現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關系。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!
租房小區(qū)合同篇一
租房合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,，承租人支付租金的合同。對于房屋使用費的標準，應當參照合同約定的租金標準,。你是否在找正準備撰寫“租房小區(qū)合同范本”,，下面小編收集了相關的素材，供大家寫文參考,！
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
身份證號：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守,。
一,、出租物業(yè)坐落地點及設施情況
1、甲方將其擁有的位于市區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用,，用途為,，房屋面積為平米。
2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。
二,、租賃期限
1、該房屋租賃期限共個月,，自年月日至年月日止,。
2、租賃期內(nèi),，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。
三、租金及支付方式
1,、該房屋租金為人民幣元整/月(此價格不含相關稅費),，乙方應同時交納首期租金元給甲方。
2,、該房屋租金按支付,，支付時間為，以甲方實際收到為準,。
3,、乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付違約金,。拖欠租金超過一個月,，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任,。
四,、押金及支付方式
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算,，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收,。
2,、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空,、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方,。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關費用,，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足,。
五,、甲方義務
1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。對其出租的房屋和設施負有維護,、修繕、管理使其適于居住使用的責任,。
2,、房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物,，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約,，并要求退還押金,。
3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移,、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此遭受損害,，甲方應負賠償責任。
六,、乙方義務
1,、乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。
2,、乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設備。租賃期滿后,，乙方將添置的設備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損,，乙方應承擔賠償責任,。
4、乙方應按本合同規(guī)定合法使用,、愛護房屋及附屬設施,，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品,。否則,，因乙方原因導致該房屋及附屬設施受損或遭受人身損害，乙方應承擔全部責任,。
5,、乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯,、衛(wèi)生費等一切因實際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納,。入住日抄見：水__________度,，電__________度，煤氣__________度,。所有費用乙方應按時付清,。
七,、合同終止及解除的規(guī)定
1、租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,。
2,、租賃期滿后，乙方應在____日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄。
3,、租賃期間,，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同：
(1)利用承租房屋進行非法活動,，損害社會公共利益的;
(2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個個月,。
八、違約及處理
1.甲,、乙雙方任何一方在未征得對方許可的情況下,，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止,，則視為該方違約,，雙方同意違約金為_______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。
2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟,。
九、其它
1,、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止，如有未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行協(xié)商。
2,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。
3,、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
4,、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律,、法規(guī)執(zhí)行,。
5、本合同連同附件共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
附件：該房屋的附屬設施清單
日期：年月日日期：年月日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于上海市______區(qū)(縣)________________________________,。
該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi),，平房____間，建筑面積______________平方米,，使用面積____________平方米,，裝修狀況__________________，其他條件為__________________________________,，該房屋(□已/□未)設定抵押,。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,，證書編號為：________________________________,。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,，
該憑證為：__________________________,。
第三條房屋用途
該房屋用途為：__________________________。乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按
規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明,。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________,，雙方也可另行書面約定,。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月,。(期限超過20_年的,，超過部分無效。)
(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日(□書面/□口頭)通知對方,。
第七條租金
(一)租金標準：________________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：__________________________元(大寫：________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變,，自第________(□年/□月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定,。
