綜合信息化項目,。

（二）非系統(tǒng)集成類的產(chǎn)品或業(yè)務(wù)服務(wù)項目是指專線,、mas、m2m等不包含系統(tǒng)集成和平臺建設(shè)的標準化產(chǎn)品融合方案,，含標準化產(chǎn)品的二次開發(fā)方案。

（三）系統(tǒng)集成類綜合性信息化項目是指含系統(tǒng)集成、平臺建設(shè)及其他業(yè)務(wù)的整體解決方案類的信息化項目,。

五、服務(wù)期限

項目服務(wù)期限：合同簽訂生效日起，至________年____月____日,。

六、技術(shù)標準和要求

（一）服務(wù)內(nèi)容的標準和要求

7、有相應(yīng)支撐案例的,，需要提供詳細的案例說明,；

10,、合同期內(nèi)，需穩(wěn)定,、不間斷的提供各項支撐服務(wù),，現(xiàn)場響應(yīng)時長不超過____小時。

（二）服務(wù)團隊及其成員的要求服務(wù)項目人員要求

2,、甲方須說明服務(wù)模式,，并按照下列表格格式提供詳細的固定支撐人員配置表，并提供固定支撐人員相關(guān)證書等證明文件,。

（三）服務(wù)經(jīng)驗要求甲方須提供近________年內(nèi)同類的技術(shù)服務(wù)案例,，每個項目提供____份合同關(guān)鍵頁。文件中應(yīng)當至少詳細描述____個與本項目相似的成功案例的具體服務(wù)支撐情況,。

七,、保密要求

（一）甲方應(yīng)將本支撐項目的所有相關(guān)文檔、技術(shù)方案等資料移交給買方,，并保證文檔的一致性和完整性,。

（二）未經(jīng)乙方允許賣方不得對第三方泄漏買方及客戶的任何涉密信息。

（三）甲方應(yīng)在技術(shù)建議書或其他相關(guān)文檔中,，闡明乙方在系統(tǒng)內(nèi)實施支撐服務(wù)期間,，對乙方及客戶內(nèi)部信息和資料的保密責(zé)任和保障措施。

（四）因泄露乙方及其客戶信息而造成乙方損失,，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果,。

（五）甲方須就本項目與其固定支撐人員簽訂 保密協(xié)議 ，確保乙方信息安全,，該協(xié)議復(fù)印件作為與乙方合同的附件,。

八、其他

（一）甲方應(yīng)對技術(shù)操作規(guī)范手冊中要求做相應(yīng)說明：

1,、甲方可承擔(dān)的范圍,；

2、甲方為乙方提供服務(wù)的在常設(shè)機構(gòu)及人力資源安排；

3,、甲方目前執(zhí)行的項目管理方案及主要流程,；

4、甲方售前技術(shù)支撐服務(wù)的響應(yīng)體系和主要流程,。

九,、聲明

乙方在任何時候保留和擁有對本文件的修改權(quán)和解釋權(quán)。

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇四

一,、園地選擇

火龍果對土質(zhì)要求不高，可適應(yīng)各種土壤,，平地,、山坡地和沙石地等均可種植，最好選擇有機質(zhì)豐富和排水性好的微酸性土地種植,。

二,、栽培方式

火龍果的栽培方式有多種多樣，但以籬架式栽培最為宜,，生產(chǎn)成本低,，土地利用率高。所謂籬架式,，就是立一條水泥柱,，讓火龍果植株沿著柱向上生長。柱間距1.5×2米,，每畝豎220根水泥柱,。水泥柱規(guī)格10厘米×10厘米×210厘米，木樁或竹樁,，直徑大于10厘米,，長210厘米，柱植入土中50厘米,，固定好,，柱地上高為160厘米。定植時火龍果苗離柱10厘米左右,，每柱周圍種植2株,，每畝種植440株，每行在15米高的地方用橫檔連成一體,。

三,、定植

植畦,，畦高２0厘米,。在畦中間開一條深和寬各40厘米的溝,，在溝內(nèi)每畝施入農(nóng)家肥2000千克,，草木灰2000千克,，15：15：15的氮磷鉀三元復(fù)合肥50千克,，與泥土混勻做底肥,。然后將合格的果苗按設(shè)計植于種植畦上,。種植后需澆一次定根水，以后保持泥土濕度在60%～80%之間即可,。

品種混種：火龍果有紅皮紅肉,，紅皮白肉等品種,。白肉型品種自花授粉著果率高，而紅肉型品種自花授粉親和性差,，坐果率低,。因此，在種植時,，要兩個以上品種間種或混種,，以便相互授粉，提高著果率,。

四,、科學(xué)管理

追肥：定植后確定植株已成活即可施肥。苗期以水肥為好,，薄肥勤施,，并逐步增加施肥量。成年植株每年的5月宜重施肥,，以磷、鉀為主,，氮肥為輔,。開花結(jié)果期間要增施鉀肥，以促進果實糖分積累,，提高品質(zhì),。采完最后一批果時，每柱施復(fù)合肥0.5千克,，以促發(fā)新枝,。

排灌：火龍果在溫暖濕潤、光線充足的環(huán)境下生長迅速,。干冬季節(jié)應(yīng)多澆水,，使其根系保持旺盛生長狀態(tài)。在陰雨連綿天氣應(yīng)及時排水,，以免感染病菌造成莖肉腐爛,。結(jié)果期要經(jīng)常保持土壤濕潤。

