隨著人們對法律的了解日益加深,，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。
農村土地租賃合同免費版 農村土地租賃合同免費下載篇一
在現實生活中,，我們使用土地租賃合同的機會很多。一般,，經甲乙雙方協商一致可以解除土地租賃合同，合同解除后有關權利義務由雙方協商確定,。下面是小編為大家收集有關于農村土地租賃合同范文，希望你喜歡,。
甲方(出租方)： ,，住址： ， 身份證號碼 ,， 聯系電話：
乙方(承租方)： ,，住址： ,， 身份證號碼 ,， 聯系電話：
為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法規(guī)條例規(guī)定,，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協商同意,，并經過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定,，訂立本合同如下：
一、土地承包經營權租賃面積和方式
甲方將享有承包經營權的座落在 的 (面積)土地(東至 ,，西至 ，南至 ,，北至 )，從 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃給乙方用于 。
二,、雙方權利及義務
(一)甲方的權利和義務：
1,、按照本合同規(guī)定收取土地租金;
2、按時將出租的土地交付乙方使用;
3,、積極配合乙方辦理有關土地租賃手續(xù);
4,、不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動;
5、租賃期限屆滿之后,，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權,，乙方需要續(xù)租的，甲方應無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù),。
6、國家政策法律允許該土地轉讓時,，乙方享有優(yōu)先受讓權,，甲方應無條件配合乙方辦理土地轉讓手續(xù);
7、合同簽訂后不得反悔,，不得擅自解除,、中止和終止合同;
8、當國家需要征用該土地時,，配合乙方辦理領取相應補償款手續(xù),。政府規(guī)定必須由甲方領取的,，甲方領取后應全額交付給乙方;
9,、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行，乙方無法實現本合同目的的,，甲方應將乙方預先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。對于乙方為提高該土地生產能力的投入建設以及乙方在該土地上的附作物,，如果甲方受益的，應當補償給乙方。
10,、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關系,，保證乙方正常使用該土地不受干擾。
(二)乙方的權利和義務：
1,、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;
2、依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置,、收益權;
3,、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;
4,、保護和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害;
5、租賃期間土地被依法征收,、占用時,，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費等一切補償費;
6、租賃期滿時要及時與甲方協商續(xù)簽合同;
7,、自本合同生效之日起,，乙方代位享有《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》所規(guī)定的承包人的權利,，并代位履行其義務,。必要甲方配合乙方實現該權利和履行該義務時，甲方應該配合;
8,、租賃期間有權與他人合伙,、合作生產經營該土地;
9、租賃期間有權將該土地再轉租他人,，收益歸乙方所有,。
三、租賃價款及支付方式
按照單價 每畝(或平方米) / 元,，按(月,、季、年) 支付,。
四,、合同的變更和解除
有下列情形之一的,，本合同可以變更或解除：
1、經雙方當事人協商一致,，雙方可以解除本合同;
2,、訂立本合同所依據的國家法律、政策發(fā)生重大變化的;
3,、一方違約,，使合同無法履行的;
4、乙方喪失經營能力,，使合同不能履行的;
5,、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。
五,、違約責任
(一)合同期內,，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要，并均不負違約責任,。
(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務第1項至第9項的,，屬于違約，依法應當承擔違約責任,。違約金按照總租金的 %計算,。給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方全部損失,。
(三)乙方租賃期間違約的,，也應依法承擔違約責任，所交付的租金不退,。
六,、爭議的解決
(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協商解決。
(二)雙方當事人協商解決不成的,，由鄉(xiāng),、村組織進行調解,。
(三)爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當地人民法院起訴,。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,，造成合同無法履行除外,。
(二)自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承人應分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權利和義務,。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的,，按照另有表示辦理,。
(三)本合同自簽字之日起生效，一式四份,，甲乙雙方,、發(fā)包方和鑒證機關(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門)各一份,。是否鑒證,，不影響本合同效力。