(二)租金支付時間：________,，__________，________,，__________,，__________________________________________________________________________________。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的,，乙方應在 銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交 銀行,。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證,。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫：______________________________元),。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用,、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方,。
第九條其他費用
租賃期內(nèi),，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù),。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后,，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章,。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾,、裝修的部分,，具體處理方法為(乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權自行處置,。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限,。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人,。
(二)乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前______日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。
第十四條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2、因地震,、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：
1,、未按約定時間交付該房屋達________日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。
3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。
5、其他：__________________________________________________________,。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
年月日 年月日
甲方名稱：_有限公司
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,在乙方對甲方公司情況、管理制度等充分了解的情況下,，甲乙雙方遵循合法,、公平、平等自愿,、協(xié)商一致、誠實信用的原則,，訂立本勞動合同(以下簡稱合同),共同遵守,。
第一條本合同期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，采取固定期限形式：自20_年1月5日起至20_年1月4日止,。
第二條乙方的工作區(qū)域或工作地點為重慶市璧山縣建設賓館3層
第三條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，擔任教師崗位(工種)工作。乙方同意甲方可以根據(jù)經(jīng)營情況,、工作需要,，以及乙方工作能力和表現(xiàn)業(yè)績、考核結果,，安排和調(diào)整乙方的工作崗位,、職務和相對應的工作級別，乙方同意服從甲方的管理和安排,。
第四條(一)甲方安排乙方執(zhí)行標準工時工作制度,。
執(zhí)行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時,，每周工作不超過40小時,。
甲方安排乙方從事的崗位(工種)實行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，平均每月工作時間不超過法定標準工作時間,。
(二)甲方安排乙方加班的,，乙方無正當理由，不得拒絕,。有關報酬依據(jù)《勞動法》及甲方內(nèi)部管理制度辦理,。
第五條甲方每月10日前以法定貨幣足額支付乙方工資。乙方的工資隨甲方的經(jīng)濟效益上下浮動，具體的辦法見附表1,、2,。
乙方同意甲方可以根據(jù)實際經(jīng)營狀況、規(guī)章制度,、對乙方考核情況,，以及乙方在甲方處的工作年限、獎懲記錄,、崗位變化等調(diào)整乙方工資待遇,。
第六條甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同約定的內(nèi)容,。
第七條甲乙雙方變更,、續(xù)訂、解除,、終止勞動合同應當依照《勞動合同法》等相關法律,、法規(guī)和重慶市有關規(guī)定執(zhí)行:
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除,。
(二)任何一方單方提出解除本合同,，應提前30日書面形式通知對方。
(三)乙方有下列情形之一,，甲方可以隨時解除本合同,，并不支付經(jīng)濟補償：
1.在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2.嚴重違反甲方勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;如下內(nèi)容均系用人單位的重大規(guī)章制度，如出現(xiàn)如下情況之一,，除甲方有權隨時解除勞動合同,，乙方除無權獲得任何經(jīng)濟補償，并需賠償給甲方造成的一切損失,。
(1)乙方在本合同簽訂前,，未終止與其他雇主訂立的勞動或聘用合同;或者乙方未經(jīng)甲方書面許可在本合同有效期內(nèi)同時受聘于其他雇主的。
(2)乙方在教育,、學歷,、工作經(jīng)歷、身體狀況等方面有隱瞞,、造假,、虛報等與事實不符的情況。
(3)乙方未能保守甲方商業(yè)秘密,。乙方應當遵守甲方的保密制度,，應對所有與甲方有關的商業(yè)信息(包括但不限于財務、客戶,、產(chǎn)品,、銷售等信息)予以保密,。凡未經(jīng)甲方批準不得將甲方有關資料(含復印峻、電子資料)帶離工作場所,，擅自傳播和復制(拷貝)甲方有關資料,，離職時未歸還所有屬于甲方的文件、物品均屬于未能保守商業(yè)秘密的行為,。
(4)乙方嚴重違反員工手冊的規(guī)定,。本合同簽訂前,乙方已經(jīng)詳細了解員工手冊內(nèi)容,承諾嚴格遵守。乙方累計違反勞動紀律或規(guī)章制度三次以上的視為嚴重違反甲方勞動紀律或甲方規(guī)章制度,。
3.嚴重失職,，營私舞弊，給甲方造成重大損害的,。雙方確認造成甲方損失1000元以上的為重大損害;
4.乙方同時與其他單位建立勞動關系,，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出,，拒不改正的;
5.因違反《勞動合同法》規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
6.被依法追究刑事責任的,。
(四)用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：
1.未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;2.未及時足額支付勞動報酬的,，此處及時是指在乙方全面履行勞動合同的前提下,，甲方按本合同約定的和相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，按本合同的約定向乙方足額支付勞動報酬,，如遇乙方違反勞動合同,、勞動紀律，或遇不可抗力,、節(jié)假日順延支付等情況,，不視為未及時;3.用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定,，損害勞動者權益的;4.因違反《勞動合同法》使勞動合同無效的;5.法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形,。
(五)有下列情形之一的,，本合同終止：