中耕：火龍果園不必翻耕,，行間雜草可用10%草甘膦30倍液進

行防除,，樹盤周圍的`雜草及時拔除即可。

病蟲害防治：火龍果病蟲害較少,，蟲害主要有蝸牛,、螞蟻、白蟻和蚜蟲等,，及時防治即可,。防治可選用晶體敵百1000倍液噴灑地面及1米以下莖部和水泥柱進行防治,。蝸牛盛發(fā)時，可以在樹盤周圍撒6%斗蝸螺,，效果相當好,。

五、摘心,、疏芽

摘心：當枝條長至1.3～1.4米時摘心,，促進分枝，使分枝自然下垂,，以積累養(yǎng)分,，提早開花結(jié)果。

疏芽：幼苗期,疏除基部所有側(cè)芽,選留1～2個頂端壯芽引其沿攀援柱向上生長,。生長旺期,，應(yīng)及時將過密較弱的新芽疏去，以減少養(yǎng)分消耗,，保證主枝的生長,。

六、疏花,、果

疏花：盛花期,，每批出現(xiàn)的花蕾數(shù)都較多，一個枝條的花蕾有時可達10～20個,，宜于現(xiàn)蕾后8天內(nèi),，在每枝留不同方位的2～3個強壯花蕾，其他的全部疏除,。

疏果：謝花后5～7天,，每枝選留1～2個授粉成功的健壯果實，其他的一律剪除,，以提高商品果率,。

七、補植,、修剪

補植 ：對于長勢較弱的個別植株應(yīng)挖除補植新苗,，以增加來年產(chǎn)量

修剪：秋后，要將已結(jié)果多個的頂端或弱枝剪去,，讓留下的粗壯枝條重新長出新枝,，以保證來年的產(chǎn)量和質(zhì)量。

八,、適時收獲

火龍果授粉成功的花朵,，在謝花后第5～7天果房就明顯增大，到31天,，果實由綠色逐漸變紅色,，再經(jīng)5～7天,，果實外觀鼓脹渾圓，且有光澤出現(xiàn)時,，就可采收,。

(1)水龍果雖屬神仙掌科植物，但沒有是戈壁植物,，它的原產(chǎn)地是中美洲熱帶森林中,，是寄生正在樹上的一種寄生植物，它的氣生根自樹皮上延少到地里,，正在布滿有機量的森林地里上吸收腐生的枯枝樹葉為營養(yǎng),。淺表的根怕曬，果而,，有須要以野草來護衛(wèi)它,。

(2)水龍果的根部需要氧氣，枝條上的氣孔白天是封閉的,，正在熾烈的夏天,，可削減散發(fā)水分，凌晨氣孔張開,，吸支二氧化碳,，與一樣泛泛野草相反。野草開釋氧氣,，供應(yīng)水龍果植物，形成互補關(guān)系,。

(3)可增減水龍果根群的耐水力,。水龍果的根是一種氣根，它需要足夠的氧氣才華存活,。,，正在雨季易制成根缺氧腐朽，對產(chǎn)量和品量都有直接影響,。草生栽培可以把水龍果根指點至地表,，可削減雨季水龍果爛根現(xiàn)象。

草的修剪,，正在夏天草少得快,，20天閣下便必須修剪一次，剪草時可運用背式割草機或鐮刀正在距地里5―10厘米處剪斷便可,。

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇五

（3）繼續(xù)教育審驗卡原件,；

（4）現(xiàn)專業(yè)技術(shù)資格證書、聘書（復(fù)印件）,；

（5）近三年的年度考核表（企業(yè)人員年度考核表,，附件2）,；

（6）公示書面報告（由申報人員所在單位提供）；

（9）任現(xiàn)職以來的專業(yè)技術(shù)工作業(yè)績總結(jié)報告,；

（10）有關(guān)職業(yè)資格證書（教師資格證,、執(zhí)業(yè)醫(yī)師證等復(fù)印件）；

（11）其他有關(guān)材料（為方便現(xiàn)場審核,，減少人員聚集,，申報人員提供有效期內(nèi)的教育部學(xué)歷認證報告，非公企業(yè)無中級職稱直接申報副高級職稱的人員需提供社保繳費證明）,。

以上材料從（3）—（11）整理一份并裝訂成冊,，評審后不予退回。

申報中級評審：

（3）繼續(xù)教育審驗卡原件,；

（4）現(xiàn)專業(yè)技術(shù)資格證書,、聘書（復(fù)印件）；

（5）近三年的年度考核表（非公企業(yè)人員不需要提供）,；

（6）公示書面報告（由申報人員所在單位提供）,；

（9）任現(xiàn)職以來的專業(yè)技術(shù)工作業(yè)績總結(jié)報告；

（10）有關(guān)職業(yè)資格證書（教師資格證,、執(zhí)業(yè)醫(yī)師證等復(fù)印件）,；

（11）其他有關(guān)材料（為方便現(xiàn)場審核，減少人員聚集,，申報人員提供有效期內(nèi)的教育部學(xué)歷認證報告,、非公企業(yè)無初級職稱直接申報中級職稱的人員需提供社保繳費證明）。

以上材料從（3）—（11）整理一份并裝訂成冊,，評審后不予退回,。

申報中初級認定：

（3）畢業(yè)證、學(xué)位證復(fù)印件及有效期內(nèi)學(xué)歷認證報告,。

技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇六

美國山核桃又名薄殼山核桃,，為胡桃科山核桃屬落葉喬木，原產(chǎn)美國和墨西哥,，是世界上重要的干果樹種之一,。薄殼山核桃堅果殼薄，營養(yǎng)豐富,，保健價值高,，品質(zhì)優(yōu)于本地核桃。仁除直接食用外還是榨取高級食用油和制作冰淇淋等的原料,。種殼粉末是高級的拋光材料,。木材材質(zhì)優(yōu)良，可作家具貼面板等,。薄殼山核桃定植后3—5年掛果,，10—15年左右進入盛果期,，盛果期長達50—70年。