(四)圖紙,、四至范圍照片,、四至范圍視頻資料、村民代表大會會議記錄是本合同的附件,，具有同等法律效力,。
甲方： (簽章) 乙方： (簽章)
年 月 日 年 月 日
發(fā)包方備案： (簽章) 年 月 日
鑒證機關： (簽章) 年 月 日
甲方 (租賃方) ：
乙方 (承租方) ：
為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為,，根據有關法律法規(guī)規(guī)定,，經甲乙雙方協商，訂立如下合同,。
第一條 耕地的使用管理
為對耕地進行科學,、合理、統(tǒng)一,、嚴格管理,，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農田，在國家的基本農田保護制度下,，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,，乙方不得進行與農業(yè)種植無關的產業(yè)。
第二條 租賃面積,、位置
由 在 租用土 畝,。
第三條 租賃期限
租賃時間共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止,，如遇國家政策性調整,，另行議定。
第四條 租賃費用的數額和繳納方式
租地租金為 元/畝,，20_年 月 日支付20_年 月 日至20_年 月 日的租金,，次年 月 日之前付下一年的租金。
第五條 如土地被國家,、政府征用,，普通青苗費屬于農戶所得，地表基礎設施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動),。
第六條 土地退還農戶須提前半年通知農戶,，如未通知,，損失由乙方承擔，土地內的所有設施由乙方負責清理干凈,。
第七條 合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
甲,、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,，本著平等協商,、自愿、有償的原則,，就土地承包經營權出租事宜協商一致,，訂立本合同。
一,、出租面積
甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產經營,。
出租土地詳細情況
二、出租期限
出租期限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止,。最長不得超過土地承包期的剩余期限。
三,、出租價格與支付方式
乙方支付甲方承包費標準為,，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元(稻谷400斤)，已當年九月稻谷單斤價乘總數支付(稻谷單斤價1.2元內不做調價),。每年每畝土300元(玉米300斤),，已當年玉米單斤價乘總數支付(玉米單斤價1.2元內不做調價)，荒坡,、荒溝,、路、渠等不計承包費,。
四,、支付時間
承包費的支付方式為一年內分一次支付，不遲于每年九月三十日,。
五,、交付土地的時間
甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應積極配合,，以實地丈量勘測為準,。
六、權利和義務的特別約定
1. 甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地,。
2.乙方與甲方的承包合同在合同期內有效,。乙方作為承包方應履行合同規(guī)定的義務,。
3.甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務,，乙方不能改變土地現壯,。
4.甲方在土地承包經營權流轉后，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案,。
5,、甲方應協助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協調乙方集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。
6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務,。
7. 乙方在受讓地塊上具有使用權,、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權,。政府性補助由甲方農戶享受,，但是乙方所經營規(guī)模性國家補助由乙方享受。
8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費,。加強安全生產,，防止事故發(fā)生，造成損失的,，乙方自行承擔責任,。
9. 乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力,，不得使其荒蕪,，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害,，不得申請退耕還林。
10乙方必須向甲方交復耕費押金( )元,，由乙方開戶村長出面保管,，承包期滿后歸還。
11.如有國家政策性變化及土地被國家征用,，本合同失效,。
12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內選擇墓地，不受乙方干預,，但所占地面經濟作物應做適當賠償,，甲方向乙方協商處理。
13.承包期屆滿,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權,。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復耕還原,，甲方才可以將本協議所指土地另行發(fā)包給他人。
七,、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理：
1,、 為實現農業(yè)生產經營目的，乙方在承租土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有,，乙方擁有排他的占有,、使用、收益,、處分的權利,。
2、乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有,，包括但不限于林木,、農作物、漁產品,、畜牧產品,、禽類產品、牧草,、藥材以及其他農產品和加工產品,，無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,，乙方擁有排他的占有,、使用、收益,、處分的權利,。