1.勞動合同期滿的;2.乙方?jīng)]有依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的;5.甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、責令關閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;6.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
第八條甲方應當在解除或者終止本合同時,，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理轉移手續(xù),。
乙方應當按照甲方有關規(guī)定，辦理工作交接,。甲方依法應當向乙方支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結工作交接后才能支付,。乙方工作交接未辦結的,，無權領取經(jīng)濟補償,。乙方離職時的工作交接手續(xù)、應當履行的義務等依照甲方各項規(guī)章制度執(zhí)行,，乙方必須在甲方要求的期限內(nèi)提供相關資料,、信息和文件，以確保甲方能夠及時為乙方辦理轉移手續(xù),。乙方承諾按照甲方要求及時辦理工作交接手續(xù)，在乙方未辦理完畢前,，甲方可以暫時不為乙方辦理轉移手續(xù),。
第九條競業(yè)限制條款
解除或者終止勞動合同后，乙方應把所有的有關商業(yè)秘密的資料移交甲方,，并保證兩年內(nèi)不在璧山縣行政地域范圍內(nèi)從事與甲方商業(yè)秘密有關的工作,，且不在與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他單位任職,，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品,、從事同類業(yè)務的競爭。
第十條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議,，可以協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;也可直接向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。
乙方申明：乙方在簽署本協(xié)議時,，業(yè)已獲得公司的相關文件，并知悉全文,，愿意遵守甲方的各項規(guī)定及以后頒布或修訂的規(guī)章制度,。
第十一條本合同未盡事宜或與國家和重慶市有關規(guī)定相悖的，按國家和重慶市有關規(guī)定執(zhí)行,。
第十二條本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，存乙方檔案一份，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)乙方(簽字或蓋章)
甲方代表(簽字或蓋章)年月日
年月日
租房小區(qū)合同篇二
租房小區(qū)合同范本3篇
租房合同是出租人將租賃物交付承租人使用,、收益，承租人支付租金的合同,。對于房屋使用費的標準,，應當參照合同約定的租金標準。你是否在找正準備撰寫“租房小區(qū)合同范本”,，下面小編收集了相關的素材,，供大家寫文參考！
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
身份證號：身份證號：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，在合法,、平等、自愿,、相互信任的基礎上簽訂本合同,，承諾共同遵守。
一,、出租物業(yè)坐落地點及設施情況
1,、甲方將其擁有的位于市區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)租給乙方使用，用途為,，房屋面積為平米,。
2、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況見附件,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù),。
二,、租賃期限
1、該房屋租賃期限共個月,，自年月日至年月日止,。
2、租賃期內(nèi),，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約,。
三、租金及支付方式
1,、該房屋租金為人民幣元整/月(此價格不含相關稅費),，乙方應同時交納首期租金元給甲方,。
2、該房屋租金按支付,，支付時間為,，以甲方實際收到為準。
3,、乙方若逾期支付租金,，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付違約金,。拖欠租金超過一個月,，甲方有權收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任,。
四,、押金及支付方式
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好,，及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算,，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書面簽收,。
2,、除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空,、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方,。
3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,、損壞賠償金和其它相關費用,，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補足,。
五,、甲方義務
1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用,。對其出租的房屋和設施負有維護,、修繕、管理使其適于居住使用的責任,。
2,、房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗,、不可抗力或意外事件而受到損壞,，甲方有修繕并承擔相關費用的責任。如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物,，以致乙方無法正常使用房屋設施,，乙方有權終止該合約,，并要求退還押金。
3,、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利,，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件,，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害,，甲方應負賠償責任,。
六、乙方義務
1,、乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金,。
2、乙方經(jīng)甲方同意,，可在房屋內(nèi)添置設備,。租賃期滿后，乙方將添置的設備搬走,，并保證不影響房屋的完好及正常使用,。
3、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得將承租的房屋轉租或分租,，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任,。
4,、乙方應按本合同規(guī)定合法使用、愛護房屋及附屬設施,，不得擅自改變使用性質(zhì),。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則,，因乙方原因導致該房屋及附屬設施受損或遭受人身損害,，乙方應承擔全部責任。
5,、乙方應承擔租賃期內(nèi)的水,、電,、煤氣,、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè),、電梯,、衛(wèi)生費等一切因實際使用而產(chǎn)生的費用,，并按單如期繳納。入住日抄見：水__________度,，電__________度,，煤氣__________度。所有費用乙方應按時付清,。
七,、合同終止及解除的規(guī)定
1、租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,。
2,、租賃期滿后，乙方應在____日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯留物,，如未取得甲方諒解,，均視為放棄。
3,、租賃期間,，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同：
(1)利用承租房屋進行非法活動,，損害社會公共利益的;
(2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個個月,。
八、違約及處理
1.甲,、乙雙方任何一方在未征得對方許可的情況下,，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止,，則視為該方違約,，雙方同意違約金為_______元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失,，則違約方還需就不足部分支付賠償金,。