一,、物候期

在云南省,，3月下旬至4月上旬為萌芽期，4月上中旬為展葉期,，4月上旬至8月下旬為新梢迅速生長期,，11月中旬為落葉期。

二,、環(huán)境要求

適宜海拔800~1700米,，喜溫暖濕潤氣候，年平均溫度15.2℃為宜,，能耐最高溫度為41.7℃,，較耐寒，-15℃也不受凍害,。但花期遇低溫會影響開花授粉和花的發(fā)育,。薄殼山核桃需要較多水分，一年中不同物侯期對水分要求不同,。一般在開花前春梢生長期要求適量雨水,，4月下旬至5月中旬開花期，忌連續(xù)陰雨,，6～9月為果實和裸芽發(fā)育時期,，要求雨量充足而均勻。對光照不太苛求,。幼年期要求陰涼環(huán)境,，因此，山核桃育苗須人工遮蔭,。成年樹在向陽干瘠的陽坡，生長不良,。土壤以疏松而富含腐殖質(zhì)的石灰?guī)r風(fēng)化而成的礫質(zhì)壤土為宜,，以石灰?guī)r上發(fā)育的油黑土、黃泥土及沙巖,、板巖,、頁巖上發(fā)育的黃泥土為最好。

三,、栽培技術(shù)

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1,、育苗

目前以播種為主，播種用的種子要求堅果充分成熟,。將種籽清水浸種5—7天,，再用300—500ppm濃度赤霉素處理10小時,，用清水沖洗后即可進行播種。播種距離一般為行距50—60cm,，株距10—15cm,。兩年后即可嫁接。嫁接后必須注意進行除萌,、解綁條,、幫扶等工作，還可適當進行疏葉,。

2,、苗木栽種時間

裸根苗每年的1~2月休眠期間進行栽植，容器苗全年可栽植,。

3,、定植

一般種植株行距為5m×6m，每畝種植22株左右,，種植塘規(guī)格為80cm×80cm×80cm,。每塘施腐酵農(nóng)家肥25㎏，配以普鈣1㎏,，與表土充分拌均后墊于塘底,。

起苗：起苗方法主要有人工和機械起苗兩種。機械起苗過程中,，根未切斷時不能用手硬拉,，以防劈裂根系。人工起苗要從苗旁開溝,、深挖,，以防斷根多、傷口大,，力求多帶側(cè)根和細根,。

苗木根系保溫：美國山核桃主根長，側(cè)須根系少面易失水死亡,，造成苗木成活困難,。要求起苗到定植的時間內(nèi)，根系要用遮陽網(wǎng)或稻草等包裹遮陰保濕,。

深栽：栽淺是美國山核桃成活差的主要原因,。回土?xí)r要到苗木原入土位置以上10~15cm以上左右,，嫁接口入土不會造成接口腐爛,。栽苗時，可在根系周圍撒地下害蟲防治藥劑（如辛硫磷、毒死蜱等）,。

覆蓋及澆水：旱季栽培,，在栽苗時澆透水后，要在塘面用塑料薄 2

膜覆蓋保濕,；膜面用土壓實,，以防生草。發(fā)苗前如膜下土壤水干,，應(yīng)補水,，每次5~10㎏；發(fā)芽后如遇干旱每15~20天澆水一次,，每次10~30㎏,。

4、綜合管理

肥水管理：美國山核桃施肥多在11月至次年2月間進行,。對1~2年生小幼樹,，結(jié)合擴塘進行環(huán)狀施肥；3~5年生中幼樹進行放射狀施肥,；6年以上大樹則在樹冠投影外緣至樹干1米的范圍內(nèi)挖坑施肥,。本次施肥以農(nóng)家肥、糖泥等有機肥為主,，配合施用氮,、磷、鉀混合肥,。

每年6~7月如樹體葉色發(fā)黃,，表現(xiàn)為肥力不足時，每平方米冠影面積追施復(fù)合肥0.1㎏和尿素0.05㎏,。

每年11月至次年5月的旱季,，每月至少澆水一次，每次每株用水100~200㎏,。

整形修剪：嫁接苗定植1~2年內(nèi),，休眠期（落葉后）在離地面

1.5~2米處定干，留強壯側(cè)枝3~4枝,，培養(yǎng)自然開心型樹體,；3~5年幼樹，拉側(cè)枝至與水平面呈30~45度角,，5~6月份扭新梢并摘去頂芽，促進幼樹提早結(jié)果和進入豐產(chǎn)期,；6年以上樹體,，每年冬季剪除內(nèi)膛直立枝、主枝梢和旺長枝頂端，以增加分枝基數(shù),，抑制樹體旺長,，促進早期豐產(chǎn)。

七,、病蟲害防治

危害美國山核桃的害蟲主要有：蠐螬,、毒刺蛾、木蠢蛾,、天牛和金龜子,；病害主要有葉斑病、細菌性黑斑病,、褐斑病,、腐爛病、炭疽病,、根腐病等,。

對病蟲害的防治要遵循“提前預(yù)防，綜合治理”的防治原則,，采取農(nóng)業(yè)防治,、生物防治、物理機械防治,、化學(xué)藥劑防治相結(jié)合的多種防治措施,。