3、甲方應積極配合一方辦理林木,、林地的登記造冊手續(xù),，積極配合一方向有關政府部門申請登記，獲取有關權屬證書,。確認乙方的林木所有權,。
4、 甲方應積極配合乙方收獲承包成果,，配合乙方向政府相關部門辦理有關林木采伐,、運輸、加工,、銷售等手續(xù),。
5、 除林木外，法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,，甲方亦應積極配合乙方辦理,。辦理有關登記造冊,、行政許可等事宜時,，甲方不得自行收取費用。
6,、 承包期滿,，承包土地上附著的建筑物、設施,、設備等財產,，乙方有權拆除。甲方擬接受該財產的,，應當給予乙方相應補償,，補償標準為當年重臵成本價值。
7,、 承包期滿,，承包土地上附著的農作物為當年生草本農作物的，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收獲之時,。
8,、 承包期滿，承包土地上附著的農作物為未成熟或未收獲的林木,、多年生農作物的,，甲方應當接受該財產，并應給予乙方相應補償,，補償標準為當年市場價值,。
9、 乙方有權在其建筑物,、設施,、設備等財產上，以及林木,、其他農作物或其他經營成果上設定抵押,、質押以及其他擔保權益。
10,、 乙方在承包經營過程中取得的商標,、專利、技術秘密等知識產權及無形資產,，其所有權由乙方所有,。乙方擁有排他的申請、占有、使用,、收益,、處分的權利。
八,、違約責任
1.甲,、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數額為： 。
2. 甲方非法干預乙方生產經營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失,。乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失,。
3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定,，可由甲,、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決,。
九,、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效,、履行,、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲,、乙雙方可以通過協商解決,，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決,。不愿協商,、調解或者協商、調解不成時,，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,，也可直接向人民法院提起訴訟。
十,、生效條件
甲,、乙雙方約定，本合同經雙方簽字后立即生效。
十一,、其他條款
1.甲,、乙雙方經協商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2.在本合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉該土地,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
3.本合同中未盡事宜,，可經甲,、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議,。補充協議與本合同具有同等法律效力,。
4.本合同一式伍份，由甲,、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構,。
甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：
身份證號： 身份證號： 住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,，本著平等協商,、自愿、有償的原則,，就土地承包經營權出租事宜協商一致,，訂立本協議。
一,、出租面積
甲方將其承包經營的 省 市 縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地名,、面積、等級,、四至,、土地用途附后)出租給乙方從事(主營項目) 生產經營。
二,、出租期限
出租期限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三,、出租價款
出租土地的租金為每年 元人民幣(其中不包括依法由乙方向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等),。
四、支付方式和時間
乙方可以采取下列方式和時間支付租金,。
1,、現金或轉賬(一次或分次)支付租金的方式，
2、支付時間為：第一次: ;第二次: ;第三次: ; 第四次: ,。
五,、交付時間和方式
甲方應于 年 月 日前將出租土地一次性全部交付乙方。
六,、權利和義務的特別約定
1,、依據本合同約定向乙方收取租金。在租賃期限內,，甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用,，乙方有權拒付。
2,、監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。
3、甲方有權在出租期滿后收回土地承包經營權,。
4,、出租期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款,，甲方應及時如數轉給乙方,。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應積極配合并負責及時辦理,。
5,、乙方有權要求甲方按協議的約定交付出租土地承包經營權并要求甲方全面履行協議義務。
6,、乙方獲得土地承包經營權后,，依法享有該土地的使用權、收益權,、自主組織生產經營和產品處臵權,。
7、乙方不得改變租用土地的農業(yè)用途,，不得擅自改造,。
8、乙方依法保護和合理利用土地,，增加投入以保持土地肥力,，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害,。
七,、協議的變更或解除
在本協議有效期內,，遇下列情況之一者，可以變更或解除協議：