2.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商;協(xié)商不成,，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟,。
九、其它
1、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意,，不得任意終止,，如有未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,。
2、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。
3,、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
4,、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行,。
5,、本合同連同附件共___頁，一式___份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力,。
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
附件：該房屋的附屬設施清單
日期：年月日日期：年月日
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于上海市______區(qū)(縣)________________________________。
該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi),，平房____間,，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方米,，裝修狀況__________________,，其他條件為__________________________________，該房屋(□已/□未)設定抵押,。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的,，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，
該憑證為：__________________________,。
第三條房屋用途
該房屋用途為：__________________________,。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按
規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,，不擅自改變該房屋的用途,。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明,。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后______日內(nèi)對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________,，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修,、裝飾或添置新物,。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________,，雙方也可另行書面約定,。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月,。(期限超過20_年的,，超過部分無效。)
(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同,。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效,，租賃期限為不定期,，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日(□書面/□口頭)通知對方,。
第七條租金
(一)租金標準：________________元/(□月/□季/□半年/□年),，租金總計：__________________________元(大寫：________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變,，自第________(□年/□月)起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定,。
(二)租金支付時間：________,，__________，________，__________,，__________________________________________________________________________________,。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶,，通過該帳戶支付租金,，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外,。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交 銀行,。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證,。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時,，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫：______________________________元),。
(二)租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數(shù)返還乙方。
第九條其他費用
租賃期內(nèi),，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用,。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔,。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方,。《房屋附屬設施,、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成,。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施,。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施,、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用,。乙方添置的新物可由其自行收回,，而對于乙方裝飾、裝修的部分,，具體處理方法為(乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償),。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置,。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內(nèi),，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài),。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復,。 甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限,。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務,。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物,，費用由乙方承擔,。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任,。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人,。
(二)乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù),。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的,，甲方應當提前______日書面通知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的,，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力,。
第十四條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同,。