農(nóng)業(yè)防治：認真做好清園工作。秋冬季節(jié),，多種病蟲及其蟲卵,、病源孢子會在果園里過冬，盡量清理出林地里的雜草,、枯枝落葉,，將病蟲害枝剪除并集中處理有效減少來年病蟲害的發(fā)生。

生物和物理機械防治：可根據(jù)害蟲的生理特性,，采用如殺蟲燈,、粘蟲板、性誘劑等防治方法,。

化學(xué)藥劑防治：每年3--4月,，應(yīng)對一些多發(fā)病蟲害進行噴藥預(yù)防。觀察各種病蟲害的發(fā)生,，發(fā)生初期要及時噴施化學(xué)藥劑進行控制和治理,。果園常用殺蟲劑有：樂果、高效氯氟氰菊酯,、氧樂果,、速滅威等；常用殺菌劑有：甲基托布津、石硫合劑,、百菌清,、多菌靈、代森鋅等,。為防止害蟲和病菌產(chǎn)生抗藥性,，各種農(nóng)藥需交替使用。

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技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇七

2018年度國家高新技術(shù)企業(yè)認定、深圳市高新技術(shù)企業(yè)認定（國家高新技術(shù)企業(yè)培育入庫）

申請指南

（說明：為減輕企業(yè)負擔(dān),，2018年起,，國家高新技術(shù)企業(yè)認定、深圳市高新技術(shù)企業(yè)認定,、國家高新技術(shù)企業(yè)培育入庫三個業(yè)務(wù)合并辦理,，科技部門統(tǒng)一發(fā)布申請指南、企業(yè)根據(jù)實際情況自愿選擇申報其中一個或多個業(yè)務(wù),，僅需填報一份申請書,。）

審批數(shù)量：無數(shù)量限制。

審批方式：自愿申報,、專家評審,、審批機關(guān)審定。

（3） 最近一年銷售收入在2億元以上的企業(yè),，比例不低于3%,。

并附研究開發(fā)活動說明材料；

以上材料一式二份（正本和副本）,，復(fù)印件需加蓋申請單位公章,，a4紙雙面打印/復(fù)印，非空白頁（含封面）需連續(xù)編寫頁碼,，裝訂成冊（膠裝）,，在書脊處注明公司名稱及申請年度。

本指南規(guī)定提交的表格,，申請人登錄深圳市科技業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)在線填報,。

說明：同一企業(yè)必須同一批次完成一次性申報，不得跨批次申請不同的業(yè)務(wù),。

網(wǎng)上受理時間：

2018年6月15日--2018年7月14日（截止至18:00）

市科技創(chuàng)新委會同深圳市財政委員會,。

成批處理。

證 件：

國家高新技術(shù)企業(yè)證書,、深圳市高新技術(shù)企業(yè)證書,。 有效期限：三年 十

申請人憑證書享受政府規(guī)定的相關(guān)優(yōu)惠政策 十

不收費,。

十

無年審。

附：深圳市財政委員會公布的國家高新技術(shù)企業(yè)認定審計中介機構(gòu)名單（2017年公布）

科技人員的培養(yǎng)進修,、職工技能培訓(xùn)、優(yōu)秀人才引進,，及人才績效評價獎勵制度等材料,。

6．科研人員信息表內(nèi)容主要包括姓名、出生年月,、所在企業(yè)的專業(yè)技術(shù)職務(wù),、學(xué)歷、畢業(yè)院校,、專業(yè),、畢業(yè)時間等信息。

至善咨詢服務(wù)有限公司是一家為深圳企業(yè)提供高新技術(shù)企業(yè)入庫及認定,、政府資助項目,、稅收優(yōu)惠項目、軟件企業(yè)評估,、知識產(chǎn)權(quán)代理等綜合性項目申報一站式服務(wù)平臺,！

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技術(shù)協(xié)議書和技術(shù)規(guī)范書篇八

商鋪是指從事具體商業(yè)行為的物業(yè)。按其經(jīng)營方式主要為單體經(jīng)營,，集中管理的模式,，對商業(yè)街商鋪進行統(tǒng)一管理，是目前開發(fā)商普遍推行的一種方法,，管理的好,，對培育區(qū)域商業(yè)中心和商業(yè)品牌有重要影響。

對于開發(fā)商來說,，開發(fā),、銷售商鋪是前提，但只有開發(fā),、銷售是不夠的,，還必須成立專門的商業(yè)管理公司對商鋪進行管理，才能長久發(fā)展,。

目前國內(nèi)商鋪購買者有很多是依靠收取租金,，歸還銀行商鋪按揭貸款，在這種情況下,，開發(fā)商對商鋪的管理更為重要,。如果商鋪商業(yè)管理不力，影響商鋪業(yè)主的租金收益,，業(yè)主不能歸還按揭貸款,，最終風(fēng)險還是要落到開發(fā)商的頭上,。

1.0商鋪物業(yè)管理理念

商鋪是有計劃的商業(yè)聚集,對商鋪進行“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營”是商鋪區(qū)別于其他房地產(chǎn)的核心特點。

“統(tǒng)一管理”,，要求商鋪必須由代表業(yè)主權(quán)利的,、受業(yè)主、開發(fā)商委托的管理公司統(tǒng)一管理,，沒有統(tǒng)一管理的商鋪是難以經(jīng)受激烈的零售業(yè)市場競爭,。

“分散經(jīng)營”，是商鋪對消費者和經(jīng)營者間的交易提供場所,，商鋪的管理者不能直接進行商業(yè)經(jīng)營,，只是在消費者和經(jīng)營者之間搭建橋梁。

1.1.商鋪的統(tǒng)一管理的理念在于統(tǒng)一招商管理,、統(tǒng)一營銷,、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督、統(tǒng)一物管,。