1,、國家,、集體建設需要依法征用、使用出租土地的,，應服從國家或集體需要,。
2、乙方在出租期限內將出租協議約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,，需經甲方同意,，并簽訂書面補充協議，則可辦理,。
3,、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除協議，須提前 個月通知另一方,，并征得另一方的同意,。
4,、乙方在出租期間,，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更協議。
八,、違約責任
1,、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金,。違約金的數額為 元(整) ,。
2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的,，違約方應賠償對方相應的經濟損失,。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
九,、爭議條款
因本協議的訂立,、生效、履行,、變更或解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
十,、生效條件
甲乙雙方約定，本協議須經雙方簽字后生效,。
十一,、其他條款
1,、本協議中未盡事宜，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議,。補充協議與本協議具有同等效力,。
2、本協議一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人： 乙方代表人： 身份證號： 身份證號： 住址：
簽訂地點：
為了維護雙方當事人的合法權益,，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致，簽訂本合同,。 出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
一,、租賃土地位置、面積及用途：
甲方將 土地約 畝出租給乙方經營使用,。
二,、租賃期限：
租賃期自 年 月 日至 年 月 日止，共(大寫) 年,。
三,、租金計算標準及交付方法：
1、租金計算標準： ,，在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求,。
2、租金交付方法： ,。
四,、甲方的權利和義務：
1、對乙方租賃的土地擁有所有權;
2,、保護乙方的正常生產經營活動,，維護乙方的合法權益。
3,、租賃期限內,，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
4,、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協議的執(zhí)行,。
五、乙方的權利和義務：
1,、對租賃土地享有使用權,、收益權;
2、租賃期內發(fā)生的債權債務,，均由乙方承擔,。
六,、違約責任：
雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約,，甲方違約,，必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失。
七,、特殊規(guī)定：
如遇不可抗拒的自然災害(如地震,、洪水等)，造成重大損失,，由雙方協商解決相關事宜;租賃期內如遇國家征用或征收土地,，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有,。
八,、合同糾紛的解決辦法：
雙方當事人發(fā)生合同糾紛時，雙方協商解決,，協商不成的,，任何一方可直接向人民法院起訴。
九,、本合同自雙方簽字后生效,。
十、本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
簽訂日期： 簽訂地點：
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乙方(承租方)： ，住址： ,， 身份證號碼 ,， 聯系電話：
為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農村土地承包法》,、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法規(guī)條例規(guī)定,，在不改變土地所有權性質的原則下，經雙方自愿平等協商同意,，并經過甲方全體村民代表會議決議一致通過和決定,，訂立本合同如下：
一、土地承包經營權租賃面積和方式
甲方將享有承包經營權的座落在 的 (面積)土地(東至 ,，西至 ,，南至 ，北至 ),，從 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃給乙方用于 。
二,、雙方權利及義務
(一)甲方的權利和義務：
1,、按照本合同規(guī)定收取土地租金;
2、按時將出租的土地交付乙方使用;
3,、積極配合乙方辦理有關土地租賃手續(xù);
4,、不得干涉和破壞乙方正常的生產與經營活動;
5、租賃期限屆滿之后,，該土地甲方繼續(xù)對外租賃的,，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權，乙方需要續(xù)租的,，甲方應無條件配合乙方辦理續(xù)租手續(xù),。
6、國家政策法律允許該土地轉讓時,，乙方享有優(yōu)先受讓權,，甲方應無條件配合乙方辦理土地轉讓手續(xù);
7、合同簽訂后不得反悔,，不得擅自解除,、中止和終止合同;
8、當國家需要征用該土地時,，配合乙方辦理領取相應補償款手續(xù),。政府規(guī)定必須由甲方領取的，甲方領取后應全額交付給乙方;
9,、因政策法律性原因致使本合同無法履行或者無法繼續(xù)履行,，乙方無法實現本合同目的的，甲方應將乙方預先支付的土地租金全額退回給乙方,，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方,。對于乙方為提高該土地生產能力的投入建設以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的,，應當補償給乙方,。
10,、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關系，保證乙方正常使用該土地不受干擾,。