(二)有下列情形之一的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2,、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損,、滅失或造成其他損失的,。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1,、未按約定時間交付該房屋達________日的,。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的,。
3,、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4,、交付的房屋危及乙方安全或者健康的,。
5、其他：__________________________________________________________,。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
年月日 年月日
甲方名稱：_有限公司
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,在乙方對甲方公司情況、管理制度等充分了解的情況下,，甲乙雙方遵循合法,、公平、平等自愿,、協(xié)商一致,、誠實信用的原則，訂立本勞動合同(以下簡稱合同),共同遵守,。
第一條本合同期限經(jīng)雙方協(xié)商一致,，采取固定期限形式：自20_年1月5日起至20_年1月4日止。
第二條乙方的工作區(qū)域或工作地點為重慶市璧山縣建設賓館3層
第三條乙方同意根據(jù)甲方工作需要,，擔任教師崗位(工種)工作,。乙方同意甲方可以根據(jù)經(jīng)營情況、工作需要,，以及乙方工作能力和表現(xiàn)業(yè)績,、考核結果，安排和調(diào)整乙方的工作崗位,、職務和相對應的工作級別,，乙方同意服從甲方的管理和安排。
第四條(一)甲方安排乙方執(zhí)行標準工時工作制度,。
執(zhí)行標準工時制度的,，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時,。
甲方安排乙方從事的崗位(工種)實行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的,，平均每月工作時間不超過法定標準工作時間,。
(二)甲方安排乙方加班的，乙方無正當理由,，不得拒絕,。有關報酬依據(jù)《勞動法》及甲方內(nèi)部管理制度辦理。
第五條甲方每月10日前以法定貨幣足額支付乙方工資,。乙方的工資隨甲方的經(jīng)濟效益上下浮動,，具體的辦法見附表1、2,。
乙方同意甲方可以根據(jù)實際經(jīng)營狀況,、規(guī)章制度、對乙方考核情況,，以及乙方在甲方處的工作年限,、獎懲記錄、崗位變化等調(diào)整乙方工資待遇,。
第六條甲乙雙方在本合同有效期內(nèi)經(jīng)協(xié)商一致,，可以變更本合同約定的內(nèi)容,。
第七條甲乙雙方變更,、續(xù)訂、解除,、終止勞動合同應當依照《勞動合同法》等相關法律,、法規(guī)和重慶市有關規(guī)定執(zhí)行:
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除,。
(二)任何一方單方提出解除本合同,，應提前30日書面形式通知對方。
(三)乙方有下列情形之一,，甲方可以隨時解除本合同,，并不支付經(jīng)濟補償：
1.在試用期間被證明不符合錄用條件的;
2.嚴重違反甲方勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;如下內(nèi)容均系用人單位的重大規(guī)章制度，如出現(xiàn)如下情況之一,，除甲方有權隨時解除勞動合同,，乙方除無權獲得任何經(jīng)濟補償，并需賠償給甲方造成的一切損失,。
(1)乙方在本合同簽訂前,，未終止與其他雇主訂立的勞動或聘用合同;或者乙方未經(jīng)甲方書面許可在本合同有效期內(nèi)同時受聘于其他雇主的。
(2)乙方在教育,、學歷,、工作經(jīng)歷、身體狀況等方面有隱瞞,、造假,、虛報等與事實不符的情況,。
(3)乙方未能保守甲方商業(yè)秘密。乙方應當遵守甲方的保密制度,，應對所有與甲方有關的商業(yè)信息(包括但不限于財務,、客戶、產(chǎn)品,、銷售等信息)予以保密,。凡未經(jīng)甲方批準不得將甲方有關資料(含復印峻、電子資料)帶離工作場所,，擅自傳播和復制(拷貝)甲方有關資料,，離職時未歸還所有屬于甲方的文件、物品均屬于未能保守商業(yè)秘密的行為,。
(4)乙方嚴重違反員工手冊的規(guī)定,。本合同簽訂前,乙方已經(jīng)詳細了解員工手冊內(nèi)容,承諾嚴格遵守。乙方累計違反勞動紀律或規(guī)章制度三次以上的視為嚴重違反甲方勞動紀律或甲方規(guī)章制度,。
3.嚴重失職,，營私舞弊，給甲方造成重大損害的,。雙方確認造成甲方損失1000元以上的為重大損害;
4.乙方同時與其他單位建立勞動關系,，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出,，拒不改正的;
5.因違反《勞動合同法》規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;
6.被依法追究刑事責任的,。
(四)用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：
1.未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;2.未及時足額支付勞動報酬的,，此處及時是指在乙方全面履行勞動合同的前提下,，甲方按本合同約定的和相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，按本合同的約定向乙方足額支付勞動報酬,，如遇乙方違反勞動合同、勞動紀律,，或遇不可抗力,、節(jié)假日順延支付等情況，不視為未及時;3.用人單位的規(guī)章制度違反法律,、法規(guī)的規(guī)定,，損害勞動者權益的;4.因違反《勞動合同法》使勞動合同無效的;5.法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形,。
(五)有下列情形之一的,，本合同終止：
1.勞動合同期滿的;2.乙方?jīng)]有依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的;5.甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照,、責令關閉,、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;6.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第八條甲方應當在解除或者終止本合同時,，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明,，并在十五日內(nèi)為乙方辦理轉移手續(xù)。
乙方應當按照甲方有關規(guī)定,，辦理工作交接,。甲方依法應當向乙方支付經(jīng)濟補償?shù)模谵k結工作交接后才能支付,。乙方工作交接未辦結的,，無權領取經(jīng)濟補償。乙方離職時的工作交接手續(xù),、應當履行的義務等依照甲方各項規(guī)章制度執(zhí)行,，乙方必須在甲方要求的期限內(nèi)提供相關資料、信息和文件,，以確保甲方能夠及時為乙方辦理轉移手續(xù),。乙方承諾按照甲方要求及時辦理工作交接手續(xù)，在乙方未辦理完畢前,，甲方可以暫時不為乙方辦理轉移手續(xù),。
第九條競業(yè)限制條款
解除或者終止勞動合同后，乙方應把所有的有關商業(yè)秘密的資料移交甲方,，并保證兩年內(nèi)不在璧山縣行政地域范圍內(nèi)從事與甲方商業(yè)秘密有關的工作,，且不在與本單位生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品,、從事同類業(yè)務的有競爭關系的其他單位任職,，或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務的競爭,。
第十條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動爭議,，可以協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，可向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;也可直接向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,。
乙方申明：乙方在簽署本協(xié)議時，業(yè)已獲得公司的相關文件,，并知悉全文,，愿意遵守甲方的各項規(guī)定及以后頒布或修訂的規(guī)章制度。
第十一條本合同未盡事宜或與國家和重慶市有關規(guī)定相悖的,，按國家和重慶市有關規(guī)定執(zhí)行,。
第十二條本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，存乙方檔案一份,，具有同等法律效力,。
甲方(蓋章)乙方(簽字或蓋章)
甲方代表(簽字或蓋章)年月日
年月日