為了達到“統(tǒng)一管理,分散經(jīng)營”的管理模式,，在商鋪銷售合同中都應(yīng)該約定承租戶必須服從管理公司的統(tǒng)一管理。在法律上確定商鋪管理公司的管理地位,。

1.1.1 “統(tǒng)一招商管理”要求招商的品牌審核管理和完善的租約管理,。

“品牌審核管理”指：招商對象需經(jīng)品牌審核后才能進入。

審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核,，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照,、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證,、產(chǎn)品合格委托書（適用于批發(fā)代理商）,、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務(wù)登記證,、法人授權(quán)委托書等,。

“完善的租約管理”指：簽定租約、合同關(guān)鍵條款必須進入,。

為整個商鋪促銷承擔(dān)的義務(wù),；

承租人對停車場的使用，確定有償還是無償,，有無限制,；

投保范圍事宜；

是否統(tǒng)一的收銀等

1.1.2 “統(tǒng)一的營銷管理”有助于維護和提高經(jīng)營者的共同利益,。

由于目前商業(yè)競爭激烈,，打折降價的促銷競爭手段比較流行，以吸引購物者光顧,。管理公司應(yīng)該為商鋪策劃好1年12個月的營銷計劃,，所謂“大節(jié)大過,、小節(jié)小過、無節(jié)造節(jié)過”,。

組織策劃相關(guān)的促銷活動,，所發(fā)生的費用應(yīng)預(yù)先與業(yè)主溝通預(yù)算，經(jīng)業(yè)主同意后,，對實際發(fā)生的費用按照承租戶銷售額的一定比例進行分攤,。如果商鋪統(tǒng)一收銀管理，就能較好地執(zhí)行按銷售額分攤費用,。

1.1.3 “統(tǒng)一的服務(wù)監(jiān)督”有助于經(jīng)營者間的協(xié)調(diào)和合作。

指導(dǎo)項目：店鋪布置指導(dǎo),、促銷活動安排,；

監(jiān)督項目：維護商鋪的紀律、信譽,，協(xié)助工商,、稅務(wù)、衛(wèi)生,、消防等部門的管理,。

1.1.4 “統(tǒng)一的物業(yè)管理”有助于建筑空間的維護和保養(yǎng)。

商鋪的物業(yè)管理內(nèi)容包括：養(yǎng)護建筑,、維護設(shè)備,、保證水電氣熱正常供應(yīng)、公用面積的保潔,、保安防盜,、車輛管理、綠化養(yǎng)護,、意外事故處理等,。商鋪的各項設(shè)施的使用頻率較高，統(tǒng)一管理有助于對物業(yè)設(shè)施設(shè)備有計劃的保養(yǎng)與維修,，增加使用的安全性和耐久性,。

2.0商鋪物業(yè)的管理特點 2.1 顧客流量大

2.2 服務(wù)要求高

2.3 管理點分散

出入口多，電梯（客梯）,、觀光梯,、自動扶梯等）分散，需要的保潔,、保安人員相對較多,，管理點分散，管理難度較大是商業(yè)物業(yè)管理的特點,。

2.4 營業(yè)時間性強

顧客到商鋪購物的時間,，大多集中在節(jié)假日,、雙休日和下班及晚間，而平時和白天顧客相對少一些,。統(tǒng)一店鋪的開張及關(guān)門時間有利于商鋪的整體形象塑造,。開張、關(guān)門時間不統(tǒng)一會造成整體商鋪經(jīng)營的凌亂感,，無序經(jīng)營的印象,，對顧客產(chǎn)生不良的心理影響。

2.5 車輛管理難度大

來商鋪的顧客,，有開車的,，也有騎車的，大量的機動車和非機動車對商鋪周邊的交通管理和停車場管理增加了壓力,。車輛管理好壞直接影響著商場物業(yè)管理水平的整體體現(xiàn),。

3.0商鋪物業(yè)管理人員配備

設(shè)主管一人，可由物業(yè)主任兼任,。該部主要職能是業(yè)戶接待與內(nèi)部管理,、下設(shè)業(yè)戶接待員若干名，分別兼任行政人事,、文書檔案,、計劃財務(wù)、物料管理等職,。接待員的多少主要依據(jù)于業(yè)戶服務(wù)部的工作時間和工作量,，通常每班保持兩人便可。

3.1.1.2維保服務(wù)部

設(shè)主管一人,，全面負責(zé)房屋,、設(shè)備、設(shè)施的運行,、保養(yǎng)和維修工作,。該部門主要職能是保證商鋪不間斷地安全運行，使物業(yè)保值和升值,。維保服務(wù)部的作業(yè)人員應(yīng)根據(jù)商鋪經(jīng)營服務(wù)需要,、商鋪設(shè)備的多少和技術(shù)難易程度進行合理配置。

3.1.1.3保安服務(wù)部

設(shè)主管一人,，全面負責(zé)商鋪的門衛(wèi),、巡邏、監(jiān)控,、消防和車管工作,。該部門主要職能使安全防范與消防管理。具體作業(yè)人員根據(jù)商鋪保安的值勤點,、工作量和作業(yè)班次進行配備,。

3.1.1.4保潔綠化部

設(shè)主管一人,，全面負責(zé)商鋪的室內(nèi)保潔、室外保潔與綠地養(yǎng)護工作,。該部門的主要職責(zé)是保潔服務(wù)管理和綠化服務(wù)管理,。具體保潔和綠化作業(yè)人員根據(jù)商鋪保潔范圍、保潔面積,、保潔頻次以及商鋪的綠化面積進行安排,。