(二)乙方的權利和義務：
1,、按照本合同規(guī)定將土地租金交付甲方;
2、依法享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置,、收益權;
3,、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設;
4,、保護和合理利用土地,，不得給該土地造成永久性損害;
5、租賃期間土地被依法征收,、占用時,，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費等一切補償費;
6、租賃期滿時要及時與甲方協商續(xù)簽合同;
7,、自本合同生效之日起,，乙方代位享有《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經營權流轉管理辦法》所規(guī)定的承包人的權利,，并代位履行其義務,。必要甲方配合乙方實現該權利和履行該義務時，甲方應該配合;
8,、租賃期間有權與他人合伙,、合作生產經營該土地;
9、租賃期間有權將該土地再轉租他人,，收益歸乙方所有,。
三、租賃價款及支付方式
按照單價 每畝(或平方米) / 元,，按(月,、季、年) 支付,。
四、合同的變更和解除
有下列情形之一的,，本合同可以變更或解除：
1,、經雙方當事人協商一致，雙方可以解除本合同;
2,、訂立本合同所依據的國家法律,、政策發(fā)生重大變化的;
3、一方違約,，使合同無法履行的;
4,、乙方喪失經營能力,，使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的,。
五,、違約責任
(一)合同期內，甲乙雙方應服從國家建設征收及農業(yè)基礎設施建設占用該土地的需要,，并均不負違約責任,。
(二)甲方違反本合同第二條第(一)所規(guī)定甲方義務第1項至第9項的，屬于違約,，依法應當承擔違約責任,。違約金按照總租金的 %計算。給乙方造成損失的,，甲方還應賠償乙方全部損失,。
(三)乙方租賃期間違約的，也應依法承擔違約責任,，所交付的租金不退,。
六、爭議的解決
(一)本合同簽訂后發(fā)生爭議的由雙方當事人先行協商解決,。
(二)雙方當事人協商解決不成的,，由鄉(xiāng)、村組織進行調解,。
(三)爭議雙方當事人在爭議發(fā)生時也可以直接向當地人民法院起訴,。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙雙方法人代表變動而變更,，也不得因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同，因不可抗拒自然災害嚴重毀壞該土地,，造成合同無法履行除外,。
(二)自雙方的民事繼承事實發(fā)生之日起，甲乙雙方的繼承人應分別無條件接受本合同所規(guī)定的甲乙雙方的權利和義務,。乙方的被繼承人對該地的繼承問題另有表示的,，按照另有表示辦理。
(三)本合同自簽字之日起生效,，一式四份,，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證機關(鄉(xiāng),、鎮(zhèn)農村土地承包管理部門)各一份,。是否鑒證，不影響本合同效力。
(四)圖紙,、四至范圍照片,、四至范圍視頻資料、村民代表大會會議記錄是本合同的附件,，具有同等法律效力,。
甲方： (簽章) 乙方： (簽章)
年 月 日 年 月 日
發(fā)包方備案： (簽章) 年 月 日
鑒證機關： (簽章) 年 月 日
甲方 (租賃方) ：
乙方 (承租方) ：
為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為,，根據有關法律法規(guī)規(guī)定,，經甲乙雙方協商，訂立如下合同,。
第一條 耕地的使用管理
為對耕地進行科學,、合理、統(tǒng)一,、嚴格管理,，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于基本農田，在國家的基本農田保護制度下,，允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,，乙方不得進行與農業(yè)種植無關的產業(yè)。
第二條 租賃面積,、位置
由 在 租用土 畝,。
第三條 租賃期限
租賃時間共 年，從 年 月 日起至 年 月 日止,，如遇國家政策性調整,，另行議定。
第四條 租賃費用的數額和繳納方式
租地租金為 元/畝,，20_年 月 日支付20_年 月 日至20_年 月 日的租金,，次年 月 日之前付下一年的租金。
第五條 如土地被國家,、政府征用,，普通青苗費屬于農戶所得，地表基礎設施和鋼架大棚為公司所得(田埂及界石不動),。
第六條 土地退還農戶須提前半年通知農戶,，如未通知，損失由乙方承擔,，土地內的所有設施由乙方負責清理干凈,。
第七條 合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律,、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,，本著平等協商、自愿,、有償的原則,，就土地承包經營權出租事宜協商一致，訂立本合同,。
一,、出租面積
甲方將其承包經營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項目) 生產經營。
出租土地詳細情況
二,、出租期限
出租期限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限,。
三,、出租價格與支付方式
乙方支付甲方承包費標準為，良田統(tǒng)一定價為：每年每畝田400元(稻谷400斤),，已當年九月稻谷單斤價乘總數支付(稻谷單斤價1.2元內不做調價),。每年每畝土300元(玉米300斤)，已當年玉米單斤價乘總數支付(玉米單斤價1.2元內不做調價),，荒坡,、荒溝、路,、渠等不計承包費,。
四、支付時間
承包費的支付方式為一年內分一次支付,，不遲于每年九月三十日,。
五、交付土地的時間
甲方應于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應積極配合,，以實地丈量勘測為準,。
六、權利和義務的特別約定
1. 甲方有權按照合同規(guī)定收取土地流轉費;按照合同約定的期限到期收回流轉的土地,。
2.乙方與甲方的承包合同在合同期內有效,。乙方作為承包方應履行合同規(guī)定的義務。
3.甲方有權監(jiān)督乙方經營土地的情況,，并要求乙方按約履行合同義務,，乙方不能改變土地現壯。
4.甲方在土地承包經營權流轉后,，應報發(fā)包方(集體土地所有者)備案,。
5、甲方應協助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協調乙方集體經濟組織內與其他承包戶之間發(fā)生的用水,、用電,、治安等方面的糾紛;不干預乙方正常的生產經營活動。
6.乙方有權要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務,。
7. 乙方在受讓地塊上具有使用權,、收益權、自主組織生產經營和產品處臵權,。政府性補助由甲方農戶享受,，但是乙方所經營規(guī)模性國家補助由乙方享受。
8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費,。加強安全生產,，防止事故發(fā)生，造成損失的,，乙方自行承擔責任,。
9. 乙方應依法保護和合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力,，不得使其荒蕪,，不得從事掠奪性經營，不得擅自改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害,，不得申請退耕還林。
10乙方必須向甲方交復耕費押金( )元,，由乙方開戶村長出面保管,，承包期滿后歸還。
11.如有國家政策性變化及土地被國家征用,，本合同失效,。
12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內選擇墓地，不受乙方干預,，但所占地面經濟作物應做適當賠償,，甲方向乙方協商處理。
13.承包期屆滿,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權,。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復耕還原，甲方才可以將本協議所指土地另行發(fā)包給他人,。
七,、流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理：
1、 為實現農業(yè)生產經營目的,，乙方在承租土地上建設的附屬設施所有權由乙方所有,，乙方擁有排他的占有,、使用、收益,、處分的權利,。
2、乙方在承包土地經營中所產生的成果由乙方所有,，包括但不限于林木、農作物,、漁產品,、畜牧產品、禽類產品,、牧草,、藥材以及其他農產品和加工產品，無論是成熟未成熟,、無論是成品未成品,，乙方擁有排他的占有、使用,、收益,、處分的權利。
3,、甲方應積極配合一方辦理林木,、林地的登記造冊手續(xù)，積極配合一方向有關政府部門申請登記,，獲取有關權屬證書,。確認乙方的林木所有權。
4,、 甲方應積極配合乙方收獲承包成果,，配合乙方向政府相關部門辦理有關林木采伐、運輸,、加工,、銷售等手續(xù)。
5,、 除林木外,，法律法規(guī)規(guī)定應辦理其他有關農業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的，甲方亦應積極配合乙方辦理,。辦理有關登記造冊,、行政許可等事宜時，甲方不得自行收取費用,。
6,、 承包期滿,，承包土地上附著的建筑物、設施,、設備等財產,，乙方有權拆除。甲方擬接受該財產的,，應當給予乙方相應補償,，補償標準為當年重臵成本價值。
7,、 承包期滿,，承包土地上附著的農作物為當年生草本農作物的，乙方有權要求承包期延長至農作物成熟收獲之時,。
8,、 承包期滿，承包土地上附著的農作物為未成熟或未收獲的林木,、多年生農作物的,，甲方應當接受該財產，并應給予乙方相應補償,，補償標準為當年市場價值,。
9、 乙方有權在其建筑物,、設施,、設備等財產上，以及林木,、其他農作物或其他經營成果上設定抵押,、質押以及其他擔保權益。
10,、 乙方在承包經營過程中取得的商標,、專利、技術秘密等知識產權及無形資產,，其所有權由乙方所有,。乙方擁有排他的申請、占有,、使用,、收益、處分的權利,。
八,、違約責任
1.甲、乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務,。如一方當事人違約,，應向守約一方支付違約金,。違約金的數額為： 。
2. 甲方非法干預乙方生產經營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失,。乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失,。
3. 如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況而定,，可由甲、乙雙方協商或農村土地承包仲裁機構裁決,，也可由人民法院判決,。
九、解決爭議條款
因本合同的訂立,、生效,、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,，甲,、乙雙方可以通過協商解決，也可以提請村民委員會,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決,。不愿協商、調解或者協商,、調解不成時,，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟,。
十,、生效條件
甲、乙雙方約定,，本合同經雙方簽字后立即生效,。
十一、其他條款
1.甲,、乙雙方經協商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門申請合同鑒證,。
2.在本合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉該土地,，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權,。
3.本合同中未盡事宜,，可經甲、乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議,。補充協議與本合同具有同等法律效力,。
4.本合同一式伍份，由甲,、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,，一份送村委會，一份報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構,。
甲方代表人(簽章)： 乙方代表人(簽章)：