3.1.1.5經(jīng)營服務(wù)部

設(shè)主管或兼職主管一人，全面負責(zé)商鋪業(yè)戶委托給物業(yè)管理公司的租賃代理,、廣告策劃及項目開發(fā)等經(jīng)營服務(wù)工作,。該部門的主要職責(zé)是配合業(yè)戶的經(jīng)營活動，促進商鋪經(jīng)營銷售和物業(yè)管理工作,。

4.0商鋪的物業(yè)服務(wù)管理

商鋪物業(yè)管理包含以下幾個方面,，我們現(xiàn)對此進行分項描述：

4.1商鋪業(yè)戶服務(wù)管理

4.2商鋪裝修服務(wù)管理

4.3商鋪設(shè)備、設(shè)施維保服務(wù)管理

4.4商鋪建筑物的養(yǎng)護及維修管理

4.5商鋪保安服務(wù)管理

4.6商鋪保潔服務(wù)管理

4.7商鋪綠化服務(wù)管理

4.8 商鋪經(jīng)營服務(wù)管理 4.9 商鋪廣告管理

4.10商鋪保險管理

4.1商鋪業(yè)戶服務(wù)管理

業(yè)戶服務(wù)部有兩部分工作職能,，一是業(yè)戶服務(wù)，二是內(nèi)部管理,。

4.1.1接待與聯(lián)系

接待與聯(lián)系是業(yè)戶服務(wù)的重要內(nèi)容之一,，是物業(yè)管理方為業(yè)戶、顧客提供服務(wù)并與業(yè)戶,、顧客進行交流的窗口,。其主要職能與其他類型物業(yè)管理的業(yè)戶服務(wù)一樣，包括傾聽建議和意見,，接受投訴,，安排維修和回訪，收取管理費與內(nèi)外聯(lián)系等,。

4.1.2糾紛,、投訴接待

4.1.3報修接待

4.1.4走訪回訪

接待員的走訪內(nèi)容包括三方面：

一是聽取業(yè)戶和商鋪方對物業(yè)管理服務(wù)的意見、建議,；

二是對報修后的維修結(jié)果進行回訪,；

三是對業(yè)戶的禮儀、形象,、環(huán)境,、廣告、裝潢等方面的不足之處作出提示,、督促改進,，曉之以理，動之以情,，用實際行動去感化業(yè)戶,，讓他們明白：我們所做的一切,，都是為了商鋪的自身形象，我們的目標是一致的,。

4.1.5內(nèi)外聯(lián)系

商鋪內(nèi)部聯(lián)系：

商鋪的內(nèi)部聯(lián)系包括向業(yè)戶收取租金,、管理費、水電能耗費,、鋪位的報修搶修費等,；向商鋪方收取物業(yè)管理費、能耗費,。商鋪服務(wù)管理做得如何,，必將影響到收繳率的好壞。

商鋪的外部聯(lián)系

商鋪與街道,、居委,、警署、消防,、勞動,、環(huán)保、水,、電,、煤、電信及媒體都有業(yè)務(wù)上的聯(lián)系,，如處理不好這些關(guān)系,，會使商鋪的經(jīng)營活動很被動。處理得好,，往往事半功倍,。

4.2商鋪裝修服務(wù)管理

4.2.1裝修管理應(yīng)包含在業(yè)戶管理中，因管理難度較大,，故單獨列出論述,。裝修管理職能主要包括：審核裝修申請、簽訂“裝修管理協(xié)議”,，現(xiàn)場監(jiān)督管理等,。

建立周全、詳細,、便于操作的管理制度,；

專人負責(zé)對工程實行嚴格的監(jiān)督；

選定資質(zhì)高,、信譽好的工程承包商進行裝修,；

對裝修現(xiàn)場進行監(jiān)督管理。

4.2.3商業(yè)鋪面制定裝修管理規(guī)定的要點

二次裝修過程應(yīng)遵守物業(yè)管理處制訂的《二次裝修施工管理規(guī)定》；

凡涉及電力設(shè)備（由鋪外的配電架至鋪內(nèi)的終端空氣開關(guān)箱等）進行增建,、改裝的,；為該層的消防設(shè)備（包括消防噴淋裝置、管道,、警鈴等）進行增建或改造的,；為該層的電梯、自動扶梯進行增建或改裝的,，以及電視監(jiān)控系統(tǒng),、公共天線分布系統(tǒng)等進行增建或改裝的，都由物業(yè)管理處選定工程實施工方,。業(yè)戶則按工程費用的一定比例支付給物業(yè)管理處作為工程監(jiān)督管理費,。

凡涉及鋪面、商號招牌,、天花板,、墻面、墻壁裝飾,、內(nèi)部間隔,，水管、排水道,、電力裝置,，通風(fēng)設(shè)備、電話等小規(guī)模裝修可由業(yè)戶自行選定工程施工方,，也可由物業(yè)管理處選定施工方。

4.2.4裝修現(xiàn)場監(jiān)督管理

4.3商鋪設(shè)備,、設(shè)施維保服務(wù)管理

商業(yè)物業(yè)的日常養(yǎng)護標準較高,，維修要求嚴，其內(nèi)容同辦公樓相似,，但其方式不同,。商業(yè)物業(yè)的重點在于各種設(shè)施，設(shè)備上,，因為商業(yè)物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用頻率較其它物業(yè)相比是最高的一類,，設(shè)備、設(shè)施養(yǎng)護及維修管理的好壞直接影響經(jīng)營環(huán)境和經(jīng)營活動的正常運行,。一些設(shè)備如電梯,，自動扶梯等易出故障的設(shè)施設(shè)備，保證其正常運行主要靠平時養(yǎng)護,。