身份證號： 身份證號： 住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,，本著平等協商,、自愿、有償的原則,，就土地承包經營權出租事宜協商一致,，訂立本協議。
一,、出租面積
甲方將其承包經營的 省 市 縣 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地(地名,、面積、等級,、四至,、土地用途附后)出租給乙方從事(主營項目) 生產經營。
二,、出租期限
出租期限為 年,，即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三,、出租價款
出租土地的租金為每年 元人民幣(其中不包括依法由乙方向國家和集體繳納的農業(yè)稅費等),。
四、支付方式和時間
乙方可以采取下列方式和時間支付租金,。
1,、現金或轉賬(一次或分次)支付租金的方式，
2,、支付時間為：第一次: ;第二次: ;第三次: ; 第四次: ,。
五、交付時間和方式
甲方應于 年 月 日前將出租土地一次性全部交付乙方,。
六,、權利和義務的特別約定
1、依據本合同約定向乙方收取租金,。在租賃期限內,，甲方不得向乙方收取約定租金以外的任何費用,，乙方有權拒付。
2,、監(jiān)督乙方依據本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。
3、甲方有權在出租期滿后收回土地承包經營權,。
4,、出租期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款,，甲方應及時如數轉給乙方,。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應積極配合并負責及時辦理,。
5,、乙方有權要求甲方按協議的約定交付出租土地承包經營權并要求甲方全面履行協議義務。
6,、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用權,、收益權,、自主組織生產經營和產品處臵權。
7,、乙方不得改變租用土地的農業(yè)用途,，不得擅自改造。
8,、乙方依法保護和合理利用土地,，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營,，不得給土地造成永久性損害,。
七、協議的變更或解除
在本協議有效期內,，遇下列情況之一者,，可以變更或解除協議：
1、國家,、集體建設需要依法征用,、使用出租土地的，應服從國家或集體需要,。
2,、乙方在出租期限內將出租協議約定其享有的部分或全部權利轉讓給第三者,，需經甲方同意，并簽訂書面補充協議,，則可辦理,。
3、甲乙雙方中任何一方要求變更或解除協議,，須提前 個月通知另一方,，并征得另一方的同意。
4,、乙方在出租期間,，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的可解除或變更協議。
八,、違約責任
1,、任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金,。違約金的數額為 元(整) ,。
2、因一方違約造成對方遭受經濟損失的,，違約方應賠償對方相應的經濟損失,。具體賠償數額依具體損失情況由雙方協商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
九,、爭議條款
因本協議的訂立,、生效、履行,、變更或解除等發(fā)生爭議時,，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
十,、生效條件
甲乙雙方約定，本協議須經雙方簽字后生效,。
十一,、其他條款
1、本協議中未盡事宜,，可經甲乙雙方共同協商一致后簽訂補充協議,。補充協議與本協議具有同等效力。
2,、本協議一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人： 乙方代表人： 身份證號： 身份證號： 住址：
簽訂地點：
為了維護雙方當事人的合法權益,，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定,，雙方經友好協商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致，簽訂本合同,。 出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
一,、租賃土地位置、面積及用途：
甲方將 土地約 畝出租給乙方經營使用,。
二,、租賃期限：
租賃期自 年 月 日至 年 月 日止，共(大寫) 年,。
三,、租金計算標準及交付方法：
1、租金計算標準： ,，在合同期內甲方不得再提出增加租金的要求,。
2、租金交付方法： ,。
四,、甲方的權利和義務：
1、對乙方租賃的土地擁有所有權;
2,、保護乙方的正常生產經營活動,，維護乙方的合法權益。
3,、租賃期限內,，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
4,、租賃期內,甲方人事等其他的任何變動不會影響此協議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協議的執(zhí)行。
五,、乙方的權利和義務：
1,、對租賃土地享有使用權、收益權;
2,、租賃期內發(fā)生的債權債務,，均由乙方承擔。
六,、違約責任：
雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,，均視為違約，甲方違約,，必須賠償違約給乙方造成的一切經濟損失,。
七、特殊規(guī)定：
如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等),，造成重大損失,，由雙方協商解決相關事宜;租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有,，地上物補償及經營損失補償等歸乙方所有,。
八、合同糾紛的解決辦法：
雙方當事人發(fā)生合同糾紛時,，雙方協商解決,，協商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴,。
九,、本合同自雙方簽字后生效。
十,、本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
簽訂日期： 簽訂地點：
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合同書格式和范文