電氣運行狀況和空調(diào)系統(tǒng),、自動扶梯的運行狀況，一有異常情況及時安排維修，確保電氣和中央空調(diào),、自動扶梯正常運行,。

商鋪設(shè)備設(shè)施維保管理的具體實施過程與辦公項目類似，在此省略,。

4.4商鋪建筑物的養(yǎng)護及維修管理

4.4.1商鋪修繕的計劃,、資金管理。

為了確保商鋪建筑物的完好,，應(yīng)制訂完整的修繕制度,，編制每年的修繕計劃，安排修繕投資,，經(jīng)管理處審核后報商鋪業(yè)委會方審批（大中修要落實資金）,，檢查修繕結(jié)果。

4.4.2工程性質(zhì)的確定,。

依據(jù)商鋪建筑物的損壞程度,，將修繕工程大致分為大修、中修,、小修三類,。

4.5.4監(jiān)控中心管理

監(jiān)控是指利用電視監(jiān)控系統(tǒng)對商鋪進行全方位多角度的監(jiān)視，尤其是對出售貴重商品如鉆石珠寶,、高檔手表等鋪面應(yīng)進行日夜監(jiān)視,。

如發(fā)現(xiàn)可疑人員或突法事件、惡性事件的發(fā)生,，監(jiān)控人員應(yīng)及時錄象,，寸作查證。

這項工作的重要性要求監(jiān)控中心的保安人員工作認真,、敬業(yè),。

4.5.5消防管理

商品多（且大多是易燃品），火種容易迅速燃燒,；面積廣,，因無防火墻阻隔，烈火蔓延極快,；如商廈火災(zāi),，高樓內(nèi)的豎井多，煙囪效應(yīng)可使火災(zāi)熱煙上升速度達到每秒8米,，瞬間整個商廈將全被煙霧籠罩,。煙霧窒息死亡往往是火災(zāi)死亡率中最高的。鑒于防止火災(zāi)的重要性,，商鋪都安裝有先進的火災(zāi)探測裝置（煙感探測器和溫感探測器）和自動滅火裝置（噴淋裝置）,。這些裝置直接與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng),。只要易各地方出現(xiàn)火情，煙霧和溫度各達到一定的限度,，這兩種裝置便自動通過導(dǎo)線將報警信號傳輸至報警器,，進行有效監(jiān)控與預(yù)防。

制定切合本商鋪實際的消防管理制度（包括幾套火災(zāi)應(yīng)急處理方案）,；商鋪的各部門及物業(yè)管理的各部門都要把各自放火職責(zé),、范圍規(guī)定清楚；消防監(jiān)控中心的保安員應(yīng)明確自身的職責(zé)范圍,。做到“統(tǒng)一指揮,，分區(qū)管理，層層負責(zé),，責(zé)任明確,，防患未然”，切實貫徹“預(yù)防為主,，防消結(jié)合”的消防方針,。

發(fā)現(xiàn)監(jiān)控屏幕有火災(zāi)報警號時，立即用對講機通知就近的保安人員赴現(xiàn)場核查與處置,；如確為火警,，按應(yīng)急方案實施，報告保安部主管組織撲救，重點是商鋪內(nèi)人員的疏散，保障人身安全,，事故后作好調(diào)查分析報告并備案。

發(fā)現(xiàn)故障警報,，應(yīng)迅速消除警鈴使之還原，并立即通知維保部,，協(xié)助維保部盡快排除故障,，并作好詳細記錄。

定期對消防設(shè)施,、設(shè)備,、器材及消防通道,、標記,、放火門進行檢查，確保完好備用,、通道暢通,、標記清晰。對一些業(yè)戶可能擅自增加電氣設(shè)備要認真檢查,，防止發(fā)生電氣超負荷火接觸電阻過大,、線路老化、過載、摩擦等危險現(xiàn)象,。

4.6商鋪保潔服務(wù)管理

商鋪的環(huán)境有外部環(huán)境和內(nèi)部環(huán)境,。

外部環(huán)境包括樓宇的外墻、附屬建筑設(shè)施及周圍的綠地,、廣場,、停車場等；

內(nèi)部環(huán)境包括過道,、扶梯,、自動扶梯、電梯,、衛(wèi)生間,、會議室等一切公用場所，以及業(yè)戶的鋪內(nèi),、辦公室內(nèi)等非公用部位,。

搞好商鋪的環(huán)境衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護的主旨在于創(chuàng)造整潔優(yōu)美、和諧怡人的商業(yè)氛圍,，為業(yè)戶提供一各理想的經(jīng)營環(huán)境,，為顧客提供一個輕松愉快的購物環(huán)境。

4.6.1商鋪保潔管理方法

要做好商鋪的保潔服務(wù)管理,，首先要確定做什么,，即什么地方需要保潔，然后定出清潔的標準,，根據(jù)這些標準,、要求再定出保潔的頻率（次數(shù)），還要再加上檢查手段,，如目視檢查還室手摸檢查或白紙擦一米檢查等,，制作《商業(yè)街商鋪環(huán)境清潔的作業(yè)標準》，內(nèi)容有檢查的部位,、項目,、清潔的標準、保潔的頻率,、檢查的手段等,。重要的問題是怎么做等，制訂《商業(yè)街保潔服務(wù)作業(yè)規(guī)程》,，這個“規(guī)程”指導(dǎo)保潔工對商鋪各部位的清潔按規(guī)定的操作程序去做,，是保潔工崗前崗中的培訓(xùn)教材，其要點有：地面清潔,、打蠟,；墻角線清潔,；墻面除塵；大理石清潔,、打蠟,；不銹鋼面清潔；衛(wèi)生間清潔,；玻璃幕墻清潔,；窗戶清潔；地毯清洗干凈等,。

4.6.2商鋪保潔管理的重點

商鋪外的銅牌,，因暴露在室外，風(fēng)吹雨淋會使銅牌便黑,，定期擦拭,，能保持其程亮，提升商鋪的形象,。

商戶鋪內(nèi)產(chǎn)生的垃圾須袋裝并放至指走位置,，及時清理；

雨大進門處及其他公用過道應(yīng)設(shè)置一些雨具存放器,，盡量不要把帶雨水的雨具帶進大廳,，同時注意清潔衛(wèi)生。

在雨雪天,，商鋪進門處應(yīng)勤保潔并放置地毯或防滑提示牌,；

提醒業(yè)戶在規(guī)定的時間內(nèi)把鋪面內(nèi)產(chǎn)生的垃圾袋裝送至指定的位置；

綠化環(huán)境是保持生態(tài)平衡,，營造舒適,、美觀、清新,、幽雅的購物環(huán)境的基礎(chǔ),。商鋪內(nèi)外的綠化搞得好，能使周圍得環(huán)境得到改善,，又提升了商鋪得品位,。綠化管理應(yīng)配備專業(yè)技術(shù)人員，依據(jù)季節(jié),、氣候,，地域條件的不同和樹木花草的生長習(xí)性及要求，制定詳細的管理細則,，指導(dǎo)養(yǎng)護人員實行,。

4.7.1商鋪綠地管理

商鋪外圍的綠地,，在基建時就已定型,，商鋪得整體綠化風(fēng)格和局部獨立的構(gòu)圖要統(tǒng)一協(xié)調(diào),，水平綠化和垂直綠化要相得益彰。

為保證草坪生長良好,，勸阻顧客,、游客進入草坪；

發(fā)現(xiàn)病蟲害要進行捕捉或噴藥,，藥物防治要注意安全,，并掛警示標識；

草坪要經(jīng)常除雜草：定期軋剪,，每季度施肥一次,，施后澆水或雨后施撒；

花卉搬運時,，注意保護花卉株形不受損傷,，不散落盆泥，注意場地整潔,；

4.7.3檢查督導(dǎo)

理．作為物業(yè)管理公司也應(yīng)將商鋪經(jīng)營管理的好壞與自己的物業(yè)管理服務(wù)緊密地聯(lián)系起來,。

4.8.1租賃管理

出租方式的管理 主要是在租金商定時要考慮多方面因素，如商品經(jīng)營的范圍及類別,；附近商鋪樓宇的空置率,；承租戶的經(jīng)營特色；商鋪所處的位置,。另外經(jīng)營商品給管理帶來的易難也應(yīng)作為一個因素,。租金計算可采用兩種形式，一種先規(guī)定一個固定的月租金（根據(jù)面積）,，然后根據(jù)市場情況和貨幣升,、貶值決定幾年后再增加合理的幅度。

嚴格審定投標者的資格,，主要是審核其個人或公司的商業(yè)零售管理經(jīng)驗,、經(jīng)營業(yè)績，資信狀況及經(jīng)營品種是否符合行業(yè)規(guī)定等;投標的程序須規(guī)范,、嚴密,、全面，尤其是租金的計算方式及規(guī)定,，預(yù)付競標租金的保證方式,，有關(guān)撤回投標的規(guī)定，以及中標后延時簽約的賠償,，應(yīng)作更為周全和深人的考慮,。

4.8.1.2協(xié)議租金出租的注意事項：

租金制定的參考因素：

要參考周圍區(qū)域同行業(yè)的營業(yè)面積、租金狀況,、及經(jīng)營狀況等,。

租金的組成要素：

租金的組成包括商鋪固定投資的折舊,、保險，貸款資金利息,、投資回報率等,。

水電能耗費、商鋪管理酬金,、商鋪利潤,，物業(yè)管理費等。

4.8.2廣告策劃

節(jié)日期間還可以相應(yīng)地進行節(jié)日布置,，既增添了商鋪熱鬧興旺的氣氛,，提高了商鋪的文化氛圈，又擴大了商鋪的知名度,，吸引大批消費者來購物助興,。

開辦投幣洗衣店、快速沖印照相店,，鮮花店,、禮品店、電腦屋等：

業(yè)戶為了樹立企業(yè)形象,，追求經(jīng)濟利益,，必然采取許多宣傳和促銷手段。除電視,、報刊廣告以外,，最有效、最直接的就是在商鋪主體周邊與商鋪內(nèi)部懸掛醒目的招牌,、廣告牌,、條幅，張貼宣傳品,。物業(yè)管理處為了規(guī)范商鋪的環(huán)境秩序和整體形象,，在支持商業(yè)宣傳策劃的同時，必須加強商鋪的廣告宣傳管理,。

工程或服務(wù)的公眾責(zé)任險,、財產(chǎn)險（火險）；物業(yè)管理方可以向保險公司投保公眾責(zé)任險等險種,，在考慮保險額度時,，可以根據(jù)事故發(fā)生率的高低選擇投保的金額。

還有一種是財產(chǎn)險,，是為防止商鋪可能遭受火災(zāi),、臺風(fēng)、暴雨、水浸等損失而投保的,，物業(yè)管理處應(yīng)主動出面向商鋪方（大業(yè)戶）和各業(yè)戶的投保減災(zāi)提供建設(shè)性意見,。